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Publicao: 30/10/13

DJe: 29/10/13

PROVIMENTO N 260/CGJ/2013
(Alterado pelos Provimentos ns 265/CGJ/2014, 266/CGJ/2014,
273/CGJ/2014, 274/CGJ/2014, 276/CGJ/2014, 280/2014, 281/2014, 285/2014,
287/2014, 288/2015, 290/2015, 291/2015, 292/2015, 294/2015, 297/2015, 298/2015,
299/2015, 300/2015, 302/2015, 303/2015, 304/2015, 305/2015, 306/2015, 308/2015,
309/2015, 310/2015, 311/2015, 312/2015, 313/2015, 314/2015, 315/2016, 316/2016,
317/2016, 318/2016, 320/2016, 321/2016, 322/2016, 323/2016, 325/2016, 326/2016,
327/2016, 328/2016, 329/2016 e 330/2016)
Codifica os atos normativos da Corregedoria-Geral de
Justia do Estado de Minas Gerais relativos aos servios
notariais e de registro.
O CORREGEDOR-GERAL DE JUSTIA DO ESTADO DE MINAS
GERAIS, no uso de suas atribuies,
CONSIDERANDO que o art. 355 do Provimento n 161/CGJ/2006 Cdigo de Normas da Corregedoria-Geral de Justia - prev a consolidao das
normas atinentes aos servios notariais e de registro em ato apartado;
CONSIDERANDO que a Portaria n 2.309/CGJ/2012 constituiu Grupo
Especial de Trabalho para empreender os estudos e realizar as pesquisas
necessrias em face da doutrina, jurisprudncia e legislao ptrias com vistas a
consolidar, sistematizar e uniformizar as normas referentes aos servios notariais e
de registro do Estado de Minas Gerais;
CONSIDERANDO o anteprojeto concludo pelo Grupo Especial de
Trabalho em sua 27 reunio, realizada em 9 de setembro de 2013;
CONSIDERANDO o que restou consignado e decidido nos autos da
Comunicao n 2012/CAFIS/58196,
PROV:
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1. Este Provimento codifica os atos normativos da CorregedoriaGeral de Justia relativos aos servios notariais e de registro do Estado de Minas
Gerais.
LIVRO I - PARTE GERAL
TTULO I - DOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO

Art. 2. Servios notariais e de registro so aqueles de organizao


tcnica e administrativa destinados a garantir publicidade, autenticidade, segurana
e eficcia dos atos jurdicos.
Art. 3. Tabelio, ou notrio, e oficial de registro, ou registrador, so
profissionais do direito dotados de f pblica, aos quais delegado o exerccio da
atividade notarial e de registro.
Art. 4. Os servios notariais e de registro sero prestados de modo
eficiente e adequado, nos dias e horrios estabelecidos por este Provimento,
atendidas as peculiaridades locais, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea
segurana para o arquivamento dos livros e documentos.
Art. 5. O servio, a funo e a atividade notarial e de registro se
norteiam pelos princpios especficos de cada natureza notarial e registral, alm dos
seguintes princpios gerais:
I - da f pblica, a assegurar autenticidade dos atos emanados dos
servios notariais e de registro, gerando presuno relativa de validade;
II - da publicidade, a assegurar o conhecimento de todos sobre o
contedo dos registros e a garantir sua oponibilidade contra terceiros;
III - da autenticidade, a estabelecer uma presuno relativa de verdade
sobre o contedo do ato notarial ou registral;
IV - da segurana, a conferir estabilidade s relaes jurdicas e
confiana no ato notarial ou registral;
V - da eficcia dos atos, a assegurar a produo dos efeitos jurdicos
decorrentes do ato notarial ou registral;
VI - da oficialidade, a submeter a validade do ato notarial ou registral
condio de haver sido praticado por agente legitimamente investido na funo;
VII - da reserva de iniciativa, rogao ou instncia, a definir o ato
notarial ou registral como de iniciativa exclusiva do interessado, vedada a prtica de
atos de averbao e de registro de ofcio, com exceo dos casos previstos em lei;
VIII - da legalidade, a impor prvio exame da legalidade, validade e
eficcia dos atos notariais ou registrais, a fim de obstar a lavratura ou registro de
atos invlidos, ineficazes ou imperfeitos.
TTULO II - DOS TABELIES E OFICIAIS DE REGISTRO
CAPTULO I - DOS TITULARES
Art. 6. Os titulares dos servios notariais e de registro so os:
I - tabelies de notas;

II - tabelies de protesto de ttulos e outros documentos de dvida;


III - oficiais de registro de distribuio de protesto;
IV - oficiais de registro de ttulos e documentos;
V - oficiais de registro civil das pessoas jurdicas;
VI - oficiais de registro civil das pessoas naturais;
VII - oficiais de registro de imveis.
CAPTULO II - DAS ATRIBUIES
Art. 7. Aos tabelies compete:
I - formalizar juridicamente a vontade das partes;
II - intervir nos atos e negcios jurdicos a que as partes devam ou
queiram dar forma legal ou autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os
instrumentos adequados, conservando os originais e expedindo cpias fidedignas de
seu contedo;
III - autenticar fatos.
Art. 8. Aos tabelies de notas compete com exclusividade:
I - lavrar escrituras e procuraes pblicas;
II - lavrar testamentos pblicos e aprovar os cerrados;
III - lavrar atas notariais;
IV - reconhecer firmas;
V - autenticar cpias.
Pargrafo nico. facultado aos tabelies de notas realizar todas as
gestes e diligncias necessrias ou convenientes ao preparo dos atos notariais,
requerendo o que couber, sem nus maiores que os emolumentos devidos pelo ato.
Art. 9. Aos tabelies de protesto compete privativamente:
I - protocolizar de imediato os ttulos e outros documentos de dvida;
II - intimar os devedores dos ttulos e outros documentos de dvida
para aceit-los, devolv-los ou pag-los, sob pena de protesto;

III - receber o pagamento dos ttulos e outros documentos de dvida


protocolizados, deles dando quitao;
IV - lavrar o protesto, registrando o ato em livro prprio;
V apresentante;

acatar o pedido de desistncia do protesto formulado pelo

VI - averbar:
a) o cancelamento do protesto;
b) as alteraes necessrias para retificao dos registros efetuados;
c) de ofcio, as retificaes de erros materiais do servio;
VII - expedir certides de atos e documentos que constem de seus
registros e papis.
Pargrafo nico. Havendo mais de um tabelio de protesto na mesma
localidade, ser obrigatria a prvia distribuio dos ttulos e outros documentos de
dvida.
Art. 10. Aos oficiais de ttulos e documentos, civil das pessoas
jurdicas, civil das pessoas naturais e de registro de imveis compete a prtica dos
atos relacionados na legislao pertinente aos registros pblicos, de que so
incumbidos independentemente de prvia distribuio, mas sujeitos os oficiais de
registro de imveis e civil das pessoas naturais s normas que definirem as
circunscries geogrficas.
Art. 11. Aos oficiais de registro de distribuio compete privativamente:
I - quando previamente exigida, proceder distribuio equitativa
pelos servios da mesma natureza, registrando os atos praticados; em caso
contrrio, registrar as comunicaes recebidas dos rgos e servios competentes;
II - efetuar as averbaes e os cancelamentos de sua competncia;
III - expedir certides de atos e documentos que constem de seus
registros e papis.
CAPTULO III - DA RESPONSABILIDADE
Art. 12. Os tabelies e oficiais de registro respondero pelos danos
que eles e seus prepostos causarem a terceiros na prtica de atos prprios da
serventia, assegurado aos primeiros o direito de regresso no caso de dolo ou culpa
dos prepostos.
Art. 13. A responsabilidade civil e administrativa independe da criminal.

Art. 14. A responsabilidade criminal ser individualizada, aplicando-se,


no que couber, a legislao relativa aos crimes contra a Administrao Pblica.
1. A individualizao prevista no caput no exime os tabelies e os
oficiais de registro de sua responsabilidade civil.
2. A responsabilidade administrativa ser apurada na forma do
procedimento previsto no Livro VIII deste Provimento.
CAPTULO IV - DOS IMPEDIMENTOS E INCOMPATIBILIDADES
Art. 15. No so acumulveis os servios enumerados no art. 6 deste
Provimento.
Pargrafo nico. Os servios mencionados podero, contudo, ser
acumulados nos municpios que no comportarem, em razo do volume dos
servios ou da receita, a instalao de mais de um deles.
Art. 16. Na serventia de que sejam titulares, os tabelies e oficiais de
registro no podem praticar pessoalmente atos de seu interesse ou no interesse de
seu cnjuge ou de seus parentes, na linha reta ou na colateral, consanguneos ou
afins, at o terceiro grau.
CAPTULO V - DOS DIREITOS E DEVERES
Art. 17. Os tabelies e oficiais de registro gozam de independncia no
exerccio de suas atribuies, tm direito percepo dos emolumentos integrais
pelos atos praticados na serventia e s perdero a delegao nas hipteses
previstas em lei.
Art. 18. So direitos dos tabelies e dos oficiais de registro:
I - exercer opo, nos casos de desmembramento ou desdobramento
de sua serventia;
II - organizar associaes ou sindicatos de classe e deles participar.
Art. 19. So deveres dos tabelies e dos oficiais de registro:
I - manter em ordem os livros, papis e documentos de sua serventia,
guardando-os em locais seguros;
II - atender as partes com eficincia, urbanidade e presteza;
III - atender prioritariamente as requisies de papis, documentos,
informaes ou providncias que lhes forem solicitadas pelas autoridades judicirias
ou administrativas para a defesa das pessoas jurdicas de direito pblico em juzo;

IV - manter em arquivo as leis, resolues, regimentos, provimentos,


regulamentos, portarias, avisos, instrues de servio e quaisquer outros atos que
digam respeito sua atividade;
V - proceder de forma a dignificar a funo exercida, tanto nas
atividades profissionais como na vida privada;
VI - guardar sigilo sobre a documentao e os assuntos de natureza
reservada de que tenham conhecimento em razo do exerccio de sua profisso;
VII - afixar, em local visvel, de fcil leitura e acesso ao pblico, as
tabelas de emolumentos em vigor;
VIII - observar os emolumentos fixados para a prtica dos atos do seu
ofcio;
IX - dar recibo dos emolumentos percebidos;
X - observar os prazos legais fixados para a prtica dos atos do seu
ofcio;
XI - fiscalizar o recolhimento dos impostos incidentes sobre os atos
que devam praticar;
XII - facilitar, por todos os meios, o acesso documentao existente
pelas pessoas legalmente habilitadas;
XIII - encaminhar ao juiz de direito com jurisdio em registros pblicos
as dvidas levantadas pelos interessados, obedecida a sistemtica processual
fixada pela legislao respectiva;
XIV - observar as normas tcnicas estabelecidas pelo CorregedorGeral de Justia e pelo diretor do foro.
Art. 20. Os tabelies e oficiais de registro do Estado de Minas Gerais
devero, embora sejam pessoas fsicas, requerer a inscrio da serventia no
Cadastro Nacional da Pessoa Jurdica do Ministrio da Fazenda - CNPJ, para fins
exclusivamente fiscais, comunicando o respectivo nmero Corregedoria-Geral de
Justia.
CAPTULO VI - DOS PREPOSTOS
Art. 21. Os tabelies e os oficiais de registro podero, para o
desempenho de suas funes, contratar escreventes, escolhendo dentre eles os
substitutos, e auxiliares como empregados, com remunerao livremente ajustada e
sob o regime da legislao do trabalho.
1.
Em cada servio notarial ou de registro, haver tantos
substitutos, escreventes e auxiliares quantos forem necessrios, a critrio de cada
tabelio ou oficial de registro.

2. A nomeao de substitutos e escreventes, assim como sua


destituio, dever ser feita por meio de portaria interna, constando: ( 2 com redao
determinada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de 2015)

I - nos casos de nomeao: (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 298, de


26 de maio de 2015)

a) o nome e a qualificao completa, indicando a nacionalidade, a data


de nascimento, o estado civil, a profisso, o endereo e o lugar de domiclio; (Alnea
a acrescentada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de 2015)

b) o nmero do Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF e de documento


de identidade; (Alnea b acrescentada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de 2015)
c) a funo para a qual foi nomeado, sendo que, no caso dos
escreventes, dever ainda discriminar as atribuies de cada um dos designados;
(Alnea c acrescentada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de 2015)

d) a data da admisso no servio; e (Alnea d acrescentada pelo Provimento


n 298, de 26 de maio de 2015)

e)

se possui autorizao para requisitar e/ou receber selos de

fiscalizao; (Alnea e acrescentada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de 2015)


II - nos casos de destituio: (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 298, de
26 de maio de 2015)

a) o nome, o nmero do Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF e de


documento de identidade; (Alnea a acrescentada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de
2015)

b) a funo da qual foi destitudo; e (Alnea b acrescentada pelo Provimento


n 298, de 26 de maio de 2015)

c) a data da destituio. (Alnea c acrescentada pelo Provimento n 298, de 26


de maio de 2015)

2. A nomeao de substitutos e escreventes, assim como sua


destituio, dever ser feita por meio de Portaria Interna, que, no caso dos
escreventes, dever discriminar as atribuies de cada um dos designados.
3. Cpia da Portaria Interna mencionada no pargrafo anterior
dever ser encaminhada por ofcio ao diretor do foro da respectiva comarca e
Corregedoria-Geral de Justia, pelo Malote Digital, at o 15 (dcimo quinto) dia do
ms subsequente ao da nomeao ou destituio.
4. Devero ser encaminhadas ao Diretor do Foro e CorregedoriaGeral de Justia as informaes sobre a contratao e a dispensa de auxiliares, no
mesmo prazo previsto no pargrafo anterior, constando: ( 4 com redao determinada
pelo Provimento n 298, de 26 de maio de 2015)

I - nos casos de nomeao: (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 298, de


26 de maio de 2015)

a) o nome e a qualificao completa, indicando a nacionalidade, a data


de nascimento, o estado civil, a profisso, o endereo e o lugar de domiclio; (Alnea
a acrescentada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de 2015)

b) o nmero do Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF e de documento


de identidade; (Alnea b acrescentada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de 2015)
c) a data da admisso no servio; e (Alnea c acrescentada pelo Provimento
n 298, de 26 de maio de 2015)

d)

se possui autorizao para requisitar e/ou receber selos de

fiscalizao; (Alnea d acrescentada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de 2015)


II - nos casos de dispensa: (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 298, de
26 de maio de 2015)

a) o nome, o nmero do Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF e de


documento de identidade; (Alnea a acrescentada pelo Provimento n 298, de 26 de maio de
2015)

b) a data da dispensa do servio. (Alnea b acrescentada pelo Provimento n


298, de 26 de maio de 2015)

4. Devero ser encaminhadas ao diretor do foro e CorregedoriaGeral de Justia as informaes sobre a contratao e dispensa de auxiliares, no
mesmo prazo previsto no pargrafo anterior.
5. Os escreventes podero praticar somente os atos que o tabelio
ou o oficial de registro autorizar.
6. Os substitutos podero, simultaneamente com o tabelio ou o
oficial de registro, praticar todos os atos que lhe sejam prprios, exceto, nos
Tabelionatos de Notas, lavrar testamentos.
7. Dentre os substitutos, um deles ser designado pelo tabelio ou
oficial de registro para responder pelo respectivo servio nas ausncias e nos
impedimentos do titular, devendo a designao ser comunicada nos termos do 3.
Art. 22. O gerenciamento administrativo e financeiro dos servios
notariais e de registro da responsabilidade exclusiva do respectivo titular, inclusive
no que diz respeito s despesas de custeio, investimento e pessoal, cabendo-lhe
estabelecer normas, condies e obrigaes relativas atribuio de funes e de
remunerao de seus prepostos de modo a obter a melhor qualidade na prestao
dos servios.
TTULO III - DO INGRESSO NOS SERVIOS NOTARIAIS E DE REGISTRO

CAPTULO I - DA OUTORGA DE DELEGAO


Art. 23. Os servios notariais e de registro so exercidos em carter
privado, por delegao do Poder Pblico.
CAPTULO II - DA INVESTIDURA
Art. 24. A investidura na delegao, perante o Corregedor-Geral de
Justia do Estado de Minas Gerais ou magistrado por ele designado, se dar dentro
do prazo de 30 (trinta) dias da expedio do ato de outorga da delegao,
prorrogvel uma nica vez, por igual perodo.
1. A investidura ocorrer em solenidade coletiva, em data e local
oportunamente divulgados pelo Corregedor-Geral de Justia.
2. Eventuais requerimentos para investidura fora da solenidade
coletiva ou para prorrogao de prazo devero ser protocolizados diretamente na
Corregedoria-Geral de Justia, no prazo mencionado no caput deste artigo, para
oportuna designao de nova data e local para o ato.
3.
Para a investidura, o candidato se desincompatibilizar
previamente de eventual cargo, emprego ou funo pblica, inclusive de outro
servio notarial ou de registro, por ele ocupado.
4.
Na solenidade de investidura, o candidato prestar o
compromisso de, bem e fielmente, com lealdade e honradez, desempenhar as
atividades da serventia para a qual recebeu delegao, cumprindo as leis e os atos
normativos que regem os servios notariais e de registro.
5. No ato de assinatura do termo de investidura, o candidato
apresentar documento de identidade oficial com foto e entregar, devidamente
preenchida, declarao de no cumulao de cargo.
6. No ocorrendo a investidura no prazo marcado, ser tornada sem
efeito a outorga da delegao, por ato do Presidente do Tribunal de Justia do
Estado de Minas Gerais - TJMG.
CAPTULO III - DA ENTRADA EM EXERCCIO
Art. 25. O exerccio da atividade notarial ou de registro ter incio
dentro de 30 (trinta) dias, improrrogveis, contados da investidura, perante o diretor
do foro.
1. Dentro de 5 (cinco) dias, contados do exerccio, o novo
delegatrio providenciar o encaminhamento de cpia dos documentos abaixo
relacionados Corregedoria-Geral de Justia:
I - termo de exerccio;

II - formulrio de cadastro devidamente preenchido, conforme modelo


fornecido pela Corregedoria-Geral de Justia;
III - documento de identidade oficial;
IV - Cadastro de Pessoas Fsicas no Ministrio da Fazenda - CPF.
2. Se o exerccio no ocorrer no prazo legal, o ato de delegao do
servio ser declarado sem efeito pelo Presidente do TJMG.
Art. 26. Aps a investidura, o concursado poder oficiar ao diretor do
foro sobre a designao de data para sua entrada em exerccio, que ocorrer nas
dependncias do Frum da comarca e ser acompanhada por este.
CAPTULO IV - DA VACNCIA
Art. 27. A delegao a tabelio ou a oficial de registro se extinguir por:
I - morte;
II - aposentadoria facultativa;
III - invalidez;
IV - renncia;
V - perda da delegao.
1. A aposentadoria facultativa ou por invalidez ocorrer nos termos
da legislao previdenciria.
2. As situaes enumeradas no caput deste artigo, no prazo de at
5 (cinco) dias contados da vacncia, sero comunicadas ao diretor do foro e
Corregedoria-Geral de Justia, pelos ento titulares dos servios notariais e de
registro quando vivos, bem como pelos respectivos interinos, substitutos,
escreventes autorizados e auxiliares. ( 2 com redao determinada pelo Provimento n 276,
de 3 de outubro de 2014)

2.
As situaes enumeradas no caput deste artigo sero
imediatamente comunicadas ao diretor do foro.
3. Extinta a delegao, o diretor do foro declarar, por Portaria, a
vacncia da serventia, observado o disposto no 5 deste artigo, e designar o
substituto mais antigo como tabelio ou oficial de registro interino para responder
pelo expediente at o provimento da vaga mediante concurso pblico, bem como
remeter cpia do ato Corregedoria-Geral de Justia, no prazo de 5 (cinco) dias. (
3 com redao determinada pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)

3. Extinta a delegao, o diretor do foro declarar, por Portaria, a


vacncia da serventia e designar o substituto mais antigo como tabelio ou oficial

de registro interino para responder pelo expediente at o provimento da vaga


mediante concurso pblico.
4. Publicada a portaria declaratria de vacncia, os interessados
podero, em 15 (quinze) dias, apresentar impugnao, que ser decidida no mesmo
prazo pelo diretor do foro, o qual remeter cpia da respectiva deciso
Corregedoria-Geral de Justia. ( 4 com redao determinada pelo Provimento n 276, de 3 de
outubro de 2014)

4. Havendo razo fundada, o diretor do foro poder, a qualquer


momento, por Portaria, revogar a nomeao do tabelio ou oficial de registro
interino, nomeando outrem para responder pelo expediente.
5. Sero observados os seguintes critrios para definio da data
de vacncia, conforme hipteses de extino previstas no caput deste artigo: ( 5
acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)

I - a data da morte, constante da respectiva certido de bito; (Inciso I


acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)

II - a data da aposentadoria, facultativa ou por invalidez, assim


considerada aquela em que ocorrer: (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de
outubro de 2014)

a) a publicao do respectivo ato na imprensa oficial, quando


concedida pelo Instituto de Previdncia dos Servidores do Estado de Minas Gerais IPSEMG; ou (Alnea a acrescentada pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)
b) o deferimento do respectivo requerimento pelo Instituto Nacional do
Seguro Social - INSS, quando se tratar de aposentadoria pelo regime geral de
previdncia social; (Alnea b acrescentada pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)
III - a data do reconhecimento da invalidez, assim considerada aquela
em que ocorrer: (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)
a) a publicao do ato de extino da delegao pelo Presidente do
Tribunal de Justia do Estado de Minas Gerais, caso no estabelea outra data
especfica; ou (Alnea a acrescentada pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)
b) o trnsito em julgado da deciso judicial que reconhecer a invalidez,
caso no estabelea outra data especfica; (Alnea b acrescentada pelo Provimento n 276,
de 3 de outubro de 2014)

IV - a data da renncia, assim considerada aquela em que for


protocolizado o respectivo requerimento perante a Direo do Foro, caso no
estabelea outra data especfica, observado o disposto no inciso seguinte e no art.
1.033 deste Provimento; (Inciso IV acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de
2014)

V - a data do trnsito em julgado da deciso absolutria ou


condenatria, proferida em processo administrativo disciplinar, nos casos de

renncia apresentada durante o curso daquele feito; (Inciso V acrescentado pelo


Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)

VI - a data do trnsito em julgado da deciso que aplicar a pena de


perda da delegao; (Inciso VI acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)
VII - a data do trnsito em julgado da deciso judicial que declarar a
extino da delegao, caso no estabelea outra data especfica; (Inciso VII
acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)

VIII - a data da investidura do titular em outro servio notarial ou de


registro; (Inciso VIII acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)
IX - a data da posse do titular em qualquer cargo, emprego ou funo
pblicos, ainda que sem remunerao, ressalvados os casos de mandato eletivo,
consoante disposto no art. 25, 2, da Lei n 8.935, de 18 de novembro de 1994.
(Inciso IX acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)

6.
Os juzes de direito diretores de foro comunicaro
Corregedoria-Geral de Justia, impreterivelmente at o dia 10 de janeiro e dia 10 de
julho de cada ano, toda e qualquer vacncia de servio notarial ou de registro
ocorrida no semestre anterior. ( 6 acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de
2014)

7. A Corregedoria-Geral de Justia, sempre nos meses de janeiro e


julho de cada ano, publicar a lista geral atualizada dos servios notariais de registro
com vacncia declarada no Estado de Minas Gerais, observando-se as regras
estabelecidas nas Resolues n 80 e n 81, ambas de 9 de junho de 2009, do
Conselho Nacional de Justia. ( 7 acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de
2014)

8. A lista geral referida no pargrafo anterior ser elaborada em


rigorosa ordem cronolgica de vacncia, definidora do critrio de ingresso
(provimento ou remoo) das serventias vagas a serem ofertadas em concurso
pblico, consoante disposto nas Resolues n 80 e n 81, ambas de 2009, do
Conselho Nacional de Justia. ( 8 acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de
2014)

9. Para desempate de vacncias ocorridas na mesma data, ser


observada a data de criao do servio, prevalecendo a mais antiga, e, quando
persistir o empate, ser promovido o devido sorteio pblico. ( 9 acrescentado pelo
Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)

10. O critrio de ingresso em concurso pblico de cada serventia


destinada para provimento e para remoo, aplicado alternadamente proporo de
duas teras partes e uma tera parte, respectivamente, segundo a ordem
cronolgica de vacncia, ser permanente e vinculante, sem possibilidade de
alterao enquanto persistir aquela vacncia. ( 10 acrescentado pelo Provimento n 276,
de 3 de outubro de 2014)

11. Caso a serventia no seja provida em concurso pblico, ser


mantida na lista geral de vacncia com a mesma classificao, segundo o critrio

vinculante de ingresso (provimento ou remoo) j definido anteriormente. ( 11


acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)

12. As serventias integrantes da lista geral de vacncia que forem


providas em concurso pblico tambm sero mantidas na listagem, para fins de
preservao do critrio vinculante de ingresso (provimento ou remoo) dos demais
servios vagos, devendo constar expressamente a situao do provimento, com
indicao do respectivo concurso publico, nome do novo delegatrio e data de
entrada em exerccio. ( 12 acrescentado pelo Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)
13. Ficam estabelecidos os dias 30 de junho e 31 de dezembro de
cada ano como datas de corte para elaborao da lista geral referida no 7 deste
artigo, de forma que as vacncias ocorridas aps essas datas sero includas na
listagem a ser publicada no prximo semestre. ( 13 acrescentado pelo Provimento n 276,
de 3 de outubro de 2014)

14. Havendo razo fundada, o diretor do foro poder, a qualquer


momento, por Portaria, revogar a nomeao do tabelio ou oficial de registro
interino, nomeando outrem para responder pelo expediente. ( 14 acrescentado pelo
Provimento n 276, de 3 de outubro de 2014)

CAPTULO V - DA INTERINIDADE
Art. 28. Os tabelies e oficiais de registro interinos nomeados, ao
assumirem a serventia, assinaro termo e prestaro o compromisso de guardar e
conservar os documentos, fichas, livros, papis, microfilmes e sistemas de
computao, selos de fiscalizao e todo o acervo pertencente ao servio at a
efetiva transmisso do servio ao novo delegatrio aprovado em concurso pblico.
Pargrafo nico. Na data da assinatura do termo mencionado no caput
deste artigo, ser apresentado ao diretor do foro o Livro de Registro Dirio Auxiliar
da Receita e da Despesa para conferncia e visto.
Art. 29. O termo de compromisso dever conter:
I -

a qualificao e a assinatura do tabelio ou oficial de registro

interino;
II - a serventia para a qual tenha sido designado;
III - o nmero da Portaria de designao e a autoridade que a tiver
expedido;
IV - a data de incio do exerccio na interinidade;
V - a declarao de que se responsabiliza pela prestao do servio
nos moldes da legislao em vigor enquanto responder pela serventia;
VI - o compromisso de transmitir ao novo titular em bom estado de
conservao os livros, fichas, documentos, papis, microfilmes, selos de fiscalizao
e todo o acervo pertencente ao servio, inclusive banco de dados em conjunto com

os softwares e as atualizaes que permitam seu pleno uso, bem como as senhas e
dados necessrios para o acesso de tais programas, garantindo a continuidade da
prestao do servio de forma adequada e eficiente, sem interrupo.
VII - a declarao de que o tabelio ou o oficial de registro interino no
parente at o terceiro grau, por consanguinidade ou afinidade, de magistrados que
estejam incumbidos da fiscalizao dos servios notariais e de registro, de
Desembargador integrante do Tribunal de Justia do Estado de Minas Gerais, ou
que se enquadra em qualquer outra hiptese em que ficar constatado o nepotismo.
(Inciso VII acrescentado pelo Provimento n 308, de 2 de outubro de 2015)

Art. 30. O termo de compromisso ser conferido e assinado pelo


diretor do foro e encaminhado, atravs de cpia, Corregedoria-Geral de Justia.
Art. 31. O tabelio ou oficial de registro interino encaminhar ao diretor
do foro, no prazo de at 30 (trinta) dias teis contados da data da assinatura do
termo de compromisso, inventrio contendo as seguintes informaes:
I - relao dos livros existentes na serventia, com nmero inicial e final
de cada livro, bem como o ltimo nmero de ordem utilizado na data do inventrio;
II - nmero e data do ltimo recibo de emolumentos emitido na data do
inventrio;
III - relao dos selos de fiscalizao em estoque na serventia, com
indicao da respectiva sequncia alfanumrica inicial e final;
IV - relao dos microfilmes ou outro sistema usado pela serventia
para escriturao ou arquivamento dos documentos;
V - relao dos programas de informatizao usados pela serventia,
bem como forma de backup e nmero de mdias existentes;
VI - relao dos funcionrios, com descrio dos cargos, salrios e
forma de admisso;
VII - certides de dbito para com o INSS, FGTS e demais encargos
trabalhistas, previdencirios e fiscais;
VIII - indicao de eventuais dvidas trabalhistas, previdencirias e
fiscais, do respectivo montante e situao atualizada da serventia em relao s
dvidas;
IX - relao dos demais materiais de expediente, mveis e imveis que
sejam utilizados pela serventia e que o interino queira colocar disposio do novo
titular, mediante negociao entre ambos.
Art. 32. Todos os responsveis interinos por serventias notariais e de
registro vagas devem proceder ao recolhimento de eventual quantia que, em sua

renda lquida, exceda ao teto remuneratrio de 90,25% (noventa vrgula vinte e cinco
por cento) do subsdio dos Ministros do Supremo Tribunal Federal - STF.
Art. 33. Os recolhimentos a que se refere o art. 32 deste Provimento
devero ser efetuados atravs de depsito identificado por CPF ou CNPJ, em contacorrente aberta exclusivamente para esse fim.
CAPTULO VI - DO MDULO RECEITAS-DESPESAS
Art. 34. Os tabelies e oficiais de registro nomeados interinamente
remetero Corregedoria-Geral de Justia, por meio eletrnico, at o dia 15
(quinze) de cada ms, os dados relativos ao ms anterior concernentes receita,
despesas, encargos e dvidas relacionadas s serventias com vacncia declarada e
que estejam sob sua responsabilidade.
1. A remessa de que trata o caput deste artigo ser realizada pelo
mdulo Receitas-Despesas, agregado ao Sistema de Servio Notarial e de
Registro j implantado e em uso por todas as serventias do Estado de Minas Gerais,
acessvel atravs da utilizao do login e senha prprios para o sistema.
2. Na hiptese de a serventia acumular mais de um servio,
devero ser informados os dados separadamente para cada um deles, salvo nos
casos de Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais que cumule atribuies
notariais, em distrito ou municpio que no seja sede de comarca.
Art. 35. Na planilha do mdulo Receitas-Despesas, os campos
especficos sero preenchidos com os seguintes dados:
I - receita bruta:
a) emolumentos recebidos;
b) compensao/complementao recebidos do RECOMPE-MG Recursos de Compensao;
II - despesas:
a) fundo de compensao a que se refere o art. 31 da Lei estadual n
15.424, de 30 de dezembro de 2004, ou seja, 5,66% (cinco vrgula sessenta e seis
por cento) dos emolumentos destinados aos recursos de compensao RECOMPEMG;
b) folha de pagamento, com indicao individualizada dos salrios de
cada preposto;
c)
serventia;

imposto de renda devido em razo da atividade exercida na

d) FGTS, contribuies previdencirias, encargos sociais e demais


tributos, com indicao individualizada dos valores devidos em razo da serventia,
da pessoa do responsvel interino e de cada um dos prepostos;
e) ISSQN - Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza, quando
devido por lei municipal que o institua;
f) despesas gerais, assim detalhadas:
1 - aluguel;
2 - energia eltrica;
3 - gua e esgoto;
4 - telefone e internet;
5 - servios postais;
6 - manuteno e limpeza de prdio;
7 - material de escritrio;
8 - outras despesas;
III - encargos e dvidas;
IV - receita lquida ou deficit;
V - Taxa de Fiscalizao Judiciria - TFJ;
VI - quantidade de funcionrios em regime de contratao pela
Consolidao das Leis do Trabalho - CLT;
VII - quantidade de funcionrios em regime estatutrio;
VIII - quantidade de atos notariais e de registro praticados no ms.
1. A receita bruta mencionada no inciso I do caput deste artigo
engloba a receita oriunda dos emolumentos recebidos segundo a primeira coluna
das tabelas do anexo da Lei estadual n 15.424/2004, sem qualquer deduo a ttulo
de RECOMPE-MG, bem como os valores recebidos de eventual
compensao/complementao de receita bruta provenientes dos recursos de
compensao RECOMPE-MG, na forma dos arts. 31 a 40 da mesma lei.
2. Os tabelies e oficiais de registro interinos mantero arquivada
na serventia toda a documentao relativa s despesas, encargos e dvidas
informados, conforme incisos II e III do caput deste artigo, para fins de eventual
anlise pela Corregedoria-Geral de Justia.

3. Sobre os encargos e dvidas mencionados no inciso III do caput


deste artigo, devem ser informados eventuais passivos em razo de aes cveis,
fiscais, previdencirias, criminais, trabalhistas ou administrativas, inclusive de cunho
indenizatrio, seja em trmite, com trnsito em julgado ou em fase de execuo,
alm de demais encargos e dvidas relacionados atividade.
Art. 36. Os tabelies e oficiais de registro interinos que deixarem de
remeter ou que remeterem de forma inverdica as informaes devidas estaro
sujeitos s medidas administrativas disciplinares cabveis espcie, nos termos do
disposto na Lei n 8.935, de 18 de novembro de 1994.
Art. 37.
Todas as informaes contidas no mdulo ReceitasDespesas relativas a serventias relacionadas em edital de concurso em andamento
sero disponibilizadas Escola Judicial Desembargador Edsio Fernandes - EJEF,
responsvel pela realizao do concurso pblico para ingresso nos servios
notariais e de registro do Estado de Minas Gerais, para oportuna consulta pelos
candidatos aprovados e habilitados para a fase de escolha de serventia.
Pargrafo nico. Fica vedada a extrao de cpias, a fotografia ou
qualquer outra forma de reproduo ou transmisso eletrnica dos dados de que
trata este Captulo pelos candidatos aprovados em concurso, pelos seus
procuradores, pelos servidores, pelos magistrados ou por qualquer outra pessoa.
CAPTULO VII - DA TRANSIO
Art. 38. O tabelio e o oficial de registro, a qualquer ttulo, tm o dever
de transmitir ao novo responsvel pelo servio, em bom estado de conservao,
livros, fichas, documentos, papis, microfilmes, carimbos e outros instrumentos de
chancela, mdias, selos de fiscalizao e todo o acervo pertencente serventia,
inclusive banco de dados em conjunto com os softwares e atualizaes que
permitam o pleno uso, bem como as senhas e dados necessrios ao acesso de tais
programas, garantindo a continuidade da prestao do servio de forma adequada e
eficiente, sem interrupo.
1. O novo responsvel pela serventia indenizar o responsvel
anterior pelos custos com softwares, cabendo tambm indenizao caso o novo
titular opte por utilizar as instalaes da serventia, mveis, utenslios e demais bens
necessrios ao seu normal funcionamento, mediante negociao entre ambos.
2. Tratando-se do software necessrio ao acesso ao banco de
dados da serventia, mesmo no havendo consenso sobre o valor da indenizao,
ser ele disponibilizado de imediato, caso seja possvel, podendo o preo ser
discutido em juzo.
3. Quando a vaga resultar de falecimento, as indenizaes cabveis
sero pagas ao esplio.
Art. 39. A transio nos servios notariais e registrais inicia-se a partir
da data da outorga de delegao.

Art. 40. Havendo necessidade, o novo responsvel poder solicitar ao


diretor do foro o acompanhamento da transio por servidor da comarca, a ser
nomeado preferencialmente dentre os oficiais de justia avaliadores, que far a
verificao de acordo com o inventrio previamente protocolizado pelo responsvel
anterior na forma do art. 31 deste Provimento.
Pargrafo nico. O servidor far relatrio circunstanciado constando
possveis falhas e inconsistncias apuradas e entregar cpia dele ao interino e ao
novo delegatrio.
Art. 41. Em nenhuma hiptese, o responsvel anterior da serventia
poder deixar de entregar todo o acervo e prestar todas as informaes necessrias
para a entrada em exerccio do novo responsvel, no ato de transio.
1. Em caso de descumprimento do disposto no caput deste artigo, o
diretor do foro nomear servidor de sua confiana para a realizao do inventrio e
cumprimento do processo de transio.
2. Protocolizado o inventrio, ser ele mantido na direo do foro
para acompanhamento do processo de transio e possvel interveno, em caso de
falta de transparncia ou perigo quanto continuidade dos servios e segurana do
acervo.
Art. 42. Aps a entrada em exerccio, o novo responsvel que detectar
a falta de algum item relacionado no inventrio ou outro essencial segurana da
sua atividade dever comunicar o fato imediatamente ao diretor do foro.
Art. 43. No caso de transio, todos os atos praticados a partir da
entrada em exerccio pelo novo responsvel so de sua responsabilidade, cabendolhe os emolumentos respectivos e a incumbncia de recolher os valores da TFJ e do
RECOMPE-MG.
1. Nos casos em que houver prenotao, a regra do caput deste
artigo se aplica mesmo que ela tenha sido realizada anteriormente entrada em
exerccio do novo responsvel.
2. O novo responsvel repassar ao responsvel anterior quaisquer
valores que venha a receber referentes a atos anteriormente finalizados e
assinados, deduzidos os valores da TFJ e do RECOMPE-MG, se ainda no
tiverem sido recolhidos, responsabilizando-se pelo efetivo recolhimento.
Art. 44. Nos servios notariais e de registros, o responsvel anterior
apresentar ao novo responsvel, na data da transio:
I - a relao dos atos no praticados e os respectivos valores,
discriminados individualmente, a qual tambm ser entregue ao diretor do foro;
II - a soma dos valores pagos pelas partes a ttulo de depsito prvio;

III - a guia de recolhimento da TFJ e o comprovante de pagamento do


RECOMPE-MG referentes aos atos praticados at o ltimo dia em que a serventia
esteve sob sua responsabilidade, ainda que referentes frao do perodo dos
recolhimentos devidos.
Art. 45. Nos Tabelionatos de Protesto, sero observados os seguintes
procedimentos:
I - sero repassados pelo responsvel anterior ao novo responsvel,
nos montantes originalmente pagos pelo apresentante, os valores de depsitos
prvios referentes a ttulos e documentos de dvida que tenham sido sustados
durante a interinidade;
II - o responsvel anterior repassar ao novo responsvel os valores
referentes liquidao de ttulos e outros documentos de dvida que j tenham sido
pagos pelo devedor, mas ainda no se encontrem liquidados pelo Tabelionato de
Protesto;
III - caso subsistam ttulos e documentos de dvida que tenham sido
liquidados pelo responsvel anterior, mas cujos valores ainda no tenham sido
transferidos aos apresentantes, ele far jus aos emolumentos respectivos e
repassar ao novo responsvel os valores referentes liquidao para o devido
repasse aos credores;
IV - quando a lei postergar o pagamento dos emolumentos e taxas
referentes a ttulos e documentos de dvida apresentados a protesto, o novo
responsvel repassar ao responsvel anterior os emolumentos referentes aos
protestos por ele lavrados, mas cancelados aps a transio, devendo o
responsvel atual recolher a TFJ e o RECOMPE-MG.
TTULO IV - DO FUNCIONAMENTO DOS TABELIONATOS E OFCIOS DE
REGISTRO
CAPTULO I - DO HORRIO DE FUNCIONAMENTO
Art. 46. Os Tabelionatos de Notas e os Ofcios de Registro Civil das
Pessoas Naturais, de Registro de Ttulos e Documentos, de Registro Civil das
Pessoas Jurdicas e de Registro de Imveis prestaro atendimento ao pblico de no
mnimo 7 (sete) horas dirias, sendo obrigatrio o funcionamento das 9 (nove) s 12
(doze) horas e das 13 (treze) s 17 (dezessete) horas.
1. Facultativamente, a serventia poder ampliar os horrios de
funcionamento, a fim de prestar atendimento das 8 (oito) s 9 (nove) horas, das 12
(doze) s 13 (treze) horas e/ou das 17 (dezessete) s 18 (dezoito) horas.
2. O horrio de expediente ser informado ao diretor do foro por
meio de ofcio.
3. Os tabelies e oficiais de registro mantero, constantemente
afixado ou instalado em local bem visvel na parte externa da serventia, aviso,

cartaz, quadro ou placa de sinalizao indicando com clareza os dias de


funcionamento e os horrios de atendimento ao pblico.
4.
Atendendo s peculiaridades locais e mediante pedido
fundamentado, o diretor do foro poder autorizar, por meio de Portaria, o
funcionamento da serventia em horrios diversos dos previstos neste artigo,
observando-se sempre o atendimento mnimo de 7 (sete) horas dirias.
Art. 47. O Servio de Registro Civil das Pessoas Naturais ser
prestado tambm aos sbados, domingos e feriados pelo sistema de planto.
1. Na Comarca de Belo Horizonte, o planto ser prestado em
sistema de rodzio pelos Ofcios de Registro Civil das Pessoas Naturais de todos os
subdistritos da Capital, nos horrios estabelecidos no art. 46 deste Provimento,
obedecendo a escala elaborada pela Corregedoria-Geral de Justia.
2. Nos distritos do Municpio de Belo Horizonte e nos distritos e
subdistritos das demais comarcas, o sistema de planto ser exercido pelos Ofcios
de Registro Civil das Pessoas Naturais no horrio de 8 (oito) s 12 (doze) horas,
devendo o oficial de registro plantonista afixar em local visvel, na parte externa da
serventia, nmero de telefone para contato entre as 13 (treze) e as 17 (dezessete)
horas, a fim de prestar atendimento imediato em situaes urgentes.
3. Nas comarcas onde houver 2 (dois) ou mais Ofcios de Registro
Civil das Pessoas Naturais nos subdistritos, o diretor do foro poder adotar o
sistema de planto atravs de rodzio.
Art. 48. Poder haver atendimento ao pblico aos sbados, em
nmero de horas fixado pelo tabelio ou oficial de registro, no perodo entre as 8
(oito) e as 18 (dezoito) horas, previamente autorizado pelo diretor do foro.
Pargrafo nico.
O disposto neste artigo no se aplica aos
Tabelionatos de Protesto e aos Ofcios de Registro de Imveis.
Art. 49. O Tabelionato de Protesto e o Ofcio de Registro de
Distribuio funcionaro de segunda a sexta-feira e prestaro atendimento ao
pblico nos horrios das 9 (nove) s 12 (doze) horas e das 13 (treze) s 17
(dezessete) horas.
1. Os Tabelionatos de Protesto devero disponibilizar o nmero de
telefone para atendimento aos oficiais de justia em diligncia para cumprimento de
mandados judiciais no perodo compreendido entre as 17 (dezessete) e as 18
(dezoito) horas.
2. Em qualquer dia em que houver expediente bancrio normal, os
Tabelionatos de Protesto e os Ofcios de Registro de Distribuio devero prestar
atendimento ao pblico at o horrio de encerramento fixado para os
estabelecimentos de crdito.
Art. 50. Os servios notariais e de registro no funcionaro:

I - aos sbados e domingos, salvo nos casos previstos nos arts. 47 e


48 deste Provimento;
II - nos dias em que se comemorem os feriados nacionais e estaduais,
civis ou religiosos, assim declarados em lei (1 de janeiro, 21 de abril, 1 de maio, 7
de setembro, 12 de outubro, 2 de novembro, 15 de novembro, 25 de dezembro,
Sexta-feira da Paixo, com data mvel, e na data em que se realizarem eleies
gerais no Pas);
III - na segunda e na tera-feira da semana do carnaval;
IV - nos dias de guarda referentes aos feriados religiosos e civis,
declarados em lei municipal;
V - nos dias 24 e 31 de dezembro.
1. Na quarta-feira de cinzas, o expediente se iniciar s 12 (doze)
horas, sem intervalo.
2. No dia de Corpus Christi, os servios notariais e de registro
somente no funcionaro se houver lei municipal estabelecendo feriado na
localidade.
Art. 51. O expediente dos servios notariais e de registro somente
poder ser suspenso na comarca pelo diretor do foro em situaes de urgncia ou
imprevisveis, como na ocorrncia de incndio, de calamidade pblica, falecimento
do titular, dentre outros; ou nos casos de mudana de endereo ou transio,
ocasio em que os ttulos apresentados a registro no Ofcio de Registro de Imveis
devero ser recebidos normalmente, procedendo o oficial de registro ao seu
lanamento no protocolo conforme dispe a Lei n 6.015, de 31 de dezembro de
1973 - Lei dos Registros Pblicos.
Pargrafo nico. A suspenso do expediente dos servios notariais e
de registro nos demais casos s ser autorizada por ato do Corregedor-Geral de
Justia.
Art. 52. Todos os ttulos apresentados no horrio regulamentar e que
no forem registrados at a hora do encerramento do servio aguardaro o dia
seguinte, no qual sero registrados preferencialmente aos apresentados nesse dia.
Pargrafo nico.
entretanto, ser adiado.

O registro civil de pessoas naturais no poder,

Art. 53. vedada a prtica de ato notarial ou de registro fora do


horrio regulamentar ou em dias em que no houver expediente, salvo nos casos
expressamente previstos em lei, sendo civil, criminal e administrativamente
responsvel o tabelio ou o oficial de registro que praticar ou autorizar o ato.

Pargrafo nico. Para atender a chamados de emergncia, poder o


tabelio de notas lavrar testamentos ou atas notariais fora dos dias e horrios
regulamentares.
CAPTULO II - DO LOCAL DE FUNCIONAMENTO
Art. 54. Cada servio notarial ou de registro funcionar em um s local,
vedada a instalao de sucursal.
Pargrafo nico. Os tabelies e oficiais de registro informaro na placa
de identificao da serventia, em destaque, sua natureza.
Art. 55. Os tabelies e oficiais de registro envidaro esforos para que
as instalaes da serventia sejam acessveis s pessoas portadoras de deficincia
ou com mobilidade reduzida.
Art. 56. A mudana de endereo, nmero de telefone, endereo de
correspondncia eletrnica (e-mail), stio eletrnico ou outro meio de comunicao
utilizado pela serventia dever ser imediatamente comunicada ao diretor do foro e
Corregedoria-Geral de Justia.
1. Em caso de mudana de endereo, o tabelio ou oficial de
registro poder publicar a alterao nos meios de comunicao onde entrou em
exerccio, a fim de facilitar ao usurio a localizao do servio.
2. A publicao referida no pargrafo anterior se restringe
informao do nome da serventia e do novo endereo, vedada a incluso de
qualquer tipo de propaganda dos servios prestados.
CAPTULO III - DO SERVIO
Art. 57. Ressalvadas as hipteses obrigatrias, os atos notariais e do
registro sero praticados:
I - por ordem judicial;
II - a requerimento verbal ou escrito dos interessados;
III - a requerimento do Ministrio Pblico, quando a lei autorizar.
Art. 58. Os oficiais de registro adotaro o melhor regime interno de
modo a assegurar s partes a ordem de precedncia na apresentao dos seus
ttulos, estabelecendo-se, sempre, o nmero de ordem geral.
Art. 59. Nenhuma exigncia fiscal ou dvida obstar a apresentao de
um ttulo e o seu lanamento no protocolo com o respectivo nmero de ordem nos
casos em que da precedncia decorra prioridade de direitos para o apresentante.
Pargrafo nico. Independem de apontamento no protocolo os ttulos
apresentados apenas para exame e clculo dos respectivos emolumentos.

TTULO V - DOS LIVROS E ARQUIVOS


CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 60. Os livros podero ser previamente encadernados ou em folhas
soltas, deles constando termo de abertura e termo de encerramento devidamente
assinados pelo tabelio ou oficial de registro ou preposto com poderes para tanto.
Pargrafo nico. Constar no termo de abertura a data em que o
primeiro ato do livro for praticado e no termo de encerramento a data em que o
ltimo ato do livro for praticado.
Art. 61. Os livros previamente encadernados tero de 100 (cem) a 300
(trezentas) folhas numeradas.
Art. 62. Os livros em folhas soltas tero at 300 folhas numeradas, em
tamanho padronizado pela serventia, recomendando-se o uso dos tamanhos Ofcio
ou A4.
1. Cada folha, tanto no anverso quanto no verso, atender s
seguintes especificaes:
a) margens superior e inferior suficientes para a boa qualidade da
impresso;
b) margem lateral interna adequada para futura encadernao;
c) espao necessrio para eventuais anotaes e averbaes, bem
como para colheita das rubricas das partes, observadas as determinaes legais.
2. Os livros em folhas soltas, logo aps concludo seu uso, sero
encadernados, vedada a utilizao de grampo ou parafuso.
Art. 63. O livro poder ultrapassar o limite de folhas de modo a permitir
a finalizao do ltimo ato praticado, fazendo constar da folha de encerramento
meno sua data e natureza.
Art. 64. Os livros de registro, bem como as fichas que os substituam,
somente sairo da respectiva serventia mediante autorizao judicial.
Pargrafo nico. Independe de autorizao judicial a retirada do livro
da serventia nos casos de celebrao de casamento civil em local diverso ou de
encadernao, durante o tempo estritamente necessrio, sob a responsabilidade do
titular da serventia, ou do interino.
Art. 65. Adotado o sistema de escriturao eletrnica ou de registro
eletrnico, a serventia dever obrigatoriamente adotar sistema de backups, que ser
atualizado com periodicidade no superior a 1 (um) ms e ter ao menos uma de
suas vias arquivada em local distinto da serventia, facultado o uso de servidores

externos ou qualquer espcie de sistema de mdia eletrnica ou digital que contenha


requisitos de segurana.
1. Dever ser formado e mantido arquivo de segurana dos
documentos eletrnicos que integrarem o acervo do servio notarial ou de registro,
mediante backup em mdia eletrnica, digital ou outro mtodo hbil sua
preservao.
2. Os arquivos eletrnicos, os backups e o banco de dados
integraro o acervo da serventia e devero ser transmitidos ao novo titular da
delegao em caso de extino da delegao anterior, ou ao novo responsvel pelo
servio, em conjunto com os softwares que permitam o seu pleno uso e atualizao.
Art. 66. Os livros, fichas, documentos, recibos e demais papis
mantidos fisicamente na serventia sero arquivados mediante utilizao de
processos que facilitem as buscas.
Art. 66-A. Os servios notariais e de registro esto autorizados a
adotar a Tabela de Temporalidade de Documentos anexa ao Provimento da
Corregedoria Nacional de Justia n 50, de 28 de setembro de 2015, com a
observncia das disposies do Provimento mencionado. (Art. 66-A acrescentado pelo
Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)

Art. 66-B.
Aps o decurso do prazo previsto na Tabela de
Temporalidade de Documentos referida no art. 66-A deste Provimento, conforme o
caso, os documentos arquivados em meio fsico nos servios notariais e de registro
podero ser inutilizados, por processo de triturao ou fragmentao de papel,
resguardados e preservados o interesse histrico e o sigilo, ressalvando-se os livros
e os documentos para os quais seja determinada a manuteno do original em
papel, que sero arquivados permanentemente na serventia. (Art. 66-B acrescentado
pelo Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)

1. vedada a incinerao dos documentos em papel, que devero


ser destinados reciclagem, mediante coleta seletiva ou doao para associaes
de catadores de papel ou para entidades sem fins lucrativos. ( 1 acrescentado pelo
Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)

2.
Os responsveis pelos servios notariais e de registro
comunicaro ao Diretor do Foro, impreterivelmente at 31 de maio e 30 de
novembro de cada ano, toda e qualquer eliminao de documentos das serventias
extrajudiciais ocorrida no semestre anterior. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 322, de 4
de maio de 2016)

3. A comunicao de que trata o 2 do art. 66-B deste Provimento


consignar expressamente: ( 3 acrescentado pelo Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)
I -

data da eliminao dos documentos; (Inciso I acrescentado pelo

Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)

II - nome da comarca, municpio e distrito onde se localiza a serventia;


(Inciso II acrescentado pelo Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)

III - identificao do servio notarial ou de registro; (Inciso III acrescentado


pelo Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)

IV - quantidade e volume/peso dos documentos eliminados; (Inciso IV


acrescentado pelo Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)

V - cdigo e assunto (tipo) dos documentos eliminados, segundo a


Tabela de Temporalidade de Documentos mencionada no art. 66-A deste
Provimento; (Inciso V acrescentado pelo Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)
VI -

datas abrangidas pela eliminao; (Inciso VI acrescentado pelo

Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)

VII nome e endereo da entidade/associao qual foram


destinados os documentos eliminados; (Inciso VII acrescentado pelo Provimento n 322, de 4
de maio de 2016)

VIII - nome do responsvel pela avaliao de temporalidade dos


documentos eliminados; (Inciso VIII acrescentado pelo Provimento n 322, de 4 de maio de
2016)

IX - nome e assinatura do responsvel pelo servio notarial ou de


registro. (Inciso IX acrescentado pelo Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)
4. A cpia da comunicao referida nos 2 e 3 deste artigo
permanecer arquivada na serventia, juntamente com o respectivo comprovante de
entrega Direo do Foro. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)
Art. 66-C. O disposto nos arts. 66-A e 66-B no se aplica aos
documentos arquivados digitalmente ou em microfilme, os quais sero conservados
permanentemente na serventia, observando-se o disposto no art. 65, todos deste
Provimento. (Art. 66-C acrescentado pelo Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)
CAPTULO II - DO LIVRO DE VISITAS E CORREIES, DO LIVRO DIRIO
AUXILIAR DA RECEITA E DA DESPESA E DO LIVRO DE CONTROLE DE
DEPSITO PRVIO
(Captulo II com denominao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de
2016)

CAPTULO II - DO LIVRO DE REGISTRO DIRIO AUXILIAR DA RECEITA E DA


DESPESA E DO LIVRO DE CONTROLE DE DEPSITO PRVIO
Seo I - Do Livro de Registro Dirio Auxiliar da Receita e da Despesa
(Seo I revogada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 67. Todos os servios notariais e de registro possuiro os


seguintes livros administrativos, salvo aqueles previstos em lei especial, nos termos
do Provimento da Corregedoria Nacional de Justia n 45, de 13 de maio de 2015,
com observncia das disposies deste Captulo: (Art. 67 com redao determinada pelo
Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 67. Todos os servios notariais e de registro possuiro Livro de


Registro Dirio Auxiliar da Receita e da Despesa, nos termos do Provimento n 34,
de 9 de julho de 2013, da Corregedoria Nacional de Justia, com observncia das
disposies deste Captulo.
I - Visitas e Correies; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de
maio de 2016)

II - Dirio Auxiliar da Receita e da Despesa; (Inciso II acrescentado pelo


Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

III - Controle de Depsito Prvio. (Inciso III acrescentado pelo Provimento n


321, de 4 de maio de 2016)

Art. 68. Os livros previstos neste Captulo sero abertos, numerados,


autenticados e encerrados pelo delegatrio, podendo utilizar-se, para esse fim,
processo mecnico de autenticao previamente aprovado pela autoridade judiciria
competente. (Art. 68 com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
Art. 68. O Livro Dirio Auxiliar da Receita e da Despesa poder ser
impresso e encadernado em folhas soltas, as quais sero divididas em colunas para
anotao da data e do histrico da receita ou da despesa, obedecido o modelo usual
para a forma contbil.
Pargrafo nico. O termo de abertura dever conter o nmero do livro,
o fim a que se destina, o nmero de folhas que contm, a declarao de que todas
as suas folhas esto rubricadas e o fecho, com data, nome do delegatrio e
assinatura. (Pargrafo nico com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de
2016)

Pargrafo nico. No histrico da receita, sero observadas as


disposies da Lei estadual n 15.424/2004 quanto ao recebimento de emolumentos.
Art. 69.
Com exceo do Livro de Visitas e Correies, a
responsabilidade pela escriturao dos livros referidos neste Captulo de
responsabilidade direta do delegatrio, ainda quando escriturado por um seu
preposto. (Art. 69 com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
1.
O Livro de Visitas e Correies ser escriturado pelas
competentes autoridades judicirias fiscalizadoras e conter cem pginas,
respondendo o delegatrio pela guarda e integridade do conjunto de atos nele
praticados. ( 1 com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
2. O termo lavrado no Livro de Visitas e Correies consignar os
seguintes dados: ( 2 com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
I - data e local da visita ou correio; (Inciso I acrescentado pelo Provimento
n 321, de 4 de maio de 2016)

II - nmero da Portaria correicional, se houver; (Inciso II acrescentado pelo


Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

III - finalidade da visita; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de


maio de 2016)

IV - nome e cargo da autoridade fiscalizadora; (Inciso IV acrescentado pelo


Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

V - referncia ao relatrio de fiscalizao a ser enviado serventia,


com as medidas saneadoras adotadas; (Inciso V acrescentado pelo Provimento n 321, de 4
de maio de 2016)

VI - assinatura dos presentes ao ato. (Inciso VI acrescentado pelo Provimento


n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 69. O histrico dos lanamentos ser sucinto, mas dever sempre
identificar o ato que ensejou a cobrana de emolumentos ou a natureza da despesa.
1. Os lanamentos compreendero apenas os emolumentos
percebidos como receita do tabelio ou oficial de registro, ou recebidos pelo interino,
pelos atos praticados de acordo com a lei e com a tabela de emolumentos, excluda
a TFJ e deduzidos os valores destinados ao RECOMPE-MG e as verbas
indenizatrias previstas no art. 17 da Lei estadual n 15.424/2004.
2. Sero lanadas separadamente, de forma individualizada, as
receitas oriundas da prestao dos servios de diferentes especialidades, salvo nos
casos dos Ofcios de Registro Civil das Pessoas Naturais com atribuies notariais e
dos Ofcios de Registro de Ttulos e Documentos que cumulem o Registro Civil das
Pessoas Jurdicas.
3. A receita ser lanada no Livro Dirio Auxiliar da Receita e da
Despesa no dia da prtica do ato, mesmo que o tabelio ou oficial de registro ainda
no tenha recebido os emolumentos.
4. No sero lanadas no Livro Dirio Auxiliar da Receita e da
Despesa as quantias recebidas a ttulo de depsito prvio, mencionadas no art. 77
deste Provimento, que devero ser escrituradas somente em livro prprio.
5. Convertido em pagamento de emolumentos, o montante relativo
ao depsito prvio ser escriturado na forma prevista neste artigo.
Art. 70. Os delegatrios de unidades cujos servios admitam o
depsito prvio de emolumentos mantero livro prprio, especialmente aberto para o
controle das importncias recebidas a esse ttulo, livro em que devero indicar-se o
nmero do protocolo, a data do depsito e o valor depositado, alm da data de sua
converso em emolumentos resultante da prtica do ato solicitado, ou, conforme o
caso, da data da devoluo do valor depositado, quando o ato no for praticado. (Art.
70 com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 70. No lanamento da receita, alm do seu montante, haver


referncia que possibilite sempre a sua identificao, com indicao, quando

existente, do nmero do ato ou do livro e da folha em que praticado, ou ainda do


protocolo.
Pargrafo nico. Considerando a natureza dinmica do Livro de
Controle de Depsito Prvio, poder este ser escriturado apenas eletronicamente, a
critrio do delegatrio, livro esse que ser impresso sempre que a autoridade
judiciria competente assim o determinar, sem prejuzo da manuteno de cpia
atualizada em sistema de backup ou outro mtodo hbil para sua preservao.
(Pargrafo nico acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 71. O Livro Dirio Auxiliar observar o modelo usual para a forma
contbil e ter suas folhas divididas em colunas para anotao da data, da
discriminao da receita e da despesa, alm do valor respectivo, devendo, quando
impresso em folhas soltas, encadernar-se logo aps concludo seu uso. (Art. 71 com
redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 71. vedada a prtica de cobrana parcial ou de no cobrana de


emolumentos, ressalvadas as hipteses de iseno, no incidncia ou diferimento
previstas na legislao especfica.
Art. 72. A receita ser lanada no Livro Dirio Auxiliar separadamente,
por especialidade, de forma individualizada, no dia da prtica do ato, ainda que o
delegatrio no tenha recebido os emolumentos, devendo discriminar-se
sucintamente, de modo a possibilitar-lhe identificao com a indicao, quando
existente, do nmero do ato, ou do livro e da folha em que praticado, ou ainda o do
protocolo. (Art. 72 com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
1. Para a finalidade prevista no caput deste artigo, considera-se
como dia da prtica do ato o da lavratura e encerramento do ato notarial, para o
servio de notas, o do registro, para os servios de registros de imveis, ttulos e
documentos e civil de pessoas jurdicas, o do registro, para os atos no
compensveis do Registro Civil das Pessoas Naturais, e para seus atos gratuitos, o
do momento do recebimento do pagamento efetuado por fundo de reembolso de
atos gratuitos e fundo de renda mnima. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de
maio de 2016)

2. Nas hipteses em que o pagamento dos emolumentos para o


servio de protesto de ttulo for diferido em virtude de previso legal, ser
considerado como dia da prtica do ato o da lavratura do termo de cancelamento, o
do acatamento do pedido de desistncia e o do pagamento do ttulo. ( 2 acrescentado
pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

3.
Os lanamentos relativos a receitas compreendero os
emolumentos previstos na Lei estadual n 15.424, de 30 de dezembro de 2004,
exclusivamente na parte percebida como receita do prprio delegatrio, em razo
dos atos efetivamente praticados, excludas as quantias recebidas em depsito para
a prtica futura de atos, excluda a TFJ e deduzidos os valores destinados ao
RECOMPE-MG e as verbas indenizatrias previstas no art. 17 da Lei estadual n
15.424, de 2004. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
Art. 72. A despesa ser lanada no dia em que se efetivar.

Pargrafo nico. As despesas realizadas em dias em que no houver


expediente na serventia sero lanadas no primeiro dia til subsequente.
Art. 73. vedada a prtica de cobrana parcial ou de no cobrana de
emolumentos, ressalvadas as hipteses de iseno, no incidncia ou diferimento
previstas na legislao especfica. (Art. 73 com redao determinada pelo Provimento n 321,
de 4 de maio de 2016)

Art. 73. Admite-se apenas o lanamento das despesas relacionadas


serventia notarial e de registro, sem restries.
1. Sero arquivados os comprovantes das despesas efetuadas,
incluindo aquelas com pagamento de salrios, com as contribuies previdencirias
devidas ao Instituto Nacional do Seguro Social - INSS ou ao rgo previdencirio
estadual, ao Fundo de Garantia por Tempo de Servio - FGTS, assim como os
comprovantes de reteno do imposto de renda, quando incidente.
2. Os comprovantes das despesas com manuteno ordinria da
prestao do servio sero arquivados pelo perodo mnimo de 5 (cinco) anos.
Art. 74. As despesas sero lanadas no dia em que se efetivarem e
sempre devero resultar da prestao do servio delegado, sendo passveis de
lanamento no Livro Dirio Auxiliar todas as relativas investimentos, custeio e
pessoal, promovidas a critrio do delegatrio, dentre outras: (Art. 74 com redao
determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 74. Ao final do ms, sero somadas a receita e a despesa,


apurando-se separadamente a renda lquida ou o deficit de cada unidade de servio
notarial e de registro.
I - locao de bens mveis e imveis utilizados para a prestao do
servio, includos os destinados guarda de livros, equipamentos e restante do
acervo da serventia; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
II - contratao de obras e servios para a conservao, ampliao ou
melhoria dos prdios utilizados para a prestao do servio pblico; (Inciso II
acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

III - contratao de servios, os terceirizados inclusive, de limpeza e de


segurana; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
IV - aquisio de mveis, utenslios, eletrodomsticos e equipamentos
mantidos no local da prestao do servio delegado, includos os destinados ao
entretenimento dos usurios que aguardem a prestao do servio e os de
manuteno de refeitrio; (Inciso IV acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de
2016)

V - aquisio ou locao de equipamentos (hardware), de programas


(software) e de servios de informtica, includos os de manuteno prestados de
forma terceirizada; (Inciso V acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

VI -

formao e manuteno de arquivo de segurana; (Inciso VI

acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

VII - aquisio de materiais utilizados na prestao do servio,


includos os utilizados para a manuteno das instalaes da serventia; (Inciso VII
acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

VIII - plano individual ou coletivo de assistncia mdica e odontolgica


contratado com entidade privada de sade em favor dos prepostos e seus
dependentes legais, assim como do titular da delegao e seus dependentes legais,
caso se trate de plano coletivo em que tambm includos os prepostos do
delegatrio; (Inciso VIII acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
IX - despesas trabalhistas com prepostos, includos FGTS, vale
alimentao, vale transporte e quaisquer outros valores que lhes integrem a
remunerao, alm das contribuies previdencirias devidas ao Instituto Nacional
do Seguro Social - INSS ou ao rgo previdencirio estadual; (Inciso IX acrescentado
pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

X - custeio de cursos de aperfeioamento tcnico ou formao jurdica


fornecidos aos prepostos ou em que regularmente inscrito o titular da delegao,
desde que voltados exclusivamente ao aprimoramento dos conhecimentos jurdicos,
ou, em relao aos prepostos, melhoria dos conhecimentos em sua rea de
atuao; (Inciso X acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
XI - o valor que for recolhido a ttulo de Imposto Sobre Servio - ISS
devido pela prestao do servio extrajudicial, quando incidente sobre os
emolumentos percebidos pelo delegatrio; (Inciso XI acrescentado pelo Provimento n 321,
de 4 de maio de 2016)

XII - o valor de despesas com assessoria jurdica para a prestao do


servio extrajudicial; (Inciso XII acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
XIII - o valor de despesas com assessoria de engenharia para a
regularizao fundiria e a retificao de registro. (Inciso XIII acrescentado pelo Provimento
n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 75. Sero arquivados todos os comprovantes das despesas


efetuadas, incluindo os de reteno do imposto de renda, pelo prazo mnimo de 5
(cinco) anos. (Art. 75 com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
Art. 75. At o 15 (dcimo quinto) dia do ms de janeiro, ser feito
balano referente ao ano anterior, indicando-se a receita, a despesa e o lquido ms
a ms, apurando-se, em seguida, a renda lquida ou o deficit de cada unidade de
servio notarial e de registro no exerccio.
Pargrafo nico. desnecessria a remessa do balano anual das
serventias Corregedoria-Geral de Justia, salvo quando requisitado.

Art. 76. Ao final de cada ms sero somadas, em separado, as


receitas e as despesas da unidade de servio extrajudicial, com a apurao do saldo
lquido positivo ou negativo do perodo. (Art. 76 com redao determinada pelo Provimento n
321, de 4 de maio de 2016)

Art. 76. Anualmente, por ocasio da Correio Ordinria Anual, o Livro


Dirio Auxiliar da Receita e da Despesa ser apresentado para visto ao diretor do
foro, que determinar, sendo o caso, as glosas necessrias, podendo, ainda,
ordenar sua apresentao sempre que entender conveniente.
Seo II - Do Livro de Controle de Depsito Prvio
(Seo II revogada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 77. Ao final de cada exerccio ser feito o balano anual da


unidade de servio extrajudicial, com a indicao da receita, da despesa e do lquido
ms a ms, e apurao do saldo positivo ou negativo do perodo. (Art. 77 com redao
determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 77. As serventias cujos servios admitam depsito prvio


mantero, separadamente, Livro de Controle de Depsito Prvio, aberto para
controle das importncias recebidas a esse ttulo, at que sejam os depsitos
convertidos em pagamento de emolumentos ou devolvidos, conforme o caso.
Pargrafo nico. A escriturao do Livro de Controle de Depsito
Prvio, que poder ser impresso e encadernado em folhas soltas, no dispensa a
emisso do respectivo recibo em favor do usurio do servio, correspondente aos
valores depositados de forma prvia.
Seo III - Das disposies comuns ao Livro de Registro Dirio Auxiliar da Receita e
da Despesa e ao Livro de Controle de Depsito Prvio
(Seo III revogada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 78. Anualmente, at o 10 (dcimo) dia til do ms de fevereiro, o


Livro Dirio Auxiliar ser visado pelo Diretor do Foro, que determinar, sendo o caso,
as glosas necessrias, podendo, ainda, ordenar sua apresentao sempre que
entender conveniente. (Art. 78 com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio
de 2016)

Art. 78. Os livros previstos nas Sees I e II deste Captulo sero


abertos, numerados, autenticados e encerrados pelo tabelio ou oficial de registro,
ou pelo responsvel interinamente por unidade vaga, podendo ser utilizado, para tal
fim, processo mecnico de autenticao.
Pargrafo nico.
O requerimento de reexame da deciso que
determina excluso de lanamento de despesa dever ser formulado no prazo de
recurso administrativo previsto na Lei de Organizao Judiciria, contados de sua
cincia pelo delegatrio. (Pargrafo nico com redao determinada pelo Provimento n 321, de
4 de maio de 2016)

Pargrafo nico. O termo de abertura dever conter o nmero do livro,


o fim a que se destina, o nmero de folhas que contm, o nome do delegatrio do

servio notarial ou de registro ou do responsvel pela delegao vaga, a declarao


de que todas as suas folhas esto rubricadas e o fecho, com data e assinatura.
Art. 79. facultativa a utilizao do Livro Dirio Auxiliar tambm para
fins de recolhimento do Imposto de Renda (IR), ressalvada nesta hiptese a
obrigao de o delegatrio indicar quais as despesas no dedutveis para essa
ltima finalidade e tambm o saldo mensal especfico para fins de imposto de renda.
(Art. 79 com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 79. A responsabilidade pela escriturao do Livro Dirio Auxiliar da


Receita e da Despesa e do Livro de Controle de Depsito Prvio direta do tabelio
ou oficial de registro, ou do responsvel interinamente pela unidade vaga, mesmo
quando escriturado por seu preposto.
Pargrafo nico. A mesma faculdade aplica-se para os fins de clculo
de Imposto Sobre Servios (ISS), hiptese em que dever ser observada a
legislao municipal. (Pargrafo nico acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de
2016)

Art. 80. As normas impostas neste Captulo aos delegatrios de


servios notariais e registrais aplicam-se aos designados para responder
interinamente por serventias vagas, observadas as seguintes peculiaridades: (Art. 80
com redao determinada pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

Art. 80. A impresso do Livro de Registro Dirio Auxiliar da Receita e


da Despesa e do Livro de Controle de Depsito Prvio ser realizada mensalmente,
at o dia 15 (quinze) do ms subsequente.
I - os responsveis interinamente por delegaes vagas de notas e de
registro lanaro no Livro Dirio Auxiliar o valor da renda lquida excedente a
90,25% (noventa vrgula vinte e cinco por cento) dos subsdios de Ministro do
Supremo Tribunal Federal que depositarem disposio do Tribunal de Justia,
indicando a data do depsito e a conta em que realizado, observados os Avisos da
Corregedoria-Geral de Justia n 26/2010 e n 36/2013; (Inciso I acrescentado pelo
Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)

II - aos responsveis interinamente por delegaes vagas defeso


contratar novos prepostos, aumentar salrios dos prepostos j existentes na
unidade, ou contratar novas locaes de bens mveis ou imveis, de equipamentos
ou de servios, que possam onerar a renda da unidade vaga de modo continuado,
sem a prvia autorizao do Diretor do Foro; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 321,
de 4 de maio de 2016)

III - todos os investimentos que comprometam a renda da unidade


vaga devero ser objeto de projeto a ser encaminhado para a aprovao do Diretor
do Foro; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
IV - respeitado o disposto no inciso anterior, para apurao do valor
excedente a 90,25% (noventa vrgula vinte e cinco por cento) dos subsdios de
Ministro do Supremo Tribunal Federal, deve abater-se, como despesas do

responsvel interinamente pela unidade vaga, as previstas no art. 74 deste


Provimento; (Inciso IV acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio de 2016)
V - nos prazos previstos no art. 2 do Provimento da Corregedoria
Nacional de Justia n 24, de 23 de outubro de 2012, os responsveis interinamente
pelas unidades vagas lanaro no Sistema "Justia Aberta", em campos especficos
criados para essa finalidade, os valores que, nos termos do pargrafo anterior,
depositarem mensalmente na conta indicada nos Avisos da Corregedoria-Geral de
Justia n 26/2010 e n 36/2013. (Inciso V acrescentado pelo Provimento n 321, de 4 de maio
de 2016)

CAPTULO III - DA RESTAURAO DE LIVROS


Art. 81. O extravio ou a danificao que impeam a leitura e o uso, no
todo ou em parte, de qualquer livro dos servios notariais ou de registro devero ser
imediatamente comunicados ao diretor do foro e Corregedoria-Geral de Justia.
Art. 82. A restaurao de livro extraviado ou danificado dever ser
solicitada ao juiz de direito da vara de registros pblicos ou, nas comarcas em que
no houver vara especfica, ao juiz de direito de vara cvel, pelo tabelio ou oficial de
registro, e poder ser requerida pelos demais interessados.
Pargrafo nico. A restaurao poder ter por objeto o todo ou a parte
do livro que se encontrar extraviado ou deteriorado, ou ato notarial ou registro
especfico.
Art. 83. Uma vez autorizada a restaurao nos termos do art. 82, se for
possvel vista dos elementos constantes dos ndices, arquivos, traslados, certides
e outros documentos apresentados pelo tabelio ou oficial de registro e pelos
demais interessados, a restaurao do livro extraviado ou danificado, ou de ato
notarial ou registro, ser efetuada desde logo.
Art. 84.
Para a instruo do procedimento de autorizao de
restaurao, poder a autoridade indicada no art. 82 deste Provimento requisitar
novas certides e cpias de livros, assim como cpias de outros documentos
arquivados na serventia.
Art. 85. A restaurao do assentamento no Ofcio de Registro Civil das
Pessoas Naturais a que se referem o art. 109 e seus pargrafos da Lei dos
Registros Pblicos poder ser requerida perante a autoridade indicada no art. 82
deste Provimento, no domiclio da pessoa legitimada para pleite-la, e ser
processada na forma prevista na referida lei.
Pargrafo nico.
Quando proveniente de jurisdio diversa, o
mandado autorizando a restaurao dever receber o cumpra-se do diretor do foro
a que estiver subordinado o Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais em que
lavrado o assento a ser restaurado.
TTULO VI - DOS ATENDIMENTOS ESPECIAIS

Art. 86. Se algum comparecente ao ato no puder ou no souber


escrever, outra pessoa capaz assinar por ele, a seu rogo, podendo assinar por
mais de um comparecente se no forem conflitantes seus interesses, devendo
constar do ato o motivo da assinatura a rogo.
1. A pessoa que assinar a rogo deve ser conhecida e de confiana
daquele que no puder ou no souber assinar e deve ser alheia estrutura da
serventia.
2. recomendvel colher, se possvel, a impresso digital do
polegar direito de quem no puder ou no souber assinar, com os cuidados tcnicos
necessrios obteno de traos ntidos.
3. Impossibilitada a coleta no polegar direito, poder ser colhida no
esquerdo ou em outro dedo da mo, ou ainda em dedo do p, fazendo constar
referncia ao dedo sucedneo.
Art. 87. Se algum dos comparecentes no souber a lngua nacional e o
tabelio ou oficial de registro no entender o idioma em que se expressa, participar
do ato tradutor pblico como intrprete, ou, no o havendo na localidade, estando
impedido, incomunicvel ou impossibilitado de comparecer, participar outra pessoa
capaz que, a critrio do tabelio ou oficial de registro, tenha idoneidade e
conhecimentos bastantes.
Art. 88. No atendimento a pessoa portadora de deficincia visual, o
tabelio ou oficial de registro exigir a apresentao de documento de identidade
oficial e lhe far a leitura do ato praticado em voz alta, fazendo dele constarem o
nmero e o rgo expedidor do documento apresentado, a assinatura de 2 (duas)
testemunhas e a do prprio interessado, se souber assinar.
Art. 89. Quando para a prtica do ato for obrigatria a identificao do
interessado, dever ser apresentado o original de documento de identificao oficial
com foto que permita o efetivo reconhecimento do portador, e dentro do prazo de
validade, se houver.
TTULO VII - DAS CERTIDES E TRASLADOS
Art. 90. Traslado o instrumento pblico mediante o qual expedida a
primeira cpia integral e fiel do teor de escritura pblica, com a mesma data.
Art. 91. Certido o instrumento pblico expedido em razo do ofcio e
que contenha, alternativamente:
I - a cpia integral e fiel do teor de escrito existente em livro ou arquivo
da serventia;
II -

o resumo de ato praticado ou de documento arquivado na

serventia;
III - o relato da realizao de atos, conforme quesitos;

IV - a negativa da existncia de atos.


1. No caso de emisso de certido de inteiro teor, cabe ao tabelio
ou oficial de registro emitir certido dos atos praticados, documentos arquivados ou
digitalizados.
2. No caso de emisso de certido conforme quesitos, a parte
dever indicar com clareza as informaes que deseja obter.
Art. 92. O traslado e a certido de inteiro teor podem ser extrados por
qualquer meio reprogrfico desde que assegurada a fidelidade da cpia ao original e
indicada a localizao do texto reproduzido.
1. A margem superior do anverso da folha consignar as
designaes do Estado, da comarca, do municpio, do distrito e do servio notarial
ou de registro e, no caso de traslado, a espcie e o nmero do livro, bem como o
nmero da folha.
2. Caso o traslado ou a certido extrados por meio reprogrfico
contenham mais de uma lauda, o instrumento notarial que lhes conferir autenticidade
deve ser lavrado ao final do texto ou, na falta de espao disponvel, em folha parte,
mencionando-se a quantidade de laudas, que sero todas numeradas e grampeadas
ou coladas, de modo a caracterizar a unidade documental.
3. Para os efeitos do pargrafo anterior, considera-se lauda cada
face da folha de papel.
4. Ficando em branco o verso de qualquer folha, o espao dever
ser inutilizado ou no anverso devero ser inseridos em destaque os dizeres VERSO
DA FOLHA EM BRANCO.
Art. 93.
Nas serventias em que for implementado o Selo de
Fiscalizao Eletrnico, autorizada a extrao do traslado e da certido por meio
eletrnico desde que assinados digitalmente com o uso de certificado digital, que
deve atender aos requisitos da Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileira - ICPBrasil.
Pargrafo nico. Na hiptese do caput deste artigo, as escrituras e
outros documentos pblicos podero ser remetidas pela internet diretamente pelo
tabelio ou oficial de registro ou seus prepostos ao Ofcio de Registro de Imveis, a
outras serventias ou ao interessado.
Art. 94. A serventia que efetuar o registro de documentos e imagens
dever, a requerimento dos interessados, emitir certido de todo o arquivo registrado
ou, conforme quesitos, de parte dos mesmos.
Art. 95. Os traslados e as certides fazem a mesma prova que o
original, devendo deles constar obrigatoriamente a identificao do servio notarial e
de registro expedidor, com o nmero ordinal do tabelionato ou ofcio, a atribuio, a

localidade, o nome do tabelio ou oficial de registro, o endereo completo e o


nmero de telefone.
Art. 96.
Da busca realizada, ser entregue ao interessado
comprovante da prtica do ato, nas hipteses em que dela no resultar o
fornecimento de certido.
Pargrafo nico. O comprovante de busca conter a identificao
disposta no art. 95 deste Provimento e mencionar apenas a localizao ou no do
ato, indicando o perodo solicitado.
Art. 97.
A certido negativa somente ser emitida mediante
requerimento verbal ou escrito do usurio.
TTULO VIII - DO DOCUMENTO ESTRANGEIRO
Art. 98. Para produzirem efeitos em reparties da Unio, dos
Estados, do Distrito Federal, dos Territrios e dos Municpios, a includas as
serventias notariais e de registro, todos os documentos de procedncia estrangeira
devem observar as seguintes disposies:
I - os documentos que tenham sido expedidos por autoridade pblica
do pas estrangeiro ou que contenham a sua assinatura devem ser legalizados
unicamente perante as Reparties Consulares do Ministrio das Relaes
Exteriores no pas de origem;
II - os documentos pblicos ou particulares devem ser traduzidos para
a lngua portuguesa por tradutor juramentado e inscrito na Junta Comercial;
III - para produzir efeitos legais no Brasil, os documentos emitidos em
pases estrangeiros devem, assim como suas respectivas tradues, ser registrados
no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos, nos termos do item 6 do art. 129 da
Lei dos Registros Pblicos.
Pargrafo nico. No podem ser realizados comunicaes, avisos,
intimaes ou notificaes extrajudiciais em lngua estrangeira, mesmo que conste
do documento tambm uma verso do texto em lngua portuguesa, salvo se
acompanhados de traduo efetuada por tradutor juramentado, na forma do inciso II
do caput deste artigo.
Art. 99. O procedimento previsto no art. 98 deste Provimento no se
aplica aos instrumentos lavrados em Embaixada ou Consulado Brasileiro no exterior.
TTULO IX - DOS DOCUMENTOS ASSINADOS COM USO DE CERTIFICADO
DIGITAL
Art. 100. Nos termos do art. 10, 1, da Medida Provisria n 2.200-2,
de 24 de agosto de 2001, as declaraes constantes dos documentos em forma
eletrnica produzidos com a utilizao de processo de certificao disponibilizado
pela ICP-Brasil presumem-se verdadeiras em relao aos signatrios.

Pargrafo nico. O documento eletrnico produzido na forma do caput


deste artigo pode ser objeto de registro ou averbao, de acordo com a legislao
vigente, devendo o oficial de registro, para tanto, consignar a data e a autenticidade
das assinaturas eletrnicas constantes do documento, bem como se o documento
sofreu alteraes aps ter sido assinado por qualquer um de seus signatrios.
TTULO X - DOS SELOS DE FISCALIZAO
Art. 101. A prtica dos atos notariais e de registro no Estado de Minas
Gerais ser realizada, obrigatoriamente, com a utilizao do Selo de Fiscalizao,
conforme previsto nas Portarias-Conjuntas TJMG/CGJ/SEF-MG n 2/2005 e n
9/2012.
Pargrafo nico. O Selo de Fiscalizao dever ser aposto nos
documentos e papis expedidos ou submetidos a exame quando da prtica de atos
notariais e de registro.
TTULO XI - DOS EMOLUMENTOS E DA TAXA DE FISCALIZAO JUDICIRIA
Art. 102. A contagem, a cobrana e o pagamento de emolumentos
relativos aos atos praticados pelos servios notariais e de registro e o recolhimento
da TFJ obedecero ao disposto na Lei estadual n 15.424/2004.
Art. 103. O ato notarial ou registral relativo a situao jurdica com
contedo financeiro ser praticado com base nos parmetros constantes no art. 10,
3, da Lei estadual n 15.424/2004, prevalecendo o que for maior.
1. Se o preo ou valor econmico do bem ou do negcio jurdico
inicialmente declarado pelas partes, bem como os demais parmetros previstos em
lei, estiverem em flagrante dissonncia com seu valor real ou de mercado, ser
previamente observado o seguinte:
I - o tabelio ou oficial de registro, na qualidade de agente arrecadador
de taxas, esclarecer o usurio sobre a necessidade de declarar o valor real ou de
mercado do bem ou negcio;
II - sendo acolhida a recomendao, o ato ser praticado com base no
novo valor declarado, que constar do corpo do ato;
III - no sendo acolhida a recomendao, poder ser instaurado
procedimento administrativo de arbitramento de valor, perante o diretor do foro,
adotado o procedimento previsto nos arts.124 a 135 deste Provimento.
2. O novo valor declarado ou arbitrado ser utilizado to somente
para fins de recolhimento da TFJ e dos emolumentos.
Art. 104. No preenchimento do relatrio mensal referente Declarao
de Apurao e Informao da Taxa de Fiscalizao Judiciria - DAP/TFJ, a
quantidade de atos praticados e os respectivos cdigos de recolhimento contidos no

Anexo II da Portaria-Conjunta n 3/2005/TJMG/CGJ/SEF-MG devero ser


acompanhados das descries complementares, constantes do campo
Desconto/Iseno, nos seguintes termos:
I - Art. 12-A ou 13 da Lei n 15.424/2004 - Credor, a ser informado
pelo oficial de registro de distribuio, pelo tabelio de protesto e pelo oficial de
registro de imveis no momento da distribuio e do registro de protesto ou penhora
nos casos de documento de dvida pblica ou ordem judicial cuja TFJ ser recolhida
posteriormente pelo devedor no ato do pedido de cancelamento do seu respectivo
registro ou, na execuo trabalhista, ao final pelo executado, consoante o disposto
nos arts. 12-A e 13 da Lei estadual n 15.424/2004;
II - Art. 12-A ou 13 da Lei n 15.424/2004 - Devedor, a ser informado
pelo oficial de registro de distribuio, pelo tabelio de protesto e pelo oficial de
registro de imveis no momento da averbao de cancelamento referente
distribuio e ao registro de protesto ou penhora j praticados anteriormente e cuja
TFJ ora recolhida em postergao pelo devedor ou executado, nos casos de
documento de dvida pblica ou ordem judicial, consoante o disposto nos arts. 12-A
e 13 da Lei estadual n 15.424/2004;
III - ME - EPP, a ser informado pelo oficial de registro de distribuio
e pelo tabelio de protesto em relao aos atos praticados na forma do art. 73 da Lei
Complementar n 123, de 14 de dezembro de 2006, sobre os quais no incide TFJ;
IV - Decreto-lei n 167/1967, a ser informado pelo oficial de registro
de imveis em relao ao registro de cdula de crdito rural cujos emolumentos
forem cobrados na forma prevista no Decreto-lei n 167, de 14 de fevereiro de 1967,
em decorrncia da ordem judicial proferida nos autos do Mandado de Segurana n
4285606-34.2005.8.13.0000, hiptese em que no h incidncia da TFJ.
Art. 105. O tabelio e o oficial de registro fornecero ao usurio recibo
circunstanciado no qual constem o valor dos emolumentos, da TFJ e o valor total
cobrado, bem como cotaro os respectivos valores margem do documento a ser
entregue ao interessado e no livro, ficha ou outro apontamento a ele correspondente
constantes do arquivo da serventia.
1. Para a emisso do recibo de que trata o caput deste artigo, sero
observados os valores constantes das tabelas de emolumentos vigentes, fazendo
constar de forma desmembrada a quantia destinada ao RECOMPE-MG.
2. A segunda via dos recibos emitidos dever ser arquivada, em
meio fsico ou eletrnico, pelo prazo de 6 (seis) anos contados da data da emisso.
3. Nos casos de arquivamento eletrnico, dever ser formado e
mantido arquivo de segurana dos recibos, mediante backup em mdia eletrnica,
digital ou por outro mtodo hbil sua preservao.
Art. 106. A cobrana pelos atos de arquivamento restrita aos
documentos estritamente necessrios prtica dos atos notariais e de registro e

cujo arquivamento seja expressamente exigido em lei ou ato normativo para lhes
garantir a segurana e a eficcia.
CAPTULO I DA ASSISTNCIA JUDICIRIA E DA ISENO DO
RECOLHIMENTO DE EMOLUMENTOS E TAXA DE FISCALIZAO JUDICIRIA
Art. 107. Os tabelies e oficiais de registro tm o dever de observar os
casos de iseno de emolumentos e da TFJ previstos no ordenamento jurdico
vigente, nos termos do art. 30, VIII, da Lei n 8.935/1994.
Art. 108. Para a obteno de iseno do pagamento de emolumentos
e da TFJ, nas hipteses previstas em lei, a parte apresentar pedido em que conste
expressamente a declarao de que pobre no sentido legal, sob as penas da lei.
1. O tabelio ou oficial de registro poder solicitar a apresentao
de documentos que comprovem os termos da declarao.
2. No concordando com a alegao de pobreza, o tabelio ou
oficial de registro poder exigir da parte o pagamento dos emolumentos e da TFJ
correspondentes.
3. No caso de recusa do pagamento e no estando o tabelio ou
oficial de registro convencido da situao de pobreza, poder este impugnar o
pedido perante o diretor do foro, observado o procedimento previsto nos arts. 124 a
135 deste Provimento.
Art. 109. Para que sejam aplicadas as disposies do art. 20, I e 1,
da Lei estadual n 15.424/2004, dever constar dos mandados e alvars judiciais, de
forma expressa, a informao de que a parte beneficiria da justia gratuita, bem
como, quando for o caso, que est representada por defensor pblico ou advogado
dativo, ou que no est assistida por advogado, respectivamente nos termos das
alneas d e e do referido dispositivo.
Art. 110. Caso o magistrado entenda pela inconstitucionalidade do art.
20, inciso I e 1, da Lei estadual n 15.424/2004, dever vir expressa no mandado
sua inaplicabilidade.
TTULO XII - DO SINAL PBLICO
Art. 111. Considera-se sinal pblico a assinatura e a rubrica adotadas
pelo tabelio ou oficial de registro, ou ainda por seus escreventes, que dever
constar em todos os instrumentos notariais ou de registro por eles expedidos.
Art. 112. Os tabelies e os oficiais de registro civil das pessoas
naturais com atribuies notariais devero remeter o seu sinal pblico e os dos seus
escreventes para a Central Nacional de Sinal Pblico - CNSIP, instituda pelo
Provimento n 18, de 28 de agosto de 2012, da Corregedoria Nacional de Justia.

Art. 113. O tabelio ou oficial de registro no poder exigir a remessa


fsica de carto de autgrafos contendo o sinal pblico do delegatrio e de seus
escreventes se o referido sinal pblico constar da CNSIP.
TTULO XIII - DA CENTRAL ELETRNICA DE ATOS NOTARIAIS E REGISTRAIS
Art. 114. A Central Eletrnica de Atos Notariais e de Registro,
implantada no mbito da Corregedoria-Geral de Justia do Estado de Minas Gerais,
presta-se ao armazenamento, concentrao e disponibilizao de informaes sobre
inventrios, divrcios, separaes, restabelecimento da sociedade conjugal,
testamentos, procuraes e substabelecimentos. (Art. 114 com redao determinada pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 114. A Central Eletrnica de Atos Notariais e de Registro,


implantada no mbito da Corregedoria-Geral de Justia do Estado de Minas Gerais,
presta-se ao armazenamento, concentrao e disponibilizao de informaes sobre
inventrios, divrcios, separaes, restabelecimento da sociedade conjugal,
aquisies e arrendamentos de imveis rurais por estrangeiros, procuraes e
substabelecimentos. (Art. 114 com redao determinada pelo Provimento n 315, de 1 de
fevereiro de 2016)

Art. 114. A Central Eletrnica de Atos Notariais e de Registro,


implantada no mbito da Corregedoria-Geral de Justia do Estado de Minas Gerais,
presta-se ao armazenamento, concentrao e disponibilizao de informaes sobre
inventrios, divrcios, separaes, restabelecimento da sociedade conjugal,
aquisies e arrendamentos de imveis rurais por estrangeiros, indisponibilidades de
bens, testamentos, procuraes e substabelecimentos. (Art. 114 com redao determinada
pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

Art. 114. A Central Eletrnica de Atos Notariais e de Registro,


implantada no mbito da Corregedoria-Geral de Justia do Estado de Minas Gerais,
presta-se ao armazenamento, concentrao e disponibilizao de informaes sobre
inventrios, divrcios, separaes, restabelecimento da sociedade conjugal,
aquisies de imveis rurais por estrangeiros, indisponibilidades de bens,
testamentos, procuraes e substabelecimentos.
1. As aquisies de imveis rurais por estrangeiros a que se refere
o caput deste artigo incluem aquelas referentes a pessoa jurdica brasileira da qual
participem, a qualquer ttulo, pessoas estrangeiras, fsicas ou jurdicas, que
detenham a maioria do seu capital social, bem como aquelas relativas a pessoa
natural brasileira casada ou em unio estvel com estrangeiro sob o regime da
comunho de bens. ( 1 revogado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
2. Os atos de testamento mencionados no caput deste artigo
incluem aqueles referentes lavratura de testamento pblico, aprovao de
testamento cerrado e revogao de testamento.
3. Os atos de procurao e substabelecimento mencionados no
caput deste artigo incluem tambm as suas respectivas revogaes.

