COMO IMPERMEABILIZAR

LAJES DE COBERTURA
E MARQUISES

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Produção
Patrocínio

COMO IMPERMEABILIZAR LAJES DE COBERTURA E MARQUISES

1
ÍNDICE
Impermeabilização de lajes de cobertura 03

Impermeabilização de coberturas verdes 09

Impermeabilização de marquises 14

Web Seminário: Patologias decorrentes de 19

falhas na impermeabilização
Impermeabilização
de lajes de cobertura
Conheça as principais soluções – pré-fabricadas
ou moldadas in loco – para dar estanqueidade
às lajes de concreto armado expostas às chuvas
e aos raios solares.

Texto: Juliana Nakamura

Diretamente expostas às intempéries, as lajes de cobertura

de concreto armado precisam ser impermeabilizadas. Caso
contrário ficam suscetíveis a patologias estruturais graves que
podem reduzir a vida útil e a salubridade da edificação. Entre os
problemas mais comuns decorrentes de falta de estanqueidade
estão a infiltração de água, a corrosão das armaduras e o
consequente dano à estrutura, o destacamento de revestimentos
e o comprometimento das instalações elétricas.

Impermeabilização de lajes é essencial para evitar diversas patologias na estrutura

(Foto: Shutterstock / Serato)

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“Além disso, impermeabilizar as lajes de cobertura é obrigatório
para que se tenha um bom uso da edificação”, diz a engenheira
Maria Amélia Adissy Silveira, consultora-técnica do Instituto
Brasileiro de Impermeabilização (IBI). Ela lembra que, em muitas
COMO IMPERMEABILIZAR?
Para as lajes de cobertura, a regra é adotar uma impermeabilização
capaz de acompanhar as movimentações da estrutura,
decorrentes das variações de temperatura.
As soluções disponíveis pelo mercado podem ser pré-fabricadas
ou moldadas in loco. No primeiro grupo estão as mantas
asfálticas, muito usuais. Aplicadas por colagem com asfalto
quente ou maçarico, elas são indicadas para lajes com dimensões
superiores a 50 m2 e devem seguir as especificações da ABNT
NBR 9952:2014 - Manta Asfáltica para Impermeabilização.
A norma lista as principais características técnicas das mantas,
classificando-as em categorias conforme os respectivos índices
de tração, alongamento, flexibilidade e espessura.
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construções, como em indústrias, museus, shoppings, cinemas
e centrais de processamento de dados, infiltrações podem gerar
prejuízos altíssimos, perdas de equipamentos e interromper as
atividades produtivas.
Também podem ser utilizadas mantas pré-fabricadas de materiais
sintéticos, como o PVC e o EDPM. Competitivos para cobrir
grandes extensões, esses produtos auxiliam no conforto térmico
das edificações quando utilizados na cor branca, que reflete os
raios solares e ajuda a diminuir a temperatura no interior da
edificação e no seu entorno. Embora mais caras, mantas sintéticas
de alto desempenho podem ter uma expectativa de vida útil
superior a 30 anos, com praticamente nenhuma intervenção de
manutenção ao longo desse período.
“
Impermeabilizar as lajes de cobertura é obrigatório
para que se tenha um bom uso da edificação.
- Maria Amélia Adissy Silveira
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IMPERMEABILIZANTES
MOLDADOS IN LOCO
Entre as soluções moldadas in
loco destacam-se as membranas
acrílicas (indicadas para superfícies
não transitáveis), as membranas de
poliuretano (indicadas para aplicação
em coberturas novas ou pré-existentes)
e as membranas de solução asfáltica
elastomérica (para pequenas lajes com
ou sem trânsito).
Esses sistemas costumam ser aplicados
sobre a laje como pintura (muitas vezes
na cor branca) e em quantidade de
demãos previamente prevista no projeto
de impermeabilização. Tal característica
torna essa solução especialmente
adequada para lajes com muitos
recortes e interferências construtivas.
As membranas exigem um rígido controle
da espessura e, consequentemente,
da quantidade de produto aplicada por
metro quadrado.
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CRITÉRIOS
DE SELEÇÃO
Na hora de optar por um ou outro sistema
de impermeabilização, é importante
considerar o uso que a laje terá.
“Devemos perguntar se haverá trânsito
de veículos, de pessoas, construção
de jardins, playgrounds etc.”, afirma
o engenheiro Marcos Storte, diretor
técnico da A2S Engenharia e Perícia.
O trânsito de pessoas e de veículos, por
exemplo, exige soluções que suportem a
abrasão e a movimentação na estrutura,
como as membranas de poliuretano e
asfálticas.
Também é fundamental levar em conta
a geometria da superfície, o grau de
exposição a intempéries, o revestimento
final sobre a laje, o cronograma de
liberação da área, o tempo disponível
para interdição da área, entre outros
fatores.
Além de especificar a melhor solução
para o caso em questão, o projeto deve
ser rico em detalhes executivos para
evitar que falhas na aplicação do produto
gerem patologias futuras. O trabalho
também deve seguir as diretrizes da ABNT
NBR 9575:2010 – Impermeabilização –
Seleção e Projeto.
“
Devemos perguntar
se haverá trânsito de
veículos, de pessoas,
construção de jardins,
playgrounds etc.
- Marcos Storte
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Segundo Marcos Storte, há uma série de pontos críticos que
merecem atenção redobrada durante a impermeabilização de
lajes de cobertura. Ele destaca:

