SaoJoseRibamar ZoneamentoMA

ESTADO DO MARANHO
PREFEITURA MUNICIPAL DE SO JOS DE RIBAMAR
LEI COMPLEMENTAR N 09 DE 08 DE NOVEMBRO DE 2007.

DISPE SOBRE O ZONEAMENTO, PARCELAMENTO,
USO E OCUPAO DO SOLO DO MUNICPIO DE SO
JOS DE RIBAMAR, NO ESTADO DO MARANHO, E
D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O Prefeito Municipal de So Jos de Ribamar, Estado do Maranho, no uso de
suas atribuies legais,
FAO SABER, que a Cmara Municipal aprovou e eu SANCIONO a seguinte Lei:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1. A presente Lei dispe sobre a diviso do Municpio de So Jos de
Ribamar em zonas e sobre assuntos relativos organizao institucional desse Municpio,
define normas e ndices de parcelamento, uso e ocupao do solo e apresenta conceitos,
diretrizes, polticas e instrumentos de desenvolvimento social, econmico, urbano e de
transporte, tendo em vista os seguintes objetivos:
I - orientar e estimular o desenvolvimento sustentvel;
II - aprimorar o desenvolvimento econmico, ambiental, social e urbano do
Municpio de So Jos de Ribamar;
III - harmonizar a coexistncia de usos conflitantes, sobretudo em reas
residenciais, com outras atividades de interesses sociais e econmicos;
IV - promover o desenvolvimento racional e integrado;
V - assegurar o equilbrio da concentrao urbana, mediante o controle do uso e
do aproveitamento do solo;
VI - assegurar a reserva dos espaos necessrios expanso disciplinada da
cidade, de forma a valorizar as potencialidades econmicas e ambientais do Municpio.
Art. 2. Para os fins previstos nesta Lei, adotar-se-o as seguintes definies:
I - acesso: chegada, entrada, aproximao, trnsito, passagem;
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II afastamento: a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma

edificao e as linhas divisrias do lote onde se situam. O afastamento frontal, lateral ou
de fundos, quando essas divisrias forem, respectivamente, a testada, os lados e os
fundos do lote;
III - alinhamento: a linha projetada e locada ou indicada que limita o lote em
relao via pblica;
IV - alvar de construo: o documento fornecido pela Prefeitura autorizando a
construo de edificaes;
V - alvar de localizao: o documento fornecido pela Prefeitura autorizando o
exerccio de uma atividade em local determinado;
VI - alvar de pequenos servios: o documento fornecido pela Prefeitura
autorizando a construo de pequenas reformas e/ou ampliaes, estabelecidas no
mximo em at 30% (trinta por cento) da rea j construda;
VII - andar: qualquer pavimento acima do rs do cho;
VIII - andar trreo: o pavimento ao rs do cho;
IX - apartamento: uma habitao distinta que compreende, no mnimo, uma sala,
um dormitrio, um compartimento sanitrio e de banho, e uma cozinha;
X - rea bruta: a rea resultante da soma das reas teis com as reas de
sees horizontais das paredes;
XI - rea bruta do pavimento: a soma da rea til do pavimento com as reas de
sees horizontais das paredes;
XII - rea bruta da unidade: a soma da rea til da unidade com as reas das
sees horizontais das paredes que separam os compartimentos;
XIII - rea destinada aos arruamentos: a rea destinada movimentao de
pessoas ou veculos, compreendendo passeios e caixas de rua;
XIV - rea fechada: a rea guarnecida por paredes em todo o seu pavimento;
XV - atme: a rea Total Mxima de Edificao, que a relao mxima entre a
rea de construo da edificao e a rea do terreno;
XVI - rea livre de recreao: o espao, geralmente descoberto, destinado
utilizao pblica de carter recreativo;
XVII - rea livre do lote: o espao descoberto, livre de edificaes ou
construes, dentro dos limites do lote, e que s pode ter 1/3 de sua rea pavimentada;
XVIII - rea non aedificandi: a rea na qual a legislao probe construir ou
edificar;
XIX - rea til: a rea do piso de um compartimento;
XX - rea til do pavimento: a soma das reas teis das unidades com as reas
teis das partes comuns em um pavimento;
XXI - rea til da unidade: a soma das reas dos compartimentos da unidade,
habitveis ou no;
XXII - rea institucional: o espao reservado num parcelamento do solo para
implantao de equipamentos comunitrios;
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XXIII - rea comercial: o espao reservado num parcelamento para implantao

de comrcio local;
XXIV - arruamento: o espao destinado : circulao de veculos ou pedestres;
XXV - armazm: a edificao destinada geralmente aos fins industriais ou
comerciais, e construda por cobertura e paredes ou colunas, cuja rea fechada, parcial
ou totalmente, em seu permetro;
XXVI - rea de servio: aquela destinada s: atividades de lavagens, secagem
ou depsito de roupas, existentes nas unidades residenciais;
XXVII - bar: o estabelecimento comercial onde se servem refeies rpidas e
bebidas, inclusive alcolicas, em balces ou em mesas;
XXVIII - birosca: um estabelecimento comercial para venda de alimentos a
varejo, tipo feira;
XXIX - bloco residencial: um dos elementos independentes que integram um
conjunto de edifcios residenciais;
XXX - caixa de viria: a parte do logradouro destinada ao rolamento de veculos;
XXXI - calada: o mesmo que passeio;
XXXII - casas geminadas: so as que tm paredes comuns, formam um conjunto
arquitetnico nico;
XXXIII - centro comercial: um edifcio ou um conjunto de edifcios, divididos em
compartimentos destinados exclusivamente ao comrcio;
XXXIV - circulao: a designao genrica dos espaos necessrios
movimentao de pessoas ou veculos;
XXXV - cobertura: o teto de uma edificao;
XXXVI - compartimento: cada uma das divises dos pavimentos da edificao;
XXXVII - conjunto residencial: um agrupamento de habitaes isoladas ou
mltiplas, que obedecem a uma planificao urbanstica pr-estabelecida;
XXXVIII - conserto de uma edificao: o conjunto de pequenas obras de
manuteno que no modifica nem substitui a compartimentao e os elementos
construtivos essenciais da edificao, tais como pisos, paredes, telhados, esquadrias,
escadas, etc;
XXXIX - construir: o modo geral de realizar qualquer obra nova;
XL - corredor primrio: a faixa de terreno cortada por vias primrias, com
utilizao de uso do solo adequado principalmente para servios e comrcio;
XLI - desmembramento: a subdiviso de glebas em lotes destinados
edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique a
abertura de novas vias ou logradouros pblicos, nem o prolongamento, modificao ou
ampliao dos j existentes;
XLII - divisa: a linha que separa o lote das propriedades confinantes;
XLIII - edificaes: so as construes destinadas a abrigar qualquer atividade
humana;
XLIV - edificaes contguas: so aquelas que apresentam uma ou mais paredes
contguas s de outra edificao;
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XLV - edificao de uso exclusivo: aquela destinada a abrigar uma s atividade;

XLVI - edificao isolada: aquela no contgua s divisas do lote;
XLVII - edificao de uso misto: a edificao que abriga usos diferentes e,
quando o uso for residencial, o acesso s unidades residenciais sempre se faz atravs de
circulaes independentes dos demais usos;
XLVIII - edificao residencial multifamiliar: aquela destinada ao uso residencial
multifamiliar, sendo o conjunto de duas ou mais unidades residenciais em uma s
edificao;
XLIX - edificao residencial unifamiliar: aquela que abriga apenas uma unidade
residencial;
L - edifcios de apartamentos: o mesmo que edificao multifamiliar;
LI - edifcio comercial: aquele destinado a lojas ou salas comerciais que exijam
contato com o pblico, na qual somente as dependncias do porteiro ou zelador so
utilizadas para uso residencial;
LII - edifcio residencial: aquele destinado ao uso residencial;
LIII - escritrio: a sala ou grupo de salas destinadas a atividades no
diretamente voltadas para o atendimento ao pblico (vide sede administrativa);
LIV - estacionamento de veculos: o local coberto ou descoberto em um lote
destinado a estacionar veculos;
LV - estabelecimento de ensino: a edificao pblica ou particular destinada
educao e ao ensino;
LVI - fachada principal: a fachada do edifcio voltada para o logradouro ou para o
logradouro principal;
LVII - frente ou testada do lote ou terreno: vide testada do lote;
LVIII - fundo de lote: a parte do lote adjacente divisa ou s divisas de fundos,
no tendo ponto comum com a testada;
LIX - gabarito: o nmero de pavimentos permitidos ou fixados para uma
construo ou edificao em determinada zona;
LX - galpo: vide armazm;
LXI - garagem: a rea coberta para guarda individual ou coletiva de veculos;
LXII - gleba: a propriedade una individual de rea igual ou superior a 10.000 m
(dez mil metros quadrados);
LXIII - grupamento de edificaes: o conjunto de duas ou mais edificaes em
um lote;
LXIV - habitao: a parte ou o todo de um edifcio que se destina a residncias;
LXV - habitao coletiva: aquela destinada ao uso residencial de um grupo de
pessoas, normalmente sem laos familiares;
LXVI - habite-se: a denominao comum da autorizao especial da autoridade
competente para utilizao de uma edificao;
LXVII - hotel: a edificao de uso residencial multifamiliar transitrio, servindo a
pessoas ou a famlias diversas, cujo acesso controlado por servio de portaria, dispondo
de peas de utilizao comum adequadas, podendo ou no servir refeies;
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LXVIII - investidura: a incorporao a uma propriedade particular de uma rea

de terreno do patrimnio estadual, adjacente mesma propriedade, que no possa ter
utilizao autnoma, com a finalidade de permitir a execuo de um projeto de
alinhamento ou de modificao de alinhamento aprovado pelo rgo competente;
LXIX - indstria incmoda: aquela de cujo funcionamento podem resultar rudo,
trepidao, emisso de poeiras, fumos ou nuvens de poeira, exalao de mau cheiro,
poluio de cursos dgua, podendo causar incmodo vizinhana;
LX - indstria poluente: aquela cujo funcionamento pode resultar prejuzo
sade da vizinhana, causando poluio;
LXI - indstria perigosa: aquela cujo funcionamento pode resultar em perigo de
vida;
LXII - jirau: o piso elevado no interior de um compartimento, com altura reduzida,
sem fechamento ou diviso, cobrindo apenas parcialmente a rea do mesmo e
satisfazendo s alturas mnimas exigidas pela lei;
LXIII - lanchonete: o estabelecimento comercial onde so servidas refeies
rpidas e bebidas, exceto as alcolicas, em balces ou em mesas;
LXIV - letreiros: a composio de letras ou palavras para identificao de uso ou
atividade em lote ou edificao;
LXV - levantamento do terreno: a determinao das dimenses e todas as
outras caractersticas de um terreno em estudo, tais como sua posio, orientao e
relao com os terrenos vizinhos e logradouros;
LXVI - licena de construo: a autorizao dada pela autoridade competente
para execuo de obras;
LXVII - linha de fachada: aquela que apresenta a projeo horizontal do plano
da fachada de uma edificao voltada para o logradouro;
LXVIII - logradouro pblico: a parte da superfcie do Municpio destinada ao
trnsito pblico, oficialmente reconhecida e identificada por uma denominao;
LXIX - loja: a edificao, ou parte desta, destinada ao exerccio de uma atividade
comercial, industrial ou de armazenagem, geralmente com sada para o exterior (lote ou
logradouro) ou para uma galeria comercial;
LXX - lote: a parcela autnoma de um loteamento ou desmembramento, cujo
estado adjacente ao logradouro pblico reconhecido, descrito e assinalado por
CAPTULO de propriedade;
LXXI - loteamento: o aspecto particular de parcelamento da terra, que se
caracteriza pela diviso de uma rea ou terreno em duas ou mais pores autnomas,
envolvendo, obrigatoriamente, abertura de logradouros pblicos, sobre os quais so
testadas as devidas pores, que passam, desta forma, a ser denominadas lotes;
LXXII - modificao de uma edificao: o conjunto de obras que, substituindo
parcial ou totalmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao, tais como
pisos, paredes, coberturas, esquadrias, escadas, elevadores e outros, modifica a forma, a
rea ou a altura de compartimentao;
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LXXIII - motel: a edificao de uso transitrio, na qual o abrigo de veculos, alm

de corresponder ao nmero de compartimentos para hspedes, contguo a cada um
desses compartimentos;
LXXIV - non aedificandi: a proibio de construir ou modificar em determinadas
reas, conforme estabelecido em lei;
LXXV - oficinas: a edificao destinada a conserto ou reparao de mquinas ou
equipamentos;
LXXVI - parcelamentos de terra: a diviso de uma rea de terreno em pores
autnomas, sob a forma de desmembramento ou loteamento;
LXXVII - passeio: a faixa, em geral sobrelevada, pavimentada ou no, ladeando
logradouros ou circulando edificaes, destinada exclusivamente ao trnsito de pedestres;
LXXVIII - ptio: a rea confinada e descoberta, adjacente edificao ou
circunscrita pela mesma;
LXXIX - pavimento: o conjunto de reas cobertas ou descobertas de uma
edificao, situada entre o plano de um piso e o teto imediatamente superior;
LXXX - p-direito: a distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento;
LXXXI - piso: a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao,
nos quais se desenvolvem as diferentes atividades humanas;
LXXXII - pista de rolamento
: vide caixa de rua;
LXXXIII - poos de iluminao e ventilao: so espaos descobertos e fechados
nas laterais, existentes no interior das edificaes e destinadas iluminao e ventilao
dos ambientes contguos;
LXXXIV - poos de exausto: so espaos descobertos e fechados nas laterais,
existentes no interior das edificaes e destinados exclusivamente exausto de
banheiros;
LXXXV - prestao de servios: so as atividades comerciais destinadas
prestao de servios cotidianos atravs de ofcios, dentre os quais sapateiro, barbeiro,
tintureiro, vidraceiro, borracheiro e outros correlatos;
LXXXVI - projeto de interesse social: o programa habitacional para populao de
baixa renda;
LXXXVII - quadra: a rea poligonal compreendida entre trs ou mais logradouros
adjacentes;
LXXXVIII - recuo: a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno
pertencente propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro, para possibilitar a
realizao de um projeto de alinhamento ou modificao de alinhamento aprovado pelo
rgo competente;
LXXXXIX - reconstruir: fazer de novo, no mesmo lugar, a primitiva forma de
qualquer parte ou elemento de uma construo;
LC - reforma de uma edificao: o conjunto de obras que substitui parcialmente
os elementos construtivos essenciais de uma edificao (pisos, coberturas, esquadrias,
escada, elevadores, etc.), sem modificar a forma, a rea ou a altura da compartimentao;
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LCI - rs do cho: o pavimento trreo ou primeiro pavimento, sendo a parte do

edifcio com o piso do terreno circundante ou um pouco mais elevado que este;
LCII - remembramento: o agrupamento de lotes contguos para constituio de
unidades maiores;
LCIII - reparo de uma edificao: o mesmo que conserto de uma edificao;
LCIV - restaurante: o estabelecimento comercial onde se servem refeies
completas, em mesas ou balces com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas;
LCV - sala comercial: a unidade de uma edificao comercial destinada a
negcios ou profisses liberais, os quais exijam contato com o pblico, e, geralmente,
permitam circulaes internas nesta edificao;
LCVI - sedes administrativas: so edificaes pblicas ou privadas destinadas a
escritrios que no exijam contato direto com o pblico;
LCVII - servios pessoais: so aspectos peculiares de prestao de servios que
dispensam lojas para sua realizao, podendo ser prestados a domiclio, dentre os quais
manicure, massagista, despachante;
LCVIII - subsolo: o espao, com ou sem divises, situado abaixo do primeiro
pavimento de um edifcio e que tenha, pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do
nvel do terreno circundante;
LCIX - terreno: a propriedade particular, edificada ou no;
C - testada do lote: a linha que separa o logradouro pblico do lote, e coincide
com o alinhamento existente ou projetado pelo rgo competente;
CI - unidade autnoma: a parte da edificao vinculada a uma frao ideal de
terreno, sujeita s limitaes da lei, constituda por dependncias e instalaes de uso
privado, destinada a fins residenciais ou no, assinalada por designao especial,
numrica ou alfabtica, para efeito de identificao e discriminao;
CII - unidade residencial: aquela constituda de, no mnimo, um compartimento
habitvel, um banheiro, uma cozinha e uma rea de servio;
CIII - usos permitidos: so os usos autorizados dentro de uma zona e que no
exijam aprovao especial por parte do rgo competente;
CIV - usos incentivados: so os que melhor se adequam a uma zona e recebem
incentivos em ndices de uso do solo;
CV - usos desestimulados: so usos que no se adequam totalmente a uma zona
e recebem desestmulos em ndices de uso do solo;
CVI - via primria: denominada como via arterial ou preferencial, destinada
circulao de veculos entre reas distantes, com acesso a reas lindeiras, devidamente
controladas;
CVII - via secundria: aquela que possibilita a circulao de veculos entre as
vias primrias e d acesso s vias coletoras;
CVIII - via local: aquela destinada ao acesso direto aos lotes lindeiros e
movimentao do trnsito local;
CIX - vo principal: aquele definido para o acesso, iluminao e/ou ventilao de
ambientes de permanncia prolongada, tais como dormitrios, lojas e reas de servio;
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CX - vo secundrio: aquele definido para o acesso, iluminao e/ou ventilao

de ambientes de permanncia transitria, tais como halls, cozinhas e banheiros;
CXI - zona de proteo ambiental: a rea em que, pelos seus elementos
naturais, necessita de tratamento especial, com a finalidade de preservar, recuperar ou
revitalizar o meio ambiente;
CXII - zona de reserva florestal: a rea considerada de preservao
permanente, por ser indispensvel ao equilbrio ecolgico da regio;
CXIII - zona de interesse social: a rea que, pelas suas caractersticas de
ocupao j consolidadas, necessita de tratamento especial e permite a implantao de
cunho social.
CAPTULO II
DA REGIO E DO PERMETRO URBANO DO MUNICPIO DE SO JOS DE RIBAMAR
Art. 3. O Permetro da regio urbana da Cidade de So Jose de Ribamar est
estabelecido nos Mapas 01 e 02 de Zoneamento e Sistema Virio da Cidade de So Jos
de Ribamar e do Centro da Cidade de So Jos de Ribamar, respectivamente nas escalas
1:50.000 e 1: 12.500, e fica assim definido: inicia-se este permetro na extremidade
setentrional do talvegue do rio Jaguarema, que desgua na costa noroeste da ilha de So
Lus, fazendo divisa com este municpio na praia denominada Praia do Meio no ponto P1
de coordenadas UTM (587365.47, 9726517.65); segue deste ponto no sentido oeste
leste pela linha dgua da praia do Araagy at encontrar o ponto P2 de coordenadas UTM
(592626.66, 9728403.09), na foz de um igarap; da segue rumo sul verdadeiro em linha
reta e, ganhando terra, alcana o ponto P3 de coordenadas UTM (590109.17,
9717758.75), no cruzamento dessa linha com o eixo da rodovia MA-201 (So Lus - So
Jos de Ribamar); deste ponto segue pelo dito eixo rodovirio, no sentido leste, em
direo sede do municpio de So Jos de Ribamar at que o mesmo alcance o ponto
P4 de coordenadas UTM (593099.11, 9717926.590), no cruzamento da rodovia com um
dos afluentes da margem esquerda do Rio So Joo; da segue ainda pelo j citado eixo
rodovirio atingindo o ponto P5 de coordenadas UTM (596192.28, 9717737.86), no
cruzamento da rodovia MA-201 com o Rio So Joo; segue at o ponto P6 de
coordenadas UTM (599239.65, 9718706.16), que a interseco, no Povoado de
Maracaj, da MA-204 com o desvio rodovirio originrio da margem norte da MA-201 na
altura do povoado Riozinho; segue pelo eixo da MA-204 no sentido sudeste at encontrar
novamente a MA-201 no ponto P7 de coordenadas UTM (599724.76, 9718473.48), neste
cruzamento; continua no sentido oeste-leste at encontrar o ponto P8 de coordenadas
UTM (601617.82, 9718778.28), ainda no eixo da rodovia; deste ponto converge, ainda
pela MA-201, para o sudeste at encontrar o ponto P9 de coordenadas UTM (602039.60,
ESTADO DO MARANHO
9718417.02), prximo Vila So Jos; neste ponto a trajetria deixa o eixo da MA-201
convergindo para o sentido nordeste e segue em linha reta na direo do povoado
Timbuba, cortando a estrada que liga o povoado de Pau Deitado ao povoado de
Canavieira at atingir o ponto P10 de coordenadas UTM (604201.73, 9721904.69), onde
desgua em um afluente da margem direita do Rio Antnio Esteves; da, toma o curso do
dito afluente, seguindo no sentido sudeste, montante, at encontrar sua cabeceira no
ponto P22 de coordenadas UTM (605440.93, 9720505.14); da segue no mesmo sentido
sudeste em linha reta, cruzando perpendicularmente a rodovia que liga a sede ao povoado
de Panaquatira at o ponto P23 de coordenadas UTM (607073.17, 9719743.260), na
bifurcao de um pequeno riacho que desemboca na Baia de So Jos; da continua pelo
curso do referido riacho at sua desembocadura na Baia de So Jos ao sul da Praia de
Ponta Verde no ponto P24 de coordenadas UTM (607223.05, 9719661.45); deste ponto
segue pela linha dgua margeando a faixa martima da Baa de So Jos de Ribamar no
sentido Norte-Sul at encontrar o ponto P25 de coordenadas UTM (595822.11,
9711722,89), na desembocadura do Rio Jeniparana; deste ponto segue a montante pelo
talvegue do referido rio at atingir o ponto P26 de coordenadas UTM (591104.99,
9709988.82), no cruzamento da trajetria com a linha de limite com o municpio de So
Lus; deste ponto segue em linha reta no sentido norte at atingir a Lagoa da Mata, na
margem direita do Rio So Joo, no ponto P14 de coordenadas UTM (590690.95,
9714801.35); da converge para o sentido noroeste e segue em linha reta cruzando
perpendicularmente o Rio Pacincia at encontrar a estrada da Maioba no ponto P15 de
coordenadas UTM (588271.92, 9718146.73); deste ponto segue pela Avenida Contorno
Oeste no sentido norte at o cruzamento desta com a Avenida Contorno Sul no ponto P16
de coordenadas UTM (587982.09, 9718905.41) no bairro do Cohatrac V; deste ponto,
segue pela Avenida Contorno Sul no sentido leste at o ponto P17 de coordenadas UTM
(589514.07, 9719251.45), no cruzamento desta com a Avenida Contorno Leste; deste
ponto toma a Avenida Contorno Leste e por esta segue no sentido norte at o cruzamento
com a Avenida Giordano Mochel no ponto P18 de coordenadas UTM (589286.14,
9720215.77); deste ponto toma a Avenida Giordano Mochel e segue por ela no sentido
oeste at encontrar o ponto P19 de coordenadas UTM (587584.31, 9719897.47), entre o
Planalto Anil III e a chcara Itapirac; deste ponto converge para o sentido norte e segue
em linha reta, cruzando, em sua trajetria, com a APA do Itapirac e o riacho do Turu,
respectivamente, at encontrar a margem esquerda do Rio Amaro no ponto P20 de
coordenadas UTM (587003.13, 9724049.32); deste ponto sofre uma leve deflexo para
leste e segue em linha reta no sentido nordeste at encontrar o ponto P21 de coordenadas
UTM (587365.10, 9725133.00) no Rio Jaguarema na Vila Luizo; deste ponto segue pelo
ESTADO DO MARANHO
Rio Jaguarema jusante no sentido norte at a sua foz, encontrando novamente o ponto
P1 de coordenadas UTM (587365.47, 9726517.65), fechando assim esse permetro.
CAPTULO III
DO ZONEAMENTO
Art. 4. Para efeito de aplicao da presente Lei, fica estabelecida a diviso da
cidade em zonas, definidas conforme tabela I desta Lei.
ITEM
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
SIGLA
ZC
ZR 1
ZR 2
ZR 3
ZR 4
ZR 5
ZR 6
ZR 7
ZR 8
ZR 9
ZR 10
ZDS 1
ZDS 2
ZDS 3
ZDS 4
ZITC 1
ZITC 2
ZIPA 1
ZIPA 2
ZI 1
ZI 2
ZIN 1
ZIN 2
ZEU
ZIS - TE
ZIS CA
1
Tabela I: Definio, Nomes e Siglas das Zonas

ZONA
Zona Central
Zona Residencial 1
Zona Residencial 2
Zona Residencial 3
Zona Residencial 4
Zona Residencial 5
Zona Residencial 6
Zona Residencial 7
Zona Residencial 8
Zona Residencial 9
Zona Residencial 10
Zona de Desenvolvimento Social 1
Zona de Interesse Turstico e Cultural 1
Zona de Interesse Turstico e Cultural 2
Zona Industrial de Produo de Alimentos 1
Zona Industrial de Produo de Alimentos 2
Zona Industrial 1
Zona Industrial 2
Zona Industrial Naval 1
Zona de Expanso Urbana
Zona de Interesse Sanitrio de Tratamento de Efluentes
Zona de Interesse Sanitrio de Captao de gua 1
ESTADO DO MARANHO
27
30
31
32
33
34
35
36
37
ZIS CA
2
ZIS TR
1
ZIS TR
2
ZPAI 1
ZPAI 2
ZPAI 3
ZPAI 4
ZPAI 5
ZPAI 6
ZPAI 7
ZPI - JE
38
39
40
41
42
ZPAT 1
ZPAT 2
ZPA 1
ZPA 2
ZT - IT
43
ZPT - JE
44
45
46
47
48
49
50
51
52
ZEDR
ZRMB
ZRL
ZRMS
ZRQ
ZRJ
ZRI
ZRBJ
ZRG
28
29
Zona de Interesse Sanitrio de Captao de gua 2

Zona de Interesse Sanitrio de Tratamento de Resduos 1
Zona de Interesse Sanitrio de Tratamento de Resduos 2
Zona de Proteo Ambiental Integral 1
Zona de Preservao Integral da APA do Jeniparana conforme
Lei do Plano Diretor
Zona de Proteo Ambiental de Transio 1
Zona de Proteo Ambiental 1
Zona de Transio da APA do Itapirac conforme Lei do Plano
Diretor
Zona de Transio da APA do Jeniparana conforme Lei do
Plano Diretor
Zona Especial de Desenvolvimento Rural
Zona Rural Miritiua/Boa Vista
Zona Rural do Laranjal
Zona Rural Mata/Santana
Zona Rural Quinta
Zona Rural do Jararai
Zona Rural do Itapari
Zona Rural Bom Jardim/Juatuba
Zona Rural de Guarapiranga
CAPTULO IV
DOS LIMITES DAS ZONAS
Art. 5. Para os fins da presente Lei, fica estabelecida a diviso do Municpio de
So Jos de Ribamar em zonas e sistema virio, conforme os mapas 01 e 02 de
Zoneamento e Sistema Virio da Cidade de So Jos de Ribamar e do Centro da Cidade
de So Jos de Ribamar, respectivamente nas escalas 1:50.000 e 1: 12:500, e os limites
das zonas ficam assim definidos:
ESTADO DO MARANHO
I - Zona Central ZC: este permetro se inicia no ponto P215, de coordenadas UTM
(604443.21, 9717158.42), no cruzamento da Rua da Campina com a Rua Humberto de
Campos; deste ponto segue pela ltima, no sentido nordeste, cruzando a Av. Gonalves
Dias e entrando pela Av. da Liberdade, at seu cruzamento com a Rua do Olho D`gua
no ponto P241 de coordenadas UTM (605296.78, 9717906.85), deste ponto segue pela
citada rua no sentido sul at encontrar com a Rua das Flores no ponto P216 de
coordenadas UTM (605277.67, 9717694.37); da segue por esta no mesmo sentido at o
ponto P217 de coordenadas UTM (6053100.83, 9717627.37), no encontro com a Rua So
Jos; da segue pela ltima no mesmo sentido at atingir o ponto P218 de coordenadas
UTM (605263.01, 9717539.22), no cruzamento com a Rua do Sol; da segue pelo
prolongamento da Rua So Jos no sentido sul em linha reta cruzando a Rua Silva Maia
at atingir a Rua Jos Maria Santiago no ponto P219 de coordenadas UTM (605266.11,
9717254.31); deste ponto, segue pela ltima no sentido oeste at cruzar com a Rua 28 de
Julho no ponto P220, de coordenadas UTM (605110.05, 9717185.91); deste ponto, toma
a ltima rua e segue por este rumo sul at o cruzamento com a Rua Modesto no ponto
P240 de coordenadas UTM (605140.10, 9717120.37); da segue pela ltima rumo oeste,
cruza a Av. Gonalves Dias e entra na Rua 13 de Maio, por onde segue no mesmo
sentido at atingir o ponto P239 de coordenadas UTM (604746.90, 9716878.59), no
cruzamento com a rua da Campina; da segue pela ltima rumo noroeste at alcanar o
ponto inicial, encerrando assim este permetro;
II - Zona Residencial 1 - ZR 1: este permetro se inicia no ponto P60, de
coordenadas UTM (588029.25, 9726628.82); a partir desse ponto, toma o sentido Leste,
at atingir os pontos P61, de coordenadas UTM (588976.93, 9727062.89); P62, de
coordenadas UTM (586442.24, 9727147.23) e P63, de coordenadas UTM (590576.27,
9727378.77), no final da Rua da Lagoa e prximo margem esquerda de um curso
d`gua; da, converge para o sentido Sudoeste, sempre paralelo ao referido curso d`gua
montante, passando pelo ponto P72, de coordenadas UTM (590060.10, 9726873.11),
prximo ao Loteamento Praia Azul at atingir o ponto inicial P60, fechando assim este
permetro;
III - Zona Residencial 2 - ZR 2: este permetro se inicia no ponto P59, de
coordenadas UTM (587464.89, 9726486.64), localizado prximo foz do Rio Jaguarema;
a partir desse ponto, toma o sentido Nordeste, e segue por uma rua sem denominao do
conjunto Pontal da Ilha atingindo a Rua da Lagoa e continuando por esta cruza a Av.
Atlntica, passando pelos pontos P60, de coordenadas UTM (588029.25, 9726628.82;
da, converge para o sentido Leste, passando pelo ponto P72, de coordenadas UTM
(590060.10, 9726873.11), prximo ao Loteamento Praia Azul at atingir o P71, de
ESTADO DO MARANHO
coordenadas UTM (590010.97, 9726271.19), localizado no cruzamento da MA-203 com a