Art. 115. Os tabelies de notas e os oficiais de registro civil das


pessoas naturais com atribuies notariais, titulares ou interinos, remetero
Corregedoria-Geral de Justia, por meio eletrnico, at o 15 (dcimo quinto) dia til
do ms subsequente prtica do ato, os dados relativos s escrituras pblicas
mencionadas no 1 do art. 610 e no art. 733 da Lei n 13.105, de 16 de maro de
2015, que institui o Cdigo de Processo Civil, bem como de restabelecimento de
sociedade conjugal, testamentos, procuraes e substabelecimentos. (Art. 115 com
redao determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 115. Os tabelies de notas e os oficiais de registro civil das


pessoas naturais com atribuies notariais, titulares ou interinos, remetero
Corregedoria-Geral de Justia, por meio eletrnico, at o 15 (dcimo quinto) dia til
do ms subsequente prtica do ato, os dados relativos s escrituras pblicas
referidas na Lei n 11.441, de 4 de janeiro de 2007, bem como de restabelecimento
de sociedade conjugal, testamentos, procuraes e substabelecimentos.
Pargrafo nico. O procedimento de que trata o caput deste artigo
ser observado pelos oficiais de registro de imveis quanto aos atos relativos s
aquisies e aos arrendamentos de imveis rurais por estrangeiros. (Pargrafo nico
com redao determinada pelo Provimento n 315, de 1 de fevereiro de 2016) (Pargrafo nico
revogado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Pargrafo nico. O procedimento de que trata o caput deste artigo


ser observado pelos oficiais de registro de imveis quanto aos atos relativos s
aquisies e arrendamentos de imveis rurais por estrangeiros e indisponibilidades
de bens. (Pargrafo nico com redao determinada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de
2015)

Pargrafo nico. O procedimento de que trata o caput deste artigo


ser observado pelos oficiais de registro de imveis quanto aos atos relativos s
aquisies de imveis rurais por estrangeiros e indisponibilidades de bens.
Art. 116. A remessa de que trata o art. 115 deste Provimento ser
realizada atravs de aplicativo agregado ao Sistema de Servio Notarial e de
Registro, j implantado e em uso por todos os servios notariais e de registro do
Estado de Minas Gerais.
1. Na planilha da Central Eletrnica de Atos Notariais e de Registro,
os campos especficos sero preenchidos com os dados constantes do Anexo nico
deste Provimento, de acordo com o ato praticado.
2. Os atos notariais e de registro praticados antes da entrada em
vigor deste Provimento dispensam a informao do CPF ou CNPJ respectivos, caso
a informao no conste nos registros existentes.
Art. 117. As indisponibilidades de bens imveis sero comunicadas
exclusivamente com uso obrigatrio da Central Nacional de Indisponibilidade de
Bens CNIB, instituda por meio do Provimento da Corregedoria Nacional de Justia
n 39, de 25 de julho de 2014, o qual ser observado integralmente, respeitado o
disposto neste Provimento. (Art. 117 com redao determinada pelo Provimento n 315, de 1
de fevereiro de 2016)

Art. 117. Sero remetidas Central Eletrnica de Atos Notariais e de


Registro somente as indisponibilidades de bens efetivamente concretizadas.
Pargrafo nico. O cancelamento da indisponibilidade ser lanado no
sistema no prazo mximo de 24 (vinte e quatro) horas aps a prtica do ato.
(Pargrafo nico revogado pelo Provimento n 315, de 1 de fevereiro de 2016)

Art. 118. Os tabelies e oficiais de registro devero, ao enviar as


informaes relativas Central Eletrnica de Atos Notariais e de Registro e ao
mdulo Receitas-Despesas, emitir e arquivar na serventia os respectivos recibos
de transmisso de dados, disponveis no portal eletrnico do TJMG, no Sistema de
Servios Notariais e de Registro, acessvel atravs da utilizao de login e senha
prprios.
Art. 119.
Qualquer interessado ter acesso gratuito Central
Eletrnica de Atos Notariais e de Registro atravs do stio do TJMG para obteno
de informaes sobre eventual prtica dos atos referidos neste Provimento.
1. Os atos referentes a testamentos no sero disponibilizados no
endereo eletrnico mencionado no caput deste artigo. ( 1 com redao determinada
pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

1. Os atos referentes a testamentos e aquisies ou arrendamentos


de imveis rurais por estrangeiros no sero disponibilizados no endereo eletrnico
mencionado no caput deste artigo. ( 1 com redao determinada pelo Provimento n 305, de
1 de outubro de 2015)

1. Os atos referentes a testamentos e aquisies de imveis rurais


por estrangeiros no sero disponibilizados no endereo eletrnico mencionado no
caput deste artigo.
2. A relao completa das aquisies e arrendamentos de imveis
rurais por estrangeiros, constantes da Central Eletrnica de Atos Notariais e de
Registro, ser remetida mensalmente, atravs de cpia eletrnica, Corregedoria
Nacional de Justia e Superintendncia Regional do Instituto Nacional de
Colonizao e Reforma Agrria - INCRA em Minas Gerais. ( 2 com redao
determinada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015) ( 2 revogado pelo Provimento n
317, de 29 de fevereiro de 2016)

2. A relao completa das aquisies de imveis rurais por


estrangeiros constantes da Central Eletrnica de Atos Notariais e de Registro ser
remetida mensalmente, atravs de cpia eletrnica, Corregedoria Nacional de
Justia e Superintendncia Regional do Instituto Nacional de Colonizao e
Reforma Agrria - INCRA em Minas Gerais.
3. O fornecimento de informaes ou certides sobre testamentos,
extradas da Central Eletrnica de Atos Notariais e de Registro, somente se dar
mediante ordem judicial ou requerimento formulado por interessado ou por tabelio
de notas que esteja lavrando escritura de inventrio e partilha, protocolizado perante

a Corregedoria-Geral de Justia e devidamente instrudo com a certido de bito do


testador.
4. Enquanto vivo o testador, s a este ou a mandatrio com poderes
especiais, outorgados atravs de procurao particular com firma reconhecida ou de
instrumento pblico, podero ser fornecidas as informaes ou certides sobre
testamento, na forma do pargrafo anterior.
TTULO XIV - DO SISTEMA JUSTIA ABERTA
Art. 120.
Os tabelies e oficiais de registro devero atualizar
semestralmente, diretamente via internet, todos os dados no sistema Justia
Aberta, at o dia 15 (quinze) dos meses de janeiro e julho (ou at o dia til
subsequente), devendo tambm manter atualizadas quaisquer alteraes cadastrais,
em at 10 (dez) dias aps suas ocorrncias, conforme disposto no art. 2 do
Provimento n 24, de 23 de outubro de 2012, da Corregedoria Nacional de Justia.
Pargrafo nico. A obrigatoriedade abrange tambm os dados de
produtividade e arrecadao, bem como os cadastros de eventuais Unidades
Interligadas que conectem unidades de sade e Ofcios de Registro Civil das
Pessoas Naturais.
TTULO XV - DO MALOTE DIGITAL
Art. 121. O Sistema Hermes - Malote Digital do Conselho Nacional de
Justia - CNJ meio de comunicao oficial entre os servios notariais e de registro
e entre estes e os rgos do Poder Judicirio do Estado de Minas Gerais.
Art. 122. O acesso ao sistema ser feito atravs de login, que
corresponder ao CPF do responsvel pela serventia, com a utilizao da mesma
senha usada para envio da Declarao de Apurao e Informao da Taxa de
Fiscalizao Judiciria - DAP/TFJ.
Art. 123. Em caso de alterao na titularidade da serventia, a nova
senha de acesso ser fornecida mediante atualizao cadastral perante a
Corregedoria-Geral de Justia.
TTULO XVI - DO PROCEDIMENTO DE SUSCITAO DE DVIDA
Art. 124. Havendo exigncias a serem satisfeitas, o tabelio ou oficial
de registro dever indic-las ao apresentante por escrito, em meio fsico ou
eletrnico, no prazo de 15 (quinze) dias contados da apresentao do ttulo ou
documento.
Pargrafo nico. Sempre que possvel, todas as exigncias constaro
da mesma nota devolutiva.
Art. 125. No se conformando o interessado com a exigncia ou no
podendo satisfaz-la, ser o ttulo ou documento, a seu requerimento e com a

declarao de dvida formulada pelo tabelio ou oficial de registro, remetido ao juzo


competente para dirimi-la, obedecendo-se ao seguinte:
I - o requerimento de suscitao de dvida ser apresentado por
escrito e fundamentado, juntamente com o ttulo ou documento;
II o tabelio ou oficial de registro fornecer ao requerente
comprovante de entrega do requerimento de suscitao de dvida;
III - nos Ofcios de Registro de Imveis ser anotada, na coluna atos
formalizados, margem da prenotao, a observao dvida suscitada,
reservando-se espao para oportuna anotao do resultado, quando for o caso;
IV - aps certificadas, no ttulo ou documentos, a prenotao e a
suscitao da dvida, o tabelio ou oficial de registro rubricar todas as suas folhas;
V - em seguida, o tabelio ou oficial de registro dar cincia dos
termos da dvida ao interessado, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o
para impugn-la diretamente perante o juzo competente no prazo de 15 (quinze)
dias; e
VI - certificado o cumprimento do disposto no inciso acima, as razes
da dvida sero remetidas ao juzo competente, acompanhadas do ttulo ou
documento, mediante carga.
Art. 126. No caber irresignao parcial na dvida, e, portanto, ao
concordar com uma das exigncias, o interessado dever cumpri-la antes de dar
incio ao referido procedimento.
Art. 127. Decorridos 15 (quinze) dias do requerimento escrito para
suscitao de dvida, no sendo ela suscitada pelo tabelio ou oficial de registro,
poder ocorrer suscitao diretamente pelo prprio interessado (dvida inversa),
caso em que o juiz competente dar cincia dos termos da dvida ao tabelio ou
oficial de registro para que a anote no Livro de Protocolo e para que preste as
informaes que tiver no prazo de 15 (quinze) dias.
Art. 128. Se o interessado no impugnar a dvida no prazo, ser ela,
ainda assim, julgada por sentena.
Art. 129. Sendo impugnada a dvida, instruda com os documentos
que o interessado apresentar, ser ouvido o Ministrio Pblico no prazo de 10 (dez)
dias.
Art. 130. Se no forem requeridas diligncias, o juiz proferir deciso
no prazo de 15 (quinze) dias, com base nos elementos constantes dos autos.
Art. 131.
Da sentena podero interpor apelao, com efeitos
devolutivo e suspensivo, o interessado, o Ministrio Pblico e o terceiro prejudicado.

Pargrafo nico. O tabelio ou oficial de registro tambm ser


considerado terceiro prejudicado, fundamentando seu interesse.
Art. 132. Transitada em julgado a deciso da dvida, o tabelio ou
oficial de registro proceder do seguinte modo:
I - se for julgada procedente, os documentos sero restitudos parte,
independentemente de traslado, dando-se cincia da deciso ao tabelio ou oficial
de registro para que a consigne no protocolo e cancele a prenotao, se for o caso;
e
II - se for julgada improcedente, o interessado apresentar novamente
os seus documentos juntamente com o respectivo mandado ou certido da
sentena, que ficaro arquivados na serventia, para que, desde logo, se proceda
lavratura do ato ou ao registro, declarando o tabelio ou oficial de registro o fato na
coluna de anotaes do protocolo.
Art. 133. A deciso da dvida tem natureza administrativa e no
impede o uso do processo contencioso competente.
Art. 134. O procedimento de suscitao de dvida concernente
legislao de registros pblicos da competncia do Juzo de Registros Pblicos,
devendo ser distribudo por sorteio entre as varas cveis na falta de vara
especializada na comarca.
Art. 135. No procedimento de dvida, somente sero devidas custas, a
serem pagas pelo interessado, quando a dvida for julgada procedente.
LIVRO II - DOS TABELIONATOS DE NOTAS
TTULO I - DA LOCALIZAO
Art. 136. vedado ao Tabelionato de Notas funcionar em mais de um
endereo, devendo a serventia estar localizada na circunscrio para a qual o titular
recebeu a delegao, em local de fcil acesso ao pblico e que oferea segurana
para o arquivamento de livros e documentos.
TTULO II - DOS TABELIES DE NOTAS E DA FUNO NOTARIAL
Art. 137. Os tabelies de notas, o exerccio da funo notarial, os atos
notariais, os livros de notas, a escriturao dos atos e o expediente dos tabelionatos
de notas do Estado de Minas Gerais so regidos pelas normas constantes deste
Provimento, pelas demais normas emanadas da Corregedoria-Geral de Justia e
esto sujeitos fiscalizao pelo Poder Judicirio.
Art. 138. O tabelio de notas profissional do direito dotado de f
pblica a quem o Estado delega o exerccio da atividade notarial que lhe incumbe.
Art. 139. O tabelio de notas goza de independncia no exerccio de
suas atribuies, tem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos que

pratica e o responsvel exclusivo pelo gerenciamento administrativo e financeiro


da serventia.
Art. 140. Aos interessados assegurada a livre escolha do tabelio de
notas, qualquer que seja seu domiclio ou o lugar de situao dos bens objeto do
negcio jurdico.
Art. 141. A funo notarial consiste em:
I - qualificar as relaes de direito privado que se estabelecem ou se
declaram sem controvrsia judicial;
II - acolher, interpretar e formalizar juridicamente a vontade das
pessoas interessadas nos servios do tabelio de notas;
III - intervir nos negcios jurdicos a que os participantes devam ou
queiram dar forma legal ou autenticidade, redigindo os instrumentos adequados ou
autorizando a sua redao, conservando-os e expedindo cpias fidedignas de seu
contedo;
IV - autenticar fatos.
Art. 142. So atividades inerentes funo notarial:
I - avaliar a identidade, capacidade e representao das pessoas,
assim como a licitude do ato que pretendam realizar;
II - apreciar, em negcios imobilirios, a prova dominial;
III - redigir, em estilo claro, conciso e correto, os instrumentos pblicos,
utilizando os meios jurdicos mais adequados aos fins em vista;
IV - aconselhar os interessados com imparcialidade, instruindo-os
sobre a natureza e as consequncias do ato, compreendendo, ainda, a assessoria
jurdica prvia para a formalizao dos atos e negcios jurdicos.
Art. 143. O tabelio de notas, como autor do instrumento pblico, no
est vinculado a minutas que lhe sejam apresentadas, podendo revis-las ou negarlhes curso, uma vez que sua a responsabilidade pela redao dos atos notariais.
Art. 144. Ao Tabelionato de Notas compete com exclusividade:
I - a lavratura de escrituras pblicas em geral, incluindo as de
testamento e de procurao;
II - a lavratura dos autos de aprovao de testamento cerrado e a
anotao da ocorrncia;
III - a lavratura de atas notariais;

IV - a expedio de traslados e certides de seus atos;


V - o reconhecimento de firmas;
VI - a autenticao de cpias, como sucedneo da antiga pblicaforma.
Pargrafo nico. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais dos
distritos onde as atividades notariais lhes estejam atribudas cumulativamente ficam
autorizados a praticar os atos atribudos pela lei ao tabelio de notas, exceo da
lavratura de testamentos em geral e da aprovao de testamentos cerrados.
Art. 145. facultado ao tabelio de notas realizar as gestes e
diligncias necessrias ou convenientes ao preparo dos atos notariais, requerendo o
que couber desde que sem nus maiores que os emolumentos fixados em lei para a
prtica desses atos.
1. considerado diligncia o procedimento realizado pelo tabelio
de notas ou oficial de registro civil das pessoas naturais com atribuies notariais
para digitalizao de cpia autenticada na prpria serventia com aposio de selo de
fiscalizao fsico, exclusivamente para remessa eletrnica a outro cartrio, rgo
pblico ou ao interessado, desde que o arquivo eletrnico seja assinado digitalmente
por quem autenticou a cpia fsica. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

2. Na hiptese referida no 1 deste artigo, ser considerada uma


nica diligncia para cada documento digitalizado, independentemente do nmero
de cpias autenticadas que o integrar. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

3. Faz a mesma prova que a cpia autenticada o documento


digitalizado e assinado eletronicamente na forma do 1 deste artigo. ( 3
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 146. O tabelio de notas, includo o oficial de registro civil das


pessoas naturais com atribuies notariais no exerccio dessas atribuies, no
poder praticar atos notariais fora da serventia.
1. Mediante solicitao do interessado, o tabelio de notas ou seu
preposto poder se deslocar para diligncias necessrias prtica do ato,
observados os limites do municpio para o qual recebeu a delegao . ( 1 com redao
determinada pelo Provimento n 265, de 7 de maro de 2014)

1. Mediante autorizao, o tabelio de notas ou seu preposto


poder se deslocar para diligncias necessrias prtica do ato, observados os
limites do municpio para o qual recebeu a delegao.
2. tambm considerado diligncia o deslocamento do tabelio de
notas ou de seu preposto com a folha do livro, mediante controle interno na forma de
protocolo e obedecido o disposto no 1 deste artigo, para fins de coleta de
assinaturas necessrias concluso do ato, em virtude de impossibilidade de

comparecimento da parte serventia, por impedimento legal ou por doena


comprovada mediante atestado mdico, que ser arquivado.
Art. 147. Desempenham a atividade notarial:
I - o tabelio de notas;
II - os seus prepostos, tantos quantos sejam necessrios, nas
categorias de escrevente e de escrevente substituto.
Art. 148. Incumbe ao tabelio de notas:
I - praticar, independentemente de autorizao, todos os atos previstos
em lei e necessrios organizao e execuo do servio, incluindo a adoo de
sistemas informatizados e outros meios tecnolgicos seguros de reproduo;
II - designar escreventes com a funo de substituto, tantos quantos
necessrios, assim como um dentre os substitutos a fim de responder pelo servio
nos casos de seu afastamento ou impedimento, por meio de ato interno contendo a
qualificao do nomeado e as funes que poder exercer;
III - comunicar as designaes e os eventuais desligamentos dos
substitutos, dos escreventes e dos auxiliares Direo do Foro da respectiva
comarca e Corregedoria-Geral de Justia;
IV - adotar o sinal pblico para rubricar a numerao de folhas e,
sendo o caso, de pginas, assim como para outros fins de segurana notarial;
V - apor o sinal pblico no final do texto do testamento cerrado,
quando tiver de lavrar o auto de aprovao separadamente;
VI - remeter seus espcimes de assinatura e sinal pblico, assim como
de seus substitutos, Central Notarial de Servios Eletrnicos Compartilhados CENSEC;
VII - organizar e guardar os livros, as fichas, os documentos e demais
papis, assim como o banco de dados do sistema utilizado em sua serventia,
zelando por sua segurana e conservao;
VIII - organizar e manter fichrio de cartes ou livro de autgrafos para
os atos de reconhecimento de firma;
IX - organizar e manter, em meio fsico ou eletrnico, arquivo contendo
a legislao e os atos normativos que digam respeito sua atividade;
X - organizar e manter os arquivos com a utilizao de meios seguros
que facilitem as buscas, anotando, margem dos atos lavrados na serventia, os
respectivos aditamentos, as retificaes, as ratificaes, os distratos, as revogaes,
os substabelecimentos e quaisquer outras alteraes que forem feitas;

XI - atender a peritos na prpria serventia, em data e hora previamente


designadas, desde que autoridade judiciria tenha autorizado a realizao de
percia;
XII - prestar os servios de modo eficiente e adequado, em local
seguro e de fcil acesso ao pblico;
XIII - atender ao pblico com eficincia, urbanidade e presteza;
XIV - atender prioritariamente s requisies de documentos ou de
outros papis, de informaes ou de providncias que lhe sejam solicitadas por
autoridades;
XV - encaminhar as informaes peridicas exigidas por lei ou por ato
do Poder Judicirio, inclusive as destinadas Central Notarial de Servios
Eletrnicos Compartilhados - CENSEC;
XVI - guardar sigilo sobre documentos e assuntos de natureza
reservada de que tenha conhecimento em razo do exerccio de sua profisso;
XVII - afixar, em local visvel, de fcil leitura e acesso ao pblico, as
tabelas de emolumentos em vigor, observ-las na prtica dos atos de seu ofcio e
emitir recibo circunstanciado dos valores dos emolumentos percebidos;
XVIII - fiscalizar o recolhimento de tributos incidentes sobre os atos
que praticar;
XIX - proceder de modo a dignificar a funo exercida, tanto nas
atividades profissionais como na vida particular.
Art. 149. O substituto designado na forma do art. 148, II, deste
Provimento pode, em exerccio simultneo com o tabelio de notas, praticar todos os
atos a este atribudos exceo da lavratura de testamentos em geral e da
aprovao de testamentos cerrados.
Pargrafo nico. O escrevente substituto, ao assinar atos no exerccio
da substituio para a qual foi designado, intitula-se tabelio de notas substituto.
Art. 150. Ao substituto em exerccio da atividade notarial plena, por
motivo de afastamento ou impedimento do titular, incumbe a prtica de qualquer ato
cuja prtica a lei tenha atribudo ao tabelio de notas.
Pargrafo nico. Para fins de lavratura de testamento, considera-se
ausncia aquela justificada e previamente comunicada ao diretor do foro.
Art. 151. O escrevente s pode praticar os atos autorizados pelo
tabelio de notas, observando-se o disposto no art. 148, II, deste Provimento.
Art. 152. Cabe aos auxiliares a realizao de servios preparatrios e
complementares que o tabelio de notas determinar.

TTULO III - DOS ATOS NOTARIAIS


CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS
Art. 153.

So requisitos formais essenciais do instrumento pblico

notarial:
I - ser redigido na lngua nacional;
II - conter meno da localidade e data em que foi lavrado;
III - conter a qualificao dos participantes, se for o caso;
IV - conter a assinatura dos comparecentes, se for o caso;
V - ser encerrado com a assinatura do tabelio de notas, do substituto
ou do escrevente a quem o tabelio tenha atribudo poderes para tanto.
Pargrafo nico. Junto a cada assinatura deve ser lanado por
extenso e de forma legvel o nome do signatrio.
Art. 154. No sendo possvel a lavratura imediata do instrumento
pblico notarial, o tabelio de notas, conforme acordado com o solicitante, designar
dia e hora para sua leitura e assinatura, devendo os emolumentos e a TFJ ser pagos
pelo interessado quando do requerimento.
1. Decorridos 7 (sete) dias teis da sua lavratura, o instrumento
pblico notarial no assinado por todos ser declarado sem efeito, no sendo devida
qualquer restituio de emolumentos ou de TFJ por parte do tabelio de notas, tendo
em vista a regular prtica do ato no que concerne s atribuies do tabelio.
2. Sendo necessrio novo instrumento pblico notarial em virtude
de ter sido o anterior declarado sem efeito por falta de assinatura no prazo previsto
no pargrafo primeiro deste artigo, o solicitante dever arcar com os custos para sua
lavratura.
CAPTULO II - DAS ESCRITURAS PBLICAS
Art. 155. A escritura pblica o instrumento pblico notarial dotado de
f pblica e fora probante plena, em que so acolhidas declaraes sobre atos
jurdicos ou declaraes de vontade inerentes a negcios jurdicos para as quais os
participantes devam ou queiram dar essa forma legal.
1. As escrituras pblicas podem referir-se a situaes jurdicas com
ou sem contedo financeiro.
2. Consideram-se escrituras pblicas relativas a situaes jurdicas
com contedo financeiro aquelas cujo objeto tenha repercusso econmica central e
imediata, materializando ou sendo parte de negcio jurdico com relevncia

patrimonial ou econmica, como a transmisso, a aquisio de bens, direitos e


valores, a constituio de direitos reais sobre eles ou a sua diviso.
3. vedada a lavratura de escritura pblica que tenha por objeto a
guarda de crianas ou adolescentes para fins de adoo, ante o disposto nos arts.
13, pargrafo nico, 28 e 39, da Lei n 8.069, de 13 de julho de 1990, que dispe
sobre o Estatuto da Criana e do Adolescente, devendo, nesses casos, serem os
interessados orientados a procurar a vara da infncia e juventude. ( 3 acrescentado
pelo Provimento n 266, de 1 de abril de 2014)

Art. 156. A escritura pblica deve conter os seguintes requisitos, alm


de outros exigidos por lei:
I - data e lugar de sua realizao, indicando a serventia em que foi
lavrada;
II - nome e qualificao completa de participante que seja pessoa
natural, indicando nacionalidade, estado civil, profisso, endereo e lugar de
domiclio, meno ao nmero do CPF e de documento de identidade, ainda com a
indicao, se casado, da data e da serventia, livro, folha e termo do casamento, do
regime de bens adotado, meno expressa serventia, livro e folha onde foi lavrado
o pacto antenupcial, se houver, e ao nome do cnjuge, com sua qualificao
completa;
III - nome, endereo e lugar da sede, nmero do CNPJ, meno ao
registro mercantil ou civil das pessoas jurdicas e indicao da representao de
participante que seja pessoa jurdica, ainda com os dados constantes no inciso II, no
que couber, em relao pessoa natural representante;
IV - nome e qualificao completa de procurador, se houver, com
meno data, ao livro, folha e serventia em que tenha sido lavrado o
instrumento pblico de procurao e, se houver, de substabelecimento, assim como
a data da certido de seu inteiro teor, quando no se tratar do traslado;
V - nome e qualificao completa, na forma do inciso II, de
representante ou assistente em caso de incapacidade plena ou capacidade apenas
relativa de participante, transcrevendo o alvar de autorizao judicial ou
mencionando-o em breve relatrio com todas as mincias que permitam identific-lo,
o que tambm se aplica, no que couber, ao suprimento judicial de consentimento;
VI - reconhecimento de identidade e capacidade dos comparecentes,
includa a legitimidade da representao, se for o caso;
VII - declarao de vontade dos participantes;
VIII - referncia ao cumprimento de exigncias legais e fiscais
inerentes legitimidade do ato;
IX - declarao de ter sido lida em presena dos comparecentes ou de
que todos a leram;

X - assinatura de todos os comparecentes e do tabelio de notas, seu


substituto ou escrevente, encerrando o ato.
1. Se algum comparecente no puder ou no souber escrever, outra
pessoa capaz assinar por ele, a seu rogo, devendo constar o motivo da assinatura
a rogo e podendo firmar por mais de um comparecente se no forem conflitantes
seus interesses.
2. A pessoa que assinar a rogo deve, preferencialmente, ser
conhecida e de confiana daquele que no puder ou no souber assinar e ser alheia
estrutura da serventia.
3. recomendvel colher, se possvel, a impresso digital do
polegar direito de quem no puder ou no souber assinar, com os cuidados tcnicos
necessrios obteno de traos ntidos; impossibilitada a colheita no polegar
direito, poder ser colhida no esquerdo ou em outro dedo da mo ou ainda do p,
fazendo constar referncia ao dedo sucedneo.
4. Se algum dos comparecentes no souber a lngua nacional e o
tabelio no entender o idioma em que se expressa, participar do ato tradutor
pblico como intrprete, ou, no havendo na localidade, outra pessoa capaz que, a
juzo do tabelio, tenha idoneidade e conhecimentos bastantes.
5.

No podem ser admitidos como testemunhas na escritura

pblica:
I - os menores de 16 (dezesseis) anos;
II - os analfabetos;
III - os que no tiverem discernimento para os atos da vida civil, nos
termos do art. 228 da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Cdigo Civil;
IV - os cegos e surdos, quando a cincia do fato que ser
testemunhado dependa dos sentidos que lhes faltam;
V - o cnjuge, os ascendentes, os descendentes e os colaterais at o
terceiro grau, por consanguinidade ou afinidade, de algum dos participantes, salvo
em se tratando de signatrio a rogo ou nos casos afetos ao direito de famlia.
6. Caso a escritura pblica seja passada ou recebida por
procurador, obrigatria a apresentao do original do instrumento de mandato, no
sendo necessrio, todavia, o reconhecimento da firma do tabelio ou escrevente que
assinou a procurao por tabelio da comarca.
7. A procurao, salvo clusula expressa, no tem prazo de
validade. Passados, entretanto, 30 (trinta) dias da sua outorga ou da expedio do
traslado, poder a serventia em que esteja sendo lavrado o ato exigir certido da

serventia em que tenha sido passado o instrumento pblico do mandato dando conta
de que no foi ele revogado ou anulado.
8. Quando o estado civil for inerente legitimao das partes para o
ato, como nas escrituras que tenham por objeto transferncia de bens imveis,
instituio de direitos reais ou cesso de direitos sobre imveis, renncia de direitos
sobre imveis ou heranas, escrituras de inventrios, estremao, entre outras, ser
necessria, se for o caso, a indicao: ( 8 acrescentado pelo Provimento n 285, de 9 de
dezembro de 2014)

I - da data do casamento e respectivo livro, folha e termo, regime de


bens adotado, meno expressa serventia, livro, folha onde foi lavrado o pacto
antenupcial, se houver, e ao nome do cnjuge com qualificao completa; (Inciso I
acrescentado pelo Provimento n 285, de 9 de dezembro de 2014)

II -

da data da separao ou do divrcio. (Inciso II acrescentado pelo

Provimento n 285, de 9 de dezembro de 2014)

Art. 157. imprescindvel a outorga do cnjuge em qualquer escritura


que tenha por objeto alienao ou onerao de imvel, salvo se o casamento for sob
o regime da separao total de bens, assim entendida a separao de bens
resultante de pacto antenupcial, ou se, sob o regime da participao final nos
aquestos, houver no pacto antenupcial expressa conveno de livre disposio dos
bens particulares.
Pargrafo nico. Se o imvel a ser alienado ou onerado tiver sido
objeto de pacto antenupcial, deve ser feita referncia escritura pblica que o
contiver e ao seu registro imobilirio, se houver.
Art. 158. Nas escrituras relativas a imvel que no possua matrcula,
mas que possua transcrio no registro imobilirio, necessrio identificar
inconfundivelmente seu objeto, nos seguinte termos:
I - sendo imvel urbano construdo, mediante referncia a sua espcie,
logradouro, nmero da edificao, nmero do lote de terreno e da quadra, situao
que mencione bairro, distrito, municpio, comarca e estado da Federao, rea,
dimenses, confrontaes e designao cadastral, se houver;
II - sendo lote de terreno urbano vago, mediante referncia a nmero,
quadra, bairro, distrito, municpio, comarca e estado da Federao, rea, dimenses,
confrontaes e designao cadastral, se houver, bem como indicao se ele est
do lado par ou mpar do logradouro, em que quadra e a que distncia mtrica da
edificao ou esquina mais prxima.
Art. 159. Nas escrituras relativas a imvel urbano j matriculado, para
efeito de seu registro ou de averbao, desde que no tenha havido alteraes,
suficiente descrever o objeto com as indicaes de sua especificidade e localizao,
conforme sua descrio na matrcula, cujo nmero deve ser expressamente
mencionado.

Art. 160. So requisitos documentais inerentes regularidade de


escritura pblica que implique transferncia de domnio ou de direitos relativamente
a imvel, bem assim como constituio de nus reais:
I - apresentao de comprovante de pagamento do imposto de
transmisso, havendo incidncia, salvo quando a lei autorizar o recolhimento aps a
lavratura, fazendo-se, nesse caso, expressa meno ao respectivo dispositivo legal;
II - apresentao de certido fiscal expedida pelo municpio ou pela
Unio ou comprovante de quitao dos tributos que incidam sobre o imvel;
III - apresentao da certido atualizada de inteiro teor da matrcula ou
do registro imobilirio antecedente em nome do(s) transmitente(s), salvo nesta
ltima hiptese nos casos de transmisso sucessiva realizada na mesma data pelo
mesmo tabelio;
IV - apresentao de certido de nus reais, assim como certido de
aes reais ou de aes pessoais reipersecutrias relativamente ao imvel,
expedidas pelo Ofcio de Registro de Imveis competente, cujo prazo de eficcia,
para esse fim, ser de 30 (trinta) dias;
V - apresentao das certides de feitos ajuizados expedidas pela
Justia Federal, pela Justia Estadual e pela Justia do Trabalho em nome do
transmitente ou onerante, provindas do seu domiclio e da sede do imvel, quando
diversa, ou a expressa dispensa pelo adquirente ou credor da apresentao das
referidas certides, ciente dos riscos inerentes dispensa, o que deve ser
consignado em destaque na escritura; (Inciso V revogado pelo Provimento n 304, de 27 de
julho de 2015)

VI - apresentao da certido de dbitos trabalhistas, expedida por


meio do stio eletrnico do Tribunal Superior do Trabalho - TST ou expressa
declarao, consignada na escritura, de que as partes envolvidas esto cientes da
possibilidade de sua obteno . (Inciso VI revogado pelo Provimento n 304, de 27 de julho de
2015)

1. A apresentao da certido fiscal expedida pelo municpio,


exigida nos termos do inciso II, primeira parte, deste artigo, pode ser dispensada
pelo adquirente, que, neste caso, passa a responder, nos termos da lei, pelos
dbitos fiscais acaso existentes.
2. A apresentao das certides a que se refere o inciso IV deste
artigo no exime o alienante ou onerante da obrigao de declarar na escritura, sob
responsabilidade civil e penal, a existncia de outras aes reais ou pessoais
reipersecutrias relativas ao imvel, assim como de outros nus reais incidentes
sobre ele. ( 2 com redao determinada pelo Provimento n 304, de 27 de julho de 2015)
2. A apresentao das certides a que se referem os incisos IV a VI
deste artigo no exime o alienante ou onerante da obrigao de declarar na
escritura, sob responsabilidade civil e penal, a existncia de outras aes reais ou
pessoais reipersecutrias relativas ao imvel, assim como de outros nus reais
incidentes sobre ele.

3. dispensada a exigncia de apresentao de certides dos


distribuidores judiciais para a lavratura de escrituras relativas alienao ou
onerao de bens imveis. ( 3 com redao determinada pelo Provimento n 304, de 27 de
julho de 2015)

3. As certides de feitos ajuizados podero ser obtidas por meio


eletrnico perante os tribunais que disponibilizarem a funcionalidade.
4. No caso do Imposto sobre Transmisso Causa Mortis e Doao
de Quaisquer Bens ou Direitos - ITCD, somente a apresentao da Declarao de
Bens e Direitos, contendo a respectiva Certido de Pagamento de Desonerao
emitida pela Secretaria da Fazenda - SEFAZ, atende o previsto no inciso I deste
artigo, sendo insuficiente apenas a demonstrao da guia, Documento de
Arrecadao Estadual - DAE de pagamento do imposto, nos termos da Lei estadual
n 14.941, de 29 de dezembro de 2003. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 300, de 28 de
maio de 2015)

5. O tabelio de notas dever orientar sobre a possibilidade de


obteno das certides mencionadas no 3 deste artigo para a maior segurana do
negcio jurdico. ( 5 acrescentado pelo Provimento n 304, de 27 de julho de 2015)
6. Os tabelies de notas e os oficiais de registro civil com atribuio
notarial, antes da prtica de qualquer ato notarial que tenha por objeto bens imveis
ou direitos a eles relativos, exceto a lavratura de testamento, devero consultar a
base de dados da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens CNIB,
consignando no ato notarial o resultado da pesquisa e o respectivo cdigo gerado
(hash), dispensado o arquivamento do resultado da pesquisa em meio fsico ou
eletrnico. ( 6 acrescentado pelo Provimento n 315, de 1 de fevereiro de 2016)
7. A existncia de comunicao de indisponibilidade no impede a
lavratura de escritura pblica representativa de negcio jurdico que tenha por objeto
a propriedade ou outro direito real sobre imvel de que seja titular a pessoa atingida
pela restrio, inclusive a escritura pblica de procurao, devendo, contudo,
constar no instrumento que as partes foram expressamente comunicadas da
existncia da ordem de indisponibilidade e que poder ter como consequncia a
impossibilidade de registro do direito no Ofcio de Registro de Imveis enquanto
vigente a restrio. ( 7 acrescentado pelo Provimento n 315, de 1 de fevereiro de 2016)
Art. 161. Na escritura pblica de transferncia de direitos relativos a
unidades autnomas de condomnio edilcio, a prova de quitao das obrigaes do
transmitente para com o condomnio ser feita mediante apresentao de prova
documental ou declarao do prprio transmitente, na forma e sob as penas da lei.
Art. 162. So requisitos documentais de legitimao, necessrios para
segurana jurdica da escritura pblica:
I apresentao de documentos de identificao pessoal dos
comparecentes, observado o disposto no art. 156, II a V, deste Provimento;

II - apresentao de traslado ou certido da escritura pblica de


procurao e de seu substabelecimento, se houver, ou de certido extrada pelo
Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos que contenha procurao lavrada por
instrumento pblico ou equivalente em pas estrangeiro, traduzida se necessrio;
III - apresentao de cpia autntica dos atos constitutivos atualizados
de pessoa jurdica que habilitem o representante e certido de registro dos referidos
atos, expedida h no mximo 30 (trinta) dias;
IV - apresentao, no original, de alvar judicial que habilite o
autorizado prtica de determinado ato, por si ou como representante ou assistente;
V - nos casos em que o estado civil for inerente legitimao das
partes para o ato, conforme 8 do art. 156, a apresentao: (Inciso V com redao
determinada pelo Provimento n 285, de 9 de dezembro de 2014)

V - apresentao de certido de casamento do participante, expedida


h no mximo 90 (noventa) dias, e sua declarao, sob as penas da lei, de que seu
contedo permanece inalterado;
a) de certido de casamento do outorgante ou outorgado que se
declarar casado; (Alnea a acrescentada pelo Provimento n 285, de 9 de dezembro de 2014)
b) de certido de casamento com averbao de separao ou divrcio
do que se declarar separado ou divorciado; (Alnea b acrescentada pelo Provimento n 285,
de 9 de dezembro de 2014)

c) de certido de bito do cnjuge, sem prazo de validade, para aquele


que se declarar vivo, dispensada sua apresentao quando o bito j estiver
anotado no nascimento ou no casamento. (Alnea c acrescentada pelo Provimento n 285,
de 9 de dezembro de 2014)

VI - apresentao do instrumento de mandato em via original para


lavratura de escritura pblica de substabelecimento.
Pargrafo nico. As certides mencionadas nas alneas a e b do
inciso V deste artigo devem ter sido expedidas h no mximo 90 (noventa) dias,
devendo as partes declarar, sob as penas da lei, que seus contedos permanecem
inalterados. (Pargrafo nico acrescentado pelo Provimento n 285, de 9 de dezembro de 2014)
Art. 163. So requisitos documentais legitimadores indispensveis
lavratura da escritura pblica que implique alienao, a qualquer ttulo, de imvel ou
de direito a ele relativo, assim como sua onerao, em se tratando de empresa
alienante ou devedora:
I - apresentao de certido negativa de dbito para com o INSS;
(Inciso I revogado pelo Provimento n 297, de 26 de maio de 2015)

II apresentao de certido negativa de dbito expedida


conjuntamente pela Secretaria da Receita Federal do Brasil - RFB e pela
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN, referente a todos os tributos

federais e Dvida Ativa da Unio - DAU por elas administrados. (Inciso II com redao
determinada pelo Provimento n 297, de 26 de maio de 2015)

II - apresentao de certido negativa de dbito relativa a tributos


federais e a inscries em dvida ativa da Unio.
1. Independe das certides a que se refere o caput deste artigo a
alienao ou a onerao a ser feita por empresa que explore exclusivamente
atividade de compra e venda ou locao de imveis, desmembramento ou
loteamento de terreno, incorporao imobiliria ou construo de imveis destinados
venda, desde que o objeto da translao ou onerao esteja contabilmente
lanado no ativo circulante e no conste nem tenha constado do ativo permanente
da empresa, fato que deve constar de forma expressa na escritura.
2. Para os fins do disposto no caput deste artigo, consideram-se
empresa a sociedade, a associao, a fundao, a firma individual e o contribuinte
individual empregador.
3. A declarao de que no empregadora, feita pela pessoa fsica
alienante, sob as penas da lei e consignada expressamente na escritura, dispensa a
apresentao de certido negativa de dbito para com o INSS.
4. A apresentao de certido positiva de dbitos com efeitos de
negativa equivale, para fins de legitimidade de lavratura da escritura, apresentao
de certido negativa.
Art. 164. O tabelio obrigado a manter na serventia os documentos e
as certides apresentados no original, em cpia autenticada ou em cpia simples
conferida com o original, mencionando-os na escritura, podendo o arquivo ser feito
por meio fsico, digital ou por microfilme.
CAPTULO III - DAS ESCRITURAS PBLICAS DE CESSO DE DIREITOS
HEREDITRIOS
Art. 165. Para a lavratura de escritura pblica de cesso de direito
sucesso aberta, o tabelio de notas deve cientificar o adquirente e nela consignar
que a cesso compreende no s o quinho ou a quota ideal atribuvel ao cedente
nos bens, mas tambm, proporcionalmente, as dvidas do esplio at o limite das
foras da herana.
1. imprescindvel a anuncia do cnjuge do herdeiro cedente,
salvo se o casamento for sob o regime da separao convencional de bens ou se,
sob o regime da participao final nos aquestos, houver no pacto antenupcial
expressa conveno de livre disposio dos bens particulares.
2. O tabelio de notas far constar da escritura que eventuais
direitos posteriormente conferidos ao herdeiro cedente em consequncia de
substituio ou de direito de acrescer se presumem no abrangidos pela cesso.

3. Na escritura de cesso de direitos hereditrios, o tabelio de


notas far constar que o cessionrio dever habilitar o ttulo no procedimento de
inventrio.
4. possvel a promoo de inventrio extrajudicial por cessionrio
de direitos hereditrios, mesmo na hiptese de cesso de parte do acervo, devendo
a cesso parcial observar os pargrafos do art. 166 deste Provimento.
5. Para a lavratura da escritura pblica de cesso de direitos
hereditrios, seja a ttulo gratuito ou oneroso, devem ser apresentados os
comprovantes de quitao dos tributos incidentes, conforme previso na legislao
estadual ou municipal, os quais devem ser arquivados na serventia.
Art. 166. ineficaz a cesso, pelo coerdeiro, de seu direito hereditrio
sobre qualquer bem da herana considerado singularmente.
1. vlida, independentemente de autorizao judicial, a cesso de
bem da herana considerado singularmente se feita, em conjunto, por todos os
herdeiros e pelo cnjuge meeiro, ou ainda pelo nico herdeiro, hiptese em que
deve constar da escritura que o cessionrio est ciente dos riscos de a cesso ser
absorvida por dvidas pendentes.
2. Alm da hiptese prevista no pargrafo anterior, tambm
possvel a descrio do bem integrante do quinho cedido se a descrio constituir
clusula na qual sejam informados, de forma meramente enunciativa, os bens sobre
os quais preferencialmente devero incidir os direitos hereditrios.
3. O tabelio de notas dever alertar os contratantes sobre a
possibilidade de constar na escritura de cesso de direitos hereditrios clusula
resolutria, em caso de ser frustrada a expectativa sobre determinado bem.
Art. 167. A renncia de direitos hereditrios somente pode ser feita
pura e simples, em favor do monte-mor.
1. A renncia em que se indique beneficirio constitui cesso de
direitos hereditrios e deve observar a forma prevista para este ato, seja a ttulo
gratuito ou oneroso.
2. Para a escritura de renncia de direitos hereditrios pura e
simples em favor do monte-mor, imprescindvel a anuncia do cnjuge do herdeiro
renunciante, salvo se o casamento for sob o regime da separao convencional de
bens ou se, sob o regime da participao final nos aquestos, houver no pacto
antenupcial expressa conveno de livre disposio dos bens particulares.
Art. 168. Nas cesses de direitos hereditrios onerosas a terceiros
estranhos sucesso, dever constar da escritura a previso do direito de
preferncia dos demais coerdeiros e/ou meeiro sobrevivente, nos termos do art.
1.794 do Cdigo Civil.

CAPTULO IV - DAS ESCRITURAS PBLICAS DE AQUISIO DE IMVEL


RURAL
Art. 169. Aplicam-se escritura pblica que implique alienao, a
qualquer ttulo, de imvel rural ou de direito a ele relativo, assim como sua onerao,
as normas constantes dos arts. 155 a 164 deste Provimento, observado o disposto
neste Captulo.
Art. 170. Nas escrituras relativas a imvel cuja matrcula esteja
pendente de abertura, mas que possua transcrio anterior, necessrio identificar
inconfundivelmente seu objeto mediante referncia rea, denominao e
localidade, devendo ser mencionados o distrito, o municpio, a comarca, o Estado da
Federao, as divisas, as confrontaes e a designao cadastral.
Art. 171. So requisitos indispensveis escritura pblica que implique
alienao, a qualquer ttulo, de imvel rural ou de direito a ele relativo, assim como
sua onerao:
I - apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural - CCIR
mais recente, emitido pelo INCRA, cujos dados mnimos devem ser transcritos na
escritura:
a) cdigo do imvel rural;
b) nome de quem figura no lanamento do imvel;
c) denominao do imvel;
d) municpio;
e) mdulo rural;
f) nmero de mdulos rurais;
g) mdulo fiscal;
h) nmero de mdulos fiscais;
i) frao mnima de parcelamento;
j) rea total de lanamento; e
k) nmero do CCIR;
II - apresentao do comprovante de quitao da taxa de servios
cadastrais, se no constar a quitao da taxa no prprio CCIR;
III - apresentao dos 5 (cinco) ltimos comprovantes de pagamento
referentes ao Imposto sobre Propriedade Territorial Rural - ITR ou certido negativa
relativa ao ITR expedida pelo rgo federal competente, ressalvados os casos de

inexigibilidade e dispensa previstos no art. 20 da Lei n 9.393, de 19 de dezembro de


1996;
IV - apresentao de certido negativa de dbito para com o INSS da
pessoa jurdica alienante e da pessoa fsica alienante, caso esta ltima seja
empregadora ou, se a pessoa fsica no for empregadora, declarao expressa
nesse sentido sob sua responsabilidade civil e criminal;
V observncia da descrio georreferenciada, nos termos e
hipteses previstos na Lei n 10.267, de 28 de agosto de 2001, e nos seus decretos
regulamentadores;
VI - apresentao do Recibo de Inscrio do Imvel Rural no Cadastro
Ambiental Rural - CAR, emitido por rgo nacional competente, esteja ou no a
reserva legal averbada na matrcula imobiliria, fazendo-se expressa referncia, na
escritura pblica, ao nmero de registro e data de cadastro constantes daquele
documento; (Inciso VI com redao determinada pelo Provimento n 314, de 14 de dezembro de
2015)

VI - referncia existncia de reserva florestal que esteja averbada na


matrcula do imvel ou registrada em rgo competente, por meio de inscrio no
Cadastro Ambiental Rural - CAR; (Inciso VI com redao determinada pelo Provimento n 288,
de 14 de janeiro de 2015)

VI - referncia a eventual existncia de reserva florestal que esteja


averbada na matrcula do imvel ou registrada em rgo competente, por meio de
inscrio no Cadastro Ambiental Rural - CAR;
VII - prova de adoo da forma nominativa de suas aes no caso da
sociedade annima adquirente de imvel rural que tenha por finalidade:
a) dedicar-se a loteamento rural;
b) explorar diretamente reas rurais; e
c) ser proprietria de imveis rurais no vinculados a suas atividades
estatutrias;
VIII - apresentao do Documento de Informao e Apurao do ITR DIAT, ressalvadas as hipteses de iseno ou imunidade previstas em lei. (Inciso VIII
com redao determinada pelo Provimento n 329, de 8 de agosto de 2016)

VIII - apresentao do Documento de Informao e Apurao do ITR DIAT. (Inciso VIII com redao determinada pelo Provimento n 294, de 8 de abril de 2015)
VIII - apresentao do Documento de Informao e Apurao do ITR DIAT, expedido pelo INCRA.
1. A apresentao de certido positiva de dbitos com efeitos de
negativa equivale, para fins de lavratura da escritura, apresentao de certido
negativa.

2. Todos os documentos apresentados para fins de lavratura da


escritura pblica sero arquivados na serventia, conforme o disposto no art. 164
deste Provimento.
Art. 172. A alienao de parte ideal de imvel rural somente ser
instrumentalizada pelo tabelio de notas se o imvel integral possuir todos os
documentos necessrios sua alienao e sua rea no for inferior ao do mdulo
calculado para o imvel ou da frao mnima de parcelamento, prevalecendo a de
menor rea, bem como se no houver localizao, demarcao ou diviso da parte
ideal.
Pargrafo nico. Se o tabelio de notas verificar que na realidade
existem fundados indcios de fraude ao disposto no caput deste artigo, de modo a
configurar ocupao irregular do solo, recusar a prtica do ato mediante nota
fundamentada.
Art. 173. O tabelio de notas, ao lavrar escritura pblica de aquisio
ou arrendamento de imvel rural por estrangeiro, observar os requisitos legais,
sendo possvel o negcio jurdico: (Art. 173 com redao determinada pelo Provimento n 305,
de 1 de outubro de 2015)

Art. 173. O tabelio de notas, ao lavrar escritura pblica de aquisio


de imvel rural por estrangeiro, observar os requisitos legais, sendo possvel o
negcio jurdico:
I - pessoa fsica residente no Brasil;
II - pessoa jurdica autorizada a funcionar no Brasil;
III - com autorizao ou licena da autoridade competente, salvo o
disposto no 1 do art. 174 deste Provimento.
1.
Os contratos de arrendamento de imvel rural sero
necessariamente formalizados por escritura pblica, quando celebrados por: ( 1
acrescentado pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

I - pessoa fsica estrangeira residente no Brasil; (Inciso I acrescentado pelo


Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

II -

pessoa jurdica estrangeira autorizada a funcionar no Brasil; e

(Inciso II acrescentado pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

III - pessoa jurdica brasileira da qual participe, a qualquer ttulo,


pessoa estrangeira fsica ou jurdica que resida ou tenha sede no exterior e possua a
maioria do capital social. (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de
2015)

2. Aplicam-se ao arrendamento todos os limites, restries e


condies aplicveis aquisio de imveis rurais por estrangeiro. ( 2 acrescentado
pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

3. A escritura de arrendamento mencionada no 1 deste artigo


ser lavrada com observncia do Provimento da Corregedoria Nacional de Justia n
43, de 17 de abril de 2015, observadas, no que couber, as disposies deste
Provimento. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)
Art. 174. A aquisio de imvel rural por pessoa fsica estrangeira no
pode exceder a 50 (cinquenta) mdulos de explorao indefinida, em rea contnua
ou descontnua, sendo o valor do mdulo fixado pelo INCRA para cada regio e
podendo o limite de mdulos ser aumentado pelo Presidente da Repblica, ouvido o
Conselho de Defesa Nacional.
1. A aquisio por uma s pessoa fsica de apenas um imvel com
rea igual ou inferior a 3 (trs) mdulos independe de autorizao ou licena, salvo
as exigncias gerais determinadas em lei, tais como restrio em rea indispensvel
segurana nacional e comprovao de residncia no Brasil.
2. A aquisio por pessoa fsica de imvel com rea entre 3 (trs) e
50 (cinquenta) mdulos de explorao indefinida depende de autorizao do INCRA.
3. A aquisio por cnjuge brasileiro casado sob regime de
comunho parcial ou total de bens com estrangeiro tambm depende de autorizao
ou licena do INCRA, ressalvado o disposto no 1 deste artigo.
4. So considerados brasileiros naturalizados os portugueses que
tiverem adquirido a igualdade de direitos e obrigaes civis nos termos do Decreto
n 70.436, de 18 de abril de 1972.
Art. 175. A aquisio de imvel rural por pessoa jurdica estrangeira
depende sempre de autorizao ou licena do Ministrio da Agricultura, mesmo para
imvel com rea igual ou inferior a 3 (trs) mdulos.
Art. 176. O tabelio de notas encarregado de lavrar a escritura pblica
de aquisio de terras rurais por estrangeiro deve exigir e fazer constar do
instrumento pblico a apresentao:
I - em se tratando de adquirente pessoa fsica:
a) da cdula de identidade de estrangeiro permanente, expedida pelo
Departamento de Polcia Federal;
b) do atestado de residncia no Brasil, expedido por rgo da
Secretaria de Estado com as atribuies de Segurana Pblica; e
c) do ato de autorizao ou licena do INCRA para a aquisio
pretendida, expedido h no mximo 30 (trinta) dias;
II - em se tratando de pessoa jurdica:
a) dos documentos comprobatrios de sua constituio;

b) do ato de autorizao ou licena para funcionar no Brasil;


c) do ato de aprovao a que se refere o art. 175 deste Provimento,
expedido pelo Ministrio da Agricultura h no mximo 30 (trinta) dias; e
d) do ato de autorizao do Presidente da Repblica em caso de
aquisio alm dos limites preestabelecidos em lei e mencionados no art. 174 deste
Provimento.
1. A exigncia constante da alnea c do inciso I deste artigo no se
aplica aquisio de rea igual ou inferior a 3 (trs) mdulos e deve ser substituda
por declarao da pessoa fsica adquirente de que no proprietria ou possuidora
de outros imveis no territrio nacional.
2. Se uma s pessoa fsica estiver adquirindo mais de um imvel
com rea igual ou inferior a 3 (trs) mdulos, indispensvel a apresentao da
autorizao ou licena constante da alnea c do inciso I deste artigo.
3. Os documentos a que se refere o inciso II deste artigo sero
mencionados na escritura pblica e arquivados na serventia, conforme o disposto no
art. 164 deste Provimento.
CAPTULO V - DAS ESCRITURAS PBLICAS DE DIVISO DE IMVEL RURAL
Art. 177. dever do tabelio de notas orientar a parte interessada a
proceder averbao do georreferenciamento no Ofcio de Registro de Imveis
anteriormente lavratura da escritura pblica nos casos exigidos em lei, constando
a advertncia na escritura pblica.
1. Para lavratura da escritura, o tabelio de notas dever conferir se
as reas resultantes so compatveis com as reas originais, bem como se restar
caracterizada transmisso de parte ideal, a ser formalizada previamente com
recolhimento de ITBI ou ITCD, conforme a transmisso seja onerosa ou gratuita.
2. Sero exigidos, ainda, se j averbada a reserva legal, memoriais
descritivos de sua distribuio entre as reas resultantes, sem que seja deslocada a
rea averbada, salvo com autorizao do rgo ambiental competente. Todos os
trabalhos tcnicos devero estar acompanhados da respectiva Anotao de
Responsabilidade Tcnica - ART ou do respectivo Registro de Responsabilidade
Tcnica - RRT do profissional responsvel.
3. As reas resultantes da diviso de imvel rural devero ser
equivalentes ou superiores frao mnima de parcelamento - FMP.
CAPTULO VI - DAS ESCRITURAS PBLICAS DE INVENTRIO E PARTILHA, DE
SEPARAO E DE DIVRCIO
Art. 178. Para a lavratura dos atos notariais de que tratam o 1 do
art. 610 e o art. 733 do Cdigo de Processo Civil, livre a escolha do tabelio de

notas, no se aplicando as regras de fixao de competncia. (Art. 178 com redao


determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 178. Para a lavratura dos atos notariais de que trata a Lei n
11.441/2007, livre a escolha do tabelio de notas, no se aplicando as regras de
competncia da Lei n 5.869, de 11 de janeiro de 1973 - Cdigo de Processo Civil.
Art. 179. facultada aos interessados a opo pela via judicial ou
extrajudicial, podendo ser requerida, a qualquer momento, a suspenso pelo prazo
de 30 (trinta) dias ou a desistncia do processo judicial para a lavratura da
correspondente escritura pblica.
Pargrafo nico. Havendo processo judicial, constar da escritura
pblica o juzo em que tramita o feito, que dever ser comunicado pelo tabelio de
notas no prazo de 30 (trinta) dias do ato sobre sua lavratura.
Art. 180. As escrituras pblicas de inventrio e partilha, de separao e
de divrcio consensuais no dependem de homologao judicial e so ttulos hbeis
para o registro civil e o registro imobilirio, para a transferncia de bens e direitos,
bem como para promoo de todos os atos necessrios materializao das
transferncias de bens e levantamento de valores (junto ao DETRAN, Junta
Comercial, Ofcio de Registro Civil de Pessoas Jurdicas, instituies financeiras,
companhias telefnicas e outros).
Pargrafo nico. Quando se fizer necessrio qualquer ato preparatrio
ao inventrio, ser nomeado inventariante, por meio de escritura pblica declaratria
lavrada com a presena de todos os interessados, que dever ser obrigatoriamente
acatada por quaisquer rgos pblicos ou privados onde for apresentada, para os
fins previstos no art. 993, IV, do Cdigo de Processo Civil.
Art. 181. Para a obteno da gratuidade de que tratam os arts. 6 e 7
da Resoluo do Conselho Nacional de Justia n 35, de 24 de abril de 2007, ser
apresentada pelos interessados declarao de que no possuem condies de arcar
com os emolumentos e a TFJ, ainda que estejam assistidos por advogado
constitudo. (Art. 181 com redao determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
Art. 181. Para a obteno da gratuidade de que trata a Lei n
11.441/2007, ser apresentada pelos interessados declarao de que no possuem
condies de arcar com os emolumentos e a TFJ, ainda que estejam assistidos por
advogado constitudo.
Pargrafo nico. O tabelio de notas, havendo indcios de falsidade da
declarao de pobreza, poder exigir da parte o pagamento dos emolumentos e da
TFJ correspondentes, observando-se o disposto na lei de emolumentos vigente.
Art. 182. necessria a presena do advogado, que assim ser
nominado, dispensada a procurao, ou do defensor pblico, na lavratura das
escrituras decorrentes do 1 do art. 610 e do art. 733 do Cdigo de Processo Civil,
nelas constando seu nome e nmero de registro na OAB. (Art. 182 com redao
determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 182. necessria a presena do advogado, que assim ser


nominado, dispensada a procurao, ou do defensor pblico, na lavratura das
escrituras decorrentes da Lei n 11.441/2007, nelas constando seu nome e nmero
de registro na OAB.
1. O advogado pode ser comum ou de cada uma das partes,
podendo ainda atuar em causa prpria.
2. O advogado que seja herdeiro ou legatrio pode assistir o meeiro
e os demais herdeiros ou legatrios.
Art. 183. vedada ao tabelio de notas a indicao de advogado s
partes, que devero comparecer para o ato notarial acompanhadas de profissional
de sua confiana. Se as partes no dispuserem de condies econmicas para
contratar advogado, o tabelio dever recomendar-lhes a Defensoria Pblica, onde
houver, ou, na sua falta, a Seccional da Ordem dos Advogados do Brasil.
Art. 184. desnecessrio o registro de escritura pblica decorrente da
Lei n 11.441/2007 no Livro E do Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais.
Seo I - Das disposies referentes ao inventrio e partilha
Art. 185. obrigatria a nomeao de interessado, na escritura pblica
de inventrio e partilha, para representar o esplio, com poderes de inventariante, no
cumprimento de obrigaes ativas ou passivas pendentes, sem necessidade de
seguir a ordem prevista no art. 617 do Cdigo de Processo Civil. (Art. 185 com redao
determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 185. obrigatria a nomeao de interessado, na escritura pblica


de inventrio e partilha, para representar o esplio, com poderes de inventariante, no
cumprimento de obrigaes ativas ou passivas pendentes, sem necessidade de
seguir a ordem prevista no art. 990 do Cdigo de Processo Civil.
Pargrafo nico. Quando se fizer necessrio qualquer ato preparatrio
ao inventrio, deve-se observar o disposto no pargrafo nico do art. 180 deste
Provimento, sendo mencionada na escritura de inventrio a escritura declaratria
previamente lavrada, que ser arquivada na serventia.
Art. 186. Admitem-se inventrio e partilha extrajudiciais, sendo
capazes o meeiro e os herdeiros, inclusive por emancipao, podendo ser
representados por procurao formalizada por instrumento pblico com poderes
especiais outorgada h no mximo 30 (trinta) dias, que ser arquivada na serventia.
Pargrafo nico. Se a procurao mencionada no caput deste artigo
houver sido outorgada h mais de 30 (trinta) dias, dever ser exigida certido da
serventia em que tenha sido passado o instrumento pblico do mandato dando conta
de que no houve revogao ou anulao.
Art. 187. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser retificada
desde que haja o consentimento de todos os interessados.

Pargrafo nico. Os erros materiais podero ser corrigidos, de ofcio


ou mediante requerimento de qualquer das partes ou de seu procurador, por
escritura pblica que ser objeto de anotaes remissivas.
Art. 188. admissvel a escritura pblica de inventrio e partilha para
o recebimento das verbas previstas na Lei n 6.858, de 24 de novembro de 1980.
Art. 189. O recolhimento dos tributos incidentes deve anteceder a
lavratura da escritura pblica.
Art. 190. possvel a promoo de inventrio extrajudicial por
cessionrio de direitos hereditrios, mesmo na hiptese de cesso de parte do
acervo, desde que todos os herdeiros estejam presentes e concordes.
1 Na hiptese de cesso integral do acervo, no h necessidade da
presena e concordncia dos herdeiros cedentes. ( 1 acrescentado pelo Provimento n
290, de 4 de maro de 2015)

2 No caso de eventual supervenincia de bem que venha a integrar


o acervo hereditrio e consequente sobrepartilha ser necessria a participao de
todos os herdeiros. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 290, de 4 de maro de 2015)
Art. 191. Os cnjuges dos herdeiros devero comparecer ao ato de
lavratura da escritura pblica de inventrio e partilha sempre que houver renncia ou
algum tipo de partilha que importe em transmisso, exceto se o casamento se der
sob o regime da separao convencional de bens.
Art. 192. O companheiro que tenha direito sucesso parte,
observada a necessidade de ao judicial se o autor da herana no deixar outro
sucessor ou no houver consenso entre todos os herdeiros, inclusive quanto ao
reconhecimento da unio estvel.
Art. 193. A meao de companheiro pode ser reconhecida na escritura
pblica desde que todos os herdeiros e interessados na herana, absolutamente
capazes, estejam de acordo.
Art. 194. Todas as partes e seus respectivos cnjuges devem ser
nomeados e qualificados na escritura pblica na forma do art. 156 deste Provimento.
Art. 195. A escritura pblica de inventrio e partilha conter:
I - a qualificao completa do autor da herana;
II - o regime de bens do casamento;
III - o pacto antenupcial e seu registro imobilirio, se houver;
IV - o dia e o lugar em que faleceu;

V - a data da expedio da certido de bito;


VI - o livro, a folha, o nmero do termo e a unidade de servio em que
consta o registro do bito;
VII - a meno ou declarao dos herdeiros de que o autor da herana
no deixou testamento e outros herdeiros, sob as penas da lei.
Pargrafo nico. possvel a lavratura de escritura pblica de
inventrio e partilha nos casos de testamento revogado, declarado nulo ou caduco
ou, ainda, por ordem judicial.
Art. 196. Na lavratura da escritura de inventrio e partilha, devero ser
apresentados e arquivados, alm dos documentos relacionados no art. 160 deste
Provimento, tambm os seguintes documentos:
I - certido de bito do autor da herana;
II - documento de identidade oficial e nmero do CPF das partes e do
autor da herana;
III - certido comprobatria do vnculo de parentesco dos herdeiros;
IV - certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos herdeiros
casados e pacto antenupcial, se houver;
V - certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles relativos;
VI - documentos necessrios comprovao da titularidade dos bens
mveis e direitos, se houver;
VII - certides negativas de dbito, ou positivas com efeito de
negativas, expedidas pelas fazendas pblicas federal, estadual e municipal, em
favor do autor da herana; e
VIII - CCIR, se houver imvel rural a ser partilhado.
Pargrafo nico. As certides mencionadas no caput tero validade de
90 (noventa) dias da data de expedio, com exceo daquelas relativas aos bens
imveis, cujo prazo de validade ser de 30 (trinta) dias.
Art. 197. Os documentos apresentados no ato da lavratura da escritura
devero ser originais ou em cpias autenticadas, salvo os de identidade das partes,
que sero sempre originais.
Art. 198. A escritura pblica dever fazer meno aos documentos
apresentados, que sero arquivados na serventia, observado o disposto no art. 164
deste Provimento.

Art. 199. admissvel a sobrepartilha por escritura pblica, ainda que


referente a inventrio e partilha judiciais j findos e mesmo que o herdeiro, maior e
capaz no momento da sobrepartilha, fosse menor ou incapaz ao tempo do bito ou
do processo judicial.
Art. 200. Havendo um s herdeiro, maior e capaz, com direito
totalidade da herana, no haver partilha, lavrando-se a escritura de inventrio e
adjudicao dos bens.
Art. 201. A existncia de credores do esplio no impedir a realizao
do inventrio e partilha, ou adjudicao, por escritura pblica.
Art. 202. admissvel inventrio negativo por escritura pblica, ficando
nesse caso dispensada a prvia remessa de declarao de bens Secretaria de
Estado de Fazenda.
Art. 203. vedada a lavratura de escritura pblica de inventrio e
partilha referente a bens localizados no exterior.
Art. 204. Aplica-se o disposto no 1 do art. 610 do Cdigo de
Processo Civil aos casos de bitos ocorridos antes de sua vigncia. (Art. 204 com
redao determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 204. Aplica-se a Lei n 11.441/2007 aos casos de bitos ocorridos


antes de sua vigncia.
Art. 205. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser lavrada a
qualquer tempo, cabendo ao tabelio de notas fiscalizar o recolhimento de eventual
multa, conforme previso em legislao tributria estadual e municipal especficas.
Art. 206. O tabelio poder se recusar a lavrar a escritura de inventrio
ou partilha, se houver fundados indcios de fraude ou em caso de dvidas sobre a
declarao de vontade de algum dos herdeiros, fundamentando a recusa por escrito.
Seo II - Das disposies comuns separao e ao divrcio consensuais
Art. 207. Para a lavratura da escritura pblica de separao e de
divrcio consensuais, devero ser apresentados e arquivados, alm dos
documentos previstos nos arts. 160 e 164 deste Provimento, se for o caso, tambm
os seguintes:
I - certido de casamento expedida h no mximo 90 (noventa) dias;
II - documento de identidade oficial e nmero do CPF das partes;
III - pacto antenupcial e seu registro imobilirio, se houver;
IV - certido de nascimento ou outro documento de identidade oficial
dos filhos absolutamente capazes, se houver;

V - certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles relativos;


e
VI - documentos necessrios comprovao da titularidade dos bens
mveis e direitos, se houver.
Art. 208. As partes devem declarar ao tabelio de notas, no ato da
lavratura da escritura pblica, que no tm filhos comuns ou, havendo, que so
absolutamente capazes, indicando seus nomes e as datas de nascimento, bem
como devem deliberar de forma clara sobre:
I - existncia de bens comuns sujeitos partilha e de bens particulares
de cada um dos cnjuges, descrevendo-os de forma detalhada, com indicao da
matrcula e registro imobilirio, se for o caso, atribuindo-lhes os respectivos valores;
II - partilha dos bens comuns;
III - penso alimentcia, com indicao de seu beneficirio e valor,
condies e critrios de correo, ou a dispensa do referido direito; e
IV - retomada pelo cnjuge de seu nome de solteiro ou manuteno do
nome de casado.
Art. 209. Da escritura pblica, deve constar declarao das partes de
que esto cientes das consequncias da separao e do divrcio, firmes no
propsito de pr fim sociedade conjugal ou ao vnculo matrimonial,
respectivamente, sem hesitao, com recusa de reconciliao.
Art. 210. O comparecimento pessoal das partes dispensvel
lavratura de escritura pblica de separao e divrcio consensuais, sendo
admissvel a um ou a ambos os separandos ou divorciandos se fazerem representar
por mandatrio constitudo, desde que por instrumento pblico com poderes
especiais, descrio das clusulas essenciais e com prazo de validade de 30 (trinta)
dias, que ser mencionado na escritura pblica e arquivado na serventia.
Art. 211. Havendo bens a serem partilhados, dever ser distinguido o
que do patrimnio individual de cada cnjuge, se houver, do que do patrimnio
comum do casal, conforme o regime de bens, constando isso do corpo da escritura
pblica.
Art. 212. Na partilha em que houver transmisso de propriedade do
patrimnio individual de um cnjuge ao outro, ou a partilha desigual do patrimnio
comum, dever ser comprovado o recolhimento do tributo devido sobre a frao
transferida, sendo arquivado o respectivo comprovante.
Art. 213. A escritura pblica dever fazer meno aos documentos
apresentados, que sero arquivados na serventia, observado o disposto no art. 164
deste Provimento.

Art. 214. A partilha em escritura pblica de separao e divrcio


consensuais ser feita conforme as regras da partilha em inventrio extrajudicial, no
que couber.
Art. 215. No h sigilo nas escrituras pblicas de separao e divrcio
consensuais.
Art. 216. Na escritura pblica deve constar que as partes foram
orientadas sobre a necessidade de apresentao de seu traslado no Ofcio do
Registro Civil das Pessoas Naturais em que est o assento do casamento para a
averbao devida.
Art. 217. admissvel, por consenso das partes, lavratura de escritura
pblica para alterao das clusulas relativas s obrigaes alimentares ajustadas
na separao ou no divrcio consensuais, exigida a presena de advogado comum
ou de cada uma das partes.
Art. 218. A conveno constante de escritura pblica de separao ou
divrcio consensuais quanto manuteno do nome de casado pode ser objeto de
alterao mediante nova escritura pblica da qual conste declarao unilateral do
interessado na retomada do nome de solteiro, sendo necessria a assistncia por
advogado.
Art. 219. O tabelio de notas poder se recusar a lavrar a escritura
pblica de separao ou divrcio se houver fundados indcios de prejuzo a um dos
cnjuges ou em caso de dvidas sobre a declarao de vontade, fundamentando a
recusa por escrito.
Seo III - Das disposies referentes separao consensual
Art. 220.
separao consensual:

So requisitos para lavratura da escritura pblica de

I - manifestao da vontade espontnea e isenta de vcios em no


mais manter a sociedade conjugal e desejar a separao conforme as clusulas
ajustadas;
II - ausncia de filhos menores no emancipados ou incapazes do
casal; e
III - assistncia das partes por advogado, que poder ser comum.
Art. 221. O restabelecimento de sociedade conjugal poder ser feito
por escritura pblica ainda que a separao tenha sido judicial. Neste caso,
necessria e suficiente a apresentao de certido da sentena de separao ou da
averbao da separao no assento de casamento.
Art. 222. Em escritura pblica de restabelecimento de sociedade
conjugal, o tabelio de notas dever:

I - fazer constar que as partes foram orientadas sobre a necessidade


de apresentao de seu traslado no Ofcio do Registro Civil das Pessoas Naturais
em que est o assento do casamento para a averbao devida; e
II - anotar o restabelecimento margem da escritura pblica de
separao consensual, se esta tiver sido lavrada em sua serventia, ou, tendo sido
lavrada em outra, comunicar serventia competente sobre o restabelecimento para
a anotao necessria; ou
III - comunicar o restabelecimento ao juzo que proferiu a sentena de
separao judicial, se for o caso.
Art. 223.
modificaes.

A sociedade conjugal no pode ser restabelecida com

Seo IV - Das disposies referentes ao divrcio consensual


Art. 224. Os cnjuges separados judicialmente podem, mediante
escritura pblica, converter, a qualquer tempo, a separao judicial ou extrajudicial
em divrcio, mantendo as mesmas condies ou alterando-as. Nesse caso,
dispensvel a apresentao de certido atualizada do processo judicial, bastando a
certido da averbao da separao no assento do casamento.
Art. 225. Os cnjuges podem optar pelo divrcio direto a qualquer
tempo.
CAPTULO VII - DAS ESCRITURAS PBLICAS DE CONSTITUIO E
DISSOLUO DE UNIO ESTVEL
Art. 226. Considera-se unio estvel aquela formada pelo homem e
pela mulher, bem como a mantida por pessoas do mesmo sexo, desde que
configurada a convivncia pblica, contnua, duradoura e estabelecida com o
objetivo de constituio de famlia.
Art. 227. facultada aos conviventes plenamente capazes a lavratura
de escritura pblica declaratria de unio estvel, observando-se o disposto nos
arts. 1.723 a 1.727 do Cdigo Civil.
1. Para a prtica do ato a que se refere o caput deste artigo, as
partes podero ser representadas por procurador, desde que munido de procurao
pblica com poderes especficos para o ato outorgada h no mximo 90 (noventa)
dias.
2. Se a procurao mencionada no 1 deste artigo houver sido
outorgada h mais de 90 (noventa) dias, poder ser exigida certido da serventia em
que tenha sido passado o instrumento pblico do mandato dando conta de que no
foi ele revogado ou anulado.

Art. 228. A escritura pblica declaratria de unio estvel conter os


requisitos previstos no 1 do art. 215 do Cdigo Civil, sem prejuzo de outras
exigncias legais e normativas.
Art. 229. necessria a apresentao dos seguintes documentos para
lavratura da escritura pblica declaratria de unio estvel, bem como para a
escritura pblica declaratria de dissoluo da unio estvel:
I - documento de identidade oficial dos declarantes;
II - nmero do CPF dos declarantes;
III - certido de nascimento, quando se tratar de pessoa solteira, ou
certido de casamento, com averbao da separao ou do divrcio se for o caso,
expedida h no mximo 90 (noventa) dias, de ambos os conviventes;
IV - certides, escrituras pblicas e outros documentos necessrios
comprovao da propriedade dos bens e direitos, se houver.
1. Os documentos necessrios lavratura da escritura pblica
declaratria de unio estvel ou de dissoluo de unio estvel devem ser
apresentados no original ou em cpia autenticada, sendo arquivados na serventia na
forma do art. 164 deste Provimento.
2. Para a lavratura de escritura pblica de dissoluo de unio
estvel, as partes devero informar se existe escritura pblica declaratria de unio
estvel e, se houver, devero apresent-la; aps arquiv-la, o tabelio de notas
comunicar a dissoluo serventia em que tiver sido lavrada a escritura pblica
declaratria para as anotaes pertinentes.
3. Na escritura de dissoluo de unio estvel, dever constar a
data, ao menos aproximada, do incio da unio estvel, bem como a data da sua
dissoluo, podendo dela constar tambm qualquer declarao relevante, a critrio
dos interessados e do tabelio, sendo a escritura pblica considerada ato nico
independentemente do nmero de declaraes nela contidas.
Art. 230. Na escritura pblica declaratria de unio estvel, as partes
devero declarar expressamente a convivncia pblica, contnua e duradoura,
estabelecida com o objetivo de constituio de famlia, nos termos do art. 1.723,
segunda parte, do Cdigo Civil, bem como que:
I - no incorrem nos impedimentos do art. 1.521 do Cdigo Civil, salvo
quanto ao inciso VI, quando a pessoa casada se achar separada de fato, judicial ou
extrajudicialmente;
II - no so casadas ou que no mantm outro relacionamento com o
objetivo de constituio de famlia.
Art. 231. Na escritura pblica declaratria de unio estvel, as partes
podero deliberar de forma clara sobre as relaes patrimoniais, nos termos do art.

1.725 do Cdigo Civil, inclusive sobre a existncia de bens comuns e de bens


particulares de cada um dos conviventes, descrevendo-os de forma detalhada, com
indicao de sua matrcula e registro imobilirio, para o que dever ser apresentada
e arquivada na forma do art. 164 deste Provimento a certido expedida pelo Ofcio
do Registro de Imveis competente, no original ou em cpia autenticada.
Art. 232. O tabelio de notas dever orientar os declarantes e fazer
constar da escritura pblica a ressalva quanto a eventuais erros, omisses ou
direitos de terceiros.
Pargrafo nico. Havendo fundado indcio de fraude, simulao ou
prejuzo, e em caso de dvidas sobre a declarao de vontade, o tabelio de notas
poder se recusar a praticar o ato, fundamentando a recusa por escrito, em
observncia aos princpios da segurana e eficcia que regem a atividade notarial e
registral.
Art. 233. Na lavratura da escritura pblica de extino de unio estvel
em que haja bens a serem partilhados, sero observados, no que couber, os
requisitos previstos para a partilha feita na escritura pblica de divrcio.
CAPTULO VIII - DAS ATAS NOTARIAIS
Art. 234. A ata notarial, dotada de f pblica e de fora de prova prconstituda, o instrumento em que o tabelio, seu substituto ou escrevente, a
pedido de pessoa interessada, constata fielmente os fatos, as coisas, pessoas ou
situaes para comprovar a sua existncia ou o seu estado.
Pargrafo nico. A ata notarial pode ter por objeto:
I - colher declarao testemunhal para fins de prova em processo
administrativo ou judicial;
II - fazer constar o comparecimento, na serventia, de pessoa
interessada em algo que no se tenha realizado por motivo alheio sua vontade;
III - fazer constar a ocorrncia de fatos que o tabelio de notas ou seu
escrevente, diligenciando em recinto interno ou externo da serventia, respeitados os
limites da circunscrio nos termos do art. 146 deste Provimento, ou em meio
eletrnico, tiver percebido ou esteja percebendo com seus prprios sentidos;
IV - averiguar a notoriedade de um fato.
V - atestar o tempo de posse do requerente e de seus antecessores,
conforme o caso e suas circunstncias, para fins de reconhecimento de usucapio.
(Inciso V acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 235. So requisitos de contedo da ata notarial:


I - data e lugar de sua realizao, indicando a serventia em que tenha
sido lavrada;

II - nome e individualizao de quem a tiver solicitado;


III - narrao circunstanciada dos fatos;
IV - declarao de ter sido lida ao solicitante e, sendo o caso, s
testemunhas, ou de que todos a leram;
V - assinatura do solicitante e, sendo o caso, das testemunhas, bem
como do tabelio de notas, seu substituto ou escrevente, encerrando o ato.
1. Aplicam-se ata notarial as disposies do art. 156 deste
Provimento, no que forem cabveis.
2. Recusando-se o solicitante a assinar a ata, ser anotada a
circunstncia no campo destinado sua assinatura.
3. A ata notarial para fins do disposto no inciso V do pargrafo nico
do art. 234 deste Provimento consignar, alm de outras circunstncias, conforme o
caso, o depoimento da testemunha e/ou da parte interessada sobre: ( 3 acrescentado
pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

I - o nome do atual possuidor do imvel usucapiendo; (Inciso I


acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

II - a identificao do imvel usucapiendo, suas caractersticas,


localizao, rea e eventuais construes e/ou benfeitorias nele edificadas; (Inciso II
acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

III - os nomes dos confrontantes e, se possvel, de eventuais titulares


de direitos reais e de outros direitos incidentes sobre o imvel usucapiendo e sobre
os imveis confinantes (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
IV - o tempo de posse que se sabe ser exercido pela parte interessada
e por eventuais antecessores sobre o imvel usucapiendo; (Inciso IV acrescentado pelo
Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

V - a forma de aquisio da posse do imvel usucapiendo pela parte


interessada; (Inciso V acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
VI - eventual questionamento ou impedimento ao exerccio da posse
pela parte interessada; (Inciso VI acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
VII - a continuidade e a durabilidade do exerccio da posse pela parte
interessada; (Inciso VII acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
VIII - o exerccio da posse com nimo de dono pela parte interessada;
(Inciso VIII acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

IX - quem reconhecido como dono do imvel usucapiendo. (Inciso IX


acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

CAPTULO IX - DOS TESTAMENTOS


Art. 236. Toda pessoa maior de 16 (dezesseis) anos pode dispor, por
testamento, da totalidade dos seus bens disponveis, ou de parte deles, para depois
de sua morte.
Pargrafo nico. Considera-se parte disponvel da herana aquela que
integra a esfera da propriedade exclusiva do testador, excluda a legtima dos
herdeiros necessrios.
Art. 237. Alm dos absolutamente incapazes, no podem testar os
que, no momento do ato, no tiverem pleno discernimento.
Pargrafo nico. Para efeitos de testamento, considera-se capaz a
pessoa que possa expressar perante o tabelio de notas a sua vontade de forma
clara e consciente, independentemente de prova de capacidade clnica ou de
atestado mdico, que, no entanto, poder ser exigido se o tabelio de notas
entender necessrio.
Art. 238. Se o testador no souber ou no puder assinar, o tabelio de
notas assim o declarar, assinando neste caso pelo testador, a seu rogo, uma das
testemunhas instrumentrias.
Art. 239. O indivduo inteiramente surdo, sabendo ler, ler o seu
testamento, e, se no souber, designar quem o leia em seu lugar, presentes as
testemunhas.
Art. 240. Ao cego s se permite o testamento pblico, que lhe ser lido
em voz alta duas vezes, uma pelo tabelio de notas e a outra por uma das
testemunhas, designada pelo testador, fazendo-se de tudo meno circunstanciada
no testamento.
Art. 241. Nos testamentos lavrados em hospital ou em domiclio, o
tabelio de notas dever consignar tal fato de modo claro, sendo possvel exigir,
previamente ao deslocamento da serventia, a apresentao de atestado mdico que
comprove as condies do testador para expressar a sua vontade.
Art. 242. So requisitos essenciais do testamento pblico:
I - ser escrito por tabelio de notas em seu livro prprio, de acordo
com as declaraes do testador, podendo este servir-se de minuta, notas ou
apontamentos;
II - lavrado o instrumento, ser lido em voz alta pelo tabelio de notas
ao testador e a duas testemunhas, a um s tempo; ou pelo testador, se o quiser, na
presena destas e do tabelio de notas;
III - ser o instrumento, em seguida leitura, assinado pelo testador,
pelas testemunhas e pelo tabelio de notas.

Pargrafo nico. O testamento pblico pode ser escrito manual ou


mecanicamente, desde que rubricadas todas as pginas pelo testador, se mais de
uma.
Art. 243.
proibido o testamento conjuntivo, seja simultneo,
recproco ou correspectivo.
Pargrafo nico. Desde que celebrados em instrumentos diversos,
ainda que no mesmo dia, no se consideram conjuntivos, simultneos ou
correspectivos os testamentos lavrados por uma pessoa em benefcio de outra e
desta em benefcio daquela.
Art. 244. A nomeao de herdeiro ou legatrio pode fazer-se pura e
simplesmente, sob condio, para certo fim ou modo, ou por certo motivo.
Art. 245. O testamento pode ser genrico, atribuindo aos herdeiros ou
legatrios todos os bens que possam integrar a parte disponvel do testador, ou ser
enumerativo do montante da herana atribudo aos herdeiros institudos e dos bens
especficos atribudos aos legatrios.
Art. 246. O testador pode indicar os bens e valores que devam compor
os quinhes hereditrios, deliberando ele prprio a partilha, que dever prevalecer,
salvo se o valor dos bens no corresponder s quotas estabelecidas.
Art. 247. Havendo justa causa declarada no testamento, pode o
testador estabelecer clusula de inalienabilidade, de impenhorabilidade e de
incomunicabilidade sobre os bens da legtima, observado o disposto no art. 1.911 do
Cdigo Civil.
Art. 248. No podem ser nomeados herdeiros nem legatrios:
I - a pessoa que, a rogo, escreveu o testamento, nem o seu cnjuge,
companheiro, ascendentes e irmos;
II - as testemunhas do testamento;
III - o concubino do testador casado, salvo se este, sem culpa sua,
estiver separado de fato do cnjuge h mais de cinco anos;
IV - o tabelio, civil ou militar, ou o comandante ou escrivo, perante
quem se fizer, assim como o que fizer ou aprovar o testamento.
Art. 249. Concluda a lavratura do testamento pblico com a assinatura
do testador, das testemunhas e do tabelio, ser entregue traslado ao testador ou ao
testamenteiro designado no ato.
1. Enquanto vivo o testador, s a este ou a mandatrio com poderes
especiais, outorgados por procurao particular com firma reconhecida ou por
instrumento pblico, ser fornecida certido do testamento.

2. Somente ser fornecida certido de testamento requerida por


interessado ou por tabelio de notas encarregado de lavrar escritura pblica de
inventrio e partilha mediante apresentao da certido de bito do testador, no
original ou em cpia autenticada, ou por ordem judicial.
Art. 250. O testamento cerrado escrito pelo testador, ou por outra
pessoa a seu rogo, e por aquele assinado, ser vlido se aprovado pelo tabelio de
notas, observadas as seguintes formalidades:
I - o testador dever entregar o testamento cerrado ao tabelio de
notas em presena de duas testemunhas;
II - o testador dever declarar que aquele o seu testamento e que
quer que seja aprovado;
III - o tabelio de notas lavrar, desde logo, o auto de aprovao, na
presena de duas testemunhas, e o ler, em seguida, ao testador e s testemunhas;
IV - o auto de aprovao ser assinado pelo tabelio de notas, pelas
testemunhas e pelo testador.
Pargrafo nico.
O testamento cerrado pode ser escrito
mecanicamente, desde que seu subscritor numere e autentique, com a sua
assinatura, todas as pginas.
Art. 251. No pode dispor de seus bens em testamento cerrado quem
no saiba ou no possa ler.
Art. 252. Pode fazer testamento cerrado o surdo-mudo, contanto que o
escreva todo e o assine de sua mo, e que, ao entreg-lo ao tabelio de notas, ante
as duas testemunhas, escreva, na face externa do papel ou do envoltrio, que
aquele o seu testamento, cuja aprovao lhe pede.
Art. 253. O testamento cerrado pode ser escrito em lngua nacional ou
estrangeira, pelo prprio testador, ou por outrem a seu rogo.
Art. 254. Se o tabelio de notas tiver escrito o testamento cerrado a
rogo do testador, poder, ainda assim, aprov-lo.
Art. 255. O tabelio de notas deve comear o auto de aprovao
imediatamente depois da ltima palavra do testador, declarando, sob sua f, que o
testador lhe entregou para ser aprovado na presena das testemunhas.
1. Se no houver espao na ltima folha do testamento para o incio
da aprovao, o tabelio de notas dever apor no testamento seu sinal pblico,
lavrar o auto de aprovao em folha parte, mencionando essa circunstncia, e
anex-la ao testamento.

2. O tabelio de notas dever rubricar todas as folhas do


testamento cerrado, no devendo ler ou conferir seu contedo, exceto na hiptese
de t-lo escrito a rogo do testador.
3. Depois de assinado o testamento pelo testador e rubricadas suas
folhas pelo tabelio de notas, o papel em que foi escrito o testamento cerrado, com a
respectiva aprovao, ser dobrado, cerrado e cosido pelo tabelio.
Art. 256. Depois de aprovado e cerrado, o testamento ser entregue
ao testador, e o tabelio de notas lanar no seu livro nota do lugar, dia, ms e ano
em que o testamento foi aprovado e entregue.
Art. 257. O testamento pode ser revogado pelo mesmo modo e forma
como foi feito.
1. A revogao do testamento poder ser lavrada por qualquer
Tabelionato de Notas, de livre escolha do testador, sem qualquer vinculao
serventia em que tenha praticado o ato a ser revogado.
2. Ao ser lavrada escritura pblica de revogao de testamento, o
tabelio de notas comunicar o ato serventia que tenha lavrado o testamento
revogado para averbao margem do ato, podendo a comunicao ser feita pelo
correio ou por meio eletrnico.
Art. 258. A revogao do testamento pode ser total ou parcial.
Pargrafo nico. Se a revogao for parcial, ou se o testamento
posterior no contiver clusula revogatria expressa, o anterior subsiste em tudo que
no for contrrio ao posterior.
CAPTULO X - DAS DECLARAES ANTECIPADAS DE VONTADE
Art. 259. Poder ser lavrada por instrumento pblico a declarao
antecipada de vontade de pessoa capaz, tambm denominada diretrizes
antecipadas, que se consubstancia em um conjunto de instrues e vontades a
respeito do corpo, da personalidade e da administrao familiar e patrimonial para a
eventualidade de molstia grave ou acidente que venha a impedir a pessoa de
expressar sua vontade.
Art. 260. Pela declarao antecipada de vontade, o declarante poder
orientar os profissionais mdicos sobre cuidados e tratamentos que quer, ou no,
receber no momento em que estiver incapacitado de expressar, livre e
autonomamente, sua vontade.
Art. 261. No instrumento pblico lavrado no Livro de Notas (Livro N)
em que for feita a declarao antecipada de vontade, o declarante poder constituir
procuradores para, na eventualidade de no poder expressar sua vontade,
administrar seus bens e represent-lo perante mdicos e hospitais sobre cuidados e
tratamentos a que ser submetido, sendo, neste caso, considerados praticados 2

(dois) atos, quais sejam a lavratura de uma escritura pblica declaratria e a de uma
procurao.
CAPTULO XI - DAS PROCURAES
Art. 262. A procurao pblica espcie do gnero escritura pblica.
Art. 263.
A procurao pblica o instrumento do mandato,
materializando seu contedo e extenso.
Art. 264. As procuraes pblicas classificam-se em:
I - procurao genrica;
II - procurao para fins de previdncia e assistncia social;
III - procurao em causa prpria; e
IV - procurao relativa a situao jurdica com contedo financeiro.
Art. 265. Considera-se procurao genrica aquela que est limitada
aos atos de administrao ordinria e que no apresenta contedo financeiro, como
aquela que outorga poderes para representao em reparties pblicas, matrculas
em estabelecimento de ensino, inscries em concursos, habilitao e/ou
celebrao de casamento, ajuste de divrcio sem bens a partilhar, reconhecimento
de filho, oferecimento de queixa-crime, foro em geral, retirada de documentos,
inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas do Ministrio da Fazenda - CPF,
regularizao de veculos prprios, prestao de contas, renncia de herana,
anuncia do interveniente, retirada de passaporte, desembaraamento e retirada
bagagens, exumao e transferncia de restos mortais, dentre outras.
Art. 266.
Considera-se procurao para fins de previdncia e
assistncia social aquela que tem por finalidade o requerimento, cadastramento e
recadastramento, atuao em processos administrativos e judiciais, recebimento de
valores e quaisquer outros assuntos relacionados com os benefcios previdencirios
e/ou de assistncia social, tais como aposentadoria (especial, por idade, por
invalidez, tempo de contribuio), auxlio-acidente, auxlio-recluso, auxlio-doena
acidentrio, auxlio-doena reabilitao profissional, BPC-LOAS (benefcio de
prestao continuada previsto na Lei n 8.212, de 24 de julho de 1991), salriomaternidade, salrio-famlia, penso por morte e penses especiais, inclusive para
representao perante instituio financeira para fins de recebimento dos benefcios,
no podendo ser outorgado qualquer outro poder estranho aos objetos
mencionados.
Art. 267. Considera-se procurao em causa prpria o instrumento que
autoriza o procurador a transferir bens para si mesmo, desde que, alm dos
requisitos para qualquer procurao, constem do referido ato:
I - preo e forma de pagamento;

II - consentimento do outorgado ou outorgados;


III - objeto determinado;
IV - determinao das partes;
V - anuncia do cnjuge do outorgante;
VI - quitao do imposto de transmisso, quando a lei exigir.
1. O consentimento consiste no necessrio comparecimento de
todas as partes envolvidas no negcio jurdico, assinando o instrumento ao final.
2. Da procurao em causa prpria dever constar expressamente
que a sua revogao no ter eficcia, nem se extinguir pela morte de qualquer
das partes, ficando o mandatrio dispensado de prestar contas e podendo transferir
para si os bens objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais.
3. Ausente qualquer dos requisitos previstos nos incisos I a VI do
caput deste artigo, a procurao no ser classificada como procurao em causa
prpria, ainda que por meio dela sejam outorgados poderes para transferncia de
bem para o prprio outorgado ou para terceiros por ele indicados.
4. A procurao em causa prpria ser instrumento capaz de
promover a transmisso de bens imveis se contiver todos os requisitos da escritura
pblica translatcia.
Art. 268. Considera-se procurao relativa a situao jurdica com
contedo financeiro aquela cujo objeto seja a outorga de poderes para a prtica de
ato que tenha repercusso econmica central e imediata, materializando ou sendo
parte de negcio jurdico com relevncia patrimonial ou econmica, como a
transmisso, diviso, aquisio de bens, direitos e valores ou a constituio de
direitos reais sobre os mesmos e a movimentao financeira.
Pargrafo nico. A ttulo exemplificativo, consubstanciam procurao
relativa a situao jurdica com contedo financeiro as que se refiram a: venda,
doao ou alienao de bens; cesses de direitos; aquisio de bens, direitos e
valores; instituio ou renncia de usufruto, uso, habitao; constituio de hipoteca;
diviso de imveis; cesso de crdito e aes e movimentao financeira.
Art. 269. Para a lavratura da procurao em causa prpria, devero
ser apresentados e arquivados os documentos exigidos para a escritura pblica e,
nas demais procuraes, sero arquivados apenas os documentos essenciais
previstos no art. 162, I e III, deste Provimento e aqueles que comprovem a
propriedade do bem objeto da procurao.
1. Nos casos em que o estado civil for inerente legitimao das
partes para o ato, conforme 8 do art. 156, dever ser apresentada para a lavratura
da procurao: ( 1 acrescentado pelo Provimento n 285, de 9 de dezembro de 2014)

I - certido de casamento do outorgante ou outorgado que se declarar


casado; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 285, de 9 de dezembro de 2014)
II - certido de casamento com averbao de separao ou divrcio do
que se declarar separado ou divorciado; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 285, de 9
de dezembro de 2014)

III - certido de bito do cnjuge, para aquele que se declarar vivo,


dispensada sua apresentao quando o bito j estiver anotado no nascimento ou
no casamento. (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 285, de 9 de dezembro de 2014)
2. As certides mencionadas no 1 deste artigo no tero prazo de
validade, uma vez que devero ser apresentadas atualizadas quando da lavratura
da escritura pblica. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 285, de 9 de dezembro de 2014)
CAPTULO XII - DO RECONHECIMENTO DE FIRMAS
Art. 270. Reconhecimento de firma a certificao de autoria de
assinatura em documento.
Pargrafo nico. No ato do reconhecimento de firma, o tabelio de
notas responsvel unicamente pela anlise da assinatura constante do documento
a ele apresentado.
Art. 271. O reconhecimento de firma poder ser feito por autenticidade
ou por semelhana.
1. Reputa-se autntico o reconhecimento de firma em que o autor
que possua autgrafo em carto ou livro arquivado na serventia, aps ser
devidamente identificado pelo tabelio de notas, seu substituto ou escrevente,
assinar o documento em presena do tabelio ou declarar-lhe que sua a
assinatura j lanada, repetindo-a no carto ou livro de autgrafos.
2. Reputa-se semelhante o reconhecimento em que o tabelio de
notas, seu substituto ou escrevente, confrontando a assinatura com outra existente
em seus cartes ou livros de autgrafos, verificar a similitude e declarar a
circunstncia no instrumento.
Art. 272. Para a abertura do carto de autgrafos, obrigatria a
apresentao do nmero do CPF e do original de documento de identificao oficial
com foto que permita o efetivo reconhecimento do portador e dentro do prazo de
validade, se houver.
1. A cpia do documento de identidade e da inscrio no CPF
apresentada pelo requerente ser arquivada na serventia na forma do art. 164 deste
Provimento.
2. O reconhecimento de firma poder ser condicionado prvia
atualizao do carto de autgrafos, sem custos para o usurio.

Art. 273. Havendo qualquer dvida a respeito da assinatura, o tabelio


poder deixar de praticar o ato e exigir o comparecimento do signatrio na serventia,
portando documento de identificao atualizado, para que seja feito o
reconhecimento de firma.
Art. 274. O instrumento notarial de reconhecimento da firma ser
lavrado ao final do documento, em espao disponvel ou, no havendo, em folha
parte, que ser anexada ao documento de modo a tornar-se pea dele inseparvel,
e o tabelio de notas, o substituto ou escrevente lanar o respectivo sinal pblico
junto assinatura reconhecida, fazendo disso meno no instrumento, observada a
cautela constante do pargrafo seguinte.
Pargrafo nico. Havendo solicitao de reconhecimento de firma em
ttulo de crdito, o tabelio de notas poder, a seu critrio, praticar o ato, mas
apenas por autenticidade, lanando novamente o carimbo ou etiqueta de
reconhecimento de firma em papel parte, que dever ser firmado pelo signatrio e
anexado ao ttulo.
Art. 275. vedado o reconhecimento de firma quando o documento:
I - no estiver preenchido totalmente;
II - estiver danificado ou rasurado;
III - estiver com data futura;
IV - constituir exclusivamente carto de autgrafo confeccionado para
uso interno de estabelecimento bancrio, creditcio ou financeiro;
V - tiver sido impresso em papel trmico para fac-smile ou outro que
venha a se apagar com o tempo;
VI - tiver sido redigido a lpis ou com o uso de outro material que
venha a se apagar com o tempo;
VII - contiver as assinaturas a serem reconhecidas digitalizadas ou
fotocopiadas.
1. Se o documento em lngua estrangeira estiver destinado a
produzir efeitos no exterior, poder o tabelio de notas, seu substituto ou escrevente
reconhecer firma, desde que tenha conhecimentos bastantes do idioma para
compreender o contedo.
2. permitido o reconhecimento de firma em documento particular
com a assinatura de apenas uma ou algumas das partes, considerando-se a
dificuldade de reunir todos os signatrios ao mesmo tempo e no mesmo lugar.
Art. 276. O reconhecimento de firma de autoria de menor entre 16
(dezesseis) e 18 (dezoito) anos, quando cabvel, depende de assistncia, no ato
respectivo, de ambos os pais, ou de um deles, sendo o outro falecido ou declarado

ausente, ou ainda do tutor, devendo tambm o carto de autgrafos ser assinado


pelos representantes legais do menor.
Art. 277. Sendo o signatrio pessoa que sabe apenas desenhar o
nome, semialfabetizada, doente mental no incapacitado, deficiente verbal, visual ou
auditivo que tenha dificuldade em assinar, o reconhecimento de firma deve ser feito
apenas por autenticidade, sendo anotada essa exigncia no carto de autgrafos
arquivado ou no livro de autgrafos, conferindo se a pessoa tem conhecimento
daquilo que est assinando em todas as oportunidades em que for solicitado o
reconhecimento de firma.
Art. 278. proibido entregar a terceiros cartes de assinatura no
preenchidos a fim de que sejam confeccionados fora da serventia.
CAPTULO XIII - DA AUTENTICAO DE CPIAS
Art. 279. A autenticao de cpia o instrumento pblico mediante o
qual o tabelio de notas, seu substituto ou escrevente declara, aps conferncia
com o original, ser fiel e integral a cpia de documento original que o interessado lhe
trouxer para esse fim.
1. Na hiptese de duas ou mais cpias de documentos estarem
contidas em uma mesma folha, a cada documento reproduzido corresponder um
instrumento notarial de autenticao separado.
2. Se o documento consistir em mais de uma folha, a cada folha
corresponder um instrumento notarial de autenticao, devendo-se autenticar o
inteiro teor do documento, lanar o carimbo do servio notarial respectivo em cada
folha, numer-las e grampe-las ou col-las, de modo a caracterizar a unidade
documental.
3. possvel a autenticao de apenas uma ou algumas folhas da
carteira de trabalho ou do passaporte, devendo-se vincular as folhas identificao
da pessoa portadora do referido documento, numer-las e grampe-las ou col-las,
de modo a caracterizar a unidade documental.
4. Sendo apresentado para autenticao processo, livro ou outro
conjunto de textos que seja dividido em atos, artigos ou captulos, possvel
autenticar apenas o contedo de um ato, um artigo ou um captulo, desde que no
seu inteiro teor.
5. Poder ser autenticada parte de jornal se da cpia constar a data
e o nome da publicao.
6. Quando o verso da folha estiver em branco, o espao dever ser
inutilizado com os dizeres VERSO EM BRANCO.
7. Para fins de autenticao, o ttulo de eleitor e os comprovantes
de votao sero considerados um nico documento.

8. O instrumento notarial da autenticao deve ser lavrado em


espao disponvel do anverso da folha e, no havendo, deve ser lavrado no verso,
apondo carimbo de identificao da serventia nas demais faces do documento.
Art. 280. Poder ser feita a autenticao de documento cujo original
conste de meio eletrnico, desde que o documento traga o endereo eletrnico
respectivo, que ser acessado e impresso mediante diligncia pelo tabelio de
notas, por seu substituto ou escrevente.
1. Conferido o documento com o original existente no meio
eletrnico e achado conforme, a autenticao consignar o seguinte: Conferida e
achada conforme, nesta data, com o original existente no meio eletrnico e no
endereo registrado.
2.
Considera-se endereo registrado aquele constante do
documento apresentado.
3. Ser lanado um instrumento notarial de autenticao e
considerada feita uma diligncia por folha de documento impresso.
Art. 281. vedada a autenticao de documento que esteja danificado
ou que possua rasura que comprometa sua integridade.
Art. 282. No ser autenticada cpia de outra cpia reprogrfica,
mesmo que autenticada.
Pargrafo nico. No se sujeitam a esta restrio as cpias ou os
conjuntos de cpias reprogrficas que, conferidos pela prpria autoridade ou
repartio pblica detentora dos originais, constituam documento com valor de
original, tais como cartas de ordem, de sentena, de arrematao, de adjudicao,
formais de partilha, boletins de ocorrncia, certides positivas de registros pblicos e
de protestos e certides das Juntas Comerciais.
Art. 282-A. Faz a mesma prova que a cpia autenticada o documento
digitalizado e assinado eletronicamente na forma do 1 do art. 145 deste
Provimento. (Art. 282-A acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
TTULO IV - DOS LIVROS NOTARIAIS
Art. 283. O Tabelionato de Notas manter os seguintes livros:
I - Livro de Notas, para escrituras pblicas em geral;
II - Livro de Testamentos, para lavratura de testamentos pblicos e
anotao da aprovao de testamentos cerrados;
III Livro de Procuraes, para lavratura de procuraes e
substabelecimentos.

1. O livro a que se refere o inciso III poder, segundo a


convenincia do tabelio de notas, ser desdobrado em Livro de Procuraes e Livro
de Substabelecimentos.
2. Os livros de cada espcie sero numerados cardinalmente e
aps o algarismo seguir a letra identificadora (1-N, 1-T, 1-P, e assim por diante),
dando-se continuidade numerao j existente.
3. Podero ser usados livros impressos para escrituras pblicas de
redao comum, dos quais constem os dizeres de praxe notarial e clusulas
padronizadas, contendo espaos em branco a serem preenchidos com os dados e
declaraes especficos, inutilizando-se os espaos restantes.
TTULO V - DA ESCRITURAO DOS ATOS
Art. 284. Os atos podem ser manuscritos com tinta indelvel ou
escriturados mediante utilizao de meios tecnolgicos seguros e de durabilidade
garantida, em caracteres de fcil leitura, sem espaos em branco, obedecida a
ordem cronolgica.
1. Os dados numricos relevantes, expressos em algarismos, tais
como data da escritura, datas de incio e trmino de obrigaes estipuladas, preo,
obrigaes pecunirias e metragem, devem ser repetidos por extenso.
2. Deve ser evitado o uso de abreviaturas, salvo se de significado
notrio, enquanto as siglas, salvo se notoriamente conhecidas, devem estar
acompanhadas da nomenclatura equivalente por extenso ao menos uma vez na
escriturao dos atos.
Art. 285. As emendas, entrelinhas, rasuras e riscaduras devem ser
evitadas, mas, caso ocorram, sero ressalvadas em tempo, ao final do texto e
antes das assinaturas, fazendo-se referncia a seu motivo e localizao.
Pargrafo nico. Caso se verifique o defeito ou a omisso aps as
assinaturas, mas antes da expedio do traslado, e havendo espao a seguir,
poder ser feita a corrigenda em tempo, sendo a ressalva novamente por todos
assinada.
Art. 286. Mediante escritura pblica de aditamento lavrada em Livro de
Notas e subscrita apenas pelo tabelio de notas, poder ele suprir omisses e
corrigir erros evidentes cometidos em escritura pblica que j tenha sido objeto de
traslado, se em nada for alterada a vontade das partes ou a substncia do ato,
anotando-se margem da escritura pblica corrigida a circunstncia.
Art. 287. As incorrees ou omisses existentes em escritura pblica
constatadas aps a expedio do traslado e que no configurem meros erros
evidentes devero ser corrigidas por escritura pblica de rerratificao, na qual
obrigatoriamente sero partes os mesmos comparecentes da escritura pblica
objeto de correo, anotando-se margem da escritura pblica corrigida esta
circunstncia ou comunicando-se serventia respectiva.

1. Sendo imputvel ao tabelio de notas ou a seu preposto o erro


ou a omisso objeto de correo mediante escritura de aditamento ou rerratificao,
vedada qualquer cobrana a esse ttulo.
2. Havendo na escritura erro ou omisso atribuveis s partes, estas
devero arcar com os emolumentos correspondentes aos atos de aditamento ou
rerratificao, conforme previso legal.
Art. 288. No livro em folhas soltas, alm de assinarem logo aps o
texto lavrado, os comparecentes devem firmar ou rubricar as laudas ocupadas pelo
ato, anteriores ltima, na margem externa de cada uma.
LIVRO III - DOS TABELIONATOS DE PROTESTO E OFCIOS DE REGISTRO DE
DISTRIBUIO
TTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 289. Os Tabelionatos de Protesto de ttulos e outros documentos
de dvida e os Ofcios de Registro de Distribuio competem privativamente aos
tabelies de protesto de ttulos e aos oficiais de registro de distribuio, e esto
sujeitos ao regime jurdico estabelecido nas Leis n 8.935/1994 e n 9.492, de 10 de
setembro de 1997.
Art. 290. Os ttulos e outros documentos de dvida podero ser levados
a protesto para prova e publicidade da inadimplncia, assegurada a autenticidade e
segurana do ato; para fixao do termo inicial dos encargos, quando no houver
prazo assinado; para interromper o prazo de prescrio e para fins falimentares.
1. Compreendem-se na expresso outros documentos de dvida
quaisquer documentos que expressem obrigao pecuniria, sendo de inteira
responsabilidade do apresentante a indicao do valor a protestar, devendo o
tabelio de protesto examinar apenas os caracteres formais do documento.
2. As sentenas cveis condenatrias podero ser protestadas
mediante apresentao de certido do respectivo juzo, do qual conste expressa
meno ao trnsito em julgado, sendo responsabilidade do apresentante a indicao
do valor a ser protestado.
TTULO II - DA DISTRIBUIO, RECEPO E PROTOCOLIZAO
Art. 291. O tabelio de protesto ou o oficial de registro de distribuio,
onde houver, fornecero ao apresentante recibo circunstanciado contendo as
caractersticas essenciais do ttulo ou documento de dvida apresentado e o valor
dos emolumentos, taxas e despesas, quando cobrados antecipadamente.
Art. 292. No ato da apresentao do ttulo ou documento de dvida, o
apresentante declarar expressamente, sob sua exclusiva responsabilidade, os
seguintes dados:

I - seu nome e endereo, podendo indicar conta-corrente, agncia e


banco em que deva ser creditado o valor do ttulo liquidado, caso em que suportar
as despesas bancrias;
II - o nome do devedor, endereo e nmero do CNPJ ou CPF, ou, na
sua falta, o nmero do documento de identidade;
III - o valor a ser protestado, que, caso no corresponda ao valor
nominal do ttulo ou documento de dvida, dever ser acompanhado de um
demonstrativo do montante indicado a protesto;
IV - a converso da taxa de cmbio para os ttulos e outros
documentos de dvida em moeda estrangeira e o total dos juros e da atualizao
monetria, caso estes dois estejam expressos no ttulo ou convencionados em pacto
adjeto;
V - se o protesto para fins falimentares.
Pargrafo nico. Quando o apresentante for pessoa jurdica de direito
pblico e o protesto for de documentos de dvida pblica ou dbitos oriundos de
execuo trabalhista, o requerimento de protesto conter os dados relacionados nos
incisos II a V.
Art. 293. O oficial de registro de distribuio providenciar a baixa do
registro:
I - por ordem judicial;
II - por requerimento do interessado ou de procurador com poderes
especficos, munido de certido ou documento comprobatrio em que constem os
registros de protesto com cancelamentos averbados.
Pargrafo nico. Os tabelies de protesto, no ato da retirada,
liquidao ou cancelamento do protesto, informaro aos interessados sobre
possibilidade de se proceder, na mesma oportunidade, tambm ao requerimento do
cancelamento do registro de distribuio.
Art. 294. Todos os ttulos e documentos de dvida apresentados a
protesto sero examinados em seus caracteres formais extrnsecos e tero curso se
no apresentarem vcios, sendo vedado ao oficial distribuidor ou ao tabelio de
protesto investigar questes de mrito, tais como origem da dvida, falsidade,
prescrio, decadncia ou outros motivos alheios aos aspectos formais.
Art. 295. Verificada a existncia de vcio formal, o ttulo ou o
documento de dvida ser devolvido ao oficial de registro de distribuio ou, no caso
de serventia nica, diretamente ao apresentante, com anotao da irregularidade,
ficando obstados o registro do protesto e a cobrana de emolumentos ou de outras
despesas, quando antecipados, exceto quanto distribuio.

Art. 296. O ttulo ou documento de dvida ser apresentado, em regra


geral, no lugar do pagamento ou aceite nele declarado ou, na sua falta, no domiclio
do devedor, conforme indicado no ttulo ou documento, observadas tambm as
seguintes disposies:
I - na falta de indicao do lugar do pagamento, a nota promissria
ser apresentada no lugar em que foi emitida ou, faltando ainda tal indicao, no
domiclio do emitente;
II - a apresentao da letra de cmbio feita no lugar indicado no ttulo
para o aceite ou para o pagamento, conforme o caso; na falta de indicao, a letra
de cmbio ser apresentada no domiclio do sacado ou aceitante;
III - a duplicata ser apresentada na praa de pagamento indicada no
ttulo ou, na falta de indicao, no domiclio do sacado;
IV - o cheque dever ser apresentado no lugar de pagamento ou no
domiclio do emitente; e
V - os contratos, na ausncia de clusula que estabelea o lugar de
pagamento, sero apresentados no domiclio do devedor ou do foro judicial neles
eleito.
1. Se houver mais de um devedor, com domiclios distintos, e o
documento de dvida no declarar o lugar do pagamento, sua apresentao poder
ser feita no domiclio de qualquer um deles.
2. vedado ao tabelio de protesto ou oficial de registro de
distribuio protocolizar ttulo pagvel ou indicado para aceite em praa no
compreendida na circunscrio geogrfica da respectiva serventia.
Art. 297. vedada a recepo e protocolizao de cheques quando
estes tiverem sido devolvidos pelo estabelecimento bancrio sacado por motivo de
furto, roubo ou extravio das folhas ou dos talonrios, nos casos dos motivos n 20, n
25, n 28, n 30 e n 35 das normas expedidas pelo Banco Central do Brasil.
Art. 298. Quando se tratar de cheque emitido por correntista de conta
conjunta, os registros da distribuio e do protesto sero feitos em nome do
signatrio, cabendo ao apresentante indic-lo.
Art. 299. Quando apresentados a protesto cheques devolvidos pelo
banco sacado em razo do motivo provisrio n 70 das normas expedidas pelo
Banco Central do Brasil, o ttulo no ser recepcionado, sendo entregue ao
apresentante para confirmao da alnea definitiva, conforme estabelecido pela
instituio bancria quando da reapresentao do cheque.
Art. 300. As duplicatas mercantis e de prestao de servios podero
ser recepcionadas no original ou por indicaes, dispensada a apresentao perante
o Tabelionato de Protesto ou Ofcio de Registro de Distribuio de documento
comprobatrio da entrega das mercadorias ou da prestao dos servios.

Pargrafo nico. As indicaes devero conter todos os requisitos


essenciais ao ttulo, sendo de inteira responsabilidade do apresentante os dados
nelas contidos.
Art. 301. Quando a lei autorizar a apresentao a protesto de ttulos
por indicaes, estas podero ser encaminhadas por meio magntico ou de
transmisso eletrnica de dados.
Art. 302. Os documentos de dvida podero ser apresentados em
cpia desacompanhada do respectivo original, sendo de inteira responsabilidade do
apresentante eventual duplicidade de protesto decorrente da reapresentao.
1. Apresentado o documento de dvida por cpia reprogrfica no
autenticada, o requerimento de protesto dever conter meno ao fato e ser
assinado pelo apresentante, com firma reconhecida.
2. As cpias dos documentos de dvida podero ser digitalizadas e
apresentadas com uso de mtodos de certificao digital da ICP-Brasil, contendo a
assinatura digital do apresentante.
3. O tabelio de protesto manter em seus arquivos eletrnicos a
cpia digitalizada apresentada a protesto.
Art. 303. Os ttulos e documentos de dvida produzidos em meio
eletrnico e assinados digitalmente podero ser encaminhados a protesto por meios
eletrnicos.
Pargrafo nico. Tambm podero ser encaminhados a protesto, por
meios eletrnicos, os ttulos de crdito emitidos na forma do art. 889, 3, do Cdigo
Civil.
Art. 303-A. As certides de dvida ativa podero ser recepcionadas
para protesto em meio eletrnico, sendo suficiente a remessa dos dados essenciais
no layout utilizado na Central de Remessa de Arquivos Eletrnicos - CRA/IEPTBMG, ficando dispensada a remessa de qualquer imagem, cpia de documento
digitalizado ou anexo. (Art. 303-A com redao determinada pelo Provimento n 292, de 23 de
maro de 2015)

Pargrafo nico. Para a remessa na forma do caput deste artigo,


dever constar no arquivo eletrnico declarao de que a dvida foi regularmente
inscrita e que o termo de inscrio contm todos os requisitos legais. (Pargrafo nico
acrescentado pelo Provimento n 292, de 23 de maro de 2015)

Art. 303-A. As certides de dvida ativa podero ser recepcionadas


para protesto em meio eletrnico . (Art. 303-A acrescentado pelo Provimento n 274, de 3 de
setembro de 2014)

Art. 304. Caso o apresentante opte pela utilizao de meios seguros


de transmisso eletrnica de dados para a apresentao dos ttulos ou documentos

de dvida, o tabelio de protesto e o oficial de registro de distribuio, onde houver,


devero recepcion-los.
Art. 305. O apresentante poder encaminhar o ttulo ou documento de
dvida por via postal, acompanhado de requerimento do protesto com todas as
informaes necessrias, bem como de documento que comprove o depsito prvio
dos emolumentos, taxas e despesas, quando este for exigido.
TTULO III - DOS PRAZOS
Art. 306. O prazo de 3 (trs) dias teis para pagamento, aceite,
devoluo ou manifestao da recusa ser contado:
I - da intimao do devedor, quando esta houver sido entregue por
portador ou por carta;
II - da publicao da intimao por edital.
Art. 307. Na contagem do prazo, ser excludo o dia do comeo e
includo o dia do vencimento.
Art. 308. Para a intimao, o tabelio de protesto poder utilizar
qualquer meio, atendendo s peculiaridades locais e com vistas maior eficincia,
desde que o recebimento fique assegurado e comprovado por meio de protocolo,
servio de aviso de recebimento - AR ou documento equivalente.
Art. 309. Quando a intimao for feita por carta enviada atravs da
Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos - ECT, o tabelio de protesto aguardar
a devoluo do AR para verificao do prazo. Caso o prazo j tenha expirado, o
protesto ser lavrado no mesmo dia da devoluo do AR.
1. Para os fins previstos no caput deste artigo, o tabelio de
protesto anotar no prprio AR a data de sua devoluo.
2. Ser considerada frustrada a intimao por meio postal quando o
AR no for devolvido pela ECT no prazo de 30 (trinta) dias, devendo o tabelio de
protesto, findo esse prazo, publicar o respectivo edital de intimao.
Art. 310. Sendo a intimao feita por portador ou por via postal, o
tabelio de protesto arquivar o comprovante de recebimento, sendo desnecessrio
manter arquivada cpia da intimao.
Pargrafo nico. Quando frustrada a intimao por portador ou por via
postal, o tabelio de protesto manter arquivados o comprovante de tentativa da
intimao e o edital publicado.
Art. 311. Para fins de contagem do prazo, considera-se no til o dia
em que no houver expediente bancrio regular para o pblico ou em que este no
obedecer ao horrio normal de atendimento ao pblico.

Pargrafo nico. Em caso de greve no servio bancrio, no haver


suspenso de prazo para protesto se o atendimento ao pblico pela rede bancria
obedecer ao horrio normal, ainda que com quadro reduzido de pessoal.
Art. 312. Considera-se prorrogado o prazo at o primeiro dia til
seguinte se o vencimento cair em dia em que no houver expediente ou em que este
se encerrar mais cedo.
Art. 313. vedado ao tabelio de protesto reter o ttulo ou documento
de dvida ou dilatar o prazo para protesto a pedido das partes.
TTULO IV - DA INTIMAO
Art. 314. A intimao ser remetida pelo tabelio de protesto para o
endereo do devedor fornecido pelo apresentante do ttulo ou documento de dvida,
considerando-se cumprida quando comprovada sua entrega nesse endereo, ainda
que o recebedor seja pessoa diversa do intimando.
Art. 315. Quando o protesto for requerido para fins falimentares,
caber ao apresentante indicar o endereo do domiclio da sede do devedor,
devendo a intimao ser entregue nesse local a pessoa devidamente identificada.
Art. 316. Quando previamente autorizado pelo devedor, a intimao
poder ser entregue em endereo diverso daquele informado pelo apresentante,
desde que situado na mesma circunscrio territorial do Tabelionato de Protesto.
1. Para os fins deste artigo, o devedor dever entregar ao tabelio
de protesto autorizao com firma reconhecida, indicando o endereo em que
deseja que sejam entregues as intimaes.
2. Quando o devedor for pessoa jurdica, a autorizao ser
acompanhada de documento que comprove poderes de representao.
3. Sero mantidos no Tabelionato de Protesto a autorizao e o
documento que comprove os poderes de representao, no sendo devidos
emolumentos ou outras despesas pela guarda de tais documentos.
Art. 317. A intimao por edital ser feita nas seguintes hipteses:
I - se a pessoa indicada para aceitar, devolver ou pagar for
desconhecida ou sua localizao for incerta, ignorada ou inacessvel;
II - se ningum se dispuser a receber a intimao no endereo
fornecido pelo apresentante;
III - se, por outro motivo, for frustrada a tentativa de intimao postal
ou por portador.
Art. 318. O edital dever conter a data de sua afixao e tambm os
seguintes requisitos:

I - nome e endereo do devedor;


II - nmero do protocolo e data de apresentao;
III - endereo e horrio de funcionamento do Tabelionato de Protesto;
IV - informao sobre o prazo para o pagamento;
V - intimao para o aceite ou pagamento no trduo legal, alertando-se
quanto possibilidade de oferecimento de resposta escrita no mesmo prazo.
Art. 319. Havendo pluralidade de devedores, a ltima intimao fixar
o incio do trduo legal para o cumprimento da obrigao.
TTULO V - DA SUSTAO DO PROTESTO
Art. 320. Permanecero no Tabelionato de Protesto, disposio do
juzo, os ttulos e documentos de dvida cujo protesto for sustado em carter liminar.
1. O ttulo ou documento de dvida cujo protesto tenha sido sustado
s ser pago, protestado ou retirado com autorizao judicial.
2. Para todos os fins de direito, a sustao de protesto suspende a
prtica de quaisquer atos em relao ao ttulo ou documento sustado, que sero
praticados apenas aps a soluo definitiva da demanda.
Art. 321. Transitada em julgado a ao que tenha dado origem
sustao do protesto, qualquer que seja o contedo da deciso final, esta dever ser
comunicada ao Tabelionato de Protesto.
Art. 322. Recebido o mandado de sustao do protesto aps sua
lavratura, o tabelio de protesto proceder na forma prevista para as ordens de
suspenso dos efeitos do protesto.
TTULO VI - DO PAGAMENTO
Art. 323. O Tabelionato de Protesto poder adotar, como forma
opcional de pagamento, o uso de boleto bancrio ou guia para depsito em conta
bancria especialmente aberta pela serventia para arrecadao e prestao de
contas aos apresentantes dos documentos. Neste caso, as despesas
correspondentes emisso do boleto, cobradas pelo banco conveniado, sero
includas no montante a ser pago.
Art. 324. O protesto, quando o devedor for microempresrio ou
empresa de pequeno porte, obedecer ao seguinte:
I - sobre os emolumentos do tabelio de protesto no incidiro
quaisquer acrscimos a ttulo de taxas, custas e contribuies para o Poder Pblico,

ressalvada a cobrana das despesas de carter indenizatrio, tais como aquelas


realizadas com a remessa da intimao e a publicao de edital;
II - o pagamento do valor referente ao RECOMPE-MG, por integrar
os emolumentos e no constituir acrscimo, ser devido;
III - para o pagamento do ttulo na serventia, no poder ser exigido
cheque de emisso de estabelecimento bancrio, mas, feito o pagamento por meio
de cheque, seja de emisso de estabelecimento bancrio ou no, a quitao dada
pelo Tabelionato de Protesto ser condicionada efetiva liquidao do cheque;
IV - o cancelamento do registro de protesto fundado no pagamento do
ttulo ser feito independentemente de declarao de anuncia do credor, salvo no
caso de impossibilidade de apresentao do original protestado;
V - para os fins do disposto no caput e nos incisos I a IV deste artigo, o
devedor dever provar sua qualidade de microempresa ou de empresa de pequeno
porte perante o Tabelionato de Protesto, mediante apresentao de documento
expedido pela Junta Comercial ou pelo Registro Civil das Pessoas Jurdicas,
conforme o caso, devendo tal documento ser renovado todo ms de janeiro,
independentemente da data em que tenha sido apresentado;
VI - quando o ttulo for pago com cheque sem a devida proviso de
fundos, sero automaticamente suspensos pelos Tabelionatos de Protesto, pelo
prazo de 1 (um) ano, todos os benefcios previstos neste artigo para o devedor,
independentemente da lavratura e registro do respectivo protesto.
Art. 325. O documento de quitao do ttulo ou documento de dvida
ser entregue pelo tabelio no ato do recebimento em dinheiro ou mediante
apresentao da guia devidamente paga e cujo pagamento j se encontre liquidado
pelo sistema bancrio.
TTULO VII - DO REGISTRO DO PROTESTO
Art. 326. Esgotado o prazo previsto no art. 306 deste Provimento sem
que tenha ocorrido desistncia, sustao judicial, suscitao de dvida, aceite,
devoluo ou pagamento, o tabelio de protesto lavrar e registrar o protesto.
Pargrafo nico. A lavratura e o registro do protesto sero feitos no
primeiro dia til subsequente data em que se tenha esgotado o prazo previsto no
art. 306 deste Provimento.
Art. 327. O instrumento de protesto dever estar disposio do
apresentante, acompanhado do ttulo ou documento de dvida protestado, no
primeiro dia til subsequente ao prazo para o registro do protesto.
Art. 328. Dentro do prazo para o protesto, o devedor poder
apresentar as razes para o no pagamento da dvida (contraprotesto), que devero
ser consignadas no registro e no instrumento de protesto.

Pargrafo nico. A manifestao do devedor dever ser apresentada


por escrito e mantida no Tabelionato de Protesto, no sendo devidos emolumentos e
demais despesas pela sua guarda.
Art. 329. Os devedores, assim compreendidos os emitentes de notas
promissrias e cheques, os sacados nas letras de cmbio e duplicatas, bem como
os indicados pelo apresentante ou credor como responsveis pelo cumprimento da
obrigao, no podero deixar de figurar no termo de lavratura e registro de
protesto.
1. No caso de cheque de conta conjunta, ser devedor apenas o
correntista que tenha firmado o cheque, conforme indicao do apresentante.
2. Nos contratos, so devedores todos os contratantes coobrigados.
Art. 330. Havendo requerimento expresso do apresentante, o avalista
do devedor a este ser equiparado, devendo ser intimado e figurar no termo de
lavratura e registro do protesto.
Pargrafo nico. O disposto no caput aplica-se tambm ao fiador,
quando este houver expressamente renunciado ao benefcio de ordem, conforme o
disposto no art. 828, I, do Cdigo Civil.
Art. 331. O registro e o instrumento do protesto devero conter os
requisitos do art. 22 da Lei n 9.492, de 10 de setembro de 1997.
1. Para os fins deste artigo, considera-se certido das intimaes
feitas a informao referente ao modo como realizada a intimao, se por portador
ou por edital, bem como, no caso de protesto para fins falimentares, a identificao
da pessoa que recebeu a intimao.
2. Entende-se como documento de identificao do devedor, no
caso de pessoas fsicas, o nmero do CPF ou, na falta deste, o nmero do registro
geral da cdula de identidade e, no caso de pessoas jurdicas, o nmero do CNPJ.
3. O protesto para fins falimentares observar as mesmas
disposies deste artigo.
Art. 332. A decretao de falncia do devedor ou o deferimento do
processamento de recuperao judicial em seu favor no impedem a lavratura de
protesto contra ele.
TTULO VIII - DO CANCELAMENTO DO PROTESTO
Art. 333. O cancelamento do protesto ser solicitado ao tabelio por
qualquer interessado, mediante apresentao:
I - do ttulo de crdito ou documento de dvida protestado, cuja cpia
ficar arquivada;

II - de declarao de anuncia firmada pelo credor, originrio ou por


endosso translativo;
III - da ordem judicial de cancelamento.
1. A declarao de anuncia dever conter a identificao do
signatrio, e sua firma dever estar reconhecida por tabelio de notas.
2. Quando o ttulo for apresentado por meio de indicaes, nos
casos permitidos por lei, havendo uma cadeia de endossantes ou cedentes e
constando informao de que h endosso translativo, o tabelio reputar o
apresentante como sendo o credor por endosso translativo, para os fins deste artigo.
3. Na hiptese de protesto em que tenha figurado apresentante por
endosso-mandato, a declarao de anuncia poder ser passada pelo credorendossante ou pelo apresentante.
4. Quando a declarao de anuncia consignar vrios ttulos ou
documentos de dvida protestados, havendo protestos em diferentes Tabelionatos, o
requerente poder apresentar, em cada Tabelionato, cpia da anuncia, desde que
autenticada por tabelio de notas.
Art. 334.
Se o anuente for pessoa jurdica, o requerente do
cancelamento se responsabilizar, sob as penas da lei, por obter na declarao de
anuncia a assinatura de quem efetivamente possa assinar por tal pessoa.
Pargrafo nico. Poder o tabelio de protesto adotar medidas para se
assegurar de que o signatrio tem poderes para representar a pessoa jurdica
anuente, vedada a cobrana de despesas, taxas ou emolumentos em razo das
medidas acautelatrias eventualmente adotadas.
Art. 335. A declarao de anuncia poder ser confeccionada em meio
eletrnico, com assinatura digital do anuente, em conformidade com a ICP-Brasil.
Art. 336. A declarao de anuncia poder ser transmitida por meio
eletrnico, desde que autenticada por tabelio de notas, com a aposio de sua
assinatura digital em conformidade com a ICP-Brasil.
Art. 337. Nos casos em que couber ao tabelio a materializao do
ttulo apresentado por indicaes, o cancelamento do protesto poder ser requerido
mediante apresentao do instrumento de protesto, desde que o ttulo esteja nele
materializado.
Pargrafo nico. Constar expressamente no instrumento mencionado
no caput a advertncia de que o instrumento de protesto contendo a materializao
do ttulo hbil ao cancelamento do protesto.
Art. 338. Podero ser suspensos, provisoriamente, os efeitos do
protesto, por determinao judicial, devendo a suspenso ser anotada junto ao
registro do protesto, no sendo devidos emolumentos e demais encargos.

1. Para proceder suspenso dos efeitos do protesto, o tabelio


adotar as cautelas necessrias a fim de certificar-se de que a deciso judicial tem
carter provisrio.
2. A reativao do protesto, quando revogada a ordem de
suspenso, ser anotada no respectivo registro, no sendo devidos emolumentos e
demais encargos.
3. As certides relativas a situaes de suspenso dos efeitos do
protesto sero positivas com efeito negativo, mencionando a existncia da ordem
judicial, salvo se do mandado constar expressamente vedao publicidade,
hiptese em que a certido ser negativa.
Art. 339. O cancelamento do registro do protesto ser feito pelo
tabelio, por seu substituto ou por escrevente autorizado.
Art. 340. O cancelamento de protesto ser averbado no respectivo
registro.
Art. 341. Nos casos de suspenso de efeitos ou de cancelamento de
protesto, o tabelio no responsvel pela retirada do nome do devedor que tenha
sido inserido em cadastro das entidades representativas do comrcio e da indstria,
ou daquelas vinculadas proteo do crdito, cabendo-lhe apenas a expedio das
certides previstas no art. 29 da Lei n 9.492/1997.
TTULO IX - DAS INFORMAES E CERTIDES
Art. 342. Compete exclusivamente aos tabelies de protesto e aos
oficiais de registro de distribuio a expedio de certides e informaes relativas
aos atos de seu ofcio.
Art. 343. Do Livro de Protocolo somente sero fornecidas certides
mediante pedido escrito do prprio devedor ou por determinao judicial.
Art. 344. O tabelio de protesto e o oficial de registro expediro, no
prazo de at 5 (cinco) dias teis, as certides solicitadas, que abrangero o perodo
mnimo de 5 (cinco) anos, contados da data do pedido, salvo se for referente a um
protesto especfico ou a um perodo maior, expressamente especificados no pedido.
Art. 345. Independe de requerimento por escrito o fornecimento de
certido negativa de protesto (nada consta).
Pargrafo nico. Entende-se como certido negativa de distribuio ou
de protesto aquela que apenas certifica a inexistncia de distribuio ou de registro
de protestos no cancelados em que figure como devedor a pessoa, fsica ou
jurdica, em relao qual emitida.
Art. 346. As certides podero ser requeridas e enviadas por via
postal, caso em que os requerentes, por suportarem o nus financeiro desta

remessa, tero a possibilidade de opo do servio postal a ser utilizado (SEDEX ou


carta registrada), consignando a opo desejada, de forma clara, no requerimento.
1. As certides podero ainda ser requeridas por meio eletrnico,
com identificao do requerente e sero remetidas na forma do caput deste artigo ou
do art. 351-K deste Provimento. ( 1 com redao determinada pelo Provimento n 313, de 9
de dezembro de 2015)

1. As certides podero ainda ser requeridas por meio eletrnico,


com assinatura digital do requerente, mediante o uso da ICP-Brasil, e sero
remetidas na forma do caput.
2. Nos casos de pedidos de certido por via postal ou eletrnica, o
requerente dever comprovar o depsito prvio das custas, emolumentos e
despesas, quando devidas.
Art. 347. Os tabelies mantero arquivados os requerimentos de
certido quando positivas, de inteiro teor ou conforme quesitos, devidos os
emolumentos relativos ao arquivamento.
Art. 348. Para atender ao interesse de entidades pblicas ou privadas
que tenham fins cientficos e por objeto a pesquisa e a estatstica, podero ainda ser
fornecidas certides conforme quesitos, caso solicitadas por escrito, que indiquem o
nmero de protestos tirados em um determinado perodo, bem como dos
cancelamentos efetivados, especificando o tipo de protesto, se por falta de
pagamento, aceite ou devoluo, ou ainda se especial para fins falimentares, desde
que estas certides se refiram exclusivamente quantidade de atos praticados, com
omisso dos nomes daqueles que tenham figurado nos respectivos ttulos.
Art. 349. As certides permanecero disponveis aos interessados por
at 30 (trinta) dias, a contar de sua expedio.
Art. 350. Os Tabelionatos de Protesto fornecero s entidades
representativas da indstria e do comrcio ou quelas vinculadas proteo do
crdito, quando solicitada, certido diria, em forma de relao, dos protestos tirados
e dos cancelamentos efetuados, com a nota de se cuidar de informao reservada,
da qual no se poder dar publicidade pela imprensa, nem mesmo parcialmente.
1.
As certides mencionadas no caput abrangero os
cancelamentos efetuados, independentemente da data de lavratura dos respectivos
protestos.
2. Constaro das certides mencionadas no caput as informaes
necessrias identificao dos devedores e dos respectivos protestos e
cancelamentos, dispensada a identificao de apresentantes e credores.
Art. 351. Poder ser organizado, pelos prprios tabelies, servio de
informao da existncia de protestos, para consulta gratuita por parte do pblico.
(Art. 351 revogado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

1. O servio informar apenas a existncia ou no de registros de


protesto, a quantidade de registros e os Tabelionatos em que foram lavrados, no
tendo tal informao a validade de certido para quaisquer fins. ( 1 revogado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

2. A consulta gratuita de que trata este artigo ser efetuada pelo


documento de identificao do devedor e abranger apenas os protestos lavrados e
no cancelados nos ltimos cinco anos. ( 2 revogado pelo Provimento n 313, de 9 de
dezembro de 2015)

3. O servio de informao ser alimentado e atualizado por meio


de dados enviados pelos prprios tabelies, de forma gratuita, vedada a utilizao
dos dados para quaisquer outros fins. ( 3 revogado pelo Provimento n 313, de 9 de
dezembro de 2015)

CAPTULO I - DA CENTRAL ELETRNICA DE PROTESTOS DO ESTADO DE


MINAS GERAIS
(Captulo I acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Seo I - Das Disposies Gerais


(Seo I acrescentada pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 351-A. Fica instituda a Central Eletrnica de Protestos do Estado


de Minas Gerais - CENPROT-MG para o armazenamento, a concentrao e a
disponibilizao de informaes sobre os atos lavrados nos Tabelionatos de Protesto
de ttulos e outros documentos de dvida e nos Ofcios de Registro de Distribuio,
bem como para a prestao dos respectivos servios por meio eletrnico e de forma
integrada. (Art. 351-A acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
Art. 351-B. A CENPROT-MG integrada obrigatoriamente por todos os
Tabelies de Protesto de ttulos e outros documentos de dvida e pelos Oficiais de
Registro de Distribuio do Estado de Minas Gerais, os quais fornecero, por meio
eletrnico, at o primeiro dia til subsequente prtica do ato, os dados inerentes
aos atos regulamentados neste Captulo. (Art. 351-B acrescentado pelo Provimento n 313,
de 9 de dezembro de 2015)

1. A Corregedoria-Geral de Justia ter acesso integral, irrestrito e


gratuito a todas as informaes constantes do banco de dados contido na
CENPROT-MG. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
2. A CENPROT-MG, pelo Instituto de Estudos de Protesto de Ttulos
do Brasil - Seo Minas Gerais - IEPTB-MG, manter, em arquivo, a comprovao
das transmisses de dados dos ltimos 5 (cinco) anos, enviados pelos Tabelies de
Protesto e Oficiais de Registro de Distribuio, a qual ser apresentada
Corregedoria-Geral de Justia e Direo do Foro sempre que solicitada. ( 2
acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

3. O IEPTB-MG atuar preventivamente comunicando os Tabelies


de Protesto e Oficiais de Registro de Distribuio eventual inobservncia dos prazos
ou dos procedimentos operacionais relativos CENPROT-MG. ( 3 acrescentado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

4. Na hiptese de a atuao preventiva referida no pargrafo


anterior no ser suficiente para regularizao da situao, a CENPROT-MG, por
meio do IEPTB-MG, emitir relatrios sobre os Tabelies de Protesto e Oficiais de
Registro de Distribuio que no cumprirem os prazos estabelecidos neste Captulo,
bem como daqueles que no informarem os atos efetuados, alm de outros
relatrios de auditoria, remetendo-os, no prazo de 15 (quinze) dias da constatao,
para acompanhamento e fiscalizao pela Direo do Foro da respectiva comarca.
( 4 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

5. Adotadas as medidas previstas nos 3 e 4 deste artigo, caso


persista irregularidade pelo perodo de 45 (quarenta e cinco) dias, a CENPROT-MG,
por meio do IEPTB-MG, remeter relatrio circunstanciado dos fatos CorregedoriaGeral de Justia para as providncias administrativas cabveis. ( 5 acrescentado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 351-C. A CENPROT-MG funcionar por meio de aplicativos


prprios, disponveis na rede mundial de computadores - internet, em endereo
eletrnico seguro, sendo mantidos, operados, gerenciados e publicados,
gratuitamente, pelo IEPTB-MG, com aprovao da Corregedoria-Geral de Justia.
(Art. 351-C acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

1. O endereo eletrnico da CENPROT-MG na rede mundial de


computadores ser disponibilizado tambm em link prprio no portal eletrnico do
Tribunal de Justia do Estado de Minas Gerais, acessvel pelo menu relativo aos
cartrios extrajudiciais. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
2. A CENPROT-MG ser hospedada em ambiente eletrnico
seguro, capaz de integrar todos os Tabelies de Protesto e os Oficiais de Registro de
Distribuio do Estado de Minas Gerais, bem como de se comunicar com os
sistemas eletrnicos semelhantes existentes no pas. ( 2 acrescentado pelo Provimento
n 313, de 9 de dezembro de 2015)

3. O acesso interno aos mdulos da CENPROT-MG para receber,


processar e enviar arquivos eletrnicos e comunicaes, bem como para atender s
solicitaes de emisso de certido, ser realizado pelos Tabelies de Protesto e
pelos Oficiais de Registro de Distribuio mediante login e senha prprios do
sistema. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
4. A CENPROT-MG manter registro de log de todos os acessos
realizados ao sistema. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
5. A CENPROT-MG poder ser interligada, mediante convnio, com
os demais sistemas similares de centrais de informaes criados no pas. ( 5
acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 351-D. Os Tabelies de Protesto e os Oficiais de Registro de


Distribuio, at o dia 1 de fevereiro de 2016, afixaro nas dependncias de suas
serventias cartazes com informaes sobre o funcionamento e as funcionalidades da
CENPROT-MG. (Art. 351-D acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 351-E. A CENPROT-MG compreende os seguintes mdulos: (Art.


351-E acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

I - Central de Informaes de Protestos - CIP; (Inciso I acrescentado pelo


Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

II -

Central de Remessa de Arquivos Eletrnicos - CRA; (Inciso II

acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

III -

Central de Certides de Protesto - CERTPROT; (Inciso III

acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

IV -

Central de Cancelamento Eletrnico - CECANE. (Inciso IV

acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

1. Todos os Tabelies de Protesto e Oficiais de Registro de


Distribuio do Estado de Minas Gerais acessaro diariamente os mdulos referidos
no caput deste artigo, a fim de receber, processar e enviar os arquivos eletrnicos e
as comunicaes que lhes so remetidas na forma deste Captulo, bem como para
atender s solicitaes de emisso de certido em relao aos atos praticados em
suas serventias. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
2. As especificaes tcnicas relativas operacionalizao dos
mdulos da CENPROT-MG sero divulgadas por meio de manual tcnico a ser
elaborado pelo IEPTB-MG, com observncia das normas contidas neste Captulo. (
2 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

3. A utilizao dos mdulos da CENPROT-MG referidos neste artigo


pelos Tabelies de Protesto e pelos Oficiais de Registro Distribuio do Estado de
Minas Gerais fica obrigatria a partir de 1 de fevereiro de 2016. ( 3 acrescentado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Seo II - Da Central de Informaes de Protestos


(Seo II acrescentada pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 351-F. A Central de Informaes de Protestos - CIP permitir ao


usurio, consulta eletrnica, pblica e gratuita, de informaes meramente
indicativas da existncia ou inexistncia de protestos, com meno aos tabelionatos
em que foram lavrados, no tendo validade de certido para quaisquer fins. (Art. 351-F
acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

1. Qualquer pessoa, natural ou jurdica, pblica ou privada, poder


acessar gratuitamente a CIP, independentemente de prvio cadastro, login ou senha.
( 1 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

2. A pesquisa realizada disponibilizar apenas as informaes


referidas no caput deste artigo, no sendo fornecido nenhum documento, salvo se
solicitada pelo usurio a expedio de certido, observando-se o disposto na Seo
IV deste Captulo. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
3.
Em todas as pesquisas realizadas, o consulente ser
expressamente alertado para o fato de que o banco de dados da CIP alimentado

pelos Tabelies de Protesto, ressalvando-se eventual erro na informao por eles


prestada, bem como eventual ausncia da transmisso de algum dado, a qual no
impede a existncia de protesto relativo pessoa pesquisada. ( 3 acrescentado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

4. A consulta gratuita de que trata este artigo ser efetuada


mediante fornecimento do nmero do CPF ou CNPJ da pessoa pesquisada e
abranger apenas os protestos em face dela lavrados e no cancelados nos ltimos
5 (cinco) anos. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
Art. 351-G. A CIP ser alimentada e atualizada por meio de dados
enviados eletronicamente pelos prprios Tabelies de Protesto, de forma gratuita,
vedada a utilizao dos dados para quaisquer outros fins. (Art. 351-G acrescentado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

1. Para cada ato, ser informado, no mnimo: ( 1 acrescentado pelo


Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

I - nome da serventia que o lavrou, contendo o nmero ordinal do


ofcio e a localidade; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
II - tipo de ato informado (protesto, cancelamento); (Inciso II acrescentado
pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

III - data em que foi lavrado; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 313, de
9 de dezembro de 2015)

IV - nome da pessoa qual se refere o ato; (Inciso IV acrescentado pelo


Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

V - nmero do CPF/CNPJ da pessoa qual se refere o ato; (Inciso V


acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

VI -

nmero do protocolo de origem do ato informado. (Inciso VI

acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

2. Os Tabelies de Protesto do Estado de Minas Gerais mantero a


CIP permanentemente atualizada, comunicando qualquer alterao nos registros
informados, observando-se o mesmo prazo referido no art. 351-B e a forma prevista
nesta Seo. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
3. No caso de cancelamento ou suspenso dos efeitos do protesto
por determinao judicial, as informaes devero ser excludas da CIP pelo
Tabelio de Protesto. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
4. Eventual suspenso ou interrupo dos servios da rede mundial
de computadores - internet, que prejudique a observncia dos prazos previstos
neste Captulo, dever ser comunicada imediatamente ao IEPTB-MG, ficando
excepcionalmente prorrogada, nesse caso, a transmisso dos dados at o dia til
seguinte ao da normalizao do servio. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de
dezembro de 2015)

5. Nos casos em que a suspenso ou interrupo mencionadas no


pargrafo anterior se prolongarem por prazo superior a 5 (cinco) dias teis, o
Tabelio de Protesto comunicar o fato Direo do Foro de sua comarca. ( 5
acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

6. A informao referida no inciso VI do 1 deste artigo ser


prestada em relao aos atos praticados a partir de 1 de janeiro de 2016. ( 6
acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 351-H. Os Tabelies de Protesto alimentaro a CIP com os dados


referidos no 1, ressalvado o disposto no 6, ambos do artigo anterior, tambm
em relao a todos os protestos lavrados desde 1 de fevereiro de 2011 e ativos na
data da remessa, observando-se o prazo de at o dia 1 de fevereiro de 2016, para
devida carga inicial no sistema. (Art. 351-H acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de
dezembro de 2015)

Pargrafo nico. Os Tabelies de Protesto podero antecipar o


cumprimento do prazo previsto no caput deste artigo. (Pargrafo nico acrescentado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Seo III - Da Central de Remessa de Arquivos Eletrnicos


(Seo III acrescentada pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 351-I. A Central de Remessa de Arquivos Eletrnicos - CRA


operacionaliza e sistematiza a troca de arquivos eletrnicos entre apresentantes
previamente cadastrados, Tabelionatos de Protesto e Ofcios de Registro de
Distribuio, abrangendo especialmente: (Art. 351-I acrescentado pelo Provimento n 313, de
9 de dezembro de 2015)

I - recepo e encaminhamento de ttulos e outros documentos de


dvida, para fins de protesto, enviados por apresentantes cadastrados; (Inciso I
acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

II - recepo de informaes, a respeito do processamento ou no dos


ttulos e outros documentos enviados, com a indicao dos respectivos protocolos,
emolumentos e Taxa de Fiscalizao Judiciria - TFJ correspondentes, remetidas
pelos Tabelionatos de Protesto e Ofcios de Registro de Distribuio; (Inciso II
acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

III - recepo e encaminhamento de solicitaes de desistncia


(retirada) de protestos, enviadas pelos apresentantes cadastrados; (Inciso III
acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

IV - recepo de informaes referentes soluo dos ttulos e outros


documentos de dvida processados, enviadas pelos Tabelionatos de Protesto e
Ofcios de Registro de Distribuio; (Inciso IV acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de
dezembro de 2015)

V - recepo de autorizao eletrnica para fins de retirada ou


cancelamento de protesto e de registro de distribuio de documentos apresentados
por rgos pblicos; (Inciso V acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

VI - recepo e direcionamento, de forma eletrnica, dos pedidos de


cancelamento de protestos lavrados nos Tabelionatos de Protesto e de registros de
distribuio lavrados nos Ofcios de Registro de Distribuio do Estado de Minas
Gerais; (Inciso VI acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
VII -

disponibilizao de comprovante do cancelamento averbado.

(Inciso VII acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

1. A utilizao dos servios disponibilizados por meio da CRA ser


realizada pelos respectivos usurios mediante prvio cadastro, com login e senha
prprios do sistema. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
2. Para a efetivao das distribuies, dos protestos, retiradas e
cancelamentos a serem realizados por meio da CRA, o usurio efetuar o
pagamento dos valores devidos pelo ato, segundo o disposto na Lei estadual n
15.424, de 30 de dezembro de 2004, os quais sero destinados ao Tabelio ou
Oficial responsvel pela serventia competente, ressalvadas as hipteses de iseno
previstas em lei. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
Seo IV - Da Central de Certides de Protesto
(Seo IV acrescentada pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 351-J. A Central de Certides de Protesto - CERTPROT abrange


os seguintes servios: (Art. 351-J acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de
2015)

I - recepo e direcionamento dos pedidos de certido de protesto e


de registro de distribuio; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de
2015)

II - disponibilizao de certido eletrnica de protesto e de registro de


distribuio, em ambiente seguro, e de meio de confirmao de sua autenticidade.
(Inciso II acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

1. Para a obteno da certido, o usurio efetuar o pagamento dos


valores devidos pelo ato, segundo o disposto na Lei estadual n 15.424, de 30 de
dezembro de 2004, os quais sero destinados ao Tabelio ou Oficial responsvel
pela serventia que lavrou o ato pesquisado, ressalvadas as hipteses de iseno
previstas em lei. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
2. Para a expedio das certides solicitadas por meio da
CERTPROT ser observado o disposto no Ttulo IX do Livro III deste Provimento,
alm dos prazos legais, sem prejuzo da devida utilizao do selo de fiscalizao,
nos termos da normatizao vigente. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de
dezembro de 2015)

Art. 351-K. Ao realizar a solicitao, aps prvio cadastramento e


devida identificao, a pessoa interessada escolher uma das seguintes opes
sobre a forma pela qual deseja receber a certido: (Art. 351-K acrescentado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

I -

fisicamente, direto na serventia onde o ato foi lavrado; (Inciso I

acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

II - fisicamente, no endereo de seu domiclio, mediante envio pelos


correios; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
III - eletronicamente, por meio da prpria CERTPROT, em arquivo
assinado digitalmente. (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de
2015)

1. Na hiptese prevista no inciso I deste artigo, a certido poder


ser retirada pessoalmente pelo solicitante ou por terceiro, mediante apresentao do
comprovante de solicitao, bem como do pagamento dos valores devidos,
observando-se o disposto no 1 do artigo anterior. ( 1 acrescentado pelo Provimento n
313, de 9 de dezembro de 2015)

2. Em se tratando da hiptese prevista no inciso II deste artigo, o


envio do documento fica condicionado ao prvio pagamento das despesas da
remessa postal escolhida pelo solicitante. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9
de dezembro de 2015)

3. A opo prevista no inciso III deste artigo somente poder ser


escolhida em relao s serventias onde estiver efetivada a implantao definitiva
do Selo de Fiscalizao Eletrnico, institudo por meio da Portaria-Conjunta n
9/2012/TJMG/CGJ/SEF-MG, de 16 de abril de 2012, hiptese em que deve constar
expressamente no documento o endereo eletrnico da CENPROT-MG na rede
mundial de computadores - internet. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de
dezembro de 2015)

Seo V - Da Central de Cancelamento Eletrnico


(Seo V acrescentada pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 351-L.
A Central de Cancelamento Eletrnico - CECANE
operacionaliza e sistematiza a troca de arquivos eletrnicos entre apresentantes ou
credores e os Tabelionatos de Protesto e Ofcios de Registro de Distribuio do
Estado de Minas Gerais, abrangendo especialmente: (Art. 351-L acrescentado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

I - recepo de declarao eletrnica de anuncia para fins de


cancelamento de protesto e registro de distribuio; (Inciso I acrescentado pelo Provimento
n 313, de 9 de dezembro de 2015)

II - direcionamento das declaraes de anuncia eletrnicas aos


Tabelies de Protesto e Oficiais de Registro de Distribuio; (Inciso II acrescentado pelo
Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)

III - comunicao entre o Tabelio de Protesto ou Oficial de Registro


de Distribuio a que foi dirigida a declarao de anuncia eletrnica e o
apresentante ou credor usurio do sistema, sobre aceitao ou recusa
fundamentada do pedido. (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de
2015)

1. O acesso CECANE pelos apresentantes e credores usurios do


sistema ser realizado exclusivamente com uso de certificao digital que atenda
aos requisitos da Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileira - ICP-Brasil e aos
Padres de Interoperabilidade de Governo Eletrnico. ( 1 acrescentado pelo Provimento
n 313, de 9 de dezembro de 2015)

2. Para a efetivao dos cancelamentos a serem realizados por


meio da CECANE, o usurio efetuar o pagamento dos valores devidos pelo ato,
segundo o disposto na Lei estadual n 15.424, de 30 de dezembro de 2004, os quais
sero destinados ao Tabelio e, quando for o caso, ao Oficial de Registro de
Distribuio responsvel pela serventia competente, ressalvadas as hipteses de
iseno previstas em lei. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 313, de 9 de dezembro de 2015)
TTULO X - DOS LIVROS E ARQUIVOS
Art. 352. Os ndices podero ser elaborados pelo sistema de fichas,
microfichas ou banco eletrnico de dados.
Art. 353. Os livros sero abertos e encerrados pelo tabelio ou oficial
de registro ou seus substitutos, ou ainda por escrevente autorizado, com suas folhas
numeradas.
Pargrafo nico. Os termos de abertura e encerramento tero suas
datas coincidentes com a data do primeiro e do ltimo registros lavrados no livro,
respectivamente.
Art. 354. O registro dos protestos lavrados ser escriturado em um
mesmo livro, independentemente do tipo de protesto, inclusive para fins
falimentares.
Art. 355. Sero arquivados no Tabelionato de Protesto os documentos
seguintes:
I - intimaes, assim considerados os comprovantes de entrega ou
avisos de recebimento;
II - editais, assim consideradas as folhas afixadas no Tabelionato ou o
recorte do jornal, com indicao do caderno e da folha em que ocorreu a publicao;
III - documentos apresentados para averbaes e cancelamento de
protestos;
IV - mandados e ofcios judiciais;
V - ordens de retirada de ttulos pelo apresentante;
VI - comprovantes de entrega dos pagamentos aos credores;
VII - comprovantes de devoluo dos ttulos ou documentos de dvida
irregulares;

VIII - cpia do ttulo ou documento de dvida protestado;


IX - requerimentos de certido positiva, de inteiro teor ou conforme
quesitos.
Art. 356. Expirado o prazo para arquivamento de livros e documentos,
podero estes ser descartados pelo tabelio ou oficial de registro, adotando
procedimento que assegure a sua inutilizao completa, com observncia do
disposto nos arts. 66-A a 66-C deste Provimento. (Art. 356 com redao determinada pelo
Provimento n 322, de 4 de maio de 2016)

Art. 356. Expirado o prazo para arquivamento de livros e documentos,


podero estes ser descartados pelo tabelio ou oficial de registro, adotando
procedimento que assegure a sua inutilizao completa.
LIVRO IV - DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS
TTULO I - DAS ATRIBUIES
Art. 357. Compete ao Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos a
execuo dos servios previstos na Lei dos Registros Pblicos, sem prejuzo de
outros atribudos pelo Cdigo Civil e pela legislao especial.
Art. 358. A requerimento dos interessados, os Ofcios de Registro de
Ttulos e Documentos registraro todos os documentos de curso legal no Pas,
observada sua competncia registral.
1. O interessado ser informado, quando do requerimento, que o
registro para fins de conservao no produzir efeitos atribudos a outros Ofcios de
Registro, apondo-se no ato a seguinte observao: Registro para conservao L.
6.015/1973, art. 127, VII.
2. As garantias de bens mveis constitudas em cdulas de crdito,
exceo dos penhores rural, industrial e comercial ou mercantil, sero registradas
nos Ofcios de Registro de Ttulos e Documentos.
3. Os documentos cujo registro obrigatrio seja atribuio de outro
ofcio ou rgo s podero ser registrados para fins de conservao aps seu
registro no respectivo ofcio ou rgo.
4. Os documentos relativos transmisso ou onerao de
propriedade imvel s podero ser registrados para conservao aps registro no
Ofcio de Registro de Imveis competente.
5. Os arquivos mortos e os arquivos relativos a operaes de
comrcio eletrnico de bens e servios ao consumidor final somente sero
registrados para fins de conservao, devendo a escriturao de seu registro seguir
os requisitos previstos na legislao em vigor.

Art. 359. Os instrumentos particulares declaratrios de unio estvel e


da respectiva dissoluo podero ser registrados no Ofcio de Registro de Ttulos e
Documentos do domiclio dos conviventes, para fazer prova das obrigaes
convencionais e para validade contra terceiros.
Art. 360.
Os Ofcios de Registro de Ttulos e Documentos
disponibilizaro aos usurios servios de recepo de ttulos e de fornecimento de
informaes e certides.
TTULO II - DOS PRINCPIOS ORIENTADORES
Art. 361. O servio, a funo e a atividade registral do Ofcio de
Registro de Ttulos e Documentos visam conferir autenticidade de data e contedo,
segurana jurdica, publicidade, conservao e efeito erga omnes, norteando-se
pelos princpios gerais dispostos na Parte Geral deste Provimento e ainda pelos
seguintes princpios especficos:
I - conservatrio ou da conservao, a assegurar que os registros
realizados sejam arquivados perpetuamente;
II - da autenticidade de data, a comprovar a existncia do documento
na data da apresentao;
III - do valor probante de original, a dispor que as certides de
registros de inteiro teor tm o mesmo valor probante que os documentos
originariamente registrados;
IV - da prioridade, a dispor o dever de efetivao do registro segundo a
ordem de lanamento no protocolo, outorgando aos direitos constitudos em
documentos registrados primeiramente a prevalncia sobre aqueles constitudos em
documentos registrados posteriormente, quando referentes ao mesmo bem ou a
circunstncia jurdica contraditria;
V - da competncia residual, a prever que, no havendo atribuio
expressa a outro Ofcio de Registro, a competncia para o registro de ttulo ou
documento ser do Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos.
TTULO III - DOS LIVROS E SUA ESCRITURAO
Art. 362.
seguintes livros:

O Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos ter os

I - Livro A - Protocolo;
II - Livro B - Registro integral;
III - Livro C - Registro por resumo ou extrato;
IV - Livro D - Indicador pessoal.

1. Os livros fsicos sero em folhas soltas ou encadernados, com


300 (trezentas) folhas, numeradas e rubricadas, devendo conter termo de abertura e
de encerramento, que podero ser escriturados mediante processo mecnico ou
informatizado, desde que atendam a todas as exigncias da Lei dos Registros
Pblicos.
2. O termo de encerramento ser lavrado por ocasio da lavratura
do ltimo ato do livro.
Art. 363. Faculta-se o desdobramento dos livros para escriturao das
vrias espcies de atos, sem prejuzo da unidade do protocolo e de sua numerao,
com menes recprocas.
Pargrafo nico.
Os livros desdobrados sero denominados
alfabeticamente, em ordem sequencial, a partir da letra E.
Art. 364. Os apontamentos lanados no Livro A contero:
I - o nmero de ordem, contnuo at o infinito;
II - dia e ms;
III - natureza do ttulo;
IV - nome do apresentante, completo ou abreviado;
V - anotaes, registros e averbaes dos atos praticados.
1. Os documentos sero protocolizados no Livro A na ordem de
sua apresentao, podendo ser microfilmados ou digitalizados em seguida para
registro no livro apropriado.
2. Aps o registro ou averbao, ser feita no protocolo remisso
pgina do livro em que tenha sido lanado e ao nmero de ordem do registro.
3. O livro referido no caput deste artigo no pode ser reimpresso,
mesmo que para lanamento das anotaes relativas aos atos praticados. ( 3
acrescentado pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)

4. As anotaes referidas no inciso V do caput deste artigo devem


ser escrituradas em perfeita consonncia com a realidade, de modo que somente
ser lanado o ato de registro ou averbao quando efetivamente praticado no livro
correspondente. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)
5. A escriturao das anotaes mencionadas no 4 deste artigo
deve ser realizada de forma manuscrita, datilografada ou mediante sistema
informatizado que permita a insero dos atos praticados pontualmente na
respectiva coluna do livro de protocolo, vedada a reimpresso de folhas. ( 5
acrescentado pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)

6. permitida a utilizao de sistema informatizado adaptado para


utilizar a mesma folha j escriturada a ser passada novamente em impressora
computadoriza, a fim de ser devidamente lanada, no campo prprio, a anotao da
ocorrncia. ( 6 acrescentado pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)
7. permitido, especialmente quando no houver espao suficiente
na coluna prpria margem do respectivo protocolo, que as anotaes sejam
realizadas no livro corrente, em linha prpria e na sequncia, com remisses que
facilitem a busca. ( 7 acrescentado pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)
Art. 365. No Livro B, antes de cada registro, sero informados o
nmero de ordem, a data do protocolo e o nome do apresentante.
Pargrafo nico. O Livro B poder ser lavrado em folhas soltas
mediante processo reprogrfico ou digitalizado que lhe assegurem legibilidade
permanente, mantendo-se coluna destinada s anotaes e averbaes.
Art. 366. Os registros lanados no Livro C contero o nmero de
ordem, dia e ms, espcie e resumo do ttulo, anotaes e averbaes.
Art. 367. O Livro D ser dividido alfabeticamente para a indicao do
nome de todas as pessoas que figurarem nos livros de registro, ativa ou
passivamente, individual ou coletivamente.
1. O Livro D poder ser escriturado em meio eletrnico, por meio
de sistema que permita realizar cpias de segurana e confira maior agilidade s
buscas.
2. Na escriturao do Livro D, facultada a adoo de sistema de
fichas, seja em papel ou microficha, e a substituio do fichrio pela sua
microfilmagem, ou a elaborao de ndice mediante processamento informatizado.
TTULO IV - DO REGISTRO
Art. 368. O registro integral consiste na inteira trasladao dos
documentos, por meio datilogrfico, cpia reprogrfica, microfilme ou digitalizao,
com igual ortografia e pontuao, referncia s entrelinhas, acrscimos, alteraes,
defeitos ou vcios existentes no original apresentado e meno s suas
caractersticas exteriores e s formalidades legais.
1. Uma vez adotada pelo oficial de registro a transcrio do
documento por um dos meios previstos no caput deste artigo, fica dispensada a
exigncia de requerimento escrito das partes para o registro integral.
2. O registro dever ser realizado no domiclio das partes para surtir
os efeitos jurdicos previstos na Lei dos Registros Pblicos.
3. Caso as partes assim queiram, podero, aps o registro em seu
domiclio, nos termos do 2 deste artigo, registrar o documento em outro local para
conservao naquela comarca.

Art. 369. O registro resumido mencionar:


I - a declarao da natureza do ttulo, documento ou papel;
II - o valor;
III - o prazo;
IV - o lugar de formalizao;
V - o nome e a condio jurdica das partes;
VI - o nome das testemunhas, se houver;
VII - a data da assinatura;
VIII - a data do reconhecimento de firma, se houver, com indicao do
tabelionato, data e autor deste ato notarial;
IX - o nome do apresentante;
X - o nmero de ordem e a data do protocolo;
XI - a averbao;
XII - o valor e a qualidade do imposto pago;
XIII - a assinatura do oficial de registro, seu substituto ou escrevente
autorizado.
CAPTULO I - DOS CRITRIOS PARA REGISTRO
Art. 370. Os contratos ou termos de garantia vinculados a instrumento
contratual principal sero averbados no registro deste.
Pargrafo nico. Caso o instrumento contratual principal no tenha
sido levado a registro, os instrumentos de garantia sero objeto de atos de registro
independentes.
Art. 371. Apresentado para registro ttulo ou documento acompanhado
de instrumentos que venham a complement-lo, alter-lo ou afet-lo, ser o principal
registrado e cada um dos demais averbado em seguida.
Art. 372. Considera-se registro de documento com garantia de
alienao fiduciria ou de reserva de domnio aquele obrigatrio para a expedio
de certificado de propriedade.
TTULO V - DA ORDEM DOS SERVIOS

Art. 373. Apresentado ttulo ou documento para registro ou averbao,


sero anotados no protocolo, sob o nmero de ordem imediatamente sequencial que
lhe caiba, a data da apresentao, a natureza do instrumento, a espcie de
lanamento a executar e o nome do apresentante.
1. O protocolo ser encerrado diariamente, por termo assinado pelo
oficial de registro, seu substituto ou escrevente autorizado, no qual constar o
nmero de ttulos apresentados.
2. Os documentos apresentados para simples exame e clculo no
necessitam ser protocolizados.
3. Para os fins do caput deste artigo, considera-se natureza do
instrumento aquela da sua contratao principal. Sendo mltiplas as contrataes
principais, sero todas elas anotadas no mesmo registro.
Art. 374. Havendo indcios de falsificao ou outros que dificultem a
verificao da legalidade do documento, o oficial de registro poder, mediante nota
devolutiva fundamentada, exigir novos documentos para garantir a segurana
jurdica ou recusar o registro, hipteses em que poder ser suscitada dvida a
pedido do interessado.
Art. 375. Feito o registro no livro prprio, ser lavrada declarao no
corpo do ttulo ou documento e consignados o nmero de ordem e a data do
procedimento no livro correspondente.
Pargrafo nico. Sendo impossvel sua lavratura no corpo do ttulo ou
documento, a declarao de registro ser feita em folha avulsa a ser anexada ao
ttulo ou documento registrado.
Art. 376. As folhas dos ttulos ou documentos registrados e das
certides fornecidas contero a identificao do Ofcio de Registro e a assinatura ou
rubrica do responsvel pelo ato, facultado o emprego de chancela mecnica que
contenha as mesmas informaes.
Art. 377. Os oficiais de registro procedero ao exame dos ttulos ou
documentos no prazo mximo de 5 (cinco) dias.
Pargrafo nico. Aps o protocolo do ttulo ou documento, o registro
efetivado dever ser devolvido ao apresentante no prazo mximo de 15 (quinze)
dias, ressalvada a necessidade de notificaes.
Art. 378. O prazo para a expedio de certides de 5 (cinco) dias.
TTULO VI - DAS NOTIFICAES
Art. 379. As notificaes extrajudiciais so compostas pelos atos de
protocolo, registro, intimao, certido, diligncia, quando necessria, e
arquivamento.

1. As diligncias podero ser realizadas na zona urbana, zona rural


ou em outro municpio integrante da comarca.
2. Alm dos atos elencados no caput deste artigo, podero ser
cobradas a ttulo de verba indenizatria as despesas com transporte, remessa de
correspondncia, telefone, hospedagem e quaisquer outros necessrios para a
concluso do processo de notificao.
Art. 380. As notificaes sero feitas pelo oficial de registro ou por
auxiliares por ele indicados, com meno da data e da hora em que for realizada.
1. As notificaes extrajudiciais sero efetivadas pelos oficiais de
registro de ttulos e documentos das comarcas onde residirem ou tiverem sede,
sucursal ou agncia os respectivos destinatrios.
2. As cartas de notificao so consideradas documentos sem
contedo financeiro.
Art. 381. Quando a carta de notificao for apresentada acompanhada
de um ou mais documentos anexos, sero eles objeto de registro em separado,
facultando-se ao usurio, entretanto, proceder somente ao registro da notificao.
Art. 382. As diligncias notificatrias podero ocorrer diariamente,
exceto aos domingos e feriados, no horrio compreendido entre as 6 (seis) e as 20
(vinte) horas.
Art. 383. As notificaes restringem-se entrega de ttulos ou
documentos registrados, no se admitindo, para entrega ao destinatrio, a anexao
de objetos de qualquer espcie ou outros documentos originais.
Art. 384. A primeira diligncia no exceder o prazo mximo de 10
(dez) dias da data da apresentao da carta de notificao ao Ofcio de Registro, e,
decorridos 30 (trinta) dias e tendo sido realizadas no mnimo 3 (trs) tentativas de
notificar o destinatrio, ser certificado o resultado dos atos realizados.
1. As diligncias para notificar cada destinatrio devero ser
efetuadas em dias e horrios alternados, observado o prazo de 30 (trinta) dias fixado
no caput deste artigo.
2. Se o requerente indicar novo endereo do destinatrio, dever
apresentar nova carta de notificao.
Art. 385. Somente aps a efetivao do registro, poder ser certificado
o inteiro teor da notificao, a cincia do destinatrio ou a sua recusa em receb-la,
bem como as diligncias de resultado negativo.
Art. 386. Constaro nas certides de notificao a data e as
circunstncias relativas efetivao do ato.

Art. 387. Os Ofcios de Registro de Ttulos e Documentos podero


recepcionar cartas de notificao por meio eletrnico, materializ-las, registr-las e
entreg-las no endereo do destinatrio conforme indicado pelos requerentes.
TTULO VII - DOS REGISTROS UNICAMENTE PARA CONSERVAO (ARQUIVO
MORTO)
Art. 388. Os documentos de arquivos mortos apresentados para
registro unicamente para fins de conservao podero ser registrados mediante a
apresentao de:
I - requerimento de registro para fins de conservao contendo a
qualificao completa do apresentante;
II - mdia digital contendo a imagem do ndice e de todos os
documentos a serem registrados, com assinatura eletrnica do representante da
pessoa titular dos documentos e da empresa especializada que tenha realizado o
servio de classificao, indexao e digitalizao, se for o caso, a qual tambm
dever inserir no contexto termo de responsabilidade subscrito, relativo ao servio
realizado.
Art. 389. O conjunto de documentos de arquivo morto apresentados
para fins unicamente de conservao ser objeto de um nico ato e nmero de
ordem de protocolo e, em seguida, ser registrado tambm sob um nico nmero de
ordem de registro.
1. Sero registrados, juntamente com o conjunto de documentos de
arquivo morto, o requerimento, todos os fotogramas que acompanhem o arquivo, o
ndice e o certificado de garantia do servio executado por empresa especializada,
se for o caso.
2. Efetivado o registro, a mdia eletrnica e todos os documentos
apresentados sero devolvidos ao apresentante.
3. O registro ser certificado em meio eletrnico na mdia a ser
devolvida ao apresentante, mediante uso de assinatura digital em conformidade com
os requisitos da ICP-Brasil, caso no seja possvel a certificao nos prprios
documentos devido a seu volume.
Art. 390. O registro do inteiro teor de livros empresariais ou fiscais
poder ser feito a partir dos livros formados em meio fsico ou originariamente em
meio eletrnico, assinados, fsica ou eletronicamente, pelos representantes legais da
pessoa jurdica ou equivalente.
Pargrafo nico. Cada livro ser objeto de um nico ato e nmero de
ordem de protocolo e, em seguida, de um nico nmero de ordem de registro.
Art. 391. Os documentos contidos em microfilmes produzidos por
empresas especializadas cadastradas no Ministrio da Justia podero ser

registrados em seu inteiro teor, para fins de conservao, devendo os interessados


apresentar ao ofcio de registro:
I - requerimento que contenha a qualificao completa do requerente e
a identificao da mdia;
II - filme original de cmera, juntamente com a mdia contendo as
respectivas imagens convertidas para o meio digital, em formato adequado que
permita o registro;
III - termos de abertura e encerramento assinados pelo responsvel
pela produo do microfilme e termos de correo ou emenda, se houver, tambm
assinados pelo responsvel;
IV - ndice que permita localizar cada um dos documentos contidos no
microfilme/arquivo eletrnico convertido; e
V - certificados de garantia do servio de microfilmagem e da
converso dos microfilmes em imagens digitais emitidos pela empresa
especializada.
Pargrafo nico. Todo o material apresentado ser objeto de um nico
lanamento e receber um nico nmero de ordem de protocolo.
Art. 392. Aps a recepo da mdia contendo o microfilme, o oficial de
registro dever examinar:
I - se o requerimento est assinado pelo titular dos documentos ou seu
representante, caso em que a respectiva procurao tambm dever ser
apresentada;
II - se o microfilme apresentado est ntegro e legvel;
III - se o ndice apresentado permite a localizao de cada um dos
documentos integrantes do microfilme; e
IV -

se foram atendidas as exigncias legais na produo do

microfilme.
Art. 393. Verificada a regularidade do material apresentado, sero
registrados conjuntamente, sob um nico nmero de ordem de registro, o
requerimento, todos os termos que acompanhem o filme, o certificado de garantia do
servio executado por empresa especializada, o ndice e todas as imagens contidas
na mdia digital apresentada.
1. Efetivado o registro, a mdia eletrnica e todos os documentos
apresentados sero devolvidos ao apresentante.

2. O registro ser certificado em meio eletrnico na mdia a ser


devolvida ao apresentante, mediante uso de assinatura digital em conformidade com
os requisitos da ICP-Brasil.
Art. 394. autorizada a expedio pelo Ofcio de Registro de Ttulos e
Documentos de certides dos microfilmes registrados na serventia, observado o
disposto no Decreto n 1.799, de 30 de janeiro de 1996.
TTULO VIII - DO REGISTRO DE DOCUMENTOS RELATIVOS A TRANSAES
DE COMRCIO ELETRNICO E SIMILARES
Art. 395. O registro de documentos relativos a transaes de comrcio
eletrnico ou similares dever ser feito com a indicao das partes que figurem ativa
ou passivamente.
Pargrafo nico. Cada conjunto de fotogramas relativos a uma nica
transao ser objeto de um nico ato e nmero de ordem de protocolo, e ser
registrado sob um nico nmero de ordem de registro.
TTULO IX - DA AUTENTICAO DE MICROFILMES
CAPTULO I - DA AUTENTICAO DE MICROFILMES
Art. 396. Para a autenticao de microfilmes, nos termos da Lei n
5.433, de 8 de maio de 1968, o interessado dever apresentar ao Ofcio de Registro
de Ttulos e Documentos competente:
I - requerimento que contenha a qualificao completa do interessado
e a identificao da mdia;
II - filme original de cmara e rolo cpia, ou filmes simultneos em
prata, podendo, se for cpia, ser esta diazica ou produzida por outro processo que
assegure a durabilidade e permanncia das imagens;
III - termos de abertura e encerramento assinados pelo responsvel
pela produo do microfilme, e termos de correo ou emenda, se houver, tambm
assinados pelo responsvel; e
IV - certificado de garantia do servio de microfilmagem, quando
executado por empresa especializada.
Art. 397. Aps a recepo da mdia e verificao da regularidade da
documentao apresentada, o oficial de registro dever examinar:
I - se o original do filme e sua cpia so iguais;
II - se o filme est legvel e ntegro;
III - se os termos possuem elementos de localizao do contedo do
filme;

IV -

se foram atendidas as exigncias legais na produo do

microfilme.
Art. 398. Aps as providncias previstas no art. 397 deste Provimento,
sero registrados os termos de abertura, encerramento e outros, se houver, bem
como o certificado de garantia do servio, quando este for executado por empresa
especializada.
Art. 399. A autenticao do microfilme ser evidenciada com a
aposio de chancela no incio e no final do filme original e de sua cpia, com marca
indelvel, e do nmero de registro do respectivo termo, emitindo-se ento o termo de
autenticao, que dever ser subscrito e conter o selo de fiscalizao respectivo.
CAPTULO II - DAS CERTIDES E AUTENTICAES DE CPIAS
Art. 400. O Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos que efetuar a
autenticao de microfilmes autenticar tambm as cpias em papel extradas dos
microfilmes autenticados, a fim de produzir efeitos perante terceiros, em juzo ou fora
dele, bem como fornecer certides dos termos registrados.
1. As cpias de que trata este artigo podero ser extradas
utilizando-se qualquer meio de reproduo, desde que assegurada a sua fidelidade
e a sua qualidade de leitura.
2. As cpias s sero autenticadas pelo Ofcio de Registro que
tenha efetuado a autenticao do microfilme e, aps, a conferncia com a imagem
contida no microfilme autenticado.
TTULO X - DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 401. Os requerimentos de cancelamento sero arquivados, fsica
ou eletronicamente, juntamente com os documentos que os instrurem.
LIVRO V - DO REGISTRO CIVIL DE PESSOAS JURDICAS
TTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 402. O Registro Civil das Pessoas Jurdicas est sujeito ao regime
jurdico estabelecido na Constituio da Repblica Federativa do Brasil, no Cdigo
Civil, na Lei dos Registros Pblicos, na Lei n 8.935/1994 e demais atos que definam
sua organizao, competncia, atribuies e funcionamento.
Art. 403. Aos oficiais de registro civil das pessoas jurdicas cumpre
prestar os servios a seu cargo de modo adequado, observando rigorosamente os
deveres prprios da delegao pblica de que esto investidos, de modo a garantir
autenticidade, publicidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos.
Art. 404. Os oficiais de registro civil das pessoas jurdicas adotaro
boas prticas procedimentais e aquelas determinadas pela Corregedoria-Geral de

Justia, observando-se os princpios da continuidade e da anterioridade, necessrios


segurana jurdica dos atos que alterem ou afetem as pessoas jurdicas.
Art. 405. Caso a alterao de sede da pessoa jurdica ocorra devido a
desmembramento de comarcas, a partir da data da instalao da nova serventia fica
o Ofcio de Registro de origem proibido de realizar averbaes relativas s pessoas
jurdicas que tenham passado a pertencer nova circunscrio.
TTULO II - DAS FUNES E ATRIBUIES
Art. 406. Compete ao oficial do registro civil das pessoas jurdicas:
I - efetuar o registro dos contratos, atos constitutivos, estatutos ou
compromissos das associaes, fundaes de direito privado, organizaes
religiosas, partidos polticos, sociedades simples e empresas individuais de
responsabilidade limitada de natureza simples que tiverem suas sedes e filiais no
mbito territorial de sua atuao;
II - averbar nos respectivos registros todos os atos que alterem ou
afetem a pessoa jurdica;
III - averbar livros de pessoas jurdicas registradas no Ofcio de
Registro, arquivando fotocpias dos respectivos termos de abertura e de
encerramento;
IV - registrar jornais, peridicos, oficinas impressoras, empresas de
radiodifuso e agncias de notcias;
V - lavrar certido do que lhe for requerido.
1. No podero ser registrados os atos constitutivos de pessoas
jurdicas quando o seu objeto ou circunstncias relevantes indiquem destino ou
atividades ilcitos, contrrios, nocivos ou perigosos ao bem pblico, segurana do
Estado e da coletividade, ordem pblica ou social, moral e aos bons costumes.
2. Ocorrendo qualquer dos motivos previstos no pargrafo anterior,
o oficial de registro, de ofcio ou por provocao de qualquer autoridade, sobrestar
o processo de registro e suscitar dvida.
TTULO III - DOS LIVROS
Art. 407. Nos Ofcios de Registro Civil das Pessoas Jurdicas sero
utilizados os seguintes livros:
I - Livro de Protocolo, facultativo, com 300 (trezentas) folhas, para
apontamento de todos os ttulos apresentados a registro;
II - Livro A, com 300 (trezentas) folhas, para os registros dos
contratos, atos constitutivos, estatuto ou compromissos das sociedades civis,
religiosas, pias, morais, cientficas ou literrias, fundaes, associaes de utilidade

pblica, sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis


comerciais, salvo as annimas, bem como dos partidos polticos;
III - Livro B, com 150 (cento e cinquenta) folhas, para matrcula das
oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas de radiodifuso e agncias de
notcias.
Pargrafo nico. O oficial de registro das pessoas jurdicas que
cumular as atribuies de registro de ttulos e documentos, caso opte por adotar o
Livro de Protocolo mencionado no inciso I, adotar livro nico para as duas
especialidades.
Art. 408. A transcrio dos Livros A e B poder ser realizada em
fichas, para cada pessoa jurdica, escrituradas manual ou eletronicamente, sendo
cada lanamento associado s imagens dos documentos gravados digitalmente ou
em microfilme, disponveis para impresso.
Art. 409. O oficial de registro dever manter ndice de pronturio de
todos os registros e arquivamentos, no meio fsico ou digital, a fim de facilitar a
busca e a emisso de certides.
TTULO IV - DAS VEDAES
Art. 410. vedado ao oficial de registro civil das pessoas jurdicas:
I - o registro e a averbao de quaisquer atos relativos s pessoas
jurdicas cujos atos constitutivos no estejam registrados naquela serventia ou no
tenham sede na circunscrio para a qual o oficial tenha recebido a delegao;
II - a averbao de alterao de sede em nova serventia sem que
tenha sido previamente averbada margem do registro original, verificada mediante
comprovante da averbao acompanhado de certido de inteiro teor contendo
estatuto ou contrato social em vigor e ltima diretoria, quando houver;
III o registro na mesma serventia de sociedades simples,
associaes, organizaes religiosas, sindicatos e fundaes com idntica
denominao;
IV - o registro ou a alterao de atos constitutivos de pessoas jurdicas
privadas cuja nomenclatura apresente as palavras tribunal, cartrio, registro,
notrio, tabelionato ou ofcio, suas derivaes ou quaisquer outras que possam
induzir a coletividade a erro quanto ao exerccio das atividades desenvolvidas por
entidades privadas, confundindo-as com rgos judiciais, servios notariais e de
registro ou entidades representativas dessas classes;
V - o registro dos atos de pessoas jurdicas privadas com nome
idntico ou semelhante a outro j existente, ou que inclua ou reproduza em sua
composio siglas ou denominaes de rgos pblicos, da administrao pblica
direta ou indireta, bem como de organismos internacionais, e aquelas consagradas
em lei e atos regulamentares emanados do Poder Pblico;

VI - o registro de estatuto de fundao privada ou pblica de natureza


privada, ou a averbao de sua alterao, sem a devida aprovao ou anuncia do
Ministrio Pblico. (Inciso VI com redao determinada pelo Provimento n 274, de 3 de setembro
de 2014)

VI - o registro ou a averbao de estatuto ou qualquer ato relativo a


fundao privada ou pblica de natureza privada, sem a devida aprovao ou
anuncia do Ministrio Pblico em toda a documentao apresentada.
VII - o registro ou a averbao de alterao de atos constitutivos de
sociedade cooperativa. (Inciso VII acrescentado pelo Provimento n 330, de 8 de agosto de
2016)

1. Pargrafo nico. Nos casos dos incisos IV e V, o oficial de


registro entregar ao requerente nota devolutiva, fundamentando a recusa da prtica
do ato e orientando quanto necessidade de adequao da nomenclatura. (Pargrafo
nico renumerado como 1 pelo Provimento n 330, de 8 de agosto de 2016)

2. Na hiptese do inciso VII, o oficial de registro entregar ao


requerente nota devolutiva, fundamentando a recusa da prtica do ato e orientando
quanto necessidade de registro na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais. (
2 acrescentado pelo Provimento n 330, de 8 de agosto de 2016)

TTULO V - DO REGISTRO
Art. 411. Para o registro, sero apresentadas duas vias do estatuto,
compromisso ou contrato, com as firmas reconhecidas ou acompanhadas por
documento de identidade dos signatrios, ou outros documentos a pedido do
interessado, e requerimento escrito do representante legal da pessoa jurdica.
Art. 412. Para o registro de ato constitutivo de entidades com fins no
econmicos sero apresentados:
I - atos de convocao ou convite;
II - ata de fundao;
III - ata de eleio e posse da primeira diretoria, contendo qualificao
completa dos membros e com mandato fixado;
IV - lista de presena, se houver;
V - requerimento escrito do representante legal da pessoa jurdica.
1. Pargrafo nico. Quando a ata de eleio e posse da primeira
diretoria no contiver a qualificao completa dos membros, esta informao poder
ser complementada mediante declarao subscrita pelo representante legal da
entidade. (Pargrafo nico renumerado para 1 pelo Provimento n 316, de 17 de fevereiro de
2016)

2. Os documentos referidos nos incisos I a V e no 1 deste artigo


sero objeto de uma nica averbao em separado. ( 2 acrescentado pelo Provimento n
316, de 17 de fevereiro de 2016)

Art. 413. O registro de ato de sociedade simples que esteja sujeita a


controle de rgo de fiscalizao de exerccio profissional no depende de
aprovao prvia desse rgo.
Art. 414. Para registro dos atos constitutivos de fundaes privadas e
fundaes pblicas de natureza privada, toda a documentao dever conter
comprovao da anuncia ou aprovao do Ministrio Pblico.
Art. 415. Os contratos e atos registrados no Ofcio de Registro Civil de
Pessoas Jurdicas so ttulos hbeis para ingresso no registro de imveis, com
vistas a transferir bens e direitos sobre imveis com que o scio tenha contribudo
para formao ou aumento do capital social.
TTULO VI - DAS AVERBAES
Art. 416. Para a averbao de eleio de diretoria e outros rgos de
associaes e demais entidades sem fins econmicos, sero apresentados:
I - atos de convocao;
II - ata de eleio e/ou ata de posse;
III - lista de presena, se houver;
IV - outros documentos exigidos pelo estatuto, se for o caso; e
V - requerimento assinado pelo representante legal em exerccio.
1. Pargrafo nico. No caso de alterao de um ou mais membros
da diretoria, sero apresentados os documentos exigidos no respectivo estatuto.
(Pargrafo nico renumerado para 1 pelo Provimento n 316, de 17 de fevereiro de 2016)

2. Os documentos referidos nos incisos I a V e no 1 deste artigo


sero objeto de uma nica averbao em separado. ( 2 acrescentado pelo Provimento n
316, de 17 de fevereiro de 2016)

Art. 417. Para a averbao de alterao de estatuto e de aprovao ou


alterao de regimento interno de associaes e demais entidades sem fins
econmicos, sero apresentados:
I - atos de convocao;
II - ata da assembleia;
III - lista de presena, se houver; e
IV - requerimento assinado pelo representante legal em exerccio.

Pargrafo nico. Os documentos referidos nos incisos I a IV deste


artigo sero objeto de uma nica averbao em separado. (Pargrafo nico acrescentado
pelo Provimento n 316, de 17 de fevereiro de 2016)

Art. 418. Para averbao de alteraes relativas a fundaes privadas


ou fundaes pblicas de natureza privada, toda a documentao dever conter
comprovao da anuncia ou aprovao do Ministrio Pblico.
TTULO VII - DO ARQUIVAMENTO
Art. 419.
Ser arquivada, juntamente com seu respectivo
requerimento, uma via de cada contrato, ato, publicao ou estatuto registrados ou
averbados no Ofcio de Registro, ou, ainda, outros documentos a pedido do
interessado, identificados por perodo certo, digitalizados ou microfilmados, com
ndice em ordem cronolgica e alfabtica, sendo para tanto permitida a adoo do
sistema de fichas ou eletrnico.
Pargrafo nico. O Ofcio de Registro manter ndice nos mesmos
termos do caput, em meio fsico ou digital, para os registros e averbaes lavrados.
LIVRO VI - DO REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS
TTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
CAPTULO I - DO OFICIAL DE REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS
Art. 420. O oficial de registro civil das pessoas naturais profissional
do direito portador de f pblica, a quem o Estado delega o exerccio da atividade a
seu cargo.
Art. 421. O oficial de registro civil das pessoas naturais goza de
independncia no exerccio de suas atribuies, tem direito, na forma da lei,
percepo dos emolumentos integrais pelos atos que praticar e o responsvel
exclusivo pelo gerenciamento administrativo e financeiro da serventia.
Art. 422. O oficial de registro dever observar rigorosamente, sob pena
de responsabilidade, as normas que definirem a circunscrio geogrfica de sua
atuao.
Art. 423. O oficial de registro est sujeito fiscalizao do Poder
Judicirio, por intermdio da autoridade competente, e observncia de normas
tcnicas estabelecidas pela Corregedoria-Geral de Justia e pelo diretor do foro.
CAPTULO II - DA FUNO REGISTRAL
Art. 424.

