Contrato de Locao

Os signatrios deste instrumento, de um lado .................................................................................................................., Cart.

Identidade n. ...................................................., do .................................................., C.N.P.J/C.P.F....................................................
e de outro, .............................................................................................................................................................................................,
Cart.

Identidade

n.

...................................................................................................,

C.N.P.J/C.P.F..................................................................................

tm

justo

do

..................................................,

e contratado o seguinte,

que mutuamente

convencionam, outorgam e aceitam, a saber:

O primeiro nomeado, aqui designado LOCADOR, sendo proprietrio do ................................................... sito
.............................................................................................................................................................................................................
........................................

em

locao

ao

segundo,

LOCATRIO,

aqui

representado

por ..................................................................................................................................... mediante as clusulas e condies

seguintes:
1)
em

prazo

do

presente

contrato

de

.............................................(.................................)

.........................................................................................................................................................

meses,
e

iniciar

terminar

em..........................................................................................................., data em que o LOCATRIO se obriga a restituir o imvel

completamente desocupado, nas condies previstas neste contrato:
2) O aluguel mensal de R$ ........................(...................................................................................), devendo ser pago at o
quinto dia do ms ao vencido, na residncia do LOCADOR, ou em local indicado por este;
3) O LOCATRIO responsvel pelo pagamento de todos os impostos, taxas e contribuies que incidem ou venham
incidir sobre o imvel, seguro contra incndio e despesas de consumo de gua, luz, gs, telefone e outras, devidas pela ocupao
do imvel;
4) O imvel objeto da presente locao destinado ............................................... no sendo permitido, sob qualquer
pretexto, sub-locao, transferncia ou sub-rogao, no todo ou em parte, sem o consentimento prvio e por escrito do
LOCADOR, que poder negar. vedado, outro assim, ao LOCATRIO o uso do imvel para finalidade no autorizada,
previamente, por escrito pelo locador;
5) Cabe ao LOCATRIO manter o imvel em perfeitas condies de limpeza, segurana e utilizao, promovendo
incontinenti todos os reparos e pinturas necessrios, solicitando, quando for o caso, a aprovao prvia do LOCADOR, no sendo
permitido qualquer alterao, modificao, acrscimo, reduo ou reforma do imvel sem aquela providncia. Todas as despesas
para o cumprimento desta clusula, quando efetuadas, sero de exclusiva responsabilidade do LOCATRIO, que no ter direito
a qualquer indenizao e/ou reteno, ficando definitivamente incorporadas ao imvel as benfeitorias, obras ou instalaes feitas,
inclusive quando finda a locao;
6) Em caso de desapropriao e no caso de sinistro, sem culpa do LOCATRIO ou preposto, que atinja no todo ou em
parte o imvel, impedindo a sua ocupao, ficar, obrigatoriamente, rescindida a presente locao, dispensando-se de qualquer
indenizao as partes contratantes;
7) Cabe ao LOCATRIO o cumprimento, dentro dos prazos legais, de qualquer multas ou intimaes por infraes das
leis, portarias ou regulamentos vigentes, originrios de quaisquer reparties ou entidades, bem como se obriga a entregar ao
LOCADOR, dentro do prazo que determina o seu cumprimento de aviso ou notificao de interesse do imvel, sob pena de, no o
fazendo, assumir integral responsabilidade pela falta. facultado ao LOCADOR, por si ou por terceiro previamente indicado e
autorizado, fazer uma vistoria interna no imvel, para a verificao do cumprimento das clusulas deste contrato. As alteraes da
clusula do aluguel previstas neste contrato no alteram o cumprimento das demais;
8) Para todas as questes resultantes deste contrato, ser competente o foro da situao do imvel, seja qual for o
domicilio dos contratantes;
9) Em caso de falecimento de qualquer parte contratante, os herdeiros da parte falecida sero obrigados ao cumprimento
integral deste contrato, at a sua terminao;
10) Na hiptese de ocorrer a prorrogao desta locao, o aluguel mensal ser reajustado de acordo com o ndice de
reajustamento que seja considerado oficial, de acordo com a legislao em vigor na poca da eventual prorrogao deste
contrato. O LOCATRIO concorda, desde j, com esse sistema de reajustamento do aluguel;

11) A falta de pagamento, nas pocas supras determinadas, dos alugueis e encargos, por si s constituir o LOCATRIO
em mora, independentemente de qualquer Notificao, interpelao ou aviso extra-judicial;
12) A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato sujeita o infrator, desde logo, multa, de duas vezes o valor
do aluguel vigente; com a faculdade, para a parte inocente, de poder considerar simultaneamente rescindida a locao,
independente de qualquer formalidade;

E, por estarem justos e contratados, assinam o presente em duas vias de igual teor e forma que leram e acharam
conforme, na presena das testemunhas tambm abaixo assinadas.
..............................................., ............... de .................................... de ............................

Ass. LOCADOR ................................................................................................................

Ass. LOCATRIO .............................................................................................................

TESTEMUNHAS

LOCADOR

..........................................................................

Profisso..........................................................................
Est. Civil ..........................................................................

.........................................................................

Resid. .............................................................................
LOCATRIO

..........................................................................

Profisso..........................................................................
Est. Civil ..........................................................................

..........................................................................

Resid. .............................................................................