2.

AS REAS URBANAS:
DINMICAS INTERNAS
2.1 A ORGANIZAO DAS REAS
URBANAS I

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Espao urbano - Paisagem urbana
Nuns stios... h muita gente, muitas casas, muitos
automveis...

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Espao rural - Paisagem rural
...noutros... o verde ainda a cor dominante

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Espao urbano - paisagens urbanas
Cidade/espao urbano:
oelevada densidade populacional;
opredomnio da construo em altura;
oas atividades mais importantes so a indstria, o
comrcio e os servios;
oforte concentrao e diversidade de atividades o
que permite uma grande oferta de bens e servios;
o ruas que se cruzam em vrias direes/sentidos;
ointensa afluncia de trnsito.

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Espao rural - paisagens rurais

O campo/espao rural
o baixa densidade populacional
o predomnio de habitaes de 1 a 2
pisos
o principais atividades econmicas:
- agricultura;
- pecuria;
- ligadas Natureza;
- aproveitamento turstico de alguns
lugares;

o disperso de algumas indstrias e

atividades ligadas aos servios.

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Urbanizao: transformao
do solo para fins comerciais,
do
industriais e de habitao, bem
industriais
como para a instalao de
como
equipamentos de
de ensino, sade,
sade,
equipamentos
lazer, etc.,
etc., tendo em
em vista
vista a
lazer,
fixao da populao.
fixao
surgiu em resultado da
surgiu
passagem de populao do
meio rural
rural para o meio
meio
ao
urbano, em resposta ao
processo de industrializao.
Fig. Azenhas do Mar - Sintra

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

A Cidade critrios de definio

JurdicoJurdicoadministrativo;
administrativo;
Deciso

Deciso
legislativa:
legislativa:
capital
de
capital
de
distrito;
distrito;
sede
de
sede
de
bispado.
bispado.

Demogrficos;
Demogrficos
Demogrficos;
Demogrficos

Populao
Populao
absoluta;
absoluta;

Densidade
Densidade
populacional;
populacional;

Funcional;
Funcional
Funcional;
Funcional
Tem por
por base
base as
as
Tem
atividades
atividades
desenvolvidas pela
pela
desenvolvidas
populao
populao
ativa (predomnio
(predomnio
ativa
do
setor
do
setor
secundrio
secundrio
ee
tercirio).
tercirio).

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Critrio Jurdico-administrativo
De acordo com este critrio a classificao de cidade
corresponde a um aglomerado populacional que, num
determinado perodo, foi elevado categoria de cidade a
partir de uma entidade poltico-administrativa (rei ou
parlamento) por ser:
Capital de distrito;
Sede de bispado.

Fig. Leiria

Fig. Leiria

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Critrios Demogrficos

Populao
absoluta
absoluta

A definio com base na populao

absoluta das mais utilizadas.
Possui algumas vantagens mas coloca
inconvenientes. Assim,
tambm alguns inconvenientes.

Vantagem: como
como exige
exige poucos
poucos dados
dados estatsticos,
estatsticos, de
de fcil
fcil
aplicao.
aplicao.
Desvantagens: conduz
conduz aa enormes
enormes disparidades
disparidades resultantes
resultantes da
da
Desvantagens:
impossibilidade de
de estabelecer
estabelecer um
um nmero
nmero mnimo
mnimo de
de habitantes
habitantes
impossibilidade
universal ee apresenta
apresenta variaes
variaes muito
muito significativas
significativas de
de pas
pas para
para pas.
pas.
universal

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Critrio de mnimo de habitantes
em alguns pases
Pas

Mnimo de habitantes

Japo

30 000

Turquia

10 000

Espanha

10 000

Portugal

8 000

EUA

2500

Canad

1000

Dinamarca

200

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Critrio Demogrfico
Densidade
populacional

Tambm nos deparamos com

algumas dificuldades.

Cidades localizadas
localizadas em PD que,
que, possuindo
possuindo vastos
vastos espaos
espaos
verdes e edifcios unifamiliares, apresentam densidades
verdes
demogrficas inferiores de aldeias mais ou menos
demogrficas
compactas em
em PED com uma elevada densidade
compactas
populacional.
populacional.
Fig. Paisagem alentejana

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Critrio Funcional
Acresce a estas situaes a profunda disparidade

Limitaes:
existente
entre
e PED. desenvolvidas pela
Tem
por base
as PD
atividades
ativa
um determinado
aglomerado
urbano.
populao
inexistncia
de de
valores
universais
sobre
aum
percentagem
PD: aceitvel
considerar
como cidade
ncleo
em
mnima
populao
residente
empregue
naqueles
setores
quedeterminado
adepopulao
ativa
empregada
no setor
primrio
Um
aglomerado
ser
considerado
cidade
para
uma dos
dada
aglomerao
tenha
a categoria
inferior
a 25%.
se seja
a que
maioria
seus
residentes
se ocupar
nos de
cidade;
setores
e, fundamentalmente,
tercirio.
PED:secundrio
perfeitamente
razovel considerar-se
um nvel
existncia
dena
situaes
em
que a populao residente de
percentual
casa dos
80%.
um determinado aglomerado, embora trabalhando
predominantemente naqueles setores de atividade, o faz
fora da sua rea de residncia, isto , noutro aglomerado.

