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Direito das Coisas - AULA n. 2

Prof. Maringela Guerreiro Milhoranza - Doutoranda em Direito pela PUC/RS, Mestre em Direito Processual Civil pela PUC/RS, Especialista em Direito Processual Civil pela PUC/RS, Advogada e Professora da UCS. 1.6. Classificao, aquisio, transmisso e perda da posse A) Classificao A ltima classificao da posse a chamada

COMPOSSE. COMPOSSE a posse exercida por duas ou mais pessoas, como o condomnio a propriedade exercida por duas ou mais pessoas (1199). A composse pode ser tanto na posse direta como na indireta (ex: dois irmos herdam um apartamento e alugam a um casal, hiptese em que os irmos condminos tero composse indireta e o casal a composse direta). B) Aquisio e Transmisso da Posse - I - Formas de Aquisio de Posse Nosso Cdigo, fiel teoria de Ihering (art. 1196), no fez enumerao dos modos de aquisio; procurou apenas fixar o momento exato da aquisio, principalmente para os efeitos de usucapio. Nesse sentido, diz o Cdigo: Art. 1204 Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade. A aquisio pode se dar por qualquer dos modos em geral, mas sempre a partir de um determinado momento, como por exemplo, a apreenso, o constituto possessrio ou outro negcio jurdico, a ttulo gratuito ou oneroso, inter vivos ou causa mortis. A posse pode ser adquirida de forma originria ou de forma derivada, conforme o esquema a seguir:

2 I.a Aquisio Originria Modos: - a) Apreenso da coisa - b) Exerccio do direito - c) Disposio da coisa ou do direito I.b Aquisio Derivada - Modos: - a) Tradio: a.1. Real; a.2. Simblica; a.3. Ficta (traditio brevi manu e constituto possessrio) - b) Sucesso na posse I.a Aquisio Originria Ocorre quando no h relao de causalidade entre a posse atual e a posse anterior. So modos de aquisio originria da posse: a) Apreenso da coisa, b) Exerccio do direito e c) Disposio da coisa ou do direito. a) Apreenso da coisa A apreenso da coisa, conforme Carlos Roberto Gonalves 1 , consiste na apropriao unilateral de coisa sem dono. A coisa diz-se sem dono quando tiver sido abandonada (res derelicta) ou quando no for de ningum (res nullius). Ex: caa. b) Exerccio do direito Consiste na manifestao externa do direito que pode ser objeto na relao econmica. Ex: servido de passagem. c) Disposio da coisa ou do direito Segundo Carlos Roberto Gonalves 2 , O fato de dispor da coisa caracteriza conduta normal do titular da posse ou domnio. Constitui desdobramento da ideia de exerccio do direito, pois possibilita a evidenciao inequvoca da apreenso da cois ou do direito. Ex: servido de guas.

GON ALVES , C arl os R obert o. S o P aul o: S arai va, 2012, p. 109, 2 GON ALVES , C arl os R obert o. S o P aul o: S arai va, 2012, p. 111,

Di rei to Ci vi l B rasi l ei ro Di rei to das Coi sas . 7. ed. V. 5. Di rei to Ci vi l B rasi l ei ro Di rei to das Coi sas . 7. ed. V. 5.

I.b Aquisio Derivada

Ocorre quando o adquirente ou o

possuidor atual aceita a posse com todos os defeitos e vcios que lhe so inerentes. Nesta forma de aquisio, haver transferncia da posse do antigo para o novo possuidor. Em suma, H aquisio derivada ou bilateral quando a posse decorre de um negcio jurdico, caso em que inteiramente aplicvel do art. 104 do Cdigo Civil. 3 a) Tradio - a entrega ou a transferncia da coisa, pressupondo um acordo de vontades, nas sua trs modalidades: REAL, SIMBLICA E FICTA. real entrega real do bem, ou seja, quando a coisa for realmente entregue a outrem. Por exemplo, quando a pessoa entra numa loja e compra uma blusa, e a mercadoria entregue a ela. simblica entrega de algo que simbolize o bem, ou seja, ocorre quando, um ato simbolizar a entrega da coisa. Por exemplo, quando a concessionria de automveis entrega as chaves do carro para o adquirente. ficta - A tradio ficta, por sua vez, aquela em que no h qualquer entrega da coisa, porque essa pessoa, j possua a coisa, e posteriormente, torna-se proprietrio. Um exemplo seria o depositrio fiel, que possuidor direto da coisa, torna-se proprietrio da mesma. Se ele j tem a posse direta porque j est em contato fsico com a coisa, e nesse caso no haver como ter a entrega real. Pode-se dizer que h duas hipteses de tradio ficta: traditio brevi manus e constituto possessrio. Constituto Possessrio, ou "clusula constituti", uma clusula contratual que altera a titularidade da posse. Assim, quem possua em nome prprio passa a possuir em nome alheio. Ex: A vende a casa a B. Coloca-se uma clusula no contrato dizendo que A passar a ser inquilino de B possuindo em nome alheio. Esta clusula adicionada a clusula constituti ou constituto possessrio. J a clusula
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GON ALVES , C arl os Robert o. Di rei to Ci vi l B rasi l ei ro Di rei to das Coi sas . 7. ed. S o P aul o: S arai va, 2012, p. 111, V. 5.

4 "traditio breve manus" o inverso da "clusula constituti" fazendo com que a pessoa que possua em nome alheio passe a possuir em nome prprio. Ex: O locatrio que antes possua a casa em nome alheio compra a mesma e passa a possuir em nome prprio. b) Sucesso na posse - Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor com os mesmos caracteres. A posse pode ser adquirida em virtude de sucesso inter vivos e mortis causa. Quem pode adquirir a posse Segundo o art. 1205, I e II a posse pode ser adquirida: a) pela prpria pessoa que a pretende, desde que se encontre no pleno gozo de sua capacidade de exerccio ou de fato e que pratique o ato gerador da relao possessria, instituindo a exteriorizao do domnio; b) por representante legal (pais tutor ou curador) ou procurador, munido de mandato com poderes especiais, do que quer ser possuidor, caso em que se requer a concorrncia de duas vontades: a do representante e a do representado; j na representao legal, a vontade do representado est implcita; c) por terceiro sem procurao ou mandato, caso em que a aquisio da posse fica na dependncia da ratificao da pessoa em cujo interesse foi praticado o ato; tal ratificao ter efeito ex tunc; A posse do imvel faz presumir a das coisas mveis que nele estiverem (art. 1209); trata-se da aplicao do princpio segundo o qual o acessrio segue o principal; a presuno juris tantum e estabelece a inverso do nus da prova.