DECRETO N. 19.

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Regulamenta a Lei N. 2.105 de 08 de outubro de 1998 que dispe sobre o Cdigo de Edificaes do Distrito Federal
O GOVERNADOR DO DISTRITO FEDERAL, no uso das atribuies que lhe confere o artigo 100 incisos VII e XXVI da Lei Orgnica do Distrito Federal, DECRETA: CAPTULO I DA FINALIDADE Art. 1 - Este Decreto regulamenta a Lei n. 2.105 de 08 de outubro de 1998, que dispe sobre o Cdigo de Edificaes do Distrito Federal. CAPTULO II DA CONCEITUAO Art. 2 - Para efeito deste Decreto ficam estabelecidos os seguintes conceitos: Iafastamentos mnimos obrigatrios - faixas definidas na legislao de uso e ocupao do solo, situadas entre os limites do lote e a rea passvel de ocupao pela edificao; II alinhamento do lote ou projeo - limite entre o lote ou projeo e o logradouro pblico ou lotes vizinhos; III rea de acomodao de pblico - local em edificao de uso coletivo para permanncia de espectadores, com ou sem assentos; IV rea de acumulao - rea ou faixa de transio destinada a ordenar eventual fila de entrada de veculos situada entre a via pblica e o local de estacionamento ou garagem do lote; Vreas comuns - reas de co-propriedade dos condminos de um imvel; VI rea non aedificandi - faixa de terra com restries para construir, edificar ou ocupar, vinculando-se seu uso a uma servido; VII rea total de construo - somatrio das reas de construo de todos os pavimentos da edificao, inclusive das reas desconsideradas para o clculo da taxa mxima de construo ou do coeficiente de aproveitamento; VIIIbalano - avano ou prolongamento de um elemento da construo alm da sua base de sustentao, sem qualquer apoio vertical; IX banheiro - compartimento destinado higiene pessoal, provido de, no mnimo, vaso sanitrio, chuveiro e lavatrio; Xbeiral - prolongamento da cobertura em balano que sobressai dos limites externos da edificao, exclusivamente para proteo de fachadas; XI boxe - cada um de uma srie de compartimentos separados entre si por divisrias em banheiros, mercados, garagens, lojas, dentre outros; XII caixa dgua reservatrio de gua da edificao, denominada enterrada ou inferior, quando situada em nvel inferior ao pavimento trreo e elevada ou superior, quando situada sobre a edificao; XIII calada - faixa destinada ao trnsito de pedestres; XIV castelo dgua - construo elevada, isolada da edificao, destinada a reservatrio de gua; XVcela para religiosos - compartimento para dormir ou repousar, destinado aos membros de uma instituio religiosa; XVI centro comercial - agrupamento de lojas situadas num mesmo conjunto arquitetnico, voltadas para circulao de uso comum ,que contenha tambm instalaes de natureza cultural e de lazer e servios de utilidade pblica, dentre outros; o mesmo que shopping center; XVII certido de alinhamento e de cota de soleira - documento fornecido pela Administrao Regional que atesta a verificao de alinhamento ou de cota de soleira; XVIII -circulao - elemento que estabelece a interligao de compartimentos da edificao, assim classificada: a) circulao horizontal - estabelece interligao num mesmo pavimento, entrecortada ou no por outras circulaes, como corredores e galerias; 1

b) circulao vertical - estabelece interligao entre dois ou mais pavimentos, como escadas, rampas e elevadores.
XIX circulao de uso comum ou principal circulao horizontal ou vertical utilizada pelo conjunto dos usurios da edificao; XX circulao de uso restrito ou secundria circulao horizontal ou vertical utilizada por grupo restrito de usurios da edificao ou que serve de acesso secundrio; XXIcorrimo - pea ao longo de uma escada que serve de apoio para a mo de quem sobe ou desce; XXII cota de soleira - indicao ou registro numrico fornecido pela Administrao Regional que corresponde ao nvel do acesso de pessoas edificao e ao nvel do pilotis em projees; XXIII - duto de aerao - tubo utilizado na edificao para aerao de compartimento; XXIV- eirado - espao descoberto em plano superior a outra unidade imobiliria; XXVfaixa ou rea verde non aedificandi - faixa de terra arborizada que emoldura as superquadras, com restries quanto sua ocupao; XXVI galeria comercial - agrupamento de lojas ou boxes situados num mesmo conjunto arquitetnico e voltadas para circulao de uso comum; XXVII guarda corpo estrutura de proteo macia ou no que serve de anteparo contra quedas de pessoas em escadas, rampas, varandas, terraos e eirados, dentre outros; XXVIII - guarita - edificao destinada a abrigo da guarda ou da vigilncia; XXIX hipermercado - local destinado venda de produtos alimentcios e produtos variados expostos em balces, estantes ou prateleiras, com rea de venda igual ou superior a cinco mil metros quadrados; XXX Interessado - pessoa fsica ou jurdica envolvida no processo ou em um expediente em tramitao em rgos da administrao pblica; XXXIinterligao de vestbulos - circulao horizontal de ligao entre os vestbulos social e de servio da edificao; XXXII lavabo - compartimento destinado higiene pessoal e provido de, no mximo, um vaso sanitrio e um lavatrio, o mesmo que sanitrio; XXXIII - local de hospedagem - edificao destinada hospedagem ou moradia temporrias, que dispe de unidades habitacionais e de servios comuns; XXXIV - local de reunio espao destinado a agrupamento de pessoas em edificao de uso coletivo; XXXV loja - unidade imobiliria destinada a fins comerciais e voltada para o logradouro pblico ou para circulao horizontal de uso comum, podendo dispor de mezanino ou sobreloja; XXXVI- memorial descritivo, explicativo ou justificativo - documento que acompanha os desenhos de um projeto de urbanizao, de arquitetura, de parcelamento , de equipamentos ou de instalao, onde so explicados e justificados critrios, solues, detalhes e funcionamento ou operao; XXXVII -mercado - local destinado venda de produtos alimentcios e produtos variados expostos em balces, estantes ou prateleiras, com rea de venda igual ou inferior a trezentos metros quadrados; XXXVIII- mezanino - pavimento elevado e integrado ao compartimento, que ocupa at cinqenta por cento de sua rea interna; XXXIX - motivo arquitetnico - elemento ornamental da edificao que avana ou no alm dos planos das fachadas, o mesmo que moldura ou salincia; XLpavimento conjunto de compartimentos ou ambientes situados entre dois pisos consecutivos, em planos horizontais no mesmo nvel ou em nveis diferentes que correspondem a um andar da edificao; XLI pavimento trreo primeiro pavimento da edificao situado ao nvel do solo ou definido pela cota de soleira; XLII pavimentos superiores - pavimentos da edificao situados acima do pavimento trreo; XLIII pilotis pavimento trreo formado pelo conjunto de pilares que sustentam a edificao, com espaos livres e reas de uso comum; XLIV platibanda - prolongamento das paredes externas da edificao, situado acima da ltima laje e utilizado como composio arquitetnica de anteparo visual de telhados; XLV plo gerador de trfego - constitudo por edificao ou edificaes cujo porte e oferta de bens ou servios geram interferncias no trfego do entorno e grande demanda por vagas em estacionamentos ou garagens; XLVI - quiosque pequena edificao no permanente situada em lugares pblicos, galerias comerciais ou centro comerciais e destinada comercializao de produtos, valores e servios; XLVII - sala comercial - unidade imobiliria destinada a fins comerciais e voltada para circulao horizontal de uso comum; 2

XLVIII -sanitrio - o mesmo que lavabo; XLIX - semi-enterrado - pavimento da edificao, aflorado do solo e situado abaixo do pavimento trreo, que apresenta menos de sessenta por cento de seu volume enterrado em relao ao perfil natural do terreno; Lsobreloja - pavimento entre o pavimento trreo e o primeiro pavimento da edificao, com ou sem acesso independente; LI sto - espao til sob a cobertura da edificao e adaptado ao desvo do telhado, com ou sem aerao e iluminao naturais, no se constituindo em pavimento para fins do disposto na legislao de uso e ocupao do solo; LII subsolo - pavimento da edificao, situado abaixo do pavimento trreo, que apresenta sessenta por cento ou mais de seu volume enterrado em relao ao perfil natural do terreno; LIII supermercado - local destinado venda de produtos alimentcios e produtos variados expostos em balces, estantes ou prateleiras com rea de venda superior a trezentos metros quadrados e inferior a cinco mil metros quadrados; LIV terrao - espao descoberto sobre a edificao ou no nvel de um de seus pavimentos; LV testada limite entre o lote ou a projeo e a rea pblica; LVI uso coletivo corresponde s atividades com utilizao prevista para grupo determinado de pessoas, como as de natureza cultural, esportiva, recreativa, educacional, social, religiosa e de sade, o mesmo que uso institucional ou comunitrio; LVII uso comercial de bens e de servios corresponde s atividades que abrangem a comercializao de produtos, valores e servios; LVIII - uso industrial corresponde s atividades de extrao e transformao da matria-prima em bens de produo e de consumo; LIX uso residencial corresponde atividade de habitao que pode ser coletiva ou unifamiliar; LX uso rural corresponde s atividades de agricultura, pecuria, silvicultura, explorao florestal, pesca, aqicultura e servios de turismo e lazer. LXI unidade habitacional de hotelaria - rea privativa destinada ao repouso do hspede, podendo tambm conter compartimentos ou ambientes para estar, higiene pessoal, preparo e consumo de alimentos; LXII unidade imobiliria - bem imvel matriculado no cartrio de registro de imveis; LXIII - verificao de alinhamento e de cota de soleira - procedimento da Administrao Regional que confere se a locao da obra e a cota de soleira esto de acordo com o projeto de arquitetura aprovado ou visado; LXIV - vestbulo espao interno da edificao que serve de acesso ou de ligao entre as circulaes horizontal e vertical, o mesmo que trio. CAPTULO III DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS Seo I DOS PROCEDIMENTOS GERAIS Art. 3 - A Administrao Regional ter o prazo de trinta dias para atender s solicitaes e requerimentos encaminhados conforme dispe a Lei aqui regulamentada, respeitado o detalhamento estabelecido nesta regulamentao. 1 A Administrao Regional comunicar ao interessado sobre a tramitao de solicitaes e requerimentos encaminhados para consulta aos demais rgos da administrao pblica.

2 O prazo mximo de que dispe este artigo ser reiniciado a partir da data do retorno da solicitao ou requerimento Administrao Regional.
Art. 4 - As solicitaes constantes do mesmo formulrio de requerimento obedecero aos prazos definidos neste Decreto. Pargrafo nico. Os prazos a que se refere este artigo sero contados de forma subseqente.

Art. 5 - Os processos arquivados ou em tramitao na Administrao Regional podem ser consultados ou copiados pelo interessado.
Art. 6 - As plantas do processo substitudas devido a incorrees e aquelas objeto de consulta prvia sero devolvidas ao interessado. Art. 7 - Os documentos e plantas do processo que no forem alterados em seus dados podero ser utilizados para novas solicitaes e requerimentos. 3

Art. 8 - Para o atendimento das solicitaes abaixo relacionadas sero observados, pela Administrao Regional, os prazos a seguir: Iconsulta prvia oito dias; II visto de projeto - seis dias; III - aprovao de projeto - oito dias;

IV - demarcao do lote, quando executada pela Administrao Regional - cinco dias;

VAlvar de Construo, aps a demarcao do lote - dois dias; VI - vistoria do imvel para expedio da Carta de Habite-se aps a verificao dos parmetros pertinentes pelo servio de topografia cinco dias;

VII - Carta de Habite-se aps a vistoria do imvel - dois dias.

1 Os prazos de que trata este artigo sero aplicados quando no houver exigncias. 2 Quando houver exigncias, a contagem do prazo ser reiniciada a partir da data do seu cumprimento. Art. 9 - O comunicado de exigncias ser atendido no prazo mximo de trinta dias contados a partir do ciente do interessado, sob pena de arquivamento conforme determina a Lei aqui regulamentada. Pargrafo nico. O arquivamento a que se refere este artigo ser pelo perodo mximo de cento e dias, findo o qual, a solicitao que deu origem ao comunicado de exigncia perder a validade. Art. 10 - Os recursos apresentados pelo interessado sero examinados pela Administrao Regional. Pargrafo nico. A critrio da Administrao Regional ou a pedido do interessado os recursos de que trata este artigo sero submetidos considerao do Instituto de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal IPDF, quando tratarem de assuntos relativos Lei objeto desta regulamentao, a este Decreto e legislao de uso e ocupao do solo. Art. 11 - Para fins de aprovao ou visto do projeto de arquitetura e expedio do Alvar de Construo ser apresentada, Administrao Regional, a Anotao de Responsabilidade Tcnica ART de autoria de projeto e de responsabilidade tcnica da obra ou servio registrada em Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA. 1 Para fins de autoria de projetos de arquitetura e de engenharia ser aceita a ART registrada no CREA da regio de execuo da obra ou servio ou no CREA da regio de atuao do profissional. 2 Para fins de responsabilidade tcnica da obra ou servio somente ser aceita ART registrada no CREA da regio de sua execuo. Seo II DA APROVAO DE PROJETOS Art. 12 - O projeto de arquitetura apresentado Administrao Regional para fins de aprovao ou visto estar de acordo com o disposto na Lei objeto desta regulamentao, neste Decreto, na legislao de uso e ocupao do solo e na legislao especfica. Art. 13 - A solicitao para aprovao ou visto do projeto de arquitetura dar-se- mediante requerimento em modelo padro conforme Anexo I deste Decreto, assinado pelo proprietrio ou seu representante e a apresentao dos demais documentos exigidos na Lei ora regulamentada e neste Decreto.

Art. 14 - A solicitao para aprovao ou visto do projeto de arquitetura de obra inicial, de demolio, de modificao e de substituio de projeto em zonas urbanas definidas na legislao de uso e ocupao do solo dar-se- mediante a apresentao dos seguintes documentos:
Idois jogos de cpias, no mnimo, do projeto de arquitetura completo, assinados pelo proprietrio e pelo autor do projeto; II uma via da ART de autoria do projeto registrada no CREA;

III - cpia do projeto de arquitetura ou do estudo preliminar, quando submetido consulta prvia; IV - declarao conjunta firmada pelo proprietrio e pelo autor do projeto em modelo padro constante do requerimento do Anexo I deste Decreto, no caso de visto do projeto de arquitetura de habitao unifamiliar ou de habitaes em lote compartilhado nos termos da Lei aqui regulamentada.

Art. 15 - Os projetos de instalaes prediais e outros projetos complementares ao projeto arquitetnico sero elaborados de acordo com a legislao especfica e, quando for o caso, submetidos anlise ou aprovao dos rgos afetos, previamente aprovao do projeto de arquitetura. Art. 16 Os projetos de arquitetura elaborados pelas Secretarias de Estado responsveis pelas atividades de sade, educao, segurana e servios sociais, pelas Administraes Regionais e os projetos com fins sociais elaborados por rgos da administrao pblica ficam dispensados da apresentao da ART de autoria de projeto Administrao Regional por ocasio da solicitao do visto. Pargrafo nico. A apresentao da ART de autoria de projeto Administrao Regional de que trata este artigo dar-se- por ocasio do licenciamento da obra. Art. 17 - A solicitao para visto do projeto de arquitetura em zonas rurais e reas rurais remanescentes definidas na legislao de uso e ocupao do solo dar-se- mediante a apresentao dos seguintes documentos: Idois jogos de cpias, no mnimo, do projeto de arquitetura completo, assinados pelo proprietrio e pelo autor do projeto; II uma via da ART de autoria de projeto registrada no CREA;

III - anuncia ou aprovao dos rgos competentes, nos termos da legislao especfica;
IV - planta de locao com indicao dos cursos dgua existentes no imvel e dos acessos rodovirios; Vplano de utilizao da rea ou declarao de anuncia da entidade arrendadora quanto s edificaes na rea. Pargrafo nico. Para fins de visto do projeto de arquitetura de residncias nos locais de que trata este artigo ser apresentada declarao conjunta firmada pelo proprietrio e pelo autor do projeto em modelo padro constante do requerimento do Anexo I deste Decreto, nos termos da Lei objeto desta regulamentao.

Art. 18 - O projeto de arquitetura submetido aprovao ou visto ser apresentado em cpias legveis, sem rasuras ou emendas, e conter: I - planta de locao da edificao no terreno na escala de 1:200, que apresente as dimenses do lote ou projeo, seus acessos, as vias, as caladas e os lotes ou projees vizinhos, as cotas gerais e os afastamentos das divisas; II - planta baixa de cada pavimento na escala de 1:100, que indique a destinao dos compartimentos ou ambientes, suas dimenses, medidas dos vos de acesso e de aerao e iluminao, cotas parciais e totais, louas sanitrias, peas fixas de cozinha e rea de servio, espessura de paredes e descrio genrica dos revestimentos de paredes e de pisos internos e externos; III - cortes longitudinal e transversal na escala de 1:100, que observem o mesmo alinhamento em todos os pavimentos e contenham as cotas verticais, inclusive ps-direito e o perfil natural do terreno;
IV - fachadas na escala de 1:100, com a declividade do entorno, rampas e caladas; Vplanta de cobertura na escala de 1:200, com o sentido e percentual de inclinao do telhado, indicando calhas, rufos, beirais e as cotas parciais e totais. 1 Fica facultada a apresentao do projeto de arquitetura em escalas diferenciadas das j estabelecidas nos incisos deste artigo, desde que possibilitem uma melhor visualizao dos desenhos. 2 As cotas do projeto de arquitetura prevalecero sobre as dimenses e as medidas tomadas em escala, quando existirem divergncias entre elas. 3 Sero apresentadas todas as fachadas da edificao com exceo de fachadas cegas e sero excludos os muros divisrios. 4 Fica facultada a apresentao da planta de cobertura inserida na planta de locao.

5 Para fins do cumprimento de exigncias sero toleradas rasuras e emendas nas cpias apresentadas, desde que sejam rubricadas pelo autor do projeto e pelo responsvel pelo exame e no prejudiquem a compreenso do projeto de arquitetura. Art. 19 - O projeto de arquitetura ser apresentado em pranchas com quaisquer dimenses que no ultrapassem o formato A0 das normas tcnicas brasileiras, com carimbo no canto inferior direito conforme modelo padro constante do Anexo II deste Decreto, assinado pelo proprietrio e pelo autor do projeto.
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Pargrafo nico. Fica facultada a apresentao do projeto de arquitetura de grande porte em pranchas com dimenses diferenciadas do disposto neste artigo, de forma seccionada ou parcial e em qualquer escala, desde que no prejudiquem a compreenso do projeto de arquitetura e apresentem planta geral com esquema grfico indicativo. Art. 20 - Para efeito de exame do projeto de arquitetura sero respeitados os parmetros tcnicos exigidos na Lei ora regulamentada e neste Decreto para as funes definidas pelo partido arquitetnico para compartimentos ou ambientes, independentemente da denominao constante do projeto.

Art. 21 - A Administrao Regional indeferir o projeto de arquitetura quando o partido arquitetnico for incompatvel com o disposto na legislao de uso e ocupao do solo.
Art. 22 - A critrio da Administrao Regional sero exigidos cortes totais ou parciais, detalhes e demais informaes, para fins de entendimento do projeto de arquitetura em exame.

Art. 23 - Fica facultado ao interessado requerer a autenticao do projeto de arquitetura aprovado ou visado, em nmero de cpias que se fizerem necessrias, desde que as mesmas sejam idnticas s cpias arquivadas e no possuam rasuras ou emendas. Art. 24 - Expirado o prazo de validade da aprovao ou visto do projeto de arquitetura, este poder ser revalidado desde que a legislao especfica no tenha sido alterada.
Art. 25 - O projeto de modificao ser apresentado, para fins de aprovao ou visto, com as seguintes convenes: Iparedes a construir - hachuradas; II paredes a demolir - linhas tracejadas; III - paredes a serem conservadas - linha contnua. 1 Sero dispensadas as convenes de que trata este artigo mediante a apresentao de croqui indicativo das demolies a serem efetuadas, quando o nmero de paredes a demolir prejudique a compreenso do projeto de arquitetura.

2 O projeto de modificao a que se refere este artigo ser analisado e obedecer as normas em vigor somente na parte alterada, no sendo objeto de anlise a parte do projeto j aprovada ou licenciada.
Art. 26 - A consulta prvia dar-se- mediante requerimento em modelo padro, conforme Anexo I deste Decreto e um jogo de cpias do projeto de arquitetura ou do estudo preliminar, dispensada a apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART de autoria de projeto na Administrao Regional. Pargrafo nico. Do projeto de arquitetura ou do estudo preliminar de que trata este artigo constaro elementos suficientes para a anlise tcnica, o nome e assinatura do autor do projeto.

Art. 27 - A verificao da correspondncia entre o projeto de arquitetura e os projetos de fundao, de clculo estrutural, de instalaes prediais e outros complementares ser realizada pelos rgos de aprovao de projetos ou de licenciamento da Administrao Regional, conforme a etapa em que forem entregues os referidos projetos.
Art. 28 - Sero desconsideradas para o clculo das dimenses e reas mnimas dos compartimentos ou ambientes as reas sob escadas e rampas, com p-direito inferior a dois metros e vinte e cinco centmetros. Pargrafo nico. As reas de que trata este artigo sero computadas no clculo da taxa mxima de construo ou do coeficiente de aproveitamento e da rea total de construo.

Art. 29 - O beiral de cobertura com at um metro e cinqenta centmetros de largura ser excludo do clculo da rea total de construo da edificao conforme dispe a Lei ora regulamentada.
Pargrafo nico. O beiral de cobertura com largura superior quela que dispe este artigo ser computado na taxa mxima de construo ou no coeficiente de aproveitamento e na rea total de construo da edificao apenas no valor que exceder a um metro e cinqenta centmetros. Art. 30 - A rea do poo de elevador ser considerada para o clculo da rea total de construo da edificao em apenas um pavimento, conforme dispe a Lei aqui regulamentada. Pargrafo nico. O pavimento a que se refere este artigo ser o de nvel mais alto. Art. 31 - O projeto de modificao em reas comuns de edificao sob regime de condomnio ser acompanhado da conveno de condomnio e da ata da assemblia que deliberou pela execuo da obra ou servio, para fins de aprovao. 6

 1 No caso de edificao sem regime de condomnio o projeto referido neste artigo ser acompanhado da anuncia de todos os proprietrios ou, quando houver administrao nica, da autorizao da administrao para a execuo da obra ou servio. 2 As modificaes de fachadas para o projeto de que trata o caput e o pargrafo 1 deste artigo sero aprovadas para a edificao como um todo. Art. 32 - Para efeito de numerao das unidades que compem a edificao e de recolhimento de taxas, o pavimento trreo ser considerado o primeiro pavimento. Pargrafo nico. Para fins do disposto neste artigo, o pilotis ser considerado o pavimento trreo e o primeiro pavimento ser aquele situado acima do pilotis. Seo III DO LICENCIAMENTO Art. 33 - A solicitao para obteno do licenciamento da obra ou servio ocorrer mediante requerimento em modelo padro conforme Anexo I deste Decreto, assinado pelo proprietrio ou seu representante e a apresentao dos demais documentos exigidos na Lei ora regulamentada e neste Decreto. Art. 34 - A solicitao para obteno do Alvar de Construo em zonas urbanas definidas na legislao de uso e ocupao do solo dar-se- aps a aprovao ou visto do projeto de arquitetura e mediante a apresentao dos seguintes documentos: Icomprovante de pagamento de taxas relativas aos servios requeridos;

II - ttulo de propriedade do imvel registrado no Cartrio de Registro de Imveis ou contrato com a administrao pblica ou documento por ela formalmente reconhecido;
III - um jogo de cpias dos projetos de instalaes prediais, de fundaes e projeto estrutural, para fins de arquivamento;

IV - um jogo de cpias do projeto de preveno de incndio aprovado, quando previsto na legislao especfica do Corpo de Bombeiros Militar do Distrito Federal - CBMDF;
VVI comprovante de demarcao do lote ou projeo; uma via da ART do responsvel tcnico pela obra, registrada no CREA/DF;

VII - uma via da ART de autoria dos projetos constantes dos incisos III e IV e do pargrafo nico deste artigo.
1 Ser exigido um jogo de cpias de projetos especficos de instalaes e equipamentos no relacionados neste artigo, devidamente aprovados, conforme legislao especfica dos rgos afetos. 2 Os projetos de clculo estrutural, de instalaes prediais e outros complementares ao projeto arquitetnico podero ser apresentados no prazo mximo de cento e vinte dias, contado da expedio do Alvar de Construo, nos termos da Lei ora regulamentada. 3 A apresentao de projeto de arquitetura de modificao em prazo inferior ao estipulado no pargrafo 2 deste artigo implicar no reincio da contagem deste prazo. Art. 35 - Fica dispensada a apresentao dos documentos previstos nos incisos III, IV e VII do art. 34 para expedio de Alvar de Construo de habitaes unifamiliares e de habitaes em lote compartilhado, desde que o projeto de arquitetura seja fornecido por rgo da administrao pblica. Pargrafo nico. Fica dispensada a apresentao de via da ART de que trata o inciso VI do art. 34, conforme legislao especfica do CREA, para os casos previstos neste artigo.