Fig. Chaves

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Conjugao de Critrios (Demogrfico e Funcional)
() a conjugao de critrios e simultaneamente a sua
adequao realidade regional sero as condies mais
apropriadas definio de cidade.
Conferncia Europeia de Estatstica, estabeleceu as
normas para a definio de cidade ().
Reconhecida a grande dificuldade em definir cidade,
Aglomeraes com mais de 10 000 habitantes ou, tendo
cada pas adota a sua prpria definio com base nos
um mnimo de 2000 habitantes, desde que a populao
mais diversos critrios.
ligada ao setor primrio no ultrapassasse os 25%,
fossem consideradas cidades.
Fig. Cidade de Aveiro

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

As cidades apresentam na generalidade um conjunto
de traos comuns a que importa dar particular ateno:

forte concentrao
de populao;
o predomnio dos
setores secundrio
e tercirio;

a existncia de um conjunto
variado de servios e
equipamentos (educao,
sade, transportes, lazer...);
a paisagem construda (o
edificado possui caractersticas
morfolgicas, estticas e
funcionais com vincados traos
de urbanidade). Fig. Cidade do Porto

A cidade de Reguengos de
Monsaraz

No dia 9 de Dezembro de 2004, a vila de Reguengos de Monsaraz finalmente

elevada categoria administrativa de Cidade (Lei n. 5/2005 ) de 26 de Janeiro.

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

CIDADE =/CENTRO URBANO?

Uma escolha difcil dado que no existem conceitos
universais;
Mas pode-se falar em traos comuns;
Segundo o INE (Instituto Nacional de Estatstica),
define-se:

Lugar
Lugar urbano
urbano
Como um lugar com populao igual ou superior a
2000 habitantes (desde 22-02-2012).

Cidade tem uma definio diferente

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

CIDADE
Aglomerado populacional contnuo, com um nmero de eleitores
superior a 8000, possuindo pelo menos, metade dos seguintes
equipamentos coletivos: instalaes hospitalares com servio de
permanncia; farmcias; corporao de bombeiros; casa de
espetculos e centro cultural; museu e biblioteca; instalaes de
hotelaria; estabelecimentos de ensino preparatrio e secundrio;
estabelecimentos de ensino pr-primrio e infantrios;
transportes pblicos, urbanos e suburbanos; parques ou jardins
pblicos. Importantes razes de natureza histrica, cultural e
arquitetnica podero justificar uma ponderao diferente dos
requisitos enumerados"
(Art. 14). Fontes Lei n. 11/82, DR 125, SRIE I de 1982-06-02 - artigos 13.
e 14.

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

QUAL A DIFERENA ENTRE LUGAR URBANO E
CIDADE?
Em Portugal e de acordo com os conceitos em vigncia:
O lugar urbano corresponde a um valor numrico.

A cidade, alm de um valor numrico, tem que

desempenhar um determinado tipo de funes urbanas.
Mas, ao longo do tempo e do espao, os critrios de
definio variam.
A ONU (Organizao das Naes Unidas), por exemplo, considera
uma cidade somente reas urbanizadas que possuam mais de 20 000
habitantes

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

As cidades espaos de funes*

reas
urbanas

Espao
Espao
de
funes

So
um

Que se
organizam
em

reas
funcionais

Comercial
Residencial
Econmica
Poltico-administrativa
Residencial
Industrial
Cultural
Transporte

Terciria
Residencial
Industrial
Industrial

*atividades que se desenvolvem nas cidades com vista satisfao das necessidades
da populao.

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Fig. Lisboa

Fig. Lisboa Assembleia

da Repblica
Fig. Lisboa Ministrio da
Educao

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Fig. Lisboa C. C.
Vasco da Gama

Fig. Lisboa Cidade

Universitria

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Fig. Lisboa Parque das

Naes

Fig. Lisboa Portela

Fig. Lisboa Chelas

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Fig. Sines
Fig. Barreiro

Fig. Lea da
Palmeira

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Coimbra - Portugal

Ftima - Portugal

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Funchal- Portugal

Guimares- Portugal

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Diferenciao

funcional urbana

O
funcionais
O espao
espao urbano*,
urbano*, permite
permite definir
definir reas
reas funcionais**
funcionais**
onde se
se verifica
verifica aa
funcionais onde
predominncia
de
predominncia
de uma
uma determinada
determinada funo
funo urbana
urbana (terciria
(terciria - A acessibilidade*:
comercial,
comercial, restauraorestaurao- residencial,
residencial, industrial)
industrial)
A mobilidade das populaes, nomeadamente aquela que se
se
fator
fator determinante
determinante na
na localizao
localizao ee implantao
implantao das
das diferentes
diferentes

