PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Registro: 2014.0000368901
ACRDO
Vistos, relatados e discutidos estes autos de Embargos de Declarao n
0016687-05.2012.8.26.0011/50000, da Comarca de So Paulo, em que embargante
OAS 06 EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS SPE LTDA., embargado
MRCIO NASCIMENTO LACERDA.
ACORDAM, em sesso permanente e virtual da 5 Cmara de Direito
Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: Rejeitaram
os embargos. V. U., de conformidade com o voto do relator, que integra este acrdo.
O julgamento teve a participao dos Desembargadores MOREIRA
VIEGAS (Presidente) e EDSON LUIZ DE QUEIROZ.
So Paulo, 24 de junho de 2014.
James Siano
relator
Assinatura Eletrnica
PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
Embargos de Declarao n 0016687-05.2012.8.26.0011/50000 -So Paulo 5 Cmara de Direito
Privado Voto 16412 - rm
2
VOTO N: 16412
EDEC.N: 0016687-05.2012.8.26.0011/50000
COMARCA: So Paulo
EBTE. : OAS 06 Empreendimentos Imobilirios Spe Ltda.
EBDO.: Mrcio Nascimento Lacerda
EMBARGOS DE DECLARAO. FINS
INFRINGENTES. PREQUESTIONAMENTO.
Inadmissibilidade.
O acrdo embargado reconheceu que o ru pagou o
preo ajustado, quitando o imvel, portanto, assegurado
o direito de obter a propriedade. No h omisso em
relao aplicao dos arts. 1.228, 1.200 e 1.201 1245,
do C.C, caput e 2 do CC ou do art. 250, I, da Lei
6.015/73.
O acrdo sustentou que o contrato entre a OAS 6
Empreendimentos Imobilirios e a Bancoop, no
transferiu autora a propriedade dos imveis, mas
direitos e obrigaes. Reconhecimento de validade da
compra e venda da unidade, integralmente quitada.
Novas condies impostas pela OAS 6, que sucedeu a
Cooperativa dos Bancrios, em direitos e obrigaes,
gera obrigaes apenas em relao aos contratantes.
Enriquecimento sem causa teria a embargante, caso
retomasse um imvel j pago pelo ru.
O inconformismo apresenta visivel pretensa de carter
infringente, o que o torna inadmissvel.
Embargos rejeitados.
Cuida-se de embargos de declarao (f. 576/581)
contra o acrdo de f. 567/573 que negou provimento ao recurso da R
OAS 06 Empreendimentos Imobilirios, que objetivava obter a imisso na
posse de imvel descrito na inicial, por fora de acordo de transferncia de
direitos e obrigaes celebrado com a Bancoop.
Aponta omisses e contradies acerca da aquisio e
quitao do imvel, reconhecimento da propriedade e transferncia, bem
como reconhecimento entre divergncias acerca do preo inicial e do preo
final da obra.
o relatrio.
PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
Embargos de Declarao n 0016687-05.2012.8.26.0011/50000 -So Paulo 5 Cmara de Direito
Privado Voto 16412 - rm
3
A abrangncia dos embargos de declarao limita-se
ao saneamento de obscuridade, contradio ou omisso (art. 535, CPC).
O acrdo embargado reconheceu que o ru pagou o
preo ajustado, quitando o imvel, portanto, assegurado o direito de obter a
propriedade. No h omisso em relao aplicao dos arts. 1245, caput
e 2 do CC ou do art. 250, I, da Lei 6.015/73.
Tambm por essa razo, no h omisso com relao
aos poderes do proprietrio para reivindicar a posse (arts. 1.228, 1.200 e
1.201 do C.C.)
Tambm no se nega que o acrdo sustentou que o
contrato entre a OAS 6 Empreendimentos Imobilirios e a Bancoop, no
transferiu autora a propriedade dos imveis, mas direitos e obrigaes.
No s a deciso embargada, mas, tambm outros
precedentes desta Corte, reconhecem a validade da compra e venda de
unidade entre o contratante e a Bancoop, integralmente quitado, que, a luz
do CDC, no poderia sofrer de maneira indefinida sujeio ao revs
financeiro da Cooperativa e nas novas condies impostas pela OAS6, que
sucedeu direitos e obrigaes.
Nem se diga, que houve contradio em relao
quitao do preo estimado no contrato com o preo final declarado, em
contratao da qual no participou o adquirente.
Enriquecimento sem causa teria a embargante, caso
retomasse um imvel j pago pelo ru.
O inconformismo apresenta visivel pretensa de carter
infringente, o que se torna inadmissvel.
Mesmo com o escopo de prequestionamento, s
seriam cabveis os embargos nas hipteses de omisso, contradio e/ou
obscuridade, que no o caso dos autos.
PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
Embargos de Declarao n 0016687-05.2012.8.26.0011/50000 -So Paulo 5 Cmara de Direito
Privado Voto 16412 - rm
4
Nenhum violao, data venia, se vislumbra aos artigos
1.200, 1.201, 1.228, 1245, do C.C., caput e 2 do CC, 250, I, da Lei
6.015/73 ,
Ante o exposto, rejeitam-se os embargos de
declarao.
JAMES SIANO
Relator