NORMAS PARA FORMAO E ADMINISTRAO DE GRUPOS DE CONSRCIO

0B

REGISTRO 1 Ofcio de Ttulos e Documentos - Cartrio Marcelo Ribas Braslia Registrado sob o n 821872, em 25/07/2011.

1B

DF

CONSRCIO 1- Consrcio a reunio de pessoas naturais e jurdicas em grupo, com prazo de durao e nmero de cotas previamente determinados, promovida pela ADMINISTRADORA, com a finalidade de propiciar a seus integrantes, de forma isonmica, a aquisio de bens imveis, bens mveis ou servios, por meio de autofinanciamento.
3B

1.1 - O contrato de participao em grupo de consrcio, por adeso, o instrumento plurilateral de natureza associativa cujo escopo a constituio de fundo pecunirio para as finalidades previstas no Caput desta Clusula, e ainda: a) Cria vnculos obrigacionais entre os consorciados, e destes com a administradora, para proporcionar a todos igual condio de acesso ao mercado de consumo de bens ou servio; b) Aperfeioa-se na data de constituio do grupo, observado o disposto na Clusula Sexta; c) ttulo executivo extrajudicial; d) Implicar na atribuio de uma cota de participao no grupo, numericamente identificada, nela caracterizada o bem ou servio; e) Poder ter como referncia bem imvel, mvel ou servio de qualquer natureza.
4B

RGO NORMATIZADOR E FISCALIZADOR

2 - Banco Central do Brasil o rgo responsvel pelas normas e fiscalizao das atividades de formao e da administrao dos grupos de consrcio. Consultas e/ou reclamaes podero ser feitas pelo telefone 08009792345 ou pelo endereo eletrnico www.bacen.gov.br/faleconosco. PBLICO 3 - Podero participar dos grupos de consrcio os beneficirios da ADMINISTRADORA, indicados no seu Estatuto, domiciliados em qualquer localidade do territrio nacional.
6B

CONSORCIADO

4 - CONSORCIADO a pessoa natural que integra o grupo, assumindo a obrigao de contribuir para o atingimento integral dos seus objetivos, na forma e modo estabelecidos no Contrato de Adeso. 4.1 - O CONSORCIADO obriga-se a pagar as prestaes mensais, bem como os demais encargos e despesas, nas datas de vencimento e na periodicidade fixada neste Contrato, e a quitar integralmente o saldo devedor at a data da ltima assemblia geral ordinria do Grupo.
Normas V6 Vg. 08/11

4.2 - O CONSORCIADO outorga poderes ADMINISTRADORA na pessoa de seus representantes legais, em carter irrevogvel e irretratvel, na forma do artigo 684, do Cdigo Civil Brasileiro, para represent-lo na formao, constituio do Grupo de consrcio e demais assemblias gerais, quando a ela ausente ou no esteja representado por outro procurador devidamente credenciado, podendo assinar lista de presena, votar e deliberar todos e quaisquer assuntos, ressalvadas as excees legais, represent-lo ativa e passivamente perante o Grupo, demais CONSORCIADOS e terceiros em geral, praticando, enfim, todos os atos necessrios ao fiel desempenho do presente mandato. 4.3 - O CONSORCIADO poder, a qualquer tempo, solicitar a transferncia dos seus direitos e obrigaes terceiro, observado o disposto no Item 03, ficando a critrio da ADMINISTRADORA a aprovao da cesso, observada as garantias do grupo. Ser devida, pelo novo CONSORCIADO, a taxa de transferncia definida pela ADMINISTRADORA. 4.4 - O CONSORCIADO dever ter situao econmico-financeira compatvel com a participao no Grupo, sem prejuzo da apresentao dos documentos previstos neste Contrato, por ocasio de sua contemplao. 4.5 - O CONSORCIADO, inclusive o excludo do grupo, dever manter atualizadas as suas informaes cadastrais perante a ADMINISTRADORA, em especial o endereo, nmero de telefone e dados relativos sua conta de depsitos. 4.6 - O CONSORCIADO poder participar de um mesmo grupo com, no mximo, 10% (dez por cento) do total de cotas de consorciados ativos do grupo. 4.7 - de responsabilidade do CONSORCIADO CONTEMPLADO o pagamento integral das obrigaes pecunirias estabelecidas neste contrato, inclusive da parte que remanescer aps a execuo dessa garantia.
7B

ADMINISTRADORA

5 - A ADMINISTRADORA de consrcio a pessoa jurdica prestadora de servios com a funo de gestora dos negcios do grupo e de mandatria de seus interesses e direitos. 5.1 - A ADMINISTRADORA fica obrigada a: a) Manter sistemas de controle operacional que permitam o pronto exame das operaes do Grupo pelos seus representantes e pelo Banco Central do Brasil. b) Colocar disposio dos CONSORCIADOS a Demonstrao dos Recursos de Consrcio e, ainda, a Demonstrao das Variaes nas Disponibilidades do Grupo; c) Lavrar atas das assemblias gerais ordinrias e extraordinrias e termos de ocorrncia; d) Levantar o boletim de encerramento das operaes do grupo, at 60 (sessenta) dias aps a realizao da ltima assemblia; e) Adotar, de imediato, os procedimentos legais e necessrios execuo de garantias, se o CONSORCIADO CONTEMPLADO que tiver utilizado seu crdito atrasar o pagamento de mais de uma prestao; e f) Proceder conforme disposto no Item 33, no caso de retomada do bem.
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

5.2 - A remunerao da ADMINISTRADORA pela formao e administrao do grupo de consrcio ser constituda pela taxa de administrao e pelas importncias pagas a ttulo de juros e multa, nos termos do Item 24. 5.3 - A taxa de administrao ser cobrada ou compensada quando houver cobrana ou devoluo de diferena de prestao. 5.4 - Poder a ADMINISTRADORA a qualquer tempo, promover a constituio de grupos de consrcio com antecipao da taxa de administrao a ser cobrada durante o prazo de vigncia de cada grupo, sendo compensada nas prestaes restantes dos referidos grupos.
8B

GRUPO

6 - O grupo uma sociedade de fato no personificada, constituda na data da realizao da primeira Assemblia Geral Ordinria, por CONSORCIADOS reunidos pela ADMINISTRADORA, para os fins estabelecidos neste Contrato. 6.1 - O grupo, por ser uma sociedade de fato sem personalidade jurdica, ser representado pela ADMINISTRADORA, em carter irrevogvel e irretratvel, ativa ou passivamente, em juzo ou fora dele, para a defesa dos direitos e interesses coletivamente considerados e para a execuo do contrato de participao em grupo de consrcio. 6.2 - O grupo autnomo em relao aos demais, possuindo patrimnio prprio que no se confunde com o da ADMINISTRADORA nem com os dos demais grupos. 6.3 - O interesse do grupo prevalece sobre os interesses individuais dos CONSORCIADOS. 6.4 - As regras gerais de organizao, funcionamento e de administrao valem uniformemente e obrigam todas as partes: o CONSORCIADO, a ADMINISTRADORA e o GRUPO. 6.5 - O Grupo ter mbito nacional, sendo que as assemblias realizar-se-o na sede da ADMINISTRADORA, podendo ser realizadas em outro local, a critrio da mesma, que comunicar previamente aos CONSORCIADOS. 6.6 - O nmero mximo de participantes de cada grupo ser fixado pela administradora, por ocasio do lanamento do grupo e o nmero de quotas do Grupo, fixado na data de sua constituio, no pode ser alterado ao longo de sua durao. 6.7 - Cada cota corresponder a um nmero, sendo definida a verso 00 para as cotas ativas. As cotas canceladas (consorciados excludos e desistentes) continuaro com a mesma numerao, sendo alterada a sua verso que pode variar de 01 a 49, em funo do nmero de desistncias/excluses ocorridas. 6.8 - O grupo poder ser composto por crditos de valores diferenciados, observado que o crdito de menor valor, vigente ou definido na data de constituio do grupo, no poder ser inferior a 50% (cinqenta por cento) do crdito de maior valor.
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