Art. 36 - A solicitao para obteno do Alvar de Construo em zonas rurais ou reas rurais remanescentes definidas na legislao de uso e ocupao do solo dar-se- aps a aprovao ou visto do projeto de arquitetura e mediante a apresentao dos seguintes documentos:
Icomprovante de pagamento de taxas relativas aos servios requeridos; II ttulo de propriedade do imvel registrado no Cartrio de Registro de Imveis ou contrato com a administrao pblica ou documento por ela formalmente reconhecido; III - uma via da ART do responsvel tcnico da obra, registrada no CREA/DF. Art. 37 - O licenciamento de obras de modificao sem acrscimo de rea e sem alterao estrutural dar-se- mediante a aprovao ou visto do projeto de arquitetura e a apresentao da ART do responsvel tcnico da obra registrada no CREA/DF. Art. 38 - A solicitao para obteno de licena para obras e servios em rea pblica dar-se- aps a aprovao do projeto de arquitetura, quando for o caso, e mediante a apresentao dos seguintes documentos: 7

III -

croqui que indique a localizao da obra ou servio a ser executado; uma via da ART do responsvel tcnico da obra registrada no CREA/DF;

III - cpia do contrato ou nota de empenho quando tratar-se de obra ou servio contratado por rgo da administrao pblica;
IV Vcomprovante de pagamento de taxas e de preo pblico, previstos em legislao especfica; declarao do responsvel pela obra quanto recuperao da rea pblica utilizada.

Pargrafo nico. O licenciamento de obras licitadas pela Administrao Regional dar-se- mediante a apresentao dos documentos constantes dos incisos II e III deste artigo.
Art. 39 - A solicitao para obteno de licena para execuo de edificao temporria dar-se- mediante a apresentao dos seguintes documentos, conforme o caso: Icroqui que indique a localizao da edificao temporria; II projetos arquitetnico e de instalaes acompanhado de uma via da ART de autoria dos projetos e de execuo da obra, quando for o caso; III - autorizao dos rgos da administrao pblica diretamente envolvidos;

IV - comprovante de pagamento de taxas e de preo pblico. previstos em legislao especfica. Pargrafo nico. Ser garantida a integridade, o acesso e a manuteno de redes areas, subterrneas, caixas de passagem e medidores das concessionrias de servios pblicos e Companhia Urbanizadora do Nova Capital - NOVACAP quando a edificao temporria interferir com esses elementos.
Art. 40 - A solicitao para obteno de licena exclusiva para demolio total, no includas demolies inerentes a modificaes de projeto, dar-se- mediante a apresentao dos seguintes documentos : Iduas cpias do projeto do canteiro de obras, quando for o caso; II ttulo de propriedade do imvel registrado no Cartrio de Registro de Imveis ou contrato com a administrao pblica ou documento por ela formalmente reconhecido; III - uma via da ART do responsvel pela demolio, registrada no CREA/DF; Pargrafo nico. O despejo de entulhos de demolies em reas pblicas fica condicionado definio de local pela Administrao Regional. Art. 41 - A autorizao para instalao de canteiro de obras que ocupe total ou parcialmente rea pblica dar-se- por ocasio do licenciamento da obra ou servio e mediante a apresentao dos seguintes documentos: Idois jogos do projeto de canteiro de obras;

II - termo de ocupao firmado entre a Administrao Regional e o proprietrio do imvel ou seu representante, com o compromisso de recuperao da rea pblica utilizada;
III - comprovante de pagamento de taxas e de preo pblico, previstos em legislao especfica. Pargrafo nico. O projeto do canteiro de obras de que trata este artigo ser aprovado e conter informaes genricas, ficando a responsabilidade da distribuio das instalaes e dos equipamentos a cargo do responsvel tcnico da obra. Art. 42 - As reas obtidas por concesso de direito real de uso constaro de forma discriminada do Alvar de Construo. Art. 43 - Sero ressalvadas no verso do Alvar de Construo as mudanas de proprietrio ou de responsvel tcnico da obra. Art. 44 - A expedio do Alvar de Construo para um projeto de arquitetura acarretar o cancelamento dos demais projetos de arquitetura eventualmente aprovados e constantes do mesmo processo.

Art. 45 - A expedio de novo Alvar de Construo cancela automaticamente o Alvar de Construo expedido anteriormente para a mesma obra. Pargrafo nico. Para fins de modificao de projeto ser considerada como rea construda a rea constante do Alvar de Construo anterior.
Art. 46- O acompanhamento da obra dar-se- pelo responsvel pela fiscalizao, por meio da guia de controle de fiscalizao de obra que ser entregue ao interessado juntamente com o Alvar de Construo ou licena. Art. 47 - Ser obrigatria a permanncia do Alvar de Construo ou de sua cpia na obra, bem como sua apresentao ao responsvel pela fiscalizao. Art. 48 - A obra ou servio que interfira direta ou indiretamente com o trnsito de veculos ou de pedestres ter seus projetos submetidos apreciao do DETRAN/DF ou DER/DF pelo interessado, antes de sua execuo. 8

Art. 49 - A ART do responsvel tcnico da obra ser registrada no CREA/DF, respeitado o prazo de validade, por ocasio da expedio do Alvar de Construo. Seo IV DOS CERTIFICADOS DE CONCLUSO Art. 50 - A expedio da Carta de Habite-se ocorrer aps a concluso da obra, mediante requerimento em modelo padro conforme Anexo I deste Decreto, assinado pelo proprietrio ou seu representante e a apresentao dos demais documentos exigidos na Lei ora regulamentada e neste Decreto. 1 Considera-se concluda a obra que estiver executada de acordo com o projeto de arquitetura aprovado ou visado devidamente numerada e aps terem sido retirados o canteiro de obras e os entulhos, recuperada a rea circundante e desocupada a rea utilizada pelo canteiro de obras. 2 Fica permitida a permanncia do canteiro de obras para a continuidade da obra objeto de concesso de Carta de Habite-se parcial ou em separado. Art. 51 - A Carta de Habite-se parcial no ser concedida para a edificao destinada exclusivamente a habitao coletiva localizada em lote ou projeo e para as obras complementares. Art. 52 - A solicitao para obteno de Carta de Habite-se dar-se- mediante a apresentao dos seguintes documentos: Icomprovante de pagamento da taxa de fiscalizao de obras; II guia de controle de fiscalizao de obra preenchida pelo responsvel pela fiscalizao; III - declarao de aceite das concessionrias de servios pblicos, do CBMDF, da NOVACAP e das Secretarias de Sade e Educao, de acordo com a finalidade do projeto e conforme legislao especfica de cada rgo. Pargrafo nico. A Administrao Regional encaminhar as solicitaes das declaraes de que trata o inciso III deste artigo aos rgos competentes, a pedido do interessado. Art. 53 - Fica dispensada a apresentao dos documentos previstos nos incisos II e III do art. 52 para expedio de Carta de Habite-se de habitao unifamiliar e de habitaes em lote compartilhado no caso de projeto de arquitetura fornecido por rgo da administrao pblica. Art. 54 - A expedio do Atestado de Concluso para obras de infraestrutura urbana licitadas pela administrao pblica dar-se- por meio do termo de recebimento definitivo da obra ou servio, emitido pelo rgo especfico. Art. 55 - A expedio de nova Carta de Habite-se cancela automaticamente a Carta de Habite-se expedida anteriormente para a mesma edificao. Art. 56 - A solicitao para obteno do Atestado de Concluso dar-se- mediante a apresentao dos seguintes documentos: Icomprovante de pagamento da taxa de fiscalizao de obras; II declarao de aceite das concessionrias de servios pblicos, do CBMDF, da NOVACAP e das Secretarias de Sade e Educao, de acordo com a finalidade do projeto e conforme legislao especfica de cada rgo.

Pargrafo nico. A Administrao Regional encaminhar as solicitaes das declaraes de que trata o inciso II deste artigo aos rgos competentes, a pedido do interessado.
Art. 57 - Para fins de expedio da Carta de Habite-se, as obras dispensadas de apresentao de projeto e do licenciamento conforme dispe a Lei ora regulamentada podero ser executadas mesmo que no constem do projeto aprovado. CAPTULO IV DA EXECUO DAS OBRAS Seo I DO CANTEIRO DE OBRAS Art. 58 - O canteiro de obras ser cercado com o objetivo de evitar danos a terceiros e a reas adjacentes, bem como de controlar o seu impacto na vizinhana. Pargrafo nico. Ser exigida a instalao de canteiro para as obras dispensadas de apresentao de projeto e de licenciamento conforme dispe a Lei ora regulamentada quando a construo apresentar situao de risco a terceiros. 9

Art. 59 - Ser admitida a incluso de faixa de segurana no canteiro de obra, situada no entorno da construo, para complementar a segurana da mesma e de terceiros, nos seguintes casos:

I - quando a construo atingir o limite do lote, a faixa de segurana ter, no mximo, trs metros medidos a partir da construo. II - quando o subsolo atingir o limite do lote, a faixa de segurana ter, no mximo, cinco metros medidos a partir do limite do lote.
III quando o subsolo ocupar rea pblica, mediante concesso de direito real de uso, a faixa de segurana ter, no mximo, cinco metros medidos a partir do limite do subsolo. 1 A faixa de segurana de que trata este artigo no restringir as dimenses do canteiro de obras. 2 A faixa de segurana referida neste artigo e a rea objeto de concesso de direito real de uso oneroso em subsolo no sero computados na rea do canteiro de obras. Art. 60 - O cercamento do canteiro de obras ser executado em material resistente, com altura mnima de um metro e oitenta centmetros e ser mantido enquanto perdurarem as obras. 1 Fica dispensado o cercamento do canteiro de obras referido neste artigo para lotes situados em local isolado e sem trnsito de pedestres, a critrio da Administrao Regional. 2 Ser garantida a integridade, o acesso e a manuteno de redes areas, subterrneas, caixas de passagem e medidores das concessionrias de servios pblicos e NOVACAP, quando o cercamento do canteiro de obras de que trata este artigo abranger estes elementos. Art. 61 - Paralisada a obra, ou caso no tenha sido iniciada, por perodo superior a noventa dias, o proprietrio recuar o cercamento do canteiro de obras para o alinhamento do lote e garantir a integridade da obra e a segurana de terceiros. Pargrafo nico. O no cumprimento do disposto neste artigo implicar na adoo de providncias por parte da administrao pblica, com nus para o proprietrio. Art. 62 - A estocagem de materiais e os entulhos localizar-se-o dentro dos limites do canteiro de obras. 1 A estocagem de materiais ser ordenada de modo a impedir o seu desmoronamento, a sua precipitao e riscos a trabalhadores e a terceiros. 2 Os produtos qumicos e os materiais txicos, corrosivos e inflamveis sero armazenados em locais protegidos e reservados, de acordo com a legislao especfica. 3 A Administrao Regional acionar os rgos responsveis quando detectar a existncia de risco decorrente da guarda inadequada de materiais ou de negligncia nos procedimentos. Art. 63 - O despejo de entulhos de obras em reas pblicas fica condicionado definio de local pela Administrao Regional. Art. 64 - A circulao de pedestres ser desviada com a anuncia do DETRAN/DF, quando a implantao do canteiro de obras acarretar reduo na largura da calada para medida inferior a noventa centmetros. Art. 65 - A calada ter proteo para pedestres com altura livre de dois metros e cinqenta centmetros, quando os servios da obra desenvolverem-se altura superior a trs metros do nvel da calada e acarretarem situaes de risco a terceiros ou conforme legislao especfica. Art. 66 - O andaime da obra ser suspenso ou apoiado no solo e ter: Iperfeitas condies de trabalho para operrios, de acordo com legislao especfica; II faces laterais externas devidamente protegidas a fim de evitar a queda de trabalhadores e de materiais, bem como preservar a segurana de terceiros ou de acordo com a legislao especfica. Art. 67 - A plataforma de segurana ser instalada em todas as fachadas de obras que se desenvolverem a mais de nove metros de altura ou de acordo com a legislao especfica. 1 O espaamento vertical mximo entre as plataformas referidas neste artigo ser de nove metros. 2 Admite-se a vedao fixa externa aos andaimes, em substituio s plataformas de segurana de que trata este artigo. Art. 68 - A obra de demolio situada a mais de trs metros de altura em relao ao nvel do solo ter tela ou superfcie para conteno de detritos e p. Art. 69 - Os equipamentos pesados como guindastes, gruas e pontes rolantes sero utilizados com rigorosa limitao do alcance de seus dispositivos rea ocupada pelo canteiro de obras. Art. 70 - Ser fixada no canteiro de obras placa com identificao dos profissionais da obra e demais informaes, de acordo com a legislao do CREA, em local visvel desde o logradouro pblico. Seo II DO MOVIMENTO DE TERRA 10

Art. 71 - O movimento de terra ser executado com o devido controle tecnolgico e com medidas de proteo para evitar riscos e danos a edificaes e a terceiros. Art. 72 - As valas e barrancos resultantes de movimento de terra recebero escoramento de acordo com a legislao especfica. Art. 73 - Fica obrigatria a construo de muros de conteno nas divisas do lote, quando o movimento de terra acarretar diferena de nvel superior a um metro. Seo III DOS MATERIAIS E ELEMENTOS CONSTRUTIVOS

Art. 74 - A parede externa e a que separa as unidades autnomas da edificao apresentaro caractersticas tcnicas de resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e acondicionamento acstico, resistncia estrutural e impermeabilidade, mesmo que no componham sua estrutura portante.
Art. 75 - A fundao situar-se- dentro dos limites do lote ou da projeo, exceto aquela decorrente de construo permitida fora de seus limites. Pargrafo nico. A fundao profunda guardar afastamento mnimo de cinqenta centmetros das divisas do lote medidos desde suas faces acabadas. Art. 76 - O elemento estrutural da edificao com funo decorativa que avance fora dos limites do lote ou da projeo conforme dispe a Lei objeto desta regulamentao e que esteja situado a uma altura superior a quinze metros, observar os feixes de telecomunicaes do rgo especfico. Art. 77 - A salincia, moldura ou motivo arquitetnico das fachadas da edificao, situados fora dos limites do lote ou da projeo e sobre os afastamentos mnimos obrigatrios, respeitaro o seguinte: Isua projeo no plano horizontal no ultrapassar a quarenta centmetros; II mantero altura mnima de dois metros e cinqenta centmetros em relao ao nvel do solo sob a salincia, moldura ou motivo arquitetnico; III - sero construdos em balano; IV - tero funo exclusivamente decorativa; IV- no permitiro qualquer utilizao interna, exceto quando encobrirem condutores. Art. 78 - O guarda-corpo de proteo contra quedas em varandas, terraos e eirados situados acima do pavimento trreo ou do pilotis obedecer aos seguintes requisitos: Iser de material rgido e capaz de resistir a esforo horizontal persistente de um corpo parado ou em movimento, aplicado em sua linha mais desfavorvel; II ter altura mnima de um metro e trinta centmetros a contar do nvel do piso do pavimento acabado, quando situado a uma altura superior a doze metros; III - ter altura mnima de um metro e dez centmetros a contar do nvel do piso do pavimento acabado, em locais de concentrao de pblico; IV - ter altura mnima de noventa centmetros a contar do nvel do piso do pavimento acabado, nos demais casos. Art. 79 - A cobertura das edificaes geminadas ter estrutura independente para cada unidade autnoma e parede divisria que ultrapasse o teto e separe os forros e demais elementos construtivos de recobrimento e sustentao. Art. 80 - O beiral de cobertura em balano poder avanar at a metade dos afastamentos mnimos obrigatrios, observado o limite de um metro e cinqenta centmetros.

Art. 81 - O beiral de cobertura manter afastamento mnimo de cinqenta centmetros das divisas do lote no pavimento trreo e de um metro nos pavimentos acima do trreo ou do pilotis. Pargrafo nico. Fica dispensado do disposto neste artigo o beiral de cobertura que possuir canalizao para guas pluviais.
Art. 82 - Fica proibida a utilizao de madeira para execuo de estrutura de arquibancadas e gerais em locais de reunio de pblico, admitindo-se a utilizao de madeira apenas para execuo dos assentos das arquibancadas. CAPTULO V DOS ASPECTOS GERAIS DAS EDIFICAES 11

Seo I DOS COMPARTIMENTOS. Art. 83 - Compartimentos e ambientes podero existir simultaneamente numa mesma unidade imobiliria, obedecido o disposto na Lei aqui regulamentada e neste Decreto. Art. 84 - Os compartimentos ou ambientes de permanncia prolongada so, dentre outros, os dormitrios, as salas, as cozinhas, os refeitrios, os escritrios, os locais de reunio, as academias, as enfermarias e as reas de servio. Art. 85 - Os compartimentos ou ambientes de permanncia transitria so, dentre outros, as circulaes, os vestbulos, as rampas, as escadas, os banheiros, os lavabos e as garagens particulares e pblicas. Art. 86 - Os compartimentos ou ambientes de utilizao especial so, dentre outros, os auditrios, os cinemas, as salas de espetculos, os museus, os laboratrios, os centros cirrgicos, os centros de processamento de dados e as cmaras frigorficas. Art. 87 - Na hiptese da no compartimentao fsica dos locais destinados a estar e consumo de alimentos ou a preparo de alimentos e servios de lavagem e limpeza, sero exigidos os parmetros tcnicos mnimos para cada compartimento e dispensados dos demais requisitos para ambientes sem compartimentao fsica, conforme dispe a Lei objeto desta regulamentao. Art. 88 - A unidade domiciliar denominada apartamento conjugado constituda de compartimento para higiene pessoal e de locais para estar, repouso, preparao de alimentos e servios de lavagem, em ambiente nico ou parcialmente compartimentado. 1 A compartimentao parcial de ambientes a que se refere este artigo dar-se- quando existirem, simultaneamente, compartimentos e ambientes conjugados, conforme parmetros tcnicos definidos na Lei ora regulamentada. 2 Para fins do clculo da rea do apartamento conjugado de que trata este artigo o compartimento para higiene pessoal ser dimensionado sem prejuzo do dimetro definido para o primeiro banheiro no Anexo I da Lei objeto desta regulamentao. 3 O servio de lavagem a que se refere este artigo corresponde instalao de, no mnimo, um tanque no ambiente destinado a preparo de alimentos, sendo dispensada a rea mnima exigida para a rea de servio. 4 O apartamento conjugado de que trata este artigo conter, no mximo, 5(cinco) compartimentos ou ambientes. Art. 89 - Os compartimentos ou ambientes destinados a preparo de alimentos ou a manipulao de produtos farmacuticos no tero comunicao direta com os compartimentos ou ambientes destinados higiene pessoal.

Art. 90 - O lavatrio localizar-se-, opcionalmente, fora do compartimento destinado higiene pessoal, resguardada a proximidade necessria para a sua utilizao. Art. 91 - O compartimento ou ambiente ter p-direito mximo de quatro metros e cinqenta centmetros.
1 O compartimento ou ambiente com p-direito superior a quatro metros e cinqenta centmetros ser justificado pela atividade ou pelo partido arquitetnico adotado. 2 A no observncia do disposto no pargrafo anterior implicar em acrscimo de cinqenta por cento na rea do compartimento ou ambiente, que ser includa no clculo da taxa mxima de construo ou do coeficiente de aproveitamento e na rea total de construo.

Art. 92 - O p-direito do compartimento ou ambiente que contiver espaamento entre vigas igual ou inferior a dois metros e cinqenta centmetros de eixo a eixo ser medido do piso at a face inferior da viga acabada.
Art. 93 - A altura livre sob passagens de escadas e rampas para pedestres e sob extremidade de balano e de beiral ser de, no mnimo, dois metros e dez centmetros. Art. 94 - As circulaes horizontais de uso comum e de uso restrito obedecero aos parmetros mnimos estabelecidos na Lei objeto desta regulamentao e neste Decreto. 1 A circulao horizontal de uso comum referida neste artigo, quando aberta para o exterior no sentido de seu comprimento, ter dimenso mnima igual a um metro e vinte centmetros, independentemente do seu comprimento.

2 Para fins de clculo do comprimento da circulao horizontal de que trata este artigo, a existncia de vestbulo de ligao da circulao horizontal com a vertical implicar no fracionamento de sua extenso total.
Art. 95 - A escada obedecer aos parmetros mnimos estabelecidos na Lei ora regulamentada e ao seguinte: 12

Io espelho do degrau ter altura mxima de dezenove centmetros; II o piso do degrau ter profundidade mnima de vinte e cinco centmetros; III - o patamar intermedirio retilneo ter largura e profundidade igual largura da escada sempre que o nmero de degraus exceder a dezesseis;

IV - o patamar intermedirio curvilneo ter raio igual largura da escada e profundidade correspondente largura de trs pisos do degrau da escada.
1 A profundidade mnima do piso do degrau da escada curvilnea ser medida na metade da largura da escada. 2 O degrau da escada e o patamar no sofrero qualquer obstruo, inclusive por giro de portas. Art. 96 - A escada de uso comum obedecer ao disposto no 95 e ao seguinte: Io degrau em ngulo da escada retilnea possuir ngulo igual ou superior a trinta graus em relao ao seu vrtice; II o piso saliente em relao ao espelho no prejudicar a profundidade mnima exigida;

III - o piso ser executado em material antiderrapante ou possuir faixa de proteo antiderrapante ao longo de seu bordo. Pargrafo nico. Quando da existncia de escada de emergncia na edificao conforme legislao especfica, esta poder ser utilizada como escada de uso comum.
Art. 97 - A escada de uso restrito do tipo marinheiro ser permitida para acesso casa de mquinas, s caixas dgua ou a compartimentos de uso incompatvel com a permanncia humana. Art. 98 - Os vestbulos de elevadores social e de servio e as escadas sero interligados em todos os pavimentos. Pargrafo nico. Os vestbulos e a interligao de que trata este artigo sero dispensados na edificao cujo conjunto de circulao vertical atender a uma unidade imobiliria por pavimento.

Art. 99 - A rampa para pedestre obedecer aos parmetros mnimos estabelecidos na Lei aqui regulamentada, neste Decreto e, especialmente, ao disposto na Seo IV do Captulo V- Da Acessibilidade, quando destinadas a pessoas com dificuldade de locomoo.
Pargrafo nico. Fica dispensada de cumprir as inclinaes exigidas neste Decreto a rampa no destinada a pessoas com dificuldade de locomoo. Art. 100 - A varanda na fachada da edificao e situada sobre os afastamentos mnimos obrigatrios obedecer ao seguinte: Ilocalizar-se- acima do pavimento trreo; II avanar at um tero dos afastamentos mnimos obrigatrios, com o mximo de um metro; III - manter altura livre mnima de dois metros e cinqenta centmetros sob a varanda, medidos a partir da face inferior de seu piso; IV - no possuir comunicao com cozinha e rea de servio; Vno possuir outro elemento de vedao alm da empena e de eventuais divisores; VI - possuir guarda-corpo ou jardineira com altura mnima de noventa centmetros.

