Plano Diretor Atualizado Manaus

RGO OFICIAL DO MUNICPIO DE
M A N A U S - AM
CRIADO MEDIANTE O ARTIGO N 129 DA LEI ORGNICA DO MUNICPIO

Nmero 628 ANO III R$ 15,00
Manaus, tera-feira, 05 de novembro de 2002.
E D I O ES PE C IA L
PLANO DIRETOR URBANO E AMBIENTAL DO MUNICPIO DE MANAUS
PODER EXECUTIVO
PREFEITURA MUNICIPAL DE
MANAUS PMM
MENSAGEM
MENSAGEM N 16/GP
Senhor Presidente,
Senhores Vereadores,
Com base no que estabelece o inciso II do
artigo 57 da Lei Orgnica do Municpio, submetemos
superior deliberao de Vossas Excelncias os Projetos de
Lei abaixo descriminados:
REGULAMENTA o Plano Diretor Urbano e Ambiental,
estabelece diretrizes para o desenvolvimento da Cidade de
Manaus e d outras providncias relativas ao planejamento
e gesto do territrio do Municpio;
REGULAMENTA o permetro urbano no Municpio de
Manaus e descreve os limites da cidade conforme as
diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus;
REGULAMENTA o parcelamento do solo urbano no
Municpio de Manaus;
INSTITUI o Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio
de Manaus, Estado do Amazonas, e d outras
providncias;
INSTITUI as Normas de Uso e Ocupao do Solo no
Municpio de Manaus, Estado do Amazonas, e d outras
providncias;
INSTITUI
Fiscalizao
Logradouros,
Municpio de
providncias.
normas relativas ao Licenciamento e

de Atividades em Estabelecimentos e
que integra o Conjunto de Posturas do
Manaus, Estado do Amazonas, e d outras
O texto constitucional define o Plano Diretor como

instrumento bsico da poltica de desenvolvimento e de
expanso urbana e estabelece que a propriedade urbana
cumprir sua funo social quando atender s exigncias
fundamentais de ordenao da cidade.
Neste sentido, o Plano Diretor Urbano e Ambiental deve

sempre fornecer diretrizes que, interpretando as vocaes
econmicas, demandas sociais e as caractersticas
ambientais do Municpio, conduzam ao desenvolvimento
integrado e sustentvel.
O caso especfico de Manaus combina estas demandas
que, certamente, exigem um instrumento de orientao do
crescimento urbano com fortes componentes ambientais,
estratgicos, institucionais e fsico-territoriais.
Um dos principais desafios do Poder Pblico tem sido
promover adequada gesto territorial de ocupao urbana,
no papel que lhe cabe como regulador do uso e ocupao
do solo.
O aumento continuado da populao urbana das cidades

brasileiras, aliado ao alto ndice de excluso social,
reduo da capacidade de investimento do Municpio e a
um percentual cada vez maior de pobres vivendo em
condies subumanas de existncia resultam num
agravamento crescente dos problemas urbanos e
ambientais, sobremaneira aqueles relacionados poluio
e a degradao dos espaos.
Em Manaus, estes problemas se acentuam pela macia
urbanizao do espao fsico associada s condies
ambientais vulnerveis do territrio, tornando as questes
urbano-ambientais mais sofrveis, vez que esto
diretamente relacionadas forma de ocupao do solo e
carncia de uma infra-estrutura adequada.
A expanso acelerada da rea urbana nos ltimos vinte

anos, tem despendido elevados investimentos pblicos
para abrandar os problemas, porm os instrumentos de
administrao urbana e ambiental praticados tm sido
ineficazes no controle da qualidade das novas ocupaes,
pois, quando consideramos a baixa no rendimento dos
mecanismos de gesto utilizados para avaliar e monitorar
as intervenes urbanas, verifica-se que o prejuzo
ambiental causado pelas ocupaes populacionais se
agrava, impondo ao Poder Pblico a reavaliao dos
instrumentos de controle urbano e, conseqentemente, a
adoo de novos modelos de planejamento territorial.
A expanso acelerada da rea urbana nos ltimos vinte
anos, tem despendido elevados investimentos pblicos
para abrandar os problemas, porm os instrumentos de
administrao urbana e ambiental praticados tm sido
ineficazes no controle da qualidade das novas ocupaes,
pois, quando consideramos a baixa no rendimento dos
mecanismos de gesto utilizados para avaliar e monitorar
as intervenes urbanas, verifica-se que o prejuzo
ambiental causado pelas ocupaes populacionais se
agrava, impondo ao Poder Pblico a reavaliao dos
Dirio Oficial do Municpio de Manaus

instrumentos de controle urbano e, conseqentemente, a
adoo de novos modelos de planejamento territorial.
Da a necessidade da Administrao Municipal adotar um
modelo de gerncia do territrio urbano-ambiental que
permita a integrao, de modo sistmico, da
sustentabilidade s atividades de planejamento, baseada
na participao intensa dos atores sociais envolvidos, tanto
em fase de elaborao quanto de implantao da nova
poltica de desenvolvimento e controle urbano.
A conduo da poltica urbanstica exige novas formas de
atendimento elevada dinmica da organizao espacial e
s atuais tendncias de substituio dos sistemas de
gesto territorial por modelos que privilegiam a adoo de
cdigos voluntrios de conduta auto-regulao, auto-gesto
e de instrumentos econmicos.
O envolvimento da sociedade organizada no planejamento

e na gesto urbana das cidades mereceu destaque com o
recente advento do Estatuto das Cidades Lei Federal n.
10.257, de 10 de julho de 2001, considerando que a
populao, atualmente, est muito mais confiante em
relao ao Poder Pblico, pois este compreendeu que a
determinao de seus agentes a de entregar aos
cidados um trabalho embasado na realidade, com
perspectiva de um futuro melhor no modo de vida da
populao.
A elaborao de um Plano Diretor mais condizente com os

princpios do Estatuto das Cidades e com os atuais anseios
da populao exige, em primeira instncia, a modernizao
de alguns dispositivos da Lei Orgnica do Municpio,
norteadores da poltica urbana.
Colocando estas razes, que de todo se coadunam com o

interesse administrativo, confio na aquiescncia de Vossas
Excelncias para as proposituras descriminadas em pauta,
cujo
objetivo
institucionalizar
as
diretrizes,
recomendaes e normas para a Cidade de Manaus,
dotando-a
de
um
instrumento
de
gesto
do
desenvolvimento urbano em condies sustentveis, que
seja desencadeador de um processo de reestruturao
urbana, recuperao ambiental e fortalecimento social, com
garantia da capacidade de assimilar as mudanas de rumo
que fatalmente a metrpole sofrer.
Atenciosamente,
ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO

Prefeito Municipal de Manaus
LEI N 671, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002
REGULAMENTA o Plano Diretor

Urbano e Ambiental, estabelece
diretrizes para o desenvolvimento
da Cidade de Manaus e d outras
providncias
relativas
ao
planejamento e gesto do
territrio do Municpio.
O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no uso

das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80, inciso
IV, da Lei Orgnica do Municpio.
FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou e
eu sanciono a presente
tera-feira, 05 de novembro de 2002.

LEI:
PARTE I
DO DESENVOLVIMENTO DO MUNICPIO
TTULO I
DOS PRINCPIOS
Art. 1 - O desenvolvimento urbano e ambiental
de Manaus tem como premissa o cumprimento das funes
sociais da cidade e da propriedade urbana, nos termos da
Lei Orgnica do Municpio, de forma a garantir:
I - a promoo da qualidade de vida e do
ambiente;
II - a valorizao cultural da cidade e de seus
costumes e tradies;
III - o aprimoramento da atuao do Poder
Executivo sobre os espaos da cidade, mediante a
utilizao de instrumentos de controle do uso e ocupao
do solo;
IV - a articulao das aes de desenvolvimento
no contexto regional;
V - a incluso social atravs da ampliao do
acesso terra e da utilizao de mecanismos de
redistribuio da renda urbana;
VI - o fortalecimento do Poder Executivo na
conduo de planos, programas e projetos de interesse
para o desenvolvimento de Manaus, mediante a articulao
com os demais entes de governo e a parceria com os
agentes econmicos e comunitrios;
VII - a gesto democrtica, participativa e
descentralizada da cidade;
VIII - a integrao entre os rgos, entidades e
conselhos municipais, visando atuao coordenada no
cumprimento das estratgias fixadas neste Plano e na
execuo dos planos, programas e projetos a ele
suplementados.
TTULO II
DAS ESTRATGIAS DE DESENVOLVIMENTO
Art. 2 - As Estratgias propostas pelo Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus para o
desenvolvimento do Municpio so:
I
Valorizao de Manaus como Metrpole
regional;
II
Qualificao ambiental do territrio;
III Promoo da economia;
IV Mobilidade em Manaus;
V
Uso e ocupao do solo urbano;
VI Construo da cidade;
VII - Gesto democrtica.
Art. 3 - As Estratgias de Desenvolvimento do
Municpio complementam-se com a efetivao do modelo
espacial contido nesta Lei e nas normas de uso e ocupao
do solo e parcelamento do solo urbano constantes de leis
municipais especficas.
CAPTULO I
DA VALORIZAO DE MANAUS COMO METRPOLE
REGIONAL
Art. 4 - A estratgia de valorizao de Manaus
como metrpole regional tem como objetivo geral orientar
as aes do governo e dos diferentes agentes da
sociedade para a promoo do desenvolvimento
sustentvel e integrado na regio.
Pargrafo nico - So objetivos especficos da
estratgia de valorizao de Manaus como metrpole
regional:
I - integrar as funes do Municpio no contexto
regional e nacional;
II - estabelecer a macroestruturao do territrio
municipal, visando garantir a ocupao equilibrada de seus

espaos, a promoo social e o desenvolvimento no
predatrio das atividades produtivas neles desenvolvidas.
Art. 5 - A integrao das funes do Municpio
no contexto nacional e regional se dar atravs das
seguintes diretrizes:
I - reforo da participao de Manaus em planos
e programas, de mbito estadual e federal, voltados para o
desenvolvimento do Municpio e da regio;
II - promoo da complementaridade de
atividades produtivas e a integrao das funes urbanas
de Manaus com os municpios da regio;
III - fortalecimento da atuao dos agentes
econmicos e de instituies de Manaus e dos demais
municpios do Estado para o desenvolvimento sustentvel
da regio.
Art. 6 - A estratgia de valorizao de Manaus
como metrpole regional ser efetivada atravs do
Programa Manaus - Metrpole da Amaznia que visa:
I - identificar as aes dos governos estadual e
federal, no Municpio e na regio, priorizando a participao
da Prefeitura naquelas de maior interesse para o
desenvolvimento local;
II - promover a articulao interinstitucional com
os diferentes entes de governo que atuam na regio com o
objetivo de integrar as aes para o desenvolvimento;
III - instituir mecanismos de articulao
permanente com a administrao dos municpios vizinhos,
especialmente dos municpios limtrofes de Manaus,
visando fomentao das atividades produtivas,
integrao das funes e gesto de servios de interesse
comum;
IV - incentivar a articulao de agentes e
instituies, inclusive cooperativas e associaes de
pequenos produtores, para formao de parcerias com a
Prefeitura de Manaus, visando implementao de
projetos de desenvolvimento;
V - direcionar os investimentos pblicos para a
implementao de programas de alcance social, com
nfase no atendimento sade, educao e moradia;
VI Implantar espaos pblicos polivalentes de
elevado interesse comunitrio, em mdulos progressivos,
cuja essncia a conquista da cidadania e a defesa da
democracia.
Pargrafo nico - Para apoio do Programa
Manaus Metrpole da Amaznia ser criada a Agncia
para Promoo do Desenvolvimento Regional Sustentvel.
CAPTULO II
DA QUALIFICAO AMBIENTAL E CULTURAL DO
TERRITRIO
Art. 7 - A Estratgia de Qualificao Ambiental

e Cultural do Territrio tem como objetivo geral tutelar e
valorizar o patrimnio cultural e natural de todo o municpio
de Manaus, priorizando a resoluo de conflitos e a
mitigao de processos de degradao ambiental
decorrentes de usos incompatveis e das deficincias de
saneamento.
estratgia referida neste artigo:
I - a defesa dos ambientes naturais urbanos e
no-urbanos de interesse de proteo com disciplina de
seu aproveitamento;
II
a implantao, manuteno e valorizao
dos fragmentos florestais e das reas verdes urbanas de
Manaus;
III
a promoo da integridade das guas
superficiais e subterrneas do territrio do Municpio,
atravs de ao articulada com as polticas estadual e
federal de gerenciamento dos recursos hdricos;

IV a proteo, conservao e potencializao
do uso dos bens de interesse de preservao que integram
o Patrimnio Cultural de Manaus;
V- implantao do gerenciamento ambiental
integrado que garanta a proteo dos patrimnios natural e
cultural do Municpio.
Seo I
Do Patrimnio Natural de Manaus
Art. 8 - Constituem o Patrimnio Natural de

Manaus as unidades de conservao, as reas de
preservao permanente, os fragmentos florestais urbanos,
as reas verdes, as orlas dos rios Negro e Amazonas e
demais cursos d gua.
Pargrafo nico - Para efeito de conceituao
dos bens constituintes do Patrimnio Natural, so
consideradas as definies adotadas no Cdigo Ambiental
de Manaus.
Art. 9 - A proteo do Patrimnio Natural ser
implementada mediante:
I - a utilizao de instrumentos de interveno
urbana que incentivem conservao do Patrimnio
Natural;
II - a implementao dos programas de proteo
ao Patrimnio Natural;
III - a aplicao da agenda ambiental positiva do
Estado do Amazonas;
IV - a aplicao dos instrumentos previstos pelo
Cdigo Ambiental de Manaus;
V - a criao na guarda municipal de
grupamento especfico para proteo das unidades de
conservao do Municpio;
VI - o apoio criao de delegacia
especializada na rea de crimes ambientais, em mbito
estadual, para atuao junto Vara Especializada de Meio
Ambiente e do Ministrio Pblico;
VII
Estruturao e aparelhamento do setor
administrativo municipal responsvel pelo planejamento e
pelo gerenciamento dos Programas de Proteo e
Valorizao dos Ambientes Naturais e dos Cursos d gua;
VIII
A criao, no Municpio de Manaus, de
uma central analtica dotada de equipamentos modernos
para anlises fsico-qumicas e microbiolgicas, com a
finalidade de apoiar os rgos municipais na fiscalizao e
preservao do meio ambiente.
Art. 10 - Constituem programas de proteo do
Patrimnio Natural:
I - Programa de Proteo e Valorizao dos
Ambientes Naturais de Manaus, visando:
a) proteo das reas de fragilidade
ambiental e imprprias para ocupao;
b) recuperao de reas degradadas em
todo o territrio municipal, em especial aquelas localizadas
na rea urbana e em sua periferia imediata;
c) promoo de plantio e manuteno de
vegetao nas reas susceptveis de eroso;
d) ao
incremento
da
arborizao de
logradouros e de equipamentos de uso pblico, priorizando
as reas de interesse turstico e os bairros mais carentes;
e) regulamentao das espcies a serem
utilizadas no paisagismo urbano e na arborizao de
Manaus, avaliando a utilizao de espcies nativas e
priorizando o uso daquelas consideradas mais
apropriadas, com o objetivo de dar uma identidade florstica
cidade; (Alterado pelo Art. 1 da Lei 752 de 07/01/04
D.O.M. N956)
f)
ao monitoramento de reas verdes e/ou
arborizadas em loteamentos e condomnios residenciais.
(Alterado pelo Art. 1 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M.
N956)

II - Programa de Proteo e Valorizao dos
Ambientes Naturais e dos Cursos d gua, objetivando a
proteo dos rios e igaraps e de suas margens e a
conscientizao da populao para a sua conservao e
fiscalizao, por meio de:
a)
elaborao do Plano de Proteo das
Margens dos Cursos d gua e do Plano de Saneamento e
Drenagem;
b)
integrao dos igaraps paisagem, com
a recomposio das matas ciliares;
c)
estruturao ambientalmente adequada
das margens dos cursos d gua com largura mnima de 50
metros para a orla dos Rios Negro e Amazonas e Igarap
do Tarum-Au. Para os demais cursos d gua, a faixa
considerada deve ser de 30 (trinta) metros; (Errata II
D.O.M. N 801 de 23/07/03), (Alterado pelo Art. 1 da Lei
752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
d) utilizao ecologicamente adequada de
trechos navegveis dos igaraps, para atividades
econmicas e/ou de valorizao dos mesmos (turismo,
pesca e transporte), desde que no comprometam as
condies ambientais desses cursos d gua;
e) coibio do uso e da ocupao
ecologicamente inadequados dos trechos no navegveis
dos igaraps;
f) coibio do lanamento de efluentes
poluidores e de resduos slidos (lixo) nos rios, igaraps e
reas adjacentes aos mesmos, conscientizando e
integrando a participao da populao nas aes de
proteo dos cursos d gua;
g) conscientizao da populao sobre
qualidade das guas e resduos slidos (lixo), bem como
sua relao com a qualidade de vida, utilizando
mecanismos que permitam massificar as informaes por
meio das organizaes da sociedade civil.
h) a
criao
de
postos
flutuantes,
devidamente equipados, para a fiscalizao contnua da
orla fluvial.
i)
a desocupao das margens e leitos dos
igaraps.
Pargrafo nico ser obrigatria a expanso
anual da rede de esgoto de 5% em relao ao total de
unidades residenciais do municpio.
Seo II
Do Patrimnio Cultural
Art. 11 - Integram o Patrimnio Cultural de
Manaus o conjunto de bens imveis de valor significativo as paisagens, os stios histricos, os conjuntos
arquitetnicos e as edificaes de interesse cultural - e os
bens imateriais ou intangveis da cidade e da regio.
Art. 12 - Constituem-se diretrizes para a
proteo dos bens que integram o Patrimnio Cultural de
Manaus:
I - identificar, catalogar e proteger os bens
imveis de valor significativo;
II - registrar e valorizar as manifestaes
culturais consideradas bens imateriais ou intangveis da
cidade e da regio;
III -incentivar procedimentos e criar mecanismos
que visem divulgao, valorizao e potencializao
do uso do Patrimnio Cultural.
Art. 13 - A proteo dos bens que integram o
Patrimnio Cultural ser implementada mediante:
I - a execuo de Programa de Valorizao do
Patrimnio Cultural;
II - a utilizao de instrumentos de interveno
que incentivem conservao dos bens de interesse
histrico e cultural;

III - a estruturao e o aparelhamento de um
setor
administrativo
municipal
responsvel
pelo
planejamento e pelo gerenciamento dos programas de
proteo e valorizao do patrimnio cultural.
Art. 14 - O Programa de Valorizao do
Patrimnio Cultural visa:
I - executar inventrio atualizado de todos os
bens imveis considerados de interesse cultural, j
protegidos ou no, em articulao com rgos e entidades
federais e estaduais de cultura e patrimnio;
II - inventariar e registrar as manifestaes
culturais
tradies, hbitos, prticas e referncias
culturais de qualquer natureza
existentes no municpio
que conferem a identidade de suas populaes e dos
espaos que habitam e usufruem;
III - aperfeioar os instrumentos de proteo dos
bens de interesse cultural, definindo os nveis de
preservao e os parmetros de abrangncia da proteo,
tambm em articulao com os demais rgos e entidades
de preservao;
IV - estabelecer mecanismos de fiscalizao dos
bens culturais de carter permanente, no mbito da
Prefeitura de Manaus, e articulados com as demais
instncias de governo;
V
instituir meios de divulgao sistemtica
junto populao, especialmente nas escolas, atravs de
propaganda institucional, para despertar o interesse de
preservao do Patrimnio Cultural, em todas as formas e
manifestaes;
VI - incentivar a revitalizao de prdios,
conjuntos e stios histricos, tendo como exemplo
experincias realizadas em outras cidades brasileiras;
VII - apoiar os projetos de recuperao urbana e
valorizao de bens tombados em andamento em Manaus;
VIII - criar formas de captao e gerao de
recursos para manuteno e valorizao do patrimnio,
com ampla participao da iniciativa privada;
IX - preservar a cultura local, levando em
considerao os usos e costumes da populao
manauense nas medidas de recuperao e valorizao das
margens dos rios.
Seo III
Do Gerenciamento Integrado
Art. 15 - A efetivao de gerenciamento

ambiental e cultural integrado se dar mediante a
implementao dos seguintes programas:
I - Programa de Gesto Ambiental com os
seguintes objetivos:
a) integrar a atuao dos setores de meio
ambiente, proteo do Patrimnio Cultural, controle do uso
e ocupao do solo, abastecimento de gua, esgotamento
sanitrio, drenagem urbana, gerenciamento de resduos
slidos, energia eltrica, gs encanado, telecomunicaes
e demais servios e atividades urbanas;
b) integrar a atuao dos setores de meio
ambiente, proteo do Patrimnio Cultural, turismo,
transportes e educao;
c) definir instrumentos institucionais para a
gesto ambiental;
d) exigir das Indstrias, instaladas em
Manaus, um laudo trimestral sobre a qualidade da gua
despejada nos esgotos pblicos e cursos d gua;
e) promover a articulao com instituies de
ensino e pesquisa para o desenvolvimento de estudos e
propostas de gesto ambiental, assim como o
assessoramento tcnico na implementao das aes de
gesto ambiental.
II - Programa de Gesto Energtica Local,
destinado a:

a) estabelecer procedimentos administrativos,
no mbito da Prefeitura, voltados para a reduo do
consumo de energia eltrica na cidade de Manaus;
b) integrar as aes da administrao
municipal e das companhias concessionrias de
fornecimento e distribuio de energia eltrica;
c) promover a articulao com instituies de
ensino e pesquisa para o desenvolvimento e divulgao de
alternativas energticas, assim como o assessoramento
tcnico para sua utilizao.
III
Programa de Gesto dos Recursos
Hdricos, destinado a:
a)
estabelecer
procedimentos
tcnicoadministrativos, no mbito Municipal, voltados para a
consolidao do sistema de esgotamento sanitrio;
b) desenvolver aes de controle da qualidade
da gua de abastecimento pblico segundo o que
prescreve a legislao;
c)
promover
a
articulao
intra
e
interinstitucional com instituies de ensino e pesquisa para
desenvolvimento integrado de atividades de monitoramento
das bacias de drenagem sob jurisdio municipal.
CAPTULO III
DA PROMOO DA ECONOMIA
Art. 16 - A Estratgia de Promoo da

Economia tem como objetivo geral potencializar Manaus
como centro articulador da dinmica econmica da
Amaznia Ocidental e produtor de conhecimento sobre a
regio.
Estratgia de Promoo da Economia:
I - desenvolver atividades que favoream a
complementaridade entre os diversos setores da economia
e amplie a oferta de trabalho e gerao de renda;
II - transformar Manaus em plo de produo de
conhecimento amplo e diversificado, visando ao fomento da
tecnologia e da educao com nfase na potencialidade
dos recursos da Amaznia;
III - incrementar as atividades tursticas no
Municpio;
IV - aumentar a produo, a distribuio e o
consumo de alimentos, com incentivos voltados para
pequenos produtores, associada explorao racional dos
recursos naturais da regio e ao desenvolvimento da
agroindstria no Municpio;
V
criar alternativas que promovam
a
implantao, o desenvolvimento e a consolidao de plos
econmicos
adequados
aos
recursos
regionais,
principalmente na rea de frmacos, fitoterpicos e
cosmticos.
Art. 17 - A implementao da Estratgia de
Promoo da Economia se dar pelas seguintes diretrizes:
I - apoiar a atividade porturia de modo a
favorecer a criao de um setor dinmico e de apoio a
outras atividades econmicas, priorizando:
a) a melhoria da infra-estrutura de apoio
porturia de Manaus;
b) o estmulo ao transporte fluvial de carga e
de passageiros cotidiano e turstico;
c) a
organizao
das
atividades
desempenhadas na orla fluvial;
d) a criao de infra-estrutura porturia
adequada para cargas regionais destinadas ao
abastecimento, em todos os acessos da orla fluvial.
II - estimular o desenvolvimento do parque
industrial em Manaus mediante:
a) o incentivo implantao de novas

atividades produtivas, identificando produtos com
caractersticas regionais;
b) a garantia da explorao sustentvel dos
recursos naturais regionais;
c) o estmulo implantao de novos plos
de energia alternativa.
III - incentivar a produo de conhecimento com
investimentos direcionados formao de centros
avanados de biotecnologia e biodiversidade mediante:
a) a identificao de parceiros na iniciativa
privada, nas universidades e nos centros de pesquisa;
b) a
promoo
da
integrao
entre
universidades e empresas privadas;
c) o apoio s pesquisas dirigidas ao
desenvolvimento da bioindstria;
d) capacitao e incentivo s pesquisas
voltadas para reutilizao e/ou reciclagem dos resduos
gerados nas agroindstrias.
IV promover atividades tursticas mediante:
a) apoio qualificao das atividades
relacionadas ao turismo receptivo, em especial, s de
hotelaria e gastronomia;
b)a criao de estrutura fsica e promoo de
eventos esportivos, valorizando atrativos de Manaus que
possam atrair um grande nmero de participantes;
c) a criao de espaos adequados
realizao de festas populares com calendrio fixo;
d) o apoio a programas de captao de
eventos profissionais articulados com a criao do plo de
produo de conhecimento avanado;
e) a promoo do lazer urbano;
f)
promoo de cursos destinados
capacitao profissional e a potencializao das atividades
de turismo ecolgico no mbito do Municpio;
g)
a implantao de estrutura ambientalmente

adequada ao usufruto, para turismo e lazer, de reas que
constituem o Patrimnio Natural de Manaus.
V - fortalecer a implantao de atividades
agroflorestais, rurais e agro-industriais que apresentem
vantagens comparativas no que se refere ao impacto
ambiental, local e regional, por meio de:
a) estmulo pesca artesanal e piscicultura
nos diferentes modos de produo;
b) incentivo ao cultivo e valorizao dos
produtos regionais, para o consumo interno e externo;
c) produo de mudas de plantas regionais
para utilizao na paisagem da cidade;
d) implantao de frigorficos e centrais de
armazenagem da produo local;
e) promoo de melhores condies de
transporte em toda cadeia da produo de alimentos;
f) implantao de um sistema de assistncia
tcnica ao pequeno produtor;
g) promoo de cursos de capacitao
profissional, visando potencializao das atividades
desenvolvidas de maneira informal pela populao.
VI
Incentivar o emprego e renda atravs das
seguintes aes:
a) Disponibilizar espaos e recursos ociosos do
Municpio a toda iniciativa que objetive renda e que seja de
interesse coletivo das comunidades;
b) Contratao de estagirios, preferencialmente
estudantes, para desenvolvimento de atividades de
interesse da Administrao Municipal.
Art. 18 - Constituem programas da Estratgia
de Promoo da Economia:
I - Programa de Promoo do Lazer Urbano,
visando estimular o lazer local como forma de incrementar
o turismo urbano, com propostas de:
a) articulao com o setor privado para
implantao de servios de apoio;

b) implantao de equipamentos, nos bairros
da cidade, com infra-estrutura de apoio ao lazer, incluindo
espaos para o desenvolvimento de atividades culturais e
econmicas.
II - Programa para Abastecimento de Manaus,
visando formao de cooperativas de produtores voltadas
comercializao dos alimentos dirigidos ao abastecimento
de Manaus e melhoria da qualidade destes produtos.
Pargrafo nico - O Municpio estimular a
formao de cooperativas associadas a programas sociais
e urbansticos, sobretudo quando vinculadas aos
programas de habitao social e de qualificao ambiental.
CAPTULO IV
DA MOBILIDADE EM MANAUS
Art. 19 - A Estratgia de Mobilidade em Manaus
tem como objetivo geral qualificar a circulao e a
acessibilidade de modo a atender s necessidades da
populao em todo territrio municipal.
Estratgia de Mobilidade em Manaus:
I - otimizar as redes de circulao viria para
integrar o territrio municipal e facilitar a articulao
regional;
II - capacitar a malha viria e os sistemas de
trfego urbano para atender s necessidades de circulao
na cidade;
III - ampliar os servios do sistema de transporte
e proporcionar a integrao entre os locais com diferentes
funes urbanas.
Art. 20 - A implementao da Estratgia de
Mobilidade em Manaus se dar por meio das seguintes
diretrizes:
I - garantir a fluidez da circulao dos veculos e
a segurana dos usurios nas rodovias e estradas que
estruturam o Municpio e nas vias que articulam a rea
urbana;
II - qualificar as vias urbanas considerando os
impactos ambientais na cidade, a segurana e o conforto
dos pedestres e os princpios de universal acessibilidade;
III - criar alternativas de deslocamentos fluviais
na rea urbana, fomentando o transporte fluvial, de cargas
e passageiros, cotidiano e turstico com o objetivo de
potencializar a utilizao de um recurso natural prprio de
Manaus, desde que sejam implementados, conjuntamente,
providncias e procedimentos que assegurem a proteo
ambiental dos cursos d gua utilizados e de suas reas
marginais, mantendo-se, preferencialmente, servios
tradicionais de transporte fluvial, como catraia,
adequadamente estruturados;
IV - ampliar e otimizar o sistema de transporte
coletivo implantado;
V - planejar a implantao futura de um sistema
de transporte intermodal de alta e mdia capacidade.
Art. 21 - A Estratgia de Mobilidade em Manaus
complementar-se- com a recuperao, no prazo mximo
de 05 (cinco) anos, dos espaos pblicos de mobilidade,
em especial caladas e praas, que estejam indevidamente
ocupados por equipamentos de empresas concessionrias
de servios de energia eltrica, abastecimento de gua e
tratamento de esgoto, telefonia e outros.
Art. 22 - Constituem-se programas da Estratgia
de Mobilidade em Manaus:
I - Programa de Transporte Coletivo Urbano que
integre aes de qualificao dos equipamentos de suporte
ao transporte urbano intermodal;

II - Programa de Melhoria da Circulao e
Acessibilidade Urbana, para a qualificao dos logradouros
pblicos e o ordenamento dos sistemas operacionais de
trfego, mediante:
a) definio de uma hierarquia viria;
b) priorizao dos pedestres nas vias,
organizando estacionamentos e paradas de nibus,
ordenando e padronizando os elementos do mobilirio
urbano e a comunicao visual, implantando e ampliando a
arborizao, recuperando as caladas ocupadas com usos
imprprios e alargando as caladas e os canteiros;
c) implantao de ciclovias arborizadas;
d) adequao e ampliao das redes de
servios urbanos que interfiram na qualidade de circulao
nas vias, incluindo os sistemas de drenagem de guas
pluviais e de iluminao pblica;
e) ampliao da acessibilidade de pessoas
portadoras de deficincias, com a implantao de rampas
nas travessias de pedestres e comunicao visual e
sonora, reportando-se s exigncias das normas tcnicas
brasileiras especficas.
Art. 23 - Para favorecer a mobilidade e a
acessibilidade intra e intermunicipal, devero ser
implementadas pelo Poder Executivo Municipal medidas
complementares s aes dos Governos Federal e
Estadual relativas s rodovias estruturantes do Municpio
(BR-174 e AM-10), em parceria com os rgos e entidades
especficos.
CAPTULO V
DO USO E OCUPAO DO SOLO URBANO
Art. 24 - A Estratgia de Uso e Ocupao do
Solo Urbano tem como objetivo geral ordenar e
regulamentar o uso e a ocupao do solo para garantir a
qualidade de vida da populao, incluindo a reconfigurao
da paisagem urbana e a valorizao das paisagens nourbanas.
Estratgia de Uso e Ocupao do Solo Urbano:
I controlar a expanso urbana horizontal da
cidade, visando preservao dos ambientes naturais do
Municpio e otimizao dos servios e equipamentos
urbanos de Manaus;
II
instituir, consolidar e revitalizar centros
urbanos dinmicos;
III ordenar a localizao de usos e atividades
na cidade;
IV
incentivar a adoo de padres
urbansticos e arquitetnicos condizentes com as
caractersticas climticas e culturais de Manaus, visando
melhoria das condies ambientais das edificaes e
criao de uma nova identidade urbanstica para a cidade.
Art. 25 - Constituem-se programas da Estratgia
de Estruturao do Uso e Ocupao do Solo Urbano:
I - Programa de Revitalizao da rea Central,
contemplando a integrao de aes dos rgos pblicos
envolvidos, nas distintas esferas pblicas; fomentando a
parceria da iniciativa privada e participao comunitria,
abrangendo projetos de qualificao urbana de logradouros
pblicos, estmulo ao uso e ocupao residencial e
implantao de atividades culturais, comerciais e de
servios voltadas para o turismo e valorizao de
interesse histrico-cultural;
II - Programa de Dinamizao de Centros de
Bairros, envolvendo aproximao da administrao
municipal com entidades e associaes locais e o incentivo
a eventos culturais e comerciais nos bairros e incluindo
projetos urbansticos para os centros dinmicos;

III - Programas de Criao e Consolidao de
Centros de Turismo e Lazer, nas orlas dos Rios Negro e
Amazonas, visando implantao de reas verdes e
parques e instalao de um sistema de centros
referenciais, de abrangncia local, urbana ou regional,
caraterizados pelo aproveitamento racional de recursos
naturais, ampliao de espaos de uso coletivo e
implantao de infra-estrutura sanitria adequada, com
vistas a potencializar a identidade da cidade pelo
fornecimento das centralidades e valorizao ambiental, a
ser elaborado em complementao ao Macroplano da Orla
Fluvial.
CAPTULO VI
DA CONSTRUO DA CIDADE
Art. 26 - A Estratgia de Construo da Cidade

tem como objetivo geral compartilhar os benefcios sociais
gerados na cidade e potencializar atividades econmicas
urbanas para a implementao de uma poltica habitacional
que democratize o acesso terra e moradia.
Estratgia de Construo da Cidade:
I - promover intervenes estruturadoras no
espao da cidade que crie novas oportunidades
empresariais e permita ao Poder Executivo recuperar e
redistribuir a renda urbana decorrente da valorizao do
solo;
II - ampliar a oferta de habitao social e o
acesso terra urbana, fomentando a produo de novas
moradias para as populaes de mdia e baixa renda
adequadas qualificao ambiental da cidade;
III - prevenir e/ou corrigir os efeitos gerados por
situaes e prticas que degradam o ambiente urbano e
comprometem a qualidade de vida da populao,
principalmente invases e ocupaes nas margens dos
cursos d gua.
Art. 27 - A promoo de intervenes
estruturadoras no espao da cidade dever atender s
seguintes diretrizes:
I - potencializar atividades urbanas de interesse
pblico atravs da requalificao urbanstica, ambiental e
paisagstica da cidade;
II - promover o aproveitamento de vazios
urbanos de imveis subutilizados;
III - otimizar a infra-estrutura urbana;
IV - compatibilizar as Operaes Urbanas
Consorciadas com as necessidades de atendimento de
demandas habitacionais e de equipamentos urbanos;
V - estimular o envolvimento dos diferentes
agentes responsveis pela construo da cidade,
ampliando a capacidade de investimento do Municpio e
garantindo visibilidade das aes do poder pblico.
Pargrafo nico - As Operaes Urbanas
Consorciadas definidas nesta Lei constituem o principal
instrumento viabilizador das intervenes estruturadoras no
espao da cidade.
Art. 28 - A implantao de infra-estrutura urbana
e social dever ser priorizada em reas e ncleos urbanos
mais carentes para garantir melhores condies de vida
populao, com nfase no aperfeioamento do sistema de
atendimento sade e na ampliao da rede municipal de
ensino pblico.
Art. 29 - As reas de remanescentes florestais
e com recursos paisagsticos, sobretudo as orlas dos rios
Negro e Amazonas, devero ser priorizadas para criao
de novos centros dinmicos de turismo e de lazer.

Art. 30 - Para ampliar a oferta de habitao
social e o acesso terra urbana, assim como para prevenir
e corrigir os efeitos gerados por situaes e prticas que
degradam o ambiente urbano e comprometem a qualidade
de vida da populao, o Poder Executivo dever
implementar uma poltica habitacional de interesse social,
adotando as seguintes diretrizes:
I - fomentar o desenvolvimento de solues
tecnolgicas para edificao e infra-estrutura, visando
padres construtivos adequados aos condicionantes
ambientais e urbanos de Manaus;
II - ampliar o acesso ao financiamento da
habitao de interesse social para populaes de mdia e
baixa renda;
III - assegurar infra-estrutura, meios de
transporte e equipamentos sociais na localizao de novos
empreendimentos habitacionais;
IV - promover a melhoria das condies de
habitabilidade nas reas consolidadas por moradias
populares, na perspectiva de garantir novas oportunidades
para a populao de baixa renda;
V - adotar alternativas eficazes e sustentveis
de saneamento que no onerem excessivamente o custo
da moradia;
VI - promover o reassentamento da populao
de baixa renda sujeita a situaes de risco, mantendo as
populaes reassentadas, preferencialmente, no mesmo
local ou nas proximidades, garantindo maior segurana
e melhor condio de acesso ao trabalho, ao lazer, sade
e educao;
VII - promover a regularizao urbanstica e
fundiria.
Art. 31 - Constituem-se programas da poltica
habitacional de interesse social:
I - Programa para Melhoria das Condies de
Habitabilidade em reas Consolidadas, compreendendo:
a) a regularizao urbanstica e fundiria das
ocupaes clandestinas e irregulares de interesse social
em reas de invases e nas margens dos igaraps,
prevendo eventuais remanejamentos, quando necessrio;
b) a implantao de programa de educao
ambiental junto s comunidades, articulando os diversos
agentes representativos da sociedade;
c) a gerao de trabalho e renda para
populao residente nos assentamentos;
d) a implantao de equipamentos sociais e
urbanos que permitam criar espaos de lazer e
socializao;
e) a adoo de mecanismos de fiscalizao e
monitoramento dos projetos habitacionais que integrem a
participao da populao;
f)
estmulo ao uso/ocupao residencial na
rea central de Manaus, visando a mxima utilizao da
infra-estrutura existente.
II - Programa de Reassentamento da Populao
Removida de reas de Riscos, prevendo, em ordem de
preferncia, as seguintes medidas:
a) reassentamento dos moradores, segundo o
estabelecido no inciso VI do artigo 30;
b) reassentamento dos moradores em locais
dotados de infra-estrutura sanitria e transporte coletivo;
c) insero em outros programas que contemple
a soluo da questo habitacional.
III - Programa de Construo de Habitao de
Interesse Social, que:
a) incentive a realizao de parcerias entre
agentes privados e o Poder Executivo Municipal;
b) promova aes articuladas com rgos e
entidades governamentais e no-governamentais voltados
construo de moradias populares;

c) identifique reas de interesse social com
potencial de ocupao para promoo de novas moradias;
d) atenda s demandas das populaes de
mdia e baixa renda, preferencialmente quelas que
ocupam reas de invases e igaraps.
1 - Em consonncia com os programas que
integram a poltica habitacional de interesse social, o Poder
Executivo realizar levantamento das condies fsicas,
ambientais e jurdicas dos assentamentos clandestinos ou
irregulares existentes na cidade.
2 - Os programas habitacionais de interesse
social destinam-se prioritariamente ao atendimento de
parcela da populao com renda familiar de at 5 (cinco)
salrios mnimos.
Art. 32 - Os programas habitacionais devero
ser financiados por meio de:
I - recursos oramentrios do Poder Executivo
Municipal;
II - recursos originrios da articulao com
outros programas no mbito dos Governos Estadual e
Federal;
III - recursos provenientes de parcerias com a
iniciativa privada;
IV - recursos originrios do Fundo de
Desenvolvimento Urbano.
Art. 33 - O Fundo de Desenvolvimento Urbano
instrumento
destinado
a
gerar
recursos
para
implementao da poltica habitacional de interesse social
do Municpio.
Pargrafo nico - Sero destinados ao Fundo de
Desenvolvimento Urbano recursos gerados pela aplicao
dos instrumentos de interveno urbana, com exceo do
IPTU progressivo previsto nesta lei, competindo sua
administrao ao rgo responsvel pelo gerenciamento do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano.
CAPTULO VII
DA GESTO DEMOCRTICA
Art. 34 - A Estratgia de Gesto Democrtica
tem como objetivo geral implantar um Sistema Municipal de
Planejamento e Gesto Urbana que se constitua em um
processo contnuo, democrtico e dinmico de qualificao
das funes inerentes ao prprio sistema, da cidadania e
do controle da ocupao urbana, com base nas
formulaes e instrumentos do Plano Diretor Urbano
Ambiental de Manaus.
Estratgia de Gesto Democrtica:
I - promover oportunidades para o exerccio da
cidadania, visando a um maior comprometimento da
populao com a cidade;
II - impulsionar os mecanismos para construo
de uma gesto urbana co-responsvel, visando a uma
maior participao da sociedade em diferentes nveis;
III - organizar uma estrutura administrativa para
o planejamento, visando a uma maior eficcia na
formulao de estratgias e no gerenciamento direcionados
para a melhoria da qualidade de vida urbana;
IV - qualificar a estrutura administrativa para a
obteno de resultados, visando a uma maior eficincia no
acompanhamento da implantao do Plano Diretor Urbano
Art. 35 - Constituem-se diretrizes da Estratgia
de Gesto Democrtica:
I - efetivar a participao da sociedade no
planejamento da cidade, estabelecendo um compromisso

com a aplicao do Plano Diretor, seu monitoramento e
avaliao;
II - promover a articulao intergovernamental e
com o Ministrio Pblico;
III - consolidar parcerias com a iniciativa privada,
com centros de ensino e pesquisa, organizaes nogovernamentais e comunitrias, na nfase de sua insero
social;
IV - promover a modernizao administrativa;
V - efetuar descentralizao administrativa,
possibilitando aproximao com as particularidades locais,
tendo por base territorial as Regies Administrativas;
VI - incentivar a integrao intersetorial e a
articulao multidisciplinar;
VII - implantao do oramento participativo
como elemento da descentralizao oramentria.
Pargrafo nico - Para as funes de
planejamento e gesto, ser institudo oramento prprio,
independentemente dos recursos oriundos da atividade de
fiscalizao.
Art. 36 - Constituem-se programas para
implementao da Estratgia de Gesto Democrtica:
I - Programa de Modernizao Administrativa,
com nfase na capacitao dos recursos humanos, que
estimule a troca de experincias entre os tcnicos
municipais e a qualificao do quadro de fiscais da
Prefeitura;
II - Programa de Informao ao Cidado, de
comunicao com a populao, incluindo a elaborao e
divulgao de indicadores urbanos e ambientais.
Pargrafo nico - Ser estimulada atravs do
Programa de Informao ao Cidado, a formao de
conscincia pblica por meio de palestras nos bairros,
locais de trabalho, escolas e universidades, distribuio de
cartilhas sobre direitos e deveres do cidado, incluindo
orientao sobre o acesso aos servios pblicos.
TTULO III
DA MACROESTRUTURAO DO MUNICPIO
Art. 37 - A Macroestruturao do Municpio de
Manaus visa garantir a ocupao equilibrada do territrio
municipal e o desenvolvimento no predatrio das
atividades, adotando como diretrizes:
I - proteger as paisagens notveis e os recursos
naturais do territrio;
II - direcionar o uso e a ocupao do territrio de
modo a preservar a natureza;
III - otimizar as redes de circulao
intramunicipal e intermunicipal, permitindo integrar o
territrio e facilitar a articulao regional.
Art. 38 - Constituem-se pressupostos para a
Macroestruturao do Municpio:
I - a restrio ocupao nas reas das
unidades federais e estaduais de conservao, Estao
Ecolgica de Anavilhanas, Reserva Florestal Adolpho
Ducke, APA Estadual da Margem Esquerda do Rio Negro e
Parque Estadual do Rio Negro Setor Sul e nas reas de
preservao permanente, particularmente as faixas
marginais aos rios e igaraps;
II - a ampliao das unidades de conservao
de mbito municipal;
III - a inibio da expanso da malha urbana nas
direes norte e leste, mediante a induo do adensamento
na
rea
urbana
consolidada,
visando
melhor
aproveitamento da infra-estrutura instalada;
IV - o aproveitamento sustentvel das reas
localizadas fora das unidades de conservao, com

potencial para o desenvolvimento de atividades
agroflorestais e de ecoturismo;
V - o favorecimento ao escoamento da produo
e aos fluxos produtivos;
VI - o incremento do transporte fluvial de cargas
e passageiros.
Art. 39 - Para fins de gesto e planejamento
municipal, integram o territrio do Municpio de Manaus as
seguintes Macroreas:
I - as Unidades de Conservao localizadas
integralmente fora da rea Urbana e da rea de Transio
e as unidades de conservao localizadas na rea Urbana
e na rea de Transio;
II - as reas de Interesse Agroflorestal;
III - a rea Urbana e a rea de Transio.
Art. 40 - Para efetivao da Macroestruturao
do Municpio devero ser ainda implementados plos de
urbanidade de apoio ao desenvolvimento sustentvel em
Manaus.
1 - Os plos de urbanidade devero estender
o atendimento de servios pblicos e social em Manaus e
promover a instalao de servios ou equipamentos de
suporte comercializao de produtos e ao abastecimento
populao dispersa no territrio municipal.

Art. 44 - Integram o territrio municipal de
Manaus as seguintes unidades de conservao:
I - sob tutela Federal:
a) Estao Ecolgica de Anavilhanas;
b)Reserva
Florestal
Adolpho
Ducke,
integralmente includa na rea de Transio;
II - sob tutela Estadual:
a) APA Estadual da Margem Esquerda do Rio
Negro;
b) Parque Estadual do Rio Negro Setor Sul;
III - sob tutela Municipal:
a) APA do Puraquequara, em parte includa na
rea de Transio;
b) APA do Tarum/ Ponta Negra, em parte
includa na rea de Transio;
c) REDES do Tup;
d) REDES de Jatuarana.
1 - A delimitao das REDES de Jatuarana e
do Tup dever ser estabelecida no Zoneamento Ambiental
Municipal.
2 - So diretrizes para implantao dos plos

de urbanidade:
2 - No caso de supresso da tutela Federal ou

Estadual das reas previstas no incisos I e II deste artigo, o
Municpio, por ato do executivo, promover medidas de
proteo de acordo com as diretrizes expressas nesta lei,
at que seja efetivada novo enquadramento por lei
Municipal, Estadual ou Federal.
I - ampliar o alcance de polticas sociais e de

promoo da cidadania;
II - garantir a sade e a educao em todo o
territrio municipal;
CAPTULO II
DAS REAS DE INTERESSE AGROFLORESTAL,
MINERAL E TURSTICO
III - favorecer o abastecimento da populao

dispersa, no territrio de Manaus, evitando grandes
deslocamentos sede municipal;
IV - viabilizar o escoamento da produo
agrcola ou agroflorestal de pequenas comunidades;
IV - favorecer a implantao de cooperativas
auto-sustentveis que beneficie o desenvolvimento de
atividades produtivas compatveis com as peculiaridades
ambientais da regio;
V - articular a rede de transporte existente e
prevista pelo Plano de Transporte Integrado.
Art. 45 - reas de Interesse Agroflorestal,

Mineral e Turstico so as reas no Municpio no
abrangidas por reas de preservao permanente ou por
unidades de conservao, destinadas a um aproveitamento
sustentvel pelo desenvolvimento de atividades agrcolas,
florestais, minerais e tursticas.
CAPTULO I
DAS UNIDADES DE CONSERVAO
Pargrafo nico - As reas de Interesse

Agroflorestal, Mineral e Turstico devero ter seu
aproveitamento econmico definido pelo Zoneamento
Ambiental
Municipal,
respeitadas
as
diretrizes
estabelecidas no Zoneamento Estadual Econmico
Ecolgico.
Art. 41 - As unidades de conservao

correspondem as categorias definidas no Cdigo Ambiental
de Manaus.
CAPTULO III
DA REA URBANA E REA DE TRANSIO
Art. 42 - So criadas e implementadas as

seguintes unidades de conservao municipal:
I - rea de Proteo Ambiental (APA) do
Puraquequara, abrangendo toda a bacia do Rio
Puraquequara, em parte includa na rea de Transio;
II - Reserva de Desenvolvimento Sustentvel
(REDES) de Jatuarana.
Art. 43 - So reenquadradas nas categorias
definidas no Cdigo Ambiental de Manaus e
implementadas as seguintes unidades de conservao
municipal:
Tarum/Ponta Negra, originada das Unidades Ambiental
(UNAs) do Tarum e da Ponta Negra, em parte includa na
rea Urbana e na rea de Transio;
II - Reserva de Desenvolvimento Sustentvel
(REDES) do Tup, originada da Unidade Ambiental (UNA)
do Tup.
Art. 46 - A rea Urbana e a rea de Transio,

delimitadas pela Lei Municipal de Permetro Urbano, sero
objeto de regulamentao municipal especfica que
determinar as condies de uso e ocupao do solo
urbano, segundo a Estratgia de Uso e Ocupao do Solo
Urbano e o modelo espacial da Estruturao Urbana.
Pargrafo nico - Compe a regulamentao
especfica referida no caput:
I - a Lei de Uso e Ocupao do Solo Urbano;
II - a Lei de Parcelamento do Solo Urbano;
III - a Lei do Permetro Urbano;
IV - o Cdigo de Obras e de Edificaes;
V - o Cdigo de Posturas.
Art. 47 - rea urbana a rea no Municpio
destinada ao desenvolvimento de usos e atividades
urbanos, delimitada de modo a conter a expanso
horizontal da cidade, visando otimizar a utilizao da infra-
10

estrutura existente e atender
Macroestruturao do Municpio.

s
diretrizes
de
Art. 48 - rea de transio a faixa do territrio

municipal que contorna os limites da rea Urbana, incluindo
a Reserva Florestal Adolpho Ducke, podendo abrigar
atividades agrcolas e usos e atividades urbanos de baixa
densidade, onde so incentivadas atividades ecotursticas.
Pargrafo nico
Quaisquer atividades
desenvolvidas na rea de transio devero atender
legislao ambiental, visando proteo dos recursos
naturais, especialmente os recursos hdricos.
CAPTULO IV
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES
Seo III
Do Zoneamento Ambiental Municipal
Art. 52 - O Zoneamento Ambiental Municipal o

instrumento bsico para a qualificao ambiental em todo o
territrio de Manaus.
Pargrafo nico - Nos termos previstos no
Cdigo Ambiental de Manaus, o Zoneamento referido no
caput, dever:
I - delimitar os diferentes compartimentos
naturais do Municpio;
II - definir as condies de proteo destes
compartimentos;
III - estabelecer as diretrizes e condies para a
elaborao
e
implementao
do
Zoneamento
Agroecolgico Municipal.
Seo I
Do Plano de Integrao Regional
Art. 49 - O Plano de Integrao Regional
instrumento
para
promoo
do
desenvolvimento
sustentvel de Manaus que tem como finalidade
estabelecer os instrumentos e mecanismos que permitam
sua integrao na regio, buscando identificar as medidas
e as aes que possam ser executadas em conjunto com
os municpios vizinhos.
Pargrafo nico - O Plano de Integrao
Regional definir:
I - os servios e equipamentos de interesse
comum ao Municpio de Manaus e aos municpios vizinhos;
II - as funes a serem desempenhadas pelo
Municpio de Manaus na integrao dos servios de
interesse comum entre os Municpios que integram a
microrregio;
III - os meios de integrar atividades produtivas
complementares exercidas em Manaus e nos municpios
vizinhos;
IV - as formas de participao de agentes
econmicos e de instituies locais para o desenvolvimento
sustentvel regional.
Art. 50 - Em apoio ao Plano de Integrao
Regional devero ser criados Conselhos Intermunicipais
para fomento de atividades produtivas, articulao de
funes e gesto de servios de interesse comum.
Seo II
Do Plano de Organizao do Territrio Municipal
Art. 51 - O Plano de Organizao do Territrio

Municipal estabelecer as normas gerais de uso e
ocupao para todo o territrio municipal, em atendimento
s diretrizes desta Lei e em articulao com o Zoneamento
Ambiental Municipal e com o Plano de Gesto dos
Recursos Minerais para a Regio de Manaus e seu
Entorno.
Pargrafo nico - Para consecuo de seus
objetivos, o Plano de Organizao do Territrio Municipal
dever:
I - fixar critrios para o controle do crescimento
dos ncleos urbanos e das reas ocupadas no interior do
territrio Municipal;
II - definir estratgias de uso e ocupao para
as faixas lindeiras s vias de circulao intermunicipais e
intramunicipais;
III - identificar reas com possibilidades de
ocupao no interior do territrio Municipal.
TTULO IV
DA ESTRUTURAO DO ESPAO URBANO
Art. 53 - Para efetivao da Estruturao do
Espao Urbano, a rea Urbana dividida pelo seu modelo
espacial em Macrounidades Urbanas e Corredores Urbanos
e a rea de Transio dividida em Unidades Espaciais de
Transio.
Art. 54 - A Estruturao do Espao Urbano visa
propiciar a qualidade de vida da populao, a valorizao
dos recursos ambientais de Manaus e a otimizao dos
benefcios gerados na Cidade.
Pargrafo nico - O objetivo expresso no caput
dever atender s seguintes diretrizes:
I - garantir a proteo de unidades de
conservao e reas de preservao permanente,
destacando-se as nascentes e as margens dos igaraps e
os mananciais de abastecimento da cidade;
II - ampliar e valorizar as reas de
remanescentes florestais urbanos;
III - valorizar as paisagens notveis, naturais e
construdas, destacando a importncia das orlas dos rios
Negro e Amazonas e do stio histrico da cidade para a
identidade de Manaus;
IV - proteger as reas de fragilidade ambiental e
imprprias ocupao, sobretudo nos fundos de vale e
reas de recarga dos lenis de guas subterrneas;
V - interpretar as tendncias de crescimento
urbano, observando o uso e a ocupao diferenciada nas
diversas reas da cidade;
VI - reforar o potencial de centros dinmicos e
aproveitar recursos paisagsticos para criao de novos
centros;
VII - capacitar a malha viria e os sistemas de
trfego urbano para atender s necessidades de
deslocamento, facilitando a integrao entre os bairros e
aliviando pontos crticos gerados por fluxos intra-urbanos;
VIII - criar alternativas de deslocamentos fluviais
na rea urbana, potencializando a utilizao de recurso
natural prprio de Manaus;
IX - ampliar os servios do sistema de transporte
coletivo em toda a cidade, favorecendo a circulao intraurbana e o escoamento da produo e os fluxos produtivos
vinculados s atividades porturias, atravs da qualificao
de sistemas intermodais rodovirio e fluvial.
Art. 55 - Para efeito de Estruturao do Espao
Urbano, sero identificadas nesta Lei as unidades de
conservao urbana:
I existentes, a serem implementadas;
II - reenquadradas em novas categorias e a
serem implementadas;
III criadas e a serem implementadas.
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1 - Constituem-se unidades de conservao
urbana j existentes a serem implementadas:
I - sob tutela Federal:
a) o Jardim Zoolgico do Centro de Instruo
de Guerra na Selva -CIGS;
b) o Bosque da Cincia.
II - sob tutela Municipal:
a) o Jardim Botnico;
b) o Parque Municipal do Mindu;
c) o Horto Municipal.
2 - Sero reenquadradas em novas
categorias e implementadas as seguintes unidades de
conservao urbana:
Tarum/Ponta Negra, originada das Unidades Ambiental
(UNA) do Tarum e da Ponta Negra;
II - rea de Relevante Interesse Ecolgico
(ARIE) do Campus Universitrio, originada da Unidade
Ambiental (UNA) do Campus Universitrio;
III - Refgio da Vida Silvestre SauimCastanheira, originada da Reserva Ecolgica SauimCastanheira; (Alterado pelo Art. 2 da Lei 752 de 07/01/04
D.O.M. N956)
IV - Parque Tarum/Cachoeira Alta, originada
da Unidade Ambiental (UNA) Tarum/Cachoeira Alta;
V - Parque Ponte da Bolvia, originada da
Unidade Ambiental (UNA) Ponte da Bolvia.
3 - Sero criadas e implementadas as
seguintes unidades urbanas municipais de conservao:
I - Parque Sumama;
II - Parque Mundo Novo;
III - Parque do Encontro das guas;
IV- rea de Relevante Interesse Ecolgico
ARIE do Parque Residencial Acariquara. (Alterado pelo
Art. 2 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
4 - No caso de supresso da tutela Federal
ou Estadual das unidades de conservao urbana
identificadas neste artigo, o Municpio, por ato do executivo,
promover medidas de proteo adequadas at que seja
efetivada novo enquadramento por lei Municipal, Estadual
ou Federal.
Art. 56 - Para proteo das unidades de
conservao urbana e das reas de preservao
permanente, valorizao de reas verdes e ampliao da
circulao intra-urbana, ser
implantado o Corredor Ecolgico Urbano,
unindo as unidades de conservao urbana ao Corredor
Ecolgico da Amaznia Central.
Art. 57 - Nas margens dos cursos d gua,
prioritariamente com reas verdes remanescentes
significativas, sero implantadas Zonas de Proteo
Ambiental, nos termos do Cdigo Ambiental de Manaus, de
acordo com o Plano de Proteo das Margens dos Cursos
d gua e Plano de Saneamento e Drenagem.
Pargrafo nico Sero implementadas zonas
de proteo ambiental nas reas que circundam os pontos
de captao de gua destinada ao abastecimento pblico.
Art. 58
Constituem medidas para efetivao
da Estruturao do Espao Urbano, favorecendo a
mobilidade urbana:
I
implantao de um sistema virio de
integrao das Unidades de Estruturao Urbana
constantes das Macrounidades Urbanas;

II
consolidao de corredores virios com o
aproveitamento dos eixos existentes, ampliando a malha
viria estruturadora da cidade;
III criao de um sistema de vias arborizadas,
para veculos automotores e/ou bicicletas, unindo unidades
de conservao urbana, preferencialmente s margens dos
igaraps, obedecido ao disposto na alnea "c" do Inciso II,
do artigo 10;
IV estruturao de uma via fluvial e terrestre
no alto Tarum, com nfase no transporte intermodal;
V
requalificao dos portos existentes e
implantao de novos portos para viabilizar o sistema
intermodal, inclusive de ligao do Centro com os bairros
localizados nas orlas dos rios Negro, Amazonas,
Puraquequara, Igarap do Tarum-Au e demais cursos
d'gua navegveis e de implantao das estaes
hidrovirias nos portos de So Raimundo e da CEASA;
VI
expanso e reviso dos pontos de
integrao do transporte rodovirio, de acordo com o Plano
de Transporte Integrado.
CAPTULO I
DO MODELO ESPACIAL
Seo I
Das Unidades Espaciais de Transio - UET
Art. 59 - Unidade Espacial de Transio UET
o compartimento territorial da rea de Transio,
destinado ao planejamento e gesto da cidade.
1 - Na rea de Transio encontram-se as
seguintes Unidades Espaciais:
I - UET Puraquequara;
II - UET Ducke;
III - UET Mariano;
IV - UET Praia da Lua.
2 - As Unidades Espaciais de Transio de
que tratam os incisos do caput caracterizam-se:
I - UET Puraquequara - compreende grande
parte da bacia do Rio Puraquequara, inserida na rea de
Proteo
Ambiental-APA
do
Puraquequara,
com
significativa presena de fragmentos florestais, de estmulo
baixa densificao, relacionada proteo dos recursos
naturais, valorizao da paisagem e promoo de
programas e projetos de incentivo ao turismo ecolgico.
II - UET Ducke - compreende rea contribuinte
da bacia do Rio Puraquequara, incluindo a Reserva
Florestal Adolpho Ducke, com presena de ocupao por
populao de baixa renda, de estmulo baixa
densificao, relacionada proteo dos recursos naturais,
valorizao da paisagem e promoo de programas e
projetos de interesse social.
III
UET Mariano
compreende rea
contribuinte da bacia do igarap Mariano, inserida em parte
na APA Tarum/Ponta Negra, com presena significativa de
fragmentos florestais e influncia da proximidade das
rodovias BR-174 e AM-010, de estmulo baixa
densificao, relacionada proteo dos recursos naturais
e de integrao de atividades agrcolas e industriais de
baixo impacto ambiental ao uso residencial.
IV
UET Praia da Lua - compreende rea
contribuinte da bacia do igarap Tarum-Au, inserida na
APA Tarum/Ponta Negra, com presena significativa de
fragmentos florestais, de estmulo baixa densificao,
relacionada proteo dos recursos naturais, valorizao
da paisagem e promoo de programas e projetos de
incentivo ao turismo ecolgico.
3 - Os limites das Unidades Espaciais de
Transio so descritos no Anexo II desta Lei.
12

Seo II
Das Macrounidades Urbanas
Art. 60 - Macrounidade Urbana o

compartimento territorial, compatibilizado com limites
administrativos, que agrega reas urbanas contnuas e
homogneas, destinado ao planejamento e gesto da
cidade.
1 - As reas urbanas agregadas s
Macrounidades correspondem s Unidades de Estruturao
Urbana UES, descritas no Anexo II desta Lei.
2 - Na rea Urbana encontram-se as
seguintes Macrounidades:
I - Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste;
II - Macrounidade Orla do Rio Negro Leste;
III - Macrounidade Centro;
IV - Macrounidade Integrao;
V - Macrounidade Tarum-Au;
VI - Macrounidade Leste;
VII - Macrounidade Ducke.
3 - As Macrounidades Urbanas de que tratam
os incisos do caput caracterizam-se:
I - Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste compreende faixa da rea urbana ao longo do Rio Negro,
com estruturao e ocupao fortemente relacionada s
atividades de navegao fluvial, de uso e ocupao
diversificados, com diferentes pontos de contato com a
malha urbana consolidada e presena de diferentes
atividades, com incentivo revitalizao, proteo dos
recursos naturais e valorizao da paisagem, abrangendo
as UES Ponta Negra, UES CMA, UES Compensa e UES
So Raimundo.
II - Macrounidade Orla do Rio Negro Leste compreende faixa da rea urbana ao longo do Rio Negro,
com estruturao e ocupao tambm fortemente
relacionada s atividades de navegao fluvial e de uso e
ocupao diversificado, com incentivo ocupao dos
vazios, proteo dos recursos naturais e valorizao da
paisagem, abrangendo as UES Educandos, UES Vila Buriti,
UES Mauazinho, UES Colnia Antnio Aleixo e UES
Puraquequara.
III - Macrounidade Centro - compreende a rea
Central de Negcios e a sua circunvizinhana, inclusive o
Centro Antigo; rea em processo de transformao, com
oferta diversificada de comrcio e servios e presena de
vrios centros dinmicos, com estmulo ao preenchimento
de vazios urbanos e potencializao dos centros,
abrangendo as UES Adrianpolis, UES Vieiralves, UES
Cachoeirinha, UES So Geraldo, UES Centro e UES
Centro Antigo.
IV - Macrounidade Integrao abrange vrios
bairros da cidade de carter residencial e de populao de
renda heterognea, para estmulo densificao por
tipologias variadas de acordo com o tamanho dos lotes e a
largura das vias e para reforo ou criao de centros,
abrangendo as UES So Jorge, UES Alvorada, UES Lrio
do Vale, UES Flores, UES Parque 10, UES Aleixo, UES
Coroado, UES Distrito I, UES Japiim e UES Morro da
Liberdade.
V - Macrounidade Tarum-Au - compreende
grande parte da bacia leste do igarap Tarum-Au dentro
da rea urbana, inserida na APA do Tarum/Ponta Negra,
com presena significativa de fragmentos florestais, de
estmulo baixa densificao, relacionada proteo dos
recursos naturais, valorizao da paisagem e promoo
de programas e projetos de integrao da rea urbana,

abrangendo as UES Aeroporto, UES Itaporanga, UES Praia
Dourada, UES Cachoeira Alta e UES Tarum.
VI - Macrounidade Leste
compreende rea
recentemente urbanizada, caracterizada por ocupao
diferenciada, com grande potencial construtivo pelo
preenchimento de lotes vazios, exigindo ateno s
carncias de infra-estrutura e s reas de fragilidade
ambiental, para densificao, com reforo ou criao de
centros e implementao de programas e projetos de
interesse social, abrangendo as UES Distrito II, UES So
Jos, UES Tancredo Neves, UES Jorge Teixeira e UES
Cidade Nova.
VII - Macrounidade Ducke compreende a parte
das bacias dos igaraps Passarinho e Bolvia, contribuintes
do Igarap Tarum-Au, localizada junto Reserva
Florestal Adolpho Ducke e prxima a reas de proteo
ambiental, caracterizada pela existncia de grandes glebas
no parceladas, para as quais h um estmulo ao
adensamento controlado, associado proteo de recursos
naturais associado e promoo de programas e projetos
habitacionais e de integrao da rea urbana, abrangendo
as UES Novo Israel, UES Santa Etelvina e UES Bolvia.
Seo III
Dos Corredores Urbanos
Art. 61 - Corredor Urbano a faixa territorial
destinada ao planejamento da cidade que articula Unidades
de Estruturao Urbana.
1 - Na rea Urbana configuram-se os
seguintes Corredores Urbanos:
ICorredor Sul/ Norte;
II - Corredor da Avenida do Turismo;
III - Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra;
IV - Corredor Boulevard Amazonas;
V - Corredor Darcy Vargas;
VI - Corredor Rodrigo Otvio;
VII - Corredor Aleixo;
VIII - Corredor Autaz Mirim;
IX - Corredor Leste/Oeste;
XCorredor Norte. (Errata II D.O.M. N 801
de 23/07/03)
2 - Os Corredores Urbanos de que tratam os
incisos do caput caracterizam-se:
I - Corredor Sul/ Norte - abrange as faixas
lindeiras aos principais eixos Sul/Norte (Avenidas Djalma
Batista, Constantino Nery e Torquato Tapajs), incluindo as
quadras compreendidas entre as vias, caracteriza-se como
vetor de expanso da rea central da cidade, concentrando
atividades de comrcio e servios e presena de
equipamentos de grande porte, com estmulo implantao
de equipamentos e atividades produtivas que demandam
por acessibilidade imediata s rodovias BR-174 e AM-10.
II - Corredor da Avenida do Turismo - abrange
as faixas lindeiras Avenida do Turismo, com presena de
de equipamentos e atividades de comrcio e de servios.
III - Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra abrange as faixas lindeiras s Avenidas Brasil e Coronel
Teixeira e Estrada Ponta Negra, apresenta centros
significativos de comrcio e servios e equipamentos de
grande porte, bem como grande rea institucional, com
estmulo implantao de atividades comerciais e de
servios e equipamentos.
IV - Corredor Boulevard Amazonas - abrange as
faixas lindeiras s Avenidas lvaro Maia, rua Belm,
Castelo Branco e Carvalho Leal, apresenta centros
13

significativos de comrcio e servios, com reforo aos
centros de comrcio e de servios.
V - Corredor Darcy Vargas - abrange as faixas
lindeiras s Avenidas Jacira Reis, Darcy Vargas e Efignio
Sales, apresenta centros significativos de comrcio e
servios e equipamentos de grande porte, com estmulo
implantao de atividades comerciais e de servios e
reforo aos centros existentes.
VI
Corredor Rodrigo Otvio - abrange as
faixas lindeiras s Avenidas General Rodrigo Otvio, do
Contorno, Presidente Kennedy e Leopoldo Peres,
apresenta centros significativos de comrcio e servios e
de atividades comerciais e de servios e equipamentos.
VII - Corredor Aleixo - abrange as faixas
lindeiras s avenidas Paraba, Andr Arajo e Cosme
Ferreira, com presena significativa de atividades
produtivas e equipamentos de mdio e grande porte, de
reforo s atividades comerciais e de servios.
VIII - Corredor Autaz Mirim - abrange as faixas
lindeiras Avenida Autaz Mirim, com potencial para
concentrao de atividades de comrcio e servios.
IX - Corredor Leste/Oeste - abrange as faixas
lindeiras s avenidas Grande Circular, Noel Nutels e Max
Teixeira e Avenida projetado ao sul do Aeroporto
Internacional Brigadeiro Eduardo Gomes, com potencial
para concentrao de atividades de comrcio e de servios.
X - Corredor Norte - abrange as faixas lindeiras
via projetada ao norte da rea Urbana, com potencial
para concentrao de atividades de comrcio e servios.
3 - Os limites dos Corredores Urbanos so
descritos no Anexo II desta Lei.
CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE REGULAO
IV - o incentivo dinamizao de centros de

bairros;
V - o estmulo convivncia de usos distintos
que criem alternativas para o desenvolvimento econmico e
para a gerao de trabalho e renda;
VI - o controle das atividades e dos
empreendimentos
potencialmente
poluidores
que
provoquem risco segurana ou incmodo vida urbana.
Seo II
Das Normas de Parcelamento do Solo Urbano
Art. 65 - O parcelamento do solo urbano ser
regulamentado por lei municipal especfica, visando:
I - ao ordenamento da expanso urbana;
II - ao controle da densificao;
III - minimizao dos impactos ambientais;
IV - ampliao do acesso terra urbana pela
populao.
Art. 66 - Constituem diretrizes para as normas
de parcelamento:
I - a restrio ao parcelamento do solo nos
fragmentos florestais urbanos;
II - a proteo das reas verdes e das reas de
fragilidade ambiental.
Seo III
Das Normas Aplicadas s Obras e s Edificaes
Art. 67 - As normas aplicveis s obras e s
edificaes, regulamentadas por lei municipal especfica,
visam atender:
I - segurana;
II - higiene;
III - ao conforto ambiental;
IV - cultura local;
V - aos princpios de conservao de energia;
VI - aos princpios de acessibilidade universal.
Art. 68 - As normas aplicadas s obras e s
edificaes devero estabelecer:
Art. 62 - Na implementao da Estruturao do

Espao Urbano, o Municpio utilizar os seguintes
instrumentos de regulao:
I - normas de uso e ocupao do solo;
II - normas de parcelamento do solo urbano;
III - normas de obras e de edificaes;
IV - normas de posturas.
Seo i
Das Normas de Uso e Ocupao do Solo
Art. 63 - O uso e ocupao do solo urbano ser

regulamentado por lei municipal especfica que definir as
normas relativas aos usos e atividades e intensidade de
ocupao, visando:
I - qualidade de vida da populao;
II - ao controle da densificao;
III - minimizao dos impactos ambientais.
I - a regulamentao dos processos

construtivos, das tcnicas e dos materiais, observando sua
adequao aos padres locais;
II - os critrios e parmetros para as edificaes,
segundo suas categorias;
III - o procedimentos para aprovao de projetos
e para licenciamento das obras de edificaes urbanas,
simplificando rotinas de aprovao e licenciamento de
projetos de edificao.
Seo IV
Das Normas de Posturas
Art. 69 - As normas aplicveis s posturas,
regulamentadas por lei municipal especfica, visam:
I - condicionar e restringir o uso de bens e a
realizao de atividades em propriedades particulares, em
benefcio da coletividade;
II - regulamentar atividades efetuadas nos
logradouros pblicos.
Art. 64 - Constituem-se diretrizes para as

normas de uso e ocupao do solo:
Art. 70 - As normas de posturas devero

estabelecer:
I - a induo ocupao das reas urbanas

no consolidadas;
II - o estmulo ao adensamento de reas
urbanizadas;
III - o incentivo revitalizao da rea central
de negcios;
I - a regulamentao dos equipamentos e

artefatos instalados e dos eventos realizados nos
logradouros pblicos, observando a segurana e o conforto
dos usurios e a adequao aos padres locais;
II - os critrios para funcionamento de
estabelecimentos segundo suas categorias, atentando para
14

o incmodo vizinhana e propiciando segurana e
higiene;
III - o procedimentos para licenciamento e
autorizaes das atividades urbanas, simplificando rotinas
administrativas.
CAPTULO III
DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE URBANO
Seo I
Do Licenciamento Urbano
Art. 71 - atribuio do Poder Executivo
Municipal licenciar, autorizar e fiscalizar o uso e a ocupao
do solo e o parcelamento na rea Urbana e na rea de
Transio, no cumprimento das normas municipais
pertinentes.
Pargrafo
nico
So
instrumentos
complementares de controle urbano o Estudo Prvio de
Impacto de Vizinhana - EIV e o Estudo Prvio de Impacto
Ambiental - EPIA.
Subseo I
do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV
Art. 72 - O Poder Executivo Municipal poder

exigir Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV,
conforme o disposto no Estatuto da Cidade, quando for
necessrio contemplar os efeitos positivos e negativos de
um empreendimento ou atividade, quanto qualidade de
vida da populao residente na rea e em suas
proximidades.
Art. 73 - As leis de parcelamento e de uso e
ocupao do solo urbano definiro os empreendimentos e
as atividades, de natureza pblica ou privada, que estaro
sujeitos elaborao de Estudo Prvio de Impacto de
Vizinhana - EIV para aprovao de projeto, obteno de
licena ou autorizao.
Pargrafo nico - O Estudo Prvio de Impacto
de Vizinhana ser elaborado pelo empreendedor, pblico
ou privado, e ser objeto de anlise e parecer da
Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano.
N956)
Art. 74 - Os instrumentos de interveno
urbana, regulamentados nesta Lei ou em lei municipal
especfica, devero estabelecer a exigncia de elaborao
de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana quando for
necessrio:
I - garantir o controle social da interveno;
II - avaliar a capacidade de adensamento da
rea objeto de interveno;
III - estabelecer a demanda gerada com a
interveno por equipamentos urbanos e comunitrios;
IV - calcular a valorizao imobiliria decorrente
de qualquer tipo de concesso;
V - mensurar a gerao de trfego e a demanda
por transporte pblico;
VI - assegurar a qualidade da ventilao e
iluminao;
VII - proteger a paisagem urbana e os
patrimnios natural e cultural.
Art. 75 - O Estudo Prvio de Impacto de
Vizinhana - EIV no substitui a elaborao e aprovao do
Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA, requerido nos
termos da legislao ambiental e no exclui a necessidade
de avaliao urbanstica especial quando lei Municipal
especfica determinar.

