Inspeção de Conformidade e Segurança de

Elevadores Schindler
Laudo no. 253/2018

Revisão Data Alteração Observação

00 14/08/2018 Inspeção Emissão Inicial

Contratante: Condomínio da SQS 214 Bloco K

Obra e Endereço: SQS 214 Bloco K – Asa Sul - Brasília/DF

Elaborado por:

__________________________________
Edercley Moura
Engenheiro Mecânico/ Segurança do Trabalho
CREA 5060770240/D-SP

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1. OBJETIVO

O presente Laudo tem a finalidade precípua de verificar a conformidade dos elevadores

instalados no Condomínio SQS 214 Bloco K, além de definir solução definitiva para os riscos causados
pelas atuais portas pantográficas.

2. RESPONSÁVEL TÉCNICO

O relatório foi elaborado e assinado por Edercley Moura, Engenheiro Mecânico e de

Segurança do Trabalho, titular do CREA 5060770240/D-SP e com visto no CREA DF sob Nº
18883/2010.

3. METODOLOGIA UTILIZADA

A metodologia usada na elaboração do presente laudo técnico baseou-se:

a) Na inspeção de todos os itens mecânicos e eletro-eletrônicos previstos em programa de

manutenção preventiva padrão da EGM Elevadores;
b) Na verificação do atendimento às normas vigentes de engenharia e segurança;
c) Na verificação do atual desempenho geral e segurança física dos elevadores;
d) Na observação dos relatos do síndico e porteiro.

4. ESPECIFICAÇÃO DOS ELEVADORES

O Condomínio SQS 214 Bloco K possui 4 elevadores sociais e 4 de serviço, com as seguintes
especificações:

 Quantidade: 8 (oito)
 Marca: Schindler
 Modelo: KDG-96B
 Casa de Máquinas: Em cima
 Tipo de Efeito: 1:1
 Tensão: 380 Volts
 Potência: 17 Amp
 Velocidade de subida: 75 m/min
 Para Choque: À Mola
 Tipo de Porta: Eixo vertical
 Capacidade: 6 (seis) passageiros ou 450 kg
 Número de Paradas: 08 (oito)
 Número de Entradas na Cabina: 1 (uma)

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5. CONSIDERAÇÕES

5.1. Sobre as portas pantográficas, temos as seguintes considerações:

A Norma Regulamentadora NR 12 do MTE – Máquinas e Equipamentos - preconiza que

equipamentos não podem ter partes móveis expostas que possam causar lesões a usuários.
No caso de portas pantográficas, um sistema com concepção ultrapassada, não há solução senão
substitui-las por portas deslizantes em chapa lisa.
Como informado pelo síndico e representantes da comissão de moradores, houve um acidente
com lesão e o Condomínio arcou com uma indenização de reparação de danos.

5.2. Sobre a segurança de usuários e mantenedores:

Em verificação à NBR NM 207/99 - Elevadores elétricos de passageiros, constatamos que existem

outras não conformidades, oferecendo riscos aos mantenedores, com possibilidades de lesão e
fatalidades.
Foram constatadas ausência de protetores de polia de tração e limitador de velocidade, luz de
emergência, guarda corpo, escada de acesso e chave PAP.

5.3. Sobre a confiabilidade:

De acordo com informações obtidas no local, há períodos de alta ocorrência de chamados,

atingindo picos de 3 atendimentos semanais, um número considerado alto para a quantidade de
elevadores.
O sistema atual, eletromecânico, é obsoleto e originalmente propenso a falhas constantes,
elevado consumo de energia elétrica, além de proporcionar pouco conforto aos usuários.
A idade elevada do conjunto acentua a incidência de falhas.

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6. CONCLUSÃO

Com base nas informações colhidas em campo e fornecidas pelo contratante, analisamos o
desempenho, segurança e conservação dos elevadores e concluímos que:

O atual estado do elevador não atende às normas de segurança vigentes, e existem possíveis
riscos à usuários e prestadores de serviço.

É recomendada a modernização completa de portas, comandos e fiação, a fim de atender à

legislação, melhorar a disponibilidade do equipamento (reduzir chamados), reduzir o consumo de
energia e aumentar o conforto para os usuários.

Não recomendamos a modernização parcial de portas (“facelift”), pois o alto risco de

problemas de comunicação entre os novos operadores de porta e os antigos comandos eletrônicos
não nos permite fornecer garantia para o serviço.

Também não poderíamos emitir uma ART e laudo de conformidade para o equipamento,
uma vez que ele não estaria atendendo às normas de engenharia e segurança.

Finalmente, orientamos para que o cliente avalie a opção de adequação completa dos
equipamentos, elaborando um planejamento físico-financeiro, para que tenha, a médio prazo,
elevadores seguros e funcionais e com uma consequente valorização do imóvel.

7. DOCUMENTOS DE REFERÊNCIA

 NBR NM 207/99 - Elevadores elétricos de passageiros;

 NBR NM 313/2007 - Elevadores de passageiros - Requisitos de segurança para construção e
instalação - Requisitos particulares para a acessibilidade das pessoas, incluindo pessoas com
deficiência;
 EN12015/2004 - Electromagnetic compatibility. Product family standard for lifts, escalators
and moving walks. Emission;
 EN12016/2004 - Electromagnetic compatibility. Product family standard for lifts, escalators
and moving walks. Immunity;
 Norma Regulamentadora – NR 12 – Máquinas e Equipamentos.

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