Lanado durante o MINASCON 2008

CMARA DA INDSTRIA DA CONSTRUO. Guia de Sustentabilidade na

Construo. Belo Horizonte: FIEMG, 2008. 60p.
SUSTENTABILIDADE EDIFICAO CONSTRUO SUSTENTVEL
CDU 69.01:658.5
Belo Horizonte, 16 de setembro de 2008
Responsvel pela catalogao: Mariza Martins Coelho - CRB1637 - 6 Regio
Permitida a reproduo, desde que citada a fonte.
ficha tcnica
REALIZAO
Federao das Indstrias do Estado de Minas Gerais - FIEMG,
atravs da Cmara da Indstria da Construo - CIC
Robson Braga de Andrade
Presidente - FIEMG
Teodomiro Diniz Camargos
Vice-presidente - FIEMG
Presidente da CIC/FIEMG
COORDENAO
Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado de Minas Gerais - Sinduscon-MG
Presidente - Walter Bernardes de Castro
Sindicato das Indstrias de Instalaes Eltricas, Gs, Hidrulicas e Sanitrias
de Minas Gerais - Sindimig
Presidente - Mrcio Danilo Costa
EQUIPE TCNICA
Associao Brasileira de Cimento Portland - Regional Minas Gerais - ABCP-MG
Associao Brasileira de Engenharia de Sistemas Prediais - ABRASIP-MG
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Minas Gerais - CREA-MG
Escola de Engenharia - Universidade Federal de Minas Gerais - DEMC - EE.UFMG
Gerncia de Meio Ambiente - GMA/FIEMG
Instituto dos Arquitetos do Brasil - Departamento Minas Gerais - IAB/MG
Ncleo de Responsabilidade Social - FIEMG
Servio Brasileiro de Apoio s Micro e Pequenas Empresas - Sebrae-MG
Servio Nacional de Aprendizagem Industrial - SENAI-MG
Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia Consultiva - Sinaenco/MG
APOIO
Servio Brasileiro de Apoio s Micro e Pequenas Empresas - Sebrae-MG
Cmara Brasileira da Indstria da Construo - CBIC
CONSULTOR TCNICO
DSc. Vanderley Moacyr John - Universidade de So Paulo - USP
MSc. Diana Csillag - Universidade de So Paulo - USP
PROJETO GRFICO
Interativa Comunicao
REVISO
Rita de Cssia Bernardina Lopes
Cmara da Indstria da Construo CIC/FIEMG
Av. do Contorno, 4.520 8 andar Funcionrios
30110-916 Belo Horizonte MG
Telefone: (31) 3263-4349
e-mail: indconst@fiemg.com.br
ficha tcnica
agradecimentos
O Presidente da Cmara da Indstria da Construo - Eng Teodomiro Diniz Camargos
agradece o empenho de todos que contriburam com este GUIA:
Annabella de Ftima Prates - FIEMG
Antnio Neves de C. Jnior - DEMC - EE.UFMG
Bruno Srgio Lambertucci - GMA / FIEMG
Cludia Teresa Pereira Pires - IAB / MG
Cristiane do Rocio Archanjo - GMA / FIEMG
Daniel Pedrosa Gonalves - GMA / FIEMG
Dnis Kleber Gomide Leite - CIC / FIEMG
Eduardo Henrique Moreira - Sinduscon-MG
Fabola Rocha Andrade - Holcim Brasil
Geraldo Lincoln Raydan - ABCP-MG
Gustavo Charlemont - Sindimig
Leana Carla Entreportes - Sinduscon-MG
Leandro Santos Sabbadini - CREA-MG
Marisa Seoane Rio Resende - FIEMG
Nelson Boechat Cunha Jnior - SENAI-MG
Patrcia Tozzini - ABCP-MG
Rafael Augusto Tello Oliveira - ABCP-MG
Renato Souza Oliveira - Sinaenco / MG
Ricardo Aguiar Magalhes - IAB / MG
Roberto Matozinhos - Sinduscon-MG
Rodrigo Cunha Trindade - ABRASIP-MG
Rony Rossi Horta - ABRASIP-MG
Vanessa Visacro - Sebrae-MG
Wagner Soares Costa - GMA / FIEMG
Equipe SDE - FIEMG
agradecimentos
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Mensagem
do presidente
Com satisfao, a Federao das Indstrias do Estado de Minas Gerais edita este
Guia de Sustentabilidade na Indstria da Construo, que constitui fonte de informa-
o e orientao para empresas, empresrios, executivos e profissionais de todos os
nveis que atuam na cadeia produtiva do setor.
Idealizado e realizado em parceria com a Cmara da Indstria da Construo da
FIEMG, este Guia , com certeza, publicao de leitura e consulta obrigatrias na exata
medida em que trata de um tema que, por sua importncia vital, domina as preocu-
paes de todos e em todo o mundo.
, igualmente, demonstrao inequvoca do patamar de excelncia e de responsa-
bilidade social empresarial alcanado pelas empresas que operam na cadeia produti-
va da indstria da construo de Minas Gerais. So empresas que tm a clara cons-
cincia de que a atividade econmica deve caminhar em harmonia com procedimen-
tos que assegurem a sustentabilidade do ambiente em que operam.
O Guia de Sustentabilidade na Construo , ainda, fruto da contribuio de espe-
cialistas e de empresrios e profissionais que, em seu cotidiano, lidam com questes
fundamentais para o desenvolvimento sustentvel e que foram discutidas em profun-
didade na fase de sua elaborao, o que o credencia como efetivo e importante instru-
mento de trabalho.
A todos, boa leitura!
Robson Braga de Andrade
Presidente da Federao das Indstrias do Estado de Minas Gerais - FIEMG
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indiscutvel a importncia da cadeia produtiva da indstria da construo para o
desenvolvimento econmico, social e ambiental do nosso pas, por meio da elevada
gerao de empregos, renda, impostos, viabilizao de moradias, infra-estrutura, estra-
das e tudo que da advm.
Tambm sabido que o setor um grande consumidor de recursos naturais e ener-
gticos, alm de gerador de resduos. Essas realidades, cada vez mais, tm nos impul-
sionado para uma tomada de conscincia no sentido de adotarmos prticas e proces-
sos produtivos que visam a sustentabilidade.
Aproximar o conceito da sustentabilidade do dia-a-dia da cadeia produtiva da inds-
tria da construo foi o que nos estimulou a propor, aos membros da nossa Cmara e
aos parceiros do setor, o desenvolvimento deste GUIA, com dicas prticas e ordena-
mento dos passos, para que a aplicabilidade desse conceito possa, gradativamente,
estar presente em nossas edificaes.
A sustentabilidade no nosso segmento implica em sistemas construtivos que pro-
movam integrao com o meio ambiente, adaptando-os para as necessidades de uso,
produo e consumo humano, sem esgotar os recursos naturais, preservando-os para
as geraes futuras; alm da adoo de solues que propiciem edificaes econmi-
cas e o bem-estar social.
Isso significa que as construes sustentveis devem ser concebidas e planejadas
a partir de vrias premissas. Dentre elas, a escolha de materiais ambientalmente cor-
retos, de origem certificada e com baixas emisses de CO
2
; com menor gerao de res-
duos durante a fase de obra; o cumprimento das normas, principalmente as de desem-
penho; que suprimam menores reas de vegetao; que demandem menos energia e
gua em todas as fases - construo e uso - e que possam ser amplamente reaprovei-
tadas no fim de seu ciclo de vida.
7
Apresentao
guia de sustentabilidade
na construo
Na agenda para a execuo do projeto, a construo sustentvel deve prever tam-
bm o atendimento s normas de segurana e a formalidade das contrataes. Tudo
isso culminar em benefcios ambientais, sociais e econmicos, que compem a sus-
tentabilidade em seu conceito mais amplo.
Este Guia resultado do entendimento e assimilao desse conceito pelo nosso
setor. Uma tomada de conscincia coletiva que precisa ser transformada em iniciati-
vas reais.
Esclareo, ainda, que esta publicao no pretende esgotar o tema, mas ser a espi-
nha dorsal para a induo de todos os segmentos da cadeia produtiva da indstria da
construo, para que produzam trabalhos especficos a serem incorporados a ela.
Aproveito aqui, para agradecer e parabenizar a todos que se empenharam para dar-
mos este importante passo nesta caminhada - que precisa ser permanente - rumo
sustentabilidade.
Teodomiro Diniz Camargos
Vice-presidente da Federao das Indstrias
do Estado de Minas Gerais - FIEMG
Presidente da Cmara da Indstria da Construo - CIC / FIEMG
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sumrio
sumrio
1. Introduo Sustentabilidade
1.1 Definio de Sustentabilidade.............................................................................. 13
1.2 Construo sustentvel e princpios bsicos...................................................... 14
2. Pr-condies de Empreendimentos Sustentveis................................................ 16
3. Desenvolvendo um Empreendimento Sustentvel
3.1 Componentes e Benefcios..................................................................................... 17
3.2 Agenda do Empreendimento................................................................................. 20
3.3 Dicas de Sustentabilidade...................................................................................... 25
Fase de Concepo........................................................................................... 25
Sustentabilidade do habitat (stio) - qualidade da implantao.......... 25
Gesto de gua e efluentes........................................................................ 28
Gesto de energia e emisses.................................................................... 30
Gesto de materiais e resduos slidos.................................................... 32
Qualidade do ambiente interno................................................................ 34
Qualidade dos servios.............................................................................. 34
Referncia Bibliogrfica............................................................................. 36
Bibliografia sugerida.................................................................................. 37
Fase de Projeto.................................................................................................. 38
Sustentabilidade do habitat (stio) - qualidade da implantao.......... 38
Gesto de gua e efluentes........................................................................ 39
Gesto de energia e emisses.................................................................... 44
Gesto de materiais e resduos slidos................................................... 47
Qualidade do ambiente interno................................................................ 50
Qualidade dos servios.............................................................................. 52
Referncia Bibliogrfica............................................................................. 54
Bibliografia sugerida.................................................................................. 55
4. Concluses e recomendaes..................................................................................... 57
5. Referncias Complementares..................................................................................... 59
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1.1 Sustentabilidade
O conceito de sustentabilidade derivado do debate sobre o desenvolvimento sus-
tentvel, cujo marco inicial a primeira Conferncia Internacional das Naes Unidas
sobre o Ambiente Humano (United Nations Conference on the Human Environment),
realizada em 1972 em Estocolmo. O conceito de desenvolvimento sustentvel refere-
se ao modo de desenvolvimento que tem como objetivo o alcance da sustentabilidade.
Ele trata do processo de manuteno do equilbrio entre a capacidade do ambiente e
as demandas por igualdade, prosperidade e qualidade de vida da populao humana
(CIB, 2002).
A definio mais utilizada foi cunhada em 1987 pela Comisso Mundial sobre
Ambiente e Desenvolvimento, tambm conhecida como Comisso Brundtland:
Desenvolvimento sustentvel o tipo de desenvolvimento que atende s necessi-
dades da gerao atual sem comprometer a capacidade das geraes futuras de aten-
derem suas prprias necessidades.
Sustentabilidade a situao desejvel que permite a continuidade da existncia
do ser humano e de nossa sociedade, o objetivo mximo do processo de desenvolvi-
mento sustentvel. Ela busca integrar aspectos econmicos, sociais, culturais e ambien-
tais da sociedade humana com a preocupao principal de preserv-los, para que os
limites do planeta e a habilidade e a capacidade das geraes futuras no sejam com-
prometidos.
1
sustentabilidade
Introduo
14
1.2 Construo sustentvel e princpios bsicos
A incorporao de prticas de sustentabilidade na construo uma tendncia cres-
cente no mercado. Sua adoo um caminho sem volta, pois diferentes agentes tais
como governos, consumidores, investidores e associaes alertam, estimulam e pres-
sionam o setor da construo a incorporar essas prticas em suas atividades.
Para tanto, o setor da construo precisa se engajar cada vez mais. As empresas
devem mudar sua forma de produzir e gerir suas obras. Elas devem fazer uma agenda
de introduo progressiva de sustentabilidade, buscando, em cada obra, solues que
sejam economicamente relevantes e viveis para o empreendimento.
Qualquer empreendimento humano para ser sustentvel deve atender, de modo
equilibrado, a quatro requisitos bsicos:
Adequao ambiental;
Viabilidade econmica;
Justia social;
Aceitao cultural.
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A Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura - AsBEA, o Conselho Brasileiro
de Construo Sustentvel - CBCS e outras instituies apresentam diversos princpios
bsicos da construo sustentvel, dentre os quais destacamos:
Aproveitamento de condies naturais locais.
Utilizar mnimo de terreno e integrar-se ao ambiente natural.
Implantao e anlise do entorno.
No provocar ou reduzir impactos no entorno paisagem, temperaturas e con-
centrao de calor, sensao de bem-estar.
Qualidade ambiental interna e externa.
Gesto sustentvel da implantao da obra.
Adaptar-se s necessidades atuais e futuras dos usurios.
Uso de matrias-primas que contribuam com a eco-eficincia do processo.
Reduo do consumo energtico.
Reduo do consumo de gua.
Reduzir, reutilizar, reciclar e dispor corretamente os resduos slidos.
Introduzir inovaes tecnolgicas sempre que possvel e vivel.
Educao ambiental: conscientizao dos envolvidos no processo.
O Conselho Internacional para a Pesquisa e Inovao em Construo (CIB) define a
construo sustentvel como o processo holstico para restabelecer e manter a har-
monia entre os ambientes natural e construdo e criar estabelecimentos que confir-
mem a dignidade humana e estimulem a igualdade econmica (CIB, 2002, p.8).
importante notar que o Conselho fala de restabelecimento da harmonia, isso
porque muitos processos que privilegiavam o aproveitamento passivo de fatores natu-
rais, como luz, calor, ventilao, entre outros, foram abandonados com o advento da
energia eltrica e tecnologias de aquecimento e resfriamento artificiais. H espao para
o resgate de antigas tecnologias e processos para o aumento da sustentabilidade das
edificaes. Pequenas mudanas, adotadas por todos, podem trazer grandes benefcios
sem grandes impactos no custo final do empreendimento.
A noo de construo sustentvel deve estar presente em todo o ciclo de vida do
empreendimento, desde sua concepo at sua requalificao, desconstruo ou demo-
lio. necessrio um detalhamento do que pode ser feito em cada fase da obra,
demonstrando aspectos e impactos ambientais e como estes itens devem ser trabalha-
dos para que se caminhe para um empreendimento que seja: uma idia sustentvel,
uma implantao sustentvel e uma moradia sustentvel.