Subseo II
Do estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA
Art. 76 - O Estudo Prvio de Impacto Ambiental

EPIA se aplica construo, instalao, reforma,
recuperao, ampliao e operao de atividades ou obras
potencialmente causadoras de significativa degradao do
meio ambiente, de acordo com os termos do Cdigo
Art. 77 - A relao dos empreendimentos ou
atividades que estaro sujeitas elaborao do EPIA e
respectivo RIMA ser definida por ato do Poder Executivo
Municipal,
ouvido
o
Conselho
Municipal
de
Desenvolvimento e Meio Ambiente - COMDEMA.
CAPTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE INTERVENO URBANA
Art. 78 - Os instrumentos de interveno
urbana regulamentados nesta Lei tm o objetivo de ordenar
o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e
da propriedade urbana em Manaus, em atendimento ao
disposto no Estatuto da Cidade.
Seo I
Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao
Compulsrios
Art. 79 - Lei Municipal especfica determinar o
parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsrios do
solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado,
devendo fixar as condies e os prazos para a referida
obrigao, segundo a localizao dos imveis e as
diretrizes urbansticas de cada rea.
1 - So consideradas reas urbanas
prioritrias para aplicao deste instrumento:
I - as Unidades de Estruturao Urbana - UES:
a) Adrianpolis, Vieiralves, Cachoeirinha, So
Geraldo, Centro e Centro Antigo, localizadas na
Macrounidade Centro;
b) Aleixo, localizada na Macrounidade
Integrao.
II - os Corredores Urbanos ou segmentos de
Corredores Urbanos:
a) segmentos Sul e Centro, do Corredor Sul/
Norte;
b) segmentos Av. Coronel Teixeira, Ponta
Negra e Praia da Ponta Negra, do Corredor Av.
Brasil/Ponta Negra;
c) Corredor Boulevard Amazonas;
d) Corredor Darcy Vargas;
e) Corredor Rodrigo Otvio;
f) Corredor Aleixo.
III - as Macrounidades do Tarum e Ducke, em
reas a serem priorizadas pelo Plano Integrado de
Transporte para implantao de equipamentos de suporte
ao sistema de transporte intermodal;
IV - a Macrounidade Ducke;
V - as Macrounidades da Orla do Rio Negro
Leste e Oeste, em reas a serem definidas pelo
Macroplano da Orla do Rio Negro e de acordo com as
diretrizes urbansticas nele estabelecidas;
VI - as reas de Especial Interesse, conforme a
finalidade da interveno e as condies estabelecidas por
lei Municipal especfica;
2 - A legislao municipal que regulamentar a
obrigao referida no caput dever estabelecer para cada
uma das reas identificadas no 1 as condies de
aplicao, conforme prioridades de adensamento.
15

Art. 80 - Poder ser considerado subutilizado o
imvel urbano que, localizado nas reas delimitadas pelo
Poder Pblico em lei especfica, apresentar as seguintes
condies:
I - glebas no parceladas localizadas na rea
Urbana, com rea superior a 3 (trs) ha;
II - edificaes de 4 (quatro) ou mais
pavimentos, vazios e sem utilizao por perodo superior a
2 (dois) anos;
III - obras de edificaes com 4 (quatro) ou mais
pavimentos paralisadas por mais de 3 (trs) anos;
IV - lotes urbanos abandonados por perodo
superior a 1 (um) ano.
Pargrafo nico O rgo de controle fiscal do
Municpio manter cadastro imobilirio atualizado com o
registro dos proprietrios dos imveis que forem
notificados, bem como o prazo para utilizao dos mesmos.
Art. 81 - Em caso de descumprimento das
condies e dos prazos para parcelamento, edificao ou
utilizao compulsrios, nos termos desta Lei e de lei
especfica, o Municpio proceder aplicao do Imposto
sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU)
progressivo no tempo, mediante a majorao da alquota
pelo prazo de cinco anos consecutivos, observado o
disposto na legislao que regulamenta a matria.
Art. 82 - Decorridos cinco anos de cobrana do
IPTU progressivo sem que o proprietrio tenha cumprido a
obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o
Municpio poder proceder desapropriao do imvel,
com pagamento em ttulos da dvida pblica.
SEO II
DO DIREITO DE PREEMPO
Art. 83 - O direito de preempo confere ao

Poder Executivo preferncia para aquisio de imvel
urbano objeto de alienao onerosa entre particulares,
conforme o disposto no Estatuto da Cidade.
1 - O direito de preempo poder incidir
sobre o imvel localizado em rea de especial interesse a
ser delimitada por lei municipal especfica.
2 - A lei municipal que delimitar a rea de
especial interesse para fins de aplicao do que dispe o
caput dever discriminar os imveis de interesse de
aquisio, fixando prazos de vigncia
conforme a
finalidade da interveno, nos termos previstos pelo
Estatuto da Cidade.
SEO III
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
OU DE ALTERAO DE USO
Subseo I
Das Disposies Gerais
outorgar o direito de construir ou a alterao de uso, nos
termos do Estatuto da Cidade, em reas urbanas que
apresentem melhores condies de infra-estrutura, com
potencial de concentrao de atividades de comrcio e
servios e maior capacidade de absorver o processo de
verticalizao e de adensamento.
1 - As reas referidas no caput so:
I - as Unidades de Estruturao Urbana - UES:

a) Adrianpolis, Vieiralves, Cachoeirinha, So
Geraldo, Centro e Centro Antigo, localizadas na
Macrounidade Centro;
b) Itaporanga, localizada na Macrounidade
Tarum-Au;
c) Aleixo,
localizada
na
Macrounidade
Integrao.
II - os Corredores Urbanos ou segmentos de
Corredores Urbanos:
d) segmentos Sul e Centro, do Corredor Sul/
Norte;
e) segmentos Av. Coronel Teixeira, Ponta
Negra e Praia da Ponta Negra, do Corredor Av.
Brasil/Ponta Negra;
f) Corredor Boulevard Amazonas;
g) Corredor Darcy Vargas;
h) Corredor Rodrigo Otvio;
i) Corredor Aleixo.
Art. 85 - A solicitao de Outorga Onerosa do
Direito de Construir ou de Alterao de Uso dever ser
apresentada pelo requerente no ato do pedido do
licenciamento da obra ou de alterao de uso,
acompanhada dos documentos exigidos pelas normas
municipais e dos seguintes estudos: (Alterado pelo Art. 1
da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
I - Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV, quando exigvel pela Lei de Uso e Ocupao do Solo
Urbano;
II - Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA,
quando exigvel pela legislao ambiental.
Art. 86 - A Outorga Onerosa do Direito de
Construir ou de Alterao de Uso dever ser efetivada por
rgo integrante do Sistema Municipal de Planejamento
Urbano, com base em parecer da Comisso Tcnica de
Planejamento e Controle Urbano.
1 - O parecer tcnico referido no caput
dever conter minimamente:
I - as diretrizes urbansticas que orientam a
anlise do pedido da concesso;
II - justificativa tcnica das medidas
compensatrias estipulada para o empreendimento,
relativas mobilidade urbana, qualificao ambiental e
estruturao do uso e ocupao do solo;
III - clculo do valor da contrapartida a ser paga
pelo beneficirio, conforme as determinaes expressas
nesta Lei.
2 - As medidas compensatrias previstas no
inciso II do 1 deste artigo devero considerar as
diretrizes do Plano Diretor Urbano e Ambiental e os demais
instrumentos municipais especficos, no que couber.
3 - A outorga onerosa do direito de
construir ou de alterao de uso poder ser parcelada,
por solicitao do interessado, em at 12 parcelas,
tendo valor mnimo de 50 UFM s, ficando a concesso
do habite-se da edificao condicionada ao
cumprimento integral das medidas compensatrias,
que sero determinadas por ato do Poder Executivo no
processo de aprovao de projeto. (Errata II D.O.M. N
801 de 23/07/03)
Art. 87 - Ser facultada a concesso simultnea
de Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao
de Uso sobre um mesmo imvel, devendo o Poder
Executivo Municipal estabelecer os valores de
contrapartida, assim como as condies e as medidas
compensatrias aplicveis cada outorga.
Pargrafo nico - No caso referido no caput, o
requerente dever efetuar o pagamento equivalente ao
somatrio entre o valor da contrapartida do direito de
construir e o valor calculado para o pagamento da
contrapartida da alterao de uso, devendo ser respeitado
o disposto no 3 do artigo 86.
16

Art. 88 - Podero ser dispensados do
pagamento de valor de contrapartida na outorga do direito
de construir ou na alterao do uso os seguintes casos:
I - as edificaes que integram Programas de
Habitao de Interesse Social executados pelo Poder
Executivo Municipal ou com sua anuncia, desde que
localizados em reas de especial interesse social
estabelecida por lei especfica;
II - as edificaes localizadas no Centro Antigo,
quando necessrio para promover a revitalizao e a
qualificao ambiental da rea.
Art. 89 - Os recursos obtidos com a Outorga
Onerosa do Direito de Construir ou de Alterao de Uso
sero destinados ao Fundo de Desenvolvimento Urbano e
aplicados na promoo de aes urbansticas, fundiria
ou programas habitacionais nas reas de especial
interesse social, observado o Estatuto da Cidade.
N956). (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 782 de 30/06/04,
D.O.M. N1032 de 02/07/04).
Art. 90 - O adensamento das reas, objeto de
aplicao da Outorga Onerosa do Direito de Construir ou de
Alterao de Uso, dever ser sistematicamente monitorado
pelo rgo de planejamento urbano para avaliao dos
impactos causados pela aplicao do instrumento sobre a
cidade.
1 - A avaliao referida no caput poder
determinar alteraes nos critrios e procedimentos de
outorga, mediante lei municipal especfica.
2 - A concesso de Outorga Onerosa do
Direito de Construir ou de Alterao de Uso poder ser
suspensa em toda a cidade ou parte dela, mediante lei
municipal especfica, quando constatado efeito negativo
sobre a qualidade ambiental e urbana de Manaus.
Subseo II
Do Direito de Construir
Art. 91 - As edificaes projetadas para as

Unidades de Estruturao Urbanas e para os Corredores
Urbanos identificados no art. 84 que se beneficiarem da
Outorga Onerosa do Direito de Construir podero superar o
Coeficiente Bsico de Aproveitamento do Terreno - CBAT,
desde que respeitados o Coeficiente de Aproveitamento
Mximo do Terreno - CAMT estabelecido nesta Lei, os
demais parmetros de ocupao do terreno e as condies
de edificao fixados na legislao vigente.
1 - Para efeito da aplicao da Outorga
Onerosa do Direito de Construir, o Coeficiente de
Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT igual a 2,0
(dois).
2 - O Coeficiente de Aproveitamento Mximo
do Terreno CAMT para cada Unidade de Estruturao
Urbana - UES e Corredor Urbano definido no Anexo III
desta Lei.
Art. 92 - O valor da contrapartida referente
Outorga Onerosa do Direito de Construir ser equivalente
ao excedente da rea projetada para a edificao sobre a
rea total edificvel, sendo esta calculada com base no
Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno CABT.
1 - O clculo do valor da contrapartida
referida no caput ser efetuado pela frmula VC = VT x 0,3
x [(CAPT - CABT) x At], na qual: (Errata I D.O.M. N 660 de
20/12/02).
I - VC representa o Valor da Contrapartida para
a Outorga Onerosa do Direito de Construir;

II - VT representa o Valor do Metro Quadrado de
Terreno, fixado pelo Poder Executivo Municipal para o
imvel, com base nos valores do mercado imobilirio;
III - CAPT representa o Coeficiente de
Aproveitamento Projetado para o Terreno, correspondente
razo entre a rea Total Projetada para a Edificao ATPE (em m2), segundo o projeto da edificao, e a rea
do terreno At especificada na escritura de propriedade do
imvel, razo que pode ser expressa pela frmula CAPT =
ATEP / At;
IV CABT representa o Coeficiente de
Aproveitamento Bsico do Terreno.
2 - O Valor do Metro Quadrado do Terreno
VT, referido no inciso II, 1, ser fixado atravs da Planta
Genrica de Valores da Outorga Onerosa, a ser elaborada
semestralmente pelo rgo municipal de planejamento
urbano e submetida aprovao do CMDU. (Alterado
pelo Art. 1 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de
02/07/04).
3 - Entende-se por Planta Genrica de
Valores da Outorga Onerosa o conjunto de parmetros de
valorizao de imveis que permite, atravs de modelos
matemticos e de forma genrica, avaliar com facilidade e
rapidez todos os imveis das reas constantes do 1 do
Artigo 84 desta Lei. (Alterado pelo Art. 1 da Lei N 782
de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
Subseo III
Da Alterao de Uso
Art. 93 - A Outorga Onerosa de Alterao de
Uso poder ser concedida pelo Poder Executivo Municipal
para imveis localizados nas reas indicadas nos incisos I e
II do 1 do art. 84 desta Lei, quando o uso requerido no
for permitido pela legislao urbanstica, desde que:
I
a alterao pretendida no apresente
caractersticas desfavorveis ao ordenamento do uso e da
ocupao do solo, mobilidade urbana e qualificao
ambiental;
II
possam ser executadas medidas
mitigadoras capazes de corrigir efeitos indesejveis,
quando a alterao do uso implicar na instalao de
atividades que acarretem negativos impactos ambientais e
urbanos.
Pargrafo nico - A Outorga Onerosa de
Alterao de Uso poder ser concedida para edificaes
existentes ou para edificaes a serem construdas.
Art. 94 - No processo de avaliao para
Outorga Onerosa de Alterao de Uso, o Poder Executivo
Municipal dever considerar os seguintes aspectos:
I quanto s normas urbanas:
a) as diretrizes expressas nesta Lei quanto
mobilidade urbana, qualificao ambiental e ao uso e
ocupao do solo;
b) as indicaes feitas no Plano Integrado de
Transporte;
c) as indicaes feitas no Plano de Saneamento
e Drenagem;
d) as diretrizes expressas no Cdigo Ambiental
de Manaus.
II quanto s caractersticas e as repercusses
do uso pretendido para o imvel:
a) a escala de operao das unidades
produtivas, quando for o caso;
b) os incmodos a serem causados
vizinhana;
c) o potencial de risco segurana dos vizinhos
e da cidade;
d) os negativos impactos ambientais e urbanos;
17

e) a gerao de trfego e/ou outros prejuzos
mobilidade urbana.
Vizinhana - EIV exigido para a aprovao de Outorga
Onerosa de Alterao de Uso, nos termos previstos nesta
Lei, dever conter documento registrado em cartrio que
apresente manifestao pblica favorvel alterao de
uso pretendida, com a anuncia de mais de 50% (cinquenta
por cento) dos moradores dos imveis localizados nas
imediaes do imvel que ter o uso alterado.
Pargrafo nico - atribuio da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle Urbano a indicao e
a delimitao da rea a ser considerada no Estudo Prvio
de Impacto de Vizinhana - EIV, conforme as
determinaes desta Lei, examinando:
I - o porte do uso e da atividade a ser instalada;
II - a localizao do imvel e os impactos do uso
pretendido na circulao e acessibilidade urbana;
III - os impactos ambientais urbanos decorrentes
da implantao do uso pretendido.
Art. 96 - Os benefcios obtidos com a Outorga
Onerosa de Alterao de Uso sero informados Cmara
Municipal de Manaus para conhecimento pblico, dentro do
prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data de publicao do
ato de aprovao da concesso.
Art. 97 - O valor da contrapartida da Outorga
Onerosa de Alterao de Uso dever ser calculada em
funo da valorizao potencial do imvel, decorrente do
uso pretendido.
1 - Os critrios para o clculo do valor da
contrapartida dever ser determinado por ato do Poder
Executivo Municipal, considerando a atualizao da Planta
Genrica de Valores e as variveis utilizadas em
transaes imobilirias, no perodo do pedido da
concesso.
2 - O rgo municipal de planejamento
urbano ser responsvel pelo parecer tcnico que definir o
valor da contrapartida e as condies para a outorga, a ser
encaminhado ao rgo municipal de controle urbano e
posterior aprovao por ato do Poder Executivo.
Seo IV
Das Operaes Urbanas Consorciadas
Art. 98 - considerada Operao Urbana
Consorciada o conjunto de intervenes e medidas
coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, reguladas
por lei Municipal especfica e realizadas com a participao
de proprietrios, moradores, usurios permanentes e
investidores privados, com o objetivo de alcanar
transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e
valorizao ambiental em uma rea especfica da cidade,
observadas as seguintes diretrizes:
I - a melhoria da mobilidade urbana,
considerando as diretrizes do Plano Integrado de
Transporte e a necessidade de implantar equipamentos de
suporte ao sistema intermodal de transporte;
II - a qualificao ambiental com especial nfase
para a melhoria da qualidade do saneamento bsico,
considerando o Plano de Saneamento e Drenagem;
III - a implantao de parques pblicos de
acordo com a demanda existente na rea objeto de
interveno;
IV - a promoo de habitao de interesse
social;
V - a regularizao urbanstica e fundiria na

rea objeto de interveno.
Art. 99 - As Operaes Urbanas Consorciadas
devero ser priorizadas nas reas urbanas destinadas a:
I - reestruturao urbana e ambiental nas
margens dos rios e igaraps;
II - reestruturao urbana para implantao de
equipamentos de suporte ao transporte intermodal nas
Macrounidades Tarum-Au e Ducke;
III - regularizao urbanstica e fundiria
Art. 100 - Podero ser previstas nas Operaes
Urbanas Consorciadas, entre outras medidas:
I a modificao de ndices e caractersticas de
parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem
como alteraes das normas edilcias, considerado o
impacto ambiental delas decorrente;
II a regularizao de construes, reformas ou
ampliaes executadas em desacordo com a legislao
urbanstica e edilcia vigente.
Seo v
Da Transferncia do Potencial Construtivo
Art. 101 - O proprietrio de imvel urbano
poder transferir o direito de construir para outro local ou
alien-lo, mediante escritura pblica lavrada pelo poder
pblico Municipal, quando no puder atingir o potencial
construtivo admitido no imvel, em razo de:
I
interesse coletivo de implantao de
equipamentos urbanos e comunitrios;
II
preservao das caractersticas do imvel
por interesse histrico, cultural, ambiental, paisagstico ou
social;
III execuo de programas de regularizao
fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de
baixa renda e habitao de interesse social.
1 - Entende-se por potencial mximo
construtivo a rea Total Edificvel ATE, calculada a partir
da aplicao dos parmetros urbansticos definidos pela Lei
de Uso e Ocupao do Solo para o imvel, observadas as
diretrizes e as normas complementares e leis municipais,
estaduais e federais que possam incidir sobre o imvel.
2 - O direito descrito no caput poder ser
exercido pelo proprietrio que fizer doao de imvel de
sua propriedade, ou parte dele, ao Poder Pblico para os
fins previstos nos incisos I a III deste artigo.
Art. 102 - Para a aplicao da Transferncia do
Direito de Construir em outro imvel devero ser
observadas:
I - as diretrizes do Plano Diretor Urbano e
Ambiental;
II - as normas estabelecidas pela Lei de Uso e
Ocupao do Solo;
III - as diretrizes dos Planos Integrado de
Transporte e de Saneamento Ambiental;
IV - a necessidade de relatrio de Estudo Prvio
de Impacto de Vizinhana
EIV, quando exigidos pelo
rgo de planejamento urbano.
Art. 103 - A Transferncia do Potencial
Construtivo somente poder ser exercida para outro imvel
localizado dentro da rea Urbana e em local onde
permitida a Outorga Onerosa do Direito de Construir,
conforme estabelecido nesta Lei.
1 - A edificao construda no imvel receptor
do potencial construtivo transferido no poder apresentar
rea Total Edificada - ATE superior ao potencial mximo
18

permitido pela Lei de Uso e Ocupao do Solo e dever
observar os demais parmetros urbansticos e edilcios
para o local.
2 - O potencial construtivo a ser transferido
ser equivalente a diferena entre o potencial mximo
construtivo admitido para o imvel e a rea edificada
existente em proveito do proprietrio.
3 - Ser dispensado de pagamento do valor
de contrapartida a edificao em imvel receptor do
potencial construtivo, executada mediante Outorga
Onerosa do Direito de Construir, na proporo da rea
edificada correspondente ao potencial construtivo
transferido.
Art. 104 - O direito de Transferncia do
Potencial Construtivo dever ser concedido pelo Poder
Executivo Municipal mediante ato prprio que discriminar
todos os benefcios concedidos e apresentar a devida
justificativa tcnica que contemple todos os aspectos
urbansticos e jurdicos levados em considerao.
1 - O direito de Transferncia do Potencial
Construtivo ser lavrado mediante emisso da respectiva
escritura pblica.
2 - O Poder Executivo manter cadastro
tcnico com o registro de todas as concesses de
transferncia de potencial construtivo de forma permitir o
monitoramento das ocorrncias e posterior avaliao dos
possveis impactos urbanos e ambientais positivos ou
negativos.
SEO VI
DAS REAS DE ESPECIAL INTERESSE
Subseo I
Das reas de Especial Interesse Social
Art. 105 - As reas de Especial Interesse

Social so as destinadas implantao de poltica e
programas para promoo da habitao de interesse social.
Art. 106 - As reas de Especial Interesse
Social sero delimitadas por lei municipal especfica e
definidas pelas seguintes condies:
I - reas ocupadas por populao de baixa
renda que apresentem irregularidades urbansticas e/ou
irregularidade fundiria;
II - reas destinadas promoo da habitao
de interesse social, inseridas em programas municipal,
estadual ou federal;
III - reas destinadas ao reassentamento de
populao de baixa renda que tenha sua moradia em
situao de risco devidamente identificada pelo rgo
pblico competente.
1 - A lei referida no caput, estabelecer
padres especiais de urbanizao, parcelamento do solo
urbano e uso e ocupao do solo nas reas declaradas de
especial interesse social.
2 - No sero declaradas reas de Especial
Interesse Social em zonas ou reas de proteo ambiental
definidas pelo Cdigo Ambiental de Manaus ou legislao
ambiental complementar.
3 - o descumprimento do previsto no
pargrafo anterior acarretar sanes que sero
estabelecidas pelo rgo competente ao agente ou rgo
infrator.

Art. 107 - As edificaes localizadas em reas
de risco estaro sujeitas relocao, quando no for
possvel a correo dos riscos para garantir a segurana
da populao residente no local e na vizinhana.
1 - No caso da necessidade de relocao das
edificaes e reassentamento da populao previsto no
caput sero adotadas as medidas previstas nesta Lei.
Subseo II
Das reas de Especial Interesse para Reestruturao
Urbana
Art. 108 - As reas de Especial Interesse para

Reestruturao Urbana so as definidas por lei municipal
especfica como prioritrias reestruturao e
requalificao urbana que contemplem aes destinadas :
I - melhoria da mobilidade urbana, considerando
as diretrizes do Plano Integrado de Transporte e a
necessidade de implantar equipamentos de suporte ao
sistema intermodal de transporte;
II - qualificao ambiental, com especial nfase
para a melhoria da qualidade do saneamento bsico,
considerando o Plano de Saneamento Ambiental;
III - implantao de parques pblicos de acordo
com a demanda existente na rea objeto de interveno.
Subseo III
Das reas de Especial Interesse Ambiental
Art. 109 - O Poder Executivo poder determinar
a criao de reas de especial interesse ambiental,
mediante lei municipal especfica, sempre que houver a
necessidade de proteo ao patrimnio natural ou cultural
da cidade de Manaus.
Art. 110 - A criao de reas de especial
interesse ambiental dever atender s diretrizes e aos
objetivos expressos na Estratgia de Qualificao
Ambiental do Territrio desta Lei, priorizando:
I - a implantao de corredor ecolgico que
permita a integrao entre as unidades de conservao
urbana;
II - a recuperao das margens de rios e
igaraps que favorea a criao de espaos pblicos de
lazer;
III - a implementao de planos, programas e
projetos de proteo e valorizao do patrimnio cultural da
Cidade de Manaus.
Pargrafo nico - A lei municipal especfica que
delimitar rea de especial interesse ambiental dever
estabelecer, no que couber, as condies de uso e
ocupao do solo e prever aes subseqentes, valendose dos instrumentos de interveno urbana previstos nesta
Lei e no Estatuto da Cidade.
CAPTULO V
DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES
Art. 111 - O Municpio poder recorrer a
qualquer instrumento jurdico existente para promover o
desenvolvimento scio-econmico e a implementao dos
planos, programas e projetos previstos nesta Lei,
observando a legislao aplicvel.
Seo I
Do Plano de Proteo das Margens dos Cursos d gua
Art. 112 - O Plano de Proteo das Margens
dos Cursos d gua tem por objetivo delimitar as faixas
19

marginais "non aedificandi" e adequar o uso e ocupao
dos imveis localizados nas proximidades das margens de
rios e igaraps.
1 - O plano referido no caput dever prever:
I - a delimitao das faixas marginais "non
aedificandi";
II - programa ambiental para a manuteno ou
recuperao da vegetao de proteo das margens dos
cursos d gua;
III a elaborao de projetos de alinhamento e
passeio para as vias marginais aos cursos d gua,
localizadas fora das faixas "non aedificandi";
IV a implementao de projetos urbansticos
para requalificao dos espaos pblicos;
V - a reviso e alterao das normas de uso e
ocupao do solo para os imveis localizados nas
proximidades das margens dos cursos d gua, quando
necessrio;
VI - A reduo e reviso progressiva das
canalizaes provenientes de construes s margens dos
rios e igaraps;
VII - execuo de programas educacionais,
visando prevenir futuros assentamentos humanos nas
margens e nos prprios cursos d gua;
VIII
promoo e incentivo s aes de
remanejamento e
remoo da populao instalada
irregularmente nos igaraps.
2 - A alterao das normas de uso e
ocupao do solo nas reas prximas s faixas marginais
dos cursos d gua dever ser objeto de lei municipal
especfica que estabelea e delimite rea de especial
interesse, conforme a finalidade da interveno.
Art. 113 - Os objetivos especficos e a
abrangncia de intervenes urbanas para requalificao
dos espaos pblicos, mencionados no artigo anterior,
devero constar de ato do Poder Executivo Municipal que
definir:
I - a delimitao da rea de abrangncia da
interveno;
II - as intervenes previstas;
III - a forma de execuo da interveno;
IV - o cronograma de implantao da
interveno;
V - as aes complementares, incluindo a
previso de criao de reas de especial interesse;
VI - as justificativas tcnicas da interveno.
Seo II
Do Macroplano das Orlas dos Rios Negro e Amazonas
Art. 114 - O Macroplano das Orlas dos Rios

Negro e Amazonas tem por objetivo geral a qualificao e a
valorizao ambiental de toda extenso da orla inserida na
rea urbana e na rea de transio de Manaus, garantindo
o acesso pblico e a proteo ambiental das margens dos
Rios Negro e Amazonas.
Pargrafo nico - O Macroplano referido no
caput dever seguir as diretrizes expressas nesta Lei e
adequar-se aos demais instrumentos complementares, no
que couber, prevendo aes especficas:
I - a implantao de equipamentos destinados
s atividades de turismo e lazer;
II - a criao de mecanismos de controle para a
ocupao das margens dos rios;
III - a regulamentao do uso e ocupao do
solo destinado instalao de portos, inclusive alfndegas,
e das atividades de comrcio e de construo naval;
IV - a elaborao de projetos urbansticos para a

melhoria da qualidade dos espaos pblicos.
Art. 115 - O macroplano da orla fluvial,
regulamentado por lei municipal especfica, poder valer-se
dos instrumentos previstos nesta Lei e ser executado em
etapas, conforme prioridades preestabelecidas.
Seo III
Do Plano de Saneamento Ambiental
Art. 116 - O Plano de Saneamento Ambiental
tem por objetivo geral integrar as aes do Poder Executivo
Municipal no que se refere prestao dos servios de
saneamento bsico, para garantia da qualidade de vida da
populao, de acordo com a estratgia de qualificao
ambiental do territrio desta Lei.
1 - So componentes essenciais
imprescindveis do Plano de Saneamento Ambiental:
I - o diagnstico da capacidade dos servios

pblicos relativos ao saneamento ambiental;
II - as diretrizes bsicas para a melhoria das
condies do saneamento ambiental;
III - a definio de competncias no mbito do
municpio para a gesto do saneamento ambiental;
IV - a definio de um programa municipal
integrado para a promoo da sade pblica e saneamento
urbano;
V - a indicao de tcnicas alternativas para
implementao do saneamento em reas de especial
interesse social;
VI a elaborao de programa de monitorao
da qualidade do ar em ambientes climatizados internos, de
acordo com as normas do Ministrio da Sade, em
especial, a Portaria SVS/MS n 298/98;
VII
a elaborao de programas de controle
das emisses atmosfricas industriais e de automveis;
VIII a elaborao de programa de monitorao
e controle da qualidade da gua destinada ao consumo
humano.
2 - Devero adequar-se s diretrizes do
Plano de Saneamento Ambiental:
I - os rgos municipais da administrao direta
e indireta;
II - os instrumentos de planejamento e controle
urbano;
III - os programas, planos e projetos de mbito
municipal, estadual e federal;
IV - as aes dos rgos responsveis pelos
servios pblicos de abastecimento de gua, esgotamento
sanitrio, drenagem de guas pluviais e gerenciamento dos
resduos slidos.
Seo IV
Do Plano de Gerenciamento dos Resduos Slidos
Art. 117 - O Plano de Gerenciamento dos

Resduos Slidos dever conter a estratgia geral do Poder
Executivo Municipal para a gesto dos resduos slidos de
modo a proteger a sade humana e o meio ambiente,
especificar medidas que incentivem a conservao e
recuperao de recursos naturais e oferecer condies
para a destinao final adequada dos resduos slidos.
1 - Compete ao rgo municipal responsvel
pela coleta e destinao dos resduos slidos no municpio
a elaborao do Plano de Gerenciamento dos Resduos
Slidos.
20

2 - O Plano de Gerenciamento de Resduos
Slidos dever ser compatvel com o planejamento e
gesto dos programas e projetos urbanos municipais,
devendo ser periodicamente revisado e devidamente
compatibilizado.
3 - O Plano referido no caput dever fixar os
critrios bsicos para o gerenciamento municipal dos
resduos slidos, contendo, aspectos:
I - o diagnstico atualizado da situao da
gesto dos resduos slidos no municpio;
II - procedimentos ou instrues a serem
adotados na segregao, coleta, com especial nfase na
coleta
seletiva,
classificao,
acondicionamento,
armazenamento, transporte, transbordo, reutilizao,
reciclagem, tratamento e disposio final, conforme sua
classificao, indicando os locais onde as atividades sero
implementadas;
III - Aes preventivas e corretivas a serem
praticadas no caso das situaes de manuseio incorreto ou
acidentes, bem como a fiscalizao efetiva nos mercados,
feiras ou quaisquer outras atividades comerciais nas
proximidades da orla fluvial sobre a emisso de efluentes
slidos;
IV - a definio e descrio de medidas
direcionadas minimizao da quantidade de resduos e
ao controle da poluio ambiental causada por resduos,
considerando suas diversas etapas - acondicionamento,
coleta, segregao, transporte, trasbordo, tratamento e
disposio final;
V - aes voltadas educao ambiental que
estimulem:
a) o gerador a eliminar desperdcios e a realizar
a triagem e a coleta seletiva de resduos;
b) o cidado a adotar prticas ambientalmente
saudveis de consumo;
c) o gerador e o consumidor a aproveitarem os
resduos;
d) a sociedade a se responsabilizar pelo
consumo de produtos e a disposio adequada de
resduos.
VI - o cronograma de implantao das medidas
e aes propostas.
VII - elaborao de relatrio semestral detalhado
de servios executados, contendo as metas programadas e
realizadas e os custos globais e especficos por regio
administrativa.
Art. 118 - o Poder Executivo Municipal poder
solicitar ao gerador de resduos/efluentes a anuncia do
rgo estadual competente, sobre a destinao dos
respectivos resduos/efluentes, para o licenciamento das
respectivas atividades industriais e outras atividades
potencialmente poluidoras a
critrios dos rgos
responsveis pelo planejamento e controle urbano.
Seo V
Dos Planos Urbansticos
Art. 119 - Os Planos Urbansticos so
instrumentos de prerrogativa do Poder Executivo Municipal
para fins de qualificao dos espaos pblicos na Cidade
de Manaus.
Pargrafo nico - Os Planos Urbansticos
devero ser elaborados sempre que a Prefeitura promover
significativas intervenes fsicas no espao da cidade que
modifiquem, transformem ou alterem o desenho urbano que
define e qualifica as reas pblicas.
Art. 120 - Programas municipais podero prever
a implementao de planos urbansticos mediante o
pagamento de contribuio de melhorias, nos termos
estabelecidos pelo Estatuto da Cidade, desde que lei
municipal especfica determine a criao de rea de
especial interesse, dispondo no mnimo sobre os seguintes
aspectos:
I - a finalidade da rea de especial interesse;

II - a delimitao da rea objeto da interveno;
III
as caractersticas das intervenes
previstas;
IV - a comprovao da anuncia dos
proprietrios beneficiados pela interveno;
V - o valor da contribuio e a forma de
pagamento a serem feitos pelos proprietrios beneficiados;
VI - o cronograma de execuo das obras que
compem o plano urbanstico.
Seo VI
Do Plano Integrado de Transporte
Art. 121 - O Plano Integrado de Transporte,
previsto no Estatuto da Cidade, tem por objetivo a melhoria
das condies de circulao e acessibilidade em Manaus,
atendendo s diretrizes estabelecidas na Estratgia de
Mobilidade Urbana desta Lei.
Art. 122
- So componentes do Plano
Integrado de Transporte:
I - definio das responsabilidades dos rgos
municipais relativas gesto do Plano Integrado de
Transporte;
II - diretrizes para o sistema de transporte
coletivo intramunicipal, prevendo aes especficas para
melhoria e manuteno das estradas vicinais;
III - normas para a qualificao do transporte
fluvial municipal, que promovam a integrao intermodal;
IV - definio de aes a serem implementadas
a curto, mdio e longo prazo para melhoria da qualidade do
transporte em Manaus;
V - definio de uma hierarquia viria;
VI - normas para a qualificao da circulao e
acessibilidade, estabelecendo minimamente:
a) padres para as vias e condies para o
funcionamento das diferentes categorias de vias;
b) critrios para operao do trfego de
veculos;
c) padronizao da sinalizao das vias
urbanas e das estradas e rodovias localizadas no territrio
municipal, em complementao s normas federais.
VII - normas para qualificao dos espaos
pblicos que incluam as demandas dos portadores de
necessidades especiais;
VIII - critrios para qualificao dos
equipamentos de suporte do transporte coletivo que
incluam a distribuio dos pontos de integrao do
transporte rodovirio;
IX - identificao de reas destinadas a:
a) implantao de nova estao rodoviria
municipal;
b) relocalizao do Aeroclube;
c) implantao de heliportos.
Art. 123 - Devero adequar-se s diretrizes do
Plano Integrado de Transporte:
I - os rgos municipais da administrao direta
e indireta;
II - os instrumentos de planejamento e controle
urbano;
III - os programas, planos e projetos de mbito
municipal, estadual e federal;
IV - as aes dos rgos responsveis pelo
planejamento e gesto do sistema virio e transporte.
Seo VII
Do Plano de Alinhamento e Passeio
Art. 124 - O Plano de Alinhamento e Passeio

o instrumento bsico do ordenamento da rede de
logradouros pblicos, com a finalidade de reservar reas
para a circulao urbana e promover melhorias na
21

acessibilidade urbana.
1 - O Plano de Alinhamento e Passeio ser
implementado mediante ato do Poder Executivo Municipal,
que estabelecer os prazos mximos para sua implantao.
2 - O processo de licenciamento de alterao
fundiria, reforma, ampliao ou edificao, bem como de
mudana de uso da edificao, ficar sujeito s exigncias
do Plano de Alinhamento e Passeio, cabendo ao rgo
municipal competente indicar previamente ao interessado o
recuo ou a investidura incidente sobre os imveis, em
decorrncia do referido plano.
3- Por ocasio da execuo dos recuos
virios ou abertura de novas vias projetadas, cabe ao
municpio a avaliao do imvel e aplicao do direito de
preempo.
4 O proprietrio ter o prazo de 30 (trinta)
dias a contar da data de publicao do valor indenizado
para contestar junto Procuradoria Geral do Municpio.
Art. 125 - So componentes do Plano de
Alinhamento e Passeio:
I - a definio do alinhamento dos logradouros
pblicos, com a indicao da previso de alargamento em
logradouros pblicos existentes e de abertura de
logradouros pblicos para integrao da malha viria
urbana;
II - o dimensionamento das caladas e de outros
elementos dos logradouros pblicos onde couber;
III - diretrizes gerais para a implantao de
mobilirio urbano, inclusive engenhos de publicidade.
Pargrafo nico - Na definio do Plano de
Alinhamento e Passeio devero ser observados, no que
couber, os padres virios existentes, as diretrizes do Plano
Integrado de Transporte e demais instrumentos
complementares.
Seo VIII
Dos Instrumentos Complementares
Do Plano de Saneamento e Drenagem
Art. 126 - O Plano de Saneamento e Drenagem

tem por objetivos:
I controlar, proteger e direcionar a presena e
o uso da gua em todas as suas formas rios, igaraps,
lagos, lenis subsuperficiais e profundos;
II disciplinar, definir tcnicas e competncias
para o lanamento e destino final dos efluentes domsticos,
no domsticos e industriais.
1 - So componentes mnimos do Plano de
Saneamento e Drenagem:
I Subsistema de Macrodrenagem:
a) Definio das faixas de proteo dos rios,
igaraps, lagos, mananciais das bacias do So Raimundo,
Educandos, Tarum-Au e Puraquequara;
b) Programa ambiental para a manuteno ou
recuperao da vegetao das margens dos cursos d gua;
c) Alterao das normas de uso e ocupao do
solo para loteamentos existentes e edificaes localizados
nas proximidades das margens dos cursos d gua,
considerando taxas de absoro do solo e nvel de
contribuio para as bacias hidrogrficas da cidade;
d) Implementao de programas permanentes
de educao ambiental, de carter multidisciplinar.
II Subsistema de Microdrenagem:
a) Projetos de alinhamento para as vias
marginais aos cursos d gua;
b) Implementao de programas permanentes

de limpeza e desobstruo dos cursos d gua, com
intervenes urbansticas necessrias e requalificao dos
espaos pblicos;
c) Definio de complementao da rede de
microdrenagem da cidade, considerando o crescimento da
malha viria e conseqente acrscimo no volume de
contribuio s bacias hidrogrficas.
III Esgotamento Sanitrio:
a) Diretrizes para a implantao do(s)
Sistemas(s) de Esgotamento Sanitrio, considerando
relevo, tipologia de ocupao, densidade demogrfica e
servios existentes;
b) Definio
de
competncia
para
administrao do saneamento na cidade;
c) Definio de parmetro para execuo de
projetos de tratamento de esgoto simplificado, atravs de
programa municipal integrado;
d) Diretrizes para situaes de emergncia
para a destinao de efluentes domsticos a cu aberto em
reas degradadas, onde transitam pessoas;
e) adequao do tratamento dos efluentes
domsticos e industriais s normas do Conselho Nacional
do Meio Ambiente CONAMA, em especial, Resoluo
020/86;
f) implantao de sistemas de tratamento
avanados para efluentes domsticos e industriais gerados
em reas que possuam aterros sanitrios.
2 - A alterao das normas de uso e
ocupao do solo, de que trata o inciso I, alnea c , dever
ser objeto de lei municipal especfica que estabelea e
delimite rea de especial interesse, conforme a finalidade
da interveno.
3 - Os objetivos especficos e a abrangncia
de intervenes urbansticas para requalificao dos
espaos pblicos, mencionados no inciso II, alnea b ,
devero constar de ato do Poder Executivo Municipal que
definir:
I
a delimitao da rea de abrangncia da
interveno;
II as intervenes previstas;
III a forma de execuo da interveno;
IV - o cronograma de implantao da
interveno;
V
as aes complementares, incluindo a
previso de criao de reas de especial interesse.
Art. 127 - O Plano de Saneamento e Drenagem
ser elaborado pelo Executivo Municipal, tendo como
representantes os seguintes rgos e concessionria:
I Administrao Municipal Direta e Indireta;
II Administrao Estadual Direta e Indireta;
III Concessionria prestadora de servios de
guas e esgotos.
Seo IX
Do Plano de Gesto dos Recursos Minerais da Regio
de Manaus e seu entorno.
Artigo 128
Vetado.
PARTE II
DO SISTEMA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO
URBANO
CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E ATRIBUIES
22

Art. 129 - Fica criado o Sistema Municipal de
Planejamento Urbano, com objetivos, atribuies, estrutura
institucional e instrumentos para a viabilizao de processo
contnuo de planejamento e gesto urbana em Manaus, em
conformidade com a estratgia de gesto democrtica
desta Lei.
Pargrafo nico - So objetivos do Sistema
Municipal de Planejamento Urbano:
I - efetuar a gesto da Cidade de Manaus de
forma transparente, motivadora e estimuladora da
cidadania, utilizando meios facilitadores para promover a
conscientizao pblica sobre o significado e a importncia
do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e de seus
instrumentos;
II - instituir mecanismos permanentes e
sistematizados para implementao e atualizao do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus;
III - garantir a ampliao e a efetivao dos
canais de participao da sociedade no planejamento e na
gesto da cidade.
Art. 130 - So atribuies do Sistema Municipal
de Planejamento Urbano:
I - formular estratgias e polticas urbanas;
II - coordenar a implementao do Plano Diretor
Urbano e Ambiental de Manaus e os processos de sua
reviso e atualizao;
III - elaborar e coordenar a execuo integrada
de planos, programas e projetos necessrios
implementao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus, articulando-os com o processo de elaborao e
execuo do oramento municipal;
IV - aplicar a legislao municipal relacionada
ao desenvolvimento urbano ambiental, estabelecendo
interpretao uniforme de seus dispositivos;
V - monitorar e controlar os instrumentos de
aplicao do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus
e dos programas e projetos previstos;
VI - designar e atribuir competncias s
instncias responsveis pela execuo, monitoramento e
fiscalizao no processo de implementao do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, caracterizando a
diviso articulada das funes de planejamento e de gesto
das de controle e fiscalizao;
VII - aperfeioar os procedimentos de consultas
prvias nos rgos municipais de licenciamento;
VIII - instituir e integrar o Sistema de
Informaes para o Planejamento, estabelecendo o fluxo
contnuo de informaes entre os rgos integrantes do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano;
IX - promover a melhoria da qualidade tcnica
de projetos, obras e intervenes promovidas pelo Poder
Executivo no espao urbano;
X - articular a atuao das concessionrias de
servios pblicos com a execuo de planos, programas e
projetos urbanos, definindo prioridades e estabelecendo
medidas para sua viabilizao;
XI - colaborar para o aprimoramento tcnico dos
servidores municipais e para a formao de um quadro de
fiscalizao qualificada;
XII - promover e apoiar a formao de
conselhos comunitrios de gesto urbana, ampliando e
diversificando as formas de participao no processo de
planejamento e gesto da cidade.

I - rgos da Administrao Direta e Indireta;
II - Conselho Municipal de Desenvolvimento
Urbano ;
III - Comisso Tcnica de Planejamento e
Controle Urbano.
Seo I
rgos e Entidades da Administrao Direta e Indireta
Art. 132 - Os rgos da administrao direta e

indireta devero apoiar o Sistema Municipal de
Planejamento Urbano mediante o desenvolvimento das
seguintes atividades:
I - apoio tcnico de carter interdisciplinar, na
realizao de estudos e pesquisas destinados a dar suporte
ao planejamento;
II - levantamento de dados e fornecimento de
informaes tcnicas relacionadas rea de atuao
especfica, destinadas alimentar o Sistema de
Informaes para o Planejamento;
III - integrar grupos de trabalho ou comisses
tcnicas responsveis pela elaborao e implementao de
planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
Subseo I
Do Gerenciamento do Sistema
Art. 133
- O Instituto Municipal de
Planejamento Urbano IMPLURB, a ser criado pelo Poder
Executivo, ser a entidade de direito pblico interno sob a
forma de autarquia municipal, responsvel pelo
gerenciamento do sistema municipal de planejamento
urbano, ao qual compete a assessoria, pesquisa,
planejamento e automao para o desenvolvimento de
projetos que permitam controlar, planejar, sistematizar e
acompanhar todo o processo de crescimento da cidade.
Pargrafo nico- Ao IMPLURB compete ainda:
I - definir as diretrizes do desenvolvimento
urbano do municpio;
II - planejar e ordenar o uso e a ocupao do
solo;
III - elaborar, implementar, monitorar e avaliar os
planos, programas e projetos urbanos, assim como sua
permanente reviso e atualizao;
IV - organizar, implantar e manter o Sistema de
Informaes para o Planejamento;
V - articular aes com os demais rgos e
entidades da administrao direta e indireta integrantes do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano e com outros
rgos e entidades governamentais e no-governamentais;
VI
firmar convnios ou acordos pblicos e
privados para a viabilizao de planos, programas e
projetos;
VII definir os valores bsicos para clculo de
contrapartida nos processos de Outorga Onerosa do Direito
de Construir ou de Alterao de Uso;
VIII - convocar os conselhos e os demais
integrantes do Sistema Municipal de Planejamento Urbano
para debater e opinar sobre temas relacionados ao
desenvolvimento urbano de Manaus;
CAPTULO II
DA COMPOSIO DO SISTEMA MUNICIPAL DE
PLANEJAMENTO URBANO
Pargrafo nico - O Sistema de Informaes

para o Planejamento constitui ferramenta facilitadora para a
tomada de deciso e atualizao permanente do Plano
Diretor Urbano Ambiental e dos processos de planejamento
e gesto da Administrao, bem como a base para o
estabelecimento das iniciativas de democratizao da
informao junto sociedade.
Art.131 - O Sistema Municipal de Planejamento

Urbano compe-se de:
Seo II
Do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
23

V
Art. 134 - O Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano o rgo tcnico disciplinar e
deliberativo sobre as questes relativas aos sistemas,
servios e ordenao do espao urbano do municpio de
Manaus, exercendo suas atribuies na forma estabelecida
no artigo 221 da Lei Orgnica do Municpio de Manaus,
competindo-lhe ainda:
I
acompanhar a implementao do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus;
II
deliberar, no mbito do Poder Executivo
Municipal, sobre projetos de lei, planos, programas e
projetos relativos ao desenvolvimento urbano de Manaus;
III
deliberar sobre a programao de
investimentos
que
viabilizem
as
polticas
de
desenvolvimento urbano e ambiental;
IV
deliberar sobre propostas oriundas do
Instituto Municipal de Planejamento Urbano, quanto ao
aperfeioamento dos instrumentos de planejamento e
gesto da cidade;
V
aprovar pareceres elaborados pela
Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano;
VI
aprovar
projetos
especiais
de
empreendimentos de impacto urbano;
VII aprovar os planos de aplicao do Fundo
de Desenvolvimento Urbano;
Pargrafo nico: o "quorum" das reunies
plenrias do CMDU ser de 2/3 (dois teros) de seus
membros para a abertura das sesses e de maioria
qualificada para deliberao. (Errata II D.O.M. N 801 de
23/07/03)
Art. 135 - O Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano atuar como gestor do Fundo
Municipal de Desenvolvimento Urbano e como ltima
instncia de recurso nas matrias relacionadas aplicao
da legislao urbana e edilcia do municpio.
Seo III
Da Comisso Tcnica de Planejamento e Controle
Urbano
Art. 136 - A Comisso Tcnica de Planejamento

e Controle Urbano, vinculada estrutura do Sistema
Municipal de Planejamento Urbano, ser criada em carter
permanente, com as seguintes atribuies:
I - examinar e apresentar justificativas tcnicas
sobre a aplicao dos instrumentos de interveno,
inclusive a concesso de Outorga Onerosa do Direito de
Construir ou de Alterao de Uso e sobre outras matrias
relativas ao desenvolvimento urbano, nos termos desta Lei;
II - opinar sobre matrias especficas
estabelecidas na legislao que complementar este Plano
Diretor Urbano e Ambiental;
III - participar da elaborao de programas,
planos e projetos previstos nesta Lei.
Art. 137 - A Comisso Tcnica de Planejamento
e Controle Urbano ser integrada por representantes dos
seguintes rgos da administrao direta e indireta do
Municpio:
I Instituto Municipal de Planejamento Urbano IMPLURB;
II
Secretaria Municipal de Economia e
Finanas - SEMEF; (Alterado pelo Art. 4 da Lei 752 de
07/01/04 D.O.M. N956)
III Secretaria Municipal de Desenvolvimento e
Meio Ambiente SEDEMA;
IV - Secretaria Municipal de Obras e Servios
Pblicos SEMOSB;
Empresa Municipal de Transportes Urbanos
EMTU;
VI
Fundao Municipal de Turismo
MANAUSTUR;
VII - Procuradoria Geral do Municpio - PGM.
Pargrafo nico - A Comisso Tcnica de
Planejamento e Controle Urbano ser presidida pelo titular
do rgo gerenciador do Sistema Municipal de
Planejamento Urbano.
PARTE III
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 138 Devero ser elaborados e aprovados

no prazo de 2 (dois) anos a contar da data de aprovao da
Lei do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus os
seguintes instrumentos:
I
Plano de Ocupao do Territrio,
II
Zoneamento Ambiental Municipal;
III
Plano Integrado de Transporte;
IV
Plano de Proteo das Margens dos
Cursos d gua;
V
Macroplano da Orla Fluvial rios Negro e
Amazonas;
VI
Plano de Saneamento Ambiental;
VII
Plano de Gerenciamento dos Resduos
Slidos;
VIII Plano de Alinhamento e Passeio.
IX - Vetado.
X - Plano de Saneamento e Drenagem.
1 A aprovao dos instrumentos previstos
neste artigo se dar mediante Projeto de Lei aprovado pela
Cmara Municipal de Manaus, aps realizao de
audincia pblica.
2 - O instrumento previsto no inciso V dever
conter o estudo de viabilidade de via expressa que circunde
a orla fluvial da cidade de Manaus.
Art. 139
O Executivo Municipal criar e
implantar o Instituto Municipal de Planejamento IMPLURB, que atuar como rgo de gerenciamento do
Sistema Municipal de Planejamento Urbano, no prazo de
180 (cento e oitenta) dias.
Pargrafo nico At a implantao do rgo
referido no caput fica a Empresa Municipal de Urbanizao
de Manaus URBAM com as atribuies definidas nesta
Lei.
Art. 140 - Para efeito do disposto no artigo 40
desta Lei, o Poder Executivo ter o prazo de 1 (um) ano
para implementar os plos urbanos de apoio ao
desenvolvimento sustentvel em Manaus.
Art. 141 - Para efeito do que dispem os
artigos 42, 43, 55, 56, 57 e 58, inciso III desta Lei, relativos
ao Zoneamento Ambiental Municipal, no prazo de 2 (dois)
anos devero estar implementados pelo Poder Executivo
Municipal:
I - Todas as unidades de conservao
municipais;
II O Corredor Ecolgico Urbano.
Art. 142
A Prefeitura Municipal de Manaus
requalificar os portos existentes e implantar novos portos
para viabilizar o sistema intermodal conforme disposto no
artigo 58, incisos IV e V , no prazo de 3 (trs) anos.
24

Art.143 - O Executivo Municipal tem prazo de 2
(dois) anos para ampliar os pontos de integrao do
transporte coletivo rodovirio, conforme artigo 58, inciso VI
desta Lei.
Art. 144 - O Executivo Municipal delimitar e
regulamentar, no prazo de 1 (um) ano, as unidades
especiais de interesse histrico, conforme disposto no
artigo 35 da Lei de Uso e Ocupao do Solo. (Errata II
D.O.M. N 801 de 23/07/03)

LEI N. 671 /2002
ANEXO I
(INCLUDO NA PASTA ANEXO I LEI N 761_02 , QUE
COMPE ESTE DOCUMENTO DIGITAL)
Este
anexo
encontra-se
no
site
www.pmm.am.gov.br ou no setor competente deste
Executivo, por impossibilidade de impresso no papel
adequado ao Dirio Oficial do Municpio.
Art. 145
Os objetivos e diretrizes do Plano
Diretor Urbano e Ambiental constaro, obrigatoriamente, do
Plano Plurianual de Governo e sero contemplados no
oramento plurianual de investimentos.
LEI N 671/2002
Art. 146 - O Plano Diretor Urbano e Ambiental
poder ser revisto, no prazo de 5 (cinco) anos, para os
ajustes necessrios, conforme o desenvolvimento da rea
urbana.
Art. 147 - Revogam-se as disposies em
contrrio e especificamente as seguintes leis, decretos e
resolues:
I
Lei n 1214/75 que aprova o Plano de
Desenvolvimento Local Integrado PDLI;
II
Lei n 1215/75 que complementa Lei n
1214/75;
III
Lei n 279/95 que regulamenta a
"atualizao da lei n 1.214/75, sobre o Solo Criado";
IV Decreto n 2.742/95 que regulamenta a Lei
n 279/95;
V
Resoluo CMDU n 002/95 que
complementa a Lei n 279/95;
VI
complementa a Resoluo CMDU n 002/95;
VII
complementa a Resoluo CMDU n 002/95
VIII
complementa a Resoluo CMDU n 002/95;
IX Resoluo CMDU n. 001/99.
X Lei n 321/95 que regulamenta a avaliao
de projetos de parcelamento e edificao em unidades de
conservao ambiental.
Art. 148 - Esta Lei entra em vigor na data de
sua publicao.
Manaus, 04 de novembro de 2002.

YOLANDA CORRA PEREIRA

PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO
RAUL ARMONIA ZAIDAN

SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL
ANEXO II
DESCRIO DAS UNIDADES DE ESTRUTURAO
URBANA, DOS CORREDORES URBANOS E DAS
UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO
UNIDADES DE ESTRUTURAO URBANA - UES

Na Macrounidade Orla do Rio Negro Oeste:
I - UES Ponta Negra - abrange parte do bairro Ponta Negra,
no trecho voltado para a praia Ponta Negra e abaixo do
igarap do Gigante, limitando-se a leste pela Av. Ceclia
Meireles e Alameda Panam, seguindo em linha reta at a
margem esquerda do rio Negro;
II - UES CMA
abrange parte do bairro Ponta Negra,
abaixo da Av. Coronel Teixeira, delimitando-se a oeste pela
Alameda Panam e a leste, pela via de acesso ao 2
Grupamento de Engenharia e Construo do Exrcito, at a
margem esquerda do rio Negro;
III - UES Compensa - abrange o bairro Santo Agostinho,
parte do bairro Compensa, entre a Av. Brasil e a orla do rio
Negro, e parte do bairro Ponta Negra, abaixo da Av.
Coronel Teixeira, limitando-se a oeste pela via de acesso
ao 2 Grupamento de Engenharia e Construo do Exrcito
e a leste, pela confluncia da Av. Brasil e Rua Padre
Agostinho C. Martins, seguindo pela Estrada do
Bombeamento e tendo como limite a 4a DL at a margem
esquerda do rio Negro;
IV - UES So Raimundo - abrange os bairros Santo
Antnio, So Raimundo e Glria e parte do bairro
Compensa, delimitado a oeste pela confluncia com a Av.
Brasil e a Rua Padre Agostinho C. Martins, seguindo pela
Estrada do Bombeamento e tendo como limite a 4a DL at a
margem esquerda do rio Negro.
Na Macrounidade Orla do Rio Negro Leste:
I - UES Educandos - abrange os bairros Educandos e
Colnia Oliveira Machado;
II - UES Vila Buriti - abrange o bairro Vila Buriti e parte do
bairro Crespo abaixo da Av. Rodrigo Otvio;
III - UES Mauazinho - abrange o bairro Mauazinho;
IV - UES Colnia Antnio Aleixo - abrange o bairro Colnia
Antnio Aleixo;
V - UES Puraquequara - abrange parte do bairro
Puraquequara, inserido na rea Urbana.
Na Macrounidade Centro:
I - UES Adrianpolis - abrange parte do bairro Parque 10 de
Novembro, abaixo da Av. Efignio Sales, parte do bairro
Adrianpolis, abaixo do afluente do igarap do Mind, e
parte do bairro Aleixo, abaixo da rua Gabriel Gonalves;
II - UES Vieiralves - abrange o bairro N.Sa. das Graas e
parte do bairro Parque 10 de Novembro, abaixo da Av.
Darcy Vargas, entre a Av. Djalma Batista e a rua Recife;
25

III - UES Cachoeirinha - abrange o bairro Cachoeirinha;
IV - UES So Geraldo - abrange os bairros So Geraldo e
Chapada;
V - UES Centro - abrange o bairro Presidente Vargas e as
partes dos bairros Centro, N. Sa. Aparecida e Praa 14 de
Janeiro, acima da rua Leonardo Malcher;
VI - UES Centro antigo - abrange as partes dos bairros
Centro, N.Sa. Aparecida e Praa 14 de Janeiro, abaixo da
rua Leonardo Malcher.
Na Macrounidade Integrao:
I - UES So Jorge - abrange os bairros So Jorge e Vila da
Prata, parte do bairro Compensa, acima da Av. Brasil, e
parte do bairro Dom Pedro, abaixo da Estr. Pedro Teixeira;
II - UES Alvorada - abrange os bairros Nova Esperana,
Alvorada, Redeno e da Paz e parte do bairro Dom Pedro,
acima da Av. Pedro Teixeira;
III - UES Lrio do Vale - abrange os bairros Lrio do Vale e
Planalto;
IV - UES Flores - abrange o bairro Flores;
V - UES Parque 10 - abrange parte do bairro Parque 10 de
Novembro, acima das avenidas Darcy Vargas e Efignio
Sales;
VI - UES Aleixo - abrange parte do bairro Adrianpolis,
acima do afluente do igarap do Mind, e parte do bairro
Aleixo, acima da rua Gabriel Gonalves;
VII - UES Coroado - abrange o bairro Coroado, inclusive o
campus da Universidade do Amazonas;
VIII - UES Distrito I - abrange o Mdulo 1 do Distrito
Industrial da SUFRAMA e parte do bairro Crespo, acima da
Av. Rodrigo Otvio;
IX - UES Japiim - abrange os bairros Petrpolis, So
Francisco e Japiim;
X - UES Morro da Liberdade - abrange os bairros Betnia,
So Lzaro, Raiz, Morro da Liberdade e Santa Luzia.
Na Macrounidade Tarum-Au:
I - UES Itaporanga - abrange parte do bairro Ponta Negra,
limitada ao sul pelo igarap do Gigante e parte da Av.
Coronel Teixeira at a interseo com a via de acesso ao
Quartel do 2 Grupamento de Engenheiros e Construo; a
oeste, pelo bairro Lrio do Vale e ao norte, pelo segmento
entre o afluente do igarap Tarum-Au e a via projetada
Sul do Aeroporto;
II - UES Aeroporto - abrange parte do bairro Tarum;
III - UES Praia Dourada - abrange parte dos bairros Ponta
Negra e Tarum;
IV - UES Cachoeira Alta - abrange parte do bairro Tarum;
V - UES Tarum - abrange parte do bairro Tarum,
estendendo-se at os limites norte da rea Urbana.
Na Macrounidade Leste:
I - UES So Jos - abrange os bairros So Jos Operrio,
Zumbi dos Palmares e Armando Mendes;
II - UES Tancredo Neves - abrange o bairro Tancredo
Neves;
III - UES Jorge Teixeira - abrange o bairro Jorge Teixeira;
IV - UES Cidade Nova - abrange parte do bairro Cidade
Nova, abaixo da Av. Noel Nutels;
V - UES Distrito II - abrange parte do Mdulo 2 do Distrito
Industrial da SUFRAMA.
Na Macrounidade Ducke:
I - UES Novo Israel - abrange os bairros Colnia Santo
Antnio, Novo Israel, Colnia Terra Nova e parte dos
bairros Cidade Nova, acima da Av. Noel Nutels, Santa
Etelvina e Monte das Oliveiras;
II - UES Santa Etelvina - abrange parte dos bairros Santa
Etelvina, Monte das Oliveiras e Cidade Nova, at os limites
da bacia do lado esquerdo do igarap da Bolvia;
III - UES Bolvia - delimita-se ao sul pelo limite direito da
bacia do igarap da Bolvia; a leste, pela Reserva Florestal
Adolpho Ducke; a oeste, pela BR-174; ao norte, pelo limite
da rea Urbana.