Pargrafo nico. A varanda de que trata este artigo ter sua rea computada no clculo da taxa mxima de construo ou do coeficiente de aproveitamento e da rea total de construo.
Seo II DA AERAO E ILUMINAO Art. 101 - Os prismas de aerao e iluminao ou s de aerao tero como seo horizontal uma poligonal aberta ou fechada. Pargrafo nico. A poligonal de que trata este artigo ser iniciada no plano da fachada e incluir varandas e planos com inclinaes iguais ou inferiores a quarenta e cinco graus em relao ao plano da fachada. Art. 102 - O prisma fechado que possuir pelo menos uma de suas faces delimitada por divisa de lote voltado para rea pblica ser considerado prisma aberto. Art. 103 - Os prismas tero garantidas as dimenses mnimas estabelecidas na Lei ora regulamentada em toda a altura da edificao onde houver vo aerado e iluminado por eles. Pargrafo nico. Para fins de dimensionamento do prisma de que trata este artigo a altura da edificao ser considerada a partir do pavimento mais baixo aerado e iluminado pelo prisma at atingir o exterior da edificao, garantida seo horizontal igual ou superior. Art. 104 - Para efeito de aerao e iluminao a rea pergolada ser considerada rea aberta quando as partes vazadas por metro quadrado corresponderem a, no mnimo, oitenta por cento da rea de sua projeo horizontal. 13

Art. 105 - A abertura zenital obedecer aos parmetros definidos para vos de aerao e iluminao, conforme a destinao do compartimento ou ambiente que estiver situada. Art. 106 - Fica facultada a aerao da garagem pelos seus vos de acesso, desde que vazados ou gradeados. Art. 107 - A loja poder ser aerada e iluminada por meio de vos de acesso voltados diretamente para o exterior. Art. 108 - A loja aerada e iluminada, exclusivamente, por meio de vos de acesso voltados para circulao interna de uso comum atender ao seguinte: Ia profundidade mxima ser igual a uma vez e meia a largura proposta para a circulao;

II - a distncia mxima dos vos de acesso ser de quatro vezes a largura da circulao em relao a qualquer acesso do pavimento ou a qualquer prisma de aerao e iluminao.
1 Fica dispensada do disposto no inciso I deste artigo a loja aerada e iluminada, simultaneamente, por circulao interna de uso comum e por poo ingls. 2 Sero obrigatrias a iluminao artificial e a aerao por meios mecnicos na loja aerada e iluminada, exclusivamente, por circulao interna de uso comum e que no atenda ao disposto nos incisos I e II deste artigo. 3 Para a aerao de que trata o pargrafo 2 deste artigo ser apresentado projeto especfico. Art. 109 - Ficam facultadas a aerao por meios mecnicos e a iluminao artificial nos compartimentos e ambientes de centros comerciais. Art. 110 - Fica obrigatrio o uso de equipamento mecnico de exausto de ar em dutos individuais de lavabo e sanitrio, nos seguintes casos: Ina vertical, quando o comprimento do duto for superior a vinte e cinco metros at atingir o exterior da edificao; II na horizontal, quando o comprimento do duto for superior a quatro metros at atingir o exterior da edificao; III - na vertical ou horizontal, quando o duto possuir desvio. Art. 111 - Os compartimentos ou ambientes de permanncia transitria com aberturas voltadas para o exterior da edificao sobre o teto rebaixado de outro compartimento tero equipamento mecnico de exausto quando a distncia do vo ao exterior for superior a trs metros, conforme dispe a Lei objeto desta regulamentao. Art. 112 - Fica dispensado de aerao e iluminao o compartimento ou ambiente dotado apenas de lavatrio. Art. 113 - A varanda, o terrao e o eirado mantero afastamento mnimo de um metro e cinqenta centmetros dos limites do lote, conforme dispe a Lei aqui regulamentada. Pargrafo nico. Os limites do lote a que se refere este artigo correspondem s divisas com lotes vizinhos.

Seo III DAS GARAGENS E ESTACIONAMENTOS Art. 114 - As garagens e os estacionamentos particulares e pblicos obedecero ao constante na Lei aqui regulamentada e ao seguinte: Ias vagas e as circulaes de veculos sero dimensionadas de acordo com os ngulos das vagas em relao ao eixo da circulao conforme parmetros mnimos constantes das Tabelas I e II do Anexo III deste Decreto. II as rampas de acesso de veculos localizar-se-o dentro dos limites do lote, com exceo do disposto na Lei objeto desta regulamentao e neste Decreto, e obedecero aos parmetros mnimos definidos na Tabela III do Anexo III deste Decreto. Art. 115 - A localizao da rampa e do patamar de acomodao alm dos limites do lote com dimenses reduzidas, conforme dispe a Lei ora regulamentada, no prejudicar galerias de circulao de pedestres e caladas frontais edificao.

Art. 116 - Fica obrigatria a instalao de sinal sonoro-luminoso em rampa de sada de garagem que desemboque diretamente em calada ou galeria de circulao de pedestres.
Art. 117 - Fica facultada a utilizao para sentido duplo de rampa dimensionada com sentido nico, em lote de at vinte metros de testada, desde que atendida por sinal sonoro - luminoso e por espelhos implantados por ocasio da expedio da Carta de Habite-se. Pargrafo nico. No caso previsto neste artigo, o patamar de acomodao poder localizar-se fora dos limites do lote. 14

Art. 118 - Fica facultada a reduo da largura da circulao de veculos em sentido nico para dois metros e oitenta centmetros quando no proporcionar acesso a vagas. Art. 119 -. O nmero mnimo de vagas para a atividade caracterizada como plo gerador de trfego ser calculado de acordo com parmetros estabelecidos na Tabela IV do Anexo III deste Decreto quando exigido na legislao de uso e ocupao do solo. 1 A atividade com rea total de construo inferior quelas estabelecidas na tabela referida neste artigo no ser considerada como plo gerador de trfego e ter o nmero mnimo de vagas definido na legislao de uso e ocupao do solo. 2 As vagas de que trata este artigo podero localizar-se em subsolo, em superfcie e em andares superiores, sem prejuzo do disposto na legislao de uso e ocupao do solo. Art. 120 - As atividades de uso coletivo que se desenvolverem em horrio diferenciado e estiverem localizadas a at trezentos metros de estacionamento pblico podero ter o nmero de vagas exigido complementado em at cinqenta por cento pelas vagas do estacionamento pblico, com base em estudo tcnico. Pargrafo nico. A utilizao de vagas de estacionamento pblico de que trata este artigo ser de, no mximo, a metade da capacidade deste estacionamento. Art. 121 - Fica obrigatria a previso de reas exclusivas para carga e descarga, embarque e desembarque e estacionamento de txis , de acordo com a Tabela V do Anexo III deste Decreto, para a atividade definida como plo gerador de trfego na Tabela IV do Anexo III deste Decreto. Art. 122 - O estacionamento e a garagem explorados comercialmente, inclusive o edifcio-garagem, atendero ao disposto na Lei ora regulamentada, neste Decreto, e tero: Idois banheiros, no mnimo, providos de armrios e independentes para cada sexo para uso de funcionrios e de pblico; II rea de acumulao de veculos com acesso direto pelo logradouro pblico, situada entre o alinhamento do lote e o local de controle, que permita a espera de, no mnimo, dois por cento da capacidade total de vagas acessadas pelo local, no inferior a duas vagas; III - isolamento acstico nas paredes limtrofes com as de outras edificaes ou com as de outras atividades na mesma edificao; IV - elemento fsico para conteno de veculos em rampas e em vagas, quando situadas acima do pavimento trreo. Pargrafo nico. Fica proibida a utilizao dos acessos, da circulao e das reas de acumulao de veculos para estacionamento nos locais a que se refere este artigo. Art. 123 - A utilizao de equipamento mecnico nas garagens e estacionamentos conforme dispe a Lei objeto desta regulamentao, que resulte em reas e dimenses mnimas diferenciadas daquelas definidas neste Decreto implicar na apresentao de memorial explicativo com os parmetros tcnicos utilizados ou justificativa tcnica do fabricante, para fins de aprovao ou visto do projeto. Seo IV

DA ACESSIBILIDADE
Subseo I DA EDIFICAO Art. 124 - As edificaes de uso pblico e coletivo especificadas na Lei objeto desta regulamentao obedecero ao que dispe a referida Lei e este Decreto para possibilitar a acessibilidade s pessoas com dificuldade de locomoo. Art. 125 - O vestbulo de entrada da edificao de uso pblico e coletivo de que trata a Lei ora regulamentada permitir a inscrio de um crculo com um metro e cinqenta centmetros de dimetro, livre do giro de abertura de portas. Art. 126 - O vo de acesso da edificao para permitir a acessibilidade s pessoas com dificuldade de locomoo atender ao seguinte: Ilargura mnima de oitenta centmetros; II soleira com bordas arredondadas ou chanfradas, com altura mxima de um centmetro e meio; III - trilho embutido em porta de correr. Art. 127 - A circulao utilizada por pessoas com dificuldade de locomoo ter largura mnima de noventa centmetros e atender ao disposto neste Decreto.

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Pargrafo nico. Quando existir elemento fixado em parede, em pilar ou no piso da circulao de que trata este artigo, ser construdo embasamento ressaltado do piso com dimenses iguais ou superiores s da projeo horizontal do elemento. Art. 128 - O desnvel do piso da edificao ser vencido por meio de rampa quando no existir outro acesso para pessoas com dificuldade de locomoo. 1 A rampa a que se refere este artigo ter: Ilargura mnima de um metro e vinte centmetros quando retilnea e de um metro e cinqenta centmetros com raio interno de trs metros quando curvilnea; II piso regular revestido de material anti-derrapante; III - rodap saliente de cinco centmetros da parede com altura de quinze centmetros; IV - patamar intermedirio com largura e profundidade igual largura da rampa, sempre que houver mudana de direo, atingir trs metros de altura e possuir comprimento superior ao constante da Tabela VI do Anexo III deste Decreto; Vcorrimos em ambos os lados e duplo intermedirio quando a largura da rampa for igual ou superior a quatro metros; VI - guarda-corpo quando suas bordas forem livres; VII - corrimo com altura constante, entre setenta e cinco e oitenta e cinco centmetros ; VIII -inclinao mxima conforme parmetros definidos na Tabela VI do Anexo III deste Decreto. Pargrafo nico. A fixao do corrimo em parede ser feita pela sua face inferior para possibilitar o deslizamento das mos. Art. 129 - O elevador para uso de pessoas com dificuldade de locomoo ter, no mnimo, um metro e quarenta centmetros de comprimento por um metro e dez centmetros de largura. 1 O elevador de que trata este artigo ter porta automtica e espelho na face oposta porta. 2 O elevador referido neste artigo poder ser substitudo por equipamento mecnico com a mesma finalidade e com dimenses diferenciadas, de acordo com informaes tcnicas do fabricante. Art. 130 - O balco de atendimento em edificaes de uso pblico e coletivo definidas na Lei objeto desta regulamentao, possuir trecho sem vedao frontal, com um plano de um metro e vinte centmetros de extenso e altura mxima de um metro, para atendimento s pessoas com dificuldade de locomoo. Art. 131 - A grelha de aerao do subsolo em edificaes de uso pblico e coletivo de que trata a Lei ora regulamentada ser interrompida no local de acesso edificao ou ter barras posicionadas de tal modo que no prejudiquem o acesso de pessoas com dificuldade de locomoo em cadeiras de rodas. Pargrafo nico. O trecho da grelha interrompido ou com barras conforme dispe este artigo, ter largura mnima de um metro e vinte centmetros. Art. 132 - O sanitrio destinado a pessoas com dificuldade de locomoo ter: Iespaamento mnimo frontal ao vaso sanitrio correspondente a um crculo com dimetro de um metro e dez centmetros; II espaamento mnimo lateral ao vaso sanitrio de noventa centmetros; III - lavatrio sem coluna, com altura de oitenta e dois centmetros de sua borda e anteparo de proteo junto ao sifo, quando servido por gua quente; IV - vlvula de descarga e torneira de acionamentos facilitados; Vvaso sanitrio com altura de quarenta e seis centmetros; VI - barras de apoio com dimetro de trinta e cinco milmetros e com textura anti-deslizante, nos termos dos pargrafos 1 e 2 deste artigo. 1 Uma das barras exigidas no inciso V deste artigo ser fixada a cinco centmetros da parede lateral ao vaso sanitrio ou no piso, com altura de oitenta centmetros e a outra barra ser fixada na parede atrs do vaso sanitrio com inclinao de quarenta e cinco graus e com incio na mesma altura do vaso. 2 As barras exigidas no inciso V deste artigo podero ser substitudas por corrente fixada no teto com resistncia de cento e cinqenta quilos e munida de uma armao de ferro com formato triangular para apoio que possibilite graduao de altura na prpria corrente. Art. 133 - O sanitrio destinado a pessoas com dificuldade de locomoo, conforme definido no art. 132 deste Decreto, ser instalado de acordo com as seguintes alternativas: Ium sanitrio para ambos os sexos; II sanitrios masculino e feminino, que podero ser includos no nmero de sanitrios exigidos para a edificao; III - boxes especiais em sanitrios masculino e feminino.

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Pargrafo nico. Nos estabelecimentos com servios de atendimento hospitalar obrigatria a instalao de sanitrio para uso por pessoas com dificuldade de locomoo, bem como boxe especfico para sua desinfeco e higiene pessoal em cada pavimento. Art. 134 - Fica obrigatria a reserva de vagas para pessoas com dificuldade de locomoo em estacionamentos e garagens de edificaes de uso pblico e coletivo de que trata a Lei ora regulamentada, observado o acrscimo de um metro e vinte centmetros na largura da vaga ou no espaamento entre duas vagas para abertura de portas de veculos e obedecida a proporo definida na Tabela VII do Anexo III deste Decreto. Pargrafo nico. Para o clculo do nmero de vagas de que trata este artigo o arredondamento ser feito para o nmero inteiro imediatamente superior. Art. 135 - Ser obrigatria a existncia de programao visual nas edificaes de uso pblico e coletivo que dispe a Lei aqui regulamentada, com cones claros e de fcil entendimento para pessoas com dificuldade de locomoo. Art. 136 - Os casos omissos desta subseo observaro o disposto nas normas tcnicas brasileiras. Subseo II DA URBANIZAO Art. 137 - A calada executada para permitir a acessibilidade s pessoas com dificuldade de locomoo atender aos seguintes requisitos: Ilargura mnima de dois metros; II superfcie regular firme, estvel e anti-derrapante; III - inclinao transversal mxima de trs por cento em relao ao plano de superfcie. 1 A largura mnima definida no inciso I deste artigo poder ser reduzida para at um metro e cinqenta centmetros quando a caixa da via possuir largura igual ou inferior a dez metros. 2 A calada de que trata este artigo ser contnua e os desnveis sero vencidos por meio de rampas. 3 Ser obrigatria a implantao de faixa ttil de percurso destinada ao deficiente visual com sete centmetros de largura, em material anti-derrapante e caracterizada pela diferenciao da textura e cor do piso nas caladas em rea pblica determinadas pela Administrao Regional. Art. 138 - Para permitir a acessibilidade s pessoas com dificuldade de locomoo o meio-fio e a calada sero rebaixados por meio de rampa que atender ao seguinte: Iestar localizada na direo da faixa de travessia de pedestres; II distar, no mnimo, trs metros dos pontos de curva, quando em esquinas; III - ter inclinao mxima de quatorze por cento em relao via; IV - ter largura mnima de um metro e vinte centmetros; Vapresentar desnvel entre o final da rampa e o nvel da via, no superior a um centmetro e meio; VI - ser executada em material anti-derrapante, diferenciado do restante do piso da calada e assentado de maneira uniforme. Pargrafo nico. O canteiro central interceptado por faixa de travessia de pedestres permitir acessibilidade por meio de seu rebaixamento ou de rampa. Art. 139 - Ser garantida a acessibilidade s pessoas com dificuldade de locomoo desde o acesso edificao at a calada em rea pblica conforme dispe a Lei ora regulamentada.

Pargrafo nico. A utilizao de rea pblica para garantir a acessibilidade s pessoas com dificuldade de locomoo, inclusive com a construo de rampa descoberta no trar prejuzo ao sistema virio e circulao de pedestres e dar-se- mediante a anuncia prvia da Administrao Regional. Art. 140 - A instalao de mobilirio urbano em caladas atender ao seguinte:
Imanter uma faixa livre mnima de calada de um metro e vinte centmetros de largura; IIdistar, no mnimo, trs metros dos pontos de curva, quando em esquinas; III - estar acessvel a uma altura varivel entre oitenta centmetros e um metro e vinte centmetros quando sua utilizao implicar em manuseio; 1 Quando o mobilirio urbano estiver fixado em calada ou em parede e apresentar avano superior a dez centmetros de seu elemento de apoio ter embasamento ressaltado com dimenses iguais ou superiores s da projeo horizontal do mobilirio urbano, com altura mxima de trs centmetros e desnvel vencido por meio de plano inclinado. 2 A instalao de mais de um mobilirio urbano respeitar um alinhamento e a faixa livre mnima de calada definida no Inciso I deste artigo. 17

3 A cabine que abriga mobilirio urbano possuir dimenso mnima de um metro e portas com largura mnima de oitenta centmetros, abrindo para fora. Art. 141 - Os casos omissos desta subseo observaro o disposto nas normas tcnicas brasileiras. Seo V DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS Art. 142 - As instalaes e equipamentos necessrios edificao respeitaro as dimenses e parmetros mnimos definidos na Lei aqui regulamentada e neste Decreto. Art. 143 - A gua proveniente de aparelhos ou centrais de ar condicionado e de outros equipamentos similares ser captada por condutores, sendo proibida sua precipitao sobre caladas, circulao de pedestres, vias pblicas e lotes vizinhos. Art. 144 - Ser permitida apenas a passagem da instalao eltrica indispensvel ao funcionamento dos equipamentos nos dutos de insuflao ou exausto de ar e nos poos de elevadores.

Art. 145 - Fica obrigatria a instalao de, no mnimo, um elevador que sirva s unidades imobilirias e aos subsolos, em toda edificao com mais de trs pavimentos superiores no computado o trreo.
1 O nmero de elevadores a serem instalados depender do clculo de trfego elaborado de acordo com a legislao especfica por firma especializada ou pelo autor do projeto, que far parte integrante do projeto de arquitetura submetido aprovao. 2 A edificao com trs ou mais subsolos e qualquer nmero de pavimentos possuir elevadores que atendam aos subsolos. 3 Fica facultada a previso de local para a instalao de elevadores e dispensada a apresentao do clculo de trfego para as demais edificaes no includas neste artigo. Art. 146 - Fica facultada a utilizao de um dos elevadores situados no mesmo conjunto de circulao vertical como elevador de servio, com vestbulos independentes ou no. Art. 147 - Quando obrigatria a instalao de elevador na edificao destinada habitao coletiva sobre pilotis em projeo sero instalados elevadores social e de servio em cada conjunto de circulao vertical.

1 Na hiptese de que trata este artigo fica facultada a existncia de vestbulos social e de servio independentes.
2 A habitao coletiva econmica sobre pilotis em projees cujo clculo de trfego de elevadores definir a necessidade de apenas um elevador, fica dispensada de cumprir o disposto neste artigo. Art. 148 - Fica proibida a utilizao de elevadores de passageiros como o nico meio de acesso aos pavimentos da edificao. Art. 149 - O elevador com instalao obrigatria, conforme disposto neste Decreto, possuir dispositivo automtico que permita o deslizamento da cabine at o nvel do pavimento mais prximo e a abertura total das portas na falta de energia eltrica. Pargrafo nico. O elevador de passageiros ter sistema de iluminao de emergncia. Art. 150 - As esteiras e as escadas rolantes sero desconsideradas no clculo de trfego de elevadores da edificao e no clculo da largura mnima das escadas fixas. Art. 151 - Toda edificao com trs ou mais pavimentos, excludos o pavimento trreo e o subsolo, ter em cada pavimento e em cada conjunto de circulao vertical, um depsito para recipientes de lixo com dimenso mnima de um metro. 1 Fazem exceo ao disposto neste artigo as edificaes destinadas habitao unifamiliar e s habitaes em lote compartilhado. 2 A edificao com nmero de pavimentos inferior ao disposto neste artigo, porm com rea total de construo superior a trezentos metros quadrados excluda a rea do subsolo, ter ao menos um depsito para recipientes de lixo no pavimento de acesso com dimenso mnima de um metro e vinte centmetros. 3 A critrio do rgo competente sero estabelecidos outros parmetros para depsito de que trata este artigo. Seo VI

DAS CONCESSES

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Art. 152 - A ocupao de rea pblica em subsolo, no nvel do solo e em espao areo mediante concesso de direito real de uso de que trata a Lei objeto desta regulamentao obedecer legislao especfica.
Seo VII DAS OBRAS COMPLEMENTARES Art. 153 - A guarita localizada no afastamento mnimo obrigatrio observar os seguintes requisitos: Ip-direito mnimo de dois metros e vinte e cinco centmetros; II rea mxima de seis metros quadrados quando composta de uma nica edificao, includo sanitrio; III - rea mxima de quatro metros quadrados cada, includo sanitrio, quando composta por duas edificaes interligadas ou no por cobertura.

1 A cobertura de que trata o inciso III deste artigo ser destinada proteo do acesso de veculos.
2 A guarita no localizada nos afastamentos mnimos obrigatrios atender, exclusivamente, ao disposto no inciso I deste artigo. Art. 154 - A bilheteria ter p-direito mnimo de dois metros e vinte e cinco centmetros. Pargrafo nico. Ser garantida uma circulao frontal bilheteria referida neste artigo com largura mnima de noventa centmetros. Art. 155 - A piscina e a caixa dgua enterradas sero estruturadas para resistir s presses da gua que incidem sobre as paredes e o fundo, bem como do terreno circundante e tero afastamento mnimo de cinqenta centmetros das divisas do lote, com exceo da caixa dgua localizada em avano de subsolo em rea pblica permitido por concesso de direito real de uso. Art. 156 - O projeto de piscina receber anuncia prvia do rgo sanitrio do Distrito Federal para fins de aprovao do projeto arquitetnico conforme legislao especfica. 1 Fica dispensada de observar o disposto neste artigo a piscina localizada em lote destinado habitao unifamiliar e em habitaes em lote compartilhado. 2 O vestirio de apoio piscina referida neste artigo obedecer ao disposto em legislao especfica. Art. 157 - Toda edificao possuir, no mnimo, uma caixa dgua prpria. 1 O extravasor (ladro) de caixa dgua descarregar o excesso de gua dentro dos limites do lote. 2 A tampa da caixa dgua ser hermtica, dotada de bordas salientes e permitir fcil inspeo e reparos.

3 A caixa dgua subterrnea ter tampa com bordas salientes em relao ao piso externo ou apresentar outra soluo para impedir a entrada de guas servidas. 4 O acesso caixa dgua comum a mais de uma unidade imobiliria autnoma ser realizado pelas reas comuns da edificao. Art. 158 - A caixa dgua superior ou elevada poder situar-se acima da cota de coroamento ou altura mxima permitida para a edificao desde que justificada pelo projeto de preveno de incndio e laudo tcnico do Corpo de Bombeiros Militar do Distrito Federal CBMDF.
Pargrafo nico. Em edificao com altura superior a quinze metros a permisso de que trata este artigo fica condicionada a no interferncia com os feixes de telecomunicaes do rgo especfico. Art. 159 - A edificao com mais de trs pavimentos includo trreo, exceto habitao unifamiliar e habitaes em lote compartilhado, ou aquela situada em local com condies piezomtricas insuficientes para que a gua atinja a caixa dgua superior ter, obrigatoriamente, caixa dgua inferior, enterrada ou no. Pargrafo nico. A critrio do Corpo de Bombeiros Militar do Distrito Federal e da Companhia de gua e Esgoto de Braslia sero estabelecidos outros parmetros para fins do disposto neste artigo.

Art. 160 - O castelo dgua e a torre ou campanrio mantero afastamentos mnimos de um quinto de sua altura das divisas do lote , considerada sua projeo horizontal, com o mnimo de um metro e cinqenta centmetros e sem prejuzo do disposto na legislao de uso e ocupao do solo.
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Art. 161 - As casas de mquinas do elevador e da piscina tero ventilao permanente e acesso por meio das reas comuns da edificao. Pargrafo nico. Fica proibida a instalao de caixa dgua sobre a casa de mquinas de elevador referida neste artigo. Art. 162 - A chamin elevar-se- acima da edificao para que a fumaa, a fuligem ou outros resduos eventualmente expelidos no causem incmodo vizinhana. 1 A chamin de que trata este artigo ter dispositivo de controle especfico quando houver emisso atmosfrica poluente. 2 Fica facultado Administrao Regional e ao rgo ambiental determinarem a modificao de chamin existente ou o emprego de dispositivos de controle de emisses atmosfricas.

Art. 163 - Fica permitida a construo de passagem coberta sem vedao lateral, interligando as edificaes do lote ou ligando-as ao limite do lote, exceto em habitao unifamiliar e em habitaes em lote compartilhado. 1 A passagem coberta trata neste artigo obedecer ao seguinte:
Iter largura mxima de trs metros; II - ter p-direito mnimo de dois metros e vinte e cinco centmetros; III - no obstruir os vos de aerao e iluminao das edificaes a que serve; IV - no prejudicar o acesso das viaturas de socorro e os procedimentos de emergncia do Corpo de Bombeiro Militar do Distrito Federal. 2 Fica facultada a ocupao dos afastamentos mnimos obrigatrios pela passagem coberta disposta neste artigo apoiada em pilares ou em balano.

Art. 164 - admitida a construo de pequena cobertura em edificao trrea com rea mxima de vinte metros quadrados e sem vedao lateral em pelo menos cinqenta por cento de seu permetro, nos afastamentos mnimos obrigatrios de lotes destinados habitao unifamiliar e habitaes em lote compartilhado.
Art. 165 - O brise avanar, no mximo, um metro sobre os afastamentos mnimos obrigatrios ou alm dos limites do lote ou da projeo, respeitada sua funo exclusiva de proteo solar. Pargrafo nico. A localizao do brise de que trata este artigo no interferir com calada, passagem de pedestres, via pblica, estacionamento e lote vizinho. Art. 166 - admitida a construo de churrasqueira em um nico pavimento nos afastamentos mnimos obrigatrios de habitao unifamiliar e de habitaes em lote compartilhado. 1 A churrasqueira de que trata este artigo poder ser complementada com uma rea coberta e com compartimentos ou ambientes destinados a sauna, ducha, banheiros e depsito.

2 A churrasqueira e sua complementao de que trata o caput e o pargrafo 1 deste artigo tero rea mxima de construo de cinco por cento da rea do lote, no superior a cinqenta metros quadrados.
3 Quando existir cobertura de ligao da churrasqueira e sua complementao com a unidade domiciliar, nos afastamentos mnimos obrigatrios, a rea da cobertura ser computada no clculo da rea mxima referida no pargrafo 2 deste artigo. Art. 167 - A prgula poder localizar-se nos afastamentos mnimos obrigatrios, quando as partes vazadas distribudas por metro quadrado corresponderem a, no mnimo, oitenta por cento da rea de sua projeo horizontal. Art. 168 - A marquise poder localizar-se nos afastamentos mnimos obrigatrios, desde que atendidos os seguintes requisitos: Iseja em balano; II - localize-se no pavimento no nvel do solo; III - seja utilizada para a proteo de fachadas; IV - ocupe at a metade dos afastamentos mnimos obrigatrios, com o mximo de dois metros. Art. 169 - Fica permitida a construo de subestao eltrica nos afastamentos mnimos obrigatrios, desde que distante no mnimo sessenta centmetros da divisa frontal do lote. Art. 170 - A utilizao dos afastamentos mnimos obrigatrios para as obras complementares definidas na Lei ora regulamentada e neste Decreto dar-se- sem prejuzo do disposto na legislao de uso e ocupao do solo. CAPTULO VI 20

DOS ASPECTOS ESPECFICOS DAS EDIFICAES Seo I DAS EDIFICAES DE USO RESIDENCIAL

Subseo I DAS HABITAES UNIFAMILIARES Art. 171 - Considera-se habitao unifamiliar a unidade domiciliar em edificao destinada a uma nica habitao. Art. 172 - Consideram-se habitaes em lote compartilhado mais de uma habitao unifamiliar por unidade imobiliria, conforme definido na legislao de uso e ocupao do solo. Art. 173 - A habitao unifamiliar e as habitaes em lote compartilhado contaro com, no mnimo, compartimentos ou ambientes para estar, dormir, preparo de alimentos, higiene pessoal e servios de lavagem e limpeza. Art. 174 - Os compartimentos ou ambientes para servios de lavagem e limpeza cobertos e descobertos sero indevassveis desde o logradouro pblico e lote vizinho. Pargrafo nico. Quando descobertos, os compartimentos ou ambientes de que trata este artigo, podero localizar-se nos afastamentos mnimos obrigatrios. Subseo II DAS HABITAES COLETIVAS Art. 175 - Considera-se habitao coletiva duas ou mais unidades domiciliares na mesma edificao, com acesso e instalaes comuns a todas as unidades. Art. 176 - A unidade domiciliar de habitao coletiva contar com, no mnimo, compartimentos ou ambientes para estar, dormir, preparo de alimentos, higiene pessoal e servios de lavagem e limpeza. Pargrafo nico. O compartimento ou ambiente destinado a higiene pessoal de que trata este artigo corresponde ao banheiro social definido como primeiro banheiro no Anexo I da Lei objeto desta regulamentao.

Art. 177 - Fica facultada a existncia de um nico acesso para utilizao como entrada social e de servio em unidade domiciliar de habitao coletiva com at cinco compartimentos ou ambientes de permanncia prolongada.
Art. 178 - Ser obrigatria a existncia de banheiro de empregado em unidade domiciliar de habitao coletiva com cinco ou mais compartimentos ou ambientes de permanncia prolongada. Pargrafo nico Fica excluda do disposto neste artigo a unidade domiciliar econmica. Art. 179 - Fica facultada a existncia de dormitrio de empregado em unidade domiciliar de habitao coletiva. Pargrafo nico. Quando da inexistncia do dormitrio de empregado referido neste artigo, o compartimento ou ambiente destinado rea de servio ser acrescido em vinte e cinco por cento de sua rea, exceto em unidade domiciliar econmica. Art. 180 Ser obrigatria a existncia de dependncia para funcionrios composta de compartimentos para estar e higiene pessoal em reas comuns de habitao coletiva com mais de vinte unidades domiciliares. Art. 181 - Em habitao coletiva sobre pilotis em projeo, cada conjunto de circulao vertical servir a, no mximo, oito unidades domiciliares por pavimento. Pargrafo nico. Em habitao coletiva econmica sobre pilotis em projeo, o nmero mximo de unidades domiciliares definido neste artigo poder ser alterado para doze. Art. 182 - Ser obrigatria a existncia de, pelo menos, uma rampa para pessoas com

dificuldade de locomoo, quando houver desnvel entre o acesso e o entorno da edificao destinada habitao coletiva.
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 1 Fica facultada a utilizao da rea pblica para a construo da rampa de que trata este artigo, desde que descoberta e que no traga prejuzo ao sistema virio e circulao de pedestres, mediante a anuncia da Administrao Regional.
2 permitida a instalao de elemento de proteo nos locais no servidos pelas rampas referida neste artigo, quando o desnvel representar situao de risco por quedas. Art. 183 - A ocupao do pilotis e o aproveitamento da cobertura para habitao coletiva sobre pilotis em projees obedecer legislao especfica. Subseo III DAS HABITAES ECONMICAS Art. 184 - Considera-se habitao econmica a unidade domiciliar econmica situada em edificao destinada habitao. 1- A habitao econmica ser unifamiliar quando a edificao destinar-se a uma nica habitao. 2- A habitao econmica ser coletiva quando existirem duas ou mais unidades domiciliares na mesma edificao, com acesso e instalaes comuns a todas as unidades. Art. 185 - A unidade domiciliar econmica contar com, no mnimo, compartimentos ou ambientes para estar, dormir, preparar alimentos, higiene pessoal e servios de lavagem e limpeza. Art. 186 - A unidade domiciliar econmica poder apresentar as seguintes caractersticas: Ibaixo custo dos materiais e acabamentos aplicados; II - revestimento lavvel nas paredes de compartimentos ou ambientes destinados a preparo de alimentos, higiene pessoal e servios de lavagem e limpeza, at a altura mnima de um metro e cinqenta centmetros. Art. 187 - O projeto de modificao com acrscimo de rea em unidade domiciliar econmica que resultar em rea superior a sessenta e oito metros quadrados obedecer aos parmetros mnimos para as unidades domiciliares constantes do Anexo I da Lei aqui regulamentada somente no que for modificado. Seo II DAS EDIFICAES DE USO COMERCIAL DE BENS E DE SERVIOS Art. 188 - Considera-se edificao de uso comercial de bens e de servios aquela destinada a comercializao de produtos, valores e servios. Art. 189 - Ser obrigatria a existncia de banheiros para funcionrios em edificaes comerciais e de servios, observados os parmetros mnimos constantes da Tabela VIII do Anexo III deste Decreto. 1 Na edificao tratada neste artigo que exigir troca de roupas haver local apropriado para a sua guarda. 2 A edificao com salas comerciais fica dispensada do disposto neste artigo. Art. 190 - Ser obrigatria a existncia de sanitrios exclusivos para pblico em edificaes comerciais e de servios, observados os parmetros mnimos constantes da Tabela IX do Anexo III deste Decreto, nos seguintes locais: Ilojas e galerias comerciais com rea total de construo superior a seiscentos metros quadrados; II centros comerciais; III - estabelecimentos comerciais com rea de consumao superior a cinqenta metros quadrados; IV - supermercados e hipermercados; Vestabelecimentos bancrios. Art. 191 - Fica facultado o agrupamento dos banheiros para funcionrios e sanitrios para pblico exigidos nos art. 189 e 190 deste Decreto. Pargrafo nico. Na hiptese do agrupamento de que trata este artigo, o nmero de peas sanitrias do banheiro de funcionrios poder ser reduzido em at cinqenta por cento. Art. 192 - Para fins de aplicao da Tabela IX do Anexo III deste Decreto considerar-se- a rea de consumao em estabelecimentos comerciais e a rea de exposio e vendas em supermercados e hipermercados em substituio rea do pavimento constante da referida tabela. Art. 193 Ser obrigatria a existncia de sanitrio em sala comercial, obedecida a proporo de um sanitrio para cada sessenta metros quadrados ou frao de rea. Pargrafo nico. O conjunto de salas comerciais poder ser servido por sanitrio coletivo, respeitada a proporo definida neste artigo. 22

Art. 194 - Ser obrigatria a existncia de banheiro para o pessoal de manuteno e limpeza em edificaes que possuir salas comerciais, com rea total de construo superior a mil metros quadrados. Art. 195 - A loja e a sala comercial destinadas a atividades ligadas a servios de sade obedecero legislao sanitria, alm do disposto na Lei objeto desta regulamentao e neste Decreto. Art. 196 - O sanitrio que apresentar comunicao direta com compartimento ou ambiente destinado manipulao e preparo de produtos alimentcios ser provido de vestbulo intermedirio ou anteparo para garantir a indevassabilidade de seu interior. Art. 197 - Quando o nmero de peas sanitrias exigido neste Decreto for igual ou superior a dois vasos sanitrios e a dois lavatrios, sua instalao ser distribuda em compartimentos separados para cada sexo. Art. 198 - O salo de exposio e vendas de mercados, supermercados e hipermercados tero: Ip-direito mnimo de trs metros; II piso lavvel e com desnveis vencidos por meio de rampas; III - vos de acesso de pblico com largura mnima de dois metros. Art. 199 - O balco, o guich e a caixa registradora voltados para a rea pblica e para a circulao de uso comum estaro recuados, no mnimo, oitenta centmetros dos limites do estabelecimento. Art. 200 - A circulao horizontal do entorno de boxes e quiosques observar a largura mnima estabelecida na Lei aqui regulamentada e neste Decreto e ser acrescida de faixa com oitenta centmetros de largura para garantir a permanncia de pblico. Art. 201 - Os resduos oriundos de coifa de cozinha de estabelecimento comercial sero lanados a cu aberto por meio de condutor com equipamento direcional de exausto, para evitar incmodo vizinhana. Pargrafo nico. O condutor de que trata este artigo poder localizar-se na fachada da edificao desde que concebido como motivo arquitetnico. Art. 202 - O depsito de matria-prima para fabricao de produtos alimentcios e o local utilizado para a sua manipulao tero paredes e pisos revestidos de material lavvel e impermevel. Art. 203 - Fica vedado o emprego de material de construo sujeito combusto na edificao destinada manipulao de produtos inflamveis e a oficinas em geral, sendo tolerada a sua utilizao em elementos estruturais da cobertura e em esquadrias. Pargrafo nico. A oficina mecnica includa neste artigo dispor de sistema separador de leo e graxa a ser instalado antes da disposio final dos efluentes lquidos, de acordo com a legislao especfica. Art. 204 - O banheiro coletivo em local de hospedagem atender proporo mnima de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio de utilizao simultnea e independente para cada quatro unidades habitacionais. Pargrafo nico. No caso de dormitrio coletivo, a proporo de que trata este artigo ser aplicada para cada doze leitos. Art. 205 - A unidade habitacional em local de hospedagem poder dispor de mais de um compartimento para repouso. Art. 206 - A unidade habitacional em local de hospedagem que no dispuser de sanitrio privativo possuir, no mnimo, um lavatrio por unidade. Art. 207 - O enquadramento do local de hospedagem na classificao e categoria desejadas obedecer legislao especfica. Art. 208 - A edificao destinada ao uso comercial de bens e de servios obedecer legislao especfica dos rgos afetos. Seo III DAS EDIFICAES DE USO COLETIVO Art. 209 - Consideram-se edificaes de uso coletivo aquelas destinadas a atividades de natureza cultural, esportiva, recreativa, social, religiosa, educacional e de sade, inclusive as edificaes de prestao de servios de atividades da mesma natureza. Art. 210 - O local de reunio de pblico em edificao de uso coletivo possuir o seguinte: Isanitrios para pblico conforme Tabela X do Anexo III deste Decreto; II vos de acesso independentes de entrada e sada para evitar superposio de fluxos; III - instalao de bebedouros na proporo de um para cada trezentos metros quadrados de rea de acomodao de pblico; IVrampas e escadas orientadas na direo do escoamento do pblico; Vcorrimos nos dois lados das rampas e escadas e duplo intermedirio quando a largura for igual ou superior a quatro metros; 23

VI - banheiros para atletas e artistas independentes para cada sexo, conforme a natureza da atividade; VII - adequada visualizao pelo espectador em qualquer ponto ou ngulo do local de reunio, demonstrada por meio do grfico de visibilidade, quando existirem assentos; VIII- bilheterias, conforme a natureza da atividade. Pargrafo nico. Sero obrigatrios banheiros para funcionrios independentes para cada sexo, no local de reunio de pblico de que trata este artigo, quando a edificao ou o conjunto de edificaes no lote no possuir compartimentos com esta funo em outro local. Art. 211 - O local de reunio como o destinado a projeo de filmes cinematogrficos, apresentao de peas teatrais, concertos e conferncias, com rea de acomodao de pblico superior a trezentos metros quadrados, observar o disposto no art. 210 deste Decreto e conter: Ilocal de recepo de pessoas na proporo mnima de oito por cento da rea do local de reunio; II instalao de ar condicionado ou aerao e iluminao naturais. Pargrafo nico. A cabine de projeo de filmes cinematogrficos, includa no disposto neste artigo, ter aerao mecnica permanente, sanitrio e chamin para descarga do ar aquecido. Art. 212 - A Administrao Regional informar ao rgo competente sobre os projetos arquitetnicos aprovados e sobre a emisso de Alvar de Construo e de Carta de Habite-se de edificaes destinadas a atividades de natureza cultural e esportiva, para fins de cadastramento. Pargrafo nico. A pedido do interessado ou da Administrao Regional, o rgo competente emitir parecer sobre demais especificidades necessrias s edificaes de que trata este artigo. Art. 213 - A edificao destinada a atividades de natureza religiosa possuir sanitrios para pblico independentes para cada sexo. Art. 214 - As edificaes de uso coletivo obedecero legislao especfica dos rgos afetos.

Seo IV
DAS EDIFICAES DE USO INDUSTRIAL Art. 215 - Considera-se edificao de uso industrial aquela destinada a atividades de extrao e transformao da matria-prima em bens de produo e de consumo. Art. 216 - A indstria potencialmente poluidora e a atividade utilizadora de recursos ambientais ou capaz de causar degradao ambiental dependero de prvio licenciamento do rgo ambiental. Art. 217 - A edificao industrial possuir banheiros providos de armrios e independentes para cada sexo, na proporo de uma bacia turca ou um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro para cada vinte pessoas do mesmo sexo em servio.

Art. 218 - A chamin de indstria elevar-se- a, no mnimo, cinco metros acima da altura mxima permitida para as edificaes, considerando-se um raio de cinqenta metros a contar do centro da chamin.
Pargrafo nico. Podero ser determinados outros parmetros para a chamin de indstria referida neste artigo, a critrio do rgo ambiental. Art. 219 - A indstria includa na legislao sanitria como saneante, domissanitria, mdico-hospitalar, de produto farmacutico e de alimento receber aprovao prvia do rgo sanitrio.

Art. 220 - A edificao destinada ao uso industrial obedecer legislao especfica dos rgos afetos. Seo V DAS EDIFICAES DE USO RURAL
Art. 221 - Considera-se edificao de uso rural aquela destinada a atividades relacionadas com o uso rural. Art. 222 - A edificao em rea rural, inclusive aquela de interesse da administrao pblica, ter seu projeto de arquitetura submetido aprovao ou visto e ser licenciada pela Administrao Regional. Pargrafo nico. O projeto de arquitetura de atividade rural obedecer legislao especfica e obter anuncia prvia dos rgos afetos. Art. 223 - O projeto de arquitetura de atividade relacionada ao turismo e ao lazer rurais obedecer legislao de uso e ocupao do solo, ser submetido aprovao e licenciado pela Administrao Regional. CAPTULO VI 24

DAS INFRAES E PENALIDADES Art. 224 - O infrator ser considerado reincidente ou a infrao considerada continuada aps o julgamento do recurso referente multa anteriormente aplicada apresentado pelo infrator na Administrao Regional. Art. 225 - A multa aplicada ao infrator reincidente e infrao continuada ser calculada em dobro sobre o valor da multa originria, conforme dispe a Lei ora regulamentada.. Pargrafo nico. A multa originria a que se refere este artigo aquela que deu origem ao novo auto de infrao. Art. 226 - O compromisso do infrator para reduo da multa em at cinqenta por cento, conforme dipe a Lei objeto desta regulamentao, ser firmado mediante acordo escrito na Administrao Regional respectiva. Pargrafo nico. Realizado o compromisso a que se refere este artigo o infrator no ser considerado reincidente com relao infrao objeto do acordo. Art. 227 - Ser emitido um auto de infrao distinto, nos termos da Lei aqui regulamentada, para: Icada infrao cometida; II o proprietrio e os Responsveis Tcnicos pela obra. Art. 228 A expedio de documentos pela Administrao Regional fica condicionada prvia quitao de multas ou outros dbitos do requerente no passveis de recurso. Art. 229 - A prorrogao dos prazos definidos na Lei objeto desta regulamentada para infraes e penalidades ser efetuada pelo diretor ou chefe dos rgos de fiscalizao ou pelo responsvel pela fiscalizao.

Art. 230 - O descumprimento do embargo ou da interdio torna o infrator incurso em multa cumulativa, calculada em dobro sobre a multa originria conforme dispe a Lei aqui regulamentada.
Pargrafo nico. As multas cumulativas a que se referem este artigo sero aplicadas com intervalo mnimo de vinte e quatro horas entre elas. Art. 231 - A tabela de preos unitrios para apropriao pelas Administraes Regionais dos gastos efetivamente realizados com a remoo e o transporte dos materiais e equipamentos apreendidos, de acordo com o disposto na Lei objeto desta regulamentao, ser publicada pela Subsecretaria de Coordenao das Administraes Regionais - SUCAR no Dirio Oficial do Distrito Federal. Art. 232 - O valor referente permanncia no depsito de materiais e equipamentos apreendidos pela Administrao Regional, conforme dispe a Lei ora regulamentada, ser de R$ 2,00 (dois reais) por dia ou frao. Art. 233 - A devoluo dos materiais e equipamentos apreendidos ao interessado antes que seja publicada a relao dos mesmos no Dirio Oficial do Distrito Federal, exime a Administrao Regional da referida publicao. Art. 234 - A recusa do proprietrio ou do responsvel pela obra em assinar o auto de apreenso de materiais e equipamentos, nos termos da Lei aqui regulamentada, implicar na obrigatoriedade de constarem as assinaturas de duas testemunhas no prprio documento.

CAPTULO VII DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 235 - Fica facultada a utilizao de p-direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros em substituio ao de dois metros e cinqenta centmetros exigido na Lei ora regulamentada quando a sua aplicao acarretar subtrao do nmero de pavimentos decorrente de cota de coroamento definida na legislao de uso e ocupao do solo. Pargrafo nico. A substituio de p-direito de que trata este artigo poder ser aplicada para a regularizao de edificaes construdas antes da publicao deste Decreto. Art. 236 - O proprietrio ou o responsvel pela administrao da edificao de uso coletivo, pblica ou particular, responder no mbito civil, criminal e administrativo por negligncia ou irregularidade na conservao, funcionamento e segurana da edificao. Art. 237 - A Administrao Regional poder questionar o uso proposto para a comercializao da edificao quando verificar divergncia com relao ao objeto do licenciamento. Art. 238 - As exigncias complementares a serem estabelecidas pela Administrao Regional para edificaes temporrias conforme dispe a Lei aqui regulamentada, devero ser previamente publicadas no Dirio Oficial do Distrito Federal. 25

Art. 239 - Todos os prazos fixados neste Decreto so expressos em dias corridos contados a partir do primeiro dia til subseqente ao fato gerador ou formalizao da solicitao. Art. 240 - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Art. 241 - Revogam-se as disposies em contrrio.

Braslia, de outubro de 1998 110 da Repblica e 38 de Braslia

CRISTOVAM BUARQUE

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CDIGO DE EDIFICAES DO DISTRITO FEDERAL SUMRIO CAPTULO I DA FINALIDADE CAPTULO II DA CONCEITUAO CAPTULO III - DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS Seo I Dos Procedimentos Gerais Seo II Da Aprovao de Projetos Seo III - Do Licenciamento Seo IV - Dos Certificados de Concluso CAPTULO IV - DA EXECUO DAS OBRA Seo I Do Canteiro de Obras Seo II Do Movimento de Terras Seo III - Dos Materiais e Elementos Construtivos CAPTULO V - DOS ASPECTOS GERAIS DAS EDIFICAES Seo I Dos Compartimentos Seo II Da Aerao e Iluminao Seo III - Das Garagens e Estacionamentos Seo IV - Da Acessibilidade Subseo I Da Edificao Subseo II Da Urbanizao Seo V Das Instalaes e Equipamentos Seo VI - Das Concesses Seo VII - Das Obras Complementares CAPTULO VI - DOS ASPECTOS ESPECFICOS DAS EDIFICAES Seo I Das Edificaes de Uso Residencial Subseo I Das Habitaes Unifamiliares Subseo II Das Habitaes Coletivas Subseo III - Das Habitaes Econmicas Seo II Das Edificaes de Uso Comercial de Bens e de Servios Seo III - Das Edificaes de Uso Coletivo Seo IV - Das Edificaes de Uso Industrial Seo V Das Edificaes de Uso Rural CAPTULO VII - DAS INFRAES E PENALIDADES CAPTULO VIII - DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

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ANEXO I

28

ANEXO I - VERSO

DECLARAO
O abaixo CREA assinado N.

__________________________________________

__________________ na qualidade de autor do projeto, assegura que as disposies, dimenses, iluminao, ventilao, conforto, segurana e

salubridade so de sua total responsabilidade e de pleno conhecimento do proprietrio do imvel que tambm assina a presente declarao.

_________________ - DF, _____ de ________________ de _________ .

_______________________________ Proprietrio/C.I.

_______________________________ Autor do Projeto

Ob. : utilizada para habitao unifamiliar e habitaes em lote compartilhado.

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AUTORIZAO
Eu, ___________________________________________, proprietrio deve imvel, autorizo o Sr.(a), __________________________________, C.I. N. _________, como PREPOSTO, a ter poderes de incluso ou excluso de peas, bem como consultas e outros atos pertinentes a este Processo. De acordo, firmo a presente, para que surta seus efeitos legais e jurdicos junto a esta Administrao. _________________ - DF, _____ de ________________ de _________ .

