CONTRATO DE ALUGUEL

NESTE ATO denominado(s) LOCADOR (ES) ____________________________________________ Nacionalidade

__________________, Profisso ______________________________, Estado Civil _____________, CPF#
________________, Carteira de Identidade/C.I.C # _________________, residente e domiciliado na rua:
___________________________________________, n. ______, Bairro ______________________, Cidade
_______________________, C.E.P. ________, Estado _____________________, Fone# ____________, e
sua(seu) esposa(o) ____________________ ________________________, Nacionalidade _____________,
Profisso ____________________, CPF# _______________, Carteira de Identidade/C.I.C# __________________,
ambos capazes.
DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATARIO(S) _______________________________________ Nacionalidade
__________________, Profisso ______________________________, Estado Civil _____________, CPF#
________________, Carteira de Identidade/C.I.C # _________________, residente e domiciliado na rua:
___________________________________________, n. ______, Bairro ______________________, Cidade
_______________________, C.E.P. ________, Estado _____________________, Fone# ____________, e
sua(seu) esposa(o) ____________________ ________________________, Nacionalidade _____________,
Profisso ____________________, CPF# _______________, Carteira de Identidade/C.I.C# __________________,
ambos capazes.
O IMVEL de propriedade do LOCADOR situa-se na rua: _______________________, n. _____, Bairro
____________________, Cidade ___________________________, CEP. _______, Estado _____________. E
possui uma TOTAL rea til de _______ m2, com ______ dependncias, tais como; ____ quartos, ______
banheiros, ______ cozinha, ______salas, ___________ garagens.
O PRAZO da locao do imvel mencionado acima ter validade de _______ meses/dias, iniciando no dia ______,
do ms de ______________ no ano de _______ e terminando no dia _______, do ms _____________ no ano de
_______.
A presente LOCAO destina-se ao uso do imvel somente para fins _____ residenciais, _____ comerciais,
estando o LOCATRIO proibido de subloc-lo ou us-lo de forma diferente do previsto, sem a devida autorizao do
PROPRIETRIO ou LOCADOR.
LOCATRIO pagar o valor de R$ ______,___ (________________________________________) (Valor por
Extenso), a ser efetuado diretamente ao LOCADOR, ou na sua ausncia, seu CNJUGE
________________________ ou seu PROCURADOR AUTORIZADO ________________________ domiciliado na
Rua: _____________________, n. ______, bairro ______________, cidade _______________________, CEP.
_______, Estado ______________. Pagamento no valor acima devera ser feito todo dia _________ de cada ms.
Ser cobrada multa de ____% para pagamento feito aps prazo de tolerncia de ____ dias teis da data de
vencimento OU valor de R$ _____,___ por cada dia de atraso subsequente, alm de correes e outras despesas
previstas por lei.
DEPSITO no valor de ____ meses de aluguel ser cobrado como garantia para reteno do imvel.
RECIBO do valor total pago ser emitido pelo(s) LOCADOR (es) ou procurador imediatamente, ou se pagamento for
atravs de cheque, logo aps o mesmo ser compensado.
O LOCATRIO responsabiliza-se de pagar todos os servios pblicos e despesas ligadas conservao do imvel,
tais como; imposto predial (IPTU), seguro de incndio e enchente, taxa de luz, saneamento, esgoto, gs, telefone,
condomnio, etc.
Construes, Modificaes ou contribuies de melhoria que sejam destinadas ao imvel devero de imediato, ser
submetidas a autorizao expressa do LOCADOR/PROPRIETRIO.

Caso uma RESCISO do contrato de aluguel for necessria, ambas as partes concordam em dar um prazo de 30
dias de aviso prvio e multa/indenizao de R$ _____,___ ser paga pela parte responsvel pela resciso do
mesmo. OU multa no valor de 3 (trs) aluguis ser paga pela parte responsvel pela resciso do mesmo.
RESCISO imediata do presente contrato, sem prejuzo dos numerrios previstos neste, ocorrer caso acontea
qualquer sinistro que venha a impossibilitar o uso do imvel, tambm em caso de desapropriao do mesmo.
O valor do aluguel ser REAJUSTADO a cada perodo de _______ meses de acordo com a variao do ndice do
IGP-M/FGV, ou outro ndice escolhido.
O LOCADOR concorda que objeto de locao ser entregue limpo e em condies de perfeito funcionamento, tais
como instalaes eltricas e hidrulicas, portas, portes e acessrios, paredes pintadas, cmodos em bom estado e
com todos as despesas e tributos pagos. O LOCATRIO assume responsabilidade em manter o imvel locado
desta forma e o restituir nas mesmas condies, salvo a deteriorao decorrente do uso normal do mesmo.
O LOCATRIO permitir ao LOCADOR, realizar inspees no imvel em data e horrio a serem combinados, com
propsito de averiguar o funcionamento das instalaes e acessrios. O LOCATRIO deve realizar os consertos no
prazo de _____ dias, se algum vcio que possa afetar a estrutura fsica ou prejudicar as condies estticas e de
segurana do imvel for constatado nas vistorias realizadas. O LOCADOR ficar facultado a RESCINDIR O
CONTRATO DE ALUGUEL, se dito conserto no for efetuado no prazo determinado, sem multa ou indenizao
prevista neste.
LOCATRIO e LOCADOR elegem o foro da cidade de ________________, onde est situado o imvel, para
dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e cumprimento do presente contrato.
Os herdeiros, cessionrios ou sucessores das partes vinculadas neste contrato de aluguel se obrigam desde j ao
teor completo deste contrato.
De maneira acordada e justa, LOCATRIO e LOCADOR, assinam, juntamente com _____ testemunha (s) e fiador
(es), o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAO RESIDENCIAL, que passa a vigorar e fica desde
agora aceito, pelas clusulas acima descritas.
LOCAL ____________________________________________ DATA ___/___/______
________________________, _______________________
Locatrio(a) e esposa(o)
________________________, _______________________
Locador (a) e esposa (o)
Testemunha 1
Nome: ______________________________ Assinatura: _________________________
Testemunha 2
Nome: ______________________________ Assinatura: _________________________
Fiador (es): __________________________ Assinatura: _________________________

Reconhecimento de firma de todos.