Av. Pau-Brasil; da converge para o sentido oeste seguindo pela MA-203 at atingir o
ponto P66, de coordenadas UTM (587209.39,9725683.63), no cruzamento da estrada
com o Rio Jagarema e no limite com o municpio de So Lus; da, converge para o
sentido Norte e segue pelo dito rio jusante at atingir o ponto inicial P59, fechando
assim este permetro;
IV - Zona Residencial 3 - ZR 3: este permetro se inicia no ponto P66, de
coordenadas UTM (587209.39,9725683.63), localizado no cruzamento da MA-203 com o
Rio Jaguarema e no limite com o municpio de So Lus; a partir desse ponto, segue pela
estrada, no sentido Nordeste, at atingir o ponto P67, de coordenadas UTM (587600.88,
9725931.68), ainda localizado na referida MA, prximo ao Loteamento Central e
margem esquerda do Rio da Prata; da, converge para o sentido Sudeste, paralelamente
ao curso do referido rio montante, passando pelos pontos P85, de coordenadas UTM
(588240.45, 9725228.51) e P86, de coordenadas UTM (588372.77, 9724823.20), at
atingir o P87, de coordenadas UTM (588666.93, 9724444.64), no Parque Araagy; deste
ponto, converge para o sentido nordeste e segue em linha reta at atingir o ponto P88 , de
coordenadas UTM (588950.22, 9724727.22); da, converge para o sentido Noroeste
seguindo paralelamente o curso do rio jusante at atingir o ponto P89, de coordenadas
UTM (588748.98, 9725006.78); deste ponto, segue para o sentido Nordeste,
acompanhando o curso do rio, agora montante, at interceptar o ponto P90, de
coordenadas UTM (590044.91, 9725850.61) na Av. Pau-Brasil; a partir desse ponto
converge no sentido Sul pela citada avenida, passando pelo Loteamento Residencial
Fruteiras e Cidades, at atingir o ponto P94, de coordenadas UTM (490054.12,
9725072.16); deste ponto, segue, no mesmo sentido, por uma via sem denominao,
passa pelo ponto P93, de coordenadas UTM (590167.57, 9724839.20) e alcana o ponto
P92, de coordenadas UTM (589978.62,9724137.66), localizado no cruzamento desta via
com a Av. Gal. Arthur Carvalho; deste ponto, segue por esta ltima, em direo Sudoeste,
passando pelos povoados de Miritiua e Bom Jardim, at interceptar o ponto P91, de
coordenadas UTM (587214.79, 9722537.19), na divisa com So Lus; da, converge para
o sentido Norte, pelo limite entre os municpios, passando pelo bairro do Planalto Turu II,
pelo bairro Sol e Mar e pelos pontos P20, de coordenadas UTM (87003.12, 9724049.23);
e P21, de coordenadas UTM (587365.10, 9725132.94), no leito do Rio Jaguarema, ainda
no limite com So Lus; deste ponto, segue pelo rio jusante at alcanar o ponto inicial
P66, fechando assim este permetro;
V - Zona Residencial 4 - ZR 4: este permetro se inicia no ponto P64, de
coordenadas UTM (590973.20, 9727452.51), na margem direita de um curso d`gua que
desgua na praia do Araagy; a partir desse ponto, segue no sentido Nordeste
ESTADO DO MARANHO
fazendo limite com a ZPAT 1, paralelamente costa at encontrar o ponto P65, de

coordenadas UTM (592549.82, 9728078.19), no limite com o municpio de Pao do
Lumiar; deste ponto, converge no sentido Sudoeste, seguindo em linha reta pelo limite
com o municpio de Pao do Lumiar, cruzando a MA 203 e MA 204, passando prximo s
invases da Caveira e Rosa de Saron at atingir o ponto P234, de coordenadas UTM
(5901846.69, 9725105.17); da, converge no sentido Oeste, at alcanar o ponto P80, de
coordenadas UTM (590455.35, 9725105.17); da segue no sentido norte em linha reta at
atingir o ponto P79, de coordenadas UTM (590455.29, 9725818.77) em uma rua da Vila
Tamer; deste ponto, segue por esta rua no sentido leste passando pelos pontos P78 de
coordenadas UTM (590727.69, 9725831.25); P77, de coordenadas UTM (590727.70,
9725831.21); e P76, de coordenadas UTM (591025.39, 9725863.72), at atingir o ponto
P75 de coordenadas UTM (590983.10, 9726125.43), ainda na referida rua; deste ponto,
prximo Morada do Sol, converge para o sentido noroeste e segue em linha reta,
paralelamente a um curso d`gua jusante at encontrar o ponto P74, de coordenadas
UTM (590435.89, 9726365.58), na MA-203, prximo ao Condomnio Jansures; da
converge para o norte seguindo ainda paralelamente o curso do referido manancial,
passando pelo ponto P73, de coordenadas UTM (590376.60, 9726651), at encontrar o
ponto inicial P64, fechando assim este permetro;
VI - Zona Residencial 5 - ZR 5: este permetro se inicia no ponto P95, de
coordenadas UTM (587307.87, 9721872.26), no cruzamento do limite com o municpio de
So Lus e uma via sem denominao que margeia a faixa esquerda do Riacho do Turu;
da, segue sempre por esta via em direo Nordeste, passando pelos pontos P96, de
coordenadas UTM (588376.38, 9722798.39); P97, de coordenadas UTM (588526.19,
9722814.40); P98, de coordenadas UTM (589840.02, 9723732.53); e P99, de
coordenadas UTM (590160.99, 9723777.06), at alcanar o cruzamento com o limite do
municpio de Pao do Lumiar no ponto P100 de coordenadas UTM 591511.46,
9723687.84; deste ponto, converge para o sul e segue pelo limite entre os municpios at
encontrar a P102, de coordenadas UTM (591022.12, 9721618.83) na estrada da Vitria;
deste ponto, segue pela estrada no sentido oeste at alcanar o ponto P54, de
coordenadas UTM (587725.51, 972152.44), localizado no cruzamento da Estrada da
Vitria com a Rua Celso Coutinho; da, segue por esta ltima, no sentido Sudoeste, at
interceptar o ponto P53, de coordenadas UTM (587393.95, 9721257.35) no limite com o
municpio de So Lus; da, converge para o sentido Norte, e segue pela divisa at atingir
o ponto inicial P95, fechando assim este permetro;
VII- Zona Residencial 6 - ZR 6 : este permetro se inicia no ponto P115, de
coordenadas UTM (592065.10, 9717930.54), limtrofe com o municpio de Pao do Lumiar
no cruzamento da Av. Mascarenhas de Moraes com a MA 201; a partir desse ponto,
segue pela MA 201 at encontrar o ponto P4, de coordenadas UTM (593099.11,
9717926.59); deste ponto, converge para o sentido Sudeste, at atingir o ponto P131 de
coordenadas UTM (593376.02, 9717150.93), na estrada do Ubatubal; sofre uma deflexo
ESTADO DO MARANHO
para o sentido oeste e deixa a via por onde se encontrava e ruma, cruzando um curso
d`gua alimentador do citado afluente passando pelo ponto P132, de coordenadas UTM
(592655.41, 9717150.93); indo depois encontrar o ponto P114, de coordenadas UTM
(592218.09, 9717113.07), na Av. Mascarenhas de Moraes; deste, segue na direo Norte
pela referida avenida at encontrar o ponto inicial P115, fechando assim este permetro;
VIII - Zona Residencial 7 - ZR 7: este permetro se inicia no ponto P123, de
coordenadas UTM (590725.08, 9714404.65), no cruzamento da linha de limite com o
municpio de So Lus com a via de acesso cidade Olmpica; a partir desse ponto, segue
no sentido Leste por esta via at o seu cruzamento com a Estrada Bom Jardim / Santana;
da, segue pela ltima no mesmo sentido por esta ltima at seu cruzamento com a Av.
Salustiano Trindade no ponto P124, de coordenadas UTM (591212.03, 9714316.77); deste
ponto segue pela estrada no sentido sudeste, passando pela Vila Jos Reinaldo Tavares e
Residencial Olmpio at atingir o ponto P133, de coordenadas UTM (592078.37,
9713570.07), no cruzamento com a via de contorno da Cidade Olmpica no seu extremo
leste; deste ponto, segue pela referida via no sentido sul at encontrar o ponto P242 de
coordenadas UTM (592078.26, 9711906.83), no cruzamento com a via de contorno da
Cidade Olmpica no seu extremo sul; da, converge e ruma no sentido oeste pela ltima
at alcanar o ponto P243, de coordenadas UTM( 590957.16, 9711709.24), no limite com
o municpio de So Lus; deste ponto, converge para o norte e segue em linha reta pela
avenida principal da Cidade Olmpica, atravessando todo o bairro at encontrar o ponto
inicial P123, fechando assim este permetro;
IX - Zona Residencial 8 - ZR 8: este permetro se inicia no ponto P235, de
coordenadas UTM (597558.77, 9718093.94), limtrofe com o municpio de Pao do
Lumiar na MA 201 prximo margem direita do Rio So Joo; a partir desse ponto,
segue pela MA 201 at atingir o ponto P147, de coordenadas UTM (598002.62,
9718220.42), no cruzamento com a estrada de acesso para o povoado de Maracaj;
deste, converge para o sentido Nordeste, seguindo pelo curso da referida estrada at
encontrar a MA - 204 no ponto P6, de coordenadas UTM (599239,65/9718706,16); da,
segue no sentido Sudeste pela ltima at encontrar novamente com a MA-201 no ponto
P7, de coordenadas UTM (599724,76/9718473,48); a partir deste ponto, converge para o
sentido Oeste, pela MA 201, at atingir o ponto P146, de coordenadas UTM
(599182.51, 9718351.42) no cruzamento com a via de acesso Piarreira; da, converge
rumo Sul, pela citada via at alcanar o ponto P145, de coordenadas UTM (599180.26,
9717607.37); deste ponto, toma o sentido oeste e segue em linha reta at alcanar o
ponto P144, de coordenadas UTM (599051.36, 9717606.24) em um via sem
denominao; da segue por esta via no sentido Sul, at atingir o ponto P143, de
coordenadas UTM (599031.25, 9717385.41); deste ponto, continua pela via, agora segue
no sentido Oeste at encontrar o ponto P142, de coordenadas UTM (597942.86,
9717166.09), no cruzamento com a via de acesso ao povoado de Boa Viagem, nas
proximidades do povoado Alto dos Macacos; da, converge no sentido norte at encontrar
o ponto inicial P235, fechando assim este permetro;
ESTADO DO MARANHO
X - Zona Residencial 9 ZR 9: este permetro se inicia no ponto P161, de

coordenadas UTM (603257.58, 9719516.69), localizado no cruzamento de uma via de
contorno no extremo norte de um loteamento margem leste da Rua So Sebastio com
uma via de contorno no extremo leste do referido loteamento; a partir desse ponto, segue
no sentido Sudeste pela ltima at encontrar o ponto P162, de coordenadas UTM
(603894.59, 9719003.28), localizado no seu cruzamento com a Av. Gonalves Dias; da,
segue por esta no sentido oeste at o cruzamento com a Rua So Joo Tadeu; nesse
ponto, converge para o sentido Sul e segue pelo curso da Rua So Joo Tadeu at seu
cruzamento com a Rua Tenente Sebastio M. Silva no ponto P191, de coordenadas UTM
(603509.14, 9717293.51); nesse ponto, converge para o sentido Sudoeste e segue
conforme o curso da Rua Tenente Sebastio M. Silva at encontrar o ponto P188, de
coordenadas UTM (602848.16, 9717089.80) no cruzamento com uma estrada sem
denominao; nesse ponto, converge para o sentido Norte seguindo pela citada estrada,
cruzando a Avenida Gonalves Dias no ponto P158, de coordenadas UTM (603058.45,
9717985.39); desse ponto, continua pelo mesmo sentido tomando o curso da Avenida de
Panaquatira at alcanar o ponto P160, de coordenadas UTM (603164.03, 9719371.86) no
seu cruzamento com uma via de contorno no extremo norte de um loteamento margem
leste da Rua So Sebastio; nesse ponto, converge para o sentido Nordeste e segue pela
citada via de contorno at encontrar novamente o ponto inicial P161, fechando assim este
permetro;
XI - Zona Residencial 10 ZR10: este permetro se inicia no ponto P162, de
coordenadas UTM (603894.59, 9719003.28), localizado no cruzamento da Av. de
Panaquatira com uma via de contorno de um conjunto oeste da via; a partir desse ponto,
segue no sentido Sudeste em linha reta at encontrar o ponto P163, de coordenadas UTM
(604137.52, 9718617.68), localizado no cruzamento da Rua Rodrigo J. Prazeres com uma
via sem denominao que liga a Rua 11 com a Rua 28 de Julho; nesse ponto, converge
para o sentido Leste e segue pela citada via de ligao at alcanar o ponto P164, de
coordenadas UTM (604533.39, 9718683.94) no cruzamento com a Rua 28 de Julho,
prximo ao Loteamento So Jos; nesse ponto, converge para o sentido Sul e segue
nesse sentido pelo curso da Rua 28 de Julho at alcanar o ponto P209 de coordenadas
UTM (604729.39, 9718075.45), localizado no cruzamento da mesma com a Rua Benedito
Porto Mendes; nesse ponto, converge para o sentido Nordeste, seguindo pela Rua
Benedito Porto Mendes at encontrar o ponto P210 de coordenadas UTM (604825.78,
9718153.22), localizado no cruzamento da mesma com a Travessa So Jos; nesse
ponto, converge para o sentido Sudeste, seguindo pela travessa e pela sua projeo at
alcanar o ponto P211 de coordenadas UTM (604943.72, 9717995.38), localizado no
cruzamento da projeo da travessa com a Rua do Mangue; nesse ponto, converge para o
sentido Nordeste, percorrendo a Rua do Mangue at encontrar o ponto P212, de
coordenadas UTM (605055.63, 9718085.30), localizado no cruzamento dessa rua com a
Travessa Bom Jesus; nesse ponto, converge para o sentido Sudeste e segue pela
mencionada travessa at alcanar o ponto P213, de coordenadas UTM (605202.55,
9718052.24); desse ponto, continua pelo sentido Sudeste seguindo o curso da travessa
ESTADO DO MARANHO
at alcanar o ponto P214, de coordenadas UTM (605296.16, 9717944.17), localizado no

cruzamento da mesma travessa com a Rua Humberto de Campos; nesse ponto,converge
para o sentido Sudoeste e segue pelo curso da mesma rua at alcanar o ponto P215, de
coordenadas UTM (604443.21, 9717158.42), localizado em seu cruzamento com a Rua da
Campina; nesse ponto, converge para o sentido Noroeste, seguindo pela Rua da Campina
at alcanar o ponto P205, de coordenadas UTM (604398.71, 9717361.25), localizado em
seu cruzamento com a Travessa da Avenida; nesse ponto, converge para o sentido Oeste
e toma a Trav. Garrastazu Mdice at encontrar o ponto P203, de coordenadas UTM
(604219.53, 9717355.16), localizado no incio da Rua Prof. Regina Pereira; nesse ponto,
converge para o sentido Noroeste, seguindo o curso da referida rua at seu encontro com
Rua Getlio Vargas no ponto P202, de coordenadas UTM (603977.70, 9717465.81); nesse
ponto, converge para o sentido Sudoeste, seguindo o curso da Rua Getlio Vargas at seu
encontro com a Rua So Joo Tadeu no ponto P191, de coordenadas UTM (603509.14,
9717293.51); desse ponto, segue pela referida rua no sentido norte, encontrando a Av.
Gonalves Dias, seguindo por esta no sentido leste at seu cruzamento novamente com a
Avenida de Panaquatira, por onde continua seguindo at encontrar novamente o ponto
inicial P162, fechando assim esse permetro;
XII - Zona de Desenvolvimento Social 1 - ZDS 1: este permetro se inicia no ponto
P18, de coordenadas UTM (589468.99, 9720233.93), localizado no cruzamento da Av.
Contorno Leste com a Av. Giordano Mochel, no Cohatrac, limtrofe rea de Proteo
Ambiental do Itapirac APA estadual; a partir desse ponto, toma o sentido Leste e segue
pela Av. Giordano Mochel e em seguida pela Rua do Fio, passando pelo ponto P56, de
coordenadas UTM (590031.35, 9720391.20), deixando neste ponto o limite com a referida
APA, at encontrar o P105, de coordenadas UTM (590780.41, 9720596.10), limtrofe com
o municpio de Pao do Lumiar; da, converge para o sentido Sul, seguindo pelo limite at
encontrar o ponto P106, de coordenadas UTM (590608.22, 9719868.79), no cruzamento
do limite dos municpios com a MA-202, e prximo margem esquerda do Rio Pacincia;
deste ponto, toma o sentido Oeste pela MA 202, at atingir o ponto P15, de coordenadas
UTM (588271.92, 9718146.73), limite com o municpio de So Lus; a partir deste ponto,
converge para o sentido Norte e segue por uma via do conjunto Cohatrac V at atingir a
Av. Contorno Sul no ponto P16, de coordenadas UTM (587982.09, 9718905.35); deste
ponto, converge para o sentido Leste, seguindo pela Av. Contorno Sul at alcanar o ponto
P17, de coordenadas UTM (589514.07, 9719251.39) no cruzamento com a Av. Contorno
Leste; deste ltimo toma a Av. Contorno Leste, no sentido norte, at encontrar o ponto
inicial P18, fechando assim este permetro;
XIII - Zona de Desenvolvimento Social 2 - ZDS 2: este permetro se inicia no ponto
P107, de coordenadas UTM (588576.63, 9717725.39), na MA 201 no limite com o
municpio de So Lus, margem direta do Rio Pacincia; a partir desse ponto, toma o
sentido Nordeste, paralelo ao curso do Rio Pacincia at encontrar o ponto P108, de
coordenadas UTM (589675.31, 9718192.63), no cruzamento de um de seus afluentes com
uma Rua sem denominao; deste ponto, toma a referida rua e segue no mesmo sentido
at encontrar o ponto P109, de coordenadas UTM (590354.63, 9718796.60), limtrofe com
ESTADO DO MARANHO
o municpio de Pao do Lumiar; deste ponto, converge para o sentido Sudoeste e segue
pelo limite entre os municpios at encontrar o ponto P3, de coordenadas UTM
(590109.17, 9717758.69), na MA 201, tambm limtrofe com o municpio de Pao do
Lumiar; deste ponto, converge para o sentido Leste seguindo o curso da MA 201 at
alcanar o ponto P115, de coordenadas UTM (592065.10, 9717930.54), no cruzamento
com a Av. Mascarenhas de Moraes; da, converge para o sentido Sul, seguindo pela
referida avenida at encontrar o ponto P114, de coordenadas UTM (592218.09,
9717113.07), no cruzamento com a Av. J. Cmara, entre Tijup Queimado e a Vila Sarney
Filho; deste ponto, converge para o sentido Oeste e segue paralelo ao curso do Rio So
Joo pela referida avenida at abandon-la no ponto P113, de coordenadas UTM
(591534.80, 9717053.91), tomando uma rua sem denominao esquerda no sentido sul,
por onde segue paralelamente ao Rio So Joo Montante, rumo Vila Flamengo,
passando pela Vila So Lus e Vila Operria at encontrar o ponto P112, de coordenadas
UTM (590276.55, 9716659.46) no fim de uma via sem denominao da Vila So Lus;
deste ponto, converge para o sentido Noroeste, seguindo em direo Vila Cafeteira at
encontrar o ponto P111, de coordenadas UTM (590167.66, 9716792.72); da, deflete
novamente para o sentido Sudoeste e segue em linha reta, cruzando a Rua do Socorro
at encontrar o ponto P110, de coordenadas UTM (589554.45, 9716373.10), no limite com
o municpio de So Lus; da, converge para o sentido Noroeste pela linha de limite entre
os municpios, cruzando a Maiobinha at encontrar novamente o ponto inicial P107,
fechando assim este permetro;
XIV - Zona de Desenvolvimento Social 3 - ZDS 3: este permetro se inicia no ponto
P116, de coordenadas UTM (590016.52, 9715734.07), limtrofe com o municpio de So
Lus na Av. Paraso no Jardim Tropical; a partir desse ponto, converge para o sentido
Nordeste e segue sempre paralelo ao curso do afluente esquerdo do Rio So Joo,
cruzando a Rua Rio Grande do Sul e passando pela Vila J. Lima e pelos pontos P117, de
9717018.58) at encontrar o ponto P119, de coordenadas UTM (593842.30, 9716566.04)
prximo desembocadura do dito afluente na margem esquerda do Rio So Joo; deste
ponto, converge para o sentido sudoeste, seguindo paralelamente o curso do Rio So
Joo montante por uma via sem denominao at alcanar o ponto P120, de
coordenadas UTM (592405.02, 9715078.88); da deixa a referida via e continua paralelo
ao Rio So Joo, cruzando dois de seus afluentes e passando pelo ponto P121, de
coordenadas UTM (591509.39, 9714699.69), at alcanar o ponto P122, de coordenadas
UTM (590617.85, 9714902.45) no limite com o municpio de So Lus; da, segue pela
linha de limite no sentido noroeste at atingir o ponto inicial P116, fechando assim este
permetro;
XV- Zona de Desenvolvimento Social 4 - ZDS 4: este permetro inicia-se no ponto
P189, de coordenada UTM (603496.31, 9717291.37), no cruzamento da Rua Tenente
Sebastio M. Silva com a Rua Vitor Malheiros; a partir desse ponto, toma o sentido Leste
seguindo o curso da Rua Getlio Vargas at alcanar o ponto P202, de coordenada UTM
(603977.70, 9717465.81), no cruzamento da mesma com a Rua Prof. Regina Pereira;
ESTADO DO MARANHO
nesse ponto, converge para o sentido Sudeste, seguindo pela Rua Prof. Regina Pereira
at alcanar o ponto P203, de coordenada UTM (604219.53, 9717355.16) no fim da
referida rua; neste ponto, segue contornando a rea alagada at alcanar o incio da
Travessa da Avenida no ponto P204 de coordenadas UTM (604329.90, 9717373.03);
nesse ponto, toma a citada travessa rumo leste e alcana o ponto P205 de coordenadas
(604398.71, 9717361.25), no cruzamento com a Rua da Campina; da converge para o
sentido Sudeste, seguindo pela Rua da Campina at alcanar o ponto P206, de
coordenada UTM (604792.86, 9716846.99), no fim desta rua; nesse ponto, converge para
o sentido oposto, Noroeste, retornando pelo curso da Av. Garrastazu Mdice at encontrar
o ponto P197, de coordenada UTM (604416.48, 9717149.21) no local de acesso Rua da
Campina, no fim da avenida; nesse ponto, faz uma curvatura, contornando a rea alagada
at encontrar o incio da Rua Francisca Silva no ponto P196, de coordenada UTM
(604258.33, 9717233.90); nesse ponto converge para o sentido Sudoeste e segue pela
Rua Francisca Silva at alcanar o ponto P195, de coordenada UTM (604033.96,
9717270.30); nesse ponto, converge para o sentido Oeste e segue em linha reta por este
sentido paralelo margem da Baa de So Jos, entrando pela rua Joo Paulo da Silva
at encontrar o ponto P194, de coordenada UTM (603863.26, 9717196.09), ainda
localizado na mesma rua; nesse ponto, continua no mesmo sentido pela referida rua at
seu cruzamento com a Rua Vitor Malheiros no ponto P192 de coordenadas UTM
(603498.99, 9717212.01); da, converge para o sentido Norte e segue neste sentido pelo
curso da referida rua at encontrar novamente o ponto inicial P189, fechando assim esse
permetro;
XVI - Zona de Interesse Turstico e Cultural 1 ZITC 1: este permetro se inicia no
ponto P239, de coordenadas UTM (604746.90, 9716878. 59), no cruzamento da Rua da
Campina com a Rua 13 de Maio; deste ponto, segue pela ltima, no sentido nordeste at
encontrar a Av. Gonalves Dias, cruzando a referida avenida e tomando a Rua Modesto,
por onde segue no mesmo sentido at alcanar o ponto P240 de coordenadas UTM
(605140.10, 9717120.37), no cruzamento com a Rua 28 de Julho; da, segue pela ltima
no sentido sudeste at encontrar a Rua 7 de Setembro no ponto P221 de coordenadas
UTM (605182.18, 9717030.24); deste ponto, segue pela referida rua no sentido sudoeste
at seu cruzamento com a Rua Lus Leite, por onde segue rumo sul at seu cruzamento
com a Rua Antenor Pereira no ponto P222 de coordenadas UTM (605180.06,
9716920.55); da, segue no mesmo sentido em linha reta at alcanar o incio da Trav. da
Beira Mar no ponto P223 de coordenadas UTM (605161.27, 9716777.33); deste ponto,
toma a Av. Beira Mar e segue por esta no sentido sudeste, contornando a pennsula at
encontrar o ponto P208 de coordenadas UTM (604855.48, 9716846.99) prximo esquina
com a rua Menino Deus; da, segue pela Praia do Barbosa, cruzando a Rua 19 de Maro
at encontra o acesso para Rua da Sade. Da, segue em direo Rua da Sade no
sentido nordeste at o seu cruzamento com a Travessa do Barbosa no ponto P207 de
coordenadas UTM (604836.67, 9716765.80); deste ponto, segue pela citada travessa no
sentido noroeste at encontrar o incio da rua da Campina no ponto P206 de coordenadas
UTM (604792.86, 9716846.99); da, segue pelo ltimo rumo noroeste at alcanar o ponto
inicial P 239, encerrando assim este permetro;
ESTADO DO MARANHO
XVII - Zona de Interesse Turstico e Cultural 2 ZITC 2: este permetro se inicia no

ponto P23, de coordenadas UTM (607073.17, 9719743.26) no leito de um igarap no limite
do permetro urbano de So Jos de Ribamar; a partir desse ponto, segue no sentido
Leste pelo citado igarap jusante at a sua foz no litoral no ponto P24, de coordenadas
UTM (607223.05,9719661.45). Deste ponto, converge para o sentido Sul e segue
margeando todo o litoral at encontrar o ponto P238, de coordenadas UTM (605396.94,
9717948.87), na foz do Igarap do Canavieira; da, converge para o sentido Noroeste e
segue em linha reta paralelamente ao igarap montante at encontrar o ponto P225, de
coordenadas UTM (605003.17, 9718387.28), localizado entre dois braos do Igarap do
Canavieira. Deste ponto, segue no mesmo sentido, margeando a rea de mangue at
alcanar o ponto P226, de coordenadas UTM (604372.89, 9719165.81), localizado em um
afluente direito do Igarap do Canavieira; da, converge para o sentido Nordeste at
alcanar o ponto P227, de coordenadas UTM (604787.38, 9719520.40). A partir deste
ponto, converge para o sentido Leste e segue em linha reta, cruzando o igarap do
Canavieira, passando pelo ponto P228, de coordenadas UTM (605186.29, 9719529.10),
at atingir o ponto P229, de coordenadas UTM (605254.95, 9719411.77), localizado
margem esquerda de um afluente do Igarap do Canavieira; deste ponto, converge para o
sentido Sul e segue em linha reta at encontrar o ponto P230, de coordenadas UTM
(605118.52, 9718989.69). Da, toma o rumo Leste e segue em linha reta at encontrar o
ponto P231, de coordenadas UTM (606496.11, 9718594.67), prximo margem direita de
um manancial alimentador do Igarap do Canavieira; deste ponto, faz uma nova converso
para o sentido Norte e segue em linha reta, at alcanar o ponto P232, de coordenadas
UTM (606576.61, 9718908.71). Deste ponto, converge para o sentido Leste e segue em
linha reta at atingir o ponto P233, de coordenadas UTM (606979.19, 9718804.55); da,
converge para o sentido Norte e segue nesse sentido, passando pelo ponto P177 de
coordenadas UTM (607065.04, 9719677.30) at alcanar novamente o ponto inicial P23,
XVIII - Zona Industrial de Produo de Alimentos 1 - ZIPA 1: este permetro se
inicia no ponto P146, de coordenadas UTM (599182.51, 9718351.42), no cruzamento da
MA-201 com a via de acesso Vila Piarreira; a partir deste ponto, segue para o sentido
Leste pela MA-201, passando pelo ponto P7, de coordenadas UTM (599724.76,
9718473.48), at encontrar o ponto P154, de coordenadas UTM (600040,81/9718554,13),
no cruzamento com a Estrada da Praia do Jarara, prximo ao Lugar dos ndios; deste
ponto, segue no sentido Sudeste pela referida estrada, passando prximo Vila Monte
Alegre at alcanar o ponto P236, de coordenadas UTM (600545.06, 9719779.45), da,
converge no sentido Oeste, at atingir o ponto P145, de coordenadas UTM (599180.26,
9717607.37), na via de acesso Piarreira; deste ponto, toma esta ltima e segue no
sentido Norte at encontrar o ponto inicial P146, fechando assim este permetro;
XIX - Zona Industrial de Produo de Alimentos 2 - ZIPA 2: este permetro se inicia
no ponto P142, de coordenadas UTM (597942.86, 9717166.09), no cruzamento com a via
ESTADO DO MARANHO
de acesso ao povoado de Boa Viagem, nas proximidades do povoado Alto dos Macacos;
da segue pela via de acesso Piarreira,no sentido Leste, at atingir o ponto P143, de
coordenadas UTM (599031.25, 9717385.41); deste ponto, segue no sentido Norte, at
alcanar o ponto P144, de coordenadas UTM (599051.36, 9717606.24) em um via sem
denominao; da, toma novamente o sentido Oeste at alcanar o ponto P145, de
coordenadas UTM (599180.26, 9717607.37); deste ponto, converge para o sentido Sul,
at atingir o ponto P237, de coordenadas UTM (598974.27, 9715706.06); da, segue pela
estrada de Boa Viagem, no sentido Noroeste, at alcanar o ponto P141, de coordenadas
UTM (598400.61, 9715883.57) ainda no eixo da estrada; deste ponto, muda para o
sentido Norte at encontrar o ponto P186, de coordenadas UTM (598059.05,
9716551.02), no cruzamento da linha de transmisso de energia eltrica com a Estrada
da Boa Viagem, prximo invaso do Jaguarema; deste ponto, segue no sentido Norte
at encontrar o ponto inicial P 142, fechando assim este permetro;
XX - Zona Industrial 1 - ZI 1: este permetro se inicia no ponto P154, de
coordenadas UTM (600040.81, 9718554.13), na MA-201, prximo ao Lugar dos ndios;
deste ponto, segue para o sentido Leste pela estrada, passando pelos pontos P8, de
9718417.02), at atingir o ponto P159, de coordenadas UTM (602923.73, 9718013.74), no
cruzamento com a linha de transmisso de energia eltrica. A partir deste ponto, converge
no sentido Oeste, e segue pela linha da rede eltrica at alcanar o ponto P153, de
coordenadas UTM (600545.06, 9717979.45), no cruzamento com a Estrada de Boa
Viagem; deste ponto, converge para o sentido Noroeste e segue pela citada estrada at o
XXI - Zona Industrial 2 - ZI 2: este permetro se inicia no ponto P153, de
coordenadas UTM (600545.06, 9717979.45), no cruzamento da Estrada de Boa Viagem
com a rede eltrica; deste ponto, segue no sentido Leste pela linha de transmisso, at
encontrar o ponto P159, de coordenadas UTM (602923.73, 9718013.74), no cruzamento
com a MA-201. Da, segue pela estrada no sentido leste at alcanar o ponto P158, de
coordenadas UTM (603058.45, 9717985.39), no cruzamento com a via de acesso Vila
Alcione Ferreira; deste ponto, converge no sentido Sul pela citada estrada, atravessando a
Vila Alcione Ferreira, at alcanar o litoral no ponto P157, de coordenadas UTM
(602772.43, 9716870.51), na praia do Itapapidu. Da, segue pela orla, no sentido
sudoeste at encontrar o ponto P156, de coordenadas UTM (602087.22, 9716764.50), na
foz do rio da Prata; da, converge no sentido Noroeste e segue em linha reta at alcanar o
curso do rio da Prata, prximo Estrada do Jarara. Da, toma o curso do rio, seguindo
montante no sentido oeste at alcanar o ponto 152, de coordenadas UTM (600963.02,
9717078.16) na citada estrada; a partir da, converge para o sentido Norte e segue por
esta at encontrar o ponto inicial P153, fechando assim este permetro;
XXII - Zona Industrial Naval 1 ZIN 1: este permetro inicia-se no ponto P188, de
coordenadas UTM (602848.16, 9717089.80) no cruzamento da estrada de acesso para a
Vila Alcione Ferreira com a Rua Tenente Sebastio M. Silva; a partir desse ponto, toma o
ESTADO DO MARANHO
sentido Leste seguindo o curso desta ltima at encontrar o ponto P189, de coordenadas
UTM (603496.31, 9717291.37), em seu cruzamento com a Rua Vitor Malheiros. Nesse
ponto, converge para o sentido Sul, seguindo o curso da Rua Vitor Malheiros at encontrar
o ponto P190, de coordenadas UTM (603495.90, 9717093.66), limtrofe com a Baa de
So Marcos; nesse ponto, converge para o sentido Oeste e segue por esse sentido
acompanhando o litoral da baa at encontrar o ponto P157, de coordenadas UTM
(602772.43, 9716870.51) na estrada de acesso Vila Alcione Ferreira. Nesse ponto,
converge para o sentido Nordeste, seguindo pela referida estrada at encontrar
novamente o ponto inicial P188, fechando assim esse permetro;
XXIII - Zona Industrial Naval 2 ZIN 2: este permetro inicia-se no ponto P198, de
coordenadas UTM (604548.02, 9717009.06), na Av. Garrastazu Mdice, na altura da Rua
Menino Jesus; a partir desse ponto, toma o sentido Sudeste e segue pela avenida at
alcanar o ponto P206, de coordenadas UTM (604792.86, 9716846.99), no encontro da
avenida com a Rua da Campina. Nesse ponto, toma a TV do Barbosa e segue por esta no
sentido sudeste at alcanar o ponto P207, de coordenadas UTM (604836.67,
9716765.80), no cruzamento com a Rua da Sade; desse ponto, converge para o sentido
sudoeste e segue pela ltima at a Av. Beira Mar, por onde segue no sentido sudeste at
alcanar o ponto P208, de coordenadas UTM (604855.48, 9716664.41), prximo esquina
com a Rua Menino Deus; Da, segue pelo litoral para o sentido Noroeste, margeando a
Baa de So Jos at alcanar o ponto P199, de coordenadas UTM (604277.05,
9717095.76), na altura do prolongamento da Rua Menino Jesus; nesse ponto, converge
para o sentido Nordeste e segue por este sentido em linha reta at encontrar novamente o
ponto inicial P198, fechando assim esse permetro;
XXIV - Zona de Expanso Urbana ZEU: este permetro se inicia no ponto P180,
de coordenadas UTM (603620.75, 9720929.44), limtrofe com o municpio de Pao do
Lumiar, prximo margem direita do Rio Santo Antnio; a partir desse ponto, segue em
linha reta no sentido Sudeste, cruzando um curso d`gua, afluente do Rio Santo Antnio,
at encontrar o ponto P179, de coordenadas UTM (604394.87, 9720350.00), prximo
estrada de acesso praia da Ponta Verde. Deste ponto, converge para o sentido Nordeste
e segue em linha reta at encontrar o ponto P178, de coordenadas UTM (604799.59,
9720911.93), no leito de um afluente direito do Rio Santo Antnio, limtrofe com a Zona
Rural; deste ponto, converge para o sentido Sudeste, seguindo pelo curso do referido
afluente montante, passando pelo ponto P242, de coordenadas UTM
(605064.09,9720723.73), no cruzamento com a estrada que d acesso Panaquatira;
seguindo por esta, tomando o sentido Nordeste, passa pelos pontos P243, de
coordenadas UTM (605567.33,9721401.40) e P244, de coordenadas UTM
(607136.32,9722006.48); a partir este ltimo ponto, segue no sentido Norte, at atingir o
ponto P245, de coordenadas UTM (607101.45,9722999.99), na cabeceira de um dos
afluentes da margem direita do Rio Santo Antonio; da, segue pelo referido afluente, at
desembocar no Rio Santo Antonio e seguir na direo Norte at atingir o ponto P11, de
coordenadas UTM (605061.00, 9727056.15); deste ponto, toma o sentido Sudeste,
seguindo pela costa Nordeste do municpio at alcanar o ponto P24, de coordenada UTM
ESTADO DO MARANHO
(607223.05, 9719661.45); da segue no sentido Oeste, at encontrar o ponto P23, de