_______________________________ Proprietrio/C.I.

30

31

ANEXO II
MODELO DE CARIMBO

32

33

ANEXO III TABELA I

GARAGENS PARTICULARES E PBLICAS

VAGAS NGULO EM RELAO AO EIXO DA CIRCULAO A=90 45A<90 30 A< 45 0 A< 30 COMPR. MNIMO (m) 5,00 5,00 5,50 5,50 LARGURA MNIMA (m) 2,40 2,30 2,30 2,20

CIRCULAO DE VECULOS SENTIDO NICO (m) 4,50 4,50 3,00 3,00 SENTIDO DUPLO (m) 5,00 5,00 5,00 5,00

TABELA II
ESTACIONAMENTOS PARTICULARES E PBLICOS

VAGAS NGULOEM RELAO AO EIXO DA CIRCULAO A=90 45A<90 30 A< 45 0 A< 30 COMPR. MNIMO (m) 4,50 4,50 5,00 5,50 LARGURA MNIMA (m) 2,40 2,30 2,30 2,20

CIRCULAO DE VECULOS SENTIDO NICO (m) 5,00 5,00 3,00 3,00 SENTIDO DUPLO (m) 6,00 6,00 6,00 6,00

TABELA III

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LARGURA RAMPA

PDIREITO (m)

INCLINA O (%)

RAIO INTERNO (m)

VO DE ACESSO (m)

PATAMAR ACOMODA O (m)

SENTIDO NICO (m)

SENTIDO DUPLO (m) 5,50 2,25 25 LARGURA DA RAMPA 4,00

RETA
CURVA

3,00

3,50

6,00

2,25

20

5,00

4,00

Nota: As tabelas I, II e III referem-se a veculos de pequeno e mdio porte

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TABELA IV - VAGAS EM GARAGENS E ESTACIONAMENTOS ATIVIDADE

Centro comercial
Galeria comercial Comrcio varejista (lojas comerciais) Supermercado e Hipermercado Entreposto, Terminal, Armazm, Depsito Prestao de Servio, Escritrio, Consultrio REA TOTAL DE CONSTRUO (M2) 5.000 AC 10.000 >10.000 2500 2.500 2.500 5.000 1.500 NMERO MNIMO DE VAGAS

1 vaga para cada 25 m2 da rea de construo 1 vaga para cada 20 m da rea de construo 1 vaga para cada 35 m da rea de construo 1 vaga para cada 45 m2 da rea l de construo 1 vaga para cada 35 m2 da rea de venda 1 vaga p/ cada 200 m2 da rea de construo 1 vaga para cada 45 m2 da rea de construo 1 vaga para cada 2 apartamentos com rea 50 m2 1 vaga por apartamento com rea > 50 m2 1 vaga para cada 40 m2 de sala de convenes 1 vaga para cada 100 m2 de rea de uso pblico 1 vaga por apartamento 1 vaga para cada 2 apartamentos NL 50 1 vaga para 1 leito 50 < NL 200 1 vaga para 1,5 leito NL > 200 1 vaga por 2 leitos (CONTINUA)

Estabelecimento hoteleiro

3.500

Motel Hotel Residncia

qualquer rea qualquer rea

Servio de atendimento hospitalar

3.500

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TABELA IV - VAGAS EM GARAGENS E ESTACIONAMENTOS ( CONTINUAO)

ATIVIDADE Servios de atendimento de urgncia e emergncia, de ateno ambulatorial e de complementao diagnstica ou teraputica Educao superior Educao mdia, de formao geral, profissionalizante ou tcnica e supletiva Educao pr-escolar e fundamental Educao continuada ou permanente e aprendizagem profissional Restaurante e outros estabelecimentos de servios de alimentao Indstria Projeo de filme e de vdeo e outros servios artsticos e de espetculos Servio de organizao religiosa Habitao coletiva Servios desportivos e outros relacionados ao lazer Pavilho Para Feiras, Exposies, Parques de Diverses e Temticos Servios de jardins botnicos, zoolgicos e reservas ecolgicas Notas: 1) NL- nmero de leitos 2) CAPP - compartimentos ou ambientes de permanncia prolongada. 3) O arredondamento ser feito considerando-se o nmero imediatamente superior. 4) Quando a edificao possuir mais de uma atividade o nmero total de vagas corresponder ao somatrio das vagas exigidas para cada atividade. REA TOTAL DE CONSTRUO (M) 1500 2.500 2.500 2.500 1.500 1.500 2.500 300 pessoas qualquer rea 3.000 3.000 NMERO MNIMO DE VAGAS 1 vaga para cada 35 m de rea de construo 1 vaga para cada 25 m2 de rea de construo 1 vaga para cada 50 m2 de rea de construo 1 vaga para cada sala de aula 1 vaga para cada 25 m2 de rea de construo 1 vaga para cada 20 m2 de rea de construo 1 vaga para cada 200 m2 de rea de construo 1 vaga para cada 4 pessoas 1 vaga para cada 50 m de rea de construo 1 vaga p/ cada unidade domiciliar < 8 CAPP 2 vagas p/ cada unidade domiciliar 8 CAPP 1 vaga para 8 lugares 1 vaga para cada 50 m2 de rea de construo

1 vaga para 100 m2 de rea aberta visitao pblica 30.000 m2 terreno 5) Nas atividades de atendimento hospitalar no esto includas as atividades de atendimento de urgncias e emergncias, de ateno ambulatorial e de complementao diagnstica ou teraputica. 6) Esta tabela refere-se a plos geradores de trfego.

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TABELA V REAS EXCLUSIVAS

REA PARA CARGA E DESCARGA REA DE EMBARQUE E DESEMBARQUE Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria

ATIVIDADE Centro comercial

Comrcio varejista (lojas comerciais) Supermercado e Hipermercado Prestao de Servio, Escritrio, Consultrio Estabelecimento hoteleiro Servio de atendimento hospitalar Servios de atendimento de urgncia, emergncia, ateno ambulatorial e complementao diagnstica ou teraputica Educao superior Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria Obrigatria _ Obrigatria Obrigatria

REA PARA TAXIS Obrigatria Obrigatria Obrigatria _ Obrigatria Obrigatria _ _ _

Educao mdia de formao geral, profissionalizante ou tcnica e supletiva

Educao pr-escolar e fundamental Educao continuada ou permanente e aprendizagem profissional Restaurantes e outros estabelecimentos de servios de alimentao Indstria Projeo de filmes e de vdeos, outros servios artsticos e de espetculos e de organizaes religiosas Nota - Esta tabela se aplica a plos geradores de trfego

_ _ Obrigatria Obrigatria _

Obrigatria Obrigatria _ _ Obrigatria

_ _ _ _ _

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Tabela VI
RAMPA PARA PESSOAS COM DIFICULDADE DE LOCOMOO
DECLIVIDADE MXIMA (%) 14,0 11,5 9,5 8,0 COMPRIMENTO MXIMO (m) 2,00 6,00 9,00 >9,00

Tabela VII
VAGAS PARA PESSOAS COM DIFICULDADE DE LOCOMOO

CAPACIDADE TOTAL DOS ESTACIONAMENTOS E GARAGENS

VAGAS RESERVADAS

at 50 (cinqenta) vagas
de 51 (cinqenta e uma) a 200 (duzentas) vagas acima de 200 (duzentas) vagas

1 (uma) vaga 2 (duas) vagas 1% (um por cento) das vagas

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TABELA VIII EDIFICAES DE USO COMERCIAL DE BENS E DE SERVIOS BANHEIROS PARA FUNCIONRIOS
INSTALAES MNIMAS OBRIGAT RIAS REA DO ESTABELECIMENTO at 600 m2 1/200 m2 ou frao 1/ 120 m2 ou frao 1)a metade do n de vasos do sanitrio masculino poder ser substitudo por mictrios. 2) O vaso sanitrio poder ser substitudo por bacia turca desde que justificado pela atividade da edificao. 3) no caso de edificaes com mais de um pavimento o total exigido poder ser distribudo de LAVAT RIO VASO SANITRIO CHUVEIRO OBSERVAES

Um chuveiro para cada dois vasos sanitrios

forma diferenciada pelos pavimentos

4)Esta tabela no se aplica a edificaes de salas comerciais. 5) O arredondamento ser feito para o nmero inteiro imediatamente superior Acima de 600 m2 at 1.000 m2 3 5

Acima de 1.000 m2 at 2.000 m2

Acima de 2.000 m2 at 3.000 m2

10

acima de 3.000 m2

1/600 m2 ou frao

1/500 m2 ou frao

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TABELA IX EDIFICAES DE USO COMERCIAL DE BENS E DE SERVIOS SANITRIOS PARA PBLICO

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS REA DO PAVIMENTO at 50 m2 1 LAVATRIO VASO SANITRIO OBSERVAES

1) A metade do n de vasos do sanitrio masculino poder ser substitudo por mictrios. 2) O vaso sanitrio poder ser substitudo por bacia turca desde que justificado pela atividade da edificao. 3)no caso de edificaes com mais de um pavimento o total exigido poder ser distribudo de forma diferenciada pelos pavimentos. 4) O arredondamento ser feito para o nmero inteiro Imediatamente superior.

Acima de 50 m2 at 120 m2

Acima de 120 m2 at 240 m2

Acima de 240 m2 at 600 m2

Acima de 600 m2 at 1.000 m2

Acima de 1.000 m2 at 2.000 m2

10

Acima de 2.000 m2 at 3.000 m2 acima de 3.000 m2

6 1/400 m2 ou frao

12 1/300 m2 ou frao

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TABELA X EDIFICAES DE USO COLETIVO SANITRIOS PARA PBLICO

INSTALAES MNIMAS
OBRIGATRIAS REA DE ACOMODAO DE PBLICO at 600 m2 1/200 m2 ou frao

LAVATRIO

VASO SANITRIO

OBSERVAES

1/120 m2 ou frao

1)a metade do n de vasos do sanitrio masculino poder ser substitudo por mictrios. 2) O vaso sanitrio poder ser substitudo por bacia turca desde que justificado pela atividade da edificao. 3) no caso de edificaes com mais de um pavimento o total exigido poder

ser distribudo de forma diferenciada pelos pavimentos.

4) O arredondamento ser feito para o nmero inteiro imediatamente superior.

Acima de 600 m2 at 1000 m2

Acima de 1000m2 at 2000 m2

16

Acima de 2000 m2 at 3000 m2

10

20

Acima de 3.000 m2

1/360 m2 ou frao

1/240 m2 ou frao

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LEI N 2.105/98

Dispe sobre o Cdigo de Edificaes do Distrito Federal. A Cmara decreta: Legislativa do Distrito Federal

TTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO I DO OBJETO DO CDIGO Art. 1 O Cdigo de Edificaes do Distrito Federal disciplina toda e qualquer obra de construo, modificao ou demolio de edificaes na rea do Distrito Federal, bem como o licenciamento das obras de engenharia e arquitetura. Art. 2 O Cdigo de Edificaes do Distrito Federal objetiva estabelecer padres de qualidade dos espaos edificados que satisfaam as condies mnimas de segurana, conforto, higiene e sade dos usurios e demais cidados, por meio da determinao de procedimentos administrativos e parmetros tcnicos que sero observados pela administrao pblica e pelos demais interessados e envolvidos no projeto, na execuo de obras e na utilizao das edificaes. Pargrafo nico. Os padres de qualidade de que trata este artigo sero majorados em benefcio do consumidor e do usurio das edificaes, sempre que possvel. CAPTULO II DA CONCEITUAO

Art. 3 Para os fins desta Lei, ficam estabelecidos os seguintes conceitos: I - abrigo de veculos - cobertura destinada a proteo de veculos, sem vedao lateral em pelo menos cinqenta por cento de seu permetro; II acessibilidade conjunto de alternativas de acesso a edificaes, espaos pblicos e mobilirio urbano que atendem s necessidades de pessoas com diferentes formas de dificuldade de locomoo e oferecem condies de utilizao com segurana e autonomia; III advertncia comunicao de irregularidades verificadas em obra ou edificao, em que se estabelece prazo para a devida correo; IV aerao verticalmente cruzada ventilao decorrente de aberturas opostas, situadas nas bases superior e inferior de prisma; V - altura mxima da edificao - medida em metros entre o ponto definido como cota de soleira e o ponto mais alto da edificao; VI ambiente espao arquitetnico relacionado a uma ou mais funes; VII - anotao de responsabilidade tcnica ART - fichrio registrado em Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA, que contm a descrio sucinta das atividades profissionais de engenharia, arquitetura e agronomia referentes a obras, projetos ou servios;

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VIII - apartamento conjugado - unidade domiciliar, em habitao coletiva ou habitao coletiva econmica, constituda de compartimento para higiene pessoal e de locais para estar, descanso, preparao de alimentos e servios de lavagem, em ambiente nico ou parcialmente compartimentado; IX - apreenso - apropriao, pelo poder pblico, de materiais e equipamentos provenientes de obra ou servio irregular ou que constitua prova material de irregularidade; X aprovao de projeto ato administrativo que atesta o atendimento ao estabelecido nesta Lei, na sua regulamentao e na legislao de uso e ocupao do solo, aps exame completo do projeto arquitetnico, para posterior licenciamento e obteno de certificados de concluso; XI - rea de consumao - local em estabelecimento de uso comercial onde ficam dispostas mesas para consumo de alimentos e bebidas por clientes; XII - rea pblica - rea destinada a sistemas de circulao de veculos e pedestres, a espaos livres de uso pblico e a implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; XIII - autenticao - ato administrativo que reconhece como verdadeiras e idnticas as cpias de projeto arquitetnico anteriormente aprovado ou visado, mediante exame comparativo com a cpia arquivada; XIV - auto de infrao - ato administrativo que d cincia ao infrator da disposio legal infringida e da penalidade aplicada, no qual constam os elementos para tipificao dos fatos;

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XV - barreiras arquitetnicas - elementos arquitetnicos que prejudicam ou impossibilitam o livre trnsito de pessoas com dificuldade de locomoo; XVI - bride - elemento construtivo, mvel ou fixo, instalado em fachadas para proteo solar; XVII - canteiro de obras - rea destinada a instalaes temporrias e a servios necessrios execuo e ao desenvolvimento de obras; XVIII - certificados de concluso - os documentos oficiais abaixo relacionados que atestam a concluso de obras: a) carta de habite-se - documento expedido nos casos de obra inicial e obra de modificao com acrscimo ou decrscimo de rea, executadas de acordo com os projetos aprovados ou visados, que pode ser parcial ou em separado; b) atestado de concluso - documento expedido nos demais casos no abrangidos pela carta de habite-se, mas cuja obra tenha sido objeto de licenciamento; XIX - coeficiente de aproveitamento - ndice previsto na legislao de uso e ocupao do solo que determina a rea mxima de construo de uma edificao; XX - compensao de rea - permuta entre avanos e reentrncias no permetro externo de edificaes, acima do pavimento trreo, mantida a equivalncia de rea do pavimento; XXI - comunicado de exigncia - comunicao ao interessado, na qual esto relacionadas as falhas em relao legislao vigente, detectadas por ocasio do exame da solicitao apresentada;

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XXII - consulta prvia - anlise tcnica preliminar do projeto arquitetnico solicitada anteriormente aprovao do projeto ou ao visto; XXIII - cota de coroamento - indicao ou registro numrico, fornecido pela Administrao Regional, correspondente altura mxima da edificao; XXIV - demolio - derrubada parcial ou total de construo; XXV - edificao de carter especial edificao que incorpora facilidades para uso de tecnologias avanadas referentes a informaes, materiais, energia, fluidos e tcnicas construtivas; XXVI - edificao temporria - construo transitria no residencial licenciada por tempo determinado que utiliza materiais construtivos adequados finalidade proposta, os quais no caracterizam materiais definitivos e so de fcil remoo como estandes de vendas, parques de exposies, parques de diverses, circos e eventos; XXVII - elementos construtivos - componentes fsicos que integram a edificao; XXVIII - embargo - ato administrativo de interrupo na execuo de obra em desacordo com a legislao vigente, que pode se dar de forma parcial ou total; XXIX - galeria - espao, provido ou no de guarda-corpo, destinado circulao de pedestres, situado na parte externa de uma edificao, sob o pavimento superior; XXX - guarda-corpo - estrutura de proteo vertical, macia ou no, que serve de anteparo contra queda em escadas, varandas, balces, rampas, terraos, sacadas e galerias;

48

XXXI - habitao coletiva - duas ou mais unidades domiciliares na mesma edificao, com acesso e instalaes comuns a todas as unidades; XXXII - habitao coletiva econmica - duas ou mais unidades domiciliares econmicas na mesma edificao, com acesso e instalaes comuns a todas as unidades; XXXIII - habitao unifamiliar econmica unidade domiciliar econmica em edificao destinada a uma nica habitao; XXXIV - habitao unifamiliar - unidade domiciliar em edificao destinada a uma nica habitao; XXXV - habitaes em lote compartilhado mais de uma habitao unifamiliar por unidade imobiliria, conforme definido na legislao de uso e ocupao do solo; XXXVI - ndice tcnico - ndice referente s caractersticas tcnicas dos materiais e elementos construtivos, quanto resistncia ao fogo, isolamento trmico e acstico, condicionamento acstico, resistncia fsica e impermeabilidade, entre outros aspectos; XXXVII - instalao comercial - projeto de decorao do estabelecimento comercial no qual so indicados o mobilirio e os equipamentos, sem alterao do projeto arquitetnico; XXXVIII interdio determinao administrativa de impedimento de acesso a obra ou a edificao que apresente descumprimento de embargo ou situao de risco iminente, que pode se dar de forma parcial ou total; XXXIX - lmina vertical - elevao vertical de edifcio localizado sobre volume de construo predominantemente horizontal;

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XL - legislao de uso e ocupao do solo conjunto de normas urbansticas contidas no Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal - PDOT - e Planos Diretores Locais - PDL, em legislao especfica e em normas regulamentadoras; XLI licenciamento expedio de documentos oficiais abaixo relacionados que autorizam a execuo de obras ou servios: a) alvar de construo documento expedido que autoriza a execuo de obras iniciais, obras de modificao com acrscimo ou decrscimo de rea e obras sem acrscimo de rea com alterao estrutural, condicionado existncia de projeto aprovado ou visado e sem exigncias processuais; b) licena - documento expedido nos demais casos no objeto de alvar de construo; XLII - lote - unidade imobiliria que constitui parcela autnoma de um parcelamento, definida por limites geomtricos e com pelo menos uma das divisas voltadas para a rea pblica; XLIII - marquise - cobertura, em balano ou no, na parte externa de uma edificao, destinada proteo da fachada ou a abrigo de pedestres; XLIV - memorial de incorporao - conjunto de documentos arquivados no competente cartrio de registros de imveis que possibilita negociar as unidades autnomas em edificaes, em construo ou a construir, que se destinam constituio de condomnios; XLV - multa - pena pecuniria; XLVI - normas tcnicas brasileiras - normas estabelecidas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT;

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XLVII - obras de arquitetura - conjunto de trabalhos de execuo referentes a edificaes, conjuntos arquitetnicos e monumentos, arquitetura paisagstica e de interiores; XLVIII - obras complementares - obras executadas como decorrncia ou como parte das edificaes; XLIX - obras de engenharia - conjunto de trabalhos de execuo referentes a construo de estradas, pistas de rolamento, aeroportos, portos, canais, barragens, diques, pontes e grandes estruturas e a sistemas de transportes, de abastecimento de gua e saneamento, de drenagem e de irrigao; L - obra em execuo - toda e qualquer obra que no tenha sua concluso atestada pelo respectivo certificado; LI - parmetros urbansticos - ndices referentes ao uso e ocupao do solo; LII - p-direito - medida vertical de um andar de edifcio do piso ao teto acabado ou do piso ao forro de compartimento ou ambiente; LIII - pequena cobertura - cobertura nica de at vinte metros quadrados, em edificao trrea, sem vedao lateral em pelo menos cinqenta por cento do permetro; LIV - prgula - elemento decorativo com funo de abrigo, executado em jardins ou espaos livres, constitudo de plano horizontal definido por elementos que formam espaos vazados; LV - pessoas com dificuldade de locomoo pessoas que tm a locomoo dificultada temporria ou permanentemente, como idosos, gestantes, obesos, crianas e portadores de deficincia fsica; LVI - poo tcnico - espao utilizado para passagem de tubulaes e instalaes em uma edificao;
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LVII - prisma de aerao e iluminao espao vertical livre situado no interior ou no permetro de uma edificao, utilizado para aerar e iluminar os compartimentos ou ambientes para ele voltados; LVIII - prisma de aerao - espao vertical livre situado no interior ou no permetro da edificao utilizado somente para aerar os compartimentos ou ambientes para ele voltados; LIX projeo unidade imobiliria peculiar do Distrito Federal que constitui parcela autnoma de parcelamento, definida por limites geomtricos e caracterizada por possuir, no mnimo, trs de suas divisas voltadas para rea pblica e taxa de ocupao de cem por cento de sua rea; LX - projeto de instalaes prediais conjunto de projetos de instalaes eltricas, hidrossanitrias, telefnicas, de preveno de incndio e outras necessrias edificao; LXI - responsvel pela fiscalizao - fiscal de obras e inspetor de obras da carreira de fiscalizao e inspeo, obedecidas as atribuies definidas em legislao especfica; LXII - sacada - o mesmo que varanda; LXIII - taxa de construo mxima, mnima ou obrigatria - percentual previsto na legislao de uso e ocupao do solo que determina a rea de construo de edificao; LXIV - taxa de ocupao mxima, mnima ou obrigatria - percentual previsto na legislao de uso e ocupao do solo que determina a superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao ao nvel do solo;

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LXV - unidade domiciliar - conjunto de compartimentos ou ambientes interdependentes, de uso privativo em habitao unifamiliar ou coletiva, destinados a estar, repouso, preparo de alimentos, higiene pessoal e servios de lavagem e limpeza; LXVI - unidade domiciliar econmica conjunto de compartimentos ou ambientes interdependentes, de uso privativo em habitao, destinados a estar, repouso, preparo de alimentos, higiene pessoal e servios de lavagem e limpeza, caracterizados pelo baixo custo dos materiais e acabamentos aplicados, com rea mxima de sessenta e oito metros quadrados; LXVII - uso coletivo - utilizao prevista para grupo determinado de pessoas; LXVIII - uso pblico - utilizao prevista para o pblico em geral; LXIX - varanda - espao sob cobertura situada no permetro de uma edificao, que se comunica com seu interior, provido ou no de guarda-corpo; LXX - visto de projeto - ato administrativo que atesta que o exame do projeto arquitetnico se limita verificao dos parmetros urbansticos estabelecidos na legislao de uso e ocupao do solo quanto ao uso, taxa de ocupao, taxa de construo ou coeficiente de aproveitamento, afastamentos mnimos obrigatrios, nmero de pavimentos e altura mxima, entre outros, para posterior licenciamento e obteno do certificado de concluso.

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CAPTULO III DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES Seo I Do Profissional Art. 4 So considerados legalmente habilitados para projetar, construir, calcular, orientar e responsabilizar-se tecnicamente por edificaes os profissionais que satisfaam as exigncias da legislao atinente ao exerccio das profisses de engenheiro e de arquiteto. Art. 5 Cabe aos autores de projetos de arquitetura e de engenharia toda a responsabilidade tcnica e civil decorrente da elaborao dos respectivos projetos. Art. 6 O responsvel tcnico pela obra responde por sua fiel execuo, de acordo com o projeto de arquitetura aprovado ou visado. Art. 7 Fica o responsvel tcnico da obra obrigado a nela manter cpia do alvar de construo ou licena e do projeto de arquitetura aprovado ou visado, em local de fcil acesso, para fiscalizao. Art. 8 So deveres do responsvel tcnico da obra: I - comunicar ao rgo de coordenao do Sistema de Defesa Civil do Distrito Federal as ocorrncias que comprometam a segurana dos operrios e de terceiros, a estabilidade da edificao, a correta execuo de componentes construtivos e as que apresentem situao de risco iminente ou impliquem dano ao patrimnio pblico e particular; II - comunicar Administrao Regional qualquer paralisao da obra que ultrapasse trinta dias;

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III - adotar medidas de segurana para resguardar a integridade das redes de infraestrutura urbana e das propriedades pblicas e privadas; IV - zelar, no mbito de suas atribuies, pela observncia das disposies desta Lei e da legislao de uso e ocupao do solo. Pargrafo nico. A comunicao ao rgo de coordenao do Sistema de Defesa Civil do Distrito Federal no exime o responsvel tcnico da obra de adotar providncias para sanar as ocorrncias definidas neste artigo. Art. 9 Fica facultada a substituio ou a transferncia da responsabilidade tcnica da obra, mediante a apresentao da anotao de responsabilidade tcnica - ART - do novo profissional, registrada no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Distrito Federal - CREA-DF. Pargrafo nico. As etapas da obra executadas, consignadas em dirio de obra ou em relatrio correspondente, permanecem sob a responsabilidade do profissional anterior, cabendo ao substituto a responsabilidade pelas demais etapas a executar. Art. 10. So de responsabilidade dos profissionais envolvidos com a obra as informaes tcnicas fornecidas Administrao Regional. Seo II Do Proprietrio Art. 11. Para os fins desta Lei e observado o interesse pblico, ter os mesmos direitos e obrigaes de proprietrio todo aquele que, mediante contrato com a administrao pblica, ou por ela formalmente reconhecido, possuir de fato o exerccio, pleno ou no, a justo ttulo e de boa-f, de alguns dos poderes inerentes ao domnio ou propriedade.
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Art. 12. So deveres do proprietrio do imvel: I - providenciar para que as obras s ocorram sob a responsabilidade de profissional habilitado e aps licenciadas pela Administrao Regional, respeitadas as determinaes desta Lei; II - oferecer apoio aos atos necessrios s vistorias e fiscalizao das obras e apresentar documentao de ordem tcnica referente ao projeto, sempre que solicitado; III - executar revestimento em todas as faces de paredes e muros situados nos limites de lotes voltados para reas pblicas e lotes vizinhos, com o padro de acabamento similar ao dos demais muros e paredes de sua propriedade. Pargrafo nico. No caso das obras definidas no art. 33, fica o proprietrio dispensado da apresentao de projeto e de licenciamento. Art. 13. O proprietrio, usurio ou sndico responsvel pela conservao do imvel. Art. 14. dever do proprietrio, usurio ou sndico comunicar coordenao do Sistema de Defesa Civil e Administrao Regional as ocorrncias que apresentem situao de risco iminente, que comprometam a segurana e a sade dos usurios e de terceiros ou impliquem dano ao patrimnio pblico ou particular, bem como adotar providncias para san-las. Art. 15. Ficam excludos da responsabilidade do proprietrio, usurio ou sndico os danos provocados por terceiros e as ocorrncias resultantes de falha tcnica do profissional habilitado por ocasio da execuo da obra, dentro do prazo de vigncia legal de sua responsabilidade tcnica.

