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CONTRATO DE COMPRA E VENDA

I DENTIFICAO DAS PARTES CONTRAT ANTES


V EN DEDORES: (N OM E DO 1 VENDEDOR ) , Nacionalidad e , Estado Civil, Profis so, Ca rteira de Identidade n _ ____ ___ ___ ____ ___ ___ , CPF _____ ___ ____ ___ ___ __, reside nte e domiciliado na _____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __ _____, n __ ___ ____ __, Bai rro _____ ___ ___ ____ ___ __, CEP _ _____ ___ ___ ____ ___ , Cidade _____ ___ ___ ____, E stado _____ ___ _____ ___ ___ _, e ( NOME DO 2 V EN DEDOR), Nacionalidade, Estad o Civil, P rofisso, Carteira de Identidade n __ ___ _____ ___ ___ ____ _, CPF _____ ___ ___ ____ ___ __, re sidente e domiciliado na _____ ___ ___ ____ ___ ___ ____, n ___ ____ ___ _, Bairr o _____ ___ ___ ____ _, CEP _ __ _____ ___ ___ ____ _, Cidade _____ ___ ___ ____, E stado __ ____ __ _____ ___ ___ _.

CO MPR ADOR: (N OM E DO CO MPR ADOR , Nacionalidade, Esta do Civil, Profi sso, Carteira de Identidade n __ ___ ___ ____ ___ ___, CPF _____ ___ ___ ____ __, re sidente e domiciliad o na _____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __, n __ ____ ___ __, Bair ro, CEP _____ ___ ___ ____ ___ __, Cidade, Est ado.

A s partes a cima identificadas tm, entre si, justa s e acerta da s o prese nte Contrato de Compra e Venda de Estabelecime nto Comercial , que se reger pelas cl usula s seguin tes e pelas condi e s de preo, forma e termo de pagamento desc rita s no pre sente.

D O OB JETO DO CONTR ATO


C lu sula 1. O pre sente Contrato tem como OBJ ET O a venda de todas a s quo tas da empresa ( NO ME DA EMPRE SA) , CNPJ n _____ ___ ___ ____ ___ ___ ____, pelos V EN DEDORES ao CO MPRA DOR , situad a na (ENDEREO D A EMPRE S A), n __ ___ ___ ____ ___ ___ __, Bairro _ ___ ___ ____ ___ ___, Cida de _______ ____ ___ ___, E stado _____ ___ ___ ____ __, compree ndendo as m ercadoria s, os mveis e os uten slios, co n sta ntes do inventrio em anexo, que pas sa a fazer parte de ste instrumento e estar suj eito veri ficao no s termo s da clu sula 7 . Pargrafo nico. A presente trans ao compreende somente o s itens indicados no caput da presente clu sula, no estando includo o im vel no qua l se encont ra in stalado o estabe lecimento.

D AS OBRIGAE S
C lu sula 2. Aps a quita o da 2 par cela mencionada na Clusula 12 , Item 2, os V E NDE DORE S se obriga m a assinar a alterao co ntratual, onde , o CO MP RA DOR ir ime diatamente realizar a alterao cont ra tual, con stituindo novo s s cio s no Cont rato So cial da empresa ( N OME D A E MPRE SA). C lu sula 3 . Obrigam- se os V E N DEDORE S a liquidar todas a s dvida s, sejam esta s fi scais, tra balhistas, ou d bitos pe rante terceiro s, ent re gando assim ao CO MPRA DOR , o estabe lecimento objeto do presente Contrato, livre e desembaraado de quaisquer nus i. C lu sula 4. Quaisquer encargo s, de qualque r natureza , que tenham fato gerador antes da assin atura do p resente Cont ra to, ser o de respon sabilidade inte gral dos V E NDE DORES , que devero imediatame nte quit - los, ficando o COMPRADOR no direito de rescindir imediatamente o presente Contrato, ca so o s V E NDEDOR ES no cumpra com s uas obrigae s de quit- los. C lu sula 5 . Quaisquer en carg os, de qualquer na tu reza, que tenham fa to gera dor aps a assinat ura do presente Contrato, sero de respon sabilidade integral do COMPR ADOR . C lu sula 6. esta belecimento, su ce ssore s. Os V ENDE DORE S respondero pela evico do perante o COMPRADOR e seus herdeiros e

