DESPACHO SANEADOR

&

RECLAMAO
0 processo o prprio. As partes so legtimas e mostram-se devidamente
representadas. No h excepes suscitadas nem outras questes de que cumpra
conhecer nesta fase. A deciso da causa depende de matria a apurar em audincia
de julgamento.

FACTOS ASSENTES

A
0 que consta do art. 1 da petio.
B
Por sentena transitada proferida nos autos que, com o n. 111/98, correram termos
no 1 Juzo Cvel de Vila Nova de Gaia. foi resolvido o contrato referido em A.
C
0 art. 9 da petio.

BASE INSTRUTRIA
1
data do despejo j os RR. tinham abandonado o locado?
2
Por alturas de meados de 1997?
3
Os RR. no deixaram fechada a casa que o A. lhes arrendara?
4
Pelo contrrio. abandonaram-na com as janelas abertas e as portas escancaradas?
5
Verificaram-se, por isso, vrios assaltos ao locado realizados por estranhos?
6
E arrancamento e desaparecimento dos equipamentos (3 sanitas, 3 bids, 2
banheiras) de todas as instalaes sanitrias do arrendado?
7
Equipamentos que o A. teve de comprar e mandou aplicar na casa?
8
Com o que dispendeu 10.000 Euros?
 EXM. SENHOR JUIZ DE DIREITO
DO 2 JUIZO
TRIBUNAL JUDICIAL
COVILH

PROC. N. --------

------------------, nos autos de ACO COM

PROCESSO ORDINRIO que move contra

-----------------------------------
do despacho saneador, factos assentes e base
instrutria vem, nos termos do n. 2 do art. 511
do C.P.C.,
RECLAMAR
com os seguintes fundamentos:

1. Na alnea c) dos Factos Assentes est dado como provado que a ora R tomou de
trespasse o estabelecimento instalado no arrendado em 04.01.1995, conforme
documento junto com a petio inicial.

2. Em consequncia desse facto, verifica-se que os Rus apenas se tornaram

arrendatrios, por fora do trespasse, em Janeiro de 1995.

3. Assim, quaisquer obras que os mesmos tenham feito e de que pretendam ser
indemnizados, se houver lugar a essa indemnizao, tm de se reportar data em
que eles eram inquilinos.

4. Apesar da alegao feita pelos Rus, entende o reclamante que no devem ser
quesitados factos que se revelem impossveis.

5. Ora, no incio do quesito 15 da base instrutria, pergunta-se se "entre 1993 e 1997

os Rus construiram no locado...", o que no pode ter sucedido, pois, como se viu,
entre 1993 e 1995 nem eram ainda inquilinos.
6. Acresce que no parece muito claro falar-se em "construo de reparaes".

7. Pelo que se sugere que a redaco do quesito 15 seja a seguinte:

- " Os Rus efectuaram no locado as seguintes Obras:

a) ...
b) ...
Mais:

8. Por ter manifesto interesse para a deciso da causa, dever ser levado Base
Instrutria o facto afirmado no artigo 21 da Rplica.

Termos em que, ouvida a parte contrria, deve a

presente Reclamao ser deferida e, em
consequncia, alterada a Base Instrutria nos
termos expostos.

JUNTA: duplicado e documento comprovativo de que j procedeu notificao desta

reclamao ao Exm. Mandatrio dos RR..

A ADVOGADA