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Seo III Da Administrao Regional Art. 16. Cabe Administrao Regional, por meio de suas unidades orgnicas competentes, aprovar ou visar projetos de arquitetura, licenciar e fiscalizar a execuo de obras e a manuteno de edificaes e expedir certificado de concluso, garantida a observncia das disposies desta Lei, de sua regulamentao e da legislao de uso e ocupao do solo, em sua circunscrio administrativa. Art. 17. No exerccio da vigilncia do territrio de sua circunscrio administrativa, tem o responsvel pela fiscalizao poder de polcia para vistoriar, fiscalizar, notificar, autuar, embargar, interditar e demolir obras de que trata este cdigo, e apreender materiais, equipamentos, documentos, ferramentas e quaisquer meios de produo utilizados em construes irregulares, ou que constituam prova material de irregularidade, obedecidos os trmites estabelecidos nesta Lei. Art. 18. Cabem ao responsvel pela fiscalizao, no exerccio da atividade fiscalizadora, sem prejuzo de outras atribuies especficas: I - registrar as etapas vistoriadas no decorrer de obras e servios licenciados; II - verificar se a execuo da obra est sendo desenvolvida de acordo com o projeto aprovado ou visado; III - solicitar percia tcnica caso seja constatada, em obras de arquitetura e engenharia ou em edificaes, situao de risco iminente ou necessidade de preveno de sinistros;

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IV - requisitar Administrao Regional material e equipamento necessrios ao perfeito exerccio de suas funes; V - requisitar apoio policial, quando necessrio. Pargrafo nico. O responsvel pela fiscalizao, no exerccio de suas funes, tem livre acesso a qualquer local em sua rea de jurisdio, onde houver execuo de obras de que trata esta Lei. Art. 19. O responsvel pela fiscalizao pode exigir, para efeito de esclarecimento tcnico, em qualquer etapa da execuo da obra, a apresentao de projetos executivos de arquitetura, de engenharia e respectivos detalhes, bem como convocar o autor do projeto e o responsvel tcnico. Art. 20. dever do responsvel pela fiscalizao acionar o rgo de coordenao do Sistema de Defesa Civil do Distrito Federal quando, no exerccio de suas atribuies, tomar conhecimento da manifestao de fenmeno natural ou induzido que coloque em risco a vida e o patrimnio. Art. 21. dever do titular da Administrao Regional comunicar ao Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Distrito Federal - CREA-DF - o exerccio profissional irregular ou ilegal verificado em sua rea de jurisdio, com vistas apurao de responsabilidade tica e disciplinar. Pargrafo nico. Os profissionais das unidades orgnicas da Administrao Regional comunicaro ao titular as situaes previstas neste artigo quando delas tomarem conhecimento.

CAPTULO IV
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DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS Seo I Dos Procedimentos Gerais Art. 22. As solicitaes e os requerimentos encaminhados Administrao Regional, atinentes a matria disciplinada por esta Lei, sero devidamente instrudos pelo interessado e analisados conforme a natureza do pedido, observadas as determinaes desta Lei e da legislao de uso e ocupao do solo. Art. 23. Para cada projeo, lote ou frao em condomnio ser constitudo processo individual do qual constem os pedidos referentes ao imvel, acompanhados da documentao pertinente. Pargrafo nico. Ficam dispensadas de constituir processo individual as unidades imobilirias dos conjuntos habitacionais com fins sociais e projeto padronizado. Art. 24. As solicitaes e os requerimentos encaminhados Administrao Regional, atinentes a matria disciplinada por esta Lei, que apresentem divergncias com relao legislao vigente, sero objeto de comunicado de exigncia ao interessado. 1 O comunicado de exigncia ser atendido no prazo mximo de trinta dias, contado a partir da data do ciente do interessado, sob pena de arquivamento. 2 Do comunicado de exigncia constaro os dispositivos desta Lei no cumpridos em cada exigncia formulada. 3 O pedido ser indeferido caso persista a irregularidade aps a emisso de trs comunicados com a mesma exigncia.

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 4 Na hiptese de ocorrer alterao na legislao durante o prazo previsto no 1, cabe ao proprietrio o direito de optar pela legislao vigente por ocasio da expedio do comunicado de exigncia. Art. 25. A Administrao Regional ter o prazo mximo de trinta dias, respeitado o detalhamento estabelecido em regulamentao, para atender as solicitaes e requerimentos previstos no art. 22. 1 A contagem do prazo ser retomada a partir da data do cumprimento das exigncias objeto da comunicao. 2 Fica fixado o prazo mximo de atendimento de trinta dias a ser observado pela Administrao Regional nas hipteses de solicitaes e requerimentos no previstas em regulamentao. Art. 26. Pode o interessado solicitar reconsiderao, no prazo mximo de trinta dias contado a partir da data da cincia do indeferimento da solicitao ou do requerimento atinente a matria disciplinada por esta Lei. Pargrafo nico. A resposta da Administrao Regional solicitao de reconsiderao do interessado ser encaminhada no prazo mximo de trinta dias. Art. 27. Expirado o prazo de trinta dias para deciso ou pronunciamento da Administrao Regional quanto aprovao ou ao visto de projeto, pode o interessado requerer o alvar de construo, caso este no tenha sido requerido por ocasio da solicitao de aprovao de projeto, no implicando aprovao tcita. 1 No caso previsto neste artigo, o interessado aguardar novo prazo de trinta dias para deciso ou pronunciamento da Administrao Regional.
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 2 O prazo total de sessenta dias ser contado a partir da formalizao da solicitao para aprovao ou para o visto de projeto. Art. 28. Expirado o prazo total de sessenta dias estabelecido no artigo anterior, sem que haja deciso ou pronunciamento da Administrao Regional, o interessado disso dar cincia formal ao Secretrio da Pasta pertinente, ao qual caber: I - determinar aos rgos tcnicos da Administrao Regional a anlise e aprovao ou o visto do projeto, a expedio do alvar de construo ou a apresentao do comunicado de exigncias, ou o indeferimento; II providenciar a instaurao de sindicncia e inqurito, quando cabvel, para apurao de responsabilidades do Administrador Regional e dos demais servidores envolvidos na omisso. 1 O prazo mximo para a adoo das providncias relacionadas no inciso I de sete dias contado a partir da comunicao formal, pelo interessado, ao Secretrio da Pasta pertinente, sob pena de responsabilizao dos agentes competentes, conforme legislao especfica. 2 Caso seja apresentado comunicado de exigncias, o prazo de sete dias ser reiniciado a partir da data do cumprimento das exigncias pelo interessado. Art. 29. A verificao de alinhamento e, quando for o caso, de cota de soleira ser solicitada pelo interessado Administrao Regional, aps a concluso das fundaes da obra. Pargrafo nico. Realizada a verificao, fica facultado ao interessado requerer a certido de alinhamento e de cota de soleira.
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Art. 30. Procedimentos administrativos especiais e prazos diferenciados podem ser disciplinados pelo Chefe do Poder Executivo nos seguintes casos: I - habitaes de interesse social; II - projetos, servios ou obras declarados de interesse pblico. Art. 31. O projeto de arquitetura aprovado ou visado, o licenciamento e os certificados de concluso podem ser, a qualquer tempo, mediante ato da autoridade concedente: I revogados, atendendo a relevante interesse pblico, com base na legislao vigente, ouvidos os rgos tcnicos competentes; II - cassados, em caso de desvirtuamento da finalidade do documento concedido; III - anulados, em caso de comprovao de ilegalidade ou irregularidade na documentao apresentada ou expedida. Seo II Da Aprovao de Projeto Art. 32. O projeto de arquitetura referente a obra inicial ou modificao em rea urbana ou rural, pblica ou privada, ser submetido a exame na Administrao Regional para visto ou aprovao. 1 O projeto de arquitetura, visado ou aprovado, tem validade por quatro anos, contados a partir da data do visto ou da aprovao. 2 A solicitao de aprovao ou de visto de projeto pode ser requerida concomitantemente do alvar de construo. Art. 33. So dispensadas de apresentao de projeto e de licenciamento as seguintes obras localizadas dentro dos limites do lote: I - pequena cobertura; II - muro, exceto de arrimo;
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III - guarita constituda por uma nica edificao, com rea mxima de construo de seis metros quadrados; IV guarita constituda por duas edificaes, interligadas ou no por cobertura, com rea mxima de quatro metros quadrados por unidade; V - abrigo para animais domsticos com rea mxima de construo de seis metros quadrados; VI instalao comercial constituda exclusivamente de equipamentos e decorao de interiores; VII - canteiro de obras que no ocupe rea pblica; VIII - obra de urbanizao no interior de lotes, respeitados parmetros de uso e ocupao do solo; IX - pintura e revestimentos internos e externos; X - substituio de elementos decorativos e esquadrias; XI - grades de proteo em desnveis; XII - substituio de telhas e elementos de suporte de cobertura; XIII reparos e substituio em instalaes prediais. 1 As reas das obras referidas nos incisos anteriores no so computadas nas taxas de ocupao, coeficiente de aproveitamento ou taxa de construo. 2 As obras referidas nos incisos X, XI, XII e XIII so aquelas que: I - no alterem ou requeiram estrutura de concreto armado, de metal ou de madeira, trelias ou vigas; II - no estejam localizadas em fachadas situadas em limites de lotes e projees; III - no acarretem acrscimo de rea construda;
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IV - no prejudiquem a aerao e a iluminao e outros requisitos tcnicos. 3 A dispensa de apresentao de projeto e de licenciamento no desobriga do cumprimento da legislao aplicvel e das normas tcnicas brasileiras. Art. 34. So objeto de visto os seguintes projetos de arquitetura: I - de habitaes unifamiliares, inclusive aquelas situadas em lotes compartilhados; II - em lotes unifamiliares em que so permitidos outros usos desde que concomitantes ao uso residencial, o qual ocupar rea igual ou superior a cinqenta por cento da edificao. Pargrafo nico. Ser firmada pelo proprietrio e pelo autor do projeto, em modelo padro fornecido pela Administrao Regional, declarao conjunta que assegure que as disposies referentes a dimenses, iluminao, ventilao, conforto, segurana e salubridade so de responsabilidade do autor do projeto e de conhecimento do proprietrio. Art. 35. Os projetos de arquitetura de residncias em reas rurais e os relacionados a atividades com fins rurais so objeto de visto, observado o parmetro referente ao uso das edificaes e respeitada a legislao de uso e ocupao do solo. 1 Os projetos de arquitetura de atividades rurais obtero anuncia prvia dos rgos competentes. 2 Os projetos de arquitetura de atividades urbanas em reas rurais sero submetidos aprovao.

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Art. 36. So objeto de visto da Administrao Regional os projetos de arquitetura de edificaes destinadas exclusivamente a atividades coletivas de sade, educao, segurana e servios sociais. 1 No caso de projetos elaborados por particulares, o visto ser concedido aps aprovao do projeto pela Secretaria de Estado competente, respeitada a legislao pertinente. 2 No caso de projetos elaborados pelas Secretarias de Estado responsveis pelas atividades de sade, educao e segurana, estas assumem inteira responsabilidade pelo fiel cumprimento da legislao pertinente. Art. 37. So objeto de visto os projetos de arquitetura em lotes destinados a embaixadas. Art. 38. Fica facultado ao interessado requerer a aprovao de projeto arquitetnico que seja objeto de visto conforme define esta Lei. Art. 39. Sero submetidos a aprovao os demais projetos de arquitetura no passveis de visto conforme define esta Lei. Art. 40. Todos os elementos que compem os projetos de arquitetura e de engenharia sero assinados pelo proprietrio e pelo profissional habilitado e acompanhados da anotao de responsabilidade tcnica - ART- relativa ao projeto, registrada em Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA. Art. 41. A aprovao ou visto do projeto de arquitetura pela Administrao Regional no implica o reconhecimento da propriedade do imvel, nem a regularidade da ocupao. Art. 42. A Administrao Regional, quando necessrio, pode solicitar a apresentao de projetos complementares e demais esclarecimentos referentes ao projeto de arquitetura em exame.
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Art. 43. O projeto de arquitetura apresentado em substituio a outro no invalida o projeto anteriormente aprovado ou visado at a expedio do alvar de construo, nem implica alterao nos respectivos prazos de validade. Art. 44. Fica facultada a formalizao de consulta prvia de projeto arquitetnico Administrao Regional. Pargrafo nico. A resposta a consulta prvia oficial tem validade de noventa dias corridos, contados a partir da data de recebimento do respectivo laudo pelo interessado. Art. 45. Os projetos de fundao, de clculo estrutural, de instalaes prediais e outros complementares ao projeto arquitetnico, necessrios edificao, sero elaborados com base na legislao dos rgos especficos e, caso inexistente, de acordo com as normas tcnicas brasileiras. 1 Os projetos referidos neste artigo sero anexados ao processo administrativo da edificao no prazo mximo de cento e vinte dias, contado da data de expedio do alvar de construo, exceto o projeto de fundao, que ser entregue para fins de expedio do alvar de construo. 2 Cabe Administrao Regional verificar a correspondncia entre os projetos referidos neste artigo e o projeto arquitetnico. Art. 46. Cabe Administrao Regional indicar as reas dos projetos arquitetnicos submetidos aprovao ou visto, de acordo com os seguintes critrios: I - a rea total de construo ser indicada no projeto arquitetnico e conter apenas duas casas decimais, sem arredondamento ou aproximao;
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II - a rea construda de cada pavimento ser calculada considerada a superfcie coberta limitada pelo permetro externo da edificao e excludos: a) os poos de elevadores; b) os prismas de aerao e iluminao ou s de aerao; c) os poos tcnicos; d) os beirais de cobertura, com largura mxima de um metro e cinqenta centmetros; e) as prgulas, conforme definido na regulamentao desta Lei; III - a rea de pavimento em pilotis situado em lote ser igual rea do pavimento imediatamente superior; IV - a rea de pavimento em pilotis situado em projeo ser igual rea da projeo registrada em cartrio; V - as reas fora dos limites de lotes ou projees, decorrentes de concesso de direito real de uso, sero discriminadas em parcelas especficas. Pargrafo nico. A rea dos poos de elevadores ser considerada, para efeito de clculo de rea de projeto arquitetnico, em apenas um dos pavimentos da edificao. Art. 47. Para fins de clculo de taxa mxima de construo ou de coeficiente de aproveitamento permitidos para a edificao em legislao especfica, sero desconsiderados as seguintes obras e elementos construtivos: I - escadas, quando exclusivamente de emergncia; II - garagens em subsolos ou em outros pavimentos, exceto em edifcios-garagem; III - varandas decorrentes de concesso de direito real de uso; IV - galerias; V - marquises de construo obrigatria;
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VI marquises de construo no obrigatria, exclusivamente quando em balano; VII - guaritas, conforme definido art. 33, III e IV, e na regulamentao desta Lei; VIII - compartimentos destinados a abrigar centrais de ar condicionado, subestaes, grupos geradores, bombas, casas de mquinas e demais instalaes tcnicas da edificao que faam parte da rea comum; IX - piscinas descobertas; X - quadras de esportes descobertas; XI - reas de servio descobertas; XII - caixas dgua elevadas ou enterradas, exceto castelos dgua; XIII - molduras, elementos decorativos e jardineiras, com avano mximo de quarenta centmetros alm dos limites das fachadas; XIV brises, com largura mxima correspondente a um metro, desde que projetados exclusivamente para proteo solar; XV - subsolos destinados a depsito. Art. 48. Para fins de clculo de taxa mxima de ocupao, definida para a edificao em legislao especfica, sero desconsiderados as obras e os elementos construtivos situados a altura superior a doze metros em relao ao nvel do solo e aqueles discriminados no art. 46, II. Art. 49. Os projetos arquitetnicos referentes a obras em reas comuns de edificaes coletivas e lotes em regime de condomnio s sero apreciados se acompanhados de documento que comprove a deliberao e a aprovao das partes interessadas e envolvidas. Art. 50. A numerao predial dos lotes ou projees ser fornecida pela Administrao Regional e obedecer ao projeto urbanstico.

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Pargrafo nico. A numerao das unidades que compem a edificao constar do projeto arquitetnico apresentado para aprovao ou para visto. Seo III Do Licenciamento Art. 51. As obras de que trata esta Lei, em rea urbana ou rural, pblica ou privada, s podem ser iniciadas aps a obteno de licenciamento na respectiva Administrao Regional. 1 Obras iniciais, obras de modificao com acrscimo ou decrscimo de rea e obras de modificao sem acrscimo de rea, com alterao estrutural, so licenciadas mediante a expedio do alvar de construo. 2 Obras de modificao sem acrscimo de rea e sem alterao estrutural so licenciadas automaticamente, por ocasio do visto ou da aprovao do projeto de modificao, dispensada a expedio de novo alvar de construo. 3 Edificaes temporrias, demolies, obras e canteiros de obras que ocupem rea pblica so objeto de licena. Art. 52. O alvar de construo tem validade de oito anos, contados a partir da data de sua expedio, podendo ser renovado por igual perodo. Pargrafo nico. O alvar de construo tem validade imprescritvel aps a concluso das fundaes necessrias edificao licenciada. Art. 53. O licenciamento a que se refere o art. 51, 2, prescreve em oito anos, contados a partir da aprovao ou do visto do projeto, e pode ser renovado por igual perodo. Art. 54. A licena a que se refere o art. 51, 3, prescreve em um ano a contar da data de sua expedio e pode ser renovada por igual perodo.
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Art. 55. O alvar de construo em separado ser concedido no caso de projetos aprovados ou visados, compostos de duas ou mais edificaes no mesmo lote, desde que distintas, de funcionamento independente e estejam em condies de serem utilizadas isoladamente. Seo IV Do Certificado de Concluso Art. 56. Toda edificao, qualquer que seja sua destinao, aps concluda, obter o respectivo certificado de concluso na Administrao Regional, nos termos desta Lei. Art. 57. O certificado de concluso pode ser na forma de: I - carta de habite-se, expedida para obras objeto de alvar de construo; II - atestado de concluso, expedido para os demais casos. Art. 58. A carta de habite-se parcial concedida para a etapa concluda da edificao em condies de utilizao e funcionamento independentes, exceto nos casos de habitaes coletivas. Art. 59. A carta de habite-se em separado concedida para cada uma das edificaes de um conjunto arquitetnico, desde que constituam unidades autnomas, de funcionamento independente e estejam em condies de serem utilizadas separadamente. Art. 60. Os certificados de concluso sero expedidos aps a apresentao da documentao pertinente, da vistoria do imvel e da verificao de inexistncia de exigncias. Art. 61. So aceitas divergncias de at cinco por cento nas medidas lineares horizontais e verticais entre o projeto aprovado ou visado e a obra construda, desde que:
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I - a rea til e o p-direito do compartimento no sejam inferiores a cinco por cento da rea constante do projeto aprovado ou visado; II - a rea da edificao constante do alvar de construo no seja alterada; III - a edificao no extrapole os limites do lote ou da projeo; IV - a edificao no ultrapasse a altura mxima ou a cota de coroamento estabelecidas. TTULO II DAS EDIFICAES CAPTULO I DOS BENS TOMBADOS Art. 62. As normas definidas neste cdigo so aplicveis s edificaes localizadas na rea tombada, exceto naquilo que dispuser diferentemente a Portaria n 314, de 8 de outubro de 1992, do Instituto Brasileiro do Patrimnio Cultural - IBPC. Art. 63. Os projetos de arquitetura das edificaes localizadas dentro do permetro de preservao delimitado pela Portaria no 314/92 do IBPC sero aprovados e licenciados pelas respectivas Administraes Regionais. Pargrafo nico. Os projetos de arquitetura e de reforma dos edifcios e monumentos tombados isoladamente e dos localizados no Eixo Monumental, desde a Praa dos Trs Poderes at a Praa do Buriti, sero analisados previamente pelos rgos de proteo ao patrimnio histrico e artstico nacional e do Distrito Federal e pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal CONPLAN, antes da aprovao e licenciamento pela Administrao Regional.

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Art. 64. O permetro do piloti de habitaes coletivas em projees localizadas na rea a que se refere o art. 4 da Portaria n 314/92 do IBPC no pode ser cercado, salvo nos trechos que apresentem situaes de risco por quedas, onde ser permitido o emprego de jardineiras ou elementos de proteo que apresentem permeabilidade ou transparncia visual, com altura mxima de um metro e vinte centmetros. CAPTULO II DA EXECUO DAS OBRAS Seo I Do Canteiro de Obras Art. 65. Fica obrigatria a previso de local para a instalao de canteiro de obras, para a execuo de obras ou demolies. Art. 66. O canteiro de obras, suas instalaes e equipamentos, bem como os servios preparatrios e complementares, respeitaro o direito de vizinhana e obedecero ao disposto nesta Lei, nas normas tcnicas brasileiras, na legislao das concessionrias de servios pblicos e na legislao sobre segurana. Pargrafo nico. A distribuio das instalaes e equipamentos no canteiro de obras observar os preceitos de higiene, salubridade e funcionalidade. Art. 67. O canteiro de obras pode ser instalado: I - dentro dos limites do lote ou ocupando lotes vizinhos, mediante expressa autorizao dos proprietrios, dispensada a apresentao de projeto e licenciamento prvio, observada a legislao especfica; II - em rea pblica, mediante a aprovao do respectivo projeto no que diz respeito interferncia nas vias, nos espaos e nos equipamentos pblicos.
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Pargrafo nico. A ocupao em rea pblica ser autorizada pela Administrao Regional, observados o interesse pblico e a legislao especfica. Art. 68. A autorizao para canteiro de obras em rea pblica pode ser cancelada pela Administrao Regional, mediante a devida justificativa, caso deixe de atender ao interesse pblico. 1 A rea pblica ser desobstruda e recuperada pelo proprietrio, no prazo mximo de trinta dias corridos, a contar da data da notificao para desocupao. 2 Expirado o prazo definido no pargrafo anterior sem que a notificao de desocupao de rea pblica tenha sido cumprida, caber Administrao Regional providenciar a desobstruo e recuperao da rea, arcando o proprietrio com o nus decorrente da medida. Art. 69. As instalaes do canteiro de obras em lotes sero removidas ao trmino das construes. Art. 70. As instalaes provisrias em rea pblica para canteiro de obras sero desfeitas com a concluso dos servios ou com o cancelamento da autorizao de ocupao de rea pblica. Art. 71. Os andaimes, plataformas de segurana, equipamentos mecnicos e outros necessrios execuo da obra sero instalados de forma a garantir a segurana dos operrios e de terceiros. Art. 72. Os elementos do canteiro de obras no podem: I - prejudicar as condies de iluminao pblica, de visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e de outras instalaes de interesse pblico;
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II - impedir ou prejudicar a circulao de veculos e pedestres; III - danificar a arborizao. Pargrafo nico. O projeto de canteiro de obras apresentar soluo temporria para atender ao disposto neste artigo. Art. 73. A rea pblica e qualquer elemento nela existente sero integralmente recuperados e entregues ao uso comum em perfeitas condies, aps a remoo do canteiro de obras. Art. 74. O canteiro de obras pode permanecer at a finalizao das construes nos casos de carta de habite-se parcial e em separado. Seo II Do Movimento de Terras Art. 75. A execuo do movimento de terras obedecer s normas tcnicas brasileiras, ao disposto nesta Lei e ao direito de vizinhana. Art. 76. Antes do incio do movimento de terras ser verificada a existncia de redes de equipamentos pblicos urbanos ou quaisquer outros elementos que possam ser comprometidos pelos trabalhos. Art. 77. Na execuo do movimento de terras fica obrigatrio: I - impedir que as terras alcancem a rea pblica, em especial as caladas, o leito das vias e os equipamentos pblicos urbanos; II - despejar os materiais escavados e no reutilizados em locais previamente determinados pela Administrao Regional, quando em rea pblica; III - adotar medidas tcnicas de segurana necessrias preservao da estabilidade e integridade das edificaes, das propriedades vizinhas e da rea pblica. Seo III Dos Materiais e Elementos Construtivos
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Art. 78. A estabilidade, a segurana, a higiene, a salubridade e o conforto ambiental, trmico e acstico, da edificao sero assegurados pelo correto emprego, dimensionamento e aplicao de materiais e elementos construtivos, conforme exigido nesta Lei e nas normas tcnicas brasileiras. Art. 79. Os materiais e elementos construtivos, com funo estrutural ou no, correspondero, no mnimo, ao que dispem as normas e ndices tcnicos relativos resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acstico, resistncia estrutural e impermeabilidade. 1 Os elementos que separam vertical e horizontalmente unidades imobilirias autnomas sero especificados e dimensionados de modo a no permitir a propagao do som para as unidades vizinhas, acima dos limites estabelecidos em legislao pertinente. 2 As novas tecnologias sero submetidas a ensaios e percias tcnicas realizadas por entidades especializadas, pblicas ou privadas, portadoras de f pblica. 3 Quaisquer divergncias entre os ndices tcnicos constantes do projeto apresentado e os estabelecidos nas normas tcnicas brasileiras e nesta Lei sero dirimidas pela comprovao de equivalncia de materiais e elementos construtivos, mediante ensaios e percias tcnicas realizados por entidades pblicas ou privadas especializadas e portadoras de f pblica. Art. 80. As fundaes e os componentes estruturais, as coberturas e as paredes sero totalmente independentes entre edificaes vizinhas autnomas.