• Caimentos necessários aos ralos

• Desnível entre área externa e interna

• Cotas para regularização

• Proteção e revestimento final

Independentemente do método de impermeabilização adotado,

antes da aplicação do produto é preciso regularizar a superfície,
garantindo o caimento de no mínimo 1% em direção aos ralos.
A base também não pode apresentar falhas e deve estar limpa,
isenta de pó, graxa, óleo e outras impurezas.

Entre as soluções moldadas in loco, destacam-se as membranas de solução asfáltica elastomérica

(Foto: Shutterstock / Volodymyr Plysiuk)

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 LAJE IMPERMEABILIZADA OU
TELHADO?
A alternativa à laje plana impermeabilizada é a construção de
telhado, que pode ser composto por soluções variadas, das mais
simples às mais sofisticadas.

No quesito desempenho da construção, as duas soluções, quando

bem executadas, são capazes de garantir estanqueidade e vida
longa à edificação. A diferença está na arquitetura, que pode
tirar partido de uma estética mais moderna ou mais tradicional,
e ainda prever a utilização do espaço na laje pelos usuários.

Há diferenças, ainda, quanto ao tempo de construção e aos

custos. De modo geral, o telhado demora mais e é mais caro para
construir, mas essa é uma conta que depende muito da extensão
da área, dos materiais utilizados e da mão de obra empregada.

A alternativa à laje plana impermeabilizada é a construção de telhado, que pode ser composto
por soluções variadas (Foto: Shutterstock / Fekete Tibor)

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COLABORAÇÃO TÉCNICA
Marcos Storte
Engenheiro-civil com mestrado pela
Escola Politécnica da Universidade de São
Paulo. Membro do Instituto Brasileiro do
Concreto (Ibracon), é consultor nas áreas
de patologias e impermeabilização nas
construções e diretor-técnico da A2S
Engenharia e Perícia.
COMO IMPERMEABILIZAR LAJES DE COBERTURA E MARQUISES
Maria Amélia Adissy Silveira
Engenheira civil formada pela Escola
Politécnica da Universidade de São
Paulo (Poli-USP). É consultora-técnica do
Instituto Brasileiro de Impermeabilização
(IBI).
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Impermeabilização
de coberturas verdes
Elevada resistência mecânica e durabilidade
são os principais requisitos técnicos a serem
atendidos pela impermeabilização de
coberturas verdes. Entenda

Texto: Juliana Nakamura

Capazes de tornar as grandes cidades mais agradáveis e saudáveis,

os telhados verdes, também chamados de jardins suspensos,
consistem na introdução de camadas de terra e cobertura vegetal
sobre lajes ou telhados existentes. Essa solução vem sendo cada
vez mais utilizada por melhorar a qualidade do ar e o desempenho
térmico das edificações, além de reduzir o fenômeno das ilhas de
calor. Graças ao seu potencial de retenção de águas de chuva e à
sua contribuição para minimizar enchentes urbanas, há cidades
no Brasil com leis ou instruções que incentivam a implementação
de coberturas verdes em edificações públicas e privadas. É o caso
de Porto Alegre (RS) e Recife (PE), por exemplo. Telhados verdes necessitam de impermeabilização, que deve ser feita de acordo com normas técnicas
(Foto: Shutterstock / Serato)

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 TIPOS DE TELHADOS VERDES
A International Green Roof Association (Igra) distingue os telhados
verdes em três tipologias principais, variáveis em função do porte
da vegetação cultivada e da espessura do substrato.

