MANUTENO DE

ELEVADORES DE
PASSAGEIROS
nfase aos Condomnios Residenciais
Critrios de Segurana
Palestrante:
Eng. Mec. Francisco Correa Rabello

Existe risco na utilizao e manuteno

dos elevadores?
UTILIZAO: Segundo dados do Departamento de Controle e
Uso de Imveis (Contru), com dados de 2007, QUASE 70%
DOS ACIDENTES COM ELEVADORES TM VTIMAS
FATAIS (maioria so idosos, crianas e zeladores). Crianas
costumam ser vtimas por causa da falta de ateno muitas
abrem as portas sem ter a certeza se o elevador est mesmo no
andar. Zeladores normalmente so chamados para resgatar
objetos que caem no poo, e os idosos no tm agilidade
suficiente para escapar de um acidente ( fonte:
https://condoworks.com.br/noticias/).
MANUTENO: funcionrio morreu aps cair no fosso do
elevador do edifcio-sede da Conab. O elevador estava parado
e o engenheiro teria se desequilibrado, caindo de uma altura
de dez metros. ( fonte: elevadorbrasil.com, 15/06/2012)

Contrato de CONSERVAO - visitas peridicas

S mo de obra
Peas so cobradas a parte
Contrato de MANUTENO - visitas peridicas
Inclui mo de obra e peas
Contrato de INSPEO

uma s visita (normalmente anual)

ASSISTENCIA TECNICA -

Visitas decorrentes de chamadas

Tipos de elevadores de passageiros

Elevador hidrulico: Movimentao do carro por
meio de bombas hidrulicas que deslocam o
pisto;
Elevador Eltrico: Movimentao do carro
utilizando de motor eltrico e elementos de
transmisso ( cabo, correias, etc) ;
Com casa de mquinas

Sem casa de mquinas

Tipos de Manuteno (NBR 5462)

MANUTENO PREVENTIVA: efetuada em
intervalos predeterminados para reduzir a
probabilidade de falha ou a degradao do
elevador.
MANUTENO CORRETIVA: Efetuada aps a
ocorrncia de uma pane destinada a recolocar o
elevador em condies normais.
MANUTENO PREDITIVA: utiliza meios de
superviso para reduzir ao mnimo a manuteno
preventiva e diminuir a manuteno corretiva.

Manuteno dos itens de Segurana e

de Emergncia

Sensores de contato da porta da cabina (carro);

Sensores de Contato da porta dos pavimentos;
Freio de segurana eletromecnico;
Limitador de velocidade;
Pra-choque (mola, borracha e hidrulico);
Anlise dos sistemas de transmisso (cabo de
ao, correias, etc);
Anlise da lgica dos sistemas de controle para
verificar se est em conformidade com a NBR
207;

Manuteno dos itens dos mecanismos de

controle mecnicos e eletromecnicos
Polia de trao;
Tambor;
Redutores de velocidade ou inversores de
frequncia;
mancais;
Motor eltrico;
Verificao das clulas de carga.

Demais itens de manuteno

Inspeo dos cabos de segurana.

Inspeo dos cabos de comando.
Inspeo da armao do carro.
Inspeo das portas.
Inspeo dos indicadores.
Inspees dos botes e botoeiras.
Inspeo da iluminao.
Inspeo de contrapesos.
Inspeo do painel de comando.

Todos Elevadores esto adequados aos

padres de segurana modernos (NBR
207 e 15597)?
As edificaes antigas se encontram com elevadores
de tecnologia defasada com relao aos atuais, logo
os condomnios com elevadores ultrapassados
devem buscar profissionais para que seja realizado
um PROGRAMA DE MODERNIZAO do seu
equipamento;
Esse estudo resultar na reduo de custo de
manuteno, melhor conforto nas paradas dos
pavimentos, melhora no trfego de passageiros e
maior confiabilidade dos componentes do elevador.

Exemplos de itens de modernizao

Os passageiros devem ser avisados com um sinal
audvel e visvel dentro da cabina, em caso de
sobrecarga;
Instalao de clulas de carga em pontos
estratgicos do elevador;
Botoeira de inspeo (auxlio ao tcnico de
manuteno);
Luz e alarme de emergncia na cabina (em caso
de falta de energia);
Barreira eletrnica;

Normas Tcnicas Envolvidas

NBR NM 196 - Elevadores de passageiros e monta-cargas - Guias
para carros e contrapesos;
NBR NM 267 - Elevadores Hidrulicos de Passageiros - Requisitos
de Segurana Para Construo e Instalao;
NBR - NM 313-2007 - Elevadores de passageiros Requisitos de
segurana para construo e instalao;
NBR NM 207 - Elevadores eltricos de passageiros - Requisitos de
segurana para construo e instalao;
NBR 15597 - Estabelece os critrios para a elaborao do programa
de modernizao de elevadores, levando-se em considerao os
nveis de risco existentes em cada instalao elevadora;
NBR 5462 - Confiabilidade e mantenabilidade;
Manual de Obras Pblicas de Edificaes SEAP
MANUTENO.

Elevador Hidrulico

Motor Eltrico
Limitador de Vel.

Carro

Casa de Mquinas

Caixa

Contrapeso
Guias do carro e contrapeso
Poo

Pra-choques

Sistema de Trao

Sistema de
comando prximo
porta

Elevador sem
casa de
mquinas

Luz e alarme de
emergncia na
cabine

Barreira
eletrnica

Botoeira de
inspeo

Freio de Segurana

Limitador de velocidade

Eng. Mecnico Rafael Paulino

Contato: 35462680
Gerncia: DTE (Departamento Tcnico)

Instalaes Mecnicas Prediais

Sistemas de gs (GLP/GN)
Sistemas de aquecimento solar
Sistemas de gerao de vapor (gua quente)
Sistemas de exausto
Sistemas de ar condicionado
Elevadores
Equipamentos para aquecimento de gua da
piscina(gs e eltrico)
Sistemas de combate a incndio (extintores e
sistemas hidrulicos)

11. Servios em geral contratados e

realizados por condomnios e que
devem ser executados por profissionais
legalmente habilitados.
? Sistemas de proteo contra descargas atmosfricas
SPDA
? Subestaes e grupos geradores
? Centrais de comutaes telefnica tipo PABX, PAX,
PAB e similares
? Centrais de intercomunicao e alarmes contra
incndio

vigilncia
? Sonorizao
? Cercas eletrificadas
? Redes internas de TV por assinatura e similares
? Portes automatizados
? Redes telefnicas
? Equipamentos eltricos e eletrnicos
? Rede de computadores
? Obras civis, reforma, pinturas, recuperao de
fachadas, impermeabilizao
? Sistemas de gua, esgoto, reservatrios e tratamento
de piscinas pblicas
? Instalaes hidrulicas e sanitrias
? Poos tubulares: perfurao e manuteno
? Elevadores
? Extintores de incndio
? Condicionadores de ar e exaustores

? Transporte e distribuio de gs canalizado

? Arquitetura paisagstica e de interiores
? Parques e Jardins
? Defesa sanitria: controle de pragas e
transmissores de doenas
? Descupinizao, desratizao e dedetizao em
geral
? Outros servios afins e correlatos

OBRIGADO!