C lu sula 7. O COMPRADOR se respon sabilizar pelas despesas com a venda do estabelecimento com e rcial ii. C lu sula 8 . As chave s do estabelecimento comercial devero ser entregues por qua lquer um do s VE N DE DORE S ao C O MPRAD OR no mom ento do pagame nto do valor acertado neste instrumento. Pargrafo p rimeiro. Antes de assum ir o e stabelecimento CO MPR ADOR verificar a ve ra cidade do invent rio. o

Pargrafo segundo. Caso seja consta tada e co mp rovada a improcedncia do inventrio, poder oco rre r re sci so do presente inst rumento, o brigando- se os V E NDED ORES ao p agamento d a multa estipulada na clusula 1 1 des te Con tra to.

D O IMVEL
C lu sula 9 . O CO MP RADOR assum e o compromi sso de tro ca r o s fiadores que se en contram no Con tra to de loca o , ora anexado, e se torna r re sponsvel pelo pagamento do s alugue is, ace ss rio s, bem como quaisquer e n cargo s deco rre ntes do Contrato de loca o , a partir do dia ___ __ de __ ___ ____ __ __ de ___ ___.

D A RA ZO SOCIAL DO ESTABELECIMENTO
C lu sula 10 . Ficam transfe ridos ao CO MPR ADOR sobre a Razo So cial da Empresa: ( NO ME DA E MPRESA) . os direitos

D A MULTA
C lu sula 11 . Caso alguma das p artes no cumpra o dispo sto na s clu sulas e stabelecidas neste instru mento, respon sabilizar -se- pelo paga mento de multa equivalente a 20% ( vinte po r cento) do valor da ve nda do estabe lecimento comer cial e pela res ci so do pre sente Contrato.

D O PAGAMENTO
C lu sula 1 2 . Por for a deste instrumento, o COMPRADOR pagar aos V ENDE DORE S a quantia de R $ __ ___ ___ ____ ___ _ (v alor por ex tenso) em 2 (dua s) par celas, na s s eguinte s condi es: o Item 1 - R$ ___ ___ ___ ___ __ ( valor por extenso) , no ato da a ssinatura do p resente Cont rato, C heque n xx x, Ban co xxx, Agncia xxx, Co nta x xx do titula r x xx ; Item 2 - R$ ___ ___ ___ ____ ___ (va lo r por e xtenso), a serem pa gos no dia xx/ xx/ xxxx, Cheque n xx x, Ban co xxx , Ag ncia x xx, Con ta xxx do titular xxx.

C lu sula 13 . Ca so o C O MPRA DOR no cum pra o e stabelecido na Clusula 12 , Item 2, o s VE N DEDORE S se resguardam o direito de rescindir imediatamente o presente Contrato . C lu sula 1 4. Para dirimir quaisqu er controv r sias o riundas d o CONT RAT O, as parte s elegem o foro da comarca de _____ ___ ___ ____ ___ ___ ___ ___ _____ _.

Por estarem assim justo s e con tratados, firmam o presente instrumento, em dua s vias de igual teor, juntamente com 2 (duas ) testemunhas.

Belo Horizon te, ____ __ de __ ___ ___ _____ _ de ___ ___ _.

V EN DEDORES

_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __ ( V ENDEDOR 1) CPF ____ ____ ___ ___ ____

_ ___ ___ ____ ___ ___ ____ __ ( VE NDE DOR 2) CPF ___ ___ ____ ___ ____ _

CO MPR ADOR

_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __ ___ (CO MPRA DOR) CPF: ____ ___ ____ ___ ____ ___ _

T estemunha s:

_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __ ( T EST E MU NH A 1) CPF: _____ ____ ___ ___ ____ __
i

___ ___ ___ ____ ___ ___ ____

(T EST EM UNHA 2) CPF: ____ ___ ___ ____ ___ _

A r t. 502, do No vo C di go Ci vi l (L ei n 10 .4 06/ 2002) . A r t. 49 0, do No vo C di go Ci vi l ( Lei n 10.406 /20 02).

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