16
O primeiro passo para a sustentabilidade na construo o compromisso das empre-
sas da cadeia produtiva a criarem as bases para o desenvolvimento de projetos efeti-
vamente sustentveis. Apresentamos aqui trs pr-condies fundamentais para a
construo dessa base:
Pr-condio 1 Um projeto de sustentabilidade tem que ter qualidade
A qualidade garante que nveis de excelncia sejam atingidos, mantidos e dissemi-
nados nos processos das empresas. A gesto da qualidade, especialmente a busca
por melhoria contnua, um pr-requisito para a sustentabilidade porque estimu-
la a melhoria constante dos processos empresariais, que esto ligados ao consumo
de recursos naturais, produtividade, desperdcio, durabilidade, entre outros.
Pr-condio 2 Sustentabilidade no combina com informalidade
fundamental selecionar fornecedores, tanto de materiais e servios, assim como a
equipe da mo-de-obra. As empresas que trabalham com fornecedores informais tam-
bm se tornam informais, alimentando este ciclo nocivo. preciso garantir a legalida-
de de toda a empresa e de todos os seus processos. Alm de garantir a legitimidade da
empresa, a seleo de fornecedores formais estimula o aumento da profissionalizao
na cadeia produtiva e conseqente eliminao de empresas com baixa produtividade
que s se mantm no mercado por economias advindas de atividades ilcitas.
Pr-condio 3 Busca constante pela inovao
Utilizar novas tecnologias, quando possvel e adequado. Caso inviveis, buscar solu-
es criativas respeitando o contexto. importante que as empresas tenham rela-
es estreitas com agentes promotores de inovao na cadeia produtiva, tanto na
oferta de novos materiais e equipamentos, quanto na capacitao da mo-de-obra.
A base para a sustentabilidade na construo alinhar ganhos ambientais e sociais
com os econmicos, da a necessidade e importncia de inovaes.
2
sustentveis
de empreendimentos
Pr-condies
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3.1 Componentes e Benefcios
Edificaes so bens com longa vida til, produzidas atravs da aglutinao de diver-
sos materiais e componentes de diferentes indstrias, e que demandam ainda uma
grande quantidade de mo-de-obra. A busca pela sustentabilidade em edificaes tem
como objetivo eliminar os impactos negativos sociais e ambientais de todo o seu ciclo
de vida. Isso j indica a complexidade desta iniciativa. Neste contexto, ser apresenta-
da uma explicao para facilitar a compreenso dos profissionais sobre os aspectos
trabalhados para o alcance da construo sustentvel.
Com relao aos aspectos ambientais de sustentabilidade ligados construo sus-
tentvel, podem ser apontados aqueles citados pelos principais sistemas de avaliao
de sustentabilidade e certificao voluntria de edifcios que so BREEAM (Reino Unido),
CASBEE (Japo), GBTool (Internacional), LEED (EUA) (SILVA, 2007):
Qualidade da implantao.
Gesto do uso da gua.
Gesto do uso de energia.
Gesto de materiais e (reduo de) resduos.
Preveno de poluio.
Gesto ambiental (do processo).
Gesto da qualidade do ambiente interno.
Qualidade dos servios.
Desempenho econmico.
3Desenvolvendo
sustentvel
um empreendimento
18
Existem outras certificaes que abordam aspectos distintos e utilizam metodolo-
gias diferentes de avaliao. Uma delas a iniciativa francesa Dmarche HQE (Processo
com Alta Qualidade Ambiental), da Associao HQE. Ela inovadora por avaliar no
apenas o desempenho potencial do empreendimento implantado, mas tambm as esco-
lhas feitas nas fases de concepo, planejamento e implantao (SILVA, 2007). Esta ava-
liao feita em duas partes:
Sistema de Gesto do empreendimento, que inclui o comprometimento com a
Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE) visada; Implantao e funcionamento; Gesto
do empreendimento; e Aprendizagem.
QAE, que avalia a gesto dos impactos sobre o ambiente externo, isto , qualidade
da construo e da gesto; e a salubridade e conforto do ambiente interno.
Existem iniciativas para a adequao das ferramentas de certificao voluntria
realidade brasileira. O Green Building Council Brasil est adaptando o LEED para se
ajustar a algumas particularidades da construo nacional (GBC BRASIL). A Associao
HQE e a Fundao Vanzolini realizam a iniciativa AQUA (Alta Qualidade Ambiental),
para adaptarem o sistema HQE ao mercado nacional. O Instituto de Pesquisas
Tecnolgicas (IPT) tambm prepara um atestado de referncia ambiental de empreen-
dimentos, que ir considerar inclusive impacto sobre o trnsito e acrscimo ou adoo
de rea verde (FRANK, 2008).
A maior parte dos sistemas ainda no considera diversos aspectos sociais rele-
vantes na indstria da construo nacional ao avaliar a sustentabilidade de um
empreendimento, entre eles a qualidade de vida no canteiro de obras, treinamento
da mo-de-obra, contratao de mo-de-obra formal e conformidade com normas
tcnicas. No entanto, so aspectos que devem ser considerados e trabalhados na
busca da melhor qualidade no ambiente de trabalho e seu entorno e avaliao rea-
lista do desempenho dos empreendimentos em relao sustentabilidade.
Todos os aspectos apresentados se manifestam em todas as fases do ciclo de
vida das edificaes. Ciclo de vida o conceito que trata de todas as etapas ligadas
a um produto, desde a extrao de suas matrias-primas at sua disposio final.
Ilustrado como processo do nascimento ao tmulo. O ciclo de vida de edificaes
geralmente dividido em 5 fases principais, das quais as duas primeiras sero tra-
tadas neste Guia:
1. Concepo
2. Planejamento/Projeto
3. Construo/Implantao
4. Uso/Ocupao
5. Requalificao/Desconstruo/ Demolio
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Apesar da presena de todos os aspectos de sustentabilidade em cada fase do
ciclo de vida do empreendimento, as aes a serem realizadas em cada uma delas
e seu impacto potencial para a sua sustentabilidade variam significativamente. Uma
ilustrao disso so os dados levantados por Ceotto (2006) para um edifcio comer-
cial com ciclo de vida de 50 anos. Eles explicitam como variam os custos e as pos-
sibilidades de interveno em um empreendimento, como se pode perceber no gr-
fico 1, a seguir.
Observa-se que as fases de concepo e planejamento tm os menores custos e as
maiores possibilidades de interveno com foco na sustentabilidade. Percebe-se tam-
bm que h um problema cultural do setor, uma vez que as empresas podem buscar
a minimizao de custos somente at a fase de construo, mesmo que isso incorra
em maiores custos para os usurios. Deve-se ressaltar que projetos que incluem a vari-
vel sustentabilidade tm o potencial de venda maior e podem ser mais valorizados pelo
mercado
1
.
As razes aqui apresentadas demonstram a importncia de uma viso ampla do
empreendimento. Deve ser considerada toda sua vida til e todos os aspectos que o
envolvem, para que se consiga efetivamente buscar uma reduo completa nos impac-
tos negativos sociais e ambientais em todo o ciclo de vida das edificaes.
GRFICO 1: Exemplo
Caractersticas das fases do empreendimento comercial tradicional
100%
80%
40%
20%
0%
80% 80%
Concepo
Custos no ciclo de vida do empreendimento
Projeto Construo
Uso e
Manuteno
Adaptao
para reso
Possibilidade de interveno em cada fase do empreendimento
14% 15%
5%
0%
5%
0,80%
Fonte: Adaptado de CEOTTO (2008)
1 Ceotto (2008) aponta para uma valorizao de 14% do preo do imvel decorrente de um investimento de 5 a 8%.
100%
0,20%
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3.2 Agenda do Empreendimento
A busca da sustentabilidade em um empreendimento comea antes mesmo de sua
concepo. Isso ocorre porque ela depende no apenas dos conceitos, processos e fer-
ramentas adotados em seu planejamento e construo, mas tambm da relao que
eles tm com o ambiente em seu entorno. Logo, a primeira ao a ser executada pelo
empreendedor a construo da Agenda do Empreendimento.
O empreendimento sustentvel traz uma srie de benefcios nos trs pilares que
compem a sustentabilidade:
Benefcios sociais: a sustentabilidade desenvolve a economia local atravs da
gerao de emprego e renda, gera benefcios atravs dos impostos pagos e pro-
move a integrao de ocupantes (do empreendimento) com sua vizinhana e
uma adequao arquitetnica com seu entorno.
Benefcios ambientais: observa-se que empreendimentos sustentveis podem
ser concebidos e planejados para que suprimam menores reas de vegetao,
otimizem o uso de materiais, gerem menos emisses de resduos durante sua
fase de construo; demandem menos energia e gua durante sua fase de ope-
rao; sejam durveis, flexveis e passveis de requalificao e possam ser ampla-
mente reaproveitados e reciclados no fim de seu ciclo de vida. Muitos dos bene-
fcios ambientais se traduzem em ganhos econmicos, com a reduo de custos
de construo, uso e operao e manuteno das edificaes.
Benefcios econmicos: aumento da eficincia no uso de recursos financeiros
na construo, a oferta de um retorno financeiro justo aos empreendedores e
acionistas, induo de aumento da produtividade de trabalhadores por encon-
trarem-se em um ambiente saudvel e confortvel.
H necessidade de mudanas na lgica atual da indstria da construo. A reduo
de custos e de impactos socioambientais pensada nas fases de concepo e projeto com
foco apenas na fase de construo insuficiente para que o setor da construo e as
edificaes se tornem mais sustentveis. preciso que o planejamento do empreendi-
mento e de seus projetos de construo contemple todos os possveis impactos incor-
ridos durante todo o ciclo de vida das edificaes e busque formas de ativamente mini-
miz-los nas suas primeiras fases, que, como observado no grfico 1, geram melhorias
significativas com baixo custo, trazendo maior retorno socioambiental.
Desta forma, foram organizadas neste Guia dicas e sugestes que facilitaro a imple-
mentao de melhorias no desempenho ambiental e social dos empreendimentos. Elas
esto organizadas de acordo com as fases do ciclo de vida das edificaes e com os
principais aspectos abordados nas principais certificaes voluntrias de construo
sustentvel atualmente disponveis no mundo.
A Agenda do Empreendimento uma ferramenta que permitir que o empreen-
dedor e sua equipe prevejam e classifiquem os impactos econmicos e socioambien-
tais que podem ser gerados pelo empreendimento. Com isso, possvel definir aes
prioritrias alinhadas com os recursos dis-
ponveis para a implantao, usando como
referncia as DICAS contidas neste Guia ou
obtidas em outras referncias. Conseqen -
temente, o planejamento incluir a susten-
tabilidade como um de seus aspectos e
dessa forma buscar, de acordo com os
recursos disponveis, eliminar ou minimi-
zar os impactos socioambientais do
empreendimento.
Ao contrrio do que sugere o senso
comum, nem toda ao pontual que tem
como meta contribuir para a sustentabilida-
de do empreendimento realmente alcana
seu objetivo. Isso ocorre porque, muitas vezes,
no h uma preocupao prvia em alinhar
as aes com as caractersticas do entorno
(ver exemplo ao lado). nesse ponto que
falham muitos sistemas voluntrios de cer-
tificao de empreendimento, pois eles assu-
mem que as aes sugeridas tero impactos
positivos independentemente das caracte-
rsticas do local onde o empreendimento est
inserido (NASCIMENTO; NICOLSI, 2008a).
Antes da apresentao da ferramenta
Agenda do Empreendimento, necessrio
destacar que sua qualidade est diretamen-
te relacionada incluso, em sua elabora-
o, dos profissionais que desenvolvero os
projetos. Isso permitir que diferentes pon-
tos de vista sejam discutidos, contribuindo
para o planejamento conjunto do empreen-
dimento, buscando solues integradas e
antecipando a compatibilizao dos proje-
tos, com benefcios sociais, econmicos e
ambientais integrados, abrindo caminho
para a sustentabilidade do empreendimen-
to em todo o seu ciclo de vida.
O levantamento de informaes sobre a
rea do empreendimento e entorno no ele-
var necessariamente os custos ao empreen-
dedor, uma vez que os estudos preliminares
A eficcia da instalao
de bicicletrios em
empreendimentos
O cmbio climtico uma preocu-
pao global, que ganha fora na
mdia, nos governos e entre a popu-
lao mundial.
Isso fez da busca de reduo da
emisso de gases do efeito estufa
quase uma obsesso. E isso no dife-
rente na indstria da construo.
Todos os sistemas voluntrios de cer-
tificao da sustentabilidade de
empreendimentos abordam a reduo
de emisses por meio da melhor sele-
o de materiais, da reduo de con-
sumo de energia ou o do estmulo
adoo de transporte pblico ou de
alternativas menos poluentes.
Assim, a instalao de biciclet-
rios apontada sempre como uma
ao positiva para o aumento da con-
tribuio do empreendimento para a
sustentabilidade. Entretanto, isso
apenas uma meia verdade, pois para
que as pessoas usem bicicletas como
meio de locomoo, preciso que o
entorno tambm seja adequado sua
utilizao, contando com ciclovias, por
exemplo. A instalao de bicicletrios
e vestirios em uma rea inadequa-
da para o trnsito de bicicletas repre-
sentaria um gasto ao empreendedor,
que no gerar necessariamente um
benefcio socioambiental.
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j trazem parte dessas informaes. Muitas delas j esto previstas, por exemplo, no
Relatrio de Controle Ambiental, Estudo de Impacto Ambiental (EIA), Relatrio de Impacto
Ambiental (RIMA) e Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV). At mesmo os Planos Diretores
de muitos municpios contm informaes relevantes ao empreendimento.
O manual Levantamento do Estado da Arte: Canteiro de Obras (CARDOSO; ARAJO,
2007, p. 30) apresenta dez pontos importantes que devem ser observados na caracteriza-
o do terreno. Estes pontos devem ser explicitados para a equipe executora dos estudos
da rea na contratao, para que esses estudos possam ser utilizados como ferramen-
tas de planejamento e gesto do empreendimento.