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Art. 81. Os elementos estruturais isolados, aparentes ou no, sero indicados, em sua especificidade, no projeto de arquitetura. Art. 82. Os elementos estruturais com funo decorativa podem avanar em espao areo, fora dos limites de projees isoladas, de lotes isolados, e sobre afastamentos mnimos obrigatrios, desde que o avano: I - seja de, no mximo, dois metros alm dos limites de projeo isolada ou de lote isolado; II - atinja, no mximo, a metade dos afastamentos mnimos obrigatrios; III - esteja localizado acima do pavimento trreo, mantida a altura mnima de quatro metros em relao ao piso do trreo medidos a partir de sua face inferior; IV - mantenha afastamento mnimo equivalente a dois teros da distncia em relao a projees ou lotes vizinhos e ao mais prximo meio-fio da via pblica; V - mantenha afastamento mnimo de cinqenta centmetros em relao ao mais prximo meio-fio do estacionamento; VI - no invada faixas de segurana exigidas para redes de transmisso de energia eltrica, conforme normas especficas; VII no permita qualquer tipo de utilizao interna; VIII - no constitua rea de piso. Pargrafo nico. Exclusivamente acima do pavimento trreo, podem existir salincias, molduras ou motivos arquitetnicos e brises, fora dos limites das projees e dos lotes, conforme definido na regulamentao desta Lei. Art. 83. Os compartimentos e espaos utilizveis em andares acima do solo, ou com desnveis que ofeream risco e no sejam vedados por paredes externas, disporo de guarda-corpo de proteo contra quedas.
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Art. 84. As coberturas e seus componentes, quando necessrio, recebero tratamento adequado ao de agentes atmosfricos. Art. 85. Nas construes feitas nos alinhamentos dos lotes ou projees, as guas pluviais provenientes de telhados e marquises sero canalizadas e seus condutores ligados s sarjetas ou ao sistema pblico de esgotamento de guas pluviais. Pargrafo nico. O escoamento de guas pluviais pode ocorrer fora dos limites do lote ou projeo quando no se precipitar sobre caladas, passagens de pedestres, vias pblicas e lotes vizinhos. CAPTULO III DOS ASPECTOS GERAIS DAS EDIFICAES Seo I Dos Compartimentos Art. 86. Os compartimentos estaro de acordo com os parmetros tcnicos correspondentes s funes que neles sero desempenhadas, conforme estabelecido nos Anexos I, II e III. Art. 87. As funes referidas no artigo anterior podem ocorrer em ambientes sem compartimentao fsica, desde que: I - seja apresentado memorial descritivo que relacione os compartimentos ou ambientes; II - seja anotada, no projeto de arquitetura apresentado para aprovao, a possibilidade ou no de compartimentao futura; III - sejam preservados os parmetros tcnicos mnimos exigidos para cada compartimento; IV a rea dos ambientes no compartimentados seja acrescida do percentual de quinze por cento, referente a paredes e circulaes horizontais.
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Pargrafo nico. Na hiptese da no compartimentao dos locais destinados a estar e consumo de alimentos ou a preparo de alimentos e servios de lavagem e limpeza, ser exigido apenas o disposto no inciso III. Art. 88. Os compartimentos ou ambientes obedecero a parmetros mnimos de: I - rea de piso; II - p-direito; III - vos de aerao e iluminao; IV - vos de acesso; V - dimenses de compartimentos e de elementos construtivos. Pargrafo nico. Os parmetros mnimos de dimensionamento so definidos nos Anexos I, II e III. Art. 89. Os compartimentos ou ambientes, conforme sua utilizao, so classificados como: I - de permanncia prolongada; II - de permanncia transitria; III - de utilizao especial. Art. 90. Os compartimentos ou ambientes de permanncia prolongada so aqueles utilizados para, pelo menos, uma das seguintes funes: I - repouso; II - estar ou lazer; III - preparo ou consumo de alimentos; IV - trabalho, ensino ou estudo; V - reunio ou recreao; VI - prtica de esporte ou exerccio fsico; VII - tratamento ou recuperao de sade; VIII - servios de lavagem e limpeza. Art. 91. Os compartimentos ou ambientes de permanncia transitria so aqueles utilizados para, pelo menos, uma das seguintes funes: I - circulao e acesso de pessoas; II - higiene pessoal; III - guarda de veculos.
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Art. 92. Os compartimentos ou ambientes de utilizao especial so aqueles que apresentam caractersticas e condies de uso diferenciadas daquelas definidas para os compartimentos ou ambientes de permanncia prolongada ou transitria. Pargrafo nico. Os parmetros tcnicos dos compartimentos ou ambientes referidos neste artigo so determinados pelas respectivas necessidades funcionais, obedecida a legislao pertinente. Art. 93. As reas dos compartimentos de unidade domiciliar econmica podero ter, no mnimo, setenta e cinco por cento das reas definidas para unidades domiciliares constantes do Anexo I, com exceo de banheiro, lavabo, banheiro e dormitrio de empregado. 1 Para o clculo da rea mnima dos dormitrios, ser utilizada a rea do primeiro dormitrio constante do Anexo I. 2 As dimenses mnimas dos compartimentos destinados a estar podero ser reduzidas para dois metros e sessenta centmetros e as de preparo de alimentos, para um metro e sessenta centmetros. Art. 94. admitida a construo de unidade domiciliar denominada apartamento conjugado, desde que a rea total dos compartimentos conjugados corresponda ao somatrio da rea do maior compartimento, acrescida de sessenta por cento da rea de cada um dos demais compartimentos, obedecidos os parmetros constantes do Anexo I desta Lei. 1 Para o clculo da rea a que se refere o caput sero consideradas as reas do primeiro dormitrio e do primeiro banheiro, constantes do Anexo I. 2 vedada a compartimentao fsica dos ambientes conjugados.
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Art. 95. Fica facultada a existncia de compartimento de utilizao coletiva para lavagem de roupas, situado em reas comuns de habitao coletiva e de habitao coletiva econmica, mantidos os compartimentos da unidade domiciliar especificados no art. 3, LXIII. Art. 96. O revestimento dos pisos, paredes, tetos e forros dos compartimentos ou ambientes ser definido de acordo com a destinao e utilizao dos mesmos, conforme estabelecido nos Anexos I, II e III. Art. 97. As circulaes horizontais e verticais e os vestbulos das edificaes obedecero aos parmetros mnimos de dimensionamento relacionados s funes neles desempenhadas, conforme estabelecido nos Anexos I, II e III. Art. 98. As escadas e rampas de uso comum possuiro corrimo: I - em um dos lados quando a largura for de at um metro e vinte centmetros; II - em ambos os lados quando a largura for superior a um metro e vinte centmetros e inferior a quatro metros; III - duplo intermedirio quando a largura for igual ou superior a quatro metros. Seo II Da Aerao e Iluminao Art. 99. Para efeito de aerao e iluminao, todo compartimento ou ambiente dispor de vos que se comuniquem diretamente com espaos exteriores ou com reas abertas, conforme os parmetros mnimos estabelecidos nos Anexos I, II e III. Pargrafo nico. So dispensados de cumprir as exigncias deste artigo os compartimentos ou ambientes previstos nesta Lei.
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Art. 100. As reas abertas destinadas aerao e iluminao ou s aerao de compartimentos ou ambientes denominam-se prismas e so assim classificados: I - prisma aberto - o que possui, pelo menos, uma de suas faces no delimitada por parede, muro ou divisa de lote; II - prisma fechado - o que possui todas as faces delimitadas por paredes, muros ou divisa de lote. Pargrafo nico. O prisma fechado s de aerao, localizado abaixo do nvel do solo e protegido por grelha, denominado poo ingls. Art. 101. Os prismas e os vos de aerao e iluminao sero dimensionados, obedecidos os limites mnimos previstos nesta Lei. Art. 102. Os prismas tero garantidas, em toda a altura da edificao, onde houver vo aerado ou iluminado por eles, as seguintes dimenses mnimas de: I - vinte por cento da altura da edificao correspondente ao dimetro de um crculo inscrito no inferior a um metro e cinqenta centmetros, para os prismas fechados de aerao e iluminao; II - sessenta centmetros e a outra dimenso igual ou superior menor dimenso dos compartimentos a que serve, tomado como base o maior compartimento , para os prismas fechados s de aerao; III - largura mnima de um metro e cinqenta centmetros e profundidade mxima equivalente ao dobro de sua largura, includas neste clculo as varandas , para os prismas abertos de aerao e iluminao;

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IV - largura mnima de sessenta centmetros e profundidade mxima equivalente ao dobro de sua largura, no permitidas as varandas, exceto nos casos em que a largura proposta for igual ou superior a um metro e cinqenta centmetros, para os prismas abertos s de aerao. Art. 103. Os prismas fechados de aerao tero aerao verticalmente cruzada e permanentemente garantida, inclusive quando protegidos em sua parte superior. Pargrafo nico. Quando utilizado equipamento mecnico de aerao na parte superior dos prismas referidos neste artigo, fica dispensada a aerao verticalmente cruzada. Art. 104. Os vos de aerao e iluminao ou s de aerao mantero afastamento mnimo em relao s divisas de lotes e de paredes confrontantes, de acordo com os seguintes parmetros: I - de um metro e cinqenta centmetros quando paralelos s divisas dos lotes; II - poder ser inferior a um metro e cinqenta centmetros, desde que garantida a indevassibilidade do lote vizinho, quando situados em plano perpendicular ou oblquo em relao s divisas dos lotes; III - de trs metros, inclusive quando em prismas, independentemente do dimensionamento destes, com exceo de prismas s de aerao, quando situados em paredes opostas e pertencentes a unidades imobilirias distintas; IV - de um metro e cinqenta centmetros, inclusive quando em prismas, independentemente do dimensionamento destes, quando frontais a paredes cegas ou a vos de aerao e iluminao de uma mesma unidade imobiliria;

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V - de sessenta centmetros de outro vo exclusivamente de aerao ou de parede cega, localizado o peitoril em altura no inferior a um metro e oitenta centmetros, quando se tratar de vos exclusivamente de aerao, mesmo os situados em prismas. Pargrafo nico. Ficam dispensados de observar o disposto neste artigo os vos de aerao e iluminao situados nos limites de lotes exclusivamente voltados para reas pblicas, para as quais podem ser abertos. Art. 105. Os compartimentos ou ambientes de permanncia prolongada disporo de aberturas voltadas para espaos exteriores, salvo em casos excepcionais definidos em regulamentao. Pargrafo nico. Os compartimentos de permanncia prolongada s podero ser aerados e iluminados por prismas de aerao e iluminao fechados se a edificao estiver situada em lotes com, no mximo, dez metros de testada. Art. 106. Os compartimentos ou ambientes de permanncia transitria podem dispor de: I - aberturas voltadas para qualquer tipo de prisma; II - aberturas voltadas para o exterior sobre o teto rebaixado de outro compartimento; III - iluminao artificial; IV - aerao por meio mecnico, de forma individualizada ou coletiva. Pargrafo nico. Ser de trs metros a distncia mnima permitida para o disposto no inciso II, sem que seja necessria a utilizao de equipamento mecnico. Art. 107. Os compartimentos ou ambientes de utilizao especial podem ser iluminados artificialmente e aerados por meios mecnicos, mediante apresentao de justificativa tcnica e de projetos especficos.
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Art. 108. Qualquer compartimento ou ambiente pode ser aerado e iluminado por meio de varandas e abrigos de veculos. Art. 109. Podem ser aerados e iluminados por meio de outros, os compartimentos ou ambientes utilizados para ante-sala, sala ntima, sala de jantar e copa. Pargrafo nico. Cozinha, banheiro, lavabo e dormitrio de empregado podem ser aerados somente pela rea de servio. Art. 110. A rea do vo de aerao corresponder ao somatrio do mnimo exigido para cada compartimento atendido. Art. 111. As esquadrias, aberturas ou painis translcidos voltados para o exterior da edificao, que atinjam altura inferior a noventa centmetros em relao ao nvel do piso interno, sero executados de forma a garantir condies mnimas de segurana. Art. 112. As salincias de compartimentos que possuam vos de aerao e iluminao tero profundidade mxima igual ao dobro de sua largura, includas neste clculo as varandas. Art. 113. Fica permitida a passagem de fiaes e tubulaes nos prismas de aerao e iluminao ou s de aerao, desde que o somatrio das sees dessas instalaes no reduza as dimenses mnimas exigidas para os prismas. Pargrafo nico. Constar do projeto de arquitetura o dimensionamento do local previsto para a passagem das tubulaes. Art. 114. A varanda, o terrao e os eirados mantero afastamento mnimo de um metro e cinqenta centmetros dos limites do lote.

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Pargrafo nico. Admite-se que lateral de varanda, sacada, terrao e eirado seja localizada a menos de um metro e cinqenta centmetros em relao ao limite do lote, desde que garantida a indevassibilidade em relao ao lote vizinho. Seo III Das Garagens e Estacionamentos Art. 115. Para os efeitos desta Lei, o local destinado guarda de veculos denomina-se garagem ou abrigo, quando coberto, e estacionamento, quando descoberto, e classificado em: I particular, quando situado em propriedade privada; II - pblico, quando situado em rea pblica. Art. 116. As garagens e estacionamentos de veculos sero projetados e executados sem a interferncia de quaisquer elementos construtivos que possam comprometer sua utilizao ou os parmetros construtivos mnimos estabelecidos. 1 As circulaes de veculos, as vagas, as rampas e demais parmetros pertinentes obedecero ao previsto na regulamentao desta Lei e sero indicados e dimensionados nos projetos de arquitetura. 2 Fica admitida a utilizao de equipamento mecnico para a racionalizao da rea, observado o nmero de vagas exigido. Art. 117. Nos casos em que as dimenses do lote impossibilitarem a localizao de rampas e patamares de acomodao em seu interior, fica admitida sua localizao alm dos limites do lote, desde que: I - estejam adequados ao sistema virio projetado;
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II a circulao de pedestres seja garantida. Art. 118. As rampas de acesso de projees podem ser localizadas fora de seus limites. Art. 119. No caso de existirem dois ou mais subsolos, as rampas fora dos limites de lotes e projees recebero a anuncia da Administrao Regional e estaro em consonncia com o projeto urbanstico oficial. Art. 120. Sero previstas vagas para veculos de pessoas com dificuldade de locomoo nos estacionamentos pblicos e nos explorados comercialmente, conforme o disposto nesta Lei. Art. 121. As garagens e estacionamentos particulares explorados comercialmente obedecero a parmetros estabelecidos em regulamentao. Seo IV Da Acessibilidade Subseo I Da Edificao Art. 122. Em toda edificao de uso pblico e coletivo, sero garantidas condies de acesso fsico, livre de barreiras arquitetnicas, inclusive a pessoas com dificuldade de locomoo. Art. 123. Sero garantidas condies de utilizao e de acesso fsico, inclusive a pessoas com dificuldade de locomoo permanente ou temporria, aos servios oferecidos, pelo menos, nos seguintes tipos de edificaes: I - edifcios de rgos pblicos; II - lojas de departamentos; III - centros e galerias comerciais; IV - estabelecimentos comerciais com rea de consumao igual ou superior a cinqenta metros quadrados; V - supermercados e hipermercados;
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VI - estabelecimentos de natureza esportiva, cultural, recreativa e religiosa; VII - estabelecimentos de sade; VIII - estabelecimentos de hospedagem com mais de vinte dormitrios; IX - estabelecimentos de ensino; X - estabelecimentos bancrios; XI - terminais rodovirios, ferrovirios e aerovirios. Pargrafo nico. Em habitaes coletivas servidas por elevadores, ser garantida a acessibilidade s reas comuns. Art. 124. Os acessos e as circulaes horizontais e verticais sero dimensionados de acordo com os parmetros mnimos estabelecidos na regulamentao desta Lei. Art. 125. Os sanitrios destinados ao uso de pessoas com dificuldade de locomoo sero devidamente sinalizados e posicionados em locais de fcil acesso, prximos circulao principal. Pargrafo nico. O dimensionamento dos sanitrios assegurar o acesso e o espaamento necessrio s manobras de giro de cadeiras de rodas, conforme estabelecido na regulamentao desta Lei. Art. 126. Nos cinemas, auditrios, casas de espetculos, teatros, estdios, ginsios e demais edificaes destinadas a locais de reunio sero previstos espaos para espectadores em cadeiras de rodas, em locais dispersos, prximos aos corredores, com dimenses de um metro e vinte centmetros por um metro e cinqenta centmetros, na proporo de um por cento da lotao do estabelecimento.

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 1 Fica facultada a previso de fila de cadeiras escamoteveis, que possam ser retiradas, individualmente, para abrir espao para a acomodao de cadeiras de rodas, conforme a proporo prevista neste artigo. 2 Fica obrigatria a previso de assentos prximos aos corredores para convalescentes, idosos, gestantes, obesos e outras pessoas com dificuldade de locomoo, na proporo mnima de trs por cento da capacidade total do ambiente, observado o afastamento mnimo de um metro em relao aos assentos da fila subseqente. Art. 127. Nos estabelecimentos de hospedagem com mais de vinte dormitrios, sero previstos dormitrios adaptados para pessoas com dificuldade de locomoo, nos termos das normas tcnicas brasileiras, na proporo mnima de dois por cento do total, assegurado, pelo menos, um dormitrio. Art. 128. Os estabelecimentos de ensino proporcionaro condies de acesso e utilizao para pessoas com dificuldade de locomoo aos ambientes ou compartimentos de uso coletivo, inclusive sala de aula e sanitrio, que podem estar localizados em um nico pavimento. Art. 129. As vagas em estacionamentos e garagens e os locais para embarque e desembarque destinados a veculos de pessoas com dificuldade de locomoo estaro prximos aos acessos das edificaes e aos vestbulos de circulao vertical, garantido o menor trajeto possvel, livre de barreiras ou obstculos. Subseo II Da Urbanizao

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Art. 130. Os lotes destinados a edificaes de uso pblico ou coletivo sero urbanizados de modo a permitir livre trnsito e acesso edificao, inclusive a pessoas com dificuldade de locomoo. Art. 131. A urbanizao de reas pblicas de uso comum do povo permitir livre trnsito, inclusive a pessoas com dificuldade de locomoo. Pargrafo nico. As caladas, os meios-fios e as rampas obedecero aos parmetros mnimos constantes da regulamentao desta Lei. Art. 132. Ser garantida a acessibilidade desde o acesso edificao at as caladas da rea pblica, inclusive a pessoas com dificuldade de locomoo. Art. 133. O mobilirio urbano implantado em rea pblica ser acessvel, inclusive a pessoas com dificuldade de locomoo. Art. 134. Nas proximidades de rampas e de passarelas de acesso a edificaes sero previstos: I - faixas de travessias de vias; II rebaixamento de meios-fios ou nivelamento entre calada e via; III - sinalizao horizontal e vertical educativa ou de advertncia.

Seo V Das Instalaes e Equipamentos

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Art. 135. As instalaes e os equipamentos das edificaes sero projetados, calculados e executados por profissionais habilitados, visando segurana, higiene e ao conforto dos usurios, de acordo com especificaes dos fabricantes e fornecedores, e consoante as prescries das normas tcnicas brasileiras e legislao pertinente. Pargrafo nico. Fica vedada a alterao dos parmetros e dimenses mnimos definidos para a edificao nesta Lei por qualquer elemento construtivo destinado instalao de equipamentos. Art. 136. de responsabilidade do proprietrio ou do responsvel pela administrao da edificao a manuteno de suas instalaes e equipamentos. Pargrafo nico. O proprietrio ou o responsvel pela administrao da edificao respondero no mbito civil, criminal e administrativo por negligncia ou irregularidade na conservao, funcionamento e segurana da edificao. Art. 137. Os equipamentos mecnicos das edificaes sero instalados com observncia aos limites de rudos, vibraes e calor estabelecidos nas normas tcnicas brasileiras. Art. 138. Sero previstas, em edificaes de habitao coletiva, condies para instalaes de antena coletiva de televiso, televiso por assinatura e equipamentos de comunicao interna, que serviro a cada unidade autnoma e constaro do respectivo projeto de instalaes telefnicas. Art. 139. As antenas parablicas e equipamentos para aproveitamento de energia solar podem ser instalados na cobertura das edificaes.
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Art. 140. A instalao de sistemas de proteo contra descargas atmosfricas em edificaes dar-se- nas hipteses e condies previstas nas normas tcnicas brasileiras e legislao especfica. Art. 141. Sero previstas nas edificaes condies para instalao de gs natural canalizado, de acordo com as normas tcnicas brasileiras e legislao pertinente. Art. 142. As edificaes que apresentem sistemas integrados gerenciados por dispositivos computadorizados e controle de sistemas de instalaes prediais disporo de acionamento de emergncia. Art. 143. As edificaes destinadas a atividades que impliquem a manipulao e armazenagem de produtos qumicos, radioativos, de risco biolgico, inflamveis ou explosivos tero instalaes, equipamentos, materiais e elementos construtivos projetados e executados de acordo com as normas tcnicas brasileiras e com a legislao especfica e sero aprovados pelos rgos sanitrio, ambiental e de segurana. Art. 144. Os elevadores sociais, de servios e de cargas e os monta-cargas previstos em projeto, quando obrigatrios, tero capacidade de carregamento definida pelo clculo de trfego, a ser apresentado para aprovao ou para visto do projeto arquitetnico. Art. 145. Quando exigido elevador na edificao, ser previsto elevador independente para o uso residencial, caso este uso ocorra concomitantemente a outros em uma mesma edificao. Pargrafo nico. O clculo de trfego para o elevador destinado ao uso residencial ser elaborado separadamente.
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Art. 146. Os projetos de edificaes prevero condies de proteo contra incndio e pnico, conforme determinam as normas de segurana expedidas pelo Corpo de Bombeiros Militar do Distrito Federal - CBMDF. Art. 147. Fica obrigatria a instalao de caixa receptora de correspondncia e de depsito para recipientes de lixo, conforme determina a legislao especfica. Pargrafo nico. Em habitaes unifamiliares fica obrigatria a instalao de caixas receptoras com garantia de livre acesso para depsito da correspondncia. Seo VI Das Concesses Art. 148. So passveis de ocupao por concesso de direito real de uso as reas pblicas em subsolo, ao nvel do solo e em espao areo, nos locais e condies indicados na legislao de uso e ocupao do solo. Art. 149. A concesso de direito real de uso ser objeto de termo administrativo devidamente registrado no Cartrio de Registro de Imveis e em livro prprio, na ProcuradoriaGeral do Distrito Federal, publicado o extrato no Dirio Oficial do Distrito Federal. Pargrafo nico. O termo administrativo de concesso de direito real de uso de que trata este artigo ser assinado pelo Governador do Distrito Federal. Seo VII Das Obras Complementares Art. 150. As obras complementares das edificaes sero executadas de acordo com as normas tcnicas brasileiras e com a legislao pertinente, sem prejuzo do disposto nesta Lei. Art. 151. As obras complementares das edificaes consistem em: I - guaritas e bilheterias;
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II - piscinas e caixas dgua; III - casas de mquinas; IV - chamins e torres; V - passagens cobertas; VI - pequenas coberturas; VII - brises; VIII - churrasqueiras; IX - prgulas; X - marquises; XI - subestaes eltricas. Pargrafo nico. Os projetos arquitetnicos das obras complementares de que trata este artigo, com exceo daqueles dispensados de aprovao por esta Lei, podem ser apresentados Administrao Regional posteriormente aprovao do projeto arquitetnico da edificao principal, sero requeridos como obras de modificao e faro parte do projeto inicial. Art. 152. As obras complementares podem ocupar as faixas de afastamentos mnimos obrigatrios do lote, observadas a legislao de uso e ocupao do solo e as condies estabelecidas nesta Lei. CAPTULO IV DOS ASPECTOS ESPECFICOS DAS EDIFICAES Art. 153. As atividades desenvolvidas nas edificaes so agrupadas nos seguintes usos: I - residencial; II - comercial de bens e de servios; III - coletivo; IV - industrial; V - rural. Pargrafo nico. A classificao das atividades permitidas para os usos a que se refere este artigo ser objeto de regulamentao.