So atribuies do oficial de registro civil das pessoas

naturais:
I - lavrar os registros:

a) de nascimento, casamento e bito;


b) de emancipao por outorga dos pais ou por sentena judicial;
c) de interdio por incapacidade absoluta ou relativa;
d) de sentena declaratria de ausncia e de morte presumida;
e) de opo de nacionalidade;
f) de sentenas de alterao do estado civil de casal estrangeiro cujo
casamento tenha sido contrado no exterior; (Alnea f com redao determinada pelo
Provimento n 273, de 28 de agosto de 2014)

f) de sentenas e escrituras pblicas de separao, divrcio, anulao


e nulidade de casamento, bem como de restabelecimento da sociedade conjugal;
g) de trasladao de certides referentes a registros de brasileiros
lavrados fora do territrio brasileiro;
h) demais relativos ao estado civil;
II - averbar em registro pblico:
a) as sentenas e escrituras pblicas de separao, divrcio, anulao
e nulidade de casamento, bem como de restabelecimento da sociedade conjugal;
b) os atos judiciais ou extrajudiciais que declararem ou reconhecerem
a filiao;
c) as alteraes ou abreviaturas de nomes;
d) qualquer outra alterao no registro, inclusive as decorrentes de
retificao;
III - sempre que realizar algum registro ou averbao, anot-lo nos
atos anteriores se lanados na serventia, fazendo remisses recprocas;
IV - sempre que realizar algum registro ou averbao, comunic-los ao
oficial de registro em cuja serventia estejam os atos anteriores, por meio de cartas
relacionadas em protocolo ou por meio eletrnico na forma regulamentar, com
relatrio comprobatrio;
V - receber e tramitar o requerimento de habilitao para casamento;
VI - acompanhar a celebrao do casamento civil e lavrar o respectivo
termo;
VII - expedir certides.

1. O registro de nascimento decorrente de sentena de adoo ser


feito no Livro A mediante mandado judicial que ficar arquivado na serventia.
2. Ressalva-se a hiptese de determinao judicial especfica de
averbao, nos casos de adoo de pessoa maior e de adoo unilateral com a
preservao dos vnculos com um dos genitores.
Art. 425. Desempenham a funo registral civil das pessoas naturais:
a) o oficial de registro civil das pessoas naturais;
b) seus prepostos, tantos quantos sejam necessrios, nas categorias
de substituto e escrevente.
Art. 426. O oficial de registro civil das pessoas naturais afixar, em
local visvel, de fcil leitura e acesso pelo pblico, cartazes informando os atos de
sua competncia sujeitos gratuidade.
TTULO II - DOS LIVROS, DA ESCRITURAO E DA ORDEM DO SERVIO
Art. 427. Haver os seguintes livros no Ofcio de Registro Civil das
Pessoas Naturais:
I - A, de registro de nascimentos;
II - B, de registro de casamentos;
III - B Auxiliar, de registro de casamentos religiosos para efeitos civis;
IV - C, de registro de bitos;
V - C Auxiliar, de registro de natimortos;
VI - D, de registro de proclamas.
1. No 1 Ofcio ou 1 Subdistrito do Registro Civil das Pessoas
Naturais, em cada comarca, haver outro livro para inscrio dos demais atos
relativos ao estado civil, designado Livro E.
2. O diretor do foro poder autorizar o desdobramento do Livro E
em livros especiais, segundo a natureza dos atos que nele devam ser registrados.
3. Em todos os Ofcios de Registro haver ainda sistema de
controle, fsico ou eletrnico, no qual sero lanados, pela ordem de entrada, os
processos de habilitao para casamento, os requerimentos de retificao
administrativa, os de registro de nascimento cujo nome tenha sido recusado pelo
oficial de registro, bem como todos os pedidos relacionados a atos registrais que
contiverem exigncia ou no puderem ser praticados de imediato.

Art. 428. Cada livro ter um ndice alfabtico dos assentos lavrados
pelos nomes das pessoas a quem se referirem, o qual ser organizado por sistema
de fichas ou banco de dados informatizado, desde que preencham os requisitos de
segurana, comodidade e pronta busca.
1. O ndice de casamentos dever permitir a busca pelos nomes de
ambos os cnjuges, em conjunto ou separadamente.
2. O ndice de natimortos dever permitir a busca pelo nome da
me e, quando houver, tambm pelo nome do pai.
Art. 429.
A escriturao ser feita seguidamente, em ordem
cronolgica de declaraes, sem abreviaturas nem algarismos, sendo que, no fim de
cada assento e antes da subscrio e das assinaturas, sero ressalvadas eventuais
emendas, entrelinhas ou outras circunstncias que puderem ocasionar dvidas.
1. Admite-se a escriturao com abreviaturas, desde que de
significado notrio, e com siglas, desde que notoriamente conhecidas ou
acompanhadas da nomenclatura por extenso ao menos uma vez no corpo do ato.
2. Admite-se a utilizao de algarismos que se referirem a
endereos, a nmero de documentos pessoais e a identificao ordinal de
serventias ou juzos.
3. Informaes de data e hora grafadas numericamente contero
logo em seguida a especificao por extenso, entre parnteses.
4. O primeiro instante do dia deve ser grafado como 00h00 (zero
hora).
Art. 430. Se houver necessidade de alguma ressalva ou emenda, esta
ser feita antes das assinaturas ou em seguida, mas antes de outro assento, neste
caso sendo novamente colhidas todas as assinaturas.
Art. 431. Ressalvada a retificao feita no prprio ato, na forma do art.
430 deste Provimento, qualquer outra obrigatoriamente ser efetivada de acordo
com o disposto nos arts. 109 a 112 da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 432. Os livros de registro sero divididos em 3 (trs) partes, sendo
lanado na parte da esquerda o nmero de ordem, na central o assento, e ficando
na da direita espao para as anotaes, averbaes e retificaes.
1. As anotaes e averbaes sero feitas com tinta indelvel,
diretamente na coluna prpria, de forma sequencial e garantindo a ordem
cronolgica dos atos, sendo possvel a utilizao de etiqueta adesiva, desde que
possua requisitos de segurana que impeam a sua adulterao ou falsificao.
2. A averbao ser feita margem do assento e, quando no
houver espao, no livro corrente, com as notas e remisses recprocas que facilitem
a busca.

Art. 433. Os assentos sero assinados pelo oficial de registro, seu


substituto ou escrevente, pelas partes ou seus procuradores e, quando necessrio,
pelas testemunhas exigidas em lei.
1. Havendo procurao, esta ser arquivada, declarando-se no
termo a natureza e a data, alm do livro, folha e tabelionato de notas em que tenha
sido lavrada, quando constar de instrumento pblico.
2. O registro feito em razo de ordem judicial dispensa a assinatura
do declarante ou qualquer parte interessada, bastando a do oficial de registro ou de
preposto autorizado ao final do termo, fazendo-se meno ao nmero do processo,
juzo e comarca em que tenha sido expedido o respectivo mandado, que ser
arquivado na serventia.
3. O registro de nascimento lavrado por meio de transmisso
eletrnica de dados realizada por Unidade Interligada de Registro Civil nas
Maternidades dispensa a assinatura do declarante, hiptese em que constar
expressamente do assento a meno a este fato.
Art. 434. A testemunha, quando exigida para lavratura dos assentos de
registro, deve satisfazer s condies prescritas na lei civil, sendo admitido o
parente, em qualquer grau, do registrado.
Pargrafo nico. Quando a testemunha no for conhecida do oficial do
registro, dever apresentar documento hbil da sua identidade, do qual se far
expressa meno no assento.
Art. 435. Os livros de registro de proclamas sero escriturados
cronologicamente com o resumo do que constar dos editais expedidos pelo prprio
cartrio ou recebidos de outra serventia, devendo todos os atos ser assinados pelo
oficial de registro, seu substituto ou escrevente.
Art. 435-A. O registro, a averbao e a anotao de carta de sentena
de divrcio ou de separao judicial, oriunda de homologao de sentena
estrangeira pelo Superior Tribunal de Justia, ou a certido de seu julgado,
independem de prvio cumprimento ou de execuo em Juzo Federal . (Art. 435-A
acrescentado pelo Provimento n 320, de 4 de maio de 2016)

Pargrafo nico. dispensada a homologao pelo Superior Tribunal


de Justia no caso de sentena estrangeira de divrcio consensual. (Pargrafo nico
acrescentado pelo Provimento n 320, de 4 de maio de 2016)

TTULO III - DAS CERTIDES


Art. 436. As certides do registro civil das pessoais naturais sero
expedidas segundo os modelos nicos institudos pelo CNJ, consignando, inclusive,
matrcula que identifica o cdigo nacional da serventia, o cdigo do acervo, o tipo do
servio prestado, o tipo do livro, o nmero do livro, o nmero da folha, o nmero do
termo e o dgito verificador.

1. Qualquer pessoa pode requerer certido do registro sem informar


o motivo ou interesse do pedido, ressalvados os casos em que a lei exige
autorizao judicial.
2. Os requerimentos de certido de inteiro teor dos atos do registro
civil apresentados pela parte interessada ao oficial de registro somente sero
encaminhados ao juiz de direito com jurisdio em registros pblicos para
autorizao nos casos previstos nos arts. 45, 57, 7, e 95 da Lei n 6.015, de 31 de
dezembro de 1973, bem como no art. 6 da Lei n 8.560, de 29 de dezembro de
1992. ( 2 com redao determinada pelo Provimento n 303, de 21 de julho de 2015)
2. Os requerimentos de certido de inteiro teor dos atos do registro
civil apresentados pela parte interessada ao oficial de registro sero encaminhados
ao juiz de direito com jurisdio em registros pblicos para autorizao.
3. Independe da autorizao judicial mencionada no 2 deste
artigo a expedio de certido de inteiro teor requerida pelo prprio registrado,
quando maior e capaz. ( 3 com redao determinada pelo Provimento n 303, de 21 de julho
de 2015)

3. Independe de autorizao judicial a expedio de certido de


inteiro teor requerida pelo prprio registrado, quando maior e capaz.
4. A expedio de certides relativas ao registro de unio estvel no
Livro E deve obedecer ao disposto no art. 577-A deste Provimento. ( 4 acrescentado
pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

TTULO IV - DAS OBRIGAES SUPLEMENTARES


Art. 437. Compete ao oficial de registro civil das pessoas naturais
encaminhar os seguintes relatrios:
I - DAP/TFJ - Declarao de Apurao e Informao da Taxa de
Fiscalizao Judiciria ao Tribunal de Justia do Estado de Minas Gerais, a ser
remetida por meio eletrnico at o dia 5 (cinco) do ms subsequente ao da prtica
dos atos;
II - mapa dos nascimentos, casamentos e bitos ocorridos no trimestre
anterior, dentro dos primeiros 8 (oito) dias dos meses de janeiro, abril, julho e
outubro de cada ano, ao Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica - IBGE, por
meio fsico e eletrnico;
III - casamentos e bitos de estrangeiros, bem como de nascimento de
filhos de estrangeiros em situao irregular, Delegacia da Polcia Federal da
circunscrio, mensalmente, por meio fsico;
IV - certido de inteiro teor de registro de nascimento de menor
apenas com a maternidade estabelecida, acompanhada da declarao firmada
pelo(a) declarante do registro, informando ou no a identidade do suposto pai da
criana, ao juiz de direito competente da comarca, aps a lavratura do registro;

V - registros de nascimentos nos quais no conste a identificao de


paternidade Defensoria Pblica de Minas Gerais, at o 5 (quinto) dia til de cada
ms, por meio fsico ou eletrnico;
VI - bitos de cidados alistveis, maiores de 16 anos que sejam
brasileiros ou portugueses com igualdades de direitos, ocorridos no ms anterior, ou
comunicao de inexistncia de registro de bitos, ao juiz eleitoral da zona em que
oficiar, por meio fsico, at o dia 15 (quinze) de cada ms; (Inciso VI com redao
determinada pelo Provimento n 291, de 5 de maro de 2015)

VI - bitos de cidados alistveis (maiores de 16 anos que sejam


brasileiros ou portugueses com igualdades de direitos), ocorridos no ms anterior, ao
juiz eleitoral da zona em que oficiar, por meio fsico, at o dia 15 (quinze) de cada
ms;
VII - bitos de pessoas do sexo masculino com idade entre 17
(dezessete) e 45 (quarenta e cinco) anos, falecidos no ms anterior, ao Ministrio da
Defesa - Junta de Alistamento Militar, mensalmente, por meio fsico;
VIII - bitos Administrao Fazendria do Estado de Minas Gerais AF, por meio fsico e eletrnico, at o dia 10 (dez) do ms subsequente;
IX - bitos ao Departamento de Trnsito do Estado de Minas Gerais DETRAN-MG, mensalmente, por meio fsico ou eletrnico;
X - causa mortis dos bitos s Secretarias Municipais de Sade do
Municpio onde o cartrio esteja instalado, mensalmente, por meio fsico;
XI - atos praticados, gratuitos e pagos, bem como valores arrecadados
(emolumentos recebidos), ao Conselho Nacional de Justia - CNJ, semestralmente,
por meio eletrnico, sendo at 15 (quinze) de julho referente ao primeiro semestre
do ano e at 15 (quinze) de janeiro do ano seguinte referente ao segundo semestre
do ano anterior;
XII - certido de atos gratuitos praticados e cpia da DAP/TFJ ao
Sindicato dos Oficiais de Registro Civil de Minas Gerais - RECIVIL, na forma do
regulamento prprio;
XIII - registros de bitos lavrados no ms anterior, ao INSS, at o dia
10 (dez) de cada ms, recomendando-se, sempre que possvel, o envio
imediatamente aps a lavratura do bito;
XIV - dados da criana, dos pais e endereo onde ocorreu o
nascimento fora de maternidade ou estabelecimento hospitalar, sem a assistncia de
mdico ou parteira e sem apresentao da DNV, at 5 (cinco) dias contados do
registro, ao Ministrio Pblico da comarca;
XV - assento de nascimento de indgena, em 5 (cinco) dias contados
do registro, Fundao Nacional do ndio - FUNAI.

XVI - registros de bitos lavrados no ms anterior, Receita Federal,


de forma eletrnica, por meio do Sistema Nacional de Informaes de Registro Civil
- Sirc, ou comunicao de inexistncia de registros de bitos, at o dia 10 (dez) de
cada ms, recomendando-se, sempre que possvel, o envio de dados diariamente;
(Inciso XVI acrescentado pelo Provimento n 323, de 4 de maio de 2016)

XVII - registros de bitos lavrados no ms anterior, Secretaria de


Segurana Pblica da unidade da Federao que tenha emitido cdula de
identidade, exceto se, em razo da idade do falecido, essa informao for
manifestamente desnecessria, ou comunicao de inexistncia de registros de
bitos, por meio fsico ou eletrnico, se houver. (Inciso XVII acrescentado pelo Provimento
n 323, de 4 de maio de 2016)

Pargrafo nico. A comunicao de que trata o Inciso XVI do caput


deste artigo poder ser feita por intermdio da Central de Informaes do Registro
Civil no Estado de Minas Gerais - CRC-MG, que disponibilizar opo de envio de
dados ao Sirc. (Pargrafo nico acrescentado pelo Provimento n 323, de 4 de maio de 2016)
Art. 438. O oficial de registro submeter ao juzo competente os
expedientes que dependerem de deciso judicial, observando-se, no que couber, o
procedimento de suscitao de dvida, independentemente de novo requerimento
do interessado.
TTULO V - DO REGISTRO DE NASCIMENTO
CAPTULO I - DISPOSIES INICIAIS
Art. 439. O registro de nascimento direito inerente cidadania,
devendo o oficial de registro facilitar a sua lavratura, desde que atendidos os
requisitos legais.
1. Se a criana falecer logo aps o parto, tendo, no entanto,
manifestado qualquer sinal de vida, sero lavrados o registro de nascimento e, a
seguir, o de bito, com os elementos cabveis e as remisses recprocas.
2. Na hiptese prevista no pargrafo anterior, o registro de
nascimento ser lavrado pelo oficial de registro competente para a lavratura do
assento de bito.
3. Caso o produto da concepo tenha sido expulso ou extrado do
ventre materno sem vida, o registro ser lavrado no Livro C Auxiliar, de registro de
natimortos.
Art. 440. No registro de nascimento no se far qualquer referncia
natureza da filiao, sua ordem em relao a outros irmos do mesmo prenome,
exceto gmeos, ao lugar e cartrio do casamento dos pais e ao estado civil destes.
CAPTULO II - DA COMPETNCIA PARA REGISTRAR

Art. 441. Se dentro do prazo legal, o registro de nascimento dever, a


critrio dos pais, ser lavrado pelo oficial de registro responsvel por atender
circunscrio da residncia dos pais ou do local do parto.
Pargrafo nico. Caso os pais residam em endereos diferentes, o
registro de nascimento ser lavrado na circunscrio de qualquer deles, a critrio do
declarante.
Art. 442. Fora dos prazos legais, o registro ser lavrado no ofcio de
registro da residncia do interessado.
Pargrafo nico. Considera-se interessado o responsvel legal pelo
menor a ser registrado ou o prprio registrando, no caso de registro dos maiores de
16 (dezesseis) anos.
CAPTULO III - DO DECLARANTE
Art. 443. So obrigados a declarar o nascimento, sucessivamente:
I - o pai ou a me;
II - no impedimento de ambos, o parente mais prximo, sendo maior e
achando-se presente;
III - em falta ou impedimento do parente referido no inciso anterior, os
administradores de hospitais ou os mdicos e parteiras que tiverem assistido o
parto;
IV - pessoa idnea da casa em que ocorrer o parto, sendo fora da
residncia da me;
V - finalmente, as pessoas encarregadas da guarda do menor.
1. O pai e a me esto igualmente obrigados a declarar o
nascimento do filho comum, no havendo prevalncia entre eles.
2. A declarao por pessoa que no tenha precedncia na ordem
legal ser feita mediante apresentao, por escrito, de justificativa sobre a falta ou
impedimento dos anteriores.
3. A justificativa referida no 2 ser firmada pelo declarante e
arquivada na serventia.
4. Caso o oficial de registro no se convena dos motivos
apresentados como impedimento ao comparecimento de quem tenha precedncia
na obrigao de declarar o nascimento, poder submeter a justificativa ao juiz de
direito com jurisdio em registros pblicos ou, onde no houver vara especializada,
ao juzo cvel.

Art. 444. O declarante poder ser representado por mandatrio com


poderes especiais, outorgados por procurao particular com firma reconhecida ou
por instrumento pblico.
CAPTULO IV - DA CAPACIDADE PARA DECLARAR
Art. 445. O declarante do registro dever ser legalmente capaz.
1. Os relativamente incapazes podem declarar o seu prprio
nascimento e o nascimento de seu filho, bem como reconhecer-lhe a paternidade ou
a maternidade, independentemente de assistncia.
2. Sendo ou estando a me absolutamente incapaz, o registro ser
declarado por outra pessoa, respeitada a ordem enumerada no art. 443 deste
Provimento.
Art. 446. Se o declarante for estrangeiro em situao irregular, aps a
lavratura do registro o oficial de registro comunicar o fato Polcia Federal.
CAPTULO V - DOS PRAZOS
Art. 447. O registro de nascimento ser lavrado dentro do prazo de 15
(quinze) dias, contados da data do nascimento com vida.
1. O prazo ser ampliado em at 3 (trs) meses, se a residncia
dos pais distar mais de 30 (trinta) quilmetros da sede do Ofcio de Registro daquela
circunscrio.
2. No caso de falta ou de impedimento do pai ou da me, o outro
indicado no inciso I do artigo 443 deste Provimento ter o prazo para declarao
prorrogado por 45 (quarenta e cinco) dias. ( 2 com redao determinada pelo Provimento
n 311, de 9 de dezembro de 2015)

2. Caso a me seja a declarante, o prazo ser de 60 (sessenta)


dias, sem prejuzo da ampliao prevista no pargrafo anterior.
Art. 448. Para o registro de nascimento ocorrido a bordo de navios ou
aeronaves, caso no tenha sido lavrado nos termos do art. 65 da Lei dos Registros
Pblicos, o prazo ser de 5 (cinco) dias, contados da chegada da embarcao ou da
aeronave ao local de destino.
CAPTULO VI - DO REGISTRO TARDIO
Art. 449. Aps o decurso do prazo legal, a lavratura do registro de
nascimento ser realizada com observncia do procedimento contido no Provimento
n 28, de 5 de fevereiro de 2013, da Corregedoria Nacional de Justia.
CAPTULO VII - DOS DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA O REGISTRO

Art. 450. Para a lavratura do registro de nascimento, necessria a


apresentao dos seguintes documentos:
I - documento de identificao oficial do declarante, conforme definio
do art. 272 deste Provimento;
II registro tardio;

Declarao de Nascido Vivo - DNV, ressalvada a hiptese de

III - documento que comprove o nome dos pais e dos avs;


IV - certido de casamento da me, quando o registro for feito nos
moldes do art. 457, II, deste Provimento;
V - declarao de duas testemunhas, por escrito, para o registro do
nascimento decorrente de parto ocorrido sem assistncia mdica em residncia ou
fora de estabelecimento de sade;
VI - procurao particular com firma reconhecida ou outorgada por
instrumento pblico, quando o declarante se fizer representar;
VII - declarao de reconhecimento de paternidade, se for o caso, por
instrumento particular com firma reconhecida ou lavrada por instrumento pblico.
1.
Nos nascimentos frutos de partos sem assistncia de
profissionais da sade ou parteiras tradicionais, a DNV ser emitida pelos oficiais de
registro que lavrarem o registro de nascimento, sempre que haja demanda das
Secretarias Estaduais ou Municipais de Sade para que realizem tais emisses.
2. Na declarao de que trata o inciso V deste artigo, as
testemunhas devero afirmar que sabem da ocorrncia do parto e que viram o
recm-nascido.
3. O oficial de registro manter arquivada em cartrio uma via da
DNV, bem como os originais dos documentos referidos nos incisos V, VI e VII, alm
de cpia dos demais documentos de que trata o caput deste artigo.
CAPTULO VIII - DA FILIAO
Art. 451. O reconhecimento de filho ato personalssimo e ser feito:
I - no prprio termo de nascimento;
II - por declarao particular com firma reconhecida ou lavrada em
instrumento pblico;
III - por testamento, ainda que incidentalmente manifestado;
IV - por manifestao expressa e direta perante o juiz de direito, ainda
que o reconhecimento no haja sido o objeto nico e principal do ato que o contm.

Art. 452. O reconhecimento de filho por pessoa relativamente incapaz


independe de assistncia.
Pargrafo nico. vedado o reconhecimento de filho por pessoa
absolutamente incapaz perante o oficial de registro, ainda que representado
legalmente, devendo ser objeto de procedimento judicial adequado.
Art. 453. Em registro de nascimento de pessoa menor de idade
apenas com a maternidade estabelecida, o oficial de registro remeter ao juiz de
direito certido integral do registro, acompanhada de declarao firmada pelo(a)
declarante do nascimento, constando, conforme o caso:
I - prenome e sobrenome, profisso, identidade, residncia e nmero
de telefone, alm de outras informaes sobre a identificao do suposto pai, a fim
de ser verificada oficiosamente a procedncia da alegao; ou
II - recusa ou impossibilidade de informar o nome e identificao do
suposto pai, na qual conste expressamente que foi alertado(a) acerca da faculdade
de indic-lo.
1. Na declarao se far referncia ao nome do menor e aos dados
do registro.
2. O oficial de registro arquivar cpia da declarao de que trata o
caput deste artigo e do comprovante de remessa ao juzo competente.
3. vedado constar no assento de nascimento qualquer informao
acerca da paternidade alegada, que ser objeto de averbao quando houver
reconhecimento posterior ou mandado judicial expresso.
CAPTULO IX - DOS ELEMENTOS DO REGISTRO
Art. 454. O registro de nascimento dever conter expressamente:
I - o dia, o ms, o ano, o lugar e a hora certa do nascimento, sendo
possvel determin-la, ou aproximada;
II - o sexo do registrando;
III - o fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido;
IV - o nome, assim entendido como o prenome e o sobrenome, ou
nome de famlia, que forem atribudos ao registrando;
V - os nomes, a naturalidade, o endereo completo e a profisso dos
pais, o nmero do documento oficial de identidade de ambos quando participarem
do ato e a idade da genitora do registrando, em anos completos, na ocasio do
parto;

VI - os nomes dos avs paternos e maternos;


VII - os nomes, a profisso, o nmero do documento oficial de
identidade e o endereo completo das duas testemunhas, quando se tratar de parto
ocorrido sem assistncia mdica em residncia, fora de unidade hospitalar ou de
casa de sade ou, ainda, nos casos de registro tardio;
VIII - o nmero da Declarao de Nascido Vivo - DNV, se houver;
IX - o nome, o endereo e a qualificao completa do declarante,
inclusive nmero do documento oficial de identidade, caso este no seja um dos
pais;
X - a referncia ao juzo e ao nmero do processo em que tenha sido
expedido o mandado, nos casos de registro feito por ordem judicial, vedada qualquer
meno ao nome da respectiva ao.
1. O lugar de nascimento dever ser descrito de forma completa,
contendo endereo, municpio e Unidade da Federao - UF, alm de especificar o
tipo do lugar, como hospital, estabelecimento de sade, domiclio, via pblica ou
ainda outro local.
2. O sexo ser consignado como feminino, masculino, no
determinado ou ignorado.
Art. 455. Em caso de gmeos, assim considerados apenas aqueles
nascidos com vida, sero lavrados tantos registros quantos forem os irmos, sendo
que em cada um deles ser mencionado o fato de ser gmeo com mais 1 (um), 2
(dois) ou quantos forem, bem como o nome e o nmero do assento dos demais.
Art. 456. Na hiptese de erro evidente contido na DNV, vista de
documento original que o comprove ou de declarao expressa em sentido
contrrio, firmada pelo declarante, o oficial de registro poder proceder ao registro
com os dados corretos do registrando, arquivando cpia do documento apresentado
ou da declarao, se for o caso, juntamente com a DNV.
Pargrafo nico. O nome do pai constante da DNV no constitui prova
ou presuno de paternidade, somente podendo este ser lanado no registro de
nascimento quando verificado nos termos da legislao civil vigente.
Art. 457. O nome do pai constar do registro de nascimento se:
I - o pai comparecer, pessoalmente ou por procurador bastante, para
declarar o nascimento;
II - o declarante apresentar certido de casamento dos pais da criana,
nascida:
a) 180 (cento e oitenta) dias, pelo menos, depois de estabelecida a
convivncia conjugal;

b) nos 300 (trezentos) dias subsequentes dissoluo da sociedade


conjugal, por morte, divrcio, separao, nulidade ou anulao de casamento;
III - o pai tiver expressamente reconhecido a paternidade, nos termos
do art. 451 deste Provimento.
1. Para os casos de presuno de paternidade no previstos no
inciso II do caput deste artigo, necessria autorizao judicial para que conste o
nome do pai no assento de nascimento, caso no haja expresso reconhecimento
nos temos do art. 451 deste Provimento.
2. O procurador de que trata o inciso I do caput deste artigo deve
possuir poderes especficos, outorgados por procurao particular com firma
reconhecida ou por instrumento pblico.
3. A certido de que trata o inciso II do caput deste artigo dever ter
data de expedio posterior do nascimento e ter validade, para esses fins, de 90
(noventa) dias.
CAPTULO X - DO NOME
Art. 458. Toda pessoa tem direito ao nome, nele compreendidos o
prenome e o sobrenome, ou nome de famlia.
Art. 459. Quando o declarante no informar o nome completo, o oficial
de registro acrescer, ao prenome escolhido, os sobrenomes do pai e da me, em
qualquer ordem, observada a necessidade de se evitarem combinaes que
exponham ao ridculo.
1. Em caso de registros sem paternidade estabelecida, o nome ser
composto apenas com os sobrenomes da famlia materna.
2. Na composio do nome, podero ser utilizados sobrenomes de
ascendentes que no constem dos nomes dos pais, desde que comprovada a
relao de parentesco.
Art. 460. No se registraro prenomes suscetveis de expor a pessoa
ao ridculo.
1. A anlise do prenome ser feita pelo oficial de registro, que
buscar atender grafia correta do nome, de acordo com as regras da lngua
portuguesa, ressalvada a possibilidade do nome de origem estrangeira e desde que
respeitada a sua grafia de origem.
2. Quando os pais no se conformarem com a recusa do oficial de
registro, este submeter por escrito o pedido, independentemente de cobrana de
quaisquer emolumentos, ao juiz de direito da vara de registros pblicos ou, onde no
houver vara especializada, ao juzo cvel, nos termos dos arts. 124 a 135 deste
Provimento.

Art. 461. O oficial de registro orientar os pais quanto a nomes


comumente suscetveis a homonmia, apresentando alternativas que possam evitla.
Art. 462. Os agnomes filho(a), jnior, neto(a) ou sobrinho(a)
somente podero ser utilizados ao final do nome e se houver repetio, sem
qualquer alterao, do nome dos pais, avs ou tios, respectivamente.
Art. 463. Efetuado o registro, a alterao do nome somente ocorrer
mediante ordem judicial, devendo o mandado ser arquivado na serventia,
ressalvados os casos de erros evidentes, em que ser observado o procedimento
previsto no art. 110 da Lei dos Registros Pblicos.
CAPTULO XI - DOS REGISTROS ESPECIAIS DE NASCIMENTO
Art. 464. Aplicam-se ao registro de indgena as regras contidas na
Resoluo-Conjunta n 3, de 2012, do Conselho Nacional de Justia e do Conselho
Nacional do Ministrio Pblico, observadas, no que couber, as disposies deste
Provimento.
Art. 465. Os registros de nascimento de nascidos no territrio nacional
em que ambos os genitores sejam estrangeiros e pelo menos um deles esteja a
servio de seu pas sero efetuados no Livro E do 1 Ofcio do Registro Civil das
Pessoas Naturais da comarca, devendo constar do assento e da respectiva certido
a seguinte observao: O registrando no possui a nacionalidade brasileira,
conforme o art. 12, inciso I, alnea a, in fine, da Constituio Federal.
Art. 466.
Os assentos de nascimento ocorrido a bordo de
embarcaes sero levados a registro, a critrio dos pais, no 1 Ofcio do Registro
Civil da sede do primeiro municpio em que aportar, ou no servio registral do
domiclio deles, tratando-se de municpio localizado no Estado de Minas Gerais,
devendo ser observada a norma do outro Estado, se for o caso.
1. Sendo possvel determinar com preciso o municpio onde
ocorreu o parto, este ser indicado como o local de nascimento, informando-se, em
caso contrrio, o primeiro lugar onde a embarcao aportou.
2. Nas guas que fazem limites estaduais, dever ser observado o
disposto no caput e no pargrafo anterior, conforme o caso.
3. Os nascimentos ocorridos a bordo de aeronaves e veculos
rodovirios sero lavrados no 1 Ofcio do Registro Civil da sede do municpio de
desembarque, ou, a critrio dos pais, no domiclio deles, aplicando-se, quanto
naturalidade, o disposto no 1 do art. 466 deste Provimento.
Art. 467. O nascimento de menor exposto, em estado de abandono ou
em qualquer outra situao irregular ser registrado mediante ordem do juzo com
competncia para os julgamentos afetos infncia e juventude, com os dados
constantes do respectivo mandado.

Art. 467-A. O registro de nascimento dos filhos havidos por tcnicas de


reproduo assistida, bem como a emisso da respectiva certido, ser realizado
segundo as regras contidas no Provimento da Corregedoria Nacional de Justia n
52, de 14 de maro de 2016, observadas, no que couberem, as disposies deste
Provimento. (Art. 467-A acrescentado pelo Provimento n 328, de 6 de julho de 2016)
CAPTULO XII - DO REGISTRO NAS UNIDADES INTERLIGADAS
Art. 468. O funcionamento das Unidades Interligadas de Registro Civil
das Pessoas Naturais em estabelecimentos de sade que realizam partos no mbito
do Estado de Minas Gerais obedecer ao disposto no Provimento n 13, de 3 de
setembro de 2010, da Corregedoria Nacional de Justia, e tambm neste
Provimento.
Art. 469. Todo o procedimento de comunicao de dados entre a
Unidade Interligada e os servios do Registro Civil das Pessoas Naturais ser
realizado pela internet com uso de certificao digital que atenda aos requisitos da
ICP-Brasil - e aos Padres de Interoperabilidade de Governo Eletrnico - e-Ping.
Art. 470. Ser sempre respeitado o direito de opo do declarante por
realizar o registro do nascimento no cartrio da circunscrio de residncia dos pais,
ainda que no integre o sistema interligado.
1.
Os genitores sero orientados sobre a existncia e o
funcionamento dos servios da Unidade Interligada, alm da possibilidade de, pela
prpria unidade, realizar o registro no Ofcio do distrito de residncia dos pais, caso
esteja interligado.
2. Sem prejuzo do disposto no caput e no 1, caso haja opo
para realizar o registro no Ofcio do distrito de residncia dos pais e este no estiver
interligado, os genitores sero orientados sobre a necessidade de fazer o registro
diretamente naquela serventia.
Art. 471. O assento de nascimento ser feito no Livro A em utilizao
no Ofcio de Registro da circunscrio de residncia dos pais ou do local do parto,
conforme direito de opo exercido pelo declarante.
Pargrafo nico. No assento de nascimento ser consignado o fato de
o registro ter sido realizado por meio do sistema interligado, constando, ainda, a
identificao da Unidade Interligada e do Ofcio de Registro responsveis pela coleta
dos dados e documentos correlatos.
Art. 472. Aps a regular lavratura do assento de nascimento, o oficial
de registro responsvel ou seu preposto expedir a respectiva certido eletrnica,
contendo, obrigatoriamente, todos os requisitos previstos nos modelos institudos
pela Corregedoria Nacional de Justia, na forma do Provimento n 2, de 27 de abril
de 2009, e do Provimento n 3, de 17 de novembro de 2009.

1. A certido de nascimento ser assinada eletronicamente e


transmitida Unidade Interligada pela internet, contendo expressamente:
I - a identificao da respectiva assinatura eletrnica, propiciando sua
conferncia na internet;
II -

o fato de o registro ter sido realizado por meio do sistema

interligado;
III - a identificao da Unidade Interligada e do Ofcio de Registro
responsveis pela coleta dos dados e documentos correlatos.
2. Recebida e impressa a certido assinada eletronicamente, o
preposto que atuar na Unidade Interligada nela afixar o respectivo selo de
fiscalizao, apondo a sua assinatura ao lado da identificao do responsvel pelo
registro, para, ento, entreg-la aos interessados mediante recibo.
3. Nos Ofcios de Registro em que estiver implantado o sistema do
Selo de Fiscalizao Eletrnico, a certido de nascimento ser emitida com a
estampa do selo a ser utilizado pelo prprio cartrio responsvel pela lavratura do
respectivo assento, dispensando-se nova selagem na Unidade Interligada.
4. vedada a emisso de segunda via de certido na Unidade
Interligada.
Art. 473. Para fins do disposto no 2 do art. 472 deste Provimento, o
oficial de registro responsvel pela Unidade Interligada destinar cartela com selos
de fiscalizao suficientes para atendimento da demanda no estabelecimento de
sade, mediante rgido controle no sistema de que trata o art. 14 da PortariaConjunta n 2/2005/TJMG/CGJ/SEF-MG, mencionando-se a quantidade de selos
disponibilizada, a respectiva sequncia alfanumrica, bem como a data da sada da
serventia e, posteriormente, a data da efetiva utilizao.
Pargrafo nico. Em caso de no serem utilizados no mesmo dia
todos os selos de fiscalizao destinados Unidade Interligada, os selos
remanescentes podero ser mantidos naquela unidade, desde que em cofre ou
outro local seguro trancado a chave, mediante rgido controle na forma do caput
deste artigo e sob responsabilidade do respectivo oficial de registro.
Art. 474. A Unidade Interligada poder, ainda, atender aos casos de
natimorto e de bito ocorridos naquele estabelecimento de sade.
Pargrafo nico. Nas hipteses previstas no caput deste artigo, os
dados e documentos correlatos sero remetidos ao Ofcio de Registro do local do
bito para lavratura do assento no livro prprio e expedio da respectiva certido,
observando-se, no que couber, as demais disposies referentes ao procedimento
regulamentado neste Provimento para o registro de nascimento.

Art. 475. Nas dependncias do Ofcio de Registro Civil das Pessoas


Naturais responsvel por Unidade Interligada, ser afixado cartaz com informaes
sobre sua adeso ao sistema interligado e o direito de opo pelo local do registro.
Art. 476. Nas dependncias da Unidade Interligada sero afixados
cartazes contendo informaes sobre a adeso ao sistema interligado, o
procedimento utilizado, o direito de opo pelo local do registro, a documentao
necessria e a necessidade de conferncia dos dados pelo prprio declarante, bem
como que eventual alterao posterior ao registro somente poder ser realizada por
retificao judicial.
Art. 477. A Unidade Interligada funcionar de segunda a sexta-feira,
em dias e horrios compatveis com a demanda de cada estabelecimento de sade,
observado o expediente regulamentar de atendimento ao pblico pelo Ofcio de
Registro Civil das Pessoas Naturais responsvel por ela.
Pargrafo nico. Ser afixado em local bem visvel, na parte externa
da Unidade Interligada, aviso, cartaz, quadro ou placa de sinalizao indicando com
clareza os dias de funcionamento e os horrios de atendimento ao pblico.
Art. 478. O oficial de registro civil das pessoas naturais remeter
Corregedoria-Geral de Justia e Direo do Foro de sua comarca, no prazo de 5
(cinco) dias:
I - cpia do convnio por ele firmado com estabelecimento de sade
para instalao de Unidade Interligada;
II - comprovao do cadastro da Unidade Interligada no Sistema
Justia Aberta da Corregedoria Nacional de Justia;
III - comprovao de sua adeso ou desvinculao do sistema
interligado, ainda que no esteja conveniado a uma Unidade Interligada;
IV - o quadro de prepostos que atuarem na Unidade Interligada, com
informao do nome completo e o CPF de cada um deles, bem como qualquer
alterao posterior.
Art. 479. O procedimento ser realizado por meio do sistema prprio
disponibilizado gratuitamente pelo RECIVIL, com aprovao da Corregedoria-Geral
de Justia.
Art. 480. vedada a adoo de qualquer outro procedimento que no
atenda ao disposto neste captulo, sujeitando-se os infratores s medidas
administrativas e disciplinares cabveis.
TTULO VI - DO CASAMENTO
CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 481. O casamento estabelece comunho plena de vida, com base


na igualdade de direitos e deveres dos cnjuges.
Pargrafo nico. Na hiptese de requerimento de casamento de
pessoas de mesmo sexo, a habilitao ser processada regularmente na forma
deste Provimento.
Art. 482. O casamento civil e gratuita a sua celebrao.
Pargrafo nico. A habilitao para o casamento, o registro e a
primeira certido sero isentos de selos, emolumentos e custas para as pessoas
cuja pobreza for declarada sob as penas da lei.
Art. 483. O casamento se realiza no momento em que os contraentes
manifestam perante o juiz de paz a sua vontade de estabelecer vnculo conjugal e
este os declara casados.
CAPTULO II - DA CAPACIDADE PARA O CASAMENTO
Art. 484. As pessoas com 16 (dezesseis) anos podem casar, exigindose autorizao de ambos os pais ou de seus representantes legais enquanto no
atingida a maioridade civil.
1. O guardio no considerado representante legal para fins do
disposto no caput deste artigo.
2. Se houver divergncia entre os pais, assegurado a qualquer
deles recorrer ao juzo competente para soluo do desacordo.
3. O consentimento de analfabeto ou da pessoa impossibilitada de
assinar para o casamento de seu filho ser dado por procurador com poderes
especiais outorgados por instrumento pblico ou por algum a seu rogo, na
presena de duas testemunhas qualificadas, que assinaro o respectivo termo nos
autos, no qual ser colhida a impresso digital do consentinte.
4. As testemunhas de que trata o pargrafo anterior podem ser as
mesmas a prestar a declarao exigida para instruir o requerimento de habilitao.
5. A falta de um dos pais somente pode ser suprida pela
apresentao da certido de bito, da certido do registro da ausncia ou por
determinao judicial.
Art. 485. At a celebrao do casamento podem os pais, tutores ou
curadores revogar a autorizao.
Art. 486. A denegao do consentimento, quando injusta, pode ser
suprida pelo juiz de direito competente.
CAPTULO III - DOS IMPEDIMENTOS

Art. 487. No podem casar:


I - os ascendentes com os descendentes, seja o parentesco natural ou
civil;
II - os afins em linha reta;
III - o adotante com quem tenha sido cnjuge do adotado e o adotado
com quem o tenha sido do adotante;
IV - os irmos, unilaterais ou bilaterais, e demais colaterais, at o
terceiro grau, inclusive;
V - o adotado com o filho do adotante;
VI - as pessoas casadas;
VII - o cnjuge sobrevivente com o condenado por homicdio ou
tentativa de homicdio contra o seu consorte.
Art. 488. Os impedimentos podem ser opostos at o momento da
celebrao do casamento, por qualquer pessoa capaz.
Pargrafo nico. Se o juiz de paz ou o oficial de registro tiver
conhecimento da existncia de algum impedimento, ser obrigado a declar-lo.
CAPTULO IV - DAS CAUSAS SUSPENSIVAS
Art. 489. No devem casar:
I - o vivo ou a viva que tiver filho do cnjuge falecido, enquanto no
fizer inventrio dos bens do casal e der partilha aos herdeiros;
II - a viva, ou a mulher cujo casamento se desfez por ser nulo ou ter
sido anulado, at 10 (dez) meses depois do comeo da viuvez ou da dissoluo da
sociedade conjugal;
III - o divorciado, enquanto no houver sido homologada ou decidida a
partilha dos bens do casal;
IV - o tutor ou o curador e os seus descendentes, ascendentes,
irmos, cunhados ou sobrinhos, com a pessoa tutelada ou curatelada, enquanto no
cessar a tutela ou curatela e no estiverem saldadas as respectivas contas.
Pargrafo nico. permitido aos nubentes solicitar ao juiz de direito
que no lhes sejam aplicadas as causas suspensivas previstas nos incisos I, III e IV
deste artigo provando a inexistncia de prejuzo, respectivamente, para o herdeiro,
para o ex-cnjuge e para a pessoa tutelada ou curatelada; no caso do inciso II, a
nubente dever provar nascimento de filho, ou inexistncia de gravidez, na fluncia
do prazo.

Art. 490. As causas suspensivas da celebrao do casamento podem


ser arguidas pelos parentes em linha reta de um dos nubentes, sejam
consanguneos ou afins, e pelos colaterais em segundo grau, sejam tambm
consanguneos ou afins.
Art. 491. As causas suspensivas no impedem o casamento, desde
que provada a inexistncia de prejuzo e que celebrado mediante o regime da
separao obrigatria dos bens.
CAPTULO V - DO PROCESSO DE HABILITAO PARA O CASAMENTO
Seo I - Da competncia e dos documentos necessrios habilitao
Art. 492. O requerimento de habilitao para o casamento ser
apresentado ao oficial de registro civil das pessoas naturais da circunscrio de
residncia de um dos pretendentes, firmado de prprio punho, ou por mandatrio
com poderes especiais, outorgados por procurao particular com firma reconhecida
ou por instrumento pblico.
1. A procurao para a habilitao no ter prazo de validade, e
dela constaro, alm da qualificao do procurador e dos pretendentes, os nomes
que estes passaro a usar depois do casamento, bem como o regime de bens.
2. Os nubentes, em conjunto ou em separado, podem outorgar
poderes a um nico procurador comum ou constiturem mandatrios distintos para
cada um deles, podendo, ainda, ser um nubente representado pelo outro.
Art. 493. O requerimento de habilitao para o casamento consignar:
I - os prenomes, sobrenomes, nacionalidade, data e lugar do
nascimento, nmero do documento oficial de identidade, profisso, estado civil e
endereo completo de residncia atual dos requerentes;
II - os prenomes, sobrenomes, nacionalidade, data de nascimento ou
de morte e endereo completo de residncia atual dos pais;
III - o prenome e sobrenomes do cnjuge precedente e a data da
dissoluo do casamento anterior, quando for o caso;
IV - os prenomes, sobrenomes, nacionalidade, nmero do documento
oficial de identidade, profisso, estado civil e endereo completo de residncia atual
das testemunhas;
V - a opo pelo regime de bens a ser adotado, com declarao da
data e do servio notarial em cujas notas foi lavrada a escritura pblica de pacto
antenupcial, quando o regime no for o da comunho parcial ou o obrigatoriamente
estabelecido;
VI - o nome que os cnjuges passaro a usar.

Pargrafo nico. Qualquer dos nubentes, querendo, poder acrescer


ao seu o sobrenome do outro, vedada a supresso total do sobrenome de solteiro.
Art. 494. O requerimento de que trata o art. 493 deste Provimento ser
instrudo com os seguintes documentos:
I - certido de nascimento, quando se tratar de pessoa solteira, ou, nos
demais casos, certido de casamento com as averbaes ou anotaes necessrias
comprovao do estado civil;
II - autorizao por escrito das pessoas sob cuja dependncia legal
estiverem ou ato judicial que a supra, nos termos dos arts. 484 e 485 deste
Provimento;
III - declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou no, que
atestem conhecer os contraentes e afirmem no existir impedimento que os iniba de
casar;
IV - cpia do documento oficial de identidade dos requerentes e, se for
o caso, daqueles que concederem a autorizao referida no inciso II;
V - certido de bito do cnjuge precedente falecido, se for o caso;
VI - escritura pblica de pacto antenupcial, se for o caso;
VII - procurao, se for o caso, observado o disposto no art. 485 deste
Provimento;
VIII - comprovao de partilha de bens, declarao de que esta foi
feita ou de inexistncia de bens a serem partilhados, se for o caso.
1. As certides de que tratam os incisos I e V deste artigo devero
ter sido expedidas no mximo 90 (noventa) dias antes da data do requerimento,
estar em bom estado de conservao e ser apresentadas no original.
2. Na hiptese de qualquer documento apresentar rasura ou se
houver concreta dvida sobre o seu contedo, ser exigido outro.
3. Havendo exigncia por parte do Ministrio Pblico, dever ser
juntado comprovante de endereo dos nubentes aos autos da habilitao, em cpia
simples, sem necessidade de autenticao.
4. Caso o comprovante mencionado no pargrafo anterior esteja em
nome de terceiro, este, ou quem o represente, declarar por escrito no verso do
prprio documento que o contraente reside naquele endereo, sendo exigido o
reconhecimento de firma.

Art. 495. Para o casamento de estrangeiro, alm dos documentos


previstos no art. 494 deste Provimento, ainda instruiro o requerimento de
habilitao para casamento:
I - certido de regularidade de permanncia no Pas, expedida pela
Polcia Federal;
II - prova do estado civil, atestado pela autoridade consular ou
autoridade competente do local de residncia, se a documentao apresentada no
for clara a respeito.
1. Todas as certides e demais documentos de origem estrangeira
sero apresentados consularizados, traduzidos por tradutor pblico juramentado e
registrados no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos, na forma do art. 98 deste
Provimento.
2. A consularizao referida no pargrafo anterior poder ser
dispensada nos casos previstos em acordos ou tratados internacionais de que o
Brasil seja signatrio.
Art. 496. No processo de habilitao de casamento dispensado o
reconhecimento de firma, desde que a assinatura seja lanada na presena do
oficial de registro, seu substituto ou escrevente autorizado e a circunstncia seja por
eles certificada.
Seo II - Dos esclarecimentos e do regime de bens
Art. 497. Antes do preenchimento e apresentao do requerimento de
habilitao, o oficial de registro, seu substituto ou escrevente autorizado esclarecer
os nubentes sobre os fatos que podem ocasionar a invalidade do casamento, bem
como sobre os regimes de bens admitidos e a significao de cada um deles, alm
de alert-los sobre o disposto no art. 498 deste Provimento.
Art. 498. At o momento da celebrao do casamento, podem os
contraentes alterar a opo pelo regime de bens ou pelo nome que passaro a usar,
hipteses em que os autos de habilitao retornaro ao Ministrio Pblico, na forma
do art. 500, parte final, deste Provimento.
Pargrafo nico. Aps a celebrao do casamento, o regime de bens e
o nome somente podero ser alterados mediante autorizao judicial, em pedido de
retificao.
Art. 499. A escolha de regime de bens diverso do regime legal dever
ser precedida de pacto antenupcial, devendo ser juntado aos autos da habilitao
traslado ou certido da escritura pblica, fazendo constar no termo de casamento e
nas posteriores certides expressa meno.
Seo III - Do edital de proclamas

Art. 500. Autuada a petio com documentos, o oficial de registro


mandar afixar os proclamas de casamento em lugar ostensivo da serventia e far
public-los na imprensa local, se houver, abrindo vista dos autos ao Ministrio
Pblico, em seguida, para manifestar-se sobre o pedido e requerer o que for
necessrio sua regularidade.
Pargrafo nico. Residindo os nubentes no mesmo municpio, ainda
que em circunscries diferentes, a publicao do edital de proclamas na imprensa
local ser feita uma nica vez.
Art. 501. Se os nubentes residirem em circunscries diferentes do
Registro Civil, alm da afixao em local ostensivo, em ambas ser registrado o
edital.
Pargrafo nico. O edital expedido ou recebido de outra serventia ser
registrado no mesmo dia no Livro D, de registro de proclamas.
Art. 502. No dia seguinte ao decurso do prazo previsto no edital de
proclamas, o oficial de registro consignar nos autos da habilitao para o
casamento a data em que foi afixado na serventia e, se for o caso, publicado na
imprensa local.
Pargrafo nico. Na hiptese de edital recebido de outra serventia,
ser expedida certido nos termos do caput deste artigo, a ser remetida ao oficial de
registro perante o qual se processem os autos da habilitao, para neles ser juntada.
Art. 503. As despesas de publicao do edital na imprensa local sero
pagas pelos contraentes, independentemente, quando for o caso, da gratuidade
concedida em relao aos emolumentos e TFJ.
Art. 504. Para a dispensa de proclamas nos casos previstos em lei, os
contraentes deduziro os motivos de urgncia do casamento em petio dirigida ao
juzo de direito competente, provando-a desde logo com documentos ou indicando
outras provas para demonstrao do alegado.
Seo IV - Do processamento da habilitao
Art. 505. Decorrido o prazo previsto no edital de proclamas e no
havendo impugnao, o oficial de registro certificar a circunstncia nos autos da
habilitao.
Pargrafo nico. Caso haja impugnao do oficial de registro, do
Ministrio Pblico ou de terceiro, uma vez dada cincia do fato aos contraentes para
que indiquem as provas que pretendam produzir, sero os autos da habilitao
submetidos ao juzo de direito competente no prazo de 3 (trs) dias.
Art. 506. Obtido parecer favorvel do Ministrio Pblico ou deciso
procedente do juiz de direito competente e no tendo sido apresentado nenhum
outro impedimento, o oficial de registro que tenha processado a habilitao expedir
o certificado, a ser juntado aos respectivos autos, de que os nubentes esto

habilitados para se casarem no prazo de 90 (noventa) dias, findo o qual cessar a


eficcia da habilitao.
1. Nas hipteses de casamento religioso com efeitos civis ou de o
casamento vir a ser celebrado em outra serventia, alm do certificado previsto no
caput deste artigo, o mesmo oficial de registro expedir certido de habilitao,
consignando o respectivo prazo de validade, a ser entregue aos nubentes para
apresentao autoridade que for presidir o ato.
2. A certido de habilitao mencionada no pargrafo anterior
consignar tambm os dados referentes aos registros de nascimento ou de
casamento dos habilitados, incluindo nmero do livro, folha, termo, nome e local do
respectivo Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais, para comunicao a ser
efetuada pelo oficial de registro de onde se celebrar o ato, a fim de se proceder
anotao margem dos registros primitivos.
3. Na hiptese de o casamento no ser realizado, decorrido o prazo
previsto no caput deste artigo, o Oficial de Registro expedir certido de no
realizao do ato. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 312, de 9 de dezembro de 2015)
Art. 507. As justificaes de fatos necessrios habilitao para o
casamento, depois de julgadas pelo juiz de direito competente, sero apresentadas
pelos contraentes ao oficial de registro para juntada aos respectivos autos.
CAPTULO VI - CELEBRAO DO CASAMENTO
Art. 508. Mediante petio dos contraentes devidamente habilitados, a
autoridade que houver de presidir o ato designar dia, hora e lugar para a
celebrao, atendidas, sempre que possvel, as convenincias dos interessados.
Art. 509. A solenidade ser feita na sede do Ofcio de Registro Civil
das Pessoas Naturais, com toda a publicidade, a portas abertas, presentes pelo
menos 2 (duas) testemunhas, qualificadas e identificadas documentalmente,
parentes ou no dos contraentes.
1. Em caso de fora maior ou querendo as partes e consentindo a
autoridade celebrante, a cerimnia poder ser realizada em outro edifcio pblico ou
em edifcio particular, hiptese esta em que as portas permanecero abertas durante
todo o ato.
2. Na hiptese do 1, sempre que algum dos contraentes no
souber ou no puder escrever, sero 4 (quatro) as testemunhas, todas devidamente
qualificadas no respectivo assento.
Art. 510. Presentes os contraentes, em pessoa ou por procurador
especial, juntamente com as testemunhas e o oficial de registro, o juiz de paz que
presidir o ato, ouvida dos nubentes a afirmao de que pretendem se casar por livre
e espontnea vontade, declarar efetuado o casamento, pronunciando os termos
estabelecidos na forma da lei.

Pargrafo nico. Em todas as celebraes de casamento, sejam ou


no de pessoas do mesmo sexo, o juiz de paz proferir as seguintes palavras: De
acordo com a vontade que ambos acabais de afirmar perante mim, de vos
receberdes em casamento, eu, em nome da lei, vos declaro casados. (Pargrafo nico
acrescentado pelo Provimento n 287, de 11 de dezembro de 2014)

Art. 511. A falta ou impedimento do juiz de paz sero supridos por seu
suplente, se houver, ou outro ad hoc designado pelo diretor do foro, obedecidos os
requisitos legais.
Art. 512. Quando algum ou ambos os contraentes se fizerem
representar por mandatrio, ser apresentada no ato procurao outorgada por
instrumento pblico, expedida com antecedncia mxima de 90 (noventa) dias,
contendo poderes especiais e a identificao do outro contraente.
Pargrafo nico. Na hiptese prevista no caput deste artigo, vedada
a constituio de nico procurador comum, bem como a representao de um dos
contraentes pelo outro, devendo cada contraente constituir mandatrio distinto.
CAPTULO VII - DO ASSENTO DE CASAMENTO
Art. 513.
Do casamento ser lavrado assento, assinado pelo
presidente do ato, pelos cnjuges, pelas testemunhas e pelo oficial de registro,
sendo exarados:
I - os prenomes, sobrenomes, nacionalidade, data e lugar do
nascimento, nmero do documento oficial de identidade, profisso e endereo
completo de residncia atual dos nubentes;
II - os prenomes, sobrenomes, nacionalidade, data de nascimento ou
de morte e endereo completo de residncia atual dos pais;
III - o prenome e sobrenome do cnjuge precedente e a data da
dissoluo do casamento anterior, quando for o caso;
IV - a data da publicao dos proclamas, bem como a data e o lugar
da celebrao do casamento;
V - a relao dos documentos apresentados ao oficial de registro;
VI - os prenomes, sobrenomes, nacionalidade, profisso e endereo
completo de residncia atual das testemunhas;
VII - o regime de casamento, com declarao da data e do servio
notarial em cujas notas foi lavrada a escritura pblica de pacto antenupcial, quando
o regime no for o da comunho parcial ou o obrigatoriamente estabelecido;
VIII casamento.

os nomes que passam a ter os cnjuges em virtude do

1. Se algum dos presentes no souber ou no puder assinar, ser


colhida sua impresso digital, observando-se, ainda, o disposto no 2 do art. 509
deste Provimento.
2. Para cumprimento do disposto no inciso V deste artigo, bastar a
simples referncia aos respectivos dispositivos legais ou normativos.
Art. 514. Quando o casamento se der em circunscrio diferente
daquela da habilitao, o oficial do registro comunicar ao da habilitao aquele fato,
com os elementos necessrios s anotaes nos respectivos autos.
CAPTULO VIII - DO CASAMENTO RELIGIOSO COM EFEITOS CIVIS
Art. 515. O casamento religioso que atender s exigncias da lei para
a validade do casamento civil equipara-se a este desde que registrado no registro
prprio, produzindo efeitos a partir da data de sua celebrao.
Art. 516. O registro do casamento religioso se submete aos mesmos
requisitos exigidos para o do casamento civil.
1. O registro civil do casamento religioso dever ser promovido
dentro de 90 (noventa) dias de sua realizao, mediante comunicao do celebrante
ao ofcio de registro competente ou por iniciativa de qualquer interessado, que
apresentar o assento ou termo do casamento religioso ao oficial de registro perante
o qual tenha sido processada previamente a respectiva habilitao.
2. Ser exigido documento comprobatrio da existncia legal da
organizao religiosa celebrante, devidamente registrado quando no for pblica e
notria a sua existncia.
3. Quando o celebrante no for conhecido do oficial de registro,
poder ser exigido o reconhecimento da firma no assento ou no termo do casamento
religioso.
4. Aps o prazo previsto no 1 deste artigo, o registro depender
de nova habilitao.
Art. 517. O termo ou assento do casamento religioso, subscrito pela
autoridade ou ministro que o celebrar, pelos nubentes e por 2 (duas) testemunhas,
conter os requisitos do art. 513 deste Provimento, exceto quanto ao disposto no
inciso V.
1. O assento ou termo mencionado no caput deste artigo conter a
data da celebrao, o lugar, o culto religioso, o nome do celebrante, sua qualidade, a
serventia que tiver expedido a habilitao, sua data, os nomes, as profisses, a
residncias e as nacionalidades das testemunhas que o assinarem e os nomes dos
contraentes.
2. A celebrao do casamento religioso com efeitos civis ser
assistida por pelo menos 2 (duas) testemunhas, no dispondo a lei de modo diverso.

Art. 518. Anotada a entrada do requerimento, acompanhado do


assento ou termo do casamento religioso, o registro ser feito no prazo de 24 (vinte
e quatro) horas, no Livro B Auxiliar, de registro de casamento religioso para efeitos
civis, observando-se todos os requisitos previstos nos incisos do art. 513 deste
Provimento.
Art. 519. O casamento religioso celebrado sem as formalidades legais
ter efeitos civis se, a requerimento dos contraentes, for registrado, a qualquer
tempo, no registro civil, mediante prvia habilitao perante o oficial de registro
competente, e observado o prazo previsto no art. 505 deste Provimento.
CAPTULO IX - DO CASAMENTO EM CASO DE MOLSTIA GRAVE E DO
CASAMENTO NUNCUPATIVO
Art. 520. Em caso de molstia grave de um dos nubentes, no
podendo este comparecer ao cartrio e estando ambos regularmente habilitados, o
juiz de paz, acompanhado do oficial de registro, vai celebr-lo onde se encontrar a
pessoa impossibilitada, ainda que noite, perante 2 (duas) testemunhas que saibam
ler e escrever, lavrando-se o respectivo assento no Livro B, de registro de
casamento.
1. A falta ou o impedimento da autoridade competente para presidir
o casamento sero supridos por qualquer dos seus suplentes ou por juiz de paz ad
hoc nomeado pelo diretor do foro, e a do oficial de registro por seu substituto ou
escrevente autorizado ou, ainda, por outro ad hoc nomeado pelo presidente do ato.
2. Na hiptese de nomeao de oficial de registro ad hoc, este
lavrar termo avulso, assinando-o com o celebrante, as testemunhas e, sendo
possvel, os contraentes.
3. O termo avulso referido no pargrafo anterior ser registrado em
5 (cinco) dias no Livro B do Ofcio de Registro em que se tenha processado a
respectiva habilitao para o casamento, perante 2 (duas) testemunhas,
permanecendo arquivado na serventia.
Art. 521. Quando algum dos contraentes estiver em iminente risco de
vida, no tendo sido possvel a presena do juiz de paz, seu suplente ou outro
nomeado ad hoc pelo diretor do foro, o casamento nuncupativo poder ser
celebrado na presena de 6 (seis) testemunhas que no tenham parentesco com os
nubentes em linha reta ou na colateral at segundo grau.
1. Realizado o casamento, as testemunhas comparecero perante o
juzo competente no prazo de 10 (dez) dias para pedir que lhes tome por termo a
declarao exigida em lei.
2. O registro do casamento realizado em iminente risco de vida ser
lavrado no Livro B, mediante apresentao do mandado expedido pelo juzo
competente, do Ofcio perante o qual tiver sido processada a habilitao na forma da
lei.

3. Sero dispensadas as formalidades deste artigo se o enfermo


convalescer e puder ratificar o casamento na presena do juiz de paz e do oficial de
registro, hiptese em que ser promovida a devida habilitao e lavrado o respectivo
assento nos termos deste ttulo.
CAPTULO X - DA CONVERSO DA UNIO ESTVEL EM CASAMENTO
Art. 522. A converso da unio estvel em casamento ser requerida
pelos conviventes ao oficial de registro civil das pessoas naturais da sua residncia.
1. Para verificar a superao dos impedimentos e o regime de bens
a ser adotado no casamento, ser promovida a devida habilitao e lavrado o
respectivo assento nos termos deste ttulo.
2. Uma vez habilitados os requerentes, ser registrada a converso
de unio estvel em casamento no Livro B, de registro de casamento,
dispensando-se a celebrao e as demais solenidades previstas para o ato.
3. No constar do assento data de incio da unio estvel, no
servindo este como prova da existncia e da durao da unio estvel em perodo
anterior converso.
Art. 523. Para converso em casamento com reconhecimento da data
de incio da unio estvel, o pedido deve ser direcionado ao juzo competente, que
apurar o fato de forma anloga produo antecipada da prova prevista nos arts.
381 a 383 do Cdigo de Processo Civil. (Art. 523 com redao determinada pelo Provimento
n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 523. Para converso em casamento com reconhecimento da data


de incio da unio estvel, o pedido deve ser direcionado ao juzo competente, que
apurar o fato de forma anloga justificao prevista nos arts. 861 e seguintes do
Cdigo de Processo Civil.
Pargrafo nico. Aps o reconhecimento judicial, o oficial de registro
lavrar no Livro B, mediante apresentao do respectivo mandado, o assento da
converso de unio estvel em casamento, do qual constar a data de incio da
unio estvel apurada no procedimento de justificao.
Art. 524. O disposto nesta seo aplica-se, inclusive, converso de
unio estvel em casamento requerida por pessoas do mesmo sexo.
TTULO VII - DO JUIZ DE PAZ
Art. 525. O exerccio efetivo da funo de juiz de paz constitui servio
pblico relevante.
Art. 526. O juiz de paz ter competncia para celebrar casamento e,
verificar, de ofcio ou em face de impugnao apresentada, o processo de
habilitao.

Art. 527. A substituio do juiz de paz ser feita sucessivamente, em


qualquer caso, pelo primeiro e pelo segundo suplentes.
1. No havendo suplente para a substituio a que se refere o
caput deste artigo, ser designado, mediante portaria do diretor do foro, pelo prazo
de at 1 (um) ano, juiz de paz ad hoc entre aqueles em exerccio na comarca ou, no
caso da inexistncia destes, entre os cidados domiciliados e eleitores no distrito ou
subdistrito onde dever atuar.
2. Para a nomeao mencionada no pargrafo anterior, o cidado
escolhido no deve ser ocupante de outro cargo, emprego ou funo pblicos,
ressalvados os casos previstos no art. 37, inciso XVI, da Constituio da Repblica.
3. Cpia da portaria de nomeao do juiz de paz ad hoc ser
remetida Corregedoria-Geral de Justia, juntamente com cpia de documento de
identidade oficial com foto, do ttulo eleitoral e do CPF do cidado designado, bem
como de declarao por este firmada de que no ocupa outro cargo, emprego ou
funo pblicos e de que no parente at o terceiro grau, por consanguinidade ou
afinidade, de magistrados que estejam incumbidos da fiscalizao dos servios
notariais e de registro, de Desembargador integrante do Tribunal de Justia do
Estado de Minas Gerais, ou que se enquadra em qualquer outra hiptese em que
ficar constatado o nepotismo. ( 3 com redao determinada pelo Provimento n 308, de 2 de
outubro de 2015)

3. Cpia da portaria de nomeao do juiz de paz ad hoc ser


remetida Corregedoria-Geral de Justia, juntamente com cpia de documento de
identidade oficial com foto, do ttulo eleitoral e do CPF do cidado designado, bem
como de declarao por este firmada de que no ocupa outro cargo, emprego ou
funo pblicos.
4. O cidado a ser designado para exercer a funo de Juiz de Paz
ad hoc dever preencher os seguintes requisitos: ( 4 acrescentado pelo Provimento n
326, de 4 de julho de 2016)

I - possuir nacionalidade brasileira; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n


326, de 4 de julho de 2016)

II - ser maior de 21 (vinte e um) anos; (Inciso II acrescentado pelo Provimento


n 326, de 4 de julho de 2016)

III - ser eleitor e ter domiclio eleitoral no municpio onde dever atuar;
(Inciso III acrescentado pelo Provimento n 326, de 4 de julho de 2016)

IV - ter residncia no municpio onde dever atuar; (Inciso IV acrescentado


pelo Provimento n 326, de 4 de julho de 2016)

V - estar quite com as obrigaes eleitorais; (Inciso V acrescentado pelo


Provimento n 326, de 4 de julho de 2016)

VI - estar quite com as obrigaes militares, se do sexo masculino;


(Inciso VI acrescentado pelo Provimento n 326, de 4 de julho de 2016)

VII -

no possuir antecedentes criminais; (Inciso VII acrescentado pelo

Provimento n 326, de 4 de julho de 2016)

VIII -

ostentar boa reputao e notria conduta ilibada; (Inciso VIII

acrescentado pelo Provimento n 326, de 4 de julho de 2016)

IX - ter escolaridade equivalente ou superior ao nvel mdio; (Inciso IX


acrescentado pelo Provimento n 326, de 4 de julho de 2016)

X - no ser cnjuge, companheiro ou parente em linha reta, colateral


ou por afinidade, at o terceiro grau inclusive, de magistrado ou qualquer servidor
investido em cargo de direo ou de assessoramento no mbito da comarca na qual
exercer a funo. (Inciso X acrescentado pelo Provimento n 326, de 4 de julho de 2016)
TTULO VIII - DO BITO
CAPTULO I - DISPOSIES INICIAIS
Art. 528. O registro do bito ser lavrado pelo oficial de registro civil
das pessoas naturais da circunscrio na qual houver ocorrido, em vista de atestado
firmado por mdico ou por 2 (duas) pessoas qualificadas que tiverem presenciado
ou verificado a morte.
Pargrafo nico. Antes de proceder ao assento de bito de criana
com menos de 1 (um) ano de idade, o oficial de registro verificar se houve o
registro de nascimento e, constatada sua ausncia, ser feito previamente.
Art. 529. So legitimados a declarar o bito:
I - os cnjuges, um em relao ao outro, assim como em relao aos
seus filhos, hspedes, agregados e fmulos;
II - o filho, a respeito do pai ou da me, e o irmo, a respeito dos
irmos e demais pessoas indicadas no inciso anterior;
III - o parente mais prximo, maior de idade;
IV - o administrador, diretor ou gerente de qualquer estabelecimento
pblico ou particular, a respeito dos que nele faleceram, salvo se estiver presente
algum parente em grau indicado nos incisos anteriores;
V - na falta de pessoa competente, nos termos dos incisos anteriores,
a que tiver assistido aos ltimos momentos do finado, o mdico, o sacerdote ou o
vizinho que do falecimento tiver notcia;
VI - a autoridade policial, a respeito de pessoas encontradas mortas.
Pargrafo nico.
O declarante poder fazer-se representar por
mandatrio com poderes especiais, outorgados por procurao particular com firma
reconhecida ou por instrumento pblico.

Art. 530. O registro do bito se dar, preferencialmente, antes do


sepultamento, em at 24 (vinte e quatro) horas do falecimento ou, em caso de
motivo relevante, no prazo mximo de 15 (quinze) dias, que ser ampliado para at
3 (trs) meses se o Ofcio de Registro se localizar a mais de 30 (trinta) quilmetros
do local do falecimento.
1. Quando o assento for posterior ao sepultamento ou cremao,
faltando o atestado firmado por mdico ou pelas 2 (duas) pessoas qualificadas,
assinaro, com a que fizer a declarao, 2 (duas) testemunhas que tiverem assistido
ao falecimento ou ao funeral e puderem atestar, por conhecimento prprio ou por
informao que tiverem colhido, a identidade do cadver.
2. Aps os prazos previstos no caput deste artigo, no sendo
apresentada declarao de bito ou atestado firmado por mdico, o oficial de
registro somente proceder ao registro do bito mediante autorizao judicial.
Art. 531. A cremao de cadver somente ser feita daquele que
houver manifestado a vontade de ser incinerado ou no interesse da sade pblica e
se o atestado de bito houver sido firmado por 2 (dois) mdicos ou por 1 (um)
mdico legista e, no caso de morte violenta, depois de autorizada pela autoridade
judiciria.
CAPTULO II - DOS DOCUMENTOS NECESSRIOS
Art. 532. Para a lavratura do registro de bito, sero apresentados os
seguintes documentos:
I - declarao de bito ou atestado firmado por mdico ou, ainda, por 2
(duas) pessoas qualificadas;
II - documento oficial de identificao do declarante;
III - pelo menos um dos documentos mencionados no inciso XII do
caput do art. 533 deste Provimento;
IV - procurao particular com firma reconhecida ou outorgada por
instrumento pblico, quando o declarante estiver representando por mandatrio, que
ficar arquivada na serventia.
1. O oficial de registro manter arquivados na serventia os originais
dos documentos mencionados nos incisos I e IV, bem como cpia daquele referido
no inciso II do caput deste artigo.
2. O oficial de registro, na hiptese de erro evidente contido no
atestado referido no item I do caput deste artigo, vista de documento original que
comprove o erro ou de declarao expressa em sentido contrrio firmada pelo
declarante, poder proceder ao registro com os dados corretos do registrando,
arquivando cpia do documento apresentado ou a declarao, se for o caso,
juntamente com o atestado.

CAPTULO III - DOS ELEMENTOS DO REGISTRO


Art. 533. O assento de bito conter expressamente:
I - a hora, se possvel, dia, ms e ano do falecimento;
II - o lugar do falecimento, com indicao precisa;
III - o prenome, nome, sexo, idade, estado, profisso, naturalidade,
domiclio e residncia do morto;
IV - se era casado, o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando
separado, e, se vivo, o do cnjuge pr-morto, assim como a serventia do
casamento, em ambos os casos;
V - os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais;
VI - se faleceu com testamento conhecido;
VII - se deixou filhos e, caso sim, nome e idade de cada um;
VIII - se a morte foi natural ou violenta e a causa conhecida, com o
nome dos atestantes;
IX - o lugar do sepultamento ou da cremao, conforme o caso;
X - se deixou bens e herdeiros menores ou interditos;
XI - se era eleitor;
XII - pelo menos uma das seguintes informaes:
a) nmero de inscrio no PIS/PASEP;
b) nmero de inscrio no INSS, se contribuinte individual;
c) nmero de benefcio previdencirio - NB, se a pessoa falecida era
titular de qualquer benefcio pago pelo INSS;
d) nmero do CPF;
e) nmero do registro da carteira de identidade e respectivo rgo
emissor;
f) nmero do ttulo de eleitor;
g) registro de nascimento, mencionando-se livro, folha e termo e o
respectivo Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais;

h) nmero e srie da Carteira de Trabalho e Previdncia Social.


Pargrafo nico. Estando identificado o falecido, a ausncia ou o
desconhecimento por parte do declarante de qualquer um dos elementos referidos
nos incisos do caput deste artigo no impedem a lavratura do assento do bito,
devendo o oficial de registro fazer expressa meno ao dado ignorado.
Art. 534. Sendo o finado desconhecido, o assento dever conter
declarao de estatura ou medida, se for possvel, cor, sinais aparentes, idade
presumida, vesturio e qualquer outra indicao que possa auxiliar, no futuro, o seu
reconhecimento, e, no caso de ter sido encontrado morto, sero mencionados essa
circunstncia e o lugar em que se achava, alm da necropsia, se tiver havido.
CAPTULO IV - DOS BITOS OCORRIDOS EM SITUAES ESPECIAIS
Art. 535. Os bitos ocorridos a bordo de embarcaes, aeronaves ou
veculos rodovirios obedecero, no que couber, regra contida no 1 do art. 466
deste Provimento.
Art. 536. Os bitos ocorridos em campanha sero registrados pelo
Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais do domiclio do falecido, vista dos
documentos apresentados pelo Ministrio da Justia.
Art. 537. O registro de natimortos ser feito no Livro C - Auxiliar e
conter, no que couber, os elementos de registro do nascimento e do bito,
facultando-se aos pais dar nome ao natimorto.
Art. 538. facultado ao oficial de registro expedir gratuitamente Guia
de Sepultamento, contendo, em resumo, as informaes do assento.
Art. 539. Ser registrada no Livro C a morte presumida sem
declarao de ausncia, vista de mandado judicial contendo os elementos do art.
533 deste Provimento.
Art. 540. A morte presumida precedida de declarao de ausncia ser
averbada margem do registro no Livro E, mediante apresentao de mandado
expedido pelo juzo que tenha determinado a abertura da sucesso definitiva.
Art. 541. O registro de bito de pessoas desaparecidas em razo de
participao, ou acusao de participao, em atividades polticas no perodo de 2
de setembro de 1961 a 5 de outubro de 1988, e que, por esse motivo, tenham sido
detidas por agentes pblicos, estando, desde ento, desaparecidas, sem que delas
haja notcias, ser feito de acordo com as normas previstas na Lei n 9.140, de 4 de
dezembro de 1995.
1. O registro a que se refere o caput deste artigo ser realizado
mediante prova do reconhecimento da morte pela Comisso Especial prevista
naquela lei.

2. Havendo dvida sobre o fato gerador do direito de requerer o


registro de bito, admitida a justificao judicial.
TTULO IX - DOS DEMAIS ATOS RELATIVOS AO ESTADO CIVIL
CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 542. No Livro E, existente no 1 Ofcio ou 1 Subdistrito do
Registro Civil das Pessoas Naturais, sero registrados os seguintes atos:
I - emancipao;
II - interdio;
III - ausncia;
IV - sentenas de alterao do estado civil de casal estrangeiro cujo
casamento tenha sido contrado no exterior; (Inciso IV com redao determinada pelo
Provimento n 273, de 28 de agosto de 2014)

IV - sentenas e escrituras pblicas de alterao do estado civil;


V - traslado de certides de registro civil das pessoas naturais emitidas
no exterior;
VI - registro de nascimento de nascidos no Brasil filhos de pais
estrangeiros a servio de seu pas;
VII - opo pela nacionalidade brasileira.
Art. 543. No Livro E tambm podero ser registradas, se assim for
determinado pelo juzo competente, as decises judiciais sobre:
I - tutela;
II - guarda;
III - unio estvel. (Inciso III revogado pelo Provimento n 281, de 27 de outubro
de 2014)

Pargrafo nico. A requerimento das partes, no Livro E, tambm


poder ser registrada a escritura pblica declaratria ou de dissoluo de unio
estvel, bem como, aps o registro no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos
competente, o instrumento particular que versar sobre aqueles atos. (Pargrafo nico
revogado pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

CAPTULO II - DA EMANCIPAO
Art. 544. As sentenas e as escrituras pblicas de emancipao sero
registradas no livro de que trata o art. 427, 1, deste Provimento, existente na
comarca onde o emancipado tiver residncia ou domiclio.

Pargrafo nico. O registro da escritura pblica de emancipao


concedida pelos pais independe de interveno judicial.
Art. 545. O registro ser lavrado por requerimento de pelo menos um
dos pais ou pelo prprio emancipado, mediante trasladao do mandado judicial ou
da escritura pblica, e ser instrudo com certido de nascimento do emancipado,
em original ou cpia autenticada.
Pargrafo nico.

Fica dispensada a assinatura do interessado no

termo.
Art. 546. O registro de emancipao dever conter:
I - a data do registro;
II - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao
trnsito em julgado, se judicial;
III - a data da lavratura da escritura pblica, com referncia ao nmero
do livro, folha e serventia em que foi lavrada, se extrajudicial;
IV - o prenome e o sobrenome, a data de nascimento, a filiao, a
profisso, a naturalidade e o endereo completo de residncia atual do emancipado;
V - a serventia em que foi registrado o nascimento do emancipado,
com indicao do livro, folha e termo do respectivo assento;
VI - o prenome e o sobrenome, a profisso, a naturalidade e o
endereo completo de residncia atual dos pais e, quando for o caso, de outro
responsvel legal.
Pargrafo nico. Se, no documento apresentado, faltar qualquer dos
elementos previstos no caput deste artigo, o oficial de registro dever devolv-lo ao
apresentante, mediante nota de devoluo fundamentada, para as devidas
complementaes, observando-se o disposto nos arts. 124 a 135 deste Provimento.
CAPTULO III - DA INTERDIO
Art. 547. As interdies sero registradas no livro de que trata o art.
427, 1, deste Provimento, existente na comarca de residncia ou domiclio atual
do interditado.
Art. 548. O registro ser lavrado por requerimento do interessado,
mediante trasladao do mandado judicial, o qual ser instrudo com certido de
nascimento do interditado, caso seja solteiro, ou de casamento, se outro for o seu
estado civil, em original ou cpia autenticada.
Pargrafo nico.
termo.

Fica dispensada a assinatura do interessado no

Art. 549. O registro de interdio dever conter:


I - a data do registro;
II - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao
trnsito em julgado, quando for o caso;
III - o prenome e o sobrenome, a data de nascimento, o estado civil, a
profisso, a naturalidade e o endereo completo de residncia atual do interditado;
IV - a serventia em que foi registrado o seu nascimento, caso seja
solteiro, ou o seu casamento, se outro for o seu estado civil, bem como o nome do
cnjuge, se casado;
V - o prenome e o sobrenome, a profisso, o estado civil e o endereo
completo de residncia atual do curador;
VI - o nome da parte que promoveu a ao de interdio e a causa
desta;
VII - os limites da curadoria, quando for parcial a interdio;
VIII - o lugar onde est internado o interdito, se for o caso.
Pargrafo nico. Se, no mandado judicial apresentado, faltar qualquer
dos elementos previstos no caput deste artigo, o oficial de registro dever devolv-lo
ao apresentante, mediante nota de devoluo fundamentada, para as devidas
complementaes, observando-se o disposto nos arts. 124 a 135 deste Provimento.
Art. 550. As decises que deferirem a curatela provisria tambm
sero levadas a registro, observando-se o mesmo procedimento previsto neste
Captulo.
1. Aps o trnsito em julgado da sentena que decretar a interdio,
ser ela averbada margem do registro da curatela provisria, tornando-a definitiva.
2. Se o pedido de interdio for julgado improcedente, a respectiva
sentena, aps o trnsito em julgado, ser averbada margem do registro da
curatela provisria, tornando-a sem efeito.
CAPTULO IV - DA AUSNCIA
Art. 551. As sentenas declaratrias de ausncia sero registradas no
livro de que trata o art. 427, 1, deste Provimento, existente na comarca onde o
ausente teve seu ltimo domiclio ou residncia conhecido.
Art. 552. O registro ser lavrado por requerimento do interessado,
mediante trasladao do mandado judicial, o qual ser instrudo com certido de

nascimento do ausente, caso seja solteiro, ou de casamento, se outro for o seu


estado civil, em original ou cpia autenticada.
Pargrafo nico.

Fica dispensada a assinatura do interessado no

termo.
Art. 553. O registro de ausncia dever conter:
I - a data do registro;
II - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao
trnsito em julgado;
III - o prenome e o sobrenome, a data de nascimento, o estado civil, a
profisso, a naturalidade e o ltimo endereo completo da ltima residncia do
ausente;
IV - a serventia em que foi registrado o seu nascimento, caso seja
solteiro, ou o seu casamento, se outro for o seu estado civil, bem como o nome do
cnjuge, se casado;
V - o prenome e o sobrenome, o estado civil, a profisso e o endereo
completo de residncia atual do curador;
VI - o nome da parte que promoveu a ao de declarao de ausncia;
VII - os limites da curadoria;
VIII - o tempo de ausncia at a data da sentena.
Pargrafo nico. Se, no mandado judicial apresentado, faltar qualquer
dos elementos previstos no caput deste artigo, o oficial de registro dever devolv-lo
ao apresentante, mediante nota de devoluo fundamentada, para as devidas
complementaes, observando-se o disposto nos arts. 124 a 135 deste Provimento.
CAPTULO V - DAS SENTENAS DE ALTERAO DO ESTADO CIVIL DE CASAL
ESTRANGEIRO CASADO NO EXTERIOR
(Captulo V com denominao determinada pelo Provimento n 273, de 28 de agosto de 2014)

CAPTULO V - DAS SENTENAS DE ALTERAO DE ESTADO CIVIL


Art. 554. As sentenas proferidas por autoridade jurisdicional brasileira,
cujo objeto altere o estado civil, em sentido estrito, de casal estrangeiro cujo
casamento tenha sido contrado no exterior, sero registradas no livro de que trata o
art. 427, 1, deste Provimento, em relao aos processos que tenham tramitado
originariamente naquela comarca. (Art. 554 com redao determinada pelo Provimento n 273,
de 28 de agosto de 2014)

Art. 554. As sentenas proferidas por autoridade jurisdicional brasileira,


bem como as escrituras pblicas lavradas de acordo com o estabelecido na Lei n
11.441/2007, cujo objeto altere o estado civil, em sentido estrito, sero registradas

no livro de que trata o art. 427, 1, deste Provimento, em relao aos processos
que tenham tramitado originariamente naquela comarca.
Pargrafo nico. Para aplicao do disposto no caput deste artigo,
consideram-se atos que alteram o estado civil, em sentido estrito, o divrcio, a
separao, o restabelecimento da sociedade conjugal, a nulidade e a anulao do
casamento.
Art. 555. O registro ser lavrado por requerimento do interessado,
mediante trasladao do mandado judicial. (Art. 555 com redao determinada pelo
Provimento n 273, de 28 de agosto de 2014)

Art. 555. O registro ser lavrado por requerimento do interessado,


mediante trasladao do mandado judicial ou da escritura pblica.
1. A carta de sentena homologatria de sentena estrangeira de
divrcio ou de separao judicial expedida pelo Superior Tribunal de Justia, ou a
certido de seu julgado, ttulo hbil para o registro de que trata o caput deste
artigo, independentemente de prvio cumprimento ou de execuo em Juzo
Federal. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 320, de 4 de maio de 2016)
2. A sentena estrangeira de divrcio consensual, acompanhada de
traduo juramentada, documento hbil para averbao no cartrio de Registro
Civil, independentemente de homologao pelo Superior Tribunal de Justia. ( 2
acrescentado pelo Provimento n 320, de 4 de maio de 2016)

Art. 556.
O registro de que trata este captulo no exclui a
obrigatoriedade de averbao margem do assento de casamento, fazendo-se
remisso ao registro j efetuado no Livro E. (Art. 556 revogado pelo Provimento n 273, de
28 de agosto de 2014)

Art. 557. O registro de que trata o presente captulo obrigatrio, para


que a alterao do estado civil produza efeitos no Brasil. (Art. 557 com redao
determinada pelo Provimento n 273, de 28 de agosto de 2014)

Art. 557. O registro de que trata o presente captulo obrigatrio,


quando se tratar de casal estrangeiro cujo casamento tenha sido contrado no
exterior, para que a alterao do estado civil produza efeitos no Brasil.
Pargrafo nico. O oficial de registro far comunicao do registro ao
rgo diplomtico com atuao no Brasil, quando houver, que represente o pas
onde tenha sido contrado o casamento.
Art. 558. O registro de alterao do estado civil dever conter:
I - a data do registro;
II - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao
trnsito em julgado; (Inciso II com redao determinada pelo Provimento n 273, de 28 de agosto
de 2014)

II - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao


trnsito em julgado, se judicial;
III - a data da lavratura da escritura pblica, com referncia ao nmero
do livro, folha e serventia em que tenha sido lavrada, se extrajudicial; (Inciso III
revogado pelo Provimento n 273, de 28 de agosto de 2014)

IV - o prenome, o sobrenome, a data de nascimento, a filiao, a


profisso, a naturalidade e o endereo completo de residncia atual das partes;
V - a serventia em que tenha sido registrado o casamento, com
indicao do livro, folha e termo do respectivo assento;
VI - a descrio do ato de alterao do estado civil;
VII - os nomes que as partes passaro a assinar aps o ato de
alterao do estado civil.
Pargrafo nico. Se, no documento apresentado, faltar qualquer dos
elementos previstos no caput deste artigo, o oficial de registro dever devolv-lo ao
apresentante, mediante nota de devoluo fundamentada, para as devidas
complementaes, observando-se o disposto nos arts. 124 a 135 deste Provimento.
CAPTULO VI - DO TRASLADO DE CERTIDES DE REGISTRO CIVIL DAS
PESSOAS NATURAIS EMITIDAS NO EXTERIOR
Art. 559. O traslado de assentos de nascimento, de casamento e de
bito de brasileiros em pas estrangeiro, tomados por autoridade consular brasileira,
nos termos do regulamento consular, ou por autoridade estrangeira competente, a
que se refere o caput do art. 32 da Lei dos Registros Pblicos, ser realizado com
observncia do procedimento contido na Resoluo n 155, de 16 de julho de 2012,
do Conselho Nacional de Justia.
CAPTULO VII - DO REGISTRO DE NASCIMENTO DE NASCIDOS NO BRASIL
FILHOS DE PAIS ESTRANGEIROS A SERVIO DE SEU PAS
Art. 560. Os registros de nascimento de nascidos no territrio nacional
- dos quais ambos os genitores sejam estrangeiros e pelo menos um deles esteja a
servio de seu pas no Brasil - sero efetuados no Livro E do 1 Ofcio de Registro
Civil das Pessoas Naturais da comarca, devendo constar do assento e da respectiva
certido a seguinte observao: O registrando no possui a nacionalidade
brasileira, conforme o art. 12, inciso I, alnea a, in fine, da Constituio Federal.
Pargrafo nico. O registro a que se refere o caput deste artigo ser
realizado com observncia, no que couber, do disposto nos arts. 443 a 467 deste
Provimento.
CAPTULO VIII - DA OPO PELA NACIONALIDADE BRASILEIRA

Art. 561. As sentenas de opo pela nacionalidade brasileira sero


registradas no livro de que trata o art. 427, 1, deste Provimento, existente na
comarca onde for residente ou domiciliado o optante.
Pargrafo nico. Se forem residentes no estrangeiro, o registro ser
feito no 1 Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais do Distrito Federal.
Art. 562. O filho de pai brasileiro ou de me brasileira nascido no
exterior que no tenha sido registrado em repartio diplomtica ou consular
brasileira e que venha a residir no Pas poder manifestar a sua opo pela
nacionalidade brasileira, em qualquer tempo, perante a Justia Federal, aps
atingida a maioridade.
Art. 563. O registro ser lavrado a requerimento do interessado
mediante trasladao do mandado judicial, o qual ser instrudo com certido de
nascimento do optante, caso seja solteiro, ou de casamento, se outro for o seu
estado civil, em original ou cpia autenticada.
Art. 564.

O registro de opo pela nacionalidade brasileira dever

conter:
I - a data do registro;
II - o nome, a idade, a filiao, o estado civil, a profisso, a
naturalidade e o endereo completo de residncia atual do optante;
III -

a data e a serventia em que foi trasladado o registro de seu

nascimento;
IV - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao
trnsito em julgado.
1. Fica dispensada a assinatura do interessado no termo.
2. Se, no mandado judicial apresentado, faltar qualquer dos
elementos previstos no caput deste artigo, o oficial de registro dever devolv-lo ao
apresentante, mediante nota de devoluo fundamentada, para as devidas
complementaes, observando-se o disposto nos arts. 124 a 135 deste Provimento.
CAPTULO IX - DA TUTELA
Art. 565. As sentenas de tutela podero ser registradas no livro de
que trata o art. 427, 1, deste Provimento, existente na comarca de domiclio ou
residncia do tutelado.
Art. 566. O registro somente ser lavrado por ordem judicial, mediante
trasladao do respectivo mandado, o qual ser instrudo com certido de
nascimento do tutelado, em original ou cpia autenticada.

Pargrafo nico.

Fica dispensada a assinatura do interessado no

termo.
Art. 567. O registro de tutela dever conter:
I - a data do registro;
II - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao
trnsito em julgado;
III - o prenome e o sobrenome, a data de nascimento, a naturalidade e
o endereo completo de residncia atual do tutelado;
IV - a serventia em que foi registrado o nascimento, indicando o livro,
folha e termo do respectivo assento;
V - o prenome e o sobrenome, o estado civil, a profisso e o endereo
completo de residncia atual do tutor;
VI - o nome da parte que promoveu a ao de declarao de tutela;
VII - a causa da extino do poder familiar.
Pargrafo nico. Se, no mandado judicial apresentado, faltar qualquer
dos elementos previstos nos incisos do caput deste artigo, o oficial de registro
dever devolv-lo ao apresentante, mediante nota de devoluo fundamentada, para
as devidas complementaes, observando-se o disposto nos arts. 124 a 135 deste
Provimento.
CAPTULO X - DA GUARDA
Art. 568. As decises sobre guarda, inclusive quando deferida
provisoriamente, podero ser registradas no livro de que trata o art. 427, 1, deste
Provimento, existente na comarca de domiclio ou residncia do menor.
Pargrafo nico. Somente ser admitida a registro a guarda deferida a
quem no detenha o poder familiar.
Art. 569. O registro somente ser lavrado por ordem judicial, mediante
trasladao do respectivo mandado, o qual ser instrudo com certido de
nascimento do menor, em original ou cpia autenticada.
Pargrafo nico.