coordenadas UTM (607073.17, 9719743.26). Da, converge para o sentido Sul em linha
reta at encontrar o ponto P177, de coordenadas UTM (607065.04, 9719677.30); da,
converge para o sentido Oeste em linha reta at encontrar o ponto P176, de coordenadas
UTM (606810.60, 9719733. 04). Deste ponto, faz uma nova converso para o sentido Sul
e segue em linha reta at alcanar o ponto P175, de coordenadas UTM (606768.79,
9719546.85); da, segue para o sentido Leste em linha reta at alcanar o ponto P174, de
coordenadas UTM (606908.55, 9719507.03). A partir deste ponto, converge novamente
para o sentido Sul, e segue em linha reta at alcanar o ponto P173, de coordenadas UTM
(606817.35, 9719104.66); deste ponto, converge para o sentido Oeste, seguindo nessa
direo at encontrar o ponto P172, de coordenadas UTM (606396.66, 9719213.50).
Deste ponto, converge para o sentido Sul e segue em linha reta at encontrar o ponto
P171, de coordenadas UTM (606317.80, 9718905.88); deste ponto, converge para o
sentido Oeste seguindo em linha reta at encontrar o ponto P170, de coordenadas UTM
(605422.12, 9719162.70). Da, converge para o sentido Norte at atingir um afluente do
Igarap do Canavieira no ponto P169, de coordenadas UTM (605555.53, 9719673.23);
deste ponto, converge para o sentido Oeste e segue, passando pelo ponto P168, de
coordenadas UTM (605281.83, 9719742.29) num outro afluente do Igarap do Canavieira,
at encontrar o ponto P167, de coordenadas UTM (604784.47, 9719731.44), prximo ao
Stio do Apicum, tambm em um afluente do citado igarap; Deste ponto, deflete para o
sentido Sudoeste, e assim segue at encontrar o ponto P166, de coordenadas UTM
(604237.25, 9719263.31) em outro afluente; da, converge para o sentido Sul e segue
neste sentido, cruzando mais um curso d`gua at alcanar o ponto P164, de coordenadas
UTM (604533.39, 9718683.94), localizado no Loteamento So Jos. A partir deste ponto,
converge para o sentido Oeste e segue nesse sentido at atingir o ponto P163, de
coordenadas UTM (604137.52, 9718617.68); da, converge para o sentido Noroeste e
segue em linha reta at encontrar a estrada que ruma para Panaquatira, no ponto P162,
de coordenadas UTM (603894.59, 9719003.28); da, toma o curso de uma via extrema de
um loteamento no sentido Noroeste at seu cruzamento com a ltima via perpendicular no
ponto P161, de coordenadas UTM (603257.19, 9719516.60); deste ponto, deflete para o
sentido Sudoeste e segue pela ltima at encontrar o ponto P160, de coordenadas UTM
(603163.85, 9719368.55), prximo Rua So Sebastio e margem esquerda do Rio da
Prata. Deste ponto, toma o sentido sul e segue por esta via neste sentido, paralelo ao
curso do Rio da Prata at alcanar o ponto P158, de coordenadas UTM (603058.45,
9717985.39), no cruzamento com a MA-201; da, converge para o sentido Oeste pela
referida estrada at encontrar o ponto P9, de coordenadas UTM (602039.60, 9718417.02);
deste ponto, converge para o sentido Nordeste e segue em linha reta pelo limite com o
municpio de Pao do Lumiar at encontrar novamente o ponto inicial P180, fechando
XXV - Zona de Interesse Sanitrio de Tratamento de Efluentes - ZIS TE: este
permetro se inicia no ponto P152, de coordenadas UTM (600963.02, 9717078.16) no
cruzamento do Rio da Prata com a Estrada da Praia do Jarara; a partir deste ponto, toma
o sentido Leste, pelo rio da Prata at alcanar a desembocadura de um de seus afluentes
ESTADO DO MARANHO
da margem esquerda. Deste ponto, converge para o sudeste e segue em linha reta at a
foz do Rio da Prata no ponto P156, de coordenadas UTM (602087.22, 9716764.50); deste
ponto, segue pela praia at encontrar o ponto P155, de coordenadas UTM (600866.18,
9715605.56), na foz do Igarap do Canavieira, na praia do Jarara. Da, converge para o
sentido Noroeste, pelo Igarap do Canavieira at encontrar o ponto P149, de coordenadas
UTM (600438.80, 9715975.22); da, converge para o sentido Norte por um curso d`gua
alimentador da margem esquerda do igarap montante at o ponto P150, de
coordenadas UTM (600556.62, 9716476.53), na sua cabeceira. Da, deixa o citado curso
d`gua e converge para nordeste, seguindo em linha reta at alcanar o ponto P151, de
coordenadas UTM (601010.52, 9716704.77) da Estrada da Praia do Jarara; a partir deste
ponto, segue pela ltima no sentido norte at encontrar o ponto inicial P152, fechando
XXVI - Zona de Interesse Sanitrio de Captao de gua 1 ZIS-CA 1: este
permetro se inicia no ponto P103, de coordenadas UTM (589909.64, 9721335.34),
localizado margem direita do rio Itapirac; a partir desse ponto, toma o sentido Leste e
segue por uma rua sem denominao prxima ao conjunto Itapirac at atingir o ponto
P104, de coordenadas UTM (590932.02, 9721237.46), limtrofe com o municpio de Pao
do Lumiar. Da, converge para o sentido Sul, e segue na linha do limite at encontrar o
ponto P105, de coordenadas UTM (590780.41, 9720596.10) na Rua do Fio, tambm
limtrofe com o municpio de Pao do Lumiar; deste ponto, toma o sentido Oeste e segue
pela citada rua cruzando pelo loteamento Cohabiano at atingir o ponto P56, de
coordenadas UTM (590031.35, 9720391.20), no limite com a rea de Proteo Ambiental
do Itapirac APA estadual. Da, segue no sentido Norte na linha de limite com a APA, at
alcanar o ponto inicial P103, fechando assim este permetro;
XXVII - Zona de Interesse Sanitrio de Captao de gua 2 ZIS-CA 2: este
permetro se inicia no ponto P138, de coordenadas UTM (593396,75/9711541,62),
localizado no curso dgua sem denominao, afluente esquerdo do Rio Jeniparana,
prximo Estrada Bom Jardim / Santana; da, segue pelo mesmo no sentido Norte,
montante, at atingir o ponto P139, de coordenadas UTM (593424.35, 9711978.43) no
encontro com a cabeceira de um outro afluente. Da, converge para o sentido Leste pelo
ltimo jusante, at atingir o ponto P140, de coordenadas UTM (594503.28, 9712082.28),
ainda no seu leito e na divisa com a rea de Preservao Ambiental do Jeniparana - APA
municipal; deste ponto, continua pelo afluente jusante at a sua desembocadura no Rio
Jeniparana no ponto P27, de coordenadas UTM (595420.89, 9711682.40). Da, deixa o
limite com a APA e segue pelo rio Jeniparana montante, no sentido Sudoeste, at
alcanar o ponto P148, de coordenadas UTM (593811.64, 9710683.44), na
desembocadura de um afluente esquerdo; da, segue por este no sentido Norte
montante, at encontrar o ponto inicial P138, fechando assim este permetro;
XXVIII - Zona de Interesse Sanitrio de Tratamento de Resduos 1 ZIS-TR 1: este
permetro se inicia no ponto P33 de coordenadas UTM (599080.79, 9715631.94) no
cruzamento da estrada da Boa Viagem com o Igarap do Canavieira; deste ponto,
ESTADO DO MARANHO
segue pelo igarap, no sentido Leste, passando pelo ponto P149, de coordenadas UTM
(600438.80, 9715975.22), at encontrar o ponto P155, de coordenadas UTM (600866.18,
9715605.56), na sua foz na praia do Jarara. Da, segue pela praia da Boa Viagem e praia
de Taguaritiua no rumo sul at encontrar o ponto P187, de coordenadas UTM
(599080.7958, 9713639.8204), na foz do rio Jeniparana, limite com a rea de
Preservao Ambiental do Jeniparana - APA municipal; deste ponto, toma o sentido
Norte, e segue em linha reta pelo limite, at alcanar o ponto inicial P33, fechando assim
este permetro;
XXIX - Zona de Interesse Sanitrio de Tratamento de Resduos 2 ZIS-TR 2: este
permetro se inicia no ponto P10, de coordenadas UTM (604067.87, 9721639.84),
localizado na desembocadura de um afluente direito do Rio Santo Antnio, limtrofe com o
municpio de Pao do Lumiar; a partir desse ponto, segue no sentido Leste,
acompanhando o curso do referido afluente montante at alcanar o ponto P185, de
coordenadas UTM (604656.26, 9721055.14) na sua cabeceira. Deste ponto, converge
para o sentido Noroeste e segue em linha reta at alcanar o ponto P184, de coordenadas
UTM (604351.83, 9720632.47), aps cruzar um outro curso d`gua tambm alimentador
deste ltimo; da, toma o sentido noroeste, cruzando outro afluente direito do Rio Santo
Antnio, seguindo em linha reta at alcanar o ponto P183, de coordenadas UTM
(603985.16, 9720907.91); deste ponto, converge para o sentido Nordeste e segue em
linha reta at alcanar o ponto P182, de coordenadas UTM (604257.20, 9721296.40) em
outro ponto do mesmo afluente mais jusante. Da, converge para o sentido noroeste e
segue pelo referido afluente jusante at atingir o ponto P181, de coordenadas UTM
(604027.92, 9721576.42) na sua desembocadura no rio Santo Antnio, limtrofe com o
municpio de Pao do Lumiar; deste ponto, converge para o sentido Noroeste pelo curso
do rio jusante at encontrar novamente o ponto inicial P10, fechando assim este
permetro;
XXX - Zona de Proteo Ambiental Integral 1 - ZPAI 1: este permetro se inicia no
ponto P57, de coordenadas UTM (587464.64, 9726594.48), localizado na Praia do Meio,
na foz do rio Jaguarema; a partir desse ponto, toma o sentido Leste e seguindo a faixa de
areia, passa pela orla da referida praia e pela orla da Praia do Araagy, at atingir o ponto
P2, de coordenadas UTM (592626.66, 9728403.03), localizado na Praia do Araagy. Da,
converge para o sentido Sul, at encontrar o ponto P58, de coordenadas UTM
(592586.36, 9728232.71); deste ponto, toma o sentido Oeste, cruzando o Condomnio
Araagy Village e o Condomnio Ilha Mar at atingir o ponto inicial P57, fechando assim
este permetro;
XXXI - Zona de Proteo Ambiental Integral 2 - ZPAI 2: este permetro se inicia no
ponto P67, de coordenadas UTM (587600.88, 9725931.68), no eixo da MA 203; a partir
desse ponto, segue pela MA 203, no sentido nordeste, at o ponto P68 de coordenadas
UTM (587954.12, 9726118.30). Deste ponto, converge no sentido Sudeste, paralelamente
ao curso do rio da Prata, seguindo a montante, passando pelo ponto P69, de coordenadas
ESTADO DO MARANHO
UTM (588445.81, 9725585.24), at encontrar o ponto P70, de coordenadas UTM

(589138.85, 9725730.79); da, segue em direo Nordeste at o ponto P71, de
coordenadas UTM (590010.97, 9726271.19), no cruzamento da MA 203 com a Rua Pau
Brasil. Deste ponto, toma a referida rua e segue por esta no sentido Sul at o ponto P90,
de coordenadas UTM (590455.29, 9725818.77); da, converge para o sentido Sudoeste e
segue paralelamente ao curso do Rio da Prata a Jusante at o ponto P89, de
coordenadas UTM (588748.98, 9725006.78), prximo ao loteamento Parque Araagy, de
onde converge no sentido Sul paralelamente a um afluente do Rio da Prata montante,
contornado o referido afluente, passando pelo ponto P88, de coordenadas UTM
(588950.22, 9724727.22), at encontrar o ponto P87 de coordenadas UTM (588666.93,
9724444.64), prximo ao Parque Araagy. Deste ponto, converge para a direo Noroeste
e segue paralelamente ao curso do afluente do Rio da Prata jusante, passando pela Vila
Alonso Costa no ponto P86, de coordenadas UTM (588372.77, 9724823.20) e pelo ponto
P85, de coordenadas UTM (588240.45, 9725228.51), prximo ao loteamento Altos do
Jaguarema; deste ltimo, segue no sentido noroeste, paralelamente ao curso do Rio da
Prata jusante at encontrar o ponto inicial P67, fechando assim este permetro;
XXXII - Zona de Proteo Ambiental Integral 3 - ZPAI 3: Este permetro se inicia no
ponto P91, de coordenadas UTM (587214.79, 9722537.19), prximo ao Turu, no limite
com o municpio de So Lus, na Avenida General Arthur Carvalho; deste ponto, segue
pela avenida citada, no sentido Nordeste, passando pelo Bom Jardim e pelo Miritiua at
encontrar o ponto P92, de coordenadas UTM (589978.62,9724137.66); Da, converge no
sentido Norte, deixando a avenida e seguindo por uma rua sem denominao,
paralelamente a um curso d`gua alimentador do Riacho do Turu, passando pelos pontos
P93, de coordenadas UTM (590167.57, 9724839.20). P94, de coordenadas UTM
(490054.12, 9725072.16), e P90, de coordenadas UTM (590455.29, 9725818.77), no
loteamento Fruteiras e Cidades, at atingir o ponto P71, de coordenadas UTM (590010.97,
9726271.19), no eixo da MA 203 no Araagy; deste ponto, continua seguindo no sentido
norte e paralelamente ao referido curso d`gua at atingir o ponto P72 de coordenadas
UTM (590060.10, 9726873.11). Da, deflete para o sentido nordeste ainda seguindo
paralelamente o referido curso d`gua jusante, at encontrar o ponto P63 de
coordenadas UTM (590576.27, 9727378.77); desse ponto, converge para o sentido Leste,
cruzando o referido curso d`gua at o ponto P64, de coordenadas UTM (590973.20,
9727452.51). Da, converge no sentido Sul, seguindo paralelamente ao curso do referido
curso d`gua montante, passando pelo ponto P73, de coordenadas UTM (590376.60,
9726651.76), prximo ao condomnio Nascer do Sol at atingir o ponto P74, de
coordenadas UTM (590435.89, 9726365.58), prximo ao condomnio do Jansures no eixo
da MA 203; deste ponto, segue no sentido sudeste, contornando um pequeno curso
d`gua, prximo ao Parque Morada do Sol e Vila Tamer, passando pelos pontos P75, de
coordenadas UTM (590983.10, 9726125.43), P76, de coordenadas UTM (591025.39,
9725863.72), P77, de coordenadas UTM (590727.70, 9725831.21), P78, de coordenadas
UTM (590727.69, 9725831.25), at atingir o ponto P79, de coordenadas UTM (590455.29,
9725818.77), no cruzamento da trajetria com uma rua sem denominao. Da, converge
ESTADO DO MARANHO
no sentido Sul, seguindo por esta rua, paralelamente ao curso d`gua citado
primeiramente montante, pelos pontos P80, de coordenadas UTM (590455.35,
9725105.17), P81, de coordenadas UTM (590513.43, 9725105.17), P82, de coordenadas
UTM (590450.34, 9724945.35), at atingir o ponto P83, de coordenadas UTM (590518.92,
9724070.91), no cruzamento desta rua com a Av. General Arthur Carvalho, prximo
desembocadura do referido curso d`gua no Riacho do Turu; desse ponto, toma a Av.
General Arthur Carvalho e segue por esta no sentido leste at encontrar o ponto P84, de
coordenadas UTM (591581.23, 9723983.23), no limite com o municpio de Pao do
Lumiar. Da, converge em linha reta, sob a linha de limite entre os municpios no sentido
Sudoeste e cruzando o Riacho do Turu at o ponto P100, de coordenadas UTM
(591511.46, 9723687.84), no eixo de uma rua sem denominao, paralela margem sul
do Riacho do Turu; deste ponto, segue pela citada rua, no sentido oeste, passando pelos
pontos P99, de coordenadas UTM (590160.99, 9723777.06), P98, de coordenadas UTM
(589840.02, 9723732.53), P97, de coordenadas UTM (588526.19, 9722814.40), e P96, de
coordenadas UTM (588376.38, 9722798.39), todos no eixo da referida rua, at encontrar o
ponto P95, de coordenadas UTM (587307.87, 9721872.26), no limite com o municpio de
So Lus. Deste ltimo, converge para o sentido norte, seguindo em linha reta pela linha
de limite do municpio e cruzando o Riacho do Turu at encontrar o ponto inicial P91,
XXXIII - Zona de Proteo Ambiental Integral 4 - ZPAI 4: este permetro se inicia no
ponto P55, de coordenadas UTM (589850.62, 9721648.83), localizado na Estrada da
Vitria; a partir desse ponto, toma o sentido Leste e passa pelo ponto P101, de
coordenadas UTM (590456.38, 9721654.85), no encontro da mesma estrada com a
Avenida Projetada F. Da, segue pela Estrada da Vitria at atingir o ponto P102, de
coordenadas UTM (591022.12, 9721618.83), limtrofe com o municpio de Pao do Lumiar;
ento, converge para o sentido Sul, e segue em linha reta sob a linha de limite entre os
municpios e cruzando o Rio Itapirac at encontrar o ponto P104, de coordenadas UTM
(590932.02, 9721237.46), no eixo de uma rua sem denominao prximo ao Itapirac.
Da, toma o sentido Oeste, seguindo por esta rua at atingir o ponto P103, de coordenadas
UTM (589909.64, 9721335.34), no limite com a rea de Proteo Ambiental do Itapirac
APA Estadual, da seguindo pelo limite da APA, no sentido norte, e cruzando o Rio
Itapirac at encontrar o ponto inicial P55, fechando assim este permetro;
XXXIV - Zona de Proteo Ambiental Integral 5 - ZPAI 5: este permetro se inicia no
ponto P15, de coordenadas UTM (588271.92, 9718146.73), localizado na MA 202, no
limite com o municpio de So Lus; a partir desse ponto, toma o sentido Nordeste,
seguindo pela MA 202 at o ponto P106, de coordenadas UTM (590608.22,
9719868.79), limtrofe com o municpio de Pao do Lumiar. Deste ponto, converge para o
sentido Sul, seguindo em linha reta sob o limite entre os municpios, e cruzando o Rio
Pacincia at encontrar o ponto P109, de coordenadas UTM (590354.63, 9718796.60),
tambm limtrofe com o municpio de Pao do Lumiar, no eixo de uma rua sem
denominao paralela margem sul do Rio Pacincia; da, converge para o sentido
Sudoeste, seguindo pela citada rua at encontrar o ponto P108, de coordenadas UTM
ESTADO DO MARANHO
(589675.31, 9718192.23), no cruzamento desta rua com um afluente do Rio Pacincia.

Deste ponto, continua pelo mesmo sentido, margeando o rio at encontrar o ponto P107,
de coordenadas UTM (588271.92, 9718146.73), na MA 201, no limite com o municpio
de So Lus; da, converge para o sentido Noroeste, seguindo pela linha de limite entre os
municpios e cruzando o curso do Rio Pacincia, at encontrar novamente o ponto inicial
P15, fechando assim este permetro;
XXXV - Zona de Proteo Ambiental Integral 6 - ZPAI 6: este permetro se inicia no
ponto P110, de coordenadas UTM (589554.45, 9716373.10), limite com o municpio de
So Lus; a partir desse ponto, toma o sentido Nordeste, e segue em linha reta, cruzando a
Rua do Socorro at o ponto P111, de coordenadas UTM (590167.66, 9716792.72),
prximo Vila Flamengo e Vila Cafeteira. Deste ponto, converge para o sentido Sudeste, e
segue em linha reta at encontrar o ponto P112, de coordenadas UTM (590276.55,
9716659.46), prximo margem esquerda de um afluente esquerdo do Rio So Joo, no
incio de uma via sem denominao; da, converge para o sentido Leste, seguindo pela
referida via, paralelamente ao curso do afluente a jusante, cruzando a Vila So Lus at
atingir o ponto P113 de coordenadas UTM (591534.80, 9717053.91) no cruzamento com a
Av. J. Cmara. Deste ponto, segue pela ltima no sentido leste at atingir o ponto P114 de
coordenadas UTM (592218.09, 9717113.07) no cruzamento com a Av. Mascarenhas de
Moraes; da, continua no sentido leste e paralelo ao afluente do So Joo, passando pelo
ponto P132 de coordenadas UTM (592655.41, 9717150.93), prximo Vila Sarney Filho
at encontrar, aps cruzar um pequeno curso d`gua que alimenta o afluente, o ponto
P13, de coordenadas UTM (593376.02, 9717484.64), no eixo de uma via sem
denominao. Da, segue por esta no sentido sudeste at seu cruzamento com a Estrada
do Ubatuba no ponto P130, de coordenadas UTM (594328.97, 9716813.46); desse ponto,
segue pela citada estrada no sentido leste passando pelo Laranjal at atingir o ponto
P129, de coordenadas UTM (595775.09, 9717183.94). Da, sofre uma leve deflexo
esquerda e segue em linha reta, margeando o Rio So Joo at encontrar o ponto P128,
de coordenadas UTM (596081.95, 9717703.86), na MA 201; a partir deste ponto, segue
por esta, no sentido leste, cruzando o rio So Joo at encontrar o ponto P127, de
coordenadas UTM (596365.79, 9717791.44) no cruzamento da estrada com a Av.
Pressoeira. Deste ponto, converge no sentido Sudoeste, e segue pela citada avenida at
alcanar o ponto P126, de coordenadas UTM (596065.84, 9717085.13) no limite da rea
de Preservao Ambiental do Jeniparana APA Municipal; da, converge para o sentido
nordeste e segue at o ponto P30, de coordenadas UTM (595977,22, 9717178,27), no
leito do Rio So Joo. Da, segue por este montante, at alcanar o ponto P29, de
coordenadas UTM (593531,64, 9715935,67); desse ponto, converge no sentido Sul e
segue em linha reta, pelo limite da APA at encontrar o ponto P125, de coordenadas UTM
(593531.61, 9715655.73) no eixo da Av. Salustiano Trindade. Deste ponto, deixa o limite
da APA e segue no sentido Sudoeste pela referida avenida, passando pela Matinha e pela
Mata e continuando no seu prolongamento at cruzar um afluente da margem direita do
Rio So Joo e encontrar na margem oposta do referido afluente o ponto P124, de
coordenadas UTM (591212.03, 9714316.77) no eixo da Estrada Bom Jardim / Santana; a
ESTADO DO MARANHO
partir da, segue, at encontrar o ponto P123, de coordenadas UTM (590725.08,

9714404.65), no limite com So Lus em uma via sem denominao. Desse ponto,
abandona a referida via e segue em linha reta no sentido Norte, sob a divisa com So
Lus, passando pelo ponto P14, de coordenadas UTM (590690,15, 9714801,35), e
cruzando o Rio at encontrar o ponto P122, de coordenadas UTM (590617.85,
9714902.45) ainda na linha de divisa; deste, segue no sentido leste, sempre paralelo s
margens do rio So Joo, passando pelos pontos P121, de coordenadas UTM (591509.39,
9714699.69), P120, de coordenadas UTM (592405.02, 9715078.88), at encontrar o ponto
P119, de coordenadas UTM (593842.30, 9716566.04) prximo desembocadura de um
afluente da margem esquerda no Rio So Joo; da, converge no sentido Noroeste, e
sempre paralelamente ao curso do referido afluente montante, passando pelos pontos
P118, de coordenadas UTM (593355.95, 9717018.58), e P117, de coordenadas UTM
(592696.37, 9716645.90), prximo Vila Sarney Filho, cruza a Av. Mascarenhas de
Moraes, e ainda paralelamente ao curso do afluente segue at encontrar o ponto P116, de
coordenadas UTM (590016.52, 9715734.07), no Jardim Tropical, no limite com So Lus.
Da, converge para o sentido Noroeste, em linha reta, limitando-se com o municpio de So
Lus at encontrar novamente o ponto inicial P110, fechando assim este permetro;
XXXVI - Zona de Proteo Ambiental Integral 7 - ZPAI 7: este permetro inicia-se no
ponto P192, de coordenadas UTM (603498.99, 9717212.01), localizado no cruzamento da
Rua Vitor Malheiros com a rua Joo Paulo da Silva; a partir desse ponto, toma o sentido
Leste e segue pela ltima, cruzando a Rua So Silvestre e prolongando-se at alcanar o
ponto P195, de coordenadas UTM (604033.96, 9717270.30), na Rua Francisca Silva.
Nesse ponto, converge para o sentido Sudeste e segue pela Rua Francisca Silva at
alcanar o ponto P196, de coordenadas UTM (604258.33, 9717233.90) no fim desta rua.
A, faz uma curvatura, contornando a rea alagada at encontrar o incio da Avenida
Garrastazu Mdice no ponto P197, de coordenadas UTM (604416.48, 9717149.21); a
partir desse ponto, segue no sentido Sudeste pelo curso da avenida at alcanar o ponto
P198, de coordenada UTM (604548.02, 9717009.06) na altura da Rua Menino Jesus.
Nesse ponto, converge para o sentido Sudoeste e segue no prolongamento da Rua
Menino Jesus at alcanar o litoral no ponto P199, de coordenadas UTM (604277.05,
9717095.76), localizado na Baa de So Jos; nesse ponto, converge para o sentido
Noroeste e segue margeando o litoral da baa at encontrar o ponto P190, de
coordenadas UTM (603495.90, 9717093,66), na Rua Vitor Malheiros. Nesse ponto,
converge para o sentido Norte e segue o curso da referida rua at alcanar novamente o
ponto inicial P192, fechando assim esse permetro;
XXXVII - Zona de Preservao Integral do Jeniparana - ZPI JE: a Zona de
Preservao Integral ZPI, da APA do Jeniparana, delimitada pelo seguinte permetro:
inicia-se no ponto P35 de coordenadas UTM (597617.76, 9715838.28), no leito de um dos
afluentes da margem direita do Igarap do Canavieira, ao norte da Granja Jeniparana; a
partir desse ponto, segue em linha reta tomando sentido sul at atingir o ponto P36 de
coordenadas UTM (597617.76, 9714448.39), na cabeceira do afluente que passa pela
localidade do Porto da Campina. Seguindo a jusante pelo leito do referido afluente,
passando pelo Porto da Campina, atinge a foz do rio que alimenta, na Baa de So Jos,
ESTADO DO MARANHO
no ponto P37 de coordenadas UTM (597160.14, 9712888.86); a partir desse ponto, segue
a montante pelo leito do rio citado at alcanar o ponto P38 de coordenadas UTM
(594160.46, 9714299.82), na interseco do seu leito com uma estrada vicinal. Da, segue
no sentido norte at atingir o ponto P39, de coordenadas UTM (594715.16, 9715910.42),
na intercepo da estrada de acesso ao Residencial Nova Era e Cidade Alta com a linha
de transmisso de energia; deflete neste ponto, seguindo no sentido leste pela linha de
transmisso at atingir a estrada que passa pelo povoado de Quinta. Deste cruzamento,
segue por essa estrada no sentido leste at sua interseco com o Igarap do Canavieira
e seu afluente da margem direita no ponto P32, de coordenadas (UTM 598080.68,
9715908.00); da, segue pelo leito do afluente j citado, atingindo o ponto inicial P35, de
coordenadas UTM (597617.76, 9715838.28), fechando assim o seu permetro;
XXXVIII - Zona de Proteo Ambiental de Transio 1 ZPAT 1: este permetro se
inicia no ponto P1, de coordenadas UTM (587365.47, 9726517.65), localizado na Praia do
Meio, na foz do Rio Jaguarema; a partir desse ponto, toma o sentido Leste e, seguindo,
cruza o Condomnio Araagy Village e o Condomnio Ilha Mar at atingir o ponto P58, de
coordenadas UTM (592586.36, 9728232.71) no limite com o municpio de Pao do Lumiar.
Da, converge para o sentido Sul e segue sob a linha de limite at encontrar o ponto P65,
de coordenadas UTM (592549.82, 9728078.19); deste ponto, toma o sentido Oeste, e
segue paralelamente costa at atingir o ponto P64, de coordenadas UTM (590973.20,
9727452.51), na margem direita de um curso d`gua. Da, cruza o referido manancial e
atinge o ponto P63, de coordenadas UTM (590576.27, 9727378.77) na sua margem
oposta no incio da rua da Lagoa; deste ponto, segue por esta rua no sentido oeste,
cruzando perpendicularmente a Av. Atlntica at alcanar o ponto P61, de coordenadas
UTM (588976.95, 9727062.89). Da, sofre uma leve deflexo esquerda e segue no
sentido sudoeste em linha reta ate alcanar um cruzamento entre duas ruas sem
denominao, prximo ao condomnio Pontal da Ilha no ponto P60, de coordenadas UTM
(588019.25, 9726657.95); desse ponto, continua no mesmo sentido pelo prolongamento
de uma das ruas at alcanar o ponto P59, de coordenadas UTM (587464.89,
9726486.64), no leito do Rio Jaguarema. Da, segue pelo rio jusante at encontrar o
XXXIX - Zona de Proteo Ambiental de Transio 2 - ZPAT 2: este permetro se
inicia no ponto P134, de coordenadas UTM (590993.34, 9711291.27), no cruzamento do
limite com o municpio de So Lus com um curso d`gua alimentador do afluente
esquerdo do Rio Jeniparana; a partir deste ponto, ruma no sentido Leste pelo curso
dgua cruzando o seu corpo principal at alcanar a cabeceira de outro afluente
esquerdo no ponto P135 de coordenadas UTM (591650.29, 9711544.28). Da, segue pelo
ltimo jusante at a desembocadura de um pequeno alimentador da sua margem
esquerda no ponto P136 de coordenadas UTM (592590.70, 9711341.33); da ,segue por
este ltimo montante no sentido leste, cruzando a Estrada Bom Jardim / Santana at
alcanar a margem direita de um afluente esquerdo do Rio Jeniparana no ponto P137, de
coordenadas UTM (593262.11, 9711676.30). Deste ponto, converge no sentido Sudeste,
ESTADO DO MARANHO
pelo afluente jusante, passando pelo ponto P138, de coordenadas UTM (593396.75,
9711541.62) ainda no seu leito, at alcanar o ponto P148, de coordenadas UTM
(593811.64, 9710683.44) na sua desembocadura no Rio Jeniparana; da, segue no
sentido Oeste pelo rio citado at alcanar o ponto P26, de coordenadas UTM (591104.99,
9709988.82). Da, converge no sentido Norte, em linha reta, fazendo limite com o
municpio de So Lus at encontrar o ponto inicial P134, fechando assim este permetro;
XL - Zona de Proteo Ambiental 1 ZPA 1: este permetro se inicia no ponto P181,
de coordenadas UTM (604067.87, 9721639.84), limtrofe com o municpio de Pao do
Lumiar, no rio Santo Antnio, na desembocadura de um de seus afluentes da margem
direita; a partir desse ponto, segue no sentido Sudeste, pelo referido curso d`gua at
encontrar o ponto P182, de coordenadas UTM (604257.20, 9721296.40). Deste ponto,
converge para o sentido Noroeste e segue em linha reta paralelamente ao citado afluente
at encontrar o ponto P183, de coordenadas UTM (603985.16, 9720907.91); deste ponto,
converge para o sentido sudeste, cruzando o mencionado curso d`gua afluente ao Rio
Santo Antnio, at encontrar o ponto P184, de coordenadas UTM (604351.83,
9720632.47) prximo margem esquerda de um outro afluente mais jusante do Rio
Santo Antnio. Da, converge para o sentido Nordeste e segue em linha reta nessa
direo, cruzando o citado curso d`gua, at atingir o ponto P185, de coordenadas UTM
(604656.26, 9721055.14), limtrofe com a Zona Rural no leito de um manancial alimentador
deste mesmo curso d`gua; deste ponto, toma o sentido sudeste e segue pelo manancial
montante, at alcanar o ponto P178, de coordenadas UTM (604799.59, 9720911.93),
ainda no seu curso. A partir deste ponto, converge para o sentido Noroeste, deixando o
curso d`gua, e segue em linha reta por este sentido, cruzando a estrada de acesso
Praia de Ponta Verde at alcanar o ponto P179, de coordenadas UTM (604394.87,
9720350.00), prximo margem sul da citada estrada; deste ponto, converge para o
sentido noroeste, cruzando novamente a estrada e um afluente direito do Rio Santo
Antnio at encontrar o ponto P180, de coordenadas UTM (603620.75, 9720929.44),
limtrofe com o municpio de Pao do Lumiar; da, toma o sentido Nordeste e segue pelo
limite at encontrar novamente o ponto inicial P181, fechando assim este permetro;
XLI - Zona de Proteo Ambiental ZPA 2: este permetro se inicia no ponto P176,
de coordenadas UTM (606819.60, 9719733.04),localizado prximo margem sul da
estrada de acesso s praias do Cara e Ponta Verde, no leito de um igarap; a partir deste
ponto, segue pelo referido igarap no sentido Leste, jusante at encontrar o ponto P177,
de coordenadas UTM (607065.04, 9719677.30). Da, toma o sentido sul e segue em linha
reta, paralelamente costa por este sentido at alcanar o ponto P233, de coordenadas
UTM (606979.19, 9718804.55); deste ponto, converge para o sentido Oeste e segue em
linha reta at encontrar o ponto P232, de coordenadas UTM (606576.61, 9718908.71)
margem esquerda de um afluente do igarap do Canavieira. Da, converge para o sentido
Sul, at encontrar o ponto P231, de coordenadas UTM (606496.11, 9718594.67) na sua
margem oposta mais jusante; deste ponto, converge para o sentido Oeste e segue em
linha reta at encontrar o ponto P230, de coordenadas UTM(605118.52, 9718989.69);
partir deste ponto, converge para o sentido Norte, at encontrar o ponto P229, de
ESTADO DO MARANHO
coordenadas UTM (605254.95, 9719411.77), margem esquerda do igarap do

Canavieira; deste ponto, converge para o sentido Oeste, passando pelo ponto P228, de
coordenadas UTM (605186.29, 9719529.10), e cruzando outro curso alimentador do
igarap, at alcanar o ponto P227, de coordenadas UTM (604787.38, 9719520.40),
localizado entre dois afluentes do Igarap do Canavieira. Neste ponto, deflete para o
sentido Sudoeste e assim segue em linha reta cruzando um dos afluentes at encontrar o
ponto P226, de coordenadas UTM (604372.89, 9719165.81) no leito de outro afluente
direito tambm do Igarap do Canavieira; deste ponto, converge para o sentido Sudeste e
segue neste sentido margeando a rea de mangue e paralelo ao curso do j citado
Igarap, at o ponto P225, de coordenadas UTM (6050031.17, 9718387.28). Neste ponto,
sofre uma leve deflexo, mantendo ainda a orientao no sentido Sudeste, at encontrar o
ponto P238, de coordenadas UTM (605396.94, 9717948.87), na foz do Igarap do
Canavieira; deste ponto, segue inicialmente no sentido sul, margeando o litoral pela linha
d`gua, contorna a pennsula, tomando agora o sentido noroeste e cruza a via de acesso
ao per at alcanar o ponto P208, de coordenadas UTM (604855.48,9716664.41),
prximo esquina com a Rua Menino Deus. Deste ponto, converge para o sentido oposto
e toma a Av. Beira Mar, seguindo por esta paralelamente ao litoral, passando pelos pontos
P224, de coordenadas UTM (605194.13, 9716705.58), P223, de coordenadas UTM
(605161.27, 9716777.33), no cruzamento da avenida com a Trav. Beira Mar, e P222, de
coordenadas UTM (605180.06, 9716920.55) no cruzamento da Rua Antenor Pereira com a
Rua Lus Leite, por onde segue at a Rua 7 de setembro, tomando-a e seguindo por esta
no sentido leste at atingir o ponto P221, de coordenadas UTM (605182.18, 9717030.24),
localizado no seu cruzamento com a Rua 28 de Julho; deste ponto, converge para o
sentido Noroeste e segue por esta at encontrar o ponto P220, de coordenadas UTM
(605110.05, 9717185.91), no cruzamento com a Rua Jos Maria Santiago. Da, ruma por
esta no sentido Oeste at alcanar o ponto P219, de coordenadas UTM (605266.11,
9717254.31) ainda no seu eixo; da, converge para o sentido Norte, deixando a citada rua,
seguindo em linha reta, cruzando perpendicularmente a Rua Silva Maia e a Rua do Sul,
tomando na ltima o curso da Trav. do Sol e seguindo por esta no mesmo sentido at seu
cruzamento com a Rua do Vieira no ponto P218, de coordenadas UTM (605263.01,
9717539.22). Da, toma uma rua sem denominao, iniciada na projeo da citada
travessa, passando pelo ponto P217 de coordenadas UTM (605310.83, 9717627.37) no
seu eixo at seu cruzamento com a Rua do Olho D`gua no ponto P216, de coordenadas
UTM (605277.67, 9717694.37). Deste ponto, segue pela ltima rumo norte at alcanar o
ponto P214, de coordenadas UTM (605296.16, 9717944.17), localizado no cruzamento
com a Rua Humberto de Campos; deste ponto, toma a Trav. Bom Jesus e segue por esta
no sentido noroeste at alcanar o ponto P213, de coordenadas UTM (605202.55,
9718052.24), ainda em seu eixo. Da, continua pela mesma at encontrar o ponto P212,
de coordenadas UTM (605055.63, 9718085.30) no cruzamento com a rua do mangue; a
partir este ponto, converge para o sentido Noroeste, em linha reta, at alcanar o ponto
P164, de coordenadas UTM (604533.39, 9718683.94) no cruzamento com a rua de acesso
ao conjunto J. Cmara; deste ponto, converge para o sentido Noroeste e segue por uma
estrada cruzando os loteamentos So Jos e Moj at encontrar o ponto P165, de
ESTADO DO MARANHO
coordenadas UTM (604240.52, 9719105.94) no cruzamento com um afluente do Igarap

do Canavieira. Deste ponto, segue no sentido norte em linha reta at atingir outro brao do
Igarap do Canavieira no ponto P166, de coordenadas UTM (604237.25, 9719263.31);
deste ponto, converge para o sentido Nordeste e segue em linha reta por este sentido,
passando pelas proximidades do Stio do Apicum, at encontrar o ponto P167, de
coordenadas UTM (604784.47, 9719731.44) no leito do Igarap do Canavieira. Deste
ponto, ruma para o sentido Leste e segue em linha reta, passando pelo ponto P168, de
coordenadas UTM (605281.83, 9719742.29) no leito de outro brao do igarap at
encontrar o ponto P169, de coordenadas UTM (605814.70, 9719607.84), em outro brao
de igarap; deste ponto, ruma no sentido Sul e segue em linha reta at encontrar o ponto
P170, de coordenadas UTM (605422.12, 9719162.70); deste ponto, converge para o
sentido Leste e segue em linha reta at encontrar o ponto P171, de coordenadas UTM
(606317.80, 9718905.88); a partir deste ponto faz uma nova converso para o sentido
Norte e segue at alcanar o ponto P172, de coordenadas UTM (606396.66, 9719213.50).
Deste ponto, converge para o sentido leste e segue em linha reta at encontrar o ponto
P173, de coordenadas UTM (606817.35, 9719104.66); da, converge novamente para o
sentido Norte e seguindo nesse sentido em linha reta alcana o ponto P174, de
coordenadas UTM (606908.55, 9719507.03); deste ponto, converge para o sentido Oeste
e segue em linha reta at encontrar o ponto P175, de coordenadas UTM (606768.79,
9719546.85); a partir deste ponto, toma o sentido Norte e segue em linha reta at
encontrar novamente o ponto inicial P176, fechando assim este permetro;
XLII - Zona de Transio da APA do Itapirac - ZT IT: o permetro da Zona de
Proteo do Itapirac se inicia no ponto P53 de coordenadas UTM (587393.95,
9721257.35), no cruzamento da linha de limite do municpio de So Lus com a rua Celso
Coutinho; da, segue pela estrada para o Itapirac no sentido nordeste at encontrar o
ponto P54 de coordenadas UTM (587725.54, 9721524.44), no cruzamento com a estrada
da Vitria. Da, toma a estrada da Vitria no sentido leste atravs do seu eixo at o
cruzamento desta com a estrada do Itapirac no ponto P55 de coordenadas UTM
(589850.62, 9721648.83); desse ponto, converge para o sentido sul, deixando a estrada
da Vitria e seguindo pela estrada do Itapirac rumo sul, at o cruzamento desta com a
Av. Joaquim Mochel no ponto P56 de coordenadas UTM (590031.35, 9720391.20). Desse
ponto, converge para o sentido oeste seguindo a referida avenida at encontrar
novamente o limite com o municpio de So Lus no ponto P19 de coordenadas UTM
(587584.31, 9719897.47) entre o Planalto Anil III e a Chcara Itapirac; deste ponto,
converge para o sentido norte seguindo pela linha divisria com o municpio de So Lus
at encontrar novamente o ponto P53, de coordenadas UTM (587393.95, 9721257.35),
XLIII - Zona de Transio da APA do Jeniparana - ZT JE: a Zona de Transio da
APA do Jeniparana correspondente a todo o permetro da APA do Jeniparana,
excluindo-se a rea do permetro da Zona de Preservao Integral da referida APA. A rea
de Proteo Ambiental - APA do Jeniparana compreende a regio da bacia do rio
Jeniparana, delimitada pelo seguinte permetro: inicia-se no ponto P25 de coordenadas
UTM (595822.11, 9711722,89) no leito do Rio Jeniparana; ainda no leito do referido rio,
ESTADO DO MARANHO
segue para o sentido oeste montante at sua interseco com um de seus afluentes da
margem esquerda no ponto P27 de coordenadas UTM (595420.89, 9711682.40). A partir
desse ponto, segue montante pelo leito do afluente citado at a sua cabeceira no ponto
P28 de coordenadas UTM (593531.30, 9712799.46); a partir desse ponto, converge para o
norte e continua em linha reta, cruzando a estrada que passa pelos povoados de Mata e
Quinta at interceptar o Rio So Joo no ponto P29 de coordenadas UTM (593531.64,
9715935.67). Da, segue a jusante pelo leito do mencionado rio at seu encontro com um
de seus afluentes da margem direita no ponto P30 de coordenadas UTM (595977.27,
9717178.27) ao norte do povoado Quinta; nesse ponto, converge a sudeste, seguindo o
leito do referido afluente at interceptar a mesma estrada que passa pelos povoados de
Mata e Quinta no ponto P31 de coordenadas UTM (596231.80, 9716540.48). Da, segue
por essa estrada no sentido sudeste at sua interseco com o Igarap do Canavieira no
ponto P32 de coordenadas UTM (598080.68, 9715908.00); a partir desse ponto, segue
ainda pela mesma estrada at encontrar um dos afluentes do Igarap do Canavieira no
ponto P33 de coordenadas UTM (599080.79, 9715631.94). Nesse ponto, converge a sul
em linha reta passando pela Praia de Taguaritiua e cruzando a foz do Rio Jeniparana at
encontrar a sua margem sul no ponto P34 de coordenadas UTM (599080.79, 9712557.41);
nesse ponto, converge a oeste, seguindo pela margem sul montante do Rio Jeniparana,
encontrando novamente o ponto P25, de coordenadas UTM (595822.11, 9711722,89),
fechando assim o permetro da APA do Jeniparana;
LXIV - Zona Especial de Desenvolvimento Rural ZEDR: Este permetro se inicia
no ponto P133, de coordenadas UTM (592078.37, 9713570.07), no cruzamento com a
Estrada Bom Jardim / Santana prximo ao residencial Olmpio; deste ponto, toma o
sentido Sudeste at encontrar o ponto P137, de coordenadas UTM (593262.11,
9711676.30); da, converge para o Oeste cruzando a estrada Bom Jardim / Santana at
alcanar um pequeno curso d`gua, por onde segue no mesmo sentido at sua
desembocadura no ponto P136 de coordenadas UTM (592590.70, 9711341.33); da, toma
o curso receptor e segue a montante at encontrar um outro curso contribuinte da
margem direita do Rio Jeniparana, por onde segue montante at alcanar o ponto P135
de coordenadas UTM (593424.35, 9711978.43); da, segue por um dos seus afluente
jusante, cruzando seu curso principal no sentido Oeste at atingir o ponto P134, de
coordenadas UTM (590993.34, 9711291.27), no limite com o municpio de So Lus; deste
ponto, segue em direo Norte, em linha reta pelo limite, at alcanar o ponto P243, de
coordenadas UTM (590957.16, 9711709.24), na via de contorno no extremo sul da Cidade
Olmpica; da, segue em linha reta, no sentido leste pela citada via, at encontrar o ponto
P242, de coordenadas UTM (592078.26, 9711906.83); da, converge para o sentido Norte,
seguindo em linha reta pela via de contorno no extremo leste da Cidade Olmpica, at
alcanar o ponto inicial P133, fechando assim este permetro.
XLV - Zona Rural Miritiua/Boa Vista ZRMB: este permetro se inicia no ponto P80,
de coordenadas UTM (590455.35, 9725105.17); da, ruma no sentido Leste at atingir o
ponto P234, de coordenadas UTM (5901846.69, 9725105.17); deste ponto, converge para
o sentido Sudoeste, at alcanar o ponto P84, de coordenadas UTM (591581.23,
9723983.23), onde encontra a Av. General Arthur Carvalho; da, segue por esta no sentido
ESTADO DO MARANHO
Oeste, at encontrar o ponto P83, de coordenadas UTM (590518.92, 9724070.91) no

cruzamento com uma via sem denominao, prximo desembocadura de um afluente da
margem esquerda do Riacho do Turu; deste ponto, converge no sentido Norte, sempre
paralelamente ao afluente por esta via, passando pelos pontos P82, de coordenadas UTM
(590450.34, 9724945.35) e P81, de coordenadas UTM (590513.43, 9724982.99), at
alcanar o ponto inicial P80, fechando assim este permetro.
XLVI - Zona Rural Laranjal - ZRL: este permetro se inicia no ponto ponto P4, de
coordenadas UTM (593099.11, 9717926.59); a partir desse ponto, segue pela MA 201
at encontrar o ponto P128, de coordenadas UTM (596081.95, 9717703.86), no
cruzamento com a estrada do Ubatubal no povoado Rio So Joo prximo margem
esquerda do rio de mesmo nome; deste ponto, converge para o sentido Sudoeste, e segue
pela citada estrada paralelamente s margens do rio So Joo montante, passando
pelos pontos: P129, de coordenadas UTM (595775.09, 9717183.94) e P130, de
coordenadas UTM (594328.97, 9716813.46), at atingir o ponto P131 de coordenadas
UTM (593376.02, 9717150.93) ainda na referida via; deste ponto, sofre uma deflexo para
o sentido Noroeste at encontrar o ponto inicial P4, fechando assim este permetro;
XLVII - Zona Rural Mata/Santana ZRMS: este permetro se inicia no ponto P124,
de coordenadas UTM (591212.03, 9714316.77), prximo cidade Olmpica, no
cruzamento da Estrada do Bom Jardim / Santana com a Av. Salustiano Trindade; a partir
desse ponto, segue no sentido Nordeste pela ltima prximo margem direita do rio So
Joo, passando pela Mata at alcanar o ponto P125, de coordenadas UTM (593531.61,
9715655.73) no cruzamento com a linha de limite da rea de Preservao Ambiental do
Jeniparana - APA municipal, no povoado da Matinha. Da, converge para o sentido Sul, e
segue em linha reta pelo limite, at encontrar o ponto P28, de coordenadas UTM
(593531.30, 9712799.46) num curso d`gua alimentador do afluente esquerdo do Rio
Jeniparana; da, converge para o sentido Sudeste, pelo referido curso d`gua, jusante,
at a sua desembocadura no afluente no ponto P140, de coordenadas UTM (594503.28,
9712082.28). Da, segue no sentido Oeste pelo referido afluente montante at encontrar
outro curso d`gua no ponto P139, de coordenadas UTM (593424.35, 9711978.43); da,
segue pelo ltimo jusante at a sua desembocadura no ponto P138, de coordenadas
UTM (593396.75, 9711541.62). Deste ponto, segue rumo noroeste pelo curso d`gua
receptor, montante, at atingir o ponto P137, de coordenadas UTM (593262.11,
9711676.30); da, converge para o Noroeste at alcanar o ponto P133, de coordenadas
UTM (592078.37, 9713570.07), no cruzamento com a Estrada Bom Jardim / Santana
prximo ao residencial Olmpio; deste ponto, continua seguindo no sentido Noroeste at
alcanar o ponto inicial P124, fechando assim este permetro;
XLVIII - Zona Rural Quinta- ZRQ: este permetro se inicia no ponto P127, de
coordenadas UTM (596365.79, 9717791.44), limtrofe com o municpio de Pao do Lumiar
na MA 201 prximo margem direita do Rio So Joo; a partir desse ponto, segue pela
MA 201 at atingir o ponto ponto P235, de coordenadas UTM (597558.77, 9718093.94),
prximo margem direita do rio citado; da, deflete no sentido Sudoeste at encontrar o
ponto P142, de coordenadas UTM (597942.86, 9717166.09), prximo ao povoado, Alto
dos Macacos; deste ponto, toma o sentido Sul, passando pelo povoado de Boa Viagem at
ESTADO DO MARANHO
atingir o ponto P186, de coordenadas UTM (598059.05, 9716551.02), no cruzamento da

linha de transmisso de energia eltrica com a Estrada da Boa Viagem, prximo invaso
do Jaguarema; da, segue no sentido Sudeste at encontrar o ponto P141, de
coordenadas UTM (598400.61, 9715883.57), no cruzamento com a estrada da Boa
Viagem; deste ponto, toma esta ltima e segue no sentido Noroeste passando pelo ponto
P32, de coordenadas UTM (598080,68, 9715908,00), at alcanar o ponto P31, de
coordenadas UTM (596231,80, 9716540,48) no cruzamento com um curso d`gua
alimentador do Rio So Joo; deste ponto, segue pelo manancial alimentador na direo
Norte at alcanar a Av. Pressoeira no ponto P126, de coordenadas UTM (596065.84,
9717085.13); da, segue pela ltima no sentido norte at encontrar o ponto inicial P127,
XLIX - Zona Rural Jararai - ZRJ: este permetro se inicia no ponto P145, de
coordenadas UTM (599180.26, 9717607.37), na via de acesso Piarreira; deste ponto,
toma o sentido Leste at atingir o ponto P236, de coordenadas UTM (600545.06,
9719779.45); da, ruma no sentido Sul, at atingir o ponto P153, de coordenadas UTM
(600545.06, 9717979.45), no cruzamento com a Estrada da Praia do Jarara; seguindo no
mesmo sentido, pela referida estrada, passa pelo ponto P152, de coordenadas UTM
(600963.02, 9717078.16), no leito do Rio da Prata; at atingir o ponto P151, de
coordenadas UTM (601010,62/9716704,77), no cruzamento com uma via sem
denominao direita; deste ponto, deixa a estrada e converge para o sentido sudoeste
seguindo em linha reta at encontrar o ponto P150, de coordenadas UTM
(600556,62/9716476,53) na cabeceira de um curso d`gua alimentador do igarap
Canavieira. Da, segue pelo citado curso d`gua jusante at a sua desembocadura no
igarap do Canavieira no ponto P149 com coordenadas UTM (600438,80/9715975,22);
deste ponto, converge no sentido Oeste, pelo igarap montante at encontrar o ponto
P33, de coordenadas UTM (599080.79, 9715631.94) no cruzamento com a Estrada da
Boa Viagem; da, segue pela estrada citada at alcanar ponto P237, de coordenadas
UTM (598974.27, 9715706.06); da, toma o sentido Norte, at encontrar o ponto inicial,
P145 fechando assim este permetro;
L - Zona Rural Itapari ZRI: este permetro se inicia no ponto P10, de coordenadas
UTM (604067.87, 9721639.84), localizado na desembocadura de um afluente direito do
Rio Santo Antnio, limtrofe com o municpio de Pao do Lumiar; a partir desse ponto,
segue no sentido Leste, acompanhando o curso do referido afluente montante at
alcanar o ponto ponto P185, de coordenadas UTM (604656.26, 9721055.14), no leito de
um manancial alimentador deste mesmo curso d`gua; deste ponto, toma o sentido
sudeste e segue pelo manancial montante, at alcanar o ponto P178, de coordenadas
UTM (604799.59, 9720911.93); ainda no seu curso, alcana o ponto P242, de
coordenadas UTM (605064.09,9720723.73), no cruzamento com a estrada que d acesso
Panaquatira; seguindo por esta, tomando o sentido Nordeste, passa pelos pontos P243,
de coordenadas UTM (605567.33,9721401.40) e P244, de coordenadas UTM
(607136.32,9722006.48); a partir este ltimo ponto, segue no sentido Norte, at atingir o
ponto P245, de coordenadas UTM (607101.45,9722999.99), na cabeceira de um dos
afluentes da margem direita do Rio Santo Antonio; da, segue pelo referido afluente, at
ESTADO DO MARANHO
desembocar no Rio Santo Antonio e a partir da, seguir em direo Sul, at encontrar o
ponto inicial P10, fechando assim este permetro.
LI Zona Rural Bom Jardim/Juatuba ZRBJ: este permetro se inicia no ponto
P26, de coordenadas UTM (591104.99, 9709988.82), no Rio Jeniparana, da segue seu
curso, no sentido nordeste, at alcanar o ponto P148, de coordenadas UTM (593811.64,
9710683.44); passando pelos pontos P27, de coordenadas UTM (595420.89, 9711682.40)
e P25, de coordenadas UTM (595822.11, 9711722,89), at alcanar o ponto P34 de
coordenadas UTM (599080.79, 9712557.41), na foz do rio citado; da, segue no sentido
Sul, pelo litoral, at alcanar o ponto P45, de coordenadas UTM (596201,14/9705408,83),
localizado na desembocadura do Rio So Paulo, a partir deste ponto, segue pelo curso do
rio citado passando pelos pontos P44, de coordenadas UTM (594704.09, 9706859.00),
P43, de coordenadas UTM (594419.38, 9707041.48), P42, de coordenadas UTM
(592907.63, 9706737.00), e P41 de coordenadas UTM (592134.60, 9706780.20); at
alcanar o ponto P40, de coordenadas UTM (591993.99, 9706580.87), pertencente ao Tio
Tajipuru; da, segue no sentido Norte, passando pelo ponto P13, de coordenadas UTM
(591205.26, 9708548.49); at alcanar o ponto inicial P26, fechando assim este permetro.
LII - Zona Rural Guarapiranga ZRG: este permetro se inicia no ponto P49, de
cordenadas UTM (592100.31, 9705493.04), pertencente ao leito do Rio Tajipuru; a partir
deste ponto, segue no sentido Leste, passando pelos pontos P52 de coordenadas UTM
(593064.64, 9705239.79); P48, de coordenadas UTM (593952.49, 9705401.99) e P47, de
coordenadas UTM (594273.78, 9705401.99); at alcanar o ponto P46, de coordenadas
UTM (595397.40, 9701352.25), j no litoral, prximo a Guarapiranga e ao ponto de
observao do peixe boi; da, segue no sentido Sudoeste pelo litoral at alcanar o ponto
P12, de coordenadas UTM (591711.15, 9701352.25), na foz do Rio Tajipuru; deste ponto,
segue no sentido Norte pelo leito do rio citado at atingir o ponto inicial P49, fechando
assim este permetro.
ESTADO DO MARANHO
CAPTULO V
DO USO DO SOLO
Art. 6 As zonas da cidade de So Jos de Ribamar tero restries de usos, conforme disposies da tabela II
sobre Usos Permitidos nas Zonas Central, Residencial, de Desenvolvimento Social, Interesse Turstico, de Expanso
Urbana, Desenvolvimento Rural e Zonas Industriais, e da Tabela III sobre Usos Permitidos nas Zonas de Interesse
Sanitrio e Zonas de Proteo Ambiental e da Tabela IV sobre Codificao das Naturezas dos Usos Permitidos,
integrantes presente lei.
SIGLA
ZC
ZR 1
ZR2
ZR3
Tabela II: Usos Permitidos nas Zonas Central, Residencial, de Desenvolvimento Social, Interesse Turstico, de
Expanso Urbana, Desenvolvimento Rural e Zonas Industriais.
COMERCIA
INSTITUCION
URBORESIDENC
ZONA
SERVIOS
INDUSTRIAL
L
AL
AGRARIO
IAL
EDS; UAA 3, 4.
R1; M 1-7.
Zona Central
CV; CSM.
H 1-6, 8; PS; SP; SAL 1- IT 1-4; 11, EGA;
1-11;
16, 19,20; SOE 1, 5, 7- 12, 16, 24, ECL
12; SE; SS; SUP 1, 2, 27;
46, EAR; EVP.
5,6,9-11, 13, 14; SB.
52, 59.
Zona residencial 1
CV; INF 1; H; PS; SP; SAL 1,2, 7- IT 1-4;, 7-28, EAG;
EDS; UAA 2-4, 6, R; M
CSM.
12; SE; SS; SUP1, 2, 5, 30-35,
42, ECL 1-13, 18; 8.
6, 9-11, 13, 14; SOE 1, 4, 44-52, 59-87. EAR; EVP.
8-11.
Zona Residencial 2
C 9 e 12; OS 4, SOE 14-15; SUP. IT
EAG; EDS 4.
UAA; UAE; R 1-3
CA 1 e 2.
UAP.
Zona Residencial 3
CV; INF 1; H; PS; SP; SAL; SOE 1, IT 1-35. 42EAG; EDS;
UAA; UAE; R; M..
CSM, CA.
2, 4, 5, 7-13; SE; SS; SB; 67; II 4.
ECL; EAR;
UAP 2,7.
SUP 1-6, 8-14
EVP; EAT 1.
ESTADO DO MARANHO
ZR4
Zona Residencial 4
ZR5
Zona Residencial 5
ZR6ZR7
Zona Residencial 6 e 7
ZR 8
Zona Residencial 8
ZR 9,
ZR10
Zona Residencial 9 e
10
ZDS 1
Zona de
Desenvolvimento
Social 1
Zona de
Desenvolvimento
Social 2
Zona de
Desenvolvimento
Social 3
Zona de
Desenvolvimento
Social 4
ZDS 2
ZDS 3
ZDS 4
SIGLA
ZONA
C 9 e 12; OS 4, SOE 14-15; SUP.

CA 1, 2.
CV; INF 1; H; PS; SP; SAL; SOE 1,
CSM, CA.
2, 4, 5, 7-13; SE; SS; SB;
SUP 1-6, 8-14.
CV; INF 1; H; PS; SP; SEL; SOE 1,
CSM, CA.
2, 4, 5, 7-13; SE; SS; SB;
SUP 1-6, 8-14.
CV; INF 1; H; OS; SP; SAL; SOE 1,
CSM.
2, 4, 5, 7-13; SE; SS;
SUP 1-5, 8-14; SB.
CSM.
5, 7-12; SE; SS; SUP 1,
2, 5,6,9-11, 13, 14; SB.
CSM.
5, 7-12; SE; SS; SUP 1,
2, 5,6,9-11, 13, 14; SB.
CSM.
5, 7-12; SE; SS; SUP 1,
2, 5,6,9-11, 13, 14; SB.
CSM.
5, 7-12; SE; SS; SUP 1,
2, 5,6,9-11, 13, 14; SB.
CSM.
5, 7-12; SE; SS; SUP 1,
2, 5,6,9-11, 13, 14; SB.
COMERCIA
SERVIOS
L
IT
EAG; EDS 4.
IT 1-35. 4267; II 4.
EAG; EDS;
ECL; EAR;
EVP; EAT 1.
EAG; EDS;
ECL; EAR;
EVP; EAT 1.
EAG; EDS;
ECL; EAR;
EVP; EAT 1.
EGA;
EDS;
ECL
1-11;
EAR; EVP.
EGA;
EDS;
ECL
1-11;
EAR; EVP.
EGA;
EDS;
ECL
1-11;
EAR; EVP.
EGA;
EDS;
ECL
1-11;
EAR; EVP.
EGA;
EDS;
ECL
1-11;
EAR; EVP.
INSTITUCION
AL
IT 1-35. 4267; II 4.
IT 1-35. 4267; II 4.
IT 1-4;, 7-28,
30-35,
42,
44-52, 59-87.
IT 1-4;, 7-28,
30-35,
42,
44-52, 59-87.
IT 1-4;, 7-28,
30-35,
42,
44-52, 59-87.
IT 1-4; 7-28,
30-35,
42,
44-52, 59-87.
IT 1-4; 7-28,
30-35,
42,
44-52, 59-87.
INDUSTRIAL
UAA; UAE;
UAP.
UAA; UAE;
UAP 2,7.
R 1-3.
R; M.
UAA; UAE;
UAP 2,7.
UAA; UAE;
UAP 2,7.
UAA; UAE;
UAP 2-7.
UAA; UAE;
UAP 2,7.
UAA 3, 4.
R1; M 1-7.
UAA 3, 4.
R1; M 1-7.
UAA 3, 4.
R1; M 1-7.
UAA 3, 4.
R1; M 1-7.
UAA 3, 4.
R1; M 1-7.
URBOAGRARIO
RESIDENC
IAL
ESTADO DO MARANHO
ZITC 1
Zona de Interesse
Turstico e Cultural 1
CV 2-9, 11- H 1-6, 8; PS; SP; SAL 1- IT 11,12, 46.

35, 37-42; 16, 19,20; SOE 1-12; SE;
CSM.
SS; SUP 1, 5, 9, 13; SB.
ZITC 2
Zona de Interesse
Turstico e Cultural 2
CV 2-9, 11- H 1-6, 8; PS; SP; SAL 1- IT 11,12, 46.

35, 37-42; 16, 19,20; SOE 1-12; SE;
CSM.
SS; SUP 1, 5, 9, 13; SB.
ZIPA 1
Zona Industrial de
CV;
Produo de Alimentos INF 1.
e Abastecimento 1
ZIPA 2
Zona Industrial de
CV;
Produo de Alimentos INF 1.
e Abastecimento 2
ZI 1
Zona Industrial 1
CV;
INF 1.
ZI 2
Zona Industrial 2
CV;
INF 1.
ZIN 1
Zona Industrial Naval 1 CV;

INF 1.
CA; H; PS; SP; SAL 1-14;

SOE 1, 2, 5-11; SE; SS
1-10, 13; SUP 1-6, 8-14;
SB.
SOE 1, 2, 5-11; SE; SS
1-10, 13; SUP 1-6, 8-14;
SB.
SOE 1, 2, 5-11; SE; SS
1-10, 13; SUP 1-6, 8-14;
SB.
SOE 1, 2, 5-11; SE; SS
1-10, 13; SUP 1-6, 8-14;
SB.
SOE 1, 3-6, 8-12; SE; SS
1-10, 13; SUP 1-3, 9, 13;
SB.
IT; II 4.
IT; II 1-4;
abatedouro;
matadouro.
IT; II 4.
IT; II.
IT; II.
EAG; EDS;
ECL 1-3. 8-11;
EAR; EVP;
EAT 2-5.
EAG; EDS;
ECL 1-3. 8-11;
EAR; EVP;
EAT 2-5.
EAG; EDS;
ECL 8, 11, 12;
EAR; EVP;
EAT 1.
EAG; EDS;
ECL 8, 11, 12;
EAR; EVP;
EAT 1.
EAG; EDS;
ECL 8, 11, 12;
EAR; EVP;
EAT 1.
EAG; EDS;
ECL 8, 11, 12;
EAR; EVP;
EAT 1.
EAG; EDS;
ECL 8, 11, 12;
EAR; EVP;
EAT 1.
UAP 1, 4-6. R1; M 1-7.
UAP 1, 4-6. R1; M 1-7.
UAP; UAE;
UAP 2-7.
R; M.
UAP; UAE;
UAP 2-7.
R; M.
UAP; UAE;
UAP 2-7.
R; M.
UAP; UAE;
UAP 2-7.
R; M.
UAP; UAE;
UAP 2-7.
R; M 1-7.
ESTADO DO MARANHO
ZIN 2
ZEU1
ZEU2
ZEDR
ZRMB,
ZRL,
ZRMS,
ZRQ,
ZRJ,
ZRI,
ZRBJ,
ZRG.
SIGLA
Zona Industrial Naval 2 CV;

INF 1.

SOE 1, 3-6, 8-12; SE; SS
1-10, 13; SUP 1-3, 9, 13;
SB.
Zona de Exp. Urbana
CSM
2, 4, 5, 7-13; SE; SS;
SUP 1-5, 8-14; SB.
Zona de Exp. Urbana
CSM
2, 4, 5, 7-13; SE; SS;
SUP 1-5, 8-14; SB.
Zona Especial de
CV 5, 6, 9, SE; SS.
Desenvolvimento Rural 12, 13, 20,
28, 32; CA;
INF.
Zona Rural Miritiua/Boa CV 5, 6, 9, SE; SS.
Vista , Zona Rural
12, 13, 20,
Laranjal, Zona Rural
28, 32; CA;
Mata/Santana, Zona
INF.
Rural Quinta, Zona
Rural Jararai, Zona
Rural Itapari, Zona
Rural Bom
Jardim/Juatuba Zona
Rural Guarapiranga
UAP; UAE;
UAP 2-7.
R; M 1-7.
UAA; UAE;
UAP 2-7.
UAA; UAE;
UAP 2,7.
UAA; UAE;
UAP 2-7.
UAA; UAE;
UAP 2,7.
UAA; UAE;
UAP.
R 1.
IT 1-6, 13-15, EAG 3; EDS 2, UAA; UAE;

17.
3; ECL 12, 16; UAP.
EAT 1.
R 1.
IT; II.
EAG; EDS;
ECL 8, 11, 12;
EAR; EVP;
EAT 1-3.
IT 1-35. 42EAG; EDS;
67; II 4.
ECL; EAR;
EVP; EAT 1.
IT 1-35. 42EAG; EDS;
67; II 4.
ECL; EAR;
EVP; EAT 1.
IT 1-6, 13-15, EAG 3; EDS 2,
17.
3; ECL 12, 16;
EAT 1.
Tabela III: Usos Permitidos nas Zonas de Interesse Sanitrio e Zonas de Proteo Ambiental
ZONA
USO PERMITIDO
ESTADO DO MARANHO
ZIS-CA
1
Zona de Interesse Sanitrio de

Captao de gua 1
ZIS-CA
2

Captao de gua 2
ZIS-TE

Tratamento de Efluentes
SOE 14; SUP 3, 7, 8;

Sistema e Estao de tratamento de efluentes, tratamento paisagstico e ambiental.
ZIS-TR
1

Tratamento de Resduos 1
ZIS-TR
2

Tratamento de Resduos 2
SOE 15; SUP 3;

Aterro sanitrio, aterro controlado, sistema e estao de tratamento de efluentes,
tratamento paisagstico e ambiental.
SOE 15; SUP 3;
Aterro sanitrio, aterro controlado, sistema e estao de tratamento de efluentes,
tratamento paisagstico e ambiental.
ZPAI 1
Zona de Proteo Ambiental Integral

1
2
3
ZPAI 2
ZPAI 3
ZPAI 4
SUP 3, 7, 8;
Sistema e estao de captao e tratamento de gua, sistema e estao de
tratamento de efluentes, tratamento paisagstico e ambiental, mirantes e
observatrios.
SUP 3, 7, 8;
Sistema e estao de captao e tratamento de gua, sistema e estao de
tratamento de efluentes, tratamento paisagstico e ambiental, mirantes e
observatrios.
Pesquisa cientfica, visitao pblica, tratamento paisagstico e ambiental.

