IMPORTANTE

Esse eBook tem a função educativa. Todo o conteúdo é baseado nas normas técnicas
brasileiras vigentes, com respeito as melhores práticas de projeto, planejamento, orçamento
e execuçao de obras, além de materiais e equipamentos disponíveis no mercado.
Contudo NÃO dispensa o conhecimento e a experiência de profissionais qualificados.

Esse eBook NÃO é indicado para pessoas que querem construir, ou reformar seu imóvel
por conta própria ou outras edificações.
Toda decisão tomada após a leitura desse eBook é de única e exclusiva responsabilidade
do leitor.

Este material é protegido pela lei de direitos autorais (Lei 9.610 de 19/02/1998).
Nenhuma parte desse eBook poderá ser reproduzida ou transmitida sem autorização prévia
do autor, seja por meio digital, eletrônico, impresso, fotográfico ou quaisquer outros.
Quando este tipo de ação é identificada, todas as medidas judiciais (indenização) e criminais
(prisão) serão tomadas.
Pirataria é crime previsto no código civil e penal.
Copyright ©2017 | Pedreirão Macetes de Construção
Todos os direitos reservados.
Etapas e sequência de uma obra - Guia Completo
Autor: Fabrício Rossi
Site: www.pedreirao.com.br
Contato: contato@pedreirao.com.br
Fonte: Acervo próprio Pedreirão
 SOBRE O AUTOR
Eu sou Fabrício Rossi e em 2011 fundei o Pedreirão | Macetes de
Construção com o objetivo de compartilhar dicas e macetes de construção
em linguagem simples, direta e ilustrativa. Tudo passo a passo!

Muitos me perguntam como eu consigo traduzir a difícil linguagem técnica

de obra em conteúdo de fácil entendimento, rápida absorção e direto
ao ponto. Para responder essa pergunta, você precisa entender um
pouco da história e do propósito do Pedreirão.
Eu fui forjado na construção civil. Parece que desde pequeno, quando eu peneirava areia
na construção da futura casa da minha família, eu sabia que essa seria a minha área,
tanto que minha formação é Engenharia de Produção Civil pelo CEFET-MG,
Arquitetura e Urbanismo pela UFMG e Técnico em Edificações pelo CEFET-MG.

Também coordenei um curso de capacitação de mestres e encarregados de obras.

Já trabalhei em obras da Copa do Mundo 2014, construção de hospital, terraplenagem
e pavimentação, pontes e viadutos, expansão de mineração e algumas outras espalhadas
pelo Brasil afora.
 SOBRE O AUTOR
Nos Estados Unidos, participei de cursos de capacitação in company de sistemas firestop
no Texas. Na China, visitei fábricas de materiais de construção em Jinan, Zibo, Shanghai
e a maior feira de construção do mundo, a Caton Fair em Guangzhou.

O meu propósito e do Pedreirão é contribuir para elevar o nível das Construções do Brasil
através do Conhecimento! E foi na internet que consegui ir além das obras que eu
trabalhava e criar uma verdadeira comunidade de Apaixonados por Obra.

“O propósito da nossa vida é acrescentar valor à vida das pessoas

da nossa geração e das gerações futuras”
Buckminster Fuller

Obrigado por baixar esse eBook 100% gratuito e por seguir o Pedreirão.
Aproveite ele ao máximo e recomendo fortemente guardar para consultas futuras.

E quero te fazer um pedido: Continue curtindo, compartilhando e comentando nosso conteúdo

e me ajude a levar a mensagem do Pedreirão para o maior número de pessoas possível.

Um abraço!
Fabrício Rossi.
 INTRODUÇÃO
Este livro é para um guia completo para você que não domina as Etapas e Sequência de
uma obra de edificações. Ele é extremamente útil para elaborar o orçamento, o
planejamento e também para a execução de uma obra.

O conteúdo desse eBook é organizado de maneira simples e direto ao ponto, para você ter
clareza instantânea de tudo que é feito em uma obra, desde a limpeza do terreno a limpeza
final de obra.

Recomendo você ler esse livro imaginado a construção de um prédio de 04 pavimentos aí

na sua cidade, com garagem no subsolo, dois apartamentos por andar e cobertura.

Vem comigo!