CORREDORES URBANOS
I - Corredor Sul/Norte
corresponde s quadras
compreendidas entre as avenidas Djalma Batista e
Constantino Nery e s faixas lindeiras s avenidas
Djalma Batista, Constantino Nery e Torquato Tapajs
at o limite da rea Urbana, abrangendo a largura de
300m (trezentos metros) a partir do alinhamento dos
logradouros;
II - Corredor da Av. do Turismo corresponde s faixas
lindeiras Av. do Turismo, abrangendo a largura de 300m
(trezentos metros) a partir do alinhamento do logradouro;
III - Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra corresponde s
faixas lindeiras s avenidas Coronel Teixeira, da Av. do
Turismo at a confluncia com a Av. Brasil; Brasil, da
confluncia da Av. Coronel Teixeira at a ponte do igarap
do So Raimundo, abrangendo a largura de 300m
(trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros;
IV - Corredor Boulevard Amazonas - corresponde s faixas
lindeiras Av. lvaro Maia, da ponte do igarap do So
Raimundo at a Av. Paraba; Rua Belm, a partir da Av.
Paraba, seguindo pelas avenidas Castelo Branco e
Leopoldo Peres at a Av. 7 de Setembro; Av. Leopoldo
Peres, abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a
partir do alinhamento dos logradouros;
V - Corredor Darcy Vargas - corresponde s faixas lindeiras
s avenidas Coronel Teixeira, da confluncia com a Av.
Brasil at a Av. Darcy Vargas; Darcy Vargas, da confluncia
da Av. Dom Pedro at a Rua Recife; Efignio Sales, da Rua
Recife at a Bola do Coroado, abrangendo a largura de
logradouros;
VI - Corredor Rodrigo Otvio - corresponde s faixas
lindeiras s avenidas General Rodrigo Otvio e
Presidente Kennedy at a Av. Leopoldo Peres,
abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a
partir do alinhamento dos logradouros;
VII - Corredor Aleixo - correspode s faixas lindeiras Av.
Paraba, entre a Rua Belm e Av. Andr Arajo; s
avenidas Andr Arajo e Cosme Ferreira da Bola do
Coroado at a interseo com o eixo Norte-Sul,
abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir
do alinhamento dos logradouros;
VIII - Corredor Autaz Mirim - corresponde s faixas lindeiras
Av. Autaz Mirim, da confluncia com a Av. Cosme
Ferreira at a Rua N.Sa. da Conceio e essa ltima, at
a via projetada no Corredor Norte, abrangendo a largura de
logradouros;
IX - Corredor Leste-Oeste - corresponde s faixas lindeiras
via projetada com incio na confluncia com a Av. Autaz
Mirim, seguindo pela Rua 143, at a confluncia desta com
a Av. Noel Nutels; Av. Noel Nutels, de sua confluncia
com a Rua 143 at a sua interseo com a Av. Max
Teixeira; Av. Max Teixeira, at seu encontro com a Av.
Torquato Tapajs; via projetada Sul do Aeroporto, da
confluncia das avenidas Max Teixeira e Torquato Tapajs
at a Av. do Turismo, abrangendo a largura de 300m
(trezentos metros) a partir do alinhamento dos logradouros;
XI - Corredor Norte - corresponde s faixas lindeiras ao
trecho da avenida projetada Ducke at o incio da Av.
Margarida, seguindo por esta at a Av. Monsenhor Pinto, se
prolongando por um trecho da via projetada at a
confluncia das avenidas Torquato Tapajs e do Turismo,
abrangendo a largura de 300m (trezentos metros) a partir
do alinhamento do logradouro.
UNIDADES ESPACIAIS DE TRANSIO

I - UET PURAQUEQUARA
ABRANGE AO SUL, O RIO
AMAZONAS; A LESTE, O RIO PURAQUEQUARA; AO NORTE, O
IGARAP IPIRANGA E A RESERVA FLORESTAL ADOLPHO
DUCKE; A OESTE, O LIMITE DA REA URBANA;
II - UET Ducke abrange ao sul, o igarap Ipiranga; a leste,
o rio Puraquequara; ao norte, o limite norte da rea de
Transio; a oeste a Reserva Florestal Adolpho Ducke;
26
III - UET Mariano abrange ao sul, o divisor das bacias

dos igaraps Mariano e Bolvia; a leste, a Reserva
Florestal Adolpho Ducke; ao norte, o limite da rea de
Transio; a oeste, o igarap Tarum-Au;
IV - UET PRAIA DA LUA ABRANGE AO SUL, O RIO NEGRO; A
LESTE, O IGARAP TARUM-AU; A NOROESTE, O IGARAP
AGURA OU ACUAR.
LEI N 671 / 2002
(REPUBLICADO NA ERRATA I
D.O.M. N 660 DE 20/12/02)
ANEXO III
ANEXO III - QUADRO DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO DO TERRENO PARA APLICAO DA OUTORGA ONEROSA DO
DIREITO DE CONSTRUIR POR CORREDOR URBANO E UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA - UES
COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO DO TERRENO
CORREDORES/ MACROUNIDADES
URBANAS
SEGMENTOS/ UES
Coeficiente de Aproveitamento Mximo

do Terreno - CAMT
Coeficiente de
Aproveitamento Bsico
do Terreno - CABT
SEGMENTO SUL
4,8
2,00
SEGMENTO CENTRO
3,0
2,00
CORREDOR SUL/ NORTE
CORREDOR AV TURISMO
CORREDOR AV. BRASIL/ PONTA
NEGRA
CORREDOR BOULEVARD
AMAZONAS
PONTA NEGRA
4,0
2,00
Praia PONTA NEGRA
4,0
2,00
PONTA NEGRA
4,0
2,00
AV. CORONEL TEIXEIRA
4,0
2,00
BOULEVARD
4,8
2,00
CACHOEIRINHA
4,8
2,00
LEOPOLDO PERES
3,0
2,00
AYAPU
4,8
2,00
JACIRA REIS
4,8
2,00
CORREDOR DARCY VARGAS

DARCY VARGAS
4,8
2,00
EFIGNIO SALES
4,8
2,00
SEGMENTO 1
3,0
2,00
SEGMENTO 2
2,4
2,00
AV. PARABA
4,8
2,00
ANDR ARAUJO
4,8
2,00
COROADO
4,8
2,00
CORREDOR RODRIGO OTVIO
CORREDOR ALEIXO
SO JOS
3,0
2,00
AUTAZ MIRIM
3,0
2,00
CORREDOR LESTE/OESTE
NOEL NUTELS
3,0
2,00
5,4
2,00
MACROUNIDADE ORLA RIO NEGRO

OESTE
SETOR ORLA COMPENSA

NA UES COMPENSA
SETOR ORLA SO
RAIMUNDO NA UES SO
RAIMUNDO
5,4
2,00
UES ADRIANPOLIS
4,8
2,00
UES VIEIRALVES
4,8
2,00
UES SO GERALDO
3,0
2,00
UES CENTRO
4,8
2,00
UES PARQUE 10
3,0
2,00
UES ALEIXO
3,0
2,00
Setor Memorial da Amaznia

na UES DISTRITO I
4,8
2,00
3,0
2,00
CORREDOR AUTAZ MIRIM
MACROUNIDADE CENTRO
MACROUNIDADE INTEGRAO
MACROUNIDADE TARUM-AU
UES ITAPORANGA
(*) Anexo republicado por haver sado com incorrees no D.O.M. de 05.11.02
Edio Especial
27
PLLEI N 672, DE 04 DE NOVEMBRO DE 2002

INSTITUI as Normas de Uso e
Ocupao
do
Solo
no
Municpio de Manaus, Estado
do Amazonas, e d outras
providncias.
FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou
e eu sanciono a presente
LEI:
CAPTULO I
a) Favorecer a padronizao das classes de

atividades no cadastro da Administrao Tributria do
Municpio;
b) Estabelecer a identidade econmica das
pessoas jurdicas da cidade, em consonncia com a
codificao utilizada no pas;
c) Compatibilizar as atividades com a
classificao internacional, definida pela Diviso de
Estatsticas das Naes Unidas.
2 - O Executivo criar Grupo de Trabalho a
ser composto pelos rgos afins matria para estruturar a
implantao da CNAE no Municpio.
3 - At a implantao da CNAE nos rgos
do Municpio, a classificao das atividades para fins de
aplicao das normas de uso e ocupao do solo ser de
acordo com o disposto na Seo IV do Captulo V desta
Lei.xx
DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1o
As normas estabelecidas nesta Lei
baseiam-se no pressuposto de utilizar o potencial de
adensamento das reas levando em conta:
I - a preservao das reas de proteo e de
fragilidades ambientais, incluindo as nascentes e as
margens dos cursos d'gua, as unidades de conservao,
os fragmentos florestais e as reas de fundo de vales;
II - a capacidade da infra-estrutura urbana
instalada;
III as condies de saneamento bsico;
IV - a acessibilidade rea Central de
Negcios.
Art. 2o - Os dispositivos contidos nesta Lei se
aplicam rea Urbana e rea de Transio, delimitadas
na Lei do Permetro Urbano.
Art. 3o - So complementos a esta Lei, os
seguintes documentos:
I - Mapa da Cidade de Manaus, com os limites
da rea Urbana e da rea de Transio e a delimitao das
Unidades de Estruturao Urbana (e suas subdivises
eixos de atividades e setores especiais), dos Corredores
Urbanos (e seus segmentos) e das Unidades Espaciais de
Transio;
II - Descrio dos eixos de atividades, setores
especiais, segmentos de Corredores Urbanos e setor
urbano;
III - Quadro de Intensidade de Ocupao por
Unidade de Estruturao Urbana (e suas subdivises);
IV - Quadro de Intensidade de Ocupao por
Corredor Urbano (e seus segmentos);
V - Quadro de Intensidade de Ocupao por
Unidade Espacial de Transio (e seus setores especiais);
VI - Quadro dos Usos e Atividades por Unidade
de Estruturao Urbana (e as suas subdivises - eixos de
atividades e setores especiais);
VII - Quadro dos Usos e Atividades por Corredor
Urbano (e seus segmentos);
VIII - Quadro dos Usos e Atividades por Unidade
Espacial de Transio (e seus setores especiais);
IX - Quadro de Classificao das Atividades;
X - Enquadramento das atividades;
XI - Quadro das Vagas de Garagem e
Estacionamentos.
1 - Para classificao e o enquadramento das
atividades desenvolvidas em Manaus, ser utilizada a
CNAE Classificao Nacional de Atividades Econmicas,
visando:
CAPTULO II
DA REA URBANA
Seo I
Das Definies
Art. 4o - Para fins de planejamento, gesto e
aplicao das normas de uso do solo, as Macrounidades
Urbanas, definidas no Plano Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus, dividem-se em Unidades de Estruturao Urbana UES, que podero conter eixos de atividades e setores
especiais.
1o - A Unidade de Estruturao Urbana o
compartimento do territrio da cidade que apresenta
aspectos fsicos e/ou caractersticas de ocupao e uso
homogneas e tem limites coincidentes com os limites dos
bairros.
2o - O eixo de atividades a faixa da UES,
localizada ao longo de uma via, de estmulo implantao
ou reforo de um centro de comrcio e servios, de apoio
ao uso residencial, de abrangncia local ou regional, para
evitar deslocamentos urbanos.
3o - O setor especial o compartimento da
UES onde se concentram atividades no-residenciais, para
o qual so estabelecidas condies de uso e de ocupao
especficas.
4o Os limites das Unidades de Estruturao
Urbana esto descritos no Plano Diretor Urbano e
5o Os limites dos eixos de atividades e dos
setores especiais esto descritos no Anexo II desta Lei.
Art. 5o - Os Corredores Urbanos, definidos no
Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus, podem se
constituir de um ou mais segmento diferenciado, para o
qual se aplicam as normas de uso e ocupao do solo.
Pargrafo nico Os Corredores Urbanos e
seus segmentos esto descritos no Plano Diretor Urbano e
Seo II
Das Unidades de Estruturao Urbana
Art. 6o - A Macrounidade Orla do Rio Negro
Oeste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao
Urbana - UES:
28

I - UES Ponta Negra - unidade de preservao
do ambiente natural, de ocupao horizontal de baixa
densidade, com estmulo proteo dos recursos naturais,
que abrange parcialmente o bairro Ponta Negra;
a) Setor Orla Ponta Negra - segmento da UES
Ponta Negra, de uso diversificado e de ocupao horizontal
de baixa densidade, com estmulo s atividades de apoio
ao turismo e ao lazer, localizado na orla do rio Negro;
II - UES CMA
unidade de uso
predominantemente institucional, de ocupao horizontal
de baixa densidade, que abrange parcialmente o bairro
Ponta Negra;
III - UES Compensa - unidade de uso
diversificado e de ocupao horizontal de alta densidade,
de incentivo manuteno das atividades existentes,
exceto s porturias e s vinculadas a indstria naval, e
das caractersticas atuais de densificao e volumetria, que
abrange o bairro Santo Agostinho e parte dos bairros
Compensa e Ponta Negra e contm os seguintes setor e
eixos de atividades:
a) Setor Orla Compensa segmento da UES
Compensa, de uso diversificado e de ocupao vertical de
alta densidade, situado ao longo da orla do Rio Negro, de
incentivo estruturao dos usos residenciais, com
estmulo s atividades comerciais e de servios para apoio
ao turismo e ao lazer;i
IV - UES So Raimundo - unidade de uso
de incentivo manuteno das caractersticas atuais de
densificao e volumetria e s atividades existentes, exceto
s vinculadas a indstria naval e porturia no integrantes
do Sistema Municipal de Transporte Fluvial, que abrange os
bairros Santo Antnio, So Raimundo e Glria e contm os
seguintes setor e eixos de atividades:
a) Setor Orla So Raimundo - segmento da UES
So Raimundo, de uso diversificado e de ocupao vertical
de alta densidade, situado ao longo da orla do rio Negro, no
qual se localiza o porto de So Raimundo, de onde partem
lanchas, barcos e balsas para o Municpio de Iranduba,
com incentivo reestruturao porturia;
Art. 7o - A Macrounidade Orla do Rio Negro
Leste dividida nas seguintes Unidades de Estruturao
Urbana - UES:
I - UES Educandos - unidade de uso
compatvel com a presena de atividades porturias
integrantes do Sistema Municipal de Transporte Fluvial, de
incentivo manuteno das caractersticas atuais de
densificao e volumetria, que abrange os bairros
Educandos e Colnia Oliveira Machado e contm os
seguintes setores:
a) Setor Ponta Branca/Amarelinho - segmento
da UES Educandos, de uso diversificado e de ocupao
horizontal de baixa densidade, situado ao longo da orla do
rio Negro, no qual se localiza o mercado e o porto da
Panair, de incentivo aos estabelecimentos de apoio ao
turismo e lazer;
b) Setor Industrial de Educandos - segmento da
UES Educandos, de uso predominantemente industrial e de
ocupao horizontal de baixa densidade, situado ao longo
da orla do rio Negro, com estmulo s instalaes
industriais e s atividades de apoio navegao fluvial;
II - UES Vila Buriti - unidade de uso diversificado
e de ocupao horizontal de mdia densidade, compatvel
com a presena de atividades relacionadas ao Distrito
Industrial e usos institucionais existentes, que abrange o
bairro Vila Buriti e parte do bairro Crespo e contm o
seguinte setor:
a) Setor Porturio Vila Buriti - segmento da
UES Vila Buriti, de uso diversificado e de ocupao

rio Negro, no qual se localizam diversas instalaes
industriais e atividades de apoio navegao fluvial;
III - UES Mauazinho - unidade residencial de
ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o
relevo acidentado e a significativa presena de reas de
proteo ambiental e de habitao de interesse social, que
abrange o bairro Mauazinho e contm os seguintes setor e
eixo de atividades:
a) Setor BR-319 - segmento da UES
Mauazinho, de uso diversificado e de ocupao horizontal
de baixa densidade, situado ao longo da orla do rio Negro,
no qual se localiza a usina termoeltrica de Manaus, alm
de diversas instalaes industriais e de apoio navegao
fluvial, de incentivo manuteno das atividades existentes
e integrao de atividades de apoio ao turismo, com
estruturao da atividade porturia para o lazer
b) Eixo de atividades Av. Rio Negro - eixo de
uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa
densidade, de incentivo manuteno das atividades
existentes e integrao das atividades comerciais e de
servios ao uso residencial;
IV - UES Colnia Antnio Aleixo - unidade de
uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa
densidade, compatvel com o relevo acidentado e a
proximidade de reas de proteo ambiental, que abrange
o bairro Colnia Antnio Aleixo e contm os seguintes setor
e eixo de atividades:
a) Setor Porturio Colnia Antnio Aleixo
segmento da UES Colnia Antnio Aleixo, de uso
diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade,
situado ao longo da orla do rio Negro de manuteno e
apoio s atividades porturias e institucionais;
b) Eixo de atividades Rua Getlio Vargas - eixo
de uso diversificado e de ocupao horizontal de baixa
densidade, de incentivo manuteno das atividades
existentes e integrao das atividades comerciais e de
V - UES Puraquequara - unidade residencial de
ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com o
relevo acidentado e proximidade de reas de proteo
ambiental,
que
abrange
parcialmente
o
bairro
Puraquequara e contm o seguinte setor:
a) Setor Porturio Puraquequara
segmento
da UES Puraquequara, de uso diversificado e de ocupao
rio Amazonas, de apoio navegao fluvial.
Art. 8o - A Macrounidade Centro dividida nas
seguintes Unidades de Estruturao Urbana - UES:
I - UES Adrianpolis - unidade residencial e de
verticalizao alta, de incentivo densificao com
variao de tipologias em funo do tamanho do lote e da
largura das vias que abrange parte dos bairros Parque 10
de Novembro, Adrianpolis e Aleixo e contm os seguintes
eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos da Av. Paraba e
das ruas Recife e Belo Horizonte - eixos de uso
diversificado e de verticalizao alta, de integrao das
atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
II - UES Vieiralves - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia, de incentivo
densificao com variao de tipologias em funo do
tamanho do lote e da largura das vias, que abrange o bairro
Nossa Senhora das Graas e parte do bairro Parque 10 de
Novembro e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades ruas Acre, Par, Joo
Valrio e Macei - eixos de uso diversificado, de
verticalizao mdia, de integrao das atividades
comerciais e de servios ao uso residencial;
29

III - UES Cachoeirinha - unidade residencial, de
verticalizao mdia, de incentivo densificao, que
abrange o bairro Cachoeirinha e contm os seguintes eixos
de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das avenidas
Tef e Costa e Silva e da rua Ramos Ferreira - eixos de uso
diversificado, de verticalizao mdia, de integrao das
atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
IV - UES So Geraldo - unidade residencial, de
verticalizao mdia baixa, de incentivo densificao, que
abrange os bairros So Geraldo e Chapada e contm os
seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos da rua Par e
avenidas Joo Valrio e So Jorge - eixos de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, de integrao
das atividades comerciais e de servios ao uso residencial;
V - UES Centro - unidade de concentrao de
comrcio e servios, de verticalizao mdia, que abrange
o bairro Presidente Vargas e parte dos bairros Centro,
acima da Rua Leonardo Malcher e parte dos bairros Centro,
Nossa Senhora Aparecida e Praa 14 de Janeiro
VI - UES Centro Antigo - unidade de
concentrao de comrcio e servios, de verticalizao
baixa, compatveis com a diversidade comercial e a
concentrao de bens de interesse cultural, com incentivo
s atividades de comrcio e servios e manuteno da
volumetria atual, que abrange parte dos bairros Centro,
N.Sa. Aparecida e Praa 14 de Janeiro e contm o seguinte
setor e eixos de atividades:
a) Setor Stio Histrico - segmento da UES
Centro Antigo, dentro dos limites do Stio Histrico da
Cidade de Manaus, de usos e atividades condicionados
presena de bens tombados e de ocupao horizontal de
alta densidade.
Art. 9o - A Macrounidade Integrao dividida
nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I - UES So Jorge - unidade residencial e de
ocupao horizontal de alta densidade, com presena
significativa de uso institucional, de incentivo
densificao, que abrange os bairros So Jorge e Vila da
Prata e parte dos bairros Compensa e Dom Pedro e contm
os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos da Av. So
Jorge, da Estrada da Compensa e da Rua Brasil - eixos de
uso diversificado e de ocupao horizontal de alta
densidade, de reforo mistura de usos existentes e
integrao de atividades de comrcio e de servios ao uso
residencial;
II - UES Alvorada - unidade residencial e de
ocupao horizontal de baixa densidade, compatvel com a
proximidade do Aeroporto Internacional de Manaus e de
reas de proteo ambiental, que abrange os bairros Nova
Esperana, Alvorada, Redeno e da Paz e parte do bairro
Dom Pedro e contm os seguintes eixos de atividades:
Desembargador Joo Machado, Constantinopla, Dom
Pedro I, J e Pedro Teixeira, das ruas Campo Grande e 5 e
da Estrada dos Franceses - eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de baixa densidade, de integrao de
atividades de comrcio e de servios ao uso residencial;
III - UES Lrio do Vale - unidade residencial, de
ocupao horizontal de baixa densidade, que abrange os
bairros Lrio do Vale e Planalto e contm os seguintes eixos
de atividades:

a) Eixos de atividades trechos da Av.
Desembargador Joo Machado, da Rua Goinia e da
Estrada dos Franceses - eixos de uso diversificado e de
ocupao
horizontal
de
baixa
densidade,
de
potencializao ao centro de comrcio e de servios
existente e de integrao de atividades de comrcio e de
IV - UES Flores - unidade residencial e de
ocupao horizontal de mdia densidade, que abrange o
bairro de Flores e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades Estrada do Aeroclube,
Avenida Amazonas, ruas Visconde de Cairu e Visconde de
Utinga, trechos das avenidas Marqus de Inhambup e
Timbiras e das ruas Marqus de Quixeramobim, Marqus
de Muritiba, Marqus de Vila Real de Praia Grande,
Marqus de Erval e Baro do Rio Branco - eixos de uso
diversificado e de verticalizao mdia baixa, de
servios ao uso residencial; (Alterado pelo Art. 5 da Lei
752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
V - UES Parque 10 - unidade de uso
diversificado e de verticalizao mdia baixa, caracterizada
pela boa acessibilidade e presena de novos
empreendimentos imobilirios, de potencializao
centralidade, que abrange parte do bairro Parque 10 de
Novembro e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades Rua do Comrcio,
avenidas Perimetral 1 e Perimetral 2 e trecho da Rua Recife
- eixos de concentrao de comrcio e servios e de
verticalizao mdia baixa, de potencializao aos centros
de comrcio e de servios existentes;
b) Eixo de atividade trecho da Av. Paraba
eixo de uso diversificado e de verticalizao mdia, de
integrao das atividades comerciais e de servios ao
uso residencial. (Includo pelo Art. 5 da Lei 752 de
07/01/04 D.O.M. N956)
VI - UES Aleixo - unidade residencial, de
verticalizao mdia baixa que abrange parte dos bairros
Adrianpolis e Aleixo e contm os seguintes eixos de
atividades:
a) Eixos de atividades trecho da Av. Via
Lctea, Av. Constelao e ruas Principal e C-05 - eixos de
uso diversificado e de verticalizao alta, de
servios ao uso residencial; (Alterado pelo Art. 5 da Lei
752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
VII - UES Coroado - unidade de uso
compatvel com a proximidade a reas de proteo
ambiental, que abrange o bairro Coroado, inclusive o
campus da Universidade do Amazonas, e contm os
seguintes eixos de atividades:
a)Eixos de atividades Rua So Pedro, trechos
das ruas Ouro Preto, Presidente Mdice e Santo Antnio e
avenidas Beira Rio e Beira Mar - eixos de uso diversificado
e de ocupao horizontal de alta densidade, de
servios ao uso residencial e Unidade de Estruturao
prxima;
VIII
UES
Distrito
I
unidade
predominantemente industrial e de ocupao horizontal de
baixa densidade, compatvel com as atividades industriais e
de apoio indstria existentes, que abrange o Mdulo 1 do
Distrito Industrial da SUFRAMA e parte do bairro Crespo, e
contm o seguinte setor:
a) Setor Memorial da Amaznia - segmento da
UES Distrito Industrial, de concentrao de comrcio e de
servios e de verticalizao mdia, situado ao longo do
30

igarap do Quarenta, de estmulo s atividades de apoio ao
lazer e ao turismo; (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02).
b) Eixo de atividades Avenida Ministro Mrio
Andreazza
eixo de uso diversificado e de
verticalizao mdia, de potencializao s atividades
de comrcio e de servios com estmulo s atividades
de apoio indstria, lazer e turismo. (Includo pelo Art.
5 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
IX - UES Japiim - unidade de uso diversificado,
de ocupao horizontal com alta densidade, com influncia
da rea central, de incentivo densificao, com
potencializao de centralidade, que abrange os bairros
Petrpolis, So Francisco e Japiim e contm o seguinte
eixo de atividades:
a) Eixo de atividades trecho da Av. Tef - eixo
de uso diversificado e de ocupao horizontal de alta
densidade, de reforo ao centro de comrcio e de servios
X - UES Morro da Liberdade - unidade de uso
diversificado de ocupao horizontal com alta densidade,
com influncia da rea central, de incentivo densificao,
com potencializao de centralidade, que abrange os
bairros Betnia, So Lzaro, Raiz, Morro da Liberdade e
Santa Luzia e contm os seguintes eixos de atividades:
Tef e Costa e Silva - eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro
de comrcio e de servios existente e de integrao de
atividades de comrcio e de servios ao uso residencial.
Art. 10 - A Macrounidade Tarum-Au dividida
nas seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I - UES Itaporanga - unidade de preservao do
ambiente natural, de verticalizao mdia baixa e
densidade mdia, que abrange parte do bairro Ponta
Negra.
II - UES Aeroporto - unidade institucional e
ocupao horizontal de mdia densidade, que abrange
parte do bairro Tarum, e que contm o seguinte eixo de
atividades:
a) Eixo de atividades trecho da Av. Santos
Dumont - eixo de uso diversificado e de ocupao
horizontal de mdia densidade, de reforo s atividades de
comrcio e de servios compatveis com o uso residencial;
III - UES Praia Dourada - unidade de
preservao do ambiente natural e ocupao horizontal de
baixa densidade, que abrange parte dos bairros Ponta
Negra e Tarum.
IV - UES Cachoeira Alta - unidade de
baixa densidade, situada na rea de Proteo Ambiental do
Tarum/ Ponta Negra, com cuidados ambientais, que
abrange parte do bairro Tarum.
V - UES Tarum - unidade de preservao do
ambiente natural e ocupao horizontal de mdia
densidade, com presena de glebas disponveis para
parcelamentos, de incentivo densificao com cuidados
ambientais, que abrange parte do bairro Tarum,
estendendo-se at os limites norte da rea Urbana.
Art. 11 - A Macrounidade Leste dividida nas
seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I - UES So Jos - unidade residencial e de
ocupao horizontal de alta densidade, de incentivo
densificao, que abrange os bairros So Jos Operrio,
Zumbi e Armando Mendes e contm os seguintes eixos de
atividades:
a) Eixos de atividades trechos das ruas
Uaupes, 21, 27, Penetrao 02, J, 11, 07, 04, Antnio

Matias, Barreirinha, Dr. Pegoraro, H e I e da Avenida
Perimetral, ruas Penetrao 01, Marginal A, Vilar Fiza,
Coronel Boucinha, Dra. Didia e Francisco e avenidas
Itacolom e Contorno Norte - eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de alta densidade, de reforo ao centro
de comrcio e de servios existente e de integrao de
atividades de comrcio, servios e indstrias ao uso
residencial;
II - UES Tancredo Neves - unidade residencial
e de ocupao horizontal de alta densidade, com presena
de ocupaes irregulares, de incentivo densificao pelo
preenchimento de lotes vazios, que abrange o bairro
Tancredo Neves;
III - UES Jorge Teixeira - unidade de
mdia densidade, rea de fragilidade ambiental e
proximidade de reas de proteo ambiental, de incentivo
proteo dos recursos naturais, que abrange o bairro Jorge
Teixeira e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades Av. da Penetrao e
Rua Itaba - eixos de uso diversificado e de ocupao
horizontal de mdia densidade, de reforo ao centro de
comrcio e de servios existente e de integrao de
atividades de comrcio e de servios ao uso residencial;
IV - UES Cidade Nova - unidade de uso
diversificado e de ocupao horizontal de mdia densidade,
de razovel acessibilidade, com presena de ocupaes
irregulares, de incentivo densificao e reforo
centralidade, que abrange parte do bairro Cidade Nova e
contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades avenidas Timbiras e D,
ruas 27, 192, Penetrao I, Circular 02, Penetrao 03, Rio
Uaupes e 77 e trechos das ruas 202, 197, Penetrao II e
61 - eixos de uso diversificado e de ocupao horizontal de
mdia densidade, de reforo ao centro de comrcio e de
servios existente e de integrao de atividades de
comrcio, de servios e de indstrias ao uso residencial;
V - UES Distrito II - unidade predominantemente
industrial e de ocupao horizontal de baixa densidade,
com atividades agroindustriais, de incentivo proteo dos
recursos naturais, que abrange parte do Mdulo 2 do
Distrito Industrial da SUFRAMA.
Art. 12 - A Macrounidade Ducke dividida nas
seguintes Unidades de Estruturao Urbana:
I - UES Novo Israel - unidade residencial e de
ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo
proteo dos recursos naturais, que abrange os bairros
Colnia Santo Antnio, Novo Israel, Colnia Terra Nova e
parte dos bairros Cidade Nova, Santa Etelvina e Monte das
Oliveiras e contm os seguintes eixos de atividades:
So Joo, das Oliveiras e Chico Mendes e da Rua Bom
Jesus e Av. Atroars - eixos de uso diversificado e de
ocupao horizontal de baixa densidade, de estmulo s
atividades de comrcio e de servios, compatibilizadas ao
uso residencial;
II - UES Santa Etelvina - unidade residencial e
de ocupao horizontal de baixa densidade, de incentivo
proteo dos recursos naturais, que abrange parte dos
bairros Santa Etelvina, Monte das Oliveiras e Cidade Nova
e contm os seguintes eixos de atividades:
a) Eixos de atividades trechos das ruas Santa
Etelvina, Dom Milton e Juiz Otvio - eixos de uso
diversificado e de ocupao horizontal de baixa densidade,
de estmulo s atividades de comrcio e de servios,
compatibilizadas ao uso residencial, com cuidados
ambientais;
31
III - UES Bolvia - unidade de preservao do

ambiente natural e ocupao horizontal de baixa
densidade, com presso de invases e ocupaes
irregulares, de incentivo proteo dos recursos naturais.
I - Segmento Boulevard - unidade de

concentrao de comrcio e servios e de verticalizao
alta, com reforo aos centros de comrcio e servios
existentes;
Seo III
Dos Corredores Urbanos
II - Segmento Cachoeirinha - unidade de uso

diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
atividades de comrcio e de servios;
Art. 13 - O Corredor Sul/Norte dividido nos

seguintes segmentos:
I - Segmento Sul - unidade de concentrao de
comrcio e de servios, de verticalizao alta de expanso
da rea central de negcios, com estmulo concentrao
de atividades de comrcio e servios no geradoras de
trfego, que abrange as avenidas Djalma Batista e
Constantino Nery;
II - Segmento Centro - unidade de concentrao
de comrcio e de servios, de verticalizao mdia baixa,
de reforo ou criao de novas centralidades, que abrange
trecho da Av. Torquato Tapajs;
III
Segmento
Norte
unidade
predominantemente industrial e de verticalizao baixa,
compatvel com a presena de grandes glebas e lotes, de
incentivo s atividades industriais e aos empreendimentos e
atividades produtoras de grande porte, que abrange trecho
da Av. Torquato Tapajs.
Art. 14 - O Corredor da Av. do Turismo
dividido nos seguintes segmentos:
I - Segmento Tarum - unidade de uso
diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo s
atividades de comrcio e servios, compatvel com a
presena de grandes glebas, com cuidados ambientais;
III - Segmento Leopoldo Peres - unidade de

concentrao de comrcio e de servios e de verticalizao
mdia baixa, de estmulo s atividades de comrcio e de
servios.
Art. 17 - O Corredor Darcy Vargas dividido
nos seguintes segmentos:
I - Segmento Ayapu - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia, com estmulo s
atividades de comrcio e servios;
II - Segmento Avenida Jacira Reis - unidade de
uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
atividades de comrcio e servios; (Alterado pelo Art. 6
da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
III - Segmento Avenida Darcy Vargas - unidade
de concentrao de comrcio e de servios, de
verticalizao alta, com estmulo concentrao de
IV - Segmento Avenida Efignio Sales - unidade
de uso diversificado, de verticalizao alta, com reforo ou
criao de novos centros.
Art. 18 - O Corredor Rodrigo Otvio dividido
nos seguintes segmentos:
II - Segmento Aeroporto - unidade de uso

diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo s
atividades de comrcio e servios, com cuidados
ambientais;
I - Segmento 1 - unidade de concentrao de

comrcio e de servios, de verticalizao mdia baixa, com
estmulo s atividades de comrcio e servios, que abrange
trecho da Av. General Rodrigo Otvio;
III - Segmento Ponta Negra - unidade de uso

diversificado e de verticalizao alta, com estmulo s
atividades de comrcio e servios, sobretudo de turismo e
lazer, compatvel com a presena de grandes glebas, com
cuidados ambientais.
II - Segmento 2 - unidade de uso diversificado,

de verticalizao baixa, com estmulo s atividades de
comrcio e servios, que abrange trecho da Av. General
Rodrigo Otvio;
Art. 15 - O Corredor Avenida Brasil/ Ponta

Negra dividido nos seguintes segmentos:
I Segmento Praia da Ponta Negra - unidade
de uso diversificado e de verticalizao alta, garantindo-se
a qualidade de aerao urbana e a preservao
paisagstica, que abrange trecho da Av. Coronel Teixeira;
II - Segmento Ponta Negra - unidade de uso
diversificado, de verticalizao alta, que abrange trecho da
Av. Coronel Teixeira;
III - Segmento Av. Coronel Teixeira - unidade
de uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
atividades de comrcio e servios, que abrange trecho da
Av. Coronel Teixeira;
IV - Segmento Av. Brasil - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, condizente
com a sua localizao em fundo de vale, com estmulo
concentrao de atividades de comrcio e servios, que
abrange trecho da Av. Brasil.
Art. 16 - O Corredor Boulevard Amazonas
dividido nos seguintes segmentos:
III - Segmento 3 - unidade de uso diversificado,

de verticalizao baixa, com estmulo s atividades de
comrcio e servios que abrange a rtula da SUFRAMA,
trecho das avenidas Rodrigo Otvio e Presidente Kennedy.
Art. 19 - O Corredor Aleixo dividido nos
I - Segmento Avenida Paraba - unidade de uso
diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
II - Segmento Avenida Andr Arajo - unidade
de uso diversificado, de verticalizao alta, com estmulo s
III - Segmento Coroado - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia, com estmulo
criao de novos centros de comrcio e servios;
IV - Segmento So Jos - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, com estmulo
criao de novos centros de comrcio e servios.
Art. 20 - O Corredor Autaz Mirim dividido nos
32

I - Segmento Autaz Mirim - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, com reforo s
II - Segmento Nossa Senhora da Conceio unidade de uso diversificado, de verticalizao baixa, com
reforo s atividades de comrcio e servios.
Art. 21 - O Corredor Leste-Oeste dividido nos
I
Segmento Camapu - unidade de uso
diversificado, de verticalizao baixa, com reforo ou
criao de novos centros;
II
Segmento Noel Nutels - unidade de uso
diversificado, de verticalizao mdia baixa, com reforo ou
criao de novos centros, que abrange a Av. Camapu,
trecho da Av. Noel Nutels e a Av. Max Teixeira.
III - Segmento Sul do Aeroporto - unidade de
uso diversificado e de verticalizao mdia baixa, com
estmulo criao de atividades de comrcio e de servios.
Art. 22 - O Corredor Norte a unidade de uso
diversificado e de verticalizao baixa, com estmulo
criao de atividades de comrcio e de servios.
CAPTULO III
DA REA DE TRANSIO
Seo I
Das Definies
Art. 23 - Para fins de planejamento, gesto e
aplicao das normas de uso do solo, a rea de Transio,
definida no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus,
divide-se em Unidades Espaciais de Transio - UET, que
contm um setor urbano.
1O - A Unidade Espacial de Transio o
compartimento da rea de Transio que apresenta
aspectos fsicos e/ou caractersticas de ocupao e uso
homogneas e tem as mesmas diretrizes para ocupao.
2O - O setor urbano o compartimento da
UET, com caractersticas predominantemente urbanas,
para o qual so estabelecidas condies de uso e
ocupao especficas.
3o - Os limites das Unidades Espaciais de
Transio esto descritas no Plano Diretor Urbano e
4o - O limite do setor urbano est descrito no
Anexo II desta Lei.
Seo II
Das Unidades Espaciais de Transio
Art. 24 - A rea de Transio dividida nas
seguintes Unidades Espaciais de Transio e setor urbano:
I - UET Puraquequara - unidade residencial,
agrcola, pecuria e de atividades de turismo, de integrao
do uso residencial de baixa densidade s atividades de
turismo ecolgico e produo agrcola, com cuidados
ambientais para proteo dos recursos ambientais, que
contm o seguinte setor:
a) Setor urbano - unidade de preservao
ambiental, de ocupao horizontal de baixa densidade, com
usos e atividades condicionados proteo dos recursos
naturais;
II - UET Ducke unidade residencial e agrcola,
de integrao do uso residencial de baixa densidade com a
produo agrcola;

III - UET Mariano - unidade residencial,
industrial e de produo agrcola, de integrao de
atividades industriais de baixo impacto ambiental e de
ocupao de baixa densidade com o uso residencial e com
a produo agrcola;
III - UET Praia da Lua - unidade residencial,
agrcola e de atividades de turismo, de integrao do uso
residencial de baixa densidade s atividades de turismo
ecolgico e produo agrcola, com cuidados ambientais
para proteo dos recursos ambientais.
CAPTULO IV
DO PATRIMNIO AMBIENTAL
Seo I
Da Proteo dos Recursos Naturais
Art. 25 - Constituem-se reas de proteo dos
recursos naturais de Manaus, as zonas ambientais
conceituadas no Cdigo Ambiental de Manaus:
I - as Zonas de Unidades de Conservao
ZUC;
II - as Zonas de Proteo Ambiental - ZPA;
III - as Zonas de Proteo Paisagstica - ZPP;
IV - as Zonas de Recuperao Ambiental - ZRA;
V - as Zonas de Controle Especial - ZCE.
1o - Aplicam-se s diversas reas que
compem as reas de proteo dos recursos naturais de
Manaus, alm do disposto nesta Lei, a seguinte legislao
federal: Cdigo Florestal, lei de criao de reas especiais
e de locais de interesse turstico, decreto e Resoluo
CONAMA sobre Reservas Ecolgicas e reas de Relevante
Interesse Ecolgico.
2o A delimitao e descrio dos limites das
zonas ambientais sero feitas no Zoneamento Ambiental
Municipal.
Subseo I
Das Zonas de Unidades de Conservao
Art. 26 - As Zonas de Unidades de
Conservao - ZUC correspondem s reas sob
regulamento das diversas categorias de manejo, nos
termos do Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 27 - As Zonas de Unidades de
Conservao que constituem reas de Proteo Ambiental
- APA tm seus ndices urbansticos definidos nos Quadros
de Intensidade de Ocupao e de Usos e Atividades, nos
Anexos III, IV, V, VI, VII e VIII , de acordo com as UES,
Corredor Urbano ou UET em que se situam.
Art. 28 - Qualquer modificao no uso e na
edificao dos imveis includos nas Zonas de Unidades de
Conservao dever ser precedida de consulta aos rgos
responsveis pela proteo ambiental e planejamento
urbano do Municpio.
Subseo II
Das Zonas de Proteo Ambiental
Art. 29 - Nas Zonas de Proteo Ambiental ZPA, que correspondem a reas protegidas por
instrumentos legais diversos devido existncia de
suscetibilidade do meio a riscos relevantes, vedada a
edificao, restringindo-se nestas reas qualquer tipo de
interveno ou uso consulta aos rgos responsveis
pela proteo ambiental e planejamento urbano do
Municpio.
33

Art. 30 - Para as faixas de proteo das
margens dos cursos d'gua nas reas Urbanas e de
Transio se aplicam o disposto no Plano de Saneamento
e Drenagem a ser implementado.
Subseo III
Das Zonas de Proteo Paisagstica
Art. 31 - Nas Zonas de Proteo Paisagstica

ZPP, que correspondem a reas de proteo da paisagem
com caractersticas excepcionais de qualidade e fragilidade
visual, probe-se o uso e a edificao, restringindo-se
nestas reas qualquer tipo de interveno consulta aos
rgos de proteo ambiental das esferas federal, estadual
e municipal e de planejamento urbano municipal.
Subseo IV
Das Zonas de Recuperao Ambiental
Art. 32 - As Zonas de Recuperao Ambiental
ZRA, que correspondem s reas em estgio significativo
de degradao, so reas prioritrias para aplicao do
instrumento de interveno da operao urbana
consorciada, conforme estabelecido no Plano Diretor
Urbano e Ambiental de Manaus.
Pargrafo nico
Nas Zonas de Proteo
Paisagstica sujeitas aplicao de operao urbana
consorciada, os ndices urbansticos sero definidos nos
projetos especiais, atendendo aos critrios e parmetros
estabelecidos pelo rgo de planejamento urbano do
Municpio.
Subseo V
Zonas de Controle Especial
Art. 33 As Zonas de Controle Especial ZCE

correspondem s demais reas de Manaus submetidas a
normas prprias de controle e monitoramento ambiental em
funo de suas caractersticas peculiares, nos termos do
Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 34 - No processo de licenciamento de
imveis, nos quais se incluam Zonas de Controle Especial
ZCE, a ser executado para rgo municipal competente,
podero ser negociadas medidas mitigadora ou
compensatria aos requerentes, inclusive a transferncia
do direito de construir, conforme estabelecido no Plano
Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
Seo II
Da Proteo dos Bens Culturais
Art. 35 - Constituem o patrimnio histrico,

artstico e cultural de Manaus a ser preservado, por serem
testemunhos mais antigos da histria do lugar e
importantes ao resguardo da identidade e memria da
populao local e ainda pelas caractersticas excepcionais,
os bens includos no Setor Especial de Unidades de
Interesse de Preservao, definido e regulamentado pelo
Poder Executivo Municipal, no Stio Histrico e no Centro
Antigo, conforme os termos da Lei Orgnica do Municpio
de Manaus - LOMAN, demarcados no Mapa de
Qualificao Ambiental do Plano Diretor Urbano e
1 - Aplicam-se aos imveis que compem o

patrimnio histrico, artstico e cultural de Manaus, alm do
disposto nesta Lei, a seguinte legislao municipal: Lei
Orgnica do Municpio de Manaus - LOMAN, Lei n 038/90,
Decreto n 4.673/85 e Portaria SEMPLURB n 26/85.
2o - As unidades mencionadas no Decreto
4.637/85 esto relacionadas e classificadas no Anexo I da
Portaria SEMPLURB n 26/85, sujeitando-se s exigncias
constantes na citada portaria.
Art. 36 - Os proprietrios dos bens constantes
do patrimnio histrico e cultural de Manaus sero
incentivados pela Prefeitura a preserv-los e conserv-los
nos termos da Lei n 2.044/89 e da Lei Orgnica do
Municpio de Manaus - LOMAN e do Decreto n 1.939/93.
Art. 37 - Os proprietrios dos imveis que
compem o patrimnio histrico, artstico e cultural de
Manaus podero negociar medidas mitigadoras ou
compensatrias, inclusive a transferncia do direito de
construir, com o rgo municipal competente, conforme
estabelecido no Plano Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus.
Art. 38 - Qualquer modificao no uso e na
edificao nos imveis includos nos setores mencionados
estar sujeita tutela e apreciao especiais pela seo
municipal responsvel pela preservao do Patrimnio
Cultural, devendo ser precedida de consulta prvia ao
rgo municipal competente e ouvida a Cmara Tcnica de
Planejamento e Controle Urbano.
CAPTULO V
DO CONTROLE DOS USOS E ATIVIDADES
Seo I
Das Diretrizes para Usos e Atividades
Art. 39 - Constituem-se diretrizes para o
controle dos usos e atividades:
I - permitir a implantao de atividades
enquadradas nos usos industrial, comercial e de servios
em reas residenciais, desde que no criem impacto
ambiental e no provoquem riscos segurana ou
incmodo vizinhana;
II - estimular a convivncia de usos distintos,
criando alternativas para o desenvolvimento econmico e a
gerao de trabalho e renda;
III - flexibilizar usos e atividades nos centros de
bairro e na rea central de negcios, integrando
harmoniosamente o uso residencial s atividades de
comrcio e servios;
IV - regulamentar atividades industriais,
comerciais e de servios, que no criem impacto ambiental
e no provoquem riscos segurana ou incmodo na
vizinhana, desenvolvidas fora de estabelecimentos
prprios, sobretudo nas residncias;
V - submeter atividades que provoquem impacto
ambiental ou gerao de trfego a anlises especiais;
VI - definir reas especficas para implantao
de
atividades
potencialmente
poluidoras
e
empreendimentos ou estabelecimentos que sejam plos
geradores de trfego ou que provoquem risco segurana
ou incmodo vida urbana.
Art. 40 - Os usos e as atividades nos lotes
urbanos esto estabelecidos nos Quadros de Usos e
Atividades nos Anexos VI, VII e VIII, para cada Unidade de
Estruturao Urbana - UES e suas subdivises, eixos de
atividades e setores especiais, para os Corredores Urbanos
e seus segmentos, bem como para cada Unidade Espacial
de Transio e o setor urbano.
34

Pargrafo nico
vedado qualquer uso
com caractersticas diferentes daquelas originalmente
aprovadas para os lotes inseridos em loteamentos
regulares, exceto naqueles situados na Macrounidade
Centro, nos Corredores Urbanos ou lindeiros aos Eixos
de Atividades e desde que haja prvia e expressa
anuncia do CMDU, baseada em parecer da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle urbano, proferido
em regular processo administrativo. (Includo pelo Art.
7 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
Seo II
Da Caracterizao dos Usos
Art. 41 - Considera-se para aplicao das

normas de uso e ocupao do solo, nas Unidades de
Estruturao Urbana - UES, nos Corredores Urbanos e nas
Unidades Espaciais de Transio - UET, os seguintes usos:
I - residencial:
a) unifamiliar - uma ou duas unidades
habitacionais autnomas por lote;
b) multifamiliar - mais de duas unidades
habitacionais autnomas por lote em condomnio;
II - comercial (comrcio varejista ou atacadista);
III - de servios (prestao de servios, inclusive
institucionais);
IV - industrial (indstria de transformao ou de
beneficiamento);

no ofeream impacto ambiental significativo e apresentem
grande escala de operao;
VIII - unidade residencial/ atividades de turismo/
agrcola/ pecuria - compatibilizao das residncias
permanentes e de recreio com atividades vinculadas ao
turismo ecolgico e com o uso agrcola e com as atividades
de apoio produo agrcola e pecuria.
Seo IV
Da Classificao das Atividades
Art. 43 - As atividades de usos comercial, de

servios e industrial so classificadas de acordo com:
I - a escala de operao das unidades
produtivas;
II - o incmodo causado vizinhana;
III - os impactos ambientais negativos;
IV - a gerao de trfego;
V - o risco segurana.
Art. 44 - Classificam-se as atividades em:
I - Atividades tipo 1 - podem conviver com o uso
residencial sem limitaes especficas sua localizao e
caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que no
oferecem riscos segurana nem incmodo vizinhana e
no provocam impactos significativos ao ambiente,
estrutura e infra-estrutura urbana;
b) quanto escala de operao, em atividades
de pequena e mdia escala de operao.
V - agrcola (cultivo ou criao).

Seo III
Das Categorias de Usos e Atividades
Art. 42 - As UES, os Corredores Urbanos e as
UET podero ser enquadrados nas seguintes categorias,
de acordo com a estratgia de uso e ocupao do solo a
ser adotada em cada uma delas:
I - unidade de preservao do ambiente natural
- diversidade de usos e atividades, compatibilizados com o
uso residencial e com as caractersticas excepcionais
ambientais e paisagsticas da rea;
II - unidade de preservao do ambiente
cultural - diversidade de usos e atividades condicionados
preservao do patrimnio histrico-cultural, admitindo-se a
presena do uso residencial;
III - unidade residencial - predominncia
residencial com atividades que no ofeream impactos
ambientais negativos nem incmodo e risco vizinhana;
IV - unidade predominantemente industrial predominncia de atividades industriais, de comrcio e de
servios de grande porte, com tolerncia para o uso
residencial com exigncias que garantam as adequadas
condies de habitabilidade;
V - unidade de uso diversificado - integrao de
atividades comerciais, de servio e industriais,
compatibilizadas ao uso residencial;
VI - unidade de concentrao de comrcio e
servios - predominncia de atividades de comrcio e
servios, com tolerncia para o uso residencial com
exigncias que garantam as adequadas condies de
habitabilidade;
VII unidade residencial/ industrial/ agrcola integrao dos usos residencial, industrial e agrcola que
II - Atividades tipo 2 - podem ser controladas

por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e
caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades que
podem oferecer incmodo eventual ou moderado
vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de
veculos ou riscos de acidentes;
de pequena e mdia escala de operao.
III - Atividades tipo 3 - podem ser controladas
por meio de normas edilcias e exigncias urbansticas e
caracterizam-se:
podem oferecer incmodo eventual ou moderado
vizinhana, tais como rudos, movimentao moderada de
veculos ou riscos de acidentes;
de mdia e grande escala de operao.
IV - Atividades tipo 4 - exigem controle por meio
de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de
consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio
ambiente e pela circulao viria e caracterizam-se:
podem oferecer riscos segurana ou incmodo
vizinhana e impacto ao ambiente, estrutura e infraestrutura urbana;
de pequena, mdia e grande escala de operao.
V - Atividades tipo 5 - exigem controle por meio
de normas edilcias e exigncias urbansticas e atravs de
consulta prvia aos rgos responsveis pelo meio
ambiente e pela circulao viria e caracterizam-se:
a) quanto natureza, em atividades de difcil
compatibilizao com o uso residencial, oferecendo impacto
significativo ao ambiente, estrutura e infra-estrutura
urbana;
35

de mdia e grande escala de operao.
1o
Para efeito de enquadramento das
atividades e clculo da taxa de permeabilizao e das
vagas de garagem e estacionamento, considera-se:
I - rea til principal - somatrio das reas
construdas utilizadas na atividade principal, excludas
reas de apoio ou de servios;
II - rea bruta locvel - somatrio da rea total
construda de lojas;
III - galeria comercial - conjunto com 15
(quinze) ou mais lojas, com rea til igual ou superior a
750m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados) e rea
bruta locvel inferior a 5.000m2 (cinco mil metros
quadrados);
IV - centro comercial ou shopping center conjunto de lojas com rea bruta locvel igual ou superior a
5.000m2 (cinco mil metros quadrados);
V - supermercado - comrcio de produtos
alimentcios e de uso domstico, em regime de auto
servios, com rea de exposio e vendas igual ou superior
a 5.000m2 (cinco mil metros quadrados). (Errata II D.O.M.
N 801 de 23/07/03)
2o - As atividades dos usos comercial, de
servios e industrial esto enquadradas na Classificao de
Atividades de acordo com a listagem no Anexo X.
Seo V
Dos Empreendimentos de Impacto Urbano-ambiental
Art. 48 - As instalaes dos postos de

abastecimento e de servios para veculos no podero ser
implantados em lotes contguos ou confrontantes a escolas,
hospitais e estabelecimentos de concentrao de pessoas
de qualquer natureza.
1 - Os novos postos de abastecimento de
combustvel, a partir da publicao desta Lei, somente
podero ser instalados num raio superior a 150m (cento e
cinqenta metros) das atividades descritas no caput deste
artigo.
2 - Os postos de abastecimento de
combustvel, j em funcionamento antes da publicao
desta Lei, que se encontrarem num raio inferior ao
determinado no pargrafo 1, tero prazo de 3 (trs) anos
para adaptarem suas instalaes com requisitos de
segurana adicional previsto em Lei especfica.
3 - As especificaes para instalao de
novos postos de abastecimento de combustvel devero
obedecer legislao federal e municipal pertinentes.
Art. 49 - A distncia mnima entre postos de
abastecimento de combustvel obedecero aos seguintes
parmetros:
a) Na rea urbana, um raio mnimo de 500m
(quinhentos metros);
b) Na rea de transio, um raio mnimo de
2.000m (dois mil metros).
Seo VI
Das Instalaes especiais
Art. 50 - Instalaes especiais so os
equipamentos potencialmente causadores de interferncia
na paisagem natural ou construda, quer sejam pblicos ou
privados.
1
Art. 45 - Empreendimentos de impacto urbanoambiental so aqueles potencialmente causadores de

alteraes no ambiente natural ou construdo, ou que
provoquem sobrecarga na capacidade de atendimento de
infra-estrutura bsica, quer sejam empreendimentos
pblicos ou privados, habitacionais ou no habitacionais.
Art. 46 - So considerados empreendimentos
de impacto urbano-ambiental relevantes:
I - empreendimentos sujeitos elaborao do
EPIA e respectivo RIMA, conforme estabelecido no
artigo 77 da lei n 671/02; (Alterado pelo Art. 8 da Lei
752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
II - empreendimentos com rea de construo
superior a 20.000m2 (vinte mil metros quadrados);
III - empreendimentos que demandem nmero
de vagas de estacionamento superior a 400 (quatrocentas),
ou superior a 100 (cem) quando localizados nos Corredores
Urbanos, de acordo como as exigncias do Quadro de
Vagas de Garagem e Estacionamentos, em Anexo XI;
IV - empreendimentos cuja natureza ou
condies requeiram anlises especficas por parte dos
rgos competentes, identificados como Atividades
Especiais com listagem no Anexo X.
Art. 47 - A instalao de empreendimentos de
impacto em Manaus condicionada elaborao de
Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV, conforme
disposto nesta Lei.
Subseo I
Dos Postos de Abastecimento e de Servios para
Veculos
So consideradas instalaes especiais:
I estaes de radiocomunicao dos servios

de telecomunicaes;
II torres de transmisso de alta tenso;
III - dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos.
2 - As faixas de terrenos ao longo das linhas
de transmisso de energia eltrica, dutos, polidutos,
gasodutos e mineradutos ficam declaradas de utilidade
pblica para fins de servido administrativa e, portanto,
reas non aedificandi.
3 - A faixa da servido administrativa
regulada em normatizao tcnica especfica, devendo
obedecer os limites de segurana exigidos pelo poder
concedente e normas especficas da ABNT sobre o
assunto.
Art. 51 - Para autorizao das instalaes
especiais nas reas de entorno de bens tombados, devero
ser ouvidos os rgos de tutela federal, estadual ou
municipal competentes.
Art. 52 - A implantao de instalaes
especiais dever ser feita em obedincia aos princpios e
normas federais, estaduais e municipais pertinentes
matria.
Subseo I
Das Estaes de Radiocomunicao dos Servios de
Telecomunicaes
Estao de radiocomunicao dos

Art. 53
servios de telecomunicaes o conjunto de
equipamentos ou aparelhos dispositivos e demais meios
necessrios para a comunicao via rdio, bem como as
36

instalaes que os abrigam e complementam, associados a
estruturas de sustentao.
Ficam vedadas estaes de
Art. 54
radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas
seguintes reas:
I zonas de proteo ambiental;
II zonas de preservao paisagstica;
III zonas de controle especial;
IV
unidades de conservao de proteo
integral;
V zonas de uso intangvel, primitiva e de uso
extensivo de parques, conforme legislao vigente;
VI praas, canteiros centrais e vias pblicas;
VII escolas, hospitais e estabelecimentos de
concentrao de pessoas de qualquer natureza.
1o - As estaes de radiocomunicao dos
servios de telecomunicaes so toleradas nas demais
zonas de unidades de conservao no tratadas nos
incisos do caput, mediante autorizao do rgo de
proteo ambiental e do rgo de planejamento urbano.
2o
Fica facultado ao rgo de proteo
ambiental e ao rgo de planejamento urbano imporem
exigncias para a implantao das estaes de
radiocomunicao dos servios de telecomunicaes nas
reas mencionadas acima.
Subseo II
Das Torres de Transmisso de Alta Tenso
Art. 55 - vedada a instalao de torres de

transmisso de alta tenso nas seguintes reas:
I zonas de proteo ambiental;
II zonas de preservao paisagstica;
III zonas de uso intangvel, primitiva e de uso
extensivo de parques conforme legislao vigente;
IV praas e caladas;
V escolas, hospitais e estabelecimentos de
1o - Para autorizao da implantao de torres
de transmisso de alta tenso em zonas de unidade de
conservao e de controle especial devero ser ouvidos os
rgos responsveis pela preservao ambiental e pelo
planejamento urbano.
2o
Em casos excepcionais, admite-se a
implantao de torres de transmisso de alta tenso nas
caladas, mediante consulta ao rgo de planejamento
urbano.
Subseo III
Dos Dutos, Polidutos, Gasodutos e Mineradutos
Art. 56 - vedada a instalao de dutos nas

seguintes reas:
I
zonas de proteo ambiental;
II
zonas de preservao paisagstica;
III zonas de uso intangvel, primitiva e de uso

extensivo de parques conforme legislao vigente;
IV
praas;
V
escolas, hospitais e estabelecimentos de

Pargrafo nico - Para autorizao da
implantao de dutos, polidutos, gasodutos e mineradutos,
em zonas de unidade de conservao e de controle
especial, dever ser ouvido o rgo responsvel pela
preservao ambiental.
Seo VII
Das Atividades, Prdios e Instalaes Desconformes
Art. 57 - Considera-se atividades desconformes

as atividades pr-existentes vigncia desta Lei, que
encontram-se em desacordo com as normas de uso do
solo, podendo ser classificadas como atividades
compatveis e atividades incompatveis.
Art. 58 - Atividades compatveis so aquelas
que no se enquadram na listagem das atividades
permitidas e nas diretrizes de usos e atividades para a
respectiva UES, Corredor Urbano ou UET, mas apresentam
condies relativas a dimenses e funcionamento que no
descaracterizam a UES, Corredor Urbano ou UET e que
no tenham sido objeto de reclamaes nos rgos
competentes por parte dos moradores da vizinhana.
1o - Permite-se renovao da licena de uso
ou ampliao em atividade compatvel desde que a
ampliao no descaracterize a UES, Corredor Urbano ou
UET, a critrio do Sistema de Planejamento Municipal.
2o - Nestas circunstncias,
responsvel pelo licenciamento dever:
rgo
I - proceder a avaliao dos nveis de

incompatibilidade;
II - providenciar em conjunto com o interessado,
resguardadas as peculiaridades das atividades, a
eliminao das incompatibilidades verificadas.
Art. 59 - Atividades incompatveis so aquelas
que no se enquadram na listagem das atividades
permitidas e nas diretrizes de uso e atividades para a
respectiva UES, Corredor Urbano e UET, e que
descaracterizam a rea em que se encontram.
1o - So vedadas quaisquer obras de
ampliao ou reforma nos prdios que abriguem atividades
incompatveis, exceto referentes s obras de segurana e
higiene das edificaes.
2o - Quando houver viabilidade de
abrandamento do grau de desconformidade de uma
atividade incompatvel de tal modo que possa ser
considerada compatvel, o Sistema Municipal de
Planejamento poder estabelecer condies e prazos para
sua adaptao.
Art. 60 - Consideram-se prdios desconformes
aqueles pr-existentes vigncia desta Lei, que no
atendam aos padres urbansticos relativos ao porte ou uso
estabelecidos para as respectivas UES, Corredor Urbano
ou UET em funo de suas destinaes especficas e seus
aspectos edilcios prprios.
1 Nos prdios desconformes sero
permitidos outros usos, a critrio do rgo de planejamento
urbano, sendo admitida a aplicao da outorga onerosa do
direito de construir e alterao de uso, de acordo com o
disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus.
2
Sero
considerados
prdios
desconformes especialmente os postos de abastecimentos
de veculos que no atendam aos preceitos desta Lei, do
Cdigo de Obras e do Cdigo de Posturas do Municpio
37

Art.
61
Consideram-se
instalaes
desconformes aquelas pr-existentes vigncia desta Lei,
que tenham sido instaladas em logradouros pblicos sem a
prvia autorizao do rgo municipal competente e que
no atendam s exigncias urbansticas estabelecidas
nesta Lei.
Pargrafo nico - As instalaes desconformes
ficam sujeitas apresentao ao rgo municipal
competente de uma proposta de abrandamento do grau de
desconformidade e avaliao pelo Sistema Municipal de
Planejamento de condies e prazos para sua adaptao.
CAPTULO VI
DO CONTROLE DE INTENSIDADE DE OCUPAO
Seo I
Das Diretrizes para Intensidade de Ocupao
Art. 62 - Constituem-se diretrizes para a

intensidade de ocupao:
I - induo ocupao das reas urbanas no
consolidadas;
II - prioridade para a ocupao de reas no
consolidadas cuja acessibilidade facilitada pela
proximidade de eixos virios;
III - estmulo ao adensamento de reas
urbanizadas, atendendo a critrios e parmetros que
minimizem os impactos ambientais e proporcionem melhor
qualidade de vida;
IV - estabelecimento de intensidade de
ocupao diferenciada para as reas urbanas,
considerando as caractersticas ambientais de cada rea e
a existncia de infra-estrutura e servios urbanos;
V - definio de critrios e parmetros que
garantam o conforto trmico (circulao de ar e temperatura
amena) de unidades residenciais multifamiliares, nas reas
propcias ao adensamento vertical;
VI - fixao de normas que proporcionem o
equilbrio entre o espao construdo e reas verdes e entre
o espao privado e reas para recreao e equipamentos
urbanos,
em
grupamentos
de
edificaes
e
empreendimentos de grande porte.
Seo II
Das Categorias de Intensidade de Ocupao
Art. 63 - Para efeito do controle da intensidade
de ocupao na rea urbana, as Unidades de Estruturao
Urbana - UES e os Corredores Urbanos enquadram-se
como:
I reas de verticalizao alta - edificaes de
at 18 (dezoito) pavimentos-tipo;
II reas de verticalizao mdia - edificaes
de at 12 pavimentos-tipo;
III - reas de verticalizao mdia baixa edificaes de at 6 (seis) pavimentos-tipo;
IV - reas de verticalizao baixa - edificaes
de at 4 (quatro) pavimentos-tipo;
V - reas de ocupao horizontal de alta
densidade - prdios de at 3 (trs) pavimentos-tipo e

coeficiente de aproveitamento mximo do terreno igual a
2,0 (dois);
VI - reas de ocupao horizontal de mdia
coeficiente de aproveitamento mximo do terreno entre 1,9
(um virgula nove) e 1,3 (um virgula trs);
VII - reas de ocupao horizontal de baixa
coeficiente de aproveitamento mximo do terreno igual ou
inferior a 1,2 (um virgula dois).
1o - Considera-se pavimento-tipo o andar
habitvel das edificaes verticais sejam residenciais,
comrcio, servio ou mistas que seja ocupado por uma ou
mais unidades privativas ou parte destas, todas situadas
num mesmo nvel.
2o - Consideram-se reas de verticalizao as
reas onde so admitidos gabaritos mximos da edificao
entre 4 (quatro) e 18 (dezoito) pavimentos-tipo.
3 - Considera-se embasamento o conjunto de
pavimentos de uma edificao vertical localizado acima dos
pavimentos de subsolo, constitudo pelo andar trreo ou por
este e mais 2 (dois) pavimentos destinados a garagens e a
atividades de apoio edificao. (Errata I D.O.M. N 660
de 20/12/02).
Seo III
Dos Parmetros Urbansticos de Ocupao
Art. 64 - Consideram-se os seguintes
parmetros urbansticos para o controle da intensidade da
ocupao nas reas Urbana e de Transio:
I - Coeficiente de Aproveitamento do Terreno;
II - Gabarito Mximo da Edificao;
III - Taxa de Ocupao Mxima do Terreno;
IV - Afastamentos da Edificao - frontal,
laterais e de fundos;
V - Testada Mnima para Verticalizao;
VI - Largura Mnima de via para Verticalizao;
VII - Taxa de Permeabilizao.
1o - Os parmetros urbansticos de ocupao
dos lotes urbanos esto estabelecidos nos Quadros de
Intensidade de Ocupao nos Anexos III, IV e V, para cada
Unidade de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises
e para os Corredores Urbanos e seus segmentos, bem
como para cada Unidade Espacial de Transio e seu setor
urbano.
2o O rgo de planejamento urbano poder
definir ajustes ou normas especiais em situaes
especficas, para Projetos Especiais, mediante Estudo
Prvio de Impacto de Vizinhana EIV.
Subseo I
Dos Coeficientes de Aproveitamento do Terreno
Art. 65 - Para efeito de controle da intensidade
de ocupao nas reas Urbana e de Transio sero
adotados o Coeficiente de Aproveitamento Mximo de
Terreno e o Coeficiente de Aproveitamento Bsico de
Terreno.
1o - O Coeficiente de Aproveitamento Mximo
do Terreno - CAMT o fator que multiplicado pela rea do
38

terreno define a rea total de edificao permitida neste
mesmo lote, sendo varivel para cada Unidade de
Estruturao Urbana - UES e suas subdivises e para os
Corredores Urbanos e seus segmentos, bem como para
cada Unidade Espacial de Transio - UET e seu setor
urbano, de acordo com os Quadros de Intensidade de
Ocupao, nos Anexos III, IV e V.
2o - O Coeficiente de Aproveitamento Bsico
de Terreno CABT o fator de referncia para aplicao
da Outorga Onerosa do Direito de Construir, conforme
disposto no Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus,
tendo valor fixo igual a 2,0 (dois) para todas as Unidades
de Estruturao Urbana - UES e suas subdivises e para
os Corredores Urbanos e seus segmentos onde permitida
a aplicao deste instrumento.
3o - As reas excedentes de CABT 2,0 (dois)
sero a base de clculo para cobrana de outorga onerosa.
Art. 66 - Consideram-se como reas de
edificaes no computadas nos clculos do CAMT e do
CAPT: (Alterado pelo Art. 2 da Lei N 782 de 30/06/04,
D.O.M. N1032 de 02/07/04).
I - subsolo, quando implantado no mximo a
1,5m (um metro e cinqenta centmetros) acima do nvel
mdio do passeio;
II - reas de recreao e lazer, mesmo que
construdas, em prdios residenciais ou de uso misto cujo
pavimento-tipo tenha uso exclusivamente residencial;
III - reas complementares atividade principal
e os servios gerais e de apoio edificao:
a) estacionamentos e garagens nos prdios
residenciais;
b)
estacionamentos
nos
prdios
no
residenciais, exceto edifcios-garagem;
c) reservatrios, casa de bombas, casa de
mquinas de elevadores, rea para depsito de lixo,
transformadores, geradores, medidores, central de gs,
centrais de ar-condicionado;
d) de uso comum, como portarias, circulaes,
acessos, zeladoria, lazer e mezanino. (Errata I D.O.M. N
660 de 20/12/02).
IV - sacadas, varandas ou balces abertos, em
prdios residenciais, at o limite de 3,00m (trs metros);
V - pilotis, desde que ocupados por usos
comuns no condomnio tais como reas de lazer,
estacionamento, administrao de servios comuns;
VI - edcula, conforme definida no Cdigo de
Obras e Edificaes de Manaus.
1o - Quando as obras para edificao forem
iniciadas sem alvar de construo ou quando houver
modificao de projeto, com acrscimo de rea construda,
no sero dispensadas do clculo do Coeficiente de
Aproveitamento Mximo do Terreno e do Coeficiente de
Aproveitamento Projetado para o Terreno as reas
mencionadas nos incisos e alneas do caput, considerando
a mesma proporcionalidade das obras iniciadas. (Alterado
02/07/04).
2o - O somatrio das reas no computadas
equivalentes s reas de apoio, de uso comum e de
sacadas, varandas ou balces no podem exceder 50%
(cinqenta por cento) da rea computvel no CAMT e no
CAPT, exceto garagem. (Alterado pelo Art. 2 da Lei N
782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).