Pesquisa cientfica, visitao pblica, lazer, recreao, trilha para pedestre e

bicicleta.
Zona de Proteo Ambiental Integral Pesquisa cientfica, visitao pblica, tratamento paisagstico e ambiental.
4
ESTADO DO MARANHO
ZPAI 5
ZPAI 6
SIGLA
ZPAI 7

5
6
ZONA
7
ZPI - JE Zona de Preservao Ambiental

Integral da APA do Jeniparana
ZPAT 1
ZPAT 2
Zona de Proteo Ambiental de

Transio 1
Zona de Proteo Ambiental de
Transio 2
ZPA 1
ZPA 2
ZT IT
Zona de Transio da APA do

Itapirac
ZT JE
Zona de Transio da APA do

Jeniparana

USO PERMITIDO
Pesquisa cientfica, lazer nutico, ancoradouro, marina, ciclovia, recreao, vias de
circulao, visitao pblica, tratamento paisagstico e ambiental.
Pesquisa cientfica, visitao pblica, lazer, ciclovia, recreao, via de pedestre,
mirantes e observatrios.
Pesquisa cientfica, visitao pblica, lazer nutico, ancoradouro, marina, ciclovia,
recreao, via de circulao, mirantes e observatrios.
Pesquisa cientfica, visitao pblica, lazer, recreao. (vide restries no Plano de
Manejo especfico da rea).
Atividades hortifrutigranjeiras, preservao ambiental, educao e pesquisa
ambiental, explorao, beneficiamento e envasamento de recurso hdrico e cultivo
de espcies nativas da flora, apicultura, minhocultura e permacultura (vide restries
especficas da rea no Plano Diretor).
ESTADO DO MARANHO
Art. 7 A natureza e a categoria de usos esto definidas e codificadas conforme

estabelece a Tabela IV sobre Codificao das Naturezas dos Usos Permitidos
constante nesta lei.
CATEGORIA: COMERCIAL
SUBCATEGORIA: CV - COMRCIO VAREJISTA
CV1 Supermercado.
CV2 Mercearia / mercadinho.
CV3 Loja de convenincia.
CV4 Comrcio varejista de artigos diversificados em geral Loja de
Departamento.
CV5 Padaria.
CV6 Comrcio varejista de produtos de padaria, laticnios e conservas.
CV7 Bomboniere e confeitaria.
CV8 Comrcio varejista de bombons, doces, chocolates, gomas de mascar,
produtos industrializados.
CV9 Aougue ou casa de carnes.
CV10 Comrcio varejista de bebidas - Venda do Lar.
CV11 Comrcio de produtos do fumo e tabacaria.
CV12 Peixaria.
CV13 Comrcio varejista de produtos hortifrutigranjeiros (legumes, razes e
tubrculos, frutas, ovos, aves, pequenos animais para alimentao, etc.).
CV14 Comrcio varejista de artefatos de tecidos (roupas de cama, mesa e
banho, de cozinha, redes, redes, toldos, estopas, barbantes, sacarias, etc.).
CV15 Comrcio varejista de artesanato e souvenir.
CV16 Comrcio varejista de tecidos.
CV17 Comrcio varejista de Armarinho (linhas, botes e aviamentos em geral).
CV18 Boutique.
CV19 Comrcio varejista de calados, artigos de couro e viagem.
CV20 Comrcio varejista de plantas e flores Loja.
CV21 Comrcio varejista de produtos de higiene, limpeza e conservao
domiciliar (inseticidas, sabes, polidores, desinfetantes, ceras, produtos para
conservao de piscinas, etc.).
CV22 Comrcio varejista de bicicletas, triciclos, peas e acessrios.
CV23 Comrcio varejista de material eltrico e eletrnico.
CV24 Comrcio varejista de material fotogrfico e cinematogrfico, inclusive
servio de fotografia e revelao de filmes.
CV25 Comrcio varejista de brinquedos e artigos recreativos, desportivos,
caa, pesca, camping e outros.
CV26 Comrcio varejista de artigos religiosos, exceto livros.
CV27 Comrcio varejista de couro, peles e seus artefatos, excludos calados
e artigos de viagem.
CV28 Farmcia, drogaria, produtos medicinais e ervanrios.
ESTADO DO MARANHO
CV29 Perfumaria e comrcio varejista de produtos de higiene pessoal.

CV30 Comrcio varejista de mquinas e aparelhos de uso domstico
(foges,aquecedores, mquinas de costura, de lavar e de secar, rdios,
televisores, som, etc.).
CV31 Comrcio varejista de instrumentos musicais e acessrios, discos e fitas
gravadas.
CV32 Comrcio varejista de peas e acessrios para mquinas e aparelhos de
uso domstico. Inclusive o servio de reparao.
CV33 Comrcio varejista de mveis, objetos de arte, decoraes e
antigidades.
CV34 Comrcio varejista de artigos para os servios de mesa, copa e cozinha
(louas, faqueiros, cristais, etc).
CV35 Comrcio varejista de vidros, espelhos, vitrais e molduras, excludos
vidros para veculos.
CV36 Comrcio varejista de madeira beneficiada e artefatos de madeira
(madeira serrada folheada, compensada, aglomerada, tbuas, tacos, portas,
etc).
CV37 - Comrcio varejista de aparelhos e equipamentos para comunicao,
peas e acessrios.
CV38 - Livraria e comrcio de livros, jornais, revistas e outras publicaes,
excludos materiais usados.
CV39 - Comrcio varejista de artigos escolares e de escritrios-papelaria.
CV40 - Comrcio varejista de bijouterias.
CV41 - Comrcio varejista de artigos de joalheria e relojoaria.
CV42 - Comrcio de livros, jornais, revistas e outras publicaes usadas.
SUBCATEGORIA: CA COMRCIO ATACADISTA E DEPSITOS
CA1 - Armazenagem (armazns gerais e frigorficos, trapiches, silos, etc.).
CA2 Comrcio atacadista de pescados, crustceos e moluscos.
SUBCATEGORIA: INF - INFLAMVEIS
INF1 Comrcio Varejista de Combustvel e Derivados de Petrleo
SUBCATEGORIA: CSM COMRCIO E SERVIOS MLTIPLOS
CSM1 Centro Empresarial (Comercial e Servios - prdio de salas e lojas).
CSM2 Centro Empresarial (Servios - prdio de salas).
CATEGORIA: SERVIOS
SUBCATEGORIA: H HOSPEDAGEM
H1 Hotel.
H2 Hotel Residncia (Apart-hotel, flat-service e conjneres).
H3 Pousada.
H4 Pensionato, Penso.
H5 Hospedaria de turismo.
H6 Albergue.
ESTADO DO MARANHO
H7 Motel.
H8 Repblica de Estudantes (hospedaria).
CATEGORIA: SERVIOS
SUBCATEGORIA: PS PRESTAO DE SERVIOS
PS1 Empresa de construo civil, exceto ptio de maquinrio.
PS2 Reparao e manuteno de mquinas, aparelhos e equipamentos
eletrodomsticos.
PS3 - Conserto de cortinas e tapetes, excluindo-se lavagens.
PS4 - Amolador oficina.
PS5 Prestao de servios de manuteno de prdios domiciliares ou no
(encanador, eletricista, etc.).
PS6 Transporte de cargas em geral Escritrio, excluindo-se entrada de
veculos pesados.
PS7 - Agncia de viagem escritrio.
PS8 - Servios de telecomunicaes (telefonia, telex, vdeo-texto, etc.).
PS9 - Servio de administrao de bens imveis. Incluindo-se locao,
arrendamento e intermediao Imobiliria.
PS10 - Aluguel de eletrodomsticos.
PS11 - Servio de processamento de dados (bureau de servios). Inclusive,
preparo de software, utilizao, venda ou locao, cyber caf, assessoria e
anlise de sistemas.
PS12 - Servio de processamento de dados de empresas comerciais, de
servios e de indstrias.
PS13 - Reparao, manuteno e instalao de mquinas e aparelhos para
escritrio e informtica.
PS14 - Escritrio de representao comercial.
PS15 - Servio de arquitetura, engenharia e servios tcnicos.
PS16 - Servios de publicidade e propaganda.
PS17 - Agenciamento e locao de mo-de-obra para servios temporrios ou
no.
PS18 - Servio de vigilncia, segurana e investigao escritrio. Excluindo-se
garagem e oficinas de carros fortes.
PS19 - Higiene, limpeza, e outros servios executados em prdios e domiclios
(dedetizao, desinfeco, desratizao, tratamento de piscinas, manuteno de
jardins, etc.).
PS20 - Servios de despachantes, avaliadores e peritos.
PS21 - Reparao e manuteno de aparelhos e equipamentos de uso
profissional.
PS22 - Servio especializado prestado a pessoas ou empresas (traduo,
datilografia, bibliografia, etc.).
PS23 - Confeces de carimbos e/ou chaves.
PS24 Gravador (oficina).
ESTADO DO MARANHO
PS25 - Tingimento e estamparia (silk-screen, serigrafia, etc.).

PS26 - Curso de artes e ofcios.
PS27 - Organizaes cvicas e polticas (escritrios eleitorais, partidos polticos,
etc.).
PS28 - Servios auxiliares e produo de pelculas cinematogrficas, fitas para
vdeos e gravao de discos e fitas cassetes.
PS29 - Promoo e/ou produo de espetculos artsticos e culturais
Escritrio.
PS30 - Lavanderias e tinturarias.
PS31 Despachos aduaneiros e agenciamento de navios escritrio.
CATEGORIA: SERVIOS
SUBCATEGORIA: SP SERVIO PESSOAL
SP1 - Reparao de artigos e acessrios do vesturio, atelier, alfaiataria e de
artigos de tecidos, inclusive cobertura de botes, ajours, plisses e colocao de
ilhoses. Excluindo-se reparao de calados/engraxataria.
SP2 - Reparao de jias e relgios.
SP3 - Conserto de brinquedos.
SP4 - Reparao de calados.
SP5 - Aluguel de artigos e acessrios do vesturio.
SP6 - Locao de aparelhos e equipamentos de tv, som e vdeo.
SP7 - Locao de fitas, discos e outros para uso de TV, som e vdeo.
SP8 - Servio de fotografias.
SP9 Salo e Instituto de beleza.
SP10 - Servios Funerrios.
SP11 - Academia de artes marciais e fisicultura, esportes e dana.
CATEGORIA: SERVIOS
SUBCATEGORIA: SAL SERVIO DE ALIMENTAO E LAZER
SAL1 - Servio de alimentao e lazer (restaurante, pizzaria, churrascaria, etc.).
SAL2 - Bar, drinks.
SAL3 - Lanchonete.
SAL4 Pastelaria.
SAL5 - Confeitaria.
SAL6 - Sorveteria.
SAL7 - Cantina.
SAL8 - Marmitaria excluindo-se a industrial.
SAL9 - Servio de congelamento de refeies.
SAL10 - Casa de ch.
SAL11 - Cafeteria.
SAL12 - Buffet-servios.
SAL13 - Buffet recepo e servio.
SAL14 - Boteco, botequim.
ESTADO DO MARANHO
SAL15 - Sala de exibies de vdeo.

SAL16 - Sales para recitais e consertos.
SAL17 - Casa de show.
SAL18 - Boate/danceteria.
SAL19 - Explorao de jogos recreativos (boliche, bilhar).
SAL20 - Explorao de brinquedos mecnicos e eletrnicos (fliperama,
mquinas eletrnicas, etc.).
CATEGORIA: SERVIOS
SUBCATEGORIA: SOE SERVIO DE OFICINA E ESPECIAIS
SOE1 - Empresa de construo civil (escritrio).
SOE2 - Transporte rodovirio de passageiros.
SOE3 Transporte Hidrovirio de Passageiros. Incluindo Ancoradouros e oficina
de reparo (aluguel, transporte turstico, etc.).
SOE4 Transporte Hidrovirio de Passageiros, cargas e lixo (escritrio ou
agncia de aluguel, transporte turstico, etc.), excluindo-se ancoradouros e
oficina de reparo.
SOE5 - Transporte de carga em geral escritrio e garagem de at 03 veculos.
SOE6 - Transporte rodovirio de produtos perigosos escritrio e garagem de
at 03 veculos.
SOE7 - Transporte de mudana escritrio.
SOE8 - Agncia de viagem-Escritrio e garagem de at 03 veculos.
SOE9 - Servio de vigilncia, segurana e investigao com garagem e oficina
de manuteno para at 03 veculos.
SOE10 - Reparao e manuteno de bicicletas oficina.
SOE11 - Reparao, manuteno e instalao de mquinas e aparelhos-oficina.
Excluindo-se as de uso domstico, de escritrio e profissional.
SOE12 - Servio de guarda de veculos (estacionamento comercial) horizontal.
SOE13 - Servio de guarda de veculos (estacionamento comercial) vertical.
SOE14 - Empresa prestadora de servio limpa-fossa.
SOE15 - Limpeza urbana (coleta de lixo) garagem e oficina.
SOE15 - Limpeza urbana (coleta de lixo) garagem e oficina.
SOE16 Oficina de manuteno e reparao de veculos.
CATEGORIA: SERVIOS
SUBCATEGORIA: SE EDUCAO
SE1 - Creche.
SE2 - Ensino Pr-escolar e alfabetizao (maternal, jardim e alfabetizao).
SE3 - Ensino Fundamental.
SE4 - Ensino Fundamental - de 1 a 4 srie.
SE5 - Ensino Fundamental - de 5 a 8 srie.
SE6 - Ensino Mdio.
SE7 - Ensino Fundamental e Mdio.
ESTADO DO MARANHO
SE8 - Curso Preparatrio (Pr-vestibular e outros).

SE9 - Ensino tcnico-profissional. (Escola Profissionalizante).
SE10 - Ensino profissional ligado indstria e ao comrcio (escola
profissionalizante).
SE11 - Cursos de idiomas.
SE12 - Educao especial para sub e superdotados e para deficientes fsicos.
SE13 Escola de msica, dana e artes.
SE14 Ensino Superior
CATEGORIA: SERVIOS
SUBCATEGORIA: SS SADE
SS1 - Hospital.
SS2 - Maternidade.
SS3 - Casa de parto.
SS4 - Hospital de doenas infecto-contagiosas.
SS5 - Unidade hospitalar de urgncia e emergncia.
SS6 - Unidade simplificada de sade (posto de sade).
SS7 - Servio de laboratrio (Radiologia, Eletroterapia, Radioterapia e outros.).
SS8 - Laboratrio de anlises clnicas.
SS9 - Consultrio (mdico, odontolgico, psicolgico, etc.).
SS10 - Hospital psiquitrico.
SS11 - Clnica de repouso.
SS12 - Banco de sangue e/ou hemoterapia.
SS13- Servios veterinrios (Clnica para animais, servio de imunizao,
vacinao e tratamento de pelo e unhas, servio de alojamento e alimentao
para animais domsticos, etc.).
SS14 - Lar para idosos.
CATEGORIA: SERVIOS
SUBCATEGORIA: SUP SERVIO DE UTILIDADE PBLICA
SUP1 - Gerao e distribuio de energia eltrica Posto.
SUP2 - Gerao e distribuio de energia eltrica Agncia.
SUP3 - Gerao e distribuio de energia eltrica (Sub-estao).
SUP4 - Gerao e distribuio de energia eltrica. Almoxarifado/Garagem.
SUP5 - Abastecimento de gua e esgotamento sanitrio Posto.
SUP6 - Abastecimento de gua e esgotamento sanitrio Agncia.
SUP7 - Abastecimento de gua e esgotamento sanitrio - (Estao de
tratamento / Reservatrio).
SUP8 - Abastecimento de gua e esgotamento sanitrio - Almoxarifado /
Garagem.
SUP9 - Servios postais e de telgrafos Posto.
SUP10 - Servios postais e de telgrafos Agncia.
SUP11 - Servios postais e de telgrafos Triagem.
ESTADO DO MARANHO
SUP12 - Servios postais e de telgrafos Almoxarifado / Garagem.

SUP13 - Servios de telecomunicaes Posto.
SUP14 - Servios de telecomunicaes Agncia Central.
CATEGORIA: SERVIOS
SUBCATEGORIA: SB SERVIOS BANCRIOS E AFINS
SB1 - Instituio financeira Banco (posto de servio).
SB2 - Instituio financeira Banco.
SB3 - Agncia de poupana.
SB4 - Cooperativa de Crdito.
SB5 - Banco de Investimento.
SB6 - Banco de Desenvolvimento.
SB7 - Sociedade de Crdito imobilirio.
SB8 - Sociedade de crdito, financiamento e investimento. Financeiras.
SB9 - Arrendamento mercantil.
SB10 - Sociedades de Capitalizao.
SB11 - Seguros.
SB12 - Previdncia privada.
SB13 - Atividade de intermediao em transaes de ttulos e valores
mobilirios.
SB14 - Servios auxiliares financeiros (administrao de carto de crdito, casas
de cmbio, compra e venda de patentes e licenas, de mercadorias, de metais
preciosos, escritrio de representao de bancos estrangeiros, casas lotricas,
etc.).
CATEGORIA: INDUSTRIAL
SUBCATEGORIA: IT ATIVIDADES TOLERADAS AO MEIO URBANO
IT1 - Produo artesanal de conservas de frutas e legumes, inclusive
concentrados de sucos.
IT2 - Processamento, preservao e produo de conservas de frutas.
IT3 - Processamento, preservao e produo de conservas de legumes e
outros vegetais.
IT4 - Produo de sucos de frutas e legumes.
IT5 - Preparao de produtos de laticnios.
IT6 - Preparao do leite.
IT7 - Fabricao de sorvetes, tortas, bolos gelados e coberturas.
IT8 - Fabricao de pes, bolos, biscoitos e tortas.
IT9 - Fabricao artesanal de balas, caramelos, bombons e chocolates.
IT10 - Fabricao artesanal de massas (talharim, ravili, capelete, pizzas, bolos,
tortas e biscoitos).
IT11 - Preparao de especiarias e condimentos.
IT12 - Preparao de especiarias, molhos, temperos e condimentos.
ESTADO DO MARANHO
IT13 - Fabricao artesanal de doces em massas, pastas ou em calda

(goiabada, marmelada, bananada, pessegada, doces de coco, batata, etc.).
IT14 - Fabricao de doces em massas, pasta ou em calda.
IT15 - Fabricao de vinagres (de lcool, vinho, frutas, etc.).
IT16 - Refinao, moagem e preparao de sal de cozinha.
IT17 - Fabricao artesanal de licores e aperitivos.
IT18 - Fabricao de artigos de tecido para uso domstico (roupa de cama,
mesa, copa e banho, etc.).
IT19 - Fabricao de redes.
IT20 - Fabricao de estopas, de materiais para estofo e recuperao de
resduos txteis.
IT21 - Fabricao de sacos de tecido e de fibras txteis.
IT22 - Fabricao de artefatos de tapearia (tapetes, passadeiras, capachos).
IT23 - Fabricao de artefatos de cordoaria (cordas, cabos, cordes, barbantes,
etc.).
IT24 - Confeco de artefatos de lona e de tecidos de acabamento especial
(toldos, barracas, velames, capas e capotas para veculos, etc.).
IT25 - Fabricao de meias.
IT26 - Fabricao de artefatos de tric e croch (blusas, pulveres, luvas, etc.).
IT27 - Confeco de peas interiores do vesturio (anguas, calcinhas, soutiens,
pijamas, camisolas, cuecas, etc.).
IT28 - Fabricao de roupas do vesturio.
IT29 - Confeco de roupas profissionais e para segurana no trabalho
(uniformes, macaces, aventais, vestimentas especiais revestidas de amianto,
chumbo, borracha).
IT30 - Fabricao de acessrios do vesturio (gravatas, lenos, cintos,
suspensrio, luvas.).
IT31 - Fabricao de chapus, gorros, boinas e bons. Excluindo-se aquelas
para segurana no trabalho.
IT32 - Fabricao de artefatos de viagem (malas, valises, etc.).
IT33 - Fabricao de artefatos de couro. Excluindo-se bolsas, valises e outros
objetos para viagem.
IT34 - Fabricao de bolsas, pastas de couro, porta-notas, porta-nqueis, portadocumentos e semelhantes de couro e peles.
IT35 - Fabricao de calados de couro e assemelhados.
IT36 - Fabricao de tnis de qualquer material.
IT37 - Fabricao de calados de plstico.
IT38 - Fabricao de calados de tecido.
IT39 - Fabricao de calados para dana e esporte.
IT40 - Tanoaria e fabricao de artefatos de madeira arqueada (barris, dornas,
tonis, pipas, batidores, aduelas).
IT41 - Fabricao de embalagem de madeira.
ESTADO DO MARANHO
IT42 - Fabricao de artigo de madeira para uso domstico, comercial e

industrial (tbuas para carne, rolos para massas, prendedores para roupas,
estojo para jias, talheres e outros artigos.).
IT43 - Fabricao de molduras e execuo de obras de talha (molduras de
madeira para quadros e espelho, imagens, figuras, objetos de adorno, etc.).
IT44 - Fabricao de artefatos de bambu, vime, junco, xaxim, buriti, carnaba e
palha tranada (peneiras, cestos, jacs, esteiras, palha preparada para cigarros,
etc.). Excluindo-se a mveis e chapus.
IT45 - Fabricao de artefatos de cortia (rolhas, lminas, grnulos, etc.).
IT46 - Manipulao de produtos farmacuticos - Laboratrio.
IT47 - Fabricao de farmacuticos homeopticos.
IT48 - Fabricao de preparados para limpeza, processada atravs de mistura.
IT49 - Fabricao de produtos de perfumaria manipulao.
IT50 - Fabricao de velas.
IT51 - Fabricao de peas e ornamentos de gesso e estuque (calhas,
cantoneiras, sancas, fibres e semelhantes.).
IT52 - Aparelhamento de pedras para construo (meios-fios, paraleleppedos,
pedras lavradas e marroadas, etc.).
IT53 - Execuo de trabalhos em pedras (em mrmore, granito, ardsia,
alabastro, etc.). Inclusive o artstico.
IT54 - Preparao de concreto e argamassa.
IT55 - Preparao de material de construo.
IT56 - Servio de galvanotcnica (cobreagem, cromagem, dourao,
estanhagem, zincagem, niquelagem, prateao, chumbagem, esmaltagem, etc.).
IT57 - Servios industriais de usinagem e soldas.
IT58 - Fabricao de mveis de vime, buriti, carnaba e junco ou com sua
predominncia.
IT59 - Fabricao de bijouterias.
IT60 - Fabricao de artefatos e equipamentos para pesca e esportes.
IT61 - Fabricao de brinquedos e jogos recreativos.
IT62 - Fabricao de artefatos de escritrios (canetas, lpis, lapiseiras,
carimbos, almofadas, cargas para canetas, lminas p/ lpis e lapiseiras,
borrachas, corretores, fichrios, porta-canetas, etc.). Excluindo-se os de metal e
de papel e papelo.
IT63 - Fabricao de aviamentos para costura (botes, colchetes de gancho, de
presso, fecho clair, fivelas, alfinetes, agulhas, ilhoses, etc.). Excluindo-se os
acessrios.
IT64 - Fabricao de vassouras, broxas, pincis, escovas e espanadores.
Excluindo-se aqueles para higiene pessoal.
IT65 - Fabricao de artefatos escolares (giz, globos geogrficos, figuras
geomtricas, quadros-negros, etc.). Excluindo-se livros e material escolar
impresso.
IT66 - Fabricao de gelo.
ESTADO DO MARANHO
CATEGORIA: INDUSTRIAL
SUBCATEGORIA: II ATIVIDADES INCMODAS AO MEIO URBANO
II1 - Preparao e preservao do pescado e fabricao de conservas de
peixes, crustceos e moluscos.
II2 - Construo e reparao de embarcaes e de estruturas flutuantes.
II3 - Construo de embarcaes para esporte e lazer.
II4 - Fabricao de instrumentos musicais, peas e acessrios (pianos, rgos,
pianolas, instrumentos musicais de corda, sopro, etc.).
CATEGORIA: INSTITUCIONAL
SUBCATEGORIA: EAG EQUIPAMENTO PARA ATIVIDADE
ADMINISTRATIVA GOVERNAMENTAL
EAG1 - Administrao Pblica Federal (prdio governamental).
EAG2 - Administrao Pblica Estadual (prdio governamental).
EAG3 - Administrao Pblica Municipal (prdio governamental).
EAG4 - rgo do Poder Judicirio (Tribunal).
EAG5 - Representao estrangeira (consulado, embaixada).
SUBCATEGORIA: EDS EQUIPAMENTO PARA ATIVIDADES DE DEFESA E
SEGURANA
EDS1 Militar, para fins de defesa e segurana.
EDS2 - Posto Policial.
EDS3 - Delegacia de Polcia.
EDS4 - Corpo de Bombeiros.
SUBCATEGORIA: ECL EQUIPAMENTO PARA CULTURA E LAZER
ECL1 - Centro Social Urbano.
ECL2 - Cinema.
ECL3 - Teatro.
ECL4 - Explorao de locais e instalaes para diverses Circo.
ECL5 - Centro de convenes.
ECL6 - Planetrio.
ECL7 - Aqurio.
ECL8 - Biblioteca Especializada.
ECL9 - Biblioteca de Bairro.
ECL10 - Museu.
ECL11 - Parque de Vizinhana / Parque de Bairro.
ECL12 - Horto Florestal.
ECL13 - Clube Desportivo e/ ou Social.
ECL14 - Ginsio.
ECL15 - Clube de Campo.
ESTADO DO MARANHO
ECL16 - Camping.
ECL17 - Explorao de locais e instalaes para parque de diverses.
ECL18 - Colnia de Frias.
SUBCATEGORIA: EAR EQUIPAMENTO PARA ATIVIDADE RELIGIOSA
EAR1 - Mosteiro.
EAR2 - Seminrio.
EAR3 - Convento.
EAR4 - Templo Religioso (igreja, culto, etc.).
EAR5 - Casa Religiosa.
SUBCATEGORIA: EVP EQUIPAMENTO PARA VENDA DE ARTIGOS
DIVERSIFICADOS EM CARTER PERMANENTE
EVP1 - Feiras e Exposies.
EVP2 - Mercado Pblico.
SUBCATEGORIA: EAT EQUIPAMENTO PARA ATIVIDADES DE
TRANSPORTE
EAT1 - Transporte rodovirio de passageiros (Estao de integrao).
EAT2 - Transporte martimo (Porto).
EAT3 - Transporte martimo (Marina).
EAT4 Transporto Fluvial (Porto).
EAT5 Transporte Fluvial (Ancoradouro).
CATEGORIA: URBO-AGRRIO
SUBCATEGORIA: UAA AGROPECURIA
UAA.1 - Produo de lavouras temporrias.
UAA.2 - Horticultura, cultura de condimentos, aromticos e medicinais.
UAA.3 - Floricultura.
UAA.4 - Cultura de sementes e mudas.
UAA.5 - Fruticultura (caju, coco, laranja ,etc.).
UAA.6 - Eqinocultura.
UAA.7 Suinocultura.
UAA.8 Apicultura.
UAA.9 Caprinocultura.
UAA.10 Avicultura.
SUBCATEGORIA: UAE EXTRAO DE VEGETAIS
UAE.1 - Extrao de substncias tanantes, produtos medicinais e txicos.
ESTADO DO MARANHO
UAE.2 - Silvicultura.
SUBCATEGORIA: UAP PESCA E AQICULTURA
UAP.1 - Pesca de captura ou extrao.
UAP.2 - Piscicultura (cipinocultura, cultivo de peixes ornamentais, etc.).
UAP.3 - Carcinocultura cultivo de camares marinhos e de gua doce.
UAP.4 - Ostricultura cultivo de ostras.
UAP.5 - Mitilicultura Cultura de mexilhes.
UAP.6 - Helicicultura cultivo de caracis.
UAP.7 - Ranicultura Cultivo de rs.
CATEGORIA: RESIDENCIAL
SUBCATEGORIA: R RESIDENCIAL
R1 - Residncia unifamiliar.
R2 - Residncia multifamiliar em unidades geminadas.
R3 - Residncia multifamiliar.
R4 Conjunto com at 300 unidades habitacionais.
R5 - Conjunto habitacional de Interesse Social com at 300 unidades
habitacionais.
R6 - Residncia multifamiliar com unidade de pequeno porte.
CATEGORIA: RESIDENCIAL
SUBCATEGORIA: M MISTO
M1 - Residncia unifamiliar, com comrcio varejista.
M2 - Residncia unifamiliar, com prestao de servio.
M3 - Residncia unifamiliar, com servio pessoal.
M4 - Residncia unifamiliar, com servio de alimentao e lazer.
M5 - Residncia unifamiliar, com indstria tolerada ao meio urbano na zona em
que se localiza.
M6 - Residncia unifamiliar, com servio de sade consultrio.
M7 - Residncia unifamiliar, com servio de educao.
M8 - Residncia multifamiliar, com comrcio varejista.
M9 - Residncia multifamiliar, com comrcio varejista e com prestao de
servios.
M10 - Residncia multifamiliar, com prestao de servio.
M11 - Residncia multifamiliar, com servio pessoal.
M12 - Residncia multifamiliar, com servio de alimentao e lazer.
M13 - Residncia multifamiliar, com servio de educao.
M14 - Residncia multifamiliar, com servios bancrios e afins.
M15 - Residncia multifamiliar, com servio de sade consultrio.
M16 - Residncia multifamiliar, com servio de sade clnica.
M17 - Residncia multifamiliar, com comrcio e servios mltiplos.
ESTADO DO MARANHO
CAPTULO VI
DA OCUPAO DO SOLO
Art. 8. As Zonas da Cidade de So Jos de Ribamar tero restries de ocupaes, conforme disposies da
tabelas V, VI, VII e VIII, constantes nesta lei.
Tabela V: Ocupaes das Zonas Residenciais, de Desenvolvimento Social, de Interesse Turstico, de
Abastecimento e Produo de Alimentos e Industriais.
rea
Testada
ATME
Afast.
Gabarito
SIGLA
ZONA
Mnima do
ALML (%)
Mnima
(m)
(%)
Frontal
(m)
Mximo
(unid.)
Lote (m2)
ZC
Zona Central
525
15
140
30
03
02
ZR 1
Zona Residencial 1
800
15
180
40
03
03
ZR 2
Zona Residencial 2
1.000
20
360
40
06
06
ZR 3
Zona Residencial 3
800
20
180
40
05
03
ZR 4
Zona Residencial 4
1.000
20
180
40
05
03
ZR 5
Zona Residencial 5
525
15
120
40
05
02
ZR 6
Zona Residencial 6
1000
20
80
60
05
02
ZR 7
Zona Residencial 7
525
15
100
50
05
02
ZR 8
Zona Residencial 8
1000
20
120
60
05
02
ZR 9
Zona Residencial 9
800
20
140
30
03
02
ZR 10 Zona Residencial 10
525
15
120
30
03
02
ZDS 1 Zona de Desenvolvimento Social 1
240
12
180
30
03
03
240
12
210
30
03
03
240
12
210
30
03
03
240
12
210
30
03
03
ZITC 1 Zona de Interesse Turstico e
525
15
210
30
03
03
Cultural 1
ZITC 2 Zona de Interesse Turstico e
525
15
210
30
03
03
Cultural 2
ZIPA 1 Zona Industrial de Produo de
800
20
100
50
10
02
Alimentos 1
ESTADO DO MARANHO
ZIPA 2 Zona Industrial de Produo de

800
20
100
50
10
02
Alimentos 2
ZI 1
Zona Industrial 1
800
20
100
50
10
02
ZI 2
Zona Industrial 2
800
20
100
50
10
02
800
20
100
50
10
02
ZIN 2 Zona Industrial Naval 2
800
20
100
50
10
02
ZEU
Zona de Expanso Urbana
525
15
180
40
05
03
ZEDR Zona Especial de Desenvolvimento
1800
35
80
60
05
02
Rural
ZRMB Zona Rural Miritiua/Boa Vista
1800
35
80
60
05
02
ZRL
Zona Rural Laranjal
1800
35
80
60
05
02
ZRMS Zona Rural Lagoa da Mata
1800
35
80
60
05
02
ZRQ
Zona Rural Quinta
1800
35
80
60
05
02
ZRJ
Zona Rural Jararai
1800
35
80
60
05
02
ZRI
Zona Rural Itapari
1800
35
80
60
05
02
ZRBJ Zona Rural Bom jardim/Juatuba
1800
35
80
60
05
02
ZRG
Zona Rural Guarapiranga
1800
35
80
60
05
02
Tabela VI: Ocupaes das Zonas de Proteo Ambiental e Interesse Sanitrio
SIGLA
ZONA
DISPOSIES SOBRE OCUPAO
ZIS CA 1 Zona de Interesse Sanitrio de Captao de
gua 1
ZIS CA 2 Zona de Interesse Sanitrio de Captao de
Ocupao mxima de 10 % (dez por cento) de toda a rea
gua 2
desta zona, incluindo-se neste percentual a soma de todas as
ZIS TE
Zona de Interesse Sanitrio de Tratamento de projees das edificaes, reas pavimentadas, reas
impermeveis, acessos e vias de circulao, sem prejuzo das
Efluentes
ZIS TR 1 Zona de Interesse Sanitrio de Tratamento de reas de domnio e preservao permanente - APPs, sendo
trreas todas as edificaes.
Resduos 1
ZIS TR 2 Zona de Interesse Sanitrio de Tratamento de
Resduos 2
SIGLA
ZONA
DISPOSIES SOBRE OCUPAO
ESTADO DO MARANHO
ZPAI 1
ZPAI 2
ZPAI 3
ZPAI 4
ZPAI 5
ZPAI 6
ZPAI 7