• Extensivo: utiliza plantas rasteiras de pequeno porte.

Pesa entre 60 kg/m² e 150 kg/m²
• Semi-intensivo: tem vegetação de porte médio.
Pode exercer carga de 120 kg/m² a 200 kg/m²
• Intensivo: utiliza plantas de porte médio a grande.
A carga prevista varia entre 180 kg/m² e 500 kg/m²

Independentemente do seu tipo ou porte, o telhado verde requer impermeabilização em toda a superfície
da laje para proteger a estrutura de concreto e as pessoas contra infiltrações
(Foto: Shutterstock / swissdrone) Independentemente do seu tipo ou porte, o telhado verde requer

“
impermeabilização em toda a superfície da laje para proteger a
É necessário um projeto de impermeabilização estrutura de concreto e as pessoas contra infiltrações. “Para isso, é
para compatibilizar as interfaces e respectivos necessário um projeto de impermeabilização para compatibilizar
detalhes executivos com os sistemas as interfaces e respectivos detalhes executivos com os sistemas
hidráulicos/elétricos/sanitários hidráulicos/elétricos/sanitários”, afirma o engenheiro Marcos
- Marcos Storte Storte, diretor técnico da A2S Engenharia e Perícia.

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PRINCIPAIS SOLUÇÕES
Elevada resistência mecânica e O engenheiro agrônomo Sérgio Rocha,
durabilidade são os principais requisitos
técnicos a serem atendidos pela
impermeabilização de coberturas verdes.
Para tanto, as soluções empregadas
podem combinar a resistência ao
puncionamento estático das armaduras
de poliéster e a resistência ao
puncionamento dinâmico das mantas
asfálticas modificadas com polímero.
A impermeabilização deve ser realizada
de acordo com as exigências e
recomendações das normas vigentes
da ABNT NBR 9574:2008 (Execução de
impermeabilização) e da ABNT NBR
9575:2010 (Impermeabilização - Seleção
e projeto). Essa última exige a aplicação de
sistemas e produtos impermeabilizantes
com proteção contra raízes.
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diretor-executivo do Instituto Cidade
Jardim, explica que essa proteção
deve tomar como referência os mais
elevados graus de resistência. Afinal,
telhados verdes são sistemas abertos e é
impossível evitar a entrada de sementes
invasoras que chegam ao telhado pela
ação dos ventos, aves e morcegos.
“Nesse sentido, o ‘Procedimento para
Investigação da Resistência à Penetração
da Raiz em Telhados Verdes’, produzido
pela Sociedade Alemã para Pesquisa
e Desenvolvimento da Paisagem e
Paisagismo (FLL) é uma referência
importante para definir parâmetros
sobre a impermeabilização com proteção
contra raízes. Já há, inclusive, produtos
disponíveis comercialmente no Brasil que
atendem a este protocolo”, diz Rocha.
Segundo Storte, soluções comumente
indicadas para impermeabilizar
coberturas verdes são a manta asfáltica
antiraiz, na qual um biocida é disperso
em toda a massa, e a solução asfáltica
antiraiz, aplicada na forma de pintura.
Embora seja menos indicado, é possível
também recorrer a impermeabilizantes
sem proteção contra raízes embutida.
Nesses casos há duas alternativas:
aplicação de uma membrana extra sobre
a estrutura existente ou o tratamento
com produtos líquidos com herbicida.
Sérgio Rocha alerta que caso se opte
pela aplicação de membrana extra sobre
a impermeabilização, lonas sobrepostas
não funcionam. “Membranas para
proteção antiraízes só funcionam quando
totalmente soldadas em suas junções”,
destaca.
11