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Art. 154. Nos casos em que for permitida, pela legislao de uso e ocupao do solo, a ocorrncia simultnea de atividades que caracterizem a existncia de mais de um tipo de uso, ser observado o seguinte: I - as exigncias especficas para cada uso sero atendidas; II - o uso residencial ter acesso exclusivo e ocorrer isolado dos demais usos. CAPTULO V DAS EDIFICAES DE CARTER ESPECIAL Art. 155. Os projetos arquitetnicos das edificaes de carter especial no contempladas em sua totalidade por esta Lei sero analisados pela Administrao Regional, mediante apresentao de comprovante tcnico da qualidade e exeqibilidade do sistema construtivo proposto e justificativa da soluo arquitetnica adotada. Pargrafo nico. Cabe Administrao Regional examinar os projetos referidos neste artigo consideradas as normas tcnicas pertinentes e os padres de higiene, salubridade, conforto e segurana, e submetlos considerao do rgo executivo do Sistema de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal - SISPLAN. CAPTULO VI DAS EDIFICAES TEMPORRIAS Art. 156. As edificaes temporrias observaro as normas de segurana, salubridade, conforto e higiene. Pargrafo nico. A Administrao Regional poder estabelecer exigncias complementares a serem observadas nas edificaes temporrias, alm das estabelecidas neste artigo. Art. 157. As edificaes temporrias podem ser implantadas:
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I - em lotes, mediante expressa autorizao do proprietrio; II - em rea pblica, mediante autorizao da Administrao Regional e pagamento de preo pblico. Art. 158. As edificaes temporrias so objeto de licenciamento, por tempo determinado, ouvidos os rgos do complexo administrativo do Distrito Federal diretamente envolvidos. 1 A licena de que trata este artigo poder ser cancelada a qualquer tempo, mediante deciso fundamentada da Administrao Regional, observado o interesse pblico. 2 A Administrao Regional fica isenta de responsabilidade por indenizao de qualquer espcie, inclusive por benfeitorias ou acesses, no caso de cancelamento da licena de que trata este artigo. Art. 159. A licena para implantao de estruturas, instalaes e equipamentos de parques de diverses, circos, arquibancadas, palcos, camarotes e similares fica condicionada ao cumprimento de exigncias constantes em regulamentao. TTULO III DAS INFRAES E PENALIDADES Art. 160. Considera-se infrao: I - toda ao ou omisso que importe inobservncia dos preceitos desta Lei e demais instrumentos legais afetos; II o desacato ao responsvel pela fiscalizao. Pargrafo nico. Todas as infraes sero notificadas pelo responsvel pela fiscalizao das Administraes Regionais.

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Art. 161. Considera-se infrator a pessoa fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado, que se omitir ou praticar ato em desacordo com a legislao vigente, ou induzir, auxiliar ou constranger algum a faz-lo. Art. 162. A autoridade pblica que tiver cincia ou notcia de ocorrncia de infrao na Regio Administrativa em que atuar promover a apurao imediata, sob pena de responsabilidade. 1 Ser considerado co-responsvel o servidor pblico ou qualquer pessoa, fsica ou jurdica, que obstruir o processo de apurao da infrao. 2 A responsabilidade do servidor pblico ser apurada nos termos da legislao especfica. Art. 163. Os responsveis por infraes decorrentes da inobservncia aos preceitos desta Lei e demais instrumentos legais afetos sero punidos, de forma isolada ou cumulativa, sem prejuzo das sanes civis e penais cabveis, com as seguintes penalidades: I - advertncia; II - multa; III - embargo parcial ou total da obra; IV - interdio parcial ou total da obra ou da edificao; V - demolio parcial ou total da obra; VI - apreenso de materiais, equipamentos e documentos. Art. 164. A advertncia ser aplicada pelo responsvel pela fiscalizao por meio de notificao ao proprietrio, que ser instado a regularizar sua obra no prazo determinado. Pargrafo nico. O prazo referido neste artigo ser de, no mximo, trinta dias, prorrogvel por igual perodo.
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Art. 165. A multa ser aplicada ao proprietrio da obra pelo responsvel pela fiscalizao, precedida de auto de infrao, nos seguintes casos: I - por descumprimento do disposto nesta Lei e demais instrumentos legais; II - por descumprimento dos termos da advertncia no prazo estipulado; III por falsidade de declaraes apresentadas Administrao Regional; IV - por desacato ao responsvel pela fiscalizao; V - por descumprimento do embargo, da interdio ou da notificao de demolio. Pargrafo nico. O auto de infrao ser emitido pelo responsvel pela fiscalizao. Art. 166. As multas podem ser impostas em dobro ou de forma cumulativa, se ocorrer m-f, dolo, reincidncia ou infrao continuada, obedecida a seguinte graduao: I - R$50,00 (cinqenta reais) se infringidos os artigos 7; 8, II; 10; 12, II e III; 14; 20; 29; 64; 65; 66, pargrafo nico; 68, 1; 76; 77, I; 78; 80; 83; 85 e pargrafo nico; 120; 129; 134; 156; 158 e 188; II - R$100,00 (cem reais) se infringidos os artigos 8, III; 13; 66; 67, I e II; 69; 70; 72; 77, II; 79 e 1; 101; 111; 113; 114; 116, 1; 126 e 1 e 2; 127; 128; 130; 135, pargrafo nico; 136; 137; 138; 150; 154, II; 165, IV; e 190; III - R$150,00 (cento e cinqenta reais) se infringidos artigos 6; 8, I e IV; 12, I; 32; 51; 56; 63; 71; 73; 75; 77, III; 86; 122; 123 e pargrafo nico; 124; 125; 131; 132; 133; 143; 149 e 165, III e V.

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 1 As infraes aos dispositivos desta Lei no discriminadas nos incisos anteriores sujeitam os infratores multa de R$100,00 (cem reais). 2 Considera-se infrator reincidente aquele autuado mais de uma vez por qualquer infrao ao disposto nesta Lei, no perodo de doze meses, sendo a multa calculado em dobro sobre o valor da multa originria. 3 Considera-se infrao continuada a manuteno ou omisso do fato que gerou a autuao dentro do perodo de trinta dias, tornando o infrator incurso em multas cumulativas mensais, impostas pelo responsvel pela fiscalizao, que marcar novo prazo a ser cumprido depois de cada imposio. Art. 167. As multas sero aplicadas tomados por base os valores previstos no art. 166 multiplicadas pelo ndice k proporcional rea da obra objeto da infrao, de acordo com o seguinte: I - at 200m2 (duzentos metros quadrados) k = a/200 (a sobre duzentos), onde a corresponde a rea da obra; II - acima de 200m2 (duzentos metros quadrados) at 500m2 (quinhentos metros quadrados) - k = 2 (dois); III - acima de 500m2 (quinhentos metros quadrados) at 1.000m2 (um mil metros quadrados) - k = 3 (trs); IV - acima de 1.000m2 (um mil metros quadrados) at 2.000m2 (dois mil metros quadrados) - k = 5 (cinco); V - acima de 2.000m2 (dois mil metros quadrados) at 5.000m2 (cinco mil metros quadrados) - k = 7 (sete); VI - acima de 5.000m2 (cinco mil metros quadrados) - k = 9 (nove).
98

Pargrafo nico. A rea da unidade imobiliria a que se refere este artigo corresponde rea especificada no licenciamento e, caso inexistente, rea do projeto aprovado ou no, visado ou no, ou rea constatada no local. Art. 168. As multas por inobservncia s disposies desta Lei e da legislao pertinente referentes a imveis tombados de valor histrico, artstico e cultural equivalero a dez vezes o valor previsto no art. 166. Art. 169. A multa ser reduzida em at cinqenta por cento de seu valor, caso o infrator comprometa-se, mediante acordo escrito, a tomar as medidas necessrias para sanar as irregularidades em prazo de at trinta dias. Pargrafo nico. Ser cassada a reduo e exigido o pagamento integral e imediato da multa, se as medidas e os prazos acordados forem descumpridos. Art. 170. O pagamento da multa no isenta o infrator de cumprir as obrigaes necessrias para sanar as irregularidades que deram origem infrao e aquelas de outra natureza previstas na legislao vigente. Art.171. Ser aplicada ao responsvel tcnico da obra, se houver, multa com valor equivalente a oitenta por cento do valor arbitrado ao proprietrio. Pargrafo nico A multa prevista neste artigo fica dispensada nos casos em que o responsvel tcnico comunicar previamente autoridade competente a irregularidade da obra objeto da multa aplicada.

99

Art. 172. Os valores das multas so reajustados de acordo com a Unidade Fiscal de Referncia - UFIR - ou outro ndice que vier a substitu-la. Art. 173. As multas no quitadas sero inscritas na dvida ativa. Art. 174. O embargo parcial ou total ser aplicado pelo responsvel pela fiscalizao sempre que a infrao corresponder execuo de obras em desacordo com a legislao vigente e aps expirado o prazo consignado para a correo das irregularidades que originaram as penalidades de advertncia e de multa. 1 O prazo referido neste artigo ser o consignado nas penalidades de advertncia e multa. 2 Ser embargada imediatamente a obra quando a irregularidade identificada no permitir a alterao do projeto arquitetnico para adequao legislao vigente e a conseqente regularizao da obra. 3 Admitir-se- embargo parcial da obra somente nas situaes que no acarretem prejuzos ao restante da obra e risco aos operrios e terceiros. Art. 175. A interdio parcial ou total ser aplicada imediatamente pelo responsvel pela fiscalizao sempre que a obra ou edificao apresentar situao de risco iminente para operrios e terceiros ou em caso de descumprimento de embargo. Pargrafo nico. Admitir-se- interdio parcial somente nas situaes que no acarretem riscos aos operrios e terceiros. Art. 176. O descumprimento do embargo ou da interdio torna o infrator incurso em multa cumulativa, calculada em dobro sobre a multa originria.
100

Art. 177. O responsvel pela fiscalizao manter vigilncia sobre a obra e, ocorrendo o descumprimento do embargo ou interdio, comunicar o fato imediatamente ao superior hierrquico, adotadas as providncias administrativas e judiciais cabveis. 1 A representao criminal contra o infrator, com base no Cdigo Penal, ocorrer aps esgotados os procedimentos administrativos cabveis. 2 Caber Polcia Militar, aps comunicao da Administrao Regional, a manuteno do embargo ou da interdio, nos termos da Lei Orgnica do Distrito Federal. 3 Caso se verifique a continuidade da obra aps o embargo, o responsvel pela fiscalizao requisitar os equipamentos e materiais necessrios Administrao Regional para proceder demolio da parte acrescida. Art. 178. A demolio total ou parcial da obra ser imposta ao infrator quando se tratar de construo em desacordo com a legislao e no for passvel de alterao do projeto arquitetnico para adequao legislao vigente. 1 O infrator ser comunicado a efetuar a demolio no prazo de at trinta dias, exceto quando a construo ocorrer em rea pblica, na qual cabe ao imediata. 2 Caso o infrator no proceda demolio no prazo estipulado, esta ser executada pela Administrao Regional em at quinze dias, sob pena de responsabilidade. 3 O valor dos servios de demolio efetuados pela Administrao Regional sero cobrados do infrator e, na hiptese de no pagamento, o valor ser inscrito na dvida ativa.
101

 4 O valor dos servios de demolio previstos no 3 sero cobrados conforme dispuser tabela de preo unitrio constante da regulamentao desta Lei. Art. 179. A apreenso de materiais ou equipamentos provenientes de construes irregulares ser efetuada pelo responsvel pela fiscalizao, que providenciar a respectiva remoo para depsito pblico ou determinado pela Administrao Regional. 1 A devoluo dos materiais e equipamentos apreendidos condiciona-se: I - comprovao de propriedade; II - ao pagamento das despesas de apreenso, constitudas pelos gastos efetivamente realizados com remoo, transporte e depsito. 2 Os gastos efetivamente realizados com a remoo e transporte dos materiais e equipamentos apreendidos sero ressarcidos Administrao Regional, mediante pagamento de valor calculado com base em tabela de preos unitrios definidos na regulamentao desta Lei. 3 O valor referente permanncia no depsito ser definido na regulamentao desta Lei. 4 A Administrao Regional far publicar, no Dirio Oficial do Distrito Federal, a relao dos materiais e equipamentos apreendidos, para cincia dos interessados. 5 A solicitao para devoluo dos materiais e equipamentos apreendidos ser feita no prazo mximo de trinta dias, contado a partir da publicao a que se refere o pargrafo anterior. 6 Os interessados podero reclamar os materiais e equipamentos apreendidos antes da publicao de que trata o 4.
102

 7 Os materiais e equipamentos apreendidos e removidos para depsito no reclamados no prazo estabelecido sero declarados abandonados por ato do Administrador Regional, a ser publicado no Dirio Oficial do Distrito Federal. 8 Do ato do Administrador Regional referido no 7 constar a especificao do tipo e da quantidade dos materiais e equipamentos. 9 O proprietrio arcar com o nus decorrente do eventual perecimento natural, danificao ou perda de valor dos materiais e equipamentos apreendidos. Art. 180. Os materiais e equipamentos apreendidos e no devolvidos nos termos desta Lei sero incorporados ao patrimnio do Distrito Federal, doados ou alienados, a critrio do Chefe do Poder Executivo. 1 Os materiais e equipamentos incorporados ao patrimnio do Distrito Federal, na forma da legislao em vigor, sero utilizados na prpria unidade administrativa ou transferidos para outros rgos da administrao direta, mediante ato do Administrador Regional. 2 Os materiais de consumo incorporados ao patrimnio do Distrito Federal constaro de relatrio mensal discriminado, publicado em ato prprio, at o dcimo quinto dia do ms subseqente da data de sua utilizao pela Administrao Regional. Art. 181. Ser considerado infrator de m-f aquele que tiver o mesmo material e equipamento apreendido mais de uma vez.

103

Art. 182. Os profissionais responsveis que incorrerem nas infraes previstas nesta Lei ficam sujeitos a representao junto ao CREA-DF pela Administrao Regional, sem prejuzo das sanes administrativas, civis e penais cabveis. Art. 183. Quando o proprietrio ou responsvel pela obra se recusar a assinar documento referente s penalidades previstas nesta Lei, o responsvel pela fiscalizao far constar a ocorrncia no prprio documento. Art. 184. No caso de no ser encontrado o proprietrio ou responsvel pela obra, a Administrao Regional notific-lo- na forma definida pela legislao especfica. Art. 185. Eventuais omisses ou incorrees nos documentos referentes a penalidades no geram sua nulidade, quando constarem elementos suficientes para a identificao da infrao e do infrator. Art. 186. O processo administrativo referente s infraes e penalidades disciplinadas por esta Lei se dar mediante estreita observncia legislao especfica, ou, na falta desta, por analogia com legislao aplicvel, garantido o direito de ampla defesa. TTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 187. A documentao e parmetros complementares para efetiva aplicao do disposto nesta Lei sero definidos em sua regulamentao. Art. 188. Fica assegurado s concessionrias de servios pblicos o livre e desembaraado acesso a suas redes e componentes situados em reas pblicas e reas non aedificandi.

104

Art. 189. A elaborao de projetos e execuo de obras observar a legislao editada para atingir a eficincia energtica das edificaes e minimizar seu impacto sobre o meio ambiente. Art. 190. As edificaes de uso coletivo, pblicas ou particulares, sero objeto de manuteno peridica nos aspectos essenciais de segurana estrutural, instalaes em geral, equipamentos e elementos componentes e nas questes de higiene e conforto das edificaes. Art. 191. Todos os prazos fixados nesta Lei so expressos em dias corridos contados a partir do primeiro dia til subseqente ao fato gerador. Art. 192. A aplicao do disposto nesta Lei no prejudicar os ndices e densidades de ocupao previstos na legislao de uso e ocupao do solo. Art. 193. Os projetos protocolados nas Administraes Regionais at cento e vinte dias aps a data da publicao da regulamentao desta Lei podero ser examinados com base na legislao anterior, a critrio do requerente. Art. 194. direito de qualquer cidado comunicar autoridade responsvel a ocorrncia de irregularidades relacionadas a obras. Art. 195. O Poder Executivo regulamentar esta Lei no prazo de sessenta dias. Art. 196. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao

105

Art. 197. Revogam-se o Decreto n 596, de 8 de maro de 1967 - Cdigo de Edificaes de Braslia; o Decreto n 944, de 14 de fevereiro de 1969 - Cdigo das Cidades Satlites; o Decreto n 13.059, de 8 de maro de 1991 Cdigo de Obras e Edificaes, ratificado pelo Decreto n 16.677, de 24 de julho de 1996, e a Lei n 1.172, de 24 de julho de 1996, exceto no que se refere a uso e ocupao do solo, posturas e zoneamento, e demais disposies em contrrio. Sala das Sesses, 2 de julho de 1998.
(Republicado por ter sado com incorreo no DCL de 07/08/98)

106

ANEXO I - UNIDADES DOMICILIARES

PARMETROS MNIMOS

REA

DIMENSO m

AERAO/ ILUMINA-O

P-DIREITO m

VO DE ACESSO m

REVEST. PAREDE

REVEST. PISO

OBSERVAES

m2 COMPARTIMENTOS OU AMBIENTES SALA DE ESTAR DORMITRIOS E COMPARTIMENTOS COM MLTIPLAS DENOMINAES OU REVERSVEIS DORMITRIO EMPREGADO COZINHA 12,00 1)10,00 2) 9,00 demais 8,00 4,00 5,00

2,85

1/8

2,50

0,80 1) 0,80

2,40

1/8

2,50

demais 0,70

1,80 1,80

1/8 1/8

2,50 2,50

0,70 0,80

_ lavvel

_ lavvel - quando conjugada com a cozinha no pode aerar e iluminar quarto e banheiro de empregado. sem quarto de empregado acrescer 25% em sua rea. - revestimento das paredes do box lavvel e impermevel altura mnima = 1,50m.

REA DE SERVIO

4,00

1,50

1/10

2,50

0,80

lavvel

lavvel

BANHEIRO (1) BANHEIRO EMPREGADO LAVABO DEPSITO OU STO CIRCULAO

_ 1,60

1,10(*) 1,00(*)

1/10(*) 1/10(*) duto

2,25 2,25

0,80 0,60

lavvel lavvel

lavvel lavvel

1,20 _ _

0,80 _ 0,80

200mm(*) _ _

2,25 _ 2,25

0,60 _ _

_ _ _

_ _ _ - de acordo com a finalidade a que se destina. - acima de 8m dimenso mnima igual a 10% do comprimento.

107

ESCADA CURVILNEA OU RETILNEA ABRIGOS, VARANDAS, GARAGENS

_ _

1) 0,80 _

_ _

2,25 2,25

_ _

_ _

_ _

- curvilnea de uso restrito - no mnimo 0,60m de raio.

Notas : 1) reas expressas em metro quadrado;

2) dimenses expressas em metros; 3) aerao e iluminao referem-se relao rea da abertura e do piso; 4) p-direito mnimo ser respeitado na rea mnima exigida;

5) dimetro do banheiro inscrito e livre de quaisquer obstculos; 6) (*) dispensada iluminao natural 7) metade do vo exigido para aerao e iluminao ser para aerar; 8) parmetros no definidos na tabela esto liberados.

108

ANEXO II - REAS COMUNS DE HABITAES COLETIVAS E DE HABITAO MAIS OUTROS USOS PARMETROS MNIMOS REA DIMENSO m AERAO/ ILUMINAO PDIREITO m VO DE ACESSO m REVEST. PAREDES REVEST. PISOS

OBSERVAES

m2 COMPARTIMENTOS OU AMBIENTES VESTBULO COM ELEVADOR

1,50

1/10

2,25

- dispensada aerao e iluminao naturais para rea inferior a 10m2. - portas de elevadores frontais umas s outras acrescer 50% sobre o valor da dimenso mnima.

VESTBULO SEM ELEVADOR CIRCULAO PRINCIPAL CIRCULAO SECUNDRIA INTERLIGAO DE VESTBULOS

_ _ _ _

largura escada 1,20 0,80 0,90

_ 1/10(*) 1/10(*) _

2,25 2,25 2,25 2,25

_ _ _ _

_ _ _ _

_ _ _ _ - superior a comprimento. 15m 10% do

- dispensada aerao natural quando a extenso for inferior a 15m. - sem acesso a unidades imobilirias. - lotes com at 10m de testada dimenso pode ser reduzida para 1m. - dispensada iluminao natural quando utilizada luz de emergncia. - curvilnea - corresponde ao raio com profundidade mnima do degrau de 0,25m medida na metade da largura da escada.

ESCADA RETILNEA OU CURVILNEA

1,20

1/10

2,25

RAMPA PEDESTRE

1,00

1/10(*)

2,25

antiderrapante

seguir demais parmetros de acessibilidade, quando para pessoas com dificuldade de locomoo. 109

SALA PARA FUNCIONRIOS BANHEIRO PARA FUNCIONRIOS GARAGEM

8,00

2,00

1/8

2,50

0,70

_ - revestimento das paredes do box lavvel e impermevel - altura mnima = 1,50m. - aerao natural poder ser substituda por artificial.

1,60 _

1,00 _

1/10(*) 5%(*)

2,25 2,25

0,60 igual larg. rampa

lavvel _

lavvel _

Notas: 1) reas expressas em metro quadrado 2) dimenses expressas em metros 3) aerao e iluminao referem-se relao rea de abertura e de piso 4) p-direito mnimo ser respeitado na rea mnima exigida

5) (*) dispensada iluminao natural 6) metade do vo exigido para aerao e iluminao deve ser para aerar 7) parmetros no definidos na tabela esto liberados

110

ANEXO III - EDIFCIOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS E COLETIVOS PARMETROS MNIMOS REA DIMENSO m m AERAO/ ILUMINAO PDIREITO VO DE ACESSO m REVEST. PAREDES REVEST. PISOS

OBSERVAES

m2 COMPARTIMENTOS OU AMBIENTES VESTBULO COM ELEVADOR

1,50

1/10

2,25

- portas frontais umas s outras acrescer 50% sobre o valor da tabela.

dispensada aerao e iluminao naturais para rea inferior a 10m2.

VESTBULO S/ ELEVADOR CIRCULAO USO COMUM CIRCULAO USO RESTRITO CIRCULAO CENTROS COMERCIAIS OU GALERIAS DE LOJAS

largura. escada

2,25

1,20

1/10(*)

2,25

0,90

1/10(*)

2,25

- superior 15m - 10% do comprimento. - dispensada a aerao natural quando inferior a 15m. - facultada a aerao por meios mecnicos e iluminao artificial.

3,00

1/10

3,00

ESCADA USO COMUM

1,20

1/10

2,25

- lotes at 10m de testada dimenso pode ser de 1m.

- dispensada iluminao natural quando utilizada luz de emergncia. curvilnea profundidade mnima de 0,25m medidos na metade da largura da escada. - escada curvilnea - 0,60m. 111

ESCADA USO RESTRITO

0,80

2,25

RAMPA PEDESTRE USO RESTRITO

RAMPA PEDESTRE USO COMUM CELA PARA RELIGIOSOS SALA DE AULA ENSINO NO-SERIADO SALAS COMERCIAIS, ESCRITRIOS, CONSULTRIOS LOJAS SOBRELOJA BOXES, BANCAS,QUIOSQUES MEZANINO GARAGEM _ 1,00 1/10(*) 2,25 _ _

anti-derrapante

- seguir demais parmetros de acessibilidade quando para pessoas com dificuldade de locomoo. - curvilnea 1,50m - raio interno de 3m seguir demais parmetros de acessibilidade.

_ _ 12,00

1,20 _ 2,85

1/10(*) 1/8 1/8

2,25 2,50 2,50

_ _ 0,80

_ _ _

_ _ _

12,00

2,85

1/8

2,50

0,80

_ - rebaixamento de teto para decorao - mximo 50% da loja com p-direito de 2,25m.

20,00 _

2,85 _

1/6 1/6

2,60 2,50

0,80 0,80

_ _

_ _

4,00 _ _

2,00 _ _

_ _ 5%(*)

2,50 2,25 2,25

_ 0,80 larg. rampa 0,60 0,70

_ _ lavvel

_ _ lavvel - aerao natural pode substituda por artificial. ser

LAVABO BANHEIRO

1,,20 1,60

0,80 1,00

duto 200mm(*) 1/10(*)

2,25 2,25

_ lavvel

_ lavvel/ imperm.

- revestimento das paredes do box lavvel e impermevel altura mnima = 1,50m.

112

SANITRIO COLETIVO BOX VASO BOX CHUVEIRO DORMITRIO HOTELARIA BANHEIRO HOTELARIA SALA ESTAR HOTELARIA Notas:

_ 1,00 0,60 8,00

_ 0,75 0,75 2,40

duto 200mm 1 p/ 3 vasos(*) _ 1/8

2,25 2,25 2,25 2,50

0,80 0,60 0,60 0,80

lavvel lavvel lavvel imperm. _

lavvel/ imperm. lavvel lavvel/ imperm. _

- metade do n de vasos exigidos no sanitrio masculino pode ser substituda por mictrios.

- revestimento das paredes altura mnima = 1,80 m.

2,30 8,00

_ 2,40

1/10(*) 1/8

2,25 2,50

0,80 0,80

lavvel _

lavvel _

1) reas expressas em metro quadrado 2) dimenses expressas em metros 3) aerao e iluminao referem-se relao rea da abertura e de piso 4) p-direito mnimo ser respeitado na rea mnima exigida

5)(*) dispensada iluminao natural 6) metade do vo exigido para aerao e iluminao ser para aerar 7) parmetros no definidos na tabela esto liberados

113