Aps a anlise das caractersticas da rea de implantao e seu entorno, necess-
rio estimar os potenciais impactos ambientais da implantao do empreendimento em
todo seu ciclo de vida. Isso importante por reduzir os riscos de gerao de impactos
negativos e conseqentes custos adicionais para sua mitigao. Sugere-se, como fonte
bsica de referncia, a consulta do manual Levantamento do Estado da Arte: Canteiro
de Obras (CARDOSO; ARAJO, 2007), no qual os autores apresentam os provveis aspec-
tos e impactos ambientais relacionados s diferentes atividades da construo.
Aps o levantamento de todas as informaes, elas devem ser classificadas de acor-
do com:
O aspecto de sustentabilidade a que elas se referem.
A capacidade de interagir com o entorno.
O potencial de retorno socioambiental das aes com o objetivo de contribuir
com a sustentabilidade do empreendimento.
Os custos dessas aes.
QUADRO 1: Pontos a serem observados na anlise do terreno
Aspectos relevantes para anlise do terreno
1. Condies do terreno, como natureza do solo e do subsolo e sua permeabilidade; declividades; presena de cursos
d'gua no terreno ou nas suas divisas; nvel do lenol fretico, principalmente se este for prximo da superfcie;
2. Informaes precisas sobre as vegetaes existentes, principalmente as de porte, e os ecossistemas a proteger;
essas informaes devem ser mais precisas no caso de obras em regies com ecossistemas complexos (prxi-
mas a mangues, cursos d'gua, reas de preservao ambiental etc.);
3. Condies da vizinhana da obra (nveis de rudos, circulao de veculos, dificuldades de estacionamento, pre-
sena de edifcios de uso especial como escolas e hospitais etc.) e hbitos dos vizinhos;
4. Presena de fontes externas de riscos, como linhas eltricas ou de alta tenso no terreno ou na vizinhana;
5. Informaes sobre ventos dominantes (freqncias, velocidades e direes e sentidos dominantes), condies
do relevo e construes vizinhas que influenciem os ventos;
6. Nvel de poluio do subsolo, devendo a empresa, se constatado um nvel elevado, comunicar imediatamente o
fato ao empreendedor da obra;
7. Riscos naturais a que est sujeito o terreno, como desmoronamentos e inundaes;
8. Possveis fornecedores locais de materiais e servios;
9. Expectativas das demais partes interessadas, como trabalhadores da obra, subcontratados, fornecedores de mate-
riais, empreendedor, projetistas, vizinhos etc.;
10. reas para disposio dos resduos e as possveis formas de reaproveitamento dos mesmos.
Fonte: Adaptado de CARDOSO; ARAJO, 2007. p30
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O quadro abaixo uma sugesto de organizao e anlise das aes concretas que
podem ser adotadas no empreendimento. Os aspectos de sustentabilidade sugeridos
neste Guia so:
importante destacar que na construo do Guia foi tomada a deciso de no incluir
questes sociais e econmicas como aspectos isolados. No entanto, isso no significa
que eles no sero abordados na cartilha, pelo contrrio, os aspectos sociais e ambien-
tais so abordados em diversas dicas. Isto est alinhado com a premissa da sustenta-
bilidade de que melhorias sociais, ambientais e econmicas devem ser buscadas con-
juntamente, de modo integrado.
O fluxograma a seguir visa explicitar a principal condio adoo de aes con-
cretas nos empreendimentos: o alinhamento com o entorno. O objetivo verificar se a
ao concreta ter um efeito real no aumento do desempenho socioambiental do
empreendimento, levando-se em considerao o contexto regional em que ele est inse-
rido, de acordo com os estudos ou experincias previamente avaliados. Isso evitar que
o empreendedor realize gastos em aes que tero pouca ou nenhuma contribuio
para a sustentabilidade do empreendimento, devido inadequao de condies sociais,
econmicas ou ambientais da regio de entorno
2
.
QUADRO 2: Macrotemas de construo sustentvel
1. Sustentabilidade do habitat (stio) e qualidade da implantao
2. Gesto de gua e efluentes
3. Gesto de energia e emisses
4. Gesto de materiais e resduos slidos
5. Qualidade do ambiente interno
6. Qualidade dos servios
Avaliao
de
relevncia
do aspecto
sustentvel
A ao/DICA, no estando alinhada com o
entorno, no trar retorno socioambiental.
Portanto, no deve ser implantada
(ex: bicicletrio Box p. 21)
NO
No
relevante
Fim
Tema sustentvel/
Definio do tema
Ir para a tabela 1 de
Anlise de retorno
ambiental X custo
de implantao
Definir uma ao
concreta/veja
DICAS neste guia
Alinhada
com o entorno/
sustentabilidade
do habitat
2 Consideramos como entorno desde a vizinhana imediata rea de implantao at reas mais amplas como a cidade, estado ou pas
no qual o empreendimento est localizado, pois nestas esferas so tratados temas como legislao e normas tcnicas, que tm influn-
cia sobre o projeto.
SIM
Aps a garantia do alinhamento entre ao concreta e entorno, fica a critrio do
empreendedor e sua equipe estabelecerem o potencial retorno socioambiental da ao
e o custo de sua implantao. Esta classificao a base para a definio de priorida-
des e seleo de quais delas sero adotadas pelo empreendimento.
TABELA 1: Ferramenta para anlise e priorizao de aes prticas
A tabela 1, adaptada de Ceotto (2007), traz uma sugesto de como priorizar as aes
concretas a serem implantadas no empreendimento e, assim, finalizar a elaborao da
Agenda do Empreendimento. Devem ser colocadas na tabela, nos quadrantes espe-
cficos, todas as aes prticas com potencial para incluso no projeto do empreendi-
mento. Sua incluso deve seguir a estimativa do custo de implantao e do retorno
social ou ambiental esperados pelo empreendedor e sua equipe. Segundo Ceotto, o
melhor, obviamente, priorizar as solues que tenham a maior relao benefcio/custo
de implantao em cada fase do empreendimento.
Com todas as aes organizadas, possvel priorizar aquelas com maior retorno
para o empreendimento e que se enquadrem no oramento previsto para que uma
agenda seja construda.
importante ressaltar que a definio, tanto do retorno socioambiental quanto do
custo da ao, deve ser feita pelo empreendedor juntamente com sua equipe. Isso por-
que diferentes tipos de projetos e sistemas de construo implicam em diferentes
impactos e custos relativos das aes concretas, o que no permite que uma ferramen-
ta simples, como a aqui proposta, seja aplicvel a todos eles. Fica a critrio de cada
empreendedor ou empresa a adequao dessa ferramenta realidade de cada um de
seus projetos e empreendimentos.
Custo de implantao das aes concretas
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BAIXO
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ALTO MDIO
ALTO
MDIO
Fonte: Adaptado de CEOTTO, (2007)
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3.3 Dicas de Sustentabilidade: aes concretas
Fase:
concepo
1 aspecto:
sustentabilidade do habitat (stio)
qualidade da implantao
A fase de concepo envolve todos os estudos preliminares, que incluem o estudo
de viabilidade econmica, estudo de legislaes, estudo das condies naturais e entor-
no. nessa fase que montado o Programa de Necessidades, que define o padro da
edificao a ser construda.
Essa etapa de extrema relevncia para a sustentabilidade do empreendimento,
por permitir total liberdade ao empreendedor e profissionais envolvidos na concepo
do projeto, para que busquem aumentar seu desempenho socioambiental minimizan-
do os custos e por influenciar todas as fases seguintes do projeto.
Mais uma vez, importante salientar que o empreendimento sustentvel deve:
Atender as necessidades dos usurios.
Ser economicamente vivel para seus investidores.
Ser produzido com tcnicas que reduzam o trabalho degradante e inseguro feito
pelo homem (CEOTTO, 2006).
DICA: Harmonizao com o entorno
A observao do entorno, seus condicionantes fsicos ambientais e as considera-
es crticas sobre os marcos legais adotados, por parte do empreendedor, constituem
aes a serem pesadas como parte de uma atitude sustentvel para a cidade.
Esta observao do meio e dos condicionantes exgenos, especialmente veiculados
a uma postura sensvel ao meio ambiente, suas alteraes observadas em funo do
impacto gerado pelo empreendimento urbano, atrelado a uma tomada de deciso que
considere criticamente os efeitos de mdio e longo prazo no meio, so parte de uma
ao sustentvel.
Garantir acesso coletivo a um meio ambiente sustentvel, premissa de atendimen-
to dos requisitos que apontam para o equilbrio entre impacto e lucro, parte da com-
preenso de quo impactante a ao humana na terra. Nas reas urbanas, extrema-
mente antropizadas, esta ao mais veemente, j que o meio social um poderoso
modificador do meio fsico climtico em que vivemos.
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Adensamento, verticalizao, impermeabilizao, alterao da paisagem natural pelo
desmatamento, desvio de cursos dgua, ocupao excessiva e intensiva nos grandes cen-
tros urbanos, alterao de lenis, poluio e formao de barreiras arquitetnicas ao local,
alterando o clima, a performance de ventos dominantes, a produo de espao artificial
em abundncia, a alterao do comportamento das espcies vegetais etc. so fatores que
esto ligados maneira como administramos o espao construdo em nossas cidades.
Portanto, faz-se necessrio considerar, para efeito de produo de cidades sustent-
veis, se so tambm sustentveis nossos condicionantes de uso e ocupao do solo e se
estes, por si, respeitam a dimenso humana, o entorno, o meio natural, a projeo e o
impacto da interveno, bem como a possibilidade de construo harmoniosa de cidades.
DICA: Compromisso com Grupos de Interesse
Os grupos de interesse, ou stakeholders, so os grupos de indivduos que afetam ou
so afetados pelas fases do empreendimento e que possuem interesses comuns em
relao a este. A criao de compromisso com grupos de interesse envolve a troca de
informaes, atravs de consulta e dilogo entre os diferentes grupos de interesse, trans-
ferncia de valores e princpios para a cadeia de fornecedores, treinamento e capaci-
tao da mo-de-obra para o aumento da transparncia entre as pessoas e construo
de aes conjuntas visando sustentabilidade. Mostra-se importante o mapeamento
desses grupos de interesse para a execuo de um empreendimento. Esse mapeamen-
to procura abranger indivduos e aspectos que vo alm das questes legais, as quais
j devem ser obrigatoriamente atendidas nos dias de hoje, criando um compromisso
que comea com a definio dos grupos diretamente relacionados e estratgicos a
serem envolvidos nas discusses de cada aspecto.
Principais aes a serem realizadas:
Dilogo com a comunidade sobre os possveis impactos socioambientais. Espe -
cialmente importante quando se tem um empreendimento de grande porte que ir
acarretar mudana significativa localidade. Deve-se respeitar a opinio deste grupo
de interesse no sentido de preservar seus aspectos culturais, seu bem-estar e seu
relacionamento com os futuros usurios do empreendimento. Isso est alinhado com
duas premissas bsicas da sustentabilidade: a justia social e a aceitao cultural.
Melhoria da qualidade de vida dos funcionrios no empreendimento. Este grupo
de interesse interage muito prximo ao empreendimento, e por isso fundamen-
tal. A qualificao/treinamento do corpo de profissionais e adequao do local de
trabalho s normas vigentes so importantes para o bem-estar destes indivduos
quanto ao seu papel para a construo do empreendimento, e tambm para o ali-
nhamento do seu pensamento com o pensar sustentvel do empreendedor.
Atendimento das necessidades dos futuros usurios. Ao conceber um empreendi-
mento, preciso pensar nos aspectos culturais e possveis modos de vida dos futu-
ros moradores. Isso fundamental para o atendimento pleno das necessidades deste
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grupo e o sucesso do empreendimento. Exemplo disso a questo do envelhecimen-
to da populao, pois em um pas onde a sociedade est caminhando para um pro-
cesso de envelhecimento, evidencia-se a importncia do acesso facilitado desses indi-
vduos aos seus locais habitacionais. Permitir que o empreendimento seja posterior-
mente modificado/adaptado, tanto na incluso quanto na modificao de materiais,
para atender s necessidades futuras dos seus moradores, um relevante aspecto
de sustentabilidade. Recomenda-se a utilizao da NBR 9050 Acessibilidade a edi-
ficaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos como referncia (ABNT, 2004).
Dilogo com fornecedores. A procura por empresas que trabalhem a responsabili-
dade socioambiental, polticas de qualidade e valorizao de funcionrios impres-
cindvel para garantir a sustentabilidade de todos os aspectos do seu prprio
empreendimento. Alm disso, mostra-se importante no sentido de incentivar toda
a cadeia produtiva a se adaptar aos aspectos da sustentabilidade, ou seja, produtos
e servios com baixo impacto socioambiental em seu ciclo de vida.
Executando-se essas aes, espera-se que sejam estabelecidos laos de confiana
com os grupos, evitando conflitos e melhorando a reputao do empreendedor no mer-
cado. Os benefcios da existncia dessa integrao dos indivduos interessados vo
desde a reduo ou eliminao de riscos at a percepo de oportunidades de merca-
do e inovao decorrente do contato com pessoas com outros pontos de vista.
Certamente, a integrao dos grupos de interesse no processo de tomada de deci-
ses poder acarretar profundas mudanas positivas nos processos de gesto. Entretanto,
a falta de engajamento na conduo dessas mudanas pode se traduzir em restries
de financiamento, conflitos e paralisaes, que resultaro em prejuzos para o empreen-
dedor, e possvel perda de oportunidades de mercado decorrente do isolamento em
relao a importantes grupos de interesse.
Para o estabelecimento da rede dos indivduos, propomos a utilizao de guia do
Conselho Empresarial Mundial para o Desenvolvimento Sustentvel (WBCSD) Corporate
Social Responsibility: making good business sense (HOLME; WATTS, 2000, p 14-9), para bali-
zar as aes prioritrias e o envolvimento total dos participantes.
Os passos seguintes tratam da estruturao das relaes com os grupos de interesse
para a discusso de cada aspecto selecionado. A consultoria internacional Sustainability
apresenta os principais pontos para a construo do compromisso no documento Practices
and Principles for Successful Stakeholder Engagement (SUSTAINABILITY, S.d, p. 3-4). Sua pgi-
na sobre Compromisso com Grupos de Interesse (Stakeholder Engagement) (SUSTAINABI-
LITY) tambm traz diversos estudos de caso sobre o assunto.