6.9 - As informaes relativas ao grupo e suas respectivas cotas sero disponibilizadas mensalmente ao CONSORCIADO. 6.10 - Os recursos dos grupos geridos pela ADMINSTRADORA sero contabilizados separadamente. 6.11 - O Presidente, Vice Presidente e Diretores da Fundao Habitacional do Exrcito FHE, Gerentes e prepostos com funo de gesto no produto Consrcio, podero participar de Grupos de consrcio por ela administrados e concorrerem contemplao por sorteio ou por lance somente aps a contemplao de todos os demais consorciados. CONSTITUIO DOS GRUPOS 7 - A ADMINISTRADORA promover o lanamento de grupos de consrcio, que podero ser constitudos por bens imveis, bens mveis ou servios de qualquer natureza, de preos diferentes, pertencentes a uma mesma classe, conforme definido abaixo: Classe I veculo automotor, aeronave, embarcao, mquinas e equipamentos, nacionais ou importados. Classe II - bens mveis, excetuados os referidos na Classe I. Classe III bens imveis, que podero ser residenciais, comerciais, rurais, construdos ou na planta, terrenos, construo e reforma/ampliao. Classe IV servios de qualquer natureza. 7.1 - O grupo ser considerado constitudo na data da primeira assemblia geral ordinria, convocada pela ADMINISTRADORA, observado que a convocao somente poder ocorrer quando houver adeses em nmero e condies suficientes para assegurar a viabilidade econmico-financeira do grupo. 7.1.1 - A viabilidade econmico-financeira do grupo pressupe a: a) Existncia de recursos suficientes, na data da primeira assemblia, para a realizao da(s) contemplao(es) via sorteio, previstas para o grupo, consideradas o crdito de maior valor do grupo; e b) Verificao da capacidade de pagamento dos proponentes, por ocasio da aprovao da proposta de adeso, relativamente s obrigaes financeiras assumidas perante o grupo e a ADMINISTRADORA. 7.1.2 - A proposta de adeso, que passa a ser parte integrante deste contrato, o documento pelo qual o interessado formaliza o seu pedido de ingresso em determinado grupo de consrcio e, depois de aprovado pela ADMINISTRADORA, passa a ser titular dos direitos e obrigaes previstos neste instrumento .
U U U U

7.1.3 - O CONSORCIADO poder desistir de participar do grupo, com a conseqente devoluo dos valores que tiver pago, desde que atendidas as seguintes condies:
U

a) Seja a resciso requerida em at sete dias aps a assinatura do contrato de participao em grupo de consrcio, por adeso; e
U

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

b) No tenha o consorciado participado de sorteio ou oferecido lance na assemblia subseqente sua adeso.
U

7.2 - O CONSORCIADO poder participar dos grupos de consrcio, nas seguintes condies: a) Grupo em formao - quando a ADMINISTRADORA promover o lanamento de um determinado grupo de consrcio e estiver reunindo as pessoas em nmero suficiente que permita atingir a contemplao de, no mnimo, um bem por ms. b) Grupos j formados - grupos em andamento: 01. Cota vaga refere-se cota de participao que ainda no foi comercializada. 02. Cota de reposio refere-se cota de CONSORCIADO que foi excludo do grupo. 03. Cota de terceiro refere-se cota de CONSORCIADO em dia com suas obrigaes, que poder ser adquirida diretamente do CONSORCIADO, desde que tenha a anuncia da ADMINISTRADORA, assumindo o adquirente todos os direitos e obrigaes do CONSORCIADO que est sendo substitudo. 7.2.1 - O CONSORCIADO que for admitido em grupo em andamento, seja por venda de cota vaga, seja em substituio ao CONSORCIADO excludo, por cesso de cota de consrcio ativa ou inadimplemento contratual, ficar obrigado ao pagamento das prestaes do Contrato, observadas as seguintes disposies: a) As prestaes a vencer sero recolhidas normalmente, na forma prevista para os demais participantes do grupo. b) As prestaes vencidas e suas diferenas, pendentes de pagamento no ato da adeso do CONSORCIADO substituto, depois de atualizadas de acordo com o previsto neste Contrato, devero ser pagas pelo CONSORCIADO, at a data de sua contemplao ou diludas no prazo restante, a critrio da ADMINISTRADORA. PRAZO DE DURAO 8 - O prazo de durao dos grupos, fixado pela ADMINISTRADORA, ser contado a partir da data de realizao da primeira Assemblia Geral Ordinria. BEM DE REFERNCIA 9 - Bem de referncia o objeto do grupo de consrcio, indicado pelo CONSORCIADO, na PROPOSTA DE ADESO, que pode ser formado por bens imveis, bens mveis ou servios.
12B

ATUALIZAO DO PREO DO BEM DE REFERNCIA

10 - O preo do bem ou servio e sua atualizao sero definidos em funo de sua classificao, conforme abaixo:
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

a) O preo dos bens mveis, enquadrados na Classe I do Item 07, o valor do bem sugerido pelo fabricante e verificado pelas tabelas de referncia das indstrias, no estando incluso neste valor as despesas de transporte, equipamentos opcionais e outras despesas semelhantes, quando for o caso, e ser atualizado sempre que ocorrer reajuste do preo sugerido pelos fabricantes. b) O preo dos bens mveis, enquadrados na Classe II do Item 07, excetuados os referidos na Classe I, o valor do bem sugerido pelo fabricante e verificado pelas tabelas de referncia das indstrias, no estando incluso neste valor as despesas de transporte, equipamentos opcionais e outras despesas semelhantes, quando for o caso, e ser atualizado anualmente, contado da data da primeira assemblia/inaugurao do grupo, pelo ndice Nacional de Preos INPC, divulgados pelo IBGE. c) O preo dos bens imveis, enquadrados na Classe III do Item 07, o valor escolhido pelo CONSORCIADO, quando de sua adeso ao grupo e ser atualizado anualmente, contado da data da primeira assemblia/inaugurao do grupo, pela variao do ndice Nacional da construo Civil INCC ou pelo ndice Nacional de Preos INPC, divulgados pelo IBGE, sendo considerado o menor dos dois. d) O preo dos servios de qualquer natureza, enquadrados na Classe IV do Item 07, o valor dos servios colocados disposio e ser atualizado anualmente, contado da data da primeira assemblia/inaugurao do grupo, pelo ndice Nacional de Preos INPC, divulgados pelo IBGE. 10.1 - Sempre que o preo do bem ou servio for atualizado, o montante do saldo do fundo comum que passar de uma assemblia para outra dever ser alterado, na mesma proporo, e o valor correspondente convertido em percentual do preo do bem, devendo ainda ser observado o seguinte: a) Ocorrendo reduo do preo, o excesso do saldo do fundo comum ficar acumulado para a assemblia seguinte e compensado na prestao subseqente mediante rateio. b) Ocorrendo aumento do preo, a eventual deficincia do saldo do fundo comum ser coberta por recursos provenientes do fundo de reserva do grupo ou, se inexistente ou insuficiente, do rateio entre os participantes do grupo. c) Ocorrendo o disposto na letra b, ser devida a taxa de administrao, que ser calculada sobre as transferncias do fundo de reserva e sobre o rateio entre os participantes do grupo, assim como a compensao dessa parcela na ocorrncia do disposto na letra a acima. d) A parcela da prestao referente ao fundo de reserva no ser objeto de cobrana suplementar ou compensao, na ocorrncia do previsto neste pargrafo.
13B

SUBSTITUIO DO BEM DE REFERNCIA

11 - Sempre que o bem for retirado de fabricao ou tiver sua produo interrompida, este ser substitudo por outro, da mesma classe, desde que deliberada em assemblia geral extraordinria. 11.1 - Definida a escolha do novo bem, sero aplicados os seguintes critrios na cobrana das mensalidades:
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

a) CONSORCIADOS que j foram contemplados, as prestaes vincendas ou em atraso permanecero no valor anterior e apenas sero atualizadas quando houver alterao do preo do novo bem, na mesma proporo. b) CONSORCIADOS ainda no contemplados, as prestaes sero calculadas, com base no preo do novo bem, na data da substituio e alteraes posteriores, observando-se que: 01. As prestaes pagas sero atualizadas, na data da substituio, de acordo com o novo preo, devendo o valor resultante ser somado s prestaes devidas ou das mesmas subtradas, conforme o novo preo seja superior ou inferior, respectivamente, ao do bem retirado de fabricao. 02. Tendo sido paga importncia igual ou superior ao novo preo vigente na data da assemblia geral extraordinria, o CONSORCIADO ter direito aquisio aps sua contemplao, o que ocorrer at o final do prazo do grupo, exclusivamente por sorteio. 03. No caso de recolhimento de importncia superior ao preo do bem, esta dever ser devolvida, independentemente de contemplao, na medida da disponibilidade de recursos do grupo. ALTERAO DO BEM DE REFERNCIA 12 - O CONSORCIADO no contemplado poder solicitar mudana do bem ou servio para um de menor ou maior valor, observados os bens ou servios disponveis dentro do mesmo grupo. 12.1 - Alterado o bem ou servio ser aplicado, na cobrana das mensalidades, os critrios previstos na letra b do Item 11.1.
15B