Subseo II
Do Gabarito Mximo da Edificao
Art. 67 - O Gabarito Mximo da Edificao em
UES e Corredores Urbanos o nmero mximo de
pavimentos-tipo estabelecido para a UES ou Corredor
Urbano em que o imvel se situe.
Pargrafo nico - No so considerados
pavimentos-tipo, para efeito do clculo do Gabarito Mximo
da Edificao, as coberturas, os pilotis, as caixas d'gua, as
casas de mquina dos elevadores, os pavimentos
destinados a estacionamento, as reas de lazer e de uso
comum, bem como os mezaninos na forma do pargrafo
nico do artigo 57, do Cdigo de Obras e Edificaes do
Municpio de Manaus.
Art. 68 - O Gabarito Mximo da Edificao em
UET o nmero mximo de pavimentos para o lote.
Art. 69 - Nos lotes de esquina, nas intersees
de vias com parmetros diferenciados, prevalecem os
estabelecidos para o gabarito de maior altura da edificao.
Pargrafo nico
Nos lotes localizados em
UES e dentro da faixa de abrangncia dos Corredores
Urbanos prevalecem os parmetros estabelecidos para o
maior gabarito de altura.
Art. 70 - O Gabarito Mximo da Edificao nos
imveis, para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES
e suas subdivises, eixos de atividades e setores especiais,
urbano, esto dispostos nos Quadros de Intensidade de
Subseo III
Da Taxa de Ocupao Mxima do Terreno
Art. 71 - A Taxa de Ocupao Mxima do
Terreno a relao entre as projees mximas de
construo, excetuando-se os beirais, e a rea do terreno
onde se implanta a edificao.
Pargrafo nico - A taxa de ocupao de
edificaes horizontais e do embasamento de
edificaes verticais, poder extrapolar os valores dos
Quadros de Intensidade de Ocupao (anexos III, IV e
V), atendidos os afastamentos pertinentes aos nmeros de
pavimentos e a taxa de permeabilidade correspondente.
(Alterado pelo Art. 9 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
Subseo IV
Dos Afastamentos da Edificao
Art. 72 - Os afastamentos frontais, laterais e de
fundos da edificao so os afastamentos obrigatrios das
divisas de frente, laterais e de fundo do lote edificao,
aplicada em toda a altura da edificao.
Art. 73 - permitida a construo de beirais,
marquises e abas nos afastamentos da edificao, desde
que observem as disposies do Cdigo de Obras e
Edificaes de Manaus e a legislao de proteo contra
incndios.
Art. 74 - permitida a construo de sacadas
em balano sobre os afastamentos at o mximo de 3,0 m (
trs metros), desde que garantida a distncia mnima de 5,0
m (cinco metros) em relao divisa.
Art. 75 - Ser admitida no afastamento frontal a
localizao de guarita para segurana, desde que o total da
rea construda no ultrapasse 10% (dez por cento) da
rea definida pelo afastamento frontal e no tenha rea til
superior a 10m2 (dez metros quadrados).
Pargrafo nico - Excetuam-se do percentual
estabelecido as reas complementares apenas cobertas,
inclusive prticos e marquises.
39

o
Art. 76 - Em edificaes com at 2 (dois)

pavimentos, situadas em lotes de esquina ser exigido o
afastamento frontal para um dos logradouros pblicos,
admitindo-se o afastamento frontal mnimo de 2m (dois
metros) para o outro logradouro.
Art. 77 - As edificaes com at 2 (dois)
pavimentos esto isentas de um dos afastamentos laterais,
desde que no apresente vo de abertura na lateral sem
afastamento, devendo os demais afastamentos observar
as medidas especificadas no quadro do art. 59 do
Cdigo de Obras e Edificaes. (Errata I D.O.M. N 660
de 20/12/02).
Pargrafo nico - Os imveis com testada igual
ou inferior a 5m (cinco metros), aprovados em data anterior
publicao desta Lei, ou inseridos em reas de Especial
Interesse Social, com at 2 (dois) pavimentos, esto isentos
de afastamentos laterais.
Art. 78 - Os Afastamentos da Edificao para os
imveis, para cada Unidade de Estruturao Urbana - UES
e suas subdivises, eixos de atividades e setores especiais,
urbano, esto dispostos nos Quadros de Intensidade de
1o - Nos imveis situados em UES e
Corredores Urbanos onde admite-se a verticalizao, os
afastamentos frontais e de fundos, sero calculado pela
expresso 0,2 x H e os afastamentos laterais, pela
expresso 0,25 x H, onde H igual a altura til da
edificao, excluda a caixa dgua e a casa de mquina
dos elevadores.
2o - Os afastamentos frontais, laterais e de
fundos, nos imveis de que trata o pargrafo anterior sero
no mnimo de 5m (cinco metros).
3o - Os afastamentos laterais mnimos do
embasamento com at 3 (trs) pavimentos e de uso
comum, nos imveis de que trata o pargrafo primeiro,
sero os exigidos para edificaes horizontais em UES ou
Corredor Urbano correspondentes, estando os demais
pavimentos sujeitos aos afastamentos mnimos para a
verticalizao.
4 - VETADO.
Subseo V
Da Testada Mnima para Verticalizao
Art. 79 - A Testada Mnima para Verticalizao

a menor testada admitida para edificao vertical nos
lotes, em UES e Corredores Urbanos, cujos parmetros
para intensidade de ocupao permitem verticalizao, de
acordo com os Quadros de Intensidade de Ocupao, nos
Anexos III e IV.
Subseo VI
Da Largura Mnima de Logradouro para Verticalizao
Art. 80 Observados os parmetros definidos
nos Quadros de Intensidade de Ocupao dispostos nos
Anexos III e IV desta Lei, a verticalizao somente ser
permitida em lotes que estejam situados em vias ou
logradouros com largura mnima de 11m (onze metros).
1 - A largura da via ou logradouro ser

sempre a distncia entre os alinhamentos daquele para o
qual o lote fizer frente.
2o Para clculo do gabarito mximo, a cada
0,5m (meio metro) que a largura da via ou logradouro
exceder a medida mnima estabelecida no caput deste
artigo ser admitido o acrscimo de um pavimento
computvel construo, at o limite de que tratam os
artigos desta Lei e atendido os demais parmetros
urbansticos pertinentes.
Subseo VII
Da Taxa de Permeabilizao Mnima
Art. 81 - A Taxa de Permeabilizao a relao
entre reas descobertas e permeveis do terreno e a sua
rea total, sendo aquelas dotadas de vegetao de forma a
contribuir para o equilbrio climtico e favorecer o servio de
drenagem natural de guas pluviais.
1o - Os imveis situados na UES Centro
Antigo esto isentos da Taxa de Permeabilizao Mnima.
2o
A Taxa de Permeabilizao Mnima nos
imveis com rea dos lotes igual ou superior a 2ha (dois
hectares) ou com rea de construo igual ou superior a
20.000m2 (vinte mil metros quadrados) dever ser de 20%
(vinte por cento).
3o
A Taxa de Permeabilizao Mnima nos
imveis com rea dos lotes inferior a 2ha (dois hectares) ou
com rea de construo inferior a 20.000m2 (vinte mil
metros quadrados) dever ser de 15% (quinze por cento).
4o Admite-se uma Taxa de Permeabilizao
Mnima de 10% (dez por cento) nos imveis com rea til
principal igual ou inferior a 2.000m2 (dois mil metros
quadrados).
CAPTULO VII
DAS VAGAS DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
Seo I
Das Definies
Art. 82 - Garagens e estacionamentos so,

respectivamente, edificaes e reas cobertas ou
descobertas, destinadas exclusivamente guarda de
veculos, como funo complementar a um uso ou atividade
principal.
Art. 83 - Garagens e estacionamentos
comerciais
so
prdios
e
reas
destinadas
predominantemente prestao de servios de guarda de
veculos.
Art. 84 - Garagens e estacionamentos gerais
so prdios e reas destinadas guarda de veculos
coletivos e de servios, incluindo nibus, micronibus, vans
e caminhes.
Art. 85 - A rea de estacionamento ou garagem
corresponde vaga para veculos, ao livre acesso e
circulao correspondente.
Seo II
Dos Critrios e Parmetros para Garagens e
Estacionamentos
Art. 86 - O nmero de vagas exigidas, segundo
usos e atividades, acham-se definidos no Anexo XI.
Art. 87 - Edificaes em terrenos com testada
igual ou superior a 6m (seis metros) devem prever vagas
40

para estacionamento, conforme padres estabelecidos no
Quadro das Vagas de Garagens e Estacionamentos, no
Anexo XI.
Art. 88 - Na edificao com mais de duas
unidades habitacionais em um mesmo lote, ser exigida
uma ou mais vagas de garagem para cada unidade, de
acordo com o Quadro das Vagas de Garagens e
Estacionamentos, no Anexo XI.
Art. 89 - Considera-se para dimensionamento
da capacidade da garagem os parmetros constantes do
anexo XI desta Lei.
Art. 90 - Os estacionamentos podem ser
condominiais, sendo obrigatria a demarcao da vaga na
proporo estabelecida no Anexo XI.
Art. 91 - Nas edificaes com duas ou mais
testadas, a entrada para a rea de estacionamento ou
garagem dever ser feita pela via de menor nvel
hierrquico, exceto em logradouros pblicos com largura
inferior a 9m (nove metros).
Art. 92 - Em via de pedestre, no ser admitida
a existncia de rea de estacionamento ou garagem.
Art. 93 - Nos empreendimentos de impacto
urbano-ambiental, ser exigida a anlise especfica das
necessidades de vagas de estacionamento, indicadas no
Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV.
Art. 94 - As exigncias de vagas de
estacionamento devero ser aplicadas para imveis novos
e para aqueles com mudana de uso, reformados ou no.
Art. 95 - As exigncias de vagas de
estacionamento para os imveis reformados sem mudana
de uso mas com acrscimo de rea, limitar-se-o rea de
acrscimo.
Art. 96 - s exigncias de estacionamento e de
local para carga e descarga, quando aplicveis, devero
ser atendidas, dentro do lote do empreendimento.
1o - Admite-se a previso de vagas para
estacionamento, estabelecida no Anexo XI, em outro local,
distante, no mximo, 150m (cento e cinqenta metros) da
edificao, quando se tratar de:
I - imveis reformados sem mudana de uso,
mas com acrscimo de rea;
II - imveis com mudana de uso, reformados ou
no;
III - imveis situados na UES Centro Antigo e
nos prdios de interesse histrico-cultural.
o
2 - As edificaes, onde obrigatria a

previso de local destinado movimentao e manobra de
veculos de carga e de estacionamento de veculos de
servio, so especificadas no quadro das vagas de
garagens e estacionamentos, no Anexo XI.
Art. 97 Dispensam-se s vagas de garagem e
estacionamento para a UES Centro Antigo, nas edificaes
indicadas no quadro das vagas de garagens e
estacionamentos, no Anexo XI. (Errata II D.O.M. N 801 de
23/07/03).
Art. 98 - Nos prdios de uso residencial
multifamiliar, ser exigido estacionamento para veculos de
visitantes na proporo de uma vaga para cada 8 (oito)
unidades residenciais.
CAPTULO VIII

DOS INSTRUMENTOS COMPLEMENTARES DE
CONTROLE URBANO
Seo I
Do Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana - EIV
Vizinhana - EIV, nos termos do Plano Diretor Urbano e
Ambiental de Manaus, poder ser exigido aos
empreendimentos e s atividades a seguir relacionados,
por suas especificidades, mesmo quando sua implantao
constar como permitida na UES ou no Corredor Urbano
considerado, para obter as licenas ou autorizaes de
construo, ampliao ou funcionamento. (Alterado pelo
Art. 10 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
Pargrafo nico
Sujeitam-se ao EIV, os
seguintes empreendimentos e atividades:
I - empreendimentos de impacto urbanoambiental;
II - casas noturnas com rea til principal igual
ou superior a 200m2 (duzentos metros quadrados);
III - centro comercial e shopping center;
IV - centro cultural e centro de convenes;
N956)
V - clube;
VI - comrcio atacadista e depsitos com rea
til principal igual ou superior a 2.000m2 (dois mil metros
quadrados);
VII - comrcio varejista de mercadorias em
geral, com predominncia de produtos alimentcios, com
rea til principal igual ou superior a 1.000m2 (mil metros
quadrados);
VIII - comrcio varejista e atividades de
prestao de servios com rea til principal igual ou
superior a 5.000m2 (cinco mil metros quadrados);
IX - depsitos ou postos de revenda de gs;
X - edificaes de segurana pblica;
XI - estabelecimentos de ensino fundamental,
mdio ou superior, e templos religiosos com rea til
principal superior a 1.000m2 (mil metros quadrados);
N956)
XII - escola especial com rea til principal
superior a 500m2 (quinhentos mil metros quadrados);
XIII - estao de radiodifuso;
XIV - estao de telefonia;
XV - estao de televiso;
XVI - estacionamento coberto ou descoberto
para mais de 100 (cem) carros;
XVII - funerria;
XVIII - garagem geral;
XIX - hospital;
XX - hotel com rea de terreno igual ou superior
a 1.000m2 (mil metros quadrados);
XXI - indstria tipo 2, tipo 3, tipo 4 e tipo 5;
XXII - posto de abastecimento e de servios
para veculos;
41

Art. 100 - O Poder Executivo Municipal, atravs
do rgo de planejamento urbano, poder condicionar a
aprovao do empreendimento ou atividade ao
cumprimento pelo empreendedor e a suas expensas, de
medidas mitigadoras ou compensatrias que atenuem o
impacto que o projeto acarretar.
Art. 101 - O EIV ser executado atendendo s
exigncias
do
Estatuto
da
Cidade,
alm
de
necessariamente analisar:
I - a compatibilizao do estabelecimento ou
empreendimento com as diretrizes de uso e atividades
indicadas para a UES ou Corredor Urbano no qual ser
implantada;
II - a manuteno e valorizao do Patrimnio
Ambiental, natural ou cultural, na UES ou no Corredor
Urbano no qual ser implantado ou no seu entorno;
III - a adequao estrutura urbana, sobretudo
quanto ao sistema virio, fluxos, segurana, sossego e
sade dos habitantes e equipamentos pblicos
comunitrios;
IV - a adequao ao ambiente, em especial
quanto poluio;
V - a adequao infra-estrutura urbana;
VI - a adequao paisagem natural ou
construda;
VII - a adequao quanto aos usos e s
atividades do entorno imediato.
Art. 102 - Ser dada publicidade aos
documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis
para consulta no rgo municipal competente, por qualquer
interessado, nos termos da Lei n 10.257/01.
Art. 103 - A elaborao do EIV no substitui a
elaborao e a aprovao do Estudo Prvio de Impacto
Ambiental - EPIA, requerido nos termos da legislao
ambiental.
Seo II
Do Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA
Art. 104 - O Estudo Prvio de Impacto
Ambiental - EPIA, nos termos do Estatuto da Cidade, se
aplica para a construo, instalao, reforma, recuperao,
ampliao e operao de atividades ou obras
potencialmente causadoras de significativa degradao do
meio ambiente, de acordo com os termos do Cdigo
1o - Devem ser observadas para elaborao
do Estudo Prvio de Impacto Ambiental as exigncias feitas
pelo Cdigo Ambiental de Manaus.
2o - A relao dos empreendimentos ou
atividades que estaro sujeitas elaborao do EPIA e
respectivo RIMA, ser definida pelo rgo de planejamento
urbano, ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento e
Meio Ambiente - COMDEMA.
CAPTULO IX
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 105
Os expedientes administrativos,
ainda
sem
despachos
decisrios,
protocolados
anteriormente data de publicao desta Lei que no se
enquadrem nas disposies estatudas nesta Lei, sero
decididos de acordo com a legislao anterior.
Pargrafo nico
O prazo mximo admitido
para o incio de obra de edificao, abrangida pelo disposto
deste artigo, de 1 (um) ano a contar da data de expedio
do respectivo alvar, caracterizando-se o incio de obras

pelo prescrito na legislao em vigor.
Art. 106 - Sero objetos de Lei as matrias que
tratem de:
I - criao, modificao ou extino de Unidades
de Estruturao Urbana, Corredor Urbano e Unidades
Espaciais de Transio;
II - alterao e definio de regime urbanstico
exceo da incluso e excluso de atividades nos
grupamentos existentes na Classificao de Atividades,
conforme Anexo.
III alterao e definio dos empreendimentos
e das atividades considerados empreendimentos de
impacto urbano-ambiental;
IV - reviso de critrios e parmetros para
garagens e estacionamentos;
V - alterao e definio das reas passveis de
serem aplicados instrumentos de interveno.
Art. 107 - Sero objeto de Resoluo do rgo
gerenciador do Sistema Municipal de Planejamento e
Controle Urbano, ouvido o Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano, as matrias que tratem de:
I - ajustes nos limites das Unidades de
Estruturao Urbana, Corredor Urbano ou Unidades
Espaciais de Transio;
II - alterao do regime de atividades nas vias
das Unidades de Estruturao Urbana, Corredor Urbano ou
Unidades Espaciais de Transio;
III
definio de critrios e parmetros
especiais de vagas para estacionamento referentes a
atividades com caractersticas diferenciadas;
IV - definio de critrios e parmetros para
anlise de Projetos Espaciais Pontuais.
Art. 108
Em todos os cursos d gua
localizados na rea urbana e de transio ser adotada
faixa de proteo marginal mnima de 30m (trinta metros)
contados de cada margem da maior enchente durante o
perodo em que o Plano de Proteo das Margens dos
Cursos d gua ainda no tiver sido implantado,
observadas as excees previstas na legislao
ambiental vigente. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03)
Art. 109
VETADO.
Art. 110
O Executivo implantar a
Classificao Nacional de Atividades Econmicas - CNAE,
no prazo de 3 (trs) anos.
Art. 111- Esta lei entrar em vigor na data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio e
expressamente a Lei n 1214/75 (Lei Complementar ao
PDLI).
Manaus, 04 de novembro 2002
Manaus, 04 de novembro de 2002.


PROCURADORA-GERAL DO MUNICPIO
RAUL ARMONIA ZAIDAN

SECRETRIO-CHEFE DO GABINETE CIVIL
42
LEI N. 672 /2002

ANEXO I
(INCLUDO NA PASTA ANEXO I LEI N 672_02,
ANEXO DESTE DOCUMENTO EM FORMATO DIGITAL
Este
anexo
encontra-se
no
site
www.pmm.am.gov.br ou no setor competente deste
Executivo, por impossibilidade de impresso no papel
adequado ao Dirio Oficial do Municpio.

Na UES Educandos:
I - Setor Ponta Branca/ Amarelinho
compreende a rea contida no permetro das vias que o
delimitam incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites,
limitando-se pelas ruas Delcdio Amaral e Inocncio de
Arajo, pela Av. Rio Negro e pela Rua Vista Alegre at a
sua confluncia com o Beco da Escadaria; a oeste, pelo
igarap de Educandos; ao sul, pelo rio Negro at a
projeo do Beco da Escadaria;
II - Setor Industrial de Educandos - compreende
a rea contida no permetro das vias que o delimitam
incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, limitandose a oeste, pela Rua Ponta Grossa e pela via de acesso
Serraria MOSS; ao norte, pela Rua Felismino Soares e pela
Estrada do Paredo; a leste, pela via de acesso
Frigomasa; ao sul, pelo rio Negro.
Na UES Vila Buriti:
I - Setor Porturio Vila Buriti
abrange
segmento da UES situado ao longo da orla do Rio Negro.
LEI N. 672 /2002

ANEXO II
(ANEXO ALTERADO PELO ART. 13 DA LEI N 752 DE
07/01/04, D.O.M. N 956 DE 11/03/04 - REPUBLICAO)
DESCRIO DE EIXOS DE ATIVIDADES E SETORES
ESPECIAIS DAS UES, SEGMENTOS DOS
CORREDORES URBANOS E SETOR URBANO DE UET
Unidades de Estruturao Urbana - UES

Na UES Ponta Negra:
I - Setor Orla Ponta Negra abrange parte do
bairro Ponta Negra no trecho voltado para a praia da Ponta
Negra e abaixo da Av. Coronel Teixeira, limitando-se a
leste, pela Alameda Panam e a oeste, pela delimitao da
rea do Hotel Tropical.
Na UES Compensa:
I - Setor Orla Compensa limita-se a leste pela
projeo da Rua Brasil; ao norte, pela Rua Joo Walter at
a Rua Castelo Branco, seguindo pelos Beco Josema, Rua
Cristo Rey, Rua L1, Rua T1, Rua L2, Rua T3, Estrada da
Estanave, Estrada do Bombeamento e Estrada da Jonasa
at a Rua Coria do Sul; a oeste, pela Rua Coria do Sul
at o rio Negro;
II - Eixos de atividades:
a) Av. So Pedro, em toda a sua extenso;
b) Rua Belo Horizonte, em toda a sua
extenso;
c) Estrada da Estanave, entre a Av. So
Pedro e a Rua da Prosperidade;
d) Rua Padre Agostinho Cabalero, entre a Av.
Brasil e a Rua So Jos;
e) Estrada da Jonasa, em toda a sua
extenso.
Na UES So Raimundo:
I - Setor Orla So Raimundo compreende a
rea contida no permetro das vias que o delimitam,
incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites, limitandose ao norte, pela Estrada do Bombeamento, pelas ruas
Padre Agostinho Cabalero, Corao de Jesus, 5 de
Setembro, Rio Branco e Virglio Ramos e pela ponte
Senador Fbio Lucena; a sul, pelo igarap do So
Raimundo; a oeste, pelo limite da 4a DL;
II - Eixos de atividades:
a) Rua Padre Agostinho Cabalero, entre a
Estrada do Bombeamento e a Av. Brasil;
b) Rua Presidente Dutra, em toda a sua
extenso;
c) Rua So Jos, em toda a sua extenso.
Na UES Mauazinho:
I - Setor BR-319 compreende a rea contida
no permetro das vias que o delimitam incluindo todos os
lotes lindeiros s vias limites, limitando-se a oeste, pela
Rodovia BR-319; ao norte e a leste, pela Rua Jayth
Chaves; ao sul, pelo rio Negro;
II - Eixo de atividades:
a) Av. Rio Negro, em toda a sua extenso.
Na UES Colnia Antnio Aleixo:
I - Setor Porturio Colnia Antnio Aleixo
abrange segmento da UES situado ao longo da orla do Rio
Negro;
II - Eixo de atividades:
a) Rua Getlio Vargas, em toda a sua extenso.
Na UES Puraquequara:
I - Setor Porturio Puraquequara
abrange
segmento da UES situado ao longo da orla do rio
Amazonas.
Na UES Adrianpolis:
I - Eixos de atividades:
a) Av. Paraba, de sua confluncia com a Av.
Andr Arajo at a Av. Efignio Sales;
b) Rua Recife, da Av. lvaro Maia at a Av.
Darcy Vargas;
c) Rua Belo Horizonte, em toda a sua
extenso.
Na UES Vieiralves:
a) Rua Acre, em toda a sua extenso;
b) Rua Par, em toda a sua extenso;
c) Rua Joo Valrio, em toda a sua extenso;
d) Rua Macei, em toda a sua extenso.
Na UES Cachoeirinha:
a) Av. Tef, entre o igarap do Mestre Chico
at o igarap de Cachoeirinha;
b) Av. Costa e Silva, de sua confluncia com a
Av. Castelo Branco at o igarap da Cachoeirinha;
c) Rua Ramos Ferreira, de sua confluncia
com a Av. Castelo Branco at o igarap do Mestre Chico.
Na UES So Geraldo:
a) Rua Par, entre a Av. Djalma Batista e a
Av. Constantino Nery;
b) Av. Joo Valrio, entre a Av. Djalma Batista
e a Av. Constantino Nery;
c) Av. So Jorge, de sua confluncia com a
Av. Constantino Nery at o igarap da Cachoeira Grande.
43

Na UES Centro Antigo:
a) I - Setor Stio Histrico abrange segmento
da UES dentro dos limites do Stio Histrico da Cidade de
Manaus.
Na UES So Jorge:
a) Av. So Jorge, do igarap da Cachoeira
Grande at a confluncia da Av. Darcy Vargas;
b) Estrada da Compensa, da confluncia com
a Av. So Jorge at a Av. Brasil;
c) Rua Brasil, da confluncia da Estrada da
Compensa at a Av. Brasil.
Na UES Alvorada:
a) Av. Desembargador Joo Machado, entre o
igarap dos Franceses at a confluncia com a Rua
Felismino C. de Vasconcelos.
b) Av. Constantinopla, da Av. Desembargador
Joo Machado at a Rua Campo Grande, no limite da UES;
c) Rua Campo Grande, da Av. Constantinopla
at a confluncia com a Rua Carauari;
d) Av. Dom Pedro I, da Av. Pedro Teixeira at
a confluncia co a Av. J;
e) Av. J, da Av. Manoel Borbagato at a Av.
Desembargador Joo Machado;
f) Rua 5, da Av. J at a Rua So Geraldo;
g) Av. Pedro Teixeira, entre o igarap dos
Franceses at a Av. Coronel Teixeira;
h) Estrada dos Franceses, entre a Av. Coronel
Teixeira at a confluncia com a Rua 22, no limite da UES.
Na UES Lrio do Vale:
a) Estrada dos Franceses, entre a Rua 22 e a
confluncia com a Av. Desembargador Joo Machado;
b) Av. Desembargador Joo Machado, entre
a confluncia com a Rua Felismino C. de Vasconcelos at a
Av. do Turismo;
c) Rua Goinia, da Av. Constantinopla at o
prolongamento da Av. Max Teixeira, no limite da UES.
Na UES Flores:
a) Estrada do Aeroclube, em toda a sua
extenso;
b)
c)
Av. Amazonas, em toda a sua extenso;

Rua Visconde de Cairu, em toda a sua
extenso;
d) Av. Marqus de Inhambup, entre as ruas
Visconde de Cairu e a Marqus de Quixeramobim;
e) Rua Marqus de Quixeramobim, da Rua
Marqus de Inhambup at a Rua Marqus de Erval;
f) Rua Marqus de Muritiba, entre as rua
Marqus de Quixeramobim e Marqus de Vial Real;
g) Rua Marqus de Vila Real de Praia
Grande, entre as ruas Marqus de Muritiba e Marqus de
Erval;
h) Rua Marqus de Erval, entre as ruas
Marqus de Vila Real e Visconde de Utinga;
i)
Rua Visconde de Utinga, em toda a sua
extenso;
j)
Rua Baro do Rio Branco, entre as suas
confluncias co a Rua Visconde de Utinga e Av. Timbiras;
k) Av. Timbiras, de sua confluncia com a
Rua Baro do Rio Branco at o igarap do Goiabinha.
Na UES Parque 10:
a) Rua do Comrcio, em toda a sua extenso;
b) Av. Perimetral 1, em toda a sua extenso;
c) Av. Perimetral 2, em toda a sua extenso;
d) Rua Recife, entre a Av. Darcy Vargas at a
sua confluncia com a Av. Djalma Batista;
e) Av. Paraba, de sua confluncia com a

Av. Efignio Sales at a Av. Perimetral 2. (Includo pelo
Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
Na UES Aleixo:
a) Av. Via Lctea, em toda a sua exteno;
N956)
b) Av. Constelao, em toda a sua extenso;
c) Rua Principal, da Rua Paraba at o incio
da Rua C-05;
d) Rua C-05, em toda a sua extenso.
Na UES Coroado:
a) Rua So Pedro, em toda a sua extenso;
b) Rua Ouro Preto, da Rua So Pedro at a
Rua Cristo Rey;
c) Av. Beira Rio, em toda a sua extenso;
d) Av. Beira Mar, em toda a sua extenso;
e) Rua Presidente Mdice, da Av. Rodrigo
Otvio at a Av. Beira Rio;
f)
Rua Santo Antnio, da Av. Cosme Ferreira
at a Av. Beira Rio.
Na UES Distrito I:
I - Setor Memorial da Amaznia - compreende a
rea contida no permetro das vias que o delimitam,
incluindo todos os lotes lindeiros s vias limites,
delimitando-se por uma linha que inicia na Praa Francisco
Pereira da Silva, seguindo a noroeste pela Av. Rodrigo
Otvio at o igarap do Quarenta, virando esquerda, no
sentido sudoeste, pela margem desse igarap at a Rua da
SUFRAMA, seguindo por esta at a sua confluncia com a
Av. Costa e Silva, virando direita no sentido sudeste at a
Praa Francisco Pereira Silva, contornando-a no sentido
nordeste at a via que d acesso avenida Mandii,
virando direita no sentido nordeste seguindo pela
avenida Mandii por toda sua exteno at encontrar
novamente a via de ligao com a Praa Francisco
Pereira da Silva e da at o ponto inicial. (Alterado pelo
Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956)
II Eixo de Atividades:
a) Av. Ministro Mrio Andreazza, em toda sua
extenso. (Includo pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04
D.O.M. N956)
Na UES Japiim:
I - Eixo de atividades:
a) Av. Tef, do igarap do 8 at a Av. General
Rodrigo Otvio.
Na UES Morro da Liberdade:
a) Av. Tef, entre os igaraps
Cachoeirinha e do Quarenta;
b) Av. Costa e Silva, do igarap
Cachoeirinha at o igarap do Quarenta.
da
da
Na UES Aeroporto:
I - Eixo de atividades:
a) Av. Santos Dumont, da Av. do Turismo at
a Av. Torquato Tapajs.
Na UES So Jos:
a) Rua Uaupes, do igarap do Mind at a
Rua 21;
b)
c)
d)
Autaz Mirim;
e)
Comunitrio;
f)
Rua 21, da Rua Uaupes at a Rua 27;

Rua 27, da Rua 21 at a Rua 11;
Rua Penetrao 02, da Rua 11 at a Av.
Rua J, da Av. Autaz Mirim at o Centro
Rua 21, da Rua Garcia at a Rua 11;
44
g)
Rua 11, da Rua B at a Rua Penetrao
h)
Rua Penetrao 01, em toda a sua
i)
j)
k)
Rua Marginal A, em toda a sua extenso;

Rua 07, da Rua Marginal A at a Rua 04;
Rua 04, da Rua 07 at a Av. Cosme
01;
extenso;
Ferreira;
l)
Rua Antnio Matias, da Av. Cosme Ferreira
at a Rua Barreirinha;
m) Rua Barreirinha, da Rau Antnio Matias at
a Rua Vilar Fiza;
n) Rua Vilar Fiza, em toda a sua extenso;
o) Rua Coronel Boucinha, em toda a sua
extenso;
p) Rua Dr. Pegoraro, da Rua Coronel
Boucinha at o incio da Rua Dr. Baslio;
q) Rua Dra. Didia, em toda a sua extenso;
r) Rua Francisco, em toda a sua extenso;
Av. Itacolom, em toda a sua extenso
s) Av. Contorno Norte, em toda a sua
extenso;
t) Rua H, entre a Av. Itacolom e a Av.
Contorno Norte;
u) Rua I, entre as avenidas Itacolom e
Perimetral;
v) Rua J, entre as avenidas Itacolom e
Perimetral;
w) Av. Perimetral, entre as ruas H e J.
Na UES Jorge Teixeira:
a) Av. da Penetrao, em
toda
a sua
extenso;
b)
Rua Itaba, em toda a sua extenso.
Na UES Cidade Nova:

a) Av. Timbiras, em toda a sua extenso;
b) Rua 27, em toda a sua extenso;
c) Rua 192, em toda a sua extenso;
d) Rua 202, entre as ruas 192 e 197;
e) Rua 197, da Rua 202 at o incio da Rua D;
f) Av. D, em toda a sua extenso;
g) Rua Penetrao I, em toda a sua extenso;
h) Rua Penetrao II, da Rua 61 at a Rua
Tancredo Neves;
i)
Rua 61, da Rua 13 at a Rua Penetrao II;
j)
Rua Circular 02, em toda a sua extenso;
k) Rua Penetrao 03, em toda a sua
extenso;
l)
Rua Rio Uaupes, em toda a sua extenso;
m) Rua 77, em toda a sua extenso.
Na UES Novo Israel:
a) Av. So Joo, entre a Av. Max Teixeira e a
Rua Altamira;
b) Av. Atroars, em toda a sua extenso;
c) Av. das Oliveiras, da Av. Jerusalm at a
Rua Bom Jesus;
d) Rua Bom Jesus, da Rua Chico Mendes at
a Av. das Oliveiras;
e) Av. Chico Mendes, da Rua Bom Jesus at
a Rua Vitria.
Na UES Santa Etelvina:
a) Rua Santa Etelvina;
b) Rua Dom Milton;
c) Rua Juiz Otvio;
No Corredor Sul/Norte:
I - Segmento Sul - corresponde s quadras
compreendidas entre as avenidas Djalma Batista e
Constantino Nery, da Av. Senador lvaro Maia at o

cruzamento com a rua Loris Cordovil e s faixas lindeiras
com a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do
alinhamento de ambos os lados dos logradouros;
II - Segmento Centro - corresponde s faixas
lindeiras das avenidas Constatino Nery, Djalma Batista e
Torquato Tapajs, tendo o seu incio na projeo da rua
Lris Cordovil at a avenida Santos Dumond, abrangendo a
largura de at 300m (trezentos metros) a partir do
alinhamento de ambos os lados do logradouro;
III - Segmento Norte - corresponde s faixas
lindeiras Av. Torquato Tapajs, da Av. Santos Dummont
at o limite da rea Urbana, abrangendo a largura de at
300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos
os lados do logradouro.
No Corredor da Av. do Turismo:
I - Segmento Tarum - corresponde s faixas
lindeiras Av. do Turismo, da AM-010 at a via de acesso
ao Aeroporto Internacional Eduardo Gomes, abrangendo a
II - Segmento Aeroporto - corresponde s faixas
lindeiras Av. do Turismo, da via de acesso ao Aeroporto
Internacional Eduardo Gomes at a via projetada Sul do
Aeroporto, abrangendo a largura de at 300m (trezentos
metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do
logradouro;
III - Segmento Ponta Negra - corresponde s
faixas lindeiras Av. do Turismo, da via projetada Sul do
Aeroporto at a Av. Coronel Teixeira, abrangendo a largura
de at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de
ambos os lados do logradouro.
No Corredor Avenida Brasil/ Ponta Negra:
I - Segmento Praia da Ponta Negra corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira at a
Av. do Turismo, abrangendo a largura de at 300m
(trezentos metros) a partir do alinhamento de ambos os
lados do logradouro;
II - Segmento Ponta Negra - corresponde s
faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira, entre a Av. do
Turismo e a Av. Ceclia Meireles, abrangendo a largura de
at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de
ambos os lados do logradouro;
III - Segmento Av. Coronel Teixeira corresponde s faixas lindeiras Av. Coronel Teixeira,
entre a Av. Ceclia Meireles e a confluncia da Av. Brasil
com a Av. Coronel Teixeira, abrangendo a largura de at
os lados do logradouro;
IV - Segmento Av. Brasil - corresponde s faixas
lindeiras Av. Brasil, da confluncia da Av. Coronel
Teixeira at a ponte do igarap do So Raimundo,
abrangendo a largura de at 300m (trezentos metros) a
partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.
No Corredor Boulevard Amazonas:
I - Segmento Boulevard - corresponde s faixas
lindeiras Av. Senador lvaro Maia, da ponte do igarap
do So Raimundo at o incio da Av. Paraba, abrangendo
a largura de at 300m (trezentos metros) a partir do
II - Segmento Cachoeirinha
corresponde s
faixas lindeiras Rua Belm a partir da Av. Paraba,
seguindo pelas faixas lindeiras s avenidas Presidente
Castelo Branco e Carvalho Leal at a Av. 7 de Setembro,
partir do alinhamento de ambos os lados dos logradouros
III - Segmento Leopoldo Peres corresponde s
faixas lindeiras Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura
No Corredor Darcy Vargas:
45

I - Segmento Ayapu - corresponde s faixas
lindeiras Av. Coronel Teixeira, da sua confluncia com a
Av. Brasil at a Av. Darcy Vargas, abrangendo a largura de
at 300m (trezentos metros) a partir do alinhamento de
II - Segmento Avenida Jacira Reis - corresponde
s faixas lindeiras Av. Darcy Vargas, da Av. So Jorge
at a confluncia com a Av. Constantino Nery, abrangendo
III - Segmento Avenida Darcy Vargas corresponde s faixas lindeiras Av. Darcy Vargas, da
confluncia da Av. Constantino Nery at a rua Recife,
partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro;
IV - Segmento Avenida Efignio Sales corresponde s faixas lindeiras Av. Efignio Sales, da rua
Recife at a Bola do Coroado, abrangendo a largura de at
os lados do logradouro.
No Corredor Rodrigo Otvio:
I - Segmento 1 - corresponde s faixas lindeiras
Av. General Rodrigo Otvio, da Av. Andr Arajo at o
igarap do Quarenta, abrangendo a largura de at 300m
II - Segmento 2 - corresponde s faixas lindeiras
Av. General Rodrigo Otvio, do igarap do Quarenta at
a Bola da SUFRAMA, abrangendo a largura de at 300m
III - Segmento 3 - corresponde s faixas
lindeiras Bola da SUFRAMA, Av. Rodrigo Otvio at a
Av. Presidente Kennedy e Av. Presidente Kennedy at a
Av. Leopoldo Peres, abrangendo a largura de at 300m
lados dos logradouros.
No Corredor Aleixo:
I - Segmento Av. Paraba - corresponde s
faixas lindeiras Av. Paraba, entre as Rua Belm e Av.
Andr Arajo, abrangendo a largura de at 300m (trezentos
metros) a partir do alinhamento de ambos os lados do
logradouro;
II Segmento Andr Arajo corresponde s
faixas lindeiras Bola do Coroado, Av. Andr Arajo e ao
trecho da Av. Paraba at a Rua Belm, abrangendo a
alinhamento de ambos os lados dos logradouros;
III - Segmento Coroado - corresponde s faixas
lindeiras Av. Cosme Ferreira, da Bola do Coroado at

confluncia com a Av. Autaz Mirim, abrangendo a largura
IV - Segmento So Jos - corresponde s faixas
lindeiras Av. Cosme Ferreira, da interseo com a Av.
Autaz Mirim at a confluncia com o eixo Norte-Sul,
partir do alinhamento de ambos os lados do logradouro.
No Corredor Autaz Mirim:
I - Segmento Autaz Mirim - corresponde s
faixas lindeiras Av. Autaz Mirim, da confluncia com a Av.
Cosme Ferreira at a Rua N.Sa. da Conceio, abrangendo
II - Segmento N.Sa. da Conceio - corresponde
s faixas lindeiras Rua N.Sa. da Conceio at a via
projetada Ducke no Corredor Norte, abrangendo a largura
No Corredor Leste-Oeste:
I - Segmento Camapu - corresponde s faixas
lindeiras via projetada com incio na sua confluncia com
a Av. Autaz Mirim, seguindo pela Rua 143 at a confluncia
desta com a Av. Noel Nutels, abrangendo a largura de at
os lados dos logradouros;
II
Segmento Noel Nutels
corresponde s
faixas lindeiras Av. Noel Nutels, de sua confluncia com a
Rua 143 at a sua confluncia com a Av. Max Teixeira, e
Av. Max Teixeira at o seu encontro com a Av. Torquato
Tapajs, abrangendo a largura de at 300m (trezentos
metros) a partir do alinhamento de ambos os lados dos
logradouros;
III - Segmento Sul do Aeroporto - abrange as
faixas lindeiras via projetada Sul do Aeroporto, da
confluncia das avenidas Max Teixeira e Torquato Tapajs
at a Av. do Turismo, abrangendo a largura de at 300m
lados dos logradouros.
Unidades Espaciais de Transio - UET
NA UET PURAQUEQUARA:
I - Setor urbano
abrange sudeste, o rio
Amazonas; ao norte, o igarap Boa Vista; oeste, o
primeiro afluente da margem direita do Igarap Boa Vista.
LEI N 672/2202
ANEXO III
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA.
(Alterado pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956 DE 11/03/04 - REPUBLICAO)
ANEXO III - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE DE ESTRUTURAO

URBANA
PARMETROS PARA INTENSIDADE DE OCUPAO
ORLA RIO NEGRO LESTE
ORLA RIO NEGRO OESTE
Testada
DIRETRIZES PARA
MACROUNIDADES E
Mnima
INTENSIDADE DE CAMT Gabarito
UES
Max. da
para
OCUPAO
Mx.
Edificao Verticaliza
o (m)
UES PONTA
horizontal de baixa
2,0
3
NEGRA
densidade
Setor Orla Ponta horizontal de baixa
1,2
3
Negra densidade
horizontal de baixa
UES CMA
0,6
3
densidade
horizontal de alta
UES COMPENSA(*)
2,0
3
densidade
Setor Orla vertical de alta
5,4(**)
18
Compensa densidade
UES S.
horizontal de alta
2,0
3
RAIMUNDO(*)
densidade
Setor Orla So vertical de alta
5,4(**)
18
Raimundo densidade
vertical de baixa
UES EDUCANDOS
2,0
3
densidade
Setor Ponta
horizontal de baixa
1,0
3
Branca/
densidade
Amarelinho
Setor Industrial de horizontal de baixa
1,0
3
Educandos densidade
UES VILA BURITI
horizontal de mdia
densidade.
Frontal e
de Fundos
Laterais
60%
5,00m
2,50m
60%
5,00m
2,50m
30%
10,00m
5,00m
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
50%
0,2xH(***)
0,25xH(***)
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
50%
0,2xH(***)
0,25xH(***)
70%
5,00m
5,00m
50%
5,00m
3,00m
50%
5,00m
3,00m
50%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
50%
5,00m
5,00m
Setor Porturio Vila horizontal de baixa

Buriti densidade
1,0
UES
MAUAZINHO(*)
1,0
50%
5,00m
2,50m
0,6
30%
10,00m
5,00m
1,0
50%
10,00m
5,00m
0,6
50%
10,00m
5,00m
horizontal de baixa
densidade
1,0
50%
5,00m
2,50m
Setor Porturio horizontal de baixa

Puraquequara densidade
0,6
30%
10,00m
5,00m
4,8(**)
18
50%
0,2 x H(***) 0,25 x H(***)
UES VIEIRALVES(*) verticalizao mdia 4,8(**)
12
50%
0,2 x H(***) 0,25 x H(***)
UES
verticalizao mdia
CACHOEIRINHA(*)
3,0
12
50%
0,2 x H(***) 0,25 x H(***)
UES SO
GERALDO(*)
verticalizao mdia
baixa
3,0
12
50%
0,2 x H(***) 0,25 x H(***)
UES CENTRO
verticalizao mdia 4,8(**)
12
90%
0,2 x H(***) 0,25 x H(***)
UES CENTRO
ANTIGO
verticalizao baixa
2,0
---------
85%
2,0
---------
70%
horizontal de baixa
densidade
horizontal de baixa
Setor BR-319
densidade
UES COL.
horizontal de baixa
ANTNIO
densidade
ALEIXO(*)
Setor Porturio horizontal de baixa
Col. Antnio Aleixo densidade
UES
ADRIANPOLIS(*)
verticalizao alta
Setor Stio horizontal de alta

Histrico densidade
15,00m
OBS.
Afastamentos Min.
Tx de
Ocup.
Max.
1,5
UES
PURAQUEQUARA
CENTRO
46
sem
afastament
o
sem
afastament
o
de fundos =
5,00m sem
afast. laterais
de fundos =
5,00m sem
afast. laterais
rea Institucional
do Exrcito
INTEGRAO

UES SO JORGE(*)
horizontal de alta
densidade
2,0
70%
5,00m
2,50m
UES ALVORADA(*)
horizontal de baixa
densidade
1,0
50%
5,00m
2,50m
UES LRIO DO
VALE(*)
horizontal de baixa
densidade
1,0
50%
5,00m
2,50m
UES FLORES(*)
horizontal de mdia
densidade
2,0
60%
5,00m
2,50m
UES PARQUE 10(*)
verticalizao mdia
3,0(**)
baixa
50%
0,2 x H(***) 0,25 x H(***)
UES ALEIXO(*)
verticalizao mdia
3,0(**)
baixa
50%
0,2 x H(***) 0,25 x H(***)
UES COROADO(*)
horizontal de alta
densidade
2,0
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES DISTRITO
INDUSTRIAL I (*)
horizontal de baixa
densidade
1,0
50%
5,00m
2,50m
12
40%
LESTE
TARUM-AU
Setor Memorial da
verticalizao mdia 4,8(**)
Amaznia
DCKE
47
0,2 x H(***) 0,25 x H(***)
UES JAPIIM(*)
horizontal de alta
densidade
2,0
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES MORRO DA
LIBERDADE(*)
horizontal de alta
densidade
2,0
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES ITAPORANGA
verticalizao mdia
3,0(**)
baixa
UES
AEROPORTO(*)
horizontal de mdia
densidade
2,0
60%
5,00m
3,00m
UES PRAIA
DOURADA
horizontal de baixa
densidade
0,6
30%
5,00m
3,00m
UES CACHOEIRA
ALTA
horizontal de baixa
densidade
0,6
30%
5,00m
3,00m
UES TARUM
horizontal de mdia
densidade
1,5
50%
5,00m
2,50m
UES SO JOS(*)
horizontal de alta
densidade
2,0
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES TANCREDO
NEVES
horizontal de alta
densidade
2,0
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES JORGE
TEIXEIRA(*)
horizontal de mdia
densidade
1,5
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES CIDADE
NOVA(*)
horizontal de mdia
densidade
1,5
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES DISTRITO
INDUSTRIAL II
horizontal de baixa
densidade
0,5
30%
10,00m
5,00m
UES NOVO
ISRAEL(*)
horizontal de
baixa densidade
1,0
70%
5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
UES STA.
ETELVINA(*)
horizontal de
baixa densidade
horizontal de
baixa densidade
1,0
60%
5,00m
1,0
50%
5,00m
UES BOLVIA
(*) incluindo eixo(s) de
atividades
(**) admitida aplicao de Outorga

Onerosa do Direito de Construir e
Transferncia do Direito de Construir,
com Coeficiente de Aproveitamento
Bsico do Terreno - CABT =2,0
15,00m
15,00m
50%
0,2 x H(***) 0,25 x H(***)
(***) H = altura til da edificao,

exceto caixa dgua e casa de
mquinas de elevadores;
afastamento mnimo = 5,00m
1,50m ou
2,50m(****)
1,50m ou
2,50m(****)
(****) para edificao colada em
1 divisa

LEI N 672/2202
ANEXO IV
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO.

ANEXO IV - QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR CORREDOR URBANO
SUL/ NORTE
CORREDORES/SEGMENTOS
SEGMENTO SUL
DIRETRIZES PARA
INTENSIDADE DE
OCUPAO
verticalizao alta
AV.TURISMO
SEGMENTO CENTRO verticalizao mdia baixa
AV. BRASIL
PONTA NEGRA
BD. AMAZONAS
RODRI- GO
DARCY VARGAS
OTVIO
ALEIXO
AU- TAZ
MIRIM

CAMT
Mximo
Testada
Afastamentos Mnimos
Gabarito
Tx. de
min. para Ocupao
Mx. da
Frontal e
Edificao verticaliza
Max.
Lateral
de Fundos
o
4,8(*)
18
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
3,0(*)
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SEGMENTO NORTE
verticalizao baixa
0,8
40%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
TARUM
verticalizao baixa
0,8
40%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AEROPORTO
verticalizao baixa
1,5
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
verticalizao alta
4,0(*)
18
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
Praia PONTA NEGRA verticalizao alta
4,0(*)
18(***)
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
PONTA NEGRA
LESTE- OESTE
48
PONTA NEGRA
verticalizao alta
4,0(*)
18(***)
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AV. CORONEL
TEIXEIRA
verticalizao alta
4,0(*)
18
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
2,0
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AV. BRASIL
verticalizao mdia baixa
BOULEVARD
verticalizao alta
4,8(*)
18
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
CACHOEIRINHA
verticalizao alta
4,8(*)
18
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
3,0(*)
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AYAPU
verticalizao mdia
4,8(*)
12
40%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
JACIRA REIS
verticalizao mdia
4,8(*)
18
40%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
DARCY VARGAS
verticalizao alta
4,8(*)
18
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
EFIGNIO SALES
verticalizao alta
4,8(*)
18
40%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SEGMENTO 1
3,0(*)
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SEGMENTO 2
verticalizao baixa
2,4(*)
60%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SEGMENTO 3
verticalizao baixa
2,0
60%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
AV. PARABA
verticalizao alta
4,8(*)
18
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
ANDR ARAJO
verticalizao alta
4,8(*)
18
30%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
COROADO
verticalizao mdia
4,80(*)
12
40%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
SO JOS
3,0(*)
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
3,0(*)
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
2,0
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
1,0
40%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
3,0(*)
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
2,0
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
2,0
50%
0,2 x H(**) 0,25 x H(**)
LEOPOLDO PERES
AUTAZ MIRIM
N.S.DA CONCEIO
verticalizao baixa
SUL DO AEROPORTO verticalizao mdia baixa

NOEL NUTELS
CAMAPU
verticalizao baixa
CORREDOR NORTE
verticalizao baixa
(*) admitida aplicao de Outorga Onerosa do Direito de

Construir e Transferncia do Direito de Construir, com
Coeficiente de Aproveitamento Bsico do Terreno - CABT =
2,0.
15,00m
(**) H = altura til da edificao, exceto caixa dgua e casa de mquinas

de elevadores; afastamento mnimo = 5,00m (***) Parmetros de
verticalizao no permitidos para os lotes situados no Setor Orla da
Ponta Negra

LEI N 672/2002
ANEXO V
QUADRO DE INTENSIDADE DE OCUPAO POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO

UNIDADES ESPACIAIS DE
TRANSIO/SETORES
URBANOS
UET PRAIA DA LUA
UET MARIANO
UET DUCKE
UET PURAQUEQUARA
Setor Urbano
DIRETRRIZES
PARA
INTENSIDADE
DE OCUPAO
ocupao
horizontal
densidade
ocupao
horizontal
densidade
ocupao
horizontal
densidade
ocupao
horizontal
densidade
ocupao
horizontal
densidade

CAMT
Mxima
Gabarito
Mximo de
Edificao
Taxa de
Ocupao
Mxima
Afastamentos Mnimos
Frontal e de
Lateral
Fundos
0,2
20%
10,00m
5,00m
0,6
30%
5,00m
2,50m
0,2
10%
10,00M
5,00M
0,2
10%
10,00M
5,00M
50%
5,00m
2,50m
LEI N 672/2202
ANEXO VI
QUADRO DE USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE DE ESTRUTURAO URBANA UES
Republicado por haver sado com omisso (D.O.M. N 965 de 24/03/04)
MACROUNIDADES E
UNIDADES DE
ESTRUTURAO URBANA
UES PONTA NEGRA
Setor Orla Ponta

Negra
UES CMA
ORLA DO RIO NEGRO OESTE
49
UES COMPENSA
Eixos de atividades*
Setor Orla Compensa
UES SO RAIMUNDO
Eixos de Atividades*
USO E ATIVIDADES
DIRETRIZES
reforo ao turismo e lazer; usos
e atividades condicionados
preservao
do
patrimnio
ambiental e paisagismo.
predominncia do uso de
comrcio e de servios, com
apoio s atividades de turismo e
lazer.
predominncia do uso de
institucional; tolerncia para
usos residencial, comercial e de
servios compatibilizadas ao uso
institucional.
manuteno
das
atividades
existentes;
integrao
de
atividades comerciais, de servio
e industriais, compatibilizadas ao
uso residencial.
manuteno
das
atividades
existentes;
integrao
de
uso residencial.
integrao das atividades de
comrcio e de servios ao uso
residencial, com apoio ao
turismo e lazer.
manuteno
das
atividades
existentes;
integrao
de
uso residencial.
manuteno
das
atividades
existentes;
integrao
de
uso residencial.
USOS PERMITIDOS
residencial unifamiliar;
comercial; de servios;
industrial.
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
residencial unifamiliar
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
ATIVIDADES
PERMITIDAS
atividades tipo 1,
tipo 2** e
tipo 3**
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo 3**
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo 3**
OBS
ORLA DO RIO NEGRO LESTE
50
manuteno
das
atividades
existentes;
inclusive
as
Setor Orla So
porturias e as vinculadas
Raimundo
navegao fluvial; integrao de
e industriais ao uso residencial.
manuteno
das
atividades
existentes;
integrao
de
UES EDUCANDOS
uso residencial.
integrao
de
atividades
Setor Ponta
comerciais,
de
servio
e
Branca/Amarelinho
industriais, ao uso residencial;
apoio ao turismo e lazer.
manuteno
das
atividades
Setor Industrial de
existentes;
integrao
de
Educandos
e industriais.
usos e atividades compatveis
com
a
presena
de
estabelecimentos porturios e/ou
vinculados ao Distrito Industrial e
UES VILA BURITI
s reas institucionais; tolerncia
para o uso residencial em
condies
que
garantam
adequada habitabilidade.
manuteno
das
atividades
existentes;
inclusive
as
porturias e as institucionais;
Setor Orla Vila Buriti
predominncia de atividades
comerciais,
de
servio
e
industriais.
atividades compatveis com uso
residencial e a significativa
UES MAUAZINHO
presena de reas de fragilidade
ambiental e de habilitao de
interesse social.
manuteno
das
atividades
existentes;
integrao
de
Eixo de atividades*
uso residencial.
manuteno
das
atividades
existentes;
inclusive
as
integrao
de
atividades
Setor BR-319
comerciais,
de
servio
e
industriais ao uso residencial,
sobretudo voltadas ao turismo e
lazer.
atividades
compatveis
com
reas de fragilidade ambiental;
UES COLNIA
usos
e
atividades
e
ANTNIO ALEIXO
condicionados preservao
dos recursos naturais.
manuteno
das
atividades
existentes;
integrao
de
Eixo de atividades*
uso residencial.
manuteno
das
atividades
existentes;
inclusive
as
Setor Orla Col. Antnio porturias e as institucionais;
Aleixo
comerciais,
de
servio
e
industriais.
atividades
compatveis
com
reas de fragilidade ambiental;
UES
usos
e
atividades
e
PURAQUEQUARA
condicionados preservao
manuteno
das
atividades
existentes;
inclusive
as
Setor Orla
Puraquequara
comerciais,
de
servio
e
industriais.

e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial
e multifamiliar;
industrial.
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo 3 e
tipo 4**
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2** e tipo 3**
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3 e tipo
4.
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3 e tipo
4.
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3, tipo
4 e tipo 5
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4**
atividades tipo 1,
4 e tipo 5
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
4**
atividades tipo 1,
4 e tipo 5
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
4 e tipo 5
UES ADRIANOPLIS
UES VIEIRALVES
UES CACHOEIRINHA
CENTRO
UES SO GERALDO
UES CENTRO
UES CENTRO
ANTIGO
Setor Stio Histrico
UES SO JORGE
INTEGRAO
51
UES ALVORADA
UES LRIO DO VALE
atividades compatveis com o e multifamiliar;
uso residencial
industrial.
integrao
de
atividades residencial unifamiliar
comerciais e de servios, e multifamiliar;
compatibilizadas
ao
uso comercial; de servios;
residencial.
industrial.
uso residencial
industrial.
integrao
de
compatibilizadas
ao
residencial.
industrial.
uso residencial
industrial.
integrao
de
compatibilizadas
ao
residencial.
industrial.
uso residencial
industrial.
integrao
de
compatibilizadas
ao
residencial.
industrial.
predominncia
dos
usos residencial unifamiliar
comercial
e
de
servios; e multifamiliar;
tolerncia para uso residencial, comercial; de servios;
em condies especiais.
industrial.
usos e atividades compatveis
com a diversidade comercial e a
concentrao de bens de
e multifamiliar;
interesse cultural, com incentivo
s atividades de comrcio e
industrial.
servios e exigncias para
adequao do uso residencial.
usos e atividades condicionados
presena dos bens tombados; residencial unifamiliar
integrao
de
atividades e multifamiliar;
comerciais, de servios e comercial; de servios;
industriais
com
o
uso industrial.
residencial.
integrao
de
comerciais e de servios ao uso e multifamiliar;
residencial.
industrial.
reforo mistura de usos
existentes,
representada,
inclusive,
pela
presena
e multifamiliar;
significativa de uso instrucional;
integrao
de
atividades
industrial.
comerciais e de servios ao uso
residencial.
atividades compatveis com o residencial unifamiliar
uso residencial e com a e multifamiliar;
proximidade
do
Aeroporto comercial; de servios;
Internacional de Manaus e de industrial
recursos naturais.
integrao
de
atividades
comerciais e de servios,
compatibilizadas
ao
uso residencial unifamiliar
e multifamiliar;
residencial.
industrial.
uso residencial
industrial.

atividades tipo 1,
tipo 2** e 3***
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*** e
tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*** e
tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo 3***
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3*** e
tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo 3*** e
tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2** e tipo
3***
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3*** e tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2** e tipo 3**
52
UES FLORES
UES PARQUE 10
UES ALEIXO
UES COROADO
UES DISTRITO I
integrao
de
compatibilizadas
ao
residencial.
industrial.
uso residencial
industrial.
integrao
de
compatibilizadas
ao
residencial.
industrial.
integrao
de
compatibilizadas
ao
residencial.
industrial.
reforo ao centro de comrcio e residencial unifamiliar
servios existente; integrao de e multifamiliar;
atividades comerciais e de comercial; de servios;
servios com o uso residencial.
industrial.
uso residencial.
industrial.
integrao
de
compatibilizadas
ao
residencial.
industrial.
atividades compatveis com o residencial unifamiliar
uso residencial e com a e multifamiliar;
proximidade
de
rea
de comercial; de servios;
preservao ambiental.
industrial.
integrao
de
compatibilizadas
ao
residencial.
industrial.
atividades de apoio e
compatveis com a
e multifamiliar;
predominncia do uso industrial; comercial; de servios;
tolerncia para o uso residencial industrial.
adequadas s condies de
habitabilidade.
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3*** e tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2**
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3*** e tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2** e tipo 3***
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3*** e tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3*** e tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3*** e tipo 4***
atividades tipo 1,
4 a tipo 5
Setor Memorial da
Amaznia
estimulo concentrao de residencial unifamiliar

atividades
de
comrcio
e e multifamiliar;
servios, sobretudo voltadas ao comercial; de servios;
turismo e lazer.
industrial.
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3, tipo 4 e tipo 5
estimulo concentrao de residencial unifamiliar

atividades
de
comrcio
e e multifamiliar;
servios, sobretudo voltadas ao comercial; de servios;
turismo e lazer.
industrial.
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3 e tipo 4
UES JAPIIM
UES MORRO DA
LIBERDADE
integrao
de
atividades
compatibilizadas
ao
uso
residencial.
reforo ao centro de comrcio e
servios
existente,
com
influncia da rea central;
integrao
de
atividades
comerciais, de servios e
industriais ao uso residencial.
integrao
de
atividades
compatibilizadas
ao
uso
residencial.
servios
existentes,
com
integrao
de
atividades
comerciais, de e industriais ao
uso residencial.
e multifamiliar;
industrial.
atividade tipo 1
tipo 2**
e multifamiliar;
industrial.
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3** e tipo 4***
e multifamiliar;
industrial.
Atividades tipo 1
tipo 2
e multifamiliar;
industrial.
atividades tipo 1,
tipo 2 e tipo
3** e tipo 4***
somente
atividades
tipos 4 e 5
voltadas
para o
turismo e
lazer.
somente
atividades
tipos 3 e 4
voltadas
para o
turismo e
lazer.
UES ITAPORANGA
UES AEROPORTO
TARUM-AU
Eixo de atividades*
atividades tipo 1
tipo 2***
atividades tipo 1
tipo 2***
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4**
usos e atividades condicionados e multifamiliar;
proteo aos recursos naturais comercial; de servios;
industrial.
atividades tipo 1,
tipo 2
UES CACHOEIRA
ALTA
industrial.
atividades tipo 1,
tipo 2
UES TARUM
industrial.
atividades tipo 1,
tipo 2
UES SO JOS
atividades compatveis com o
e multifamiliar;
uso residencial e com a
presena
de
ocupaes
industrial.
irregulares.
atividades tipo 1,
tipo 2
Eixos de atividades
UES TANCREDO
NEVES
UES JORGE
TEIXEIRA
LESTE
industrial.
usos e atividades condicionados residencial unifamiliar
presena de rea institucional e multifamiliar;
e proteo dos recursos comercial; de servios;
naturais.
industrial.
predominncia do uso de residencial unifamiliar
comrcio e de servios, com e multifamiliar;
apoio s atividades de turismo e comercial; de servios;
lazer.
industrial.
UES PRAIA
DOURADA
integrao
de
atividades
compatibilizadas
ao
uso
residencial.
uso residencial e com a
presena
de
ocupaes
irregulares.
fragilidade ambiental da
unidade e proximidade de
reas de proteo ambiental.
integrao
de
atividades
residencial.
UES CIDADE NOVA
integrao
de
atividades
residencial.
UES DISTRITO II
UES NOVO ISRAEL

DUCKE
53

servios
existente,
com
integrao
de
atividades
residencial.
atividades
de
apoio
e
compatveis
com
o
predominncia do uso industrial;
tolerncia para o uso residencial
adequadas s condies de
habitabilidade.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
industrial.
e multifamiliar;
uso residencial e com a proteo
industrial.
Estimulo
s
atividades
e multifamiliar;
compatibilizadas
ao
uso
residencial,
com
cuidados
industrial.
ambientais.
atividade tipo 1
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4**
atividades tipo 1,
tipo 2
atividades tipo 1
atividades tipo 1,
tipo 2**, tipo 3*** e
tipo 4***
atividades tipo 1 e
tipo 2**
atividades tipo 1 e
tipo 2, tipo 3*** e
tipo 4***
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3 tipo 4
e tipo 5
atividades tipo 1
atividades tipo 1 e
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4**
somente
atividades
tipo 2
voltadas
para o
turismo e
lazer.
somente
atividades
tipo 2
voltadas
para o
turismo e
lazer.
somente
atividades
tipo 2
voltadas
para o
turismo e
lazer.

UES SANTA
ETELVINA
UES BOLVIA
e multifamiliar;
industrial.
Estimulo
s
atividades
e multifamiliar;
compatibilizadas
ao
uso
residencial,
com
cuidados
industrial.
ambientais.
e multifamiliar;
industrial.
* -relao no Anexo II desta Lei

** - exceto para uso industrial
atividades tipo 1
atividades tipo 1 e
tipo 2, tipo 3** e
tipo 4**
atividades tipo 1
*** - exceto para uso industrial e comrcio atacadista
LEI N 672/2002
ANEXO VII
QUADRO DE USO E ATIVIDADE POR CORREDOR URBANO
CORREDORES
URBANOS/SEGMENTOS
SUL/NORTE
SEGMENTO SUL
SEGMENTO CENTRO
SEGMENTO NORTE
AVENIDA DO TURISMO
54
TARUM
AEROPORTO
USOS E ATIVIDADES
DIRETRIZES
predominncia de usos
comercial e de servios,
de expanso da rea
central, com estmulo s
atividades no geradoras
de trfego: tolerncia para
o uso residencial em
condies adequadas.
de expanso da rea
de trfego: tolerncia para
condies
adequadas;
reforo ou criao de
novos centros.
compatveis
com
a
predominncia do uso
industrial
e
com
a
presena de grandes
glebas e lotes: tolerncia
condies adequadas.
reforo criao de
centro de comrcio e
servios, compatveis com
a presena de grandes
glebas, com cuidados
ambientais; integrao de
atividades comerciais e
de servios ao uso
residencial.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
existente; integrao de
de servios ao uso
residencial, com cuidados
ambientais.
USOS
PERMITIDOS
ATIVIDADES
PERMITIDAS
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2*, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2, tipo 3,
comercial;
de
tipo 4* e tipo 5*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2, tipo 3,
comercial;
de
tipo 4 e tipo 5
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
multifamiliar;
comercial;
de
servios;
industrial
Atividades tipo
1, tipo2*, tipo 3*
e tipo 4*
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
OBSERVAES
Para servios de
reparao e
indstria, rea til
principal inferior a
500m2
PONTA NEGRA
AVENIDA BRASIL/PONTA NEGRA
Praia PONTA NEGRA
PONTA NEGRA
AV. CORONEL
TEIXEIRA
AVENIDA BRASIL
BOULEVARD AMAZONAS
BOULEVARD
CACHOEIRINHA
LEOPOLDO PERES
DARCY VARGAS
55
AYAPU
JACIRA REIS
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
existente; sobretudo de
turismo e lazer, com
cuidados
ambientais;
integrao de atividades
comerciais e de servios
ao uso residencial.
residencial
unifamiliar
e
multifamiliar;
atividades tipo 1,
comercial;
de tipo 2** e tipo 3**
servios;
industrial
residencial
integrao de atividades unifamiliar
comerciais e de servios multifamiliar;
ao uso residencial.
comercial;
servios
reforo s atividades de
comrcio
e
servios residencial
existentes; sobretudo de unifamiliar
turismo e lazer, com multifamiliar;
cuidados
ambientais; comercial;
integrao de atividades servios;
comerciais e de servios industrial
ao uso residencial.
reforo s atividades de residencial
comrcio
e
servios unifamiliar
existente; integrao de multifamiliar;
atividades comerciais, de comercial
servios
ao
uso servios;
residencial.
industrial
residencial
reforo ao centro de
unifamiliar
comrcio
e
servios
multifamiliar;
comercial
atividades comerciais, de
servios;
servios e residnciais.
industrial
predominncia dos usos
comercial e de servios, residencial
de expanso da rea unifamiliar
central, com estmulo s multifamiliar;
atividades no geradoras comercial;
de trfego; tolerncia para servios;
o uso residencial em industrial
condies adequadas.
condies adequadas.
condies adequadas.
residencial
estmulo
aos
usos
unifamiliar
comercial e de servios;
multifamiliar;
comercial;
servios;
ao uso residencial.
industrial
residencial
estmulo
aos
usos
unifamiliar
comercial e de servios;
multifamiliar;
comercial;
servios;
ao uso residencial.
industrial
e
de
atividades tipo 1,
tipo 2** e tipo 4**
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3** e
de
tipo 4**
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e
de
tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e
de
tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e
de
tipo 4*
e
de
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e
tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e
de
tipo 4*
e
de
e
de
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e
tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e
tipo 4*
DARCY VARGAS
EFIGNIO SALES
RODRIGO OTVIO
SEGMENTO 1
SEGMENTO 2
SEGMENTO 3
AVENIDA PARABA
ALEIXO
AV. ANDR ARAJO
COROADO
SO JOS
AUTAZ MIRIM
56
AUTAZ MIRIM
N. SRA. DA
CONCEIO

de expanso da rea
de trfego; tolerncia para
condies adequadas.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
existentes; integrao de
atividades comerciais de
servios
ao
uso
residencial.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
atividades comerciais de
servios
ao
uso
residencial.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
servios e industriais ao
uso residencial.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
servios e industriais ao
uso residencial.
de expanso da rea
de trfego; tolerncia para
condies adequadas.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
de servios ao uso
residencial.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
de servios ao uso
residencial.
compatveis
com
a
predominncia do uso
industrial
e
com
a
presena de grandes
glebas e lotes; tolerncia
condies adequadas.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
de servios ao uso
residencial.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
de servios ao uso
residencial.

residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2*, tipo 3*,
comercial;
de
tipo 4* e tipo 5*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
multifamiliar;
comercial;
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
multifamiliar;
comercial;
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
multifamiliar;
comercial;
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
multifamiliar;
comercial;
servios;
industrial
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e
de
tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2*, tipo 3* e
de
tipo 4*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3,
de
tipo 4* e tipo 5*
atividades tipo 1,
tipo 2, tipo 3 e
de
tipo 4*
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2*, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2*, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2*, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
para comrcio
atacadista,
servios de
reparao e
industria, rea til
principal inferior a
500m2
LESTE/OESTE
57
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
existente; -integrao de
CAMAPU
de servios ao uso
residencial.
reforo ao centro de
comrcio
e
servios
NOEL NUTELS
de servios ao uso
residencial.
ao
uso
residencial;
compatibilizao
com
SUL DO AEROPORTO
reas
de
proteo
ambiental e proximidade
do
Aeroporto
Internacional.
reforo criao de
centro de comrcio e
servios, com cuidados
CORREDOR NORTE
ambientais; integrao de
de servios ao uso
residencial.
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2, tipo 3*,
comercial;
de
tipo 4* e tipo 5*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
multifamiliar;
atividades tipo 1
comercial;
de
e tipo 2*
servios;
industrial
residencial
unifamiliar
e
atividades tipo 1,
multifamiliar;
tipo 2, tipo 3* e
comercial;
de
tipo 4*
servios;
industrial
* - exceto para o uso industrial ** - exceto para o uso industrial, o comrcio atacadista, as oficinas e os servios de
reparao
LEI N 672/2002
ANEXO VIII
QUADRO DOS USOS E ATIVIDADES POR UNIDADE ESPACIAL DE TRANSIO
UET/SETORES URBANOS
UET PURAQUEQUARA
Setor urbano
UET DUCKE
DIRETRIZES
Compatibilizao
das
residncias
permanentes e de recreio com
atividades
vinculadas
ao
turismo
ecolgico e com o uso agrcola e com as
atividades de apoio produo agrcola.

proteo dos recursos naturais.
compatibilizao
das
residncias
permanentes e de recreio com o uso
agrcola e com as atividades de apoio
produo agrcola.
integrao
dos
usos
residencial,
industrial e agrcola que no ofeream
impacto
ambiental
significativo
e
apresentem grande escala de operao.
UET MARIANO
UET PRAIA DA LUA
compatibilizao
das
residncias
permanentes e de recreio com
atividades
vinculadas
ao
turismo
ecolgico e com o uso agrcola e com as
atividades de apoio produo agrcola.
UET
USOS E ATIVIDADES
ATIVIDADES PERMITIDAS
habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio
varejista e servios de mbito local e equipamentos
comunitrios);
atividades relacionadas ao lazer e ao turismo;
atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da
fauna, da flora e da paisagem;
atividades extrativas, produtivas e complementares produo
agrcola.
habitao e atividades tipo 1 dos usos comercial, de servios e
industrial, com rea computvel inferior a 200m.
habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio
varejista e servios de mbito local e equipamentos comutarios);
atividades extrativas, produtivas e vinculadas produo
agrcola.
habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comercio
comunitrios);
indstrias vinculada produo rural, exclusive de produtos
agrotxicos e fertilizantes;
atividades de apoio produo agroindustrial;
atividades vinculadas produo agrcola e extrativa.
habitao e atividades de apoio ao uso residencial (comrcio
comunitrios);
atividades educacionais e cientificas relacionadas proteo da
fauna, da flora e, e da paisagem;
atividades extrativas, produtivas e complementares produo
agrcola.
58

LEI N 672/2002
ANEXO IX
QUADRO DE CLASSIFICAO DE ATIVIDADES

CLASSIFICAO DAS
ATIVIDADES
ATIVIDADES TIPO 1
ATIVIDADES TIPO 2
ATIVIDADES TIPO 3
ATIVIDADES TIPO 4
ATIVIDADES TIPO 5
Quanto natureza
no oferecem riscos
segurana nem incmodo
vizinhana e no provocam
impactos significativos ao
ambiente, estrutura e
infra-estrutura.
podem oferecer incmodo
eventual ou moderado
vizinhana,
tais
como
rudos,
movimentao
moderada de veculos ou
riscos de acidentes.
podem oferecer incmodo
eventual ou moderado
vizinhana,
tais
como
rudos,
movimentao
moderada de veculos ou
riscos de acidentes.
podem oferecer riscos
segurana ou incmodo
vizinhana e impacto ao
ambiente, estrutura e
infra-estrutura urbana.
de difcil compatibilizao
com
uso
residencial.
Oferecendo
impacto
significativo ao ambiente,
estrutura e infra-estrutura
urbana.
LEI N 672/2002
ANEXO X
(Alterado pelo Art. 13 da Lei 752 de 07/01/04 D.O.M. N956
DE 11/03/04 - REPUBLICAO)
ENQUADRAMENTO DAS ATIVIDADES

ATIVIDADES TIPO 1
USO COMERCIAL
Comrcio varejista:
antiguidades
armarinho/bijuterias
armazm/ mercadorias em geral, com predominncia
de produtos alimentcios, exceto venda de animais
vivos (com rea til principal inferior a 300m2)
artigos de decorao
artigos desportivos
artigos de plstico e borracha
artigos do vesturio
artigos fotogrficos
artigos lotricos
bazar
brinquedos
ATIVIDADES
Quanto escala de
operao
pequena e mdia
pequena e mdia
mdia e grande
pequena, mdia e
grande
mdia e grande
Condies
Podem conviver com o
uso
residencial
sem
limitaes especificas
sua localizao
podem ser controladas

por meio de normas
edilcias e exigncias
urbansticas.
podem ser controladas

por meio de normas
edilcias e exigncias
urbansticas.
exigem controle por meio

de normas edilcias e
exigncias urbansticas e
atravs de consulta prvia
aos rgos responsveis
pelo meio ambiente e pela
circulao viria.
exigem controle por meio
de normas edilcias e
exigncias urbansticas e
atravs de consulta prvia
aos rgos responsveis
pelo meio ambiente e pela
circulao viria.
calados/artefatos de couro
carnes e derivados
confeitaria/bombonire
farmcia/ drogaria/ perfumaria sem manipulao
ferragem
loja de flores e folhagens
joalheria
livraria
material de construo (acabamento)
material eltrico
tica
papelaria
presentes/artesanatos/souvenirs
quitanda
tabacaria/revistas
USO DE SERVIOS
agncia de Correios e Telgrafos

agncia de locao de mveis, louas e semelhantes
(sem depsito)
agncia de viagens e turismo
agncia telefnica
arquivo
asilo
barbearia, cabeleireiro, salo de beleza e massagista
59

biblioteca
casas assistenciais
clnicas e policlnicas sem utilizao de caldeiras:
. banco de sangue
. de esttica
. de repouso e geriatria
. mdica
. odontolgica
confeco sob medida de artigos do vesturio (alfaiate,
costureira)
consultrios:
. mdicos
. odontolgicos
empresa de limpeza sem armazenamento de produtos
qumicos
empresa de vigilncia sem armazenamento de armas
e munies
escritrios profissionais
estdio de pintura, desenho e escultura
galeria de arte
orfanato
posto de atendimento mdico
reparao de calados e demais artigos de couro
USO INDUSTRIAL
edio, impresso e outros servios grficos (em

estabelecimentos de at 200m2 de rea til principal)
fabricao de produtos de padaria, confeitaria e
pastelaria
indstria caseira de produtos alimentcios (conservas e
sucos de frutas, de legumes e outros vegetais;
sorvetes; chocolates, balas etc.)
indstria caseira de produtos de laticnios
indstria caseira de bebidas
indstria caseira de artefatos txteis e peas de
vesturio, inclusive de couro
indstria caseira de artefatos de madeira, palha,
cortia e material tranado, exclusive mveis
indstria caseira de sabes e artigos de perfumaria
ATIVIDADES TIPO 2
USO COMERCIAL
Comrcio varejista:
artigos religiosos
bar/ caf/ lanchonete (com rea til principal de at
50m2)
farmcia/drogaria/perfumaria
discos e fitas
instrumentos
mdico
hospitalares/
material
odontolgico, aparelhos ortopdicos e equipamentos
cientficos e de laboratrios
padaria sem utilizao de forno a lenha
restaurante e pizzaria sem forno a lenha (com rea til
principal de at 50m2)
USO DE SERVIOS
centro cultural (com rea til principal de at 1.500m2)

conselho comunitrio e associao de moradores
creche, escola maternal, centro de cuidados e
estabelecimento de ensino pr-escolar
entidade de classe e sindical
equipamentos administrativos:
. estadual
. federal
. municipal
escola especial - de lnguas, de cultura fsica, de artes,
entre outras (com rea til principal de at 500m2)
estabelecimentos de ensino fundamental, mdio,
tcnico, profissionalizante e supletivos (com rea til
principal de at 1.500m2)
estdio fotogrfico
laboratrio clnico
reparao e conservao de artigos diversos, jias e
relgios, instrumentos musicais, cientficos, aparelhos
de preciso, brinquedos e demais artigos no
especificados (com rea til principal de at 200m2)
sauna, duchas e termas sem caldeira
sede de instituio cientfica e tecnolgica
templo e local de culto em geral (com rea til principal
de at 1.500m2)
servios de buffet
tinturaria e lavanderia sem caldeira
USO INDUSTRIAL
edio, impresso e outros servios grficos (em

estabelecimentos entre 200m2 e 500m2 de rea til
principal)
fabricao de computadores
fabricao de artefatos de ourivesaria e joalheria
fabricao de instrumentos musicais artesanais
fabricao de produtos alimentcios (conservas e
sucos de frutas, de legumes e outros vegetais;
sorvetes, chocolates e balas; massas alimentcias;
especiarias, molhos, temperos)
fabricao de produtos de laticnio
fabricao de artigos para viagem, calados e
artefatos diversos
fabricao de artefatos de madeira, palha, cortia e
material tranado, exclusive mveis
fabricao de produtos de papel
fiao, tecelagem e fabricao de artigos txteis e de
vesturio
ATIVIDADES TIPO 3
USO COMERCIAL
Comrcio varejista:
bar/ caf/ lanchonete (com rea til principal superior a
50m2)
depsito ou posto de revenda de gs (classe 1 = 40
botijes ou 520kg de peso de GLP e classe 2 = 100
botijes ou 1.300kg de peso de GLP)
eletrodomsticos
equipamentos de segurana
equipamentos de som
mquinas, aparelhos e equipamentos diversos
mveis
peas e acessrios para veculos
posto de abastecimento
restaurante e pizzaria sem forno a lenha (com rea til
principal superior a 50m2)
vidraaria
USO DE SERVIOS
armazm para estocagem de mercadorias em geral

centro cultural (com rea til principal superior a
1.500m2)
centro esportivo
consultrio veterinrio sem internao e alojamento
clube
escola especial - de lnguas, cultura fsica, artes, entre
outras (com rea til principal superior a 500m2)
estabelecimentos de ensino fundamental, mdio,
tcnico, profissionalizante e supletivos (com rea til
principal superior a 1.500m2)
estacionamento de veculos, coberto ou descoberto
museu
funilaria
lavagem e lubrificao
entreposto para guarda e estocagem de veculos
pintura de placas e letreiros
reparao de artigos de borracha (pneus, cmara de
60

ar e outros artigos)
reparao de artigos de madeira, do mobilirio
(mveis, persianas, estofados, colches etc.)
reparao de artigos diversos, jias e relgios,
instrumentos musicais, cientficos, aparelhos de
preciso, brinquedos e demais artigos no
especificados (com rea til principal superior a
200m2)
reparao de instalaes eltricas, hidrulicas e de
gs
reparao de mquinas e aparelhos eltricos ou no
sede de empresa sem atendimento direto ao pblico
templo e local de culto em geral (com rea til principal
superior a 1.500m2)
USO INDUSTRIAL
fabricao de artefatos diversos de borracha para uso

domstico, pessoal, higinico e farmacutico
fabricao de artigos de plstico
fabricao de vidro e produtos de vidro
fabricao de artefatos de gesso e estuque
fabricao de artigos para viagem, calados e
artefatos diversos
fabricao de mveis
fabricao de colches
fabricao de produtos diversos (brinquedos e jogos
recreativos; canetas, lpis, fitas impressoras para
mquinas e outros artigos para escritrio; aviamentos
para costura; escovas, pincis e vassouras)
fabricao de produtos cermicos no-refratrios,
exceto artigos sanitrios
fabricao de produtos de metal, exclusive mquinas e
equipamentos
reciclagem de sucatas no-metlicas
recondicionamento ou recuperao de motores para
veculos automotores
ATIVIDADES TIPO 4
USO COMERCIAL
Comrcio varejista:
centro comercial
churrascaria
depsito ou posto de revenda de gs (classe 3 = 400
botijes ou 5.200kg de peso em GLP)
funerria
loja de departamentos
mquinas, aparelhos e equipamentos de grande porte
material de construo grande porte (pedra, cimento,
areia, etc.)
padaria com forno a lenha
produtos agrcolas veterinrios
restaurante e pizzaria com forno a lenha
supermercado
veculos
Comrcio atacadista:
alimentos
bebidas e fumo
instrumentos musicais
mquinas, veculos e equipamentos
materiais de construo
materiais ticos e cirrgicos
mobilirio
papel, artigos para papelarias
peles e couros
produtos farmacuticos
produtos para fotografia e cinematografia
vesturios e txteis
USO DE SERVIOS
agncia de guarda mveis

agncia de locao de caminhes, mquinas e
equipamentos
agncia de locao de traillers e camionetas
agncia de locao de veculos (automveis,
motocicletas e bicicletas)
agncia de sonorizao
banco
boliches, bilhares e bingos
casa noturna (em edificao fechada, com tratamento
acstico)
centro de conveno
casa de show
cinema
clnica, alojamento e hospital veterinrio
clnicas e policlnicas:
. de repouso e geriatria
. mdica
. odontolgica
. banco de sangue
depsitos
empresa de limpeza e vigilncia
empresa de taxi, lotao e nibus
estabelecimento de ensino superior
estao de radiodifuso
estao de telefonia
estao de televiso
hospitais:
. geral
. pronto socorro
. psiquitrico
hotel
motel
oficinas:
. de esmaltao
. de galvanizao
. de niquelagem e cromagem
. de reparao e manuteno de veculos automotores
. de retificao de motores
sauna, duchas e termas com caldeira
serralheria
servio de ajardinamento
teatro
tornearia
tinturaria e lavanderia com caldeira
USO INDUSTRIAL
abate e preparao de produtos de carne e pescado

curtimento e outras preparaes de couro
desdobramento de madeira
fabricao de produtos de madeira
fabricao de artefatos de cimento e concreto
fabricao de artefatos diversos de borracha
fabricao e recondicionamento de pneumticos
fabricao de bebidas
fabricao de bombas e carneiros hidrulicos
fabricao de mquinas e equipamentos de
informtica
fabricao de mquinas, aparelhos e materiais
eltricos
fabricao de material eletrnico bsico
fabricao de aparelhos telefnicos, sistemas de
intercomunicao e semelhantes
fabricao de aparelhos e instrumentos para usos
mdicos-hospitalares, odontolgicos e de laboratrios
e aparelhos ortopdicos
fabricao de aparelhos e instrumentos de medida,
teste e controle
fabricao de discos e fitas virgens
fabricao de veculos no-motorizados (bicicletas,
triciclos etc.)
61

fabricao de instrumentos musicais
fabricao de produtos cermicos
fabricao de tubos e conexes
montagem de mquinas e equipamentos
impresso de material escolar e de material para usos
industrial e comercial
produo de leos e gorduras vegetais e animais
reciclagem de sucatas metlicas
fabricao e montagem de veculos automotores

fabricao de celulose, papel e produtos
fabricao de cimento
fabricao de produtos qumicos e farmacuticos
fabricao de fios, cabos e filamentos contnuos
fabricao de defensivos agrcolas
fabricao de sabes, detergentes, produtos de
limpeza e artigos de perfumaria
fabricao de tintas, vernizes, esmaltes, laca e
produtos afins
fabricao adesiva e selantes
fabricao catalisadora
fabricao de aditivos de uso industrial
fabricao de chapas, filmes, papis e outros materiais
e produtos qumicos para fotografia
fabricao de tubos de ferro e ao
fabricao de mquinas e equipamentos
fabricao de pilhas, baterias e acumuladores
incinerao de resduos
metalurgia e siderurgia
produo de laminados, relaminados, trefilados e
retrefilados de ao
sucatas metlicas
ATIVIDADES TIPO 5
USO COMERCIAL
Comrcio atacadista:
alimentos armazenados em cmaras frigorficas
depsito ou posto de revenda de gs (classe 4 = 3.000
botijes ou 39.000kg de peso de GLP e classe 5 =
mais de 3.000 botijes ou mais de 39.000kg de peso
de GLP)
equipamentos e materiais para grficas
minrios, metais, resinas, plsticos, borrachas
USO DE SERVIOS
casa noturna
empresa de dedetizao, desinfeco, aplicao de
sinteco e pintura de imveis
empresas de mudana
garagem geral (nibus e outros veculos similares)
servios de construo civil, terraplanagem e
escavaes,
pavimentao,
estaqueamento,
urbanizao, demolies, fundaes, estruturas e
concreto, impermeabilizao e demais servios
similares
transportadora
ATIVIDADES ESPECIAIS
aeroportos, heliportos, portos, marinas, rodoviria,
terminais de passageiros e carga etc.
armazm de container
cemitrios e crematrios
equipamentos especiais esportivos e de lazer
(autdromos, hipdromos, estdios, parques, quadras
de eventos, parques temticos, circos, feiras etc.)
extrao de minerais metlicos ou no e similares.
USO INDUSTRIAL
construo e reparao de embarcaes e estruturas

flutuantes
construo e montagem de aeronaves
LEI N 672/02
ANEXO XI
QUADRO DAS VAGAS DE GARAGEM E ESTACIONAMENTO
(Alterado pelo art. 13 da Lei n 752 de 07/01/04, D.O.M. N 956 DE 11/03/04)

USOS/ATIVIDADES
Residencial unifamiliar*
Residencial multifamiliar*
NMERO MNIMO DE VAGAS

1 vaga por unidade residencial at
150m2 de rea til
2 vagas por unidade residencial entre
150m2 e 300m2 de rea til
3 vagas por unidade residencial acima
2
300 m de rea til
Servios*
2
a) em terrenos com testada entre 6m e 1 vaga/75m de rea til
30m
b) em terrenos com testada superior a 1 vaga/50m2 de rea til
30m
Comrcio
depsito
atacadista,
indstria
OBSERVAES
Nas edificaes de uso multifamilia,
obrigatrio a previso de vagas para
veculos de visitantes na proporo de
1 vaga para cada 8 unidades
residenciais
Terrenos com testada superior a 30m e

com formato irregular, podero ser
examinados caso a caso pelo rgo
competente e liberados at o padro de
1 vaga/75 m2.
Os bancos tero, no mnimo 1 vaga/10
m2 de rea til.
2
e 1 vaga/200m de rea til e no mnimo Os prdios de depsito e industria tero
2 vagas
previso de vagas para guarda de
veculos de carga em, no mnimo, 20%
das vagas obrigatrias
obrigatria a previso de local para
carga e descarga de materiais,
observando a proporo de, no mnimo,
reas correspondente a 3% das vagas
obrigatrias.
62

Comrcio varejista*

2
1 vaga/75m de rea til e no mnimo 2

vagas
1 vaga/10m2 de rea til dos locais

destinados ao pblico
2
Galeria comercial e atividades que 1 vaga/50m de rea til
promovam eventos temporrios*
2
Centro comercial ou shopping center*
1 vaga/25m de rea bruta locvel + obrigatria a previso de local para
circulao de pblico
rea correspondente a 3% das vagas
obrigatrias.
Supermercados
1 vaga/20m2 de rea de exposio e obrigatria a previso de local para
venda
rea correspondente a 3% das vagas
obrigatrias.
Hotel*
1 vaga/5 de unidades de alojamento
Restaurantes*
Apart-hotel
1 vaga/3 de unidades de alojamento
Motel
1 vaga/unidade de alojamento
Creches, pr-escola e maternais*
1 vaga/50m2 de rea til
Escola de ensino fundamental, mdio,

tcnico, profissionalizante ou supletivo:
2
Particular
1 vaga/40m de rea til
2
Pblico
As escolas particulares de ensino

fundamental ou mdio, podero ser
examinados caso a caso pelo rgo
competente e liberados at o padro de
2
1 vaga/55 m
2
Escola superior, cursos preparatrios at 2.000m de rea bruta = 1 As escolas particulares de ensino
2
para escola superior e escola especial
vaga/20m de rea til de salas de aula superior tero o dobro do nmero de
2
acima de 2.000m de rea bruta = 1 vagas.
2
vaga/25m de rea til de salas de aula obrigatria a previso de local de
estacionamento para veculos de
professores e funcionrios, acrescendo
a proporo de, no mnimo, rea
correspondente a 5% das vagas
obrigatrias.
2
Hospitais e pronto socorro*
obrigatrio a previso de local para
estacionamento
de
veculos
de
servios, observando a proporo de,
no mnimo, rea correspondente a 3%
das vagas obrigatrias.
Auditrio, cinemas e teatros*
1 vaga/4 lugares
2
Centro de eventos, Buffet e Casa de 1 vaga/8m de rea til destinada ao
recepes (*)
pblico
Casas noturnas e de shows
2
sem lugares demarcados
1 vaga/20m de rea til de rea til
destinada ao pblico
com lugares demarcados
1 vaga/5 unidades
2
Clubes ou servios de recreao*
Sero computadas, tambm, as reas
ocupadas pelo equipamentos de
recreao e lazer
Estdios e ginsio de esportes
1 vaga/10 lugares
2
Igrejas e Templos religiosos
Podero ser examinados caso a caso
pelo rgo competente e liberados at
2
o padro de 1 vaga/15 m
Cemitrios e parques - n de vagas a ser definido pelo rgo competente, considerando as caractersticas especiais da
localizao e a via
* - exceto na UES Centro Antigo, conforme definido nesta Lei.
63

INSTITUI o Cdigo de Obras e
Edificaes
do
Municpio
de
Manaus, Estado do Amazonas, e d
outras providncias.
LEI:
TTULO I
Art. 1 - Fica institudo o Cdigo de Edificaes
como instrumento de carter urbanstico do Plano Diretor
Art. 2 - Este Cdigo tem por objetivo garantir
condies adequadas de habitabilidade, principalmente no
que se refere segurana e salubridade dos espaos
construdos, atravs da definio de normas e
procedimentos para a elaborao de projetos,
licenciamento, execuo, utilizao e manuteno das
obras e edificaes, pblicas ou privadas, em todo o
territrio municipal.
1 Incluem-se entre as obras referidas
neste Cdigo, alm de obras novas, reformas, ampliaes,
acrscimos, reconstrues e demolies.
As disposies deste Cdigo devero
2 ser utilizadas em complemento s exigncias da Lei do
Plano Diretor Urbano e Ambiental, da Lei de Uso e
Ocupao do Solo e do Cdigo Ambiental de Manaus, sem
prejuzo do atendimento s normas tcnicas oficiais e
legislao federal e estadual pertinente.
Os projetos e obras em imveis
3 tombados ou sujeitos a atos decorrentes de proteo do
patrimnio cultural no territrio de Manaus por qualquer
esfera de governo sero objeto de lei especfica.
Art. 3 - Ficam estabelecidas as seguintes
diretrizes gerais que norteiam a redao e a aplicao
deste Cdigo:
Isubordinao do interesse particular
ao interesse pblico;
primazia das condies de segurana,
II sade, higiene, salubridade e qualidade ambiental nas
edificaes;
III garantia de boas condies de
acessibilidade, circulao e utilizao das edificaes de
uso pblico, principalmente por cidados com necessidades
especiais;
IV promoo
da
boa
esttica
arquitetnica, urbanstica e paisagstica da cidade;
Vgarantia de condies de proteo a
integrantes do patrimnio cultural de Manaus, de forma a
evitar a sua destruio, degradao ou ocultao.
TTULO II
DAS DEFINIES
Art. 4 - Para melhor compreenso e aplicao

das disposies deste Cdigo ficam estabelecidas as
definies a seguir.
Aceitao - documento expedido por rgo
pblico competente que reconhece a execuo de obra
e/ou servio e autoriza o uso ou ocupao de edificao ou

de instalaes de qualquer natureza.
Acesso - espao de aproximao, entrada,
trnsito ou passagem.
Acrscimo ou Ampliao - ampliao de uma
edificao, quer no sentido horizontal, quer no sentido
vertical.
Afastamento - distncia entre a edificao e as
divisas do terreno medida em linha normal s divisas e o
corpo externo mais avanado da edificao, podendo ser:
a) afastamento Frontal - medido entre a
testada e a fachada voltada para o logradouro;
b) afastamento Lateral - medido entre as
divisas laterais e o edifcio;
c) afastamento de Fundos - medido entre a
divisa de fundos e o edifcio.
guas Servidas - guas residuais ou de
esgoto.
Alinhamento - linha que delimita a divisa frontal
de terreno para o logradouro pblico.
Altura da Edificao - comprimento do
segmento vertical medido ao meio da fachada e
compreendido entre o nvel da soleira do pavimento de
acesso ao edifcio, junto a fachada, e a linha horizontal,
passando pelo ponto mais alto do edifcio, incluindo-se a
caixa d gua e a caixa da escada.
Alvar de Licena de Obra ou Alvar de
Construo - documento de autorizao administrativa
para a realizao de qualquer obra de construo.
Andaime - armao provisria, com estrado,
destinada a apoiar as atividades de construo de uma
edificao.
Andar Trreo ou Pavimento Trreo pavimento ao rs do cho atravs do qual se faz o acesso
edificao.
Apartamento Dplex - unidade residencial que
ocupa mais de um pavimento.
rea Aberta - rea cujo permetro aberto por
completo ou em parte.
rea Bruta - somatrio das reas teis com as
reas de projeo das paredes da construo.
rea de Acumulao - rea disponvel para os
veculos que aguardam, em estacionamentos ou garagens.
rea de Apoio
rea destinada ao
desenvolvimento
de
atividades
auxiliares
ou
complementares atividade principal. (Includa pelo Art.
1 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
rea de apoio ao uso
rea de Servios
residencial. (Includa pelo Art. 1 da Lei 751 de 07/01/04,
D.O.M. N 956)
rea de Uso Comum - a rea de uma
edificao destinada ao uso coletivo dos condminos ou
ocupantes autorizados, ou aquelas onde so desenvolvidas
as atividades de apoio a administrao do prdio.
rea Livre - parte do lote de terreno no
ocupada por construo.
rea Non Aedificandi - rea do terreno onde
no permitida a edificao de qualquer natureza, admitida
apenas construo de muro de arrimo, escadas de acesso,
obras de canalizao e escoamento de guas e
canalizao de esgotos.
rea Principal rea indispensvel a atender
ao uso ou a atividade pretendida. (Includa pelo Art. 1 da
Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
rea til - rea da superfcie do piso de um
compartimento ou de uma edificao.
rea Verde - reas descobertas e permeveis
do terreno, dotadas de vegetao arbrea que contribua
64

para o equilbrio climtico e favorea o servio de
drenagem de guas pluviais. (Modificado pelo Art. 2 da
Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Circulao - designao genrica dos espaos
necessrios movimentao de pessoas ou veculos; em
uma edificao so os espaos que permitem a
movimentao de pessoas de um compartimento para o
outro ou de um pavimento para outro.
Condomnio de Unidades Autnomas grupamento de residncias unifamiliares, multifamiliares
ou lotes urbanizados, dispostas de forma horizontal ou
vertical, dentro de um mesmo terreno ou quadra, divididas
ou no em lotes, que disponham ou no de servios de
apoio e equipamentos de lazer privativos. (Modificado pelo
Art. 3 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
pavimentao revestimento de um piso;.
Conserto - obra de reconstituio de parte
danificada ou inutilizada de um ou mais elementos de uma
construo, no implicando em construo, reconstruo
ou reforma.
Construir - ato de edificar, realizar qualquer
obra nova.
Compartimento - espao coberto e fechado,
isolado ou no, de uma edificao e que serve para
utilizao permanente ou transitria, sem formar unidade
residencial independente, podendo ser:
a)
Compartimento
de
Permanncia
Prolongada - caracterizado como espao habitvel que
permita permanncia confortvel por tempo longo ou
indeterminado, tal como quarto, sala de estar, de jantar e
de lazer, ambiente de estudo e de trabalho e cozinha;
b)
Compartimento
de
Permanncia
Transitria - compartimento caracterizado como espao
habitvel de permanncia confortvel por tempo
determinado, tal como vestbulo, corredor, caixa de escada,
despensa, depsito, vestirio, banheiro, lavabo e rea de
servios.
Desmembramento - forma de parcelamento da
terra, em dois ou mais lotes com testada para logradouro
pblico existente.
Demolio - derrubamento parcial ou total de
uma edificao.
Demolio administrativa - ato do Poder
Executivo Municipal que determina a destruio total ou
parcial de uma obra ou edificao em situao de
irregularidade.
Depsito - espao coberto ou edifcio destinado
a estocagem de bens; em uma unidade residencial o
compartimento de permanncia transitria destinado
guarda de utenslios e provises.
Divisa - linha de limite entre imveis
confinantes.
Edcula - edificao secundria de pequeno
porte e complementar edificao principal.
Edificao - construo coberta destinada a
abrigar qualquer atividade humana ou qualquer instalao,
equipamento ou material, podendo ser:
a) Edificao Permanente - de carter
duradouro, tais como residncia, loja e indstria.
b) Edificao Transitria - de carter no
permanente, passvel de montagem, desmontagem e
transporte, tais como circos, parques de diverses, galpes
inflveis.
Embargo - providncia legal tomada pelo Poder
Pblico Municipal para sustar o prosseguimento de obra ou
instalao, cuja execuo ou funcionamento estejam em
desacordo com as prescries deste Cdigo.
Embasamento - o conjunto de pavimentos de
uma edificao vertical, localizado acima do nvel do solo
ou do pavimento de subsolo, constitudo por at 3 (trs)
pavimentos, incluindo o trreo, destinado a garagens e
atividades de apoio inerente funcionalidade da edificao;
Empena - face ou fachada da edificao.
Equipamento comunitrio
edificao ou
espao delimitado que abriga um equipamento urbano,
como praa, escola ou posto de sade.

Escada de Escape - escada de emergncia de
edificaes verticais; (Errata I D.O.M. N 660 de
20/12/02).
rea urbana, bem
Logradouro pblico
pblico de uso comum, designada por um nome prprio ou
identificao numrica;
Escada do Tipo Marinheiro - escada formada
por degraus que no so solidrios entre si.
Escada em Leque escada que possui um ou
mais degraus em forma triangular ou trapezoidal.
Estacionamento - rea coberta ou descoberta,
destinada exclusivamente guarda de veculos, como
funo complementar a um uso ou atividade principal.
Fachada Principal - fachada do edifcio voltada
para o logradouro pblico, sendo no caso do edifcio com
mais de uma fachada, a que d frente para o logradouro
mais importante.
Frente ou Testada do Lote ou Terreno - linha
que coincide com o alinhamento do logradouro pblico e
destinada a separ-lo da propriedade particular.
Gabarito - restrio que limita a altura de uma
construo ou edifcio.
circulao horizontal, com acesso
Galeria
direto para o logradouro pblico, que une lojas de uma
mesma edificao.
Garagem - edificao destinada exclusivamente
guarda de veculos como funo complementar a um uso
ou atividade principal, podendo ser:
a)
garagem coletiva - quando vinculada a
mais de uma unidade imobiliria;
b)
garagem privativa - quando vinculada a
apenas uma unidade imobiliria.
Gleba - imvel no parcelado e no edificado,
una e indivisvel, de rea igual ou superior a 10.000m2 (dez
mil metros quadrados).
Greide - perfil longitudinal de um logradouro em
toda a extenso do trecho considerado.
Grupamento de Edificaes - conjunto de
edificaes que ocupam um mesmo lote, obedecendo a
uma planificao urbanstica pr-estabelecida.
Habitao Econmica - unidade residencial, de
carter popular, com rea til construda de at 50,00 m
(cinqenta metros quadrados), executada pelo poder
pblico ou pela iniciativa privada. (Errata I D.O.M. N 660
de 20/12/02), (Modificado pelo Art. 4 da Lei 751 de
07/01/04, D.O.M. N 956)
Habite-se - documento expedido por rgo
municipal competente que autoriza o uso ou ocupao de
um edifcio.
Imvel Tombado - imvel de interesse cultural
protegido por ato administrativo que deve conservar suas
caractersticas arquitetnicas originais;
Instalao Mecnica - conjunto, direto ou com
transmisso intermediria, formado por mquina motriz
(motor de qualquer espcie, tipo ou sistema) e de mquina
operatriz, tendo os geradores de vapor fixos ou movveis e
os recipientes de vapor sob presso;
Incio da Obra - data correspondente
execuo de qualquer servio que modifique as condies
da situao existente no imvel.
Licena - autorizao dada pela autoridade
competente para execuo de obra, instalaes,
localizao de uso e exerccio de atividades permitidas.
Logradouro Pblico
rea urbana, bem
pblico de uso comum, designada por um nome prprio ou
identificao numrica.
Loja - edificao ou parte desta destinada ao
exerccio de uma atividade comercial ou de indstria.
Lote - terreno ou poro de terreno situado
margem de logradouro pblico, descrito e assinalado por
ttulo de propriedade, podendo ser:
a)
Lote Confrontante - lote de frente a outro
lote;
65

b)
Lote Lindeiro - lote voltado para o
logradouro pblico.
Meio-Fio - elemento da via pblica destinado
separao do passeio da pista de rolamento.
Mezanino ou Jirau - pavimento intermedirio
que ocupa parte da rea de projeo do pavimento
imediatamente superior de uma edificao.
Modificao - conjunto de obras destinadas a
alterar divises internas e descolar, aumentar, reduzir ou
suprimir vos.
Multa - sano pecuniria imposta por ato
administrativo do Poder Executivo Municipal, em
decorrncia de infrao legislao vigente.
Muro - anteparo destinado a fins provisrios.
Muro de Arrimo - anteparo destinado a suportar
desnvel de terreno.
Muro de Fechamento - anteparo que circunda
todas as divisas de limite de um imvel.
Obra - realizao de trabalho em imvel, desde
seu incio at sua concluso, cujo resultado implique em
alterao de seu estado fsico anterior.
Passeio - parte de um logradouro destinada ao
trnsito de pedestres.
Pavimentao - revestimento de um piso.
Pavimento-Tipo - o andar habitvel do
edifcio que seja ocupado por uma ou mais unidades
privativas ou parte destas, situadas em um mesmo nvel.
Piso - superfcie base do pavimento.
Pavimento - volume compreendido entre dois
pisos consecutivos de uma edificao ou entre um piso e o
nvel superior de cobertura;
P-Direito - distncia vertical entre o piso e o
teto de um compartimento.
Prgula - construo com cobertura vazada, em
reas verdes ou reas de recreao.
Pilotis - rea livre formada pelos espaos
vazios entre os pilares de sustentao de pavimento
elevado.
Poder de Polcia - faculdade de que dispe o
Poder Executivo Municipal para condicionar e restringir o
uso e gozo de bens, atividades e direitos individuais, em
benefcio da coletividade ou do prprio Estado.
Poro volume compreendido entre dois pisos,
localizado geralmente abaixo do nvel da rua, cuja altura
seja igual ou inferior a 2,20m (dois metros e vinte
centmetros), sendo considerado ambiente de permanncia
temporria.
Profundidade do Lote - distncia entre a
testada e a divisa oposta, medida segundo uma linha
normal ao alinhamento, avaliando-se a profundidade mdia
quando a forma do lote for irregular;
Reconstruo - ato de construir uma nova
edificao em lote onde j havia anteriormente uma outra
edificao que foi demolida para efeito da construo da
nova edificao.
Remembramento - reagrupamento de um ou
mais lotes de uma ou mais propriedades, formando um lote
maior.
Renovao de Licena - concesso de nova
licena, antes de expirado o prazo fixado no Alvar de
Construo.
Rs do Cho - pavimento trreo ou primeiro
pavimento que tem o piso ao nvel do terreno circundante
ou a pouca altura deste.
Servido - encargo imposto em imvel para uso
e utilizao por terceiros, particular ou pblico.
Subsolo - espao, com ou sem divises,
situado abaixo do primeiro pavimento de um edifcio e que
tenha, pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do
nvel do terreno circundante.
Tapume - vedao vertical feita de madeira ou
outro material, construda em frente a uma obra e ao nvel
do logradouro, e destinada a isol-la e proteger os
operrios e transeuntes.
Terreno - propriedade particular, edificada ou
no.

Testada - linha que coincide com o alinhamento
do logradouro e destinada a separar este da propriedade
particular.
unidade residencial ou
Unidade Imobiliria
de uso comercial, de servios ou industrial, que no conjunto
com outras unidades compe o edifcio, de propriedade
independente.
Unidade Privativa - unidade autnoma de uma
edificao destinada ao uso habitacional, comercial ou de
servios, privativa do condmino ou ocupante autorizado.
Vila - conjunto de habitaes independentes em
edifcios
isolados,
agrupados,
geminados
e/ou
superpostos, de modo a formarem ruas ou praas
interiores, sem carter de logradouro pblico. (Modificado
pelo Art. 5 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Vistoria Administrativa - diligncia efetuada na
forma deste Cdigo, por engenheiros e/ou arquitetos da
Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma
obra, instalao ou explorao de qualquer natureza, em
andamento ou paralisada.
TTULO III
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
CAPTULO I
Dos Direitos e Responsabilidades
Art. 5 - dever do Poder Executivo Municipal,
empresas, concessionrios de servios pblicos,
associaes,
organizaes,
instituies,
entidades,
cidados e aqueles implicados em geral no assunto, no
mbito das suas respectivas atribuies responsabilidades
e competncias, se empenharem no atendimento, na
complementao, no aperfeioamento e na divulgao das
disposies estabelecidas neste Cdigo. (Modificado pelo
Art. 6 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
1 - O Poder Executivo Municipal buscar
manter convnios de cooperao e mecanismos de
articulao interinstitucionais com a finalidade de promover
os princpios acima estabelecidos.
2 - No processo de exame e aprovao de
projetos, o Poder Executivo Municipal, sempre que
necessrio ou exigido pela legislao, se apoiar em
pareceres
dos
seus
distintos
setores
tcnicos
especializados no sentido de respaldar seus atos em
assuntos relacionados a urbanismo, habitao, meio
ambiente, patrimnio histrico e artstico, sade, vigilncia
sanitria e outros, conforme o caso.
3 - Alm dos setores da administrao
municipal competentes no assunto, constituem potenciais
intervenientes no processo de aplicao deste Cdigo:
I - o Corpo de Bombeiros Militar do Estado do
Amazonas, naquilo que diz respeito segurana contra
incndio e pnico e que envolva risco para pessoas,
instalaes ou mercadorias;
II - os rgos federais responsveis pela
proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e
artstico nacional, bem como pela implantao de projetos
industriais;
III - os rgos estaduais responsveis pela
proteo do meio ambiente e do patrimnio histrico e
artstico estadual, bem como pela implantao de projetos
industriais;
IV - os concessionrios dos servios pblicos de
abastecimento
de
gua,
esgotamento
sanitrio,
fornecimento de energia eltrica e telefonia;
V - as empresas fornecedoras de gs para
abastecimento domiciliar ou industrial;
VI - o rgo responsvel pela fiscalizao do
exerccio profissional, no mbito dos assuntos implicados
neste Cdigo.
Art. 6 - Os trabalhos de qualquer natureza,
referentes construo, s sero aceitos ou permitidos
pelo Poder Executivo Municipal, se forem assinados e
estiverem sob a direo direta e pessoal de profissionais
registrados na forma da lei.
66

Art. 7 - Os autores de projetos e construtores
assumiro inteiramente a responsabilidade pelos seus
trabalhos e pela observncia deste Cdigo, ficando sujeitos
s penas nela previstas.
Art. 8 - Quando julgar conveniente, o rgo
municipal competente pedir ao CREA-AM a aplicao das
penalidades estatudas de acordo com a legislao
profissional em vigor, aos profissionais que:
Icometerem reiteradas infraes contra
a presente lei incorrendo em mais de 6 (seis) multas
durante o perodo de 1 (um) ano;
II hajam incorrido em 3 (trs) multas ou
mais na mesma obra;
III continuarem a execuo de obras
embargadas pelo Poder Executivo;
IV revelarem impercia na execuo de
qualquer obra;
V - deixarem de prestar assistncia pessoal,
sistemtica e direta s construes, sob sua
responsabilidade, em andamento;
VI - assinarem projetos como executores de
obras e no as dirigirem de fato;
VII - construrem
reiteradamente
em
desconformidade com os projetos aprovados pelo Poder
Executivo Municipal.
Art. 9 - Nas construes haver em lugar
apropriado, com caracteres bem visveis da via pblica,
placa, conforme modelo oficial aprovado pelo Poder
Executivo Municipal, em tamanho mnimo de 1,20m x
0,60m (um metro e vinte centmetros por sessenta
centmetros), em obras com testada de at 20m (vinte
metros), e 2,00m x 1,00m (dois metros por um metro), em
obras com testada igual ou superior a 20m (vinte metros),
com indicao do nome, nmero do registro profissional e
endereo dos profissionais responsveis pela elaborao
dos projetos e a execuo das obras, alm do respectivo
nmero do alvar de construo.
Art. 10 - Independem de apresentao de
projetos e alvar de construo:
I - os servios de limpeza, manuteno,
pintura interna e externa e pequenos consertos em
edificaes de at 2 (dois) pavimentos;
II - a construo de muros divisrios internos,
quando no se tratar de muros de arrimo;
III - a construo de jardins e prgulas;
IV - a construo de pavimentaes a cu
aberto, inclusive quadras de esportes, atendendo s
exigncias da taxa de permeabilizao estabelecida na Lei
de Uso e Ocupao do Solo de Manaus;
V - as obras de reformas e modificaes
internas, sem acrscimo de rea e que no implique
alteraes nas reas comuns das edificaes;
VI a criao de pequenas reas verdes.
Pargrafo nico : A construo de Stands, ser
objeto de autorizao especial simplificada, em carter
precrio, devendo ser removido aps o trmino de suas
atividades.
fornecer projeto para habitao econmica aos cidados
que no possuam residncia prpria e os que requeiram
para a construo de sua moradia em Manaus.
1 - Considera-se habitao econmica a
unidade familiar, de carter popular, com rea til
construda de at 50,00 m (cinqenta metros
quadrados), executada pelo poder pblico ou pela
iniciativa privada. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02).
2 - O requerimento dever ser encaminhado
ao rgo competente do Poder Executivo Municipal
assinado pelo titular da propriedade, posse ou domnio til
do terreno.

3 - O deferimento do pedido depender da
comprovao do carter social do projeto, devendo o Poder
Executivo Municipal emitir alvar de licena para a
construo sob sua assistncia.
4 - O Poder Executivo Municipal poder
firmar convnio com o rgo de classe profissional para a
prestao de assistncia gratuita e responsabilidade
tcnica de profissional habilitado para o acompanhamento
das obras de construo de habitao econmica.
Art. 12 - Nos termos da legislao municipal
vigente, em especial do Plano Diretor Urbano e Ambiental
de Manaus, do Cdigo Ambiental de Manaus, das leis de
uso e ocupao do solo e do parcelamento do solo urbano,
para o licenciamento de empreendimentos potencialmente
geradores de impactos urbansticos ou ambientais
significativos ser exigida a apresentao de Estudo Prvio
de Impacto de Vizinhana
EIV ou Estudo Prvio de
Impacto Ambiental EPIA, que sero objeto de exame pelo
CAPTULO II
Da Tramitao de Processos
Art. 13 - Nos termos do Plano Diretor Urbano e

Ambiental de Manaus, ser expedita a tramitao de
processos relativos ao mbito deste Cdigo, resguardadas
garantias mnimas quanto ao interesse pblico e o interesse
dos cidados.
Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal
regulamentar, atravs de instrumento especfico, as
normas e procedimentos para simplificao de processos
de aprovao de projetos, licenciamento de obras e
regularizao de habitaes unifamiliares.
Art. 14 - VETADO.
Art. 15 - As informaes relativas ao uso e
ocupao do solo, assim como outros dados cadastrais
disponveis relacionados ao imvel, sero fornecidas pelo
rgo municipal competente ao interessado que a solicitar,
atravs de uma Certido de Informaes Tcnicas.
1 - O pedido de informaes poder ser
formulado por qualquer interessado e dever ser instrudo
com a exata localizao do imvel.
2 - O fornecimento da Certido de
Informaes Tcnicas no garante o direito de construir e
as informaes nela contidas perdero a validade no prazo
de 180 (cento e oitenta dias).
Art. 16 - A Certido de Diretrizes de Projeto de
Edificao ser fornecida pelo rgo competente ao
interessado que a solicitar e conter informaes relativas
s condies de implantao, volumetria, ndices
urbansticos, nmero de vagas de garagem ou
estacionamento e demais itens relacionados viabilidade
do projeto.
1 - A solicitao poder ser formulada pelo
proprietrio ou com autorizao deste a profissional
responsvel, devendo ser instruda com documentos que
permitam verificar a configurao do terreno e com peas
grficas que contenham os elementos bsicos de definio
do projeto.
2 - A Certido de Diretrizes de Projeto de
Edificao ter prazo de validade de 6 (seis) meses a partir
da data de sua emisso, durante o qual ser garantido ao
requerente o direito de aprovar o projeto de acordo com a
legislao vigente poca da protocolizao do pedido de
diretrizes.
3 - Findo o prazo, caso haja mudanas na
legislao e no havendo o interessado apresentado o
projeto para aprovao pelo Poder Executivo Municipal,
dever se adaptar norma ento em vigor.
4 - A emisso das diretrizes no constitui
anlise prvia de projeto e no configura ato administrativo
67

formal que gere outros direitos adquiridos ao interessado,
alm do especificado no pargrafo segundo deste artigo.
Art. 17 - Antes da aprovao do projeto e da
expedio de qualquer alvar de construo, o Poder
Executivo Municipal dever realizar vistoria no local da obra
com o objetivo de conferir as informaes fornecidas no
projeto pelo interessado e as condies para implantao
da edificao projetada no terreno.
Art. 18 - Nenhuma obra de edificao, pblica
ou particular, ser executada sem a respectiva aprovao
do projeto, assim como seu devido licenciamento pelo
rgo competente do municpio de Manaus.
Pargrafo nico - Os projetos relativos a
edificaes para a educao e para a sade sero objeto
de anlise especial pelos respectivos rgos municipais
competentes.
Art. 19 - Para solicitao de anlise de projeto e
de licena para a obra, o interessado, ou seu representante
legal, dirigir ao rgo municipal competente requerimento
acompanhado do respectivo projeto e dos documentos
exigidos por este Cdigo.
Pargrafo nico - O requerimento dever
consignar:
I - o nome do titular da propriedade, da posse ou
do domnio til do imvel, comprovado por documento
hbil;
II - a natureza e o destino da obra;
III - o endereo da obra;
IV - Certido de Informaes Tcnicas e/ou
Certido de Diretrizes de Projeto de Edificao, se houver.
Art. 20 - Os projetos devero ser apresentados
em trs vias assinadas pelo proprietrio ou interessado e
pelos responsveis pelo projeto e pela realizao da obra.
Pargrafo nico - Na hiptese do requerente
ter adquirido o terreno em prestaes, dever acompanhar
o projeto, alm do documento do terreno, uma procurao
para a construo requerida, passada pelo compromissrio
vendedor.
Art. 21 - Os projetos para edificao devero
constar de:
I - planta de situao na escala mnima
adequada leitura do projeto, indicando a posio da(s)
edificao(es) dentro do lote, o alinhamento predial oficial
do logradouro pblico, os desmembramentos ou
remembramentos a fazer, a orientao solar, a presena de
corpos hdricos, a posio de rvores ou bosques
existentes no terreno, perfis longitudinal e transversal do
terreno em posio mdia tomando-se o meio-fio como
referncia de nvel, e a cota de soleira;
II - indicao da situao do lote em relao a
uma esquina ou outra referncia urbanstica prxima, com a
respectiva distncia cotada;
III - plantas baixas cotadas na escala mnima
adequada leitura do projeto, de cada um dos pavimentos
do(s) edifcio(s) e respectivas dependncias;
IV - corte longitudinal e transversal do(s)
edifcio(s) na escala mnima adequada leitura do projeto;
V - elevao de todas as fachadas do(s)
edifcio(s), na escala mnima adequada leitura do projeto;
VI - elevao do gradil ou muro de fechamento
frontal do terreno, na escala mnima adequada leitura do
projeto;
VII - perfis do terreno em escala mnima
adequada leitura do projeto.
1 - Alm dos desenhos e documentos
mencionados, nos projetos de edificao de usos
residencial multifamiliar, comercial, de servios e industrial
devero ser apresentadas ao rgo municipal competente
projetos de clculo estrutural, nos prdios acima de 3 (trs)
pavimentos, de instalao de combate ao incndio
aprovado pelo Corpo de Bombeiros, de instalaes de
esgotamento sanitrio e eltrica, aprovados pelas
respectivas concessionrias, para arquivo no rgo
municipal competente.
2 - As cpias dos projetos devero ser
apresentadas ao rgo municipal competente, para efeito
de anlise e aprovao, em formato mltiplo do tamanho

A4, conforme a Norma Tcnica Brasileira sobre o assunto,
devendo estar dobradas no limite deste tamanho no caso
de o excederem.
3 - Visando a atualizao permanente da
Base Cartogrfica da Cidade de Manaus, alm das cpias
em papel, os projetos para edificao devero apresentar
arquivo georeferenciado em meio digital da planta de
situao e locao, em formato compatvel com a planta
fornecida pela Prefeitura.
4 - As cotas do projeto do edifcio indicadas
nos desenhos de maior escala prevalecero no caso de
divergncia, sobre as indicadas nos desenhos de menor
escala.
5 - As cotas indicadas sempre prevalecero,
em caso de divergncia, sobre as medidas tomadas
diretamente nos desenhos.
6 - Fica estabelecido um prazo mximo de
180 (cento e oitenta) dias, contados a partir do
licenciamento da obra, para apresentao dos projetos
complementares constantes do pargrafo primeiro deste
artigo.
Art. 22 - Na apresentao dos projetos de
reformas, modificaes ou ampliaes de edificaes
existentes, sero observadas as seguintes convenes:
Icor preta, nas partes a serem
conservadas;
II cor vermelha, nas partes a serem
construdas;
III cor amarela, nas partes a serem
demolidas.
Pargrafo Uico - O rgo municipal de
licenciamento e controle urbano far anexar aos processos
relativos a obras de reconstrues, reformas, modificaes
ou ampliaes os respectivos processos referentes
edificao original.
Art. 23 - Os processos referentes a
grupamentos de edificaes multifamiliares, vilas ou
condomnios de edificaes de unidades autnomas
somente entraro em tramitao com a respectiva
indicao do projeto das edificaes no terreno.
(Modificado pelo Art. 7 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M.
N 956)
Art. 24 - Todas as cpias dos projetos devero
conter a assinatura do titular da propriedade, da posse ou
do domnio til do terreno, bem como do autor do projeto e
do responsvel pela execuo da obra.
1 - Os profissionais que assinarem como
responsveis pela elaborao do projeto e pela execuo
da obra respondero pelas infraes relativas s suas
respectivas atribuies.
2 - Havendo mudana de construtor ou
responsvel tcnico, no decorrer das obras, o proprietrio
obrigado a comunicar, imediatamente, por escrito, ao
rgo municipal competente, indicando o nome do novo
profissional legal e devidamente habilitado. (Modificado
Seo I
Dos Prazos de Aprovao de Projeto
Art. 25 - O Poder Executivo Municipal, ter 30
(trinta) dias teis para pronunciar-se sobre os processos
referentes aprovao de projetos.
1 - Caso os projetos no estejam de acordo
com a legislao vigente, o interessado poder corrig-los e
reapresent-los, conforme as exigncias feitas pelo rgo
municipal competente, fixado ento um novo prazo de
tramitao para o despacho no superior a 30 (trinta) dias
teis.
2 - No caso do pargrafo anterior, o
interessado dever reapresentar o projeto com as
alteraes necessrias no prazo de at 30 (trinta) dias, sob
pena de arquivamento.
3 - O procedimento previsto nos pargrafos
anteriores poder se repetir por mais 02 (duas) vezes.
68

Art. 26 - Os prazos podero ser prorrogados a
pedido do interessado e a juzo do rgo municipal
competente, desde que, devidamente justificados.
Seo II
Do Alvar de Licena de Obra
Art. 27 - Aprovado o projeto, o rgo municipal
competente poder emitir o alvar de licena para a obra
simultaneamente neste ato ou no prazo de at 180 (cento e
oitenta) dias, a pedido do interessado.
1 - O rgo municipal competente entregar
ao interessado duas cpias do projeto aprovado, ficando
arquivada a terceira e o arquivo digital da planta de
situao e locao.
2 - O alvar de licena de construo
conter, sob nmero de ordem, data, prazo de validade,
nome do proprietrio, do construtor e do responsvel
tcnico, natureza da obra e visto do responsvel do Poder
Executivo Municipal, assim como qualquer outra indicao
julgada essencial. (Modificado pelo Art. 9 da Lei 751 de
07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 28 - Caso ocorram alteraes nas normas
de edificao, ou mesmo nas normas legais de uso e
ocupao do solo ou de parcelamento do solo urbano, que
incidam sobre os projetos aprovados, antes de iniciadas as
obras, o interessado ter que, no prazo mximo de 12
(doze) meses, iniciar a obra.
Pargrafo nico Findo o prazo estipulado no
caput, o projeto dever se adequar nova Legislao.
Art. 29 - Para as finalidades deste Cdigo, fica
determinado que o incio de obra
corresponder
execuo de qualquer servio que modifique as condies
da situao existente no imvel.
Art. 30 - Se depois de aprovado o requerimento
e expedido o alvar de licena de construo, houver
necessidade de mudana de projeto, o interessado dever
requerer modificao do projeto aprovado, apresentando a
documentao exigida pelo rgo municipal competente.
(Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02).
1 - Ser dispensado novo alvar se as
modificaes no implicarem alteraes do projeto naquilo
que estiver regulamentado pela legislao vigente ou no
ocorrer acrscimo de rea construda.
2 - Aprovado o novo projeto, ser expedido
novo alvar de construo mediante o pagamento das
taxas relativas modificao.
Art. 31 - O alvar de licena perder a validade
de aprovao do projeto nos seguintes casos:
I - quando os servios de construo no
forem iniciados em um prazo de 2 (dois) anos, a contar da
data da licena para a obra constante do alvar para
construo, se no renovado;
II - quando os servios de construo
aprovados no estiverem concludos dentro do prazo de 2
(dois) anos, a contar da data da licena para a obra
constante do alvar para construo, se no renovado.
1 - Antes de vencido o prazo de validade, o
interessado dever requerer renovao do alvar de
licena para construo, pagando novos emolumentos.
2 - Quando houver interrupo nos servios
de construo licenciados, o interessado dever comunicar
ao rgo municipal competente a paralisao para ter o
benefcio do perodo restante no prazo estabelecido para
sua execuo. (Modificado pelo Art. 10 da Lei 751 de
07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 32 - O alvar de licena para construo
revogvel a qualquer tempo, por ato do Prefeito que,
calcado no seu poder de polcia, poder considerar o
interesse pblico ou razes de segurana justificveis.
Seo III
Do Habite-se
Art. 33 - Concluda a obra de uma edificao
dever ser solicitada vistoria para a expedio do Habitese, atravs de requerimento dirigido ao rgo municipal

competente, devendo ser anexados ao processo os
documentos necessrios.
1 - Para a obteno do Habite-se de
residncias unifamiliares devero ser apresentados os
seguintes documentos:
I - documentos comprobatrios do aceite dos
concessionrios relativos s redes de energia eltrica,
abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou, no caso de
inexistncia dessas duas ltimas redes, solues
adequadas para o abastecimento de gua e o destino final
dos esgotos sanitrios;
II - documentos comprobatrios de aprovao
do projeto nos rgos federais e estaduais competentes em
assuntos relacionados proteo do meio ambiente,
quando for o caso;
III - registro de Imveis referente a
remembramento, desmembramento ou retificao de
metragem do terreno na Vara de Registros Pblicos,
quando for o caso;
IV - certificado de visto fiscal de tributos,
fornecido pela Secretaria Municipal de Economia e
Finanas.
2 - Para a obteno do Habite-se de
edificaes destinadas a outros usos devero ser
apresentados os seguintes documentos:
I - certificados de funcionamento e garantia dos
equipamentos e instalaes de circulao e transporte,
exausto mecnica, condicionamento de ar, gs, coleta e
processamento primrio do lixo e outros especiais, quando
previstos no projeto, fornecidos pelos respectivos
responsveis;
II - certificado de vistoria apresentado pelo
Corpo de Bombeiros, referente a instalaes preventivas
contra incndio e pnico, na forma da legislao prpria;
III - documentos comprobatrios do aceite dos
concessionrios relativos s redes de energia eltrica,
abastecimento de gua e esgoto sanitrio ou, no caso de
inexistncia dessas duas ltimas redes, solues
adequadas para o abastecimento de gua e o destino final
dos esgotos sanitrios;
IV - documentos comprobatrios do aceite dos
concessionrios relativos s instalaes de gs, telefonia,
cabos de fibra tica e outros previstos no projeto;
V - certificado de aprovao das instalaes
pela Vigilncia Sanitria da Prefeitura Municipal, conforme
exigncias da legislao especfica;
VI - documentos comprobatrios de aprovao
do projeto nos rgos federais e estaduais competentes em
assuntos relacionados proteo do meio ambiente, bem
como implantao de empreendimentos industriais,
quando for o caso;
VII - registro de Imveis referente a
remembramento, desmembramento ou retificao de
metragem do terreno na Vara de Registros Pblicos,
quando for o caso;
VIII - certificado de visto fiscal de tributos,
fornecido pela Secretaria Municipal de Economia e
Finanas.
Art. 34 - Ser fornecido o Habite-se pelo rgo
municipal competente, depois de realizada vistoria na obra
que ateste o cumprimento dos seguintes itens:
Iconcluso da obra, obedecido ao
projeto aprovado para a edificao;
II construo de passeios novos ou
melhoria dos passeios existentes, fronteiros testada do
lote;
III - colocao de placa de numerao oficial do
imvel.
Pargrafo nico - Nenhuma edificao poder
ser habitada sem a prvia liberao pela autoridade
municipal competente, instruda pelo documento de Habitese.
Art. 35 - Poder ser concedido Habite-se parcial
nos seguintes casos:
I - quando se tratar de prdio onde uma parte
puder ser utilizada independentemente da outra,
garantindo-se boas condies de acessibilidade,
69

ocupao e a segurana de quem utiliza a edificao;
N 956)
II - quando existir mais de uma edificao
construda no mesmo lote, devendo estarem concludas as
obras de acesso, passeios, muros, pavimentao e outras
julgadas indispensveis s boas condies de
habitabilidade e segurana do imvel.
Art. 36 - Expedido o Habite-se, o setor de
cadastro imobilirio do Poder Executivo Municipal ser
instrudo para atualizao das informaes sobre o imvel
em questo.
CAPTULO III
Dos Procedimentos de Controle e Sanes
Art. 37 - No controle de obras, o Poder
Executivo Municipal poder adotar meios capazes de se
antecipar s infraes e orientar os interessados quanto
vigncia e ao cumprimento das normas urbansticas e
edilcias.
Art. 38 - Qualquer cidado parte legtima para
denunciar infraes e propor aes destinadas a garantir o
cumprimento das normas urbansticas e edilcias em vigor.
Art. 39 - No exerccio do poder de polcia, sero
aplicadas pelo rgo municipal competente, atravs de ato
administrativo, nos casos de violao das disposies deste
Cdigo, as seguintes sanes ao infrator:
I - embargo - auto de infrao que determina a
paralisao imediata de uma obra, at a revogao da
ordem;
II - multa - sano pecuniria imposta por
infringncia legislao vigente;
III
apreenso
de
ferramentas
ou
equipamentos;
IV - cassao de alvar de licena de obras;
V - interdio - auto de infrao que determina a
proibio imediata de uso de parte ou da totalidade de uma
edificao, at a revogao da ordem;
VI - demolio administrativa - auto de infrao
que determina a destruio total ou parcial de uma obra ou
edificao.
1 - As sanes sero dirigidas ao titular da
propriedade, posse ou domnio til do imvel, sendo a
aplicao das sanes precedida de notificao ao infrator.
2 - Aplica-se o embargo da obra nos casos
de:
I - obra em andamento sem projeto aprovado e
licena de construo, nos termos da lei;
II - desobedincia ao projeto aprovado que
implique violao s disposies deste Cdigo,
especialmente naquilo que diz respeito s diretrizes que
norteiam sua aplicao;
III - risco segurana de pessoas, bens,
instalaes ou equipamentos, inclusive pblicos ou de
utilidade pblica.
3 - Aplica-se a apreenso de ferramentas ou
equipamentos de obra caso o proprietrio ou o responsvel
pela execuo da obra ponha resistncia ao embargo.
4 - Aplica-se a cassao de alvar de licena
de obra, no caso de execuo da obra em desacordo com
as normas urbansticas e edilcias.
5 - Aplica-se a interdio da edificao nos
casos de:
I - obra ocupada sem o respectivo Habite-se
emitido pelo Poder Executivo Municipal;
II - risco segurana de pessoas, bens,
instalaes ou equipamentos, inclusive pblicos ou de
utilidade pblica;
III - ameaa sade pblica.
6 - A aplicao de uma penalidade no exclui
a aplicao de qualquer outra penalidade prevista neste
Cdigo.

Art. 40 - O embargo e a interdio sero
comunicados ao interessado estabelecendo-se prazo para
o cumprimento das exigncias que possam garantir a sua
revogao.
1 - A comunicao do embargo e da
interdio se far mediante qualquer das seguintes
modalidades:
I - Mediante assinatura de Termo de
recebimento pelo responsvel pela obra;
II - afixao de notcia no local da obra ou da
construo;
III - carta registrada enviada ao interessado;
IV - publicao no rgo de imprensa oficial do
municpio.
2 - O embargo e a interdio podero implicar
em cancelamento do alvar de licena e demolio, parcial
ou totalmente, da construo no caso de impossibilidade de
reverso da situao que justificou a sua aplicao.
Art. 41 - A demolio administrativa, parcial ou
totalmente, de uma obra ou edificao ser imposta como
sano, s custas dos responsveis pela construo, nos
casos de:
I - incompatibilidade com a legislao vigente
que no admita regularizao;
II - risco para a segurana pblica que, no caso
de sua iminncia, implicar o seu cumprimento imediato.
1 - A demolio administrativa ser
comunicada atravs de notificao, entregue pessoalmente
ao interessado, com antecedncia de 24 (vinte e quatro)
horas da ao demolitria.
2 - A ao demolitria se far sem riscos
segurana pblica e ao funcionamento dos sistemas
urbanos e das redes de servios pblicos.
Art. 42 - As multas sero fixadas e cobradas em
moeda oficial do Brasil, pelo seu valor nominal, corrigido
pelo indexador oficial do poder executivo municipal, vigente
na data de seu recolhimento e regulamentada em
legislao especfica pelo Executivo Municipal.
1 - Sem prejuzo das responsabilidades civis
e criminais, sero aplicadas multas nos seguintes casos,
tomando-se em conta a gravidade da infrao:
I - Apresentao de documentao para
aprovao com indicaes falsas - R$ 2.000,00 (dois mil
reais);
II - incio ou execuo de obra de residncia
unifamiliar sem licena do Poder Executivo - R$ 700,00
(setecentos reais);
III - incio ou execuo de obra de qualquer
outra natureza sem licena do Poder Executivo - R$
1.500,00 (hum mil e quinhentos reais);
IV - realizao de obra em cada item em
desacordo com o projeto aprovado, quando tratar-se de
acrscimo de rea, admitindo-se 10% (dez por cento) de
variao - R$ 500,00 (quinhentos reais);
V - infraes s disposies do Ttulo V deste
Cdigo, quanto s condies de segurana e meio
ambiente de trabalho nas construes - R$ 700,00
(setecentos reais);
VI - ausncia no local da obra do projeto
aprovado ou do alvar de licena para construo - R$
200,00 (duzentos reais);
VII - ocupao de obra ou edificao sem
Habite-se - R$ 700,00 (setecentos reais).
2 - Nos casos de reincidncia, as multas
sero acrescidas, em cada reincidncia, de 20% (vinte por
cento) do seu valor original.
3 - A aplicao e o pagamento da multa no
exime o infrator de outras sanes previstas neste Cdigo,
nem da correo dos fatos que geraram a sua imposio.
Art. 43 - O recurso de defesa far-se- por
petio, dentro do prazo de 7 (sete) dias contados da
notificao do auto de infrao, onde o interessado alegar,
de uma s vez, toda matria que entender til, juntando os
documentos comprobatrios das razes apresentadas.
1 - A petio mencionar, obrigatoriamente:
I - a autoridade julgadora a quem dirigida;
70

II - a qualificao do interessado e o endereo
para a notificao;
III - os dados do imvel ou a descrio das
atividades exercidas;
IV - os motivos de fato e de direito em que se
fundamenta;
V - as diligncias que o interessado pretende
que sejam efetuadas, desde que justificadas as suas
razes;
VI - o objetivo visado, com referncia ao auto de
infrao que questiona.
2 - A impugnao no ter efeito suspensivo
da sano e instaurar a fase contraditria do
procedimento.
3 - A autoridade administrativa determinar,
de ofcio ou a requerimento do interessado, a realizao
das diligncias que entender necessrias, fixando-lhe o
prazo e indeferir as consideradas prescindveis,
impraticveis ou protelatrias.
4 - Preparado o processo para deciso, a
autoridade administrativa prolatar despacho no prazo
mximo de 7 (sete) dias, resolvendo todas as questes
debatidas e pronunciando a procedncia ou improcedncia
da impugnao.
Art. 44 - Havendo renncia apresentao de
defesa ou recurso e a multa sendo paga no prazo do
recurso, o valor da multa constante do auto de infrao
sofrer a reduo de 20% (vinte por cento).
Art. 45 - A apresentao do recurso deciso
administrativa de primeira instncia no prazo legal,
suspender a exigibilidade da multa at a deciso da
autoridade competente.
1 - Uma vez decorrido o prazo para a
apresentao da defesa, o processo ser imediatamente
encaminhado autoridade encarregada de julgar.
2 - Se entender necessrio, a autoridade
julgadora poder determinar a realizao de diligncia para
esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar o parecer
da Procuradoria Geral do Municpio.
Art. 46 - O autuado ser notificado da deciso
da primeira instncia atravs do rgo oficial de imprensa
do Municpio nos mesmos termos do 1 do Art. 40 deste
cdigo.
Pargrafo nico Mantida a autuao e no
sendo pago o valor correspondido no prazo de 10 (dez)
dias contados da publicao da notificao, o rgo de
controle urbano levar o dbito inscrio na Dvida do
Municpio e posteriormente execuo judicial.
(Acrescido pelo Art. 3 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M.
N1032 de 02/07/04).
TTULO III
DAS DISPOSIES GERAIS PARA AS EDIFICAES
Art. 47 - A elaborao de projetos e a realizao
de obras sujeitas s disposies deste Cdigo devero
atender s Normas Tcnicas aprovadas pela Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
1 - O dimensionamento, o clculo, a
especificao e o emprego de materiais e elementos
construtivos devero assegurar a estabilidade, a
segurana, o conforto ambiental e a salubridade das obras,
edificaes e equipamentos.
2 - de responsabilidade dos respectivos
profissionais o emprego de materiais, elementos ou
componentes no consagrados pelo uso, podendo o Poder
Executivo Municipal exigir comprovao tcnica prvia de
bom desempenho daqueles que possam vir a comprometer
a qualidade das obras.
Art. 48 - Toda edificao de uso pblico dever
assegurar condies de acesso, circulao e uso por
pessoas portadoras de necessidades especiais, conforme
disposies estabelecidas neste Cdigo e na Norma
Tcnica Brasileira especfica.