1
2
3
4
5
6
ZPI JE
Zona de Preservao Integral da APA do

Jeniparana conforme Lei do Plano Diretor
ZPAT 1
ZPAT 2
ZPA 1
ZPA 2

ZT IT
Zona de Transio da APA do Itapirac

conforme Lei do Plano Diretor
Zona de Transio da APA do Jeniparana
conforme Lei do Plano Diretor
ZT JE
No permitida qualquer ocupao
No permitida qualquer ocupao, exceto para implantao

de infra-estrutura e equipamentos pblicos previstos na Tabela
2. Para implantao destes em lotes particulares a ocupao
mxima de 20% de toda a rea do lote, incluindo-se neste
percentual a soma de toda a projeo das edificaes, reas
pavimentadas, reas impermeveis, acessos e vias de
circulao, sem prejuzo das reas de domnio e preservao
permanente - APPs, sendo trreas todas as edificaes.
No permitida qualquer ocupao, exceto para usos
especficos da rea, indicados na lei do Plano Diretor do
municpio.
Ocupao mxima de 05 % (cinco por cento) de toda a rea
desta zona, incluindo-se neste percentual a soma de todas as
projees, reas pavimentadas, reas impermeveis, acessos e
vias de circulao, sem prejuzo das reas de domnio e
preservao permanente - APPs, sendo trreas todas as
edificaes.
(vide restries no Plano de Manejo especfico da rea)
Ocupao mxima de 5 % (cinco por cento) de toda a rea desta
zona, incluindo-se neste percentual a soma de todas as edificaes,
reas pavimentadas, reas impermeveis, acessos e vias de
circulao, sem prejuzo das reas de domnio e preservao
permanente - APPs, sendo trreas todas as edificaes (vide
restries especficas da rea no Plano Diretor).
ESTADO DO MARANHO
Gabarito
6
4
3
2
1
Tabela VII: Afastamentos Mnimos Laterais e de Fundos

Lateral Principal (m)
Lateral Secundria (m) Fundos (m)
3,50
3,00
5,00
2,50
2,00
4,00
2,00
1,50
3,00
1,50
1,00
3,00
1,00
1,00
2,00
Tabela VIII: Afastamentos Mnimos Laterais e de Fundos nas Zonas de

Desenvolvimento Social - ZDS
Gabarito Lateral Principal (m)
Lateral Secundria (m) Fundos (m)
3
1,50
1,50
2,00
2
1,50
1,00
1,00
1
1,00
1,00
1,00
Art. 9. Em supremacia s disposies do artigo 8 e suas tabelas: V, VI, VII e
VIII; as restries de ocupao do solo devem atender, de forma prioritria, faixa no
edificante estabelecida pela hierarquizao do Sistema Virio de So Jos de Ribamar,
observadas as disposies do Cap. XIII, que trata de Transporte e Sistema Virio.
CAPTULO VII
DO PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 10. O parcelamento do solo consiste na diviso da terra em unidades
juridicamente independentes e individuais, integradas estrutura urbana e conectadas ao
sistema virio municipal e s redes de servios pblicos existentes ou projetados.
Art. 11. O parcelamento do solo feito por pessoa fsica ou jurdica ter
reconhecimento e valor jurdico e tcnico, aps analisado, aprovado e licenciado pela
Prefeitura.
Pargrafo nico. Todo parcelamento dever obedecer ao seguinte ordenamento:
I Desdobramento;
II Desmembramento;
III Loteamento;
IV Reloteamento;
V Arruamento;
VI Remembramento.
ESTADO DO MARANHO
Art. 12. Quaisquer arruamentos provenientes de parcelamento de glebas devero

ser aprovados pela Prefeitura.
Pargrafo nico. Sero de exclusiva responsabilidade do loteador as
indenizaes decorrentes de faixas de terrenos para implantao de arruamentos em
locais previstos como logradouro pblico pelo rgo municipal.
Art. 13. Todos os parcelamentos e loteamentos sero submetidos aos percentuais
e ndices determinados pela Tabela IX de destinao de usos institucionais e comuns.
Pargrafo nico. O Municpio reserva-se o direito de reduzir em at 3% (trs por
cento) a percentagem total exigida para usos institucionais previstos na Tabela IX, em
casos comprovadamente de habitao de interesse social.
Tabela IX: Destinao de Usos Institucionais e Comuns para Parcelamento e
Loteamentos
At 1,00
At 3 ha At 5 ha
Maior que 5 ha
Uso / Porte
ha
ou 60 UN ou 90 UN ou mais que 90
ou 35 UN
UN
Educao, Sade e Cultura
2%
3%
4%
Outros Usos Institucionais
1%
2%
3%
rea Verde
8%
8%
8%
8%
Percentagem Total para Usos
8%
11%
13%
15%
Institucionais
Art. 14. No esto includos na Tabela IX os percentuais referentes ao sistema
virio, devendo este seguir determinaes do Captulo XIII desta Lei.
Art. 15. Os desmembramentos, loteamentos, condomnios e conjuntos
habitacionais analisados somente sero aprovados e recebero o Certificado de
Concluso de Infra-estrutura aps o trmino e aprovao da implantao da infra-estrutura
urbana, bem como a construo de equipamentos urbanos e execuo de todas as
demais obrigaes e benefcios, obedecidas as seguintes normas:
I - empreendimentos de at 1 hectare ou parcelados em at 35 (trinta e cinco)
unidades devero realizar e concluir servios e obras de arruamento, calamento, meio-fio
e a infra-estrutura coletiva de drenagem, gua, energia eltrica, iluminao pblica e
soluo para captao e tratamento de efluentes;
ESTADO DO MARANHO
II - empreendimentos de at 3 (trs) hectares ou parcelados em at 60 (sessenta)

unidades devero realizar e concluir servios e obras de arruamento, calamento, meio-fio
e infra-estrutura coletiva de drenagem, gua, esgoto, energia eltrica, iluminao pblica,
praa(s), equipamentos de lazer e recreao, sade ou educao;
III - empreendimentos de at 5 (cinco) hectares ou parcelados em at 90
(noventa) unidades devero realizar e concluir servios e obras de arruamento,
calamento, meio-fio e infra-estrutura coletiva de drenagem, gua, energia eltrica,
iluminao pblica e esgoto, reas verdes e praas, equipamento de lazer e recreao,
sade ou educao e paisagismo em toda a rea.
1. A Prefeitura poder no exigir o estabelecido neste artigo no que diz respeito
a obras de carter social legalmente e tecnicamente comprovadas, com ou sem anuncia
de rgos federais, estaduais ou municipais competentes, devendo ter a aprovao do
Chefe do Executivo Municipal.
2 . A Prefeitura poder no emitir habite-se ou certificado de aceitao e
concluso de obras e servios aos desmembramentos, loteamentos, condomnios e
conjuntos habitacionais que desrespeitarem os projetos aprovados, as exigncias desse
artigo e as disposies desta Lei.
3. Quaisquer empreendimentos, independentemente de seu porte, devero
realizar e concluir servios e obras de arruamento, calamento, meio-fio e infra-estrutura
coletiva de drenagem, gua, energia eltrica, iluminao pblica e esgoto, reas verdes e
praas, equipamentos de lazer e recreao, sade, educao e paisagismo em toda a
rea, estacionamento para visitantes e rea para manobra e parada de transporte coletivo.
Art. 16. Os loteamentos devero atender, pelo menos, aos seguintes requisitos:
I Nas reas destinadas a sistema de circulao, a implantao de equipamento
urbano e comunitrio, bem como a espaos livres de uso pblico, sero proporcionais
densidade de ocupao prevista pela gleba.
II os lotes tero rea mnima de 125m (cento e vinte e cinco metros quadrados)
e frente mnima de 15m (quinze metros), salvo quando a legislao estadual ou municipal
determinar maiores exigncias, ou quando o loteamento se destinar a urbanizao
especfica ou edificao de conjuntos habitacionais de interesse social, previamente
aprovados pelos rgos pblicos competentes.
III as vias do loteamento devero articular-se com as vias adjacentes oficiais,
existentes ou projetadas, e harmonizar-se com a topografia local.
Pargrafo nico. Consideram-se comunitrios os equipamentos pblicos de
educao, cultura, sade, lazer e similares.
ESTADO DO MARANHO
Art. 17. O poder pblico competente poder complementar exigindo, em cada

loteamento, a reserva da faixa non aedificandi destinada a equipamentos urbanos.
Pargrafo nico Consideram-se urbanos os equipamentos pblicos de
abastecimento de gua, servios de esgotos, energia eltrica, coleta de guas pluviais,
rede telefnica e gs canalizado.
Art. 18. - Antes da elaborao do projeto de loteamento, o interessado dever
solicitar Prefeitura Municipal, que defina as diretrizes para o uso do solo, traado dos
lotes, do sistema virio, dos espaos livres e das reas reservadas para equipamentos
urbanos e comunitrios, apresentando, para esse fim, requerimento e planta do imvel
contendo, pelo menos:
I as divisas da gleba a ser loteada;
II as curvas de nvel distncia adequada, quando exigidas por lei estadual ou
municipal;
III a localizao dos cursos dgua, bosques e construes existentes;
IV a indicao dos armamentos contguos a todo o permetro, a localizao das
vias de comunicao, das reas livres, dos equipamentos urbanos e comunitrios
existentes no local ou em suas adjacncias, com as respectivas distncias da rea a ser
loteada;
V o tipo de uso predominante a que o loteamento se destina;
VI as caractersticas, dimenses e localizao das zonas de uso contguas.
Art. 19. - A Prefeitura Municipal, quando for o caso e de acordo com as diretrizes
de planejamento municipal, indicar nas plantas apresentadas pelo interessado:
I as ruas ou estradas existentes ou projetadas, que compem o sistema virio
da cidade e do municpio, relacionadas com o loteamento pretendido e a serem
respeitadas;
II traado bsico do sistema virio principal;
III a localizao aproximada dos terrenos destinados a equipamento urbano e
comunitrio e das reas livres de uso pblico;
IV as faixas sanitrias do terreno necessrias ao escoamento das guas pluviais
e as faixas no edificveis;
V a zona ou zonas de uso predominante da rea, com indicao dos usos
compatveis.
Pargrafo nico as diretrizes expedidas vigoraro pelo prazo de 02 (dois) anos.
Art. 20. O interessado, orientado pelas diretrizes oficiais, quando houver,
apresentar projetos e memoriais descritivos acompanhados de ttulo de propriedade,
certido de nus reais e certido negativa de tributos relativos ao imvel.
1. - os desenhos contero, pelo menos:
ESTADO DO MARANHO
I a subdiviso das quadras em lotes, com as respectivas dimenses e

numerao devidamente georeferenciados;
II o sistema de vias com as respectivas hierarquias devidamente
georeferenciados;
III as dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos,
pontos de tangncia e ngulos centrais das vias, devidamente georeferenciados;
IV os perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao e praas,
devidamente georeferenciados;
V a indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos
ngulos de curvas e vias projetadas, devidamente georeferenciados;
VI a indicao em planta e perfis de todas as linhas de escoamento das guas
pluviais devidamente georeferenciado.
2. - o memorial descritivo dever conter, obrigatoriamente, pelo menos:
I a descrio do loteamento, com as suas caractersticas e a fixao da zona ou
zonas de uso predominante;
II as condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre os
lotes e suas construes, alm daquelas constantes das diretrizes fixadas;
III indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do municpio no ato de
registro de loteamento;
IV a enumerao dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios
pblicos ou de utilidade pblica, j existentes no loteamento e adjacncias;
V todas as descries e demarcaes devero estar obrigatoriamente
georeferenciadas.
Art. 21. O Certificado de Concluso de Infra-estrutura sujeita construtores e
loteadores execuo e trmino das obrigaes e dos benefcios inerentes concluso
de seu empreendimento e posterior comercializao, alm de permitir a clientes e
compradores a obteno de imveis e terrenos com toda a infra-estrutura necessria ao
seu devido uso.
1. A Licena de Obras e de Pequenos Servios e o Alvar de Construo de
Edificaes s sero analisados mediante a apresentao, por parte dos construtores e
loteadores, do Certificado de Concluso de Infra-estrutura e da execuo das demais
obrigaes e benefcios inerentes aprovao da obra.
2. A Prefeitura Municipal poder expedir Certificado Parcial de Execuo de
Obras e servios, demonstrando o que est concludo e o que est a concluir e registrando
que este, em hiptese alguma, substituir o Certificado de Concluso de Infraestrutura e
nem Habite-se.
ESTADO DO MARANHO
Art. 22. Empreendimentos instalados em locais no atendidos pela rede pblica

de esgotamento sanitrio, devem dispor de formas de tratamento coletivo dos seus
efluentes, atendendo aos ndices estabelecidos pelo CONAMA e ABNT, de forma a reduzir
os riscos de contaminao do solo ou dos cursos dgua receptores.
Art. 23. Nos novos parcelamentos a toponmia, as denominaes dos logradouros
pblicos e a enumerao de quadras, lotes e unidades de usos privados, devero ser
analisados e aprovados formalmente pelos setores de anlise e aprovao de projetos da
Prefeitura e sua Comisso de Planejamento e Gesto Urbana. Pargrafo nico: A
Prefeitura fica no direito de efetuar as alteraes totais ou parciais necessrias
aprovao dos projetos.
Art. 24. Os novos parcelamentos e loteamentos devero apresentar estrutura
urbana, sistema virio, distribuio de equipamentos de usos institucionais e comunitrios
de forma hierarquizada e integrada, bem como ser organizados espacialmente atravs de
ncleos e com usos comuns, conforme Tabela IX.
Art. 25. Para localizao de reas verdes, praas e equipamentos comunitrios,
de educao, sade e lazer devero ser consideradas a centralidade e a integrao
dessas reas com o contexto urbano local.
Art. 26. Qualquer projeto de loteamento ou reloteamento, mesmo atendendo s
exigncias legais, poder ser rejeitado, total ou parcialmente, pelo rgo competente, nos
seguintes casos:
I - localizao, configurao topogrfica e caractersticas fsicas do solo e subsolo
inadequadas para atender funo a que foi destinada a rea;
II - interesse ambiental, social e turstico.
Art. 27. No so permitidos, em projeto de parcelamento ou loteamento, lotes
limitados por rios ou riachos, Zonas de Proteo Ambiental Integral ZPAIs, Unidades de
Conservao e reas de Preservao Permanente APPs, devendo apenas as reas
pblicas, verdes, praas, ancoradouros, parques, reas de circulao, ciclovias e passeios
fazer limites com as citadas reas, garantindo o livre acesso.
ESTADO DO MARANHO
Art. 28. Os projetos de desmembramento, parcelamento, loteamento, condomnio

e conjunto residencial, ou de qualquer outra natureza, devero ser precedidos de Estudo
de Impacto Ambiental EIA e respectivo Relatrio de Impacto Ambiental - RIMA, caso
apresentem ao menos uma das seguintes caractersticas:
I - terrenos sujeitos a inundao e/ou alagamentos, atravessados por rios, riachos
e crregos;
II - terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento);
III - terrenos que se limitem ou estejam em parte localizados em reas ou zonas
de preservao e/ou proteo ambiental;
IV - terrenos por onde passem linhas de transmisso de energia eltrica de alta
tenso;
V - terrenos prximos ou por onde passem linha de infra-estrutura de transporte
rodovirio, hidrovirio e aerovirio;
VI - terrenos que possuam bens de notvel valor artstico, cultural, paisagstico ou
ambiental.
Art. 29. Ao longo dos cursos dgua e das faixas de domnio das rodovias,
aquedutos e das linhas de transmisso de energia eltrica de alta tenso, obrigatria a
reserva de uma faixa de domnio mnima de 15m (quinze metros) de cada lado dos limites
e/ou margens, salvo maiores restries, de acordo com as exigncias legais especficas
da zona em que se encontre.
Art. 30. Na preparao do terreno para loteamentos e arruamentos, devero ser
preservadas as rvores de portes mdio e grande, no sendo permitida a derrubada, salvo
quando houver justificativa e reposio da vegetao em outro local da propriedade, na
proporo de duas vezes a quantidade extrada ou por compensao ambiental orientada
e aprovada por autoridades competentes e por aprovao do Conselho Municipal de Meio
Ambiente.
Art. 31. Os novos parcelamentos devem ser arborizados de forma que haja, no
mnimo, uma rvore a cada 400 m2 (quatrocentos metros quadrados) de rea de lotes.
Art. 32. O comprimento das quadras de forma regular no poder ser superior a
250 m (duzentos e cinqenta metros) e a largura no dever ultrapassar 120 m (cento e
vinte e vinte metros).
ESTADO DO MARANHO
Art. 33. A comercializao de unidades imobilirias originrias de loteamentos,

condomnios, desmembramentos ou qualquer outra forma de parcelamento, de natureza
pblica ou privada, comercial ou residencial, dar-se- aps a aprovao do projeto pela
prefeitura.
Art. 34. Todo material publicitrio, jurdico, contratual e de registro de imvel
dever conter o nmero do processo de aprovao do empreendimento na prefeitura, bem
como do alvar de construo ou licena de aprovao certificando que o parcelamento
atendeu s exigncias legais.
CAPTULO VIII
DAS DISPOSIES GERAIS SOBRE A OCUPAO DOS LOTES PELAS
EDIFICAES
Art. 35. Os responsveis ou proprietrios de lotes com duas ou mais faces
voltadas para diferentes logradouros, devem apresentar opo de testada frontal e de
endereamento. Salvo o disposto no artigo 38.
Pargrafo nico. O endereamento e a testada frontal devero ser coincidentes e
voltados para o mesmo logradouro.
Art. 36. Os projetos de qualquer natureza e porte, com usos mistos ou no,
situados em lotes que possuam duas ou mais faces voltadas para diferentes logradouros,
sero analisados conforme definio de sua testada frontal e de seu endereamento.
Art. 37. Os projetos de qualquer natureza e porte, com usos mistos ou no,
situados em lotes que possuam duas ou mais faces voltadas para diferentes zonas, so
considerados pertencentes zona em que sua testada frontal estiver voltada.
Art. 38. Todo projeto de qualquer natureza e porte, com uso misto ou no,
situado em lote com testada frontal voltada e/ou cruzada por diferentes zonas urbanas,
sero considerados pertencentes zona em que sua testada frontal apresentar maior
trecho, respeitados os seguintes critrios:
I anlise, pela Prefeitura, da planta de localizao do lote contendo os limites
das zonas urbanas que o envolverem;
II medio da extenso total da testada frontal do lote;
ESTADO DO MARANHO
III medio dos trechos da testada frontal situada em diferentes zonas;

IV verificao do maior trecho das diferentes zonas.
Art. 39. Nas edificaes residenciais e comerciais, os ambientes de uso comum,
tais como: circulaes horizontais e verticais (recepes, corredores, escadas e
elevadores) e, alm desses, os terraos abertos, pergolados, jardineiras e beirais, sero
computados na rea Total Mxima de Edificao estabelecida para cada zona.
Art. 40. Nas edificaes que possuam unidades habitacionais ou comerciais no
pavimento de cobertura, sero estes computados na rea Total Mxima de Edificao
(ATME) e no gabarito mximo estabelecido para cada zona.
Art. 41. Os pavimentos destinados garagem no sero computados como rea
Total Mxima de Edificao (ATME), e sero considerados e computados como gabarito.
Art. 42. Qualquer construo com altura igual e/ou superior a 12 m (doze metros)
possuir instalaes de pra-raios, obedecidas s disposies legais aplicveis matria.
Art. 43. Os projetos de edificaes de quaisquer natureza e escala apresentaro a
marcao das reas destinadas a estacionamento, guarda e circulao de veculos.
Art. 44. Os estacionamentos ou locais destinados guarda de veculos indicaro
o sistema de circulao, numerao e dimenses das vagas.
Art. 45. O sistema de circulao adotado ser dimensionado de forma a permitir
aos veculos as manobras necessrias e garantir a cada unidade autnoma
(apartamentos, salas, lojas e/ou escritrios) acesso exclusivo s vagas a ela vinculadas.
Art. 46. A dimenso mnima para cada vaga de garagem ser de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros) por 5 m (cinco metros).
Pargrafo nico. As vagas para estacionamento ou guarda de veculos podero
ser descobertas e em pavimentos sob pilotis, em subsolo e/ou pavimentos superiores,
sendo, neste caso, o acesso feito atravs de rampas, conforme as normas tcnicas e
legislao pertinentes.
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Art. 47. As edificaes reservaro reas para garagens ou estacionamentos de

veculos, obedecidas as dimenses e reas mnimas, por veculo, constantes desta Lei,
bem como aos seguintes dispositivos:
I - para habitaes unifamiliares:
a) 1 (uma) vaga para habitao com rea construda igual ou inferior a 200,00m2
(duzentos metros quadrados);
b) 2 (duas) vagas para habitao com rea construda superior a 200 m2
(duzentos metros quadrados) e at 550 m2 (quinhentos e cinqenta metros quadrados);
c) 3 (trs) vagas para habitao com rea construda superior a 550 m2
(quinhentos e cinqenta metros quadrados);
II - as edificaes de uso habitacional multifamiliar, incluindo as de funo mista,
devero oferecer, no mnimo, 1 (uma) vaga para cada 5 (cinco) unidades ou 150 m2 (cento
e cinqenta metros quadrados) de rea til;
III - para hotis e outros meios de hospedagem dever ser reservada 1 (uma)
vaga por grupo de 4 (quatro) unidades;
IV - para motis dever ser reservada 1 (uma) vaga para cada apartamento;
V - para os edifcios de salas comerciais e lojas dever ser reservado, no mnimo,
1 (uma) vaga para cada 100 m2 (cem metros quadrados) de rea construda, ou 1 (uma)
vaga para cada unidades comercial;
VI - os edifcios pblicos, reparties e congneres devero reservar 1 (uma) vaga
para cada 150 m2 (cento e cinqenta metros quadrados) de rea construda;
VII - os hospitais, clnicas e similares devero reservar 1 (uma) vaga para cada 10
(dez) leitos;
VIII - os estabelecimentos de ensino bsico, tcnicos e similares devero reservar
1 (uma) vaga para cada 300 m2 (trezentos metros quadrados) de rea construda;
IX - os ginsios de esportes e estdios devero reservar 1 (uma) vaga para cada
50 (cinqenta) lugares;
X - os cinemas, teatros e instituies religiosas devero reservar 1 (uma) vaga
para cada 20 (vinte) lugares;
XI os empreendimentos residenciais, comerciais, mistos ou institucionais
devero destinar vagas para veculos que transportem pessoas portadoras de deficincia.
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CAPTULO IX
DAS ZONAS E DAS REAS DE PRESERVAO AMBIENTAL, DAS REAS VERDES
E DO CONTROLE AMBIENTAL DO ESPAO URBANO
Art. 48. As reas e zonas de proteo ambiental so aquelas localizadas em terra
firme, bem como em margens e interiores dos reservatrios de gua, lagos, lagoas, rios,
dunas, mangues, campos naturais e reas inundveis.
Art. 49. So consideradas reas de interesse e proteo ambiental as margens e
interiores dos reservatrios de gua, nascentes, mangues, encostas, lagos, lagoas, rios,
dunas, reas inundveis, as Zonas de Proteo Ambiental de Transio, as Zonas
Proteo Ambiental Integral e as Zonas de Interesse Sanitrio, alm das reas de
Preservao Permanente - APPs.
1. Projetos de interveno, construo, uso e ocupao, particular ou pblico,
de qualquer natureza e escala, em terrenos que possuam quaisquer dessas
caractersticas, ou que faam limite com tais reas e zonas, somente sero aceitos pela
Prefeitura aps aprovao e licenciamento pelo rgo ambiental competente, sem
prejuzos das demais licenas legalmente previstas.
2. Aos proprietrios dos terrenos localizados parcial e/ou totalmente nestas
reas e zonas caber a conservao e limpeza dos trechos compreendidos pelas
respectivas divisas.
3. Os desvios ou tomadas dgua, modificao de seo de vazo, construo
ou reconstruo de muralhas ou muros nas margens, no leito ou sobre os cursos dgua,
crregos ou riachos, canalizados ou no, s podero ser executados com aprovao do
rgo ambiental competente, sendo proibidas obras ou servios que possam impedir o
livre escoamento das guas, bem como o acesso pblico s suas margens.
Art. 50. As obras que provocarem a alterao da formao natural dos rios,
riachos, crregos, elevaes fsicas e outros acidentes geogrficos de relevncia
paisagstica, devero ser precedidas de Estudo de Impacto Ambiental EIA e respectivo
Relatrio de Impacto Ambiental RIMA, bem como de licenciamento pelo rgo ambiental
competente.
ESTADO DO MARANHO
Art. 51. Ficam proibidas quaisquer formas de ocupao ou construo nas reas
de Preservao Permanente APP e nas Zonas de Proteo Ambiental Integral, salvo por
interesse pblico de segurana, implantao de sistema virio e infra-estrutura de
saneamento.
Pargrafo nico. Os projetos devero ser licenciados pelo rgo ambiental
competente, assim como analisados e aprovados pelo Conselho Municipal de Meio
Ambiente.
Art. 52. Ficam estabelecidos na presente Lei os limites das zonas de interesse e
preservao ambiental, conforme Anexo X (Mapa de Zoneamento do Municpio de So
Jos de Ribamar).
Art. 53. Nas Zonas de Proteo Ambiental de Transio ZPAT e nas zonas de
interesse sanitrio sero permitidas as instalaes de mirantes e observatrios,
observadas as disposies legais.
Pargrafo nico. Os observatrios e mirantes instalados nas zonas de proteo
ambiental tero como rea mxima de projeo 20 m2 (vinte metros quadrados),
observado o seguinte:
a) acima do nvel do solo haver caixa de escada, plataforma de observao,
equipamentos de segurana, de interesse cientfico e de telecomunicao e cobertura,
devendo os demais ambientes e usos localizar-se no trreo;
b) os responsveis devero assumir o controle do acesso, da segurana e da
integridade dos usurios, bem como garantir o uso coletivo e para fins educacionais,
cientficos, tecnolgicos, de lazer e contemplao do equipamento.
Art. 54. Poder ser proibido o corte de rvore ou grupo de rvores situado no
Municpio de So Jos de Ribamar, em rea pblica ou particular, em razo da sua
localizao, unidade, beleza, raridade, porte e produo de sementes, ou quando em vias
de extino no Municpio.
1. Declarada a qualidade de vegetao especialmente protegida, atravs de ato
do Poder Executivo, caber ao proprietrio ou responsvel pela rea zelar pela
incolumidade da(s) rvore(s) ou plantao arbrea similar, bem como pela prtica dos atos
de conservao das mesmas.
2. Cometer infrao, punida mediante multa, o agente que destruir ou mutilar,
desnecessariamente, a vegetao a que se refere este artigo, nos termos do regulamento.
ESTADO DO MARANHO
Art. 55. A distncia mnima, medida em linha entre as torres de estaes de

comunicao, telefonia, reproduo e repetio de sinais, e entre estas e: escolas,
hospitais, dentre outros equipamentos desse porte, no dever ser inferior a 500
(quinhentos) metros.
Art. 56. A distncia mnima para a instalao de estaes de comunicao,
telefonia para reproduo e repetio de sinais, e entre estas e: escolas, hospitais, dentre
outros equipamentos desse porte, dever corresponder a um raio de 500 (quinhentos)
metros.
Art. 57. A face externa da base da antena transmissora, ou equipamento similar
das Estaes de Rdio Base de Telefonia Celular, Micro clulas para Reproduo de Sinal
e equipamentos afins, dever estar, no mnimo, a 30 (trinta) metros de distncia os imveis
vizinhos.
Art. 58. A face externa da base da torre de sustentao das Estaes de Rdio
Base de Telefonia Celular, Micro clulas para Reproduo de Sinal e Equipamentos Afins,
dever estar, no mnimo, a 30 (trinta) metros de distncia das divisas do lote onde estiver
instalada.
Art. 59. As Estaes de Rdio Base de Telefonia Celular, Micro clulas para
Reproduo de Sinal e Equipamentos Afins, sero instaladas em coberturas de edifcio
com, no mnimo, 03 (trs) pavimentos sobre pilotis (trreo/pilotis, primeiro, segundo e
terceiro pavimento), obedecidas as distncias anteriormente estabelecidas e tambm o
seguinte:
I caso o imvel seja locado, o proprietrio do edifcio dever autorizar essa
instalao;
II - caso a edificao esteja organizada sob a forma de condomnio, a instalao
dever ser autorizada pela Assemblia Geral do Condomnio.
Art. 60. A instalao de estao de captao e tratamento de gua e de aterro
sanitrio dever ter seu centro geogrfico o mais prximo possvel do centro geogrfico da
zona destinada para essa instalao.
Art. 61. Sem prejuzos das licenas legalmente previstas, os empreendimentos
geradores de trfego de veculos e de impactos urbanos devero ser aprovados pelos
rgos municipais de meio ambiente, urbanismo e infra-estrutura urbana.
ESTADO DO MARANHO
Art. 62. So empreendimentos geradores de trfego de veculos e de impactos

urbanos - impacto de vizinhana, aqueles que possam gerar uma sobrecarga na
capacidade da infra-estrutura urbana, ou que possam provocar danos ao meio ambiente,
perturbar o sossego e o bem-estar pblicos atravs da poluio da gua, do ar e do solo,
bem como poluio sonora e visual, alm daqueles que possuam quaisquer das
caractersticas estabelecidas pela tabela X.
Tabela X de Empreendimentos Geradores de Trnsito e Trfego e de Impactos Urbanos
USO / ATIVIDADE
ESCALA / REA CONSTRUDA
Terminais
e
estaes
de
transportes, Em qualquer escala e rea
universidades e estdios de futebol
construda
Em qualquer escala e rea
Cinemas, teatros e Casas de espetculos
construda
Centros Comerciais e de Servios e Shopping Em qualquer escala e rea
construda
Center
Hospedagem, educao, sade, clubes de lazer, Em qualquer escala e rea
comrcio atacadista, comrcio varejista, edifcios construda
e centros de servios
Acima de 5000m
Todas as Atividades e Usos
Art. 63. Os empreendimentos geradores de trfego de veculo e de impactos
urbanos sero analisados mediante procedimento especial, que se submeter a duas
etapas:
I atravs de meios convencionais dos setores competentes, consoante disposto
nesta Lei;
II mediante procedimento especfico, atravs de comisso tcnica especial a ser
indicada pelo Chefe do Executivo Municipal, conforme excees previstas nesta Lei.
Art. 64. Os empreendimentos geradores de trfego de veculos e de impactos
urbanos instalar-se-o em locais servidos por vias de maior capacidade de carga, tais
como corredores primrios e corredores estruturais, desde que implantados conforme
estabelecido no Captulo XIII.
Art. 65. proibido perturbar o sossego e o bem-estar pblicos com rudos,
vibraes, sons excessivos ou qualquer outro incmodo, produzidos em desconformidade
com os nveis constantes das tabelas XI e XII.
ESTADO DO MARANHO
Tabela XI de Limites Mximos Permissveis de Rudos por Zona