DICA: Evitar grandes movimentaes de terra e
destinao de grandes volumes para o aterro
sanitrio pblico e locais inadequados
prtica comum na construo planificar e alterar, com grandes escavaes, o ter-
reno para a execuo das obras. Esta ao, alm de afetar seriamente a fauna e a flora
28
2 aspecto:
gesto de gua e efluentes
DICA: Avaliar disponibilidade hdrica da rea de
implantao na concepo do empreendimento
Ao iniciar a concepo de um empreendimento, importante verificar o regime de
chuvas da regio e a sua periodicidade. Deve-se levar em considerao se a regio
apresenta:
Falta de gua ou enchentes.
Problemas de eroso decorrentes das chuvas.
Carncia de saneamento ou abastecimento na regio.
Esses dados ajudaro a alinhar as estratgias de projeto para implantao e ope-
rao e definir a agenda do empreendimento, resultando na seleo de estratgias a
serem utilizadas, contribuindo assim com sua sustentabilidade, alinhada reduo de
custos em toda a vida til do empreendimento. Apontamos o Banco de Dados Climticos
do Brasil (EMBRAPA) como fonte de referncia para o levantamento das informaes.
J para minimizar efeitos de precipitaes intensas, indicamos o Relatrio do Grupo de
Trabalho Cheias do Rio Doce (COMIT BACIA HIDROGRFICA DO RIO DOCE, 2008) como
fonte de informaes.
locais, influenciando inclusive seu microclima, gera gastos para a conteno de poeira
e eroso, e transporte do excedente para aterros.
Logo, uma reduo na movimentao de terras gera a manuteno de aspectos ori-
ginais do terreno, evita efeitos adversos na vizinhana e reduz custos de disposio
do material.
Vrias aes podem ser tomadas para melhorar o desempenho neste quesito:
Projetar o empreendimento seguindo a declividade do terreno. Para isso, indica-
da a assessoria de um gelogo.
Substituio dos muros de arrimo por taludes.
Utilizao de biomantas para evitar eroses, que protegem o solo e so biodegradveis.
Utilizar a prpria terra cortada para preenchimento de outras reas. Deve-se lem-
brar que h um aumento de aproximadamente 30% no volume de terra aps sua
retirada do solo e que a compactao reduz em 10% o volume de terra utilizado
para preenchimento.
Utilizar Banco de Terra (BOLSA DE RECICLVEIS SISTEMA FIEMG) para destinao e
compra de terra, antes de buscar no mercado ou destinar para aterro.
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FIGURA 1: Normal Climatolgica: precipitao anual no Brasil
DICA: Conceber Plano de Uso Racional da gua
Qualquer iniciativa no sentido de se fazer o uso eficiente da gua reverte-se em
benefcios para a edificao ao longo de sua vida til, especialmente na fase de ocupa-
o, na qual ocorre o maior consumo.
O uso racional consiste no desenvolvimento de sistemas hidrulicos com consumo
eficiente de gua durante toda a vida til do empreendimento, isto :
Reduo da quantidade de gua extrada em fontes de suprimento.
Reduo do consumo e do desperdcio de gua.
Aumento da eficincia do uso de gua.
Aumento da reciclagem e do reso de gua.
A adoo deste princpio levar a benefcios que vo desde a reduo dos impactos
socioambientais e reduo de custos na fase de uso e operao at a divulgao da
ao com objetivos comerciais.
Fonte: Instituto Nacional de Metereologia
http://www.inmet.gov.br/html/clima/mapas/?mapa=prec
30
3 aspecto:
gesto de energia e emisses
DICA: Avaliar e alinhar as variveis climticas, humanas
e arquitetnicas buscando solues na rea de
energia com maior viabilidade econmica
e ambiental para o empreendimento
Conceber edificaes que ofeream conforto aos ocupantes, com baixo consumo de
energia, depende do alinhamento entre variveis climticas, humanas e arquitetni-
cas, de modo que as solues arquitetnicas aproveitem da melhor forma possvel as
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Planejamento
Motivao
Definio das atividades prioritrias e locais com maior potencial de reduo - Fases e
etapas do programa
Realizao de reunies com unidades (e empresas contratadas)
Objetivos Situao Estruturao
Pr-implantao
Etapa 1 - Diagnstico geral
Etapa 2 - Reduo de perdas fsicas
Etapa 3 - Reduo de consumo nos pontos de utilizao
Etapa 4 - Caractersticas dos hbitos e racionalizao das atividades que consumam gua
Etapa 5 - Divulgao, campanhas de conscientizao e treinamentos
Implantao
Caractersticas dos hbitos e racionalizao das atividades que consumam gua
Divulgao, campanhas de conscientizao e treinamentos
Gesto da demanda de gua
Atualizao do cadastro das ligaes de gua
Acompanhamento do consumo
Atuao no caso de ocorrncia de anomalias de consumo
Ps-implantao
Resultados
Impactos
Gerenciamento
dos efeitos
Efeitos
Alteraes no sistemas de suprimento de gua
fria de equipamentos sanitrios
Alteraes em rotinas de manuteno predial
Alteraes em rotinas administrativas
Alteraes em parmetros de projetos
Desenvolvimento tecnolgico e equipamentos
Despertar para a conservao de gua
Introduo de fontes alternativas de gua
Mudanas comportamentais dos usurios
Reduo do consumo
de gua
Fonte: REVISTA TCHNE (2006)
Um exemplo da aplicao de um PURA apresentado por Gonalves et al. (2006) para um projeto aplicado na USP.
Gesto de um
Pura (Programa
de Uso Racional
da gua)
O Plano de Uso Racional da gua (PURA) segue as fases do ciclo de vida do empreen-
dimento, buscando em todas elas reduzir o consumo de gua. O planejamento j no in-
cio do ciclo de vida permite que suas bases guiem os profissionais que iro conceber o
empreendimento sobre os aspectos que devem ser observados e, inclusive, os nveis de
consumo mximos permitidos. A figura 2 mostra os passos principais de um PURA.
FIGURA 2
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Variveis climticas: O clima a condio mdia das condies atmosfricas de uma
determinada regio em um longo perodo de tempo. Os elementos que influenciam
variaes climticas so proximidade da gua, altitude, barreiras de montanhas e
correntes ocenicas. Com relao ao clima deve-se analisar e buscar aproveitar a
radiao solar, temperatura, ventos e umidade. Estes aspectos devem ser analisados
sob as perspectivas do macro e microclima (LAMBERTS, DUTRA E PEREIRA, 1997).
Dados climticos para diferentes cidades brasileiras podem ser obtidos na internet
em pginas especializadas ou com softwares que contm essas informaes em seus
bancos de dados. Indicamos como referncias ABNT (2003), o software Analysis Bio
(ANALYSIS, 2007) e a pgina Caracterizao Climtica do Procel (PROCEL).
Fonte: INMET
potencialidades climticas locais para atenderem s necessidades humanas de con-
forto, reduzindo a necessidade de equipamentos e conseqente consumo de energia
para obteno de conforto.
A concepo de projetos com alta eficincia energtica pode apoiar a estratgia
empresarial de oferecer produtos com diferencial de mercado. Produtos que, por pos-
surem menores custos de operao, sero mais valorizados pelos clientes.
Variveis humanas: Um empreendimento deve oferecer conforto trmico e visual
para seus usurios. Entre as variveis humanas que as determinam esto mecanis-
mos termorreguladores, vestimentas e atividades a serem executadas (LAMBERTS;
DUTRA; PEREIRA, 1997). Existem diversas solues passivas e artificiais para se obter
nveis satisfatrios de conforto, que podem ser testados com softwares especficos
(ver dica na fase projeto). O Instituto Nacional de Meteorologia oferece tabelas para
estimao de sensao trmica (INMET). O Laboratrio da Anlise e Desenvolvimento
de Edificaes da UFMS (LADE) disponibiliza o software LADEweb sys - Mdulo Conforto
Trmico, para o mesmo fim.
FIGURA 3: Diagrama de Conforto Humano
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Umidade Relativa (%)
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MUITO QUENTE
Necessita de Vento para Conforto
Necessita de Sol para Conforto
Confortvel
MUITO FRIO
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Variveis arquitetnicas: Conceitos, sistemas e ferramentas, dentre as quais os arqui-
tetos podem selecionar as alternativas que, alinhadas s caractersticas climticas,
possam oferecer conforto no empreendimento com eficincia energtica. As princi-
pais variveis so: Forma, Funo, Tipos de acabamento e Sistemas de condicionamen-
to. Deve-se buscar no apenas a otimizao do consumo, como tambm a valorizao
de fonte renovveis. Recomenda-se que a concepo do empreendimento vislumbre
a obteno de nvel de eficincia energtica compatvel com os nveis A ou B do Procel
Edifica (NASCIMENTO; NICOLSI, 2008b). Recomendamos como referncias o livro
Eficincia Energtica na Arquitetura (LAMBERTS, et al., 1997), consultas pgina da
Procel Edifica (PROCEL) e a busca de softwares no site do LABEEE (LABEEE).
4 aspecto:
gesto de materiais e resduos slidos
DICA: Avaliar sistemas construtivos para o empreendimento
com base em critrios de sustentabilidade
Sob a perspectiva da sustentabilidade, materiais e resduos devem ser tratados con-
juntamente, uma vez que a correta seleo e utilizao de materiais reduzem a gera-
o de resduos e os impactos por ela ocasionados.
FIGURA 4: Zoneamento Bioclimtico Brasileiro
Fonte: PROCEL
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Existem vrios benefcios da especificao correta do sistema construtivo. Dentre
eles est a reduo dos custos com a gesto dos resduos, que consiste na reduo do
desperdcio e dos custos decorrentes da aquisio de novos materiais, reduo de recla-
maes por parte dos clientes, devido a patologias no empreendimento no perodo de
garantia. Isso aumenta a satisfao de clientes e pode melhorar a imagem da empre-
sa. Alm disso, existem benefcios indiretos tanto para o empreendedor, quanto para
os clientes, devido ao aumento da durabilidade do empreendimento e manuteno de
seu desempenho, por exemplo. Existem ganhos at mesmo para a sociedade, com a
reduo da poluio causada pelo transporte, estmulo economia local e aumento da
vida til de aterros sanitrios, entre outros.
O empreendedor e sua equipe devem avaliar os sistemas construtivos a serem uti-
lizados no empreendimento sob os seguintes aspectos:
Custos: o primeiro aspecto a ser tratado o levantamento dos custos de cada sis-
tema construtivo. Sugere-se que sejam observados os custos no apenas durante a
construo, mas tambm na fase de uso e operao.
Durabilidade: Conceber empreendimento com vida til mnima de 50 anos, aten-
dendo s normas tcnicas e principalmente as de desempenho, especificando pro-
dutos e sistemas com vida til semelhante e com flexibilidade para atender a dife-
rentes necessidades de futuros usurios e facilitar sua requalificao.
Qualidade e proximidade dos fornecedores: Devem-se buscar fornecedores formais,
que cumpram as diferentes legislaes vigentes (ex: ambientais, trabalhistas), e que
ofertem produtos de qualidade, isto , em conformidade s normas tcnicas, de
desempenho ou programas setoriais de qualidade PSQ/PBQP-H. Deve-se tambm
mapear a proximidade dos fornecedores, para que a economia local seja estimula-
da e as emisses dos veculos transportadores minimizada.
Quantidade e periculosidade dos resduos gerados: A anlise e quantificao dos
resduos realizada para que clculos de perda de material, de custos com trans-
porte e de disposio em aterro comum e especial de resduos. Para um clculo acer-
tado, o empreendedor deve observar a legislao local e solicitar um mapeamento
dos locais onde os resduos devem ser depositados. Baixa gerao de resduos impli-
ca em reduo de custos e baixo impacto ambiental.
Modularidade: importante no apenas que os materiais adequados sejam sele-
cionados, mas tambm que sua utilizao seja planejada de modo a evitar desper-
dcios, com coordenao modular. Isso inclui, entre outros aspectos, dimensionar
corretamente ambientes, compatibilizar previamente os projetos, componentes e
sistemas construtivos.
As referncias recomendadas para a adoo dessa dica so a cartilha Gerenciamento
de Resduos Slidos da Construo Civil (SINDUSCON, 2007), as normas de desempe-
nho para edifcios habitacionais (ABNT, 2008a, ABNT, 2008b, ABNT, 2008c, ABNT, 2008d,
ABNT, 2008e, ABNT, 2008f), o livro Introduo Coordenao Modular da Construo
no Brasil (GREVEN; BALDAUF, 2007).
34
5 aspecto:
qualidade do ambiente interno
DICA: Avaliar e alinhar as variveis climticas, humanas
e arquitetnicas, buscando solues na rea de
energia com maior viabilidade econmica e
ambiental para o empreendimento
O empreendedor deve estabelecer como meta, para a concepo do empreendimen-
to, a obteno do maior conforto trmico e visual para os ocupantes com o menor con-
sumo de energia artificial possvel. Por esta razo, na fase de concepo gesto de ener-
gia e emisses e qualidade do ambiente interno so temas que devem ser tratados con-
juntamente. Por esta razo, apresentamos aqui a mesma dica dada na 3 premissa.
A referncia recomendada para a adoo dessa dica a norma de desempenho para
edifcios habitacionais (ABNT, 2008a).
6 aspecto:
qualidade dos servios
DICA: Implantar o Sistema de Gesto da Qualidade
Prever e induzir a implantao do Sistema de Gesto da Qualidade para o empreen-
dimento, com o qual todas as empresas envolvidas devem estar em sintonia. O objeti-
vo principal do sistema dever visar, antes de tudo, a qualidade do produto final com
foco na satisfao dos clientes, assim como nas necessidades de todas as partes inte-
ressadas no que diz respeito ao atendimento de suas expectativas.
Seguindo os princpios de gesto da qualidade das normas da srie NBRs ISO
9000:2000, a abordagem do sistema de gesto da qualidade incentiva as organizaes a
analisar os requisitos do cliente, definir os processos que contribuem para a obteno
de um produto que aceitvel para o cliente e manter esses processos sob controle. Um
Sistema de Gesto de Qualidade pode fornecer a estrutura para melhoria contnua, com
o objetivo de aumentar a probabilidade de ampliar a satisfao do cliente e de outras
partes interessadas. Ele fornece confiana organizao e a seus clientes de que capaz
de fornecer produtos que atendam aos requisitos de forma consistente.