Fica dispensada a assinatura do interessado no

termo.
Art. 570. O registro de guarda dever conter:
I - a data do registro;

II - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao


trnsito em julgado;
III - o prenome e o sobrenome, a data de nascimento, a naturalidade e
o endereo completo de residncia atual do menor sob guarda;
IV - a serventia em que foi registrado o nascimento do menor,
indicando o livro, folha e termo do respectivo assento;
V - o prenome e o sobrenome, o estado civil, a profisso e o endereo
completo de residncia atual do guardio;
VI - o nome da parte que promoveu a ao em que foi deferida a
guarda.
Pargrafo nico. Se, no mandado judicial apresentado, faltar qualquer
dos elementos previstos no caput deste artigo, o oficial de registro dever devolv-lo
ao apresentante, mediante nota de devoluo fundamentada, para as devidas
complementaes, observando-se o disposto nos arts. 124 a 135 deste Provimento.
Art. 571. Aps o trnsito em julgado da sentena que decretar a
guarda, ser ela averbada margem do registro da guarda provisria, tornando-a
definitiva.
Pargrafo nico. Se o pedido de guarda for julgado improcedente, a
respectiva sentena, aps o trnsito em julgado, ser averbada margem do
registro da guarda provisria, tornando-a sem efeito.
CAPTULO XI - DA UNIO ESTVEL
Art. 572. facultativo o registro das sentenas de reconhecimento ou
de dissoluo de unio estvel no livro de que trata o 1 do art. 427 deste
Provimento pelo oficial do registro civil das pessoas naturais da sede, ou, onde
houver, no 1 subdistrito da comarca em que os companheiros tm ou tiveram seu
ltimo domiclio. (Art. 572 com redao determinada pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de
2014)

Art. 572. As sentenas de reconhecimento ou de dissoluo de unio


estvel podero ser registradas no livro de que trata o art. 427, 1, deste
Provimento, existente na comarca de domiclio ou residncia dos conviventes.
Pargrafo nico. O registro de que trata o caput deste artigo somente
ser lavrado por ordem judicial, mediante trasladao do respectivo mandado.
(Pargrafo nico revogado pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

Art. 573. As escrituras pblicas e os instrumentos particulares


declaratrios de reconhecimento ou de dissoluo de unio estvel podero ser
registrados no livro de que trata o 1 do art. 427 deste Provimento pelo oficial do
registro civil das pessoas naturais da sede, ou, onde houver, no 1 subdistrito da
comarca em que os companheiros tm ou tiveram seu ltimo domiclio. (Art. 573 com
redao determinada pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

Art. 573. As escrituras pblicas e os instrumentos particulares


declaratrios de reconhecimento ou de dissoluo de unio estvel podero ser
registrados no livro de que trata o art. 427, 1, deste Provimento, existente na
comarca de domiclio ou residncia dos conviventes.
1. O registro de que trata o caput deste artigo ser lavrado a
requerimento dos interessados, mediante trasladao do ttulo apresentado, o qual
ser instrudo com:
I - quando o estado civil dos companheiros no constar da escritura
pblica, devero ser exigidas e arquivadas as respectivas certides de nascimento,
ou de casamento com averbao do divrcio ou da separao judicial ou
extrajudicial, ou de bito do cnjuge se o companheiro for vivo, exceto se mantidos
esses assentos no Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais em que registrada
a unio estvel, hiptese em que bastar a consulta direta pelo oficial de registro;
(Inciso I com redao determinada pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

I - certido de nascimento dos conviventes, caso sejam solteiros, ou


de casamento, se outro for o seu estado civil, em original ou cpia autenticada;
II - comprovante do registro no Ofcio de Registro de Ttulos e
Documentos competente, quando se tratar de instrumento particular.
2. No poder ser promovido o registro no Livro E de unio
estvel de pessoas casadas, ainda que separadas de fato, exceto se separadas
judicialmente ou extrajudicialmente, ou se a declarao da unio estvel decorrer de
sentena judicial transitada em julgado. ( 2 com redao determinada pelo Provimento n
281, de 27 de outubro de 2014)

2. Na hiptese de um ou ambos os conviventes serem casados com


outra pessoa, mesmo que separados de fato, o registro de que trata este artigo
depender de autorizao judicial.
Art. 573-A.
Sero arquivados pelo oficial de registro civil os
documentos apresentados para o registro da unio estvel e de sua dissoluo, com
referncia ao arquivamento margem do respectivo assento, de forma a permitir
sua localizao. (Art. 573-A acrescentado pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)
Art. 574. O registro da unio estvel ou de sua dissoluo dever
conter:
I - a data do registro;
II - o prenome e o sobrenome, o estado civil, a nacionalidade, a data e
o lugar do nascimento, o nmero do documento oficial de identidade, o CPF, a
profisso e o endereo completo de residncia atual dos companheiros; (Inciso II com
redao determinada pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

II - o prenome e o sobrenome, o estado civil, a nacionalidade, a data e


lugar do nascimento, o nmero do documento oficial de identidade, a profisso e o
endereo completo de residncia atual dos companheiros;
III - os prenomes, os sobrenomes, a data de nascimento ou de morte e
o endereo completo de residncia atual dos pais dos conviventes;
IV - o prenome e o sobrenome do cnjuge precedente e a data da
dissoluo do casamento anterior, quando for o caso;
V - a indicao das datas e dos Ofcios de Registro Civil das Pessoas
Naturais, com referncia ao livro, folha e termo dos respectivos assentos em que
foram registrados os nascimentos das partes, os seus casamentos ou unies
estveis anteriores, assim como os bitos de seus anteriores cnjuges ou
companheiros, quando houver, ou os respectivos divrcios ou separaes judiciais
ou extrajudiciais, se foram anteriormente casados; (Inciso V com redao determinada pelo
Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

V - a serventia em que foram registrados os nascimentos, se solteiros,


ou o casamento anterior, se for outro o estado civil dos conviventes, com indicao
do livro, folha e termo dos respectivos assentos;
VI - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao
trnsito em julgado, bem como o nome do juiz que a proferiu ou do desembargador
que o relatou, quando for o caso; (Inciso VI com redao determinada pelo Provimento n 281,
de 27 de outubro de 2014)

VI - o nmero do processo, o juzo, a data da sentena e a meno ao


trnsito em julgado, se judicial;
VII - a data da lavratura da escritura pblica, com referncia ao
nmero do livro, folha e serventia em que foi lavrada, se por instrumento pblico;
VIII - a data da lavratura do registro no Ofcio de Registro de Ttulos e
Documentos competente, com referncia ao nmero do livro, folha, nmero de
ordem e serventia em que foi registrado, se por instrumento particular;
IX - regime de bens dos companheiros ou consignao de que no
especificado na respectiva escritura pblica ou sentena declaratria. (Inciso IX com
redao determinada pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

IX - o regime de bens a vigorar durante a convivncia.


Art. 575. Aps o registro da unio estvel ou de sua dissoluo, o
oficial de registro dever proceder anotao nos atos anteriores, com remisses
recprocas, se lanados em seu Ofcio de Registro Civil de Pessoas Naturais, ou
comunic-lo ao oficial de registro civil das pessoas naturais em que estiverem os
registros primitivos dos companheiros. (Art. 575 com redao determinada pelo Provimento n
281, de 27 de outubro de 2014)

Art. 575. Aps o registro da unio estvel ou de sua dissoluo, o


oficial de registro cumprir o disposto no art. 106 da Lei dos Registros Pblicos.
1. O oficial de registro averbar, no registro da unio estvel, o
bito, o casamento, a constituio de nova unio estvel e a interdio dos
companheiros que lhe forem comunicados pelo oficial de registro que realizar esses
registros, se distinto, fazendo constar o contedo dessas averbaes em todas as
certides que forem expedidas. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 281, de 27 de outubro
de 2014)

2. As comunicaes previstas neste artigo sero feitas de acordo


com os procedimentos previstos no Ttulo XI - Das Anotaes deste Livro VI - Do
Registro Civil das Pessoas Naturais. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 281, de 27 de
outubro de 2014)

3. Pargrafo nico. A anotao de que trata o caput deste artigo


no impedimento para o casamento civil ou para a converso da unio estvel em
casamento entre os conviventes ou entre cada um deles com terceiros,
dispensando-se a prvia dissoluo da unio estvel. (Pargrafo nico renumerado para
3 pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

Art. 576. Aps finalizado o registro, a alterao do regime de bens


somente ser retificada por ordem judicial.
Art. 577. No exigvel o prvio registro da unio estvel para que
seja registrada a sua dissoluo.
1. Caso haja o prvio registro da unio estvel, a sua dissoluo
ser averbada margem daquele ato.
2. A averbao de que trata o pargrafo anterior ser realizada
mediante sentena declaratria de dissoluo, por escritura pblica ou por
instrumento particular previamente registrado no Ofcio de Registro de Ttulos e
Documentos, dispensando-se, em todos os casos, a manifestao do Ministrio
Pblico. ( 2 com redao determinada pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)
2. A averbao de que trata o pargrafo anterior ser realizada
mediante ordem judicial, por escritura pblica ou por instrumento particular
previamente registrado no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos,
dispensando-se, em todos os casos, a manifestao do Ministrio Pblico.
3. Contendo a sentena em que declarada a dissoluo da unio
estvel a meno ao perodo em que foi mantida, dever ser promovido o registro da
referida unio estvel e, na sequncia, a averbao de sua dissoluo. ( 3
acrescentado pelo Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

Art. 577-A. Em todas as certides relativas ao registro de unio estvel


no Livro E constar advertncia expressa de que esse registro no produz os
efeitos da converso da unio estvel em casamento. (Art. 577-A acrescentado pelo
Provimento n 281, de 27 de outubro de 2014)

TTULO X - DAS AVERBAES


Art. 578. Considera-se averbao o ato de lanar margem de
registro existente informao sobre fato que o modifique, retifique ou cancele.
Art. 579. A averbao ser feita no prazo mximo de 5 (cinco) dias
pelo oficial de registro de onde constar o registro, por seu substituto ou escrevente,
vista de carta de sentena, de mandado ou de petio acompanhada de certido ou
documento legal e autntico, com audincia do Ministrio Pblico.
1. dispensada a audincia do Ministrio Pblico previamente
averbao fundamentada na apresentao de documento legal e autntico nas
seguintes hipteses:
I - alterao do sobrenome dos genitores decorrente de subsequente
matrimnio ou divrcio no registro de nascimento, de casamento ou de bito dos
filhos; (Inciso I com redao determinada pelo Provimento n 287, de 11 de dezembro de 2014)
I - alterao do sobrenome dos genitores decorrente de subsequente
matrimnio ou divrcio no registro de nascimento dos filhos;
II - reconhecimento de paternidade ou maternidade por meio de
escritura pblica ou escrito particular;
III - separao, converso de separao em divrcio, divrcio direto ou
reconstituio da sociedade conjugal decorrente de escritura pblica.
Art. 580. A averbao ser feita margem direita do registro ou,
quando no houver espao, no livro corrente, com notas e remisses recprocas que
facilitem a busca.
Art. 581. Devero constar obrigatoriamente da averbao, alm do
teor da modificao, retificao ou cancelamento:
I - se decorrente de processo judicial, a indicao da sentena ou
deciso que a determinar, a data em que foi proferida, informao quanto ao trnsito
em julgado, o juzo prolator, o nmero do processo e o nome das respectivas partes.
II - se, em virtude de escritura pblica, a indicao precisa da serventia
em que foi lavrada, sua data, o nmero do livro e da folha;
III - se, em razo de pedido ao oficial de registro, a indicao do
nmero do procedimento administrativo, conforme controle interno da serventia, na
forma do art. 427, 2, deste Provimento, informando o teor do parecer do Ministrio
Pblico, se for o caso.
1. Na hiptese de averbao de separao ou de divrcio, sero
indicados, ainda, o nome que o cnjuge passou a adotar e a informao acerca de
ter a partilha sido realizada ou no, ou da no existncia de bens a partilhar.

2. Na averbao da sentena de tutela ou guarda, aps o devido


registro no Livro E, se assim for determinada pelo juzo competente, sero
indicados, alm dos elementos previstos no inciso I, o nome do tutor ou guardio e
sua qualificao completa, bem como a eventual existncia de hipoteca legal.
3. Nenhuma averbao ser feita no termo de casamento se do
mandado ou carta de sentena no constar referncia ao trnsito em julgado da
deciso, podendo ser apresentada certido em apartado sobre o fato.
4. A averbao do restabelecimento da sociedade conjugal ou da
converso da separao em divrcio somente ser efetivada aps a prvia
averbao da separao margem do assento de casamento, podendo ser
requeridas simultaneamente ao oficial de registro.
5. Os documentos que derem origem averbao permanecero
arquivados na serventia, mediante a utilizao de processos racionais que facilitem
as buscas.
Art. 582. No livro de nascimento sero averbados:
I - o reconhecimento judicial ou voluntrio dos filhos;
II - a perda ou a retomada da nacionalidade brasileira, quando
comunicada pelo Ministrio da Justia;
III - a perda, a suspenso ou a destituio do poder familiar;
IV - a guarda e a tutela, se assim for determinado judicialmente;
V - as alteraes do nome do registrado, de seus genitores ou avs;
VI - o cancelamento de registro;
VII quaisquer outras alteraes no registro, decorrentes de
determinao judicial ou de procedimento administrativo legalmente previsto.
Art. 583. No livro de casamento, sero averbados:
I -

a sentena ou a escritura pblica de separao judicial ou de

divrcio;
II - o restabelecimento da sociedade conjugal;
III - a sentena de nulidade ou de anulao de casamento;
IV - qualquer alterao no registro de nascimento que altere elementos
do registro de casamento;
V quaisquer outras alteraes no registro, decorrentes de
determinao judicial ou de procedimento administrativo legalmente previsto.

1. Na hiptese de averbao de sentena de nulidade ou de


anulao de casamento, o oficial de registro comunicar, dentro de 48 (quarenta e
oito) horas, o lanamento da averbao respectiva ao juzo prolator da sentena,
mediante correspondncia registrada ou por meio eletrnico de comunicao oficial
com o Poder Judicirio, sob pena de responsabilidade disciplinar, nos termos da lei.
2. Na averbao das sentenas de separao judicial, de divrcio
ou de restabelecimento de sociedade conjugal, sero indicados o juzo prolator, o
nmero do processo, a data da sentena, a de seu trnsito em julgado, sua
concluso e o nome que os cnjuges tiverem passado a adotar.
3. Tambm sero averbadas as escrituras pblicas de separao,
de divrcio ou de restabelecimento de sociedade conjugal consensuais, com
indicao da data, livro, folha e identificao da serventia em que tenham sido
lavradas, alm do nome que os cnjuges tiverem passado a adotar.
Art. 584.
Sendo provido, por meio judicial ou procedimento
administrativo previsto em lei, pedido de alterao no registro de pessoa casada,
ser promovida a averbao margem do assento tanto de casamento, quanto de
nascimento.
Pargrafo nico.
Para averbao da alterao no registro de
casamento feito em serventia diversa daquela em que feito o registro do nascimento,
ser apresentada, alm do mandado ou ato que determinar a alterao, a certido
de nascimento j contendo a averbao, com vistas a garantir a continuidade dos
registros.
Art. 585. Sero averbados no registro de bito:
I - o reconhecimento de paternidade do falecido, nos termos do
pargrafo nico do art. 1.609 do Cdigo Civil;
II - a alterao do local de sepultamento declarado no registro e o
traslado dos restos mortais para outro cemitrio;
III quaisquer outras alteraes no registro, decorrentes de
determinao judicial ou de procedimento administrativo legalmente previsto.
Art. 586. Sero averbadas no Livro E, para inscrio dos demais atos
relativos ao estado civil:
I - as sentenas que puserem termo interdio, que determinarem
substituies de curadores de interditos ou ausentes, as alteraes de limites da
curatela, cessao ou mudana de interdio, bem como a cessao de ausncia;
II - nos assentos de ausncia, a sentena de abertura de sucesso
provisria, aps o trnsito em julgado, com referncia especial ao testamento do
ausente, se houver, e indicao de seus herdeiros habilitados;

III - nos assentos de ausncia, a sentena de abertura de sucesso


definitiva, aps o trnsito em julgado;
IV quaisquer outras alteraes no registro, decorrentes de
determinao judicial ou de procedimento administrativo legalmente previsto.
Art. 587. Nas certides expedidas aps a averbao, os respectivos
campos sero preenchidos com os dados j alterados, no sendo necessrio
constar do campo observaes o teor da modificao, mas apenas a indicao de
que a presente certido envolve elementos de averbao margem do termo.
1. vedado constar do campo observaes dados sigilosos ou
que possam criar constrangimento para o registrado, tais como informao sobre
reconhecimento de paternidade ou maternidade, alterao do nome dos pais, entre
outros.
2. Sero consignados no campo observaes da certido todos os
elementos obrigatrios da averbao, conforme previsto no art. 585 deste
Provimento, nos seguintes casos:
I - assento de nascimento em que conste averbao de guarda ou
tutela;
II - assento de casamento em que conste averbao de separao, de
divrcio, ou de restabelecimento da sociedade conjugal. (Inciso II com redao
determinada pelo Provimento n 287, de 11 de dezembro de 2014)

II - assento de casamento em que conste averbao de separao ou


de divrcio.
Art. 588. O disposto neste ttulo no exclui outras averbaes
expressamente previstas neste Provimento.
TTULO XI - DAS ANOTAES
Art. 589. Sempre que se fizer algum registro ou averbao, o oficial de
registro dever, no prazo de 5 (cinco) dias:
I - anot-lo margem dos atos anteriores, com remisses recprocas,
se lanados na serventia;
II - comunic-lo, com resumo do assento, serventia em que
estiverem os registros primitivos.
Art. 590. O bito ser anotado margem dos assentos de casamento
e de nascimento.
Art. 591. O casamento, inclusive a alterao de nome dele decorrente,
ser anotado margem do registro de nascimento e de outros eventuais registros
anteriores ao casamento.

Pargrafo nico. Alm do disposto no caput deste artigo, o oficial de


registro que registrar casamento ocorrido em circunscrio diferente daquela onde
tramitou a habilitao comunicar o fato serventia habilitante, no prazo de 5 (cinco)
dias, com os elementos necessrios anotao nos respectivos autos.
Art. 592. A emancipao, a interdio, a ausncia e a morte presumida
sero anotadas margem dos assentos de nascimento e casamento.
Art. 593. A anulao e a nulidade do casamento, a separao, o
restabelecimento da sociedade conjugal e o divrcio sero anotados margem dos
registros de nascimento, sem prejuzo da averbao de que trata o art. 587 deste
Provimento.
Art. 594. As averbaes das sentenas que puserem termo
interdio, das alteraes dos limites de curatela, da cessao da ausncia pelo
aparecimento do ausente e da sucesso definitiva sero anotadas nos registros de
casamento e de nascimento.
Art. 595. Nas hipteses dos arts. 590 a 595 deste Provimento, no
sendo conhecida a serventia do nascimento, o oficial de registro far constar tal fato
na comunicao que fizer serventia do casamento, a fim de que o respectivo
Oficial de Registro, havendo elementos suficientes, proceda devida comunicao.
Art. 596. A opo de nacionalidade ser anotada margem do registro
do traslado do assento de nascimento do optante.
Art. 597. A anotao ser feita na margem direita do registro ou,
quando no houver espao, no livro corrente, com notas e remisses recprocas que
facilitem a busca.
Art. 598. A anotao conter:
I - a data em que foi realizada;
II -

a indicao do tipo de ato objeto do registro ou averbao

anotados;
III - a data do ato;
IV - os nomes das partes envolvidas;
V - a indicao da serventia, livro, folha e nmero do termo ou registro;
VI - a assinatura do oficial de registro ou preposto autorizado.
1. A anotao poder ser feita, a requerimento da parte interessada,
vista de certido original, expedida com antecedncia mxima de 90 (noventa)
dias, ainda que a comunicao no tenha sido recebida.

2. Na hiptese mencionada no pargrafo anterior, o oficial de


registro arquivar, em meio fsico ou eletrnico, cpia simples da certido original
apresentada.
Art. 599. Antes de proceder anotao, incumbe ao oficial de registro
observar a compatibilidade dos atos registrrios.
Pargrafo nico. Sendo necessrio, o oficial de registro solicitar
informaes s serventias envolvidas e far as anotaes necessrias para manter
a continuidade do registro.
Art. 600.
As comunicaes sero feitas por meio de cartas
relacionadas em protocolo ou por meio eletrnico de comunicao oficial autorizado
pela Corregedoria-Geral de Justia.
Art. 601. As comunicaes recebidas ficaro arquivadas na prpria
serventia, em meio fsico ou eletrnico.
TTULO XII - DA CENTRAL DE INFORMAES DO REGISTRO CIVIL NO ESTADO
DE MINAS GERAIS - CRC-MG
Art. 602. Fica instituda a Central de Informaes do Registro Civil no
Estado de Minas Gerais - CRC-MG, para armazenamento, concentrao e
disponibilizao de informaes sobre os atos lavrados nos Ofcios de Registro Civil
das Pessoas Naturais, bem como para efetivao das comunicaes referidas no
art. 106 da Lei dos Registros Pblicos e no Captulo XII do Ttulo V deste Livro.
Art. 603. A CRC-MG integrada obrigatoriamente por todos os oficiais
de registro civil das pessoas naturais do Estado de Minas Gerais, os quais
fornecero, por meio eletrnico, no prazo de 10 (dez) dias corridos, contados da
lavratura dos atos, respeitadas as peculiaridades locais, os dados referentes aos
nascimentos, casamentos, bitos, natimortos e demais atos relativos ao estado civil
lavrados, respectivamente, nos Livros A, B, B Auxiliar, C, C Auxiliar e E. (Art.
603 com redao determinada pelo Provimento n 318, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 603. A CRC-MG integrada obrigatoriamente por todos os oficiais


de registro civil das pessoas naturais do Estado de Minas Gerais, os quais
fornecero, por meio eletrnico, at o dia 10 (dez) do ms subsequente ao da
lavratura do registro, os dados referentes aos nascimentos, casamentos, bitos,
natimortos e demais atos relativos ao estado civil lavrados, respectivamente, nos
Livros A, B, B Auxiliar, C, C Auxiliar e E.
1. Para cada registro, ser informado:
I - o nome da serventia que o tiver lavrado, contendo o nmero ordinal
do ofcio e a localidade;
II - o tipo de ato informado (nascimento, casamento, casamento
religioso com efeitos civis, bito, natimorto, interdio, ausncia, emancipao e
demais atos do Livro E);

III - a data do fato;


IV - o nmero do livro, da folha e do termo em que tiver sido lavrado;
V - a data em que tiver sido lavrado;
VI - o nome da pessoa qual se refere;
VII - o nome do cnjuge da pessoa, nos casos de casamento e
casamento religioso com efeitos civis, ou o nome da genitora, nos demais casos;
VIII - se possui ou no alguma anotao ou averbao margem do
assento.
2. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais mantero a
CRC-MG permanentemente atualizada, comunicando qualquer alterao nos
registros informados, observados o mesmo prazo e a forma previstos neste artigo.
3. Nos casos de cancelamento de registro por determinao judicial
ou averbao de que trata o art. 57, 7, da Lei dos Registros Pblicos, as
informaes devero ser excludas da CRC-MG pelo oficial de registro responsvel,
informando o motivo determinao judicial.
Art. 604. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais alimentaro
a CRC-MG com os dados mencionados no art. 603 deste Provimento tambm em
relao aos registros j lavrados, observando-se os seguintes prazos:
I - at 31 de outubro de 2013, para atos lavrados desde 1 de janeiro
de 2011;
II - at 31 de dezembro de 2013, para atos lavrados desde 1 de
janeiro de 2008;
III - at 31 de maro de 2014, para atos lavrados desde 1 de janeiro
de 2005;
IV - at 30 de junho de 2014, para atos lavrados desde 1 de janeiro
de 2000;
V janeiro de 1995;

at 30 de setembro de 2014, para atos lavrados desde 1 de

VI - at 31 de dezembro de 2014, para atos lavrados desde 1 de


janeiro de 1990;
VII - at 31 de maro de 2015, para atos lavrados desde 1 de janeiro
de 1985;

VIII - at 30 de junho de 2015, para atos lavrados desde 1 de janeiro


de 1980;
IX - at 30 de setembro de 2015, para atos lavrados desde 1 de
janeiro de 1975;
X - at 31 de dezembro de 2015, para atos lavrados desde 1 de
janeiro de 1970;
XI - at 31 de maro de 2016, para atos lavrados desde 1 de janeiro
de 1965;
XII - at 30 de junho de 2016, para atos lavrados desde 1 de janeiro
de 1960;
XIII - at 30 de setembro de 2016, para atos lavrados desde 1 de
janeiro de 1955;
XIV - at 31 de dezembro de 2016, para atos lavrados desde 1 de
janeiro de 1950.
1. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais podero remeter
CRC-MG informaes relativas ao acervo completo de suas serventias, a fim de
possibilitar a localizao de atos praticados anteriormente ao ano de 1950, bem
como podero antecipar o cumprimento dos prazos previstos no caput deste artigo.
2. Ao enviar as informaes relativas CRC-MG, os oficiais de
registro devero emitir e arquivar na serventia os respectivos recibos de transmisso
de dados, os quais devero ser apresentados Corregedoria-Geral de Justia e
Direo do Foro sempre que solicitados.
3. A CRC-MG emitir relatrios sobre os oficiais de registro que no
cumprirem os prazos estabelecidos neste Provimento, bem como sobre aqueles que
no informarem os registros efetuados, alm de outros relatrios de auditoria para
acompanhamento e fiscalizao pela Corregedoria-Geral de Justia e Direo do
Foro.
Art. 605. Eventual suspenso ou interrupo dos servios de internet
que prejudique a observncia dos prazos previstos neste Provimento dever ser
comunicada imediatamente Corregedoria-Geral de Justia, ficando a transmisso
dos dados excepcionalmente prorrogada, nesse caso, at o dia seguinte ao da
normalizao do servio.
Art. 606. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais integrantes
da CRC-MG tero acesso gratuito s informaes pblicas constantes do banco de
dados contido no sistema.
1. Consideram-se informaes pblicas aquelas que no se refiram
a registro cancelado ou a registro cujo teor seja sigiloso, sendo as informaes que

se refiram a esses registros acessveis somente pelo prprio oficial de registro


responsvel pela serventia que praticou o ato.
2. Os dados a que se referem os incisos IV e V do 1 do art. 603
deste Provimento tambm sero de acesso restrito ao oficial de registro responsvel
pela serventia que praticou o ato.
Art. 607. A Corregedoria-Geral de Justia ter acesso integral, irrestrito
e gratuito a todas as informaes constantes do banco de dados contido no sistema.
Art. 608. Qualquer pessoa, natural ou jurdica, pblica ou privada,
poder acessar a CRC-MG, mediante prvio cadastramento e devida identificao,
para verificao da existncia de quaisquer dos atos referidos no caput do art. 603
deste Provimento.
1. No havendo solicitao de emisso de certido, na pesquisa
cujo resultado seja positivo, sero disponibilizadas apenas as informaes contidas
nos incisos I, II, III, VI, VII e VIII do 1 do art. 603 deste Provimento.
2. Na hiptese de ser solicitada a expedio de certido, o
consulente efetuar o pagamento dos valores devidos pelo ato, segundo o disposto
na Lei estadual n 15.424/2004, os quais sero destinados ao oficial de registro
responsvel pela serventia que lavrou o ato pesquisado, ressalvadas as hipteses
de iseno previstas em lei.
3. A emisso de certido negativa pelos oficiais de registro civil das
pessoas naturais dever ser precedida de consulta Central de Informaes de
Registro Civil das Pessoas Naturais - CRC, devendo ser consignado na certido o
cdigo da consulta gerado (hash). ( 3 com redao determinada pelo Provimento n 318,
de 29 de fevereiro de 2016)

3. No caso de a pesquisa realizada apresentar resultado negativo,


no ser fornecido nenhum documento, salvo se solicitada pelo consulente a
expedio de certido negativa referente a alguma serventia especfica, observandose o disposto no pargrafo anterior.
4.
Em todas as pesquisas realizadas, o consulente ser
expressamente alertado para o fato de que o banco de dados da CRC-MG
alimentado pelos oficiais de registro civil das pessoas naturais do Estado de Minas
Gerais, ressalvando-se eventual erro na informao por eles prestada, bem como
eventual ausncia na transmisso de algum dado, a qual no impede a existncia de
ato registral relativo pessoa pesquisada.
5. Tambm ser ressalvado o fato de que a existncia ou no de
informao sobre o casamento de determinada pessoa no constitui prova suficiente
para indicar o respectivo estado civil.
Art. 609. Aps prvio cadastramento e devida identificao, a pessoa
interessada, ao realizar a solicitao, escolher uma das seguintes opes sobre a
forma pela qual deseja receber a certido:

I - fisicamente, direto na serventia onde o ato foi lavrado;


II - fisicamente, em Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais
diverso daquele onde foi feito o assento;
III - fisicamente, no endereo de seu domiclio, mediante envio pelos
correios.
IV - eletronicamente, por meio de disponibilizao na Central de
Informaes de Registro Civil das Pessoas Naturais - CRC. (Inciso IV acrescentado pelo
Provimento n 318, de 29 de fevereiro de 2016)

1. Nas hipteses previstas nos incisos I e II deste artigo, a certido


poder ser retirada pessoalmente pelo solicitante ou por terceiro, mediante
apresentao do comprovante de solicitao e do pagamento dos valores devidos,
observando-se o disposto no 2 do art. 608 deste Provimento.
2. No caso da opo prevista no inciso II deste artigo, a certido
ser assinada eletronicamente, com uso de certificado digital, na serventia de
origem, e transmitida serventia indicada pelo solicitante, contendo expressamente
a identificao da respectiva assinatura eletrnica para a devida conferncia,
observando-se ainda o disposto no art. 11, inciso VII, alnea i, da Portaria-Conjunta
n 2/2005/TJMG/CGJ/SEF-MG.
3. Recebida e impressa a certido assinada eletronicamente, na
forma do pargrafo anterior, o oficial de registro ou preposto que atuar na serventia
indicada afixar o respectivo selo de fiscalizao, apondo a sua assinatura ao lado
da identificao do responsvel pela emisso eletrnica do documento, para, ento,
entreg-lo ao interessado, mediante apresentao dos comprovantes de solicitao
e do pagamento dos valores devidos.
4. No caso previsto no inciso III deste artigo, o envio da certido fica
condicionado ao prvio pagamento das despesas da remessa postal escolhida pelo
solicitante.
5. No tocante ao inciso IV deste artigo, caso seja encontrado o
registro pesquisado, poder o consulente, no mesmo ato, solicitar a expedio da
respectiva certido que, pagos os emolumentos, custas e encargos administrativos
devidos, ser disponibilizada na Central de Informaes de Registro Civil das
Pessoas Naturais - CRC, em formato eletrnico, em prazo no superior a 5 (cinco)
dias teis. ( 5 acrescentado pelo Provimento n 318, de 29 de fevereiro de 2016)
6. As certides eletrnicas ficaro disponveis na Central Nacional
de Informaes do Registro Civil - CRC pelo prazo de 30 (trinta) dias corridos,
vedado o envio por intermdio de correio eletrnico convencional (e-mail). ( 6
acrescentado pelo Provimento n 318, de 29 de fevereiro de 2016)

7. O interessado poder solicitar a qualquer Oficial de Registro Civil


das Pessoas Naturais integrante da Central de Informaes de Registro Civil das
Pessoas Naturais - CRC, ou a qualquer repartio consular do Brasil no exterior,

aps operacionalizao da integrao entre CRC e SCI/MRE, que a certido


expedida em formato eletrnico seja materializada em papel e assinada fisicamente,
observados os emolumentos devidos. ( 7 acrescentado pelo Provimento n 318, de 29 de
fevereiro de 2016)

8. Os Oficiais de Registro Civil devero, obrigatoriamente, atender


s solicitaes de certides efetuadas por via postal, telefnica, eletrnica, ou pela
Central de Informaes de Registro Civil das Pessoas Naturais - CRC, desde que
satisfeitos os emolumentos previstos em lei e, se existentes, pagas as despesas de
remessa. ( 8 acrescentado pelo Provimento n 318, de 29 de fevereiro de 2016)
Art. 610. As certides solicitadas por meio da CRC-MG contero,
obrigatoriamente, todos os requisitos previstos nos modelos institudos pela
Corregedoria Nacional de Justia, na forma do Provimento n 2/2009 e do
Provimento n 3/2009, e sero expedidas no prazo legal com a devida utilizao do
selo de fiscalizao, nos termos da Portaria-Conjunta n 2/2005/TJMG/CGJ/SEFMG.
Pargrafo nico. A CRC-MG no receber solicitaes de certides de
inteiro teor cuja expedio dependa de autorizao judicial, as quais devero ser
pleiteadas diretamente perante o oficial de registro.
Art. 611. Os oficiais de registro civil das pessoas naturais, no prazo
previsto no inciso I do art. 604 deste Provimento, afixaro, nas dependncias de
suas serventias, cartazes com informaes sobre o funcionamento e as
funcionalidades da CRC-MG.
Art. 612. O envio e o recebimento das comunicaes determinadas no
art. 106 da Lei dos Registros Pblicos sero realizados no prazo de 5 (cinco) dias da
prtica do ato, por meio da CRC-MG, entre os Ofcios de Registro Civil das Pessoas
Naturais do Estado de Minas Gerais, inclusive em relao quelas destinadas a
outros Estados da Federao que j possuam sistema eletrnico de envio de
comunicaes.
Art. 613. A CRC-MG ser integrada, ainda, pelo sistema prprio
utilizado para a comunicao eletrnica de dados feita pelas Unidades Interligadas
de Registro Civil nos estabelecimentos que realizam partos, cujo funcionamento
deve observar o disposto no Captulo XII do Ttulo V deste Livro.
Art. 614.
Os oficiais de registro devero acessar a CRC-MG
diariamente, a fim de receber as comunicaes feitas na forma dos artigos
anteriores, bem como para atender s solicitaes de emisso de certido em
relao aos atos praticados em suas serventias.
Art. 615. A CRC-MG funcionar por meio de aplicativo prprio,
disponvel na internet, em endereo eletrnico seguro, desenvolvido, cedido,
mantido, operado e publicado gratuitamente sob o domnio do RECIVIL, com
aprovao da Corregedoria-Geral de Justia.

Pargrafo nico. O endereo eletrnico da CRC-MG na internet ser


disponibilizado tambm em link prprio no portal eletrnico do TJMG, acessvel por
meio do menu relativo aos cartrios extrajudiciais.
Art. 616. A CRC-MG ser hospedada em ambiente eletrnico seguro,
capaz de integrar todos os oficiais de registro civil das pessoas naturais do Estado
de Minas Gerais e de se comunicar com aqueles de outros Estados da Federao
que j possuam sistema eletrnico de envio de comunicaes.
Art. 617.
O acesso CRC-MG e a utilizao de todas as
funcionalidades nela contidas sero realizados pelos oficiais de registro
exclusivamente com uso de certificao digital que atenda aos requisitos da ICPBrasil e ao e-Ping.
1. A consulta pblica CRC-MG poder ser realizada com uso de
certificao digital ou por meio de sistema de intranet que possibilite a identificao
do usurio por login e senha, que sero fornecidos mediante cadastramento prvio,
com indicao, inclusive, de nmero de documento de identidade oficial ou CPF.
2. A CRC-MG manter registro de log de todos os acessos ao
sistema.
Art. 618. A CRC-MG poder ser interligada, mediante convnio, com
os demais sistemas similares de centrais de informaes criados no pas.
LIVRO VII - DOS OFCIOS DE REGISTRO DE IMVEIS
TTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 619. Os Ofcios de Registro de Imveis esto sujeitos ao regime
jurdico estabelecido na Constituio da Repblica, no Cdigo Civil e na Lei dos
Registros Pblicos, Lei n 8.935/1994 e Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009, e
demais leis que definam sua organizao, competncia, atribuies e
funcionamento.
Art. 620. Aos oficiais de registro de imveis cumpre, na forma da lei,
garantir autenticidade, publicidade, segurana, disponibilidade e eficcia dos atos
jurdicos constitutivos, declaratrios, translativos ou extintivos de direitos reais sobre
imveis.
TTULO II - DOS PRINCPIOS
Art. 621. O servio, a funo e a atividade registral imobiliria se
norteiam pelos princpios constantes do art. 5 e pelos especficos da atividade, tais
como:
I - da obrigatoriedade, a impor o registro dos atos previstos em lei,
mesmo que inexistam prazos ou sanes pelo seu descumprimento;

II - da territorialidade, a circunscrever o exerccio das funes


delegadas do registro de imveis rea territorial definida nos termos da legislao
em vigor;
III - da continuidade, a impedir o lanamento de qualquer ato de
registro sem a existncia de registro anterior que lhe d suporte formal,
excepcionadas as aquisies originrias;
IV - da especialidade objetiva, a exigir a plena e perfeita identificao
do imvel na matrcula e nos documentos apresentados para registro;
V - da especialidade subjetiva, a exigir a perfeita identificao e
qualificao das pessoas nomeadas na matrcula e nos ttulos levados a registro;
VI - da prioridade, a outorgar ao primeiro apresentante de ttulo a
prevalncia de seu direito sobre o de apresentante posterior, quando referentes ao
mesmo imvel e contraditrios;
VII - da tipicidade, a afirmar serem registrveis apenas ttulos previstos
em lei;
VIII - da disponibilidade, a precisar que ningum pode transferir mais
direitos do que os constantes do registro de imveis, a compreender as
disponibilidades fsica (rea disponvel do imvel) e jurdica (a vincular o ato de
disposio situao jurdica do imvel e da pessoa);
IX - da concentrao, a possibilitar que se averbem na matrcula as
ocorrncias que alterem o registro, inclusive ttulos de natureza judicial ou
administrativa, para que haja uma publicidade ampla e de conhecimento de todos,
preservando e garantindo, com isso, os interesses do adquirente e de terceiros de
boa-f.
TTULO III - DAS ATRIBUIES
Art. 622. No Ofcio de Registro de Imveis, alm da matrcula, sero
feitos:
I - o registro:
a) da instituio de bem de famlia (Livros n 2 e n 3);
b) das hipotecas legais, judiciais e convencionais (Livro n 2);
c) dos contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido
consignada clusula de vigncia no caso de alienao da coisa locada (Livro n 2);
d) das penhoras, arrestos e sequestros de imveis (Livro n 2);
e) das servides em geral (Livro n 2);

f) do usufruto, do uso sobre imveis e da habitao, quando no


resultarem do direito de famlia (Livro n 2);
g) dos contratos de compromisso de compra e venda, de cesso deste
e de promessa de cesso, com ou sem clusula de arrependimento, que tenham por
objeto imveis no loteados e cujo preo tenha sido pago no ato de sua celebrao,
ou deva s-lo a prazo, de uma s vez ou em prestaes (Livro n 2);
h) da enfiteuse (Livro n 2);
i) da anticrese (Livro n 2);
j) das convenes antenupciais (Livro n 3);
k) das cdulas de crdito rural (Livro n 3);
l) das cdulas de crdito industrial, exportao e comercial (Livro n
3);
m) dos penhores rural, industrial e mercantil (Livro n 3);
n) das incorporaes (Livro n 2), instituies (Livro n 2) e convenes
de condomnios edilcios (Livro n 3);
o) dos contratos de promessa de venda, cesso ou promessa de
cesso de unidades autnomas condominiais a que alude a Lei n 4.591, de 16 de
dezembro de 1964, quando a incorporao ou a instituio de condomnio se
formalizar na vigncia da Lei dos Registros Pblicos (Livro n 2);
p) dos loteamentos urbanos e rurais (Livro n 2);
q) dos contratos de promessa de compra e venda de terrenos loteados
em conformidade com o Decreto-lei n 58, de 10 de dezembro de 1937, e respectiva
cesso e promessa de cesso, quando o loteamento se formalizar na vigncia da
Lei dos Registros Pblicos (Livro n 2);
r) das citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias relativas a
imveis (Livro n 2);
s) dos julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem imveis ou os
demarcarem, inclusive nos casos de incorporao que resultarem em constituio
de condomnio e atriburem uma ou mais unidades aos incorporadores (Livro n 2);
t) dos atos judiciais ou escrituras pblicas de adjudicao ou partilha
(Livro n 2);
u) da arrematao e da adjudicao em hasta pblica (Livro n 2);

v) das sentenas declaratrias de usucapio e do reconhecimento


extrajudicial de usucapio (Livro n 2); (Alnea v com redao determinada pelo Provimento
n 325, de 20 de maio de 2016)

v) das sentenas declaratrias de usucapio (Livro n 2);


w) da compra e venda pura e da condicional (Livro n 2);
x) da permuta (Livro n 2);
y) da dao em pagamento (Livro n 2);
z) da transferncia de imvel em casos de integralizao ou reduo
de capital social, ciso, fuso, incorporao ou dissoluo de pessoas jurdicas
(Livro n 2);
aa) da doao (Livro n 2);
ab) da desapropriao amigvel e das sentenas que, em processo de
desapropriao, fixarem o valor da indenizao (Livro n 2);
ac) da alienao fiduciria em garantia de coisa imvel (Livro n 2);
ad) da imisso provisria na posse, quando concedida Unio, aos
Estados, ao Distrito Federal, aos Municpios ou s suas entidades delegadas, e
respectiva cesso e promessa de cesso (Livro n 2);
ae) dos termos administrativos ou das sentenas declaratrias da
concesso de uso especial para fins de moradia (Livro n 2);
af) da constituio do direito de superfcie (Livro n 2);
ag) do contrato de concesso de direito real de uso de imvel pblico
(Livro n 2);
ah) da legitimao de posse (Livro n 2)
ai) da converso da legitimao de posse em propriedade, prevista no
art. 60 da Lei n 11.977/2009 (Livro n 2);
aj) da transferncia de domnio prevista nas leis que regulamentem a
regularizao fundiria (Leis Estaduais n 7.373/1978 e n 11.020/1993) (Livro n 2);
ak) do tombamento definitivo (Livro n 3);
al)
da escritura pblica de arrendamento de imvel rural por
estrangeiro residente ou autorizado a funcionar no Brasil, bem como por pessoa
jurdica brasileira da qual participe, a qualquer ttulo, pessoa estrangeira fsica ou
jurdica que resida ou tenha sede no exterior e possua a maioria do capital social,
desde que previamente registrada no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos

(Provimento da Corregedoria Nacional de Justia n 43, de 17 de abril de 2015)


(Livro n 2); (Alnea al acrescentada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)
am) al) de outros atos, fatos ou ttulos previstos em lei. (Alnea al
renumerada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

II - a averbao:
a) das convenes antenupciais dos regimes de bens diversos do
legal e suas alteraes, nos registros referentes a imveis ou a direitos reais
pertencentes a qualquer dos cnjuges, inclusive os adquiridos posteriormente ao
casamento;
b) por cancelamento, da extino dos nus e direitos reais;
c) dos contratos de promessa de compra e venda, das cesses e das
promessas de cesso a que alude o Decreto-lei n 58/1937, quando o loteamento
tiver se formalizado anteriormente vigncia da Lei dos Registros Pblicos;
d) da mudana de denominao e de numerao dos prdios, da
edificao, da reconstruo, da demolio, do desmembramento e da unificao de
imveis;
e) da alterao do nome por casamento, separao ou divrcio, ou,
ainda, de outras circunstncias que, de qualquer modo, tenham influncia no registro
ou nas pessoas nele interessadas;
f) dos atos pertinentes a unidades autnomas condominiais a que
alude a Lei n 4.591/1964, quando a incorporao tiver sido formalizada
anteriormente vigncia da Lei dos Registros Pblicos;
g) das cdulas hipotecrias, das cdulas de crdito imobilirio e das
respectivas cesses;
h) da cauo e da cesso fiduciria de direitos relativos a imveis;
i) do restabelecimento da sociedade conjugal;
j)
das clusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e
incomunicabilidade impostas a imveis, bem como da constituio de fideicomisso;
k) das decises, recursos e seus efeitos que tenham por objeto atos
ou ttulos registrados ou averbados;
l) de ofcio ou a requerimento, dos nomes dos logradouros decretados
pelo Poder Pblico;
m) da separao, divrcio, restabelecimento de sociedade conjugal,
nulidade ou anulao de casamento, mesmo quando no haja partilha de bens;

n) da rerratificao do contrato de mtuo com pacto adjeto de hipoteca


em favor de entidade integrante do Sistema Financeiro da Habitao - SFH, ainda
que importando elevao da dvida, desde que mantidas as mesmas partes e que
inexista outra hipoteca registrada em favor de terceiros;
o) do arquivamento de documentos comprobatrios de inexistncia de
dbitos para com o INSS;
p) da indisponibilidade de bens que constituam reservas tcnicas das
companhias seguradoras;
q) do tombamento provisrio e definitivo de bens imveis, declarado
por ato administrativo, legislativo ou por deciso judicial;
r) das restries prprias dos imveis reconhecidos como integrantes
do patrimnio cultural, por forma diversa do tombamento, em decorrncia de ato
administrativo, legislativo ou deciso judicial especficos;
s) das restries prprias dos imveis situados na vizinhana dos bens
tombados ou reconhecidos como integrantes do patrimnio cultural;
t)

do contrato de locao, para fins de exerccio do direito de

preferncia;
u)
do comodato e do arrendamento, desde que previamente
registrados no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos, salvo na hiptese da
alnea al do inciso I deste artigo; (Alnea u com redao determinada pelo Provimento n
305, de 1 de outubro de 2015)

u)
do comodato e do arrendamento, desde que previamente
registrados no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos;
v) do direito de preferncia, para fins de publicidade;
w) da cauo locatcia;
x)
do termo de securitizao de crditos imobilirios, quando
submetidos a regime fiducirio;
y)
da notificao para parcelamento, edificao ou utilizao
compulsrios de imvel urbano;
z) da extino da concesso de uso especial para fins de moradia;
aa) da extino do direito de superfcie do imvel urbano;
ab) da cesso de crdito imobilirio;
ac) da reserva legal;

ad) da servido ambiental;


ae) do ajuizamento de execuo (inciso IX do art. 799 e art. 828 do
Cdigo de Processo Civil); (Alnea ae com redao determinada pelo Provimento n 325, de 20
de maio de 2016)

ae) do ajuizamento de execuo (art. 615-A do Cdigo de Processo


Civil);
af) do destaque de imvel de gleba pblica originria;
ag) do auto de demarcao urbanstica;
ah) da extino da legitimao de posse;
ai) da extino da concesso de uso especial para fins de moradia;
aj) da extino da concesso de direito real de uso;
ak) da sub-rogao de dvida, da respectiva garantia fiduciria ou
hipotecria e da alterao das condies contratuais em nome do credor que venha
a assumir tal condio, na forma do disposto no art. 31 da Lei n 9.514, de 20 de
novembro de 1997, ou no art. 347 do Cdigo Civil, realizada em ato nico, a
requerimento do interessado instrudo com documento comprobatrio firmado pelo
credor original e pelo muturio;
al) do ttulo que reconhecer a unio estvel e de sua converso em
casamento;
am)
judicialmente;

do protesto contra alienao de bens quando determinado

an) da certificao de no sobreposio a outros imveis no cadastro


georreferenciado do INCRA;
ao) do novo cdigo do imvel fornecido pelo INCRA, nos termos do
art. 5, pargrafo nico, do Decreto n 4.449, de 30 de outubro de 2002;
ap) da indisponibilidade de bens e direitos, comunicada, inclusive, por
meio eletrnico, na hiptese do art. 185-A do Cdigo Tributrio Nacional;
aq) das comunicaes, inclusive por meio eletrnico, de atos de
processos judiciais, nos termos da Lei n 11.419, de 19 de dezembro de 2006;
ar) da impossibilidade de negociao dos imveis rurais concedidos a
beneficirios da reforma agrria, pelo prazo de 10 (dez) anos, nos termos do art. 189
da Constituio da Repblica;

as) da indisponibilidade de bens decorrente de penhora em execuo


de dvida ativa da Unio, suas autarquias e fundaes, nos termos do art. 53,
pargrafo nico, da Lei n 8.212/1991;
at) da indisponibilidade dos bens dos administradores das instituies
financeiras, nos casos de interveno, liquidao extrajudicial ou falncia, nos
termos do art. 36 da Lei n 6.024/1974;
au) da indisponibilidade de bens do requerido em medida cautelar
fiscal, nos termos do art. 4 da Lei n 8.397/1992;
av) das restries aos bens e direitos adquiridos pela administradora
em nome do grupo de consrcio, nos termos do art. 5, 7, da Lei n 11.795/2008;
aw)

do patrimnio de afetao, nos termos do art. 31-A da Lei n

4.591/1964;
ax) das demais ordens judiciais e administrativas que determinem a
indisponibilidade de bens;
ay) de outras ocorrncias que, por qualquer modo, alterem o registro
(art. 246 da Lei dos Registros Pblicos).
Art. 623. Os registros e as averbaes enumeradas no artigo acima
so obrigatrios e sero efetuados no Ofcio de Registro de Imveis da situao do
imvel, exceto:
I - as averbaes, que sero efetuadas na matrcula ou margem do
registro a que se referirem, ainda que o imvel tenha passado a pertencer a outra
circunscrio;
II - os registros relativos a imveis situados em mais de uma comarca
ou circunscrio, que sero feitos em todas elas, devendo constar dos atos tal
ocorrncia.
Art. 624. O desmembramento territorial posterior ao registro ou
averbao no exige sua repetio no novo Ofcio de Registro.
Art. 625. Os atos relativos s vias frreas devero ser registrados no
Ofcio de Registro correspondente estao inicial da respectiva linha.
1. No caso de transmisso dos imveis da extinta Rede Ferroviria
Federal, a alienao ser registrada na serventia da circunscrio do imvel, nos
termos do disposto no art. 16, IV, da Lei n 11.483, de 31 de maio de 2007.
2. Os atos relativos s rodovias devero ser registrados no Ofcio
de Registro da circunscrio do imvel.
Art. 626.
Na designao genrica de registro, consideram-se
englobadas a inscrio e a transcrio a que se referem as leis civis.

TTULO IV - DOS LIVROS, SUA ESCRITURAO E PROCESSO DO REGISTRO


Art. 627. Haver, no Ofcio de Registro de Imveis, os seguintes livros:
I - Livro n 1 - Protocolo;
II - Livro n 2 - Registro Geral;
III - Livro n 3 - Registro Auxiliar;
IV - Livro n 4 - Indicador Real;
V - Livro n 5 - Indicador Pessoal;
VI - Livro de Cadastro de Aquisies e Arrendamentos de Imveis
Rurais por Estrangeiros. (Inciso VI com redao determinada pelo Provimento n 305, de 1 de
outubro de 2015)

VI -

Livro de Cadastro de Aquisies de Imveis Rurais por

Estrangeiros.
Art. 628. A escriturao dever observar os requisitos dispostos nos
arts. 172 e seguintes da Lei dos Registros Pblicos e arts. 37 e seguintes da Lei n
11.977/2009.
1. Entende-se por escriturao mecnica aquela realizada sem o
uso de sistema informatizado de base de dados, ainda que utilizados editores de
texto em computador.
2. Entende-se por escriturao eletrnica aquela realizada por meio
de sistema informatizado de base de dados, com impresso dos atos em fichas ou
em livros fsicos.
3. Entende-se por registro eletrnico a escriturao realizada
exclusivamente por meio de sistema informatizado de base de dados, observados os
requisitos do sistema de registro eletrnico, conforme o disposto na Lei n
11.977/2009, sem a impresso dos atos em fichas ou em livros fsicos.
Art. 629. A migrao para a escriturao registral no sistema de
registro eletrnico ser feita de forma gradativa, nos prazos e condies previstos na
Lei n 11.977/2009, em seu regulamento e pelas normas editadas pela CorregedoriaGeral de Justia, sempre atendidos os critrios de segurana da informao.
Art. 630. O Livro n 1 - Protocolo ser escriturado observando-se os
requisitos do art. 175 da Lei dos Registros Pblicos e poder ser escriturado
eletronicamente, devendo ser emitidos relatrios dirios impressos, que contero,
sucessivamente, as seguintes informaes dos atos praticados no respectivo dia:
I - prenotaes realizadas;

II - prenotaes com suscitao de dvida;


III - prenotaes canceladas por decurso de prazo;
IV - prenotaes com anotaes dos atos praticados;
V - termo de encerramento, com assinatura do oficial de registro ou
preposto autorizado.
Art. 631. Os Livros n 2 - Registro Geral, n 3 - Registro Auxiliar e de
Cadastro de Aquisies e Arrendamentos de Imveis Rurais por Estrangeiros sero
escriturados mecnica ou eletronicamente, com a impresso fsica dos atos em
livros ou fichas. (Art. 631 com redao determinada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de
2015)

Art. 631. Os Livros n 2 - Registro Geral, n 3 - Registro Auxiliar e de


Cadastro de Aquisies de Imveis Rurais por Estrangeiros sero escriturados
mecnica ou eletronicamente, com a impresso fsica dos atos em livros ou fichas.
Art. 632. At a implantao plena do sistema de registro eletrnico, a
escriturao em meio eletrnico, sem impresso em papel, restringe-se aos
indicadores reais e pessoais, controle de ttulos contraditrios, certides e
informaes registrais, mantidos os demais livros na forma e modelos previstos na
Lei dos Registros Pblicos.
Art. 633. As fichas devero ser escrituradas com esmero e arquivadas
com segurana.
Art. 634. As fichas devero possuir dimenses que permitam a
digitalizao e a extrao de cpias reprogrficas e que facilitem o manuseio, a boa
compreenso da sequncia lgica dos atos e o arquivamento, permitida a utilizao
de cores distintas para facilitar a visualizao.
Art. 635. As fichas dos Livros n 2 e n 3 devero ser autenticadas e os
atos assinados pelo oficial de registro, substituto ou escrevente autorizado que os
tenha praticado.
CAPTULO I - DO EXAME E CLCULO
Art. 636. A recepo de ttulos somente para exame e clculo
excepcional e sempre depender de requerimento escrito e expresso do
interessado, em que declare ter cincia de que a apresentao do ttulo, na forma
deste artigo, no implica a prioridade e preferncia dos direitos, requerimento este
que ser mantido em pasta prpria ou em meio eletrnico.
Pargrafo nico. O registro de imveis deixar disponvel, na seo de
atendimento, sem nus para o interessado, formulrio para o requerimento,
dispensado o reconhecimento de firma quando assinado na presena do oficial de
registro ou de seu preposto.

Art. 637.
vedado lanar, no Livro n 1 - Protocolo, ttulos
apresentados exclusivamente para exame e clculo.
Pargrafo nico.
Dever ser fornecido s partes recibo da
apresentao do ttulo para exame e clculo.
Art. 638. O prazo para exame ou qualificao do ttulo, clculo dos
emolumentos e disponibilizao para retirada pelo apresentante ser de, no mximo,
15 (quinze) dias, contados da data em que ingressou na serventia.
Art. 639. Dever o Oficial de Registro proceder ao exame do ttulo
apresentado e ao clculo integral dos emolumentos, expedindo nota, de forma clara
e objetiva, em papel timbrado da serventia, que dever ser datada e chancelada
pelo preposto responsvel.
Pargrafo nico. A qualificao deve abranger completamente a
situao examinada, em todos os seus aspectos relevantes para o registro,
complementao ou seu indeferimento, permitindo quer a certeza correspondente
aptido registrria (ttulo apto para registro), quer a indicao integral das
deficincias para a inscrio registral e o modo de suprimento, ou a negao de
acesso.
Art. 640. A devoluo do ttulo ao apresentante com a competente nota
do exame e clculo dever ficar documentada na serventia mediante recibo.
Art. 641. Aps a devoluo do ttulo ao apresentante, podero o
requerimento e o recibo de entrega permanecer arquivados somente em microfilme
ou mdia digital.
CAPTULO II - DO LIVRO N 1 - PROTOCOLO
Art. 642. O Livro n 1 - Protocolo servir para a prenotao de todos os
ttulos apresentados diariamente, com exceo daqueles que o tiverem sido, a
requerimento expresso e escrito da parte, apenas para exame e clculo dos
respectivos emolumentos, na forma dos arts. 636 e 637 deste Provimento.
Pargrafo nico. O livro referido no caput deste artigo no pode ser
reimpresso, mesmo que para lanamento das anotaes relativas aos atos
formalizados, devendo ser observado o disposto no art. 655 deste Provimento.
(Pargrafo nico acrescentado pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)

Art. 643. Apresentado ao Ofcio de Registro o ttulo, este ser


imediatamente protocolizado e tomar o nmero de ordem que lhe competir em
razo da sequncia rigorosa de sua apresentao.
Art. 644. A cada ttulo corresponder um nmero de ordem do
protocolo, independentemente da quantidade de atos que gerar.

Art. 645.
protocolo ser nico.

Sendo um mesmo ttulo em vrias vias, o nmero do

Art. 646. Nenhuma exigncia fiscal ou dvida obstar a apresentao


de um ttulo e o seu lanamento no protocolo com o respectivo nmero de ordem.
Art. 647. So elementos necessrios na escriturao do protocolo:
I - nmero de ordem, que seguir indefinidamente;
II - data da apresentao;
III - nome do apresentante;
IV - natureza formal do ttulo;
V - atos que formalizar, resumidamente mencionados.
Art. 648. Dever ser fornecido s partes recibo-protocolo contendo
numerao de ordem idntica lanada no Livro n 1 - Protocolo, para garantir a
prioridade do ttulo e a preferncia do direito real.
Pargrafo nico. A data e o nmero de protocolo devero constar nos
registros e averbaes respectivos e nos ttulos em tramitao, ainda que por cpia
do mencionado recibo-protocolo.
Art. 649. obrigatria a existncia ou criao de mecanismo de
controle de tramitao simultnea de ttulos contraditrios ou excludentes de direitos
sobre um mesmo imvel.
Art. 650. A escriturao do Livro n 1 - Protocolo incumbe tanto ao
oficial de registro como a seus substitutos ou escreventes autorizados.
Art. 651. Nos dias em que houver expediente, deve ser lavrado, ao
final, o termo de encerramento no livro protocolo, mencionando-se o nmero de
ttulos protocolizados.
Art. 652. Ser lavrado o termo de encerramento diariamente ainda que
no tenha sido apresentado ttulo para apontamento.
Art. 653. dispensvel a lavratura de termo dirio de abertura de
protocolo.
Art. 654. Na coluna natureza formal do ttulo, bastar referncia
circunstncia de se tratar de escritura pblica, instrumento particular, ttulo judicial ou
ttulo administrativo.
Art. 655. Na coluna destinada anotao dos atos formalizados, sero
lanados, em forma resumida, os atos praticados, inclusive nos livros anteriores ao

atual sistema de registro (exemplos: R. 1/457; Av. 4/1950; R. 758; Av. 1 na T. 3.789L3D).
1. As anotaes referidas no caput deste artigo devem ser
escrituradas em perfeita consonncia com a realidade concretamente existente, de
modo que somente ser lanado o ato de registro ou averbao quando
efetivamente praticado na matrcula ou nos livros correspondentes. ( 1 acrescentado
pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)

2. A escriturao das anotaes mencionadas no caput deste artigo


deve ser realizada de forma manuscrita, datilografada ou mediante sistema
informatizado que permita a insero dos atos praticados pontualmente na
respectiva coluna do livro de protocolo, vedada a reimpresso de folhas. ( 2
acrescentado pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)

3. permitida a utilizao de sistema informatizado adaptado para


utilizar a mesma folha j escriturada a ser passada novamente em impressora
computadoriza, a fim de ser devidamente lanada, no campo prprio, a anotao da
ocorrncia. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)
4. permitido, especialmente quando no houver espao suficiente
na coluna prpria margem do respectivo protocolo, que as anotaes sejam
realizadas no livro corrente, em linha prpria e na sequncia, com remisses que
facilitem a busca. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 310, de 9 de dezembro de 2015)
Art. 656. O nmero de ordem determinar a prioridade do ttulo, e esta,
a preferncia dos direitos reais, ainda que apresentado mais de um ttulo
simultaneamente pela mesma pessoa.
Art. 657. Em caso de permuta e pertencendo os imveis mesma
circunscrio, sero feitos os registros nas matrculas correspondentes sob um nico
nmero de ordem no protocolo.
Pargrafo nico.
A requerimento do apresentante, poder ser
registrada a permuta em apenas uma das matrculas.
Art. 658. No caso de prenotaes sucessivas de ttulos contraditrios
ou excludentes, ser criada fila de precedncia, e, aps cessados os efeitos da
primeira prenotao, ter prioridade o ttulo detentor do nmero de ordem
imediatamente posterior.
Art. 659. O exame do segundo ttulo se subordina ao resultado do
procedimento de registro do ttulo que goza da prioridade, e somente se inaugurar
novo procedimento registrrio ao cessarem os efeitos da prenotao do primeiro
ttulo.
Art. 660. dever do oficial de registro proceder ao exame exaustivo do
ttulo apresentado, e, havendo exigncias de qualquer ordem, estas devero ser
formuladas de uma s vez, por escrito, articuladamente, de forma clara e objetiva,
em papel timbrado do Ofcio de Registro de Imveis, com data, identificao e

assinatura ou chancela do preposto responsvel, para que o interessado possa


satisfaz-las ou, no se conformando, requerer a suscitao de dvida.
Art. 661. A nota de exigncia deve conter a exposio clara e sucinta
das razes e dos fundamentos de fato e de direito em que o oficial de registro tiver
se apoiado para a qualificao negativa do ttulo, vedadas justificativas de devoluo
com expresses genricas, tais como para os devidos fins, para fins de direito e
outras congneres.
Art. 662. Elaborada a nota de exigncia, esta poder ser postada em
ambiente de internet, em que possa ser consultada pelo interessado, ou
encaminhada ao endereo de correspondncia eletrnico (e-mail) do apresentante,
quando houver, sem prejuzo de sua manuteno na serventia.
Art. 663. As notas de exigncia sero feitas com cpias, as quais
devero ser arquivadas em pastas ou meio eletrnico, a fim de possibilitar o controle
das exigncias formuladas e a observncia do prazo legal.
Art. 664. Reingressando o ttulo no prazo de vigncia da prenotao
com as exigncias cumpridas, o ato ser praticado no prazo mximo de 15 (dias)
dias, sob o mesmo nmero de ordem.
Art. 665. A restituio, total ou parcial, dos valores correspondentes ao
depsito prvio somente ser realizada em caso de desistncia ou aps o
cancelamento da prenotao.
Pargrafo nico. Sero deduzidas as quantias correspondentes a
buscas, certides, arquivos e prenotao.
Art. 666. As cpias das notas de exigncia, os comprovantes de
entrega e devoluo do ttulo e os recibos de valores recebidos ou devolvidos ao
apresentante sero arquivados pelo prazo de 5 (cinco) anos, facultado o
arquivamento somente em microfilme ou mdia digital.
Art. 667. No se conformando o interessado com a exigncia, ou no
podendo satisfaz-la, o ttulo ser, a seu requerimento e com a declarao de
dvida formulada pelo oficial de registro, remetido ao juzo de direito competente
para dirimi-la, consoante procedimento previsto nos arts. 124 a 135 deste
Provimento.
Art. 668. O prazo para exame, qualificao e devoluo do ttulo com
exigncias ao apresentante ser de, no mximo, 15 (quinze) dias, e o prazo para
registro do ttulo no poder ultrapassar 30 (trinta) dias, contados da data em que
ingressou na serventia e foi prenotado no Livro n 1 - Protocolo, observado o prazo
de 15 (quinze) dias contados do reingresso com as exigncias cumpridas,
ressalvados os casos de usucapio extrajudicial, consoante disposto no 1 do art.
216-A da Lei dos Registros Pblicos e no 1 do art. 1.024-A deste Provimento. (Art.
668 com redao determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 668. O prazo para exame, qualificao e devoluo do ttulo com


exigncias ao apresentante ser de, no mximo, 15 (quinze) dias, e o prazo para
registro do ttulo no poder ultrapassar 30 (trinta) dias, contados da data em que
ingressou na serventia e prenotado no Livro n 1 - Protocolo, observado o prazo de
15 (quinze) dias contados do reingresso com as exigncias cumpridas.
Art. 669. Apresentado ttulo de segunda hipoteca, com referncia
expressa existncia de outra anterior, o oficial de registro, depois de prenot-lo,
aguardar durante 30 (trinta) dias, contados da data da prenotao, que os
interessados na primeira promovam o registro; e, esgotado esse prazo sem que seja
apresentado o ttulo anterior, o segundo ser registrado.
Pargrafo nico. Havendo, na matrcula, registro de mais de uma
hipoteca, o cancelamento de uma delas importa, automaticamente, na
reclassificao das demais com referncia ordem de suas preferncias.
Art. 670. No sero registrados, no mesmo dia, ttulos pelos quais se
constituam direitos reais contraditrios sobre o mesmo imvel.
Art. 671. Prevalecero, para efeito de prioridade de registro, quando
apresentados no mesmo dia, os ttulos prenotados sob nmero de ordem mais
baixo, protelando-se o registro dos apresentados posteriormente pelo prazo
correspondente a, pelo menos, 1 (um) dia til.
Art. 672. O disposto nos arts. 670 e 671 deste Provimento no se
aplica s escrituras pblicas lavradas na mesma data e apresentadas no mesmo dia
que determinem taxativamente a hora de sua lavratura, prevalecendo, para efeito de
prioridade, a que foi lavrada primeiramente.
Art. 673. Cessaro, automaticamente, os efeitos da prenotao se,
decorridos 30 (trinta) dias do seu lanamento no Livro n 1 - Protocolo, o ttulo no
tiver sido registrado por omisso do interessado em atender s exigncias legais.
1. O prazo para a cessao dos efeitos da prenotao poder ser
distinto do previsto no caput em virtude de previso legal, suscitao de dvida ou
em funo de diligncias necessrias prtica do ato.
2. Na coluna de atos praticados do Livro n 1 - Prenotao, dever
ser anotado, de ofcio e independentemente da natureza do ttulo, que cessaram os
efeitos da prenotao.
Art. 674. As penhoras, os arrestos e os sequestros de imveis sero
registrados depois de pagos os emolumentos do registro pela parte interessada,
independentemente de mandado judicial, mediante apresentao de certido do
escrivo, ou de cpia do respectivo auto ou termo, de que constem, alm dos
requisitos exigidos para o registro, os nomes do juiz, do depositrio e das partes e a
natureza do processo. (Art. 674 com redao determinada pelo Provimento n 325, de 20 de
maio de 2016)

Art. 674. As penhoras, arrestos e sequestros de imveis sero


registrados depois de pagos os emolumentos do registro pela parte interessada, em
cumprimento de mandado ou vista de certido do escrivo, de que constem, alm
dos requisitos exigidos para o registro, os nomes do juiz, do depositrio e das partes
e a natureza do processo.
Art. 675. Para o registro de arresto ou penhora decorrente de
execues fiscais, indispensvel a apresentao do mandado, da certido ou do
ofcio judicial, ou ainda da contraf e cpia do termo ou auto respectivo, fornecendose recibo ao encarregado da diligncia.
1. Os dados necessrios para a prtica de tais atos podero ser
encaminhados eletronicamente pelo juzo competente, observados os requisitos de
segurana previstos em lei.
2. Havendo exigncias a cumprir, o oficial de registro dever
comunic-las por escrito e em 10 (dez) dias ao juzo competente, mantendo o ttulo
na serventia para que o interessado ou a Fazenda Pblica, intimada, possa,
diretamente na serventia, satisfaz-las, ou, no se conformando, requerer a
suscitao de dvida.
3. Decorrido o prazo de validade da prenotao sem o cumprimento
das exigncias formuladas, o ttulo poder ser devolvido ao juzo de origem com a
informao da inrcia do interessado ou da Fazenda Pblica.
4. Os emolumentos devidos pelos atos de constrio judicial
efetivados em execuo fiscal sero pagos pelo interessado antecipadamente; caso
sejam pagos ao final ou quando da efetivao do registro da arrematao ou
adjudicao do imvel, ou do cancelamento da penhora, sero utilizados os valores
vigentes poca do pagamento. ( 4 revogado pelo Provimento n 274, de 3 de setembro de
2014)

Art. 676. Se o imvel no estiver matriculado ou registrado em nome


do outorgante, o oficial de registro exigir a prvia matrcula e o registro do ttulo
anterior, qualquer que seja a sua natureza, para manter a continuidade do registro.
Art. 677. Nas vias dos ttulos restitudos aos apresentantes, sero
declarados, resumidamente, o nmero e a data da prenotao, bem como indicados
os atos praticados.
CAPTULO III - DO LIVRO N 2 - REGISTRO GERAL
Art. 678. O Livro n 2 - Registro Geral ser destinado matrcula dos
imveis e aos registros ou averbaes dos atos atribudos ao Ofcio de Registro de
Imveis e no atribudos ao livro n 3 - Registro Auxiliar.
Art. 679. No Livro n 2 - Registro Geral, ser indevido qualquer
lanamento sob rubrica de certido, anotao ou observao, sendo os atos
registrados (R) ou averbados (Av), inexistindo previso legal diversa.

Pargrafo nico. Salvo ordem judicial expressa, a prenotao de ttulo


qualificado negativamente no ensejar a prtica de nenhum ato na matrcula ou no
registro, devendo ser, de ofcio, averbado o cancelamento de qualquer ato
eventualmente j lanado que contrarie essa disposio.
Art. 680. No preenchimento do Livro n 2 - Registro Geral, enquanto
for utilizado livro encadernado ou de folhas soltas, sero observadas as seguintes
normas:
I - no alto da face de cada folha, ser lanada a matrcula do imvel,
com os seus requisitos; e, no espao restante e no verso, sero lanados, por ordem
cronolgica e em forma narrativa, os registros e averbaes dos atos pertinentes
aos imveis matriculados;
II - preenchida uma folha, ser feito o transporte para a primeira folha
em branco do mesmo livro ou do livro da mesma srie que estiver em uso, em que
continuaro os lanamentos, com remisses recprocas;
III - o nmero da matrcula ser repetido na nova folha, sem
necessidade do transporte dos dados constantes da folha anterior;
IV - cada lanamento de registro ser precedido pela letra R; e o da
averbao, pelas letras AV, seguindo-se o nmero de ordem de lanamento do ato
e o da matrcula (exemplos: R. 1/780; R. 2/780; AV. 3/780; AV. 4/780).
Art. 681.

Sendo utilizadas fichas, sero observadas as seguintes

normas:
I - ao se esgotar o espao no anverso da ficha e se tornar necessria a
utilizao do verso, ser consignada, ao p da ficha, a expresso continua no
verso;
II - se for necessrio, o transporte para nova ficha ser feito da
seguinte maneira:
a) na base do verso da ficha anterior, ser consignada a expresso
continua na ficha n ;
b) o nmero da matrcula ser repetido na ficha seguinte, que levar o
nmero de ordem correspondente (exemplo: Matrcula n 325 - Ficha n 2, Matrcula
n 325 - Ficha n 3, e assim sucessivamente);
Art. 682.
Cada imvel ter matrcula prpria,
obrigatoriamente aberta por ocasio do primeiro registro, ou, ainda:

que

ser

I - quando se tratar de averbao que deva ser feita no livro de


transcrio das transmisses e neste no houver espao, margem da qual ser
anotada a abertura da matrcula;
II - nos casos de fuso de matrculas ou unificao de imveis;

III - para cada lote ou unidade de uso exclusivo, logo em seguida ao


registro de loteamento, desmembramento, diviso, instituio ou incorporao de
condomnio edilcio;
IV - nos casos de insero ou alterao de medidas perimetrais, de
que resulte ou no alterao de rea, nos termos do art. 9, 5, do Decreto n
4.449/2002.
Art. 683. facultada a abertura de matrcula:
I - a requerimento do proprietrio;
II emolumentos;

de ofcio, no interesse do servio, vedada a cobrana de

III - nos demais casos de insero ou alterao de medidas


perimetrais, de que resulte ou no alterao de rea.
Art. 684. A matrcula ser aberta com os elementos constantes do
ttulo apresentado e do registro anterior; e, no caso de este ter sido efetuado em
outra circunscrio, dever ser apresentada certido atualizada do inteiro teor da
matrcula, com certificao de nus e aes, expedida com antecedncia mxima de
30 (trinta) dias da data da prenotao.
Pargrafo nico. Na hiptese do caput, o oficial de registro abrir
matrcula mesmo que a rea descrita na transcrio seja inferior ao mnimo
estabelecido na lei municipal ou na Lei n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, no
caso de imvel urbano, ou inferior frao mnima de parcelamento, no caso de
imvel rural.
Art. 685. A abertura de matrcula na nova circunscrio ser
obrigatoriamente comunicada ao Ofcio de Registro de origem, mensalmente, por
meio fsico ou eletrnico, em que ser averbada de ofcio tal circunstncia.
Art. 686. irregular a abertura de nova matrcula para parte ou frao
ideal de imvel em situao jurdica de condomnio geral.
Art. 687.
Considera-se parte ou frao ideal a resultante do
desdobramento da titularidade do imvel em partes no localizadas, de modo a
permanecerem contidas dentro da rea original.
1. Nas matrculas e transcries j existentes, a meno
titularidade de imveis com base em valores e quantidade de rea no localizada
dentro de um todo maior ser, se possvel, convertida em percentuais e fraes
ideais.
2. Nos novos registros que constituam condomnios comuns ou
gerais, os quinhes devem ser expressos em percentuais ou fraes.

Art. 688. Os nus sobre parte do imvel, tais como servido e


superfcie, sero registrados na matrcula do imvel, vedada a abertura de matrcula
para a parte onerada.
Art. 689. Em observncia ao princpio da continuidade, no constar
da matrcula qualquer elemento no existente no registro anterior, o qual ser objeto
de averbao.
Art. 690. So requisitos da matrcula:
I - o nmero de ordem, que seguir ao infinito;
II - a data;
III - a identificao e a caracterizao do imvel;
IV - o nome e a qualificao do proprietrio;
V - o nmero do registro anterior ou, tratando-se de imvel oriundo de
loteamento, o nmero do registro ou inscrio do loteamento; e, tratando-se de
imvel oriundo de condomnio edilcio, o nmero do registro ou inscrio do
condomnio.
Art. 691. A identificao e a caracterizao do imvel compreendem:
I - se urbano:
a) o nmero do lote e da quadra, se houver;
b) o nome do logradouro para o qual faz frente;
c) o nmero no logradouro, quando se tratar de prdio;
d) o bairro;
e) a designao cadastral, se houver;
II - se rural:
a) a denominao;
b) o cdigo do imvel e os dados constantes do CCIR;
III - a localizao (distrito, municpio);
IV - as caractersticas e confrontaes, inadmitidas expresses
genricas, tais como com quem de direito, ou com sucessores de determinadas
pessoas e assim por diante;
V - a rea do imvel em metros quadrados ou hectares.

Art. 692. obrigatria a apresentao do CCIR, transcrevendo-se na


matrcula o cdigo, o mdulo rural e a frao mnima de parcelamento.
Art. 693. Consideram se irregulares, para efeito de matrcula ou
registro, os ttulos nos quais a caracterizao do imvel no coincida com a que
consta do registro anterior.
Art. 694. Entende-se por caracterizao do imvel apenas a indicao,
as medidas e a rea, no sendo considerados irregulares ttulos que corrijam
omisses ou que atualizem nomes de confrontantes, respeitado o princpio da
continuidade.
Art. 695. Entende-se ocorrer atualizao de nomes de confrontantes
quando, nos ttulos, houver referncia expressa aos anteriores e aos que os
substiturem.
Art. 696. Sempre que possvel, nos ttulos devem ser mencionados
como confrontantes os prprios prdios e no os seus proprietrios.
Art. 697. Se, por qualquer motivo, no constarem do ttulo e do registro
anterior os elementos indispensveis caracterizao do imvel, podero os
interessados, para fins de matrcula, complet-los servindo-se exclusivamente de
documentos oficiais.
Art. 698. A qualificao do proprietrio, quando se tratar de pessoa
fsica, compreende:
I - nome completo, sem abreviaturas;
II - nacionalidade;
III - estado civil;
IV - profisso;
V - domiclio ou residncia;
VI - nmero de CPF;
VII - nmero do documento oficial de identidade ou, na falta deste, sua
filiao;
VIII - sendo casado, nome e qualificao completa do cnjuge e
regime de bens do casamento, bem como data em que foi celebrado ou se este o foi
antes ou depois da Lei n 6.515, de 26 de dezembro de 1977.
Art. 699. Se o proprietrio for casado sob regime de bens diverso do
legal, dever ser averbado, por ocasio da aquisio do imvel, o nmero do

registro do pacto antenupcial no Ofcio de Registro de Imveis, ou o dispositivo legal


impositivo do regime.
Art. 700. As partes sero identificadas pelos seus nomes corretos, no
se admitindo referncias dbias ou que no coincidam com as que constem dos
registros imobilirios anteriores (como que tambm assina ou conhecido como)
a no ser que tenham sido precedentemente averbadas no Ofcio de Registro Civil
das Pessoas Naturais, comprovado por certido.
Art. 701. O nmero de CPF obrigatrio para as pessoas fsicas
titulares de direitos ou obrigaes nas operaes imobilirias, inclusive para a
constituio de garantia real sobre imvel.
Art. 702. igualmente obrigatria a inscrio no CPF das pessoas
fsicas estrangeiras, ainda que domiciliadas no exterior, quando titulares de bens e
direitos sujeitos ao registro pblico, inclusive imveis.
Art. 703. Quando se tratar de pessoa jurdica, alm do nome
empresarial, ser mencionada a sede social ou endereo e o nmero de inscrio do
CNPJ.
Art. 704. obrigatria a inscrio no CNPJ das pessoas jurdicas
domiciliadas no exterior que possuam imveis no Pas ou direitos reais a eles
relativos.
Art. 705. No constando do ttulo, da certido ou do registro anterior os
elementos indispensveis identificao das partes, podem os interessados
complet-los exclusivamente com documentos oficiais.
Art. 706. Consideram-se tambm documentos oficiais os obtidos, por
via da internet, em stios eletrnicos oficiais.
Art. 707. As averbaes das circunstncias previstas no art. 167, II, 4,
5, 10 e 13, da Lei dos Registros Pblicos que estejam margem de transcries
devero ser, quando da abertura da respectiva matrcula, incorporadas descrio
do imvel.
Art. 708. A descrio do imvel no poder incluir construo que no
conste do registro anterior ou que nele no tenha sido regularmente averbada,
permitindo-se, entretanto, que a averbao seja feita logo aps a abertura da
matrcula, se o registro anterior estiver em transcrio ou em outro Ofcio de
Registro.
Art. 709. Logo aps a abertura da matrcula, tambm podero ser
averbadas, no Ofcio de Registro a que atualmente pertencer o imvel, as
circunstncias previstas no art. 167, II, da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 710. Quando houver diviso de imvel destinada extino parcial
ou total do condomnio geral, ser adotado o seguinte procedimento, em atos
contnuos:

I ser previamente averbado, na matrcula


desmembramento do imvel, sem abertura de novas matrculas;

originria,

II - ser feito, na matrcula originria, o registro da diviso dos imveis;


III - ser averbado, de ofcio, o encerramento da matrcula originria;
IV - sero abertas novas matrculas para os imveis resultantes da
aplicao do disposto no inciso II, delas constando os novos proprietrios.
Art. 711. A usucapio, a desapropriao, a regularizao fundiria, as
aes discriminatrias, em qualquer de suas formas, e as arremataes e
adjudicaes judiciais so modos de aquisio originria de propriedade,
dispensando-se a observncia ao princpio da continuidade previsto no art. 621, III,
deste Provimento.
1. Os requisitos da matrcula e do registro devem constar no ttulo,
quando possvel.
2. Se do ttulo constar a informao de que se trata de imvel
transcrito ou matriculado, total ou parcialmente, caber ao oficial de registro fazer as
remisses e averbaes margem dos registros anteriores relativamente
matrcula que abrir para o registro.
3. Se o imvel j for objeto de matrcula e a descrio nela
constante coincidir com a descrio constante no ttulo, ser nela feito o registro.
4. No constando do ttulo a informao de que se trata de imvel
transcrito ou matriculado, total ou parcialmente, mesmo assim ser aberta matrcula
e registrado o ttulo, com as devidas cautelas.
5.
Caso existam gravames judiciais no imvel objeto da
arrematao ou adjudicao judiciais, o oficial de registro dever oficiar aos
respectivos juzos, comunicando o registro efetuado, com cpia do ato praticado.
Art. 712. Exceto nas hipteses previstas no art. 711 deste Provimento,
em caso de abertura de matrcula de imvel onerado ou sujeito a qualquer restrio,
o oficial de registro, logo em seguida matrcula e antes do primeiro registro,
averbar de ofcio o transporte dos nus ou restries, com todos seus elementos,
inclusive a data e nmero de seu registro original.
Pargrafo nico. Ser feita uma averbao de transporte para cada
nus.
Art. 713. Quando for apresentado ttulo anterior vigncia da Lei n
3.071, de 1 de janeiro de 1916 - Cdigo Civil de 1916, referente a imvel ainda no
registrado, a matrcula ser aberta com os elementos constantes do ttulo, os
constantes de outros documentos oficiais; e, sendo necessrio, ser observado o
procedimento previsto no art. 213, II, da Lei dos Registros Pblicos.

Art. 714. A inocorrncia dos requisitos previstos no art. 176, 2, da


Lei dos Registros Pblicos no impedir a matrcula e registro das escrituras
pblicas e partilhas, lavradas ou homologadas na vigncia do Decreto n 4.857, de 9
de novembro de 1939, devendo tais atos obedecer ao disposto na legislao
anterior, observadas as devidas cautelas.
Art. 715. A matrcula s ser cancelada por deciso judicial.
Art. 716. A matrcula ser encerrada, de ofcio:
I - quando, em virtude de alienaes parciais, o imvel for inteiramente
transferido a outros proprietrios;
II - pela fuso;
III - para o respectivo saneamento;
IV - em outras hipteses previstas na legislao em vigor.
Art. 717. Quando 2 (dois) ou mais imveis contguos pertencentes ao
mesmo proprietrio constarem de matrculas autnomas, poder ele requerer a
fuso destas em uma s, de novo nmero, encerrando-se as primitivas.
1. O mesmo se aplica a 2 (dois) ou mais imveis contguos em
regime de condomnio nos quais os condminos possuam fraes ideais idnticas
em todos eles.
2. A unificao de imveis contguos nos quais os condminos
possuam fraes ideais distintas, bem como a unificao de imveis contguos
pertencentes a proprietrios distintos, implicam o estabelecimento de condomnio
voluntrio e depende de escritura pblica, observada a legislao tributria.
Art. 718.

Podem, ainda, ser unificados com abertura de matrcula

nica:
I - 2 (dois) ou mais imveis constantes de transcries anteriores Lei
dos Registros Pblicos, margem das quais ser averbada a abertura de matrcula
que os unificar;
II - 2 (dois) ou mais imveis registrados por ambos os sistemas
jurdicos registrais, caso em que, nas transcries, ser feita a averbao prevista
no inciso anterior e as matrculas sero encerradas;
III - 2 (dois) ou mais imveis contguos objeto de imisso provisria na
posse registrada em nome da Unio, Estados, Municpios ou Distrito Federal.
Art. 719. No caso de fuso de matrculas, dever ser adotada rigorosa
cautela na verificao da rea, medidas, caractersticas e confrontaes do imvel
que dela poder resultar, a fim de se evitarem, a tal pretexto, retificaes sem o

devido procedimento legal ou efeitos s alcanveis mediante processo de


usucapio.
Art. 720. O requerimento de fuso de matrculas de imveis urbanos
ser instrudo com autorizao da Prefeitura Municipal, que poder ser provada com
o documento de aprovao de planta da edificao a ser erguida no imvel
resultante da fuso.
Art. 721. No caso de condomnio geral entre os mesmos condminos
em vrias glebas contguas, para a fuso de diversas transcries e/ou matrculas,
poder ser aceito requerimento formulado por apenas 1 (um) dos titulares de partes
ideais.
Art. 722. A unificao de imveis rurais depende de requerimento,
planta, memorial descritivo e ART.
Art. 723. A unificao de imveis urbanos depende de requerimento e
aprovao pelo Municpio.
Art. 724. Tratando-se de unificao de imveis transcritos, no ser
feita prvia abertura de matrculas para cada um deles, mas sim a averbao da
fuso nas transcries respectivas e a abertura de matrcula nica.
Art. 725. So requisitos do registro no Livro n 2:
I - o nmero e a data da prenotao;
II - o nome do transmitente ou do devedor e do adquirente ou credor,
com as respectivas qualificaes;
III - o ttulo da transmisso ou do nus;
IV - a forma do ttulo, sua procedncia e caracterizao;
V - o valor do contrato, da coisa ou da dvida, o prazo desta, as
condies e mais especificaes, inclusive os juros, se houver;
VI - o valor fiscal;
VII - a cotao dos emolumentos e da TFJ e o valor total;
VIII - a data do registro;
IX - a assinatura.
Art. 726. vedado o registro da cesso enquanto no registrado o
respectivo compromisso de compra e venda.
CAPTULO IV - DO LIVRO N 3 - REGISTRO AUXILIAR

Art. 727. O Livro n 3 - Registro Auxiliar ser destinado ao registro dos


atos que, sendo atribudos ao Ofcio de Registro de Imveis por disposio legal,
no digam respeito diretamente a imvel matriculado.
Art. 728. Sero registrados no Livro n 3 - Registro Auxiliar:
I - as cdulas de crdito rural, de produto rural, de crdito industrial, de
crdito exportao, de crdito imobilirio e de crdito comercial;
II - as convenes de condomnio;
III - os penhores rural, industrial e mercantil;
IV - as convenes antenupciais e as escrituras pblicas de unio
estvel;
V - a escritura de instituio do bem de famlia, mediante sua
transcrio integral, sem prejuzo do seu registro no Livro n 2;
VI - o tombamento definitivo de imvel;
VII - os ttulos que, a requerimento do interessado, forem registrados
no seu inteiro teor, sem prejuzo do ato praticado no Livro n 2.
Art. 729. Os registros do Livro n 3 podero ser feitos de forma
resumida, arquivando-se na serventia uma via dos instrumentos que os originarem,
com exceo dos documentos expedidos pelos Servios Notariais e de Registro.
Art. 730. As escrituras antenupciais sero registradas no Livro n 3 do
Ofcio de Registro do domiclio das partes, sem prejuzo de sua averbao
obrigatria no lugar da situao dos imveis de propriedade das mesmas, ou dos
que forem sendo adquiridos e sejam sujeitos a regime de bens diverso do comum.
Pargrafo nico. As escrituras de unio estvel, quando contiverem
pactos patrimoniais, sero registradas no Livro n 3 e averbadas na matrcula dos
imveis.
Art. 731. O registro dos pactos antenupciais e das escrituras pblicas
de unio estvel mencionar, obrigatoriamente, os nomes e a qualificao das
partes, as disposies ajustadas quanto ao regime de bens, o Tabelionato de Notas,
o livro e a folha em que tiverem sido lavrados.
Art. 732. Aps o registro do pacto antenupcial, o casamento ser
averbado no Livro n 3, mencionando-se sua data, o Ofcio de Registro Civil das
Pessoas Naturais em que tiver sido realizado, o nmero da matrcula ou do assento,
o livro e a folha em que tiver sido lavrado.
Art. 733. Os atos de tombamento definitivo de bens imveis, requerido
pelo rgo competente, federal, estadual ou municipal, do servio de proteo ao
patrimnio histrico e artstico, sero registrados em seu inteiro teor no Livro n 3,

alm de averbada a circunstncia margem das transcries ou nas matrculas


respectivas, sempre com as devidas remisses.
Art. 734. O registro e as averbaes atinentes a tombamento e outras
restries administrativas sero efetuados mediante apresentao de certido do
correspondente ato administrativo ou legislativo ou do mandado judicial, conforme o
caso, no qual constem as seguintes informaes:
I - a localizao do imvel e sua descrio, admitindo-se a descrio
por remisso ao nmero da matrcula ou transcrio;
II - as restries a que o bem imvel est sujeito;
III - quando certido de ato administrativo ou legislativo, a indicao
precisa do rgo emissor, da lei que lhe d suporte e da natureza do ato, se de
tombamento, se provisrio ou definitivo, ou, se de forma diversa de preservao e
acautelamento de bem imvel, sua especificao;
IV - quando mandado judicial, a indicao precisa do juzo e do
processo judicial correspondente, a natureza do provimento jurisdicional, se
sentena ou deciso cautelar ou antecipatria, e seu carter definitivo ou provisrio,
bem como a especificao da ordem do juiz prolator em relao ao ato de
averbao a ser efetivado.
CAPTULO V - DO LIVRO N 4 - INDICADOR REAL
Art. 735. O Livro n 4 - Indicador Real ser o repositrio das indicaes
de todos os imveis que figurarem no Livro n 2 ou no antigo livro de transcries,
devendo conter a identificao dos imveis e o nmero da matrcula.
Art. 736. Adotado sistema informatizado de base de dados, fica
dispensada a manuteno do sistema de fichas ou livros.
Art. 737. Enquanto no for utilizado sistema de banco de dados ou
fichas, o Livro n 4 conter, ainda, o nmero de ordem, que seguir indefinidamente
nos livros da mesma espcie.
Pargrafo nico. Na hiptese mencionada no caput deste artigo, o
Ofcio de Registro dever possuir, para auxlio das consultas e buscas, livro-ndice
ou fichas organizadoras segundo os nomes das ruas, quando se tratar de imveis
urbanos, e conforme os nomes e situaes, quando rurais.
CAPTULO VI - DO LIVRO N 5 - INDICADOR PESSOAL
Art. 738. O Livro n 5 - Indicador Pessoal, dividido alfabeticamente,
ser o repositrio dos nomes de todas as pessoas que, individual ou coletivamente,
ativa ou passivamente, direta ou indiretamente, inclusive os cnjuges, figurarem nos
demais livros, fazendo-se referncia aos respectivos nmeros de ordem.

Art. 739. Adotado sistema informatizado de base de dados, fica


dispensada a manuteno do sistema de fichas ou livros.
Art. 740. Se no for utilizado sistema de banco de dados ou fichas, o
Livro n 5 conter, ainda, o nmero de ordem em cada letra do alfabeto, que seguir
indefinidamente nos livros da mesma espcie.
Pargrafo nico. Na hiptese mencionada no caput deste artigo, o
Ofcio de Registro poder adotar, para auxlio das consultas e buscas, livro-ndice ou
fichas em ordem alfabtica.
Art. 741. Para facilitar as buscas, recomendvel que, nas indicaes
do Livro n 5, figure, ao lado do nome do interessado, o nmero do CPF ou CNPJ,
conforme o caso.
Art. 742. Aps a averbao de casamento, se necessrio, ser feita
nova indicao para o nome adotado pelo cnjuge, com remisso ao nome antigo,
cuja indicao ser mantida.
CAPTULO VII - DO LIVRO DE REGISTRO DE AQUISIO DE IMVEL RURAL
POR ESTRANGEIRO
Art. 743. O Livro de Registro de Aquisio e Arrendamento de Imvel
Rural por Estrangeiro servir para o cadastro especial das aquisies e
arrendamentos de terras rurais por pessoas fsicas ou jurdicas estrangeiras e
dever conter: (Art. 743 com redao determinada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de
2015)

Art. 743. O Livro de Registro de Aquisio de Imvel Rural por


Estrangeiro servir para o cadastro especial das aquisies de terras rurais por
pessoas fsicas ou jurdicas estrangeiras e dever conter:
I - a meno ao documento de identidade das partes contratantes ou
dos respectivos atos de constituio, se pessoas jurdicas;
II - a nacionalidade do adquirente ou arrendatrio estrangeiro; (Inciso II
com redao determinada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

II - a nacionalidade do adquirente estrangeiro;


III - o nmero do Registro Nacional do Estrangeiro - RNE;
III - o nome e o CPF do adquirente brasileiro casado ou em unio
estvel com estrangeiro, quando for o caso;
IV - as caractersticas do imvel, contendo no mnimo a rea, o CCIR e
a localizao, inclusive municpio;
V - o nmero e a data da autorizao do rgo competente, quando for
o caso;

VI -

as circunstncias mencionadas no 2 do art. 744 deste

Provimento;
VII - a meno ao nmero e data do registro no Livro n 2.
1. As aquisies de imveis rurais por estrangeiros a que se refere
este artigo incluem aquelas referentes a pessoa jurdica brasileira da qual
participem, a qualquer ttulo, pessoas estrangeiras, fsicas ou jurdicas, que
detenham a maioria do seu capital social, bem como aquelas relativas a pessoa
natural brasileira casada ou em unio estvel com estrangeiro sob o regime da
comunho de bens.
2. Na hiptese de tratar-se de pessoa natural brasileira casada ou
em unio estvel com estrangeiro sob o regime da comunho de bens, sero
informados os dados referidos nos incisos I, II e III do caput deste artigo relativos ao
cnjuge ou companheiro estrangeiro.
Art. 744.
A soma das reas rurais pertencentes a pessoas
estrangeiras, fsicas ou jurdicas, no poder ultrapassar 1/4 (um quarto) da
superfcie dos municpios onde se situem, comprovada por certido do Ofcio de
Registro de Imveis com base no Livro de Registro de Aquisio de Imvel Rural por
Estrangeiro.
1.
As pessoas da mesma nacionalidade no podero ser
proprietrias, em cada municpio, de mais de 10% (dez por cento) de sua superfcie.
2. Ficam excludas das restries deste artigo as aquisies de
reas rurais:
I - inferiores a 3 (trs) mdulos de explorao indefinida;
II - que tiverem sido objeto de compra e venda, de promessa de
compra e venda, de cesso ou de promessa de cesso, mediante escritura pblica
ou instrumento particular devidamente protocolizado no Ofcio de Registro
competente, e que tiverem sido cadastradas no INCRA em nome do promitente
comprador antes de 10 de maro de 1969;
III - quando o adquirente tiver filho brasileiro ou for casado com pessoa
brasileira sob o regime de comunho universal de bens.
Art. 745. Todas as aquisies e arrendamentos de imveis rurais por
estrangeiros devero ser trimestralmente comunicadas ao INCRA e mensalmente
Corregedoria-Geral de Justia, obrigatoriamente. (Art. 745 com redao determinada pelo
Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

Art. 745. Todas as aquisies de imveis rurais por estrangeiros


devero ser trimestralmente comunicadas ao INCRA e mensalmente CorregedoriaGeral de Justia, obrigatoriamente.