ZONAS
Nvel mximo de rudo
ZRs; ZEUs; ZEDR.
60dB
ZDSs; ZC; ZITC; ZPAIs; ZPATs;
65dB
APAs
ZIPAs; ZISs; ZINs; ZIs.
75dB
Tabela XII de Limite de Servios de Construo Civil
ATIVIDADE
NVEIS DE RUDO
Atividades no confinveis
85 dB para qualquer zona, permitido somente no
horrio diurno.
Atividades passveis de
Limites da zona constante na Tabela XI acrescido de
confinamento
5 (cinco) dB no horrio diurno.
Limite da zona constante na Tabela XI para os
horrios vespertino e noturno nos dias teis e
qualquer horrio nos domingos e feriados.
Art. 66. As obras e servios de construo civil, de carter excepcional e
temporrio, adotaro os critrios constantes do Anexo XII.
Art. 67. Tais restries no sero aplicadas s obras e servios urgentes e
inadiveis, decorrentes de caso fortuito ou de fora maior, acidentes graves ou risco
iminente segurana e ao bem-estar da comunidade, bem como restabelecimento de
servios pblicos essenciais, como energia eltrica, gs, telefone, gua, esgoto e sistema
virio.
Art. 68. As atividades potencialmente causadoras de poluio sonora dependero
de prvia autorizao dos rgos de Sade e Meio Ambiente municipal para obteno dos
alvars de funcionamento.
1. Dentre as atividades potencialmente causadoras de poluio sonora
destacam-se:
a) casas de comrcio ou de diverses pblicas, associativas, privadas ou
particulares, como parques, bares, cafs, danceterias, restaurantes, cantinas,
boates, salas de concerto, teatros, cinemas, etc., nas quais haja execuo ou
reproduo de nmeros musicais por orquestras, bandas, instrumentos isolados
de som ou aparelhos;
b) pequenas indstrias e oficinas de artesanato, como serralherias, serrarias,
recorte e montagem de pedras e minerais, confeco e oficinas em geral.
ESTADO DO MARANHO
2. As atividades potencialmente causadoras de poluio devero, alm de

outras medidas:
a) possuir instalaes adequadas para eliminar ou atenuar a intensidade sonora
de suas execues ou reprodues, de modo a no causar perturbao ao
sossego e ao bem-estar pblicos;
b) apresentar laudo tcnico constando croqui de localizao;
c) estas atividades s podero ser realizadas com o devido consentimento dos
vizinhos.
3. Tais medidas devero ser efetuadas em relao aos vizinhos confrontantes.
Art. 69. Os nveis de intensidade de sons ou rudos fixados por esta Lei, bem
como o equivalente mtodo utilizado para a medio e avaliao, obedecero s
recomendaes da NBR ou daquele que o suceder.
Art. 70. No esto inseridos nas proibies dos artigos anteriores os rudos e sons
produzidos:
a) por sinos de igrejas ou templos religiosos e/ou meditativos, desde que utilizados
para indicar as horas ou anunciar a realizao de atos ou cultos religiosos;
b) por fanfarras e bandas de msicas em procisses, festas juninas, cortejos ou
desfiles cvicos;
c) por sirenes ou aparelhos de sinalizao sonora de ambulncias, carros de
bombeiros ou viaturas policiais;
d) por alarme sonoro de segurana, residencial ou veicular, desde que por tempo
no superior a 15 (quinze) minutos;
Art. 71. Por ocasio do carnaval, e nas comemoraes do Ano Novo, sero
admitidas as manifestaes tradicionais, ainda que proibidas por esta Lei.
CAPTULO X
DA HABITAO E DAS ZONAS DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL
Art. 72. Os programas e projetos de interesse social desenvolver-se-o
preferencialmente nas Zonas de Desenvolvimento Social - ZDS , objetivando:
I estabelecer padres especiais de uso e ocupao, que possibilitem a
regularizao jurdica e urbanstica de assentamentos habitacionais de populao de baixa
renda j existentes;
II adequar a propriedade do solo urbano sua funo social;
ESTADO DO MARANHO
III incentivar a ocupao racional dos espaos urbanos vazios, quando no

corresponderem a rea de interesse ambiental, atravs de parmetros especiais de uso e
ocupao do solo, de modo a ampliar a disponibilidade de terra para moradia de
populao de baixa renda;
IV evitar o deslocamento dos moradores de baixa renda de reas beneficiadas
por infra-estrutura urbana;
V manter, sempre que possvel, as edificaes existentes;
VI corrigir situaes de risco ocasionadas por ocupaes de reas de risco
instveis ou imprprias habitao.
Art. 73. Os programas e projetos de interesse social voltados habitao
obedecero aos seguintes critrios bsicos:
I regularizar reas ocupadas espontaneamente por assentamentos
habitacionais da populao de baixa renda, nas quais exista interesse social em promover
a regularizao da posse da terra e a sua integrao estrutura urbana;
II desenvolver propostas para terrenos no edificados, subutilizados ou no
utilizados, voltados implantao de programas habitacionais de interesse social.
Pargrafo nico. Programas habitacionais de interesse social so aqueles
voltados para o desenvolvimento de moradias, bem como as obras de infra-estrutura e
equipamentos a elas vinculados, exceto aqueles da rea de transporte coletivo.
Art. 74. No permitido o desenvolvimento de projetos de interesse social nas
reas de Preservao Permanentes APP, zonas de proteo ambiental, reas non
aedificandi estabelecidas pela presente lei, faixas de domnio de linhas de transmisso de
energia e de rodovias.
Art. 75. O projeto de parcelamento de interesse social deve obedecer s
seguintes condies:
I no permitido construir:
a) nos terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo
apreciao tcnica que ateste a viabilidade da construo;
b) nos terrenos alagadios e sujeitos a inundao, a menos que sejam tomadas as
providncias de escoamento das guas, sem detrimento do meio ambiente;
c) nos terrenos onde as condies do solo, constantes de laudo tcnico, no
aconselharem a construo;
d) nas reas de interesse ambiental e paisagstico.
ESTADO DO MARANHO
II o sistema virio compreender as ruas, vielas e passagens de usos comuns,

que passaro ao domnio pblico, desde
que seja aprovado o projeto de
parcelamento ou urbanizao;
III somente sero aprovados os lotes que tiverem acesso ao sistema virio,
definido anteriormente.
Art. 76. Os lotes resultantes do parcelamento aprovado pelos projetos de
interesse social sero destinados aos ocupantes de acordo com as seguintes normas:
I a cada ocupante ser destinado um nico lote de uso residencial ou misto,
admitindo-se a destinao de um segundo lote quando j estiver edificado e tenha usos
exclusivamente no residenciais, comprovando-se que se trata de sustentao da
economia familiar;
II os lotes destinar-se-o a pessoas com renda mxima de 03 (trs) salrios
mnimos;
III garantida a titulao do lote ao morador, cuja renda ultrapasse 03 (trs)
salrios mnimos, desde que comprove estar residindo nesse lote h mais de 5 (cinco)
anos.
Art. 77. Os projetos de Interesse Social submetidos Prefeitura, devem
apresentar documento oficial expedido pela Entidade Responsvel comprometida com o
empreendimento, atestando o carter social e assegurando a qualidade tcnica.
Art. 78. Os conjuntos habitacionais de Interesse Social tero seus percentuais de
uso, ocupao do solo e sistema virio definidos pela zona em que se localizar o terreno a
ser implantado o empreendimento.
CAPTULO XI
DAS ZONAS ESPECIAIS DE DESENVOLVIMENTO RURAL
Art. 79. As atividades agrcolas desenvolvidas na cidade de So Jos de Ribamar
sero admitidas nas Zonas Especiais de Desenvolvimento Rural ZEDR, e em outras
Zonas conforme estabelecem as Tabelas dos Anexos II e III, para promover o
desenvolvimento econmico e social local, o abastecimento do mercado interno com
produtos locais, o controle da densidade populacional e o estmulo fixao da populao
local no Municpio.
ESTADO DO MARANHO
Art. 80. de responsabilidade do proprietrio a conservao ambiental do seu

stio, propriedade, chcara, lote ou terreno.
Art. 81. Salvo os casos de interesse pblico, as terras pblicas do Municpio sero
utilizadas para:
I reas de reserva ecolgica e de proteo ambiental;
II implantao de cooperativas de produo e interesse social;
III rea de pesquisa e experimentos de interesse tcnico cientfico;
IV projetos que sirvam ao desenvolvimento do Municpio, respeitando o meio
ambiente e o Plano Diretor.
Art. 82. O Municpio desenvolver aes visando ocupao, mediante sistema
de comodato, em reas da Unio e do Estado, para expanso e implantao de projetos
comunitrios que visem produo de produtos hortifrutigranjeiros.
Art. 83. Os produtores instalados nas zonas especiais de desenvolvimento rural
gozam de todos os benefcios, incentivos e isenes tributrias aplicados s zonas rurais e
s atividades agropecurias.
CAPTULO XII
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEL E SERVIOS AFINS
Art. 84. A autorizao para construo e funcionamento de postos de
abastecimento de combustvel e servios ser concedida pelos rgos municipais de
urbanismo, planejamento e meio ambiente, observadas as seguintes condies, sem
prejuzo s demais licenas legalmente exigveis para a atividade:
I a menor distncia, medida em linha reta (considerando o raio) entre dois
postos de abastecimento e servios, no poder ser inferior a 500m (quinhentos metros);
II para terrenos de meio de quadra, a testada dever ser de 30 m (trinta metros),
no mnimo;
III para terrenos de esquina, a menor dimenso das testadas do terreno no
poder ser inferior a 25m (vinte e cinco metros);
IV a distncia mnima, medida em linha reta (considerando o raio) entre um
posto de abastecimento de combustvel e asilos, creches, hospitais, escolas, quartis e
templos religiosos no poder ser inferior a 1000 m (mil metros).
ESTADO DO MARANHO
Art. 85. As edificaes necessrias ao funcionamento dos postos de

abastecimento de combustvel e servios obedecero s seguintes condies:
I taxa de ocupao 30% (trinta por cento) para edificaes, sendo que as
coberturas devero observar a taxa de ocupao de cada zona;
II taxa de impermeabilidade at 70% (setenta por cento), entendendo-se aqui
a relao entre a rea do terreno edificado ou revestido e sua rea total;
III gabarito mximo (dois) pavimentos;
IV recuo frontal as edificaes e os pontos de apoio de cobertura obedecero
aos recuos mnimos estabelecidos para a zona e no podero impedir a visibilidade de
pedestres e usurios, devendo atender aos seguintes requisitos:
a) a projeo da cobertura ilha de bombas de abastecimento dever estar
recuadas em no mnimo 7 m (sete metros) do alinhamento predial;
b) nas zonas em que for facultada edificao no alinhamento predial, ser exigido
um recuo de 5 m (cinco metros) desse alinhamento para a projeo da cobertura ilha de
bombas e boxes de lavagem e lubrificao;
c) os tanques de armazenamento subterrneo ou areo de combustveis devero
atender os mesmos recuos mnimos estabelecidos para as edificaes em cada zona;
d) os boxes para lavagem ou lubrificao devero estar recuados no mnimo 5 m
(cinco metros) do alinhamento predial;
V em todo posto de abastecimento de combustvel e servios dever existir,
alm das instalaes sanitrias prprias, uma instalao sanitria para uso pblico,
incuindo uma instalao sanitria adequada a portadores de necessidades especiais.
Art. 86. Para a obteno do Alvar de Construo de postos de abastecimento de
combustvel e servios junto ao rgo municipal de urbanismo, ser necessria a anlise
de projetos com a emisso da respectiva certido de licenciamento preliminar do rgo de
meio ambiente municipal e licena e/ou declarao do atendimento s exigncias de
segurana concedida pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 87. Para fins de anlise e licenciamento ambiental prvio, dever ser
apresentado ao rgo municipal de meio ambiente, o projeto de construo de postos de
abastecimento de combustvel e servios a serem instalados, contemplando os seguintes
aspectos:
I planta de detalhe e situao das instalaes subterrneas;
II planta de detalhe e situao dos sistemas de reteno de resduos de leo e
graxas e de tratamento de guas residurias;
ESTADO DO MARANHO
III estudo geolgico para implantao dos poos de monitoramento, consistindo

de laudo tcnico, perfil geolgico do terreno com determinao da profundidade do lenol
fretico, planta de localizao e perfil construtivo e geolgico dos poos de monitoramento;
IV Relatrio de Impacto de Meio Ambiente (RIMA).
Art. 88. Os postos de abastecimento de combustvel e servios j instalados, bem
como as demais atividades que possuam estocagem subterrnea de combustveis,
devero regularizar-se atravs da apresentao regular da Licena de Operao LO,
enquadramento das exigncias desta Lei e apresentao ao rgo do meio ambiente
municipal, no prazo mximo de 06 (seis) meses, a partir da publicao desta lei, a seguinte
documentao:
I planta das instalaes subterrneas;
II declarao da idade dos tanques de combustveis, firmada pelo proprietrio do
estabelecimento e pela companhia distribuidora.
III o no atendimento dos requisitos presentes neste artigo implicar em
suspenso da atividade.
Art. 89. Nos postos de abastecimento de combustvel e servios que executarem
lavagem de veculos e lubrificao, os boxes destinados para tais atividades devero
possuir caixas de reteno de resduos de areia, leos e graxas, pelas quais devero
passar as guas de lavagem antes de serem lanadas rede pblica, conforme padro
estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, e, no
caso de desativao da atividade, o empreendimento ser obrigado a apresentar Plano de
Encerramento e Atividade a ser aprovado pelo rgo de controle ambiental competente.
Art.90. Os postos de abastecimento de combustvel e servios j instalados,
quando substiturem tanques obsoletos por novos, devero remover ou,
excepcionalmente, desativar aqueles que estiverem fora das especificaes da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.
Art. 91. O rgo municipal do meio ambiente manter cadastro atualizado
referente s condies ambientais dos estabelecimentos de comrcio e/ou
armazenamento de combustveis.
Pargrafo nico. As empresas distribuidoras devero cadastrar os tcnicos
responsveis pelo atendimento junto ao rgo municipal do meio ambiente no que
ESTADO DO MARANHO
concerne situao de risco e/ou acidentes ambientais, no prazo de 06 (seis) meses,

contados da data de publicao desta lei.
Art. 92. As medidas de proteo ambiental para armazenagem subterrnea de
combustveis lquidos, estabelecidas nesta lei, aplicam-se a todas as atividades que
possuam estocagem de combustvel automotor ou subterrnea derivadas do petrleo.
Art. 93. Os postos de abastecimento de combustvel e servios existentes
podero sofrer reforma e ampliao, desde que atendidas as disposies desta lei.
Pargrafo nico. Quando da reforma e ampliao, os postos de abastecimento
de combustvel e servios existentes antes desta Lei ficam isentos de se adequarem s
distncias estipuladas, porm, ficam os responsveis obrigados a atender s demais
exigncias do presente captulo.
CAPTULO XIII
DO TRANSPORTE E DO SISTEMA VIRIO
Art. 94. O Sistema Virio Bsico de So Jose de Ribamar fica organizado de
forma hierarquizada, constitudo por vias existentes e projetadas, classificadas em
Corredores Primrios, Vias Estruturais, Binrios, Vias Coletoras e Vias Locais.
Art. 95.
O Sistema Virio Bsico de So Jose de Ribamar apresenta
caractersticas e faixas no edificantes mnimas para os Corredores Primrios, Vias
Estruturais, Binrios, Vias Coletoras e Vias Locais, conforme estabelece a Tabela XIII
contendo Nome, Sigla, Classificao e Faixa No Edificante das Vias e Trechos Virios, e
a Tabela XIV contendo Objetivos, Funes e Caractersticas do Sistema Virio Bsico e os
desenhos 1, 2, 3 e 4 constantes do Anexo XV.
Art. 96. Os projetos de ampliao das vias do Sistema Virio Bsico de So Jose
de Ribamar devero respeitar as caractersticas e faixas no edificantes mnimas para os
Corredores Primrios, Vias Estruturais, Binrios, Vias Coletoras e Vias Locais
estabelecidas nas Tabelas XIII e XIV e nos desenhos 1, 2, 3 e 4 constantes nesta lei.
Pargrafo nico. As vias do Sistema Virio Bsico de So Jose de Ribamar
devem ser ampliadas para garantir a segurana dos usurios, propiciar o melhor fluxo de
veculos, pedestres e bens e, ainda, promover o desenvolvimento social e econmico do
Municpio.
ESTADO DO MARANHO
SIGLA
CP 1 201
CP 2 202
CP 3 203
CE 1
CE 2
CE 3
CE 4
CE 5
CE 6
CE 7
B1L
Tabela XIII de Nome, Sigla, Classificao e Faixa No Edificante das Vias e Trechos Virios
FAIXA NO
CLASSIFICAO
VIAS E TRECHOS
EDIFICANTE
Corredor Primrio
1
Corredor Primrio
2
Corredor Primrio
3
Corredor Estrutural
1
Corredor Estrutural
2
Corredor Estrutural
3
15 m para cada lado

partir do eixo central
15 m para cada lado
15 m para cada lado
15 m para cada lado
15 m para cada lado
15 m para cada lado
Corredor Estrutural
4
Corredor Estrutural
5
15 m para cada lado a

Corredor Estrutural
6
Corredor Estrutural
7
Binrio 1 Leste

a
a
a
a
a
MA 201, Estrada de So Jose de Ribamar, entre o ponto de interseo

com a Rua Saramanta, no bairro da Maiobinha, e a sede do municpio.
MA 202, Estrada da Maioba, entre o Loteamento Village do Cohatrac
at o Loteamento Cohabino I.
MA 203, Estrada do Araagy ou Rua Conselheiro Hilton Rodrigues,
entre o Loteamento Central Park 1 e o Conjunto Parque do Farol.
Avenida Litornea do Araagy entre o Condomnio Ilha Mar at o ponto
final dos nibus da linha Araagy.
Avenida Atlntica, entre a Avenida Litornea do Araagy e a MA 203.
Via de Ligao entre o Jardim Tropical II e o B5N, envolvendo a
Avenida Projetada J, a Avenida Salustiano Trindade at a Quinta,
Avenida Projetada K, a Rua Sem Denominao 12, a Avenida
Projetada L e a Rua Sem Denominao 13.
MA 201, entre o cruzamento da estrada de acesso praia de
Panaquatira e centro da Sede.
Via de Ligao entre a Praia do Barbosa e o B8O, envolvendo a
Avenida Beira Mar, a Rua Projetada 7, Travessa do Sol, Rua Sem
Denominao 16, Rua Projetada 8 e Travessa Bom Jesus.
Estrada de acesso praia de Panaquatira, entre a MA 201 e a praia de
Panaquatira e centro da Sede.
Via de acesso ao Bairro do Cara entre a Estrada de acesso para
Panaquatira e o cruzamento com a VC7 e VC9.
Binrio 1 Leste, entre a MA-203 e a MA-201, envolvendo as vias Rua
Sem Denominao 5, Avenida Projetada D, Rua Pau-Brasil, Avenida
Projetada E, Rua Sem Denominao 6, Avenida Projetada F, Rua Sem
Denominao 7, Rua do Fio, Rua Sem Denominao 8, MA-202,
Avenida Projetada G e Rua Sem Denominao 9.
ESTADO DO MARANHO
Continuao da Tabela XIII: Nome, Sigla, Classificao e Faixa No Edificante das Vias e Trechos Virios
FAIXA NO
SIGLA
CLASSIFICAO
VIAS E TRECHOS
EDIFICANTE
B1O
Binrio 1 Oeste
15, m para cada lado a

B2L
Binrio 2 Leste
B2O
Binrio 2 Oeste
B3L
Binrio 3 Leste
B3O
Binrio 3 Oeste
B4N
Binrio 4 Norte
B4S
Binrio 4 Sul
B5L
Binrio 5 Norte
B5O
Binrio 5 Oeste
B6L
Binrio 6 Leste
B6O
Binrio 6 Oeste
B7N
Binrio 7 Norte
15 m para cada lado

15 m para cada lado
15 m para cada lado
15 m para cada lado
15 m para cada lado
15 m para cada lado
15, m para cada lado
15 m para cada lado
15 m para cada lado
15 m para cada lado
15 m para cada lado
B7S
Binrio 7 Sul
B8L
Binrio 8 Leste
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a
a

Binrio 1 Oeste, entre a MA-203 e a MA-201, envolvendo as vias existentes:

Rua Alameda Norte, Avenida Projetada A, Rua Sem Denominao 1,
Avenida Projetada B, Rua sem Denominao 2, Rua do Fio, Rua Sem
Denominao 3, MA-202, Avenida Projetada C e Rua Sem Denominao 4.
Ligao Viria entre CP1 e B4N, envolvendo a Avenida Mascarenhas de
Morais at o ponto de interseo com a Rua Rio Grande do Sul.
Ligao Viria entre CP1 e B4N envolvendo a Rua Sem Denominao 10 e
a Avenida Projetada H.
Ligao Viria entre CP1 e VC5 envolvendo a Rua Sem Denominao 11 e
a Avenida Projetada I.
Ligao Viria entre CP1 e VC5 envolvendo um trecho da Estrada da Boa
Viagem.
Ligao Viria Norte entre a Maiobinha e a CE3, envolvendo as vias: Rua
do Socorro e a Rua Rio Grande do Sul.
Ligao Viria Sul entre a Santa Efignia e o CE3, correspondendo
Avenida Paraso.
Ligao Viria Norte entre o CE3 e o CE4, envolvendo a Rua Sem
Denominao 14.
Ligao Viria Sul entre o CE3 e o CE4, envolvendo a Rua Sem
Denominao 15.
Ligao Viria Oeste entre o B7N e o CE4, envolvendo a Rua Dr. Jos
Silva.
Ligao Viria Leste entre o B7N e o CE4, envolvendo as vias Rua
Projetada 2, a Rua Antonio Dino e a Rua Drio Santos.
Ligao Viria Norte entre o CE5 e o B8L, envolvendo as vias Rua So
Joo, Rua Projetada 3, Rua Major Pereira, Rua Projetada 4, Rua Projetada
5 e Rua Alcione Ferreira at a Avenida Panaquatira.
Ligao Viria Sul entre o CE5 e o B8L, envolvendo a Rua Joo Alves.
Ligao Viria Leste entre CE4 e o CE5, envolvendo a Rua Humberto de
Campos.
ESTADO DO MARANHO
CLASSIFICA
FAIXA NO
SIGLA
VIAS E TRECHOS
O
EDIFICANTE
B8O
Binrio 8 Oeste

B9L
Binrio 9 Leste
B9O
Binrio 9 Oeste
B10N
Binrio 10 Norte
B10S
Binrio 10 Sul

B11N
Binrio 11 Norte
B11S
Binrio 11 Sul
VC 1
Via Coletora 1
VC 2
Via Coletora 2
VC 3
Via Coletora 3
VC 4
Via Coletora 4
15 m para cada lado

15 m para cada lado
12 m para cada lado
12 m para cada lado
12 m para cada lado
12 m para cada lado
VC 5
Via Coletora 5
VC 6
Via Coletora 6

a
a
a
a
a
a

Ligao Viria Leste entre CE4 e o CE5, envolvendo a Rua Bom Jesus.
Ligao Viria Leste entre o CE4 e o B10S, envolvendo a Rua Jomar
Pereira, a Rua Getlio Vargas at a interseco com a Rua So Silvestre
e a prpria Rua So Silvestre.
Ligao Viria Leste entre o CE4 e o B10S, envolvendo a Rua So Joo
Tadeu e a Rua Vitor Malheiros.
Ligao Viria Norte entre o B90 e a Praia do Barbosa, envolvendo a Rua
Getlio Vargas, a Rua Professora Cristina Pereira, a Travessa Garrastazu
Mdici, a Rua Garrastazu Mdici, a Rua da Campina, a Rua Castelo
Branco e a Rua da Sade.
Ligao Viria Sul entre o B9O e a Praia do Barbosa, envolvendo a Rua
Beira Mar, a Rua Projetada 6, a Av. Garrastazu Mdici e a Travessa do
Barbosa.
Ligao Viria Norte entre o B10N e o CE4, envolvendo um trecho da Rua
Humberto de Campos.
Ligao Viria Sul entre o B10N e a Avenida Beira Mar, correspondendo
Rua Silva Maia.
Avenida General Artur Carvalho, entre o Bairro Santa Rosa e o Parque
Floreno.
Estrada da Vitria, entre o Loteamento Residencial Novo Turu e o
Loteamento Itapirac.
Avenida Giordano Mochel e Rua do Fio at o Loteamento Cohabiano 10.
Via de Ligao entre o CE3 e a Zona Rural, envolvendo as vias existentes:
Avenida Salustiano Trindade, a partir do Bairro da Matinha, Rua Projetada
1 e a Estrada Bom Jardim/Santana e Rua Projetada 2.
Via de Ligao entre a B3O e a Praia da Boa Viagem, envolvendo a
Estrada da Boa Viagem.
Estrada do Jarara, entre o CE3 e a Praia do Jarara.
ESTADO DO MARANHO
FAIXA NO
SIGLA
CLASSIFICAO
VIAS E TRECHOS
EDIFICANTE
VC 7
Via Coletora 7
12 m para cada lado a Rua Projetada 9, entre o ponto de coordenada UTM
605944.67, 9719253.75 e a Rua Projetada 11.
VC 8
Via Coletora 8
12 m para cada lado a Rua Projetada 10, entre o ponto de coordenada UTM
606041.36, 9719228.19 e a Rua Projetada 11.
VC 9
Via Coletora 9
12, m para cada lado a Rua Projetada 11, entre a Rua Projetada 9 e o ponto de
coordenada UTM 606800.69, 9719688.89.
VC 10
Via Coletora 10
12 m para cada lado a Rua Projetada 12, entre a Rua Projetada 9 e o ponto de
coordenada UTM 606778.70, 9719591.01.
VC 11
Via Coletora 11
12 m para cada lado a Rua Rodrigo J. Prazeres, entre a Rua Joo Alves e a Rua
Projetada 4.
VC 12
Via Coletora 12
12 m para cada lado a Rua Nova, entre a Rua Joo Alves Carneiro e a Rua Major
Pereira.
VC 13
Via Coletora 13
12 m para cada lado a Rua da Alegria, entre a Rua So Joo e a Rua 28 de Julho.
VC 14
Via Coletora 14
12 m para cada lado a Rua da Alegria, entre a Avenida Gonalves Dias e a Rua
Joo Alves Carneiro.
VC 15
Via Coletora 15
12 m para cada lado a Rua da Avenida, entre a Avenida Gonalves Dias e a Rua
Humberto de Campos.
VC 16
Via Coletora 16
12 m para cada lado a Rua 28 de Julho, entre a Rua Humberto de Campos e a Rua
Silva Maia.
VC 17
Via Coletora 17
12 m para cada lado a Rua Raimundo Gensio Pavo, entre a Rua Getlio Vargas e
a Rua Beira Mar.
VC 18
Via Coletora 18
12 m para cada lado a Rua 17 de Novembro, entre a Rua Humberto de Campos e a
Rua Silva Maia.
VC 19
Via Coletora 19
12 m para cada lado a Rua Jernimo de Matos, entre Rua da Campina e a Avenida
Gonalves Dias.
VC 20
Via Coletora 20
12 m para cada lado a Rua Menino Deus, entre a Praia do Barbosa e a Praa da
Matriz.
ESTADO DO MARANHO
Tabela XIV: Objetivos, Funes e Caractersticas do Sistema Virio Bsico.

CLASSIFICAO
CARACTERSTICAS
OBJETIVOS E FUNES
E NOME
PROPOSTAS PARA AMPLIAO
Corredores
So os principais acessos ao municpio e meios de Direo e sentido duplo, canteiro central,
Primrios
1 integrao entre este e o restante da Ilha. Possuem duas faixas de rolamentos para cada
MA201, 2MA-202 intenso e rpido deslocamento de veculos de vrias sentido, caladas laterais, ciclovia e
e 3-MA 203
categorias e portes. Em suas margens existem arborizao
nas
laterais,
conforme
ocupaes e usos variados, e preciso conciliar o Desenho 1: Modelo de Corredor Primrio
deslocamento rpido dos veculos que se destinam a
longas jornadas com trnsito lento com as atividades
econmicas existentes nas suas margens, com
freqentes embarques e desembarques de passageiros
e carga e descarga de bens.
Corredores
So os principais acessos praia do Araagy e meios Direo e sentido duplo, canteiro central,
Estruturais 1 CE 1 de integrao desta praia com a MA 203 e demais duas faixas de rolamentos para cada
sentido e direo, caladas laterais e
e 2 CE 2
regies do municpio e da Ilha. Possuem fluxos de
arborizao nas laterais, conforme
veculos com picos intensos em feriados e finais de Desenho 2: Modelo de Corredor Estrutural.
semanas e apresentam necessidade de preservao da
funo de escoamento, gerao de estacionamento e
garantias de segurana para pedestres.
Corredores
a via de ligao entre os binrios B4Norte e B4Sul no Direo e sentido duplo, canteiro central,
Estruturais 3 CE 3
Jardim Tropical e os binrios B5Norte e B5Sul na vila duas faixas de rolamentos para cada
So Jos. Possuem potencial para auxiliar a MA 201 e sentido e direo, caladas laterais e
integrar bairros da regio. Apresentam necessidade de arborizao
nas
laterais,
conforme
preservar sua faixa no edificante.
Desenho 2: Modelo de Corredor Estrutural.
ESTADO DO MARANHO
Continuao da Tabela XIV: Tabela de Objetivos, Funes e Caractersticas do Sistema Virio Bsico.
CLASSIFICAO
OBJETIVOS E FUNES
E NOME
Corredores Estruturais Via de ligao entre o Corredor Primrio 1 CP1 e o Centro
4 CE 4
da sede. a continuao da MA 201 em escala menor e
mais urbana. Apresenta necessidade de preservar sua faixa
no edificante.
Todos os Binrios 1 So as alternativas possveis de integraes entre o
Oeste e 1 Leste
Corredor Primrio da MA 203 com os Corredores Primrios
MA 202 e MA 201 atravs do prprio municpio, bem como
entre os diversos bairros existentes na regio entre estes
corredores. Em suas margens e entorno existem varias
regies e bairros residenciais. Apresentam necessidade de
conciliao da funo de integrao com a segurana de
pedestres e da vizinhana.
Binrios 2 Oeste e Integrao entre a MA 201 e os bairros do Geniparama e
Leste; Binrios 3 Oeste outros adjacentes. H regies produtoras nos arredores e
e Leste, e Binrios 4 apresentam necessidade de conciliao da funo de
Norte e Sul.
escoamento com a segurana de pedestres e da
vizinhana.
B 4 Norte e Sul, Integrao entre a MA 201 e os bairros do centro da sede.
Binrios 5 Oeste e H regies com usos variados, incluindo residenciais.
Leste, Binrios 6 Norte Apresentam necessidade de conciliao da funo de
e Sul, Binrios 7 Oeste escoamento com a segurana dos bairros.
e Leste, Binrios 8
Oeste e Leste, Binrios
9 Norte e Sul, Binrios
10 Norte e Sul
CARACTERISTICAS
PROPOSTAS PARA AMPLIAO
Direo e sentido duplo, canteiro central, duas
faixas de rolamentos para cada sentido e
direo, caladas laterais e arborizao nas
laterais, conforme Desenho 2: Modelo de
Corredor Estrutural.
Direo e sentido nico, duas faixas de
rolamentos, e mais faixa para estacionamentos
laterais, caladas laterais e arborizao nas
Binrio