“Elevar a Qualidade das Construções do Brasil

Através do Conhecimento”
Propósito do Pedreirão
 ÍNDICE
Projetos de Arquitetura ........ 6
Projetos Complementares ... 8
Orçamento de obra ............. 10
Planejamento de obra ......... 12
Serviços preliminares ......... 14
Fundações .......................... 16
Estruturas ........................... 18
Paredes e reboco ............... 20
Telhados e forros ................ 22
Instalações hidrossanitárias ...... 24
Instalações elétricas ................. 26
Instalações complementares .... 28
Acabamentos ............................ 30
Esquadrias ................................ 32
Pinturas e texturas .................... 34
Louças e metais ........................ 36
Jardins e áreas externas ........... 38
Limpeza final ............................. 40
Conclusão ................................. 42
Projeto de
Arquitetura

@pedreirao

6
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Reunião com o Arquiteto

Anteprojeto
Vídeos e imagens 3D
Projeto Legal
Aprovação de projeto na prefeitura
Projeto Executivo
 Projetos
Complementares

@pedreirao

8
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Projeto de Estruturas
Projeto de Instalações Elétricas
Projetos de Instalações Hidrossanitárias
Projeto de Instalações Complementares
(TV, Internet, Telefone, Gás, Ar-condicionado)
Orçamento
de Obra

@pedreirao

10
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Levantamento de Quantitativos
Roteiro de Orçamento
Curva ABC de Insumos
Determinar Custo Total de Obra
Planejamento
de Obra

@pedreirao

12
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Cronograma físico-financeiro
Histograma de mão-de-obra
Histograma de equipamentos
Curva S de avanço físico-financeiro
 Serviços
Preliminares

@pedreirao

14
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Limpeza do terreno
Terraplenagem e movimentação de terra
Locação topográfica
Gabarito de obra
Canteiro de obras e suas instalações
Fundações

@pedreirao

16
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Os serviços variam de acordo com o

tipo de fundação.
Alguns tipos de fundações:
. Sapatas (isolada ou corrida)
. Tubulões
. Trado Mecânico (escavado)
. Estaca Hélice Contínua Monitorada
. Outras estacas (escavadas ou cravadas)
Estruturas

@pedreirao

18
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Os serviços variam de acordo com o

tipo de estrutura.
Alguns tipos de Estruturas:
. Concreto armado
. Alvenaria Estrutural
. Estrutura Metálica
Paredes e
Reboco

@pedreirao

20
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Paredes em alvenaria em blocos de

concreto ou tijolos cerâmicos
Chapisco
Emboço
Reboco
Paredes em Drywall (internas) que
dispensam chapisco e reboco
Telhados e
Forros

@pedreirao

22
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Engradamento do telhado (estrutura)

Assentar telhas
Instalar calhas e rufos
Forro (gesso, drywall, madeira, pvc)
 Instalações
Hidrossanitárias

@pedreirao

24
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Instalações de água fria

Instalações de água quente
Instalações de esgoto
Instalações de água de reuso
Instalações de águas pluviais
Instalações
Elétricas

@pedreirao

26
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Passagem de cabos dos circuitos

Montagem das tomadas
Montagem dos interruptores
Montagem do quadro de circuitos
Instalação das luminárias
 Instalações
Complementares

@pedreirao

28
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Instalações de ar-condicionado
Instalações de gás
TV - Internet - telefone
CFTV
Automação
Acabamentos

@pedreirao

30
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Porcelanatos
Cerâmicas
Azulejos
Piso laminado
Piso vinílico
Granitos
Bancadas de cozinha e banheiro
Esquadrias

@pedreirao

32
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Instalação de Portas
Instalação de Janelas
Instalação de Divisórias
Instalação de guarda-corpo
Instalação de Box de banheiros
Pinturas e
Texturas

@pedreirao

34
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Aplicar selador
Massa corrida
Tinta acrílica ( 2 demãos)
Cimento queimado
Stencil
Papel de parede
Louças e
Metais

@pedreirao

36
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Vaso sanitário
Pias e bojos
Tanques
Torneiras e válvulas
 Jardins e
Áreas externas

@pedreirao

38
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Piscina
Jardim
Gramado
Gradil e portões
Limpeza
Final

@pedreirao

40
SERVIÇOS NESSA ETAPA

Check list do funcionamento de todas

as instalações
Limpeza final de obra para você se
mudar com sua família com segurança
 CONCLUSÃO
Conhecer as etapas e sequência de uma obra é fundamental para você, Engenheir@ ou Arquitet@,
elaborar o orçamento das suas obras com conhecimento, considerando todos os serviços em cada
uma das etapas e, dessa maneira, montar o custo direto, selecionando as composições de custo que
melhor vão representar esses serviços.

No planejamento e controle de obras esse conhecimento te ajuda demais. Apenas para citar como
exemplo, temos: Ajuda a definir o Escopo, montar a sua EAP e elaborar o cronograma das suas
obras com conhecimento.

Se você deseja aprender a realizar o Planejamento Profissional de qualquer obra do Zero a Curva S
com cronograma em MS-Project, aplicado em um Estudo de Caso Real de um prédio de 04
pavimentos, eu te convido a participar do Workshop Gratuito do Planejamento Rei e descubra
como utilizar as melhores práticas de gerenciamento em uma obra. Acesse esse Link Aqui!

Espero ter contribuído fortemente para o sucesso da sua trajetória profissional.

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