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o Imposto Predial e Territorial Urbano (Art. 156 CF) que todo cidado que tiver um imvel predial ou territorial no municpio de Cuiab
deve pagar. O IPTU lanado com base na Planta de Valores Genricos (PVG). A Planta de Valores Genricos tem a finalidade de atualizar os
valores do metro quadrado de terrenos e de construo o mais prximo dos valores praticados pelo mercado imobilirio. Vale ressaltar que
essas atualizaes da PVG no tm relao com ndices inflacionrios, entretanto, de acordo com o CODIGO TRIBUTRIO MUNICIPAL o valor
venal que a base de clculo do IPTU dos imveis reajustado pelo ndice do IPCA.
FATO GERADOR: a propriedade, o domnio til ou a posse do bem imvel por natureza ou por acesso fsica, como definidos na Lei Civil,
localizado na zona urbana do Municpio.
O IPTU constitui nus real e acompanha o imvel em todos os casos de transmisso de propriedade.
BASE DE CLCULO: o Valor Venal do imvel.
O QUE O VALOR VENAL DO IMVEL?
o Valor Venal do Terreno mais o Valor Venal da Construo. Valor este apurado de acordo com critrios estabelecidos em Lei Municipal
(Planta de Valores Genricos). Eis alguns dos critrios que determinam o valor do imvel: