COTAS DE RESERVA AMBIENTAL

O que so e como cri-las

COTAS DE RESERVA AMBIENTAL

O que so e
como cri-las!

Ol! Voc j
ouviu falar
das Cotas
de Reserva
Ambiental
(CRAs)?

O que so Cotas de Reserva Ambiental?

As Cotas de Reserva Ambiental (CRAs) so

ttulos representativos de cobertura vegetal
que podem ser usados para compensar a falta de
Reserva Legal em outra propriedade.

A RESERVA LEGAL
A legislao florestal brasileira exige que todas as propriedades
rurais, em territrio nacional, mantenham uma porcentagem da rea
com cobertura de vegetao nativa.
Esta rea chama-se Reserva Legal e pode variar entre 20% a 80% da
propriedade, conforme o bioma e a regio em que se localize o imvel.

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E qual a importncia das Cotas?

Estima-se que exista

hoje um dficit de
Reserva Legal de mais
de 40 milhes de
hectares no pas.

PROCESSO DE CRIAO
O procedimento geral descrito nesta
cartilha, mas algumas atividades podem no
estar funcionando em todos os Estados.

COMO CRIAR CRAs?

Para quem desmatou antes de julho de 2008, alm
da opo de recompor ou regenerar a vegetao,
outra alternativa possvel a compensao.

Verifique se tem todos os

documentos necessrios, listados no
Anexo 1 desta apresentao.

Essa compensao de Reserva Legal pode ser feita

por meio das Cotas de Reserva Ambiental.

BENEFCIOS
As Cotas podem ser vendidas para aqueles que precisam
compensar a Reserva Legal, sendo assim uma fonte de renda
extra para quem cria e vende as Cotas.
E tambm uma maneira gil de todos os proprietrios se
adequarem a lei!
Vizinho com dficit
de reserva legal

Reserva legal

Venda de cotas = $

V ao site do seu orgo ambiental estadual, para solicitar a

incluso do seu imvel no Cadastro Ambiental Rural (CAR).
Ao mesmo tempo, solicite ao orgo ambiental a emisso
das Cotas de Reserva Ambiental (CRAs) apresentando o
seu CAR e toda a documentao requerida (Anexo 1).
O orgo ambiental pode pedir uma vistoria na propriedade
(e requerer o pagamento de uma taxa de vistoria) ou um
laudo de entidade credenciada.Aps a vistoria, o orgo
ambiental emitir um Laudo de Vistoria.
Se tudo estiver correto, o orgo ambiental aprovar a
emisso das Cotas de Reserva Ambiental (CRAs). Agora
necessrio, averbar as CRAs margem da matrcula do
imvel no Cartrio de Registro de Imveis.

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Para utilizar as CRAs, o imvel do Comprador

tambm tem que atender s normas ambientais.
O Comprador precisa se inscrever no Cadastro
Ambiental Rural, e pode ter que dar entrada no
Programa de Regularizao Ambiental (e qualquer
outro requerimento do orgo ambiental competente).

CONDICIONANTES

REAS PARA CRIAO DE CRAs

CONDICIONANTES
BIOMA E ESTADO

As Cotas para compensao da Reserva Legal tem que ser

do mesmo bioma e no mesmo Estado que a sua propriedade.
Alternativamente, as CRAs podem ser criadas em reas
prioritrias identificadas pelo governo federal.

OS BIOMAS BRASILEIROS

De acordo com a nova norma florestal, Cotas de Reserva

Ambiental podem ser criadas em reas de:
Servido Florestal
Reserva Particular do Patrimnio Natural - RPPN
Reserva Legal instituda voluntariamente sobre a
vegetao que exceder os percentuais legais
Unidade de Conservao de domnio pblico que ainda
no tenha sido desapropriada

Amaznia
Cerrado
Caatinga
Mata Atlntica
Pampa
Pantanal

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Muito em breve, voc ter ao seu dispor

uma plataforma de negociao, onde
poder encontrar outros potenciais
compradores e vendedores!

ANEXO 1: LISTA DE DOCUMENTOS

Requerimento (geralmente formulrio padro encontrado no site do

rgo ambiental competente)

Documentos de identificao do proprietrio ou possuidor:

Pessoa Fsica: cpia do RG, CPF e comprovante de residncia
Pessoa Jurdica: cpia do CNPJ e cpia do Contrato Social atualizado ou
de Ata da ltima assembleia
Mais de um proprietrio ou posseiro:
Carta de anuncia dos demais proprietrios;
Cpia do RG, CPF e comprovante de residncia dos demais proprietrios
Procurador/representante legal:
Procurao com firma reconhecida;
Cpia do RG e CPF do procurador/representante legal;

E em breve lanaremos
um manual de como
negociar na BVRio!

Documentos do imvel:
Prova de justa posse, podendo ser apresentados um dos seguintes
documentos:
Cpia do ttulo de propriedade do imvel e certido de inteiro teor do
Registro Geral de Imveis RGI;
Cpia da certido de aforamento, se for o caso;
Cpia da Cesso de Uso; Declarao de Posse por Simples Ocupao; ou
documento similar que comprove a regularidade da posse;

Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) do imvel*;

Planta topogrfica da propriedade, elaborada por tcnico habilitado,

com a rea da Reserva Legal e remanescentes florestais demarcados,
assinatura do responsvel tcnico e Anotao de Responsabilidade
Tcnica (ART);

Memorial descritivo da rea de vegetao natural, contendo todos os

vrtices utilizados na elaborao da planta topogrfica;

Roteiro esclarecedor e simples de acesso do imvel;

Certido Negativa de Dbitos com a Receita Federal (ITR).

A exigncia do CCIR deve ser analisada com cautela. A Lei no 4.947, de 6 de abril de 1966,
disciplina que todo imvel rural deve ter CCIR e que ele essencial para alguns atos, tais como:
desmembramento, arrendamento; hipoteca, venda, promessa de venda imveis rurais; partilha,
amigvel ou judicial, sob pena de nulidade (Art. 22, 1 e 2).
*

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