BOAS PRÁTICAS DE
EXECUÇÃO
A impermeabilização de coberturas
verdes, assim como ocorre em outras
estruturas, não pode prescindir de alguns
cuidados executivos. A começar pela boa
preparação da superfície, que deve ser
regularizada com areia e cimento com
caimento mínimo de 1% para os ralos de
drenagem.
“Especial atenção deve ser dada aos pontos
de solda, lembrando que cantos, bordas
e drenos são os locais mais suscetíveis a
Os projetos de coberturas verdes
costumam contemplar as seguintes
camadas sobre a superfície
impermeabilizada:
erros durante a instalação”, complementa
Rocha, ressaltando que materiais como Proteção mecânica da
o polietileno de alta densidade (PEAD) impermeabilização
são fisicamente resistentes à penetração
de raízes, mas a sua aplicação e solda Camada drenante – para escoar as
é bastante complicada. “Além disso, águas de chuva contínuas e evitar o
encharcamento excessivo da terra
juntas de dilatação, claraboias, entradas
para elétrica, hidráulica e ventilação,
Manta filtrante (geotêxtil) – impede o
entre outras interferências, devem ser tamponamento da camada drenante
cuidadosamente executadas”, salienta por acúmulo das partículas de solo
o diretor-executivo do Instituto Cidade
Jardim. Camadas de terra – compatível
com a vegetação a ser instalada na
cobertura verde

“
Especial atenção deve ser dada aos pontos de solda, Vegetação
lembrando que cantos, bordas e drenos são os locais
mais suscetíveis a erros durante a instalação
- Sérgio Rocha

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COLABORAÇÃO TÉCNICA
Marcos Storte
Engenheiro-civil com mestrado pela
Escola Politécnica da Universidade de São
Paulo. Membro do Instituto Brasileiro do
Concreto (Ibracon), é consultor nas áreas
de patologias e impermeabilização nas
construções e diretor-técnico da A2S
Engenharia e Perícia.
COMO IMPERMEABILIZAR LAJES DE COBERTURA E MARQUISES
Sérgio Rocha
Engenheiro-agrônomo, cofundador e
diretor-executivo do Instituto Cidade
Jardim. Coordena linha de pesquisa na área
de telhados verdes no programa Cidades
Inteligentes - Cidades Sustentáveis, com
apoio da Fapesp/Finep.
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Impermeabilização
adequada ajuda a
garantir durabilidade
às marquises
Quando não são submetidas à manutenção
preventiva, essas estruturas de concreto em
balanço ficam sujeitas a desabamentos,
colocando em risco a vida das pessoas

Texto: Juliana Nakamura

Marquises são estruturas em balanço construídas em concreto

para proteger a entrada de edificações. Muito presentes em
edifícios comerciais construídos nos anos 1960 e 1970, esses
elementos arquitetônicos são formados por vigas e lajes ou por
apenas uma laje.
A maioria das patologias que atinge as marquises está relacionada a falhas de projeto e execução
(Foto: TheLiftCreativeServices / Shutterstock)