ASSEMBLIA GERAL ORDINRIA

13 - A Assemblia Geral Ordinria a reunio mensal e obrigatria dos CONSORCIADOS, destinada contemplao e prestao de informaes sobre o Grupo e a tomada das decises previstas neste Contrato. 13.1 - A data da Assemblia Geral Ordinria ser divulgada previamente, e se realizar com qualquer nmero de CONSORCIADOS participantes, sendo as deliberaes tomadas pela maioria simples, podendo a ADMINISTRADORA representar os ausentes. 13.2 - A ADMINISTRADORA colocar disposio dos CONSORCIADOS as demonstraes financeiras do respectivo grupo e a relao atualizada dos participantes do Grupo, exceto os dados daqueles consorciados que no autorizaram a divulgao, bem como fornecer quaisquer outras informaes relacionadas ao grupo, quando solicitadas. 13.3 - Na primeira Assemblia Geral Ordinria a ADMINISTRADORA constituir o grupo, momento em que tomar as seguintes providncias: a) Demonstrar a viabilidade econmica do grupo, comprovando a existncia de recursos para a contemplao via sorteio do nmero de cotas previstas para o grupo, considerando o crdito de maior valor do grupo;
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

b) Eleger at 03 (trs) CONSORCIADOS que, na qualidade de representantes do grupo e com mandato no remunerado, por prazo igual durao do grupo, facultada a substituio por deciso da maioria dos consorciados em assemblia geral, tero a responsabilidade de acompanhar a regularidade da gesto da ADMINISTRADORA na conduo das operaes de consorcio do respectivo grupo, tendo, a qualquer tempo acessos a todos os documentos e demonstrativos pertinentes s operaes do grupo, podendo solicitar informaes e representar contra a ADMINISTRADORA nos interesses do grupo, perante o Banco Central do Brasil. Caso no haja interessados, a ADMINISTRADORA os indicar dentre os presentes. No podero concorrer eleio para representantes de grupo os scios, gerentes, diretores, funcionrios e prepostos com poderes de gesto da ADMINISTRADORA ou de empresas a ela ligadas. c) Fornecer todas as informaes necessrias para que os consorciados possam decidir quanto modalidade de aplicao financeira mais adequada para os recursos coletados, bem como sobre a necessidade ou no de conta individualizada para o grupo. d) Definio de condies especiais.
16B

ASSEMBLIA GERAL EXTRAORDINRIA

14 - Assemblia Geral Extraordinria a reunio extraordinria dos CONSORCIADOS, convocada pela ADMINISTRADORA, por iniciativa prpria ou por solicitao de 30%(trinta por cento) dos consorciados ativos do grupo, para deliberar sobre: a) Substituio da ADMINISTRADORA de consrcio, com comunicao da deciso ao Banco Central do Brasil. b) Fuso do grupo de consrcio com outro da prpria ADMINISTRADORA. c) Dilatao do prazo de durao do grupo, com suspenso ou no do pagamento de prestaes por igual perodo, na ocorrncia de fatos que onerem em demasia os CONSORCIADOS ou de outros eventos que dificultem a satisfao de suas obrigaes. d) Dissoluo do grupo: 01. Na ocorrncia de descumprimento das disposies legais relativas administrao do grupo de consrcio ou de disposies deste Contrato. 02. No caso de excluso em nmero que comprometa a contemplao dos CONSORCIADOS. 03. Na hiptese de descontinuidade do bem referenciado no contrato. e) Substituio do bem ou dissoluo do grupo, na hiptese da descontinuidade de produo do bem, assim considerada qualquer alterao na identificao respectiva. f) Quaisquer outras matrias de interesse do grupo, desde que no colidam com os normativos vigentes e as regras deste contrato. 14.1 - A ADMINISTRADORA convocar Assemblia Geral Extraordinria, no prazo mximo de cinco dias teis aps o conhecimento da alterao na identificao do bem referenciado no contrato, para a deliberao de que trata a Letra e.

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

14.2 - Deliberada em assemblia geral extraordinria dissoluo do grupo, pelos motivos previstos nos itens 01 e 02 da letra d deste Item, as contribuies vincendas a serem pagas pelos CONSORCIADOS contemplados nas respectivas datas de vencimento, excluda a parcela relativa ao fundo de reserva, sero reajustadas de acordo com o previsto neste instrumento. 14.3 - Deliberada em assemblia geral extraordinria dissoluo do grupo, pelo motivo previsto na letra e deste Item, ser aplicado o procedimento previsto na letra a do Item 11.1, deste instrumento, sendo as importncias assim recolhidas restitudas mensalmente, de acordo com a disponibilidade de caixa, por rateio proporcional ao percentual amortizado do preo do bem, vigente na data da assemblia geral extraordinria de dissoluo do grupo, pago por participante, primeiramente, aos CONSORCIADOS no contemplados e, posteriormente, aos excludos. 14.4 - Nas deliberaes a respeito dos assuntos de que tratam as letras c, d e e deste Item s sero computados os votos dos CONSORCIADOS NO CONTEMPLADOS em dia com suas obrigaes junto ao grupo. 14.5 - A convocao da Assemblia Geral Extraordinria ser feita pela ADMINISTADORA, dentro do prazo de cinco dias teis, contado da data de solicitao, de no mnimo, 30% (trinta por cento) dos CONSORCIADOS do grupo. 14.5.1 - A convocao da Assemblia Geral Extraordinria ser feita mediante envio a todos os participantes do grupo de carta, com Aviso de Recebimento (AR), telegrama ou correspondncia eletrnica, com at oito dias teis de antecedncia da sua realizao, devendo dela constar, obrigatoriamente, informaes relativas ao dia, hora e local em que ser realizada a assemblia, bem como os assuntos a serem deliberados. 14.5.2 - Para a contagem desse prazo considera-se excludo o dia em que for expedida a convocao e includo o dia da realizao da Assemblia. 14.6 - Na Assemblia Geral Ordinria ou Extraordinria: a) Cada cota dar direito a um voto, podendo deliberar e votar o CONSORCIADO em dia com suas obrigaes, seus representantes legais ou procuradores devidamente constitudos. b) Instalar-se-, com qualquer nmero de CONSORCIADOS do grupo, presentes, inclusive aqueles representados por representante legal, e a deliberao ser tomada por maioria simples dos votos dos presentes, no se computando votos em branco. c) Ser considerado presente Assemblia, desde que atendido o previsto na Letra a, o CONSORCIADO que enviar seu voto por meio de carta, com aviso de recebimento (AR), telegrama ou correspondncia eletrnica, desde que recebido pela ADMINISTRADORA at o ltimo dia til que anteceder a respectiva realizao.
17B

RECURSOS DO GRUPO

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

10

15 - Os recursos do grupo sero constitudos pelas importncias destinadas formao do FUNDO COMUM e do FUNDO DE RESERVA. 15.1 - O Fundo Comum ser constitudo pelos recursos oriundos: a) Da importncia destinada sua formao, obtida mediante a diviso do percentual de contribuio do Fundo Comum pelo nmero de meses de durao do grupo e multiplicado pelo valor do bem objeto na data da Assemblia Geral e ser recolhida atravs de prestao paga pelo CONSORCIADO. b) Dos rendimentos de aplicao financeira dos recursos do prprio fundo. c) De pagamento, efetuado por CONSORCIADO admitido no grupo em cota de excludo, das contribuies relativas ao fundo comum por estes pagas. d) De juros e multa, de acordo com a disposio no Item 24. e) Da aplicao de clusula penal ao valor do crdito de excludo, nos termos do Item 25. 15.1.1 - Os recursos do FUNDO COMUM podero ser utilizados para: a) Pagamento do preo de bem adquirido pelo CONTEMPLADO at o montante do crdito. b) Devoluo das importncias recolhidas maior em funo do valor do bem escolhido, em assemblia, para substituir o originalmente indicado. c) Pagamento de crdito em dinheiro nas hipteses previstas neste Contrato. d) Pagamento de despesas com parte do crdito no utilizado pelo CONTEMPLADO. e) Restituio aos participantes e aos excludos do grupo, por ocasio de seu encerramento ou dissoluo; 15.2 - O Fundo de Reserva ser constitudo pelos recursos oriundos: a) Da importncia destinada sua formao, obtida mediante a diviso do percentual de contribuio do Fundo de Reserva pelo nmero de meses de durao do grupo e multiplicado pelo valor do bem, na data da assemblia geral. b) Dos rendimentos de aplicao financeira dos recursos do prprio fundo. 15.2.1 - Os recursos do Fundo de Reserva podero ser utilizados para: a) b) c) d) e) f) Distribuio de um crdito, no mnimo, por sorteio. Pagamento de prmio de seguro para cobertura de inadimplncia de prestaes de consorciados contemplados. Pagamento de despesas bancrias de responsabilidade exclusiva do grupo. Pagamento de despesas e custos de adoo de medidas judiciais ou extrajudiciais com vistas ao recebimento de crdito do grupo. Contemplao, por sorteio, desde que no comprometida a utilizao do fundo de reserva paras as finalidades previstas nas Letras a a d. Restituio ao consorciado excludo.