apresenta
na forma
de fluxos
fomenta
as
relaes
entre
apresenta
dirios,
as das
A
diferenciao
funcional
,
isso,
cidades.
A
diferenciao
funcional
, por
pordirios,
isso,e,
uma
constante
das
cidades.
atividades
intraurbano
por
consequncia,
no
atividades no
no espao
espao
intraurbano
e,uma
por constante
consequncia,
no uso
uso que
que
espaos
com
diferentes
especializaes
funcionais
no
seio ee
**espao
aa ocupao
espaos
espao
onde
ocupao do
do solo
solo caraterizada
caraterizada pelo
pelo elevado
elevado nmero
nmero
dado
ao
dadoonde
ao solo;
solo;
concentrao
infraestruturas
predominantemente
concentrao
de
infraestruturas
estando
destinado
predominantemente
construo
da
cidade
ee destaestando
com oodestinado
seu
envolvente.
da prpriade
seu espao
espao
envolvente. construo
**
relativamente
homogneas,
com
prprias,
predomina
**reas
reas
relativamente
homogneas,
com caratersticas
caratersticas
prprias, onde
onde
predomina
interfere
diretamente
com
oo valor
do
mercado
imobilirio
ee fundirio,
interfere
diretamente
com
valor
do
mercado
imobilirio
fundirio,
uma
uma determinada
determinada funo.
funo.

oo que
que s
s por
por si
si constitui
constitui um
um elemento
elemento diferenciador
diferenciador em
em termos
termos
espaciais.
espaciais.
** Grau
Grau de
de facilidade
facilidade com
com que
que se
se chega
chega aa um
um determinado
determinado lugar
lugar aa partir
partir de
de
outros.
outros.

Fig. Vila Moura - Algarve

Fig. Variao do valor do solo urbano com a distncia ao centro

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

A renda locativa* est diretamente relacionada com a
acessibilidade, sendo, no entanto, tambm influenciada
por fatores como:
De uma forma geral, o valor do solo diminui com o
aumento da distncia ao centro da cidade, isto porque
a rea central aquela que, normalmente, apresenta
ase,infraestruturas
maior
aso condies
a qualidade
acessibilidade
consequentemente,
solo tem
e equipamentos
dos
edifcios;
ambientais
a custos
mais elevados.
existentes;
(espaos
verdes, nveis
as condies de
de poluio);

etc.
habitabilidade;
renda
locativa
teoria
que
ou
*Aque
renda
locativa
teoria que
que defende
defende
que as
as rendas
rendas
ou valores
valores
do
*A
justificam
a aavalorizao
de determinadas
reas
com do
solo
solo urbano,
urbano, diminuem
diminuem com
com aa distncia
distncia ao
ao centro,
centro, observando-se
observando-se
algum
grau
de
afastamento
ao
centro.
assim,
assim, um
um decrscimo
decrscimo com
com aa distncia.
distncia.
Fig. Cidade de Leiria (vista do Castelo de Leiria)

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

reas centrais: procura de espao superior oferta, pelo
que os fenmenos de especulao fundiria* adquirem a
maior visibilidade.
Existncia de reas de solo expectante** em que espaos
de dimenso significativa no tecido urbano so mantidos
durante longo tempo sem qualquer tipo de ocupao,
aguardando a possibilidade de serem transacionados por
valores bastante superiores ao seu valor real.
*Quando
Quando h
h um
um desequilbrio
desequilbrio entre
entre aa oferta
oferta ee aa procura.
procura. Se
Se aa procura
procura bastante
bastante

superior oferta,
oferta, os
os preos
preos do
do solo
solo atingem
atingem valores
valores muito
muito elevados
elevados ee muito
muito
superior
superiores ao
ao seu
seu valor
valor real.
real.
superiores
**espao que
que se
se encontra
encontra disponvel,
disponvel, espera
espera de
de ocupao
ocupao ou
ou de
de interveno.
interveno.
**espao
Fig. Rua da Prata - Lisboa
Fig. Edifcios degradados

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

A disputa do espao pelas diferentes funes uma
realidade que visa encontrar a localizao que lhes mais
adequada.
Esta dinmica implica a existncia de fenmenos de
segregao funcional* ().
As alteraes no tecido urbano fruto da (re)localizao so,
assim, uma constante da cidade.

*processo de
de deslocao
deslocao de
de determinadas
determinadas funes
funes urbanas**
urbanas** que
que originam
originam aa
*processo
formao de
de reas
reas homogeneidade
homogeneidade interna,
interna, mas
mas localizadas
localizadas na
na periferia,
periferia, onde
onde oo
formao
valor do
do solo
solo inferior.
inferior.
valor
**atividades que
que se
se desenvolvem
desenvolvem nas
nas cidades
cidades com
com vista
vista satisfao
satisfao das
das
**atividades
necessidades da
da populao.
populao.
necessidades
Fig. Cidade de vora

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

Organizao funcional da cidade de

Lisboa

A ORGANIZAO DAS REAS URBANAS

ATIVIDADE
1. Indique dois tipos de critrios de definio de cidade.
2. Aponte trs traos comuns das cidades.
3. Enumere trs fatores que influenciam a renda locativa.

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