A gentrificao ou enobrecimento urbano de Docklands uma das maiores crticas do proje to.

. Com uma estratgia do mercado imobilirio, aliado a uma poltica pblica de revitali zao da regio em questo, deslocou a populao local que geralmente pertencem s classes so iais menos favorecidas (muitos habitantes locais eram incapazes de arcar com os custos elevados das casas novas caras e no havia habitao de baixo custo na rea) e at raiu residentes de mais alta renda para recuperar a atividade econmica no local. ...Os motes da flexibilidade, da adaptabilidade aos ditames do mercado e do aban dono da planificao "rgida", exacerbados no caso londrino, fizeram de Docklands o ma ior exemplo da sujeio do planejamento ao iderio neoliberal, criando "ilhas" de priv ilgio que tiram proveito das novas localizaes valorizadas, relegando a ltimo plano a proviso de servios sociais e habitao popular. GHIRARDO, Diane: "Londons Docklands." In: Architecture after modernism. London, Thames & Hudson, 1996, p. 176-194.

Colin Davies em um artigo da Architectural Review, em fevereiro de 1987 critica a atuao da LDDC pela ausncia de planejamento. Colin Davies, em suas crticas interveno nas Docklands, destaca a falta de planejamento e o incentivo iniciativa privada, na figura de investidores e empreendedores. E tambm critica a excluso da particip ao da comunidade local no processo de discusso da renovao urbana, ainda mais porque a populao local, que tambm sofreu com o declnio das atividades porturias estava direta mente envolvida em qualquer que fossem as mudanas na conformao urbana e social que os novos empreendimentos poderiam causar. E o mesmo critica tambm a monofuncional idade dos novos empreendimentos. Para Peter Buchanan houve ausncia de urbanidade, falta de desenho urbano adequado devido falta de planejamento. Os edifcios no tinham relao entre si em vrios lugares de Docklands. Buchanan tambm diz que a liberdade que os empreendedores tinham, seria uma espcie de vista grossa para facilitar a entrada de investimentos dos empreendimentos, p rivilegiando o sucesso financeiro da renovao urbana em detrimento da qualidade urb anstica e arquitetnica. A interveno de Richard Rogers em Royal Docks para Buchanan um grande avano. Para Peter Hall, o que faltou foi um mecanismo que encorajasse a inovao como um me io de fornecer tradies industriais a reas onde a base industrial houvesse desaparec ido. Pelo contrrio, o que fizeram foi gerar uma nova base para economia local, ao mesm o tempo em que um consrcio norte-americano elaborara um plano para um enorme comp lexo de escritrios em Canary Wharf, em plena rea da LDDC, aproveitando o status de Enterprise Zone, fornecendo cerca de 46 mil empregos em escritrios, bem como o f echamento de um acordo com um grupo canadense em julho de 1987.