CAPTULO I
Das Condies de Conforto, Habitabilidade e
Segurana Geral nas Edificaes
Seo I
Dos Compartimentos
Art. 49 - facultada a compartimentao
interna de edificao ou unidade residencial, podendo ser
adotada soluo de ambientes integrados para diversas
funes, exceto banheiros e ambientes onde as exigncias
de segurana ou conforto ambiental dos usurios exijam a
sua vedao e o controle do seu acesso.
1 - A edificao ou unidade residencial
dever ter rea til total de no mnimo 37,00 m2 (trinta e
sete metros quadrados), excludas vagas de garagem e
fraes ideais de reas comuns de todo o imvel.
2 - Nas edificaes de uso habitacional
temporrio, tais como "flats", motis e "apart-hotis", a
unidade residencial poder ter rea til total de no mnimo
25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados), excludas vagas
de garagens e fraes ideais de reas comuns de todo o
imvel.
Art. 50 - Os ambientes de permanncia
prolongada de uma edificao, localizados em subsolo,
devero adotar solues de iluminao e ventilao de
acordo com as exigncias legais.
Art. 51 - Os compartimentos e ambientes
devero ser posicionados na edificao e dimensionados
de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico e
acstico, e proteo contra a umidade, obtida pelo
adequado dimensionamento e emprego dos materiais das
paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como das
instalaes e equipamentos.
Art. 52 - Os compartimentos das edificaes,
para os fins deste Cdigo, so classificados segundo a
funo preponderante neles exercida, que determinar seu
dimensionamento mnimo e necessidade adequada de
ventilao e iluminao.
Art. 53 - Os compartimentos devero atender
aos seguinte itens:
I - salas - rea mnima de 9,00m2 (nove metros
quadrados), de tal forma que permita a inscrio de um
crculo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros) em
qualquer regio de sua rea de piso;
II - quartos - rea mnima de 9,00m2 (nove
metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de
um crculo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros)
em qualquer regio de sua rea de piso;
III - quartos de servios - rea mnima de 6,00m2
(seis metros quadrados) e largura mnima de 2,00m (dois
metros).
IV - cozinhas - rea mnima de 6,00m2 (seis
metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de um
crculo de 2,00m (dois metros) em qualquer regio de sua
rea de piso;
V - reas de servios - rea mnima de 3,00m2
(trs metros quadrados), de modo a permitir a inscrio de
um crculo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) em
qualquer regio de sua rea de piso;
VI - banheiros - rea mnima de 2,80m2 (dois
metros e oitenta centmetros quadrados), de modo a
permitir a inscrio de um crculo de 1,20m (um metro e
vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso.
N 956)
VII rea de servio rea mnima de 2,50 m2
(dois metros e cinqenta centmetros quadrados), de modo
a permitir a inscrio de um crculo de 1,20m (um metro e
vinte centmetros) em qualquer regio de sua rea de piso;
(Includo pelo Art. 12 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N
956)
VIII banheiro de servio rea mnima de
2,00m2 (dois metros quadrados), de modo a permitir a
inscrio de um crculo de 1,00 (um metro) em qualquer
regio de sua rea de piso; (Includo pelo Art. 12 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
71

2
IX lavabo rea mnima de 1,30m (um metro

e trinta centmetros quadrados), de modo a permitir a
inscrio de um crculo de 1,00m (um mtero) em qualquer
regio de sua rea de piso. (Includo pelo Art. 12 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 54 - Os banheiros de uso pblico ou
coletivo, com previso de agrupamentos de bacias
sanitrias, devero:
I - dispor de boxes para cada bacia sanitria
com rea mnima de 1,00m2 (um metro quadrado);
II - estar os boxes separados por diviso com
altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros);
III - terem o acesso aos boxes garantido por
circulao com largura no inferior a 1,20m (um metro e
vinte centmetros);
IV - dispor, no mnimo, de um boxe adaptado ao
uso por pessoas portadoras de necessidades especiais,
com dimenses mnimas de 1,70m (um metro e setenta
centmetros) por 1,50m (um metro e cinqenta centmetros)
ou de acordo com as disposies previstas na respectiva
Norma Tcnica Brasileira.
Art. 55 - Os compartimentos de permanncia
prolongada devero ter p-direito mnimo de 2,80m (dois
metros e oitenta centmetros) e os de permanncia
transitria, p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros).
1 - No caso de tetos inclinados, o ponto mais
baixo dever ter altura mnima de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros) e o ponto mdio, altura mnima de 2,40m
(dois metros e quarenta centmetros).
2 - No caso de varandas com tetos
inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de
2,20m (dois metros e vinte centmetros) e o ponto mdio,
altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros).
3 - No caso de pores, com altura igual ou
inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), todos os
compartimentos sero considerados de permanncia
transitria.
Art. 56 - Os projetos de habitaes econmicas,
de iniciativa privada ou governamental, que se caracterizem
como projetos de interesse social ou integrantes de
conjuntos habitacionais de interesse social, atendero s
seguintes exigncias mnimas:
I - as salas tero rea mnima de 9,00m2 (nove
metros quadrados), de tal forma que permita a inscrio de
um crculo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
II - os quartos tero a rea mnima de 8,00m2
(oito metros quadrados), de tal forma que permita a
inscrio de um crculo de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros);
III - as cozinhas tero rea mnima de 4,50m2
(quatro metros quadrados e meio), de tal forma que admita
a inscrio de um crculo de 1,60m (um metro e sessenta
centmetros);
IV - os banheiros tero rea mnima de 2,00m2
(dois metros quadrados), admitindo a inscrio de um
crculo de 1,00m (um metro);
V - o p-direito mnimo ser de 2,70m (dois
metros e setenta centmetros).
Art. 57 - Nas edificaes onde forem previstas
unidades imobilirias com mais de um pavimento, psdireitos duplos com aproveitamento de mezaninos ou
compartimentos em andares intermedirios de qualquer
natureza, sero respeitados os mesmos limites mnimos de
p-direito estabelecidos neste Cdigo, computando cada
um dos compartimentos ou ambientes superpostos para
fins de clculo do gabarito mximo permitido pela legislao
municipal, exceto subsolos, pavimentos de garagens,
pavimentos de uso comum, trreos ou pilotis.
Pargrafo nico - Sero admitidos mezaninos,
nos pavimentos trreos ou de acesso s edificaes,
destinados exclusivamente a reas comuns ou de uso
coletivo do prdio, desde que ocupem no mximo 60%
(sessenta por cento) da rea do pavimento imediatamente
superior e tenham p-direito mnimo de 2,40m (dois metros
e quarenta centmetros).
Seo II
Da Implantao, Iluminao e Ventilao dos
Compartimentos
Art. 58 - Sem prejuzo das exigncias previstas

na legislao municipal que dispe sobre uso e ocupao
do solo, a implantao das edificaes no lote estar
condicionada ao atendimento destas normas, de forma a
assegurar condies adequadas de iluminao e ventilao
de seus compartimentos, sem prejuzo vizinhana.
Pargrafo nico - A implantao da edificao
no lote dever tambm atender s exigncias da legislao
ambiental vigente quanto a faixas no edificveis previstas
e ao Plano de Proteo s Margens dos Cursos d'gua.
Art. 59 - Para abertura de vos de iluminao e
ventilao dos compartimentos das edificaes, devero
ser mantidos os afastamentos das divisas laterais e de
fundos do lote previstos no quadro abaixo, excludo o
alinhamento dos logradouros pblicos.
1 - Nenhum afastamento entre a edificao e
as divisas do lote poder ser inferior a 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros), quando a rea livre criada for
utilizada para a abertura de vos de iluminao e ventilao
dos compartimentos.
2 - Para abertura de vos de iluminao e
ventilao de compartimentos de duas ou mais edificaes
localizadas em um mesmo lote, devero ser garantidos,
entre elas, o dobro dos mesmos afastamentos previstos no
quadro abaixo.
AFASTAMENTOS MNIMOS DA EDIFICAO
Afastamentos
Laterias e de
Fundo (m)
1
5,00
1,50
2
5,00
2,00
3
5,00
3,00
4 ou mais *
0,20 x H**
0,25 x H**(lateral)
0,20 x H**(fundo)
(*) afastamento mnimo de 5,00 metros;
(**) altura total da edificao, excluindo-se caixa d gua e
caixa da escada. (Errata I D.O.M. N 660 de 20/12/02).
No Total de
Pavimentos
Afastamento
Frontal (m)
Art. 60 - Ser admitida a ventilao e

iluminao dos compartimentos por meio de reas internas
edificao apenas para edifcios com at 4 (quatro)
pavimentos e desde que atendidas s condies a seguir.
1 - As reas internas destinadas iluminao
e ventilao dos compartimentos devero ser descobertas
e podero ser abertas, quando no possurem uma de suas
laterais ou faces, e fechadas quando constiturem um
prisma.
2 - As reas internas edificao, destinadas
iluminao e ventilao dos compartimentos devero
obedecer ao seguinte dimensionamento mnimo, em funo
do nmero de pavimentos ou da altura mxima da
edificao:
DIMENSIONAMENTO MNIMO DAS REAS INTERNAS
EDIFICAO PARA ILUMINAO E VENTILAO DOS
COMPARTIMENTOS
No Total de
Pavimentos
1a2
3
4
Altura
Mxima
(m)
4,00 a 7,00
10,00 a 12,00
12,00 a 15,00
rea Interna
Aberta (m2)
8,00
9,00
10,00
rea
Interna
Fechada
(m2)
9,00
10,00
11,00
72

3 - As reas internas destinadas iluminao
e ventilao dos compartimentos de permanncia
prolongada devero permitir a inscrio de um crculo de,
no mnimo, 3,0m (trs metros) de dimetro.
Art. 61 - As aberturas para iluminao dos
compartimentos de permanncia prolongada devero ter
rea equivalente a, no mnimo, 20% (vinte por cento) da
rea do compartimento.
Pargrafo nico - Para o caso de
compartimentos de permanncia prolongada iluminados por
reas internas edificao, a proporo ser de 25% (vinte
e cinco por cento) da rea do compartimento.
Art. 62 - As aberturas para iluminao dos
compartimentos de permanncia transitria devero ter
rea equivalente a, no mnimo, 15% (quinze por cento) da
rea do compartimento.
Pargrafo nico - Para o caso de
compartimentos de permanncia transitria iluminados por
reas internas edificao, a proporo ser de 18%
(dezoito por cento) da rea do compartimento.
Art. 63 - As aberturas para ventilao devero
corresponder a, no mnimo, 50% (cinqunta por cento)
das reas mnimas destinadas iluminao dos
compartimentos. (Modificado pelo Art. 13 da Lei 751 de
07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 64 - Todos os compartimentos de
permanncia prolongada, assim como os banheiros das
edificaes habitao de servios, devero ter abertura
comunicando diretamente com o exterior da edificao.
N 956)
Pargrafo nico
Sero dispensadas de
ventilao e iluminao direta as copas, cozinhas e quartos
de empregados, ventilados e iluminados atravs de rea de
servio, desde que o vo destinado a estes fins, seja, no
mnimo de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do maior
compartimento a ser atendido. (Includo pelo Art. 13 da
Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 65 - Ser permitida a iluminao artificial e
a ventilao indireta ou induzida para cozinhas, de edifcios
no residenciais, lavanderias, circulaes vestirios e
lavabos, desde que atendidas s normas tcnicas
especficas para dimensionamento de
dispositivos
apropriados a tais fins:
I - atravs de dutos de exausto horizontal com
seo de rea mnima igual a 0,25m2 (vinte e cinco
centmetros quadrados) e dimenses no inferiores a
0,25m (vinte e cinco centmetros) e comprimento mximo
de 5,0m (cinco metros) at o exterior, se tiver uma nica
sada, ou de 15,0m (quinze metros), caso disponha de
aberturas para o exterior nas duas extremidades do duto;
II - atravs de duto de exausto vertical com
seo de rea mnima igual a 6% (seis por cento) da altura
total do duto e dimenses no inferiores a 0,60m (sessenta
centmetros), que dever dispor de tomada de ar na base,
aberta diretamente para o exterior ou indiretamente para
duto horizontal com seo mnima igual metade da seo
do duto vertical e sada de ar superior, situada a, no
mnimo, 1,00m (um metro) acima da cobertura, com
aberturas em lados opostos de, no mnimo, rea igual a da
seo do duto;
III - atravs de meios mecnicos dimensionados
de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras.
Art. 66 - Os banheiros e quartos de servio
podero ter vos iluminados e ventilados indiretamente
atravs dos vos das reas de servios.
Art. 67 - Para compartimentos destinados a
atividades especiais, que por sua natureza no possam ter
aberturas para o exterior, sero admitidas iluminao e
ventilao artificiais, desde que justificadas pela natureza
das atividades e dimensionadas de acordo com as Normas
Tcnicas Brasileiras.
Seo III
Dos Acessos e Circulaes nas Edificaes

Art. 68 - Os espaos destinados ao acesso e
circulao de pessoas, tais como vos de portas,
passagens, vestbulos e corredores classificam-se em:
I - de uso privativo - quando se destinarem s
unidades residenciais unifamiliares e s edificaes em
geral ou a seus compartimentos de uso restrito;
II - de uso coletivo - quando se destinarem ao
uso pblico ou coletivo, com acesso ao pblico em geral.
Art. 69 - Os espaos de circulao de uso
privativo devero ter largura mnima de 0,85m (oitenta e
cinco centmetros) e os espaos de circulao de uso
coletivo devero ter largura mnima de 1,20m (um metro e
vinte centmetros).
Pargrafo nico - As circulaes de uso
coletivo com compartimento superior a 10m (dez metros)
devero ter acrescido largura mnima, estabelecida no
caput, 0,07m (sete centmetros) por cada metro de
compartimento excedente at o limite de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros). (Modificado pelo Art. 14
da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 70 - Nas edificaes de acesso pblico,
pelo menos um dos acessos ao interior da edificao e um
dos itinerrios de comunicao interna das dependncias
ou servios devero estar livres de barreiras arquitetnicas
e de obstculos que impeam ou dificultem a acessibilidade
de pessoa portadora de necessidades especiais, de acordo
com o que dispe a Norma da ABNT.
Art. 71 - Os vos de acesso s edificaes e
aos compartimentos de permanncia prolongada devero
ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 72 - O hall social e de servios, nas
edificaes providas de escada de escape, devero ser
interligados.
A interligao ser
Pargrafo nico
dispensada caso as edificaes sejam providas de elevador
de emergncia.
Subseo I
Das Escadas e Rampas
Art. 73 - As escadas de segurana ou de
escape devero atender aos seguintes requisitos:
I - ter degraus com altura mnima de 0,16m
(dezesseis centmetros) e mxima de 0,19m (dezenove
centmetros) e piso com profundidade mnima de 0,27m
(vinte e sete centmetros) e mxima de 0,33m (trinta e trs
centmetros);
II - ser construdas com material incombustvel e
piso com acabamento antiderrapante;
III - Ser dotadas de corrimo contnuo, em
ambos os lados, quando o desnvel entre pisos for superior
a 1,0m (um metro);
IV - no ser dotadas de qualquer tipo de
dispositivo, equipamento ou tubulao que possibilitem a
expanso de fogo ou fumaa para o seu ambiente;
V - ter o patamar de acesso ao pavimento no
mesmo nvel do piso da circulao;
VI - ter lanos retos e patamares intermedirios
quando houver mudana de direo ou quando exceder a
16 (dezesseis) degraus;
VII - ser dispostas de forma a assegurar
passagem de pessoas com altura livre igual ou superior a
2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
VIII - Dispor de iluminao e ventilao que
possibilite a circulao com segurana;
IX Possuir corrimo intermedirio, quando a
largura for igual ou superior a 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros), garantindo largura mnima de 1,20
(um metro e vinte centmetros) para cada lance.
Pargrafo nico - Alm das exigncias
impostas no caput, as escadas de escape devero atender
s normas estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 74 - A largura mnima admitida para as
escadas de uso pblico ou coletivo de 1,20m (um metro e
vinte centmetros).
73

Pargrafo nico - As escadas de uso privativo,
desde que localizadas dentro de uma unidade residencial
unifamiliar, bem como quelas de uso eventual, podero ter
largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 75 - Escadas do tipo marinheiro ou em
leque somente sero admitidas quando de uso privativo
ou eventual, para acesso a compartimentos ou instalaes
de servios tais como casas de mquinas, torres ou
depsitos. (Modificado pelo Art. 15 da Lei 751 de
07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 76 - Em cada pavimento nenhum ponto
poder distar de mais de 35,0m (trinta e cinco metros) da
escada mais prxima.
Art. 77 - Em edificaes verticais com altura
igual ou superior a 12,00m (doze metros), ser obrigatria a
construo de escadas de emergncia, atendendo aos
requisitos previstos na legislao especfica do Corpo de
Bombeiros.
Art. 78 - As rampas podero ser construdas em
substituio s escadas ou para garantir o acesso por
pessoas portadoras de necessidades especiais, devendo
atender s disposies previstas na respectiva Norma
Tcnica Brasileira.
Subseo II
Das Garagens e Estacionamentos para Guarda de
Veculos

II - a vaga para automveis de pessoas
portadoras de necessidades especiais em garagem ou
estacionamento coletivo dever observar as dimenses
especificadas nas Normas Tcnicas da ABNT;
III - a vaga para motocicletas e motonetas em
garagem ou estacionamento coletivo ter dimenses
mnimas de 1,0m (um metro) de largura, 2,0m (dois metros)
de comprimento e altura de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros);
IV - a vaga para caminhes de at 6,0t (seis
toneladas) em garagem ou estacionamento privativo ou
coletivo ter dimenses mnimas de 3,0m (trs metros) de
largura, 7,50m (sete metros e meio) de comprimento e
altura de 3,50m (trs metros e meio);
V - a vaga para nibus e caminhes com mais
6,0t (seis toneladas) em garagem ou estacionamento
privativo ou coletivo ter dimenses mnimas de 3,50m (trs
metros e meio) de largura, 12,0m (doze metros) de
comprimento e altura de 3,50m (trs metros e meio).
Art. 84 - Ser admitida a localizao de vagas
de garagem para guarda de veculos nos subsolos,
enterrados ou semi-enterrados, das edificaes que
podero ocupar toda a rea do terreno, a exceo da rea
correspondente ao afastamento frontal mnimo e taxa de
permeabilidade estabelecidos na Lei de Uso e Ocupao
do Solo para o imvel.
Seo IV
Das Edculas
Art. 79 - As garagens e os estacionamentos

atendero s seguintes exigncias bsicas:
I - as faixas de manobras de veculos tero
largura mnima de 5,0m (cinco metros);
II - os estacionamentos de uso pblico ou
coletivo tero rea de acumulao, acomodao e manobra
para veculos calculada para comportar, no mnimo, 3%
(trs por cento) da sua capacidade;
III - as rampas para veculos tero declividade
mxima de 15% (quinze por cento), sendo admitida a
declividade de at 20% (vinte por cento) em trechos de
rampa com comprimento mximo de 10,0m (dez metros);
IV - nos acessos s garagens e aos
estacionamentos coletivos ou de edificaes de uso
residencial multifamiliar, as rampas para veculos devero
ser iniciadas com uma distncia mnima de 2,0m (dois
metros) do alinhamento para dentro do terreno;
V
nas edificaes de uso residencial
unifamiliar a rampa de acesso dever ser iniciada, no
mnimo, a partir do alinhamento para o interior do terreno.
Art. 80 - O clculo do nmero de vagas de
garagem ou de estacionamento exigidas nas edificaes,
segundo seu uso e suas atividades, ser feito de acordo
com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Art. 81 - O nmero de vagas para portadores de
necessidades especiais dever atender s seguintes
propores:
I - 3% (trs por cento) nos estacionamentos de
10 (dez) a 100 (cem) vagas e no mnimo 1 (uma) vaga,
II - 1% (um por cento) nos estacionamentos com
mais de 100 (cem) vagas e no mnimo 2 (duas) vagas.
Art. 82 - As edificaes de uso comercial, de
servios ou industrial com previso de armazenagem de
material, segundo seu porte e suas atividades, devero ser
dotadas de rea para carga e descarga de material, de
acordo com o estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do
Solo.
Art. 83 - O dimensionamento de vagas para
garagem ou estacionamento de veculos dever atender ao
que segue:
I - a vaga para automveis em garagem ou
estacionamento privativo ou coletivo ter dimenses
mnimas de 2,50m (dois metros e meio) de largura, 5,0m
(cinco metros) de comprimento e altura de 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros);
Art. 85 - Ser admitida a construo de edculas

dentro de lote urbano, como anexo de qualquer tipo de
edificao, desde que atendidas s normas deste Cdigo e
s seguintes exigncias:
I - afastamento frontal de acordo com o
estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo;
II - afastamento dos limites laterais e de fundos
do terreno de, no mnimo 1,50m (um metro e meio) para as
empenas que dispuserem de vos de ventilao e
iluminao;
III - altura mxima de 4,00m (quatro metros) no
ponto de encontro na divisa de muro, quando colada nas
divisas. (Modificado pelo Art. 16 da Lei 751 de 07/01/04,
D.O.M. N 956)
CAPTULO II
Do Relacionamento dos Imveis com o Espao Pblico
e a Vizinhana
Art. 86 - Sem prejuzo de outras disposies
pertinentes da legislao, sero respeitadas as seguintes
condies urbansticas e ambientais de relacionamento dos
imveis com o espao pblico adjacente e com a
vizinhana:
I - nenhum elemento construtivo poder avanar
sobre a superfcie, o espao areo ou o espao
subterrneo dos logradouros pblicos ou dos imveis
vizinhos, tomando-se como referncias os alinhamentos
oficiais dos logradouros pblicos e os limites dos lotes
contguos;
II - fica proibido o despejo de guas pluviais
recolhidas no espao areo dos lotes, inclusive de beirais,
diretamente nos logradouros pblicos e nos imveis
vizinhos, devendo estas serem conduzidas atravs de
dutos prprios rede pblica de drenagem ou servides
oficiais internas dos quarteires, quando existirem;
III - a altura mxima dos muros divisrios
construdos nos limites frontais dos lotes ser de 3,0m (trs
metros);
IV - devero ser observadas as disposies
contidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo de rea
mnima permevel do terreno para drenagem natural de
guas pluviais precipitadas no imvel;
74
CAPTULO III
Das Instalaes Prediais
Art. 89 - O projeto e a execuo de instalaes

eltricas nas edificaes devero atender s Normas
Tcnicas Brasileiras e s disposies da legislao
estadual e municipal pertinente.
Art. 90 - Os botijes, cilindros e recipientes em
geral de armazenamento de gs domiciliar ou industrial
devero ser instalados no pavimento trreo e em rea
externa aberta e ventilada da edificao, em condies de
fcil acesso do logradouro pblico, excludas as residncias
unifamiliares.
Art. 91 - As antenas de televiso ou
telecomunicaes, bem como pra-raios ou qualquer outra
estrutura tcnica especial instalada nas edificaes,
devero estar integradas sua arquitetura, de modo a
favorecer boas solues paisagsticas para o ambiente
urbano da cidade.
1 - Ser admitida a instalao de antenas de
servios de telecomunicao sobre os telhados das
edificaes, desde que observada a altura mxima de 5,0m
(cinco metros) acima da laje de cobertura do ltimo
pavimento.
2 - No ser admitida a instalao de antenas
em edificaes ou em estruturas de sustentao
localizadas a uma distncia inferior a 30,0m (trinta metros)
de outra edificao com altura superior, salvo em casos que
tenham sido autorizados pela Agncia Nacional de
Telecomunicaes.
Seo I
Das Instalaes Sanitrias
Seo III
Das Instalaes de Segurana
Art. 87 - O projeto e a execuo de obras de

instalaes de gua e esgotos obedecero, alm das
Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes, s disposies
das normas estaduais e municipais vigentes.
Pargrafo nico - Incluem-se no caput o
projeto e a realizao de obras, para fins pblicos ou
privados, de:
I - instalaes domiciliares de gua, incluindo
poos de abastecimento em reas no providas de rede
pblica;
II - instalaes de esgotos, incluindo solues
de destino final em reas no providas de rede pblica;
III - piscinas.
Art. 88 - O projeto e a realizao de obras de
edificaes, naquilo que se refere coleta, ao
acondicionamento e ao tratamento primrio de resduos
slidos, alm das disposies da Lei Orgnica do
Municpio, do Plano Diretor Urbano e Ambiental de Manaus
e da legislao que dispe sobre parcelamento, uso e
ocupao do solo urbano, devero atender s seguintes
exigncias:
I - vedada a instalao e utilizao de
incineradores de resduos slidos nas edificaes, podendo
a incinerao somente ser realizada, em locais e condies
apropriadas, pela autoridade competente no assunto;
II - os locais destinados ao depsito dos
resduos slidos nas edificaes devero ter acesso direto
a partir do logradouro pblico, com largura mnima de
1,20m (um metro e vinte centmetros) e altura mnima de
2,40m (dois metros e quarenta centmetros), pisos e
paredes revestidos com material impermevel e proteo
contra emanao de odores e penetrao de animais.
1 - A coleta, o acondicionamento e o
tratamento primrio dos resduos industriais sero objeto de
exigncias, caso a caso, pelo rgo municipal competente,
com a intervenincia do rgo competente estadual,
conforme o tipo e o volume dos resduos produzidos.
2 - Sero estimuladas solues de coleta,
acondicionamento e tratamento primrio nas edificaes
que promovam o reaproveitamento e a reciclagem dos
resduos slidos.
Art. 92 - Alm dos casos previstos nas normas

estaduais e municipais, ser obrigatria a instalao de
pra-raios em:
I - edificaes com altura igual ou superior a
12,0m (doze metros), medida da cota de soleira at a linha
de cumeeira da cobertura;
II - hospitais;
III
- aeroportos e estaes terminais de
transportes em geral;
IV - Escolas, creches, auditrios, cinemas,
teatros, casas de espetculos, estdios de esportes,
templos religiosos, penitencirias e outros locais sujeitos
aglomerao de pessoas, a critrio do Corpo de Bombeiros
do Estado do Amazonas.
Pargrafo nico - O projeto e a instalao de
pra-raios atender s Normas Tcnicas Brasileiras
especficas sobre o assunto.
V - o nivelamento das edificaes nos lotes, em

relao ao greide dos logradouros de acesso, ser feito de
modo a facilitar o escoamento de guas pluviais e esgotos
sanitrios por gravidade para as respectivas redes pblicas,
implantadas ou previstas;
VI - obrigatria a manuteno de placas de
identificao dos imveis, de acordo com numerao e
padro oficial estabelecidos pelo Poder Executivo
Municipal;
VII - os acessos de veculos aos prdios
devero ser projetados de modo que a soma total das
larguras das faixas de entradas ou sadas no ultrapasse
6,0m (seis metros), sendo obrigatria a instalao de
sinaleiras para pedestres, nos casos de oficinas e
concessionrias
de
automveis,
garagens
ou
estacionamentos com mais de 6 (seis) vagas para veculos;
VIII - obrigatria a instalao de caixa coletora
de correspondncia em local acessvel dos imveis para
utilizao pelo servio de correios, exceto em imveis
constitudos na forma de condomnios;
IX - nos estabelecimentos que abriguem
atividades capazes de produzir rudo, com som amplificado,
em reas residenciais, obrigatrio o isolamento acstico
dos respectivos recintos
Seo II
Das Instalaes de Energia e Telecomunicaes
Seo IV
Dos Elevadores
Art. 93 - Os elevadores, ou qualquer outro
equipamento mecnico de transporte vertical, no podero
constituir-se no nico meio de circulao e acesso s
edificaes e seus distintos pavimentos.
Art. 94 - As edificaes com mais de 4 (quatro)
pavimentos, incluindo pilotis, ou que apresentarem altura
superior a 12,0m (doze metros) em relao cota de
soleira do pavimento de acesso, devero ser
obrigatoriamente servidas por 1 (um) elevador de
passageiros.
Art. 95 - As edificaes com mais de 8 (oito)
pavimentos, incluindo pilotis, medidos da soleira do
pavimento de acesso ao topo da laje de teto do ltimo
pavimento, devero ser obrigatoriamente servidas por 2
(dois) elevadores de passageiros.
Art. 96 - Nas edificaes de uso pblico dever
ser garantido o acesso de pessoas portadoras de
necessidades especiais a todos os pavimentos e seus
compartimentos, atravs de rampas adequadas e de
elevadores segundo as Normas Tcnicas Brasileiras
especficas, devendo ser instalado pelo menos 1(um)
elevador adaptado para esta finalidade.
75
Art. 97 - Nos poos de elevadores somente ser

permitida a passagem de fiao eltrica indispensvel ao
prprio funcionamento do sistema.
Art. 98 - Os espaos de circulao fronteiros s
portas dos elevadores, em qualquer andar, no podero ter
largura inferior a 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros).
Art. 99 - Na instalao dos elevadores devero
ser observados os requisitos previstos nas respectivas
Normas Tcnicas Brasileiras, devendo ser dotados de
sistemas de segurana que garantam sua movimentao
em caso de pane ou falta de energia eltrica.
Art. 100 - Os elevadores de servio e carga
devero satisfazer s normas previstas para elevadores de
passageiros, no que lhes for aplicvel e com as adaptaes
adequadas conforme as condies especificadas.
Art. 101 - Os elevadores de carga devero
dispor de acessos prprios, independentes e separados
dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos
elevadores de passageiros.
nas faixas frontais s edificaes; (Modificado pelo Art.

18 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
VII via exclusiva de circulao de pedestres
com largura mnima de 3,00m (trs metros), quando no
houver circulao de veculos; (Modificado pelo Art. 18
da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
VIII - dispor de vagas para estacionamento de
veculos na proporo de 1 (uma) vaga para cada unidade
residencial, para uso dos moradores e 1(uma) vaga para
cada 10 (dez) unidades residenciais para uso de visitantes;
N 956)
IX reservar 5% (cinco por cento) do terreno
para reas verdes, nas vilas com mais de 30 (trinta)
unidades, no sendo admitida a coincidncia de reas
verdes com reas de preservao permanente. (Includo
TTULO IV
DAS DISPOSIES ESPECFICAS PARA AS
EDIFICAES POR USO
Art. 105 - Ser permitida a implantao de

condomnios, institudos por unidades autnomas ou lotes
urbanizados para fins residenciais, na forma estabelecida
nos artigos 1o e 8o da Lei Federal n 4.591, de 16 de
dezembro de 1964, na rea Urbana e na rea de Transio
da cidade de Manaus. (Modificado pelo Art. 19 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Art. 106 - Na implantao de condomnios de
unidades autnomas devero ser observados os seguintes
parmetros:
I - ocupar terreno de, no mximo, 120.000,0m2
(cento e vinte mil metros quadrados);
II cada unidade residencial dever ocupar
lote com rea mnima de 200,00m2 (duzentos metros
quadrados), observadas as dimenses mnimas de
lotes estabelecidas na Lei de Parcelamento do Solo;
N 956)
III - via interna de circulao com largura mnima
de 10,0m (dez metros), incluindo passeios de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros);
IV - dispor de vagas para estacionamento de
veculos na proporo de 1(uma) vaga para cada unidade
residencial, para uso dos moradores e 1(uma) vaga para
cada 4 (quatro) unidades residenciais para uso de
visitantes;
V nos condomnios com mais de 20 (vinte)
unidades residenciais, destinao obrigatria de pelo
menos 5% (cinco por cento) da rea total do terreno
para implantao de reas arborizadas e de pelo menos
5% (cinco por cento) para reas de esporte e de lazer,
no sendo admissvel a coincidncia dessas com reas de
preservao permanente; (Modificado pelo Art. 20 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
VI - afastamento mnimo entre edificaes de
unidades residenciais distintas dever obedecer ao clculo
da soma dos afastamentos frontais, laterais e de fundos
mnimos exigidos para dois imveis, de acordo com as
normas da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as
disposies deste Cdigo.
1 - Ficam excludos da obrigatoriedade de
atendimento aos parmetros acima os condomnios
constitudos por at 05 (cinco) unidades habitacionais
independentes em edifcios isolados, agrupados por at 05
(cinco) unidades habitacionais independentes em edifcios
isolados, agrupados, geminados e/ou superpostos,
observados os afastamentos para os limites do lote.
(Includo pelo Art. 20 da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N
956)
2 - Somente ser permitida rea superior
definida no inciso I deste artigo se houver expressa
anuncia do CMDU, baseada em parecer da Comisso
Tcnica de Planejamento e Controle urbano, proferido em
regular processo administrativo (Includo pelo Art. 20 da
Lei 751 de 11/03/04, D.O.M. N 956 REPUBLICAO,
Art. 102 - Alm das demais disposies deste

Cdigo, especialmente as Disposies Gerais para
Edificaes, o projeto dos edifcios, em funo de sua
finalidade ou do seu uso, dever observar as disposies a
seguir.
CAPTULO I
Das Edificaes para Residncia Permanente
Seo I
Das Residncias Unifamiliares
Art. 103 - A habitao poder dispor de
ambientes integrados, exceto as instalaes sanitrias e
ambientes para os quais seja necessria a vedao e o
controle de acesso, a fim de garantir condies de
segurana ou conforto ambiental dos usurios, nos termos
do disposto no Art. 49 deste Cdigo.
Pargrafo nico As edificaes residenciais
unifamiliares em lotes cuja rea seja igual ou inferior a
800,00m2 (oitocentos metros quadrados) ficam dispensadas
da taxa de permeabilidade mnima. (Includo pelo Art. 17
da Lei 751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
Seo II
Das Vilas
Art. 104 - Ser permitida a implantao de vilas
dentro da rea Urbana, desde que observadas as normas
deste Cdigo e atendidos aos seguintes parmetros:
I - conter um mximo de 40 (quarenta) unidades
residenciais;
II - ocupar terreno de, no mximo, 10.000,00m2
(dez mil metros quadrados), observados os afastamentos
para os limites do lote; (Modificado pelo Art. 18 da Lei
751 de 07/01/04, D.O.M. N 956)
III - respeitar o CAMT e demais parmetros
estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo para o
terreno, limitando-se a altura mxima da edificao em
8,00m (oito metros); (Modificado pelo Art. 18 da Lei 751
de 07/01/04, D.O.M. N 956)
IV - observar a taxa mxima de ocupao do
terreno total de 60% (sessenta por cento); (Modificado
V - ocupar rea de terreno por unidade
residencial de, no mnimo, 60,00m2 (sessenta metros
quadrados);
VI - via interna de circulao de veculos com
largura mnima de 6,0m (seis metros), acrescida de 1,50m
(um e cinqunta metros) para a circulao de pedestres
Seo III
Dos Condomnios de Unidades Autnomas
76

NO QUAL FOI VETADO, MAS MANTIDA PELA CMM NO
D.O.M. N 967 DE 26/03/04)
Art. 107 - Os projetos para condomnios de
unidades autnomas com 48 (quarenta e oito) ou mais
unidades residenciais devero ser submetidos consulta
prvia dos rgos municipais responsveis pelo
planejamento urbano, meio ambiente e pelo sistema virio
urbano.
Art. 108 - As reas verdes dos condomnios de
unidades autnomas estaro sujeitas ao controle do rgo
municipal responsvel pela proteo ambiental, sendo
consideradas Zonas de Controle Ambiental.
Seo IV
Das Edificaes Residenciais Multifamiliares
Art. 109 - As edificaes residenciais
multifamiliares com 8 (oito) unidades habitacionais ou mais,
ou com rea total construda superior a 800,00m2
(oitocentos metros quadrados), devero dispor de:
I - hall de entrada com previso para instalao
de servio de portaria;
II
- local para reunies e abrigo da
administrao;
III - local para recreao dos moradores, em
condies de segurana, com rea contnua, no
compartimentada, calculada na proporo de 1,0m2 (um
metro quadrado) por compartimento habitvel do prdio,
garantindo-se o mnimo de 40,0m2 (quarenta metros
quadrados) e que permita a inscrio de um crculo de 5,0m
(cinco metros) de dimetro em qualquer regio de sua rea
de piso;
IV - sanitrios e vestirios para empregados e
pessoal em servio.
Art. 110 - O comprimento mximo das
edificaes residenciais multifamiliares no poder exceder
de 45,0m (quarenta e cinco metros) em qualquer de seus
lados.
Seo V
Dos Grupamentos de Edificaes
Art. 111 - Ser permitida a implantao de
grupamento de edificaes dentro da rea urbana, nos
locais estabelecidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico - Para efeito deste Caput,
considera-se grupamento de edificaes a implantao de
duas ou mais edificaes multifamiliares em um mesmo
lote.
Art. 112 - Os grupamentos de edificaes com 8
(oito) unidades habitacionais ou mais, ou com rea total
construda superior a 800,0m2 (oitocentos metros
quadrados), devero atender ao disposto no artigo 108
deste Cdigo.
Art. 113 - O licenciamento de grupamento de
edificaes em terrenos com mais de 10.000,00 m2 (dez
mil metros quadrados) depender de cesso gratuita ao
Municpio de um lote destinado ao equipamento
comunitrio, que atenda ao seguinte: (Errata I D.O.M. N
660 de 20/12/02).
I - ser localizado de frente para logradouro
pblico;
II - apresentar forma regular e testada mnima
de 20,0m (vinte metros);
III - ter rea equivalente a 5% (cinco por cento)
da rea total do terreno;
IV - apresentar declividade mxima de 10% (dez
por cento).
1 - O lote a ser destinado ao equipamento
comunitrio poder ser desmembrado da rea do terreno
do grupamento ou estar localizado at uma distncia
mxima de 500,00m (quinhentos metros) do acesso
principal ao grupamento.
2 - O lote a ser doado ao Municpio dever
estar perfeitamente delimitado e caracterizado no projeto do
grupamento.
3 - VETADO

Art. 114 - O grupamento de edificaes ter
vias internas descobertas, para pedestres e veculos, com
largura suficiente para atender ao nmero total de
edificaes, excludas as que, dispondo de acesso direto
para logradouro pblico, distem at 20,0m (vinte metros)
deste.
1 - As caractersticas das vias internas para
veculos, quando servirem de acesso a duas ou mais
edificaes, atendero ao disposto na Lei de Parcelamento
do Solo Urbano.
2 - As vias internas para pedestres, isoladas
ou que acompanhem as vias internas para veculos, devem
ser faixas contnuas com largura mnima de 2,0m (dois
metros), dispostas de cada lado e em toda a extenso das
vias internas, desde o logradouro pblico e prolongando-se
at o acesso de cada edificao.
Art. 115 - Ressalvada a possibilidade de
desmembramento, na forma da lei, cada grupamento, em
relao ao lote, ser sempre um condomnio indivisvel, ao
qual estaro definitiva e obrigatoriamente afetos o
beneficiamento, a conservao e a manuteno das partes
comuns, sendo as vias internas consideradas vias
particulares.
Art. 116 - O grupamento poder ser executado
parceladamente, sendo permitida a implantao do
grupamento de edificaes, em carter evolutivo, desde
que:
I - Na etapa inicial sejam construdas as
instalaes mnimas, de uso comum, previstas na
legislao;
II - Seja apresentado para aprovao o projeto
completo do grupamento de edificaes a ser implantada;
III - Seja apresentado para aprovao do rgo
licenciador a proposta de implantao evolutiva do
grupamento de edificaes; e
IV - Seja emitida certido de Habite-se parcial
por cada etapa concluda.
CAPTULO II
Das Demais Edificaes
Seo I
Das Edificaes para Residncia Temporria e
Hospedagem
Art. 117 - Os estabelecimentos de hospedagem,
alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, do
Cdigo Sanitrio de Manaus, da legislao vigente e das
Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes
exigncias mnimas:
I - obrigatria a existncia de ambiente de estar
para utilizao dos hspedes, vestbulo de entrada com
local para portaria e recepo;
II - devero dispor de ambiente para refeies
ou de restaurante, na proporo de 1,0m2 (um metro
quadrado) por dormitrio;
III - devero dispor de banheiros privativos ou
coletivos, para os hspedes;
IV - se os dormitrios no forem dotados de
banheiros privativos, dever ser instalado um lavatrio em
cada dormitrio e os banheiros coletivos sero separados
por sexo;
V - devero dispor de banheiros e vestirios
para os empregados, separados por sexo;
VI - todas as instalaes de servio devero ter
acesso independente s destinadas aos hspedes.
Art. 118 - Nos locais de trabalho sujeitos s
disposies da Consolidao das Leis do Trabalho,
obrigatria a observncia das Normas Regulamentadoras
relativas segurana e medicina do trabalho.
Seo II
Das Edificaes para Produo e Armazenagem
Art. 119 - O projeto e a construo de
edificaes,
estabelecimentos
ou
compartimentos,
destinados
armazenagem,
acondicionamento,
conservao, preparo, fabricao, manipulao, transporte
77

e
comercializao
de
gneros
alimentcios
ou
medicamentos, bem como de locais onde se exeram
atividades que direta ou indiretamente possam interferir na
sade individual ou coletiva, devero atender s
disposies da legislao relativa vigilncia sanitria,
inclusive o Cdigo Sanitrio de Manaus.
1 - Incluem-se entre as edificaes e
estabelecimentos mencionados acima, alm das indstrias,
as farmcias, drogarias, aougues, bares, restaurantes,
lanchonetes,
churrascarias,
pastelarias,
pizzarias,
mercados, supermercados e congneres, unidades de
sade mdico-hospitalar, ambulatorial e laboratorial, bem
como toda e qualquer atividade que mantenha
reservatrios de gua, piscinas, cozinhas ou sanitrios
voltados para o atendimento pblico ou ainda produzam
rejeitos, efluentes ou resduos de qualquer natureza.
2 - As edificaes e estabelecimentos
mencionados, conforme o tipo de atividade e o nmero de
trabalhadores,
devero
dispor
de
instalaes
complementares, tais como vestirio, refeitrio, ambulatrio
e creche, de acordo com o estabelecido na Consolidao
das Leis do Trabalho e nas Normas Regulamentadoras
relativas segurana e medicina do trabalho.
Seo III
Das Edificaes para Fins Comerciais
Art. 120 - As edificaes para fins comerciais,
alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, do
Cdigo Sanitrio de Manaus, da legislao vigente e das
Normas Tcnicas Brasileiras, devero atender s seguintes
exigncias:
I - as reas de atendimento das lojas devero
ter rea mnima de 12,0m2 (doze metros quadrados) de tal
forma que permita a inscrio de um crculo de 2,70m (dois
metros e setenta centmetros) em qualquer regio de sua
rea de piso;
II - devero ter, em cada pavimento, sanitrios
separados por sexo, proporcionais ao movimento previsto
de usurios permanentes e visitantes.
Art. 121 - Os bares, restaurantes e congneres,
alm de vestirios para os trabalhadores, tero sanitrios
separados por sexo localizados de tal forma que assegure
fcil acesso ao pblico.
Seo IV
Das Oficinas e Garagens de Veculos
Art. 122 - As oficinas e garagens de veculos,
alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, da
legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras,
devero atender s seguintes exigncias:
I - proibida a utilizao de material combustvel
na edificao;
II - os pisos sero executados com material
lavvel e impermevel;
III - haver banheiros e vestirios para os
trabalhadores, separados por sexo;
IV - haver muro divisrio com terrenos vizinhos,
com altura mnima de 2,0m (dois metros);
V - haver proteo contra interferncias dos
processos de trabalho adotados no estabelecimento para a
segurana, o conforto e a qualidade ambiental na
vizinhana e nos logradouros pblicos adjacentes;
VI - os despejos de leo devero passar por
caixa de areia e caixa separadora de leo antes de serem
lanados na rede pblica de esgotos sanitrios ou outro
destino, de acordo com as exigncias do rgo municipal
responsvel pelo meio ambiente.
Pargrafo nico - Ser permitida a construo
de garagens e oficinas integradas a estabelecimentos
industriais e de armazenagem.
Art. 123 - Os servios de abastecimento,
lavagem e lubrificao existentes nas garagens e oficinas
estaro sujeitos s normas relativas aos Postos de

Abastecimento e de Servios de Veculos deste Cdigo.
Art. 124 - No ser admitida a instalao de
garagens e oficinas em subsolo ou em pavimentos semienterrados.
Seo V
Dos Postos de Abastecimento e de Servios de
Veculos
Art. 125 - Os postos de abastecimento de
combustvel, de lubrificao e lavagem de veculos, alm
das demais disposies aplicveis deste Cdigo, da
legislao vigente e das Normas Tcnicas Brasileiras,
I lotes com testada mnima de 30,0m (trinta
metros) e rea no inferior a 900,0m2 (novecentos metros
quadrados);
II - as bombas abastecedoras de combustvel
sero afastadas, no mnimo, 5,0m (cinco metros) do
alinhamento do logradouro pblico;
III - as coberturas das bombas abastecedoras
de combustvel no podero ultrapassar os alinhamentos e
demais limites do terreno;
IV
as
edificaes
necessrias
ao
funcionamento do estabelecimento sero afastadas, no
mnimo, 4,0m
( quatro
metros)
das
bombas
abastecedoras de combustveis e devero respeitar os
afastamentos frontais, laterais e de fundos estabelecidos
neste Cdigo e na Lei de Uso e Ocupao do Solo;
V - haver muro divisrio com terrenos vizinhos,
com altura mnima de 2,0m (dois metros);
VI - haver banheiros exclusivos para usurios e
vestirios para os empregados, ambos separados por sexo;
VII - dever haver via fronteiria ao posto,
coincidente com o afastamento frontal, liberada ao trnsito
de pedestres e de veculos, que no poder ser utilizada
como ptio de estacionamento ou de manobras;
VIII - os pisos das reas de acesso, circulao,
abastecimento e servios devero ser revestidos de
material resistente ao desgaste de solventes, impermevel
e antiderrapante;
IX - sero providos de canaletes nos pisos, para
coleta das guas, acompanhando toda a extenso do
alinhamento do terreno junto ao logradouro pblico, e
quando necessrio provido de grelhas;
X - Nos postos de abastecimento de
combustveis onde haja lavagem ou lubrificao de
veculos, os compartimentos destinados a esta finalidade
devero ser projetados de modo a proteger a vizinhana e
o logradouro pblico de incmodos do seu funcionamento,
devendo os despejos de leo passar por caixa de areia e
caixa separadora de leo antes de serem lanados na rede
pblica de esgotos sanitrios ou outro destino, de acordo
com as exigncias do rgo municipal responsvel pelo
meio ambiente.
XI os proprietrios ou arrendatrios de postos
de abastecimento de combustveis que permitirem a
realizao de eventos e/ou aglomerao de pessoas, cujas
atividades ou posturas coloquem em risco a segurana da
populao, sero advertidos podendo perder a licena para
funcionamento.
Art. 126 - Os postos de abastecimento de
combustveis devero reservar para passeio de pedestres,
no mnimo, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro sua
testada:
I - uma faixa de 2,0m (dois metros) de
comprimento junto a cada uma das divisas laterais do
imvel;
II - uma faixa de 3,0m (trs metros) de
comprimento em frente a cada conjunto de bombas de
abastecimento.
Pargrafo nico Nos lotes de esquina dever
ser reservada, no mnimo, uma faixa correspondente a
5,0m (cinco metros) para cada lado, contados a partir da
78
interseo das vias, sem rebaixamento do meio-fio fronteiro

testada.
Seo VI
Das Edificaes para Ensino e Creche
Art. 127 - As creches e edificaes para o
ensino pr-escolar devero apresentar arquitetura e
condies tcnico-construtivas compatveis com o grupo
etrio que compe a sua clientela.
Art. 128 - As instalaes sanitrias,
interruptores de luz, maanetas, portas, bancadas e demais
elementos construtivos, inclusive integrantes do mobilirio,
devero permitir a sua utilizao autnoma e segura por
crianas de at 4 (quatro) anos, bem como para crianas
portadoras de deficincias especiais.
Art. 129 - obrigatria a existncia de rea livre
externa de recreao, arborizada, com rea proporcional
capacidade prevista do estabelecimento, nunca inferior a
50,0m2 (cinqenta metros quadrados).
Art. 130 - A interligao de nveis diferentes ou
pavimentos limitados a 2 (dois) da edificao ser feita por
meio de rampas com declividade mxima de 6% (seis por
cento).
Seo VII
Das Edificaes para Reunio de Pblico
Art. 131 - Nas edificaes e nos

estabelecimentos destinados reunio de pblico,
includos cinemas, teatros, auditrios, casas de espetculos
e templos de culto, alm das disposies do Cdigo
Sanitrio de Manaus, das Normas Tcnicas Brasileiras
pertinentes e da legislao estadual e municipal de
segurana contra incndio, sero atendidas as seguintes
exigncias:
I - as platias com assentos fixos devero ter
espaos internos para acesso, circulao e escoamento
dos usurios, atendendo s dimenses e caractersticas
estabelecidas nas normas de segurana;
II - a disposio dos assentos dever oferecer
condies adequadas de circulao, conforto e visibilidade
dos usurios, observando distncia mnima entre filas de
90cm (noventa centmetros) de encosto a encosto;
III - todas as portas de circulao interna de
pblico devero abrir nas duas direes, admitindo-se que
as portas utilizadas exclusivamente para sada, inclusive as
de emergncia, abriro para fora do recinto, no sentido de
facilitar o escape do fluxo de pessoas na direo do
logradouro pblico;
IV - haver banheiros exclusivos para usurios e
vestirios para os empregados, ambos separados por sexo
e com condies adequadas de atender s necessidades
dos portadores de necessidades especiais;
V - as bilheterias tero guichs afastados, no
mnimo, 3,0m (trs metros) do alinhamento do logradouro
pblico;
VI - todos os espaos internos e externos
devero ser providos de instalao de iluminao de
emergncia;
VII - a edificao dever ser provida de
tratamento acstico interno, para reduo dos rudos aos
nveis estabelecidos no Cdigo Ambiental de Manaus.
Art. 132 - Os locais de reunio com capacidade
superior a 100 (cem) espectadores devero dispor de
acomodaes especiais para portadores de necessidades
especiais na proporo de, no mnimo, 3% (trs por cento)
da lotao total, bem como condies de acesso e
circulao, de acordo com as disposies das Normas
Tcnicas especficas.
Seo VIII
Das Edificaes para Prestao de Servios de Sade
Art. 133 - As edificaes para prestao de

servios de sade, alm de atender s disposies deste
Cdigo, do Cdigo Sanitrio de Manaus, das normas
especficas dos rgos fiscalizadores desta atividade, das
Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da legislao
federal, estadual e municipal, devero observar as
seguintes exigncias:
I - todos os vos de iluminao dos
compartimentos de permanncia prolongada devero ser
voltados para orientao entre NE e SE;
II - as circulaes para trnsito permanente ou
eventual de pacientes tero largura mnima de 2,0m (dois
metros);
III - os elevadores devero atender s
dimenses das normas especficas, devendo ser instalados
elevadores exclusivos para atendimento aos pacientes e
para uso de servio;
Art. 134 - Sero admitidos consultrios e
clnicas, sem internao de pacientes, em salas de
edificaes destinadas ao uso comercial e de servios,
observadas as disposies da Lei de Uso e Ocupao do
Solo.
Art. 135 - Ser admitida a adaptao de
edificaes residenciais unifamiliares para instalao de
clnicas destinadas internao de pacientes, observadas
as disposies da Lei de Uso e Ocupao do Solo.
Seo IX
Das Edificaes para Fins Esportivos
Art. 136 - Os projetos de edificaes para fins

esportivos, alm de atenderem s disposies deste
Cdigo, das Normas Tcnicas Brasileiras pertinentes e da
legislao federal, estadual e municipal, devero observar
as seguintes exigncias:
I - as arquibancadas no podero ser
construdas em madeira;
II - os estdios e ginsios esportivos devero ter
instalaes sanitrias para o pblico em geral e destinadas
tambm para portadores de necessidades especiais,
separada por sexo, independente das destinadas aos
atletas em nmero proporcional sua capacidade;
III - as sadas, sejam portas, circulaes,
escadas ou rampas, devero garantir a vazo do pblico
das dependncias a que atendem, calculadas na base de:
a) 1,0m (um metro) de largura para cada 500
espectadores em estdios e ginsios com capacidade
inferior a 5.000 (cinco mil), espectadores, com um mnimo
de 5,0m (cinco metros) de largura;
b) 1,0m (um metro) de largura para cada
1.000 espectadores, em estdios e ginsios com
capacidade superior a 5.000 (cinco mil) espectadores, com
um mnimo de 10,00m (dez metros) de largura.
IV
O acesso s arquibancadas tem que ter
rampas para o deslocamento de portadores de
necessidades especiais;
V a criao de sadas de emergncias.
Seo X
Das Edificaes para Fins Especiais
Art. 137 - Os projetos de edificaes para fins

especiais que, pela natureza e excepcionalidade do seu
programa arquitetnico, no hajam sido tratadas em todo
ou em parte neste Cdigo, sero objeto de anlise pelo
Art. 138 - As edificaes de uso misto
atendero s disposies legais pertinentes a cada uma de
suas partes funcionais, sem interferncias que ameacem a
79
segurana, a acessibilidade, a salubridade e o conforto

ambiental do conjunto.
Habite-se, com a finalidade de atualizao da base de

dados da Administrao Municipal.
Seo X
Das Edificaes Temporrias
TTULO IV
DAS CONDIES AMBIENTAIS E DA SEGURANA DE
TRABALHO NAS OBRAS
Art. 139 - Instalaes provisrias do tipo circos,

parques de diverses, feiras e outras de carter temporrio
de afluncia de pblico em geral, alm de outras
disposies da legislao municipal, estadual e federal,
I - implantao dentro do terreno que garanta
afastamento mnimo de 5,0m (cinco metros) do alinhamento
com o logradouro pblico, das divisas com terrenos
vizinhos e de qualquer edificao;
II - isolamento do terreno por muro, gradil ou
cerca metlica;
III - acessos independentes para entrada e
sada do pblico, em condies de segurana para escape;
IV - banheiros exclusivos para usurios e para
empregados, ambos separados por sexo, proporcionais ao
movimento previsto e com soluo adequada de destino
final dos dejetos que no comprometa a qualidade do meio
ambiente;
V - no caso da utilizao de animais ferozes, as
jaulas, instalaes em geral e as condies de controle dos
animais devero garantir segurana ao pblico;
VI - instalao de iluminao de emergncia.
Art. 140 - A autorizao para as instalaes
provisrias ser concedida pelo Poder Executivo Municipal,
aps anlise de projeto apresentado pelo empreendedor ao
rgo municipal competente, que dever ser assinado por
profissional habilitado, responsvel pela execuo e
manuteno das instalaes.
Pargrafo nico - Para a autorizao de
instalao de parques de diverses, tambm dever ser
apresentado profissional habilitado que assumir a
responsabilidade tcnica pela instalao e manuteno dos
equipamentos de diverso.
Art. 141 - A desmontagem das estruturas e
instalaes temporrias, bem como a limpeza do terreno,
se far, s expensas do interessado, no prazo da licena
para funcionamento da atividade.
CAPTULO III
Da Mudana de Uso
Art. 142 - Nos processos referentes mudana
de uso das edificaes sero observadas a compatibilidade
com as exigncias da Lei de Uso e Ocupao do Solo e as
devidas adaptaes da arquitetura do imvel original, de
modo a atender aos requisitos exigidos pela legislao para
o novo uso pretendido.
1 - Nas mudanas de uso durante a
execuo da obra, em caso de alterao das caractersticas
arquitetnicas, ser exigida a apresentao de projeto
modificado para aprovao.
2 - O Habite-se para a edificao no caso
citado no pargrafo primeiro s ser concedido aps a
aprovao do projeto de modificao.
Art. 143 - Os pedidos de mudana de uso aps
a concesso de Habite-se sero solicitados Secretaria
Municipal de Economia e Finanas que encaminhar o
processo ao rgo municipal responsvel pelo
licenciamento das edificaes para verificao da
compatibilidade do novo uso legislao.
Art. 144 - Quando houver modificao da
edificao nas mudanas de uso, o projeto de alteraes
ser apresentado para aprovao.
Art. 145 - O setor municipal de cadastro tcnico
ser informado da mudana de uso das edificaes, aps o
Art. 146 - As condies ambientais e de

segurana de trabalho nas construes, alm das
disposies especficas deste Cdigo, so reguladas pela
Norma Regulamentadora n 18, estabelecida no mbito da
Consolidao das Leis do Trabalho.
Art. 147 - obrigatria a inspeo prvia e
peridica das instalaes e equipamentos de segurana
para sua utilizao ou funcionamento nas obras.
Art. 148 - Nenhuma obra, inclusive de
demolio, poder ser realizada sem que haja no
alinhamento do logradouro pblico um tapume provisrio
que oferea a necessria segurana e proteo aos
pedestres.
1 - No caso de obras em edificaes
existentes ou de construes projetadas com qualquer de
suas faces no alinhamento de logradouros pblicos, cujos
passeios tenham largura igual ou inferior a 1,50m (um
metro e meio), o rgo municipal competente definir, caso
a caso, com base em vistoria do local, a soluo transitria
a adotar, devendo-se para tanto buscar-se alternativa que
garanta o trnsito livre e seguro de portadores de
necessidades especiais enquanto possa durar a obstruo
do passeio.
2 - No caso de passeios com largura maior
que 1,50m (um metro e meio), os tapumes podero ocupar
at 1/3 (um tero) de sua largura.
3 - Quando os servios na fachada se
desenvolverem altura superior a 4,0m (quatro metros),
ser obrigatria a cobertura de proteo aos pedestres,
com altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros).
4 - Durante o perodo de execuo da obra
dever ser mantido revestimento adequado do passeio
fronteiro ao tapume de modo a garantir boas condies ao
trnsito pblico.
Art. 149 - Os tapumes e outras instalaes
provisrias de obras no podero prejudicar a arborizao
e a iluminao pblicas, a visibilidade de placas da
sinalizao de trnsito, o funcionamento do mobilirio
urbano e outras instalaes de interesse pblico.
Pargrafo nico - Os andaimes devero ser
dimensionados, calculados, instalados, utilizados e
mantidos de modo a oferecer segurana no seu uso aos
trabalhadores da obra, pedestres e vizinhos conforme com
as Normas Tcnicas Brasileiras,.
Art. 150 - A montagem e desmontagem de
andaimes suspensos dever ser feita exclusivamente por
pessoas
habilitadas,
devidamente
providas
dos
equipamentos de segurana.
Art. 151 - vedada a utilizao de qualquer
parte do logradouro pblico para operaes de carga e
descarga, deposio mesmo que temporria de materiais
de construo, instalao de canteiro de obras ou
construes transitrias.
Art. 152 - Para o necessrio o rebaixamento de
lenis d gua para a construo de pavimentos em
subsolos, sero tomadas providncias para evitar danos
aos prdios vizinhos e logradouros pblicos que possam
ser afetados.
Art. 153 - Nas proximidades de escavaes
necessrias em logradouros pblicos e canteiros de obras,
dever ser colocada cerca de proteo e sistema adequado
de sinalizao para o trnsito.
Art. 154 - As obras e seus acessos devero ser
convenientemente iluminadas, natural ou artificialmente,
conforme as necessidades das distintas tarefas a executar.
80

Art. 155 - Obras ou servios emergenciais,
realizados para evitar o desabamento ou a runa de
edificaes, podero ser iniciados atravs de comunicao
ao rgo municipal competente sobre a natureza das
intervenes a serem executadas, que devero contar com
a assistncia de profissional habilitado, aps vistoria tcnica
e autorizao prvia do Poder Executivo Municipal.
TTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 156 - O Poder Executivo Municipal tomar

providncias administrativas que contribuam para promover
a eficcia deste Cdigo, no prazo de 180 (cento e oitenta
dias), especialmente as seguintes:
I - reviso da organizao administrativa dos
rgos municipais implicados nos assuntos da lei, no
sentido de buscar agilidade e especializao no
atendimento das suas funes;
II - realizao de um programa de reciclagem de
pessoal, especialmente dos responsveis pela tramitao
de processos e pela fiscalizao de obras, com o objetivo
de atualiz-los a respeito das disposies deste Cdigo.
Art. 157 - Dentro do prazo de 180 (cento e
oitenta) dias contados a partir da data de regulamentao
deste artigo os imveis, cujos usos eram permitidos na
legislao anterior, que procederem regularizao,
podero se beneficiar de reduo da taxa em valor
equivalente taxa de licenciamento e habite-se dos
imveis novos. (Modificado pelo Art. 21 da Lei 751 de
07/01/04, D.O.M. N 956)
Pargrafo nico
Ato do Poder Executivo
definir os procedimentos tcnicos e administrativos para
aplicao do estabelecido no caput deste artigo.
N 956)
Art. 158 - O Executivo atualizar, no prazo de
1(um) ano, os valores estabelecidos no art. 42 desta lei.
Art. 159 - VETADO.
Art. 160 VETADO.
Art. 161 - Esta Lei entrar em vigor na data de
sua publicao, revogadas as disposies em contrrio e
expressamente as Leis 1.208 de 25/03/1975; 1.227 de
3/11/1975; 1.427 de 22/05/1979 e 1.701 de 20/12/1983.
Manaus, 04 de NOVEMBRO de 2002.


Procuradora-Geral do Municpio
RAUL ARMONIA ZAIDAN

Secretrio-Chefe do Gabinete Civil
RELATIVO ao Licenciamento e
Fiscalizao de Atividades em
Estabelecimentos e Logradouros,
que integra o Conjunto de Posturas

do Municpio de Manaus, Estado do
Amazonas,
e
d
outras
providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE MANAUS no

uso das atribuies que lhe so conferidas pelo artigo 80,
inciso IV, da Lei Orgnica do Municpio.
FAZ SABER que o Poder Legislativo decretou
e eu sanciono a presente
LEI:
TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1o. Esta Lei institui normas gerais de polcia
administrativa, de competncia do Municpio de Manaus,
para condicionar e restringir o uso de bens, atividades e
direitos individuais em benefcio da coletividade.
1o. Esta Lei integra as Posturas Municipais,
formada conjuntamente pelo Cdigo Sanitrio, Cdigo
Ambiental, Cdigo de Obras e Edificaes e outros
instrumentos e normas, de competncia do Municpio,
relacionados polcia administrativa.
2o. Sempre que tratar de temas relacionados
vizinhana, comercializao e exposio de produtos,
conduta e convivncia em logradouros pblicos, devero
ser observados os valores consagrados da Constituio
Federal, Cdigo Civil, Cdigo do Consumidor, Cdigo
Nacional de Trnsito, Cdigo Penal, Estatuto da Cidade e
Estatuto da Criana e do Adolescente.
Art. 2o. As medidas previstas nesta Lei devem
ser interpretadas e aplicadas, no que couber, em
combinao com o que estabelecem os demais
instrumentos de Posturas Municipais, a Lei do Plano Diretor
do Municpio de Manaus e a legislao que o complementa,
em especial, no tocante ao zoneamento, parcelamento, uso
e ocupao do solo.
Art. 3o. Compete aos Poderes Municipais, seus
agentes polticos e administrativos, nos limites de suas
atribuies, zelar pela observncia das normas dispostas
nesse Cdigo, atravs do exerccio regular do poder de
polcia administrativa e dos respectivos instrumentos, entre
os quais o licenciamento e autorizao de atividades,
vistorias e de programas permanentes de verificaes de
campo.
Pargrafo nico. As aes de polcia
administrativa de que trata esse Cdigo, devero ser
complementadas por programas, aes e instrumentos de
educao ambiental e valorizao da cidadania, que
assegurem populao o conhecimento da lei e dos
procedimentos necessrios ao seu cumprimento.
Art. 4o. As pessoas fsicas ou jurdicas de direito
pblico ou privado, sujeitas aos preceitos e regras que
constituem essa Lei, so obrigadas a colaborar com o
desempenho da fiscalizao municipal, fornecendo as
informaes que se fizerem necessrias e facilitando o
acesso aos locais e equipamentos objetos de vistoria.
Pargrafo nico. A inobservncia deste artigo constitui
fator agravante na aplicao de penalidades.
TTULO II
DA FISCALIZAO DE POSTURAS
CAPTULO I
81

DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 5o. A Prefeitura organizar o sistema de
Posturas Municipais, servio de carter permanente que,
para fins de que trata este Cdigo, se apoiar nos
seguintes elementos operacionais:
Instrumentos de Posturas Municipais;
Cadastro Tcnico Municipal;
Cadastros de Contribuintes de ISS;
Cadastro de Logradouros;
Lei do Plano Diretor e Mapa de Zoneamento
Urbano;
Municpio e, dependendo da atividade e localizao, dever

atender:
s disposies do Plano Diretor de Manaus e da
legislao correlata;
s disposies do Cdigo Ambiental de Manaus;
s disposies do Cdigo de Obras e
Edificaes do Municpio de Manaus;
s exigncias do Cdigo Sanitrio de Manaus;
ao controle ambiental da Unio e do Estado, no
que for pertinente;
s disposies do Patrimnio Histrico da Unio
e do Estado;
Demais sistemas de informao e processos

relacionados ao tema.
VII - s exigncias da Capitania dos Portos;

VIII - s exigncias do Corpo de Bombeiros;
Pargrafo nico. O sistema de Fiscalizao de

Posturas Municipais integrar os servios de Vigilncia e
Inspeo Sanitria, Fiscalizao de Obras, Fiscalizao
Ambiental, Fiscalizao de Trnsito, Guarda Municipal,
Fiscalizao Tributria e Procuradoria.
Art. 6o. As visitas para fins de fiscalizao aos
estabelecimentos e logradouros, podero ser realizadas a
qualquer momento, sempre que a Prefeitura julgar
conveniente, a fim de assegurar o cumprimento das
disposies desta Lei ou para resguardar o interesse
pblico.
Pargrafo nico. Caso seja observada
qualquer irregularidade, o rgo competente da Prefeitura
dever determinar as providncias cabveis e, conforme o
caso, proceder a notificao preliminar ou lavrar o
competente auto de infrao, na forma prevista por esta
Lei, para que o interessado tome imediato conhecimento da
ocorrncia.
CAPTULO II
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
Seo I
Das Licenas
Art. 7o. Qualquer atividade ou estabelecimento
comercial, industrial, de prestao de servios ou similar
poder ser exercida ou instalar-se no Municpio de Manaus,
de forma fixa ou provisria, desde que tenha recebido da
Prefeitura a devida Licena de localizao e
funcionamento.
1. O Executivo, nos termos do Cdigo
Tributrio Municipal, fixar taxa de Licena de
estabelecimentos e atividades, em decorrncia do exerccio
regular do poder de polcia do Municpio, que regula a
prtica de ato ou absteno de fato em razo de interesse
pblico concernente segurana, higiene, sade,
ordem, aos costumes, localizao e ao funcionamento de
estabelecimentos comerciais, industriais e prestadores de
servio, tranqilidade pblica, propriedade, aos direitos
individuais e coletivos e legislao urbanstica a que se
submete qualquer pessoa fsica ou jurdica das atividades
licenciadas.
2. A Licena ser expressa por meio de alvar
que, para efeitos de fiscalizao, dever ser exposto em
local prprio e facilmente visvel, exibindo-se autoridade
municipal sempre que esta o solicitar.
3. A Licena ter carter provisrio e precrio,
sendo vlida, conforme o caso e as disposies desta Lei,
pelo prazo nela estipulado
Art. 8o. A Licena ser concedida mediante
apresentao de parecer tcnico favorvel quanto
localizao, a ser expedido em consulta prvia ao rgo
responsvel pelo licenciamento e controle urbano no
IX - s exigncias legais de habilitao.

1o. O imvel do estabelecimento dever estar
devidamente cadastrado na Prefeitura, atravs do Cadastro
Tcnico Municipal.
2o. A iseno ou imunidade tributria, de
qualquer natureza, no implica dispensa da Licena ou
Autorizao.
3. A concesso da Licena poder ser
condicionada execuo de reformas ou instalaes, que
sero determinadas pela Prefeitura, de forma a garantir as
exigncias legais.
4o. Nova Licena dever ser requerida a cada
alterao da atividade do estabelecimento ou suas
caractersticas essenciais.
Art. 9o. A Licena ser concedida somente para
estabelecimentos
em
edificaes
devidamente
regularizadas pela Prefeitura.
Art. 10. Nos casos de estabelecimentos em
edificaes irregulares, situados em terrenos ocupados por
tempo superior a 5 (cinco) anos, poder ser concedida
Licena para funcionamento nas seguintes situaes:
imveis situados em reas de Especial Interesse
AEIS;
imveis em processo de regularizao fundiria
e de legalizao da construo;
demais casos previstos em Lei.
1o. A Lei de Uso e Ocupao do Solo de
Manaus definir as atividades que podero ser exercidas
nas reas de que trata o artigo.
Social
2o. A irregularidade da construo no

desobriga o interessado ao cumprimento das exigncias
descritas no artigo 8o.
Art. 11. O funcionamento de qualquer
estabelecimento comercial, industrial ou prestador de
servios, sem a necessria Licena ou Autorizao,
consiste em infrao grave presente Lei.
Pargrafo nico. Quando o uso do

estabelecimento em situao irregular depender de parecer
tcnico de rgos de controle ambiental, vigilncia
sanitria, Corpo de Bombeiros ou quando implicar em risco
para a populao, sua interdio ser imediata.
Seo II
Das Vistorias
Art. 12. A Prefeitura dever realizar vistorias
antes do incio do funcionamento de qualquer
estabelecimento comercial, industrial ou de prestao de
82

servios, para verificao da obedincia s exigncias do
licenciamento da atividade e, conforme o caso, da
adequao das instalaes ao fim a que se destinam.
1. A vistoria de que trata a presente Lei no
substitui, tampouco dispensa, as vistorias previstas pelo
Cdigo Sanitrio, Cdigo Ambiental e pelo Cdigo de
Obras e Edificaes.
2o. A vistoria dever ser realizada na presena
do proprietrio ou responsvel pelo estabelecimento ou
atividade e far-se- em dia e hora previamente marcados.
3o. Se o local a ser vistoriado for encontrado
fechado no dia e hora marcados para a vistoria, o agente
fiscal far a notificao do fato, anexando-a ao processo de
concesso da Licena, que ficar suspensa at a
realizao de nova vistoria.
Seo III
Da Notificao
Art. 13. A Notificao o instrumento descritivo
no qual a fiscalizao comunica alguma irregularidade
verificada em relao esta Lei e intima o infrator
eliminao ou correo dentro de prazo determinado.
1o. A Notificao ser aplicada, sempre com o
intuito educativo.
2o. A Notificao dever sempre preceder
lavratura de autos de infrao, multas e interdies de
estabelecimentos, servios e atividades, exceto para os
seguintes casos, quando ser lavrado o auto de infrao
independentemente da notificao preliminar:
situaes em que se constate perigo iminente
para a comunidade;
atividades de risco ao meio ambiente e ao
patrimnio histrico;
irregularidade no funcionamento, nos termos do
artigo 11 desta Lei;
demais situaes previstas em lei.
3o. A notificao ser entregue ao infrator,
sempre que possvel, no ato do exerccio do poder de
polcia, salvo situaes excepcionais, quando far-se-
mediante remessa postal, com emisso de aviso de
recebimento. (Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03)
4o. As omisses ou incorrees da notificao
no acarretaro sua nulidade quando do termo constarem
elementos suficientes para a determinao da infrao e do
infrator.
5o. No caso de ausncia do infrator ou de sua
recusa em assinar a notificao, o agente fiscalizador far
registro dessa circunstncia, colhendo a assinatura de 1
(uma) testemunha.
6o. O prazo para a regularizao da situao
constatada ser arbitrado pelo fiscal por perodo que no
deve exceder 20 (vinte) dias.
7o. Decorrido o prazo estabelecido sem que o
infrator tenha regularizado a situao apontada, lavrar-se-
o respectivo auto de infrao, nos termos dos artigos 16 e
seguintes, deste Cdigo.
Art. 14. Da notificao devero constar as
seguintes informaes:
I - identificao do intimado: nome e/ou razo
social; ramo de atividade; CNPJ/CNPF; nmero e a data do
alvar de Licena; endereo e CEP;
II - motivo da notificao, com a descrio da
ocorrncia que constitui infrao, preceito legal infringido,
procedimentos e prazo para correo da irregularidade;

III - a assinatura do agente fiscalizador e a
indicao do seu cargo ou funo;
IV - a assinatura do prprio infrator ou dos seus
representantes, ou mandatrios ou prepostos, ou a meno
da circunstncia de que o mesmo no pode ou se recusou
a assinar;
V - local e data da notificao.
Seo IV
Da Representao
Art. 15. Quando incompetente para notificar o
infrator, o servidor municipal deve, e qualquer pessoa pode
representar perante o rgo ou autoridade competente
contra toda ao ou omisso contrria disposio deste
Cdigo ou de outras leis e regulamentos do Municpio.
1o. A representao, feita por escrito,
mencionar, em letra legvel, o nome, endereo do seu
autor, os elementos ou circunstncias em razo das quais
se tornou conhecida a infrao, acompanhada de prova ou
devidamente testemunhada.
2o. Recebida a representao, a autoridade
competente providenciar imediatamente as diligncias
para verificar a respectiva veracidade e, conforme couber,
notificar o infrator, autuar-lo- ou arquivar a
representao.
Seo V
Do Auto de Infrao
Art. 16. Auto de infrao o instrumento
descritivo no qual a fiscalizao aplica a sano cabvel a
qualquer violao desta e de outras leis, decretos e
regulamentos do Municpio. (Errata II D.O.M. N 801 de
23/07/03)
Art. 17. Ser considerado infrator todo aquele
que cometer, mandar, constranger, ou auxiliar algum a
praticar infraes e, ainda, os encarregados da execuo
das Ieis que tendo conhecimento da infrao, deixarem de
autuar o infrator.
Art. 18. O auto de infrao ser lavrado, com
preciso e clareza, pelo agente da fiscalizao da
Prefeitura e dever conter as seguintes informaes:
I - o local, a data e a hora da lavratura;
II - identificao do autuado: nome e/ou razo
social; ramo de atividade; CNPJ/CNPF; nmero e a data do
alvar de Licena; endereo e CEP;
III - a descrio clara e precisa do fato que
constitui infrao e, se necessrio, as circunstncias
pertinentes;
IV - a capitulao do fato, com a citao
expressa do dispositivo legal infringido e do que lhe comine
a penalidade;
V - penalidade cabvel e intimao para
apresentao de defesa, dentro do prazo de 20 (vinte) dias;
VI - a assinatura do agente autuante e a
indicao do seu cargo ou funo;
VII - a assinatura do prprio autuado ou infrator
ou dos seus representantes, ou mandatrios ou prepostos,
ou a meno da circunstncia de que o mesmo no pde
ou se recusou a assinar.
Pargrafo nico. A assinatura do autuado no
importa em confisso nem a sua falta ou recusa em
nulidade do auto ou agravamento da infrao.
Art. 19. Dar motivo lavratura de auto de
infrao:
83

I - descumprimento de notificao preliminar,
emitida pelo agente fiscalizador, em funo de
irregularidade verificada em relao esta Lei;
II - casos de perigo iminente ou infraes
flagrantes que coloquem em risco a integridade fsica de
pessoas e bens, exigindo ao imediata por parte do Poder
Pblico;
III - casos de funcionamento clandestino de
estabelecimentos, nos termos do artigo 11 desta Lei.
Art. 20. O autuado ser notificado da lavratura
do auto de infrao:
I - pessoalmente, no ato da lavratura, mediante
entrega de cpia do auto de infrao ao prprio autuado,
seu representante, mandatrio ou preposto, contra
assinatura-recibo, datada no original, ou a meno da
circunstncia de que o mesmo no pode ou se recusa a
assinar;
II - por via postal registrada, acompanhada de
cpia do auto de infrao, com aviso de recebimento a ser
datado, firmado e devolvido ao destinatrio ou pessoa de
seu domiclio;
III - por publicao, em Dirio Oficial do
Municpio, na sua ntegra ou de forma resumida, quando
improfcuos os meios previstos nos incisos anteriores,
presumindo-se notificado 48 (quarenta e oito) horas depois
da publicao.
CAPTULO III
DAS SANES
Seo I
Disposies Gerais
Art. 21. A inobservncia desta Lei, por ao ou
omisso de pessoa fsica ou jurdica, autoriza, a Prefeitura
a aplicao das seguintes sanes, conforme o caso:
I - apreenso de material;
II - multa;
III - interdio ou suspenso de atividades;
IV - cassao da Licena ou Autorizao.
1o. As sanes a que se refere esta Lei no
isentam o infrator da obrigao de reparar o dano
resultante da infrao.
2o. A aplicao de uma das sanes previstas
no prejudica a de outra, se cabvel.
Art. 22. Para a definio da sano cabvel, a
autoridade fiscalizadora, a seu juzo, classificar a infrao
em leve, grave e gravssima, considerando:
I - suas conseqncias para o meio ambiente, o
patrimnio pblico, para a sade e integridade fsica dos
cidados ou para a segurana e a ordem pblica;
II - verificao de dolo, fraude ou m-f;
III - os antecedentes do infrator com relao s
disposies desta Lei e de sua regulamentao;
IV - demais circunstncias atenuantes e
agravantes.
Seo II
Da Apreenso de Bens
Art. 23. Sero apreendidos e recolhidos ao
depsito da Prefeitura qualquer material, mercadoria,
equipamento e animal que se apresentarem em desacordo
com as prescries desta Lei.
1o. Toda apreenso dever constar de termo
lavrado pela autoridade municipal competente, com a
especificao precisa da coisa apreendida.

2o. A devoluo das coisas apreendidas s se
far depois de pagas as multas devidas e as despesas da
Prefeitura com a apreenso, transporte e depsito.
Art. 24. No caso de no serem reclamadas e
retiradas dentro de 5 (cinco) dias teis, as coisas
apreendidas sero vendidas em leilo pblico pela
Prefeitura.
1o. O leilo pblico ser realizado em dia e
hora designados por edital, publicado na imprensa com
antecedncia mnima de 8 (oito) dias.
2o. A importncia apurada ser aplicada para
cobrir as despesas de apreenso, transporte, depsito e
manuteno, estas quando for o caso, alm das despesas
do edital.
3o. O saldo restante ser entregue ao
proprietrio, mediante requerimento devidamente instrudo
e processado.
4o. Se o saldo no for solicitado no prazo de 15
(quinze) dias, a partir da data da realizao do leilo
pblico, ser o mesmo recolhido aos cofres municipais para
Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Art. 25. Quando se tratar de material ou
mercadoria perecvel, haver doao imediata s
instituies de caridade que sejam reconhecidas de
utilidade pblica, a critrio do rgo fiscalizador.
Pargrafo nico. Se for verificada a
deteriorao do material este ser recolhido pelo servio de
limpeza urbana.
Art. 26. As coisas apreendidas em decorrncia
de irregularidades que as tornem ilegalizveis sero
inutilizadas e destrudas pela Prefeitura sem direito
indenizao ao seu proprietrio ou responsvel.
Seo III
Das Multas
Art. 27. As multas so sanes pecunirias
impostas aos infratores das disposies legais deste
Cdigo ou de outras leis e regulamentos municipais.
1o. A ao ou omisso que esteja dando causa
a dano ambiental significativo, a critrio da autoridade
competente, poder ser punida com multa diria contnua,
at que cessem as causas da infrao.
2o. Na aplicao da multa, sempre que
possvel, a autoridade fiscalizadora levar em considerao
a capacidade econmica do infrator.
Art. 28. As multas sero expressas em moeda
corrente e corrigidas anualmente pelo ndice determinado
pelo Executivo, sendo arbitradas pela autoridade
competente de acordo com o anexo a esta Lei.
Pargrafo nico. O valor das multas dirias
ser arbitrado, em moeda corrente, pela autoridade
competente, com fundamento nos dispositivos infringidos e
nos intervalos de valores fixados no Anexo a esta Lei.
Art. 29. A aplicao da multa poder ocorrer a
qualquer poca, durante ou depois de constatada a
infrao, obedecendo-se o prazo estipulado no auto de
infrao.
Art. 30. Nas reincidncias, as multas sero
aplicadas em dobro.
Pargrafo nico. Considera-se reincidncia a
repetio de infrao a um mesmo dispositivo deste
Cdigo.
Art. 31. Aplicada a multa, no fica o infrator
desobrigado do cumprimento da exigncia que a tiver
determinado.
Seo IV
84
Da Interdio
1o. A petio mencionar, obrigatoriamente:
Art. 32. Por interdio do estabelecimento
entende-se a suspenso de seu funcionamento nas
seguintes situaes:
I - descumprimento das notificaes de infrao
aos dispositivos desta Lei;
II - reincidncias de infrao grave;
III - exerccio de atividade diferente da requerida
e licenciada;
IV - perigo iminente ou risco para o meio
ambiente e patrimnio histrico;
V - funcionamento sem a respectiva Licena ou
Autorizao para as situaes prevista pelo artigo 11 desta
Lei.
Pargrafo nico. Da interdio dever ser
lavrado termo pela autoridade municipal competente e
conter as mesmas informaes do auto de infrao,
especificando, ainda, que passados os 30 (trinta) dias, a
interdio s ser suspensa aps o cumprimento das
exigncias que o motivarem e mediante requerimento do
interessado, acompanhado dos respectivos comprovantes
do pagamento das multas e tributos devidos.
Art. 33. As edificaes em runas ou imveis
desocupados que estiverem ameaados em sua
segurana, estabilidade e resistncia devero ser
interditados ao uso, at que tenham sido executadas as
providncias adequadas, atendendo-se s prescries do
Cdigo de Obras e Edificaes e, conforme o caso, ao
Patrimnio Histrico da Unio e do Estado.
Seo V
Da Cassao de Licena
Art. 34. A Licena de funcionamento de

qualquer estabelecimento comercial, industrial ou prestador
de servios poder ser cassada nos seguintes casos:
I - quando no estabelecimento forem exercidas
atividades prejudiciais sade, higiene e segurana
pblica, responsabilidade do proprietrio, em desacordo
com a Licena concedida e contrria s disposies desta
Lei;
II - nas aes integradas com o poder de polcia
do Estado e Unio, quanto ao exerccio ilegal e clandestino
de atividades no estabelecimento licenciado ou em
logradouros pblicos;
III - nos demais casos legalmente previstos.
Art. 35. Publicado o ato de cassao da licena,
bem como expirado o prazo de vigncia da mesma, o
agente fiscalizador proceder, imediatamente e conforme o
caso:
I - o fechamento do estabelecimento;
II - a remoo ou desmonte do mobilirio
urbano;
III - a retirada do ambulante.
I - a autoridade julgadora a quem dirigida;

II - a qualificao do interessado e o endereo
para a notificao;
III - os dados do imvel ou a descrio das
atividades exercidas;
IV - os motivos de fato e de direito em que se
fundamenta;
V - as diligncias que o interessado pretende
que sejam efetuadas, desde que justificadas as suas
razes;
VI - o objetivo visado, com referncia ao auto de
infrao que questiona.
2o. A impugnao ter efeito suspensivo da
sano e instaurar a fase contraditria do procedimento.
3o. A autoridade administrativa determinar, de
ofcio ou a requerimento do interessado, a realizao das
diligncias que entender necessrias, fixando-lhe o prazo e
indeferir as consideradas prescindveis, impraticveis ou
protelatrias.
4o. Preparado o processo para deciso, a
autoridade administrativa prolatar despacho no prazo
mximo de 30 (trinta) dias, resolvendo todas as questes
debatidas e pronunciando a procedncia ou improcedncia
da impugnao.
Art. 37. Havendo renncia apresentao de
defesa ou recurso, o valor das multas constantes do auto
de infrao sofrer as seguintes redues:
I - 80% (oitenta por cento) do valor da multa
fiscal, se paga em 10 (dez) dias contados da lavratura do
auto;
II - 70% (setenta por cento) do valor da multa
fiscal, se paga em 20 (vinte) dias contados da lavratura do
auto;
III - 50% (cinqenta por cento) do valor da multa
fiscal, se paga em 30 (trinta) dias contados da lavratura do
auto.
Art. 38. A apresentao do recurso deciso
administrativa de primeira instncia no prazo legal,
suspender a exigibilidade da multa at a deciso da
autoridade competente.
1o. Uma vez decorrido o prazo para a
apresentao da defesa, o processo ser imediatamente
encaminhado autoridade encarregada de julgar.
2o. Se entender necessrio, a autoridade
julgadora poder determinar a realizao de diligncia para
esclarecer questo duvidosa, bem como solicitar o parecer
da Procuradoria Jurdica do Municpio e vistoria tcnica
com parecer.
Art. 39. O autuado ser notificado da deciso da
primeira instncia:
Pargrafo nico - Sem prejuzo das multas

aplicveis, o rgo fiscalizador poder, a fim de dar
cumprimento s aes previstas no presente artigo,
requisitar o concurso de fora policial.
CAPTULO IV
DA DEFESA E DO RECURSO
I - por via postal registrada, com aviso de

recebimento a ser datado, firmado e devolvido ao
destinatrio ou pessoa de seu domiclio;
II - por publicao, em jornal de circulao em
Manaus, na sua ntegra ou de forma resumida, presumindose notificado 48 (quarenta e oito) horas depois da
publicao.
Art. 36. A defesa far-se- por petio, dentro do

prazo de 20 (vinte) dias contados da lavratura do auto de
infrao, onde o interessado alegar, de uma s vez, toda
matria que entender til, juntando os documentos
comprobatrios das razes apresentadas.
Art. 40. Da deciso administrativa de primeira

instncia caber recurso ao Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano, interposto no prazo de 20 (vinte)
dias contados da cincia da deciso de primeira instncia.
85

1o. O recurso far-se- por petio, facultada a
juntada de documentos a ser anexada ao processo
administrativo prprio, que dever conter, ainda, a
qualificao e endereo do peticionrio.
2o. vedado, em uma s petio, interpor
recursos referentes a mais de uma deciso, ainda que
versem sobre o mesmo assunto e alcancem o mesmo
recorrente, salvo quando as decises forem proferidas em
um nico processo.
Art. 41. A deciso administrativa de segunda
instncia irrecorrvel e produzir os seguintes efeitos,
conforme o caso:
1o. Mantida a autuao e no sendo pago o
valor correspondente, o rgo de controle urbano
levar o dbito imediatamente inscrio na Dvida
Ativa do Municpio e posteriormente execuo
judicial, mantendo-se ainda, conforme o caso: (Alterado
02/07/04).
I
a interdio do estabelecimento at a
correo da irregularidade constatada; (Alterado pelo
Art. 4 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de
02/07/04).
II
as demais penalidades aplicadas por
meio de auto de infrao. (Alterado pelo Art. 4 da Lei
N 782 de 30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
2o. Quando a deciso tornar insubsistente a
autuao produz os seguintes efeitos, conforme o caso:
I - autoriza o autuado a receber a devoluo da
multa paga indevidamente, no prazo de 10 (dez) dias aps
requer-la;
II - levanta a interdio do estabelecimento;
III - revoga as penalidades aplicadas
indevidamente.
TTULO III
DOS LOGRADOUROS PBLICOS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 42. Consideram-se logradouros pblicos os

espaos destinados circulao de pessoas, veculos ou
ambos, compreendendo ruas, travessas, praas, estradas,
vielas, largos, viadutos, escadarias e etc. que se originem
de processo legal de ocupao do solo ou localizados em
reas de Especial Interesse Social.
Pargrafo nico.
Cabe ao proprietrio
realizar as obras necessrias ao calamento e conservao
do passeio correspondente testada do imvel, observado
o Artigo 61 desta lei e as exigncias das normas municipais
de arruamento e passeios.
Art. 43. dever da populao cooperar com a
Prefeitura na conservao e limpeza dos logradouros
pblicos urbanos, ficando vedado populao:
I - fazer varredura ou limpeza de objetos do
interior de edificaes, terrenos ou veculos para os
logradouros pblicos;
II - atirar nos logradouros pblicos, resduos,
detritos, caixas, envoltrios, papis, pontas de cigarros,
lquidos e objetos em geral atravs de janelas, portas de
edificaes e abertura de veculos, em direo a passeios
pblicos;

III - executar lavagem e consertos de veculos,
mquinas e equipamentos, salvo em situaes
emergenciais previstas nas leis de trnsito,
IV - utilizar chafarizes, fontes ou tanques
situados em logradouros pblicos, para lavagem de roupas,
animais, veculos ou objetos de qualquer natureza;
V - derivar guas servidas, para logradouros
pblicos;
VI - conduzir, sem as precaues devidas,
quaisquer materiais que possam comprometer a limpeza
dos logradouros pblicos;
VII - instalar equipamentos destinados
lavagem de veculos ou lava--jato nos logradouros
pblicos de Manaus;
VIII - instalar qualquer equipamento ou
mobilirio urbano sem a devida autorizao da Prefeitura.
Art. 44. Os logradouros pblicos devero
atender normas gerais e critrios bsicos para a
promoo da acessibilidade das pessoas portadoras de
necessidades especiais ou com mobilidade reduzida, nos
termos definidos pelas normas tcnicas federais.
1o. Os passeios devero ser livres de qualquer
entrave ou obstculo, fixo ou removvel, que limite ou
impea o acesso, a liberdade de movimento e a circulao
com segurana das pessoas.
2o. Os estabelecimentos de revenda,
manuteno e locao de automveis, no podero se
utilizar dos passeios pblicos para estacionamento de
veculos.
3o. vedada a abertura de portes de
edificaes para o passeio pblico, devendo o proprietrio
do imvel promover as adaptaes necessrias para que o
acesso ao imvel no configure entrave ou obstculo,
mesmo que temporrio, a circulao das pessoas.
4o. Os logradouros pblicos devero ser
adaptados, obedecendo ordem de prioridade que vise
maior eficincia das modificaes, para promover a
acessibilidade de que trata o caput do artigo.
Art. 45. vedada a obstruo ou fechamento
de logradouros pblicos por meio de guaritas, cancelas,
portes e elementos similares, exceto nas situaes
previstas pela autoridade de trnsito do Municpio.
Art. 46. As depredaes ou destruies de
pavimentao, guias, passeios, pontes, galerias, bueiros,
muralhas, balaustradas, bancos, postes, lmpadas, obras
ou acessrios existentes nos logradouros pblicos, sero
coibidas mediante ao direta da Prefeitura que, julgando
necessrio, pedir o concurso da fora policial e tambm
podendo penalizar o infrator com a prestao de servios
comunidade.
1o. Os infratores do presente artigo, alm das
sanes cabveis, ficam obrigados a indenizar a Prefeitura
das despesas que esta fizer para reparar os danos
causados nos leitos dos logradouros pblicos, nas
benfeitorias ou nos acessrios neles existentes.
2o. Caso as destruies que constam do
presente artigo forem causadas por acidente involuntrio,
ficar dispensado o acrscimo de 20% (vinte por cento)
estabelecido no 1o deste artigo.
Art. 47. A Prefeitura poder autorizar a
celebrao de ajustes relativos manuteno, conservao
ou restauro, no todo ou em parte, de becos, escadarias,
ruas, praas, parques, jardins, monumentos, chafarizes,
murais e outros logradouros pblicos.
86

1o. O servio poder consistir na doao, por
parte de particulares, de materiais, realizao de obras de
melhoramentos e restauro, prestao de servios de
iluminao e varrio ou doao de materiais, mobilirio ou
equipamentos, sempre a ttulo gratuito, em benefcio do
Municpio.
2o. Qualquer que seja a modalidade de
contrato, devero ser observados, integralmente, as
disposies desta Lei, da Lei Orgnica do Municpio, Plano
Diretor e legislao urbanstica correlata, Cdigo de Obras
e Edificaes e Cdigo Tributrio de Manaus, bem como as
normas e regulamentos administrativos quanto aos
requisitos para o recebimento de bens.
3o. Qualquer que seja o objeto do contrato, a
empresa autorizada ficar responsvel, total ou
parcialmente, conforme o caso, pela conservao da rea
durante a vigncia do acordo.
4o. Quando o logradouro localizar-se em rea
de preservao histrica ou quando tratar-se de bem
tombado, s ser efetuado os ajustes que trata o artigo,
mediante parecer favorvel do rgo pblico responsvel
pela proteo do patrimnio cultural.
5o. A Prefeitura permitir que conste, na rea
ou logradouro objeto do contrato, placa indicativa contendo
o nome da empresa, nos moldes definidos pelo artigo 71
desta Lei.
Seo II
Do Trnsito

Seo III
Da Higiene dos Logradouros
Art. 52. A limpeza dos passeios fronteirios s
edificaes ser de responsabilidade de seus ocupantes ou
proprietrios.
1o. O lixo ou detritos slidos resultante da
limpeza de que trata este artigo, ser obrigatoriamente
acondicionado em vasilhames de coleta de lixo domiciliar.
2o. Os vasilhames devem ser mantidos
fechados e atender aos modelos indicados pela Prefeitura
ou empresa concessionria do servio de coleta de lixo
domiciliar.
3o. Os estabelecimentos comerciais, ficam
obrigados a manter servio dirio de limpeza do passeio
fronteirio aos seus limites.
4o. A lavagem do passeio deve ser feita em dia
e hora de pouca movimentao de pedestres e as guas
servidas escoadas completamente.
5o. A existncia de entrada de veculos e
acessos a edificaes, obriga o ocupante da edificao a
tomar providncias para que ali no se acumulem guas
nem detritos.
6o. A execuo de servios de construo de
edificaes, bem como de conserto e conservao de
edificaes, obriga o responsvel pelas obras a
providenciar para que o leito do logradouro pblico, no
trecho compreendido pelas obras, seja mantido
permanentemente em perfeito estado de limpeza.
7o. No permitido lavar com mangueiras,
veculos automotores nas ruas, caladas e logradouros
pblicos.
Art. 48. O trnsito, em condies seguras, um

direito de todos e dever da Prefeitura que, no mbito de
suas competncias definidas pelo Cdigo de Trnsito
Brasileiro, definir em regulamento as medidas necessrias
para garantir esse direito.
Art. 53. Os veculos empregados no transporte

de lixo e resduos de qualquer natureza devero ser
dotados dos elementos necessrios ao adequado
acondicionamento da carga, evitando seu transbordo,
disperso area e queda nos passeios e vias.
Art. 49. Os usurios das vias, alm de

obedincia s normas gerais de circulao e conduta,
definidas pelo Cdigo de Trnsito Brasileiro, devem:
1o. Na carga ou descarga de veculos, devero

ser adotadas as precaues para evitar que o passeio do
logradouro fique interrompido.
I - abster-se de todo ato que possa constituir

perigo ou obstculo para o trnsito, ou ainda causar danos
s propriedades pblicas ou privadas;
II - abster-se de obstruir o trnsito ou torn-lo
perigoso, atirando, depositando ou abandonando nos
logradouros objetos, animais ou substncias, ou neles
criando qualquer outro obstculo;
1o. Sempre que houver necessidade de
interrupo do trnsito, esta dever ser feita mediante
autorizao da Prefeitura e atravs de sinalizao
adequada, visvel de dia e luminosa noite, salvo em
situaes emergenciais.
2o. A Prefeitura definir, atravs de
regulamento, as reas e os horrios de carga e descarga
de materiais em consonncia com a legislao de uso do
solo e hierarquizao do sistema virio.
Art. 50. A sinalizao de trnsito nos
logradouros pblicos, ser constituda por mobilirio urbano
adequado, conforme definido pelo Cdigo de Trnsito
Brasileiro, sendo expressamente proibida sua danificao,
depredao, deslocamento ou alterao de suas
mensagens ou propriedades fsicas e estticas.
Art. 51. A Prefeitura pode impedir o trnsito de
qualquer veculo que possa ocasionar danos via pblica.
2o. Imediatamente aps o trmino da carga ou

descarga de veculos, o ocupante da edificao
providenciar a limpeza do trecho do logradouro pblico
afetado, recolhendo os detritos ao seu depsito particular
de lixo
3o. Os resduos industriais ou de extrao
mineral devero ser transportados, pelos proprietrios dos
estabelecimentos que os produzem, para local previamente
designado por ocasio do licenciamento em veculos
adequadamente vedados.
Seo IV
Do Mobilirio Urbano
Art. 54. Considera-se mobilirio urbano a
coleo de artefatos fixos ou temporrios, implantados nos
logradouros pblicos, de natureza utilitria ou de interesse
urbanstico, paisagstico, simblico ou cultural, superpostos
ou adicionados aos elementos da urbanizao ou da
edificao.
1o. Para efeito desta lei, o mobilirio urbano
classifica-se em:
I - estruturas: conjuntos de dois ou mais
elementos, independentes, que se complementam para o
desempenho de uma funo, podendo ser de suporte,
como postes e sinalizao vertical de trnsito; acessrio
como caamba estacionria de lixo, hidrante e respirador
87

ou utilitrio, como telefones pblicos, caixa coletora de lixo
e correio e parqumetro;
II barracas, cabines e quiosques removveis:
elementos que guardam semelhana com edificao, cuja
funo abrigar algum tipo de atividade humana, como
banca de jornal, abrigo de ponto de nibus, coreto, cabines
policial, de informao turstica e de banco 24 horas;
III - elementos de ordenao: elementos usados
para proporcionar conforto, segurana e proteo ao
pedestre e ao sistema virio, como frades, rampas, guardacorpos, cancela, peitoril, cavalete, cones e tapumes;
IV - elementos paisagsticos: aqueles que
guardam significado simblico para a cultura da cidade,
orientao cvica ou composio da paisagem urbana,
como esculturas, monumentos, esttuas, pedestais, arco,
mastro, chafariz, prtico, bica, jardineira e canteiros;
V - elementos de lazer: aqueles destinados
funes esportivas e recreativas, como bancos e mesas,
bicicletrios, equipamentos infantis e esportivos;
VI - engenhos publicitrios: usados para
veiculao
de
mensagem
publicitria,
anncios,
propaganda, como painis, letreiros, tabuletas, relgios
digitais, totens, bales inflveis, banners e outros de
natureza similar, luminosos ou no, regulados por seo
especfica desta Lei.
VII. Outdoor: equipamento publicitrio composto
por painel rgido para fixao de cartazes substituveis,
dotado ou no de iluminao prpria, destinado
veiculao de anncios e servios.
VIII. painel luminoso: (backlight) ou iluminado
(frontlight), painel multifacetado (friedro) e similares:
equipamentos publicitrios compostos por painis,
geralmente confeccionados em vinil impresso, montados
em estruturas metlicas com iluminao embutida
(backight) ou direcional (fronlight), podendo ter mensagens
estticas ou com movimento (friedo), fixados em coluna
prpria, destinado veiculao de anncios.
IX. painel eletrnico: equipamento publicitrio
em materiais diversos, dotado ou no de iluminao
prpria, fixado em fachadas ou colocado sobre estrutura
prpria, no interior do imvel, identificando sua atividade.
X. letreiro ou placa: equipamento publicitrio
confeccionado em chapa metlica, fixado em logradouro
pblico atravs de suporte metlico, destinado
sinalizao turstica, educativa ou indicao de localizao
de equipamentos especiais e de logradouros pblicos,
admitindo a aposio de placa publicitria nos termos de
permisso da Prefeitura.
XI. placa sinalizadora: equipamento publicitrio
confeccionado em chapa metlica, fixada em logradouro
pblico atravs de suporte metlico, destinado
sinalizao turstica, educativa ou indicao de localizao
de equipamentos especiais e de logradouro pblico,
admitindo a aposio de placa publicitria nos termos de
XII. placa sinalizadora: tipo totem: equipamento
publicitrio confeccionado em chapa metlica, com base
em concreto armado, fixado no passeio pblico, destinado
indicao de logradouro pblico, admitindo espao
publicitrio, podendo ser utilizado somente quando se tratar
de projetos especiais, de uso coletivo, nos termos de
XIII. pintura publicitria: anncio aplicado
diretamente sobre muros, paredes, fachadas, toldos de
edificaes e na superfcie externa das bancas de revista.
XIV.
inflvel:
equipamento
publicitrio
confeccionado em material sinttico, inflvel, para a
divulgao de eventos, propaganda ou anncio.
XV.
faixa:
equipamento
publicitrio
confeccionado em tira horizontal de tecido ou material
flexvel, fixado nas laterais, ou em logradouro pblico,
destinado veiculao de evento.

XVI.
banner:
equipamento
publicitrio
confeccionado em tira vertical de tecido ou material flexvel,
fixado na extremidade superior, no interior do imvel ou em
logradouro pblico, destinado veiculao de eventos.
XVII.
totem:
equipamento
publicitrio
confeccionado em materiais diversos, com ou sem
iluminao, fixado diretamente ao solo ou sobre base
prpria.
XVIII.
empena:
equipamento
publicitrio
confeccionado em material flexvel, apoiado em estrutura
metlica, com iluminao prpria, fixado na empena cega
de edifcios e destinado veiculao de anncios.
XIX. relgio e termmetro: equipamento
publicitrio composto de painel luminoso, com duas faces,
em geral montado sobre suporte metlico, com funo de
informar o horrio e alternadamente a temperatura do local,
alm de anunciar produtos e servios.
XX.
topo:
equipamento
publicitrio
confeccionado em material flexvel, apoiado em estrutura
metlica, com ou sem iluminao e fixado no topo das
edificaes;
2. Os equipamentos de publicidade que no
tenham sido regulamentados por esta lei ficaro sujeitos
anlise especfica dos rgos competentes para sua
instalao.
3. Os equipamentos publicitrios compostos
de estrutura metlica, com ou sem iluminao prpria, e
fixados sobre as caladas ou no interior de residncias,
obrigatoriamente devero dispor de aterramento, com a
finalidade de eliminar descargas eltricas, obedecendo s
normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ABNT;
4o. A Prefeitura, mediante regulamento,
definir as normas de padronizao para o mobilirio
urbano, conforme a legislao de uso de solo e aspectos
paisagsticos e urbansticos locais.
Art. 55. Nenhum mobilirio urbano poder ser
instalado sem a devida autorizao da Prefeitura, que
observar aspectos relacionados utilidade, acessibilidade,
material construtivo, segurana e esttica urbana.
1o. A Prefeitura, atravs do rgo responsvel
pelo desenho e esttica urbanos, poder, a seu juzo,
impedir a instalao ou remover, as custas do infrator,
qualquer mobilirio urbano considerado inadequado.
2o. Fica proibida a instalao de canteiros
sobre passeio de logradouro pblico, exceto para os bairros
e reas que forem objeto de projetos de urbanizao
aprovados e/ou executados pela Prefeitura.
3o. A instalao de mobilirio urbano nas reas
de preservao de patrimnio histrico e cultural fica
subordinada a parecer do rgos competentes, em mbito
estadual e federal.
4 Os responsveis pelas faixas, banners e
inflveis podero coloc-los no perodo mximo de cinco
dias antes e retir-los at no mximo quarenta e oito horas
depois do evento ao qual se destina;
5 O equipamento publicitrio do tipo empena
dever respeitar o distanciamento mnimo de quinhentos
metros de raio de outro equipamento do mesmo tipo;
6 O licenciamento do equipamento publicitrio
no apenas se constitui em uma obrigatoriedade, como
torna a empresa proprietria do equipamento ou
proprietria do imvel responsvel por quaisquer danos
materiais e pessoais que porventura venha a causar em
decorrncia de sua instalao e manuteno nos termos da
lei;
7 vedada a superposio de equipamentos
do mesmo tipo ou tipos diferentes;
88
8 vedada na rea urbana do Municpio a

colocao de equipamentos publicitrios que emitam
odores ou causem poluio sonora.
Pargrafo nico. nas reas de preservao

histrica, no podero ser instalados sem autorizao das
autoridades responsveis pelo Patrimnio Histrico e
Cultural.
Art. 56. Os sinais de trfego, semforos, postes

de iluminao ou quaisquer outros elementos verticais de
sinalizao que devam ser instalados em itinerrio ou
espao de acesso para pedestres devero ser dispostos de
forma a no dificultar ou impedir a circulao e comodidade
das pessoas.
Art. 60. Para comcios polticos, festividades

cvicas e religiosas de carter popular, podero ser
armados coretos ou palanques provisrios nos logradouros
pblicos mediante autorizao da Prefeitura e o
atendimento s seguintes condies:
Pargrafo nico. Os semforos para pedestres

instalados nos logradouros pblicos devero estar
equipados com mecanismo que emita sinal sonoro suave,
intermitente e sem estridncia, que sirva de guia ou
orientao para a travessia de pessoas portadoras de
deficincia visual, sempre que a intensidade e
periculosidade do fluxo de veculos o exigir.
Art. 57. Ao pedido de autorizao para
instalao de mobilirio urbano, o requerente dever
apresentar a seguinte documentao:
I - nome e/ou razo social, ramo de atividade,
CNPJ/CNPF, CEP e endereo;
II - planta de localizao e/ou situao;
III - desenho da interveno proposta;
IV - outros detalhes que se fizerem necessrios.
Seo V
Do Uso dos Logradouros
Art. 58. A ocupao de passeios e vias de

pedestres com mesas, cadeiras ou outros objetos dever
ser autorizada pela Prefeitura a estabelecimentos
comerciais, desde que satisfeitos, cumulativamente, os
seguintes requisitos:
I - ocuparem apenas a parte do passeio
correspondente testada do estabelecimento para o qual
foram autorizadas;
II - deixarem livre de barreiras, para o trnsito
pblico, uma faixa de passeio com largura no inferior a
1,20m (um metro e vinte centmetros).
1o. A ocupao de passeios e vias de que trata
o artigo s ser autorizado em logradouros previamente
definidos pela Prefeitura, em conformidade com a
legislao de uso do solo.
2o. O pedido de autorizao precria para
colocao de mesas nas caladas dever ser
acompanhado de uma planta de localizao do
estabelecimento, indicando a testada, a largura do passeio,
o nmero e a disposio das mesas e cadeiras.
Art. 59. Sobre os passeios ou logradouros
exclusivos de pedestres, poder ser autorizada a instalao
de toldos ou coberturas de lona encerada ou material
similar, que obedeam aos seguintes requisitos:
I - devero ser retrteis ou de fcil remoo;
II - no podero exceder a parte do passeio ou
logradouro correspondente testada do estabelecimento
para o qual foram autorizadas;
III - no avanar mais que 1/3 (um tero) da
largura do passeio;
IV - nos pavimentos trreos, a altura mnima
ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), entre
a calada e o limite inferior do mesmo;
V - no podero dificultar o escoamento das
guas pluviais;
VI - suas laterais de devero ser abertas, sem
obstruo do trnsito de pedestres.
I - atendimento s especificaes tcnicas

estabelecidas pela Prefeitura para a sua instalao;
II - atendimento s orientaes de servio de
trnsito local a fim de no tumultuarem o trnsito pblico;
III - provimento das instalaes eltricas
adequadas, quando de utilizao noturna, de acordo com
as determinaes do Cdigo de Obras e Edificaes;
IV - no ocorrncia de prejuzo ou dano ao
calamento, meio-fio, guias, sarjetas e escoamento das
guas pluviais.
1o. Os coretos ou palanques de que trata o
artigo devero ser removidos no prazo de 24h (vinte e
quatro) horas, a contar do encerramento do ato pblico.
2o. O responsvel pelo evento dever
providenciar, no mesmo prazo da remoo do
equipamento, a limpeza do local e o reparo de eventuais
danos causados ao patrimnio pblico em decorrncia do
evento propriamente dito ou da operao de remoo e
desmonte.
Art. 61. Nenhum servio ou obra que exija
levantamento de guias ou escavaes na pavimentao de
logradouros pblicos poder ser executado sem prvia
autorizao da Prefeitura, exceto quando se tratar de
reparo de emergncia nas instalaes de servios pblicos,
a ser realizado pelo rgo competente ou empresa
concessionria.
1o. O executor do reparo fica obrigado
recomposio do passeio e da pavimentao, respeitando
os materiais empregados, a esttica e o mobilirio urbano
preexistente;
2o. As obras e servios de reparos em
logradouros nas reas de preservao histrica no
podero ser realizados sem orientao do Patrimnio
Histrico Federal e Estadual.
3o. Quando os servios de reposio de guias
ou recomposio de pavimentao de logradouro pblico
forem executados pela Prefeitura, esta cobrar a quem de
direito a importncia correspondente s despesas.
Art. 62. Qualquer entidade que tiver de executar
servio ou obra em logradouro dever fazer comunicao
s outras entidades de servios pblicos interessadas ou
porventura atingidas pela execuo dos trabalhos.
Art. 63. A Prefeitura exigir, nos locais de obras
e construes, a montagem de tapumes e andaimes
seguros, conforme as exigncias do Cdigo de Obras e
Edificaes.
1o. Alm de alinhamento do tapume, no se
permitir a ocupao de qualquer parte do passeio com
materiais de construo.
2o. Os tapumes sero construdos respeitando
um mnimo de 1,20m (um metro e vinte centmetros) do
passeio.
3o. Os materiais de construo descarregados
fora da rea limitada pelo tapume sero, obrigatoriamente,
removidos para o interior da obra dentro de duas horas, no
mximo, contadas da descarga dos mesmos.
89
Seo VI
Dos Engenhos Publicitrios
o dia 31 de janeiro de cada ano, a relao dos locais onde

pretendem veicular publicidade.
Art. 64. A instalao de qualquer engenho

publicitrio depende de autorizao da Prefeitura, nos
termos definidos por esta lei, nos artigo 7o e seguintes.
Pargrafo nico. Dos locais relacionados pelas

empresas para instalao de engenhos publicitrios, no
mnimo 30% (trinta por cento) devero pertencer a reas
privadas.
1o. Entende-se por engenho publicitrio o

mobilirio urbano destinado veiculao de anncio
publicitrio, em logradouro pblico ou rea privada que se
exponha ao pblico, como painis (outdoors), letreiros,
tabuletas, relgios digitais, totens, bales inflveis, banners
e outros de natureza similar, luminosos ou no.
Art. 67. vedada a instalao de faixas, placas,

totens, painis, banners e murais publicitrios nas reas de
preservao histrica e cultural, excetuando-se tabuletas ou
galhardetes, vinculados a estabelecimento comercial ou de
servios, ainda assim, subordinada a aparecer favorvel
dos rgos competentes, em mbito estadual e federal.
2o.
No
considera-se
publicidade
as
expresses de indicao, tais como placas de identificao
dos estabelecimentos, tabuletas indicativas de stios,
granjas, servios de utilidade pblica, hospitais,
ambulatrios, prontos-socorros e, nos locais de construo,
as placas indicativas dos nomes dos engenheiros, firmas e
arquitetos responsveis pelo projeto ou pela execuo de
obra pblica ou particular.
Art. 68. A Prefeitura, atravs do rgo

responsvel pela legislao de uso do solo, definir os
logradouros e rotatrias onde ser permitida a instalao
de painis e outros engenhos publicitrios e sua quantidade
mxima tolerada.
3. A publicidade veiculada em muros,

tapumes, faixas e postes (murais e cartazes) est sujeita s
mesmas exigncias e penalidades previstas em lei para
publicidade por meio de engenhos publicitrios, devendo os
responsveis pela confeco do material publicitrio e/ou
pela realizao dos eventos ser penalizados.
Art. 69. Fica proibida a instalao de engenhos

publicitrios nos logradouros pblicos ou para estes
expostos, nas seguintes situaes:
I - nome e/ou razo social, ramo de atividade,

CNPJ/CNPF, CEP e endereo da firma publicitria;
II - inscrio no Cadastro Municipal de Empresa
Publicitria;
III - fotografia do imvel e vizinhana ou do
veculo;
IV - planta de localizao e/ou situao com a
posio do engenho publicitrio;
V - endereo do estabelecimento ou localizao
do engenho publicitrio;
VI - desenho da interveno proposta;
VII - outros detalhes que se fizerem
necessrios.
I - na UES Centro Antigo, definida pelo Plano

Diretor Urbano e Ambiental de Manaus e legislao
urbanstica correlata, orla fluvial, praas e parques;
II - quando, de alguma forma, causar danos ou
prejuzos s fachadas das edificaes, aos aspectos
paisagsticos da cidade e visualizao de panoramas
naturais e patrimnio histrico, artstico e cultural, qualquer
que seja o ponto tomado como referncia;
III - quando interferir no mobilirio destinado aos
servios urbanos de comunicao, iluminao e distribuio
de energia eltrica;
IV - quando prejudicar a visibilidade das
indicaes do interesse pblico, tais como sinais de
trnsito, nomes de ruas e outros;
V - quando prejudicar a segurana do trnsito
de pedestres e veculos;
VI - emitam luz de grande intensidade, em
movimento ou intermitente, que possa comprometer a
segurana do trnsito ou causar incmodo vizinhana e
aos transeuntes.
VII - quando atrapalhar a visibilidade de
edificaes como Estdio Vivaldo Lima, Vila Olmpica
Umberto Calderado e Memorial da Amaznia (Bola da
Suframa).
1o: A autorizao dever constar, na parte

frontal e em local bem visvel de cada engenho publicitrio,
bem como a respectiva identificao da firma que o explora.
Art. 70. A instalao de painis ( outdoors ) ao

longo de logradouro dever obedecer s seguintes
exigncias:
2o: O rgo responsvel dever responder ao

interessado no prazo de 15 (quinze) dias.
I - cada painel ter, no mximo 3,0 m ( trs

metros ) de altura por 9,0 m (nove metros) de largura;
II - ser admitido grupo de no mximo quatro
painis consecutivos, preservada a distncia mnima de 50
cm (cinqenta centmetros) entre cada painel;
III - a distncia mnima de 50,00 (cinqenta
metros) entre cada grupo de painis, sendo admitido, no
mximo, 1 (um) grupo de painis por face de quadra;
(Alterado pelo Art. 5 da Lei N 782 de 30/06/04, D.O.M.
N1032 de 02/07/04).
IV - cada painel dever reservar, em lugar
visvel, plaqueta de identificao com, no mnimo, 20 cm
(vinte centmetros) de altura por 1,0 m (um metro)
contendo o nome e telefone da empresa e nmero do
processo de autorizao do rgo competente.
Pargrafo nico
Somente ser permitida
quantidade acima quela definida no inciso III deste
artigo se houver expressa anuncia do CMDU, baseada
em parecer da Comisso Tcnica de Planejamento e
Controle Urbano, proferido em regular processo
administrativo. (Acrescido pelo Art. 5 da Lei N 782 de
30/06/04, D.O.M. N1032 de 02/07/04).
Art. 65. Ao pedido de autorizao para

instalao de engenho publicitrio ou veiculao de
mensagem publicitria, o requerente dever apresentar a
seguinte documentao:
3o: Autorizada a instalao do engenho

publicitrio, o interessado ter o prazo de 20 (vinte) dias
para faz-lo, sob pena de seu cancelamento.
4o: A Prefeitura poder condicionar a
autorizao, conforme a natureza do engenho publicitrio e
tipo de veiculao, apresentao, por parte do
interessado, de laudos tcnicos ou parecer favorvel de
rgos de controle ambiental, trnsito, proteo ao vo e
navegao ou de preservao de patrimnio histrico e
cultural.
5o: A Prefeitura poder, a bem do interesse
pblico, revogar a qualquer tempo, a autorizao concedida
e proceder ou exigir a remoo do engenho publicitrio
para outro local, desobrigando-se a qualquer ressarcimento
ao responsvel.
Art. 66. As empresas matriculadas no Cadastro
Municipal de Empresa Publicitria devero apresentar, at
90

Art. 71. As placas de anncio de manuteno,
conservao e restauro de logradouros, nos termos do
artigo 47 desta Lei, no devero exceder s dimenses de
25cm (vinte e cinco centmetros) por 35cm (trinta e cinco
centmetros), com altura mxima de 45cm (quarenta
centmetros) do piso e s ser admitida uma nica placa
por cada logradouro supracitado.
Art. 72. Os engenhos publicitrios devero ser
mantidos em perfeito estado de conservao dos materiais,
segurana, estabilidade e esttica.
1o: Qualquer alterao nas caractersticas
fsicas do engenho publicitrio, sua substituio por outro
de caractersticas distintas, mudana de local, dever ser
objeto de nova autorizao por parte do rgo licenciador.
2o: Havendo destruio total ou parcial do
engenho publicitrio, ficam os seus responsveis obrigados
a reconstruir a parte danificada, ou promover sua
substituio ou remoo, no prazo de 48 h (quarenta e oito
horas) aps o ocorrido.
Art. 73. Quando o contedo da mensagem
publicitria for ofensiva aos direitos dos cidados, nos
termos da Constituio Federal, ou ainda contenham
incorrees de linguagem, o engenho publicitrio poder, a
juzo da autoridade competente, ser interditado, desfeito ou
ter sua exibio cancelada.
Art. 74. A veiculao de publicidade em faixas e
galhardetes, respeitando o disposto no artigo 44 desta Lei,
ser permitida nas seguintes condies:
I - quando as faixas forem rebocadas por
aeronave ou bales dirigveis devidamente licenciados pelo
Departamento de Aviao Civil - DAC;
II - como propaganda de carter assistencial,
cvico, educacional, cientfico ou turstico, em locais
determinados e em carter temporrio, desde que no seja
veiculada marcas de firmas ou produtos, podendo ser
autorizadas sem nus pelo rgo licenciador;
III - no caso do inciso II, havendo veiculao de
publicidade, o anncio ficar sujeito ao pagamento da
respectiva taxa prevista pelo Cdigo Tributrio Municipal;
IV - quando objetive a promoo de festas,
reunies, comemoraes e afins, se colocadas em imveis
de estabelecimentos licenciados para tal fim.
Art. 75. A publicidade em partes externas de
carrocerias de veculos automotores ser autorizada desde
que fique limitada ao nmero mximo de 3 (trs) anncios
por veculo.
1. O engenho publicitrio em questo no
poder, em nenhuma hiptese, prejudicar a visibilidade do
condutor ou passageiro.
2. No caso de veculo de transporte coletivo,
os anncios no podero interferir na perfeita identificao
da origem e destino do itinerrio, da empresa prestadora do
servio e do nmero de registro do carro.
Seo VII
Dos Divertimentos, Festejos e Competies
Art. 76. As grandes queimas de fogos de artifcio e

espetculos pirotcnicos s sero realizados em locais
autorizados pela Prefeitura, mediante projeto aprovado pelo
Corpo de Bombeiros e apresentao de termo de
responsabilidade tcnica, assinado por profissional
legalmente habilitado.

1o. Do projeto devero constar as medidas de
segurana cabveis, inclusive de isolamento da rea, que
sero de inteira responsabilidade do promotor do evento e
do responsvel tcnico.
2o. As reas onde for autorizada a queima de
fogos devero manter distncia mnima de 300m (trezentos
metros) de hospitais, casas de sade, sanatrios, casas de
repouso, postos de combustveis, escolas e reparties
pblicas nas horas de funcionamento.
3o. A escolha das reas dever obedecer s
diretrizes de uso do solo definidas pela legislao
urbanstica.
Art. 77. A realizao de divertimentos, desfiles,
passeatas, competies e festejos populares em
logradouros pblicos, depender de trajeto e local
previamente autorizados pela Prefeitura, que o far em
funo das prioridades do trnsito de veculo e pedestres,
bem como as disposies da legislao urbanstica e
edificaes de uso especial.
Art. 78. A explorao de atividades esportivas
ou recreativas nos rios e igaraps e demais corpos hdricos
de Manaus depender de autorizao da Prefeitura, e
obedecer os seguintes requisitos:
I - os esportes nuticos que envolverem
equipamentos flutuantes puxados a barco a motor, s
podero ser utilizados em reas demarcadas por
sinalizadores apropriados, conforme orientao de rgo
competente;
II - no sero permitidas instalaes fixas para
guarda de material ou equipamentos nas margens de rios e
igaraps, em decorrncia da explorao de atividade
esportiva ou recreativa;
III - a montagem de arquibancadas, arenas,
palcos, quadras esportivas devero obedecer s
disposies do Cdigo de Obras e Edificaes, quanto s
instalaes e estabilidade e sua localizao depender da
legislao de uso do solo e da proximidade de edificaes
de uso especial;
IV - a empresa exploradora da atividade
integralmente responsvel pelo perfeito estado e asseio
todas as instalaes e equipamentos, bem como pelas
medidas que se fizerem necessrias junto ao Poder de
Polcia Estadual quanto segurana do pblico e dos
participantes;
V - so permitidas a instalao de barracas e
tendas, em carter temporrio, para guarda de
equipamentos e funes auxiliares da atividade em
questo, desde que no comprometam a esttica urbana
ou padres urbansticos definidos para o local.
1o. Ao conceder a autorizao, a Prefeitura
estabelecer as restries que julgar convenientes
manuteno da ordem e do sossego pblico.
2o. Em nenhuma hiptese, o funcionamento
poder prejudicar o interesse pblico, nem suas instalaes
podero deixar de oferecer suficiente segurana aos
freqentadores, aos transeuntes e vizinhana.
Art. 79. Nos festejos e divertimentos populares
de qualquer natureza sero usados copos e pratos de
material descartvel.
TTULO IV
DOS ESTABELECIMENTOS E ATIVIDADES
ECONMICAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
91

Art. 80. Os estabelecimentos destinados a
qualquer atividade comercial, industrial, prestao de
servios s podero funcionar mediante licena ou
autorizao da Prefeitura de Manaus, nos termos do artigo
7o e seguintes desta Lei.
1o. Considera-se estabelecimento, para efeitos
desta Lei, qualquer imvel, mobilirio ou local, de carter
permanente ou temporrio, fixo ou mvel, onde pessoas
fsicas ou jurdicas exeram suas atividades.
2o. A obrigao imposta neste artigo incide
tambm sobre o exerccio de atividades em residncias e
em locais j licenciados, sempre que a atividade exigir
instalaes adequadas ou produza algum tipo de rudo ou
de resduo diferente daqueles caractersticos da funo
residencial.
3o. Os estabelecimentos licenciados esto
sujeitos taxa de licena, conforme estabelecido no Cdigo
Tributrio de Manaus.
Art. 81. Os estabelecimentos de que trata esta
Lei, alm das exigncias dos demais instrumentos de
Posturas Municipais, obedecero os seguintes requisitos de
higiene pblica:
I - devero ser asseguradas condies de
higiene e conforto nas instalaes destinadas a refeies
ou a lanches e nos locais de trabalho;
II - sero proporcionadas aos empregados,
facilidades para obteno de gua potvel em locais de
trabalho, especialmente bebedouros de jato inclinado e
guarda-protetora, no instalados em pias ou lavatrios;
III - onde se servem lquidos proibido o uso de
copos coletivos ou a existncia de torneiras sem proteo;
IV - mesmo quando o trabalho for realizado a
cu aberto, ser obrigatrio o provimento de gua potvel
aos empregados de servio;
V - os recintos e dependncias sero mantidos
em estado de higiene compatvel com a natureza de seu
trabalho;
VI - o servio de limpeza geral dos locais de
trabalho ser realizado fora do expediente da produo e
por processo que reduza ao mnimo o levantamento de
poeiras;
VII - as paredes dos locais de trabalho devero
ser conservadas em permanente estado de limpeza, sem
umidade aparente, infiltraes ou rachaduras.
Art. 82. Materiais, substncias e produtos
empregados na manipulao e transporte, em locais de
trabalho, devero conter etiqueta de sua composio, as
recomendaes do socorro imediato em caso de acidente,
bem como o smbolo correspondente a determinados
perigos, segundo padronizao nacional ou internacional:
1o. Os responsveis pelo emprego de
substncias nocivas afixaro, obrigatoriamente, avisos e
cartazes sobre os perigos que acarreta a manipulao
dessas
substncias,
especialmente
se
produz
aerodispersides txicos, irritantes ou alergnicos.
2o. Devero ser tomadas medidas capazes de
impedir, seja por processos gerais ou por dispositivos de
proteo individual, absoro ou assimilao pelo
organismo humano de aerodispersides txicos, irritantes e
alergnicos.
CAPTULO II
DO COMRCIO
Seo I
Horrio de Funcionamento

Art. 83. livre o horrio de funcionamento dos
estabelecimentos comerciais no Municpio de Manaus,
desde que sejam obedecidos os termos do respectivo
acordo coletivo de trabalho das respectivas atividades.
Pargrafo nico. a Prefeitura obstar o
funcionamento dos estabelecimentos comerciais que
desobedeam ao acordo citado, observada, em cada caso,
a legislao trabalhista.
Art. 84. O horrio adicional de funcionamento
dos estabelecimentos comerciais independer de
autorizao de horrio extra, desde que vigente a
respectiva licena de localizao e funcionamento.
Seo II
Da Defesa do Consumidor
Art. 85. A Prefeitura atuar concorrentemente
com a Unio e o Estado na fiscalizao dos direitos do
consumidor de acordo com o artigo 55 da Lei Federal no
8.078, de 11 de setembro de 1990 (Cdigo de Proteo e
Defesa do Consumidor).
1o. Os estabelecimentos comerciais ou
industriais sero obrigados, antes do incio de suas
atividades, e anualmente, a submeterem-se aferio dos
instrumentos de medio utilizados em suas transaes
comerciais, de acordo com as normas estabelecidas pelo
Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e Qualidade
Industrial (INMETRO).
2o. O rgo de fiscalizao de posturas
manter em sua sede, bem como nas proximidades de
centros comerciais, pontos de informao munidos de
balanas
permanentemente
atualizadas
para
os
consumidores conferirem o peso de suas compras.
3o. O Municpio organizar o Conselho
Municipal de Defesa do Consumidor, o qual receber e
encaminhar as denncias recebidas do pblico sobre atos
lesivos a sua economia.
4o. A Prefeitura poder estabelecer acordos
com a fiscalizao do Governo Estadual e federal para,
atravs do Conselho Municipal de Defesa do Consumidor,
definir e aplicar aos infratores as sanes cabveis,
inclusive multas, no mbito do Sistema Nacional de Defesa
do Consumidor (SNDC).
Art. 86. Os produtos alimentcios, incluindo-se
bebidas, s podero ser comercializados em Manaus,
quando oriundos de estabelecimentos comerciais ou
industriais,
registrados
nos
rgos
competentes,
devidamente acondicionados nos invlucros ou recipientes
de origem de origem, apresentando indicaes precisas a
respeito da marca, data de fabricao, data de validade,
origem e composio, excetuando-se os considerados
tpicos e aqueles autorizados pela legislao de inspeo
sanitria.
CAPTULO III
DOS ESTABELECIMENTOS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 87. A licena para estabelecimentos e
autorizao para atividades temporrias sero concedidas
mediante a apresentao dos seguintes documentos:
I - parecer tcnico de localizao e uso, a ser
expedido em consulta prvia Prefeitura, nos termos do
o
artigo 8 desta Lei;
II - registro pblico de firma individual ou pessoa
jurdica no rgo competente, quando for o caso;
92

III - prova de habilitao profissional de pessoa
fsica ou jurdica, quando for o caso;
IV - Certificado de Inspeo do Corpo de
Bombeiros;
V - prova de direito ao uso do local;
VI - prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF) e, conforme o caso, estadual;
VII - Habite-se, observadas as prerrogativas do
artigo 10 desta Lei;
VIII - inscrio do imvel no Cadastro Tcnico
Municipal;
IX - prova de endereo do(s) proprietrio(s);
X - quaisquer documentos, exigidos no parecer
de consulta prvia, de aceitao das instalaes,
maquinaria, equipamentos e motores, conforme o caso.
Pargrafo nico. Os documentos exigidos para
a concesso de licena ou autorizao devero ser
mantidos no estabelecimento para apresentao
fiscalizao, sempre que necessrio, sendo admitida a
cpia devidamente autenticada.
Art. 88. Ser objeto de autorizao os
estabelecimentos que se enquadrarem nas seguintes
situaes:
I - quando o funcionamento for por prazo
determinado;
II - funcionamento de stand de vendas em
empreendimento imobilirio;
III - exposies, feiras promocionais, congresso,
encontro, simpsio e eventos anlogos;
IV - instalao de mobilirio urbano fixo, como
trailers e quiosques, para exerccio de pequeno comrcio
em logradouro ou rea particular;
V - instalao de atividades extrativas minerais;
VI - instalao e funcionamento de circos,
parques de diverses, arenas e palcos;
VII - exerccio temporrio de atividades festivas,
recreativas, desportivas, culturais e artsticas em
logradouros pblicos, praias e reas particulares;
VIII - estabelecimentos em favelas e reas de
interesse social, quando no disporem de habite-se, nos
termos do artigo 8o desta lei.
Art. 89. vedada aos estabelecimentos
comerciais a venda, a menor de 18 (dezoito) anos:
I - bebidas alcolicas;
II - produtos cujos componentes possam causar
dependncia fsica ou qumica, ainda que por utilizao
indevida.
Seo II
Do Funcionamento de Farmcias e Drogarias
Art. 90. Em cada bairro de Manaus haver,
diariamente entre o perodo das 20h (vinte horas) s 8h
(oito horas) e nos domingos e feriados, pelo menos, uma
farmcia de planto, sem prejuzo do funcionamento de
outras.
1o. A escala do planto, a ser organizado pela
Prefeitura, ser publicado em anncio na mdia impressa e
em local visvel ao pblico nos estabelecimentos de que
trata o artigo.
2o. Qualquer alterao no planto dever ser
comunicada Prefeitura com antecedncia de 15 (quinze
dias).
Seo III
Dos Estabelecimentos de Reunies e Diverses
Art. 91. So consideradas casas de diverses
os estabelecimentos fechados ou ao ar livre, com entrada

paga ou no, destinadas ao entretenimento, recreio ou
prtica de esportes.
1o. Para fins de licenciamento e fiscalizao,
ficam adotadas as seguintes designaes para os diversos
tipos de casas de diverses:
I - cinema, teatro e auditrio (em recinto fechado
ou aberto);
II - casas de forr; quadras, curral de boibumb, quadras de escola de samba e casas de show;
III - boites, discotecas e danceterias;
IV - restaurantes com pista de dana ou msica
ao vivo;
V - boliche, bilhar, sinuca; casas de diverses e
jogos eletrnicos;
VI - circo;
VII - parque de diverses;
VIII - bingos;
IX - sales de festas, bailes e buffets;
X - clubes (local destinado a reunies literrias,
recreativas, danantes e outros divertimentos, ou prtica
de jogos permitidos ou esporte de qualquer modalidade);
XI - outros estabelecimentos que se
enquadrarem do disposto no caput deste artigo.
2o. A autorizao para funcionamento dos
estabelecimentos de que trata o artigo no poder exceder
o perodo de 1 (um) ano e dever ser renovada
anualmente.
Art. 92. livre o horrio de funcionamento de
estabelecimentos de diverso, respeitados:
I - a tranqilidade e decoro pblicos;
II - a legislao de uso do solo;
III - a circulao de veculos e pedestres;
IV - os dispositivos do Cdigo Ambiental
relativos aos rudos.
V - a capacidade de lotao.
Art. 93. As casas de diverso devero manter
afixado, em local visvel e de fcil acesso, informao
destacada sobre a natureza do espetculo ou diverso, a
faixa etria especificada no certificado de classificao e a
capacidade de lotao.
1o. vedado o ingresso e permanncia de
crianas em espetculos ou diverses inadequados sua
faixa etria
2o. O ingresso e permanncia de crianas
menores dez anos em casas de espetculos s ser
permitido se devidamente acompanhadas dos pais ou
responsveis.
Art. 94. vedado s casas de diverso:
I - obstruir, de qualquer forma, durante o
funcionamento, portas, passagens ou corredores de
circulao;
II - funcionar fora do horrio autorizado;
III - no manter em perfeito estado as
instalaes de ar condicionado, sanitrias e outras,
destinadas a garantir o necessrio conforto e segurana
dos freqentadores;
IV - funcionar sem os respectivos equipamentos
de preveno de incndios, definidos em projeto aprovado
pelo Corpo de Bombeiros e apresentado por ocasio da
autorizao ou licenciamento;
V - funcionar em discordncia com o projeto
arquitetnico aprovado e respectivo habite-se, quando for o
caso, no que concerne s instalaes, dimensionamento
dos compartimentos, vos e passagens;
VI - utilizar aparelhos sonoros, amplificadores e
equipamentos similares que produzam rudos em
desacordo com a legislao ambiental vigente;
93

VII - permitir o ingresso de pessoas acima da
lotao definida na licena.
Art. 95. A autorizao de funcionamento de
casas de diverso ser concedida mediante o cumprimento
das exigncias do conjunto de Postura Municipal, incluindo
a apresentao de laudo de vistoria tcnica, assinada por
profissional legalmente habilitado, quanto s condies de
segurana, higiene, comodidade, conforto e capacidade de
lotao, bem como ao funcionamento normal das
instalaes, aparelhos e motores, se for o caso.
Pargrafo nico. A apresentao do referido
laudo no dispensa a necessria vistoria por parte do
agente fiscalizador, dentro do processo regular de
autorizao que trata esta Lei.
Art. 96. Os cinemas, teatros e auditrios, bem
como estabelecimentos destinados a espetculos pblicos
em ambiente fechado, devero:
I - ter sempre o revestimento interno e externo
em boas condies;
II - ter sempre os dispositivos e revestimentos
de isolamento acstico apropriados atividade e em
perfeito estado de funcionamento;
III
conservar,
permanentemente,
a
aparelhagem de ar-condicionado ou entradas de renovao
de ar em perfeito estado de funcionamento e de rigorosa
higiene;
IV - manter as salas de entrada e as de
espetculos rigorosamente asseadas;
V - assegurar rigoroso asseio das instalaes
sanitrias, que devero apresentar laudo de desinfeo
regular.
Art. 97. Os responsveis pelo funcionamento de
cinemas, teatros, auditrios, salas de conferncias, casas
de diverses noturnas, sales de esportes, sales de bailes
e outros locais de diverses ou onde se reuna grande
nmero de pessoas, ficam obrigados a apresentar
anualmente ao rgo de licenciamento e controle urbano,
laudo de vistoria tcnica, referente segurana e
estabilidade do edifcio e das respectivas instalaes,
assinado por profissional legalmente habilitado, registrados
no Municpio.
Art. 98. No caso de circos, parques de
diverses e teatros desmontveis, feita a montagem pelo
interessado, a autorizao de funcionamento fica na
dependncia da vistoria por parte do competente rgo
administrativo municipal, para verificao da segurana nas
instalaes.
o
1 . A autorizao de circo, parque de diverses

ou teatro desmontvel, ser concedida por prazo no
superior a 90 (noventa) dias.
2o. Nos casos previstos no presente artigo, a
autorizao de funcionamento poder ser renovada at o
prazo mximo de 90 (noventa) dias desde que no tenham
sido apresentadas inconvenincias para a vizinhana ou
para a coletividade, aps necessria vistoria.
Art. 99. Os circos, parques de diverses e
teatros desmontveis cujo funcionamento for superior a 30
(trinta) dias, devero possuir instalaes sanitrias
independentes para homens e mulheres, conforme as
disposies do Cdigo de Obras e Edificaes.
Art. 100. As instalaes dos parques de
diverses no podero ser alteradas ou acrescidas de
novos equipamentos, motores ou aparelhos destinados a
embarques ou transporte de pessoas, sem prvia
autorizao da Prefeitura.
1o. Os equipamentos a que se refere o

presente artigo s podero entrar em funcionamento aps
serem vistoriados pelo rgo competente da Prefeitura e,
no caso de equipamentos, motores e similares, amparados
por laudo tcnico de profissional responsvel.
2o. Os responsveis por circos e parques de
diverses se obrigaro a reconstruir as reas que
danificarem em decorrncia de sua atividade.
Seo IV
Dos Estabelecimentos de Culto
Art. 101. Aplicam-se aos estabelecimentos de

culto e s instituies por eles responsveis, no que
couber, as disposies do artigo 80 deste cdigo com
respeito ao licenciamento da atividade, bem como as
vistorias peridicas para constatao das condies de
segurana e manuteno do silncio adequados nos
ncleos urbanos onde funcionam.
Art. 102. vedado aos estabelecimentos de
culto, no que concerne aos locais franqueados ao pblico:
I - obstruir, de qualquer forma, durante o
funcionamento, portas, passagens ou corredores de
circulao;
II - no manter em perfeito estado as
instalaes de ar condicionado, sanitrias e outras,
destinadas a garantir o necessrio conforto e segurana
dos freqentadores;
III - Funcionar sem os respectivos equipamentos
de preveno de incndios, definidos em projeto aprovado
pelo Corpo de Bombeiros e apresentados com o projeto de
construo, reforma ou modificao arquitetnica;
IV - funcionar em discordncia com o projeto
arquitetnico aprovado e respectivo habite-se, quando for o
caso, no que concerne s instalaes, dimensionamento
dos compartimentos, vos e passagens;
V - Utilizar aparelhos sonoros, amplificadores e
equipamentos similares que produzam rudos acima dos
fixados, para os estabelecimentos de culto pelo Cdigo
Ambiental de Manaus;
VI VETADO.
Pargrafo nico. Os estabelecimentos de culto,
j existentes no advento desta lei, tero o prazo de 2 (dois)
anos a partir da data de sua promulgao, para se
adaptarem s normas nelas definidas.
Seo V
Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social
Art. 103. Considera-se rea de interesse social

aquelas destinadas implantao de poltica e programas
para a promoo da habitao de interesse social,
definidas pelo Plano Diretor.
Art. 104. A licena para funcionamento de
estabelecimentos comerciais e de prestao de servios
ser concedida, nos termos do artigo 10 desta Lei,
mediante a apresentao dos seguintes documentos:
o
artigo 8 desta Lei;
II - registro pblico de firma individual ou pessoa
jurdica no rgo competente, quando for o caso;
III - prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF);
IV - prova de endereo do(s) proprietrio(s).
94

Pargrafo nico. Para as atividades de
prestao de servios nas reas de sade, educao e
creches, exigida a apresentao dos seguintes
documentos adicionais:
I - prova de habilitao profissional de pessoa
fsica ou jurdica, quando for o caso;
II - Certificado de Inspeo do Corpo de
Bombeiros;
III - documento de aprovao da Secretaria
Municipal de Sade e da Secretaria Municipal de
Educao.
Seo VI
Dos Mercados Populares
Art. 105. Considera-se, para efeitos desta Lei,
como mercado popular as unidades de abastecimento
caracterizadas por estabelecimento coberto, semi-coberto
ou aberto, destinado a abrigar as atividades tpicas do
comrcio varejista de primeira necessidade e prestao de
pequenos servios, podendo ser formado por mais de uma
unidade comercial.
Pargrafo nico. Por unidade comercial entendese as barracas, bancas, tabuleiros e similares, cobertos ou
no, destinados exposio, armazenamento e
comercializao de gneros alimentcios e utenslios
domsticos.
Art. 106. Os mercados populares s podero
funcionar se devidamente cadastrados em rgo municipal
competente.
Pargrafo nico. A permisso ao uso das
dependncias e servios do mercado ser dada pelo rgo
competente mediante as exigncias do Regulamento Geral
dos Mercados Municipais.
Art. 107. Os mercados populares, alm das
exigncias do Regulamento das Feiras e Mercados e
Cdigo Sanitrio de Manaus devero atender:
I - s normas de funcionamento estabelecidas
pelos rgos de abastecimento em nvel municipal e
estadual;
II - s exigncias do Cdigo de Obras e
Edificaes, quanto aos aspectos construtivos, ventilao,
iluminao e estabilidade das estruturas de vedao e
cobertura;
III - s exigncias do Corpo de Bombeiros, quanto
aos aspectos de segurana contra incndio e pnico.
Art. 108. Sem prejuzo do cumprimento das
normas e exigncias descritas no artigo anterior, devero
os mercados populares:
I - dispor de instalaes sanitrias, em bom estado
de conservao e asseio, para funcionrios e
consumidores, segundo sexo;
II - dispor de placa de indicao, em local visvel ao
pblico, da localizao da administrao do mercado;
III - plataforma de carga e descarga;
IV - equipamento apropriado para coleta de lixo e
local reservado para o lixo acondicionado;
V - estar adaptado para a acessibilidade de
pessoas portadoras de deficincia ou mobilidade reduzida.
Pargrafo nico. Somente poder exercer a
atividade comercial ou de prestao de servios nos
mercados populares aqueles comerciantes cadastrados
pelo rgo regulador da atividade, segundo normas e
legislao especfica.