Uma abordagem para desenvolver e implementar um Sistema de Gesto da Quali -
dade, segundo a srie de normas NBRs ISO 9000:2000, consiste em vrias etapas, apre-
sentadas a seguir:
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Determinao das necessidades e expectativas dos clientes e das outras partes
interessadas;
Estabelecimento da poltica da qualidade e dos objetivos da qualidade da orga-
nizao;
Determinao dos processos e responsabilidades necessrios para atingir os obje-
tivos da qualidade;
Determinao e fornecimento dos recursos necessrios para atingir os objetivos da
qualidade;
Estabelecimento de mtodos para medir a eficcia e a eficincia de cada processo;
Aplicao dessas medidas para determinar a eficcia e a eficincia de cada processo;
Determinao dos meios para prevenir no-conformidades e eliminar suas causas;
Estabelecimento e aplicao de um processo para melhoria contnua do sistema de
gesto da qualidade.
Esta abordagem tambm aplicvel manuteno e melhoria de um Sistema de
Gesto da Qualidade existente.
Com foco nas empresas de implantao do empreendimento, no caso o construtor,
poder ser utilizada como ferramenta o Sistema de Avaliao da Conformidade de
Empresas de Servios e Obras (SiAC) do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade
do Habitat PBQP-H. O programa, atravs do SiAC, direciona como um dos pontos mar-
cantes da abordagem de processo a implementao do ciclo de Deming ou da metodo-
logia conhecida como PDCA (do ingls Plan, Do, Check e Act):
Planejar: prever as atividades (processos) necessrias para o atendimento das
necessidades dos clientes e que transformam elementos de entrada em elemen-
tos de sada.
Executar: executar as atividades (processos) planejadas.
Controlar: medir e controlar os processos e seus resultados quanto ao atendimen-
to s exigncias feitas pelos clientes e analisar os resultados.
Agir: levar adiante as aes que permitam uma melhoria permanente do desem-
penho dos processos. (PBQP-H a)
O Sistema de Gesto de Qualidade dever tambm prever a melhoria contnua do
desempenho, coordenao, produtividade e manuteno do patamar de competitivi-
dade alcanado.
36
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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site/priority_themes/agenda21book.pdf> Acesso em: 22 ago. 2008.
BIBLIOGRAFIA RECOMENDADA
AGENDA 21 - SINAL VERDE PARA O DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL - Pretende-se clarear os principais tpicos referentes Agenda
21 em todos os nveis, bem como estabelecer as responsabilidades de cada parceiro envolvido no processo de sua construo.
http://www.crea-mg.org.br/imgs/cart_agenda21.pdf
HABITARE - HABITAES DE BAIXO CUSTO MAIS SUSTENTVEIS - Este livro busca, alm de fornecer detalhes relativos aos pro-
jetos e construes associados ao CETHS e s diversas verses da edificao habitacional mais sustentvel, enriquecer a literatu-
ra com a descrio dos resultados obtidos, decorrentes dessas atividades.
http://www.habitare.org.br/pdf/publicacoes/arquivos/colecao9/livro_completo.pdf
INDICADORES ETHOS SETORIAIS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL EMPRESARIAL - RSE - Tem o objetivo de oferecer s empresas
a possibilidade de um diagnstico mais preciso e aprofundado, e abrange dilemas e peculiaridades de cada setor empresarial.
http://www.ethos.org.br/docs/conceitos_praticas/indicadores/download/
INTRODUO COORDENAO MODULAR DA CONSTRUO NO BRASIL: UMA ABORDAGEM ATUALIZADA - O objetivo a racio-
nalizao da construo. Rosso (1980) define racionalizao como a aplicao mais eficiente de recursos para a obteno de um
produto dotado da maior efetividade possvel.
http://www.habitare.org.br/pdf/publicacoes/arquivos/colecao10/livro_completo.pdf
MANUAL DE CONSTRUO SUSTENTVEL - Sinduscon-GO - O objetivo no ser uma referncia tcnica e sim trazer informaes
sobre boas prticas para planejar e construir, segundo princpios da construo sustentvel.
http://www.sinduscongoias.com/modules/xt_conteudo/index.php?id=1
PROGRAMA BRASILEIRO DA QUALIDADE E PRODUTIVIDADE DO HABITAT (PBQP-H). - Sistema de Avaliao da Conformidade
de Empresas de Servios e Obras da Construo Civil (SiAC): princpios e regimento. Disponvel em:
http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_siac.php> Acesso em: 22 ago. 2008
UTILIZAO DE RESDUOS NA CONSTRUO HABITACIONAL - Os projetos incorporam aspectos antes ignorados pelos pesquisa-
dores brasileiros que so fundamentais para o sucesso das pesquisas: aspectos ambientais, de desempenho de produto, durabili-
dade no longo prazo, interao com a indstria geradora e at mesmo aspectos sociais.
http://www.habitare.org.br/publicacao_coletanea4.aspx
38
Fase:
projeto
1 aspecto:
sustentabilidade do habitat (stio)
qualidade da implantao
A fase de projeto ou planejamento envolve todas as atividades entre o pr-projeto
e o incio da construo do empreendimento. nessa fase que as diretrizes do empreen-
dedor e as possibilidades oferecidas pelas condies do entorno sero transformadas
no projeto do empreendimento. Apesar dessa fase ter curta durao, o projeto deve
avaliar e planejar todas as aes da fase de implementao e buscar otimizar o desem-
penho do empreendimento em todo o ciclo de vida.
importante destacar que todos os projetos a serem desenvolvidos podem contri-
buir para a sustentabilidade do empreendimento. Os benefcios vm tanto da reduo
dos impactos ambientais em relao a projetos tradicionais (por exemplo, uso de aque-
cimento solar), quanto da contribuio para uma melhoria no empreendimento como
um todo (por exemplo, ventilao passiva/natural no projeto arquitetnico).
DICA: Projetar empreendimento acessvel
O projeto de todo o empreendimento deve levar em considerao a acessibilidade, isto
, oferecer a todos os usurios o acesso e a utilizao de ambientes e equipamentos com
igualdade, autonomia e segurana (MPRN, 2007, p. 9). Para promov-la, os profissionais
devem construir seus projetos de acordo com o desenho universal.
Um projeto acessvel com desenho universal deve estar em conformidade com nor-
mas tcnicas da ABNT e a legislao em vigor. Ele garante a todos os usurios o direi-
to de ir e vir e evita a necessidade de adaptaes durante a fase de uso e ocupao do
empreendimento.
O arquiteto Iber M. Campos (CAMPOS, S.d.) apresenta em artigo os princpios do
design universal:
Uso igualitrio.
Flexibilidade de uso.
Uso simples e intuitivo.
Informaes facilmente perceptveis.
Tolerncia ao erro (lembra-se do comando Desfazer existente nos programas?).
Baixo esforo fsico.
Tamanho e espao adequados ao uso pelos deficientes.
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2 aspecto:
gesto de gua e efluentes
Os principais aspectos que definem a acessibilidade do empreendimento so cal-
adas, travessia e guias rebaixadas, estacionamentos, vegetao, sinalizao ttil e
mobilirio urbano, todos relativos aos espaos pblicos. Para edificaes devem-se
observar os acessos e circulao, portas, rampas, escadas, guarda-corpo, elevador, pla-
taforma vertical, banheiros, ambientao, reas de esporte e lazer (incluindo as pisci-
nas), entre outros.
Indicamos como referncias para o assunto o Guia Acessibilidade: um direito de todos
- cartilha de orientao (MPRN, 2007), o Guia de Acessibilidade em Edificaes CREA/MG
(CREA-MG; PBH, 2006) e o livro Mobilidade Acessvel na cidade de So Paulo (SMPED).
DICA: Realizar um Programa de Conservao de guas
com base no PURA
Aps a definio do Plano de Uso Racional da gua (PURA) pelo empreendedor,
necessrio que os profissionais responsveis aumentem o seu detalhamento para ade-
qu-lo ao pr-projeto do empreendimento. O Plano de Conservao de gua (PCA) (FIESP
et al., 2005) a base para um Sistema de Gesto da gua. Ele traz as melhores solu-
es para atendimento das necessidades dos seus ocupantes, ou seja, maximiza a rela-
o custo/benefcio.
O PCA permite que o empreendedor otimize os custos e resultados da implantao
de sistemas hidrossanitrios. Isso gera maior retorno econmico, com aumento do valor
do empreendimento, e economia para os futuros ocupantes, com a reduo dos cus-
tos de operao, ganhos sociais e ambientais.
A implantao de um PCA em edificaes inicia-se com a etapa de avaliao tcni-
ca preliminar, na qual se realiza a avaliao da demanda e oferta de gua para propo-
sio de solues viveis tcnica e economicamente, conforme apresentado a seguir,
na Figura 5.
FIGURA 5: Programa de conservao de gua em edificaes novas
Fonte: FIESP et al., 2005
Principais sistemas/aes/pontos a serem avaliados:
Utilizar tecnologias que proporcionem economia, reduzindo o consumo de gua e,
conseqentemente, gerando menos efluentes;
Sistema de medio individualizada de consumo;
Sistema com baixo custo de manuteno e alta durabilidade;
Sistema de reso de gua em edificaes;
Sistema de uso de gua de lenis freticos;
Sistema de infiltrao de gua de chuva em edificaes;
Sistemas de aproveitamento de gua de chuva em edificaes;
Sistema hidrossanitrio com facilidade de deteco de vazamentos;
Telhados de cobertura verde;
Sistema de tratamento de efluentes gerado;
Sistemas que privilegiem a garantia de sade e da qualidade da gua;
Sistemas construtivos que no destruam as vedaes, evitando a produo de res-
duos, e facilitem inspees.
Uma exposio detalhada de como construir e gerir um PCA encontra-se na Cartilha
Conservao e reso da gua em edificaes (FIESP et al., 2005). Outra referncia sobre con-
servao de guas o manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007).
Nova edificao
Dados de entrada:
Tipologia, sistemas envolvidos, usurios,
diretrizes de funcionamento da edificao
Anlise da Demanda
Anlise Documental
Anlise quantitativa e
qualitativa das necessidades
Sistemas Hidrulicos Prediais
Otimizao de traado
Setorizao do consumo
Vazo e presso apropriada nos
diversos pontos de consumo
Locao dos sistemas
em reas acessveis
Avaliao dos equipamentos
de trabalho
Sistemas especiais
Estudo de Solues
Alternativas
Relacionar possveis
fontes de abastecimento
Anlise da Oferta
Estudo de viabilidade
Tcnica Econmica
Soluo
consolidada
Elaborao do
Anteprojeto
Elaborao do
Projeto Executivo
Estabelecimento do
Sistema de Gesto da gua
Execuo
Solues da nova edificao
Aproveitamento de
guas pluviais
Uso de guas subterrneas
Reso de gua
Captao direta
Concessionria
Estudo das diferentes
aplicaes
contemplando
tecnologias, custos de
manuteno,
investimento inicial
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TABELA 3: Levantamentos de consumo de gua por equipamento em residncias (%)
PONTOS DE CONSUMO USP IPT DECA
Bacia Sanitria 29 5 14
Chuveiro 28 54 46,7
Lavatrio 6 7 11,7
Pia de Cozinha 17 17 14,6
Tanque 6 10 4,9
Lavadora de Roupas 5 4 8,2
Lavadora de Louas 9 3
Fonte: dos SANTOS
DICA: Avaliar e especificar equipamentos e dispositivos
hidrulicos economizadores
Identificar reas com maior consumo de gua durante a fase de uso e ocupao e
especificar dispositivos economizadores so importantes aes em prol do uso racio-
nal da gua em edificaes, onde o empreendedor tem influncia, uma vez que boa
parte da otimizao do consumo vem de bons hbitos dos usurios de edificaes.
Esses dispositivos contribuem para a reduo dos gastos dos usurios com a opera-
o do empreendimento e podem ser usados como estratgia para a comercializao
de unidades habitacionais. A sua especificao em um empreendimento deve ser con-
cretizada nesta fase de projeto, pois, na maioria das vezes, quando previsto no proje-
to tem um baixo custo de implantao e total possibilidade de compatibilizao. Para
projetos com restries oramentrias devem-se priorizar os equipamentos que podem
gerar maiores retornos para os futuros usurios. A tabela abaixo apresenta levanta-
mentos feitos por pesquisadores da USP, referentes a um prdio da universidade, do
IPT; referente a uma unidade unifamiliar de um conjunto habitacional de interesse
social na cidade de So Paulo; e levantamentos da empresa DECA (dos SANTOS, S.d.).
Em empreendimentos como os voltados para a populao de baixa renda levantamen-
tos so extremamente importantes, pois podem apoiar a priorizao de aes gerado-
ras de economia na fase de uso. Os principais equipamentos hidrulicos economiza-
dores so: restritores de vazo, bacias sanitrias de volume reduzido, arejadores, entre
outros. Detalhes de alguns destes equipamentos podem ser observados em fichas tc-
nicas padronizadas disponveis no anexo A do manual Levantamento do estado da
arte: gua (OLIVEIRA, 2007).
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DICA: Projetar um sistema de infiltrao de guas no
empreendimento
Os sistemas disponveis so: pavimentos permeveis, planos de infiltrao, trinchei-
ras ou valas de infiltrao, poos de infiltrao e coberturas verdes. Esta ao traz como
benefcios: aumento da permeabilidade do terreno, manuteno do equilbrio do balan-
o hdrico natural; deteno do escoamento superficial; aumento da eficincia do sis-
tema pblico de drenagem; aumento da recarga do lenol fretico. Deve-se ter cuida-
do para que o sistema tenha uma capacidade de infiltrao adequada ao volume de
chuvas da regio e para que no degrade o solo ou as guas subterrneas. Referncias:
NBR 7229: Projeto, construo e operao de sistemas de tanques spticos (ABNT, 1993)
e manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007).
DICA: Projetar sistema hidrulico prevendo a medio
individualizada de gua
Nesse sistema, cada unidade habitacional tem um hidrmetro que mede os consumos
individuais, tornando justa a cobrana de gua num condomnio. Um prdio que possua
medio individualizada de gua tem taxa de condomnio menor e sinnimo de econo-
mia e equidade. O condomnio ser beneficiado, pois ocorrer reduo do desperdcio de
gua e do consumo de energia eltrica devido reduo do uso de bombas e aumen-
to da facilidade de identificar vazamento. Os usurios sero beneficiados com uma cobran-
a mais justa, possvel reduo do consumo, e, conseqentemente, reduo das contas de
gua e esgoto dos apartamentos. Os resultados apontam a possibilidade de reduo de
at 25% no consumo de gua. Existem vrias maneiras e procedimentos diferentes para
a instalao dos hidrmetros, que podero ficar no hall do prdio, no barrilete, no trreo
ou mesmo no interior das unidades habitacionais. A adoo de medidores eletrnicos dis-
pensa a necessidade da leitura visual. Um modelo para a implantao do sistema est
disponvel na cartilha Conservao e Reso da gua em Edificaes (FIESP et al., 2005, p.