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

11

15.2.2 Na ocorrncia de utilizao do fundo de reserva na forma prevista na Letra e, o valor utilizado ser rateado entre os participantes do grupo e deduzido do saldo do fundo de reserva dos CONSORCIADOS.
18B

APLICAO E UTILIZAO DOS RECURSOS DO GRUPO

16 - Os recursos do grupo, coletados pela ADMINISTRADORA, sero obrigatoriamente depositados em Banco Mltiplo com carteira comercial, Banco Comercial ou Caixa Econmica e aplicados, nos termos da regulamentao vigente, desde a sua disponibilidade. 16.1 - A ADMINISTRADORA efetuar controle dirio da movimentao da conta referente s disponibilidades do grupo, inclusive depsitos bancrios, com vistas conciliao dos recebimentos globais para a identificao analtica por grupo de CONSORCIADO e por CONSORCIADO contemplado cujos recursos relativos ao crdito estejam aplicados financeiramente. 16.2 - O valor recebido dos CONSORCIADOS, enquanto no utilizado nas finalidades a que se destina, ser permanentemente aplicado juntamente com os recursos do Fundo Comum do grupo, revertendo para esse fundo o rendimento financeiro lquido dessas aplicaes. 16.3 - Do valor aplicado ou mantido em conta corrente, sero descontados as taxas, tarifas e impostos incidentes. 16.4 - Os recursos do grupo bem como os rendimentos provenientes de suas aplicaes sero utilizados, mediante identificao da finalidade do pagamento: a) Em favor do fornecedor que vendeu o bem ou prestou o servio ao consorciado contemplado: b) Em favor dos consorciados ativos ou dos participantes excludos; e c) Em favor da administradora, nos demais pagamentos efetuados nos termos deste contrato;
19B

SEGUROS

17 - No ato da adeso, o CONSORCIADO que se enquadrar nas condies da aplice adere automaticamente ao Seguro Coletivo de Pessoas, modalidade Prestamista e, independente do enquadramento adere ao Seguro de Quebra de Garantia, observadas as condies constantes das respectivas Aplices. 17.1 - A seguradora, no caso de seguro de Vida, garante ao(s) beneficirio(s) pagamento de indenizao, nos termos, prazos e regras estabelecidas na Aplice, decorrentes de: a) Morte por Qualquer Causa (MQC) - falecimento do Segurado em conseqncia de doena ou acidente, desde que a doena ou o acidente que direta ou indiretamente determinou a morte tenha ocorrido aps a aprovao, pela Administradora, da Proposta de Adeso do CONSORCIADO ;

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

12

b) Invalidez Permanente por Acidente. Causada exclusivamente por acidente e de forma definitiva, desde que o acidente ou a doena que direta ou indiretamente determinou a invalidez tenha ocorrido aps a aprovao, pela Administradora, da Proposta de Adeso do CONSORCIADO. 17.2 - Seguro Coletivo de Pessoas /Prestamista Garante a quitao do saldo devedor do CONSORCIADO a partir da data do bito ou do acidente, desde que esteja em dia com suas obrigaes. 17.2.1 - A cobertura do seguro, para os grupos em formao, ter incio aps a sua assembleia de constituio, e para os grupos em andamento, apartir da assemblia seguinte sua adeso, ficando a ADMINISTRADORA, na qualidade de estipulante da aplice, investida dos poderes de representao dos Segurados perante a Seguradora. 17.2.2 - A ADMINISTRADORA ser a Beneficiria, para fins do Seguro Coletivo de Pessoas, pelo pagamento da indenizao, em caso de morte natural e/ou acidental e Invalidez Permanente Total por Acidente do segurado, que corresponder ao valor informado do Saldo Devedor do Bem ao qual pertence cota do CONSORCIADO, apurado na data do falecimento. 17.2.3 - A seguradora ser a responsvel, para fins do Seguro Coletivo de Pessoas, pelo pagamento da indenizao, em caso de morte natural e/ou acidental e Invalidez Permanente Total por Acidente do segurado, que corresponder ao valor informado do Saldo Devedor do Bem ao qual pertence cota do CONSORCIADO, apurado na data do falecimento. 17.2.4 - No caso de sinistro, os sucessores legais do CONSORCIADO devero contatar a ADMINISTRADORA e providenciar a entrega dos documentos solicitados pela Seguradora. 17.2.5 - O valor da indenizao a ser pago pela seguradora, no caso de CONSORCIADO no contemplado, ser ofertado, pela administradora, como lance na(s) assembleia(s) seguinte(s) ao do pagamento, at a sua contemplao e, no caso de CONSORCIADO contemplado, o valor da indenizao ser utilizado para liquidao do saldo devedor junto ao grupo. 17.2.6 - A ADMINISTRADORA, na qualidade de Estipulante, fornecer ao CONSORCIADO quaisquer informaes relativas ao contrato de seguro, sempre que solicitadas. 17.2 - O CONSORCIADO, a partir da data da primeira assembleia, passa a contar com o Seguro de Quebra de Garantia Destinado cobertura da garantia do grupo no recebimento das parcelas inadimplentes dos CONSORCIADOS CONTEMPLADOS.
20B

CONTRIBUIO MENSAL

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

13

18 O CONSORCIADO pagar, mensalmente, valor que corresponder soma das importncias referente ao Fundo Comum, Fundo de Reserva, Taxa de Administrao e Prmios de Seguro Coletivo de Pessoas e Quebra de Garantia. 18.1- O valor destinado ao Fundo Comum do grupo corresponder diviso de 100% (cem por cento) pelo total de meses de durao do grupo. A frao encontrada ser aplicada mensalmente sobre o valor do bem vigente na data da Assemblia Geral Ordinria relativa ao ms do pagamento. 18.2 - O valor destinado ao Fundo de Reserva do grupo corresponder diviso do percentual definido para o grupo pelo total de durao do grupo. A frao encontrada ser aplicada mensalmente sobre o valor do bem vigente na datada Assemblia Geral Ordinria relativa ao ms do pagamento. 18.3 - O valor destinado Taxa de Administrao corresponder aplicao do percentual definido para o grupo sobre o valor do bem vigente na data da Assemblia Geral Ordinria relativa ao ms do pagamento, fracionado pelo perodo de durao do grupo e sobre os valores que venham a ser transferidos do Fundo de Reserva para o Fundo Comum. 18.4 - Quando se tratar de aquisio de cota de grupo em andamento, no clculo do valor do Fundo Comum, Fundo de Reserva e Taxa de Administrao ser considerado o prazo restante do grupo. 18.5 - A importncia destinada aos Seguros Coletivos de Pessoas de Vida e de Quebra de Garantia ser resultado da incidncia do percentual definido pela ADMINISTRADORA/SEGURADORA, j incluso neste o valor do IOF definido pela rea governamental competente, sobre o valor do saldo devedor junto ao grupo, que corresponde ao somatrio do Fundo Comum, do Fundo de Reserva e da Taxa de Administrao, na data da Assemblia Geral Ordinria relativa ao ms do pagamento. Sempre que houver elevao do percentual em funo da reavaliao da aplice bem como do aumento da alquota do IOF Imposto Sobre Operaes Financeiras o valor do seguro ser atualizado na mesma proporo.
21B

VENCIMENTO DAS PRESTAES

19 - A ADMINISTRADORA manter o CONSORCIADO informado a respeito das datas de vencimento das prestaes, que podero ser alteradas durante o prazo de durao do grupo, e de realizao das respectivas assemblias, por meio de calendrio regularmente distribudo ou instrumento assemelhado. FORMA DE PAGAMENTO DAS PRESTAES 20 - As prestaes mensais podero ser pagas por meio de dbito em conta de poupana POUPEX, sem nenhum custo para o consorciado, ou ainda poder optar por dbito em conta corrente junto ao Banco do Brasil ou boleto bancrio.