1. A comunicao Corregedoria-Geral de Justia ser feita por


meio da Central Eletrnica de Atos Notariais e de Registro at o 15 (dcimo quinto)
dia til do ms subsequente prtica do ato.
2. Na hiptese de inexistncia de aquisio ou arrendamento de
imvel rural por estrangeiro, a comunicao negativa desnecessria. ( 2 com
redao determinada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

2. Na hiptese de inexistncia de aquisio de imvel rural por


estrangeiro, a comunicao negativa desnecessria.
Art. 746. O oficial de registro dever manter controle atualizado quanto
dimenso das reas adquiridas ou arrendadas por pessoas estrangeiras
constantes do Livro de Registro de Aquisio e Arrendamento de Imvel Rural por
Estrangeiro, e, destas reas, quanto dimenso pertencente aos estrangeiros da
mesma nacionalidade, visando cumprir as restries impostas pela Lei n 5.709, de
7 de outubro de 1971, regulamentada pelo Decreto n 74.965, de 26 de novembro de
1974. (Art. 746 com redao determinada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)
Art. 746. O oficial de registro dever manter controle atualizado quanto
dimenso das reas adquiridas por pessoas estrangeiras constantes do Livro de
Registro de Aquisio de Imvel Rural por Estrangeiro, e, destas reas, quanto
dimenso pertencente aos estrangeiros da mesma nacionalidade, visando cumprir
as restries impostas pela Lei n 5.709, de 7 de outubro de 1971, regulamentada
pelo Decreto n 74.965, de 26 de novembro de 1974.
Art. 747. Na aquisio e no arrendamento de imvel rural por pessoa
estrangeira, fsica ou jurdica, da essncia do ato a escritura pblica. (Art. 747 com
redao determinada pelo Provimento n 305, de 1 de outubro de 2015)

Art. 747. Na aquisio de imvel rural por pessoa estrangeira, fsica ou


jurdica, da essncia do ato a escritura pblica.
Art. 748. Nos casos em que for necessria a autorizao prvia do
INCRA, a escritura dever ser lavrada no prazo de 30 (trinta) dias do deferimento do
pedido e dever ser apresentada para registro no prazo de 15 (quinze) dias da sua
lavratura, sob pena de nulidade, sendo vedado ao oficial de registro proceder ao
registro em desatendimento a tais prazos (art. 14, 2, do Decreto n 74.965/1974,
c/c art. 15 da Lei n 5.709/1971).
Art. 749. A pessoa fsica estrangeira, ainda que residente no Brasil,
casada com brasileiro e com filhos brasileiros, submete-se, para a aquisio de
imvel rural, s exigncias da Lei n 5.709/1971, regulamentada pelo Decreto n
74.965/1974.
1. s mesmas exigncias se submete a pessoa fsica brasileira
casada com estrangeiro em regime de bens que importe em comunicao do imvel
adquirido.
2. Aplicam-se as regras deste artigo quando brasileiro e estrangeiro
conviverem em unio estvel que importe em comunicao do imvel adquirido.

Art. 750. O cidado portugus declarado titular de direitos civis em


igualdade de condies com os brasileiros ( 1 do art. 12 da Constituio da
Repblica) poder adquirir e arrendar livremente imveis rurais, desde que
comprove essa condio perante o tabelio de notas ou o oficial de registro,
consignando-se o fato no registro. (Art. 750 com redao determinada pelo Provimento n 305,
de 1 de outubro de 2015)

Art. 750. O cidado portugus declarado titular de direitos civis em


igualdade de condies com os brasileiros (art. 12, 1, da Constituio da
Repblica) poder adquirir livremente imveis rurais, desde que comprove essa
condio perante o tabelio de notas ou o oficial de registro, consignando-se o fato
no registro.
Art. 751. Aplicam-se as mesmas restries relativas aquisio de
imvel rural por estrangeiros nos casos de fuso, ciso ou incorporao de
empresas, de alterao de controle acionrio da sociedade, ou de transformao de
pessoa jurdica nacional em pessoa jurdica estrangeira.
CAPTULO VIII - DO CONTROLE DE INDISPONIBILIDADES
Art. 752. Os oficiais de registro de imveis devero manter registro em
base de dados informatizada destinada ao controle das indisponibilidades de bens
comunicadas pela Corregedoria-Geral de Justia e por autoridades judiciais e
administrativas que detenham essa competncia legal.
1. As comunicaes e o controle a que se referem o caput deste
artigo sero realizados eletronicamente com uso obrigatrio da Central Nacional de
Indisponibilidade de Bens CNIB, instituda por meio do Provimento da
Corregedoria Nacional de Justia n 39, de 2014, o qual ser observado
integralmente, respeitado o disposto neste Provimento. ( 1 acrescentado pelo
Provimento n 315, de 1 de fevereiro de 2016)

2. O disposto neste artigo exclui a obrigao relativa Central


Eletrnica de Atos Notarias e de Registro, conforme o art. 117 deste Provimento.
(Pargrafo nico renumerado para 2 e com redao determinada pelo Provimento n 315, de 1 de
fevereiro de 2016)

Pargrafo nico. O disposto neste artigo no exclui a obrigao


relativa Central Eletrnica de Atos Notarias e de Registro, conforme arts. 114 a 119
deste Provimento.
Art. 753. Verificada a existncia de imveis no nome comunicado, a
indisponibilidade de bens ser averbada margem da respectiva transcrio,
inscrio ou na matrcula.
1. Pargrafo nico. Constatada a existncia de mais de um imvel
de propriedade de pessoa que sofre a constrio e indicando a ordem um limite de
valor para a indisponibilidade, deve o oficial de registro comunicar tal fato
autoridade judicial para que ela defina em quais matrculas dever ser averbada a

indisponibilidade, mantendo os efeitos da prenotao at o recebimento da resposta.


(Pargrafo nico renumerado para 1 pelo Provimento n 302, de 27 de julho de 2015)

2. A ordem ou mandado de indisponibilidade genrica ou especfica


de determinado imvel ser prenotada e, respeitando-se a respectiva ordem de
protocolo, averbada. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 302, de 27 de julho de 2015)
3. No sero sustados os registros dos ttulos que j estejam
prenotados, devendo ser assegurada a sua prioridade. ( 3 acrescentado pelo
Provimento n 302, de 27 de julho de 2015)

4. Quando se tratar de ordem de sustao ou absteno de registro


ou averbao decorrente de ttulo determinado que j esteja tramitando no registro
imobilirio, o protocolo do ttulo ser suspenso e sua prenotao ficar prorrogada
at que a ordem seja cancelada, devendo ser anotada a ocorrncia no campo de
anotaes do Livro 1 - Protocolo. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 302, de 27 de julho de
2015)

5. Na hiptese de ordem de absteno ou sustao de ttulo ainda


no apresentado para protocolo, o oficial, em ateno ao princpio da concentrao,
dever averbar a ordem judicial na matrcula do imvel, visando dar publicidade
informao nas certides expedidas. ( 5 acrescentado pelo Provimento n 302, de 27 de
julho de 2015)

6. Apresentado o ttulo a que se refere o 5 deste artigo, ser ele


prenotado, ficando o protocolo suspenso na forma do 4 deste artigo. ( 6
acrescentado pelo Provimento n 302, de 27 de julho de 2015)

7. Na hiptese descrita no 4 deste artigo, tambm permanecero


suspensas as prenotaes dos demais ttulos representativos de direitos reais
conflitantes relativos ao mesmo imvel posteriormente protocolados, passando-se
qualificao, observadas a ordem de prioridade decorrente da anterioridade do
protocolo, assim que apreciada definitivamente a matria na esfera jurisdicional. ( 7
acrescentado pelo Provimento n 302, de 27 de julho de 2015)

Art. 754.
Os nomes das pessoas cujos bens forem tornados
indisponveis tambm devero constar no Livro n 5 - Indicador Pessoal, mesmo que
no Ofcio de Registro no haja imveis ou direitos registrados at o recebimento da
ordem de cancelamento.
1. Em caso de futura aquisio de imvel por pessoa cujos bens
tenham sido atingidos por indisponibilidade, dever o oficial de registro,
imediatamente aps o lanamento do registro aquisitivo na matrcula do imvel,
promover a averbao da indisponibilidade, independentemente de prvia consulta
ao adquirente, comunicando a prtica do ato autoridade que imps a constrio e
Corregedoria-Geral de Justia.
2. No se aplica o disposto neste artigo se a indisponibilidade
abranger expressamente apenas os bens atuais.

CAPTULO IX - DOS ARQUIVOS


Art. 755. Os papis referentes ao servio de registro sero mantidos
na serventia mediante a utilizao de processos racionais que facilitem as buscas,
facultada a utilizao de digitalizao, microfilmagem e de outros meios de
reproduo autorizados em lei.
Art. 756. O ttulo de natureza particular, apresentado em uma s via,
ser arquivado na serventia, fornecendo o oficial de registro, a pedido, certido do
mesmo.
Pargrafo nico. Se adotado sistema de digitalizao, microfilmagem
(Lei n 5.433/1968) ou de arquivamento digital nos termos da ICP-Brasil, os
documentos particulares podero ser devolvidos aos interessados.
Art. 757. Devero ser arquivados, fsica ou eletronicamente:
I - os comprovantes das comunicaes feitas ao INCRA e
Corregedoria-Geral de Justia, relativas s aquisies de imveis rurais por
estrangeiros;
II - os comprovantes das comunicaes feitas Secretaria da Receita
Federal do Brasil das operaes imobilirias realizadas.
CAPTULO X - DAS PESSOAS
Art. 758. O registro e a averbao podero ser solicitados por qualquer
pessoa.
Art. 759. Para os fins deste Provimento, considera-se:
I - apresentante, o portador do ttulo;
II - requerente ou interessado, o titular de interesse jurdico no ato a
ser praticado.
Art. 760. Nos atos a ttulo gratuito, o registro pode tambm ser
promovido pelo transferente, acompanhado da prova de aceitao do beneficiado.
Art. 761. O registro do penhor rural independe do consentimento do
credor hipotecrio.
Art. 762. So considerados, para fins de escriturao, credores e
devedores, respectivamente:
I - nas servides, o dono do prdio dominante e o do prdio serviente;
II - no uso, o usurio e o proprietrio;
III - na habitao, o habitante e o proprietrio;

IV - na anticrese, o mutuante e o muturio;


V - no usufruto, o usufruturio e o nu-proprietrio;
VI - na enfiteuse, o senhorio e o enfiteuta;
VII - na locao, o locatrio e o locador;
VIII - nas promessas de compra e venda, o promitente comprador e o
promitente vendedor;
IX - nas penhoras e aes, o autor e o ru;
X - nas cesses de direito, o cessionrio e o cedente;
XI - nas promessas de cesso de direitos, o promitente cessionrio e o
promitente cedente;
XII - na alienao fiduciria, o fiducirio e o fiduciante.
CAPTULO XI - DOS TTULOS
Art. 763. Somente so admitidos a registro:
I -

as escrituras pblicas, inclusive as lavradas em consulados

brasileiros;
II - os escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes
e testemunhas, com as firmas reconhecidas, sendo dispensado o reconhecimento
de firmas quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao SFH;
III os atos autnticos de pases estrangeiros com fora de
instrumento pblico, legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no Ofcio
de Registro de Ttulos e Documentos, assim como as sentenas proferidas por
tribunais estrangeiros aps homologao pelo Superior Tribunal de Justia - STJ;
IV - as cartas de sentena, formais de partilha, certides e mandados
extrados de autos de processos judiciais;
V - os contratos ou termos administrativos, assinados com a Unio,
Estados, Distrito Federal ou Municpios, no mbito de programas de regularizao
fundiria e de programas habitacionais de interesse social, dispensado o
reconhecimento de firma;
VI as certides e outros atos emanados do Poder Pblico
necessrios para a prtica dos atos previstos no art. 167 da Lei dos Registros
Pblicos, dispensado o reconhecimento de firma.

1. Para os fins do inciso II deste artigo, integram o SFH, nos termos


do art. 8 da Lei n 4.380, de 21 de agosto de 1964:
I - os bancos mltiplos;
II - os bancos comerciais;
III - as caixas econmicas;
IV - as sociedades de crdito imobilirio;
V - as associaes de poupana e emprstimo;
VI - as companhias hipotecrias;
VII - os rgos federais, estaduais e municipais, inclusive sociedades
de economia mista em que haja participao majoritria do Poder Pblico, que
operem no financiamento de habitaes e obras conexas;
VIII - as fundaes, cooperativas e outras formas associativas para
construo ou aquisio da casa prpria sem finalidade de lucro;
IX - as caixas militares;
X - as entidades abertas de previdncia complementar;
XI - as companhias securitizadoras de crdito imobilirio; e
XII - outras instituies que venham a ser consideradas pelo Conselho
Monetrio Nacional como integrantes do SFH.
2. Sero registrados os contratos e termos mencionados no inciso V
do caput assinados a rogo com a impresso datiloscpica do beneficirio, quando
este for analfabeto ou no puder assinar, acompanhados da assinatura de 2 (duas)
testemunhas.
3. Os contratos ou termos administrativos mencionados no inciso V
do caput podero ser celebrados constando apenas o nome e o nmero de
documento oficial do beneficirio, podendo sua qualificao completa ser efetuada
posteriormente, no momento do registro do termo ou contrato, mediante simples
requerimento do interessado dirigido ao registro de imveis.
Art. 764. O testamento e o instrumento de cesso de direitos
hereditrios no so ttulos que ensejam registro.
CAPTULO XII - DA QUALIFICAO
Art. 765. A fase de qualificao, que se realiza entre a protocolizao
do ttulo e seu respectivo registro, compreende o exame de caracteres extrnsecos
do documento e a observncia da legislao e dos princpios registrais.

Art. 766. Incumbe ao oficial de registro impedir o registro de ttulo que


no satisfaa os requisitos exigidos pela legislao, quer sejam consubstanciados
em instrumento pblico ou particular, quer em ttulos judiciais.
Art. 767. No caso de venda de quota-parte por um dos condminos,
em situao jurdica de condomnio geral, no necessria a anuncia prvia dos
demais para fins de registro.
Art. 768. Fica dispensado o requerimento escrito autnomo para fins
da averbao, inclusive as do art. 167, II, 4 e 5, da Lei dos Registros Pblicos,
quando no ttulo constar requerimento das partes para que o oficial de registro
proceda s averbaes necessrias ao registro do ttulo.
Art. 769. As certides do Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais
apresentadas para fins de averbao devero ter antecedncia mxima de
expedio de 90 (noventa) dias contados da data do protocolo do ttulo, exceto as
certides de bito e as que instrurem ttulo judicial, caso em que podero ser
utilizadas para as necessrias averbaes independentemente de sua data de
expedio.
Art. 770. Para fins de registro, no constando na matrcula ou
transcrio a qualificao completa, atual e correta das partes e do imvel (art. 176,
1, II, 3 e 4, da Lei dos Registros Pblicos), deve o oficial de registro exigir a prvia
insero, atualizao ou retificao de dados, fazendo as averbaes
correspondentes.
Art. 771. O documento comprobatrio necessrio averbao ser
apresentado no original, em cpia autenticada ou em cpia de documentos
arquivados extrada pelo oficial de registro.
Art. 772. A averbao da alterao do estado civil por separao,
divrcio, restabelecimento de sociedade conjugal, nulidade ou anulao de
casamento ser feita mediante apresentao da certido de casamento com as
respectivas averbaes.
Art. 773. Sendo o imvel bem particular de um dos cnjuges e
havendo separao, divrcio ou bito do outro cnjuge, bastar a respectiva
averbao, sendo desnecessrio o registro do instrumento de partilha para fins de
disponibilidade.
Art. 774. Sendo o imvel bem comum a ambos os cnjuges, havendo
separao ou divrcio e no havendo partilha, ser averbada a alterao do estado
civil, mediante apresentao da certido de casamento atualizada, ficando o bem
em estado de mancomunho entre os cnjuges.
Art. 775. Em atendimento ao princpio da continuidade, no caso de
escritura ou formal de partilha conjuntivo decorrente de inventrio, as partilhas sero
registradas na sequncia de sucesso de bitos.

1. Para o fim previsto no caput deste artigo, as partilhas devero


discriminar cada pagamento referente a cada bito.
2. O registro das partilhas dever indicar o estado civil dos
beneficirios poca da abertura de cada sucesso.
Art. 776. No ofende o princpio da continuidade a divergncia de
profisso e endereo dos envolvidos no registro, sendo desnecessria a averbao
de tais alteraes, salvo se requerida pela parte.
Art. 777. Para fins de aplicao do art. 108 do Cdigo Civil, deve-se
tomar por base o maior valor, dentre os parmetros legais, referente totalidade do
imvel, ainda que a alienao ou onerao seja parcial.
Art. 778. Para registro de escrituras pblicas, desnecessrio o
reconhecimento de firma do tabelio de notas ou escrevente que as tenha assinado.
Art. 779. No caso de instrumento particular apresentado a registro, o
instrumento deve estar assinado pelas partes e eventuais testemunhas, com todas
as firmas reconhecidas, ficando uma via do instrumento arquivada no Ofcio de
Registro de Imveis.
1. Nas hipteses previstas no caput deste artigo, o instrumento
dever conter todos os requisitos de contedo e documentao exigidos para a
lavratura de escrituras pblicas, devendo o oficial de registro arquivar todos os
documentos apresentados em cpias autenticadas.
2. Salvo os casos expressos em lei, desnecessria a presena de
testemunhas para o registro ou averbao de instrumentos particulares.
Art. 780. Nos casos em que a lei atribuir a documento particular efeitos
de escritura pblica, fica dispensada a exigncia de apresentao da documentao
necessria lavratura do instrumento.
1. Dever o contrato, contudo, conter declarao de que a
documentao necessria lavratura do instrumento foi apresentada ao emissor e
por este arquivada.
2. Na hiptese do caput, fica o oficial de registro dispensado de
conferir a regularidade de representao dos signatrios, salvo se houver fundada
dvida sobre a documentao apresentada.
Art. 781. A procurao em causa prpria, irrevogvel, na qual o
outorgante dispensa o outorgado de prestao de contas e que contenha todos os
requisitos da compra e venda, inclusive o pagamento do imposto de transmisso e
aqueles previstos no art. 267 deste Provimento, ser considerada ttulo hbil ao
registro.
Art. 782. Os ttulos judiciais esto sujeitos qualificao registral e ao
procedimento de dvida.

Art. 783. Encaminhado o ttulo diretamente pelo juzo competente, o


oficial de registro dever prenot-lo e proceder qualificao, observando os
requisitos extrnsecos, a relao do ttulo com o registro e os princpios registrais,
sendo vedado ao oficial de registro adentrar o mrito da deciso judicial proferida.
Art. 784. No caso de qualificao negativa, o oficial de registro dever
elaborar nota de devoluo, que ser entregue parte apresentante ou
encaminhada, de ofcio, autoridade que tiver enviado o ttulo, em ambos os casos
dentro do prazo de 15 (quinze) dias.
Pargrafo nico. O disposto no caput no interrompe nem suspende
os efeitos da prenotao, que ser cancelada no prazo legal.
Art. 785. Caso a autoridade judicial, ciente da qualificao negativa,
determine o registro, o oficial de registro praticar o ato em cumprimento
determinao, devendo haver nova prenotao caso cancelada a original por
decurso de prazo.
Art. 786. No necessrio o cumpra-se do juiz de direito local para a
prtica de atos emanados de juzos da mesma ou de diversa jurisdio.
Art. 787. Para o registro de ttulos judiciais, com exceo do
recolhimento do imposto de transmisso, quando devido, o oficial de registro no
far qualquer exigncia relativa quitao de dbitos para com a Fazenda Pblica.
Art. 788. A notificao extrajudicial desacompanhada de ttulo hbil
no tem eficcia para a prtica ou absteno de atos pelo oficial de registro, no
sendo passvel de prenotao.
Art. 789. Para o registro de imveis adquiridos para fins residenciais,
com financiamento pelo SFH, dever ser exigida declarao escrita do interessado,
sob as penas da lei, de cumprimento dos requisitos para a concesso de desconto
previsto em lei.
1. A declarao permanecer arquivada na serventia a fim de
possibilitar o exato cumprimento dos requisitos legais e seu posterior controle.
2. A formalizao de venda, promessa de venda, cesso ou
promessa de cesso de imvel ocorrida durante financiamento no mbito do SFH
ser feita em ato concomitante transferncia do financiamento respectivo, com a
intervenincia obrigatria da instituio financiadora.
CAPTULO XIII - DAS RETIFICAES DO REGISTRO
Art. 790. A retificao administrativa de erro constante da matrcula,
registro ou averbao ser feita pelo oficial de registro ou mediante procedimento
judicial.

1. O oficial retificar a matrcula, o registro ou a averbao quando


se tratar de erro evidente e nos casos de:
I - omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do
ttulo;
II - indicao ou atualizao de confrontao;
III - alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por
documento oficial;
IV - retificao que vise indicao de rumos, ngulos de deflexo ou
insero de coordenadas georreferenciadas em que no haja alterao das medidas
perimetrais, cuidando para que a retificao no altere a conformidade fsica do
imvel;
V - alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito
a partir das medidas perimetrais constantes do registro;
VI - reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante
que j tenha sido objeto de retificao;
VII - insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das
partes, comprovada por documentos oficiais, exigido despacho judicial quando
houver necessidade de produo de outras provas.
2. A retificao prevista nos incisos I, III e V poder ser feita de
ofcio ou a requerimento do interessado, e as demais somente a requerimento do
interessado.
Art. 791. A retificao, no caso de insero ou alterao de medidas
perimetrais de que resulte ou no alterao de rea, dever ser feita a requerimento
do interessado, instrudo com planta e memorial descritivo assinados pelo
requerente, pelos confrontantes e por profissional legalmente habilitado, com prova
de ART no competente Conselho Regional de Engenharia e Agronomia - CREA ou
de RRT no competente Conselho de Arquitetura e Urbanismo - CAU.
1. As assinaturas sero identificadas com o nome e a indicao da
qualidade de quem as lanou (proprietrio, possuidor de imvel contguo ou
requerente da retificao).
2. Desde que preenchidos os requisitos deste artigo, no h limites
de aumento ou reduo da mensurao de rea para a retificao.
3. Caso o oficial de registro conclua com fundadas razes que a
retificao pode implicar transferncia de rea, usucapio ou alguma forma de
aquisio de propriedade pblica ou particular, suspender o procedimento,
facultada s partes a utilizao das vias judiciais cabveis.

4. O usucapiente considerado parte interessada para requerer a


retificao prevista neste artigo, quando pleiteada simultaneamente com o
requerimento de reconhecimento extrajudicial de usucapio. ( 4 acrescentado pelo
Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 792. O requerimento de retificao ser lanado no Livro n 1 Protocolo, observada rigorosamente a ordem cronolgica de apresentao dos
ttulos.
Art. 793. O requerimento de retificao de registro formulado com
fundamento no art. 213, II, da Lei dos Registros Pblicos no gera prioridade nem
impede a qualificao e o registro ou averbao dos demais ttulos que no sejam
excludentes ou no contraditrios, nos casos em que da precedncia destes ltimos
decorra prioridade de direitos para o apresentante.
Art. 794. Protocolizado o requerimento de retificao de registro de
que trata o art. 213, II, da Lei dos Registros Pblicos, dever sua existncia constar
em todas as certides da matrcula, at que efetuada a averbao ou negada a
pretenso pelo oficial de registro.
Art. 795. considerado profissional habilitado para elaborar a planta e
o memorial descritivo todo aquele que apresentar prova de Anotao de
Responsabilidade Tcnica - ART no competente Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia - CREA ou Registro de Responsabilidade Tcnica - RRT no competente
Conselho de Arquitetura e Urbanismo - CAU.
Art. 796. Se a planta no contiver a assinatura de algum confrontante,
este ser notificado pelo oficial de registro, a requerimento do interessado, para se
manifestar em 15 (quinze) dias, promovendo-se a notificao pessoalmente, pelo
correio com servio de AR, pelo oficial de registro de ttulos e documentos da
comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva receb-la, mediante
solicitao do oficial de registro de imveis, ou ainda por edital, nas hipteses dos
arts. 803 e 804 deste Provimento.
Art. 797. Entendem-se como confrontantes os proprietrios ou os
ocupantes dos imveis contguos.
Art. 798. Na manifestao de anuncia, ou para efeito de notificao:
I - o condomnio geral, de que tratam os arts. 1.314 e seguintes do
Cdigo Civil, ser representado por qualquer dos condminos;
II - o condomnio edilcio, de que tratam os arts. 1.331 e seguintes do
Cdigo Civil, ser representado pelo sndico ou pela comisso de representantes;
III - sendo os proprietrios ou os ocupantes dos imveis contguos
casados entre si e incidindo sobre o imvel comunho ou composse, bastar a
manifestao de anuncia ou a notificao de um dos cnjuges;

IV - a Unio, o Estado, o Municpio, suas autarquias e fundaes


podero ser notificadas por intermdio de sua Advocacia-Geral ou Procuradoria que
tiver atribuio para receber citao em ao judicial.
Art. 799. Sero considerados confrontantes somente os confinantes de
divisas que forem alcanadas pela insero ou alterao de medidas perimetrais.
Art. 800. As pessoas jurdicas de direito pblico sero notificadas, caso
no tenham manifestado prvia anuncia, sempre que o imvel objeto do registro a
ser retificado confrontar com outro pblico, ainda que dominical.
Art. 801. A manifestao de anuncia ou a notificao do municpio
ser desnecessria quando o imvel urbano estiver voltado somente para a rua ou
avenida oficial e a retificao no importar em aumento de rea ou de medida
perimetral ou em alterao da configurao fsica do imvel que possam faz-lo
avanar sobre o bem municipal de uso comum do povo.
Art. 802.
A notificao poder ser cumprida no endereo do
confrontante constante do Ofcio de Registro de Imveis, no prprio imvel contguo
ou naquele fornecido pelo requerente.
Art. 803. No sendo encontrado o confrontante nos endereos
mencionados no pargrafo anterior, ou estando em lugar incerto e no sabido, tal
fato ser certificado pelo oficial de registro encarregado da diligncia, promovendose a notificao do confrontante mediante edital publicado por 2 (duas) vezes em
jornal local de grande circulao, com intervalo inferior a 15 (quinze) dias, para que
se manifeste nos 15 (quinze) dias subsequentes ltima publicao, devendo o
edital conter os nomes dos destinatrios e, resumidamente, a finalidade da
retificao.
Art. 804. Esgotados os meios disponveis para a notificao pessoal
de todos os confinantes, bem como na impossibilidade material de suas
identificaes, a exemplo de reas extensas com alto nmero de confinantes,
ocupaes irregulares, invases, assentamentos, etc., o proprietrio e o profissional
habilitado assim o declararo, sob responsabilidade civil e penal, podendo, nessa
hiptese, ser a intimao efetuada por edital, conforme previsto no pargrafo
anterior, e preservada, em qualquer caso, a impugnao por qualquer dos ocupantes
que demonstre essa condio.
Art. 805.
Sero anexados ao procedimento de retificao os
comprovantes de notificao pelo correio ou pelo oficial de registro de ttulos e
documentos e cpias das publicaes dos editais; e, caso promovida a notificao
pelo oficial de registro de imveis, ser anexada, tambm, a nota de cincia emitida
pelo destinatrio.
Art. 806. Ser presumida a anuncia do confrontante que deixar de
apresentar impugnao no prazo da notificao.

Art. 807. O prazo para apresentao de impugnao, inclusive para


entes pblicos, de 15 (quinze) dias a contar do recebimento da notificao ou da
ltima publicao do edital, e conta-se individualmente para cada notificao.
Art. 808. Sendo necessrio para a retificao, o oficial de registro
poder realizar diligncias e vistorias externas e utilizar-se de documentos e livros
mantidos no acervo da serventia, lanando no procedimento da retificao certido
relativa aos assentamentos consultados, e, poder, ainda, por meio de ato
fundamentado, intimar o requerente e o profissional habilitado para que esclaream
dvidas e complementem ou corrijam a planta e o memorial descritivo do imvel,
quando os apresentados contiverem erro ou lacuna.
Art. 809. Em caso de necessidade de provas complementares, as
diligncias e as vistorias externas, assim como a conferncia do memorial e planta,
podero ser realizadas pessoalmente pelo oficial de registro ou, sob sua
responsabilidade, por preposto ou por tcnico que contratar, devendo o resultado ser
certificado no procedimento de retificao, com assinatura e identificao de quem
tiver realizado a diligncia ou a vistoria.
Art. 810. No caso do art. 809 deste Provimento, consistindo a prova
complementar na simples confrontao do requerimento apresentado com
elementos contidos em documentos e livros mantidos no acervo da prpria
serventia, competir ao oficial de registro promov-la, de ofcio, lanando no
procedimento respectivo certido relativa aos documentos e livros consultados.
Art. 811. Findo o prazo sem impugnao e ausente impedimento para
sua realizao, o oficial de registro averbar a retificao, aps o que ser a prtica
do ato lanada, resumidamente, na coluna do Livro n 1 - Protocolo, destinada
anotao dos atos formalizados, e certificada no procedimento administrativo da
retificao.
Art. 812. Oferecida impugnao fundamentada por confrontante do
imvel objeto do registro em processo de retificao, o oficial de registro intimar o
requerente e o profissional que houver assinado a planta e o memorial a fim de que
se manifestem no prazo de 5 (cinco) dias.
Art. 813. Sendo a impugnao fundamentada, ouvidos o requerente e
o profissional que houver assinado a planta, e no tendo as partes formalizado
transao amigvel para solucion-la, o oficial de registro encaminhar os autos ao
juiz de direito competente.
Art. 814. Decorrido o prazo de 5 (cinco) dias sem a formalizao de
transao para solucionar a divergncia, ou constatada a existncia de impedimento
para a retificao, o oficial de registro remeter o procedimento ao juiz de direito
competente.
Art. 815. O prazo para a remessa do procedimento ao juiz de direito
poder ser prorrogado a requerimento dos interessados por at 30 (trinta) dias, para
permitir que seja celebrada transao destinada a afastar a impugnao.

Art. 816. Sendo a impugnao infundada, o oficial de registro dever


rejeit-la, de plano, por meio de ato motivado, do qual constem expressamente as
razes pelas quais assim a considerou, prosseguindo na retificao caso o
impugnante no recorra no prazo de 10 (dez) dias; e, em caso de recurso, aps o
impugnante apresentar suas razes, o oficial de registro intimar o requerente para,
querendo, apresentar contrarrazes no prazo de 10 (dez) dias, encaminhando os
autos acompanhados de suas informaes complementares ao juiz de direito
competente.
Art. 817. Considera-se infundada a impugnao:
I - j examinada e refutada em casos iguais ou semelhantes pelo juiz
de direito competente ou pela Corregedoria-Geral de Justia;
II - em que o interessado se limite a dizer que a retificao causar
avano na sua propriedade sem indicar, de forma plausvel, onde e de que forma
isso ocorrer;
III - que no contenha exposio, ainda que sumria, dos motivos da
discordncia manifestada;
IV - que ventile matria absolutamente estranha retificao;
V - que o oficial de registro, pautado pelos critrios da prudncia e da
razoabilidade, assim reputar.
Art. 818. A remessa do procedimento administrativo de retificao ao
juiz de direito ser efetuada por meio de ato fundamentado, em que sero prestadas
todas as informaes de que o oficial de registro dispuser em seus assentamentos,
relativas ao imvel objeto do registro a ser retificado e aos imveis confinantes, bem
como outras que puderem influenciar na soluo do requerimento, juntando aos
autos certides atualizadas das matrculas respectivas e cpias de plantas, croquis e
outros documentos que forem pertinentes para essa finalidade.
Art. 819. O oficial de registro poder exigir o prvio depsito das
despesas com notificao, edital e do valor correspondente aos emolumentos, que
devero ser complementados pelo requerente, caso necessrio, emitindo recibo
conforme disposto neste Provimento.
Art. 820. Importando a transao em transferncia de rea, devero
ser atendidos os requisitos do art. 213, 9, da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 821. Determinada a retificao pelo juiz de direito competente, o
mandado respectivo ser protocolado no Livro n 1 - Protocolo, observada
rigorosamente a ordem cronolgica de apresentao dos ttulos.
Art. 822. O procedimento administrativo de retificao ser realizado
perante o Ofcio de Registro de Imveis que tiver praticado o ato a ser retificado,
salvo se o imvel tiver passado a pertencer a outra circunscrio, hiptese em que

ser aberta matrcula na nova serventia para nela ser procedida a retificao,
comunicando-se serventia de origem para baixa da matrcula anterior.
CAPTULO XIV - DA AVERBAO E DO CANCELAMENTO
Art. 823. As averbaes sero efetuadas na matrcula ou margem da
transcrio ou inscrio a que se referirem, ainda que o imvel tenha passado a
pertencer a outra circunscrio.
Pargrafo nico. Fica vedada a prtica de novos atos aps o
recebimento de comunicao de abertura de matrcula para o imvel na serventia de
sua nova circunscrio.
Art. 824. Alm dos casos expressamente previstos em lei e neste
Provimento, sero averbadas na matrcula as sub-rogaes e outras ocorrncias
que, por qualquer modo, alterem o ato.
Art. 825. Os atos, fatos e contratos relativos ao imvel, registro ou
averbao ou s pessoas neles constantes podero ser averbados para que
produzam efeitos contra terceiros.
Art. 826. As informaes constantes dos registros ou das averbaes
so suficientes para atestar tanto a titularidade dos direitos quanto as restries
pessoais e os nus, encargos ou gravames existentes no imvel.
Art. 827. As averbaes de mudana de denominao e de numerao
dos prdios, da edificao, da reconstruo, da demolio, do desmembramento e
do loteamento de imveis, bem como da alterao do nome por casamento ou por
separao ou divrcio sero feitas a requerimento dos interessados, com firma
reconhecida, instrudo com documento comprobatrio fornecido pela autoridade
competente.
Pargrafo nico. O reconhecimento de firma previsto no caput deste
artigo fica dispensado quando o requerimento for firmado pelo interessado na
presena do oficial de registro ou de seu preposto.
Art. 828. Podero ser averbados os atos referentes preservao do
meio ambiente, emitidos para os fins de legislao florestal, por iniciativa da parte
interessada ou do rgo florestal.
Art. 829. As averbaes de nomes de logradouros e de suas
alteraes, decretados pelo Poder Pblico, sero procedidas de ofcio, inclusive
quando provocadas pelo interessado.
Art. 830. Os cancelamentos sero feitos mediante averbao e
contero o motivo que os tiver determinado, bem como o ttulo em virtude do qual
tiverem sido feitos.
Art. 831. O cancelamento poder ser total ou parcial e referir-se a
qualquer dos atos de registro ou averbao.

Art. 832. O cancelamento ser feito:


I - em cumprimento de deciso judicial transitada em julgado;
II - a requerimento unnime das partes que tenham participado do ato
registrado, se capazes, com as firmas reconhecidas por tabelio;
III - a requerimento do interessado, instrudo com documento hbil;
IV - a requerimento da Fazenda Pblica, instrudo com certido de
concluso de processo administrativo que tiver declarado, na forma da lei, a resciso
do ttulo de domnio ou de concesso de direito real de uso de imvel rural, expedido
para fins de regularizao fundiria, e a reverso do imvel ao patrimnio pblico.
Art. 833. Ao interessado lcito, em juzo ou perante o oficial de
registro de imveis fazer prova da extino dos nus reais ou outras restries e
promover o cancelamento do seu registro ou averbao.
Art. 834. As clusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e
incomunicabilidade podem ser canceladas por autorizao dos instituidores, com
anuncia do beneficirio, ordem judicial ou apresentao da certido de bito do
beneficirio.
Pargrafo nico.
As clusulas de impenhorabilidade e/ou
incomunicabilidade, por serem personalssimas, podem ser canceladas tambm em
razo da alienao do imvel.
Art. 835. dispensvel a averbao de cancelamento do registro de
compromisso de compra e venda quando ocorrer o registro da escritura definitiva,
desde que observado o princpio da continuidade.
Art. 836. Nos loteamentos registrados sob a gide do Decreto-lei n
58/1937, caso o imvel tiver deixado de pertencer circunscrio, dever ser
exigida, para a averbao de compromisso de compra e venda, de cesso ou de
promessa de cesso, certido negativa de abertura de matrcula ou qualquer ato
praticado na nova circunscrio, a qual ficar arquivada na serventia.
Art. 837. O cancelamento de hipoteca s poder ser feito:
I - vista de autorizao expressa ou quitao outorgada pelo credor
ou seu sucessor em documento particular com firma reconhecida ou em instrumento
pblico;
II - em razo de procedimento administrativo ou jurisdicional no qual o
credor tenha sido intimado (inciso V do art. 889 do Cdigo de Processo Civil); (Inciso
II com redao determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

II - em razo de procedimento administrativo ou jurisdicional no qual o


credor tenha sido intimado (art. 698 do Cdigo de Processo Civil);

III -

em conformidade com a legislao referente s cdulas

hipotecrias;
IV - a requerimento do interessado, no caso de hipoteca convencional
vencida e no prorrogada (art. 1.485 do Cdigo Civil), desde que declare, sob as
penas da lei, a inexistncia de aes ou execues relacionadas hipoteca,
comprovando tais fatos com apresentao das certides de protesto de ttulos e de
feitos ajuizados da comarca de situao do imvel.
Art. 838. A matrcula, o registro e a averbao, enquanto no
cancelados por autoridade judicial, produzem todos os efeitos legais ainda que, por
outra maneira, se prove que o ttulo est desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
Pargrafo nico. No havendo cancelamento do ato ou bloqueio da
matrcula, nela podero ser praticados atos decorrentes de ttulos apresentados.
Art. 839. O cancelamento da servido, quando o prdio dominante
estiver hipotecado, s poder ser feito com aquiescncia do credor, expressamente
manifestada.
Art. 840. O dono do prdio serviente ter, nos termos da lei, direito a
cancelar a servido.
Art. 841. O foreiro poder, nos termos da lei, averbar a renncia de
seu direito, sem dependncia do consentimento do senhorio direto.
Art. 842. Salvo por determinao judicial expressa, o cancelamento
no pode ser feito em virtude de sentena ainda sujeita a recurso.
TTULO V - DAS CERTIDES E INFORMAES
Art. 843. Segundo a convenincia do servio, a serventia dever
empregar, em relao aos pedidos de certides, sistema de controle semelhante ao
previsto para a recepo de ttulos, a fim de assegurar s partes ordem de
precedncia na expedio das certides.
Art. 844. Quando a certido no for expedida no momento da
solicitao, obrigatrio o fornecimento de comprovante do respectivo pedido, do
qual devero constar, alm dos dados da certido solicitada, a data do pedido, a
data prevista para retirada da certido, bem como o valor cobrado.
Art. 845. A certido ser lavrada em inteiro teor, em resumo, ou em
relatrio, conforme quesitos.
Art. 846. A certido de inteiro teor poder ser extrada por meio
datilogrfico, impresso, reprogrfico, ou digital.
Pargrafo nico. Na certido de inteiro teor de matrcula, ser
mencionada a existncia de ttulos em tramitao na serventia, quando houver.

Art. 847. Na hiptese de criao de nova circunscrio territorial,


caber ao oficial de registro da antiga circunscrio informar, obrigatoriamente, nas
certides emitidas, que o imvel em questo passou a pertencer a outra
circunscrio territorial, indicando-a.
Art. 848. Sempre que houver qualquer alterao posterior ao ato cuja
certido pedida, deve o oficial de registro mencion-la, obrigatoriamente, no
obstante as especificaes do pedido, sob pena de responsabilidade administrativa,
civil e penal, ressalvadas as certides de transcries, nas quais dever ser feita a
ressalva de que no fazem prova de propriedade e de inexistncia de nus, a no
ser que sejam concomitantemente solicitadas as respectivas certides negativas de
nus e alienaes.
Art. 849. Quando solicitada com base no Livro n 4 - Indicador Real, o
oficial de registro s expedir certido aps as buscas efetuadas com os elementos
de indicao constantes da descrio do imvel apresentados pelo interessado,
devendo ser ressalvada a possvel existncia de matrcula ou transcrio com
descrio diversa da apresentada, que possa englobar referido imvel.
TTULO VI - DA ALIENAO FIDUCIRIA DE BENS IMVEIS
Art. 850. O contrato de alienao fiduciria ser registrado no Ofcio de
Registro de Imveis da circunscrio da situao do imvel.
Art. 851. O imvel enfitutico pode ser objeto de alienao fiduciria,
no havendo necessidade de anuncia do senhorio e do pagamento do laudmio,
tendo em vista que a transmisso se faz somente em carter fiducirio, com escopo
de garantia.
Pargrafo nico. O pagamento do laudmio ocorrer se e quando
houver a transmisso da propriedade plena, mediante sua consolidao em favor do
credor fiducirio.
Art. 852. Os atos e contratos relativos alienao fiduciria de bens
imveis e negcios conexos podero ser celebrados por escritura pblica ou
instrumento particular, nos termos do art. 38 da Lei n 9.514, de 20 de novembro de
1997. (Art. 852 com redao determinada pelo Provimento n 299, de 26 de maio de 2015)
Art. 852. Os atos e contratos relativos alienao fiduciria de bens
imveis e negcios conexos podero ser celebrados por escritura pblica ou
instrumento particular, desde que, neste ltimo caso, seja celebrado por entidade
integrante do Sistema de Financiamento Imobilirio - SFI.
Art. 853. O contrato que serve de ttulo ao negcio fiducirio dever
conter os seguintes requisitos:
I - o valor do principal da dvida;

II - o prazo e as condies de reposio do emprstimo ou do crdito


do fiducirio;
III - a taxa de juros e os encargos incidentes;
IV - a clusula de constituio da propriedade fiduciria, com a
descrio do imvel objeto da alienao fiduciria e a indicao do ttulo e modo de
aquisio;
V - clusula assegurando ao fiduciante, enquanto adimplente, a livre
utilizao, por sua conta e risco, do imvel objeto da alienao fiduciria;
VI - a indicao, para efeito de venda em pblico leilo, do valor do
imvel e dos critrios para a respectiva reviso;
VII - clusula dispondo sobre os procedimentos do eventual leilo do
imvel alienado fiduciariamente;
VIII - o prazo de carncia a ser observado antes que seja expedida
intimao para purgao de mora ao devedor, ou fiduciante, inadimplente.
Art. 854. Com o pagamento da dvida e seus encargos, resolve-se a
propriedade fiduciria do imvel.
1. No prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data de liquidao da
dvida, o fiducirio fornecer o respectivo termo de quitao ao fiduciante, sob pena
de multa em favor deste, equivalente a 0,5% (meio por cento) ao ms, ou frao,
sobre o valor do contrato.
2. Para averbao do cancelamento da propriedade fiduciria, ser
apresentado o termo de quitao ao fiduciante.
Art. 855. O termo de quitao dever conter firma reconhecida e estar
acompanhado, se for o caso, dos instrumentos que comprovem a legitimidade da
representao.
1. Caso haja a emisso de cdula de crdito imobilirio de forma
cartular, a quitao com autorizao para cancelamento da alienao fiduciria e
baixa da cdula dever ser lanada na prpria via negocivel, que ficar arquivada.
2. Caso haja a emisso de cdula de crdito imobilirio de forma
cartular e a autorizao acima seja firmada por pessoa diversa do credor original,
devero ser previamente averbados os atos que motivaram a circulao do ttulo.
3. A autorizao para cancelamento da alienao fiduciria e baixa
da cdula de crdito imobilirio de forma escritural dever ser acompanhada de
declarao da instituio custodiante indicando quem o atual titular do crdito
fiducirio.

Art. 856. Para efeito de registro, o ttulo que instrumentaliza a


transferncia de direito real de aquisio sobre o imvel objeto da alienao
fiduciria em garantia e respectivas obrigaes ser registrado na matrcula
imobiliria, com anuncia do credor, cabendo ao oficial de registro observar a
regularidade do recolhimento do imposto de transmisso respectivo.
Art. 857. Havendo cesso de direitos creditrios referentes alienao
fiduciria, indispensvel prvia averbao da cesso de crdito na matrcula do
imvel para fins de substituio do credor e proprietrio fiducirio originrio da
relao contratual pelo cessionrio, salvo nos casos de portabilidade, ficando este
integralmente sub-rogado nos direitos e obrigaes do contrato de alienao
fiduciria.
Pargrafo nico. A cesso de direitos creditrios referentes alienao
fiduciria implicar a transferncia ao cessionrio de todos os direitos e obrigaes
inerentes propriedade fiduciria em garantia e independe de anuncia do devedor
fiduciante.
Art. 858. Em caso de falta de pagamento de prestaes por parte do
devedor fiduciante, para os fins previstos no art. 26 da Lei n 9.514/1997, os oficiais
de registro de imveis somente faro e aceitaro intimaes quando a alienao
fiduciria estiver devidamente registrada e j tiver decorrido o prazo de carncia
previsto no contrato, em conformidade com o 2 do mencionado art. 26.
Art. 859. Do requerimento do credor fiducirio dirigido ao oficial do
registro competente devero constar, necessria e discriminadamente, no mnimo,
as seguintes informaes:
I - nome e qualificao dos devedores fiduciantes (e de seus cnjuges,
se forem casados);
II - endereo completo para realizao das intimaes;
III - declarao de que j decorreu o prazo de carncia estipulado no
contrato;
IV - planilha com demonstrativo do dbito e projeo de valores
atualizados para pagamento da dvida;
V - comprovante de representao legal do credor fiducirio pelo
signatrio do requerimento, se for o caso.
Pargrafo nico. Da planilha com demonstrativo do dbito e projeo
de valores atualizados para purgao da mora dentro dos 30 (trinta) dias
subsequentes data do requerimento, no caso de dvida com juros calculados pro
rata die, devero constar de forma discriminada indicaes sobre as prestaes
vencidas e as que vencerem at a data do pagamento, os juros convencionais, as
penalidades e os demais encargos contratuais, os encargos legais, inclusive tributos,
e as contribuies condominiais imputveis ao imvel.

Art. 860.
O requerimento dever ser devidamente prenotado,
mantendo-se a prenotao vigente at a finalizao dos procedimentos.
Art. 861. Dever o oficial de registro expedir intimao para ser
cumprida em cada um dos endereos fornecidos pelo credor fiducirio, na qual
constaro, necessria e discriminadamente:
I - os dados relativos ao imvel e ao contrato de alienao fiduciria;
II - o demonstrativo do dbito decorrente das prestaes vencidas e
no pagas e das que vencerem at a data do pagamento, os juros convencionais, as
penalidades e os demais encargos contratuais, os encargos legais, inclusive tributos,
e as contribuies condominiais imputveis ao imvel, bem como a projeo dos
valores atualizados para purgao da mora, podendo tais informaes ser
apresentadas em planilha fornecida pelo credor, com a informao de que o valor
integral dever ser pago diretamente ao credor ou em cheque administrativo ou
visado, nominal ao credor fiducirio, ou seu cessionrio;
III - a advertncia de que o pagamento do dbito discriminado dever
ser feito no prazo improrrogvel de 15 (quinze) dias, contado da data do
recebimento da intimao;
IV - a advertncia de que o no cumprimento da referida obrigao no
prazo estipulado garante o direito de consolidao da propriedade do imvel em
favor do credor fiducirio, nos termos do 7 do art. 26 da Lei n 9.514/1997;
V - a informao de que o recibo dever ser apresentado no Ofcio de
Registro de Imveis, no caso de pagamento efetuado diretamente ao credor;
1. A intimao ser feita pessoalmente ao fiduciante, ao seu
representante legal ou ao procurador regularmente constitudo, podendo ser
promovida, por solicitao do oficial do registro de imveis, por oficial de registro de
ttulos e documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem
deva receb-la, ou pelo correio com servio de AR.
2. Ter preferncia a intimao pessoal por meio do servio de
registro; todavia, quando o oficial de registro de imveis optar por envio de
correspondncia pelo correio, dever post-la atravs do servio postal Sedex
registrado, fazendo uso, alm do servio de AR, do servio de mo prpria - MP, a
fim de que a correspondncia seja entregue exclusivamente ao destinatrio.
3. O oficial de registro poder enviar, primeiramente, a intimao
pelo correio, na forma definida no pargrafo anterior, fazendo uso dos demais meios
permitidos caso a entrega venha a falhar pela recusa de recebimento ou de
assinatura ou pela impossibilidade de entrega, por no ser encontrado o destinatrio
da correspondncia nas 3 (trs) tentativas efetuadas pelo carteiro.
4. Para atender ao princpio da execuo menos gravosa, o oficial
de registro de imveis poder encaminhar correspondncia convidando o fiduciante
devedor a comparecer na serventia, no prazo de 5 (cinco) dias a contar do

recebimento, para tomar cincia de assunto relacionado com o contrato de alienao


fiduciria do imvel.
5. Comparecendo serventia o devedor fiduciante convidado na
forma do pargrafo anterior, sua notificao ser feita diretamente pelo oficial do
registro de imveis.
6. Cuidando-se de vrios devedores fiduciantes, ou cessionrios,
inclusive cnjuges, necessria a intimao individual de todos eles.
7. Na hiptese de serem diversos o devedor e o proprietrio do bem
alienado fiduciariamente, ambos devero ser intimados.
8. As intimaes de pessoas jurdicas sero feitas aos seus
representantes legais, exigindo-se a apresentao, pelo credor fiducirio, de certido
do contrato ou estatuto social, fornecida pela Junta Comercial do Estado ou pelo
Ofcio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, para aferio da regularidade da
representao.
9. As intimaes de devedor fiduciante que no for encontrado nos
endereos indicados pelo credor devero ser feitas mediante procura do interessado
no endereo de seu domiclio constante do contrato e, ainda, no do respectivo
imvel.
Art. 862. Quando o fiduciante, seu representante legal ou procurador
regularmente constitudo se encontrar em outro local, incerto e no sabido, o oficial
de registro certificar o fato, cabendo-lhe, ento, a requerimento expresso do credor
fiducirio, promover a intimao por edital, publicado por 3 (trs) dias, pelo menos,
em um dos jornais de maior circulao local ou noutro de comarca de fcil acesso,
se no local no houver imprensa diria.
1. Caso o devedor fiduciante, seu representante legal ou o
procurador regularmente constitudo se oculte de forma a no se concretizar a
intimao, o oficial de registro devolver o ttulo ao apresentante, fazendo constar
essa circunstncia de forma expressa na respectiva nota de devoluo, a fim de que
o credor fiducirio promova a notificao do fiduciante pela via judicial. ( 1 com
redao determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

1. Caso o devedor fiduciante, seu representante legal ou procurador


regularmente constitudo se ocultar de forma a no concretizar a intimao, o oficial
de registro devolver o ttulo ao apresentante, devendo essa circunstncia constar
da respectiva nota de devoluo de forma expressa, a fim de que o credor fiducirio
promova a intimao do fiduciante pela via judicial.
2. Recebidos os autos de notificao judicial na forma do art. 729 do
Cdigo de Processo Civil, a parte interessada dever apresent-los ao oficial de
registro para serem juntados ao procedimento respectivo em curso no Ofcio de
Registro de Imveis, para fins de controle da purgao da mora. ( 2 com redao
determinada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

2. Recebidos os autos de intimao judicial na forma do art. 872 do


Cdigo de Processo Civil, a parte interessada dever apresent-los ao oficial de
registro para serem juntados ao procedimento respectivo em curso no Ofcio de
Registro de Imveis, para fins de controle da purgao da mora.
3. A notificao judicial somente ser aceita para fins de controle da
purgao da mora se constar da certido do oficial de justia avaliador que o
intimando foi procurado nos endereos fornecidos pelo credor fiducirio, alm
daquele mencionado no contrato e no do prprio imvel objeto da alienao
fiduciria.
4. Verificada ocorrncia de qualquer irregularidade ou omisso na
intimao judicial, o oficial de registro dever elaborar nota de devoluo
circunstanciada.
Art. 863. Purgada a mora perante o Ofcio de Registro de Imveis
competente, mediante pagamento dos valores informados no demonstrativo e na
respectiva projeo, o oficial de registro entregar recibo ao devedor fiduciante e,
nos 3 (trs) dias teis seguintes, comunicar esse fato ao credor fiducirio para
retirada na serventia das importncias ento recebidas, ou proceder entrega
diretamente ao fiducirio.
Pargrafo nico. Embora recomendvel que o pagamento seja feito
diretamente ao credor, no poder o oficial de registro recusar o recebimento, desde
que por meio de cheque administrativo ou visado, com a clusula no ordem,
nominal ao credor fiducirio.
Art. 864. Decorrido o prazo da interpelao sem purgao da mora, o
oficial de registro dever certificar esse fato.
Art. 865. A averbao da consolidao da propriedade em nome do
fiducirio ser feita vista de requerimento escrito, que ser protocolizado, instrudo
com a prova do pagamento do imposto de transmisso entre vivos e, se for o caso,
do laudmio.
1. Pargrafo nico. Caso a intimao tenha sido efetivada pela via
judicial, dever ser ainda anexada certido emitida pelo escrivo judicial
comprovando a inocorrncia de pagamento ou depsito em juzo dos valores
reclamados. (Pargrafo nico renumerado para 1 pelo Provimento n 306, de 30 de setembro de
2015)

2. Decorrido o prazo de 120 (cento e vinte) dias da comunicao a


que se refere o art. 864 deste Provimento, sem as providncias elencadas no caput
deste artigo, os autos sero arquivados, exigindo-se, a partir de ento, novo e
integral procedimento de execuo extrajudicial para a consolidao da propriedade
fiduciria. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 306, de 30 de setembro de 2015)
Art. 866. Pode o devedor efetivar o pagamento mediante dao, caso
em que transmitir ao credor seu direito eventual, consolidando-se a propriedade

definitivamente no patrimnio deste, dispensada a realizao futura do leilo do


imvel (Lei n 9.514/1997, art. 26, 8).
Art. 867. Uma vez consolidada a propriedade em nome do fiducirio,
este dever promover a realizao de leilo pblico para venda do imvel, nos 30
(trinta) dias subsequentes, contados da data do registro da consolidao da
propriedade, no cabendo ao oficial de registro o controle desse prazo (Lei n
9.514/1997, art. 26, 7).
1. Havendo lance vencedor, a transmisso do imvel ao licitante
ser feita por meio de contrato de compra e venda e seu respectivo registro no
Ofcio de Registro de Imveis competente, figurando no ttulo como vendedor o
antigo credor fiducirio e como comprador o licitante vencedor.
2. O contrato de compra e venda mencionado no 1 poder ser
celebrado por instrumento pblico ou particular, desde que, neste ltimo caso, o
contrato originrio tenha sido celebrado no mbito do SFI.
Art. 868. A requerimento do antigo credor fiducirio ou de pessoa
interessada, poder ser feita a averbao dos leiles negativos, instruda com cpias
autnticas das publicaes dos leiles e dos autos negativos, assinados por leiloeiro
oficial.
Art. 869. Na contagem dos prazos do contrato de alienao fiduciria,
exclui-se o dia do comeo e inclui-se o dia do vencimento; e, caso o prazo
regulamentar venha a se encerrar em sbado, domingo ou feriado, prorroga-se para
o primeiro dia til subsequente.
TTULO VII - DAS CDULAS DE CRDITO
Art. 870. Sero registradas no Livro n 3 - Registro Auxiliar:
I - as cdulas de crdito rural, industrial, exportao, comercial e de
produto rural, sem prejuzo do registro do direito real de garantia;
II - as notas de crdito rural, industrial, exportao e comercial;
III - as cdulas de crdito bancrio, somente quando constiturem
penhor rural, industrial, mercantil ou exportao.
1. Sem prejuzo do registro da cdula no Livro n 3 - Registro
Auxiliar, as hipotecas e as alienaes fiducirias em garantia de bens imveis sero
registradas no Livro n 2 - Registro Geral.
2. O registro das cdulas que constituam exclusivamente penhor
rural, industrial ou mercantil, realizado no Livro n 3 - Registro Auxiliar, mencionar
expressamente o imvel de localizao dos bens dados em garantia, devendo ser
feita a devida anotao no Livro n 4 - Indicador Real.

3. No caso da cdula de crdito bancrio, ser registrada no Livro


n 2 - Registro Geral somente a hipoteca ou alienao fiduciria com garantia de
bem imvel, caso em que, a requerimento do interessado, tambm poder ser
registrada a cdula em seu inteiro teor no Livro n 3 - Registro Auxiliar.
4. No registro da garantia efetuado na matrcula, ser feita remisso
ao nmero do registro da cdula efetuado no Livro n 3 - Registro Auxiliar, no qual,
por sua vez, ser feita remisso ao nmero do registro da hipoteca ou da alienao
fiduciria em garantia efetuado na matrcula.
Art. 871. Os atos mencionados no art. 870 deste Provimento sero
praticados:
I - no caso de garantias exclusivamente de bens mveis dados em
penhor rural, industrial ou mercantil, na circunscrio do imvel de localizao dos
bens apenhados;
II - no caso de garantias exclusivamente de bens imveis, na
circunscrio dos imveis hipotecados ou alienados fiduciariamente;
III - no caso de garantias de bens imveis e ainda de bens mveis
dados em penhor rural, industrial ou mercantil, tanto na circunscrio do imvel de
localizao dos bens hipotecados ou alienados fiduciariamente, quanto na
circunscrio dos bens apenhados;
IV - no caso de nota de crdito rural, industrial, exportao e
comercial, na circunscrio do imvel a cuja explorao se destina o financiamento;
V - no caso de nota de crdito rural emitida por cooperativa, na
circunscrio do domiclio do emitente;
VI - no caso de cdula de produto rural:
a) ser feito sempre o registro no Livro n 3 do Ofcio de Registro do
domiclio do emitente;
b) se houver bem imvel dado em garantia, ser feito tambm o
registro da hipoteca e/ou da alienao fiduciria, bem como a averbao de
remisso ao registro da cdula de produto rural, conforme disposto na alnea acima,
nas matrculas dos imveis dados em garantia;
c) se houver bem mvel dado em penhor, ser feito o registro do
penhor no Livro n 3 do Ofcio de Registro de Imveis do imvel de localizao dos
bens apenhados, mencionando-se expressamente o imvel de localizao dos bens
dados em garantia, devendo ser feita a devida anotao no Livro n 4 - Indicador
Real.
Pargrafo nico. O registro efetuado na forma dos arts. 622 e 623
deste Provimento no dispensa o registro das garantias de bens mveis, que
devero ser efetuados no Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos competente,

salvo no caso de penhor rural, industrial, mercantil ou exportao, devendo o


Oficial de Registro fazer constar tal informao no texto do registro e da certido
emitida.
Art. 872. O registro e a averbao das cdulas e notas de crdito rural,
industrial, exportao, comercial, imobilirio, bancrio e de produto rural, inclusive
suas garantias e suas modificaes, independem do reconhecimento de firma dos
signatrios nos respectivos instrumentos, sendo para a averbao de baixa ou
cancelamento, entretanto, reconhecida a firma do credor no instrumento de quitao.
1. Com exceo da cdula de crdito imobilirio, quando emitida
cartularmente, fica dispensada a assinatura do credor nos ttulos constantes do
caput, ainda que contenham garantias imobilirias.
2. O instrumento de quitao expedido por pessoa jurdica dever
vir acompanhado do comprovante dos poderes de representao de quem por ela
assinou.
Art. 873. O registro e a averbao das hipotecas e as alienaes
fiducirias em garantia de bens imveis constitudas por cdulas de crdito rural,
industrial, exportao, comercial e de produto rural, inclusive suas modificaes,
independem da apresentao da certido negativa de dbito do ITR.
1. Os atos previstos no caput deste artigo sero praticados
independentemente da apresentao dos comprovantes de cumprimento de
obrigaes perante o INSS se o beneficirio do crdito, produtor rural pessoa fsica
ou segurado especial, declarar que no comercializa a sua produo com adquirente
domiciliado no exterior, nem diretamente no varejo com consumidor pessoa fsica,
com outro produtor rural pessoa fsica ou com outro segurado especial.
2. Para os atos previstos no caput deste artigo necessria a
averbao dos dados constantes do CCIR, caso ainda no averbados.
Art. 874. Para o registro e a averbao das garantias de hipotecas e
de alienaes fiducirias de bens imveis constitudas por cdulas de crdito
imobilirio e bancrio, inclusive suas modificaes, devem ser apresentadas as
certides negativas de dbitos do ITR e INSS, alm da averbao dos dados do
CCIR, caso ainda no averbados.
Art. 875. A prorrogao do penhor rural deve ser averbada margem
do registro respectivo, mediante requerimento do credor e do devedor.
Art. 876. As cdulas e notas de crdito rural, industrial, exportao,
comercial, de produto rural, bem como suas garantias, modificaes e
cancelamentos, sero registradas e averbadas em at 3 (trs) dias teis, contados
da data de seu protocolo, observando-se o prazo de 15 (quinze) dias nos perodos
cuja sazonalidade decorrente de liberao de crdito para plantio e custeio implique
aumento de demanda.

Pargrafo nico. As cdulas de crdito imobilirio e bancrio, bem


como suas garantias, modificaes e cancelamentos, sero registradas e averbadas
em at 15 (quinze) dias contados da data de seu protocolo.
TTULO VIII - DOS PARCELAMENTOS DE IMVEIS URBANOS E RURAIS
CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 877.
Os parcelamentos de imveis urbanos so regidos,
precipuamente, pela Lei n 6.766/1979, pela Lei n 10.257, de 10 de julho de 2001, e
pela legislao municipal, enquanto os parcelamentos de imveis rurais o so pela
legislao agrria.
Art. 878. Na hiptese de o imvel objeto do parcelamento no se
encontrar matriculado no registro geral, o proprietrio dever providenciar abertura
de matrcula em seu nome, devendo esta descrever o imvel com todas as
caractersticas e confrontaes anteriores ao parcelamento e, na matrcula aberta, o
oficial de registro efetuar o registro do loteamento ou a averbao do
desmembramento, com observncia do disposto neste Captulo.
Art. 879. A rea ou descrio do imvel a ser parcelado dever
corresponder rea ou descrio constante da matrcula.
Pargrafo nico. No ocorrendo a correspondncia mencionada no
caput deste artigo, dever, para tanto, ser previamente promovida sua fuso,
desmembramento ou retificao.
Art. 880. O parcelamento de imvel rural para fins urbanos ser
precedido de averbao de alterao de sua destinao, que por sua vez depende
de:
I - certido municipal que ateste a incluso do imvel em zona urbana,
de expanso urbana ou de urbanizao especfica, conforme lei local;
II - certido de no oposio expedida pelo INCRA.
Pargrafo nico.
Consideram-se imveis com fins urbanos os
destinados a habitao, recreao, indstria ou comrcio.
Art. 881. O parcelamento de imvel urbano depender, em qualquer
hiptese, de prvia anuncia do municpio, enquanto o parcelamento de imvel rural
dela independer, sendo exigida a anuncia do INCRA apenas nos casos
expressamente previstos em lei.
Art. 882. O municpio poder estabelecer, por lei, normas sobre o
parcelamento de imveis urbanos, observados os requisitos mnimos previstos na
Lei n 6.766/1979 e na Lei n 10.257/2001.

Art. 883. O parcelamento de imveis rurais respeitar a frao mnima


de parcelamento constante do respectivo Certificado de Cadastro do Imvel Rural,
salvo os casos previstos em norma federal.
Art. 884. Nos casos previstos em lei, o parcelamento depender,
ainda, da prvia aprovao da entidade ou rgo metropolitano ou estadual
competente.
Art. 885. O parcelamento ser feito com base em planta e memorial
descritivo assinados por profissional legalmente habilitado, com prova de ART ou
RRT na autarquia profissional competente.
Art. 886. O parcelamento de imvel onerado ser requerido tambm
pelo titular do direito real com anuncia expressa do proprietrio, devendo o nus
ser transportado para as novas matrculas.
Art. 887. So dispensados do registro especial previsto no art. 18 da
Lei n 6.766/1979:
I - o simples desdobro, assim considerada a subdiviso de gleba ou
lote que no implique, cumulativamente:
a)
a abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem
prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes;
b) a necessidade de execuo de obras ou melhoramentos pblicos,
conforme certido expedida pelo municpio;
II - as divises entre vivos celebradas anteriormente a 20 de dezembro
de 1979;
III - as divises entre vivos extintivas de condomnios formados antes
da vigncia da Lei n 6.766/1979;
IV - as divises consequentes de partilhas judiciais, qualquer que seja
a poca de sua homologao ou celebrao;
V as cartas de arrematao, de adjudicao ou mandados,
expedidos em cumprimento de decises definitivas transitadas em julgado;
VI - as alienaes ou promessas de alienao de partes de glebas,
desde que, no prprio ttulo ou em requerimento que o acompanhe, seja requerida,
pelo adquirente ou compromissrio, a unificao do imvel com outro contguo de
sua propriedade, casos em que a observncia dos limites mnimos de rea e de
testada para a via pblica no exigvel para a parcela desmembrada, mas sim para
o remanescente do imvel que sofreu o desmembramento;
VII - os negcios que cumpram compromissos formalizados at 20 de
dezembro de 1979;

VIII - as cesses e as promessas de cesso integral de compromissos


de compra e venda formalizados anteriormente a 20 de dezembro de 1979;
IX os terrenos que, at o exerccio de 1979, tenham sido
individualmente lanados para pagamento de imposto territorial, o que ser
comprovado mediante certido expedida pelo Municpio.
Pargrafo nico. Consideram-se formalizados, para fins dos incisos II,
III, VII e VIII, os instrumentos que tenham sido registrados no Ofcio de Registro de
Ttulos e Documentos, aqueles em que a firma de pelo menos um dos contratantes
tenha sido reconhecida, aqueles em que tenha havido o recolhimento antecipado do
imposto de transmisso ou, enfim, quando, por qualquer outra forma segura, esteja
comprovada a anterioridade dos contratos.
Art. 888. vedado proceder ao registro de venda de fraes ideais,
com localizao, numerao e metragem certa, ou de qualquer outra forma de
instituio de condomnio geral que desatenda aos princpios da legislao civil,
caracterizadores, de modo oblquo e irregular, de loteamentos ou
desmembramentos.
CAPTULO II - DO PROCESSO E REGISTRO
Art. 889. Em casos de desmembramentos voluntrios, para a perfeita
caracterizao do imvel, devero ser descritas no ttulo todas as circunstncias do
art. 176, 1, II, item 3, e do art. 225 da Lei dos Registros Pblicos, tanto do imvel
desmembrado quanto do remanescente.
Art. 890. O desmembramento poder no atender s dimenses
mnimas estabelecidas em norma federal ou municipal se o imvel for urbano, ou
frao mnima de parcelamento se o imvel for rural, desde que o imvel resultante
se destine anexao com o imvel vizinho, quando ento referidas dimenses ou
frao mnima devero ser atendidas, observando-se, nesses casos, o seguinte:
I - no caso de imvel urbano, o projeto de desmembramento ser
aprovado pelo municpio;
II - o requerimento de averbao de desmembramento mencionar a
finalidade de anexao e o nmero da matrcula do imvel vizinho;
III - a averbao de desmembramento ser feita com meno
finalidade de anexao sem abertura de novas matrculas;
IV - a averbao de desmembramento ser feita com meno
finalidade de anexao com abertura de nova matrcula para a rea remanescente,
ao passo que a rea a ser anexada ser objeto de nova matrcula no momento da
unificao.
Pargrafo nico. Em todos os casos, o imvel remanescente dever
permanecer com rea igual ou superior ao mnimo estabelecido em lei.

Art. 891.
O desmembramento de imvel rural depender de
apresentao do ltimo CCIR quitado e da certido negativa de dbitos relativos ao
ITR dentro de seu prazo de validade ou das guias e respectivos comprovantes de
recolhimento do ITR dos ltimos 5 (cinco) exerccios fiscais.
Art. 892. O desmembramento de imvel rural no implicar alterao
da reserva legal j averbada, seja da sua rea, localizao ou descrio, conforme
j aprovadas pela entidade ou rgo ambiental competente.
1. No caso previsto no caput deste artigo, o oficial de registro
averbar, em todas as novas matrculas, que a reserva legal dos respectivos imveis
se encontra especializada na matrcula de origem.
2. Fica facultado ao proprietrio obter, na entidade ou rgo
ambiental competente, posteriormente ao desmembramento, o cancelamento do
termo original e a expedio de novos termos - inclusive de compensao, se for o
caso - para averbao nas novas matrculas.
Art. 893.
O requerimento de registro de loteamento ou
desmembramento deve ser feito pelo proprietrio da gleba, acompanhado de todos
os documentos enumerados no caput do art. 18 da Lei n 6.766/1979.
Art. 894. O requerimento e os documentos sero autuados pelo oficial
de registro, na ordem estabelecida em lei, em processo que ter suas folhas
numeradas e rubricadas; e, aps o ltimo documento integrante do processo, sero
certificadas a data da apresentao do requerimento e, em seguida, sempre antes
da publicao dos editais, a sua protocolizao com o correspondente nmero de
ordem.
Art. 895. Tambm sero certificados a expedio e publicao dos
editais, o decurso do prazo para impugnaes, as comunicaes Prefeitura
Municipal e o registro.
Art. 896. As datas da apresentao e da protocolizao jamais
podero coincidir com a do registro, tendo em vista o intervalo temporal
necessariamente decorrente da publicao dos editais.
Art. 897. Quando o loteador for pessoa jurdica, incumbir ao oficial de
registro verificar, com base no estatuto social, a regularidade da representao
societria, especialmente se quem requer o registro tem poderes para tanto.
Art. 898. Os documentos apresentados para registro do loteamento
devero vir, sempre que possvel, no original, podendo ser aceitas vias autenticadas.
Pargrafo nico. Se o oficial de registro suspeitar da autenticidade de
quaisquer das cpias apresentadas, poder exigir a exibio do original.
Art. 899. As certides mencionadas no art. 18 da Lei n 6.766/1979
devem referir-se ao loteador e a todos aqueles que, no perodo de 10 (dez) anos,
tenham sido titulares de direitos reais sobre o imvel nos prazos ali previstos.

1. As certides mencionadas no inciso III, alneas b e c, e inciso


IV, alneas a, b e d, do art. 18 da Lei n 6.766/1979 no podero ter sido
expedidas h mais de 3 (trs) meses.
2. Quando o loteador e os titulares de direitos reais sobre o imvel
forem pessoas naturais casadas, as certides devero se referir a ambos os
cnjuges.
3. Tratando-se de pessoa jurdica, as certides dos distribuidores
criminais devero referir-se, alm da loteadora, tambm aos respectivos
representantes legais.
4. Tratando-se de empresa constituda por outras pessoas jurdicas,
tais certides devero referir-se tambm aos representantes legais destas ltimas.
5. Sempre que das certides de feitos ajuizados envolvendo aes
pessoais e reais constar a distribuio positiva, dever ser exigida certido
complementar, expedida pelo escrivo do feito, sobre seu desfecho ou estado atual.
6. Tal complementao ser desnecessria quando se trate de ao
que, pela sua prpria natureza, desde logo aferida pela certido do distribuidor
judicial, no tenha qualquer repercusso econmica ou relao com o imvel objeto
do loteamento.
Art. 900. Os loteamentos ou desmembramentos requeridos pelas
entidades poltico-administrativas (Unio, Estados e Municpios) esto sujeitos ao
processo do registro especial, dispensando-se, porm, os documentos mencionados
nos incisos II, III, IV e VII do art. 18 da Lei n 6.766/1979.
Art. 901. Desde que o registro do loteamento ou desmembramento
seja requerido apenas com o cronograma de execuo das obras, o Ofcio de
Registro tambm providenciar, conforme o caso, o registro da garantia real
oferecida nas matrculas dos imveis ou lotes correspondentes.
Pargrafo nico. A circunstncia tambm ser, de forma resumida,
averbada na matrcula em que registrado o loteamento ou desmembramento.
Art. 902. Tratando-se de loteamento urbano, o edital ser publicado
em jornal de circulao local, ou, no havendo, em jornal da regio.
1. Se o jornal de circulao local no for dirio, a publicao nele
ser feita em 3 (trs) edies consecutivas.
2. Na capital, a publicao se far, tambm, no Dirio Oficial do
Estado.
Art. 903. As restries presentes no loteamento, impostas pelo
loteador ou pelo Poder Pblico, devero ser, obrigatoriamente, mencionadas na

matrcula-me e nas matrculas dos imveis afetados, no cabendo ao oficial de


registro, porm, fiscalizar a observncia daquelas restries.
Art. 904. O oficial de registro abrir matrculas individualizadas
referentes s reas pblicas.
1. Uma vez aberta a matrcula, o oficial de registro dever averbar
que se trata de rea afetada em razo da instituio do loteamento ou
desmembramento de solo urbano.
2. vedado o registro de qualquer ttulo de alienao ou onerao
das reas do municpio, sem que, previamente, seja averbada, aps regular
processo legislativo, a respectiva desafetao e esteja a transao autorizada por
lei.
Art. 905. O registro de escrituras de doao de ruas, espaos livres e
outras reas destinadas a equipamentos urbanos, salvo quando o sejam para fins de
alterao do alinhamento das vias pblicas, mesmo que ocorrido anteriormente a 20
de dezembro de 1979, no eximir o proprietrio doador de proceder, de futuro, ao
registro especial, obedecidas as formalidades legais.
Art. 906. No registro do loteamento, no ser necessrio descrever
todos os lotes, com suas caractersticas e confrontaes, bastando elaborar um
quadro resumido, indicando o nmero de quadras e a quantidade de lotes que
compem cada uma delas.
Art. 907. Aplicam-se aos loteamentos de imveis rurais, no que couber,
as normas constantes deste Captulo.
CAPTULO III - DAS INTIMAES E DO CANCELAMENTO
Art. 908. Para os fins previstos nos arts. 32 e 36, III, da Lei n
6.766/1979, os oficiais de registro somente aceitaro e faro intimaes de
compromissrios compradores, ou cessionrios, se o respectivo loteamento ou
desmembramento estiver regularmente registrado e os correspondentes contratos
de compromisso de venda e compra, ou cesso, dos lotes, averbados ou
registrados.
Art. 909. Do requerimento do
constar, necessria e discriminadamente, o
despesas, e o prazo para o pagamento, alm
dever ser efetuado diretamente no Ofcio de
completo ser escrito de forma destacada.

loteador e das intimaes devem


valor da dvida, incluindo juros e
da informao de que o pagamento
Registro de Imveis, cujo endereo

Pargrafo nico. Constaro, tambm, o valor do contrato, o nmero


das parcelas pagas e o seu montante, para que o Ofcio de Registro possa, ao
efetuar o eventual cancelamento, proceder na forma do disposto no art. 35 da Lei n
6.766/1979.

Art. 910. O oficial de registro examinar, com o devido cuidado, o teor


de todas as intimaes requeridas, obstando o processamento das que no
atendam s formalidades legais, especialmente as que incluam verbas descabidas
ou inexigveis.
Art. 911. As intimaes sero efetuadas pessoalmente, pelo oficial de
registro, preposto regularmente autorizado, ou, ainda, por meio de Ofcio de Registro
de Ttulos e Documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio dos
intimados, sendo absolutamente vedadas as intimaes postais, ainda que por carta
com servio de AR.
1. Cuidando-se de vrios compromissrios compradores, ou
cessionrios, inclusive cnjuges, necessria a promoo da intimao de cada um
deles, sem exceo.
2. As intimaes s pessoas jurdicas sero feitas aos seus
representantes legais, exigindo-se a apresentao, pelo loteador, de certido
atualizada do contrato ou estatuto social, fornecida pela Junta Comercial ou pelo
Ofcio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas.
3. As intimaes de compromissrio comprador, ou cessionrio, que
no for encontrado no endereo indicado no requerimento devero ser feitas
mediante procura do interessado no endereo de seu domiclio, constante do prprio
contrato, e, ainda, no do respectivo lote.
Art. 912. Recusando-se o destinatrio a receb-la, a dar recibo, ou,
ainda, sendo desconhecido o seu paradeiro, a intimao, devidamente certificada a
circunstncia, ser feita por edital, publicado em jornal de circulao local por 3
(trs) dias consecutivos, na comarca da situao do imvel.
1. Na capital, a publicao ser feita no Dirio Oficial do Estado e
em um dos jornais de circulao diria.
2. Nas demais comarcas, bastar a publicao em jornal de
circulao local, ou, no havendo, em jornal da regio.
3. Se o jornal local no for dirio, a publicao nele ser feita em 3
(trs) edies consecutivas.
4. Tratando-se de loteamento rural, o edital ser publicado na forma
do regulamento do Decreto-lei n 58/1937.
5. No edital, individual ou coletivo, devero constar, alm dos
elementos especificados para as intimaes, o nmero do registro do loteamento, o
nmero do registro ou averbao do compromisso de venda e compra, ou da
cesso, bem como o nome, a nacionalidade, o estado civil, o nmero do CPF ou
CNPJ, caso constantes do registro, e o local de residncia do intimado.
6. Decorridos 10 (dez) dias da ltima publicao, fato devidamente
certificado pelo oficial de registro, a intimao ser considerada aperfeioada.

7. O cancelamento s ser feito, mediante requerimento do


loteador, se o compromissrio comprador, ou cessionrio, no efetuar o pagamento
at 30 (trinta) dias depois do aperfeioamento da intimao.
8. Os prazos sero contados a partir do primeiro dia til seguinte ao
do aperfeioamento da intimao; e, recaindo o ltimo dia em sbado, domingo ou
feriado, sero prorrogados at o primeiro dia til subsequente.
Art. 913.
O cancelamento do registro ou da averbao de
compromisso de compra e venda, ou da cesso, poder ser requerido vista da
intimao judicial, comprovando a inocorrncia de pagamento dos valores
reclamados.
Pargrafo nico. Verificada qualquer irregularidade na intimao
judicial, o cancelamento dever ser recusado, elaborando-se nota de devoluo.
Art. 914. Ressalvados os casos de intimao judicial, no sero
aceitos requerimentos de cancelamento em que a intimao efetuada tenha
consignado, para pagamento das prestaes, qualquer outro local que no o Ofcio
de Registro de Imveis.
Art. 915.
A averbao de cancelamento do registro, por
inadimplemento do comprador, dever consignar se ocorreu ou no a hiptese
prevista no art. 35 da Lei n 6.766/1979.
Art. 916. O oficial de registro deixar documentado, mediante a
emisso de recibo, a satisfao das despesas de intimao por parte dos
interessados que efetuarem pagamento na serventia, bem assim o seu efetivo
reembolso aos vendedores que, eventualmente, as tenham antecipado.
Art. 917. As intimaes referidas no art. 33 da Lei n 6.766/1979 s
sero feitas se o interessado apresentar, com o requerimento, cheque administrativo
nominal ao credor.
Art. 918. A restituio ou o depsito, previstos no art. 35 da Lei n
6.766/1979, sero feitos sem qualquer acrscimo, no importando o tempo
transcorrido da data do cancelamento do registro ou da averbao.
1. Os juros e a correo monetria s tero incidncia na hiptese
do depsito efetuado na forma do 2 do art. 35 da Lei n 6.766/1979.
2. Nesse caso, o depsito ser feito em conta conjunta bancria, a
qual somente ser movimentada com autorizao do juzo competente,
preferencialmente em estabelecimento de crdito oficial, em nome do credor e do
Ofcio de Registro.
3. Para cada depositante ser aberta conta distinta.

Art. 919. As normas constantes deste Captulo aplicam-se, no que


couber, aos loteamentos de imveis rurais.
CAPTULO IV - DOS DEPSITOS NOS LOTEAMENTOS URBANOS
IRREGULARES
Art. 920. O depsito previsto no art. 38, 1, da Lei n 6.766/1979 s
ser admissvel quando o loteamento no se achar registrado ou regularmente
executado pelo loteador.
1. Em qualquer das hipteses, o depsito mencionado no caput
estar condicionado apresentao de prova de que o loteador foi notificado pelo
adquirente do lote, pela Prefeitura Municipal ou pelo Ministrio Pblico, dispensada,
entretanto, se o interessado demonstrar ter sido notificado pela municipalidade para
suspender o pagamento das prestaes.
2. Tratando-se de loteamento no registrado, o depsito depender,
ainda, da apresentao do contrato de compromisso de compra e venda, ou de
cesso, e de prova de que o imvel est transcrito, matriculado ou registrado em
nome do promitente vendedor.
Art. 921. Os depsitos sero feitos:
I - em conta conjunta bancria, em nome do interessado e do Ofcio de
Registro de Imveis;
II - preferencialmente, onde houver, em estabelecimento de crdito
oficial;
III - vencendo juros e correo monetria.
Pargrafo nico.
As contas assim abertas s podero ser
movimentadas com expressa autorizao judicial.
Art. 922. Admitidos os depsitos, o adquirente do lote poder efetuar
os recolhimentos independentemente de pagamento de juros ou quaisquer
acrscimos, mesmo que em atraso com as prestaes.
Pargrafo nico. De todos os recolhimentos efetuados devem ser
fornecidos recibos ou cpias das guias correspondentes, para os fins do art. 41 da
Lei n 6.766/1979.
Art. 923. Se ocorrer o reconhecimento judicial da regularidade do
loteamento antes do vencimento de todas as prestaes, o adquirente do lote, uma
vez notificado pelo loteador, atravs do Ofcio de Registro de Imveis, passar a
pagar as parcelas remanescentes diretamente ao vendedor, retendo consigo os
comprovantes dos depsitos at ento efetuados.
Pargrafo nico.
O levantamento dos depsitos, nesse caso,
depender do procedimento previsto no 3 do art. 38 da Lei n 6.766/1979.

TTULO IX - DO GEORREFERENCIAMENTO
Art. 924. O georreferenciamento obedecer ao disposto no art. 176,
3 a 7, da Lei dos Registros Pblicos, no Decreto n 4.449/2002 e em suas
modificaes posteriores.
Art. 925. O georreferenciamento dever ser averbado em cada
matrcula, mesmo que mais de uma matrcula tenha sido, ao mesmo tempo,
certificada pelo INCRA.
Art. 926. Juntamente com o requerimento de georreferenciamento,
sero apresentados, pelo interessado, os seguintes documentos:
I - planta e memorial de cada matrcula a ser georreferenciada,
elaborados, executados e assinados por profissional habilitado, e certificados pelo
INCRA, com o nmero da certificao expedida, contendo as coordenadas dos
vrtices definidores dos limites dos imveis rurais, georreferenciadas ao Sistema
Geodsico Brasileiro, e com preciso posicional a ser estabelecida em ato
normativo, inclusive em manual tcnico, expedido pelo INCRA;
II - ART, com prova de sua quitao;
III - declaraes expressas dos confinantes, com reconhecimento de
firma, de que os limites divisrios foram respeitados;
IV - a certificao do INCRA de que a poligonal objeto do memorial
descritivo no se sobrepe a nenhuma outra constante de seu cadastro
georreferenciado e que o memorial atende s exigncias tcnicas, conforme ato
normativo prprio;
V - declarao conjunta do proprietrio e do responsvel tcnico,
firmada sob pena de responsabilidade civil e criminal, de que no houve alterao
das divisas do imvel registrado e que foram respeitados os direitos dos
confrontantes;
VI - CCIR, com prova de sua quitao;
VII - certido negativa de dbitos relativos ao ITR ou guias e
respectivos comprovantes de recolhimento do ITR dos ltimos 5 (cinco) exerccios
fiscais.
Art. 927. A averbao do georreferenciamento provocar, em ato
contnuo, a abertura de uma nova matrcula, que conter, alm dos requisitos do art.
176, 1, II, da Lei dos Registros Pblicos, o nmero da certificao expedida pelo
INCRA.
Pargrafo nico. Com a averbao do georreferenciamento, ser
encerrada a matrcula anterior no Ofcio de Registro de Imveis competente.

Art. 928. Para os fins e efeitos do 2 do art. 225 da Lei dos Registros
Pblicos, a primeira apresentao do memorial descritivo segundo os ditames do
3 do art. 176 e do 3 do art. 225 da mesma lei, e nos termos do Decreto n
4.449/2002, respeitados os direitos de terceiros confrontantes, no caracterizar
irregularidade impeditiva de novo registro, desde que presente o requisito do 13 do
art. 213 da Lei dos Registros Pblicos, devendo, no entanto, os subsequentes estar
rigorosamente de acordo com o referido 2, sob pena de incorrer em irregularidade
sempre que a caracterizao do imvel no for coincidente com a constante do
primeiro registro de memorial georreferenciado, excetuadas as hipteses de
alteraes expressamente previstas em lei.
Pargrafo nico. Realizado o georreferenciamento das matrculas,
novos desmembramentos, parcelamentos e/ou fuses das reas das matrculas
georreferenciadas exigiro nova certificao do INCRA. (Pargrafo nico com redao
determinada pelo Provimento n 280, de 10 de outubro de 2014)

Pargrafo nico. Realizado o georreferenciamento das matrculas,


novos desmembramentos, parcelamentos e/ou fuses das reas das matrculas
georreferenciadas no exigiro nova certificao do INCRA.
Art. 929. A certificao do memorial descritivo pelo INCRA no
implicar reconhecimento do domnio ou a exatido dos limites e confrontaes
indicados pelo proprietrio.
Art. 930. Para o registro de mandados judiciais oriundos de processos
que versem sobre imveis rurais, inclusive aes de usucapio, alm dos requisitos
da matrcula nos termos da Lei dos Registros Pblicos, devem constar informaes
sobre a localizao, os limites e as confrontaes do imvel objeto da lide; e, caso
no haja, devero ser apresentados planta e memorial descritivo assinados por
profissional habilitado e com a devida ART contendo as coordenadas dos vrtices
definidores dos limites dos imveis rurais georreferenciadas ao Sistema Geodsico
Brasileiro e com preciso posicional a ser fixada pelo INCRA.
Art. 931. Havendo requerimento de fuso ou desmembramento de
matrculas, juntamente com o requerimento de georreferenciamento ser
inicialmente averbado o georreferenciamento em cada matrcula, para que, somente
ento, possa ser realizado o ato de fuso ou o de desmembramento requeridos.
1. A certificao do INCRA no dispensar, nos casos previstos no
caput, a observncia obrigatria dos princpios regentes do registro de imveis, em
especial os princpios da continuidade e da especialidade objetiva.
2. O requerimento de georreferenciamento e desmembramento ser
acompanhado, alm dos documentos elencados no art. 926 deste Provimento, do
memorial descritivo da parte do imvel a ser desmembrada e do memorial descritivo
da parte remanescente do imvel.
3.
O requerimento de georreferenciamento e fuso ser
acompanhado, alm dos documentos elencados no art. 926 deste Provimento, do

memorial descritivo das partes a serem fundidas em uma nica matrcula e do


memorial descritivo da rea resultante da fuso.
4. Verificada a falta de algum documento para a fuso e/ou para o
desmembramento das matrculas, o oficial de registro exigir os documentos
faltantes do tcnico responsvel pelo levantamento topogrfico, dispensando-se o
carimbo da certificao do INCRA nos novos documentos, desde que a situao final
de registro seja exatamente aquela expressa na planta e nos memoriais certificados
pelo INCRA.
TTULO X - DO CONDOMNIO EDILCIO
CAPTULO I - DA INSTITUIO DO CONDOMNIO EDILCIO
Art. 932. Consideram-se atos de formao do condomnio edilcio os
registros de instituio, da conveno, as aberturas de matrculas de cada uma das
unidades autnomas, a averbao da construo e a da certido negativa de dbitos
para com o INSS, na matrcula de origem do imvel e em cada uma das matrculas
das unidades autnomas eventualmente abertas.
Art. 933. O registro da instituio de condomnio edilcio importa no
fracionamento ideal do solo e outras partes comuns em vrias novas propriedades,
correspondentes a cada uma das unidades autnomas constitudas, que sero
identificadas em forma decimal ou ordinria no instrumento de instituio do
condomnio.
Art. 934.
Quando, em terreno onde no houver edificao, o
proprietrio, o promitente comprador, o cessionrio deste ou o promitente
cessionrio sobre ele desejarem erigir mais de uma edificao, dever ser
observado:
I - em relao s unidades autnomas que se constiturem em casas
trreas ou assobradadas, ser discriminada a parte do terreno ocupada pela
edificao e tambm aquela eventualmente reservada como de utilizao exclusiva
dessas casas, como jardim e quintal, bem assim a frao ideal do todo do terreno e
de partes comuns que correspondero s unidades;
II - em relao s unidades autnomas que constiturem edifcios de 2
(dois) ou mais pavimentos, ser discriminada a parte do terreno ocupada pela
edificao, aquela que eventualmente for reservada como de utilizao exclusiva,
correspondente s unidades do edifcio, e, ainda, a frao ideal do todo do terreno e
de partes comuns, que correspondero a cada uma das unidades;
III - sero discriminadas as partes do total do terreno que podero ser
utilizadas em comum pelos titulares de direito sobre os vrios tipos de unidades
autnomas;
IV - sero discriminadas as reas que se constiturem em passagem
comum para as vias pblicas ou para as unidades entre si.

Art. 935. Incumbir ao oficial de registro o exame de correspondncia


entre as medidas do terreno constantes do registro e as configuradas no projeto
aprovado.
Pargrafo nico.
correspondente retificao.

Havendo divergncia, dever ser exigida a

Art. 936. indispensvel a unificao de imveis, com a abertura de


nova matrcula, para o registro da instituio do condomnio quando mais de um lote
ou terreno, constantes de matrculas distintas, for utilizado para a instituio.
1. Inversamente, quando o futuro condomnio restar assentado
apenas em parte do imvel registrado, dever ser feito previamente o respectivo
desmembramento.
2. Sero abertas matrculas novas em ambos os casos previstos
neste artigo para o registro da instituio.
Art. 937. Em caso de desmembramento ou de unificao do imvel,
servir como prova da aprovao do mesmo pelo municpio o projeto arquitetnico
ou de construo devidamente aprovado.
Art. 938.

A instituio do condomnio prescinde da averbao da

construo.
Art. 939. O proprietrio ou proprietrios devero, para o registro da
instituio do condomnio, apresentar os seguintes documentos, que sero autuados
e numerados:
I - memorial de instituio de condomnio, que poder ser por
instrumento pblico ou particular com firmas reconhecidas, subscrito por todos os
proprietrios;
II - projeto arquitetnico de construo, devidamente aprovado pelas
autoridades competentes;
III - da NBR 12.721/2006 a folha preliminar e os quadros I, II, III, IV-A,
IV-B e V, subscritos pelos proprietrios e pelo profissional responsvel pelos
clculos, com firmas reconhecidas;
IV - ART/CREA ou RRT/CAU, relativamente aos clculos e os
correspondentes comprovantes de pagamento, quando a anotao o exigir;
V - alvar de construo em vigor para o empreendimento, quando
este estiver em fase de construo; ou, caso as obras j estejam concludas, esse
alvar ser substitudo pelos documentos previstos no art. 940 deste Provimento.
1. O memorial de instituio de condomnio, mencionado no inciso I
do caput deste artigo, dever conter:

I - quanto aos proprietrios:


a) se pessoas fsicas, nome, nacionalidade, estado civil, profisso,
nmero do documento de identidade oficial, nmero do CPF e endereo tanto dos
proprietrios quanto de seus cnjuges, se houver, e, nesse caso, regime de bens e
data do casamento;
b) se pessoa jurdica, o requerimento dever estar instrudo com o
contrato social, original ou cpia autenticada, devidamente registrado na Junta
Comercial ou no Ofcio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, juntamente com
certido atualizada dos atos constitutivos, por meio dos quais se verificar a
capacidade dos signatrios do requerimento;
II - quanto ao terreno, a descrio completa de acordo com o registro
respectivo;
III - quanto origem e disponibilidade, a indicao do registro
imobilirio correspondente e declarao da existncia ou no de nus ou gravames;
IV - quanto caracterizao do prdio a ser construdo, a descrio da
construo que se pretende registrar, finalidade das unidades (comercial, residencial
ou mista), nmero de pavimentos, rea total do empreendimento, reas de uso
comum e de uso privativo, endereo, etc.;
V - quanto s unidades autnomas, descrio que compreenda as
informaes contidas no quadro IV-B da NBR:
a) designao da unidade (se apartamento, loja, vaga de garagem,
etc.);
b) rea privativa (principal);
c) outras reas privativas (acessrias);
d) rea privativa total;
e) rea de uso comum;
f) rea real total;
g) coeficiente de proporcionalidade (frao ideal);
h) vagas de garagens (quando acessrias);
VI - quanto s reas de uso comum, rea coberta ou descoberta
situada nos diversos pavimentos da edificao e fora dos limites de uso privativo que
pode ser utilizada em comum por todos ou por parte dos titulares de direito sobre as
unidades autnomas;

VII - quanto garagem, declarao indicando sua rea, nmero e tipo


de veculos que comporta e a forma de utilizao de seu espao;
VIII - ainda quanto garagem, sua caracterizao segundo a NBR,
que define as vagas de garagem como reas destinadas ao estacionamento de
veculo automotor, da seguinte forma:
a) rea de vaga de garagem vinculada unidade autnoma, assim
considerada a rea coberta ou descoberta de estacionamento privativo de veculo
automotor, demarcada e identificada em projeto arquitetnico e vinculada rea
privativa principal da unidade autnoma por direito de propriedade, sem atribuio
de frao ideal especfica no terreno e partes comuns do edifcio, podendo ser
identificada como unidade acessria;
b) rea de vaga de garagem como unidade autnoma, assim
considerada a rea coberta ou descoberta de estacionamento privativo de veculo
automotor, demarcada e identificada em projeto arquitetnico, com acesso que
independe da ocupao das demais vagas consideradas unidades autnomas ou de
uso comum e indeterminado, que ser identificada como unidade autnoma, com
frao ideal prpria no terreno e partes comuns do edifcio;
c) rea de vaga de garagem de uso comum e indeterminado, assim
considerada a rea coberta ou descoberta de estacionamento privativo de veculo
automotor, demarcada e identificada em projeto to somente para efeito de
quantificao e disponibilidade e que pertence rea de uso comum do
empreendimento;
IX - quanto ao custo do empreendimento, a soma do valor da
construo (quadro III da NBR 12.721/2006 atualizado) mais o valor do terreno;
X - quanto ao custo de cada unidade, o resultado que ser obtido com
a multiplicao do custo total do empreendimento pela frao ideal da unidade.
2. O construtor ou construtores que institurem o condomnio antes
da emisso do habite-se, conforme regras dos arts. 7 e 8 da Lei n 4.591/1964 ou
do art. 1.332 do Cdigo Civil, tero, obrigatoriamente, que apresentar declarao em
requerimento escrito, com firma reconhecida, de que no faro oferta pblica das
unidades at que elas obtenham, cada uma, seu respectivo habite-se,
devidamente averbado no Ofcio de Registro de Imveis, ficando cientificados de
que a venda, promessa ou cesso de direitos antes da concluso da obra s poder
ser feita mediante arquivamento dos documentos previstos no art. 32 da Lei n
4.591/1964 na serventia.
3. A declarao prevista no pargrafo anterior dispensada em
caso de apresentao conjunta dos documentos para o registro da incorporao.
4. Os documentos podero ser apresentados em 2 (duas) vias, com
as firmas de seus subscritores reconhecidas quando de origem particular, ou,
apresentados em apenas uma via, esta ficar arquivada na serventia.

Art. 940. Caso o prdio j esteja com a construo concluda ou o


alvar de construo com data vencida, para o registro da instituio de condomnio,
devero ser apresentados os documentos especificados no art. 939 deste
Provimento acrescidos dos seguintes documentos:
I - certido de baixa e habite-se para o empreendimento, em via
original;
II - certido negativa de dbitos para com o INSS referente obra,
tambm em via original.
Pargrafo nico. A certido mencionada no inciso II, para fins de
averbao de construo, vlida a qualquer tempo, independentemente da data de
sua emisso ou vencimento.
Art. 941. Ser feito o registro da instituio do condomnio edilcio, nos
termos definidos no Cdigo Civil (art. 1.332), constituindo-se novos direitos reais
referentes s unidades autnomas, exigindo-se, tambm, o registro da conveno
de condomnio (art. 1.333 do Cdigo Civil).
Art. 942. O registro da instituio conter os seguintes dados:
I - nome e qualificao dos proprietrios e sua respectiva frao ideal
em forma decimal ou ordinria;
II - denominao e caraterizao do prdio, contendo finalidade das
unidades, nmero de pavimentos, endereo e rea total;
III compreendendo:

identificao e individualizao das unidades autnomas,

a) o nmero e a designao da unidade, se apartamento, loja ou vaga


de garagem, etc.;
b) a rea privativa, principal;
c) outras reas privativas, acessrias;
d) rea privativa total;
e) rea de uso comum;
f) rea real total;
g) coeficiente de proporcionalidade, ou frao ideal;
h) vagas de garagem, quando acessrias;
IV - indicao das partes comuns;

V - indicao das vagas de garagem, contendo rea, nmero, tipo e


forma de utilizao, e, se so vinculadas, unidades autnomas ou de uso comum;
VI - valor atribudo ao empreendimento.
1. dispensada a descrio interna das unidades autnomas no
memorial, no registro e na individualizao.
2. As informaes constantes do inciso III podero ser apresentadas
em forma de tabela.
Art. 943. Registrada a instituio de condomnio, devero ser abertas
tantas matrculas quantas forem as unidades autnomas integrantes do
empreendimento.
1. O registro da conveno de condomnio no Livro n 3 - Registro
Auxiliar ser averbado nas matrculas das unidades autnomas e da matriz.
2. O transporte dos nus e gravames porventura existentes ser
averbado nas matrculas das unidades autnomas, de ofcio.
3. Uma vez transportados os nus e gravames, todos os atos
passam a ser praticados nas matrculas das unidades autnomas e no mais na
matrcula matriz.
4. Na hiptese de unidades autnomas em construo, ser
averbada nas matrculas a ressalva de que se trata de imvel em construo
pendente de regularizao registral quanto sua concluso, informando ainda:
I - a data de validade do alvar de construo, aps a qual no se
efetuar nenhum ato nas matrculas at que sejam apresentadas a certido de
habite-se e a certido negativa de dbito para com o INSS para averbao, exceto
se apresentada a prorrogao do alvar de construo;
II - no caso de haver incorporao, o nmero e data do registro da
incorporao e se alguma das certides previstas em lei foi positiva;
III - no caso de grupo de pessoas, a meno de que os proprietrios
apresentaram declarao de cincia de que a venda, promessa ou cesso de
direitos antes da concluso da obra s poder ser feita mediante arquivamento dos
documentos previstos no art. 32 da Lei n 4.591/1964 na serventia.
IV - que a matrcula poder ser encerrada nas hipteses previstas em
lei.
5. Os atos negociais referentes especificamente a uma futura
unidade autnoma, seus nus e gravames sero registrados nas matrculas prprias
das unidades, abertas com as ressalvas acima.

6. Concluda a obra com a expedio do habite-se, ser feita, na


matrcula de cada unidade autnoma, a sua averbao, bem como a averbao da
certido negativa de dbito para com o INSS e das eventuais alteraes decorrentes
da construo.
7. Nos casos do art. 6-A, 1, da Lei n 11.977/2009 e art. 63, 3,
da Lei n 4.591/1964, bem como nos casos em que forem reservadas, no ato de
instituio de condomnio, unidades autnomas para explorao em favor do
condomnio, a matrcula ser aberta em nome deste.
Art. 944. Demolido o prdio objeto de condomnio de unidades
autnomas, ou se a construo no for concluda, a requerimento dos proprietrios,
sero averbados, em ato contnuo, o cancelamento da instituio na matrcula matriz
e em cada uma das matrculas das unidades autnomas e, se for o caso, a
demolio, encerrando-se as matrculas e abrindo-se outra com novo nmero,
relativamente ao terreno.
CAPTULO II - DO REGISTRO DE ATRIBUIES DE UNIDADES
Art. 945. Os registros de atribuio ou diviso de unidades autnomas
podem ocorrer nas seguintes hipteses:
I - havendo condomnio geral, previsto no art. 1.314 do Cdigo Civil, e
pretendendo os proprietrios ou titulares de direito e ao sobre o imvel instituir
condomnio edilcio previsto no art. 1.332 do mesmo Cdigo e dividir tais unidades
entre si, dever constar do memorial de instituio de condomnio, ou em
instrumento prprio desde que apresentado concomitantemente, a diviso e
atribuio de propriedade sobre as unidades autnomas, verificando-se se h
incidncia tributria e procedendo-se ao registro de tais atos, nos termos do art. 167,
I, itens 17 e 23, da Lei dos Registros Pblicos;
II - a atribuio de unidades autnomas em razo de cumprimento de
contrato de permuta de terreno por unidade construda insere-se na regra do inciso I;
Pargrafo nico. A atribuio de propriedade para cada condmino
ser registrada, nos termos do art. 167, I, item 23, da Lei dos Registros Pblicos,
devendo ser feito um registro para cada unidade, nos termos do art. 176, 1, I, da
referida lei, sendo permitido que todas as unidades autnomas atribudas aos
mesmos proprietrios sejam objeto de um nico nmero de ordem de registro, se o
registro se der em ato contnuo. (Pargrafo nico com redao determinada pelo Provimento n
274, de 3 de setembro de 2014)

Pargrafo nico. A atribuio de propriedade para cada condmino


ser registrada, nos termos do art. 167, I, item 23, da Lei dos Registros Pblicos,
cabendo um registro para cada unidade, nos termos do art. 176, 1, I, da referida
lei, sendo permitido que todas as unidades autnomas atribudas aos mesmos
proprietrios sejam objeto de um nico nmero de ordem de registro, se o registro
se der em ato contnuo.

Art. 946. O registro de atribuio de unidades poder ser realizado


aps o registro da instituio de condomnio at a averbao do habite-se.
Pargrafo nico. exceo da hiptese prevista no caput deste artigo,
a atribuio de unidades configura alienao de unidades autnomas, devendo o ato
ser praticado com as formalidades pertinentes, como a lavratura de escritura pblica,
se for o caso, pagamento do imposto de transmisso, etc.
CAPTULO III - DO HABITE-SE PARCIAL
Art. 947. Faculta-se a averbao parcial da construo mediante
apresentao de habite-se parcial, fornecido pelo Poder Pblico Municipal, bem
como da certido negativa de dbito para com o INSS, em hipteses como as
seguintes:
I - construo de uma ou mais casas em empreendimento do tipo vila
de casas ou condomnio fechado;
II - construo de um bloco em empreendimento que preveja 2 (dois)
ou mais blocos;
III - construo da parte trrea do edifcio, constituda de uma ou mais
lojas, estando em construo o restante do prdio.
Art. 948. Nos casos mencionados no art. 947 deste Provimento,
quando da concesso de outro habite-se, seja novamente parcial ou de todas as
unidades restantes, ser promovida, na matrcula da unidade autnoma respectiva,
nova averbao de habite-se parcial e de certido negativa de dbito para com o
INSS, procedimento este que ser repetido tantas vezes quantas forem necessrias
at a averbao do habite-se em todas as unidades do empreendimento.
CAPTULO IV - DA CONVENO DE CONDOMNIO
Art. 949. O registro da conveno de condomnio ser feito no Livro n
3 - Registro Auxiliar e ser precedido da conferncia do qurum e atendimento das
regras fixadas em lei.
1. A conveno de condomnio, a ser elaborada conforme as
normas contidas no Cdigo Civil, arts. 1.333 e seguintes, ser subscrita pelos
titulares de, no mnimo, 2/3 (dois teros) das fraes ideais, com firma reconhecida
de todos, devendo conter no mnimo as seguintes clusulas:
I - a discriminao e individualizao das unidades de propriedade
exclusiva, estremadas umas das outras e das partes comuns;
II - a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade,
relativamente ao terreno e partes comuns;
III - o fim a que as unidades se destinam;

IV - o modo de usar as coisas e servios comuns;


V - a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuies
dos condminos para atender s despesas ordinrias e extraordinrias do
condomnio;
VI - a forma de contribuio para constituio de fundo de reserva;
VII administrador;

sua forma de administrao e o modo de escolher o

VIII - as atribuies do sndico, alm das legais, bem como a definio


da natureza gratuita ou remunerada de suas funes;
IX a competncia das assembleias, forma e prazo de sua
convocao e qurum exigido para as diversas deliberaes;
X - as sanes a que esto sujeitos os condminos ou possuidores;
XI - o regimento interno ou a previso da forma e qurum de sua
elaborao;
XII - a forma e qurum para as alteraes da prpria conveno;
XIII - no caso de conjunto de edificaes, os direitos e as relaes de
propriedade entre os condminos das vrias edificaes, podendo haver estipulao
de formas como se possam desmembrar e alienar pores do terreno, inclusive as
edificadas.
2. Aps o registro da conveno, previsto no art. 178, III, da Lei dos
Registros Pblicos, ser procedida a sua averbao na matrcula matriz e em cada
uma das matrculas das unidades autnomas.
Art. 950. A conveno poder ainda autorizar que os abrigos de
veculos sejam alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomnio, nos
termos do art. 1.331, 1, do Cdigo Civil.
1. Na ausncia de estipulao expressa, ser aplicada a regra geral
de que os abrigos no podero ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao
condomnio.
2. Nos condomnios institudos antes da vigncia da Lei n 12.607,
de 4 de abril de 2012, at que a conveno seja adequada, sero observados,
quanto permissividade de alienao ou locao dos abrigos de veculos, os usos e
costumes do condomnio ou sua destinao, como nos edifcios-garagem, edifcios
comerciais, etc.
Art. 951.
Quando da apurao do qurum necessrio para a
aprovao ou alteraes da conveno de condomnio, para fins de registro, sero
considerados apenas os nomes dos figurantes no registro como proprietrios ou

promitentes compradores ou cessionrios destes, presumindo-se representante do


casal qualquer um dos cnjuges signatrios.
Art. 952. Ao registrar conveno de condomnio edilcio, o oficial de
registro dever mencionar expressamente o nmero do registro da instituio de
condomnio feito na matrcula do imvel e far, nas matrculas, as averbaes de
remisso ao nmero do registro da conveno.
Art. 953. A alterao da conveno de condomnio edilcio depende de
aprovao, em assembleia regularmente convocada, de pelo menos 2/3 (dois
teros) dos titulares dos direitos reais registrados, salvo se a conveno a ser
alterada exigir qurum superior.
Art. 954. A alterao da instituio exige a anuncia da totalidade dos
condminos, presumindo-se representante do casal qualquer um dos cnjuges
signatrios.
CAPTULO V - DO REGISTRO DA INCORPORAO IMOBILIRIA
Art. 955. A incorporao imobiliria regulada pela Lei n 4.591/1964,
a partir do art. 28, sendo a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a
construo de edificaes ou conjunto de edificaes compostas de unidades
autnomas para a alienao total ou parcial.
Art. 956. A incorporao imobiliria ser registrada na matrcula matriz,
aps o registro da instituio de condomnio e das atribuies de unidades
autnomas, se houver, e ser informada por averbao nas matrculas das unidades
autnomas.
Art. 957. Para fins de arquivamento, os documentos de registro de
incorporao sero autuados e numerados.
Art. 958. O incorporador dever apresentar, no Ofcio de Registro de
Imveis, os seguintes documentos, organizados nesta ordem:
I - memorial de incorporao, assinado pelo incorporador, com firma
reconhecida, requerendo o registro da incorporao e contendo as seguintes
informaes:
a) se pessoas fsicas:
1 - se os cnjuges forem os incorporadores do empreendimento,
ambos devero assinar o requerimento;
2 - se apenas um dos cnjuges for incorporador, somente este
assinar o requerimento, mas, nesse caso, dever apresentar o instrumento de
mandato outorgado pelo outro cnjuge, conforme mencionado no art. 31, 1, c/c
art. 32 da Lei n 4.591/1964, devendo ser observada a mesma exigncia em relao
aos alienantes do terreno, se no forem, ao mesmo tempo, incorporadores;

b) se pessoa jurdica, o requerimento dever estar instrudo com cpia


autenticada da ltima alterao contratual e com certido simplificada da Junta
Comercial ou do Ofcio de Registro Civil das Pessoas Jurdicas, na qual se verificar
a capacidade de representao dos signatrios do requerimento;
II - ttulo de propriedade do terreno, sendo aceita, tambm, escritura
pblica de promessa irrevogvel e irretratvel de compra e venda, de cesso de
direitos ou de permuta, da qual conste clusula de imisso na posse do imvel,
desde que no haja estipulaes impeditivas de sua alienao em fraes ideais, e
haja consentimento para demolio e construo devidamente registrado (art. 32,
a, da Lei n 4.591/1964);
III as seguintes certides negativas referentes aos atuais
proprietrios do terreno e aos incorporadores:
a) federais (art. 32, b, da Lei n 4.591/1964):
1 - certido conjunta da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional e
Secretaria da Receita Federal do Brasil;
2 - do distribuidor cvel e criminal da Justia Federal;
3 - dos Juizados Especiais Federais;
4 - de aes trabalhistas da Justia do Trabalho;
b) estaduais (art. 32, b, da Lei n 4.591/1964):
1 - da Fazenda Estadual;
2 - do distribuidor cvel e criminal da Justia Estadual;
3 - dos Juizados Especiais Estaduais;
c) certido negativa de tributos municipais, relativa a tributos diversos,
com quitao plena ou total (art. 32, b, da Lei n 4.591/1964);
d) certido negativa de dbito para com o INSS (art. 32, f, da Lei n
4.591/1964):
1 - do proprietrio do terreno e do incorporador, sempre que forem
responsveis pela arrecadao das respectivas contribuies - pessoa jurdica ou
equiparada;
2 - no sendo pessoa jurdica ou equiparada, apresentar declarao
de que no contribuinte obrigatrio, na qualidade de empregador, nem a ele
equiparado;

3) em caso de pessoa jurdica, basta a apresentao das certides


referentes a ela prpria, dispensada a exigncia de apresentao de certides
relativas aos scios;
e)

relativamente a protesto de ttulos (art. 32, b, da Lei n

4.591/1964):
1 - certido negativa de protesto de ttulo abrangendo 5 (cinco) anos;
ou,
2 - caso haja na localidade Ofcio de Registro de Distribuio, certido
negativa de distribuio; ou
3 - certido positiva de distribuio acompanhada de certido do
Tabelionato de Protesto para o qual o ttulo ou documento tenha sido distribudo;
IV - certides do imvel (art. 32, b e c, da Lei n 4.591/1964):
a) certido negativa de nus reais;
b)
certido negativa de inscrio de aes reais e pessoais
reipersecutrias do registro de imveis;
V - histrico dos ttulos de propriedade do imvel (art. 32, c, da Lei n
4.591/1964), abrangendo os ltimos 20 (vinte) anos, acompanhado de certides
integrais dos respectivos registros (mencionar somente os atos translativos e
eventuais nus);
VI - projeto arquitetnico de construo devidamente aprovado pelas
autoridades competentes; em caso de aprovao de projeto simplificado, dever
tambm ser apresentado o projeto completo (art. 32, d, da Lei n 4.591/1964);
VII - da NBR 12.721/2006, a folha preliminar e os quadros I, II, III, IV-A,
IV-B, V, VI, VII e VIII, assinados pelo profissional responsvel e pelo proprietrio,
com firmas reconhecidas (art. 32, e, g, h e i, da Lei n 4.591/1964);
VIII - ART do engenheiro responsvel pela elaborao dos quadros
mencionados no inciso anterior;
IX - alvar de construo com prazo de validade vigente;
X - atestado de idoneidade financeira, em via original, fornecido por
estabelecimento de crdito que opere no pas h mais de 5 (cinco) anos, com firma
do signatrio reconhecida, bem como comprovada a sua representao (art. 32, o,
da Lei n 4.591/1964);
XI contrato-padro, facultativamente, que ficar arquivado na
serventia, conforme determina o art. 67, 3 e 4, da Lei n 4.591/1964;

XII - declarao acompanhada de plantas elucidativas sobre o nmero


de veculos que a garagem comporta e os locais destinados guarda dos mesmos,
salvo se as plantas constarem expressamente do projeto aprovado (art. 32, p, da
Lei n 4.591/1964);
XIII - declarao em que se defina a parcela do preo de que trata o
art. 39, II, da Lei de Condomnio e Incorporao (art. 32, l, da Lei n 4.591/1964);
XIV certido de instrumento pblico de mandato quando o
incorporador no for o proprietrio, outorgando ao construtor/incorporador poderes
para a alienao de fraes ideais do terreno (art. 31, 1, c/c art. 32, m, da Lei n
4.591/1964);
XV - declarao expressa em que se defina se o empreendimento est
ou no sujeito a prazo de carncia de at 180 (cento e oitenta) dias (art. 32, n, da
Lei n 4.591/1964).
Art. 959. Os documentos podero ser apresentados em 2 (duas) vias,
com as firmas de seus subscritores reconhecidas quando de origem particular,
sendo a segunda via devolvida ao apresentante com as anotaes do ato praticado.
1. As certides da Justia Federal, da Justia Estadual, da Justia
do Trabalho e do Tabelionato de Protesto:
I - sero referentes aos proprietrios do terreno (atuais proprietrios e
promitentes compradores, se houver, inclusive seus cnjuges) e ao incorporador; e,
em caso de pessoa jurdica, basta a apresentao das certides referentes a pessoa
jurdica, dispensada a exigncia de apresentao de certides relativas aos scios;
II sero extradas nos domiclios atuais do proprietrio, do
incorporador e na circunscrio onde se localiza o imvel incorporado.
2. As certides de dbitos trabalhistas sero emitidas e validadas no
stio eletrnico oficial do Tribunal Superior do Trabalho - TST.
3. As certides podem ser emitidas e validadas por via da internet,
caso o respectivo tribunal, rgo ou servio notarial e de registro disponha de tal
servio.
4. Caso as certides da Justia Federal, da Justia Estadual ou da
Justia do Trabalho sejam positivas, dever ser apresentada certido esclarecedora
dos fatos do processo ou histrico de tramitao extrada dos stios eletrnicos
oficiais dos tribunais em que conste, no mnimo, a identificao do processo, partes,
fase processual e valor da causa.
5. Os quadros da NBR 12.721/2006 devem atender aos seguintes
requisitos do art. 32 da Lei n 4.591/1964:

I - clculo das reas das edificaes, discriminando, alm da global, a


rea das partes comuns e indicando, em cada tipo de unidade, a respectiva
metragem de rea construda (art. 32, e, da Lei n 4.591/1964);
II - memorial descritivo das especificaes da obra projetada, segundo
modelo a que se refere o inciso IV do art. 53 da Lei n 4.591/1964; (art. 32, g, da
Lei n 4.591/1964);
III - avaliao do custo global da obra, atualizada data do
arquivamento, calculada de acordo com a norma do inciso III do art. 53 com base
nos custos unitrios referidos no art. 54, ambos da Lei n 4.591/1964, discriminandose, tambm, o custo de construo de cada unidade, devidamente autenticada pelo
profissional responsvel pela obra (art. 32, h, da Lei n 4.591/1964);
IV - discriminao das fraes ideais de terreno com as unidades
autnomas que correspondero a elas (art. 32, i, da Lei n 4.591/1964);
6. O oficial de registro no responde pela exatido dos documentos
que lhe forem apresentados para arquivamento, em obedincia ao disposto nas
alneas e, g, h, i, l e p do art. 32 da Lei n 4.591/1964, desde que assinados
pelo profissional habilitado, devendo o oficial conferir tais documentos apenas no
aspecto formal, sendo vedada anlise de contedo que est sob a responsabilidade
de profissional habilitado.
7. Os quadros III e IV-A da NBR devem estar atualizados, nos
termos do art. 54 da Lei n 4.591/1964.
8. A apresentao dos documentos ser feita vista dos originais,
admitindo-se cpias reprogrficas autenticadas.
9. Caso os documentos sejam apresentados em apenas uma via,
esta ficar arquivada.
10. Os incisos XI a XIV do art. 958 deste Provimento podem ser
aplicveis ou no de acordo com as circunstncias de cada incorporao.
11. Ser de 180 (cento e oitenta) dias o prazo de validade das
certides, salvo se outro prazo constar expressamente do documento segundo
norma adotada pelo rgo expedidor.
12. A existncia de nus fiscais ou reais, salvo os impeditivos de
alienao, no impede o registro, que ser feito com as devidas ressalvas,
mencionando-se, em todos os documentos extrados do registro, a existncia e a
extenso dos nus.
Art. 960. No prazo de carncia de at 180 (cento e oitenta) dias, caso
o incorporador venha a desistir da realizao da obra, dever informar
expressamente ao Ofcio de Registro de Imveis, indicando o motivo e solicitando o
cancelamento do registro da incorporao imobiliria, na forma do art. 34 da Lei n
4.591/1964.

1. Caso no seja feito o cancelamento dentro do prazo de carncia,


a incorporao considera-se concretizada para os fins do art. 33 da Lei n
4.591/1964.
2. Para o cancelamento do registro nos termos do caput, no
necessrio comprovar anuncia ou comunicao aos adquirentes, caso existentes.
Art. 961. O cancelamento do registro da incorporao aps o prazo de
carncia ser feito a requerimento do incorporador e, se alguma unidade tiver sido
objeto de negociao registrada, ficar tambm condicionado anuncia dos
compromissrios ou cessionrios.
Art. 962. O incorporador dever declarar, no memorial, de forma
expressa, a qual regime est submetida a incorporao:
I - regime de preo global, na forma dos arts. 41 a 43 da Lei n
4.591/1964, podendo o incorporador, no decorrer das obras, promover a alienao
das unidades autnomas futuras, a preo fixo ou reajustvel, em ndices
previamente determinados, englobando, na alienao, a respectiva frao ideal de
terreno, sendo, no entanto, de sua inteira responsabilidade, o encargo da construo
at concluso, incluindo o registro de baixa e habite-se;
II - regime de empreitada, na forma dos arts. 55 a 57 da Lei n
4.591/1964, podendo a incorporadora, no decorrer das obras, promover a alienao
de fraes ideais vinculadas contratao de construo por empreitada em valores
preestabelecidos, podendo ser reajustvel por ndices previamente determinados,
sendo, no entanto, de sua inteira responsabilidade, o risco da construo at
concluso, incluindo o registro de baixa e habite-se;
III - regime de administrao, na forma dos arts. 58 a 62 da Lei
4.591/1964, podendo a incorporadora, no decorrer das obras, promover a alienao
de fraes ideais vinculadas contratao de construo por administrao a preo
de custo, conforme valores estimados, assumindo os adquirentes a
responsabilidade pelo pagamento do custo integral da construo que vier a ser
apurado ao longo da obra, at a concluso.
Art. 963. Consideram-se requisitos para o registro da incorporao,
alm de outros previstos em lei:
I - o registro da instituio e da conveno de condomnio;
II - a apresentao do memorial de incorporao acompanhado dos
documentos acima elencados.
Art. 964. Somente aps o registro da incorporao, feito de acordo
com as normas previstas na legislao em vigor (Lei n 4.591/1964 e Lei dos
Registros Pblicos), sero aceitos e examinados os pedidos de registro ou de
averbao dos atos negociais do incorporador sobre unidades autnomas.

Art. 965.

O registro da incorporao conter os seguintes dados

especficos:
I - nome e qualificao do incorporador, com indicao de seu ttulo, se
no for o proprietrio;
II - denominao do edifcio;
III - definio sobre o prazo de carncia e, quando fixado, seu prazo e
as condies a autorizarem o incorporador a desistir do empreendimento;
IV - regime de incorporao;
V - custo global da construo e custos de cada unidade autnoma; e
VI - preo das fraes ideais do terreno.
1. dispensada a descrio interna das unidades autnomas no
memorial, no registro e na individualizao.
2. No registro da incorporao, ficaro consignadas, como ato de
averbao, a existncia das certides positivas e as positivas com efeito de
negativas.
Art. 966. Aplicam-se essas normas nos casos de retificaes ou
alteraes no registro de incorporao, a dependerem, ainda, da atualizao dos
documentos pertinentes, dentre os arrolados no art. 32 da Lei n 4.591/1964.
CAPTULO VI - DO PATRIMNIO DE AFETAO
Art. 967. Considera-se constitudo o patrimnio de afetao mediante
averbao, a qualquer tempo, no Ofcio de Registro de Imveis, de termo firmado
pelo incorporador e, quando for o caso, tambm pelos titulares de direitos reais de
aquisio sobre o terreno, assim considerados o proprietrio do terreno, o
promitente comprador, o cessionrio deste ou promitente cessionrio, nos termos do
art. 31, a, da Lei n 4.591/1964(*) n 4.691/1964
1. A averbao no ser obstada pela existncia de nus reais que
tenham sido constitudos sobre o imvel objeto da incorporao para garantia do
pagamento do preo de sua aquisio ou do cumprimento de obrigao de construir
o empreendimento.
2. Depois da averbao, a incorporao fica submetida ao regime
da afetao nos termos da lei (arts. 31-A e seguintes da Lei n 4.591/1964, com as
alteraes introduzidas pela Lei n 10.931, de 2 de agosto de 2004).
3.
dispensvel a anuncia dos adquirentes de unidades
imobilirias no termo de afetao da incorporao imobiliria.

Art. 968. O requerimento para a averbao da constituio do regime


de patrimnio de afetao poder ser feito por instrumento particular firmado pelo
incorporador e com firma reconhecida.
Art. 969. O oficial de registro de imveis no fiscal do controle
financeiro do patrimnio de afetao, no sendo sua atribuio exigir a formao da
respectiva comisso de representantes dos adquirentes.
Art. 970. Os bens e direitos integrantes do patrimnio de afetao
somente podero ser objeto de garantia real em operao de crdito cujo produto
seja integralmente destinado consecuo da edificao correspondente e
entrega das unidades imobilirias aos respectivos adquirentes.
Art. 971. O patrimnio de afetao ser extinto pela:
I - averbao da construo, registro dos ttulos de domnio ou de
direito de aquisio em nome dos respectivos adquirentes e, quando for o caso,
extino das obrigaes do incorporador perante a instituio financiadora do
empreendimento;
II - revogao em razo de denncia da incorporao, depois de
restitudas aos adquirentes as quantias por eles pagas (art. 36 da Lei n 4.591/1964),
ou de outras hipteses previstas em lei;
III - liquidao deliberada pela assembleia geral, nos termos do art. 31F, 1, da Lei n 4.591/1964.
CAPTULO VII - DO CONDOMNIO DE CASAS TRREAS, ASSOBRADADAS,
GEMINADAS E ASSEMELHADOS
Art. 972. Quando, sobre um mesmo terreno, houver a construo de
mais de um imvel sem possibilidade legal de seu desdobro, ser admitida a
instituio do condomnio para possibilitar o registro do ttulo aquisitivo, em
obedincia ao princpio da unicidade da matrcula, conforme disposto neste Captulo.
Pargrafo nico. Por absoluta impossibilidade fsica do desdobro, igual
procedimento se adotar quando a construo for sobreposta; ou quando se tratar
de casas trreas, assobradadas, geminadas, condomnios de laje, ou
assemelhados, em empreendimentos de pequeno porte, assim consideradas, para
esse fim, as construes de at 6 (seis) unidades e/ou mximo 3 (trs) pavimentos.
Art. 973. O proprietrio ou proprietrios devero, para o registro da
instituio do condomnio, nos termos deste captulo, apresentar ao Ofcio de
Registro de Imveis requerimento de instituio do condomnio, contendo:
I - a qualificao completa dos instituidores;
II - a indicao precisa do respectivo ttulo de domnio e seu registro,
sua procedncia e disponibilidade;

III - a indicao da procedncia e disponibilidade, com a indicao do


registro imobilirio correspondente e a declarao da existncia ou no de nus ou
gravames;
IV - a discriminao e individualizao das unidades de propriedade
exclusiva, estremadas umas das outras e das partes comuns;
V - a determinao da frao ideal atribuda a cada unidade,
relativamente ao terreno e partes comuns;
VI - o fim a que se destinam as unidades.
Art. 974. O requerimento de instituio dever ser acompanhado dos
seguintes documentos:
I - certido de baixa de construo e habite-se ou documento
equivalente, no original e com firmas reconhecidas, com a respectiva certido
negativa de dbito para com o INSS, caso a construo j esteja concluda; ou
projeto arquitetnico de construo, devidamente aprovado pelas autoridades
competentes, no original ou cpia autenticada, caso a construo no esteja
concluda;
II - quadros preliminar e I a IV-B da NBR 12.721/2006, subscritos pelos
proprietrios e pelo profissional responsvel pelos clculos, com a respectiva ART
do profissional responsvel, com firmas reconhecidas; caso a obra esteja concluda,
os proprietrios podero substituir os quadros por declarao determinando a frao
ideal atribuda a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns;
III instrumento de conveno de condomnio, ou, caso os
proprietrios entendam desnecessria a elaborao da conveno de condomnio
em razo da simplicidade do condomnio de pequeno porte, poder este instrumento
ser dispensado no requerimento ou em documento apartado contendo:
a) a dispensa expressa quanto elaborao de uma conveno de
condomnio e da indicao de um sndico, cabendo aos proprietrios resolver os
casos em comum;
b)

se existem despesas em comum e, nesse caso, como sero

rateadas;
c) se existem reas de uso comum e, nesse caso, como ser definido
seu uso;
d) como ser o rateio de despesas extraordinrias relacionadas s
reas e coisas comuns, tais como o terreno onde se acha a edificao, paredes em
comum, muros divisrios, as despesas estruturais, etc.
Art. 975. Os documentos podero ser apresentados em 2 (duas) vias,
com as firmas de seus subscritores reconhecidas nos documentos de ordem

particular, dispensada nos documentos pblicos; sendo apresentada apenas uma via
dos documentos, esta ficar arquivada na serventia.
1. Caso o empreendimento venha a ser construdo em mais de um
lote, dever ser apresentado requerimento assinado por todos os proprietrios, com
firma reconhecida, solicitando a unificao dos lotes.
2. Caso a matrcula ou a transcrio do imvel no informe seus
limites e confrontaes ou as reas constantes do projeto sejam divergentes da
constante da matrcula ou da certido de origem, dever ser procedida a prvia
retificao de rea do imvel, nos termos do art. 213 da Lei dos Registros Pblicos.
CAPTULO VIII - DOS CONDOMNIOS ANTERIORES AO CDIGO CIVIL
Art. 976. Consideram-se devidamente institudos os condomnios
edilcios formalizados anteriormente ao Cdigo Civil vigente mesmo sem o registro
da instituio de condomnio, desde que:
I - tenha havido o registro da incorporao imobiliria ou da conveno
de condomnio;
II - tais registros contenham os elementos essenciais de instituio do
condomnio previstos no art. 1.332 do Cdigo Civil;
III - tenha sido averbada a construo e j tenham sido abertas uma
ou mais matrculas para as unidades autnomas.
TTULO XI - DA REGULARIZAO FUNDIRIA
CAPTULO I - DA REGULARIZAO FUNDIRIA DE ASSENTAMENTOS
URBANOS
Art. 977. O presente captulo destina-se a viabilizar o registro da
regularizao fundiria de assentamentos sobre imveis com destinao urbana,
ainda que localizados em zona rural, e a conferir titulao de seus ocupantes, de
modo a garantir o direito social moradia, o pleno desenvolvimento das funes
sociais da propriedade urbana e o direito ao meio ambiente ecologicamente
equilibrado.
Pargrafo nico. Os procedimentos de regularizao fundiria de
interesse social, especfico e inominado sero processados no Ofcio de Registro de
Imveis, independentemente de manifestao do Poder Judicirio ou do Ministrio
Pblico, salvo nos casos de impugnao ao procedimento devidamente
fundamentada e com conciliao infrutfera, quando o oficial dever encerrar a
demarcao urbanstica em relao rea impugnada, indicando por escrito as
exigncias a serem satisfeitas, observando-se, o procedimento de suscitao de
dvida, previsto nos arts. 124 a 135 deste Provimento. (Pargrafo nico com redao
determinada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

Pargrafo nico. Os procedimentos de regularizao fundiria de


interesse social, especfico e inominado sero processados no Ofcio de Registro de
Imveis, independentemente de manifestao do Poder Judicirio ou do Ministrio
Pblico, salvo nos casos de impugnao ao procedimento devidamente
fundamentada e com conciliao infrutfera.
Art. 978. A regularizao de imveis em reas ambientalmente
protegidas dever observar os dispositivos previstos em legislao cabvel,
especialmente o disposto no art. 54, 1 e 3, da Lei n 11.977/2009.
Art. 979. Considera-se situao consolidada aquela em que o prazo de
ocupao da rea, a natureza das edificaes existentes, a localizao das vias de
circulao ou comunicao, os equipamentos pblicos disponveis, urbanos ou
comunitrios, dentre outras circunstncias peculiares, indiquem a irreversibilidade da
posse que induza ao domnio.
Pargrafo nico. Na aferio de situao jurdica consolidada, sero
valorados, sem prejuzo de outros meios de prova, quaisquer documentos
provenientes do Poder Pblico, em especial do municpio, presumindo-se que o
rgo emissor, sob sua exclusiva responsabilidade, tenha observado os requisitos
legais.
Art. 980. A regularizao fundiria de interesse social apenas poder
ser realizada:
I - em terras particulares, quando haja ocupao, titulada ou no,
predominantemente de populao de baixa renda e para fins residenciais, de forma
mansa e pacfica, por pelo menos 5 (cinco) anos; ou
II - em imveis situados na Zona Especial de Interesse Social - ZEIS
ou em terras pblicas declaradas de interesse social para implantao de projetos
de regularizao fundiria pela Unio, Estado ou Municpio, dispensada averbao
especfica para tais fins.
Pargrafo nico. O registro do parcelamento decorrente de projeto de
regularizao fundiria de assentamentos consolidados anteriormente publicao
da Lei n 11.977/2009 independe de atendimento aos requisitos constantes da Lei n
6.766/1979, inclusive quanto rea mnima de lotes, que poder ser inferior a 125
m (cento e vinte e cinco metros quadrados) e frente inferior a 5 m (cinco metros),
desde que haja autorizao do municpio para reduo do percentual de reas
destinadas ao uso pblico e da rea mnima dos lotes definidos na legislao de
parcelamento do solo urbano.
Art. 981. O procedimento de registro do projeto de regularizao
fundiria de interesse social ou especfico uno e observar as normas deste
Provimento, as disposies da Lei n 11.977/2009 e o disposto no Captulo XII do
Ttulo V da Lei dos Registros Pblicos, no que couber ou no for incompatvel,
cabendo ao oficial do registro realizar o controle de legalidade, meramente formal,
acerca das aprovaes dos rgos competentes.

Pargrafo nico. O registro da regularizao fundiria de interesse


especfico observar, no que couber ou no for incompatvel, as disposies da Lei
n 6.766/1979, sempre objetivando garantir o direito fundamental moradia.
Art. 982. Os projetos de regularizao fundiria de iniciativa privada
devero conter as respectivas assinaturas reconhecidas por tabelio de notas,
dispensado o reconhecimento no requerimento dirigido ao oficial de registro.
Pargrafo nico. No ser exigido reconhecimento de firma nos
requerimentos e projetos de regularizao fundiria apresentados pela Unio,
Estados ou Municpios.
Art. 983. O registro do parcelamento decorrente do projeto de
regularizao fundiria de interesse social ou especfico importar na abertura de
matrcula para toda a rea objeto de regularizao, se no houver, e para cada uma
das parcelas resultantes do projeto, inclusive dos bens pblicos.
Art. 984. Havendo fraes ideais registradas, as novas matrculas
sero abertas mediante requerimento de especializao formulado pelo titular da
frao ideal ou seus legtimos sucessores, dispensada a outorga de escritura de
rerratificao para indicao da quadra e lote respectivos.
Art. 985. Para atendimento ao princpio da especialidade, o oficial de
registro adotar o memorial descritivo da gleba apresentado com o projeto de
regularizao fundiria de interesse social ou especfico, devendo averb-lo
previamente ao registro do projeto, dispensando-se requerimento e procedimento
autnomos de retificao.
Art. 986. Na hiptese de regularizao fundiria implementada por
etapas ou trechos, o registro ser feito com base em planta referente totalidade da
rea inscrita que defina seu permetro e que, tanto quanto o memorial descritivo,
especifique a rea objeto da regularizao em anlise e demarque a rea
remanescente.
CAPTULO II - DO PROCEDIMENTO GERAL DO REGISTRO DO PROJETO DE
REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 987. O requerimento de registro do projeto de regularizao
fundiria de interesse social ou especfico dever ser apresentado diretamente ao
oficial de registro, acompanhado de uma via dos seguintes documentos:
I - certido atualizada da matrcula ou transcrio do imvel, quando o
registro anterior estiver em circunscrio diversa; (Inciso I com redao determinada pelo
Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

II - certido atualizada de atos constitutivos, quando os requerentes


forem cooperativas habitacionais, associaes de moradores, fundaes,
organizaes sociais, organizaes da sociedade civil de interesse pblico ou
outras associaes civis que tenham por finalidade atividades nas reas de
desenvolvimento urbano ou regularizao fundiria urbana; (Inciso II com redao
determinada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

III - projeto de regularizao fundiria, aprovado pelo Poder Pblico


competente, com a definio, no mnimo, dos seguintes elementos: (Inciso III com
redao determinada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

a) planta do parcelamento assinada por profissional legalmente


habilitado, aprovada pelo Poder Pblico competente, contendo as subdivises das
quadras, as dimenses e a numerao dos lotes, dos logradouros, dos espaos
livres, das vias de circulao existentes ou projetadas, e de outras reas com
destinao especfica; (Alnea a acrescentada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
b) quadro indicativo das reas ocupadas pelos lotes, dos logradouros,
dos espaos livres, das vias de circulao existentes ou projetadas, e de outras
reas com destinao especfica, caso tais dados no constem de planta referida no
inciso anterior; (Alnea b acrescentada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
c) memorial descritivo da gleba, da rea parcelada, dos lotes, dos
bens pblicos e das demais reas; (Alnea c acrescentada pelo Provimento n 327, de 5 de
julho de 2016)

d)
medidas necessrias para a promoo da sustentabilidade
urbanstica, social e ambiental da rea ocupada, incluindo as compensaes
urbansticas e ambientais previstas em lei, em particular o licenciamento urbanstico
e, quando exigvel, ambiental; (Alnea d acrescentada pelo Provimento n 327, de 5 de julho
de 2016)

e) as condies para promover a segurana da populao em


situaes de risco, considerado o disposto no pargrafo nico do art. 3 da Lei
6.766, de 19 de dezembro de 1979; (Alnea e acrescentada pelo Provimento n 327, de 5 de
julho de 2016)

f)

as medidas previstas para adequao da infraestrutura bsica;

(Alnea f acrescentada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

IV instrumento de instituio, especificao e conveno de


condomnio, quando exigvel. (Inciso IV com redao determinada pelo Provimento n 327, de 5
de julho de 2016)

Pargrafo nico. Tratando-se de registro de condomnio edilcio, alm


do requerimento e dos documentos previstos nos incisos anteriores, sero tambm
apresentados e autuados, caso j no constem do projeto de regularizao fundiria
urbana: (Pargrafo nico acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
I - projeto arquitetnico
legalmente habilitado, aprovado pelo
especificaes previstas na legislao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT;

das edificaes assinado por profissional


Poder Pblico competente, contendo as
municipal e nas diretrizes da Associao
(Inciso I acrescentado pelo Provimento n 327, de 5

de julho de 2016)

II - clculo das reas das edificaes, discriminando, alm da global, a


das partes comuns e indicando, para cada tipo de unidade a respectiva metragem

da rea construda, e a frao ideal no terreno e nas coisas comuns, a serem


elaboradas com base nas diretrizes da ABNT; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n
327, de 5 de julho de 2016)

III - memorial descritivo do terreno condominial, com descrio das


unidades autnomas, das reas de propriedade e uso comum e das reas de uso
exclusivo, se houver. (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
I - planta do parcelamento assinada por profissional legalmente
habilitado, com prova de ART no CREA ou RRT no CAU, devidamente aprovada
pelo municpio, contendo as subdivises das quadras, as dimenses e numerao
dos lotes, logradouros, espaos livres e outras reas com destinao especfica,
dispensada a ART ou RRT quando o responsvel tcnico o fizer na condio de
servidor ou empregado pblico;
II - quadro indicativo das reas ocupadas pelos lotes, logradouros,
espaos livres e outras reas com destinao especfica;
III - memorial descritivo da gleba, dos lotes, dos bens pblicos e das
demais reas;
IV - certido atualizada da matrcula ou transcrio do imvel;
V - instrumento de atribuio de unidades ou permuta de fraes
ideais, instituio, especificao e conveno de condomnio, se for o caso; e
VI - auto de regularizao municipal ou documento equivalente.
1.
No caso de cooperativas habitacionais, associaes de
moradores, fundaes, organizaes sociais, organizaes de sociedade civil de
interesse pblico ou outras associaes civis que tenham por finalidade atividades
nas reas de desenvolvimento urbano ou regularizao fundiria, dever ser
apresentada certido atualizada de seus atos constitutivos que demonstrem sua
legitimidade para promover a regularizao fundiria.
2. Tambm se admite como legitimado a requerer a regularizao
fundiria o prprio loteador, especialmente nos casos em que, para regularizao da
ocupao da rea, responda por ao civil pblica ou tenha firmado termo de
ajustamento de conduta - TAC perante o Ministrio Pblico ou perante a autoridade
licenciadora competente.
Art. 988. A aprovao municipal corresponder ao licenciamento
urbanstico do projeto de regularizao fundiria, bem como ao licenciamento
ambiental, se o municpio tiver conselho de meio ambiente e rgo ambiental
capacitado ou delegao estadual para o licenciamento.
Pargrafo nico. Presume-se capacitado o rgo municipal que emitir
o licenciamento ambiental, ficando o oficial de registro dispensado de verificar a
composio de seu conselho de meio ambiente e a capacitao do rgo ambiental
municipal.

Art. 989. Os padres dos memoriais descritivos, das plantas e demais


representaes grficas, inclusive as escalas adotadas e outros detalhes tcnicos,
seguiro as diretrizes estabelecidas pela autoridade municipal competente,
considerando-se atendidas com a emisso do respectivo auto de regularizao ou
documento equivalente.
Art. 990. Prenotados o requerimento e os documentos que o instruem,
o oficial de registro o autuar e efetuar as buscas necessrias nos assentos da
respectiva serventia.
Pargrafo nico. A prenotao do requerimento vigorar pelo prazo
necessrio finalizao dos procedimentos registrais, mas cessaro
automaticamente seus efeitos, se, decorridos 60 (sessenta) dias de seu lanamento
no Livro de Protocolo, o requerente no tiver atendido s exigncias indicadas pelo
registrador. (Pargrafo nico acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
Art. 991. Constatada expanso do parcelamento para alm da rea
descrita na matrcula, o oficial de registro aproveitar o procedimento em curso para
notificar o confrontante em tese atingido e proceder necessria retificao da rea
constante da matrcula objeto da regularizao fundiria.
1. O confrontante ser notificado pessoalmente, pelo correio com
servio de AR ou pelo oficial de registro de ttulos e documentos da comarca da
situao do imvel ou do domiclio de quem deva receb-la, para, querendo,
apresentar impugnao no prazo de 15 (quinze) dias.
2. A notificao ser dirigida ao endereo do notificando constante
do Ofcio de Registro de Imveis, podendo ser dirigida ao prprio imvel contguo ou
quele fornecido pelo requerente, mas, no sendo encontrado ou estando em lugar
incerto e no sabido, tal fato ser certificado pelo oficial encarregado da diligncia,
promovendo-se a notificao por edital com o mesmo prazo fixado no 1, publicado
por 2 (duas) vezes em jornal de grande circulao local e afixado no Ofcio de
Registro de Imveis.
3. Findo o prazo e no havendo impugnao, o oficial de registro
praticar os atos cabveis e requeridos, como o registro do parcelamento do solo ou
da instituio de condomnio e a respectiva conveno, com a subsequente abertura
das matrculas das unidades imobilirias e registro da atribuio de unidades nas
matrculas correspondentes.
4. Se houver impugnao, o oficial de registro intimar o requerente
e o profissional que houver assinado a documentao tcnica para que se
manifestem no prazo de 10 (dez) dias. Se as partes no formalizarem transao
para solucion-la, o oficial de registro de imveis designar audincia de conciliao
no prazo de 15 (quinze) dias.
5.
seguinte forma:

Infrutfera a conciliao, o oficial de registro proceder da

I - se a impugnao for infundada ( 6), dever rejeit-la de plano por


meio de ato motivado do qual constem expressamente as razes pelas quais assim
a considerou, do qual intimar o impugnante e dar seguimento ao procedimento
caso o impugnante no recorra no prazo de 10 (dez) dias;
II - aps o procedimento previsto no inciso acima, havendo recurso, o
impugnante apresentar suas razes ao oficial de registro de imveis, que intimar o
requerente para, querendo, apresentar contrarrazes no prazo de 10 (dez) dias, e,
em seguida, encaminhar os autos, acompanhados de suas informaes
complementares, ao juiz de direito com jurisdio em registros pblicos da
circunscrio em que situado o imvel;
III - nos demais casos, depois de ouvir o requerente, no prazo de 10
(dez) dias, o oficial de registro encaminhar os autos ao juiz de direito com jurisdio
em registros pblicos em que situado o imvel, observando-se, no que couber, o
procedimento de suscitao de dvida, previsto nos arts. 124 a 135 deste
Provimento. (Inciso III com redao determinada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
III - nos demais casos, depois de ouvir o requerente no prazo de 10
(dez) dias, o oficial de registro encaminhar os autos ao juiz de direito com jurisdio
em registros pblicos em que situado o imvel; ou, onde no houver vara de
registros pblicos, os autos sero encaminhados para distribuio dentre os juzes
de direito das varas cveis.
6. Consideram-se infundadas as impugnaes:
I - j examinadas e refutadas em casos iguais ou semelhantes por juiz
de direito com jurisdio em registros pblicos ou pela Corregedoria-Geral de
Justia;
II - nas quais o impugnante se limita a dizer que o procedimento
causar avano na sua propriedade, sem indicar, de forma plausvel, onde e de que
forma isso ocorrer;
III - que no contm exposio, ainda que sumria, dos motivos da
discordncia manifestada;
IV -

que ventilam matria absolutamente estranha ao pedido

formulado;
V - que o oficial de registro, pautado pelos critrios da prudncia e da
razoabilidade, assim reputar.
7. Em qualquer das hipteses previstas no 5 deste artigo, os
autos sero encaminhados ao juiz de direito com jurisdio em registros pblicos da
circunscrio em que situado o imvel, observando-se, no que couber, o
procedimento de suscitao de dvida, previsto nos arts. 124 a 135 deste
Provimento. ( 7 com redao determinada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

7. Em qualquer das hipteses previstas no 5, os autos sero


encaminhados ao juiz de direito com jurisdio em registros pblicos da
circunscrio em que situado o imvel, que, de plano ou aps instruo sumria,
examinar apenas a pertinncia da impugnao e, em seguida, determinar o
retorno dos autos ao oficial de registro para extino ou continuidade do
procedimento, no todo ou em parte.
Art. 992. Quando a rea objeto da regularizao atingir 2 (dois) ou
mais imveis, total ou parcialmente, ainda que de proprietrios distintos, o oficial de
registro proceder unificao das reas respectivas, mediante fuso das
matrculas atingidas ou averbao dos destaques nas matrculas ou transcries
originrias e abertura de nova matrcula para a rea resultante, efetivando-se, a
seguir, o registro do projeto de regularizao.
1. Tambm ser possvel a unificao quando 2 (dois) ou mais
imveis contguos forem objeto de imisso provisria na posse, registrada em nome
do Poder Pblico expropriante, diretamente ou por entidade delegada, podendo a
unificao abranger um ou mais imveis de domnio pblico que sejam contguos
rea objeto da imisso provisria na posse.
2. A existncia de registros de direitos reais ou constries judiciais
sobre os imveis no obstar a unificao das reas.
3. Ocorrendo unificao de imveis de proprietrios distintos, o
oficial de registro, logo aps a abertura da matrcula, averbar as parcelas
correspondentes aos titulares de domnio, juntamente com os nus e constries
judiciais, legais ou convencionais que sobre elas existirem, independentemente de
prvia anuncia do beneficirio, do credor, do exequente ou de manifestao
judicial.
Art. 993.
Registrado o projeto de regularizao fundiria, os
compradores, compromissrios ou cessionrios podero requerer o registro dos
seus contratos, padronizados ou no, apresentando o respectivo instrumento ao
oficial de registro competente, com a guia de pagamento ou de iseno, imunidade
ou no incidncia do Imposto sobre Transmisso de Bens Imveis.
1. Os compromissos de compra e venda, as cesses e as
promessas de cesso valero como ttulo hbil para transmisso da propriedade
quando acompanhados da respectiva prova de quitao das obrigaes do
adquirente e sero registrados nas matrculas das correspondentes unidades
imobilirias resultantes da regularizao fundiria.
2. O registro de transmisso da propriedade poder ser obtido,
ainda, mediante a comprovao idnea, perante o oficial do registro, da existncia
de pr-contrato, promessa de cesso, proposta de compra, reserva de lote ou outro
instrumento do qual constem a manifestao da vontade das partes, a indicao da
frao ideal, lote ou unidade, o preo e o modo de pagamento e a promessa de
contratar.

3. A prova de quitao ser feita por meio de declarao escrita ou


recibo assinado pelo loteador, com firma reconhecida, ou com a apresentao da
quitao da ltima parcela do preo avenado.
4. Equivale prova de quitao a certido emitida aps 5 (cinco)
anos do vencimento da ltima prestao pelo distribuidor da comarca de localizao
do imvel e da comarca do domiclio do adquirente, se diversa (Cdigo Civil, art.
206, 5, I), que explicite a inexistncia de ao judicial contra o adquirente ou seus
cessionrios.
Art. 994. Quando constar do ttulo que o parcelador foi representado
por procurador, dever ser apresentada a respectiva prova da regularidade de sua
representao na data do contrato.
Art. 995. Protocolizado o ttulo, o oficial de registro expedir notificao
ao proprietrio ou seus sucessores, observando-se o procedimento estabelecido no
art. 991 deste Provimento; e, estando a documentao em ordem e rejeitada a
impugnao, se houver, o oficial de registro efetuar o registro da transmisso da
propriedade, arquivando uma via do ttulo e os comprovantes do pagamento.
1. Se a documentao for microfilmada em conformidade com a Lei
n 5.433/1968 ou armazenada em mdia digital na forma prevista no art. 38 da Lei n
11.977/2009, toda ela poder ser devolvida ao apresentante.
2. Os requisitos de qualificao das partes necessrios ao registro
podero ser comprovados por meio da apresentao de cpias autenticadas de
documento de identidade oficial, do CPF, da certido de casamento ou de eventual
certido de registro da escritura de pacto antenupcial, podendo os demais dados ser
complementados mediante simples declarao firmada pelo beneficirio, dispensado
o reconhecimento de firma quando assinada em presena do oficial de registro ou
de seu preposto, fato que dever ser certificado na declarao.
Art. 996. Quando a descrio do imvel constante do ttulo de
transmisso for imperfeita em relao ao projeto de regularizao fundiria
registrado, mas no houver dvida quanto sua identificao e localizao, o
interessado poder requerer seu registro, em conformidade com a nova descrio,
com base no disposto no art. 213, 13, da Lei dos Registros Pblicos.
CAPTULO III - DA REGULARIZAO DE CONDOMNIO DE FRAES IDEAIS
Art. 997. Na hiptese de a irregularidade fundiria consistir na
ocupao individualizada de fato, cuja propriedade esteja idealmente fracionada, as
novas matrculas sero abertas a requerimento dos titulares das fraes ideais ou de
seus legtimos sucessores, em conjunto ou individualmente, aplicando-se, conforme
o caso concreto, o disposto no art. 3 do Decreto-lei n 271, de 28 de fevereiro de
1967, no art. 1 da Lei n 4.591/1964 ou no art. 2 da Lei n 6.766/1979.
Pargrafo nico. Para as situaes consolidadas at a vigncia deste
Provimento, dever ser comprovado pelo requerente o perodo de 5 (cinco) anos de
ocupao retroativa; e, para as situaes consolidadas aps a vigncia deste

Provimento, o perodo de 10 (dez) anos para que seja procedida a regularizao,


respeitando-se, em todos os casos, a frao mnima de parcelamento.
Art. 998.
O requerimento dever especificar a modalidade de
regularizao pretendida, se parcelamento do solo ou instituio de condomnio de
casas ou lotes, com as respectivas atribuies de unidades autnomas ou lotes.
Art. 999. O interessado na especializao de frao ideal contida em
parcelamento regularizado nos moldes deste captulo apresentar requerimento
dirigido ao oficial de registro competente instrudo com os seguintes documentos:
I - certido atualizada da matrcula do imvel;
II - anuncia dos confrontantes da frao do imvel que pretender
localizar, expressa em escritura pblica declaratria de especificao de rea ou
estremao, contendo a assinatura do titular do domnio e seu cnjuge e dos
confrontantes e seus cnjuges, respeitado o disposto no art. 108 do Cdigo Civil;
III - a identificao da frao, em conformidade com o projeto de
regularizao registrado, por meio de certido atualizada expedida pelo municpio;
IV - certido fiscal, se existente.
1. Nos casos de fraes ideais localizadas em parcelamentos do
solo consolidados e ainda no regularizados, admitida a cindibilidade da
regularizao, alm da anuncia referida no inciso II do caput deste artigo, o
interessado em regularizar o parcelamento do solo dever anexar ao requerimento:
I - planta da rea total do parcelamento com a localizao da frao
ideal, assinada por profissional legalmente habilitado, com prova de ART no CREA
ou de RRT no CAU, devidamente aprovada pelo municpio;
II - memorial descritivo da frao localizada.
2. Se todo o imvel estiver alienado, poder ser promovida a
regularizao de interesse especfico, aprovando-se inicialmente o parcelamento do
terreno e providenciando posteriormente escritura pblica de diviso, assinada por
todos os condminos, cada um recebendo como quinho o seu lote, apresentando
essa escritura concomitantemente com a regularizao do parcelamento do solo.
3. O interessado na regularizao de parcelas de imveis urbanos
registrados em condomnio, como loteamento, porm com situao consolidada, ou
seja, pro diviso, quando no oriunda de loteamento clandestino, apresentar
requerimento dirigido ao oficial de registro de imveis competente instrudo com os
seguintes documentos:
I - certido atualizada da matrcula do imvel;

II - certides de aes reais e pessoais reipersecutrias, de nus reais


e outros gravames, referentes ao imvel, expedidas pelo Ofcio de Registro de
Imveis;
III - aprovao municipal acompanhada de planta do imvel, memorial
descritivo e certido atestando que o imvel se encontra em situao consolidada e
integrado cidade, com infraestrutura bsica implantada;
IV - escritura pblica de diviso, assinada por todos os condminos,
cada um recebendo como quinho o seu lote conforme o memorial aprovado,
contendo, ainda, a declarao de localizao da rea com a anuncia de todos os
confrontantes da parcela, que ser apresentada concomitantemente com a
regularizao do parcelamento do solo.
4. O oficial de registro abrir nova matrcula para a frao
destacada e averbar o destaque na matrcula matriz.
Art. 1.000. O requerimento de regularizao como condomnio dever
ser subscrito por todos os titulares de frao registrada ou seus legtimos
sucessores, nos termos da Lei n 4.591/1964 ou do art. 3 do Decreto-lei n
271/1967, e instrudo com:
I - certido atualizada da matrcula do imvel;
II - instrumento de instituio de condomnio;
III - plantas e memorial descritivo com a descrio sucinta do
empreendimento, a identificao das unidades autnomas com as respectivas
fraes ideais de terreno e as restries incidentes sobre elas, bem como das reas
comuns, ambos assinados por profissional legalmente habilitado e aprovados pelo
municpio;
IV - clculo das reas das edificaes e dos lotes, discriminando, alm
da global, a rea das partes comuns, inclusive reas de circulao interna, quando
houver, e indicando para cada tipo de unidade a respectiva metragem da rea
construda ou a metragem de cada lote;
V - conveno de condomnio e, se houver, o respectivo regimento
interno;
VI - certido de aprovao emitida pelo municpio; e
VII - instrumento de diviso ou atribuio de unidades autnomas.
Pargrafo nico. Na hiptese de o requerimento de registro no estar
subscrito pela totalidade dos titulares do domnio, e estando a documentao em
ordem, os faltantes sero notificados pelo oficial de registro competente, a
requerimento dos interessados, para manifestao em 15 (quinze) dias, observandose o procedimento estabelecido no art. 991 deste Provimento.

CAPTULO IV - DA DEMARCAO URBANSTICA


Art. 1.001. O instrumento de demarcao urbanstica procedimento
para a regularizao fundiria de interesse social. (Art. 1.001 com redao determinada
pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

Art. 1.001. O procedimento de demarcao urbanstica indispensvel


para a regularizao fundiria de reas ainda no matriculadas e facultativo para as
demais situaes de regularizao de interesse social ou especfico.
1. O auto de demarcao urbanstica poder ser lavrado pelo Poder
Pblico com base no levantamento da situao da rea a ser regularizada e na
caracterizao da ocupao. ( 1 com redao determinada pelo Provimento n 327, de 5 de
julho de 2016)

1. O auto de demarcao urbanstica poder abranger parte ou a


totalidade de um ou mais imveis inseridos em uma ou mais das seguintes
situaes:
I - domnio privado com proprietrios no identificados, em razo de
descries imprecisas dos registros anteriores;
II - domnio privado objeto do devido registro no Ofcio de Registro de
Imveis competente, ainda que de proprietrios distintos;
III - domnio pblico.
2. O auto de demarcao urbanstica poder abranger parte ou a
totalidade de um ou mais imveis inseridos em uma ou mais das seguintes
situaes: ( 2 com redao determinada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
2. Quando o auto de demarcao urbanstica englobar reas de
propriedade privada e de propriedade pblica, tais reas devero ter identificao
separada.
I - domnio privado com proprietrios no identificados, em razo de
descries imprecisas dos registros anteriores; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n
327, de 5 de julho de 2016)

II - domnio privado objeto do devido registro no Ofcio de Registro de


Imveis competente, ainda que de proprietrios distintos; (Inciso II acrescentado pelo
Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

III - domnio pblico. (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de


julho de 2016)

3. Quando o auto de demarcao urbanstica englobar reas de


propriedade privada e de propriedade pblica, tais reas devero ter identificao
separada. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
Art. 1.002. O auto de demarcao urbanstica deve ser instrudo com:

I - planta e memorial descritivo da rea a ser regularizada, nos quais


constem suas medidas perimetrais, rea total, confrontantes, coordenadas,
preferencialmente, georreferenciadas, dos vrtices definidores de seus limites,
nmero das matrculas ou transcries atingidas, indicao dos proprietrios
identificados e ocorrncia de situaes mencionadas no 1 do art. 1.001 deste
Provimento;
II - planta de sobreposio do imvel demarcado com a situao da
rea constante do registro de imveis e, quando possvel, com a identificao das
situaes mencionadas no 1 do art. 1.001 deste Provimento; e
III - certido da matrcula ou transcrio da rea a ser regularizada,
emitida pelo Ofcio de Registro de Imveis, com atribuio atual ou pelas
circunscries imobilirias anteriormente competentes, caso nelas esteja registrado
o imvel, se for o caso.
1. Antes de encaminhar o auto de demarcao urbanstica ao
registro de imveis, o Poder Pblico dever colher as anuncias dos rgos
responsveis pela administrao patrimonial dos demais entes federados ou notificlos para que se manifestem no prazo de 30 (trinta) dias quanto a:
I - anuncia ou oposio ao procedimento, na hiptese de a rea a ser
demarcada abranger imvel pblico;
II - os limites definidos no auto de demarcao urbanstica, na hiptese
de a rea a ser demarcada confrontar com imvel pblico; e
III - eventual titularidade pblica da rea, na hiptese de inexistncia
de registro anterior ou de impossibilidade de identificao dos proprietrios em razo
de impreciso dos registros existentes.
2. Aps a notificao, na ausncia de manifestao no prazo
previsto no pargrafo anterior, a anuncia do notificado ser presumida, e o
procedimento de demarcao urbanstica ter continuidade.
3. No que se refere s reas de domnio da Unio, ser aplicado o
disposto na Seo III-A do Decreto-lei n 9.760, de 5 de setembro de 1946, inserida
pela Lei n 11.481, de 31 de maio de 2007, e, nas reas de domnio dos Estados,
Distrito Federal ou Municpios, a respectiva legislao patrimonial.
Art. 1.003. Encaminhado o auto de demarcao urbanstica para o
Ofcio de Registro de Imveis, ser ele imediatamente prenotado e autuado, aps o
que o oficial de registro dever proceder s buscas para identificao do proprietrio
da rea a ser regularizada e das matrculas ou transcries que a tenham por objeto.
1. Na impossibilidade de identificao da totalidade dos titulares do
domnio da rea em questo, as buscas devero estender-se s circunscries
imobilirias anteriores.

2. Realizadas as buscas, o oficial de registro dever notificar o


proprietrio e os confrontantes da rea demarcada, pessoalmente, pelo correio com
servio de AR ou, ainda, por solicitao ao oficial de registro de ttulos e documentos
da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva receb-la,
conforme o caso, para, querendo, apresentarem impugnao averbao da
demarcao urbanstica no prazo de 15 (quinze) dias.
Art. 1.004. Caso no seja localizado nenhum registro anterior referente
rea demarcada, esta dever ser aberta com base na planta e memorial descritivo
que instruram o auto de demarcao urbanstica.
Art. 1.005. O oficial de registro exigir do Poder Pblico responsvel
pela regularizao, em todas as hipteses contempladas neste captulo,
comprovante de prvia notificao, nos termos do 2 do art. 56 da Lei n
11.977/2009, dos rgos responsveis pela administrao patrimonial dos demais
entes federados (Unio, Estados, Distrito Federal e Municpios) e, por edital, dos
eventuais interessados, bem como do proprietrio e dos confrontantes da rea
demarcada, estes se no forem localizados nos endereos constantes do registro de
imveis ou naqueles fornecidos pelo Poder Pblico, para manifestao na forma
estabelecida no 1 do art. 999 deste Provimento.
1. So requisitos para a notificao por edital:
I - resumo do auto de demarcao urbanstica, com a descrio que
permita a identificao da rea a ser demarcada e seu desenho simplificado;
II - publicao do edital, no prazo mximo de 60 (sessenta) dias, uma
vez pela imprensa oficial e uma vez em jornal de grande circulao local; e
III - determinao do prazo de 15 (quinze) dias para apresentao de
impugnao averbao da demarcao urbanstica perante o Ofcio de Registro de
Imveis.
2. Decorrido o prazo sem impugnao, a demarcao urbanstica
ser averbada nas matrculas ou transcries alcanadas pela planta e memorial
mencionados no inciso I do art. 1.002 deste Provimento, abrindo-se matrcula para a
rea objeto da demarcao, salvo se a rea demarcada coincidir exatamente com a
do imvel objeto da matrcula.
3. Havendo impugnao, o oficial de registro notificar o Poder
Pblico para que se manifeste no prazo de 60 (sessenta) dias, oportunidade em que
poder propor a alterao do auto de demarcao urbanstica ou adotar qualquer
outra medida que possa afastar a oposio do proprietrio ou dos confrontantes
regularizao da rea ocupada, podendo apresentar nova planta para fins da
averbao da demarcao.
4. Persistindo a divergncia, o oficial de registro promover a
audincia de conciliao entre o impugnante e o Poder Pblico no prazo de 15
(quinze) dias; e, no havendo acordo, proceder na forma dos 5 ao 7 do art.

991 deste Provimento, prosseguindo-se em relao rea no impugnada, para a


qual o Poder Pblico dever apresentar planta que a retrate.
5. Na matrcula aberta para a rea objeto da demarcao
urbanstica e depois, nas matrculas abertas para cada parcela decorrente da
regularizao fundiria, devero constar nos campos referentes ao registro anterior
e ao proprietrio:
I quando for possvel identificar a exata origem da parcela
matriculada, por meio de planta de sobreposio do parcelamento com os registros
existentes, a matrcula anterior e o nome de seu proprietrio;
II - quando no for possvel identificar a exata origem da parcela
matriculada, todas as matrculas anteriores atingidas pelo auto, a expresso
proprietrio no identificado; e, sendo o caso, os nomes dos proprietrios
identificados, dispensando-se, nesse caso, os requisitos dos itens 4 e 5 do inciso II
do art. 176 da Lei dos Registros Pblicos; e
III - na hiptese de multiplicidade de proprietrios, no prembulo da
matrcula da unidade imobiliria resultante da regularizao fundiria, dever constar
a advertncia no campo destinado indicao do proprietrio proprietrios
indicados na matrcula de origem, ao invs do disposto no inciso anterior.
CAPTULO V - DA LEGITIMAO DE POSSE
Art. 1.006.
Na regularizao fundiria iniciada por demarcao
urbanstica e aps a regularizao das unidades imobilirias, com a abertura das
matrculas respectivas, nelas sero registrados os ttulos de direito real ou de
legitimao de posse apresentados e aptos a registro.
1. A verificao dos requisitos da legitimao de posse de que trata
o 1 do art. 59 da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009, ser feita pelo rgo
pblico concedente. ( 1 com redao determinada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de
2016)

1. O ttulo de legitimao de posse apresentado ao Ofcio de


Registro de Imveis dever ser acompanhado de declarao do ocupante, com firma
reconhecida, de que:
I - no cessionrio, foreiro ou proprietrio de outro imvel urbano ou
rural; e
II anteriormente.

no beneficirio de legitimao de posse concedida

2. Caso o ttulo de legitimao de posse apresentado ao Ofcio de


Registro de Imveis no faa referncia verificao dos requisitos de que trata o
1 deste artigo, o oficial exigir que o legitimado declare expressamente, por escrito
com firma reconhecida, de que: ( 2 com redao determinada pelo Provimento n 327, de 5
de julho de 2016)

2. A legitimao de posse pode ser concedida ao coproprietrio da


gleba, titular de cotas ou de fraes ideais devidamente cadastradas pelo Poder
Pblico, desde que exera seu direito de propriedade de rea ou lote individualizado
e identificado no parcelamento registrado, bem como ao ocupante de rea ou lote
em parcelamento ou de unidade autnoma em condomnio edilcio regular.
I - no cessionrio, foreiro ou proprietrio de outro imvel urbano ou
rural; e (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
II no beneficirio de legitimao de posse concedida
anteriormente. (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
3. A legitimao de posse pode ser concedida ao coproprietrio da
gleba, titular de cotas ou de fraes ideais devidamente cadastradas pelo Poder
Pblico, desde que exera seu direito de propriedade de rea ou lote individualizado
e identificado no parcelamento registrado, bem como ao ocupante de rea ou lote
em parcelamento ou de unidade autnoma em condomnio edilcio regular. ( 3
acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

Art. 1.007. O detentor do ttulo de legitimao de posse, aps 5 (cinco)


anos de seu registro, poder requerer ao oficial de registro a converso desse ttulo
em registro de propriedade, tendo em vista sua aquisio por usucapio, nos termos
do art. 183 da Constituio da Repblica.
1. O pedido de converso prevista neste artigo dever ser instrudo
pelo adquirente dos seguintes documentos:
I - certides do distribuidor judicial demonstrando a inexistncia de
aes em andamento que versem sobre a posse ou a propriedade de imvel;
II - declarao do legitimado de que no possui outro imvel urbano ou
rural;
III - declarao do legitimado de que o imvel utilizado para sua
moradia ou de sua famlia; e
IV declarao do legitimado de que no teve reconhecido
anteriormente o direito usucapio de imveis em reas urbanas.
2. As certides previstas no inciso I do 1 deste artigo so as
relativas ao titular da legitimao de posse, original e atual, e dos eventuais
proprietrios da gleba quando houver. ( 2 com redao determinada pelo Provimento n
327, de 5 de julho de 2016)

2. As certides previstas no inciso I do pargrafo anterior so as


relativas ao titular da legitimao de posse.
3. No caso de rea urbana com mais de 250m (duzentos e
cinquenta metros quadrados) e no caso de legitimao de posse decorrente de
projeto de regularizao fundiria de interesse especfico, o prazo para requerimento

da converso do ttulo de legitimao de posse em propriedade ser o estabelecido


na legislao pertinente sobre usucapio.
4. O ttulo de legitimao de posse poder ser extinto pelo Poder
Pblico emitente quando constatado que o beneficirio no est na posse do imvel
e no houve registro de cesso de direitos; e o Poder Pblico, aps o procedimento
para extino do ttulo, solicitar ao oficial de registro a averbao do cancelamento
de seu registro na forma do art. 250, III, da Lei dos Registros Pblicos.
CAPTULO VI - DA REGULARIZAO DE GLEBAS URBANAS PARCELADAS
ANTES DA LEI N 6.766/1979
Art. 1.008. O pedido de registro de regularizao fundiria, feito com
base no art. 71 da Lei n 11.977, de 2009, referente a glebas parceladas para fins
urbanos, anteriormente a 19 de dezembro de 1979 que no possuam registro,
independe de aprovao de projeto de regularizao fundiria e dever ser instrudo
com os seguintes documentos: (Art. 1.008 com redao determinada pelo Provimento n 327,
de 5 de julho de 2016)

Art. 1.008. O pedido de registro de regularizao fundiria feito com


base no art. 71 da Lei n 11.977/2009, referente a glebas parceladas para fins
urbanos anteriormente a 19 de dezembro de 1979 que no possuam registro,
independe de aprovao de projeto de regularizao fundiria e dever ser instrudo
com os seguintes documentos:
I - certido do municpio atestando que o loteamento foi implantado
antes de 19 de dezembro de 1979 e que est integrado malha viria urbana da
cidade;
II - planta da rea em regularizao, ainda que de origem particular,
desde que apresentada e depositada em qualquer repartio pblica, includas as
arquivadas no Registro de Imveis, assinada por profissional legalmente habilitado,
com prova de ART no CREA ou de RRT no CAU, contendo as subdivises das
quadras, as dimenses e numerao dos lotes, logradouros, espaos livres e outras
reas com destinao especfica, dispensada a ART ou o RRT quando o
responsvel tcnico o fizer na condio de servidor ou empregado pblico; (Inciso II
com redao determinada pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

II - planta da rea em regularizao assinada por profissional


legalmente habilitado, com prova de ART no CREA ou de RRT no CAU, contendo as
subdivises das quadras, as dimenses e numerao dos lotes, logradouros,
espaos livres e outras reas com destinao especfica, dispensada a ART ou o
RRT quando o responsvel tcnico o fizer na condio de servidor ou empregado
pblico; e
III - certido atualizada da matrcula ou transcrio do imvel, quando
o registro anterior estiver em circunscrio diversa; (Inciso III com redao determinada
pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

III - certido de matrcula ou transcrio da rea em regularizao.

Pargrafo nico. Esta modalidade de regularizao tambm pode ser


feita por trechos ou etapas, independentemente de retificao, e tambm se aplica
aos casos de regularizao de condomnios de fraes ideais, quer seja na
modalidade de parcelamento do solo ou na modalidade de condomnio.
IV - cadastramento municipal ou lanamentos fiscais de poca; (Inciso
IV acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

V - fotos areas encomendadas pelos poderes pblicos; ou (Inciso V


acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)

VI - compromissos de compra e venda em que a poca da contratao


possa ser comprovada. (Inciso VI acrescentado pelo Provimento n 327, de 5 de julho de 2016)
CAPTULO VII - DA ABERTURA DE MATRCULA PARA REA PBLICA EM
PARCELAMENTO NO REGISTRADO
Art. 1.009. O municpio poder solicitar ao oficial de registro de imveis
competente a abertura de matrcula de parte ou da totalidade de imveis pblicos,
assim considerados pela destinao dada e consolidada, oriundos de parcelamento
do solo urbano, ainda que no inscrito ou registrado, por meio de requerimento
acompanhado dos seguintes documentos:
I - planta e memorial descritivo do imvel pblico a ser matriculado,
dos quais constem a sua descrio, com medidas perimetrais, rea total,
localizao, confrontantes e coordenadas, preferencialmente, georreferenciadas,
dos vrtices definidores de seus limites;
II - anuncia dos confrontantes ou comprovao de intimao dos
confrontantes para que informem, no prazo de 15 (quinze) dias, se os limites
definidos na planta e no memorial descritivo do imvel pblico a ser matriculado se
sobrepem suas respectivas reas, se for o caso;
III - as respostas intimao prevista no inciso II, quando houver; e
IV - planta de parcelamento assinada pelo loteador ou confeccionada e
aprovada pelo municpio, acompanhada da declarao de que o parcelamento se
encontra implantado, quando houver.
1. Na hiptese de o requerimento no estar subscrito ou instrudo
com anuncia de todos os confrontantes, e estando a documentao em ordem, os
faltantes sero notificados pelo oficial de registro competente, a requerimento do
municpio, para manifestao em 15 (quinze) dias, promovendo-se a notificao
pessoalmente, pelo correio com servio de AR, ou pelo oficial de registro de ttulos e
documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva
receb-la.
2. A notificao ser dirigida ao endereo do notificando constante
do registro de imveis, podendo ser dirigida ao prprio imvel contguo ou quele
fornecido pelo requerente; no sendo encontrado ou estando em lugar incerto ou
no sabido, tal fato ser certificado pelo oficial encarregado da diligncia,

promovendo-se a notificao por edital, com o mesmo prazo fixado no pargrafo


anterior, publicada por 2 (duas) vezes em jornal local de grande circulao.
3. Findo o prazo sem impugnao, o oficial de registro abrir a
matrcula respectiva em nome do municpio, independentemente do regime jurdico
do bem pblico, e efetuar a averbao remissiva na matrcula ou transcrio da
rea original para controle de disponibilidade, salvo se se tratar de aquisio
imemorial, o que deve ser expressamente declarado pelo Municpio.
4. Se houver impugnao por parte de algum confrontante, o oficial
de registro seguir o rito previsto nos 5 a 7 do art. 991 deste Provimento.
5.
Na abertura de matrcula de imvel pblico oriundo de
parcelamento do solo urbano, havendo divergncia nas medidas perimetrais de que
resulte, ou no, alterao de rea, a situao de fato implantada do bem dever
prevalecer sobre a situao constante do registro ou da planta de parcelamento,
respeitados os limites dos particulares lindeiros.
6. Nos casos de parcelamentos urbanos regularizados nos termos
deste captulo, ainda que realizados na vigncia do Decreto-lei n 58/1937, no se
exigir a formalizao da doao de reas pblicas pelo loteador para a
transferncia de domnio.
CAPTULO VIII - DA ABERTURA DE MATRCULA DE IMVEL PBLICO DO
ESTADO OU DA UNIO
Art. 1.010. O requerimento do Estado ou da Unio para abertura de
matrcula de parte ou da totalidade de imveis urbanos sem registro anterior, cujo
domnio lhes tenha sido assegurado pela legislao, dever ser acompanhado dos
documentos mencionados nos incisos I, II e III do art. 1.009 deste Provimento.
1. Recebido o requerimento na forma prevista no caput, o oficial de
registro abrir a matrcula em nome do interessado, observado o disposto no 5 do
art. 195-A da Lei dos Registros Pblicos.
2. O municpio poder realizar, acorde com o Estado ou com a
Unio, o procedimento de que trata este artigo e requerer, em nome destes, no
registro de imveis competente, a abertura de matrcula de imveis urbanos situados
nos limites do respectivo territrio municipal.
3. Na hiptese de o requerimento no estar subscrito ou instrudo
com anuncia de todos os confrontantes, ser aplicado o procedimento previsto nos
pargrafos do art. 1.009 deste Provimento.
CAPTULO IX - DA REGULARIZAO DOS CONJUNTOS HABITACIONAIS NO
REGISTRADOS
Art. 1.011. Entende-se como conjunto habitacional o empreendimento
em que o parcelamento do imvel urbano, com ou sem abertura de ruas, feito para
alienao de unidades habitacionais edificadas pelo prprio empreendedor.

1. A regularizao dos conjuntos habitacionais compreende:


I - o registro ou averbao do parcelamento do solo, quando couber,
com a abertura das respectivas matrculas de lotes e reas pblicas;
II parcelamento;

a averbao de construo na matrcula decorrente do

III - o registro de instituio e de conveno do condomnio quando


houver 2 (duas) ou mais unidades no mesmo imvel; e
IV - a abertura de matrcula das unidades autnomas.
2. Para regularizao de conjunto habitacional, o interessado
instruir seu requerimento de registro com os seguintes documentos:
I - planta do conjunto, emitida ou aprovada pelo municpio e assinada
por profissional legalmente habilitado, com prova de ART no CREA ou de RRT no
CAU, contendo as edificaes, as subdivises das quadras, as dimenses, rea e
numerao de lotes, logradouros, espaos livres e outras reas com destinao
especfica, inclusive garagem para veculos e unidades autnomas se houver,
dispensados a ART ou o RRT quando o responsvel tcnico o fizer na condio de
servidor ou empregado pblico;
II - clculo das reas das edificaes discriminando, alm da global, a
das partes comuns, e indicando cada tipo de unidade e a respectiva metragem de
rea construda, tudo conforme as normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas - ABNT aplicveis ao caso;
III - discriminao das fraes ideais de terreno com as unidades de
uso exclusivo que a elas correspondero;
IV - memorial descritivo com a descrio sucinta do empreendimento,
a identificao das unidades e as restries incidentes, assinado por profissional
legalmente habilitado na forma prevista do inciso I;
V - conveno de condomnio e, se houver, o respectivo regimento
interno;
VI - prova do ato constitutivo do agente empreendedor, observados o
art. 8 da Lei n 4.380/1964 e o art. 18 da Lei n 5.764, de 16 de dezembro de 1971;
VII - auto de regularizao ou vistoria (habite-se) ou documento
municipal equivalente relativo s construes existentes;
VIII - certido negativa de dbito para com o INSS relativa
construo, dispensada a apresentao mediante declarao de preenchimento dos
requisitos previstos nos arts. 322, XXV, e 370, III, da Instruo Normativa n
971/2009 da Receita Federal do Brasil; e

IX - licena ambiental emitida pelo municpio ou pelo rgo ambiental


competente, quando exigida pela lei, observado o disposto no art. 988 deste
Provimento.
3. O requerimento do interessado e os documentos que o
acompanham sero autuados, numerados e rubricados formando processo
respectivo; e o oficial de registro, ento, proceder s buscas e qualificao da
documentao apresentada.
4. Procedido o registro do conjunto habitacional e arquivado o
processo respectivo com a identificao do conjunto regularizado, o oficial de
registro abrir as matrculas das respectivas unidades autnomas, averbando-se
esse fato na matrcula matriz para comprovao do esgotamento da disponibilidade
imobiliria.
CAPTULO X - DA INDIVIDUALIZAO DE IMVEL RURAL EM CONDOMNIO
Art. 1.012. Nas circunscries imobilirias possuidoras de condomnios
rurais pro diviso que apresentem situao consolidada e localizada, a regularizao
de fraes com abertura de matrcula autnoma, respeitada a frao mnima de
parcelamento, ser feita com a anuncia dos confrontantes das parcelas a serem
individualizadas.
1. Para as situaes consolidadas at a vigncia deste Provimento,
dever ser comprovado pelo requerente o perodo de 5 (cinco) anos de ocupao
retroativa, e, para aquelas consolidadas aps a vigncia deste Provimento, o
perodo de 10 (dez) anos para que seja procedida a regularizao, respeitando-se
em todos os casos a frao mnima de parcelamento.
2. A identificao do imvel a regularizar obedecer ao disposto nos
arts. 176, II, 3, e 225 da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 1.013. A instrumentalizao do ato para fins de localizao da
parcela ser feita mediante escritura pblica declaratria, ou por instrumento
particular nos casos do art. 108 do Cdigo Civil.
1. obrigatria a interveno na escritura pblica ou no instrumento
particular de todos os confrontantes da gleba a localizar, sejam ou no condminos
na rea maior.
2. O municpio, o Estado e a Unio, ou seus rgos representativos,
sero notificados pelo oficial de registro em todos os procedimentos em que o imvel
(parcela) a ser localizado fizer divisa com vias pblicas (estrada, rua, travessa,
corredor, etc.), arroio, rio, lago, etc.
3. Quando utilizado o instrumento particular, as assinaturas devero
ter suas firmas reconhecidas.

4. Na impossibilidade de obteno da anuncia de qualquer


confrontante no ato notarial, ou no instrumento particular, ser ele notificado pelo
oficial de registro a manifestar-se no prazo de 15 (quinze) dias, seguindo-se o
procedimento previsto no art. 213, 2 a 6, da Lei dos Registros Pblicos.
Art. 1.014. Tratando-se de simples localizao de parcela, ser
desnecessria a retificao da descrio do imvel, desde que da escritura pblica
conste referncia expressa apresentao dos seguintes documentos:
I - ttulo de domnio;
II - CCIR;
III - prova de quitao do ITR;
IV - certido das benfeitorias expedida pela Prefeitura Municipal;
V - planta e memorial descritivo.
Pargrafo nico. Os documentos mencionados neste artigo sero
encaminhados com a escritura pblica e, ainda, com a ART do CREA ou RRT do
CAU relativos ao profissional responsvel, devidamente quitados.
Art. 1.015. A escritura pblica declaratria ou o instrumento particular
sero protocolizados no Ofcio de Registro de Imveis da circunscrio de
localizao do imvel, devendo o oficial de registro verificar sua regularidade em
ateno aos princpios registrais.
1. O oficial de registro localizar a gleba, lavrando ato de registro, a
exemplo do que ocorre com as escrituras de diviso, do que resultar a abertura da
respectiva matrcula para a parcela localizada.
2. Tratando-se de localizao cumulada com retificao de
descrio da gleba, o oficial de registro praticar 2 (dois) atos: a averbao desta e o
registro daquela.
Art. 1.016. A adoo do procedimento previsto neste Provimento no
exclui a possibilidade de efetivao de escritura pblica de diviso ou ajuizamento
de ao de diviso, restando ao interessado a opo, respeitadas as circunstncias
de cada caso.
Art. 1.017. Na eventualidade da incidncia de clusulas, nus ou
gravames sobre a parcela objeto da localizao ou retificao, sero observadas as
providncias abaixo:
I - no caso de hipoteca, no ser necessria a anuncia do credor
hipotecrio, devendo o oficial de registro, todavia, comunicar-lhe a realizao do
registro da localizao da parcela;

II - no caso de penhora, no ser necessria prvia autorizao


judicial para o registro e/ou retificao, devendo o oficial de registro, todavia,
comunicar o fato ao juzo, mediante ofcio;
III - no caso de penhora fiscal em favor do INSS, havendo o devedor
ofertado o imvel em garantia da dvida, no ser admitida a localizao da gleba
sem a expressa anuncia daquela autarquia federal, uma vez que a medida
determina a indisponibilidade do bem, na forma do art. 53 da Lei n 8.212/1991;
IV -

no caso de anticrese, indispensvel a anuncia do credor

anticrtico;
V - no caso de propriedade fiduciria, a localizao da parcela ser
instrumentalizada em conjunto pelo credor e pelo devedor;
VI - no caso de usufruto, a localizao ser obrigatoriamente firmada
pelo nu-proprietrio e pelo usufruturio;
VII - no caso de indisponibilidade por determinao judicial ou ato da
Administrao Pblica federal, no ser admitido o processamento, uma vez que
consiste em ato de disposio;
VIII - na hiptese de estar a parcela sob arrolamento, medida de
cautela fiscal, possvel o registro da localizao, devendo o oficial de registro,
todavia, comunicar o fato imediatamente ao agente fiscal;
IX - no caso da incidncia de outros nus, clusulas e gravames no
expressamente previstos neste artigo, ser aplicada a regra qualificatria inerente s
escrituras pblicas de diviso.
Art. 1.018. A necessidade ou no de prvio georreferenciamento da
parcela a ser localizada ser determinada de acordo com as normas da legislao
federal.
CAPTULO X-A - DO RECONHECIMENTO EXTRAJUDICIAL DE USUCAPIO
(Captulo X-A acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 1.018-A. Sem prejuzo da via jurisdicional, admitido o pedido de


reconhecimento extrajudicial de usucapio, que ser processado diretamente
perante o ofcio de registro de imveis da circunscrio em que estiver situado o
imvel usucapiendo, a requerimento do interessado, representado por advogado.
(Art. 1018-A acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

1. O requerimento de que trata o caput deste artigo ser assinado


pelo advogado e instrudo com os seguintes documentos: ( 1 acrescentado pelo
Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

I - ata notarial, atestando o tempo de posse do requerente e de seus


antecessores, conforme o caso e suas circunstncias (Inciso I acrescentado pelo
Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

II - planta e memorial descritivo assinados por profissional legalmente


habilitado, com prova de ART ou RRT no respectivo conselho de fiscalizao
profissional, e pelos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou
averbados na matrcula do imvel usucapiendo e na matrcula dos imveis
confinantes (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
III - certides negativas dos distribuidores da Justia Estadual e da
Justia Federal provindas do local da situao do imvel e do domiclio do
requerente, expedida em nome: (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio
de 2016)

a) do requerente e do respectivo cnjuge; (Alnea a acrescentada pelo


Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

b) do requerido e do respectivo cnjuge; (Alnea b acrescentada pelo


Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

c) de todos os demais possuidores e dos respectivos cnjuges, em


caso de sucesso de posse, que somada do requerente para se completar o
perodo aquisitivo de usucapio; (Alnea c acrescentada pelo Provimento n 325, de 20 de
maio de 2016)

IV - justo ttulo ou quaisquer outros documentos que demonstrem a


origem, a continuidade, a natureza e o tempo da posse, tais como o pagamento dos
impostos e das taxas que incidirem sobre o imvel (IPTU ou ITR); (Inciso IV
acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

V - descrio georreferenciada, nas hipteses previstas na Lei n


10.267, de 2001, e nos seus decretos regulamentadores; (Inciso V acrescentado pelo
Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

VI -

procurao outorgada ao advogado. (Inciso VI acrescentado pelo

Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

2. Os documentos a que se refere este artigo sero apresentados


no original ou em cpia autenticada. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de
maio de 2016)

3. Ser exigido o reconhecimento de firma das assinaturas lanadas


na planta mencionada no inciso II do 1 deste artigo. ( 3 acrescentado pelo Provimento
n 325, de 20 de maio de 2016)

4. Para o processamento do requerimento de reconhecimento


extrajudicial de usucapio de imvel rural dispensada a certificao de
georreferenciamento pelo INCRA, a qual ser apresentada na hiptese a que se
refere o 1 do art. 1.018-H deste Provimento. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 325,
de 20 de maio de 2016)

5. No ser aberta matrcula para imvel com rea inferior frao


mnima de parcelamento do solo urbano ou rural, salvo nas hipteses de usucapio
constitucional (arts. 183 e 191 da Constituio da Repblica) e nos demais casos
expressamente autorizados em lei, a exemplo de regularizao fundiria de imveis

urbanos e de agricultor familiar, para imveis rurais. ( 5 acrescentado pelo Provimento n


325, de 20 de maio de 2016)

6. Admite-se o reconhecimento extrajudicial de usucapio de imvel


no matriculado, devendo o oficial de registro de imveis adotar todas as cautelas
necessrias para se certificar de que no se trata de rea pblica. ( 6 acrescentado
pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

7. Para o reconhecimento extrajudicial de usucapio de unidade


autnoma integrante de condomnio edilcio regularmente constitudo e com
construo averbada, dispensa-se a anuncia dos titulares das demais unidades
condominiais. ( 7 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
8. Na hiptese de a unidade autnoma usucapienda se localizar em
condomnio edilcio ainda no institudo ou sem a devida averbao de construo,
ser exigida a anuncia de todos os titulares de direito constantes da matrcula do
terreno. ( 8 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
9.
Admite-se o reconhecimento extrajudicial de usucapio
promovido por mais de um requerente, nos casos de exerccio comum da posse. (
9 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 1.018-B. O requerimento de que tratam o caput e o 1 do art.


