TERMO DE ACORDO PARA

PAGAMENTO DE TAXAS CONDOMINIAIS

Pelo presente instrumento particular, o CONDOMÍNIO

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, pessoa jurídica de direito privado inscrita no CNPJ
nº XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, localizado na Rua (ENDEREÇO
COMPLETO), neste ato representado por seu síndico, FULANO DE TAL, brasileiro,
solteiro, aposentado, portador da Carteira de Identidade nº XXXXX e inscrito no
CPF/MF sob o nº XXXXX; e o ESPÓLIO DE XXXXXXXXXXXXXXXXX, proprietário do
apartamento XXX, bloco XX, da Rua TAL, nº XX, em (BAIRRO), nesta cidade, CEP:
XXXX, neste ato representado por sua inventariante, Sra. BELTRANA DE TAL,
brasileira, solteira, pensionista, portadora da Carteira de Identidade de nº XXXXX, e
inscrita no CPF sob o nº XXXXX, residente e domiciliada no imóvel retromencionado,
resolvem, de comum acordo, realizar a composição amigável da dívida relativa às taxas
condominiais em atraso vencidas no período de XXXX a XXXX, conforme condições a
seguir:

1) O condômino acima qualificado declara que é devedor da importância de

R$XXXX (XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX), que recai sobre a unidade
XXX, do bloco XX, do Condomínio do XXXXXXXXXXXXXXXXXX, cuja
certeza, liquidez e exigibilidade reconhece expressamente, tendo
promovido a conferência dos cálculos previamente apresentados pelo
Condomínio credor.

2) Embora reconheçam que a dívida existente é do valor indicado na cláusula

1 e deveria ser quitada à vista, as partes, por mútuo consenso, acordam
que o condômino devedor pagará o referido débito em XX (XXXXXX)
parcelas fixas de R$ XXX (XXXXXX), mediante boleto bancário ou depósito
bancário em conta corrente a ser indicada expressamente pelo
Condomínio credor, com primeiro vencimento em XX/XX/XXXX e as
demais parcelas todo dia XX de cada mês subsequente;

3) O pagamento a que se obriga o devedor deverá ser efetuado por meio de

boleto bancário a ser emitido pela Administradora do Condomínio do
XXXXXXX, e enviado aos cuidados de sua procuradora, Dra. XXXXXX,
brasileira, advogada, inscrita na OAB/RJ sob o nº XXXX, com endereço na
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ou para o e-mail XXXXXXXX ,
e caso o boleto não chegue, por qualquer motivo que seja, até a data de
 cada vencimento, o devedor/condômino e/ou sua procuradora, deverá
solicitar junto à Administradora ou ao síndico do Condomínio credor o
envio da 2ª (segunda via) do boleto, por e-mail ou pessoalmente, ou a
indicação expressa e por escrito de conta corrente, para fins de depósito
do valor correspondente à parcela devida.

4) As cotas condominiais a que se refere o presente acordo são as vencidas

no período de XX/XX/XXXX a XX/XX/XXXX.

5) O presente acordo deverá ser quitado juntamente com a cobrança relativa

à cota condominial do mês em curso, sendo que a falta de pagamento de
qualquer parcela, seja do presente acordo ou da cota que se vencer no
mês, implicará na antecipação da dívida, incidindo sobre o saldo em
aberto todos os acréscimos legais, bem como multa de 10% (dez por
cento), oportunizando ao Condomínio XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
a tomar as medidas judiciais cabíveis.

6) O presente acordo é feito em caráter irrevogável, as partes renunciam,

desde logo, ao direito de interpor qualquer procedimento judicial que
contrarie ou obste o presente acordo, enquanto estiver sendo plenamente
satisfeito.

7) Somente após a quitação do acordo integral poderá ser dada plena e

geral quitação.

8) Com o presente acordo, poderá o condômino participar da assembleia de

condomínio com direito a voto, sendo que caso tome-se eventualmente
inadimplente, perde automaticamente este direito.

9) As partes elegem o foro da comarca da Capital para dirimir quaisquer

dúvidas oriundas do presente instrumento, facultando ao Condomínio
credor o direito de optar pelo foro do domicilio do condômino devedor.

E, por estarem justas e contratadas, as partes assinam o presente termo em

duas vias de igual teor e valor, na presença das testemunhas abaixo, para que
produzam os devidos e legais efeitos.

Rio de Janeiro, XX de XXXXX de 20XX

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COND. DO XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CNPJ nº XXXXXXXXXXXXXXX

Representante legal/Síndico: FULANO DE TAL

Carteira de Identidade nº XXXXXXX

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ESPÓLIO DE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Representante legal/Inventariante: BELTRANA DE TAL

Carteira de Identidade de nº XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

TESTEMUNHAS:

1) ______________________________________________ - RG nº _____________________

2) ______________________________________________ - RG nº _____________________