CON-TECH ENGENHARIA Ltda.

CONSULTORIA TÉCNICA, PERÍCIAS E AVALIAÇÕES.

A CON-TECH ENGENHARIA LTDA., inscrita no CNPJ sob n.°

09.466.077/0001-26 e Inscrição Municipal n. ° 0.421.466-8, sediada na Avenida 13 de
Maio n. ° 33 - sala 1.313, Centro, Rio de Janeiro, vem apresentar o Parecer técnico da
auditoria realizada nos 08 (oito) elevadores do Condomínio DOCELAR
CONQUISTA, situado na Rua Carolina Ferreira, nº 192, Belfort Roxo / RJ.

1. VISTORIA:

Nos dias 22 e 28 de março de 2016, foram vistoriados os elevadores de

passageiros da marca ORONA. Acompanhou-nos o técnico Jeferson da empresa
conservadora: UNIVERSO ELEVADORES – GRUPO ORONA AMG.
2. OBJETIVO:

O presente Parecer técnico tem como objetivo:

Informar sobre as condições de funcionamento e segurança em que se
encontram os citados elevadores, resultante dos serviços prestados pela empresa de
manutenção. Esta vistoria forneceu dois resultados:
 As situações dos ELEVADORES;
 As não conformidades constatadas durante a vistoria.

3. REFERÊNCIAS NORMATIVAS:

Esta vistoria foi executada em observância as Normas técnicas e Leis vigentes,

relativas a fabricação, instalação e conservação de elevadores, a saber:
a) NBR NM 207 de 1999, errata 2 de 2005 da ABNT – Elevadores elétricos de
passageiros – Requisitos de segurança para construção e instalação de elevadores.
b) ABNT NBR NM 313:2007 - Elevadores de passageiros - Requisitos de segurança
para construção e instalação - Requisitos particulares para a acessibilidade das pessoas,
incluindo pessoas com deficiência.

4. SOBRE AS CONDIÇÕES DOS ELEVADORES:

A identificação utilizou o critério conforme n.° afixados nos elevadores e as

localizações dos equipamentos como são conhecidos pelos usuários.

Engenheiro Luiz Antônio P. Baratta. Celular: 98798-0318 # ctengenharia@bol.com.br

Avenida 13 de Maio n. ° 33 - sala 1.313, Centro, Rio de Janeiro, RJ. Tel.: 3553-2049 # 96456-4954
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4.1. BLOCO I:
4.1.1. ELEVADOR SOCIAL I:
Obra: nº 6338.

(Elevador Parado)

Foto nº 01: vestígios de molhadura Foto nº 02: oxidação nos cabos de tração
provocados por ventilação inadequada. provocados por molhadura.

Foto nº 03: contatoras danificadas e Foto nº 04: vestígios de molhadura anterior

desligadas no quadro de comando. sobre resistência danificada.

Foto nº 05: ligações inadequadas na chave de Foto nº 06: tensor do limitador de velocidade
força do elevador. inoperante.

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4.1.2. ELEVADOR SOCIAL II:

Obra: nº 6337.

Foto nº 07: cabos de tração oxidados. Foto nº 08: oxidação na superfície do

conjunto de tração.

Foto nº 09: velocidade adequada aferida no Foto nº 10: dutos expostos no fundo do poço.
conjunto de tração.

4.2. BLOCO II:

4.2.1. Elevador Social I:
Obra: nº 6340

Foto nº 11: polia de tração com desgastes. Foto nº 12: velocidade adequada aferida no
conjunto de tração.

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4.2.2. Elevador Social II:

Obra: nº 6339
(Elevador Parado)

Foto nº 13: instalação inadequada de Foto nº 14: ligações inadequadas na chave de

ventilação na casa de máquinas. força do elevador.

Foto nº 15: base da máquina de tração sem Foto nº 16: vestígios de molhadura anterior
placas amortecedoras de vibrações. no conjunto de tração provocado por
ventilação inadequada.

Foto nº 17: polia de tração com desgastes. Foto nº 18: inversor de frequência inoperante.

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Foto nº 19: vestígios anteriores de molhadura Foto nº 20: vestígios anteriores de molhadura
atrás da fixação do inversor de frequência. sobre a estrutura da resistência externa.

Foto nº 21: dutos expostos no fundo do poço Foto nº 22: intercomunicador inoperante
instalado no fundo do poço.

4.3. BLOCO III

4.3.1. ELEVADOR SOCIAL I:
Obra: nº 6341

Foto nº 23: instalação inadequada de Foto nº 24: alvenaria do teto inadequada.

ventilação na casa de máquinas.

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Foto nº 25: base da máquina de tração Foto nº 26: vestígios de molhadura anterior
oxidada e sem placas amortecedoras de no conjunto de tração provocado por
vibrações. ventilação inadequada.

Foto nº 27: tensor do cabo do limitador de Foto nº 28: lubrificador das guias de
velocidade inadequado. contrapesos sem óleo.

4.3.1. ELEVADOR SOCIAL II:

Obra: nº 6342.
Parado

Foto nº 29: instalação inadequada de Foto nº 30: vestígios de molhadura anterior

ventilação na casa de máquinas. no conjunto de tração provocado por
ventilação inadequada.

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Foto nº 31: base da máquina de tração sem Foto nº 32: oxidação na polia de freio
fixações adequadas. provocada por molhadura anterior.

Foto nº 33: ligações inadequadas na chave de Foto nº 34: caixa de proteção solta sobre o
força do elevador. limitador de velocidade.