Seo VII
Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos
Art. 109. A licena ou autorizao para utilizao
de terrenos para estacionamento e guarda de veculos ser
concedida mediante a apresentao dos documentos
cabveis relacionados no artigo 87.
Pargrafo nico. A autorizao mencionada no
caput est condicionada s seguintes exigncias:
I - o terreno dever estar devidamente murado,
obrigando-se o responsvel pelo licenciamento, sob termo
de compromisso, a mant-lo drenado, ensaibrado, limpo e
conservado em bom aspecto;
II - manter os afastamentos estabelecidos pela
Lei de Uso e Ocupao do Solo para o respectivo
logradouro;
III - manter o passeio adequadamente
pavimentado;
IV - manter avisos sonoros visuais para
proteo dos pedestres;
V - instalao ou construo de cabina de
abrigo e sanitrios para vigia;
VI - sinalizao adequada de entrada e sada de
veculos.
Seo VIII
Dos Depsitos de Ferro-Velho
Art. 110. A licena ou autorizao para a

instalao de estabelecimentos comerciais destinados a
depsito, compra e venda de ferro-velho, alm de atender
s exigncias da lei de uso do solo, devero:
I - estar localizados em terreno cercado por
muros de alvenaria ou concreto, de altura no inferior a
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
II - manter as peas devidamente organizadas
de forma a evitar a proliferao de insetos e roedores;
III - no permitir, nos termos do artigo 120, o
empoamento de gua nos materiais;
IV - no expor peas e materiais nos passeios e
nos terrenos adjacentes;
V - no permitir a permanncia de sucatas de
veculos ou qualquer outro material nas vias pblicas e
passeios.
Seo IX
Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis
Art. 111. A instalao de postos de servio

revenda de combustveis automotivos fica sujeita
aprovao de projeto e concesso de licena, segundo
legislao de uso do solo, dos Cdigos de Obras
a
e
1o. Considera-se posto revendedor de

combustvel automotivo o estabelecimento destinado ao
comrcio varejista de derivados de petrleo e lcool etlico
hidratado.
2o. A Prefeitura exigir, para cada caso, as
medidas e obras que julgar necessrias, ao interesse da
segurana e da higiene pblica.
3o. As lojas de convenincia, bares,
restaurantes anexados aos postos de servio e revenda de
combustveis s podero funcionar em postos devidamente
licenciados pela Prefeitura e mediante licena prpria do
estabelecimento comercial em questo, conforme disposto
na Seo I, Capitulo II desta Lei.
95
Art. 112. A licena fica condicionada

apresentao dos seguintes documentos:

artigo 8o desta Lei.
II - licena de instalao e de operao,
expedidos pelo controle ambiental do Municpio, nos termos
do Conjunto de Posturas Municipais.
III - projeto de construo aprovado pela
Prefeitura, considerando parecer do Corpo de Bombeiros
quanto s instalaes e normas de segurana;
IV - prova de direito ao uso do local;
V - prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF) e estadual;
VI - declarao da distribuidora de viabilidade da
concesso de sua marca;
VII - licena ou parecer favorvel da Capitania
dos Portos, quando se tratar de estabelecimento localizado
nas margens de rios e igaraps ou flutuante;
VIII - licena ou parecer favorvel da
Aeronutica ou do Departamento de Aviao Civil, quando
localizado nas reas sob o seu controle;
IX - licena ou parecer favorvel do rgo de
Fiscalizao Ambiental do Estado;
X - quaisquer documentos, licenas ou
pareceres exigidos, por ocasio da consulta prvia, de
aceitao das instalaes, maquinaria, equipamentos e
motores, conforme o caso.
Art. 113. Aos postos de servio e revenda de
combustveis automotivos vedado:
I - o funcionamento sem as bombas e
suprimento de ar para pneumticos devidamente aferidos
pelo INMETRO, conforme as normas tcnicas apropriadas;
II - o funcionamento sem extintores e demais
equipamentos de preveno de incndios, em nmero e
locais definidos no projeto aprovado pela Prefeitura e pelo
Corpo de Bombeiros;
III - a prestao de servios de lavagem,
lubrificao e troca de leo de veculos em vias pblicas;
IV - a prestao de servios de reparos, pinturas
e lanternagem de veculos, exceto pequenos reparos em
pneus e cmaras de ar;
V - o funcionamento sem as perfeitas
instalaes de gua, esgotos e energia eltrica;
VI - o funcionamento sem as perfeitas condies
de caladas e ptios de manobras, que devem ser
mantidos inteiramente livres de detritos, tambores, veculos
enguiados e quaisquer objetos estranhos ao respectivo
comrcio.
Art. 114. Em todo posto de abastecimento e de
servio de veculos dever haver avisos, em locais bem
visveis, de que proibido fumar, acender ou manter fogos
acesos dentro de suas reas.
CAPTULO IV
DAS ATIVIDADES ECONMICAS EM LOGRADOUROS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 115. Qualquer atividade econmica nos

logradouros de Manaus s poder ser exercida mediante
autorizao da Prefeitura.
Pargrafo nico. Caber ao rgo de

licenciamento e controle urbano e ao rgo de
planejamento urbano, ouvido o Conselho Municipal de
Desenvolvimento Urbano, de acordo com a legislao de

uso do solo e de preservao do patrimnio histrico,
cultural, artstico e paisagstico de Manaus:
I - definir os locais e logradouros onde poder

ser autorizado o exerccio de cada tipo de atividade
econmica;
II - definir o nmero mximo de ambulantes,
barracas, quiosques, trailers, veculos utilitrios ou qualquer
outro mobilirio urbano similar.
Art. 116. As atividades econmicas em
logradouros pblicos podero ser exercidas em ponto fixo
ou em carter itinerante ou ambulante.
1o. Tero ponto fixo as atividades econmicas
que sero exercidas em local devidamente determinado e
demarcado pela Prefeitura, podendo fazer uso do seguinte
mobilirio urbano:
I - quiosques, trailers e veculos utilitrios
automotores;
II - bancas de jornais e revistas;
III - em barracas e stands,
IV - bancas e cabines.
2o. As atividades econmicas em logradouros
pblicos sero consideradas ambulantes quando admitirem
o deslocamento durante seu exerccio, obedecendo trajeto
ou rea de abrangncia definidos pela Prefeitura, podendo
ser exercidas a p, em carrocinhas, triciclos ou
equipamento mvel similar.
3o. So consideradas itinerantes as feiras livres
e qualquer atividade econmica em logradouros pblicos
exercida em ponto fixo, segundo dias e horrios prdeterminados pela Prefeitura, no sendo admitido, nesses
casos, o deslocamento durante o exerccio nem a
permanncia alm do prazo autorizado.
Art. 117. Qualquer tipo de atividade econmica
nos logradouros de Manaus dever obedecer aos artigos
43 e seguintes desta Lei, bem como todo e qualquer
dispositivo relacionado ao trnsito de veculos e pedestres.
Art. 118. Quando se tratar da comercializao
de alimentos, estes devero ser, preferencialmente,
preparados em outro local, sendo permitida na barraca,
quiosque, trailer ou veculo utilitrio, apenas os
procedimentos
de
aquecimento,
refrigerao
ou
conservao do alimento.
Pargrafo nico. Os funcionrios devero
apresentar-se trajados e calados, em condies de asseio,
sendo obrigatrio o uso de uniforme, de cor clara, devendo
portar a respectiva carteira de sade ou de atestado
fornecido pela entidade pblica competente.
Art. 119. Os equipamentos utilizados devero
ser mantidos em boas condies de higiene e conservao,
sendo descartveis os utenslios destinados a servir
alimentos e bebidas.
Art. 120. O exerccio de atividades econmicas
em logradouros pblicos que faam uso de aparelhos,
mquinas e demais instalaes alimentadas por energia
eltrica s ser autorizado para quiosques, trailers e
bancas de jornais, desde que:
I - as instalaes e alimentao devero ser
autorizadas e, conforme o caso, efetuadas pelo rgo
responsvel pelo fornecimento;
II - no coloquem em risco a segurana pblica
nem prejudiquem o trnsito de veculos e pedestres, a
esttica e a acessibilidade.
96
Art. 121. O exerccio de atividades econmicas

em logradouros pblicos que exijam instalaes de esgoto
e gua s ser autorizado para quiosques e trailers desde
que as respectivas instalaes estejam de acordo com
projeto aprovado pela Prefeitura.
Art. 127. Entende-se por barracas, para efeito

desta Lei, o mobilirio urbano de carter provisrio,
formado por cobertura, tabuleiro e estrutura de sustentao
simples, destinadas ao comrcio fixo ou itinerante, devendo
ser desmontadas aps o exerccio da atividade.
Art. 122. O lixo e detritos produzidos devero

ser acondicionados em recipientes padronizados pela
Prefeitura, sendo obrigatria a manuteno do quiosque,
trailer e veculo utilitrio, bem como suas imediaes, em
boas condies de asseio e higiene.
1o. A autorizao de localizao de barracas,

para fins comerciais nos passeios e nos leitos dos
logradouros pblicos, ser dada apenas nos seguintes
casos:
I - prestao de servios considerados de
utilidade pblica, como informaes tursticas, culturais,
campanhas educativas e sanitrias;
II - comrcio informal devidamente cadastrado;
III - feiras livres;
IV - postos fluviais de salva-vidas;
V - feiras beneficentes ou culturais e durante
festas de carter popular ou religioso nos dias e locais
determinados pela Prefeitura.
Seo II
Do Exerccio do Comrcio
Art. 123. O exerccio de atividade econmica
nos logradouros pblicos de Manaus ser tolerada, desde
que o interessado atenda s condies de cadastramento e
exigncias junto ao rgo competente da Prefeitura e
demais exigncias desta Lei, quando se tratar de mobilirio
urbano como barracas, quiosques, trailers, veculos
utilitrios e equipamento similar.
Seo III
Das Feiras Livres
Art. 124. As feiras livres, para fins desta Lei, so
os espaos, em geral logradouros, utilizados para o
comrcio de gnero de primeira necessidade ou produtos
tpicos, feito mediante a instalao de barracas, tendas,
trailers e caminhes, em carter transitrio e temporrio.
2o. Os documentos e demais exigncias para

autorizao de instalao de barracas sero definidas
conforme a atividade a ser exercida, respeitando a
legislao de uso do solo e de preservao do patrimnio
histrico, cultural, artstico e paisagstico de Manaus.
3o. As barracas destinam-se ao atendimento
rpido, sendo vedada a instalao de acessrios para
acomodao do pblico, tais como mesas e cadeiras,
exceto para atividades de interesse pblico.
4o. vedada a instalao de barracas, bancas
e depsitos nas imediaes de feiras livres e mercados
populares.
Pargrafo nico. As feiras livres so regidas,

no tocante higiene e funcionamento, pelo Cdigo
Sanitrio e Regulamento das Feiras e Mercados de
Manaus.
Art. 128. As barracas, alm de obedecer s

normas de padronizao definidas pela Prefeitura conforme
a atividade e aspectos paisagsticos e urbansticos locais,
devero:
Art. 125. As feiras livres s podero se instalar

em local previamente autorizado pela Prefeitura,
observando:
I - no exceder a rea de 2,00 m2 (dois metros

quadrados), exceto nos casos de atividades exercidas em
feiras livres quando no podero exceder a 6,00 m2 (seis
metros quadrados);
II - ficar fora da pista de rolamento do
logradouro pblico e dos pontos de estacionamento de
veculos;
III - no prejudicar o trnsito de veculos;
IV - quando localizadas nos passeios, no
prejudicar o trnsito de pedestres e acessibilidade,
conforme definido pelo artigo 75 desta Lei;
V - manter distncia mnima de 200m (duzentos
metros) de templos, hospitais, casas de sade, escolas e
cinemas, com exceo feita s festas beneficentes e
servios de utilidade pblica;
VI - manter um afastamento mnimo de 3m (trs
metros) em relao a qualquer edificao existente;
VII - ser desmontveis e de fcil remoo.
I - as disposies do Plano Diretor Urbano e

Ambiental de Manaus e legislao correlata;
II - os nveis de rudo adequados para o local e
perodo de funcionamento;
III - as exigncias do rgo municipal regulador
do trnsito;
IV - as exigncias do Cdigo Sanitrio de
Manaus.
Pargrafo nico. O horrio de funcionamento,
bem como o de carga e descarga, devero obedecer s
caractersticas da rea e proximidade de equipamentos
especiais, segundo a legislao urbanstica.
Art. 126. Os feirantes devero manter,
individualmente,
recipientes
prprios
para
acondicionamento do lixo, de acordo com as normas da
Prefeitura.
1. Os detritos e resduos que eventualmente
forem lanados ou depositados sobre logradouros devero
ser devidamente acondicionados e recolhidos at o
encerramento das atividades comerciais.
2. O desrespeito ao previsto no pargrafo
anterior
acarretar
sanes
ao
rgo
infrator,
estabelecidas pelo rgo competente
Seo IV
Das Barracas
Seo V
Quiosques, Trailers e Veculos Utilitrios
Art. 129. Para efeitos desta Lei, entende-se por

quiosque a edcula ou mobilirio urbano destinado
atividades de ponto fixo, construdos por alvenaria,
madeira, ferro, fibra de vidro ou material similar.
1o. O exerccio de atividade econmica em
quiosques somente ser autorizada mediante projeto de
instalaes e localizao devidamente aprovados pela
Prefeitura, dando-se preferncias aos quiosques temticos
que venham contribuir para o embelezamento dos
logradouros pblicos.
97

2o. Quando fisicamente integrados a abrigos
de pontos de nibus, os quiosques devero manter uma
faixa de passeio livre de 2,0m (dois metros) destinada tanto
circulao de pedestres quanto espera do transporte.
(cinqenta
passeios;
Art. 130. Para efeitos desta Lei, entende-se por

trailer o veculo rebocvel ou vago, que pode ser adaptado
ao exerccio de atividade econmica mediante sua fixao
ou estacionamento em locais previamente determinados
pela Prefeitura.
Art. 131. A autorizao da instalao e
funcionamento de quiosques e trailers ou estacionamento
de veculos utilitrios nos logradouros e reas privadas,
para fins comerciais ou de prestao de servios, somente
ser concedida, conforme o caso, mediante a apresentao
dos seguintes documentos:
Pargrafo nico. A Prefeitura definir, em

conformidade com a legislao de uso do solo e de
preservao do patrimnio histrico, cultural, artstico e
paisagstico de Manaus, os locais e logradouros destinados
instalao de bancas de jornais, bem como os modelos e
dimenses adequadas.
I - parecer tcnico favorvel quanto

localizao, emitido em consulta prvia ao rgo
fiscalizador;
II - Certificado de Inspeo Sanitria, no caso da
comercializao de alimentos e bebidas;
III - licena do veculo;
IV - registro pblico de firma individual ou
pessoa jurdica no rgo competente, quando for o caso;
V - Certido de Vigilncia Sanitria;
VI - prova de inscrio no fisco federal
(CNPJ/CNPF);
VII - prova de endereo do proprietrio.
Art. 132. Os quiosques e trailers podero ter
autorizao para instalao de at 6 (seis) mesas com 4
(quatro) cadeiras cada, cobertas com guarda-sis, quando
localizados em praias e outras reas previamente definidas
pela Prefeitura, respeitadas exigncias do artigo 89 desta
Lei.
1o. As mesas, cadeiras e guarda-sis devero
atender a modelos previamente aprovados pela Prefeitura,
em funo da esttica e tamanho.
2o. A instalao de mesas e cadeiras s ser
autorizada mediante construo, por parte do proprietrio
do quiosque ou trailer, de instalaes sanitrias adequadas
ao atendimento ao pblico, separadas por sexo.
3o. As instalaes sanitrias a que se refere o
pargrafo anterior devero atender s exigncias do
Cdigo de Obras e Edificaes, podendo consistir em
estruturas portteis pr-fabricadas, podendo ser mantidas,
conjuntamente, por at 3 (trs) quiosques ou trailers, desde
que devidamente dimensionadas para a capacidade total
de 24 (vinte e quatro) mesas.
4o. vedada aos veculos utilitrios a
instalao de mesas e cadeiras, sendo admitido somente o
uso de toldo retrtil, com projeo mxima de 1,0 m (um
metro) sobre o passeio, observadas as prescries quanto
ao trnsito de pedestres, veculos e acessibilidade.
Seo VI
Das Bancas de Jornais e Revistas
Art. 133. Para a autorizao de localizao de

bancas de jornais em logradouros pblicos obrigatrio o
atendimento das seguintes exigncias:
I - obedecer aos modelos aprovados pela
Prefeitura, apresentando bom aspecto construtivo;
II - ser instaladas deixando uma passagem de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros) entre a banca e
o alinhamento do logradouro;
III - ficar a uma distncia mnima de 0,50m

centmetros) das guias dos respectivos
IV - quando localizadas prximas a cruzamento

de logradouros, guardar a distncia mnima de 15,00m
(quinze metros) do ponto de encontro dos alinhamentos
respectivos.
Art. 134. O proprietrio de banca de jornais e

revistas obrigado a:
I - manter a banca em bom estado de
conservao;
II - conservar em boas condies de asseio a
rea utilizada;
III - no ocupar passeio, muros e paredes com a
exposio de suas mercadorias;
IV - no expor, em local de maior visibilidade ao
pblico, material ofensivo, obsceno ou pornogrfico.
TTULO V
DISPOSIES FINAIS
Art. 135. O Municpio, no prazo de 180 (cento e
oitenta dias), tomar providncias administrativas que
contribuam para promover a eficcia desta lei,
especialmente as seguintes:
I - reviso da organizao administrativa dos
setores da Prefeitura implicados nos assuntos da lei, no
sentido de buscar agilidade e especializao no
atendimento das suas funes;
II - realizao de um programa de reciclagem de
pessoal, especialmente dos responsveis pela tramitao
de processos e pela fiscalizao de posturas, com o
objetivo de atualiz-los a respeito das disposies desta
Lei.
Art. 136. Todas as funes referentes
aplicao das normas e imposies desta Lei, sero
exercidas por rgo da Prefeitura Municipal, cuja
competncia para tanto estiver definida em leis,
regulamentos e regimentos.
Art. 137. Para efeito desta lei, entende-se como
autoridade fiscal competente, os titulares e substitutos dos
cargos pblicos da Prefeitura ou os ocupantes
estabelecidos na Administrao Municipal.
Art. 138. Nas omisses ser admitida a
interpretao extensiva e analgica das normas contidas
nesta Lei.
Art. 139. A Prefeitura Municipal expedir os
decretos, portarias, circulares, ordens de servio e outros
atos administrativos que se fizerem necessrios fiel
observncia das disposies desta Lei.
Art. 140. O rgo municipal competente tomar
as providncias necessrias para que as empresas
publicitrias substituam os outdoors com estruturas em
madeiras por estruturas metlicas no prazo de 2 (dois)
anos.
Art. 141. Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Manaus, 04 de novembro de 2002
98

RAUL ARMONIA ZAIDAN


LEI N. 674/2002
ANEXO NICO
CDIGO DE POSTURAS DO MUNICPIO DE MANAUS
TABELA BSICA PARA ARBITRAGEM DE MULTAS POR INFRAO
valores em Real (R$)

Artigos
V Min
V Max
Captulo III - Do Processo Administrativo

Seo I - Das Licenas e Autorizaes
7o a 11
300
5.000
Captulo III - Dos Logradouros Pblicos
Seo I - Disposies Gerais
42 a 47
50
300
Seo II - Do Trnsito
48 a 51
50
300
Seo III - Da Higiene dos Logradouros
52 a 53
50
2.000
Seo IV - Do Mobilirio Urbano
54 a 57
150
700
Seo V - Do Uso dos Logradouros
58 a 63
150
2.000
Seo VI - Dos Engenhos Publicitrios
64 a 75
300
5.000
Seo VII - Dos Divertimentos, Festejos e Competies
76 a 79
1.000
5.000
Ttulo IV - Dos Estabelecimentos e Atividades Econmicas
Captulo I - Disposies Gerais
80 a 82
Captulo II - Do Comrcio
Seo I - Horrio de Funcionamento
83 a 84
50
700
Seo II - Da Defesa do Consumidor
85 a 86
150
2.000
Captulo III - Dos Estabelecimentos
87 a 89
Seo II - Do Funcionamento de Farmcias e Drogarias
90
150
2.000
Seo III Dos Estabelecimentos de Reunies e Diverses
91 a 100
1.000
5.000
Seo IV - Dos Estabelecimentos de Culto
101 a 102 150
1.000
Seo V - Do Comrcio em reas de Especial Interesse Social 103 a 104 50
300
Seo VI - Dos Mercados Populares
105 a 108 50
300
Seo VII - Dos Estacionamentos e Guarda de Veculos
109
150
2.000
Seo VIII - Dos Depsitos de Ferro Velho
110
150
2.000
Seo IX - Dos Postos de Servio e Revenda de Combustveis 111 a 114 300
5.000
Captulo IV - Das Atividades Econmicas em Logradouros
115 a 122 50
300
Seo VI - Do Exerccio do Comrcio
123
50
300
Seo II - Das Feiras Livres
124 a 126 50
300
Seo III - Das Barracas
127 a 128 50
300
Seo IV - Quiosques, Trailers e Veculos Utilitrios
129 a 132 150
2.000
Seo V - Das Bancas de Jornais e Revistas
133 a 134 50
300
Captulo V - Dos Inflamveis, Explosivos e Produtos Perigosos
1.000
20.000
Ttulo V - Disposies Finais
* valor da multa diria pode variar de 20 a 100% do valor mnimo da multa, conforme o artigo 28.
Alternativa
aplicar multas do regulamento*
multa diria conforme art. 28

aplicar multas do regulamento 1
aplicar multas do regulamento*

99
sexta-feira, 01 de novembro de 2002.
(*) LEI N 644 DE 08 DE MARO DE 2002

( Publicada no DOM n 468 de 11.03.02)
REGULAMENTA o permetro
urbano no Municpio de Manaus e
descreve os limites da cidade,
conforme as diretrizes do Plano
Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus.
LEI:
TTULO I
DO PERMETRO URBANO DO MUNICPIO DE MANAUS
Art. 1. O permetro urbano do Municpio de
Manaus corresponde a delimitao da rea Urbana e da
rea de Transio, conforme o disposto no Plano Diretor
Art. 2. A definio dos limites da rea Urbana
tem por objetivo conter a expanso horizontal da cidade
nas direes norte e leste, otimizando a infra-estrutura
instalada na rea urbana consolidada.
Art. 3. A rea Urbana limita-se ao sul pela
margem esquerda dos rios Negro e Amazonas, segue a
leste, a partir da margem esquerda do rio Amazonas, pelo
divisor de guas das bacias do rio Puraquequara e do
igarap do Aleixo, por este divisor at encontrar o novo
limite oficial do Distrito Industrial II seguindo por este, na
direo norte, at reencontrar o divisor de guas do rio
Puraquequara e por este at o limite sul da Reserva
Florestal Ducke, deste ponto segue no sentido oeste-norte
pelo contorno da Reserva Ducke at o divisor de guas das
bacias dos igaraps da Bolvia e do Mariano e seu
prolongamento at encontrar a oeste a margem esquerda
do igarap Tarum-Au e por esta seguindo at sua foz no
rio Negro.
Art. 4. A rea de Transio, situada no entorno
dos limites da rea Urbana, destinada abrigar
atividades agrcolas e ocupao urbana de baixa
densidade,
onde
sero
incentivadas
atividades
ecotursticas.
Pargrafo nico As atividades desenvolvidas
na rea de transio devero atender legislao, visando
proteo dos recursos naturais, especialmente os
recursos hdricos.
Art. 5. A rea de Transio definida a partir

do ponto de encontro entre o limite da rea Urbana,
descrito no Art. 3, e o rio Amazonas, pela margem deste,
segue no sentido leste at o rio Puraquequara, seguindo
por sua margem oeste, por esta at encontrar o divisor de
guas que define a bacia do igarap do Mariano e a bacia
do igarap do Leo, seguindo por este divisor e por seu
prolongamento no sentido oeste at a margem do igarap
do Tarum-Au e por esta margem, no sentido sul at
encontrar o igarap Mariano, deste ponto atravessa o
igarap do Tarum-Au at o ponto situado na na
confluncia do Tarum-Au com o igarap da margem
oposta, segue por este, no sentido oeste, at o segundo
igarap na margem sul, por este e por seu prolongamento
at o igarap do Acuaru e por este at o rio Negro,
seguindo pela margem deste, no sentido leste, at a foz do
igarap Tarum-Au, seguindo por este, no sentido norte,
at o ponto de encontro do limite da rea Urbana com o
igarap Tarum-Au, seguindo pelo limite da rea Urbana
at o ponto inicial.
Art. 6. A Prefeitura ter o prazo de 2 (dois)
anos para efetuar levantamento geodsico que garanta a
demarcao precisa do permetro urbano descrito nesta lei.
Art. 7o. Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Manaus, 08 de maro de 2002.


RAUL ARMONIA ZAIDAN

(*) Reproduzida nesta Edio Especial por se tratar do conjunto do Plano

Diretor de Manaus.
100

Pargrafo nico - Fica vedado o parcelamento
do solo urbano nas seguintes situaes:
(*) LEI N 665, DE 23 DE JULHO DE 2002

( Publicada no DOM n 560 de 25.11.02 e
Republicada no DOM n 563 de 30.07.2002)
REGULAMENTA o parcelamento do
solo urbano no Municpio de
Manaus.
LEI:
TTULO I
DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
CAPTULO I
Art. 1 - O Parcelamento do Solo para fins
urbanos ser regulamentado pelo Municpio, em
consonncia com as Leis Federal e Estadual, no que
couber, assegurados o interesse pblico e a funo social
da propriedade no uso da terra.
Art. 2 - O Parcelamento do solo urbano poder
ser feito mediante loteamento ou desmembramento,
respeitando a Lei Federal de Parcelamento do Solo e as
diretrizes urbansticas definidas por Lei Municipal.
1 - O loteamento consiste na subdiviso de
gleba em lotes destinados edificao, com abertura de
novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou
prolongamento, modificao ou ampliao das vias
existentes.
2 - O desmembramento consiste na
subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com
aproveitamento do sistema virio existente, desde que no
implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos,
nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j
existentes.
Art. 3 - Somente ser permitido o
parcelamento do solo para fins urbanos no Municpio de
Manaus as terras localizadas na rea Urbana e na rea de
Transio, definidas pelo Plano Diretor Urbano e Ambiental
e delimitadas pela lei de permetro urbano ou nas zonas de
urbanizao especfica delimitadas por lei, de acordo com o
disposto nesta Lei.
I - nos terrenos alagadios e sujeitos a

inundaes, antes de tomadas s providncias para
assegurar o escoamento das guas;
II - nos terrenos localizados abaixo da quota de
nvel inferior a 30m nas margens dos rios e igaraps e
fundos de vale;
III - nos terrenos que tenham sido aterrados
com material nocivo sade, sem que sejam previamente
saneados;
IV - nos terrenos predominantemente com
declividades superiores a 30% (trinta por cento), salvo se
apresentado projeto de terraplanagem e adequao
ambientalii;
V - nos terrenos onde as condies
geolgicas/geotcnicas so imprprias edificao;
VI - nas reas de preservao permanente ou
naquelas onde a poluio impea condies sanitrias
suportveis at a sua correo;
VII - nas zonas de proteo ambiental
municipal, estadual e federal, conforme legislao
pertinente.
CAPTULO II
DAS DIRETRIZES URBANSTICAS
Seo I
Das Condies bsicas
Art. 4 - O parcelamento do solo urbano dever
respeitar as diretrizes de mobilidade urbana, da qualificao
ambiental e da estruturao do uso e ocupao do solo
expressas no Plano Diretor Urbano e Ambiental, na
legislao municipal de controle do uso e ocupao do solo
e nos demais instrumentos especficos de planejamento e
gesto urbana.
Seo II
Dos Parmetros Urbansticos
Art. 5 - Os parmetros urbansticos para efeito
do parcelamento do solo urbano referem-se:
I
destinao de reas pblicas para
equipamentos urbanos e comunitrios;
II aos sistemas de circulao interna da gleba
parcelada e de sua integrao aos sistemas de circulao
da cidade;
III
s reas non aedificandi
faixas
marginais de rodovias, de proteo aos cursos d gua e s
nascentes, assim como de proteo a outros recursos
naturais.
IV
ao dimensionamento dos lotes e das
quadras, fixados quanto aos seus limites mximos e
mnimos.
1 - Os parmetros urbansticos bsicos
constam nos Anexos I, II e III desta lei, de acordo com as
peculiaridades das Macrounidades Urbanas, dos
Corredores Urbanos e das Unidades Espaciais de
Transio definidas no Plano Diretor Urbano e Ambiental.
2 - Nas reas de Especial Interesse Social
podero ser estabelecidos parmetros especficos por
ocasio da implementao de Programas de Promoo da
Habitao de Interesse Social, conforme o disposto no
Plano Diretor Urbano e Ambiental.
3 - Os limites mximos de lote, face de
quadra e reas de quarteiro podero ser alterados nas
seguintes situaes:
I - quando localizados em reas onde a rede
viria existente, ou projetada, torne desnecessria a
restrio;
II - quando se pretenda edificao de
equipamentos urbanos que exijam dimenses superiores,
desde que fique garantida a circulao de pedestres, sejam
respeitados os demais critrios de uso e ocupao do solo

para rea pretendida e a alterao seja condicionada
execuo do empreendimento;
III - quando a necessidade de preservao do
patrimnio ambiental desaconselhar a abertura de vias ou
logradouros pblicos, seu prolongamento, modificao ou
ampliao.
Seo III
Da Avaliao Urbanstica Especial
Art. 6 - A Avaliao Urbanstica o
procedimento pelo qual o poder pblico fixa diretrizes para
adequar o projeto de parcelamento do solo promoo do
desenvolvimento urbano e ambiental sustentvel, tendo em
vista a necessidade de otimizar a oferta de infra-estruturas
e de reas destinadas aos equipamentos pblicos.
Pargrafo nico
A Avaliao Urbanstica
dever ser requerida antes de iniciado o processo de
aprovao do projeto de parcelamento, mediante consulta
prvia ao rgo municipal de planejamento urbano.
Art. 7 - A
avaliao urbanstica ser
obrigatria para o parcelamento de reas superiores a
50.000 m2 (cinqenta mil metros quadrados) em toda a
rea urbana e de transio.
Art. 8 - Para a Avaliao Urbanstica, o
parcelador dever apresentar ao rgo de planejamento
urbano requerimento e planta do imvel contendo pelo
menos:
I - as divisas da gleba a ser loteada;
II - as curvas de nvel, de metro em metro;
III - a localizao dos cursos d gua, nascentes
e fragmentos florestais ou cobertura vegetal, quando
existirem;
IV - a indicao de arruamentos contguos
gleba, em todo o seu permetro;
V - a localizao das vias de comunicao, de
reas livres, dos equipamentos urbanos e comunitrios
existentes no local ou em suas adjacncias, com
respectivas distncias da rea a ser loteada;
VI - tipo de uso predominante a que o
parcelamento se destina;
VII - as caractersticas das zonas de uso
contguas.
1 - Visando atualizao permanente da
base Cartogrfica da Cidade de Manaus, ser obrigatria a
apresentao da planta de situao de que trata o caput
em arquivo em meio digital com os dados da gleba
georeferenciados, conforme a planta oficial da cidade.
2 - O Poder Executivo disponibilizar a planta
oficial da cidade em meio digital para o cumprimento dos
parmetros de que tratam esta lei, em formatos compatveis
e de ampla utilizao.
Art. 9 - atribuio do rgo de planejamento
urbano, conforme estabelecido no Plano Diretor Urbano e
Ambiental, a definio de diretrizes decorrentes da
Avaliao Urbanstica.
1 - As diretrizes referidas no caput devero
ser fixadas em certido especfica no prazo mximo de 30
(trinta) dias aps o protocolo do pedido.
2 - As diretrizes fixadas em certido vigoraro
por um prazo mximo de quatro anos.
Art. 10 - A certido de diretrizes, com prazo de
validade, dever conter:
I - o traado bsico das ruas e estradas que
integram o sistema de circulao da cidade, existente ou
projetado, relacionado ao parcelamento pretendido;
II - a localizao dos equipamentos de suporte
ao transporte urbano intermodal, existentes ou projetados;
III - os Planos Urbansticos previstos para a
rea;
IV - a localizao aproximada dos terrenos
destinados a equipamento urbano e comunitrio e das
reas livres de uso pblico;

V - as faixas sanitrias de terrenos necessrias
ao escoamento das guas pluviais e as faixas no
edificveis;
VI - os usos predominantes da rea onde
localiza-se o parcelamento, com indicao dos usos
compatveis de acordo com as diretrizes e normas de
controle do uso e ocupao do solo urbano;
VII - as diretrizes do Plano Diretor Urbano e
Ambiental quanto mobilidade urbana, qualificao
ambiental e estruturao do uso e ocupao do solo
urbano;
VIII - as diretrizes expressas no Plano Integrado
de Transporte;
IX - as diretrizes do Plano de Saneamento
Ambiental;
X - o Plano de Saneamento e Drenagem.
Art. 11
A
complementar s normas
previstos nos Anexos I, II
disposto nas leis federais e
matria.
Avaliao Urbanstica ser

e parmetros urbansticos
e III desta lei, observado o
estaduais que regulamenta a
Art. 12 - O rgo de planejamento urbano

manter registro de todas as certides expedidas pelo
prazo de 4 (quatro) anos, para fins de monitoramento e
avaliao das tendncias do desenvolvimento urbano.
CAPTULO III
DO LOTEAMENTO
Art. 13
Todos os projetos de loteamentos
devero ser precedidos de solicitao de Avaliao
Urbanstica, que ser expedida pelo rgo de planejamento
urbano.
Seo I
Da Destinao de reas Pblicas
Art. 14 - O loteador dever garantir, atravs do
projeto de loteamento, a destinao de reas de uso
pblico para a implantao de equipamentos urbanos,
comunitrios e reas verdes.
Art. 15 - A rea mnima destinada ao uso
pblico poder variar entre 25% e 50% da rea total do
loteamento, na forma da lei federal e de acordo com as
peculiaridades das Macrounidades Urbanas e Unidades
Especiais de Transio, conforme Anexo I desta lei, ou
especificao expressa na certido de diretrizes.
As reas de uso pblico so
Art. 16
destinadas implantao de:
I sistemas de circulao;
II
equipamentos urbanos necessrios ao
provimento dos servios pblicos de abastecimento de
gua potvel, energia eltrica pblica e domiciliar,
recolhimento e tratamento de esgotos e escoamento das
guas pluviais, de acordo com a demanda prevista para o
loteamento;
III - equipamentos comunitrios referentes a
praa, escola, posto de sade ou outros equipamentos de
interesse pblico e social;
IV - reas verdes.
1 - Os sistemas de circulao devero
integrar o loteamento na malha urbana da cidade, de
acordo com a classificao das vias por tipo, funo e
utilizao que consta no Anexo II desta lei.
2 - Os tipos de equipamentos comunitrios,
conforme o uso e destinao, sero especificados pelo
rgo competente atravs do licenciamento do loteamento
de acordo com a necessidade da rea onde localiza-se o
empreendimento.
3 - A necessidade de equipamentos
comunitrios tambm poder ser identificada pela anlise
urbanstica especial ou prevista em programa municipal de
habitao de interesse social.
4 - Para a implantao de sistemas de
escoamento das guas pluviais devero ser observadas as
101
102

condies hidrolgicas originais da bacia onde localiza-se a
gleba e as diretrizes do Plano de Saneamento e Drenagem
de Manaus.
5 - Os equipamentos urbanos implantados
para a garantia dos servios pblicos previstos no inciso II
do caput devero respeitar a regulamentao definida
pelos rgos pblicos competentes e pelas concessionrias
dos servios pblicos.
6 - A localizao das reas verdes previstas
no projeto de loteamento devero, sempre que possvel,
ser contguas, evitando a fragmentao da cobertura
vegetal existente.
7 - Podero ser consideradas na reserva de
rea verde aquelas que se enquadrarem nas seguintes
condies:
I - associadas s faixas non aedificandi ;
II - integradas ao corredor ecolgico, previsto no
Plano Diretor Urbano e Ambiental;
III - destinadas recreao e lazer, desde que
no provoque danos vegetao.
8
s reas pblicas, previstas nos artigos
14 e 15 desta Lei, ficam isentas do pagamento do Imposto
Predial e Territorial Urbano
IPTU, ficando sujeitas ao
mesmo, somente aqueles reas pertencentes
aos
particulares.
A iseno, prevista no pargrafo oitavo
9
deste Artigo, ser concretizada mediante a apresentao
do parcelamento, devidamente legalizado, junto ao
cadastro imobilirio da Secretaria Municipal de Economia e
Finanas de Manaus, ou no setor competente da Prefeitura
Municipal de Manaus.
Seo II
Do Projeto de Loteamento
O projeto de loteamento, orientado
Art. 17
pelo traado e diretrizes oficiais, quando houver, ser
apresentado ao rgo municipal competente, contendo
desenhos, memorial descritivo e cronograma de execuo
das obras, acompanhado de:
I - Ttulo de propriedade;
II - Certido de nus reais;
III - Certido negativa de tributos municipais
relativos ao imvel;
IV - Certido de diretrizes decorrente da
Avaliao Urbanstica Especial, quando for o caso,
conforme previsto no art. 9;
V - Declarao de viabilidade de prestao dos
servios pblicos, expedida pelos rgos pblicos
competentes e pelas concessionrias dos respectivos
servios.
1 - Na fase de fixao de diretrizes bsicas, o
loteador dever apresentar, para aprovao do projeto:
I - Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana EIV;
II
Estudo Prvio de Impacto Ambiental - EPIA.
2 - O memorial descritivo do loteamento

dever conter:
I
descrio sucinta do loteamento, com as
suas caractersticas e a fixao de uso ou usos
predominantes;
II as condies urbansticas do loteamento e
as limitaes que incidem sobre os lotes e suas
construes de acordo com a legislao urbanstica
vigente, alm daquelas decorrentes das diretrizes fixadas
pela avaliao urbanstica especial, se houver;
III
a indicao das reas pblicas que
passaro ao domnio do municpio no ato de registro do
loteamento;
IV a enumerao dos equipamentos urbanos,
comunitrios, reas verdes e dos servios pblicos ou de
utilidade pblica, j existentes no loteamento e adjacncias;
V - a enumerao dos equipamentos urbanos e
comunitrios e as reas verdes previstas no loteamento;
VI a indicao dos cursos d gua;

VII - descrio dos servios e das obras a serem
executados.
3 - Os desenhos devero contemplar:
I - a subdiviso das quadras em lotes, com
respectivas dimenses e numerao;
II - indicao dos lotes destinados implantao
de equipamentos comunitrios;
III - as reas verdes reservadas;
IV - o sistema de vias com respectiva hierarquia
e conforme especificaes determinadas no Anexo II desta
lei;
V
elementos de locao com as dimenses
lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos,
pontos de tangncia e ngulos centrais das vias, de acordo
com as normas tcnicas adotadas pelo rgo municipal
competente;
VI a indicao em planta e perfis de todas as
linhas de escoamento das guas pluviais;
VII - topografia com curvas nveis do terreno, de
metro em metro.
4 - Os documentos que compem o projeto
de loteamento devero ser apresentados ao rgo
municipal competente em 3 (trs) vias, devidamente
assinadas pelo proprietrio do imvel e pelo responsvel
tcnico com atribuio profissional comprovada.
O rgo municipal competente
Art. 18
aprovar ou recusar, atendidas todas as normas
pertinentes em vigor, o projeto de loteamento no prazo
mximo de 90 (noventa) dias, contados da data de
apresentao do projeto.
Pargrafo
nico
Na
hiptese
de
documentao incompleta, ou quando houver necessidade
de qualquer vistoria ou diligncia, o prazo ser contado a
partir da data em que a documentao estiver plenamente
completada ou a vistoria atendida.
Art. 19 - Aprovado o projeto de loteamento, o
loteador dever submet-lo ao registro imobilirio dentro de
180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade da
aprovao, atendendo ao disposto na Lei Federal de
Parcelamento do Solo.
Seo III
Do Licenciamento das Obras
Art. 20 O rgo municipal emitir a licena de
execuo das obras previstas no projeto de loteamento
aprovado no prazo mximo de 30 (trinta) dias, desde que o
loteador apresente:
I - projetos especficos aprovados pelos rgos
municipais competentes e pelas concessionrias
prestadoras dos servios pblicos urbanos;
II
termo de compromisso estabelecendo
garantias de execuo do loteamento;
III
registro imobilirio do projeto nos termos
previsto pela Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano;
IV- termo de compromisso, fixando o prazo de
execuo do loteamento, cumprimento da execuo das
obras previstas e demais obrigaes legais.
Pargrafo nico - Os projetos especficos
tratados neste Artigo referem-se aos equipamentos urbanos
necessrios aos seguintes servios pblicos:
I - recolhimento e tratamento de esgoto
sanitrio;
II - abastecimento de gua potvel;
III
energia eltrica e iluminao pblica e
domiciliar;
IV - soluo de escoamento de guas pluviais.
Cumpridas todas as exigncias
Art. 21
cabveis, o rgo municipal de licenciamento e controle
urbano expedir o alvar da obra.
Pargrafo nico
O licenciamento da obra
ser vlido pelo prazo de 12 (doze) meses, contado a partir
do despacho que o deferiu, podendo ser renovado.
Seo IV
Da Execuo do Loteamento
Art. 22 - Os prazos para execuo de
loteamento, conforme previsto na Lei Federal de
Parcelamento do Solo Urbano, devero estar estabelecidos
no Cronograma de implantao referente ao projeto
aprovado.
Pargrafo nico - O prazo mximo para a
execuo do loteamento no poder exceder de 4 (quatro)
anos.
Art. 23
de responsabilidade do loteador
executar a arborizao das vias e praas e a execuo dos
equipamentos urbanos previstos no projeto, alm do
fornecimento das placas de denominao de logradouros e
das obras e demarcao de lotes e quadras constantes no
projeto aprovado.
1 - O dimensionamento e as caractersticas
de pavimentao das vias e dos passeios devero seguir
as especificaes determinadas no Anexo II desta Lei.
2 - Os equipamentos pblicos urbanos
devero ser estendidos at a rede oficial existente e
executados de acordo com as especificaes tcnicas
aprovadas pelos rgos competentes e concessionrias
dos servios pblicos.
3 - A arborizao das vias e as
especificaes para execuo dos passeios pblico
devero seguir o padro tcnico estabelecido em
regulamento municipal especfico.
Art. 24 - Ser admitida a execuo parcial de
loteamento e sua aceitao pelos rgos municipais, desde
que o prazo decorrente do somatrio das etapas no
ultrapasse o prazo mximo estabelecido.
1 - O prazo das etapas poder ser prorrogado
com anuncia do rgo municipal competente, desde que
no comprometa o prazo final da concluso do loteamento.
2 - A execuo parcial referida no caput
dever ser prevista no cronograma de implantao do
loteamento da seguinte forma:
I
detalhamento das etapas de execuo no
memorial descritivo que acompanha o projeto do
loteamento, com a respectiva identificao dos lotes e a
descrio dos equipamentos urbanos e comunitrios a
serem executados em cada uma das etapas;
II desenho contendo o traado urbanstico do
loteamento com a demarcao das reas referentes s
etapas de execuo;
3 - A execuo parcial do loteamento dever
assegurar aos compradores dos lotes o pleno uso dos
equipamentos implantados e a perfeita integrao com a
malha urbana existente.
Art. 25 - Compete ao rgo municipal de
licenciamento e controle urbano a aprovao do
loteamento, incluindo o termo de verificao da execuo
das obras exigidas nesta Lei, respeitando o disposto na Lei
Federal de Parcelamento do Solo Urbano.
1 - O reconhecimento dos logradouros
resultantes da execuo do loteamento ser aprovado por
ato do executivo municipal, aps a aceitao das obras de
urbanizao pelo rgo municipal competente.
2 - O poder pblico municipal poder aprovar
parcialmente o loteamento, conforme o projeto aprovado e
licenciado pelo rgo competente e atendidas s demais
obrigaes cabveis.
CAPTULO IV
DO DESMEMBRAMENTO
Art. 26
- O parcelamento por meio de
desmembramento estar sujeito aos parmetros que
definem o dimensionamento mximo e mnimo dos lotes e
das quadras estabelecidos para o loteamento nas

Macrounidades Urbanas e Unidades Especiais de
Estruturao, conforme Anexo I desta Lei.
1 - Sero admitidos desmembramentos fora
dos padres estabelecidos para o dimensionamento do
lotes no Anexo I desta Lei:
I - os casos previstos no 2 e 3 do artigo 5
desta Lei;
II - quando for constatado similitude com o
padro existente, desde que no provoque impactos
negativos mobilidade urbana e qualificao ambiental,
nas seguintes situaes;
III quando o desmembramento originar lotes
com dimenses inferiores ao padro estabelecido no Anexo
I desta Lei, desde que apenas um dos lotes contenha a
diferena;
Somente sero admitidos
Art. 27
desmembramentos de terrenos com frente para via pblica
reconhecida pelo Poder Executivo.
1 Os desmembramentos em terrenos com
frente para os corredores virios estabelecidos no Plano
Diretor Urbano e Ambiental sero precedidos de Avaliao
Urbanstica pelo rgo de planejamento urbano, para fins
de compatibilizao com os Planos Integrado de Transporte
e de Alinhamento e Passeio, conforme disposto no Plano
Diretor Urbano e Ambiental.
2 - Para efeito do disposto no caput , no
sero consideradas as ciclovias, as vias de pedestres e as
vias que no estiverem conectadas com a malha viria
existente.
Seo I
Da Destinao de reas pblicas
Art. 28 - O desmembramento originado de
imvel com rea superior a 03 ha (trs hectares) dever
destinar rea de uso pblico para implantao de
equipamento comunitrio.
Art. 29 Em casos de desmembramentos, ser
admitida a substituio da rea destinada implantao de
equipamento comunitrio por pagamento em dinheiro ou
oferta pelo loteador de rea prxima gleba desmembrada,
desde que viabilize, em melhores condies, o
equipamento comunitrio requerido pelo Poder Executivo
Municipal.
1 - O pagamento em dinheiro ser
equivalente ao valor do terreno exigido para a implantao
do equipamento comunitrio, conforme Anexo III desta Lei,
e dever ser calculado de acordo com os preos unitrios
estabelecidos na Planta Genrica de Valores de Manaus.
(Errata II D.O.M. N 801 de 23/07/03)
2 - A alternativa de pagamento em dinheiro
ou de destinao de reas fora da rea desmembrada
poder ser concedida por ato do Poder Executivo, mediante
parecer do Conselho Municipal de Desenvolvimento
Urbano, desde que no acarrete nenhum tipo de nus para
o municpio.
Seo II
Do Projeto de Desmembramento
Art. 30 Para aprovao do desmembramento,
o interessado dever apresentar ao rgo municipal
competente requerimento acompanhado de certido
atualizada da matrcula da gleba, expedida pelo cartrio de
registro de imveis competente e projeto referente planta
do imvel a ser desmembrado contendo:
I - a indicao das vias existentes e dos
loteamentos prximos;
II indicao do tipo de uso predominante no
local;
III a indicao da diviso de lotes pretendida
na rea;
IV - a indicao do uso a que se destinam os
lotes desmembrados;
V
a indicao das curvas de nvel e dos
cursos d gua, quando for o caso.
103
104

Pargrafo nico O desmembramento estar
submetido legislao urbanstica vigente e poder ser
objeto de avaliao urbanstica especial, conforme o
disposto no art. 7 desta Lei.
Art. 31 - Compete ao rgo municipal de
licenciamento e controle urbano a aprovao do
desmembramento, incluindo o termo dos lotes, respeitando
o disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo Urbano.
1 - O projeto de desmembramento dever ser
apresentado ao rgo pblico competente em 3 (trs) vias,
devidamente assinadas pelo proprietrio do imvel e pelo
responsvel
tcnico
com
atribuio
profissional
comprovada.
2 - Na apresentao do projeto de
desmembramento ao rgo pblico competente, ser
fornecida pelo proprietrio a numerao dos lotes
desmembrados.
CAPTULO V
DOS CONDOMNIOS DE UNIDADES AUTNOMAS
Art. 32
O loteamento ou desmembramento
para construo de condomnios de unidades autnomas
podero ser constitudos na forma da Lei Federal
n. 4591/64, nas Macrounidades Urbanas e nas Unidades
Espaciais de Transio, respeitados os parmetros
estabelecidos nesta Lei e no Cdigo de Obras e
Edificaes.
Pargrafo nico - A rea mxima do
Condomnio dever corresponder 120.000m2 (cento e
vinte mil metros quadrados), admitida na rea Urbana e na
rea de Transio e observar a dimenso mxima da face
de quadra, conforme Anexo I desta Lei.
Art. 33 - A implantao de condomnios de
unidades autnomas dever garantir o acesso adequado
via pblica, ao trnsito de veculos e de pedestres e
garantir a prestao dos servios pblicos previsto nesta
Lei.
Art. 34 - A manuteno dos equipamentos
urbanos e comunitrios instalados em condomnios de
unidades autnomas responsabilidade do condomnio.
CAPTULO VI
DO PARCELAMENTO EM REAS DE ESPECIAL
INTERESSE SOCIAL
Art. 35 - Nas reas de Especial Interesse
Social, definidas e delimitadas por lei municipal, atendendo
ao disposto na Lei Federal de Parcelamento do Solo
Urbano, podero ser adotados padres inferiores ao
mnimo estabelecido nesta Lei quanto destinao de
reas pblicas para equipamentos urbanos e comunitrios
e dimensionamento dos lotes e quadras.
1 - Os desmembramentos para fins de
regularizao fundiria e urbanstica de interesse social
podero configurar casos especiais de condomnios de
unidades autnomas.
2 - Nos loteamentos, inseridos em programa
habitacional de interesse social, executados pelo poder
pblico e pela iniciativa privada, o lote mnimo
corresponder a 125,00 m2 (cento e vinte e cinco metros
quadrados) e a testada mnima do lote ser de 5,00 m
(cinco metros).
3 - O ttulo de propriedade ser dispensado
quando se tratar de loteamento ou desmembramento
popular destinados s classes de menor renda, em imvel
declarado como rea de Especial Interesse Social,
atendendo ao disposto na Lei Federal de Parcelamento do
Solo Urbano e no Plano Diretor Urbano e Ambiental de
Manaus.
CAPTULO VII
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 36 - Os remembramentos destinados
edificao do solo urbano que originarem loteamentos ou

desmembramentos devero respeitar, no que couber, os
parmetros urbansticos e as demais obrigaes
determinadas nesta Lei.
Art. 37 - Somente ser admitida a execuo de
edificaes e condomnios de unidades autnomas em
lotes com frente para uma via pblica devidamente
reconhecida pela Prefeitura Municipal, com acesso pblico
independente, originado de parcelamento regular.
Art. 38 - A aprovao de projetos para novas
edificaes, assim como regularizao de construes
existentes, somente ser processada em lotes registrados
no Registro Geral de Imveis, com exceo do
parcelamento em rea de especial interesse social.
Art. 39 - Ser admitida a anlise prvia para
projetos de edificao em lotes constantes de projetos
aprovados de parcelamento, desde que a construo da
edificao e o habite-se fiquem condicionados aprovao
da execuo do parcelamento.
Art. 40 - Ser admitida a execuo
concomitante das obras de urbanizao de loteamento e de
edificao nos lotes projetados, exceo dos lotes que
estiverem gravados como garantia do parcelamento no
projeto aprovado.
1 - A situao prevista no caput condiciona o
habite-se das edificaes aprovao do parcelamento
pelos rgos municipais competentes.
2 - No podero ser aprovados projetos de
edificao ou regularizao de construes em reas
destinadas ao uso pblico pelo projeto aprovado de
parcelamento.
Art. 41 - Nos processos de aprovao de
parcelamento, ser admitida a reclassificao de vias
existentes, a critrio do rgo municipal de planejamento
urbano, desde que assegurada a funcionalidade proposta
para a via e atendidas as condies de pavimentao da
pista, de acordo com a nova classificao.
Art. 42 - Enquanto os planos especficos e a
planta genrica de valores, previstos nesta Lei no forem
concludos, devero ser considerados os pareceres da
Comisso Tcnica de Planejamento e Controle Urbano e do
rgo municipal competente.
Art. 43 - Para efeito do que dispe o artigo 29,
Pargrafo 1 desta Lei, sobre os preos de terrenos na rea
urbana de Manaus, fica o Poder Executivo incumbido de
elaborar a planta genrica de valores do municpio no prazo
de 2 (dois) anos, a contar da data da promulgao desta
Lei.
Os
loteamentos
e
os
Art.
44
desmembramentos que no atenderem ao disposto nas leis
municipal, estadual e federal que regulamentam a matria
estaro sujeitos ao policial e administrativa e s
penalidades impostas pelos rgos pblicos competentes.
Art. 45 - Os projetos de parcelamento do solo
urbano no aprovados, aprovados sem licena e os
parcelamentos licenciados que no iniciaram a execuo
das obras previstas no projeto ficam submetidos a esta Lei
a partir da data de sua promulgao.
Art. 46 - O rgo municipal de licenciamento e
controle urbano regularizar, no prazo mximo de 01(um)
ano, todos os projetos de loteamento que tenham processo
formalizado junto ao Poder Executivo Municipal e que
atendam s medidas mnimas dispostas no Art. 35 desta
Lei.
Art. 47 - Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao.
Art. 48 - Revogam-se as disposies em
contrrio e as seguintes leis:

I - Lei n 1.208/75, de 25/03/1975 Institui o novo
Cdigo de Obras para edificaes no Municpio de Manaus e
d outras providncias;
II - Lei n 1.213/75, de 02/05/1975
Aprova o
Plano de Desenvolvimento Integrado da Cidade de Manaus e
d outras providncias;
III - Lei n 1.214/75, de 02/05/1975 Dispe sobre
a diviso da rea urbana e de expanso urbana, regula o
parcelamento, uso e ocupao do solo e d outras
providncias;
IV - Lei n 1.222/75, de 15/09/1975
Modifica
dispositivos da Lei n 1.213/75, de 02/05/1975 (Lei de
Loteamento e Zoneamento de Uso) e d outras providncias;
V - Decreto n 5792/87, de 05/06/87
Define
parmetros para a aplicao da Lei n 1.213/75, de 02/05/1975
e d outras providncias.
Manaus, 23 de julho de 2002


RAUL ARMONIA ZAIDAN

(*) Reproduzida nesta Edio Especial por se tratar do conjunto do Plano

Diretor de Manaus.
LEI N 665, DE 23 DE JULHO 2002

ANEXO REPUBLICADO D.O.M. N 660 DE 20/12/02 ERRATA I
ANEXO I - QUADRO DE PARMETROS PARA O LOTEAMENTO
REA DE TRANSIO
REA URBANA
MACRO REAS
DIMENSES DE LOTES E QUADRAS
MACROUNIDADES
E UNIDADES
ESPACIAL DE
TRANSIO / UET
QUADRA
REAS PBLICAS
LOTE
REA EQUIPAMENTO
VERDE COMUNITRIO
Comprim.
Mximo de
Quadra (m)
25.000,00
250,00
25.000,00
160,00
8,00
E (3); A e C (4)
25.000,00
250,00
25.000,00
160,00
8,00
E (3); A e C (4)
CENTRO
25.000,00
250,00
25.000,00
160,00
8,00
E (3); A e C (4)
INTEGRAO
30.000,00
300,00
30.000,00
250,00
8,00
E (3); A e C (4)
TARUM-AU
30.000,00
300,00
30.000,00
450,00
8,00
E (3); A e C (4)
LESTE
25.000,00
250,00
25.000,00
160,00
8,00
E (3); A e C (4)
DUCKE
30.000,00
250,00
30.000,00
450,00
8,00
E (3); A e C (4)
UET DUCKE
30.000,00
300,00
30.000,00
5.000,00
50,00
E (3); A e C (4)
UET MARIANO
30.000,00
300,00
30.000,00
1.000,00
20,00
E (3); A e C (4)
UET
PURAQUEQUARA
30.000,00
300,00
30.000,00
2.000,00
25,00
E (3); A e C (4)
Setor Urbano
25.000,00
250,00
25.000,00
160,00
8,00
E (3); A e C (4)
30.000,00
300,00
30.000,00
600,00
20,00
E (3); A e C (4)
UET PRAIA DA
LUA
rea
Testada
rea Mxima
Mnima do Mnima do
do Lote (m2)
Lote (m2) Lote (m)
Tipos das vias e

dimensionamento
adequados ao
projeto (1)
rea Mxima
da Quadra
(m2)
ORLA RIO NEGRO
OESTE
ORLA RIO RIO
NEGRO LESTE
Limite das
reas de
Uso
Pblico
CIRCULAO (1)
Ciclovias (3)
10%
15%
Ligao entre
Unidades de
conservao
8%
Ligao entre
Unidades de
conservao
(1) ver quadro de classificao das vias

(3) de acordo com diretrizes do DER e Plano de Transporte Integrado
(3) ciclovias obrigatrias de acordo com plano urbanstico especfico
(4) de acordo com Plano de Transporte Integrado e especificao tcnica decorrente da anlise urbanstica especial quando for o caso
25% a
50%
4%
18%
25% a
50%
25% a
50%
10%
10%
25% a 50%
105

ANEXO II
ANEXO REPUBLICADO D.O.M. N 660 DE 20/12/02
ERRATA I
QUADRO DE CLASSIFICAO DAS VIAS

VIAS (m)
ESPECIAL
TIPO
ARTERIAL - A
ESTRADA
RODOVIA
VICINAL - ER
EV
Ligao
interurbana
FUNO
Ligao
entre as
Rodovias
A1
UTILIZAO / LOCALIZAO
A2
COLETORAS - C
C1
LOCAL
VECULO VECULO CICLOVIA - SERVIDO PEDESTRE
- L1
- L2
LC
- LS
- LP
C2
Estruturao Estruturao Distribuio entre vias

Urbana com Urbana com locais e arteriais de
maior
maior
integrao com a
capacidade capacidade
malha urbana
fluxo de
fluxo de
existente
veculos
veculos
Transporte
Transporte
Transporte
coletivo
de carga e
coletivo e
urbano e
coletivo e
de carga
circulao
escoamento
pesada
de cargas
da produo
pesadas
Distribuio de fluxos locais de veculos, pedestres e

bicicletas para garantir a melhoria da acessibilidade
Ligao local Ligao

Transporte Integrao Integrao
Ligao
Local
Ligao
com
local de
coletivo
e
e
local
com
prioridade de acesso local com
urbano e articulao articulao
prioridade
maior
acesso
ligao entre garagem e
circulao entre as entre as
de
fluxo de
restrito
as Unidades pequeno
de cargas
vias
vias locais
transporte
veculos
de
fluxo de
pedestres
pesadas
arteriais e arteriais
indivial
Conservao veculos
Ligao
reas fora
entre as
do
Macroreas
permetro
rea Urbana rea Urbana
de
urbano e
e Transio e Transio
estruturao
de
do territrio
transio
Municipal
rea Urbana e
Transio
rea Urbana e Integrao - vias internas de acesso aos

lotes
DIMENSES DOS
LOGRADOUROS
32,6
26,40
21,40
18,40
12,80
10,60
4,00
9,40
3,00
Faixas de trfego
6 x 3,60
4 x 3,60
4 x 3,60
4 x 3,60
2 x 3,20
2 x 3,20
4,00
2 x 3,20
1 x 3,00
2 x 2,20
2 x 1,20
1 x 1,20
1,60
1,00
Passeio
2 x 4,00
2 x 3,00
2 x 3,00
2 x 2,00
2 x 2,00
2 x 1,50
2 x 1, 50
PAVIMENTAO
Acostamento
Canteiro central
PISTA
ABNT e normas
especficas do DER
Concreto
Asfalto ou bloco de
Regulamentao
Betuminoso
concreto (*)
especfica da SEMOSB
a frio (8)
Asfalto, blocos de concreto ou placas de

concreto
PASSEIO
Regulamentao especfica
MEIO
FIO
Em concreto padro SEMOSB
COMPRIMENTO MXIMO
DISTNCIA MXIMA ENTRE

LIGAES DE TRANSPORTE
COLETIVO
100,00
100,00
400,00
400,00
400,00
(*) Ser admitida a pavimentao em saibro, brita e solo aditivado a critrio da SEMOSB

ANEXO III - QUADRO DE PARMETROS PARA O DESMEMBRAMENTO
MACRO REAS
DESTINAO DE REAS PBLICAS
MACROUNIDADES
CARACTERISTICAS DO IMVEL A SER

DESMEMBRADO
Equipamento Comunitrio
rea Verde
REA URBANA
ORLA RIO NEGRO OESTE

ORLA RIO RIO NEGRO LESTE
CENTRO
INTEGRAO
13%
SUJEITO A DOAO DE REAS PBLICAS A
GLEBA COM REA IGUAL OU SUPERIOR A 3
(TRS) HA
18%
TARUM-AU
18%
LESTE
DUCKE
REA DE TRANSI O
106
UET DUCKE
UET MARIANO
UET PURAQUEQUARA
Setor Urbano
UET PRAIA DA LUA
SUJEITO A DOAO DE REAS PBLICAS A GLEBA

COM REA IGUAL OU SUPERIOR A 6 (SEIS) HA
13%
20%
107
PREFEITURA MUNICIPAL DE MANAUS

PREFEITO: ALFREDO PEREIRA DO NASCIMENTO
END: Av. Brasil, n. 1102/2971 Compensa CEP 69.035-110
FONE: (092) 672 1505/1522 FAX: (092) 671 8774
PLANO DIRETOR URBANO E AMBIENTAL DO MUNICPIO DE MANAUS

GRUPO CONSULTIVO
GRUPO DE ASSESSORAMENTO
Coordenao
Instituto Brasileiro de Administrao Municipal - IBAM
Diretora - Presidente da Empresa Municipal de Urbanizao - URBAM
Superintendente Geral
MARIA AUXILIADORA DIAS CARVALHO
MARA DARCY BIASI FERRARI PINTO
Membros
Equipe Tcnica do Plano Diretor
Secretrio Municipal de Economia e Finanas - SEMEF

Secretrio Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA
Superviso Geral e
Superintendente da rea de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente DUMA
JOS ROQUE NUNES MARQUES
ANA LCIA NADALUTTI LA ROVERE
Presidente da Fundao Municipal de Turismo - MANAUSTUR
Superviso do Plano Diretor e

Coordenadora do Ncleo de Polticas e Estratgias Urbanas
ALUSIO AUGUSTO DE QUEIROZ BRAGA
ORLANDO CMARA
NIDIA INS ALBESA DE RABI
Diretor Presidente da Empresa Municipal de Transporte Urbano - EMTU

PEDRO DA COSTA CARVALHO
SLVIO ROMANO BENJAMIN JNIOR
Secretrio Chefe do Gabinete Civil - GC

RAUL ARMONIA ZAIDAN
Arquiteta e Urbanista
Coordenao
RUI VELLOSO
Secretrio Municipal de Administrao Planejamento - SEMAD
Arquiteta e Urbanista
Arquiteto
Tcnicos
PAULA ALBERNAZ Arquiteta e Urbanista
ROSANE COREIXAS BIASOTTO Arquiteta e Urbanista
ROMAY CONDE GARCIA Arquiteto e Urbanista
EVANELZA MESQUITA SABINO Gegrafa
MARCOS DE MORAES Analista de Sistemas
PAULA GARCIA WETTSTEIN Graduanda em Arquitetura e Urbanismo
Consultores
GRUPO EXECUTIVO
Coordenao
ALBERTO LOPES Arquiteto e Urbanista

RICARDO MORAES Arquiteto
MARCOS CORREIA GOMES Advogado
Apoio
DENISE CORREA PACHECO
NAIR LEITE
TERESA TAPAJS
Subsecretrio Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA

REN LEVY AGUIAR
PODER LEGISLATIVO
Membros
CMARA MUNICIPAL DE MANAUS
Empresa Municipal de Urbanizao - URBAM

ALMIR DE OLIVEIRA
CLAUDEMIR JOS ANDRADE
CRISTIANE MELO SOTTO MAYOR
CRISTINA PRADO M. DE MELLO
JOS HENRIQUE BENTO RODRIGUES - in memoriam
Mesa Diretora
Presidente
Vereador NELSON RAIMUNDO DE OLIVEIRA AZDO
Fundao Municipal de Turismo - MANAUSTUR

ENILDA LINS
Procuradoria Geral do Municpio

FRANCISCO AUGUSTO MARTINS DA SILVA
Secretaria Municipal de Economia e Finanas - SEMEF

JOS NILOMAR FERNANDES NUNES
Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Meio Ambiente - SEDEMA

LUIS ANTONIO DE ARAJO PINTO
Secretaria Municipal de Obras, Saneamento Bsico e Servios Pblicos SEMOSB

MARIA SILVIA BICHO TINOCO
Empresa Municipal de Transporte Urbano - EMTU

PAULO HENRIQUE MARTINS DO NASCIMENTO
Apoio
ANGLICA MARIA VIEIRA DA CRUZ
DBORA RUIZ DE SOUZA
GUALTER JOS DE ALMEIDA CARMO
JAIME KUCK
KARINE PINHEIRO E PINHEIRO
MNICA SENA DIEZ DE BALDEON
PAULA SHEILA DINIZ DE ARAJO
RAFAELA DA SILVA PINTO
SANDRA MARIA DIAS DANTAS
VANESSA VALDEZ GUILHON
1 Vice - Presidente
Vereador ISAAC TAYAH
2 Vice
Presidente
Vereador FRANCISCO DO NASCIMENTO GOMES
1 Vice
Presidente
Vereador EVANDRO PAULO DE SOUZA HADDAD
2 Vice
Presidente
Vereador RMULO FERNANDES DA SILVA
COMISSO ESPECIAL
Presidente
VER. PAULO NSSER (PRTB)
Relator
VER. BOSCO SARAIVA (PSL)
Membros
VER. ARI MOUTINHO (PPS)
VER. SILDOMAR ABTIBOL (PRTB)
VER. PAULO JORGE DE SOUZA (PRTB)
VER. PLNIO VALRIO TOMAZ (PV)
VER. SABINO CASTELO BRANCO MAUS(PSC)
Equipe de Trabalho
ALBERTO ALEIXO
ORLANILDO DE OLIVEIRA MINEIRO
WALDEMIR JOS DA SILVA
MILTON VIANA DE LIMA
FERNANDO CHAVES DE SOUZA
RAIMUNDA DE SOUZA DE OLIVEIRA
JOS VICENTE JIMENES
ANY DANIELE SOUZA DA COSTA
HRICA ABRANTES MOREIRA
ANA GLADYS ALEIXO BRAGA
MILCE LIMA DO NASCIMENTO
SILVANA GONALVES DA SILVA
CLSSIA REJANE PENA DE ALENCAR

RUBENS DCIO GUERREIRO
VALDNOR MENDONA SANTARM
MARIA JOS ALVES ALENCAR
EDSON MORAES MACEDO
WILLIAMS C. DINIZ DE CARVALHO
HORTNSIA BORGES LOUZADA
ELSON DE SOUZA BRITO
LUIZ JORGE FERRAZ
SRGIO RUFINO DE OLIVEIRA FILHO
FRANKLIN DO NASCIMENTO SARAIVA
RAIMUNDO SOCORRO F. DE CASTRO
108
Neste documento foram inseridas as alteraes

e as inclues previstas nas:
ERRATA I
PLANO DIRETOR URBANO E
AMBIENTAL DE MANAUS
D.O.M. N 660 DE 20/12/02.
ERRATA II
PLANO DIRETOR URBANO E
AMBIENTAL DE MANAUS
D.O.M. N 801 DE 23/07/03.
LEI N 751 DE 07/01/04, D.O.M. N
915 DE 09/01/04, REPUBLICADO NO
D.O.M. N 956 DE 11/03/04.
LEI N 752 DE 07/01/04, D.O.M. N
915 DE 09/01/04, REPUBLICADO NO
D.O.M. N 956 DE 11/03/04.
LEI N 782 DE 30 DE JUNHO DE
2004, PUBLICADO NO D.O.M. N
1032 DE 02/07/04.
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RGO OFICIAL DO MUNICPIO DE

CRIADO MEDIANTE O ARTIGO N 129 DA LEI ORGNICA DO MUNICPIO

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Art. 15 - A efetivao de gerenciamento

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Art. 16 - A Estratgia de Promoo da

a) o incentivo implantao de novas

a implantao de estrutura ambientalmente

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Art. 26 - A Estratgia de Construo da Cidade

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2 - So diretrizes para implantao dos plos

2 - No caso de supresso da tutela Federal ou

I - ampliar o alcance de polticas sociais e de

III - favorecer o abastecimento da populao

Art. 45 - reas de Interesse Agroflorestal,

Pargrafo nico - As reas de Interesse

Art. 41 - As unidades de conservao

Art. 42 - So criadas e implementadas as

Art. 46 - A rea Urbana e a rea de Transio,

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Art. 48 - rea de transio a faixa do territrio

Art. 52 - O Zoneamento Ambiental Municipal o

Art. 51 - O Plano de Organizao do Territrio

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Dirio Oficial do Municpio de Manaus

Art. 60 - Macrounidade Urbana o

tera-feira, 05 de novembro de 2002.

tera-feira, 05 de novembro de 2002.

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IV - o incentivo dinamizao de centros de

Art. 62 - Na implementao da Estruturao do

Art. 63 - O uso e ocupao do solo urbano ser