CONTRATO DE ALUGUEL

NESTE ATO denominado(s) LOCADOR(ES)

____________________________________________
Nacionalidade__________________,
Profisso_____________________________, Estado Civil _____________, CPF#
________________, Carteira de Identidade/C.I.C #_________________,
residente e domiciliado na rua:
___________________________________________, n. ______, Bairro
______________________, Cidade _______________________, C.E.P.
________, Estado _____________________, Fone# ____________.

DE OUTRO LADO, denominado LOCATARIO

_______________________________________ Nacionalidade
__________________, Profisso ______________________________, Estado
Civil _____________, CPF# ________________, Carteira de Identidade/C.I.C #
_________________, residente e domiciliado na rua:
___________________________________________, n. ______, Bairro
______________________, Cidade _______________________, C.E.P.
________, Estado _____________________, Fone# ____________.

O IMVEL de propriedade do LOCADOR, situa-se na rua:

_______________________, n. _____, Bairro ____________________, Cidade
___________________________, CEP. _______, Estado _____________.
O PRAZO da locao do imvel mencionado acima ter validade de 1 ano,
iniciando no dia ______, do ms de ______________ no ano de _______ e
terminando no dia _______, do ms _____________ no ano de _______.
A presente LOCAO destina-se ao uso do imvel somente para fins residenciais,
estando o LOCATRIO proibido de subloc-lo ou us-lo de forma diferente do
previsto, sem a devida autorizao do PROPRIETRIO ou LOCADOR.
LOCATRIO pagar o valor de R$ 1,800,00 (mil e oitocentos reais) a ser efetuado
diretamente ao LOCADOR, ou na sua ausncia, sua filha Bruna de Paula
Carvalho Brger na conta corrente n 11994-2 agncia n 0272; Banco: Ita.
Pagamento no valor acima devera ser feito todo dia 4 de cada ms. Ser cobrada
multa de 2% para pagamento feito aps prazo de tolerncia de 3 dias teis da
data de vencimento, alm de correes e outras despesas previstas por lei.
RECIBO do valor total pago ser emitido pelo LOCADOR ou sua filha
imediatamente, ou se o pagamento for atravs de cheque, logo aps o mesmo

ser compensado.
Construes, Modificaes ou contribuies de melhoria que sejam destinadas ao
imvel devero de imediato, ser submetidas a autorizao expressa do
LOCADOR/PROPRIETRIO.
Caso uma RESCISO do contrato de aluguel for necessria, ambas as partes
concordam em dar um prazo de 30 dias de aviso prvio e multa/indenizao no
valor de 3 (trs) aluguis ser paga pela parte responsvel pela resciso do
mesmo.
RESCISO imediata do presente contrato, sem prejuzo dos numerrios previstos
neste, ocorrer caso acontea qualquer sinistro que venha a impossibilitar o uso
do imvel, tambm em caso de desapropriao do mesmo.
O valor do aluguel ser REAJUSTADO a cada perodo de 12 meses de acordo com
a variao do ndice do IGP-M/FGV, ou outro ndice escolhido.
O LOCADOR concorda que objeto de locao ser entregue limpo e em condies
de perfeito funcionamento, tais como instalaes eltricas e hidrulicas, portas,
portes e acessrios, paredes pintadas, cmodos em bom estado e com todos as
despesas e tributos pagos. O LOCATRIO assume responsabilidade em manter o
imvel locado desta forma e o restituir nas mesmas condies, salvo a
deteriorao decorrente do uso normal do mesmo.
O LOCATRIO permitir ao LOCADOR, realizar inspees no imvel em data e
horrio a serem combinados, com propsito de averiguar o funcionamento das
instalaes e acessrios.
O LOCATRIO poder ter convidados no apartamento por at 10 dias. O
LOCADOR dever ser avisado no mnimo com 10 dias de antecedncia.
LOCATRIO e LOCADOR elegem o foro da cidade do Rio de Janeiro, onde est
situado o imvel, para dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e
cumprimento do presente contrato.
Os herdeiros, cessionrios ou sucessores das partes vinculadas neste contrato de
aluguel se obrigam desde j ao teor completo deste contrato.
De maneira acordada e justa, LOCATRIO e LOCADOR, assinam, o presente
INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAO RESIDENCIAL, que passa a vigorar e
fica desde agora aceito, pelas clusulas acima descritas.
LOCAL ____________________________________________
DATA ___/___/______

________________________, _______________________
Locatrio
________________________, _______________________

Locador(a)

Reconhecimento de firma de todos.