Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Modelo
Este Relatrio Modelo tem o objetivo de evidenciar ao Srs. Clientes o
que pode ser encontrado em instalaes de elevadores e qual a sua
implicao no funcionamento do elevador, na segurana patrimonial
e na preveno de acidentes.
Cabos totalmente
gastos
e condenados
Risco ao Usurio
Carvo no Carvo
fim da vida quebrado
ILUMINAO
Inadequada
FIAO ELTRICA
insegura e fra de Norma
Exemplos de manuteno
Risco de
Parada
Itens de rotina:
4- Prender todos os protetores de cabos eltricos soltos.
5- Tentar diminuir o vazamento de leo do mancal.
Trata-se de unidades de elevador de tecnologia a rel com grupo motriz de gerador e motor de corrente continua. Esta
tecnologia foi muito utilizada nas dcadas de 60 at 80 sendo ultrapassada pela tecnologia de estado slido e lgica digital
eletrnica de freqncia varivel a partir da dcada de 90.
So elevadores projetados para trafego mdio a intenso em edifcios comerciais, cabinas de tamanho mdio e portas de
abertura central automticas.
A manuteno esta bem feita apesar de alguns itens crticos, porm, nesta tecnologia, toda a parte lgica, o controle de
posicionamento, localizao da cabina nos andares e seu nivelamento feito por meios eletromecnicos. Isto acarreta
nveis de defeitos maiores do que os nveis da tecnologia digital moderna, mesmo quando estes elevadores eram novos.
Agora, apesar de bem mantidos, no se pode garantir o funcionamento continuo sem defeitos por mais de quatro meses,
conforme demonstram as estatsticas. Podendo-se conviver com estes nveis de paradas, caso o edifcio no tenha
necessidade de trafego muito alto, aconselhamos a continuar como est, pois nada de mais grave deve ocorrer.
Caso o edifcio tenha necessidade de padres de eficincia melhores ser necessrio a modernizao.
Neste tipo de tecnologia de corrente continua ser necessrio eliminar o gerador e trocar o motor por outro motor de
corrente alternada que ser comandado por um controlador digital de freqncia varivel de porte mdio devido ao trafego
comercial do edifcio. Isto acarreta um custo de modernizao superior ao que seria para um edifcio de apartamentos
domsticos.
Pode-se estimar um custo da ordem de R$ 60.000,00 por unidade modernizada. Este custo pode ser facilitado pelos
fabricantes. Um ponto importante que o custo da manuteno mensal pode e deve ser negociado a nveis mais baixos
pois a tecnologia moderna apresenta menos defeitos. Isto pode resultar num retorno do investimento em alguns anos. Para
um retorno melhor ainda sugerimos a mudana do tipo de contrato para um tipo sem cobertura de peas.
Ns recomendamos que se modernize apenas uma unidade por vez, pois os transtornos so grandes.
Exemplo #2 - Parecer Tcnico
Trata-se de unidades de elevador de tecnologia a rel com grupo motriz de motor de corrente alternada de duas
velocidades. Esta tecnologia foi muito utilizada nas dcadas de 60 at 80 sendo ultrapassada pela tecnologia de estado
slido e lgica digital eletrnica de freqncia varivel a partir da dcada de 90.
So elevadores projetados para baixo trafego em edifcios residenciais, cabinas de tamanho pequeno e portas de eixo
vertical de abertura manual com amortecedor de fechamento.
A manuteno esta bem feita apesar de alguns itens crticos, porm, nesta tecnologia, toda a parte lgica, o controle de
posicionamento, localizao da cabina nos andares e seu nivelamento feito por meios eletromecnicos. Isto acarreta
nveis de defeitos maiores do que os nveis da tecnologia digital moderna, mesmo quando estes elevadores eram novos.
Agora, apesar de bem mantidos, no se pode garantir o funcionamento continuo sem defeitos por mais de quatro meses,
conforme demonstram as estatsticas. O nvel de conforto de parada e nivelamento muito baixo na tecnologia de duas
velocidades, pois a freada brusca e ruidosa em cada parada. O nivelamento nunca perfeito.
Caso o edifcio opte por padres de eficincia e conforto melhores, recomendada a modernizao por um controle digital
de freqncia varivel que proporcionar conforto de chegada e partida suave em cada parada, nivelamento garantido,
sem rudos nem vibraes.
Neste tipo de tecnologia no ser necessrio trocar o motor que ser comandado por um controlador digital de freqncia
varivel de porte pequeno ou mdio dependendo do calculo preciso de trafego residencial do edifcio, e, em virtude do
numero de paradas exceder 20 (19 andares mais trreo e garagens). A troca de botoeiras dos andares e da cabina
provvel que seja necessria para compatibilizar com o controle digital. O controlador de porte mdio aceita a opo de
comando duplex que chama somente o elevador mais prximo do andar.
A cabina e as portas podem ser mantidas a menos que se pretenda embelezamento esttico adicional que pode ser obtido
tambm por revestimento da cabina sem troc-la, e por repintura das portas.
Pode-se estimar um custo da ordem de R$ 30.000,00 por unidade modernizada se puder ser utilizado o controlador digital
de porte pequeno, sem incluir a esttica. O controlador de porte mdio pode chegar a R$ 60.000,00 por unidade. Este
custo pode ser facilitado pelos fabricantes. Um ponto importante que o custo da manuteno mensal pode e deve ser
As aes necessrias para se corrigir estes problemas se
configuram da seguinte forma: