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MARCIO HENRIQUE MORAIS

ASPECTOS PRÁTICOS E QUESTÕES CONTROVERTIDAS DA


ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL

PÓS GRADUAÇÃO EM DIREITO CIVIL E PROCESSO CIVIL

CENTRO UNIVERSITÁRIO DE RIO PRETO


SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
2014
MARCIO HENRIQUE MORAIS

ASPECTOS PRÁTICOS E QUESTÕES CONTROVERTIDAS DA


ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL

PÓS GRADUAÇÃO EM DIREITO CIVIL E PROCESSO CIVIL

CENTRO UNIVERSITÁRIO DE RIO PRETO


SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
2014
MARCIO HENRIQUE MORAIS

ASPECTOS PRÁTICOS E QUESTÕES CONTROVERTIDAS DA


ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL

Projeto de monografia apresentado ao professor


de Metodologia de Pesquisa Ciêntifica – Dr
Alexandre Lucas Veltroni, como condição à
realização do Trabalho monográfico.

CENTRO UNIVERSITÁRIO DE RIO PRETO


SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
2014

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO...........................................................................................................................

CAPÍTULO 1 DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL......................................

1.1 Contextualização do negócio de alienação fiduciária.........................................................

1.1.1 Conceito...............................................................................................................................
1.1.1.1 A questão social......................................................................................................
1.1.1.2A propriedade fiduciária...........................................................................................
1.1.2 A Lei Federal 9.51497.........................................................................................................

CAPÍTULO 2 VISÃO GERAL ...................................................................................................

2.1 Do negócio de alienação fiduciária.......................................................................................

2.1.1Noção geral...........................................................................................................................

2.1.2 Ideal habitacional constitucionalmente consagrado.........................................................

2.1.3 Da necessidade de proteção dos riscos sociais.................................................................

2.1.3.1 Evolução do negócio da alienação fiduciária de imóvel...............................................

CAPÍTULO 3 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL.........................................

3.1 Da Propriedade resolúvel.......................................................................................................

3.1.1 Do credor fiduciário............................................................................................................

3.1.1.1 Do devedor fiduciante.....................................................................................................


3.1.2 Da Mora...............................................................................................................................

3.1.3 Da quitação e consolidação em favor do devedor fiduciante..........................................

3.1.3.1Do inadimplemento...........................................................................................................
CAPÍTULO 4 ASPECTOS PRATICOS DA CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL

4.1. Da função do Oficial de Registro de Imóveis.....................................................................


4.1.2. Da Intimação e do prazo para pagamento........................................................................
4.1.3. A averbação da consolidação da propriedade..................................................................

CONCLUSÃO..............................................................................................................................

REFERÊNCIAS............................................................................................................................

ANEXOS............................................................................................................................
PROJETO DE PESQUISA

1- TEMA
É o título do assunto a ser pesquisado, redigido na forma de maior explicitação possível do
objeto da pesquisa.

2- JUSTIFICATIVA:

Importância do estudo deste é de relevância jurídica face ao absurdo aumento da prática da


alienação fiduciária de imóvel, nas negociações do Sistema Financeiro Imobiliário.

Os motivos que levaram a escolha deste tema, estão ligados ao trabalho profissional que
pratico, tendo em vista, ser funcionário de Cartório de Registro de Imóveis, onde se
materializa toda a teoria jurídica relacionada a imóveis.

- .

3- OBJETIVOS:

A pesquisa pretende alcançar, um aperfeiçoamento da matéria para pratica


profissional.

4- METODOLOGIA:

- Orientação teórico-metodológica
- As técnicas ou procedimentos assim como materiais necessários,
bibliografia, trabalho de campo, mapas, etc, devem ser relacionados
conforme a orientação teórico-metodológica.
5- CRONOGRAMA:

Pretendo realizar este trabalho a partir de janeiro de 2014, com a pretensão de entrega-lo
pronto em Setembro de 2014

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS:

ASSOCIAÇÃO   brasileira   de   normas   técnicas.  NBR   6032:   informação   e   documentação:


referências: elaboração. Rio de Janeiro, 2002.

________. NBR 10520: informação e documentação:  citações em documentos: apresentação. 
Rio de Janeiro, 2002.

________. NBR 14724: informação e documentação: trabalhos acadêmicos: apresentação. 2. 
ed. Rio de Janeiro, 2005.