23-26). Pensar na distribuio de gua muito importante para o projeto, principalmen-
te naqueles prdios em que os hidrmetros ficaro na rea comum do edifcio, pois outras
preocupaes faro parte do projeto como: rudos decorrentes da velocidade da gua e
conexes; fixaes das tubulaes em forro; golpes de arete e trepidaes; estresse em
materiais, dilataes. A adoo desse sistema deve ser alinhada s diretrizes estabeleci-
das pelas empresas concessionrias dos servios de saneamento. Referncia adicional:
manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007, p. 26-33).
DICA: Avaliar a possibilidade de adoo de sistema de
aproveitamento de gua de chuva
Consiste em agregar, ao sistema hidrulico predial, elementos que possibilitem a
captao, o transporte, o tratamento, o armazenamento e o aproveitamento da gua
de chuva. Os principais benefcios destes sistemas so a reduo dos gastos com con-
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sumo de gua tratada e distribuda pelo sistema de abastecimento urbano, controle do
excesso de escoamento superficial e de cheias urbanas. Para o planejamento do siste-
ma, dever ser feita anlise de viabilidade comparando-se a quantidade a ser usada
com a rea de telhado disponvel e o volume necessrio a ser reservado e se est ali-
nhado com o custo total previsto para o empreendimento. Para sua implantao so
necessrios sistemas de recalque ou pressurizao; reservatrios separados; torneiras
especficas; filtros, separadores de slido e lquido etc. A qualidade dessa gua deve ser
resguardada e acompanhada por empresa especializada. Recomenda-se o uso da gua
em bacias sanitrias e torneiras de jardins e lavagem de reas externas, entre outros.
preciso ter conscincia que esses sistemas demandam manuteno contnua para
que os requisitos mnimos sejam atendidos (ver FIESP et al (2007)). Tambm impor-
tante sinalizar claramente as sadas de gua que possuem gua no potvel, para evi-
tar uso inadequado e contaminao acidental.
Referncias: NBR 15527 - gua de Chuva - Aproveitamento de Coberturas em reas
Urbanas para Fins No Potveis como referncia. (ABNT, 2007); manual Levantamento
do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007, p. 20-25); e cartilha Conservao e Reso da
gua em Edificaes (FIESTP et al., 2005, p. 61).
DICA: Avaliar a possibilidade da adoo do sistema de
reso de gua
Os sistemas de reso de gua em edificaes possibilitam a reutilizao, por uma
ou mais vezes, dos efluentes de equipamentos sanitrios, tais como chuveiros, lavat-
rios, tanques e mquinas de lavar roupas, conhecidos como guas cinzas (OLIVEIRA,
2007, p. 11), que segundo a cartilha Conservao e Reso da gua em Edificaes supe-
ram os 70% do consumo total de uma unidade residencial unifamiliar. Esses efluentes
podem ser utilizados para irrigao, limpeza, refrigerao e demais usos permitidos
para gua no potvel. Os benefcios desta ao so semelhantes ao da instalao de
sistemas de coleta de gua de chuva. Um sistema de reso de gua composto pelos
seguintes sistemas: coleta de esgoto sanitrio, tratamento, reserva e distribuio.
importante que se tome cuidado para que a gua do sistema de reso no tenha con-
tato com o sistema de abastecimento de gua potvel, pois isto pode contamin-lo colo-
cando em risco os usurios do empreendimento. Para conceber o sistema importan-
te seguir os aspectos bsicos apontados pela NBR 13969 (ABNT, 1997), que trata de pro-
jeto, construo e operao de tanques spticos (unidades de tratamento complemen-
tar e disposio final de efluentes lquidos).
As recomendaes sobre manuteno e sinalizao apresentadas na dica sobre
sistemas de aproveitamento de gua da chuva tambm so vlidas para sistemas de
reso de gua.
Referncias: manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007, p. 11 a
19); e cartilha Conservao e Reso da gua em Edificaes (FIESP et al., 2005, p. 58-60].
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3 aspecto:
gesto de energia e emisses
DICA: Cuidados especiais com Instalaes Hidrulicas de
gua Quente - Sistemas centrais
Nas instalaes hidrulicas de distribuio da gua quente devem ser tomadas
medidas para evitar perdas excessivas de calor. Recomendamos que as linhas de gua
quente sempre estejam isoladas termicamente, indiferente do material que venha a
ser utilizado na tubulao.
Existindo retorno ou recirculao de gua quente na edificao devem ser tomados
cuidados especiais com a especificao de bombas adequadas, isolamento trmico nes-
ses trechos e controles apropriados de forma a oferecer conforto sem provocar desper-
dcio de calor. A consulta a profissionais especializados nessa rea so importantes
para seleo das tecnologias aplicadas a cada caso.
As duchas e metais aplicados nos pontos de consumo dever ser escolhidos de forma
a priorizar a eficincia no uso da gua quente. Assim, evita-se o consumo exagerado
de gua e energia aplicada ao aquecimento da mesma. Duchas ecolgicas e regulado-
res de vazo aplicados aos pontos de consumo so instrumentos muito importantes
para racionalizao de energia e gua.
DICA: Definio de estratgia para reduzir o consumo de
energia durante o ciclo de vida do empreendimento
com base em informaes bioclimatolgicas
O levantamento das caractersticas climticas da rea em que ir se implantar o
empreendimento permite que o projeto a ser desenvolvido gere conforto aos usurios
do modo eficiente. Utilizar dados climticos da rea do empreendimento (informaes
podem ser obtidas na pgina do Procel Edifica (PROCEL), na parte Caracterizao
Climtica e no livro Eficincia Energtica na Arquitetura, captulo 5 (LAMBERTS; DUTRA;
FERREIRA, 1997) e programas que apresentem a carta bioclimtica da rea da constru-
o, por exemplo, o Analysis BIO (LABEEE) para caracterizar o clima da regio. Com
base nesse levantamento, adotar a estratgia mais adequada s caractersticas locais.
Exemplos de aplicao das estratgias so apresentadas no livro Eficincia Energtica
na Arquitetura, captulo 6 (LAMBERTS; DUTRA; FERREIRA, 1997), e na pgina do Procel
Edifica, na parte Estratgias (PROCEL).
DICA: Especificao de equipamentos economizadores de
energia no projeto do empreendimento
Assim como no aspecto gua, a especificao de equipamentos com consumo de
energia mais eficientes traz benefcios para a reduo dos impactos ambientais do
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empreendimento e benefcios econmicos para os clientes. Para estimar a economia
mensal de consumo de energia entre equipamentos, basta multiplicar a diferena entre
as potncias dos equipamentos em Watts (W), apresentadas na etiqueta desses equipa-
mentos, pelo nmero de horas utilizadas (h) e pelo nmero de dias de uso no ms, e
dividir o resultado por 1000. Multiplicando esse valor pela tarifa cobrada pela conces-
sionria, chega-se economia mensal com um equipamento mais eficiente. A pgina
do Procel Edifica (PROCEL), na parte Equipamentos, h comparaes entre aparelhos de
ar-condicionado, lmpadas, reatores e aquecedores solares. A adoo de sensores de pre-
sena e aparelhos de automao tambm so boas opes para reduzir o consumo de
energia em habitaes, mas demandam explicaes detalhadas para que usurios os
programem da forma correta. Deve-se dar preferncia aos equipamentos com nvel de
eficincia A ou B do programa Procel. O livro Eficincia Energtica na Arquitetura tam-
bm traz algumas dicas (LAMBERTS; DUTRA; FERREIRA, 1997, p. 75-100).
DICA: Prezar pela qualidade das instalaes eltricas
A garantia da qualidade das instalaes eltricas adotadas no empreendimento
critrio bsico para garantir a durabilidade e eficincia do sistema, trazendo inclusive
aumento da segurana em sua operao e manuteno.
Algumas atitudes devem ser tomadas, na fase de projeto, para garantir que um sis-
tema de instalaes eltricas seja eficiente, reduzindo as perdas eltricas:
Utilizar materiais eltricos de qualidade e certificados pelo INMETRO;
Obedecer aos mtodos de instalaes, segundo a NBR 5410 (ABNT, 2005), oferecen-
do segurana aos usurios;
Utilizar os dispositivos que detectam fuga de corrente (dispositivo disjuntor resi-
dual), que protegem contra choques eltricos e falhas eltricas;
Dimensionamento correto dos fios e cabos que iro reduzir as perdas eltricas;
Preocupar-se com as conexes eltricas que, quando mal executadas, provocam per-
das de energia e podem provocar incndios;
Utilizar quadros eltricos montados, evitando improvisos na obra;
No fazer nenhuma mudana ou acrscimo s instalaes sem consultar o projetista;
Inspecionar e testar todas as instalaes conforme exigncias da NBR 5410 (ABNT,
2005).
DICA: Utilizar softwares para a avaliao da eficincia
energtica de projetos
A utilizao de softwares permite que os profissionais tenham maior facilidade e
agilidade para comparar diferentes opes e definir projetos arquitetnicos ou siste-
mas eltricos mais eficientes. Os softwares permitem que os profissionais apresentem,
para o empreendedor, os projetos mais eficientes, isto , com menor consumo de ener-
gia para atendimento das necessidades e conseqente reduo dos impactos ambien-
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tais, de forma rpida e com baixo custo. O site do Centro Brasileiro de Informao de
Eficincia Energtica (PROCEL INFO).
DICA: Planejamento do sistema de iluminao artificial
Um sistema de iluminao artificial deve ser utilizado para complementar a ilumina-
o natural planejada pelo arquiteto (ver dica projeto de iluminao natural no planeja-
mento do empreendimento), para dar conforto visual aos ocupantes com menor consu-
mo de energia possvel e conseqente reduo dos custos de ocupao.
O uso da iluminao natural diurna deve ser sempre priorizado. No projeto eltri-
co os circuitos das luminrias devem ser setorizados, j que muitas vezes elas podem
ser ligadas somente noite.
Em ambientes onde a iluminao artificial necessria por perodos maiores,
aconselhvel a utilizao de lmpadas fluorescentes, que tm vida til maior, mas que
fica comprometida quando necessrio lig-las e deslig-las muitas vezes. Observar
comparaes entre tipos de lmpadas no livro Eficincia Energtica na Arquitetura
(LAMBERTS; DUTRA; FERREIRA, 1997, p. 74-81).
Em corredores e escadas com pouca circulao de pessoas, recomenda-se a utiliza-
o de lmpadas fluorescentes tipo compactas de baixa potncia que podem ser coman-
dadas por minuteria ou sensores de presena.
Em garagens de prdios maiores, onde o trfego de carros grande, as lmpadas
fluorescentes podem ser intercaladas com incandescentes. As primeiras podem ser
ligadas a circuitos compostos de temporizadores/sensores de presena, que vo garan-
tir que elas no sejam ligadas muitas vezes por dia. J as lmpadas incandescentes
devem ser ligadas somente aos sensores de presena, pois estas no so afetadas pela
intermitncia do liga-desliga.
A quantidade de lmpadas em garagens pode ser reduzida, com a adoo de pare-
des, piso e tetos claros, alm da iluminao natural. Deve-se tambm dar preferncia
para as luminrias abertas e semi-abertas, que so mais eficientes.
DICA: Sistemas de automao
Os sistemas de automao podem ser integrados em sistemas inteligentes dedica-
dos, exigindo uma srie de equipamentos e infra-estrutura ou podem ser aplicados em
sistemas isolados, sendo que nos dois casos consegue-se uma maior eficincia energ-
tica de um empreendimento. Pequenas providncias em projetos podem dar condio
de se automatizar qualquer equipamento na sua implantao ou mesmo dar condi-
es futuras de uma automao mais completa.
Circuitos de iluminao podem ser ligados a sensores de presena, programadores
horrios, clulas fotoeltricas, otimizando seu funcionamento;
Bombas podem ser ligadas a quadros de comandos inteligentes, garantindo que as
mesmas se alternem, garantindo maior vida til do sistema de recalque e ainda
sinalizando os alarmes de defeitos;
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4 aspecto:
gesto de materiais e resduos slidos
Painis sinticos podem ser previstos em guarita ou outro local, permitindo coman-
do de pontos eltricos e avisando qualquer anormalidade com os sistemas eltricos;
Sistemas de aquecimento podem ser supervisionados e totalizadas horas de fun-
cionamento para determinar o seu rendimento;
Superviso de outros sistemas de bombeamento, aquecimento, exausto etc.
DICA: Aquecimento solar
Para implementao de aquecedores solares em edificaes, recomendamos a ela-
borao de um projeto especfico de engenharia para detalhar a instalao.
A contratao de empresa especializada, bem como seguir a norma brasileira que
aborda o assunto NBR 15.569 Sistema de aquecimento solar de gua em circuito dire-
to - Projeto e instalao (ABNT, 2005), permite que o assunto seja conduzido de forma
profissional e bem-sucedida.
Recomendamos ainda que os componentes a serem aplicados nas instalaes de
aquecimento solar (coletores solares e reservatrios trmicos) sejam etiquetados pelo
Programa Brasileiro de Etiquetagem do Inmetro (INMETRO). O uso de componentes de
boa qualidade associado a um bom projeto assegura que a instalao tenha o desem-
penho desejado.
Recomendamos que em instalaes de sistemas de aquecimento solar implanta-
das em edificaes seja mantida uma rotina de manuteno, seguindo as exigncias
da norma tcnica. O mercado j disponibiliza esse servio atravs de empresas espe-
cializadas. A manuteno dos componentes e ajustes nos controles ajudam a alcan-
ar a economia esperada e vida til projetada para o sistema.
DICA: Especificar somente materiais em conformidade
com normas tcnicas
A correta seleo de materiais aspecto bsico para a qualidade do empreendimen-
to. A utilizao de materiais que seguem as exigncias das normas tcnicas um pr-
requisito no apenas para que o empreendimento tenha o desempenho esperado, mas,
tambm, para a melhoria de toda a cadeia da construo.