Binrio
Binrio
ESTADO DO MARANHO
Desenhos 1, 2, 3 e 4 de Modelos de Vias do Sistema Virio Bsico
recuo calada
via de rolamento
CORREDOR PRIMRIO
Faixa non aedificandi" 15m
Desenho 1: Modelo de Corredor Primrio
canteiro
via de rolamento calada recuo
central
ESTADO DO MARANHO
Desenho 2: Modelo de Corredor Estrutural
ESTADO DO MARANHO
Desenho 3: Modelo de Binrio
Desenho 4: Modelo de Via Coletora
ESTADO DO MARANHO
Art. 97. As edificaes lindeiras s vias do Sistema Virio Bsico de So Jose

de Ribamar devem obedecer faixa no edificante estabelecida pela hierarquizao
deste sistema.
Pargrafo nico. As faixas no edificantes estabelecidas por este Sistema
Virio Bsico prevalecero sobre qualquer outro afastamento especfico das zonas.
Art. 98. Os projetos de novas vias, loteamentos, conjuntos, condomnios e de
estacionamentos pblicos e privados devero apresentar passeio e caixa de rolamento
com usos compatveis aos da hierarquia viria e com as dimenses mnimas
estabelecidas nesta Lei.
Art. 99. Os acessos para os novos loteamentos, plos geradores de trfegos e
para os empreendimentos de impactos devero possuir pistas de acelerao e
desacelerao compatveis com o porte do empreendimento e com a via de sua
localizao, conforme desenho 5 de Acesso aos plos geradores de trfego.
Desenho 5: Acesso aos plos geradores de trfego
Art. 100. As vias dos novos parcelamentos e loteamentos devero ser

estruturadas de forma hierarquizada e integrada e organizadas espacialmente atravs de
ncleos urbanos.
1o As vias de acesso a empreendimentos de at 7(sete) hectares e/ou
parcelados em at 250 (duzentos e cinqenta) unidades devem, pelo menos, ser do tipo
Corredor Estrutural - CE com direo e sentido duplo.
ESTADO DO MARANHO
2o As vias de acesso a empreendimentos de at 35 (trinta e cinco) hectares

e/ou parcelados em at 1.250 (mil duzentos e cinqenta) unidades devero organizar-se
hierarquicamente em torno de ncleos internos compostos de usos variados conforme as
disposies dessa lei e apresentar como acesso, pelo menos, vias ou um binrio do tipo
Corredor Estrutural - CE, sendo cada uma com uma direo e sentido.
Art. 101. Todos os empreendimentos com atividades de embarque e
desembarque de cargas, bens e mercadorias, bem como os geradores de trnsito e
trfego e os de impactos, devem apresentar acesso de servio, rea de manobras de
veculos de servio e plataforma de carga e descarga.
Pargrafo nico. Ficam aceitos os entendimentos sobre empreendimentos
geradores de trnsito e trfego e de impactos estabelecidos no Art. 62 desta Lei.
Art. 102. Os lotes de esquina com duas ou mais frentes devero ter chanfro com
dimenso igual largura da calada e de forma perpendicular bissetriz do ngulo
formado pelos alinhamentos, conforme desenho 6.
Desenho 6: Modelo de chanfro nos lotes de esquina
ESTADO DO MARANHO
Art. 103. Os projetos, intervenes, reformas e/ou construes de qualquer

natureza, uso e escala localizados na costa martima, praias, margens de rios e riachos
devem ser submetidos apreciao da Prefeitura e dos rgos competentes aos
assuntos de navegao,
Art. 104. Nas Zonas de Interesse Turstico e Cultural ZITC 1 e 2, Zona de
Proteo Ambiental Integral - ZPAI 7, Zona de Proteo Ambiental de Transio ZPA 2
e nas Zonas Industriais Navais ZIN 1 e 2, ficam permitidos os usos relacionados ao
lazer nutico, os ancoradouros e as atividades porturias, conforme captulo sobre usos.
Pargrafo nico. Os projetos, empreendimentos, obras e reformas devem ser
submetidos apreciao da Prefeitura e rgos competentes aos assuntos de
navegao.
Art. 105. Os ndices, indicadores e taxas de ocupao e uso dos projetos das
instalaes, construes e edificaes de interesse porturio e nutico devero atender
e respeitar as disposies, tabelas, mapas e desenhos integrantes desta Lei.
Art. 106. As instalaes, construes e edificaes de interesse porturio e
nutico pblicas devero conter terminal de passageiros, terminal de cargas,
abastecimento de embarcaes, estaleiros de construo e reparos de embarcaes e
reas e ambientes de apoio, incluindo acessos de veculos e pedestres,
estacionamentos, plataformas de pedestres e cargas, controle e comercializao de
passagens e tickets de transportes de passageiros, bens e mercadorias, segurana de
cargas e passageiros, instalaes sanitrias, administrao e demais instalaes
necessrias.
Art. 107. Constitui falta grave a no obedincia ao disposto nesta Lei,
invalidando a aceitao e aprovao de projetos referentes a quaisquer intervenes,
ocupaes, usos e obras (reforma e/ou construo), devendo a obra ser embargada,
incontinenti, aps a constatao dos fatos.
Art. 108. Para a aprovao de projetos referentes a quaisquer intervenes,
ocupao, uso e obras (reforma e/ou construo) de edificaes e conseqente Habitese e/ou certificado de aceitao e concluso de projeto e obra, deve ser apresentada
pelo responsvel uma declarao fornecida pelos rgos competentes comprovando que
foram executadas e cumpridas as determinaes do mesmo.
ESTADO DO MARANHO
Art. 109. A Prefeitura, em parceria com rgos competentes estaduais e federais,

deve criar e desenvolver alternativas seguras e viveis de cruzamento dos rios e da baa
de So Jose de Ribamar, considerando as seguintes preocupaes:
I - restries ambientais;
II - movimentao e locais de travessias da populao, turistas e veculos;
III - disposies sobre Estrutura Urbana, Zoneamento, Sistema Virio e
Expanso Urbana estabelecidos nesta Lei;
IV exigncias de segurana de transporte;
V normas de navegao.
CAPTULO XIV
DAS DISPOSIES GERAIS E DA EXPANSO URBANA
Art. 110. As novas edificaes multifamiliares, residenciais, comerciais e/ou
mistas devem possuir as mnimas condies de habitabilidade, estabilidade e segurana,
e, ainda, conter:
I - depsitos coletores de lixo, obedecida legislao que rege a matria;
II - dispositivos de segurana contra incndio.
Art. 111. Consideram-se obras de infra-estrutura, para os efeitos desta Lei, a
execuo da pavimentao das vias, o sistema de drenagem das guas pluviais, os
sistemas de abastecimento dgua e tratamento de esgoto sanitrio, iluminao pblica e
arborizao.
Art. 112. Os projetos de Interesse Social submetidos Prefeitura devem
apresentar documento oficial expedido pela Entidade Responsvel comprometida com o
empreendimento, atestando o carter social e assegurando a qualidade tcnica do
projeto.
Art. 113. Caber ao Poder Executivo Municipal exigir, sempre que necessrio, a
apresentao de laudos tcnicos e/ou apreciaes de rgos pblicos municipais,
estaduais e federais, sobre os projetos em anlise, anteriormente emisso do Alvar de
Construo e/ou documento de aprovao.
Art. 114. Depender de licena da Prefeitura:
ESTADO DO MARANHO
I - a execuo de toda obra de construo, reconstruo total ou parcial,

modificao, acrscimo, reforma e conserto de edificaes em geral, marquises e muros,
conteno do solo e drenagem;
II - a abertura, regularizao, desvio, canalizao de valas ou cursos dgua,
perenes ou no;
III - as canalizaes e lanamentos de guas pluviais;
IV - o parcelamento de terras, a abertura de logradouros e o remembramento;
V - a demolio;
VI - a movimentao de terra;
VII - as obras de engenharia em geral.
Art. 115. No dependero de licena as obras e atividades no relacionadas no
artigo anterior, bem como as seguintes, dentre outras que a Lei discriminar e que no
interfiram na segurana de terceiros nem se projetem sobre rea de logradouro pblico,
tais como:
I - a pintura e os pequenos consertos de prdios;
II - a construo de caramanches e jardins;
III - as obras de reformas e de modificaes internas ou de fachadas, sem
acrscimo de rea e que no impliquem alteraes das reas comuns das edificaes.
Art. 116. Dependero de licena qualquer modificao de uso das edificaes,
a pintura e os pequenos consertos em prdios de interesse cultural ou localizados em
unidades, reas e zonas de preservao ambiental, as obras pblicas executadas direta
ou indiretamente, a explorao mineral do solo ou do subsolo e o assentamento de
mquina, motores e equipamentos.
Pargrafo nico. A execuo de obras realizadas pelos poderes Pblico
Federal e Estadual tambm est sujeita a aprovao, licena e fiscalizao.
Art. 117. O Municpio poder assumir e executar obras, retomar posse, demolir
ou tomar qualquer providncia para a preservao da segurana e do patrimnio pblico,
em situaes de emergncia, independentemente de prvio processo administrativo ou
de autorizao judicial.
Pargrafo nico. O disposto no caput deste Artigo no afasta a
responsabilidade civil daqueles que provocarem danos a terceiros.
ESTADO DO MARANHO
Art. 118. Constitui infrao toda e qualquer ao ou omisso contrria s

disposies desta Lei, ou de outras normas provenientes da Administrao Municipal.
Pargrafo nico. Ser considerado infrator todo aquele que praticar ato, induzir,
auxiliar ou constranger algum a faz-lo em desacordo com a Legislao Municipal.
Art. 119. A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia ser exigida
nos seguintes casos:
I - quando a edificao estiver em obras sem a prvia aprovao do projeto e o
respectivo licenciamento;
II - quando a edificao estiver concluda sem a prvia autorizao do projeto e
o respectivo licenciamento;
III - quando a edificao for executada em desrespeito ao projeto aprovado nos
eus elementos essenciais;
IV - quando a edificao foi julgada como um risco iminente de carter pblico, e
o proprietrio no tomar as providncias determinadas pela Prefeitura para sua
segurana.
Art. 120. O ato do desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator de
outras penalidades legais previstas.
Art. 121. A expanso urbana da cidade de So Jos de Ribamar deve respeitar
o desenvolvimento econmico, ambiental e social preocupando-se com:
I a promoo do crescimento de reas e bairros prximos s regies dotadas
de infra-estrutura;
II o estmulo expanso de maneira integrada malha urbana e infraestrutura existente;
III o respeito s reas e zonas de preservao ambiental;
IV o estmulo ao advento da vocao turstica local e atividades afins;
V o estmulo ao desenvolvimento habitacional, moradias de veraneio e de
pequenos e mdios empreendimentos;
VI o crescimento da atividade da construo civil;
VII a valorizao da paisagem natural;
VIII a promoo e integrao de espaos urbanos e naturais;
IX a promoo, integrao e proximidade entre usos institucionais, tursticos,
de servios, de lazer, comerciais, habitacionais e de transportes;
X o desenvolvimento de concepes urbansticas nucleadas e hierarquizadas;
ESTADO DO MARANHO
XI o estmulo ao desenvolvimento de estruturao viria hierarquizada;

XII a restrio ao surgimento de estruturas urbanas ortogonais;
XIII o estmulo ao desenvolvimento de estruturas urbanas orgnicas;
XIV a criao de espaos livres e de recreao em locais centrais das reas
residenciais e dos bairros;
XV a garantia da funcionalidade dos meios de transportes;
XVI a criao de reas de estacionamento, embarque e desembarque e carga
e descarga;
XVII a promoo da privacidade, do lazer e da segurana de reas
residenciais;
XVIII a conservao das reas de produo agropecuria nas zonas especiais
de desenvolvimento rural.
Art. 122. A expanso e o desenvolvimento urbano de todas as regies e reas
da cidade devem ser realizados de forma gradual e conforme as disposies desta Lei.
CAPTULO XV
DEFINIES GERAIS E DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 123.
definies:
ACESSO
AFASTAMENTO
Para os efeitos desta lei, ficaram estabelecidas as seguintes
AFASTAMENTO
LATERAL PRINCIPAL
AFASTAMENTO
LATERAL
SECUNDRIO
ALME
ALINHAMENTO
Chegada, entrada, aproximao, trnsito, passagem.

a menor distncia entre duas edificaes ou entre
uma edificao e as linhas divisrias do lote onde se
situam. O afastamento frontal, lateral ou de fundos,
quando estas divisrias forem, respectivamente, a
testada, os lados e os fundos do lote.
o afastamento voltado para as reas de uso social
ou ntimo como salas e quartos. E busca oferecer uma
maior ventilao e iluminao as essas reas de
permanncia mais prolongada.
o afastamento voltado para a iluminao e
ventilao das reas de servio ou de uso mais
transitrio como cozinhas e banheiros.
rea Livre Mnima do Lote. Ver: rea Livre do Lote.
a linha projetada e locada ou indicada, que limita o
lote em relao via pblica.
ESTADO DO MARANHO
ALVAR DE
CONSTRUO
ALVAR DE
LOCALIZAO
ALVAR DE
PEQUENOS
SERVIOS
ANDAR
ANDAR TRREO
APARTAMENTO
REA BRUTA
REA BRUTA DO
PAVIMENTO
REA BRUTA DA
UNIDADE
REA DESTINADA
AOS ARRUAMENTOS
REA FECHADA
REA TOTAL MXIMA
DE EDIFICAO ATME
REA LIVRE DE
RECREAO
REA LIVRE DO
LOTE-AL
REA LIVRE MNIMA

DO LOTE-ALML
REA NON
AEDIFICANDI
o documento fornecido pela Prefeitura autorizando a

construo de edificaes.
o documento fornecido pela Prefeitura autorizando o
exerccio de uma atividade em local determinado.
o documento fornecido pela Prefeitura autorizando a
construo de pequenas reformas e/ou ampliaes,
estabelecidas no mximo de at 30% (trinta por cento)
da rea j construda.
Qualquer pavimento acima do r do cho.
o pavimento ao r do cho.
uma habitao distinta que compreende no mnimo
uma sala, um dormitrio, um compartimento sanitrio e
de banho e uma cozinha.
a rea resultante de soma de reas teis com as
reas de sees horizontais das paredes.
a soma da rea til do pavimento com reas de
sees horizontais das paredes.
a soma da rea til da unidade com as reas das
sees horizontais das paredes que separam os
compartimentos.
a rea destinada movimentao de pessoas ou
veculos, compreendendo passeios e caixas de rua.
a rea guarnecida por paredes em todo o seu
pavimento.
rea Total Mxima de Edificao, que a relao
mxima entre a rea de construo da edificao e a
rea do terreno.
o espao, geralmente descoberto destinado
utilizao pblica de carter recreativo.
o espao descoberto, livre de edificaes ou
construes dentro dos limites do lote e que s pode
ter 1/3 de sua rea pavimentada.
o espao mnimo descoberto, livre de edificaes ou
construes dentro dos limites do lote e que s pode
ter 1/3 de sua rea pavimentada.
a rea na qual a legislao em vigor nada permite
construir ou edificar.
ESTADO DO MARANHO
REA TIL
REA TIL DO
PAVIMENTO
REA TIL DA
UNIDADE
REA INSTITUCIONAL
REA COMERCIAL
ARRUAMENTO
ARMAZM
REA DE SERVIO
BAR
BIROSCA
BLOCO RESIDENCIAL
CAIXA DE VIRIA
CALADA
CASAS GEMINADAS
CERTIFICADO DE
CONCLUSO DE
INFRA-ESTRUTURA
CERTIFICADO
PARCIAL DE
EXECUO DE
OBRAS
a rea do piso de um compartimento.

a soma das reas teis das unidades, com as reas
teis das partes comuns em um pavimento.
a soma das reas dos compartimentos, habitveis
ou no da unidade.
o espao reservado num parcelamento do solo para
implantao de equipamentos comunitrios.
o espao reservado num parcelamento para
implantao de comrcio local.
o espao destinado circulao de veculos ou
pedestre.
Ver galpo.
aquela destinada a atividades de lavagens e enxuga
ou depsito de roupas, existentes nas unidades
residenciais.
Estabelecimento comercial onde se servem refeies
ligeiras e bebidas, inclusive alcolicas, em balces ou
em mesas.
um estabelecimento comercial para venda de
alimentos a varejo, tipo feira.
Um dos elementos independentes que integram um
conjunto de edifcios residenciais.
Parte do logradouro destinada ao rolamento de
veculos.
O mesmo que passeio.
So as que tendem paredes comuns, formam um
conjunto arquitetnico nico.
o documento fornecido pela Prefeitura que sujeita
construtores e loteadores execuo e trmino das
obrigaes e dos benefcios inerentes concluso de
seu empreendimento e posterior comercializao,
alm de permitir a clientes e compradores a obteno
de imveis e terrenos com toda a infra-estrutura
necessria ao seu devido uso.
o documento fornecido pela Prefeitura que
demonstra por etapas o que est concludo e o que
est a concluir em determinada obra ou servio de
infraestrutura.
ESTADO DO MARANHO
CENTRO COMERCIAL
CIRCULAO
COBERTURA
um edifcio ou um conjunto de edifcios, divididos em

compartimentos destinados exclusivamente a
comrcio.
Designao genrica dos espaos necessrios
movimentao de pessoas ou veculos.
o teto de uma edificao.
COMPARTIMENTO
Diz-se de cada uma das divises dos pavimentos da

edificao.
CONCENTRAO
URBANA
Processo ecolgico caracterizado pelo adensamenmto

da populao, de instituies, de atividades
econmicas e outras em qualquer stio ou ncleo
urbanos.
um agrupamento de habitaes isoladas ou
mltiplas obedecendo a uma planificao urbanstica
pr-estabelecida.
o conjunto de pequenas obras de manuteno que
no modifica nem substitui a compartimentao e os
elementos construtivos essenciais da edificao, tais
como: pisos, paredes, telhados, esquadrias, escadas,
etc.
o modo geral de realizar qualquer obra nova.
a faixa de terreno cortada por vias primrias com
utilizao de uso do solo adequado a, principalmente,
servios e comrcio.
a subdiviso de glebas em lotes destinados a
edificao, com aproveitamento do sistema virio
existente, desde que no implique a abertura de novas
vias ou logradouros pblicos, nem o prolongamento,
modificao ou ampliao dos j existentes.
a linha que separa o lote das propriedades
confinantes.
So as construes destinadas a abrigar qualquer
atividade humana.
So aquelas que apresentam uma ou mais paredes
contguas s de outra edificao.
aquela no contgua s divisas do lote.
CONJUNTO
RESIDENCIAL
CONSERTO DE UMA
EDIFICAO
CONSTRUIR
CORREDOR
PRIMRIO
DESMEMBRAMENTO
DIVISA
EDIFICAES
EDIFICAES
CONTGUAS
EDIFICAO
ISOLADA
ESTADO DO MARANHO
EDIFICAO DE USO
EXCLUSIVO
EDIFICAO DE USO
MISTO
EDIFICAO
RESIDENCIAL
MULTIFAMILIAR
EDIFICAO
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
EDIFCIOS DE
APARTAMENTOS
EDIFCIO COMERCIAL
EDIFCIO
RESIDENCIAL
EQUIPAMENTOS
PBLICOS
COMUNITRIOS
EQUIPAMENTOS
PBLICOS URBANOS
ESCRITRIO
ESTACIONAMENTO
DE VECULOS
ESTABELECIMENTO
DE ENSINO
FACHADA PRINCIPAL
aquela destinada a abrigar s uma atividade

comercial ou industrial, apresentando uma nica
numerao.
a edificao que abriga usos diferentes e, quando
um deste for uso residencial, o acesso s unidades
residenciais se faz sempre atravs de circulaes
independentes dos demais usos.
aquela destinada ao uso residencial multifamiliar. O
conjunto de duas ou mais unidades residenciais em
uma s edificao.
aquela que abriga apenas uma unidade residencial.
O mesmo que edificao multifamiliar.

aquele destinado a lojas ou salas comerciais que
exigem contato com o pblico na qual unicamente as
dependncias do porteiro ou zelador so utilizadas
para uso residencial.
aquele destinado ao uso residencial.
So os equipamentos de interesse geral da
comunidade em sentido amplo: educao, cultura,
sade, lazer e similares.
So os equipamentos especificamente vinculados
plena realizao da vida urbana: abastecimento de
gua, servios de esgoto, energia eltrica, coleta de
guas pluviais, rede telefnica e canalizao de gs.
Sala ou grupo de salas destinadas a atividades no
diretamente orientadas para o pblico (ver sede
administrativa).
Local coberto ou descoberto em um lote destinado a
estacionar veculos.
Edificao pblica ou particular destinada educao
e ao ensino.
a fachada do edifcio voltada para o logradouro ou
para o logradouro principal.
ESTADO DO MARANHO
FRENTE OU
TESTADA DO LOTE
OU TERRENO
FUNDO DE LOTE
GABARITO
GALPO
GARAGEM
GLEBA
GRUPAMENTO DE
EDIFICAES
HABITAO
HABITAO
COLETIVA
HABITE-SE
HIERARQUIZAO
URBANA
HOTEL
Ver testada do lote.
parte do lote adjacente divisa ou s divisas de

fundos, no tendo ponto comum com a testada.
o nmero de pavimentos permitidos ou fixados para
uma construo ou edificao em determinada zona.
a edificao destinada geralmente aos fins
industriais ou comerciais e construda por cobertura e
paredes ou colunas, cuja rea fechada, parcial ou
totalmente, em seu permetro.
rea coberta para guarda individual ou coletiva de
veculos.
a propriedade una individual de rea igual ou
superior a 10.000m2 (dez mil metros quadrados).
conjunto de duas ou mais edificaes em um lote.
parte ou o todo de um edifcio que se destina a
residncias.
aquela destinada ao uso residencial de um grupo de
pessoas, normalmente no unidas por laos familiares.
Denominao comum da autorizao especial,
daquela autoridade competente, para utilizao de
uma edificao.
Classificao dos elementos ou partes de um sistema
em escales ou nveis, em ordem crescente ou
decrescente, segundo um prvio critrio de
ordenao, qualitativo ou quantitativo. Por exemplo: na
ordenao do espao urbano, a hierarquizao dos
seus equipamentos imprescindvel a sua plena
utilizao e ao conforto de seus usurios.
a edificao de uso residencial multifamiliar
transitrio, servindo as pessoas ou famlias diversas,
cujo acesso controlado por servio de portaria,
dispondo de peas de utilizao comum adequadas,
podendo ou no servir refeies.
ESTADO DO MARANHO
INVESTIDURA
INDSTRIA
INCMODA
INDSTRIA
POLUENTE
INDSTRIA
PERIGOSA
JIRAU
LANCHONETE
LETREIROS
LEVANTAMENTO DO
TERRENO
LICENA DE
CONSTRUO
LINHA DE FACHADA
LOGRADOURO
PBLICO
LOJA
a incorporao a uma propriedade particular de uma

rea de terreno do patrimnio estadual, adjacente
mesma propriedade que no possa ter utilizao
autnoma, com a finalidade de permitir a execuo de
um projeto de alinhamento ou de modificao de
alinhamento aprovado pelo rgo competente.
aquela que cujo funcionamento podem resultar
rudo, trepidao, emisso de poeiras, fumos ou
nuvens de poeira, exalao de mau cheiro, poluio
de cursos dgua, podendo constituir incmodo
vizinhana.
aquela que cujo funcionamento pode resultar
prejuzo sade da vizinhana, causando poluio.
aquela que cujo funcionamento pode resultar perigo
de vida.
o piso elevado no interior de um compartimento,
com altura reduzida, sem fechamento ou diviso,
cobrindo apenas parcialmente a rea do mesmo e
satisfazendo as alturas mnimas exigidas pela
legislao.
ligeiras e bebidas, exceto as alcolicas, em balces ou
em mesas.
Composio de letras ou palavras para identificao
de uso ou atividade em lote ou edificao.
Determinao das dimenses e todas as outras
caractersticas de um terreno em estudo, tais como
sua posio, orientao e relao com os terrenos
vizinhos e logradouros.
a autorizao dada pela autoridade competente para
execuo de obras.
aquela que apresenta a projeo horizontal do plano
da fachada de uma edificao voltada para o
logradouro.
toda parte da superfcie do municpio destinada ao
trnsito pblico, oficialmente reconhecida; designada
por uma denominao.
Edificao ou parte desta destinada ao exerccio de
ESTADO DO MARANHO
LOTE
LOTEAMENTO
MODIFICAO DE
UMA EDIFICAO
MOTEL
NON AEDIFICANDI
NUCLEAO
URBANA
OFICINAS
PARCELAMENTOS DE
TERRA
PASSEIO
uma atividade comercial, industrial ou armazenagem,

geralmente abrindo para o exterior (lote ou logradouro)
ou para uma galeria comercial.
Parcela autnoma de um loteamento ou
desmembramento, cujo estado adjacente ao
logradouro pblico reconhecido, descrito e assinalado
por CAPTULO de propriedade.
o aspecto particular de parcelamento da terra, que
se caracteriza pela diviso de uma rea ou terreno em
duas ou mais pores autnomas, envolvendo
obrigatoriamente abertura de logradouros pblicos,
sobre os quais so testadas as devidas pores, que
passam, assim, a ser denominadas lotes.
o conjunto de obras que, substituindo parcial ou
totalmente os elementos construtivos essenciais de
uma edificao, tais como pisos, paredes, coberturas,
esquadrias, escadas, elevadores e outros, modifica a
forma, a rea ou a altura de compartimentao.
a edificao de uso transitrio, em especial para
encontros amorosos, onde o abrigo de veculos alm
de corresponder ao nmero de compartimentos para
hspedes, contguo a cada um deles.
Proibio de construir ou modificar em determinadas
reas estabelecidas por Leis, Decretos ou
Regulamentos.
Processo ecolgico que, alm de compreender a
concentrao em um s ncleo urbano
(mononucleao), abrange concentraes em diversos
stios ou ncleos urbanos (polinucleao). Ver:
concentrao urbana.
a edificao destinada a conserto ou reparao de
mquinas ou equipamentos.
Diviso de uma rea de terreno em pores
autnomas, sob a forma de desmembramento ou
loteamento.
Faixa em geral sobrelevada, pavimentada ou no,
ladeando logradouros ou circulando edificaes,
destinada exclusivamente ao trnsito de pedestres.
ESTADO DO MARANHO
PTIO
PAVIMENTO
P-DIREITO
PISO
PISTA DE
ROLAMENTO
POOS DE
ILUMINAO E
VENTILAO
POOS DE
EXAUSTO
PRESTAO DE
SERVIOS
PROJETO DE
INTERESSE SOCIAL
QUADRA
RECUO
RECONSTRUIR
REFORMA DE UMA
EDIFICAO
rea confinada e descoberta, adjacente edificao

ou circunscrita pela mesma.
o conjunto de reas cobertas ou descobertas de
uma edificao, situada entre o plano de um piso e do
teto imediatamente superior.
distncia vertical entre piso e o teto de um
compartimento.
a designao genrica dos planos horizontais de
uma edificao, onde se desenvolvem as diferentes
atividades humanas.
(ver caixa de rua).
So espaos descobertos e fechados nas laterais,
existentes no interior das edificaes e destinadas a
iluminao e ventilao dos ambientes contguos.
So espaos descobertos e fechados nas laterais,
existentes no interior das edificaes e destinados
exclusivamente exausto de banheiros.
Atividades comerciais que se ocupam da prestao de
servios cotidianos atravs de ofcios como: sapateiro,
barbeiro, tintureiro, vidraceiro, borracheiro e outros
correlatos.
Programa habitacional para populao de baixa renda.
a rea poligonal compreendida entre trs ou mais
logradouros adjacentes.
a incorporao ao logradouro pblico de uma rea
de terreno pertencente propriedade particular e
adjacente ao mesmo logradouro a fim de possibilitar a
realizao de um projeto de alinhamento ou
modificao de alinhamento aprovado pelo rgo
competente.
fazer de novo no mesmo lugar, a primitiva forma de
qualquer parte ou elemento de uma construo.
o conjunto de obras que substitui parcialmente os
elementos construtivos essenciais de uma edificao
(tais sejam: pisos, coberturas, esquadrias, escada,
elevadores, etc.), sem modificar, entretanto, a forma, a
ESTADO DO MARANHO
RS DO CHO
REMEMBRAMENTO
REPARO DE UMA
EDIFICAO
RESTAURANTE
SALA COMERCIAL
SEDES
ADMINISTRATIVAS
SERVIOS PESSOAIS
SUBSOLO
TERRENO
TESTADA DO LOTE
UNIDADE AUTNOMA
UNIDADE
RESIDENCIAL
rea ou altura da compartimentao.

Pavimento trreo ou primeiro pavimento parte do
edifcio que tem o piso do terreno circundante ou a
pouca altura deste.
o agrupamento de lotes contguos para constituio
de unidades maiores.
O mesmo que conserto de uma edificao.
completas, em mesas ou balces com assentos,
servindo ou no bebidas alcolicas.
Unidade de uma edificao comercial destinada a
negcios ou profisses liberais que exigem contato
com o pblico, e geralmente abrindo para circulaes
internas desta edificao.
Edificaes pblicas ou privadas destinadas a
escritrios que no exijam contato direto com o
pblico.
Aspectos peculiar de prestao de servios que
prescindem de lojas para sua realizao e podem ser
prestados a domiclio. Ex: manicure, massagista,
despachante.
o espao, com ou sem divises, situado abaixo do
primeiro pavimento de um edifcio e que tenha, pelo
menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel do
terreno circundante.
a propriedade particular, edificada ou no.
a linha que separa o logradouro pblico do lote e
coincide com o alinhamento existente ou projetado
pelo rgo competente.
parte da edificao vinculada a uma frao ideal
de terreno, sujeita s limitaes de Lei, constituda de
dependncias e instalaes de uso privado, destinada
a fins residenciais ou no, assinalada por designao
especial numrica ou alfabtica para efeito de
identificao e discriminao.
aquela constituda de no mnimo, um compartimento
habitvel, um banheiro, uma cozinha e uma rea de
ESTADO DO MARANHO
servio.
So os usos normalmente dentro de uma zona e que
no exigem aprovao especial por parte do rgo
competente.
So os que melhor se adequam dentro de uma zona e
recebem incentivos em ndices de uso do solo.
So usos que no se adequam totalmente dentro de
uma zona e recebem desestmulos em ndices de uso
do solo.
Tambm denominada como via arterial ou
preferencial, aquela destinada a circulao de
veculos entre reas distantes, com acesso a reas
lindeiras, devidamente controladas.
USOS PERMITIDOS
USOS INCENTIVADOS
USOS
DESESTIMULADOS
VIA PRIMRIA
VIA SECUNDRIA
aquela que possibilita a circulao de veculos entre

as vias primrias e o acesso s vias coletoras.
aquela destinada ao acesso direto aos lotes
lindeiros e movimentao do trnsito local.
aquele definido para acesso, iluminao e/ou
ventilao de ambientes de permanncia prolongada,
tais como: dormitrios, lojas e reas de servio.
aquele definido para acesso, iluminao e/ou
ventilao de ambientes de permanncia transitria,
tais como halls, cozinhas e banheiros.
a rea que pelos seus elementos naturais merece
tratamento especial com a finalidade de preservar,
recuperar ou revitalizar o meio ambiente.
a rea considerada de preservao permanente, por
ser indispensvel proteo de equilbrio ecolgico da
regio.
a rea que, pelas suas caractersticas de ocupao
j consolidadas, merece tratamento especial, ou que
permitir a implantao de cunho social.
VIA LOCAL
VO PRINCIPAL
VO SECUNDRIO
ZONA DE PROTEO
AMBIENTAL
ZONA DE RESERVA
FLORESTAL
ZONA DE INTERESSE
SOCIAL
ESTADO DO MARANHO
Art. 124. Alm das tabelas nmeros 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 e 14

desenhos de nmeros 1, 2, 3, 4, 5 e 6, integram tambm a presente lei os mapas 1 e
do Zoneamento e Sistema Virio da Cidade de So Jos de Ribamar e Zoneamento
Sistema Virio do Centro da Cidade de So Jos de Ribamar nas escalas 1/50000
1/12500 respectivamente.
e
2
e
e
Art. 125. Aps aprovao desta Lei ser regulamentada, atravs de decreto, a
normatizao da rotina administrativa de anlise, aprovao, expedio de alvar de
construo, fiscalizao e expedio de habite-se de projetos e empreendimentos
privados e pblicos no Municpio de So Jos de Ribamar.
Pargrafo nico. O decreto normatizar os trabalhos tcnicos e administrativos,
levando em conta as seguintes preocupaes:
I - estabelecimento dos rgos, secretarias e departamentos envolvidos no
acompanhamento dos processos, conforme natureza e escala dos empreendimentos e
projetos, bem como suas respectivas atribuies;
II - definio dos fluxos dos processos nos rgos, secretarias e departamentos
envolvidos de acordo com a natureza e escala dos empreendimentos e projetos;
III - criao da comisso de acompanhamento dos trabalhos tcnicos e
administrativos, composta pelos titulares e tcnicos dos rgos e secretarias envolvidos,
bem como suas respectivas representatividades e atribuies, de acordo com a natureza
e a escala dos empreendimentos e projetos.
Art. 126. Sero resolvidos pelo Prefeito os casos omissos na presente Lei, aps
emisso de laudo de apreciao e anlise tcnica pela comisso de acompanhamento
dos trabalhos tcnicos e administrativos especificada no artigo anterior.
Art. 127. A Prefeitura baixar ato administrativo sempre que for necessrio
estabelecer interpretao ou aplicao de quaisquer dispositivos da presente Lei, que
servir de norma, geral ou de aplicao de quaisquer dispositivos da presente Lei, ato
esse que servir de norma geral ou de aplicao particular, em casos semelhantes.
Art. 128. Os projetos j devidamente protocolados na data anterior publicao
desta Lei nos rgos encarregados de sua aprovao e as obras j executadas sem a
devida Licena de Construo reger-se-o pela Legislao anterior.
ESTADO DO MARANHO
Art. 129. So aplicadas as legislaes federal e estadual, sem prejuzo das

normas constantes desta Lei, nas questes pertinentes a:
I - proteo de reas de interesse ambiental e cultural;
II - proteo Paisagstica e de recursos hdricos e naturais;
III garantia da livre circulao de bens e pessoas nos meios, sistemas e
terminais de transportes.
Art. 130. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao.
Art. 131. Revogadas as disposies em contrrio.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE SO JOS DE RIBAMAR EM 08

DE NOVEMBRO DE 2007.
LUIS FERNANDO MOURA DA SILVA

Prefeito Municipal

SaoJoseRibamar ZoneamentoMA

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PREFEITURA MUNICIPAL DE SO JOS DE RIBAMAR

LEI COMPLEMENTAR N 09 DE 08 DE NOVEMBRO DE 2007.

II afastamento: a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma

XXIII - rea comercial: o espao reservado num parcelamento para implantao

XLV - edificao de uso exclusivo: aquela destinada a abrigar uma s atividade;

LXVIII - investidura: a incorporao a uma propriedade particular de uma rea

LXXIII - motel: a edificao de uso transitrio, na qual o abrigo de veculos, alm

LCI - rs do cho: o pavimento trreo ou primeiro pavimento, sendo a parte do

CX - vo secundrio: aquele definido para o acesso, iluminao e/ou ventilao

Tabela I: Definio, Nomes e Siglas das Zonas

Zona de Interesse Sanitrio de Captao de gua 2

coordenadas UTM (590010.97, 9726271.19), localizado no cruzamento da MA-203 com a

fazendo limite com a ZPAT 1, paralelamente costa at encontrar o ponto P65, de

X - Zona Residencial 9 ZR 9: este permetro se inicia no ponto P161, de

at alcanar o ponto P214, de coordenadas UTM (605296.16, 9717944.17), localizado no

XVII - Zona de Interesse Turstico e Cultural 2 ZITC 2: este permetro se inicia no

(607223.05, 9719661.45); da segue no sentido Oeste, at encontrar o ponto P23, de

UTM (588445.81, 9725585.24), at encontrar o ponto P70, de coordenadas UTM

(589675.31, 9718192.23), no cruzamento desta rua com um afluente do Rio Pacincia.

partir da, segue, at encontrar o ponto P123, de coordenadas UTM (590725.08,

coordenadas UTM (605254.95, 9719411.77), margem esquerda do igarap do

coordenadas UTM (604240.52, 9719105.94) no cruzamento com um afluente do Igarap

Oeste, at encontrar o ponto P83, de coordenadas UTM (590518.92, 9724070.91) no

atingir o ponto P186, de coordenadas UTM (598059.05, 9716551.02), no cruzamento da

C 9 e 12; OS 4, SOE 14-15; SUP.

CV 2-9, 11- H 1-6, 8; PS; SP; SAL 1- IT 11,12, 46.

CV 2-9, 11- H 1-6, 8; PS; SP; SAL 1- IT 11,12, 46.

Zona Industrial Naval 1 CV;

CA; H; PS; SP; SAL 1-14;

UAP 1, 4-6. R1; M 1-7.

UAP 1, 4-6. R1; M 1-7.

Zona Industrial Naval 2 CV;

CA; H; PS; SP; SAL 1-14;

IT 1-6, 13-15, EAG 3; EDS 2, UAA; UAE;

Zona de Interesse Sanitrio de

Zona de Interesse Sanitrio de

Zona de Interesse Sanitrio de

SOE 14; SUP 3, 7, 8;

Zona de Interesse Sanitrio de

Zona de Interesse Sanitrio de

SOE 15; SUP 3;

Zona de Proteo Ambiental Integral

Pesquisa cientfica, visitao pblica, tratamento paisagstico e ambiental.

Pesquisa cientfica, visitao pblica, lazer, recreao, trilha para pedestre e

Zona de Proteo Ambiental Integral

ZPI - JE Zona de Preservao Ambiental

Zona de Proteo Ambiental de

Zona de Proteo Ambiental 1

Zona de Proteo Ambiental 2

Zona de Transio da APA do

Zona de Transio da APA do

Pesquisa cientfica, visitao pblica, tratamento paisagstico e ambiental.

Art. 7 A natureza e a categoria de usos esto definidas e codificadas conforme

CV29 Perfumaria e comrcio varejista de produtos de higiene pessoal.

PS25 - Tingimento e estamparia (silk-screen, serigrafia, etc.).

SAL15 - Sala de exibies de vdeo.

SE8 - Curso Preparatrio (Pr-vestibular e outros).

SUP12 - Servios postais e de telgrafos Almoxarifado / Garagem.

IT13 - Fabricao artesanal de doces em massas, pastas ou em calda

IT42 - Fabricao de artigo de madeira para uso domstico, comercial e

ZIPA 2 Zona Industrial de Produo de

Zona de Proteo Ambiental Integral