ROTINA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA AR CONDICIONADO SPLITÃO

INFORMAÇÕES DA LOJA
LOJA GERENTE ENCARREGADO
EQUIPAMENTO
TIPO MODELO CAPACIDADE PATRIMÔNIO
MARCA Nº SÉRIE AMBIENTE
ROTINAS
ATIVIDADES Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20

Limpeza externa
A CADA UM MÊS

Verificar ruídos e
vibrações anormais
Fixação das tampas
frontais e laterais
GABINETE

(vedação)
Isolamento Térmico
Interno (trocar se
danificado ou com bolor)
A CADA TRÊS

Existência e eliminação
MESES

de focos de corrosão
Limpeza Interna, inclusive
ventiladores
Verificar vazamento de
óleo e refrigerante
A CADA UM MÊS

Ruído e/ou temperatura

anormal
COMPRESSOR

Amortecedores de
vibração
Verificação do nível de
óleo (quando for o caso)
UM ANO
A CADA

Substituição do óleo
(quando for o caso)

LEGENDAS: Colocar C para Conformidade; NC para Não Conformidade e NA para Não Aplicável
 ATIVIDADES Dec-19 Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20
Verificar vazamentos

Fixação e isolamento do
bulbo da válvula de
expansão
Atuação da válvula
solenóide, se houver
Estanqueidade e estado
de conservação dos
registros
A CADA UM MÊS

Vibrações e vazamentos
CIRCUITO REFRIGERANTE

em capilares
Filtro secador, quanto à
sua obstrução
Verificar danos e
corrosões no aletado e
moldura
Isolamento das
tubulações

Visor de líquido quanto

ao regime de fluxo de
refrigerante e indicação
de umidade

Atuação da válvula de
A CADA TRÊS

expansão
MESES

Acumulador de sucção, se
houver
FILTROS EXTERNOS

A CADA UM MÊS

Limpeza do filtro do
gabinete inversor do
compressor
Limpeza do filtro do
gabinete inversor do
ventilador
LEGENDAS: Colocar C para Conformidade; NC para Não Conformidade e NA para Não Aplicável
 ATIVIDADES Dec-19 Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20
Substituição dos filtros
FILTTROS DE AR (UNID. INTERNA)

A CADA UM MÊS
descatáveis

Eliminação de frestas

Condições do suporte e
fixação
SEIS MESES

Limpar elemento filtrante

A CADA

e substituir em caso de
avarias

OBS.: Não será admitido, em hipótese alguma, o aproveitamento de filtros avariados, mesmo em pequenas proporções.
Verificar ruído anormal
A CADA UM MÊS

Balanceamento dos
ventiladores

Tensão e desgaste das

correias
SEIES MESES A CADA TRÊS MESES

Alinhamento, fixação e
CONJUNTO VENTILADOR

desgaste das polias

Funcionamento e estado
de conservação do motor

Acoplamento do eixo

Condições dos
A CADA

rolamentos, eixos e
mancais
A CADA UM

Limpeza interna e externa

do ventilador do
ANO

evaporador, inclusive o
rotor e voluta

LEGENDAS: Colocar C para Conformidade; NC para Não Conformidade e NA para Não Aplicável
 ATIVIDADES Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20
Verificação de aletas
amassadas (pentear se
necessário)

Verificação do perfeito
escoamento do dreno na
A CADA UM MÊS

bandeja e correção
imediata, se necessário
EVAPORADOR E CONDENSADOR

Eliminação de focos de
corrosão com posterior
pintura nas molduras e
bandejas

Válvula de segurança do
condensador a água
A CADA TRÊS MESES

Verificação da
impermeabilização da
bandeja do evaporador

Limpeza das serpentinas

e bandejas do
condensador
A CADA UM

Limpeza das serpentinas

ANO

e bandejas com produto

biodegrádavel

Verificar funcionamento
do controle
DISP. DE CTRL. AUTO

microprocessador
A CADA UM MÊS

Atuação dos sensores

Atuação das vávulas de 2

ou 3 vias

Dispositivos eletrônicos

LEGENDAS: Colocar C para Conformidade; NC para Não Conformidade e NA para Não Aplicável
 ATIVIDADES Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20

A CADA UM
Verificação da
estanqueidade e estado
MÊS de conservação das lonas
da conexão flexível

Limpeza externa dos

dutos aparentes
Limpeza das grelhas e
difusores
A CADA TRÊS MESES

Verificação do isolamento
e estanqueidade da rede
nas casas de máquinas

Verificação de presença
de água/umidade no
interior e exterior dos
dutos e acessórios e
correção da causa
REDE DE DUTOS

Verificação das
venezianas de sobre
A CADA SEIS MESES

pressão

Limpeza dos dutos no

caso de recomendação da
análise microbiológica

Vedação das portas de

inspeção

Verificação do isolamento
e estanqueidade do
entreforro
A CADA UM ANO

Verificação dos splitters

Verificação visual dos

dutos internamente e
limpeza, se necessário

Danos e corrosão
 ATIVIDADES Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20

Limpeza de toda a área,

inclusive paredes e pisos,
e remoção de obstruções
no retorno e tomada de
ar exterior. Verificar ralos
entupidos com retenção
de água no piso.