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Quando não recebem os devidos cuidados, as marquises ficam sujeitas a desabamentos que põem em risco a segurança dos pedestres.
Pior, por serem uma estrutura isostática, que fica em contato com a edificação principal apenas pela região de engastamento, podem
sofrer um colapso brusco.
Marquise do museu Casa do Baile, localizado em Belo Horizonte (MG)
(Foto: Prefeitura de Belo Horizonte / PBH)
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INSPEÇÃO EM MARQUISES
“Segundo o código de edificações da maioria das cidades
brasileiras, é dever do proprietário, usuário ou síndico se
responsabilizar pela conservação do imóvel. Isso significa que,
caso as marquises não sejam inspecionadas regularmente, a
pessoa responsável poderá responder criminalmente se houver
danos a terceiros”, alerta o engenheiro Marcos Storte, consultor
em patologias de estruturas.
Não há, contudo, legislação que determine a periodicidade
dessas inspeções. “Deve-se ficar atento a sinais como manchas
no concreto, trincas, fissuras aparentes, destacamento de
revestimentos, infiltrações e se há ferragens expostas”, alerta
a engenheira Marli Lanza Kalil, coordenadora da Câmara de
Inspeção Predial do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia de São Paulo (Ibape/SP).
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PATOLOGIAS NO
CONCRETO
A maioria das patologias que acometem
as marquises (podendo, inclusive, causar
acidentes) está relacionada a falhas de
projeto e de execução. É o caso do mal
posicionamento das armaduras, por
exemplo.
As patologias também podem ser
resultado do mau uso da edificação,
como falta de manutenção periódica
e sobrecarga sobre a estrutura, que
induzem à fissuração do concreto,
corrosão de armaduras e infiltrações.
Esses problemas poderiam ser evitados
com alguns cuidados, como a análise
de projeto e das características
geométricas da estrutura e inspeções
COMO IMPERMEABILIZAR LAJES DE COBERTURA E MARQUISES
visuais. Nesses casos, verifica-se se
há pontos com acúmulo de água de
chuva, ralos ou calhas entupidos,
manchas no concreto, sobrecarga por
colocação de letreiros e máquinas de
ar-condicionado. Também se confere
o estado da impermeabilização e se há
ferragens expostas. “Quando necessário,
pode ser executada uma inspeção mais
detalhada com equipamentos e ensaios,
como pacometria, ensaio de potencial de
corrosão, ultrassonografia e resistividade
elétrica”, comenta Marli Kalil.
Marquise do Parque do Ibirapuera passou por reparos
(Foto: Prefeitura de São Paulo)
“
Deve-se ficar atento a sinais como manchas no
concreto, trincas, fissuras aparentes, destacamento de
revestimentos, infiltrações e se há ferragens expostas
- Marli Lanza Kalil
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IMPERMEABILIZAÇÃO
EM MARQUISES
Entre os problemas que podem comprometer a durabilidade das
marquises está a falta de impermeabilização. De acordo com o
consultor Marcos Storte, por estarem expostas a intempéries,
as marquises devem receber impermeabilização flexível, com
valores maiores de alongamento. Nessa categoria se enquadram
as mantas pré-fabricadas, como as asfálticas, geralmente
aplicadas a quente.
Também podem ser utilizados produtos impermeabilizantes
moldados in loco, como as membranas asfálticas e de poliuretano.
“Há uma ampla variedade de produtos que podem ficar expostos
às intempéries, dispensando o uso de argamassa de cimento e
areia”, diz o engenheiro.
De modo geral, as marquises demandam poucos detalhes
executivos durante a fase de impermeabilização por serem áreas
COMO IMPERMEABILIZAR LAJES DE COBERTURA E MARQUISES
com relativo fácil acesso. Mesmo assim, há pontos críticos a
serem observados pela mão de obra. “Entre eles destacam-se
garantir o caimento aos ralos, com a menor espessura possível
da argamassa de regularização, e ter os pontos de coleta de
águas pluviais na quantidade adequada e fixados corretamente
na estrutura para permitir um perfeito acabamento/ancoragem
do tipo de impermeabilização aplicado”, diz Storte.
A norma técnica da ABNT NBR 9574 - Execução de
Impermeabilização, bem como as boas práticas, recomendam
que o substrato que irá receber a impermeabilização esteja
limpo, seco e isento de partículas soltas. A regularização da
marquise deve ser feita com argamassa de cimento e areia e
caimento mínimo de 1% em direção aos ralos. Da mesma forma,
todos os cantos vivos devem ser arredondados como meia-cana
e com raio mínimo de 8 cm.
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COLABORAÇÃO TÉCNICA
Marcos Storte
Engenheiro-civil com mestrado pela
Escola Politécnica da Universidade de São
Paulo. Membro do Instituto Brasileiro do
Concreto (Ibracon), é consultor nas áreas
de patologias e impermeabilização nas
construções e diretor-técnico da A2S
Engenharia e Perícia.
COMO IMPERMEABILIZAR LAJES DE COBERTURA E MARQUISES
Marli Lanza Kalil
Engenheira civil, pós-graduada em
Avaliações e Perícias de Engenharia e
em Engenharia e Segurança do Trabalho.
Coordenadora da Câmara de Inspeção
Predial do Instituto Brasileiro de Avaliações
e Perícias de Engenharia de São Paulo
(Ibape/SP), é sócia-proprietária da Conipe
Engenharia.
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Web Seminário

Quer saber mais sobre

impermeabilização?
Assista à palestra “Patologias decorrentes de falhas na
impermeabilização”, ministrada por Virginia Pezzolo,
sócia-gerente e responsável técnica da Proassp Assessoria,
Projetos e Comércio.

Tópicos:

I. Condições de elaboração do projeto CLIQUE AQUI PARA

II. Aspectos de norma ASSISTIR AO EVENTO
III. Principais pontos a observar durante a elaboração do projeto
IV. Materiais normalizados
V. Detalhes construtivos
VI. Principais interferências
VII. Patologias

COMO IMPERMEABILIZAR LAJES DE COBERTURA E MARQUISES

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