A no-conformidade tcnica de materiais e componentes da construo civil resul-
ta em habitaes e obras civis de baixa qualidade, afetando o cidado, as empresas e
o habitat urbano como um todo. Desperdcio, baixa produtividade, poluio urbana e
dficit habitacional fazem parte de um cenrio, que o Sistema de Qualificao de
Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos se prope a transformar, em parce-
ria com o setor privado. (PBQP-H b)
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A busca por fornecedores e materiais qualificados pode ser feita com ajuda do bus-
cador do Sistema de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos,
que organiza empresas do mesmo segmento de atuao para trabalharem no desen-
volvimento de processos e produtos, com o objetivo de eliminarem a no-conformi-
dade. O link do buscador http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_simac_fabri-
cantes.php (PBQP-H c).
importante que o projetista e os responsveis pelo projeto mensurem corretamen-
te os custos e os benefcios de cada material. A simples observao do custo dos mate-
riais como critrio de seleo pode gerar prejuzos, decorrentes dos retrabalhos exigi-
dos tanto na fase de construo, quanto no atendimento de reclamaes feitas por
clientes no perodo de garantia do produto.
DICA: Iniciar e prever a implantao do projeto de
gerenciamento de resduos da construo
Um eficaz projeto de gerenciamento de resduos da construo deve comear ainda
na fase de projeto. Quando possvel, especificar materiais e sistemas construtivos com
baixo impacto ambiental, podendo inclusive privilegiar materiais que gerem resduos
no perigosos em detrimento aos perigosos e contaminantes.
Dentre as principais vantagens com a adoo dessas aes na fase de projeto, des-
tacamos a reduo do custo, a reduo da quantidade de recursos naturais e energia
necessrios e reduo do impacto ambiental.
O projeto em consonncia com a resoluo 307/2002 do CONAMA (BRASIL, 2002)
deve ser estruturado levando-se em conta a caracterizao, triagem, acondicionamen-
to, transporte e correta destinao dos resduos. Os projetos devem visar:
Reduo dos desperdcios e do volume de resduos gerados;
Facilitao da segregao dos resduos por classes e tipos;
Especificao de materiais e componentes propcios de serem reutilizados sem a
necessidade de transformao e ainda aqueles possveis de reciclagem;
Reintroduo no ciclo produtivo e, por fim, a destinao ambientalmente correta
para receptores licenciados (Sinduscon-MG, 2007).
Vrias so as ferramentas de gesto que podem ser usadas na fase de implantao
do projeto. Destacamos a metodologia da produo mais limpa (CEBDS e CEBDS; SEBRAE)
e as cartilhas dos Sindicatos da Indstria da Construo Civil no Estado de Minas Gerais
(Sinduscon-MG, 2007) e So Paulo (Sinduscon-SP, 2005).
DICA: Projetar para o futuro
O projeto de uma edificao sustentvel deve ser planejado para uma durabilida-
de mnima de 50 anos, pensando-se inclusive em alternativas para sua requalificao
e para reduzir a quantidade de resduos gerados em sua demolio.
Empreendimentos projetados para o futuro trazem uma srie de benefcios para
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seus proprietrios, entre eles o aumento da vida til de seu patrimnio, menores cus-
tos de operao e flexibilidade para diferentes usos. Para a cidade os benefcios tam-
bm so considerveis, pois h uma menor necessidade de novos empreendimentos
em curto espao de tempo, o que evita todos os transtornos associados demolio de
estruturas velhas e construo de novas.
Um projeto para o futuro tem como caractersticas principais a preocupao com
a durabilidade, uma organizao flexvel do espao, adequao para requalificao e
reaproveitamento de estruturas, menores custos de manuteno e opes para demo-
lio ou desconstruo. A durabilidade por ser atingida com a seleo de materiais em
conformidade com normas tcnicas e com a utilizao de processos construtivos que
atendam s normas de desempenho. Os profissionais tambm devem oferecer aos clien-
tes produtos com flexibilidade funcional, isto , aquela que se mantm com a ocupa-
o do empreendimento, para que os usurios possam adequ-los s suas novas neces-
sidades e que permita sua requalificao. O artigo Formas de aplicao da flexibilida-
de arquitetnica em projetos de edifcios residenciais multifamiliares (BRANDO; HEI-
NECK, 1997) apresenta diferentes conceitos e formas de se obter flexibilidade para resi-
dncias. J COUTO et al. (2006) apresentam possibilidades sobre desconstruo.
DICA: Seleo de materiais e fornecedores adequados com
as premissas da sustentabilidade
No existem materiais sustentveis, mas sim a correta seleo de fornecedores e
materiais de acordo com a localizao, o tipo de edificao, a verba e as estratgias
selecionadas na agenda do empreendimento. Ao fazer as escolhas, pode-se selecionar
materiais que atendam as seguintes caractersticas:
Selecionar materiais evitando os que emitem compostos orgnicos volteis (VOC)
e materiais contendo amianto.
Adotar materiais locais, reutilizveis, reciclveis ou reciclados (Ex.: cimento com
escria). importante destacar que nem sempre o material reciclado a melhor
opo, deve-se sempre avaliar o ciclo de vida, durabilidade e qualidade do material.
Selecionar produtos com fcil manuteno.
Ao indicar o uso de madeira, escolha as madeiras certificadas ou de reflorestamento.
Projetar respeitando a modularidade dos materiais, evitando assim o desperdcio e
permitindo flexibilidade para novos usos.
Se estiver de acordo com a agenda do empreendimento e vivel economicamente,
utilizar tecnologia de construo seca.
Substituir materiais naturais por produtos de fcil e rpida instalao e reparo.
Buscar dados dos impactos negativos causados por produtos em seu ciclo de vida.
Referncias: Indicamos os manuais Levantamento do estado da arte: canteiro de
obras (CARDOSO; ARAJO, 2007) e Levantamento do estado da arte: seleo de mate-
riais (JOHN et al. 2007). Softwares com bancos de dados do ciclo de vida de materiais
tambm so teis na seleo. Indicamos dois softwares alemes de anlise de ciclo de
vida como exemplos: Umberto (UMBERTO, 2008) e Gabi (GABI SOFTWARE, 2008).
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5 aspecto:
qualidade do ambiente interno
DICA: Identificar as potencialidades microclimticas da
regio para propiciar melhor conforto ambiental ao
empreendimento
A qualidade do ambiente interno se traduz no conforto ambiental das edificaes,
referindo-se s dimenses acsticas, trmicas e luminosas. Dentro desse contexto pro-
curam-se estratgias por meio de arquitetura bioclimtica para auxiliar a identifica-
o dos recursos ambientais externos e, conhecendo-se as necessidades do futuro usu-
rio do empreendimento, prop-las, de modo a otimizar as benesses e restries do exte-
rior com os requisitos do interior via solues objetivas de projeto de arquitetura.
Na concepo do empreendimento devem-se avaliar as condies de clima e tem-
peratura da microrregio para analisar as necessidades do uso de sistemas mecnicos
para melhorar o conforto interno. A fim de facilitar esta visualizao, temos a Carta
Bioclimtica de Givoni/Olgyay que identifica com facilidade, atravs do levantamento
da temperatura mdia e umidade da regio, as necessidades de investimento nesta rea.
FIGURA 6: Carta Bioclimtica adotada para o Brasil
Zonas:
1. Conforto
2. Ventilao
3. Resfriamento evaporativo
4. Massa trmica para resfriamento
5. Ar condicionado
6. Umidificao
7. Massa trmica/Aquecimento solar
8. Aquecimento solar passivo
9. Aquecimento Artificial
Fonte: Lamberts et al. (1997)
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DICA: Anlise do desempenho trmico de diferentes
componentes de edificaes
Aps o levantamento de dados climticos da rea do empreendimento, necess-
rio que o empreendedor oriente sua equipe de projeto para a seleo dos componen-
tes e sistemas construtivos mais sustentveis para que, durante o ciclo de vida do
empreendimento, os usurios tenham conforto com baixo consumo de energia. Os
benefcios desta ao so o aumento do nmero de possibilidades para especificaes
do projeto, reduzindo os custos da adoo de um sistema no-convencional, mais apro-
priado para a otimizao do consumo de energia para obteno de conforto trmico.
O site do Procel Edifica (PROCEL), da Eletrobrs, traz as propriedades trmicas de trs
componentes e sistemas construtivos e diferentes opes para comparao:
Paredes: http://150.162.76.42/eletrobras/proj_estrat_componente_lst.asp?ID=2
Coberturas: http://150.162.76.42/eletrobras/proj_estrat_componente_lst.asp?ID=1
Vidros: http://150.162.76.42/eletrobras/proj_estrat_componente_lst.asp?ID=3
Adicionalmente, devem-se buscar estudos para melhor utilizao da ventilao
natural e dos aspectos de insolao, com o propsito de obter melhor conforto interno
e menor custo de uso e manuteno. preciso que seja feita tambm uma minuciosa
anlise custo/benefcio das diferentes possibilidades para que as melhorias no acar-
retem em aumento significativo de custos da obra.
DICA: Incluir projeto de aproveitamento da iluminao
natural no planejamento do empreendimento
Conceber projeto arquitetnico buscando otimizar o uso de iluminao natural. O
uso otimizado da luz natural em edificaes contribui para a reduo do consumo de
energia eltrica, melhoria do conforto visual e bem-estar dos ocupantes. Em um pas
com tamanha disponibilidade de luz natural como o Brasil, nota-se uma subutilizao
deste potencial ou mesmo sua utilizao de maneira equivocada e a integrao entre
luz natural e artificial pode ser uma estratgia importante para se obter edificaes
com maior sustentabilidade e qualidade ambiental. Um bom projeto, considerando os
aspectos relativos insero climtica e estudo de incidncia solar, torna-se cada vez
mais importante num contexto em que a eficincia energtica e a qualidade ambien-
tal so requisitos indispensveis arquitetura. Como base para o planejamento, reco-
mendada a busca de normas e documentos com informaes e ferramentas que apiem
o trabalho dos profissionais especializados.
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6 aspecto:
qualidade dos servios
DICA: Formalidade e legalidade
A sustentabilidade no pode ficar restrita rea ambiental, deve-se tambm ficar
atento ao aspecto social e legal. Com certeza, um dos maiores problemas enfrentados
pelo setor da construo civil a informalidade e a ilegalidade, com impactos negati-
vos enormes para a sociedade.
Alm de maior garantia e segurana de se trabalhar com empresas e escritrios
legalizados, os impostos e taxas garantem a sustentabilidade social, gerando o retor-
no necessrio populao e minimizando esses impactos.
A empresa deve estabelecer critrios para garantir que seus fornecedores e presta-
dores de servios sejam formais e respeitem a legislao. Entre os critrios a serem
abordados, destaca-se:
Antes da contratao de empresas ou profissionais, procure uma entidade de clas-
se profissional, patronal, institucional e entidades e rgos de fiscalizao para se asse-
gurar se os mesmos so registrados e idneos.
100 a 200 lux
300 a 500 lux
500 a 1.000 lux
Nvel de iluminao
a ser obtido
Classificao
Baixa
Mdia
Alta
Tarefa
Circulao
Reconhecimento facial
Leitura casual
Armazenamento
Refeio
Terminais de vdeo
Leitura/escrita de documentos com alto contraste
Participao de conferncias
Leitura/escrita de documentos com fontes pequenas e de
baixo contraste
Desenho tcnico
Fonte: Lamberts et al. (1997)
Referncias: NBR 5413 - Iluminncia de interiores (ABNT, 1992), Normas para proje-
to de utilizao de iluminao natural (ABNT, 2003a; ABNT, 2003b; ABNT, 2003c; ABNT,
2003d), o livro Eficincia Energtica na Arquitetura (LAMBERTS, et al. 1997) e as normas
de desempenho para edifcios habitacionais (ABNT, 2008a; ABNT, 2008c; ABNT, 2008d).
TABELA 4: Nveis de iluminao exigidos para cada uso
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DICA: Qualificao dos especialistas
Desde a criao do PBQP-H em 1998, o setor da construo civil incluiu a qualida-
de no seu escopo de trabalho, o que gerou grandes melhorias nas caractersticas das
obras, aumento da produtividade do setor e, sem dvida, da qualidade dos produtos.
Para que a cadeia produtiva possa evoluir de maneira homognea e constante, faz-
se necessria a incluso dos fornecedores de materiais e servios no processo de sus-
tentabilidade. Resultados de pesquisas apontam a concepo e o projeto como respon-
sveis por 46% a 58% dos problemas patolgicos das edificaes, causando paralisa-
es, maiores gastos e repetio de trabalhos (FABRCIO, 2002, p. 69-70).
Com isso, fundamental para a sustentabilidade de todo o empreendimento a busca
por profissionais e empresas com padres de qualidade implantados e avaliados.
DICA: Desenvolver o projeto visualizando a implantao
do Sistema de Gesto de Qualidade
Desenvolver o projeto induzindo a implantao do Sistema de Gesto de Qualidade
almejado na fase de concepo. O Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade
do Habitat - PBQP-H um importante instrumento que procura se articular com o setor
privado a fim de que este potencialize a capacidade de resposta do Programa na imple-
mentao do desenvolvimento sustentvel do habitat urbano.
Sua meta organizar o setor da construo civil em torno de duas questes prin-
cipais: a melhoria da qualidade do habitat e a modernizao produtiva.
A busca por esses objetivos envolve um conjunto de aes, entre as quais se desta-
cam: avaliao da conformidade de empresas de servios e obras, melhoria da quali-
dade de materiais, formao e requalificao de mo-de-obra, normalizao tcnica,
capacitao de laboratrios, avaliao de tecnologias inovadoras, informao ao con-
sumidor e promoo da comunicao entre os setores envolvidos. Dessa forma, espe-
ra-se o aumento da competitividade no setor, a melhoria da qualidade de produtos e
servios, a reduo de custos e a otimizao do uso dos recursos pblicos. O objetivo,
a longo prazo, criar um ambiente de isonomia competitiva, que propicie solues
mais baratas e de melhor qualidade para a reduo do dficit habitacional no pas,
atendendo, em especial, a produo habitacional de interesse social.
Um dos projetos propulsores do PBQP-H o Sistema de Avaliao da Conformidade
de Empresas de Servios e Obras (SiAC) . O SiAC tem como objetivo avaliar a conformi-
dade do sistema de gesto da qualidade das empresas de servios e obras, consideran-
do as caractersticas especficas da atuao dessas empresas no setor da construo
civil e baseando-se na srie de normas ISO 9000 (PBQP-H a).