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

14

20.1 - No caso de pagamento atravs de dbito em conta corrente junto ao Banco do Brasil e boleto bancrio, as despesas cobradas pelo banco sero de responsabilidade do CONSORCIADO. 20.2 - O CONSORCIADO dever comunicar a ADMINISTRADORA, por escrito, sempre que houver alterao dos dados bancrios. 20.3 - No ocorrendo dbito ou o no recebimento do boleto at o vencimento, por qualquer motivo, o CONSORCIADO poder emitir a segunda via do boleto atravs da INTERNET no endereo www.fhe.gov.br , ou dever solicitar a ADMINISTRADORA a segunda via do boleto, e efetivar o pagamento antes da data de vencimento, caso contrrio ter a incidncia da multa e dos juros.
U U 23B

ANTECIPAO DE PAGAMENTOS

21 - O CONSORCIADO poder efetuar, a qualquer poca, amortizaes mediante liquidao antecipada das prestaes, na ordem inversa dos seus vencimentos, ou seja, a contar da ltima prestao, no tendo, a antecipao, validade como lance e no sendo cumulativo para essa finalidade. 21.1 - Caso haja alterao do preo do bem, conjunto de bens ou servio, entre a data da antecipao e a prxima assemblia ordinria, o CONSORCIADO dever, por ocasio da assemblia, efetuar o pagamento do valor correspondente ao percentual de aumento, que incidir sobre o valor antecipado. 21.2 - A antecipao, pelo CONSORCIADO NO CONTEMPLADO, de pagamento de parte das parcelas ou da quitao do saldo devedor junto ao grupo no lhe dar direito de exigir a sua contemplao. No caso de quitao antecipada do saldo devedor, a contemplao do consorciado somente ocorrer por sorteio. DIFERENAS DE PRESTAO 22 - So diferenas de prestao: c) As importncias recolhidas menor ou a maior em relao ao preo do bem ou servio referenciado no contrato, vigente na data da realizao da respectiva assemblia geral ordinria. d) As verificadas no saldo do fundo comum que passar de uma assemblia para outra, decorrentes de alterao no preo do bem ou servio referenciado no contrato, ocorridas no perodo, na forma do disposto no Item 10.1. 22.1 - As diferenas de prestaes sero cobradas ou compensadas na(s) prestao(es) imediatamente seguinte(s) data da sua verificao. DESPESAS DO CONSORCIADO 23 - Alm das prestaes mensais, sero de responsabilidade do CONSORCIADO os pagamentos abaixo:
U

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

15

a) Despesas decorrentes da compra do bem, tais como: Imposto de Transmisso de Bens Imveis, escritura e emolumentos cartorrios. b) Despesas referentes ao registro da escritura de compra e venda, registro do contrato de alienao fiduciria e da cesso deste contrato, quando exigido pelo DETRAN. c) Despesas decorrentes de avaliaes de imveis dados em garantia e de vistorias para fins de liberao de parcelas de obras. d) Despesas com certides e demais despesas com o reconhecimento de firmas e autenticaes, quando for o caso. e) Tarifa bancria por ocasio do pagamento do vendedor/prestador de servios. f) Despesas com honorrios advocatcios em caso de cobrana por inadimplncia e retomada do bem, bem como das despesas ocorridas na defesa do grupo em eventuais questionamentos das condies aqui estipuladas. g) Despesas com segunda via de documentos. h) Taxa de administrao sobre o crdito disponvel no trmino do grupo. i) Juros de 1% (um por cento) ao ms ou frao e multa moratria de 2% (dois por cento), calculados sobre o valor atualizado da prestao paga fora da data do respectivo vencimento. j) Despesas com emplacamento de veculo. k) Despesas com notificao extrajudicial, nos casos de cobrana por inadimplncia. l) Despesas com impostos, multas e taxas vencidas e no pagas referentes aos bens dados em garantia. m) Despesas incorridas na busca e apreenso do bem objeto da alienao fiduciria em garantia. n) Despesas com a manuteno do bem, impostos e taxas, licenciamento, seguro etc.
U U U U U U U U U U U U U U 26B

PAGAMENTO DE PRESTAO EM ATRASO

24 - Em caso de atraso no pagamento das prestaes, o CONSORCIADO:

U

a) Estar sujeito aos juros de 1% (um por cento) ao ms e multa de 2% (dois por cento) sobre as parcelas no pagas, cujo valor ser calculado sobre o preo do bem de referncia, vigente na data da assemblia geral ordinria subseqente do pagamento. b) No poder votar nas Assemblias Gerais Ordinrias ou Extraordinrias, caso tenha parcela(s) pendente(s) de pagamento. c) No poder participar do sorteio e/ou lance, caso tenha parcela(s) pendente(s) de pagamento.
U U U

24.1 Os valores relativos aos juros e multas sero destinados ao grupo e ADMINISTRADORA na proporo de 50%(cinqenta por cento) para cada um.
27B

EXCLUSO DO CONSORCIADO

25 - O CONSORCIADO NO CONTEMPLADO que deixar de cumprir suas obrigaes financeiras correspondentes a dois(duas) prestaes mensais, consecutivas ou no, ou de montante equivalente, ser excludo do grupo, independente de notificao judicial ou extrajudicial.

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

16

25.1 - O CONSORCIADO NO CONTEMPLADO que desistir de participar do grupo, mediante declarao por escrito ADMINISTRADORA, ser dele excludo para todos os efeitos. 25.2 - O CONSORCIADO EXCLUDO ter restitudo, quando de sua contemplao por sorteio, as importncias que tiver pago ao fundo comum e, por ocasio do encerramento do grupo, as importncias que tiver pago ao fundo de reserva, bem como o valor pago ao fundo comum, caso no seja contemplado por sorteio durante a vigncia do grupo, observada a disponibilidade de caixa do grupo. 25.2.1 - O crdito do excludo ser apurado aplicando-se o percentual amortizado relativo ao valor do bem objeto deste contrato na data da Assemblia Geral Ordinria em que ocorrer a sua contemplao. 25.2.2 - Do valor do crdito apurado, ser descontada a importncia correspondente a 15% (quinze por cento), sendo 5% para o grupo e 10% para a ADMINISTRADORA, referente prefixao de perdas e danos causados s partes. 25.2.3 - Caso o consorciado excludo no tenha sido contemplado por sorteio, at a data da ltima assemblia, o valor que tiver sigo pago lhe ser restitudo, observado a disponibilidade de caixa do grupo.
28B

SUBSTITUIO DO CONSORCIADO

26 - O CONSORCIADO, excludo ou desistente, ser substitudo por outro, mediante comercializao da cota. O CONSORCIADO que for admitido no grupo ficar obrigado ao pagamento das prestaes, observadas as disposies a seguir: a) As prestaes vincendas sero recolhidas normalmente, na forma prevista para os demais participantes do grupo. b) As prestaes e diferenas de prestaes vencidas, pendentes de pagamento no ato da adeso do CONSORCIADO substituto, e as prestaes j pagas pelo excludo sero liquidadas pelo CONSORCIADO admitido, atualizadas de acordo com as condies previstas neste regulamento, ou diludas no prazo restante.
29B

CONTEMPLAO

27 - A contemplao a atribuio ao CONSORCIADO do direito de utilizar o crdito, vigente na data da Assemblia Geral Ordinria, para aquisio de bem ou servio, bem como para a restituio das parcelas pagas, no caso dos consorciados excludos. A contemplao ser feita exclusivamente por meio de sorteio ou de lance, observadas as seguintes disposies: 27.1 - A contemplao por sorteio poder ser realizada por meio de aparelho de globo giratrio, por meio dos resultados das extraes da Loteria Federal ou qualquer outro meio, a critrio da ADMINISTRADORA, que dever ser comunicado aos consorciados antecipadamente.
U U

