25/10/2017 Impermeabilização de fundações garante vida longa às estruturas | AECweb

Impermeabilização de fundações garante vida
longa às estruturas
Por estarem expostos à umidade do solo, sapatas, radiers e baldrames precisam ser devidamente
impermeabilizados. Sistemas rígidos e flexíveis podem ser utilizados

Texto: Juliana Nakamura

Durante a construção de uma edificação, impermeabilizar os elementos de fundação, como sapatas, radiers
e vigas baldrames, é um cuidado importante para assegurar a salubridade e a durabilidade das estruturas. Ainda
que não estejam expostos às intempéries, como ocorre com as lajes de cobertura, esses elementos
de fundação ficam em contato permanente com a umidade do solo e, quando não tratados, conduzem
a umidade por capilaridade para alvenarias e elementos estruturais.

As consequências são variadas e podem ir de destacamentos de revestimentos internos a danos estruturais
mais severos. Uma patologia comum decorrente da falta de impermeabilização das fundações manifesta­se em
paredes internas pintadas, principalmente nos andares inferiores. “Nesse caso, a tinta não suporta a pressão e a
alcalinidade do substrato, provocando bolhas e saponificação, além do desenvolvimento de fungos e
microrganismos prejudiciais à saúde”, explica o engenheiro Marcos Storte, consultor e especialista em
impermeabilização de edificações.

 
A impermeabilização dos elementos de fundação assegura salubridade e durabilidade das estruturas (Spok83 / Shutterstock.com)

PROJETO DE IMPERMEABILIZAÇÃO
Para evitar os problemas causados pela umidade, é importante a utilização de um sistema de impermeabilização
compatível com a geometria das peças e com as características de cada obra, como condições de acesso e
nível do lençol freático.

De acordo com a ABNT NBR 9574:2008 ­ Execução de impermeabilização – Procedimento e com a ABNT NBR
9575:2010 ­ Impermeabilização ­ Seleção e projeto, a escolha pelo sistema de impermeabilização deve ser
precedida de um estudo preliminar para definir as áreas a serem tratadas e as alternativas de soluções
impermeabilizantes. “Os sistemas que serão efetivamente adotados são definidos em um segundo momento, no
projeto básico de impermeabilização”, comenta a engenheira Maria Amélia Adissy Silveira, consultora técnica do
Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI).

PRODUTOS E TÉCNICAS
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PRODUTOS E TÉCNICAS
A principal estratégia para impermeabilizar fundações é garantir
estanqueidade na interface entre as fundações e as paredes.
“Entre os produtos mais utilizados para essa finalidade estão as
Entre os produtos mais
emulsões asfálticas, os cimentos poliméricos, as mantas utilizados para essa finalidade
asfálticas e os aditivos impermeabilizantes para argamassas”, estão as emulsões asfálticas,
cita Storte. os cimentos poliméricos, as
mantas asfálticas e os
Em geral, para peças de pequenas dimensões ou com aditivos impermeabilizantes
superfícies muito recortadas, os impermeabilizantes
para argamassas
moldados in loco (aplicados como pintura com trincha)
Marcos Storte
costumam apresentar melhor desempenho. Já elementos de
grandes dimensões ou mais suscetíveis a fissurações
costumam ser tratados com mantas asfálticas pré­fabricadas.

Em sapatas, é usual o capeamento com argamassa impermeável nas laterais e topo, seguida da aplicação de
tinta asfáltica. Já os radiers, que costumam ser mais extensos, costumam receber sistemas de
impermeabilização flexíveis, como as mantas asfálticas, que são capazes de acompanhar a movimentação.
Usadas em obras com cargas pequenas sobre solo firme, a viga­baldrame costuma ter sua estanqueidade
assegurada pela aplicação de argamassa impermeável.

Marcos Storte conta que, nos últimos anos, a indústria vem ampliando seu arsenal de soluções para dar
estanqueidade às estruturas. “Entre os avanços, podemos destacar as emulsões asfálticas que agora podem
ser enriquecidas com polímeros, os cimentos poliméricos produzidos por um número maior de fabricantes, e as
mantas asfálticas que passaram a ser fornecidas também em versão autocolante ou previamente cortadas em
diferentes larguras”, diz o consultor.

FALHAS DE EXECUÇÃO
Mas de pouco adianta dispor de uma oferta tão ampla e especificar o melhor produto, se a execução da
impermeabilização for malfeita. “Por isso, a recomendação é recorrer sempre a aplicadores especializados,
que tenham conhecimento do projeto de impermeabilização, sejam recomendados pelo fabricante do material e
possuam equipe técnica compatível com o porte da obra, oferecendo garantia dos serviços executados”,
destaca Silveira.

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