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DIREITO CIVIL

07/08/2008

Classificação dos Direitos Patrimoniais

I) Direitos Pessoais: (sujeito passivo e sujeito ativo), ou seja, pessoas.

II) Direitos Reais: (pessoa e coisa) propriedade – Plena ou Restrita.

Características dos Direitos Reias

I) Oponibilidade “erga omnes” (coletividade).

II) Direito de seqüela (Aderem à coisa).
III) Direito de Preferência (servidão).
IV) Possibilidade de abandono (exemplo: É comum no Japão as pessoais jogarem no lixo utensílios. (coisa
abandonada)
V) Publicidade (Móveis; tradição; Imóveis – Registro) > Propriedade. (atos de publicidade)

A Propriedade:
 É tido como “absoluto”, mas com algumas limitações (teoria da ponderação).

# Essa limitação é visualizada melhor quando estudados alguns dispositivos da CF/88.

- Art. 5º da CF/88.
- XXII - é garantido o direito de propriedade;
- XXIII - a propriedade atenderá a sua função social;
- XXV - no caso de iminente perigo público, a autoridade competente poderá usar de propriedade particular, assegurada
ao proprietário indenização ulterior, se houver dano.

Nota: Esta claro que propriedade não é absoluta.

- Art. 225. Todos têm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial à
sadia qualidade de vida, impondo-se ao Poder Público e à coletividade o dever de defendê-lo e preserva-lo para as
presentes e futuras gerações.
§ 2º - Aquele que explorar recursos minerais fica obrigado a recuperar o meio ambiente degradado, de acordo com
solução técnica exigida pelo órgão público competente, na forma da lei.
§ 3º - As condutas e atividades consideradas lesivas ao meio ambiente sujeitarão os infratores, pessoas físicas ou
jurídicas, a sanções penais e administrativas, independentemente da obrigação de reparar os danos causados.

DESAPROPRIAÇÃO

- Art. Art. 184. Compete à União desapropriar por interesse social, para fins de reforma agrária, o imóvel rural que não
esteja cumprindo sua função social, mediante prévia e justa indenização em títulos da dívida agrária, com cláusula de
preservação do valor real, resgatáveis no prazo de até vinte anos, a partir do segundo ano de sua emissão, e cuja
utilização será definida em lei...........................
- Art. 186. A função social é cumprida quando a propriedade rural atende, simultaneamente, segundo critérios e graus
de exigência estabelecidos em lei, aos seguintes requisitos:................................................
Nota: Segundo o STF, pesa sobre a propriedade “Grave Hipoteca Social”.
> Artigo 1225, CC – Rol de Direitos Reais = ROL taxativos (números clausus- majoritário)
Art. 1.225. São direitos reais:
I - a propriedade;
II - a superfície;
III - as servidões;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitação;

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VII - o direito do promitente comprador do imóvel;