1.018-A deste Provimento conter todos os requisitos da petio inicial, observandose, no que couber, o disposto no art. 319 do Cdigo de Processo Civil, bem como
indicar: (Art. 1.018-B acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
I -

o tipo de usucapio requerido, seja: (Inciso I acrescentado pelo

Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

a) ordinrio (art. 1.242 e 1.379 do Cdigo Civil), inclusive em sua


modalidade com prazo reduzido (pargrafo nico do art. 1.242 do Cdigo Civil);
(Alnea a acrescentada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

b) extraordinrio (art. 1.238 do Cdigo Civil), inclusive em suas


modalidades com prazo reduzido (pargrafo nico do art. 1.238 e art. 1.240-A do
Cdigo Civil); ou (Alnea b acrescentada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
c) constitucional (arts. 183 e 191 da Constituio da Repblica,
reproduzidos nos arts. 1.239 e 1.240 do Cdigo Civil e nos arts. 9 a 12 da Lei n
10.257, de 2001); (Alnea c acrescentada pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
II eventual edificao e/ou benfeitoria existentes na rea
usucapienda; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
III - o nome e a qualificao completa de todos os possuidores
anteriores cujo tempo de posse tiver sido somado do requerente para completar o
perodo aquisitivo; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

IV - o nmero da matrcula da rea onde se encontra inserido o imvel


usucapiendo, ou a informao de que no se encontra matriculado; (Inciso IV
acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

V - o valor atribudo ao imvel; (Inciso V acrescentado pelo Provimento n 325,


de 20 de maio de 2016)

VI - o nome, o nmero de inscrio na OAB, o endereo completo, o


nmero do telefone e o endereo de e-mail do advogado que representar o
requerente. (Inciso VI acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
Art. 1.018-C. O requerimento, juntamente com todos os documentos
que o instrurem, ser autuado pelo oficial de registro de imveis competente,
prorrogando-se os efeitos da prenotao at o acolhimento ou a rejeio do pedido.
(Art. 1.018-C acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

1. Todas as intimaes destinadas ao requerente sero feitas na


pessoa de seu advogado, preferencialmente por meio eletrnico. ( 1 acrescentado
pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

2. O no atendimento s intimaes, cumulada com a paralisao


do procedimento por mais de 30 (trinta) dias, poder caracterizar omisso do
interessado em atender s exigncias que lhe forem formuladas, acarretando a
rejeio e o arquivamento do pedido, com o cancelamento dos efeitos da
prenotao, nos termos do art. 205 da Lei dos Registros Pblicos. ( 2 acrescentado
pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

3. O requerimento rejeitado por inrcia do interessado poder ser


renovado, iniciando-se novo procedimento, com nova prenotao e nova autuao,
e ser submetido a nova qualificao, podendo ser aproveitados, conforme o caso,
os documentos e os atos regularmente praticados anteriormente, caso no haja
prejuzo para terceiros. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
Art. 1.018-D. Na hiptese de a planta mencionada no inciso II do 1
do art. 1.018-A deste Provimento no conter a assinatura de qualquer titular de
direitos ali referidos, este ser notificado pelo oficial de registro de imveis
pessoalmente, pelo correio com aviso de recebimento ou por intermdio do oficial de
registro de ttulos e documentos, para manifestar seu consentimento no prazo de 15
(quinze) dias, considerando-se sua inrcia como discordncia. (Art. 1.018-D
acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

1. Na hiptese de notificao de titular de direito real na forma do


caput deste artigo, ser considerada a concordncia quando o notificado manifestar,
no ato da notificao, que no apresenta qualquer bice ao requerimento, desde que
a circunstncia conste do documento que comprova a notificao. ( 1 acrescentado
pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

2.
Em caso de falecimento daquele que deva manifestar
consentimento, legitimado a prest-lo o inventariante ou, inexistindo inventrio,
todos os herdeiros. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

3. Para fins de notificao de confrontante ser observado, no que


couber, o disposto nos arts. 797, 798, 802 e 805 deste Provimento. ( 3 acrescentado
pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

4. A existncia de nus real ou de gravame na matrcula do imvel


usucapiendo no impede o reconhecimento extrajudicial de usucapio, hiptese em
que o ttulo de propriedade ser registrado respeitando-se aqueles direitos,
ressalvada a hiptese de cancelamento mediante anuncia expressa do respectivo
titular de tais direitos. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
5.
O consentimento expresso pode ser manifestado pelos
confrontantes e titulares de direitos reais a qualquer momento, em documento
particular com firma reconhecida ou por instrumento pblico. ( 5 acrescentado pelo
Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 1.018-E. Estando o requerimento regularmente instrudo com


todos os documentos exigidos neste Captulo, o oficial de registro de imveis dar
cincia Unio, ao Estado e ao Municpio pessoalmente, pelo correio com aviso de
recebimento ou por intermdio do oficial de registro de ttulos e documentos, para
que se manifestem sobre o pedido no prazo de 15 (quinze) dias. (Art. 1.018-E
acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

1. A inrcia dos rgos pblicos notificao de que trata este


artigo no impede o regular andamento do procedimento e o eventual
reconhecimento extrajudicial de usucapio. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 325, de
20 de maio de 2016)

2. Os rgos pblicos podero informar, inclusive por meio do


Colgio Registral Imobilirio de Minas Gerais - CORI-MG, o endereo fsico para
recebimento das notificaes, ou solicitar que sejam notificados por meio da Central
Eletrnica de Registro de Imveis do Estado de Minas Gerais - CRI-MG,
possibilitando o clere e correto direcionamento dos expedientes, o que ser sempre
verificado pelos oficiais de registro de imveis antes da expedio das notificaes.
( 2 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 1.018-F. Em seguida notificao prevista no art. 1.018-E deste


Provimento, o oficial de registro de imveis expedir o edital, que ser publicado
pelo requerente s suas expensas por uma vez em jornal local de grande circulao,
onde houver, para a cincia de terceiros eventualmente interessados, que podero
se manifestar nos 15 (quinze) dias subsequentes publicao. (Art. 1.018-F
acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

1. O edital de que trata o caput deste artigo conter: ( 1 acrescentado


pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

I - o nome e a qualificao completa do requerente; (Inciso I acrescentado


pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

II - a identificao do imvel usucapiendo, indicando o nmero da


matrcula, quando houver, a rea e eventuais construes nele edificadas; (Inciso II
acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

III - os nomes dos titulares de direitos reais e de outros direitos


registrados ou averbados na matrcula do imvel usucapiendo e na matrcula dos
imveis confinantes (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
IV - o tipo de usucapio e o tempo de posse alegado pelo requerente.
(Inciso IV acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

2. O edital de que trata este artigo tambm poder ser divulgado, no


mesmo prazo, por meio da CRI-MG, que manter arquivo e registro de todos os
editais ali disponibilizados. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
3. Nas comarcas onde no houver jornal local, o edital de que trata
este artigo poder ser publicado em veculo de outra localidade que nelas tenha
grande circulao. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
Art. 1.018-G. Para a elucidao de qualquer ponto de incerteza,
podero ser solicitadas ou realizadas diligncias pelo oficial de registro de imveis.
(Art. 1.018-G acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

1. Ao final das diligncias, se a documentao no estiver em


ordem, o oficial de registro de imveis rejeitar o pedido mediante nota
fundamentada. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
2. A rejeio do pedido extrajudicial no impede o ajuizamento de
ao de usucapio nem eventual suscitao de dvida. ( 2 acrescentado pelo
Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 1.018-H. Transcorridos os prazos de que tratam os arts. 1.018-D,


1.018-E e 1.018-F sem pendncia de diligncias na forma do art. 1.018-G, achandose em ordem a documentao e no havendo impugnao, o oficial de registro de
imveis emitir nota fundamentada e registrar a aquisio do imvel com as
descries apresentadas, sendo permitida a abertura de matrcula, se for o caso. (Art.
1.018-H acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

1. Na hiptese do caput deste artigo, o registro do reconhecimento


extrajudicial de usucapio de imvel rural somente ser realizado aps a
apresentao: ( 1 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
I - do recibo de inscrio do imvel rural no CAR, emitido por rgo
nacional competente, esteja ou no a reserva legal averbada na matrcula
imobiliria, fazendo-se expressa referncia, na matrcula, ao nmero de registro e
data de cadastro constantes daquele documento; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n
325, de 20 de maio de 2016)

II - do CCIR mais recente, emitido pelo INCRA, devidamente quitado;


(Inciso II acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

III - da certificao expedida pelo INCRA de que a poligonal objeto do


memorial descritivo no se sobrepe a nenhuma outra constante de seu cadastro
georreferenciado e de que o memorial atende s exigncias tcnicas, conforme os

prazos previstos na Lei n 10.267, de 2001, e nos seus decretos regulamentadores.


(Inciso III acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

2. Caso ocorra diferena entre o memorial georreferenciado


apresentado pelo requerente e aquele objeto de certificao pelo INCRA, a diferena
poder ser relevada se acompanhada de declarao do responsvel tcnico
informando que decorre da utilizao de tcnicas diferentes de medio, mas que as
descries referem-se ao mesmo imvel, do ponto de vista fsico, hiptese em que
prevalecer o memorial certificado pelo INCRA. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 325,
de 20 de maio de 2016)

3. Na hiptese de o imvel usucapido estar matriculado e o pedido


se referir totalidade do bem, o registro ser feito na prpria matrcula existente. (
3 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

4. Caso o reconhecimento extrajudicial de usucapio atinja parte de


uma matrcula ou de vrias matrculas, ser aberta nova matrcula para a rea
usucapida, devendo as matrculas atingidas, conforme o caso, serem encerradas ou
receberem averbao dos respectivos desfalques, dispensada, para esse fim, a
apurao da rea remanescente. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de
2016)

5. Se a rea usucapida for maior do que a constante do registro


existente, a informao sobre a diferena apurada ser averbada na matrcula
aberta. ( 5 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
6. Se houver edificao na rea usucapida, ser aberta matrcula
para o terreno com a edificao, independentemente de apresentao de habite-se
ou certido previdenciria. ( 6 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
7.
Tratando-se de usucapio de unidade autnoma (sala,
apartamento, etc.) localizada em condomnio edilcio ainda no institudo ou sem a
devida averbao de construo, a matrcula ser aberta para a respectiva frao
ideal, mencionando-se a unidade a que se refere. ( 7 acrescentado pelo Provimento n
325, de 20 de maio de 2016)

8.
O reconhecimento extrajudicial de usucapio de imvel
matriculado no extingue eventuais restries administrativas, tais como,
tombamento e reserva legal, nem gravames judiciais regularmente inscritos,
devendo o pedido de cancelamento, quando for o caso, ser formulado pelo
interessado diretamente perante a autoridade que emitiu a ordem. ( 8 acrescentado
pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 1.018-I. Em caso de impugnao do pedido de reconhecimento


extrajudicial de usucapio apresentada por qualquer um dos titulares de direitos
reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrcula do imvel
usucapiendo e na matrcula dos imveis confinantes, por ente pblico ou por terceiro
interessado, o oficial de registro de imveis promover a conciliao das partes,
observado, no que couber, o disposto no 4 do art. 991 deste Provimento. (Art.
1.018-I acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

1. Sendo infrutfera a conciliao mencionada no caput deste artigo,


o oficial de registro de imveis remeter os autos ao juzo competente da comarca
da situao do imvel, cabendo ao requerente emendar a petio inicial para
adequ-la ao procedimento comum. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de
maio de 2016)

2. No caso da remessa de que trata o 1 deste artigo, o oficial de


registro de imveis lavrar relatrio, de ofcio, para fins de controle interno e sem
nus ao interessado, do qual constaro todas as informaes relevantes do
procedimento, juntando cpia aos autos para conhecimento do juzo competente. (
2 acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)

Art. 1.018-J. Em qualquer caso, lcito ao interessado suscitar o


procedimento de dvida, observado o disposto nos arts. 124 a 135 deste
Provimento. (Art. 1.018-J acrescentado pelo Provimento n 325, de 20 de maio de 2016)
CAPTULO XI - DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 1.019. Sero aceitas chancelas mecnicas utilizadas pela Unio,
pelo Estado, pelos municpios, companhias habitacionais e assemelhadas, e
instituies financeiras autorizadas pelo Banco Central do Brasil a firmar contratos
com seus muturios no mbito do SFH e do SFI.
Art. 1.020. A certido negativa de dbitos para com o INSS relativa
construo no necessitar ser revalidada depois de expirado seu prazo de validade
se mantida a mesma rea construda.
Pargrafo nico. A averbao de construo civil localizada em rea
objeto de regularizao fundiria de interesse social, na forma da Lei n
11.977/2009, independe da comprovao do pagamento de quaisquer tributos,
inclusive previdencirios.
Art. 1.021. Em todas as situaes descritas neste Provimento,
considera-se confrontante o titular de direito real ou o ocupante, a qualquer ttulo, da
rea lindeira da frao demarcada, integrante ou no do condomnio da rea maior.
Art. 1.022. Aplica-se o 10 do art. 213 da Lei dos Registros Pblicos a
todas as situaes previstas neste Provimento em que haja pluralidade de
proprietrios ou confrontantes em situao de condomnio, notificando-se apenas
um deles em relao a cada matrcula.
Art. 1.023. Nos procedimentos de regularizao fundiria, os efeitos da
prenotao cessaro automaticamente se, decorridos 60 (sessenta) dias de seu
lanamento no protocolo, o ttulo no tiver sido registrado por omisso do
interessado em atender s devidas exigncias, salvo no caso de outras hipteses de
prorrogao por previso legal ou normativa.
Art. 1.024. Quando houver seccionamento da rea original do imvel
por ato do Poder Pblico para criao ou ampliao de sistema virio, ou em
decorrncia de alienaes parciais, dando origem a mais de uma rea
remanescente, a apurao conjunta ou individual de cada uma delas poder ser feita

em procedimento autnomo, caso em que sero considerados como confrontantes


to somente os confinantes das reas remanescentes, procedendo-se necessria
averbao dos desfalques na matrcula ou transcrio aquisitiva para controle da
disponibilidade.
TTULO XII - DA CENTRAL ELETRNICA DE REGISTRO DE IMVEIS DO
ESTADO DE MINAS GERAIS - CRI-MG
(Ttulo XII acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS


(Captulo I acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-A. O Sistema de Registro Eletrnico de Imveis - SREI,


regulamentado por meio do Provimento da Corregedoria Nacional de Justia n 47,
de 19 de junho de 2015, ser operado com utilizao da Central Eletrnica de
Registro de Imveis do Estado de Minas Gerais - CRI-MG, criada em plataforma
nica e integrada obrigatoriamente por todos os Oficiais de Registro de Imveis,
para o armazenamento, a concentrao e a disponibilizao de informaes, bem
como para efetivao das comunicaes obrigatrias sobre os atos praticados nos
servios de registro de imveis, alm da prestao dos respectivos servios por
meio eletrnico e de forma integrada. (Art. 1.024-A acrescentado pelo Provimento n 317, de
29 de fevereiro de 2016)

1. A CRI-MG e o SREI so regulamentados pelas normas contidas


neste Ttulo, com observncia das diretrizes gerais estabelecidas pela legislao
federal e pelo Conselho Nacional de Justia - CNJ, destinando-se: ( 1 acrescentado
pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

I - ao intercmbio de documentos eletrnicos e de informaes entre


os ofcios de registro de imveis, o Poder Judicirio, a Administrao Pblica e o
pblico em geral; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
II - recepo e ao envio de ttulos em formato eletrnico; (Inciso II
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

III - expedio de certides e a prestao de informaes em


formato eletrnico; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
IV - formao, nos cartrios competentes, de repositrios registrais
eletrnicos para o acolhimento de dados e o armazenamento de documentos
eletrnicos; (Inciso IV acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
V - facilitao do acesso aos ofcios de registro de imveis, via CRIMG, inclusive para fins de fiscalizao pelo Poder Judicirio. (Inciso V acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

2. Toda e qualquer solicitao feita por meio da CRI-MG ser


enviada ao ofcio de registro de imveis competente, nico responsvel pelo
respectivo processamento e atendimento. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29
de fevereiro de 2016)

3. Os oficiais de registro de imveis escrituraro e mantero, em


segurana e sob seu exclusivo controle, os indicadores, documentos e dados
eletrnicos, bem como os livros fsicos, segundo a Lei n 6.015, de 1973, sem
prejuzo da escriturao eletrnica na forma do 2 do art. 628 deste Provimento,
respondendo, indefinida e permanentemente, por sua guarda e conservao. ( 3
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

4. A CRI-MG funcionar por meio de aplicativo prprio, disponvel


na internet, em endereo eletrnico seguro, desenvolvido, cedido, mantido, operado
e publicado gratuitamente sob o domnio do Colgio Registral Imobilirio de Minas
Gerais - CORI-MG, com aprovao da Corregedoria-Geral de Justia. ( 4
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

5. A CRI-MG dever observar os padres e requisitos de


documentos, de conexo e de funcionamento da Infraestrutura de Chaves Pblicas
Brasileira - ICP-Brasil e da arquitetura dos Padres de Interoperabilidade de
Governo Eletrnico - e-Ping, bem como o resultado dos estudos para a
especificao do modelo de sistema digital para implantao do SREI, divulgado
pela Recomendao da Corregedoria Nacional de Justia n 14, de 2 de julho de
2014, alm das Recomendaes para Digitalizao de Documentos Arquivsticos
Permanentes expedidas pelo Conselho Nacional de Arquivos - Conarq. ( 5
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

6. A CRI-MG ser hospedada em ambiente eletrnico seguro, capaz


de integrar todos os oficiais de registro de imveis do Estado de Minas Gerais e de
se conectar com outras centrais eletrnicas de registro de imveis existentes no
pas. ( 6 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
7. O Centro de Processamento de Dados - CPD, Data Center, onde
sero armazenados os dados da CRI-MG, atender aos requisitos de segurana
eletrnica estabelecidos na legislao federal, com observncia do disposto no 5
deste artigo, e seu endereo deve ser comunicado e permanentemente atualizado
na Corregedoria-Geral de Justia. ( 7 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

8. A CRI-MG ser interligada por convnio com a CNIB e com os


demais sistemas similares de centrais de servios eletrnicos compartilhados
criados no pas. ( 8 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
9. Em todas as operaes da CRI-MG sero obrigatoriamente
respeitados os direitos privacidade, proteo dos dados pessoais e ao sigilo das
comunicaes privadas e, se houver, dos registros. ( 9 acrescentado pelo Provimento n
317, de 29 de fevereiro de 2016)

10. A Corregedoria-Geral de Justia ter acesso integral, irrestrito e


gratuito a todas as informaes constantes do banco de dados relativo CRI-MG. (
10 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

11.
O endereo eletrnico da CRI-MG na internet ser
disponibilizado tambm em link prprio no portal eletrnico do TJMG, acessvel por

meio do menu relativo aos cartrios extrajudiciais. ( 11 acrescentado pelo Provimento n


317, de 29 de fevereiro de 2016)

12. O acesso CRI-MG e a utilizao de todas as funcionalidades


nela contidas sero realizados pelos oficiais de registro de imveis, exclusivamente
com uso de certificao digital que atenda aos requisitos da ICP-Brasil e da
arquitetura e-Ping. ( 12 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
13. A consulta pblica CRI-MG poder ser realizada com uso de
certificao digital ou por meio de sistema que possibilite a identificao do usurio
por login e senha, que sero fornecidos mediante cadastramento prvio, com
indicao, inclusive, de nmero de documento de identidade oficial ou CPF. ( 13
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

14.

A CRI-MG manter registro de log de todos os acessos ao

sistema. ( 14 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)


15. Os documentos eletrnicos apresentados aos ofcios de registro
de imveis, ou por eles expedidos, sero assinados com uso de certificado digital,
segundo os requisitos da ICP-Brasil, com observncia da arquitetura e-Ping, e sero
gerados conforme especificaes contidas no Manual Tcnico Operacional a que se
refere o 2 do art. 1.024-B deste Provimento. ( 15 acrescentado pelo Provimento n 317,
de 29 de fevereiro de 2016)

16. Os documentos que no forem originalmente eletrnicos sero


microfilmados ou digitalizados por meio de processo de captura de imagem,
observando-se o disposto na legislao em vigor e as especificaes contidas no
Manual Tcnico Operacional a que se refere o 2 do art. 1.024-B deste
Provimento. ( 16 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
17. Todos os documentos recebidos, gerados ou convertidos em
meio eletrnico sero arquivados pela serventia de forma segura e eficiente que
garanta sua preservao e integridade, inclusive com indexao que facilite a
localizao e conferncia, mediante Sistema de Gerenciamento Eletrnico de
Documentos - GED, dispensando-se a guarda dos originais em papel, salvo quando
houver exigncia legal ou normativa em sentido contrrio. ( 17 acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

18. O oficial de registro de imveis proceder verificao de


atributo, a fim de aferir se o titular do certificado digital utilizado no traslado ou
certido eletrnicos tabelio, substituto ou preposto autorizado, ou tinha essa
condio poca da assinatura do documento, mediante consulta CENSEC,
mantida pelo Colgio Notarial do Brasil e que poder ser automatizada pela CRIMG. ( 18 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
19. A consulta referida no pargrafo anterior ser dispensada caso o
documento eletrnico contenha, alm da assinatura eletrnica do tabelio, substituto
ou preposto autorizado, certificado de atributo, em conformidade com a ICP-Brasil. (
19 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

20. Eventual suspenso ou interrupo dos servios da rede mundial


de computadores - internet, que prejudique a observncia de prazo previsto neste
Ttulo, ser comunicada imediatamente CRI-MG para acompanhamento pela
Corregedoria-Geral de Justia, ficando o respectivo cumprimento excepcionalmente
prorrogado at o dia til seguinte ao da normalizao do servio. ( 20 acrescentado
pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

21. Nos casos em que a suspenso ou interrupo mencionadas no


pargrafo anterior se prolongarem por prazo superior a 5 (cinco) dias teis, o oficial
do registro de imveis comunicar o fato tambm Direo do Foro de sua
comarca. ( 21 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
22. Para a efetivao dos atos a serem praticados por meio da CRIMG, o usurio efetuar o pagamento dos emolumentos e TFJ devidos segundo o
disposto na Lei estadual n 15.424, de 30 de dezembro de 2004, ressalvadas as
hipteses de iseno previstas em lei ou eventuais determinaes judiciais em
sentido contrrio, cujos valores sero destinados ao oficial de registro de imveis
responsvel pela serventia competente. ( 22 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

Art. 1.024-B. A CRI-MG compreende os seguintes mdulos: ( Art. 1.024-B


acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

I - Protocolo Eletrnico de Ttulos; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n


317, de 29 de fevereiro de 2016)

II - Certido Eletrnica; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de


fevereiro de 2016)

III - Banco de Dados Simplificado; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n


317, de 29 de fevereiro de 2016)

IV - Pesquisa Eletrnica de Bens e Direitos; (Inciso IV acrescentado pelo


Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

V - Ofcio Eletrnico; (Inciso V acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de


fevereiro de 2016)

VI - Mandado Judicial Eletrnico; (Inciso VI acrescentado pelo Provimento n


317, de 29 de fevereiro de 2016)

VII - Matrcula Online; (Inciso VII acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de


fevereiro de 2016)

VIII -

Repositrio Confivel de Documento Eletrnico; (Inciso VIII

acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

IX -

Acompanhamento Registral Online; (Inciso IX acrescentado pelo

Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

X - Monitor Registral; (Inciso X acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de


fevereiro de 2016)

XI - Cadastro de Regularizao Fundiria; (Inciso XI acrescentado pelo


Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

XII -

Cadastro de Aquisio e Arrendamento de Imvel Rural por

Estrangeiro; (Inciso XII acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)


XIII - Informaes Estatsticas; (Inciso XIII acrescentado pelo Provimento n
317, de 29 de fevereiro de 2016)

XIV - Correio Online. (Inciso XIV acrescentado pelo Provimento n 317, de 29


de fevereiro de 2016)

1. As comunicaes de indisponibilidades de bens imveis referidas


no art. 117 deste Provimento podero ser realizadas por meio da CRI-MG, desde
que haja interligao e repasse simultneo dos dados CNIB. ( 1 acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

2. As especificaes tcnicas relativas operacionalizao dos


mdulos da CRI-MG, inclusive aquelas referentes ao parmetro de conexo
WebService, ao detalhamento dos dados dos atos praticados, ao banco de dados e
ao formato de arquivos eletrnicos, sero divulgadas por meio de Manual Tcnico
Operacional a ser elaborado pelo CORI-MG, com observncia das normas previstas
neste Ttulo, e mantido permanentemente atualizado perante a Corregedoria-Geral
de Justia. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
3. Os mdulos da CRI-MG referidos neste Ttulo sero implantados
de acordo com cronograma constante do Manual Tcnico Operacional previsto no
2 deste artigo, observando-se os seguintes prazos: ( 3 acrescentado pelo Provimento n
317, de 29 de fevereiro de 2016)

I - os mdulos previstos nos incisos I a VI do caput deste artigo tero


funcionamento obrigatrio at 18 de maro de 2016, observado o disposto no 4
deste artigo; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
II - os mdulos previstos nos incisos VII a XIV do caput deste artigo
tero funcionamento obrigatrio at 1 de maio de 2017. (Inciso II acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

4. obrigatria a utilizao dos mdulos da CRI-MG pelos oficiais


de registro de imveis do Estado de Minas Gerais, observado o disposto no
pargrafo anterior, a partir de: ( 4 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de
2016)

I - 18 de maro de 2016, para os servios de registro de imveis da


Comarca de Belo Horizonte; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro
de 2016)

II - 1 de maio de 2016, para os servios de registro de imveis das


demais comarcas de entrncia especial; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 317, de
29 de fevereiro de 2016)

III - 13 de junho de 2016, para os servios de registro de imveis das


comarcas de primeira e segunda entrncias. (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 317,
de 29 de fevereiro de 2016)

5. Os oficiais de registro de imveis, at as datas estabelecidas no


4 deste artigo, afixaro nas dependncias de suas serventias cartazes com
informaes sobre o funcionamento e as funcionalidades da CRI-MG. ( 5
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

6. Todos os oficiais de registro de imveis do Estado de Minas


Gerais acessaro diariamente os mdulos referidos no caput deste artigo, pelo
menos duas vezes, sempre no incio e no fim do expediente, a fim de receber,
processar e enviar os arquivos eletrnicos e as comunicaes que lhes so
remetidas na forma deste Ttulo, bem como para atender s solicitaes de
informaes e/ou emisso de certido em relao aos atos praticados em suas
serventias. ( 6 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
7. Os oficiais de registro de imveis que optarem por soluo de
comunicao WebService estaro dispensados da verificao a que se refere o
pargrafo anterior, desde que atendidas as especificaes tcnicas e de segurana
contidas no Manual Tcnico Operacional referido no 2 do art. 1.024-B deste
Provimento. ( 7 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
Art. 1.024-C. Aos oficiais de registro de imveis e seus prepostos
vedado: (Art. 1.024-C acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
I - recepcionar ou expedir documentos eletrnicos por e-mail ou
servios postais ou de entrega; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

II - postar ou baixar (download) documentos eletrnicos e informaes


em sites que no sejam os das respectivas centrais de servios eletrnicos
compartilhados; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
III - prestar os servios eletrnicos referidos neste Ttulo, diretamente
ou por terceiros, em concorrncia com as centrais de servios eletrnicos
compartilhados, ou fora delas. (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

CAPTULO II - DO PROTOCOLO ELETRNICO DE TTULOS


(Captulo II acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-D. O mdulo Protocolo Eletrnico de Ttulos destina-se


postagem e ao trfego de traslados, certides e outros ttulos, pblicos ou
particulares, elaborados sob a forma de documento eletrnico, a serem remetidos
aos servios de registro de imveis para prenotao, ou para exame e clculo, bem
como remessa feita por estes aos usurios da serventia. (Art. 1.024-D acrescentado
pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

1. Os documentos que instruem o ttulo ou documento destinado ao


ofcio de registro de imveis podero ser apresentados em forma de: ( 1 acrescentado
pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

I - documentos fsicos ou eletrnicos, previstos em lei, diretamente na


serventia; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
II - documentos eletrnicos assinados digitalmente pelo agente
emissor; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
III - documentos digitalizados e assinados eletronicamente na forma do
1 do art. 145 deste Provimento; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

IV - cpias digitalizadas simples, quando a autenticidade puder ser


confirmada pelo oficial de registro de imveis perante o rgo de origem e no
houver exigncia normativa de autenticao por tabelio de notas ou oficial de
registro civil das pessoas naturais com atribuies notariais. (Inciso IV acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

2. Cpias dos ttulos e documentos eletrnicos apresentados sero


armazenadas no sistema informatizado da serventia, com adoo de mecanismo
especfico para recepo dos ttulos eventualmente apresentados apenas para
exame e clculo. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
3. Para fins do disposto neste Captulo, os oficiais de registro de
imveis recebero dos tabelies de notas e dos oficiais de registro civil com
atribuies notariais, observado o disposto no art. 93 deste Provimento, bem como
dos agentes financeiros autorizados pelo Banco Central do Brasil e dos rgos da
Administrao Pblica extrato dos instrumentos pblicos e particulares sob a forma
de documento eletrnico estruturado, contendo as clusulas que dizem respeito
diretamente aos negcios jurdicos neles contidos, o qual, para perfeita qualificao
do ttulo, ser acompanhado da imagem digitalizada integral do documento que lhe
deu origem, assinada eletronicamente, que ficar arquivada na serventia. ( 3
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

4. O extrato a que se refere o 3 deste artigo ser assinado


eletronicamente somente pelo notrio, registrador, representante legal da instituio
financeira ou rgo pblico, com poderes especiais e expressos para tal, declarando
este, por sua exclusiva responsabilidade, que as clusulas esto contidas no original
do contrato respectivo que se encontra em seu arquivo, devidamente formalizado e
assinado pelas partes contratantes e, em se tratado de instrumento particular, por
duas testemunhas. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
5. Havendo descrio, no extrato referido nos 3 e 4 deste
artigo, dos impostos pagos pela transmisso imobiliria, com indicao do tipo, do
nome do imposto, do valor e data do recolhimento, ser dispensada a apresentao
do respectivo comprovante de pagamento. ( 5 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29
de fevereiro de 2016)

6. Caso haja meno genrica do recolhimento dos impostos, ou


no sendo atendidos todos os requisitos previstos no pargrafo anterior, ser exigida
a apresentao do original ou cpia autenticada do respectivo comprovante. ( 6
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

7. Ser considerada regular a representao, dispensada a exibio


e conferncia dos documentos respectivos, quando houver expressa meno no
extrato referido nos 3 e 4 deste artigo: ( 7 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29
de fevereiro de 2016)

I - data, ao livro e folha do cartrio em que foi lavrada a


procurao, para os casos de representao por mandato; (Inciso I acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

II - ao tipo de ato constitutivo e seu nmero de registro na Junta


Comercial ou no ofcio de registro competente e indicao de clusula que delega a
representao legal, quando se tratar de pessoa jurdica, bem como data e ao
nmero de registro da ata da assembleia geral que elegeu a diretoria e autorizao
para a prtica do ato, estes, se exigveis; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 317, de
29 de fevereiro de 2016)

III - ao pacto antenupcial e seus ajustes, com indicao do nmero de


seu registro e respectivo ofcio de registro de imveis onde foi registrado. (Inciso III
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

8. O ttulo apresentado em arquivo eletrnico poder ser baixado


mediante importao para o sistema da serventia, ou impresso, hiptese em que
constar expressamente da impresso ter sido o documento obtido diretamente na
CRI-MG e que foram verificados sua origem, integridade e elementos de segurana
do certificado digital com que foi assinado. ( 8 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29
de fevereiro de 2016)

9. O ttulo eletrnico poder tambm ser apresentado direta e


pessoalmente na serventia registral em dispositivo de armazenamento porttil (CD,
DVD, carto de memria, pendrive, dentre outros), vedada sua recepo por correio
eletrnico (e-mail), servios postais ou download em qualquer outro site que no
seja a CRI-MG. ( 9 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
10. admitida, em quaisquer dias e horrios (inclusive sbados,
domingos e feriados), a apresentao de quaisquer ttulos eletrnicos por meio da
CRI-MG, advertindo-se o apresentante de que sero prenotados, na ordem de
entrada na CRI-MG, observando-se o seguinte procedimento: ( 10 acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

I - os ttulos postados a partir do trmino do expediente anterior e at o


horrio de incio do expediente atual, sero protocolizados antes dos ttulos
apresentados fisicamente no mesmo dia; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 317, de
29 de fevereiro de 2016)

II - os ttulos postados aps o incio e at do trmino do expediente


atual, sero protocolizados aps os ttulos apresentados fisicamente naquele dia.
(Inciso II acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

11. No caso de falha do sistema de internet que impossibilite o


acesso aos ttulos apresentados na CRI-MG e sua prenotao, nos termos do 10
deste artigo, a prenotao ser feita na primeira oportunidade de acesso, segundo a
ordem de entrada na CRI-MG. ( 11 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro
de 2016)

Art. 1.024-E. O pagamento dos emolumentos e da TFJ devidos pela


prenotao, observado o disposto no 22 do art. 1.024-A deste Provimento, dever
ser feito previamente e comprovado no ato da remessa. (Art. 1.024-E acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

1. No prazo de qualificao do ttulo, o oficial de registro de imveis


ou seu preposto informar, por meio da CRI-MG, a qualificao positiva ou negativa
com a respectiva nota de exigncia, acrescentando em qualquer das situaes o
oramento dos valores devidos e as formas de pagamento, devendo o apresentante,
tambm pela CRI-MG, informar o cumprimento das exigncias e comprovar o
pagamento. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
2. Havendo exigncias de qualquer ordem, estas sero formuladas
de uma s vez e disponibilizadas no ambiente prprio da CRI-MG para
conhecimento do interessado, observado o disposto nos arts. 660 a 663 deste
Provimento. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
3. Os atos registrais somente sero lavrados aps a qualificao
positiva e dependero de depsito prvio dos respectivos emolumentos e TFJ,
ficando autorizada a devoluo do ttulo e o cancelamento dos efeitos da prenotao
sem a prtica dos atos requeridos caso o depsito prvio no seja realizado durante
a vigncia do protocolo. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
4. O cancelamento dos efeitos da prenotao referido no pargrafo
anterior ser comunicado eletronicamente ao juzo competente, quando se tratar de
ordem judicial encaminhada por meio do mdulo Mandado Online. ( 4 acrescentado
pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

CAPTULO III - DA CERTIDO ELETRNICA


(Captulo III acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-F. O mdulo Certido Eletrnica possibilita a solicitao e


disponibilizao, por meio da CRI-MG, de certido assinada eletronicamente. (Art.
1.024-F acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

1. A certido eletrnica expedida na forma deste Captulo ficar


disponvel na CRI-MG para ser baixada pelo requerente pelo prazo de 30 (trinta)
dias. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
2. O interessado poder solicitar a qualquer oficial de registro de
imveis de Minas Gerais que a certido eletrnica disponibilizada na CRI-MG seja
impressa em papel e assinada fisicamente, mesmo que no tenha sido expedida por
aquela serventia, devendo ser utilizado o respectivo selo de fiscalizao e

observados os emolumentos correspondentes a uma certido. ( 2 acrescentado pelo


Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

3. A certido materializada nos termos do 2 deste artigo ter a


mesma validade e ser revestida da mesma f pblica da certido eletrnica que lhe
deu origem. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
4. Para a obteno da certido eletrnica, o usurio efetuar o
pagamento dos valores devidos pelo ato, segundo o disposto na Lei estadual n
15.424, de 2004, os quais sero destinados ao oficial do registro de imveis
responsvel pela serventia que lavrou o ato pesquisado, ressalvadas as hipteses
de iseno previstas em lei. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de
2016)

5. Para a expedio das certides solicitadas por meio da CRI-MG


ser observado o disposto no Ttulo VII do Livro I e do Ttulo V do Livro VII, ambos
deste Provimento, alm dos prazos legais, sem prejuzo da devida utilizao do selo
de fiscalizao, nos termos da normatizao vigente. ( 5 acrescentado pelo Provimento
n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

6. Ao realizar a solicitao, aps prvio cadastramento e devida


identificao, a pessoa interessada escolher uma das seguintes opes sobre a
forma pela qual deseja receber a certido: ( 6 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29
de fevereiro de 2016)

I -

fisicamente, direto na serventia onde o ato foi lavrado; (Inciso I

acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

II - fisicamente, em ofcio de registro de imveis diverso daquele onde


o ato foi lavrado, na forma do 2 deste artigo; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n
317, de 29 de fevereiro de 2016)

III - fisicamente, no endereo de seu domiclio, mediante envio pelos


correios; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
IV - eletronicamente, por meio da prpria CRI-MG, em arquivo
assinado digitalmente. (Inciso IV acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de
2016)

7. Nas hipteses previstas nos incisos I e II do 6 deste artigo, a


certido poder ser retirada pessoalmente pelo solicitante ou por terceiro, mediante
apresentao do comprovante de solicitao, bem como do pagamento dos valores
devidos, observando-se o disposto no 4 deste artigo. ( 7 acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

8. Na hiptese do inciso II do 6 deste artigo, o oficial de registro


de imveis ou preposto que atuar na serventia providenciar a impresso, em papel,
da certido eletrnica e afixar o respectivo selo de fiscalizao, apondo a sua
assinatura ao lado da identificao do responsvel pela emisso eletrnica do
documento, para, ento, entreg-la ao interessado, observando-se o disposto no
pargrafo anterior. ( 8 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

9. Em se tratando da hiptese prevista no inciso III do 6 deste


artigo, o envio do documento fica condicionado ao prvio pagamento das despesas
da remessa postal escolhida pelo solicitante. ( 9 acrescentado pelo Provimento n 317, de
29 de fevereiro de 2016)

10. A opo prevista no inciso IV do 6 deste artigo somente


poder ser escolhida em relao s serventias onde estiver efetivada a implantao
definitiva do Selo de Fiscalizao Eletrnico, institudo por meio da Portaria Conjunta
n 9/2012/TJMG/CGJ/SEF-MG, de 16 de abril de 2012, hiptese em que deve
constar expressamente no documento o endereo eletrnico da CRI-MG na rede
mundial de computadores - internet. ( 10 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

11. A CRI-MG disponibilizar aplicativo para leitura e verificao de


autenticidade e integridade da certido eletrnica, bem como do atributo de quem a
assinou e da data de sua emisso. ( 11 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

CAPTULO IV - DO BANCO DE DADOS SIMPLIFICADO


(Captulo IV acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-G. O mdulo Banco de Dados Simplificado - BDS rene o


conjunto de informaes fornecidas pelos oficiais de registro de imveis CRI-MG,
destinadas consulta por usurios pblicos e privados, para identificao de
registros de bens e direitos, bem como da serventia onde tenham sido lavrados. (Art.
1.024-G acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

1. Para cada ato, ser informado ao BDS: ( 1 acrescentado pelo


Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

I - Cdigo Nacional da Serventia - CNS, CNPJ, comarca, municpio e


nmero ordinal do ofcio de registro de imveis onde tenha sido lavrado; (Inciso I
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

II - nmero da matrcula ou registro auxiliar; (Inciso II acrescentado pelo


Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

III - nome e CPF ou CNPJ da(s) pessoa(s) relacionada(s) na matrcula


ou no registro auxiliar; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de
2016)

IV -

link para visualizao de imagem digitalizada da matrcula ou

registro. (Inciso IV acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)


2. Os dados referidos no pargrafo anterior sero remetidos ao BDS
nos seguintes prazos, observado o disposto nos 3 e 4 do art. 1.024-B deste
Provimento: ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
I - at o primeiro dia til subsequente prtica do ato, para aqueles
lavrados a partir de 18 de maro de 2016; (Inciso I acrescentado pelo Provimento n 317, de
29 de fevereiro de 2016)

II - at o dia 31 de julho de 2016, para todas as matrculas abertas e


registros auxiliares lavrados desde 1 de janeiro de 2015; (Inciso II acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

III - at o dia 31 de dezembro de 2016, para todas as matrculas


abertas e registros auxiliares lavrados desde 1 de janeiro de 2010; (Inciso III
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

IV - at o dia 30 de junho de 2017, para todas as matrculas abertas e


registros auxiliares lavrados desde 1 de janeiro de 2005; (Inciso IV acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

V - at o dia 31 de dezembro de 2017, para todas as matrculas


abertas e registros auxiliares lavrados desde 1 de janeiro de 2000; (Inciso V
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VI - at o dia 30 de junho de 2018, para todas as matrculas abertas e


registros auxiliares lavrados desde 1 de janeiro de 1995; (Inciso VI acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VII - at o dia 31 de dezembro de 2018, para todas as matrculas


abertas e registros auxiliares lavrados desde 1 de janeiro de 1990; (Inciso VII
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VIII - at o dia 30 de junho de 2019, para todas as matrculas abertas e


registros auxiliares lavrados desde 1 de janeiro de 1985; (Inciso VIII acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

IX - at o dia 31 de dezembro de 2019, para todas as matrculas


abertas e registros auxiliares lavrados desde 1 de janeiro de 1980; (Inciso IX
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

X - at o dia 30 de junho de 2020, para todas as matrculas abertas e


registros auxiliares lavrados desde 1 de janeiro de 1976. (Inciso X acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

3. Os oficiais de registro de imveis podero remeter ao BDS


informaes relativas ao acervo completo de suas serventias, a fim de possibilitar a
localizao de atos praticados anteriormente a 1976, bem como podero antecipar o
cumprimento dos prazos previstos neste artigo. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 317,
de 29 de fevereiro de 2016)

4.
Os oficiais de registro de imveis mantero o BDS
permanentemente atualizado, comunicando qualquer alterao nos registros
informados, observados o mesmo prazo e forma previstos neste artigo. ( 4
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

5. Ao enviar as informaes relativas ao BDS, os oficiais de registro


de imveis devero emitir e arquivar em cartrio, em meio fsico ou eletrnico, os
respectivos recibos de transmisso de dados, os quais devero ser apresentados
CGJ e Direo do Foro sempre que solicitados. ( 5 acrescentado pelo Provimento n
317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-H. Os oficiais de registro de imveis que no dispuserem de


soluo de comunicao sincronizada (WebService) devero atualizar o BDS e o
banco de imagens do ambiente compartilhado da CRI-MG at o primeiro dia til
subsequente prtica do ato. (Art. 1.024-H acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

Pargrafo nico. Os oficiais de registro de imveis integrantes da CRIMG tero acesso s informaes pblicas constantes do BDS, conforme definido no
Manual Tcnico Operacional referido no 2 do art. 1.024-B deste Provimento.
(Pargrafo nico acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

CAPTULO V - DA PESQUISA ELETRNICA DE BENS E DIREITOS


(Captulo V acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-I. O mdulo Pesquisa Eletrnica de Bens e Direitos permite


a qualquer pessoa, natural ou jurdica, pblica ou privada, acessar a CRI-MG,
mediante prvio cadastramento e devida identificao, para verificao da existncia
e da localizao de quaisquer atos praticados pelos oficiais de registro de imveis e
comunicados ao BDS. (Art. 1.024-I acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de
2016)

1. No havendo solicitao de emisso de certido, na pesquisa


cujo resultado seja positivo, sero disponibilizadas apenas as informaes contidas
nos incisos I, II e III do 1 do art. 1.024-G deste Provimento. ( 1 acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

2. No caso de a pesquisa realizada apresentar resultado negativo,


no ser fornecido nenhum documento, salvo se solicitada pelo consulente a
expedio de certido negativa referente a alguma serventia especfica, observandose o disposto no Captulo III deste Ttulo. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29
de fevereiro de 2016)

3.
Em todas as pesquisas realizadas, o consulente ser
expressamente alertado para o fato de que o banco de dados da CRI-MG
alimentado pelos oficiais de registro de imveis do Estado de Minas Gerais,
ressalvando-se eventual erro na informao por eles prestada, bem como eventual
ausncia na transmisso de algum dado, a qual no impede a existncia de ato
registral relativo pessoa ou imvel pesquisado, alm do fato de que a existncia ou
no de informao no constitui prova suficiente para indicar a situao atual das
pessoas ou imveis, para o que dever ser obtida a necessria certido expedida
pelo cartrio competente. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de
2016)

CAPTULO VI - DO OFCIO ELETRNICO


(Captulo VI acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-J. O mdulo Ofcio Eletrnico destina-se consulta e


requisio eletrnicas, pelo Poder Pblico, de informaes e de certides registrais,
aos servios de registro de imveis, em substituio aos ofcios em papel. (Art. 1.024-J
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

1. A consulta referida no caput deste artigo ser efetivada no BDS,


com o fim de proporcionar ao usurio informaes sobre a titularidade de bens e
direitos registrados em nome da pessoa fsica ou jurdica pesquisada, com
disponibilizao, quando for o caso, do link para visualizao da imagem da
matrcula ou registro. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
2. No caso de a pesquisa realizada apresentar resultado positivo,
poder o usurio, no mesmo ato, requerer a expedio da respectiva certido,
observando-se o disposto no Captulo III deste Ttulo. ( 2 acrescentado pelo Provimento
n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

3.
As operaes de consulta e resposta sero realizadas,
exclusivamente, por meio da CRI-MG, vedado o trnsito e disponibilizao de
informaes registrais por correio eletrnico ou similar. ( 3 acrescentado pelo Provimento
n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

4. Podero aderir utilizao do mdulo Ofcio Eletrnico os entes


e rgos pblicos que manifestem interesse justificado nas informaes registrais,
mediante celebrao de convnio com o CORI-MG, responsvel pela manuteno
da CRI-MG. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
5. As requisies de pesquisas e de certides imobilirias oriundas
de entes e rgos pblicos devem ser feitas preferencialmente por meio da CRI-MG.
( 5 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

CAPTULO VII - DO MANDADO JUDICIAL ELETRNICO


(Captulo VII acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-K. O mdulo Mandado Judicial Eletrnico, ou Mandado


Online, destina-se formalizao e ao trfego de mandados para registro ou
averbao, nos ofcios de registro de imveis, de penhoras, arrestos, sequestros e
de outras ordens judiciais, bem como remessa e recebimento das certides
comprobatrias da prtica desses atos ou de eventual exigncia a ser cumprida para
acolhimento desses ttulos, alm de cancelamentos de restries. (Art. 1.024-K
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

1. O mandado judicial e a certido para a prtica dos atos referidos


no caput deste artigo sero encaminhados, obrigatoriamente, mediante o
preenchimento do respectivo formulrio eletrnico, com indicao, inclusive, de
eventual iseno de pagamento de emolumentos e TFJ, podendo ser anexados
outros documentos ou certides, e sero lanados no livro de protocolo, observado o
disposto no Captulo II deste Ttulo. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

2. Compete ao interessado ou seu representante diligenciar o


cumprimento de eventual exigncia e o pagamento dos valores devidos ao ofcio de
registro de imveis, observado o disposto no 22 do art. 1.024-A deste Provimento.
( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

3. O oficial de registro de imveis lanar a ordem judicial no


protocolo e, no prazo de qualificao do ttulo, informar o valor do depsito prvio,

inclusive da prenotao, bem como aguardar a respectiva comprovao para a


prtica do ato, anexando eventual nota de devoluo, quando for o caso. ( 3
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

4. Os atos registrais somente sero lavrados aps a qualificao


positiva e aps o depsito prvio dos valores devidos. ( 4 acrescentado pelo Provimento
n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

5. Fica autorizada a devoluo do ttulo sem a prtica dos atos


requeridos, caso o depsito prvio no seja realizado durante a vigncia da
prenotao. ( 5 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
6. Praticado o ato registral, o oficial de registro de imveis informlo- no mdulo Mandado Judicial Eletrnico, onde anexar certido da respectiva
matrcula atualizada. ( 6 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
7. Em caso de qualificao registral negativa, o oficial do registro de
imveis comunicar o fato ao juzo que expediu a ordem, mediante resposta no
campo prprio do sistema, com cpia da respectiva nota de exigncia, observandose o disposto no art. 785 deste Provimento. ( 7 acrescentado pelo Provimento n 317, de
29 de fevereiro de 2016)

8. As ordens de indisponibilidade de bens e o respectivo


cancelamento sero realizados por meio da CNIB, observado o disposto no 8 do
art. 1.024-A e no 1 do art. 1.024-B, bem como nos arts. 752 a 754, todos deste
Provimento. ( 8 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
9. Aplica-se ao Mandado Judicial Eletrnico, no que couber, o
disposto nos Captulos II e VI deste Ttulo, relativos aos mdulos Protocolo
Eletrnico de Ttulos e Ofcio Eletrnico. ( 9 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

CAPTULO VIII - DA MATRCULA ONLINE


(Captulo VIII acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-L. O mdulo Matrcula Online destina-se visualizao da


imagem eletrnica do inteiro teor de matrculas imobilirias, armazenadas em
ambiente compartilhado ou mediante adoo de soluo de comunicao
sincronizada (WebService). (Art. 1.024-L acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

1. As imagens das matrculas apresentadas aos usurios por meio


do mdulo referido neste artigo contero em cada pgina a data e a hora da
visualizao, o CPF do consulente, bem como uma tarja com os seguintes dizeres:
Para simples consulta. No vale como certido.. ( 1 acrescentado pelo Provimento n
317, de 29 de fevereiro de 2016)

2. Para a visualizao de cada matrcula ser devido o valor


equivalente a um perodo de busca previsto no item 3 da Tabela 8 do Anexo da Lei
estadual n 15.424, de 2004, destinado ao oficial do registro de imveis responsvel
pela serventia que lavrou o ato. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro
de 2016)

CAPTULO IX - DO REPOSITRIO CONFIVEL DE DOCUMENTO ELETRNICO


(Captulo IX acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-M.
O mdulo Repositrio Confivel de Documento
Eletrnico - RCDE consiste em servio de apoio ao Protocolo Eletrnico de Ttulos,
para a postagem de documentos eletrnicos autnticos, que cumpram requisitos
legais, a exemplo de procuraes, substabelecimentos e atos constitutivos,
consignando-se expressamente o prazo de validade, quando houver, a serem
consultados ou baixados, mediante download, pelos oficiais de registro de imveis e
por outros usurios autorizados, mediante convnio. (Art. 1.024-M acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

CAPTULO X - DO ACOMPANHAMENTO REGISTRAL ONLINE


(Captulo X acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-N. O mdulo Acompanhamento Registral Online possibilita


ao usurio acompanhar, pela internet, as etapas de tramitao do ttulo apresentado
ao ofcio de registro de imveis. (Art. 1.024-N acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

1. As consultas ao mdulo previsto neste artigo permitiro a


localizao e identificao dos dados bsicos do procedimento registral com, pelo
menos, as seguintes informaes: ( 1 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

I -

data e o nmero de ordem da prenotao do ttulo; (Inciso I

acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

II - data prevista para retirada do ttulo registrado/averbado; (Inciso II


acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

III - dados de eventual nota de devoluo com as exigncias a serem


cumpridas; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
IV -

fase em que se encontra o procedimento registral; (Inciso IV

acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

V - data de eventual reapresentao do ttulo; (Inciso V acrescentado pelo


Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VI - valores do depsito prvio, dos emolumentos e da TFJ devidos


pelos atos praticados, bem como de possvel saldo remanescente. (Inciso VI
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

2. Caso seja interesse do usurio, mediante indicao em cadastro


especfico, o mdulo referido neste artigo poder remeter avisos ao interessado por
meio de correio eletrnico Short Message Service - SMS, comunicando os dados
mencionados no pargrafo anterior. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

3. Os servios referidos neste artigo podero tambm ser prestados


diretamente pelos oficiais de registros de imveis, nos sistemas de suas serventias,
sem prejuzo do fornecimento das informaes CRI-MG. ( 3 acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

CAPTULO XI - DO MONITOR REGISTRAL


(Captulo XI acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-O. O mdulo Monitor Registral consiste em servio de


suporte eletrnico que mantm o interessado permanentemente atualizado sobre
ocorrncias relacionadas matrcula que indicar, a partir de expressa solicitao ao
oficial de registro de imveis competente, que as disponibilizar por comunicao via
WebService, correio eletrnico ou SMS. (Art. 1.024-O acrescentado pelo Provimento n 317,
de 29 de fevereiro de 2016)

1. O servio de monitoramento de matrculas ser prestado


exclusivamente na forma deste artigo, sendo vedada sua postagem em stios de
despachantes, prestadores de servios e comrcio de certides ou quaisquer outros
ambientes diversos da CRI-MG. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro
de 2016)

2. Os arrolamentos fiscais previstos em lei sero includos


automaticamente no mdulo Monitor Registral. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317,
de 29 de fevereiro de 2016)

CAPTULO XII - DO CADASTRO DE REGULARIZAO FUNDIRIA


(Captulo XII acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-P. O mdulo Cadastro de Regularizao Fundiria


destinado ao cadastramento dos projetos de regularizao fundiria urbana e rural
registrados nos ofcios de registro de imveis de Minas Gerais. (Art. 1.024-P
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

1. O mdulo Cadastro de Regularizao Fundiria constitudo por


Sistema de Banco de Dados Eletrnico e estatsticas, alm de interface de acesso
disponvel pela internet, com informaes das regularizaes fundirias efetivadas a
partir da edio da Medida Provisria n 459, de 25 de maro de 2009, convertida na
Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

2. O mdulo Cadastro de Regularizao Fundiria ser alimentado


pelos oficiais de registro de imveis at o dia 15 (quinze) do ms subsequente
data do respectivo registro, com as seguintes informaes: ( 2 acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

I - identificao da serventia registral; (Inciso I acrescentado pelo Provimento


n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

II - comarca; (Inciso II acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de


2016)

III - nmero da matrcula; (Inciso III acrescentado pelo Provimento n 317, de 29


de fevereiro de 2016)

IV - nome do municpio, distrito, subdistrito e bairro de localizao da


rea regularizada; (Inciso IV acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
V - quantidade de unidades objeto do projeto; (Inciso V acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VI - rea do imvel objeto do projeto; (Inciso VI acrescentado pelo Provimento


n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VII - data da prenotao do requerimento de regularizao fundiria;


(Inciso VII acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VIII - data do registro da regularizao fundiria; (Inciso VIII acrescentado


pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

IX - tipo de regularizao fundiria: interesse social, interesse


especfico ou parcelamentos anteriores Lei n 6.766, de 1979; (Inciso IX acrescentado
pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

X - agente promotor da regularizao fundiria: poder pblico ou


particular; (Inciso X acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
XI -

documento de aprovao da regularizao fundiria. (Inciso XI

acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

3. Os dados do mdulo referido neste artigo so pblicos e


acessveis populao e ao Poder Pblico, podendo ser compilados e livremente
divulgados, exigindo-se indicao da fonte. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29
de fevereiro de 2016)

CAPTULO XIII - DO CADASTRO DE AQUISIO E ARRENDAMENTO DE IMVEL


RURAL POR ESTRANGEIRO
(Captulo XIII acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-Q. O mdulo Cadastro de Aquisio de Imvel Rural por


Estrangeiro presta-se ao armazenamento, concentrao e disponibilizao de
informaes sobre aquisies e arrendamentos de imveis rurais por estrangeiros,
nos termos da legislao em vigor. (Art. 1.024-Q acrescentado pelo Provimento n 317, de 29
de fevereiro de 2016)

1.
As aquisies e arrendamentos de imveis rurais por
estrangeiros a que se refere o caput deste artigo incluem aqueles referentes a
pessoa jurdica brasileira da qual participem, a qualquer ttulo, pessoas estrangeiras,
fsicas ou jurdicas, que detenham a maioria do seu capital social, bem como
aquelas relativas a pessoa natural brasileira casada ou em unio estvel com
estrangeiro, sob o regime da comunho de bens. ( 1 acrescentado pelo Provimento n
317, de 29 de fevereiro de 2016)

2. Para fins do disposto no art. 11 da Lei n 5.709, de 7 de outubro


de 1971, regulamentada pelo Decreto n 74.965, de 26 de novembro de 1974, os
oficiais de registro de imveis remetero CRI-MG, por meio eletrnico, at o 15
(dcimo quinto) dia til do ms subsequente prtica do ato, os seguintes dados
relativos s aquisies e arrendamentos de imveis rurais por estrangeiros: ( 2
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

I -

data (formato dd/mm/aaaa) em que o ato foi praticado; (Inciso I

acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

II -

nome do adquirente ou arrendatrio; (Inciso II acrescentado pelo

Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

III - CPF/CNPJ do adquirente ou arrendatrio; (Inciso III acrescentado pelo


Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

IV -

nmero do RNE do adquirente ou arrendatrio; (Inciso IV

acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

V - nacionalidade do adquirente ou arrendatrio estrangeiro; (Inciso V


acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VI - nome e CPF do adquirente ou arrendatrio brasileiro casado ou


em unio estvel com estrangeiro, quando for o caso; (Inciso VI acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VII -

matrcula do imvel (alfanumrico); (Inciso VII acrescentado pelo

Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VIII - municpio de localizao do imvel; (Inciso VIII acrescentado pelo


Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

IX - CCIR do imvel; (Inciso IX acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de


fevereiro de 2016)

X - rea, em hectares (numrico); (Inciso X acrescentado pelo Provimento n


317, de 29 de fevereiro de 2016)

XI - livro e folha ou matrcula e nmero de ordem do registro


(alfanumrico). (Inciso XI acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
3. Os oficiais de registro de imveis devero, ao enviar as
informaes relativas ao cadastro referido neste artigo, emitir e arquivar em cartrio,
em meio fsico ou eletrnico, os respectivos recibos de transmisso de dados,
disponveis na CRI-MG, os quais devero ser apresentados CGJ e Direo do
Foro sempre que solicitados. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de
2016)

4. A relao completa das aquisies e arrendamentos de imveis


rurais por estrangeiros constantes da CRI-MG ser disponibilizada gratuitamente
Corregedoria Nacional de Justia, CGJ e Superintendncia Regional do Instituto
Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, em Minas Gerais, qual ser

remetida mensalmente, em cpia eletrnica. ( 4 acrescentado pelo Provimento n 317, de


29 de fevereiro de 2016)

5. A CRI-MG dever importar os dados j comunicados Central


Eletrnica de Atos Notariais e de Registro criada pelo TJMG, dispensando-se novo
cadastro para os atos j comunicados. ( 5 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

CAPTULO XIV - DAS INFORMAES ESTATSTICAS


(Captulo XIV acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-R.
Os oficiais de registro de imveis fornecero,
mensalmente, dados sobre operaes imobilirias para formao de ndices e
indicadores CRI-MG, que ficar responsvel pelo armazenamento, proteo,
segurana e controle de acesso. (Art. 1.024-R acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

Pargrafo nico. As informaes estatsticas, conjunturais e estruturais


relativas ao mercado imobilirio, bem como s operaes de crdito, sero
processadas em conformidade com os dados remetidos pelos Servios de Registros
Pblicos, de forma a possibilitar a consulta unificada e estruturada das informaes.
(Pargrafo nico acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

CAPTULO XV - DA CORREIO ONLINE


(Captulo XV acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-S. O mdulo Correio Online destina-se gerao de


relatrios e estatsticas, para efeito de contnuo acompanhamento e fiscalizao pela
Corregedoria-Geral da Justia e pelos Juzes de Direito Diretores do Foro. (Art. 1.024S acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

1. O CORI-MG atuar preventivamente comunicando os oficiais de


registro de imveis eventual inobservncia de qualquer prazo ou procedimento
operacional relativos CRI-MG. ( 1 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro
de 2016)

2. Na hiptese de a atuao preventiva referida no pargrafo


anterior no ser suficiente para regularizao da situao, o CORI-MG, por meio da
CRI-MG, emitir relatrios sobre os oficiais de registro de imveis que no
cumprirem os prazos estabelecidos neste Ttulo, bem como daqueles que no
informarem os atos efetuados, alm de outros relatrios de auditoria, remetendo-os,
no prazo de 15 (quinze) dias da constatao, para acompanhamento e fiscalizao
pela Direo do Foro da respectiva comarca. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 317, de
29 de fevereiro de 2016)

3. Adotadas as medidas previstas nos 1 e 2 deste artigo, caso


persista a irregularidade pelo perodo de 90 (noventa) dias, o CORI-MG remeter
relatrio circunstanciado dos fatos Corregedoria-Geral de Justia para as
providncias administrativas cabveis. ( 3 acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de
fevereiro de 2016)

CAPTULO XVI - DAS DISPOSIES FINAIS


(Captulo XVI acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-T. Depois de microfilmados ou digitalizados segundo o


disposto neste Ttulo, os documentos arquivados em meio fsico nos servios de
registro de imveis podero ser inutilizados por processo de triturao ou
fragmentao de papel, resguardados e preservados o interesse histrico e o sigilo,
ressalvando-se os livros e os documentos para os quais seja determinada a
manuteno do original em papel, os quais sero arquivados permanentemente na
serventia. (Art. 1.024-T acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
Pargrafo nico. vedada a incinerao dos documentos em papel,
que devero ser destinados reciclagem, mediante coleta seletiva ou doao para
associaes de catadores de papel ou entidades sem fins lucrativos. (Pargrafo nico
acrescentado pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

Art. 1.024-U. O envio e o recebimento das comunicaes referidas no


caput do art. 1.024-A deste Provimento sero realizados no prazo legal, por meio da
CRI-MG, entre os ofcios de registro de imveis do Estado de Minas Gerais,
inclusive em relao quelas destinadas a outros Estados da Federao que j
possuam sistema eletrnico de envio de comunicaes. (Art. 1.024-U acrescentado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

LIVRO VIII - DO PROCESSO ADMINISTRATIVO DISCIPLINAR


TTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 1.025.
O processo administrativo disciplinar instaurado em
desfavor dos tabelies, oficiais de registro e juzes de paz ser regido pelas
disposies da Resoluo n 651/2010 do TJMG, pela Lei n 8.935/1994 e pelo
disposto neste Provimento.
Art. 1.026. A autoridade administrativa que tiver cincia de abuso, erro,
irregularidade ou omisso imputados a tabelio, oficial de registro ou juiz de paz
proceder apurao da responsabilidade mediante a instaurao de processo
administrativo disciplinar.
Art. 1.027. O processo administrativo disciplinar ser regido, sem
prejuzo de outros critrios, pelos princpios da legalidade, da reserva legal, da
publicidade, da anterioridade da norma definidora da ilicitude, da finalidade, da
motivao suficiente, da proporcionalidade, da eficincia, da moralidade, do
contraditrio e da ampla defesa e do respeito segurana jurdica, visando
realizao do interesse pblico e tutela aos direitos e garantias fundamentais.
Art. 1.028. O processo administrativo disciplinar o instrumento
destinado a apurar responsabilidade do tabelio, do oficial de registro e do juiz de
paz, para verificao do descumprimento dos deveres e das obrigaes funcionais e
para aplicao das penas legalmente previstas, assegurados o contraditrio, o duplo
grau de julgamento e a ampla defesa, com os meios e recursos a ela inerentes.

Art. 1.029. A instaurao do processo administrativo disciplinar


independe de sindicncia prvia quando as provas das infraes administrativas
forem suficientes sua caracterizao.
1. O processo administrativo disciplinar ser conduzido por
comisso composta por 3 (trs) servidores estveis designados pela autoridade
instauradora, que indicar dentre eles o seu presidente, necessariamente ocupante
de cargo efetivo.
2. A comisso a que se refere o caput deste artigo exercer suas
atividades com independncia e imparcialidade, assegurado o sigilo necessrio
elucidao do fato ou exigido pelo interesse pblico, podendo tomar depoimentos,
realizar acareaes, diligncias, investigaes e adotar outras providncias
pertinentes com vistas coleta de provas e recorrendo, quando necessrio, a
tcnicos e peritos.
Art. 1.030.
O prazo mximo para a concluso do processo
administrativo disciplinar ser de 90 (noventa) dias contados da data de publicao
do ato que constituir a comisso processante, admitida a sua prorrogao por igual
prazo quando as circunstncias o exigirem.
Art. 1.031. A notificao e as intimaes podero ser realizadas por
carta com servio de AR encaminhada para o endereo da serventia ou, em caso de
afastamento, do domiclio do processado.
Pargrafo nico. No caso previsto no caput deste artigo, havendo
recusa injustificada no recebimento do AR, a notificao e/ou a intimao sero
consideradas vlidas para os efeitos legais.
Art. 1.032. Frustrada a intimao por via de edital ou se o acusado,
devidamente intimado, deixar transcorrer o processo a sua revelia, dever o
presidente da comisso processante solicitar autoridade instauradora a
designao de notrio ou registrador, preferencialmente graduado em direito, para
apresentar defesa.
Art. 1.033. O pedido de renncia apresentado por tabelio ou oficial de
registro no curso de processo administrativo disciplinar no ser recepcionado pela
autoridade administrativa.
TTULO II - DO AFASTAMENTO PREVENTIVO
Art. 1.034. Quando for necessrio para a apurao de faltas imputadas
a tabelio, oficial de registro ou juiz de paz, poder ele ser afastado preventivamente
pelo prazo de 90 (noventa) dias, prorrogvel por mais 30 (trinta) dias.
1. Na hiptese prevista no caput deste artigo, quando o substituto
tambm for acusado das faltas ou quando a medida se revelar conveniente para os
servios, o diretor do foro designar interventor para responder pela serventia.

2.

No ato da designao do interventor, sero fixados os seus

honorrios.
3. Durante o perodo de afastamento, o titular perceber metade da
renda lquida da serventia, a outra metade ser depositada em conta bancria
especial, com correo monetria.
4. Absolvido o titular, receber ele o montante depositado na conta
a que se refere o pargrafo anterior; condenado, caber esse montante ao
interventor.
5. Quando o caso configurar hiptese de perda da delegao, o
juzo competente suspender o tabelio ou oficial de registro at a deciso final e
designar interventor, conforme o disposto neste artigo.
6. Em caso de afastamento de juiz de paz, ser designado outro ad
hoc.
TTULO III - DAS INFRAES ADMINISTRATIVAS
Art. 1.035. So infraes administrativas que sujeitam os tabelies, os
oficiais de registro e, no que couber, os juzes de paz s penalidades previstas neste
Provimento:
I - a inobservncia das prescries legais ou normativas;
II - a conduta atentatria s instituies notariais e de registro;
III - a cobrana indevida ou excessiva de emolumentos, ainda que sob
a alegao de urgncia;
IV - a violao do sigilo profissional;
V - o descumprimento de quaisquer dos deveres descritos no art. 30
da Lei n 8.935/1994.
VI - o descumprimento de qualquer dos artigos deste Provimento.
TTULO IV - DAS PENALIDADES
Art. 1.036. Os tabelies, os oficiais de registro e os juzes de paz esto
sujeitos, pelas infraes que praticarem, s seguintes penas:
I - repreenso;
II - multa;
III - suspenso por 90 (noventa dias), prorrogvel por mais 30 (trinta)
dias;

IV -

perda da delegao, para os tabelies e oficiais de registro

titulares;
V - perda do cargo, para os juzes de paz.
Art. 1.037.

Todas as penas sero anotadas na ficha funcional do

Art. 1.038.
administrativas:

So circunstncias agravantes que majoram as penas

apenado.

I - as condenaes administrativas transitadas em julgado;


II a reiterao na conduta ilcita de mesma natureza aps
condenao transitada em julgado;
III - a ausncia injustificada a audincias previamente agendadas;
IV - a imposio de dificuldades, por qualquer meio, ao recebimento de
intimaes ou notificaes;
V - as condenaes penais relacionadas ao exerccio da atividade
transitadas em julgado.
Art.1.039.
administrativas:

So circunstncias atenuantes que reduzem as penas

I a confisso espontnea, perante a autoridade, do ilcito


administrativo praticado;
II - antes da instaurao do processo administrativo disciplinar, a
regularizao do ato praticado e/ou a recomposio dos danos eventualmente
causados;
III - a existncia de divergncia na interpretao da norma reguladora
do ato irregular;
IV - a inexistncia de normas tcnicas que regulamentem a matria ou
de orientao expressa da autoridade competente.
Art. 1.040. As agravantes e as atenuantes sero aplicadas segundo o
entendimento da autoridade administrativa.
Art. 1.041. As penas sero aplicadas:
I - a de repreenso, no caso de falta leve;
II - a de multa, em caso de reincidncia ou de infrao que no
configure falta mais grave;

III - a de suspenso, em caso de reiterado descumprimento dos


deveres ou de falta grave.
1 As penas sero impostas pela autoridade competente,
independentemente da ordem de gradao, conforme a gravidade do fato.
2 exceo da perda da delegao, as demais penas podero ser
aplicadas cumulativamente, desde que se refiram a fatos distintos.
3 Para efeito de reincidncia, no prevalece a condenao anterior
se, entre a data do cumprimento ou a extino da pena e a data da infrao
posterior, houver decorrido perodo de tempo superior a 5 (cinco) anos.
Art. 1.042. A aplicao da pena de perda da delegao depender de:
I - sentena judicial transitada em julgado; ou
II - deciso decorrente de processo administrativo instaurado pela
autoridade competente, assegurado amplo direito de defesa.
Pargrafo nico. Se, ao trmino do processo administrativo disciplinar,
a autoridade administrativa opinar pela aplicao da pena de perda da delegao
ou, no caso de juiz de paz, do cargo, os autos sero encaminhados, para deciso,
ao Presidente do TJMG.
Art. 1.043. A multa administrativa no poder ter carter confiscatrio.
Art. 1.044. Na fixao da pena de multa, a autoridade administrativa
dever levar em considerao a situao econmica do processado.
1. Para os tabelies e oficias de registro, a multa ser aplicada
considerando-se os valores dos emolumentos, segundo estimativa calculada a partir
da TFJ informada na DAP, observados os princpios da proporcionalidade e
razoabilidade.
2. Para os juzes de paz, a multa ser aplicada considerando-se o
valor do salrio mnimo vigente.
Art. 1.045. Transitada em julgado a deciso administrativa que aplicar
a penalidade de multa, o apenado dever recolher o valor fixado aos cofres pblicos
no prazo de at 10 (dez) dias contados do trnsito, mediante Guia de Recolhimento
de custas e Taxas Judicirias - GRCTJ, do tipo Guia de Multa Administrativa
Disciplinar, expedida no portal eletrnico do Tribunal de Justia - TJMG. (Art. 1.045
com redao determinada pelo Provimento n 309, de 28 de outubro de 2015)

Art. 1.045. Transitada em julgado a deciso administrativa que aplicar


a penalidade de multa, o apenado dever recolher o valor fixado aos cofres pblicos
no prazo de at 10 (dez) dias contados do trnsito, mediante depsito ao Fundo
Especial do Poder Judicirio.

1. O recolhimento aps o prazo estabelecido no caput deste artigo


ser feito com a correo monetria do valor principal, considerados os ndices da
Corregedoria-Geral de Justia, alm de juros de mora de 1% (um por cento) ao ms.
(Pargrafo nico renumerado para 1 e com redao determinada pelo Provimento n 309, de 28 de
outubro de 2015)

Pargrafo nico. O recolhimento aps o prazo estabelecido no caput


deste artigo ser feito com a correo monetria do valor principal, considerados os
ndices da Corregedoria-Geral de Justia, alm de multa moratria de 2% (dois por
cento) e juros de mora de 1% (um por cento) ao ms.
2. A correo monetria do valor da multa incidir desde a data da
sentena e os juros de mora a partir do decurso do prazo previsto no caput deste
artigo, independentemente de intimao. ( 2 acrescentado pelo Provimento n 309, de 28
de outubro de 2015)

TTULO V - DA PRESCRIO
Art. 1.046. A ao disciplinar prescrever em:
I - 5 (cinco) anos, no caso de infrao punvel com perda da delegao
ou do cargo, no caso de juiz de paz;
II - 2 (dois) anos, no caso de infrao punvel com suspenso ou
multa;
III - 1 (um) ano, no caso de infrao punvel com repreenso.
1. O prazo de prescrio comea a correr a partir da data em que o
fato se tornar conhecido pela autoridade competente.
2. A instaurao de processo administrativo disciplinar interrompe a
prescrio at a deciso final proferida pela autoridade competente.
3. Interrompido o curso da prescrio, o prazo recomear a correr
a partir do dia em que cessar a interrupo.
4. Os prazos de prescrio previstos na lei penal aplicam-se s
infraes capituladas tambm como crime.
TTULO VI - DAS NORMAS COMPLEMENTARES DAS FASES DO PROCESSO
ADMINISTRATIVO DISCIPLINAR
Art. 1.047. As fases de instaurao, instruo, defesa, relatrio,
julgamento e recurso seguiro o disposto na Resoluo n 651/2010, aplicando-se
de forma complementar as disposies deste Ttulo.
Art. 1.048. Os membros da comisso sindicante no faro parte da
comisso processante.

Art. 1.049. Ao processado e ao seu procurador facultada vista dos


autos na sede da autoridade processante e garantido o direito de extrao de
cpias.
1. Os autos somente podero ser retirados da sede por advogado
legalmente constitudo, mediante carga, e devero ser devolvidos autoridade
processante no prazo estipulado.
2. Se houver mais de um processado com defensores diferentes, a
vista ser dada nas dependncias do rgo, sendo o prazo comum para defesa
contado em dobro ou aberta a vista em prazo sucessivo.
Art. 1.050. A indicao de invalidez de qualquer natureza no mbito de
processo administrativo disciplinar ser objeto de percia pela junta mdica do
TJMG, que atestar a invalidez, total ou parcial, ou sua ausncia.
Art. 1.051. O processado dever ser interrogado preferencialmente em
sala preparada para esse fim pela autoridade processante.
1. Excepcionalmente e havendo necessidade, poder o processado
ser ouvido no local onde se encontrar, ainda que em presdio, hospital, residncia,
aeroporto ou outro local pblico ou privado.
2. O processado enfermo dever prestar depoimento, ainda que em
leito, desde que sua enfermidade no afete a razo e o raciocnio.
3. Se a fala e/ou a audio do processado tiverem sido afetadas,
sero adotados os mesmos mtodos utilizados para oitiva do mudo, do surdo ou do
surdo-mudo, previstos no art. 1.058 deste Provimento.
4. A comisso processante poder requerer acompanhamento pela
junta mdica do TJMG durante o interrogatrio.
Art. 1.052. O interrogatrio do processado ser constitudo de duas
partes: sobre a pessoa do acusado e sobre os fatos.
1. Na primeira parte, o interrogando ser perguntado sobre sua
residncia, os atos inerentes profisso de tabelio, oficial de registro ou juiz de
paz, as oportunidades sociais e sua vida pregressa.
2. Na segunda parte, o interrogando ser perguntado:
I - sobre ser verdadeira ou no a acusao que lhe feita nos termos
da portaria que tiver instaurado o processo administrativo disciplinar;
II - sobre os possveis motivos particulares a que atribui a acusao,
caso no a repute verdadeira;
III - sobre as provas j apuradas;

IV - se conhece o denunciante, as pessoas que figuram no ato jurdico


objeto da apurao ou as testemunhas j inquiridas ou por inquirir, desde quando e
se tem o que alegar contra elas;
V - se tem algo mais a aduzir em sua defesa.
Art. 1.053. Satisfeita a comisso processante e no tendo mais
perguntas a fazer, ser dada a palavra defesa para, caso queira, formular ao
presidente as perguntas que desejar ouvir respondidas pelo processado.
Art. 1.054. Aps proceder ao interrogatrio, o presidente indagar se
restou algum fato para ser esclarecido e, se entender pertinente e relevante,
formular as perguntas correspondentes.
Art. 1.055. Se o interrogando negar a acusao, no todo ou em parte,
poder prestar esclarecimentos e indicar provas.
Art. 1.056. Se confessar a autoria do ilcito administrativo, ser
perguntado sobre os motivos e circunstncias do fato, se outras pessoas
concorreram para a infrao e quem so.
Art. 1.057.
separadamente.

Havendo mais de um processado, sero interrogados

Art. 1.058. O interrogatrio do mudo, do surdo ou do surdo-mudo ser


feito da seguinte forma:
I - ao surdo sero apresentadas por escrito as perguntas, que ele
responder oralmente;
II - ao mudo sero feitas oralmente as perguntas, que ele responder
por escrito;
III - ao surdo-mudo sero formuladas por escrito as perguntas, que ele
responder do mesmo modo.
Art. 1.059.
O interrogatrio de deficiente visual ser realizado
normalmente, devendo o processado estar acompanhado de procurador ou de
pessoa habilitada para assinar a seu rogo.
Art. 1.060. Podem depor como testemunhas todas as pessoas, exceto
as incapazes, as impedidas e as suspeitas.
1. So incapazes, para fins do disposto no caput deste artigo:
I - o interdito por demncia;
II - o que, acometido por enfermidade ou por debilidade mental ao
tempo dos fatos, no podia discerni-los; ou, ao tempo em que deva depor, no
esteja habilitado a transmitir as percepes;

III - o menor de 16 (dezesseis) anos;


IV - o cego e o surdo, quando a cincia do fato depender dos sentidos
que Ihes faltam.
2. So impedidos o cnjuge, o companheiro, o ascendente e o
descendente em qualquer grau e o colateral at o terceiro grau de qualquer das
partes, por consanguinidade ou afinidade, salvo caso de interesse pblico.
3. So suspeitos:
I - o condenado por crime de falso testemunho, havendo transitado em
julgado a sentena;
II - o que, por seus costumes, no for digno de f;
III - o inimigo capital do processado, ou o seu amigo ntimo;
IV - o que tiver interesse no desfecho do processo.
4. Sendo estritamente necessrio, o presidente da comisso
processante ouvir pessoas incapazes, impedidas ou suspeitas, mas os seus
depoimentos sero prestados independentemente de compromisso, e a autoridade
administrativa Ihes atribuir o valor que possam merecer.
Art. 1.061. A testemunha far, sob palavra de honra, a promessa de
dizer a verdade do que souber e Ihe for perguntado, devendo declarar seu nome,
sua idade, seu estado civil, sua residncia, sua profisso, o lugar onde exerce sua
atividade, se parente do processado e em que grau, ou quais so suas relaes
com ele, e relatar o que souber, explicando sempre as razes de sua cincia ou as
circunstncias pelas quais se possa avaliar a sua credibilidade.
Art. 1.062. O depoimento ser prestado oralmente, no sendo
permitido testemunha traz-lo por escrito.
1. No ser vedada testemunha, entretanto, breve consulta a
apontamentos.
2. Excepcionalmente, poder o presidente da comisso processante
deliberar pelo recebimento de declarao prestada por testemunha, com firma
reconhecida, com fora de testemunho, ou prestada por ata notarial, desde de que
impedida justificadamente de comparecer audincia.
Art. 1.063. Se ocorrer dvida sobre a identidade da testemunha, o
presidente da comisso processante proceder verificao pelos meios ao seu
alcance, podendo, entretanto, tomar-lhe o depoimento desde logo.

Art. 1.064. O processado poder indicar at 3 (trs) testemunhas por


fato imputado, at o limite de 8 (oito) testemunhas, observando-se o disposto no 1
do art. 10 da Resoluo n 651/2010.
Art. 1.065. Excepcionalmente, o presidente da comisso processante
poder requerer autoridade judiciria a expedio de carta precatria ao diretor do
foro da comarca onde for necessria a realizao de ato processual.
Art. 1.066. A testemunha regularmente intimada (pessoalmente ou via
AR) que no comparecer audincia designada ter prejudicada a sua oitiva.
Pargrafo nico. Cabe ao processado empreender os meios que julgar
necessrios para se certificar da presena de suas testemunhas na audincia
designada.
Art. 1.067. No sero aceitos como justificativa de ausncia em
audincia designada, pelo processado ou pelas testemunhas, atestados
correspondentes a procedimentos mdicos, odontolgicos ou cirrgicos de carter
esttico, tais como colocao de prteses dentrias ou aplicaes estticas de
qualquer natureza.
Pargrafo nico. A ausncia injustificada sujeitar o processado ao
pagamento de todas as despesas da comisso processante com a realizao da
nova audincia a ser designada, incluindo as despesas com pessoal, combustvel,
hospedagem e alimentao.
Art. 1.068. Verificada a ocorrncia de qualquer ilcito tipificado como
penal ou fiscal, a comisso processante dever sugerir autoridade administrativa
competente a remessa de ofcios:
I - ao Ministrio Pblico Estadual, Federal ou Distrital e/ou s Polcias
Civil, Federal ou Distrital, se for o caso de possvel ilcito penal;
II - s Fazendas Estadual e Federal, se for o caso de possvel ilcito
fiscal.
Art. 1.069. Verificada a ausncia de repasse ao RECOMPE-MG,
dever ser sugerido o encaminhamento de ofcio respectiva Comisso Gestora
para as providncias que entender pertinentes.
Art. 1.070. A autoridade julgadora no est adstrita proposta
recebida ou ao relatrio da comisso processante, podendo decidir de modo diverso
e devendo, em todo o caso, fundamentar sua deciso.
LIVRO ESPECIAL - DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 1.071. As alteraes neste Provimento devero ser apresentadas
em proposta fundamentada ao Corregedor-Geral de Justia, que as submeter ao
Comit de Planejamento da Ao Correicional aps manifestao da Gerncia de

Fiscalizao dos Servios Notariais e de Registro - GENOT e, se necessrio,


parecer da Assessoria Jurdica da Corregedoria-Geral de Justia - ASJUR.
Art. 1.072. Os atos praticados ou iniciados em conformidade com as
normas vigentes at a entrada em vigor deste Provimento permanecero vlidos
pelo prazo nelas previstos.
Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo se aplica inclusive
s situaes de suspenso dos efeitos do protesto anteriores vigncia deste
cdigo de normas, sem prejuzo da validade das certides negativas anteriormente
emitidas.
Art. 1.073.
Ficam revogados os seguintes atos normativos da
Corregedoria-Geral de Justia:
I Provimentos
22/CGJ/1997, 35/CGJ/1998,
151/CGJ/2006, 164/CGJ/2007,
197/CGJ/2010, 214/CGJ/2011,
256/CGJ/2013;
II -

n os 54/CSM/1978, 14/CGJ/1997, 20/CGJ/1997,


130/CGJ/2004, 128/CGJ/2004, 129/CGJ/2004,
169/CGJ/2007, 178/CGJ/2008, 190/CGJ/2009,
223/CGJ/2011, 235/CGJ/2012, 247/CGJ/2013 e

Recomendaes nos 15/CGJ/2010, 24/CGJ/2010, 3/CGJ/2011 e

1/CGJ/2013;
III - Avisos nos 15/GACOR/1999, 33/GACOR/2002, 7/GACOR/2003,
9/GACOR/2003,
27/GACOR/2003,
12/GACOR/2004,
49/GACOR/2004,
15/GACOR/2004, 43/CGJ/2005, 45/CGJ/2005, 27/CGJ/2006, 36/CGJ/2006,
9/CGJ/2009, 16/CGJ/2011, 33/CGJ/2011, 43/CGJ/2011, 50/CGJ/2011, 15/CGJ/2012,
19/CGJ/2012,
21/CGJ/2012,
24/CGJ/2012,
50/CGJ/2012,
66/CGJ/2012,
70/CGJ/2012 e 6/CGJ/2013;
IV Instrues n os 32/CGJ/1979, 74/CGJ/1980, 176/CGJ/1988,
192/CGJ/1990, 198/CGJ/1992, 199/CGJ/1992, 207/CGJ/1993, 213/CGJ/1993,
227/CGJ/1995 e 251/CGJ/1996.
Pargrafo nico.

Ficam revogados os demais atos normativos em

contrrio.
Art. 1.074. Este Provimento entra em vigor no dia 10 de dezembro de
2013, data em que a Corregedoria-Geral de Justia do Estado de Minas Gerais
completa 65 anos de sua organizao.
Pargrafo nico. O disposto no art. 612 deste Provimento entra em
vigor no dia 1 de janeiro de 2014.
Belo Horizonte, 18 de outubro de 2013.

Desembargador LUIZ AUDEBERT DELAGE FILHO


Corregedor-Geral de Justia

(*) Nmero da Lei federal alterado pela GEINF por percepo de digitao errada

ANEXO NICO
Anexo a que se refere o art. 116, 1, do Provimento n 260/CGJ/2013.
I - Testamentos (cdigo 1):
a) data (formato dd/mm/aaaa) em que o ato foi praticado;
b) nome do testador;
c) CPF do testador;
d) livro (alfanumrico) - nmero do livro em que o ato foi lavrado;
e) folha (alfanumrico) - nmero da folha do livro em que o ato foi lavrado;
f) Registro Nacional de Estrangeiro - RNE ou passaporte do testador, caso se trate
de pessoa estrangeira.
II - Inventrio (cdigo 2):
a) data (formato dd/mm/ aaaa) em que o ato foi praticado;
b) nome do falecido;
c) CPF do falecido;
d) livro (alfanumrico) - nmero do livro em que o ato foi lavrado;
e) folha (alfanumrico) - nmero da folha do livro em que o ato foi lavrado;
f) RNE ou passaporte do falecido, caso se trate de pessoa estrangeira.
III - Separao (cdigo 3):
a) Separando/Separanda estrangeiro? ( ) Sim. ( ) No. (Em caso positivo, dever
ser informado o nmero do RNE ou passaporte, caso no possua CPF.);
b) data (formato dd/mm/aaaa) em que o ato foi praticado;
c) nome do separando;
d) CPF do separando;
e) nome da separanda;
f) CPF da separanda;
g) livro (alfanumrico) - nmero do livro em que o ato foi lavrado;

h) folha (alfanumrico) - nmero da folha do livro em que o ato foi lavrado;


i) forma: se direto ou por converso;
j) RNE ou passaporte do separando, caso se trate de pessoa estrangeira;
k) RNE ou passaporte da separanda, caso se trate de pessoa estrangeira.
IV - Divrcio (cdigo 4):
a) Divorciando/Divorcianda estrangeiro? ( ) Sim. ( ) No. (Em caso positivo,
dever ser informado o nmero do RNE ou passaporte, caso no possua CPF.)
b) data (formato dd/mm/aaaa) em que o ato foi praticado;
c) nome do divorciando;
d) CPF do divorciando;
e) nome da divorcianda;
f) CPF da divorcianda;
g) livro (alfanumrico) - nmero do livro em que o ato foi lavrado;
h) folha (alfanumrico) - nmero da folha do livro em que o ato foi lavrado;
i) forma: se direto ou por converso;
j) RNE ou passaporte do divorciando, caso se trate de pessoa estrangeira;
k) RNE ou passaporte da divorcianda, caso se trate de pessoa estrangeira.
V - Restabelecimento da sociedade conjugal (cdigo 7):
a) Separando/Separanda estrangeiro? ( ) Sim. ( ) No. (Em caso positivo, dever
ser informado o nmero do RNE ou passaporte, caso no possua CPF.);
b) data (formato dd/mm/aaaa) em que o ato foi praticado;
c) nome do separando;
d) CPF do separando;
e) nome da separanda;
f) CPF da separanda;
g) livro (alfanumrico) - nmero do livro em que o ato foi lavrado;

h) folha (alfanumrico) - nmero da folha do livro em que o ato foi lavrado;


i) forma: se direto ou por converso;
j) RNE ou passaporte do separando, caso se trate de pessoa estrangeira;
k) RNE ou passaporte da separanda, caso se trate de pessoa estrangeira.
VI - Aquisio de imveis rurais por estrangeiros (cdigo 5): (Inciso VI revogado pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

a) data (formato dd/mm/ aaaa) em que o ato foi praticado; (Alnea a revogada pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

b) nome do adquirente; (Alnea b revogada pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de


2016)

c) CPF/CNPJ do adquirente; (Alnea c revogada pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro


de 2016)

d) nmero do RNE; (Alnea d revogada pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)


e) nacionalidade do adquirente estrangeiro; (Alnea e revogada pelo Provimento n 317, de
29 de fevereiro de 2016)

f) nome e CPF do adquirente brasileiro casado ou em unio estvel com


estrangeiro, quando for o caso; (Alnea f revogada pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro
de 2016)

g) matrcula do imvel (alfanumrico); (Alnea g revogada pelo Provimento n 317, de 29 de


fevereiro de 2016)

h) municpio de localizao do imvel; (Alnea h revogada pelo Provimento n 317, de 29 de


fevereiro de 2016)

i) CCIR do imvel; (Alnea i revogada pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)


j) rea (numrico) - informar os valores em hectares; (Alnea j revogada pelo Provimento
n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

k)

livro (alfanumrico) - nmero do livro em que o ato foi registrado. (Alnea k

revogada pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VII - Indisponibilidade de bens (cdigo 6): (Inciso VII revogado pelo Provimento n 317, de 29
de fevereiro de 2016)

a) data (formato dd/mm/ aaaa) em que o ato foi praticado; (Alnea a revogada pelo
Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

b) juzo que decretou a indisponibilidade; (Alnea b revogada pelo Provimento n 317, de 29


de fevereiro de 2016)

c) nome da pessoa afetada; Alnea c revogada pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de


2016)

d) CPF/CNPJ da pessoa afetada; (Alnea d revogada pelo Provimento n 317, de 29 de


fevereiro de 2016)

e) matrcula do imvel (alfanumrico); (Alnea e revogada pelo Provimento n 317, de 29 de


fevereiro de 2016)

f)
nmero do processo - nmero do processo em que se decretou a
indisponibilidade; (Alnea f revogada pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)
g)

livro (alfanumrico) - nmero do livro em que o ato foi registrado . (Alnea g

revogada pelo Provimento n 317, de 29 de fevereiro de 2016)

VIII - Procurao (cdigo 8):


a) Mandante/Mandatrio estrangeiro? ( ) Sim. ( ) No. (Em caso positivo, dever
ser informado o nmero do RNE ou passaporte, caso no possua CPF.);
b) data (formato dd/mm/ aaaa) em que o ato foi praticado;
c) nome do(s) mandante(s);
d) CPF/CNPJ do(s) mandante(s);
e) nome do(s) mandatrio(s);
f) CPF/CNPJ do(s) mandatrio(s);
g) livro (alfanumrico) - nmero do livro em que o ato foi lavrado;
h) folha (alfanumrico) - nmero da folha do livro em que o ato foi lavrado;
i) espcie: ( ) outorga ( ) revogao;
j) RNE ou passaporte do(s) mandante(s), caso se trate de pessoa(s) estrangeira(s);
k)
RNE ou passaporte do(s) mandatrio(s), caso se trate de pessoa(s)
estrangeira(s).
IX - Substabelecimento (cdigo 9):
a) Substabelecente/Substabelecido estrangeiro? ( ) Sim. ( ) No. (Em caso
positivo, dever ser informado o nmero do RNE ou passaporte, caso no possua
CPF.);
b) data (formato dd/mm/ aaaa) em que o ato foi praticado;
c) nome do(s) substabelecente(s);

d) CPF/CNPJ do(s) substabelecente(s);


e) nome do(s) substabelecido(s);
f) CPF/CNPJ do(s) substabelecido(s);
g) livro (alfanumrico) - nmero do livro em que o ato foi lavrado;
h) folha (alfanumrico) - nmero da folha do livro em que o ato foi lavrado;
i) espcie: ( ) outorga ( ) revogao;
j) RNE ou passaporte do(s) substabelecente(s), caso se trate de pessoa(s)
estrangeira(s);
k) RNE ou passaporte do(s) substabelecido(s), caso se trate de pessoa(s)
estrangeira(s).
NOTA: Os atos notariais ou de registro praticados antes da entrada em vigor deste
Provimento dispensam a informao do CPF, CNPJ, RNE ou passaporte respectivo,
caso tal informao no conste dos registros existentes.