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

17

27.1.1 - Contemplao por meio de globo giratrio sero utilizadas esferas representativas dos nmeros das cotas dos CONSORCIADOS; 27.1.2 - Contemplao por meio da Loteria Federal do Brasil sero utilizados os nmeros da extrao da Loteria Federal do Brasil imediatamente anterior data da realizao da respectiva AGO. Inexistindo apurao da Loteria Federal naquele dia da semana, ser utilizado o resultado da extrao imediatamente anterior AGO. 27.1.2.1 - Ao ser admitido em grupo de Consrcio com at 1000 participantes, cada CONSORCIADO poder receber, alm do nmero correspondente ao de sua cota, outro(s) nmero(s) adicional(is) com os quais concorrer aos sorteios. 27.1.2.2 - Para definir o(s) nmero(s) adicional(is) o CONSORCIADO dever somar o nmero de sua cota ao nmero de participantes de seu grupo. Ex.: Grupos com 288 participantes: Cota 001 concorrer com o n 001 e tambm: com as centenas 289 (001 + 288) e 577 (289 + 288) Cota 288 concorrer com o n 288 e tambm: com as centenas 576 (288 + 288) e 864 (576 + 288) Centenas excludas: 000, 865 a 999. 27.1.2.3 A apurao da cota contemplada ser realizada pela centena do 1 prmio da Loteria Federal do Brasil definida pelos 3, 4 e 5 algarismos, lidos da esquerda para a direita; Ex.: 1 prmio 99.321 a cota contemplada ser a 321. 27.1.2.4 Quando o nmero sorteado recair sobre uma centena excluda, ser utilizada a centena do segundo prmio da Loteria Federal do Brasil, lido da esquerda para a direita e assim sucessivamente at o 5 prmio. Quando todas as centenas obtidas coincidirem com centenas excludas, ser utilizado o resultado da Loteria Federal do Brasil imediatamente anterior a esta, seguindo-se a mesma forma de apurao, e assim sucessivamente at que se obtenha a conta contemplada. 27.2 - A contemplao por lance ser realizada, aps a contemplao por sorteio, desde que o saldo do caixa do grupo somado ao valor do fundo comum, contido no lance, seja igual ou superior ao valor do crdito contemplado. Lance a oferta de valores, como antecipao de pagamento, no ato da contemplao, equivalentes a percentual do preo do bem vigente na data da assemblia, acrescido da taxa de administrao e do fundo de reserva, limitado, no mximo, ao valor do saldo devedor do CONSORCIADO.
U U

27.2.1 - Havendo saldo suficiente no fundo comum para a contemplao de, no mnimo, um crdito, ser realizada a contemplao por sorteio, conforme abaixo: a) Primeiramente ser realizada a contemplao por sorteio dos consorciados ativos , ou seja, do(s) consorciado(s) que mantm vnculo obrigacional com o grupo da seguinte forma:
U U

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

18

Ser realizado o sorteio entre todas as cotas do grupo, na forma estabelecida pela Administradora, observado o disposto no Item 27.1. 2) Aps o sorteio ser verificado se a cota sorteada est apta contemplao. Caso positivo, esta ser a cota contemplada. Caso negativo ser contemplada a cota apta mais prxima da cota sorteada, alternando-se a ordem superior e inferior, impreterivelmente nesta ordem, at a localizao da cota a ser contemplada. b) Aps a contemplao, por sorteio, dos consorciados ativos, ser apurada a contemplao dos consorciados excludos , como segue: 1) O nmero da cota sorteada para os consorciados ativos ser o mesmo nmero da cota a ser contemplada para os consorciados excludos, desde que: I - A cota sorteada tenha sido excluda por falta de pagamento ou por desistncia do consorciado; II - O valor a devolver ao consorciado seja inferior ao saldo do grupo, aps a contemplao do consorciado ativo, definido na letra a 2) No caso da cota sorteada no se enquadrar nos itens I e II acima, no haver, no ms, contemplao de consorciado excludo. 3) Quando existir mais de uma excluso na cota sorteada, ser feito novo sorteio entre os consorciados excludos da cota sorteada. 4) No havendo consorciado ativo para ser contemplado e havendo saldo em caixa, sero contempladas tantas quotas quanto o saldo de caixa suportar, observado, depois de sorteada a primeira cota excluda, a seqncia alternada da cota excluda mais prxima cota sorteada, iniciando-se com a cota excluda posterior, em seguida a cota excluda anterior e assim sucessivamente.
U U

1)

27.2.2 - Aps a realizao do sorteio dos consorciados ativos e excludos, ou estes no tendo ocorrido por insuficincia de recursos, sero admitidas ofertas de lance para viabilizar a contemplao. O CONSORCIADO que aderir a grupo em andamento ou que tenha firmado acordo para pagamento de prestao em atraso, no poder ofertar lance em percentual superior ao do saldo devedor do CONSORCIADO que tenha aderido ao grupo quando de sua constituio e no tenha realizado antecipaes. 27.2.3 - Ser(ao) vencedor(es) o(s) lance(s) representativo(s) do(s) maior(es) percentual(is) dentre as ofertas, desde que o valor do fundo comum contido no lance, somado ao saldo existente no fundo comum do grupo, seja igual ou superior ao bem contemplado. 27.2.4 - permitida a utilizao dos recursos vinculados ao FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIO FGTS, para: composio do valor do lance, aquisio do bem, amortizao e quitao do saldo devedor, desde que observadas s regras contidas nas normas previstas para a matria, por ocasio da aquisio do bem, editadas pelo Banco Central do Brasil, Caixa Econmica Federal-CEF/Conselho Curador do FGTS, devendo o consorciado, na confirmao de sua contemplao, apresentar o(s) extrato(s) da(s) conta(s) vinculada(s) equivalente(s) ao lance ofertado, sob pena de cancelamento do mesmo.
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

19

27.2.5 - Sero considerados, na condio de reserva, os dois maiores lances, que tero sua efetivao na condio de desistncia do vencedor e/ou subseqente(s), desde que o saldo do grupo somado ao valor do fundo comum, contido no lance, seja superior ao bem de referncia da cota. 27.2.6 - No caso de empate de lances oferecidos, atravs de percentuais idnticos, ser contemplada a cota mais prxima da cota sorteada, alternando-se a ordem superior e inferior, impreterivelmente nesta ordem, at a localizao da cota a ser contemplada. . 27.2.7 - Os CONSORCIADOS podero ofertar lances at as 17 horas do dia til imediatamente anterior ao da Assembleia Geral Ordinria, por meio de nossos pontos de atendimento ou diretamente na sua cota no endereo eletrnico www.fhe.org.br/acessesuacota/servios/ofertadelance .
U U

27.2.8 - Aps a realizao da Assemblia Geral Ordinria a ADMINISTRADORA disponibilizar o resultado da assemblia no endereo eletrnico www.fhe.org.br/acessesuacota/resultadodeassembleia .
U U

27.2.9 - O CONSORCIADO vencedor ter at o 3 dia til, subseqente Assemblia Geral Ordinria, para honrar o seu lance, sob pena do cancelamento de sua contemplao, com a conseqente convocao do lance imediatamente subseqente, se houver, e desde que o valor do lance somado ao saldo do grupo seja suficiente para contemplar o bem de referncia da cota. 27.2.10 - O valor do lance ser utilizado na amortizao/liquidao do saldo devedor, de acordo com as condies de lanamento do grupo, constantes da ata de inaugurao. . 27.2.11 - O CONSORCIADO NO CONTEMPLADO em dia com suas obrigaes e que tenha liquidado qualquer prestao at o 2 dia til anterior ao da assemblia, e o CONSORCIADO EXCLUDO concorrero contemplao. 27.2.12 - Quando se tratar de lance com recursos do FGTS, o valor do lance ofertado ser deduzido do valor da carta de crdito. 27.2.13 - O fato do CONSORCIADO CONTEMPLADO ainda no ter efetuado a aquisio do bem no lhe faculta atrasar o pagamento de suas prestaes mensais ou quaisquer outras obrigaes decorrentes deste contrato. Ocorrendo essa hiptese, a ADMINISTRADORA, a seu critrio, deduzir do crdito colocado sua disposio o valor da(s) parcela(s) pendente(s) acrescida(s) dos juros e multa.
30B

APROVAO DO CADASTRO

28 - Na data da contemplao o CONSORCIADO, no dever ter nenhuma restrio cadastral, devendo ainda o consorciado comprovar renda compatvel com a prestao, momento em que ser feita nova anlise do seu cadastro. No caso de servio, o FIADOR, tambm, no dever ter nenhuma restrio cadastral.
U U

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

20

28.1 - O CONSORCIADO, aps a sua contemplao ou do pagamento do lance ofertado, dever encaminhar ADMINISTRADORA cpia do comprovante de rendimentos atualizado, carteira de identidade, CPF e certido de estado civil. A ADMINISTRADORA dispor de 03 (trs) dias teis para anlise do cadastro e emisso da Carta de Crdito, se for o caso, contados do recebimento da documentao, na sede da ADMINISTRADORA. 28.2 - No caso de servios de qualquer natureza, alm da documentao acima, o consociado dever encaminhar cpia da Carteira de Identidade, CPF do casal FIADOR, se for o caso. Se o consorciado optar por oferecer ao grupo, como garantia a alienao fiduciria de bem mvel ou imvel, alm da documentao referida neste item dever encaminhar, no caso de bem mvel cpia do DUT e no caso de bem imvel a certido de nus reais. 28.3 - Em caso de restrio cadastral, o CONSORCIADO dever comprovar a regularizao da(s) pendncia(s) para recebimento da carta de crdito. 28.4 - Quanto o consorciado optar por oferecer alienao fiduciria de bem imvel ou mvel, a Administradora, para aprovao da operao, proceder avaliao do bem, deduzindo do valor da carta de crdito, no caso de bem imvel, o valor da avaliao.
31B

CARTA DE CRDITO

29 - A ADMINISTRADORA, aps a aprovao do cadastro do CONSORCIADO CONTEMPLADO, colocar sua disposio o respectivo crdito, vigente na data da realizao da Assemblia, permanecendo os referidos recursos depositados em conta vinculada e aplicados at o segundo dia til anterior ao de sua utilizao. 29.1 - Aps a data da assemblia geral ordinria, em que o CONSORCIADO for contemplado, ao valor do crdito disponibilizado sero acrescidos os rendimentos lquidos provenientes de sua aplicao financeira. 29.2 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO ter o prazo de durao do grupo para utilizar o valor do crdito disponibilizado, acrescido dos rendimentos. Findo o prazo do grupo sem a utilizao do crdito, o valor ser liberado em espcie. 29.3 - facultado ao CONSORCIADO CONTEMPLADO receber o valor do crdito em espcie, mediante quitao de suas obrigaes junto ao grupo, somente aps 180 (cento e oitenta) dias da data de sua contemplao, caso no tenha utilizado o respectivo crdito. 29.4 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO poder destinar o crdito para a quitao total de financiamento de sua titularidade, desde que previamente autorizada pela ADMINISTRADORA e observada s condies estabelecidas neste contrato, para formalizao da(s) garantia(s). 29.5 - Se o crdito no for utilizado at 60(sessenta) dias aps a distribuio de todos os crditos e a realizao da ltima Assemblia Geral Ordinria do grupo, a ADMINISTRADORA comunicar ao CONSORCIADO CONTEMPLADO que est sua disposio o valor do crdito, em espcie, acrescido dos rendimentos financeiros.
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

21

INDICAO DO BEM OU SERVIO 30 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO dever comunicar a sua opo de compra ADMINISTRADORA, formalmente, da qual dever constar: a) A identificao completa do vendedor do bem ou servio, com endereo e o nmero de inscrio no CPF/MF ou CNPJ/MF. b) O nome do banco, nmero da agncia e conta corrente, quando se tratar de pagamento atravs de crdito em conta corrente. c) As caractersticas do bem ou servio e as condies de pagamento acordadas entre as partes. AQUISIO DO BEM OU SERVIOS 31 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO poder adquirir, em vendedor/fornecedor que melhor lhe convier, em qualquer praa, bem ou servio, da mesma classe, com valor igual ou superior ao(s) crdito(s) acrescido(s) dos rendimentos provenientes da(s) aplicao(es) financeira(s) dos recursos. 31.1 - A ADMINISTRADORA reserva-se o direito de aprovar ou no a aquisio do bem, do servio ou a quitao de saldo devedor. Caso julgue a(s) garantia(s) apresentada(s) insuficiente(s), no disponibilizar o valor do crdito, cabendo ao CONSORCIADO a indicao de outras garantia(s), para analise e aplicao dos mesmos critrios. 31.2 - No caso de bens enquadrados na Classe I mveis, na impossibilidade de aquisio de bem novo, o CONSORCIADO, desde que previamente autorizado pela ADMINISTRADORA, poder adquirir bem usado, de fabricao nacional, observadas as condies de lanamento do grupo, constantes da ata da assemblia de inaugurao ou poder quitar o saldo devedor de financiamento de bem da mesma classe do bem de referncia, de sua titularidade, observadas as condies deste contrato. 31.3 No caso de bens enquadrados na Classe II mveis, excetuados os referidos na Classe I, no permitida a aquisio de bem usado. 31.4 - No caso de bens enquadrados na Classe III imveis, a aquisio, construo, reforma/ampliao ou quitao de financiamento de bem imvel, de sua titularidade, est condicionada avaliao do bem, pela ADMINISTRADORA. O valor da avaliao dever ser obrigatoriamente igual ou superior ao valor de aquisio ou do saldo devedor junto ao grupo, sendo considerado o menor dos dois. 31.5 - Quando o preo do bem, servio ou o valor da construo, reforma/ampliao for superior ao crdito disponibilizado, o CONSORCIADO dever pagar a diferena diretamente ao vendedor/fornecedor. 31.6 - Quando o preo do bem, servio, valor da construo ou reforma/ampliao for inferior ao crdito disponibilizado, o CONSORCIADO, a seu critrio, poder destinar a respectiva diferena para pagar:
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

22

a) Prestaes vincendas, a contar da ltima. b) Despesas com a transmisso de propriedade, tributos, registros cartoriais, instituio do registro e seguros, limitada a 10%(dez por cento) do valor do crdito disponibilizado e desde que, no caso de bem imvel, o valor do bem, da construo ou da reforma/ampliao mais as despesas sejam iguais ou inferiores ao valor da avaliao, caso contrrio fica limitado ao valor da avaliao. 31.7 - Caso o CONSORCIADO CONTEMPLADO tenha quitado integralmente seu dbito, a diferena do crdito resultante da aquisio do bem, do servio, da construo ou da reforma/ampliao de menor valor lhe ser restituda em espcie, de imediato. 31.8 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO que, aps a contemplao, tiver pago ao vendedor parte ou o total do valor de compra do bem ou servio facultado receber esse valor em espcie at o montante do crdito, a ttulo de ressarcimento, observada a efetivao das garantias previstas neste contrato. No caso de construo ou de reforma/ampliao facultado receber o valor correspondente ao percentual executado, em relao ao crdito disponvel, observada a efetivao das garantias previstas neste contrato e a aprovao da documentao tcnica pela engenharia. 31.9 - O CONSORCIADO, quando se tratar de construo, reforma/ampliao, dever encaminhar ADMINISTRADORA, por ocasio de sua contemplao, os documentos abaixo, juntamente com a solicitao de avaliao do bem, para anlise tcnica da obra: a) Certido Negativa de nus reais do imvel objeto da construo reforma ou ampliao; b) Projeto Aprovado se for o caso; c) Memorial Descritivo da Obra; d) Planilha Oramentria; e) Cronograma Fsico Financeiro o valor dos recursos prprios, diferena entre o valor da obra e a carta de crdito, dever ser distribudo de acordo com o percentual previsto para cada parcela; f) Matrcula da Obra no INSS se for o caso; 31.10 - O pagamento do bem ou servio ser efetivado: a) No caso de bens mveis, no 2 dia til subseqente entrega do contrato de alienao devidamente registrado, se for o caso, com firma reconhecida do CONSORCIADO. b) No caso de aquisio de bens imveis, no 2 dia til ao do recebimento da Escritura de Compra e Venda devidamente registrada no cartrio do registro de imveis competente.

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

23

c) No caso de construo, reforma/ampliao de imvel, a liberao da carta de crdito ser efetuada em parcelas, aps a apresentao da Escritura de Constituio da Alienao Fiduciria devidamente registrada no cartrio do registro de imveis competente, e de acordo com o percentual executado da obra, a ser verificado, por ocasio da solicitao de vistoria a ser feita, por escrito, pelo CONSORCIADO, exceto na ltima parcela que alm da execuo do percentual total da obra, o CONSORCIADO dever nos encaminhar a Certido Negativa de Dbitos com o INSS e Carta de Habite-se, se for o caso. d) No caso de quitao do saldo devedor de financiamento de bem imvel, no ato da assinatura da escritura de compra e venda pelas partes. e) No caso de servios, no 2 dia til subseqente entrega do Instrumento Particular de Fiana, devidamente assinado e com firma reconhecida, ou do Contrato de Constituio de Alienao Fiduciria, devidamente assinado pelas partes, no caso de bem mvel e da Escritura de Constituio de Alienao Fiduciria, devidamente registrado no cartrio do registro de imveis competente, no caso de bens imveis, se o consorciado optar por este. 31.10.1 - Do valor do crdito ser deduzido, quando se tratar de aquisio de bem imvel, o valor devido para pagamento da taxa de avaliao do bem e, quando se tratar de reforma e/ou construo de imvel, o valor devido para pagamento das vistorias para liberao do crdito. GARANTIAS DO GRUPO 32 - Em garantia do pagamento das prestaes vincendas ser exigida a ALIENAO FIDUCIRIA para os Bens enquadrados nas Classes I, II e III do Item 07. Bens enquadrados na Classe IV do Item 07 alm do Seguro de Quebra de Garantia ser exigida FIANA ou ALIENAO FIDUCIRIA de bem mvel ou imvel, a critrio do consorciado. 32.1 - vedada a liberao da garantia antes da quitao do saldo devedor. 32.2 - A ADMINISTRADORA, a seu critrio, poder exigir do CONSORCIADO CONTEMPLADO, alm da garantia estabelecida no Caput deste Item, garantias complementares para assegurar o pagamento ao grupo de seu saldo devedor, tais como e sem se limitar a: Seguro de Quebra de Garantia, Fiana, Fiana Bancria, Aval, Nota Promissria, Hipoteca, Alienao Fiduciria de outro bem imvel que no aquele objeto da operao, no caso de consrcio de bem imvel. O valor das garantias deve ser proporcional ao valor do saldo devedor contemplado. 32.3 - O objeto da alienao fiduciria em garantia poder ser substitudo, mediante prvia autorizao da ADMINISTRADORA. 32.4 - A ADMINISTRADORA dever ressarcir o grupo de eventual prejuzo decorrente de aprovao de garantias insuficientes, prestadas pelo CONSORCIADO CONTEMPLADO para utilizar o crdito ou para substituir garantia j prestada, bem como de liberao de garantias sem o pagamento integral do dbito. 32.5 - A constituio da garantia ocorrer:
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