Verificação da presença
de materiras não
pertencentes ao sistema,
CASA DE MÁUQINAS

solicitando a sua remoção

A CADA UM MÊS

imediata à Gerência

Verificação de
estanqueidade e nível de
ruído, com relação aos
ambiente adjacentes

Verificação da iluminação

Verificação de todos os
registros, inclusive os do
vão de retorno, quanto à
sua regulagem pré-
estabelecida, sujeira,
frestas, danos e corrosão

LEGENDAS: Colocar C para Conformidade; NC para Não Conformidade e NA para Não Aplicável

ATIVIDADES Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20
 Verificação da fixação dos
componentes e terminais
Verificação da
temperatura dos
componentes
Substituição de cabos e
terminais oxidados
Substituição de lâmpadas
A CADA UM MÊS

sinalizadoras queimadas

Verificação da regulagem
QUADRO ELÉTRICO

de atuação dos relés de

sobrecarga, em relação
às correntes nominais dos
motores

Verificação dos
dispositivos de sinalização
e alarme, se houver

Verificação do conversor
de frequência, se houver

Limpeza dos quadros e

A CADA TRÊS

componentes
MESES

Verificação dos contatos,

providenciando a limpeza
ou substituiçã

LEGENDAS: Colocar C para Conformidade; NC para Não Conformidade e NA para Não Aplicável

ATIVIDADES Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20
 Temperatura de
insuflamento
Temperatura do ar de
retorno na serpentina
Temperatura do ar
externo
Temperatura do cárter do
compressor
Temperatura na saída e
entrada do condensador
A CADA UM MÊS

(água ou ar)
MEDIÇÕES

Temperatura de água
gelada na entrada e saída
do evaporador (cooler)
Pressão na entrada e
saída do evaporador
(cooler)

Tensão nos circuitos de

força e comando, com
relação à nominal, e
desbalanceamento

Diferencial de pressão na
entrada e saída das
bombas, via manômetro

LEGENDAS: Colocar C para Conformidade; NC para Não Conformidade e NA para Não Aplicável

ATIVIDADES Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20
 Pressão de descarga

Pressão de sucção

Temperatura na linha de
sucção

Temperatura na linha de
líquido
A CADA TRÊS MESES

Superaquecimento e sub-
resfriamento. Os valores
encontrados deverão
estar inseridos nas faixas
recomendadas pelo
fabricante
MEDIÇÕES

Vazão de ar na tomada de
ar exterior, conferindo
com o projeto

Corrente de trabalho com

verificação da corrente
nominal e do
balanceamento entre as
fases

Vazão de ar no
A CADA SEIS

evaporador
MESES

Vazão de água ou ar do
condensador
OBS.: Os valores encontrados devem ser anotados em um relatório.

LEGENDAS: Colocar C para Conformidade; NC para Não Conformidade e NA para Não Aplicável

ATIVIDADES Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20 Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20
 Termostatos (atuação e
regulagem)

A CADA UM MÊS
Fluxostatos de água e ar

Aquecedores de cárter

Termostatos de segurança
para aquecimento

Umidostatos
A CADA TRÊS
MESES

Polias, correias, porcas e

parafusos.

Pressostatos de alta,
TESTES

baixa,limite de baixa
(scroll) e óleo
A CADA SEIS MESES

Relés de sobrecarga

Relés temporizador

Relés de sequência de
fase

Isolamento dos motores

A CADA UM ANO

em geral

Acidez do óleo
(compressor semi-
hermético)

LEGENDAS: Colocar C para Conformidade; NC para Não Conformidade e NA para Não Aplicável

CONTROLE DAS MANUTENÇÕES

MÊS/ANO REALIZADA EM: TÉCNICO: VISTO DO ENCARREGADO OU GERENTE
Jan-20

Feb-20

Mar-20

Apr-20

May-20

Jun-20

Jul-20

Aug-20

Sep-20

Oct-20

Nov-20

Dec-20

OCORRÊNCIAS
DATA DESCRIÇÃO