Foto nº 35: sensor danificado na cabina. Foto nº 36: tensor do cabo do limitador de
velocidade inadequado.

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Foto nº 37: intercomunicador inoperante

instalado no fundo poço.

4.4. BLOCO IV:

4.4.1. ELEVADOR SOCIAL I:
Obra: nº6343.

Foto nº 38: base da máquina de tração sem Foto nº 39: oxidação e vibração verificada
fixações e placas amortecedoras de durante o funcionamento da maquina de
vibrações. tração.

Foto nº 40: tensão inadequada de cabo de Foto nº 41: instalação inadequada de

tração. ventilação na casa de máquinas.

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Foto nº 42: velocidade aferida inferior à Foto nº 43: intercomunicador inoperante

determinada pelo projeto (90 m/min.) instalado na casa de máquinas.

Foto nº 44: ligações inadequadas na chave de Foto nº 45: sujidade nas suspensões das
força do elevador. portas.

Foto nº 46: lubrificador de cabina sem óleo e Foto nº 47: guias de cabina sem lubrificação.
tampa de proteção.

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Foto nº 48: acabamento de alvenaria Foto nº 49: pesos utilizados de forma

inadequado. inadequada no teto da cabina.

Foto nº 50: tensor do cabo do limitador de Foto nº 51: oxidação na estrutura do contato
velocidade inadequado. do parachoques hidráulico.

Foto nº 52: duto instalado de forma Foto nº 53: oxidação na estrutura de proteção
inadequada. do contrapeso instalada no fundo do poço.

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Foto nº 54: cabina sem avental de proteção Foto nº 55: intercomunicador instalado no
sob o piso. fundo poço.

Foto nº 56: guias de contrapesos com Foto nº 57: oxidação na estrutura sob o piso
sujidade. da cabina.

4.4.2. ELEVADOR SOCIAL II:

Obra: nº 6344

Foto nº 58: instalação inadequada de Foto nº 59: vestígios de molhadura anterior

ventilação na casa de máquinas. no conjunto de tração provocado por
ventilação inadequada.

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Foto nº 60: velocidade adequada aferida no Foto nº 61: intercomunicador inoperante

conjunto de tração. instalado na casa de máquinas.

Foto nº 62: tensor do cabo do limitador de Foto nº 63: lubrificadores de guias de cabina
velocidade inadequado. sem óleo.

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5. PLANILHA DE NÃO CONFORMIDADES:

Elevador Bloco I Bloco II Bloco III Bloco IV

Social I Social II Social II
Social II Social I Social I Social I Social II
(parado) (parado) (parado)
6337 6340 6341 6343 6344
6338 6339 6342
Ventilação de casa de
X X X X X X X X
máquinas
Chave de força X X X X X X X X
Base de máquina de tração X X X X
Cabos de tração X X X
Polia de tração X X X
Velocidade X
Balanceamento X
Quadro de comando X
Inverso de frequência X
Dutos de fiações do poço X X X X X X X X
Intercomunicador X X X X X X X X
Sensores de parada X
Tensor do limitador X X X
Botoeira de cabina
Lubrificadores de guias
X X X X X X X X
de cabina
Lubrificadores de guias
X X X X X X X X
de contrapeso
Iluminação da caixa X X X X X X X X
Oxidação X X X X X X X X
Sujidade X X X X X X X X
Total
Nota:
6. RECOMENDAÇÕES FINAIS:

Face ao exposto, seguem as conclusões deste Parecer técnico:

a) Encontramos o sistema de ventilação das casas de máquinas com inconformidades

no projeto realizado pela construtora que provocaram, conforme os vestígios de
molhaduras observados, as avarias em componentes que paralisaram os elevadores
localizados nos blocos I (fotos nºs 01, 03 e 04) e bloco II (fotos nºs 18, 19 e 20).
Para ilustração oferecemos a instrução nº 01 publicada em 07/02/06 pela Gerencia de
Engenharia Mecânica da Capital do Estado do Rio de Janeiro que determina a melhor
forma de proceder:
Art. 12 - A casa de máquinas deverá possuir ventilação cruzada, através de esquadrias
instaladas, com as básculas fixas, que deverão ser construídas de modo a impedir a
penetração de água na casa de máquinas, e com área livre de ventilação mínima de
10% da área de piso, ou de acordo com as exigências do item 6.3.5 da norma NBR NM
207 da ABNT.

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§ 3º - A borda inferior da báscula superior deve estar no mínimo, no mesmo plano

horizontal que a borda superior da báscula inferior, conforme mostra a Figura 02.
b) Quanto ao elevador parado no bloco III, o defeito esta localizado em um
componente instalado na cabina que já deveria ter sido regularizado.
c) Os equipamentos apresentam diversas inconformidades conforme a planilha nº 5
apresentada neste parecer técnico e após analise da documentação recebida pela
consultoria, contratos de fornecimento e manutenção, concluímos que deverão ser
corrigidas pela instaladora dos elevadores.
d) Para execução dos serviços deverá ser fornecido um cronograma para o
acompanhamento e certificação desta consultoria.

7. ENCERRAMENTO:
E, tendo concluído o presente laudo em 14 (quatorze) folhas de papel formato
A 4, datilografadas em computador, verso em branco.
Tudo devidamente rubricado pelo engenheiro que subscreve este trabalho,
colocando-se, mais uma vez a disposição para qualquer eventual esclarecimento.

Atenciosamente,

Rio de Janeiro, 26 de março de 2016.

Luiz Antônio F. P. Baratta

Engenheiro Mecânico / Segurança do Trabalho
CREA/RJ: 150592/D

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