24

a)

b)

c)

Bens Imveis : na Escritura de compra e venda ou de constituio de garantia, a qual dever ser registrada no Cartrio de Registro de Imveis competente no prazo mximo e improrrogvel de 30(trinta) dias aps a sua celebrao, obrigando-se o CONSORCIADO a apresentar ADMINISTRADORA uma via da escritura juntamente com a ficha de matrcula comprobatria desse ato. Bens Mveis: Para constituio da garantia a ADMINISTRADORA e o CONSORCIADO formalizaro o contrato de alienao fiduciria. No caso de automveis e motocicletas o contrato dever ser registrado, pelo CONSORCIADO, em Cartrio de Ttulos e Documentos, quando exigido pelo DETRAN onde o veculo for emplacado. Servio: No momento da apresentao da fatura/nota fiscal de servio.
U U U U U U

32.5.1 - A ADMINISTRADORA dispor de 03 (trs) dias teis para apreciar a documentao relativa s garantias exigidas, contados do seu recebimento na sede da ADMINISTRADORA. 32.5.2 - Devero ser apresentadas, pelo CONSORCIADO e pelo vendedor, quando se tratar de bens imveis, as certides exigidas pelo Cartrio do Registro de Imveis competente, para formalizao da operao.
35B

RETOMADA DO BEM

33 No caso do no pagamento de mais de uma prestao, por CONSORCIADO contemplado, a ADMINISTRADORA adotar os procedimentos legais com vistas execuo da(s) garantia(s), com a conseqente retomada do bem, na forma da legislao aplicvel espcie. 33.1 - A ADMINISTRADORA, aps a retomada do bem, proceder alienao do mesmo e os recursos arrecadados destinar-se-o ao pagamento das prestaes em atraso, vincendas e de quaisquer obrigaes no pagas previstas contratualmente. 33.2 - O saldo positivo, por ventura existente, ser devolvido ao CONSORCIADO cujo bem tenha sido retomado, deduzidas as despesas relativas retomada do bem pela via judicial ou extrajudicial. 33.3 - Se resultar saldo negativo, aps a deduo do valor correspondente venda do bem, o seu pagamento ser de responsabilidade do CONSORCIADO.
36B

TRANSFERNCIA, ADITAMENTO E SUBSTITUIO DA GARANTIA

34 - Durante o prazo do contrato poder ocorrer a transferncia, aditamento e a substituio de garantia, desde que o CONSORCIADO no tenha nenhuma parcela em atraso ou diferena de parcela ou qualquer dbito em atraso, e desde que tenha, previamente , a anuncia da ADMINISTRADORA. 34.1 - Autorizada a operao, pela Administradora, ser devido, pelo novo Consorciado, a ttulo de taxa de transferncia, no caso de cesso dos direitos e obrigaes, e/ou taxa de Substituio de Garantia, quando se tratar de substituio do bem dado em garantia da operao, no valor a ser definido pela Administradora.
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

25

37B

SALDO DEVEDOR

35 - O saldo devedor do CONSORCIADO compreender o valor no pago das prestaes, diferenas de prestaes, bem como quaisquer outras responsabilidades financeiras no pagas. 35.1 - Sempre que houver alterao do preo do bem de referncia, o saldo devedor do CONSORCIADO contemplado ou no, ser atualizado na mesma proporo e periodicidade. 35.2 - A quitao do saldo devedor, que uma antecipao de pagamento, somente ser confirmada, pela ADMINISTRADORA, aps a data da primeira assemblia subseqente liquidao do saldo devedor, desde que no tenha ocorrido aumento do preo do bem entre a data da quitao e a prxima assemblia. Caso contrrio o CONSORCIADO dever liquidar a diferena correspondente variao do preo. 35.3 - A liberao da garantia ao CONSORCIADO CONTEMPLADO ser efetivada aps o cumprimento do disposto no item anterior.
38B

ENCERRAMENTO DO GRUPO

36 - Dentro do prazo de 60(sessenta) dias, contados da data da realizao da ltima assemblia de contemplao do grupo de consrcio, a ADMINISTRADORA comunicar: I. Aos CONSORCIADOS EXCLUDOS que no tenham utilizado ou resgatado os respectivos crditos, que os mesmos esto sua disposio, para recebimento em espcie; e Aos CONSORCIADOS ATIVOS, exceto os excludos, que esto disposio, para devoluo em espcie, os saldos remanescentes no Fundo Comum e de Reserva, se for o caso, rateados proporcionalmente ao valor das respectivas prestaes pagas.

II.

36.1 - Os crditos colocados disposio de CONSORCIADOS e PARTICIPANTES EXCLUDOS sero considerados recursos no procurados na data do encerramento contbil do grupo. 36.2 - A ADMINISTRADORA assumir a condio gestora dos recursos no procurados, os quais sero aplicados e remunerados em conformidade com os recursos de grupos de consrcio em andamento. 36.3 - Ser aplicada taxa de administrao de 0,5% (zero vrgula cinco por cento) sobre o recurso no procurado, a cada perodo de 30(trinta) dias, extinguindo-se a exigibilidade do crdito quando seu valor for inferior a dez por cento do salrio mnimo vigente na poca. 36.4 - A ADMINISTRADORA providenciar o pagamento no prazo mximo de 30(trinta) dias corridos a contar do comparecimento do consorciado com direito a recursos no procurados. 36.5 - O encerramento contbil do grupo deve ser efetivado no prazo de 120(cento e vinte) dias contados da data de realizao da ltima Assemblia de contemplao do
Normas V6 - Vigncia 01/08/2011

26

grupo, depois da ADMINISTRADORA efetuar a devoluo aos CONSORCIADOS e participantes excludos, ADMINISTRADORA a ttulo de recursos no procurados participantes excludos, bem como os valores pendentes cobrana judicial ou extrajudicial.

dos valores remanescentes transferindo-se para a pelos CONSORCIADOS e de recebimento, objeto de

36.6 - Aps o encerramento contbil do grupo, com relao aos recursos pendentes de recebimento de consorciados inadimplentes. Esgotados todos os meios de cobrana admitidos em direito, a ADMINISTRADORA baixar os valores no recebidos. 36.7 - Os valores pendentes de recebimento, uma vez recuperados, sero rateados proporcionalmente entre os beneficirios, devendo a ADMINISTRADORA, at 120(cento e vinte) dias aps o recebimento, comunicar aos beneficirios que os respectivos saldos esto sua disposio para devoluo em espcie. 36.8 - Prescrever em 05(cinco) anos a pretenso do consorciado ou do excludo contra o grupo ou a ADMINISTRADORA, e destes contra aqueles, a contar da data referida no item 36.7. 36.9 - No perodo compreendido entre a realizao da ltima assemblia de contemplao e o encerramento do grupo, ressalvado o caso de interveno ou liquidao extrajudicial na ADMINISTRADORA, vedada a transferncia do respectivo grupo, bem como de seus recursos para outra ADMINISTRADORA. 36.10 - A cesso de dvida relativa a recursos no procurados pressupe a obteno previa de autorizao dos CONSORCIADOS, vedada a sua transferncia empresa no integrante do sistema de consrcio. DISPOSIES FINAIS 37 - A administradora encaminhar ao CONSORCIADO, aps a aprovao de sua proposta, o QUADRO RESUMO, que fica fazendo parte integrante deste contrato, onde conter a qualificao das partes, bem objeto, prazo de durao do grupo, total de participantes do grupo, composio da prestao mensal e forma de pagamento das prestaes.

Normas V6 - Vigncia 01/08/2011