O QUE O GRAPROHAB?

O Grupo de Anlise e Aprovao de Projetos

Habitacionais do Estado de So Paulo (Graprohab)
essencialmente uma instituio licenciadora.
A implantao de conjuntos habitacionais deve
obedecer a determinadas normas estabelecidas
pela legislao em vigor. Consequentemente, o
empreendedor imobilirio, pblico ou privado,
deve submeter o projeto s instituies
municipais e estaduais que controlam a aplicao
da referida legislao e obter a licena ou
autorizao para a implantao. (Graprohab, 2011)

Legislao aplicada
DECRETO N 52.053, DE 13 DE AGOSTO
DE 2007:
Reestrutura o Grupo de Anlise e
Aprovao de Projetos Habitacionais Graprohab e d providncias correlatas

Artigo 1 - Fica reestruturado o Grupo de Anlise e Aprovao de

Projetos Habitacionais - Graprohab, vinculado Secretaria da Habitao,
objetivando centralizar e agilizar a tramitao dos projetos de
parcelamento do solo para fins residenciais e de ncleos habitacionais a
serem implantados, localizados em rea urbana ou de expanso urbana,
assim definidas por legislao municipal.
Artigo 2 - O Graprohab ser constitudo por representantes dos
seguintes rgos e entidade da Administrao Pblica estadual:
I - Secretaria da Habitao;
II - Secretaria do Meio Ambiente;
III - Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental - Cetesb;
IV - Companhia de Saneamento Bsico do Estado de So Paulo Sabesp;
V - Empresa Paulista de Planejamento Metropolitano S.A. Emplasa;
VI - Departamento de guas e Energia Eltrica - DAEE.. (NR)

Lei de uso e parcelamento do

solo 9766/79
Dispe sobre o Parcelamento
do Solo Urbano e d outras
Providncias.

Resumo das exigncias contidas no

manual Graprohab, para apresentao
de projetos de loteamentos.

Considera-se infraestrutura bsica os

equipamentos urbanos de escoamento
das guas pluviais, iluminao pblica,
redes
de
esgoto
sanitrio
e
abastecimento de gua potvel, e de
energia eltrica pblica e domiciliar e as
vias de circulao pavimentadas ou no.
(Lei n 6.766, Artigo 2, 5, com redao
dada pela Lei n 9.785/99);

Recomendaes
do
Manual
Graprohab para apresentao de
projetos de infra estrutura:
A seguir ser apresentado um resumo dos
anexos do manual, conforme apresentados
abaixo, que devero servir de base para a
elaborao
e
desenvolvimentos
dos
projetos de infra.
Os itens destacados em VERMELHO no
so necessrios serem apresentados, mas
devero ser abordados nos memoriais
descritivos e devem ser mencionados
durante as apresentaes:

Anexo 13 Projeto de Drenagem- pg.

63
A. Planta de drenagem em escala 1:1.000 ou outra escala
adequada, utilizando como base o Projeto Urbanstico, contendo:
Indicao grfica das estruturas de captao e transporte, com
as respectivas dimenses, lineares, dimetros, declividades
longitudinais, profundidades, cotas de fundo e topo dos PVs, etc,
e tambm, indicao grfica das estruturas de disposio final
como escadas hidrulicas, dissipadores de energia, tubulao,
etc , definindo com exatido os pontos de lanamento ou ligao;
Setas indicando o sentido de escoamento das guas pluviais
nas ruas e quadras;

B. Planta ou plantas, em escalas adequadas, demonstrando as sub-bacias

e as bacias de contribuio a serem utilizadas para os clculos.
C. Plantas com os perfis transversais das galerias de guas pluviais.
D. Plantas com detalhamentos de eventuais estruturas hidrulicas especiais.
E. Memorial Descritivo de Drenagem suficientemente detalhado para a plena
compreenso do projeto, contendo, por exemplo, a quantidade de tubulao (em
metros), quantidade de bocas de lobo, poos de visita, lagoas de deteno;
F. Indicao de tanques ou reservatrios de deteno. (vide detalhamento no item
13 do Projeto Urbanstico).
G. Indicao de lagoas de deteno. (vide detalhamento no item 14 do Projeto
Urbanstico)

Anexo 17 Projeto do Sistema de Abastecimento de

gua
Potvel pg. 69
O projeto de abastecimento de gua a ser apresentado Sabesp dever conter, no mnimo, os seguintes
elementos:
a. Memria de clculo;
b. Planilha de clculo da rede;
c. Planta geral de implantao nas escalas 1:2.000 a 1:500, formato A1, com curvas de nvel de 5 em 5 m,
baseadas em RN (Referncia de Nvel) oficial, contendo o traado da rede de distribuio at o ponto de
interligao com a rede pblica, indicando o material, dimetro, extenso, numerao dos ns e respectivas
caractersticas;
d. No caso de sistemas isolados, alm do projeto da rede de distribuio, apresentar projetos e desenhos da
captao, aduo, reservao, estaes elevatrias, estao de tratamento de gua, etc, em nvel de projeto
bsico (conforme a definio de projeto bsico que consta do inciso IX do Artigo 6 da Lei n 8.666 de 21/6/93);
e. Relao de materiais - relao detalhada de todos os materiais (tubos, conexes, registros, etc.) com as
respectivas quantidades e especificaes;
f. Cronograma de obras e servios.

Anexo 18 Projeto do Sistema de Coleta e

Afastamento de
Esgoto Sanitrio pg. 70

O projeto do sistema de coleta e afastamento do esgoto sanitrio, a ser apresentado Sabesp, dever
conter, no mnimo, os seguintes elementos:
a. Memria de clculo;
b. Planilha de clculo da rede;
c. Planta geral de implantao nas escalas 1:2.000 a 1:500, formato A.1, com curvas de nvel de 5 em 5
m, baseadas em RN (Referncia de Nvel) oficial, contendo o traado da rede coletora at o ponto de
interligao com a rede pblica, ou outro ponto final de lanamento, indicando o material, dimetro,
extenso, declividade, cotas e profundidades das singulares e o sentido do escoamento;
d. No caso de sistemas isolados, alm do projeto da rede coletora, apresentar projetos e desenhos do
coletor tronco, emissrios, estaes elevatrias,
estao de tratamento e disposio final dos esgotos, em nvel de projeto bsico;
e. Estimativa de materiais - relao detalhada de todos os materiais (tubos, conexes, registros etc.) com
as respectivas quantidades e especificaes;
f. Cronograma de obras e servios.

Bibliografia

Grupo de Anlise e Aprovao de Projetos Habitacionais

(GRAPROHAB). Manual de orientao para aprovao de
projetos habitacionais, Secretaria da Habitao do Estado
de So Paulo, So Paulo, 2011.

reas de Preservao Permanente Urbanas. Ministrio

do
Meio
Ambiente
(MMA).
Disponvel
em:
http://www.mma.gov.br/cidades-sustentaveis/areas-ver
des-urbanas/%C3%A1reas-de-prote%C3%A7%C3%A3o-permane
nte
. Acessado em 15/08/2015.

reas de Preservao Permanente

Urbanas
As reas de Preservao Permanente
foram institudas pelo Cdigo Florestal (
Lei n 12.651, de 25 de maio de 2012)
e
consistem
em
espaos
territoriais
legalmente protegidos, ambientalmente
frgeis e vulnerveis, podendo ser
pblicas ou privadas, urbanas ou rurais,
cobertas ou no por vegetao nativa.
(MMA, 2015).