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BIBLIOGRAFIA RECOMENDADA
A SUSTENTABILIDADE QUE QUEREMOS FRUM BRASILEIRO DE ORGANIZAES NO GOVERNAMENTAIS / E MOVIMENTOS
SOCIAIS PARA O MEIO AMBIENTE E O DESENVOLVIMENTO- Tem a finalidade de refletir sobre as polticas pblicas adotadas desde
1992 pelo governo brasileiro e apontar novas estratgias na busca do desenvolvimento sustentvel - - Coordenao nacional - outu-
bro de 2001 agosto de 2002.
http://www.ana.gov.br/AcoesAdministrativas/RelatorioGestao/Rio10/Riomaisdez/documentos/1753-Brasil%202002.pdf.138.pdf
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http://www.sinduscon-mg.org.br/ass_tec/cartilhas2007/AlternativasResiduos2Edicao.pdf
REAS DE MANEJO DE RESDUOS DA CONSTRUO CIVIL E RESDUOS VOLUMOSOS - MINISTRIO DAS CIDADES E MINISTRIO
DO MEIO AMBIENTE - Tem o objetivo de sugerir diretrizes orientativas ao licenciamento ambiental de reas de manejo de resduos
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http://www.sinduscon-mg.org.br/ass_tec/OrientacoesLicenciamentoAplicacaoResolucaoConama307-2002.pdf
CADERNO ANALTICO DE NORMAS - Sintetiza e analisa as principais normas da ABNT pertinentes a 9 sistemas construtivos base
de cimento para edificaes. Alerta os engenheiros que atuam em obras nas reas de coordenao, produo e suprimentos ,
bem como a projetistas e arquitetos, para os riscos de sua no observncia - So Paulo - 2006.
http://www.abcp.org.br/downloads/Caderno%20de%20Normas_bx.pdf
CARTILHA - LEAN CONSTRUCTION PRINCPIOS BSICOS E EXEMPLOS - So apresentados alguns conceitos e princpios bsicos
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http://www.gerenciamento.ufba.br/Disciplinas_arquivos/M%C3%B3dulo%20VII%20Produ%C3%A7%C3%A3o/ApostilaLeanConstruction.pdf
CARTILHA - USO INTELIGENTE DE ENERGIA ELTRICA: COMO COMPRAR E CONSUMIR - SEBRAE-MT - Oferece aos consumido-
res alternativas para a utilizao correta e eficiente de energia eltrica em suas diversas empregabilidades - Mato Grosso - 2005.
http://www.biblioteca.sebrae.com.br/bds/bds.nsf/subarea2?OpenForm&AutoFramed&jmm=CONSULTORIA%20E%20ASSESSO-
RIA%20EMPRESARIAL
GERENCIAMENTO DE RESDUOS SLIDOS DA CONSTRUO CIVIL - 3 EDIO - Cartilha Sinduscon-MG - Trata-se da gesto/geren-
ciamento dos resduos nos canteiros de obras, de acordo com a Resoluo 307/2002 do CONAMA - Dezembro, 2007.
http://www.sinduscon-mg.org.br/ass_tec/cartilhas2007/GerenciamentoResiduos3Edicao.pdf
GESTO AMBIENTAL DE RESDUOS DA CONSTRUO CIVIL - A EXPERINCIA DO SINDUSCON-SP - Tem o objetivo de descrever
os aspectos relevantes da aplicao de metodologia para gesto dos resduos em canteiro de obras, considerando as atividades ine-
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rentes, a proposio de aes diferenciadas e a busca da consolidao por meio de avaliaes peridicas - So Paulo, 2005.
http://www.cbic.org.br/arquivos/manualresiduos.pdf
GUIA DE ACESSIBILIDADE URBANA - FCIL ACESSO PARA TODOS - CREA-MG - Tem o objetivo de reduzir e eliminar as barreiras
arquitetnicas, visto que com dados do IBGE, aproximadamente 25 milhes de pessoas no Brasil apresentam algum tipo de defi-
cincia - Belo Horizonte - 2006.
http://www.crea-mg.org.br/imgs/cart_aces_urbana.pdf
LIVRO 5S PARA PRATICANTES - O objetivo mostrar que a melhoria da qualidade de vida de cada um comea pela prtica do sis-
tema 5S, isto , dos sensos de utilizao, ordenao, limpeza, sade e autodisciplina.
http://www.ubq.org.br/ubqFaz/programasDetalhes.aspx?IdPrograma=4
ORIENTAES AO EMPREENDEDOR SOBRE O LICENCIAMENTO AMBIENTAL EM MG - O objetivo facilitar o acesso dos empre-
srios mineiros a informaes estratgicas, colocando sua disposio nesta cartilha orientaes importantes no que se refere
contratao de prestao de servios de consultoria ambiental - Belo Horizonte - 2006.
http://www.fiemg.org.br/admin/BibliotecaDeArquivos/Image.aspx?ImgId=9507&TabId=5590
PROGRAMA ENTULHO LIMPO - O objetivo do programa estimular a reciclagem, considerando-se o potencial que existe em pro-
duzir novos materiais/produtos a partir dos resduos slidos oriundos da indstria da construo - Distrito Federal - 1 Etapa-2000
- 2 Etapa-2001/2002.
http://www.resol.com.br/textos/Entulho-cartilha.pdf
PROJETO DE GERENCIAMENTO DE RESDUOS SLIDOS EM CANTEIROS DE OBRAS - Raquel Naves - UNB - Objetivo de apresen-
tar as principais diretrizes para empresas construtoras na implantao de projetos de gerenciamento de resduos slidos em seus
canteiros de obras - Par, 2001.
http://www.sinduscondf.org.br/sites/500/573/MeioAmbiente/cartilha_pgm.pdf
USO RACIONAL DA GUA / RECURSOS HDRICOS - SINDUSCON-SP - Conservao e reso de gua em edificaes: Visa reunir as
principais informaes e orientaes existentes no mercado e o conhecimento disponvel no meio acadmico, de uma forma orde-
nada e ilustrada com alguns exemplos prticos. Objetivando-se dar subsdios a adoo de solues eficientes na concepo das
novas edificaes ou na modernizao das j existentes - So Paulo - 2005.
http://www.cbic.org.br/arquivos/manualagua.pdf
O setor da construo evoluiu muito nas ltimas dcadas, tanto no escopo da enge-
nharia propriamente dita, como no modelo de comercializao e financiamento deste
tipo de negcio. A inovao em processos e produtos tem impulsionado o setor a con-
quistar patamares cada vez mais altos de industrializao, contribuindo para o aumen-
to da competitividade, alicerce do crescimento sustentvel das empresas. No somen-
te mudanas tcnicas, mas de natureza social, comercial, legal e institucional tm afe-
tado o contexto setorial no qual as empresas da construo civil esto inseridas, for-
ando-as a se adaptarem a este novo cenrio e exigindo delas uma resposta efetiva
quanto aos desafios impostos: aumento da qualidade e produtividade.
A sustentabilidade de uma empresa tem como base sua capacidade competitiva. A
promoo de melhorias consistentes, combatendo desperdcio, prevenindo falhas e
erros, otimizando recursos humanos, tecnolgicos e financeiros , inevitavelmente, tra-
duzida em aumento de produtividade e qualidade, o que corresponde competitivida-
de empresarial e a base para a reduo de impactos negativos sociais e ambientais
causados pela empresa.
A sustentabilidade empresarial estabelecida a partir de uma slida viso estratgi-
ca de seu negcio, implementada, sistemicamente, por meio de ferramentas gerenciais,
nos 4 principais pilares da organizao: (1) mercado, (2) recursos humanos, (3) finanas
e (4) produo/prestao de servios, resultando em sua eficincia operacional.
(1) Uma vez definida a estratgia personalizada de gesto (viso, misso e polticas da
organizao), posicionando a empresa no mercado de forma nica e diferenciada,
fornecendo um tipo nico de valor ao cliente, deve-se proceder segmentao do
seu mercado de atuao (pblico-alvo) e identificao do comportamento de com-
pra do consumidor.
A pesquisa de mercado um valioso instrumento utilizado para a definio da seg-
mentao e compreenso das caractersticas e necessidades do cliente. Atravs da
anlise detalhada das informaes obtidas pela pesquisa, a empresa elabora seu
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4Concluses
e recomendaes
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composto de marketing (4 Ps): produto/servio, praa (canais de distribuio), pro-
moo (comunicao) e preo, disponibilizando a seu mercado-alvo um produto/ser-
vio especificamente adequado para atend-lo.
A elaborao do composto de marketing fundamentada em uma pesquisa de mer-
cado otimiza os esforos para a satisfao dos requisitos de qualidade (em todas as
suas dimenses) de um mercado competitivo.
(2) To importante quanto a gesto mercadolgica da empresa a gesto de seus recur-
sos humanos. Ainda que a tecnologia se faa cada vez mais presente na indstria
da construo, o ser humano se mantm como elemento central da operacionali-
zao da empresa. A organizao somente conseguir concretizar suas aes pla-
nejadas, dispondo de pessoas motivadas e com alto nvel de qualidade pessoal e
profissional. Isso reflete-se diretamente na produtividade empresarial e, conseqen-
te na qualidade do produto ou servio prestado.
Utilizando de ferramentas e mtodos para a administrao das pessoas, as empre-
sas devem atentar para o desenvolvimento e aperfeioamento de seus recursos
humanos, propiciado atravs do treinamento e educao continuada.
(3) Baseada na boa estruturao da empresa, tanto em nvel de poltica mercadolgica
quanto de recursos humanos, a gesto financeira deve contemplar instrumentos que
permitam implantar controles contbeis/gerenciais, avaliar e ajustar continuamen-
te o seu desempenho, para a tomada de deciso e alcance das metas propostas.
Acompanhamento criterioso dos custos, cronograma de desembolso previsto, esti-
mativa de investimentos e faturamento auxiliam no gerenciamento das finanas
empresariais.
(4) Finalmente, a gesto dos processos produtivos (atividade fim da empresa) objetiva
definir e distribuir os procedimentos operacionais, otimizando a utilizao dos recur-
sos materiais, humanos e tecnolgicos. Importante salientar o acompanhamento
sistemtico das tarefas executadas, prevenindo possveis falhas e verificando opor-
tunidades de melhoria.
Gerenciando de forma integrada e estratgica os elementos mercado, recursos
humanos, finanas e produo/prestao de servios, o empresrio maximiza as
possibilidades de crescimento e fortalecimento, contribuindo para a sustentabili-
dade empresarial.
Fonte: extrado do site www.sebraeminas.com.br
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5Referncias
complementares
SITES RELACIONADOS
Agncia Nacional de guas (ANA) - http://www.ana.gov.br
Agncia Nacional de Energia Eltrica (ANEEL) - http://www.aneel.gov.br
Associao Mineira de Defesa do Ambiente - http://www.amda.org.br
Associao Nacional Tecnologia do Ambiente Construdo ANATAC - http://www.antac.org.br
Centro Mineiro de Referncia em Resduos - http://www.cmrr.mg.gov.br
Centro de Referncia em Energias Renovveis de Betim - http://www.crer.betim.mg.gov.br
Comisso de Meio Ambiente CBIC - http://www.cbic.org.br/mostraPagina.asp?codServico=172
Companhia de Saneamento de Minas Gerais (COPASA) - http://www.copasa.com.br
Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel - http://www.cbcs.org.br
Conservao Internacional - Brasil - http://www.conservation.org.br
Educao Ambiental em Ao - http://www.revistaea.org
Fundao Biodiversitas - http://www.biodiversitas.org.br
Fundao Estadual do Meio Ambiente (FEAM) - http://www.feam.br
Fundao O Boticrio de Proteo Natureza - http://internet.boticario.com.br/portal/site/fundacao
Gerncia de Meio Ambiente da FIEMG - http://www.fiemg.org.br/Default.aspx?tabid=5590
Greenpeace Brasil - http://www.greenpeace.org/brasil
Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renovveis - http://www.ibama.gov.br
Instituto Cincia Hoje - http://cienciahoje.uol.com.br
Instituto de Pesquisas Ecolgicas - http://www.ipe.org.br
Instituto Mineiro de Gesto de guas (IGAM) - http://www.igam.mg.gov.br
Instituto Para o Desenvolvimento da Habitao Ecolgica - http://www.idhea.com.br
Instituto R-bugio para conservao da biodiversidade - http://www.ra-bugio.org.br
Instituto Socioambiental - http://www.socioambiental.org
Instituto Terra de Preservao Ambiental - http://www.institutoterra.org.br
Ministrio da Educao (MEC) - http://portal.mec.gov.br
Ministrio do Meio Ambiente - http://www.mma.gov.br
Movimento Planeta Sustentvel - http://planetasustentavel.abril.com.br
O Instituto Ambiental - http://www.oia.org.br
ONG - PONTO TERRA - http://www.pontoterra.org.br
Portal Ambiente Brasil - http://www.ambientebrasil.com.br
Portal Domnio Pblico - http://www.dominiopublico.gov.br
Projeto - Alternativas Para a Reduo de Desperdcio de Materiais nos Canteiros de Obras - http://perdas.pcc.usp.br
Projeto - Alternativas Para a Reduo do Desperdcio no Canteiro de Obras - UFSC - http://www.ecv.ufsc.br/secdepto/gestcon/perdas3.htm
Projeto Manuelzo - http://www.manuelzao.ufmg.br
Reciclagem de Resduos Como Materiais de Construo USP - http://www.reciclagem.pcc.usp.br
Rede de Intercmbio de Tecnologias Alternativas - http://www.rede-mg.org.br
Rede Nacional pr Unidades de Conservao - http://www.redeprouc.org.br
Revista Digital Envolverde - http://envolverde.ig.com.br
Revista Sustentabilidade - http://www.revistasustentabilidade.com.br/sustentabilidade
Secretaria de Estado de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentvel (SEMAD) - http://www.semad.mg.gov.br
Sistema de Indicadores on-line Para a Construo Civil - http://noriegec.cpgec.ufrgs.br/tic2007/artigos/A1084.pdf
Site Inovao Tecnolgica - http://www.inovacaotecnologica.com.br
SOS Mata Atlntica - http://www.sosma.org.br
Valores Valorizao & Reciclagem de SubProdutos Industriais UFSC - http://www.valores.ufsc.br
World Wild Foundation Brasil - http://www.wwf.org.br
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