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CURITIBA
2016
CURITIBA
2016
SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO...........................................................................................................4
.........................................................................................................................................
2 PROBLEMA...............................................................................................................4
3 DIREITO CIVIL...........................................................................................................5
3.1 Como se classifica a obrigação da CONSTRUTORA?...........................................5
3.2 O contrato por si só já cria vínculo contratual entre as partes?.............................5
3.3 A Construtora poderá propor demanda com a finalidade de extinguir o contrato
de compra e venda? .....................................................................................................5
4 DIREITO EMPRESARIAL..........................................................................................6
4.1 No caso em tela, que medida a Construtora pode utilizar para conseguir ganhar
tempo e tentar honrar suas obrigações diante dos credores?.....................................6
5 DIREITO CONSTITUCIONAL ...................................................................................7
5.1 Que argumentos jurídicos a CONSTRUTORA pode utilizar para liberar a
continuidade da obra, já que a mesma está embargada? ...........................................7
5.2 Alvará e o Embargo à obra foram realizados pelo ente federativo competente?...7
6 DIREITO DO TRABALHO ......................................................................................10
6.1 A CONSTRUTORA possui responsabilidade solidária ou subsidiária em relação
aos contratos de prestação de serviços e empreitada que a mesma celebrou,
levando em consideração possível vínculo trabalhista?.............................................10
6.2 Se a CONSTRUTORA não entregar o imóvel, terá que devolver os valores do
FGTS utilizados como parte de pagamento? E os demais valores?..........................11
7 DIREITO PENAL.....................................................................................................12
7.1 O Ministério Público pode propor alguma demanda penal, se a Conduta da
Construtora for caracterizada como ilícito penal?.......................................................12
7.2 Quais argumentos a Construtora poderá utilizar em sua defesa, caso seja
proposta uma demanda penal?...................................................................................14
8 CONCLUSÃO .........................................................................................................14
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
4
1. INTRODUÇÃO
2. PROBLEMA
3. DIREITO CIVIL
no referido contrato, não foi cumprido. Para tal cenário há uma explicação no artigo
476 do C.C.(Código Civil), fundamentada na apelação do TJ-PR, abaixo transcrita.
É imperioso neste caso que qualquer demanda por parte da empresa seja no
sentido de estipular outra forma de cumprimento da obrigação, sob o risco de ser
penalizada com perdas e danos, além de danos moral.
4. DIREITO EMPRESARIAL
4.1 No caso em tela, que medida a Construtora pode utilizar para conseguir
ganhar tempo e tentar honrar suas obrigações diante dos credores? Explique.
5. DIREITO CONSTITUCIONAL
5.2 O Alvará e o Embargo à obra foram realizados pelo ente federativo competente?
Explique.
1
Fonte: https://jus.com.br/artigos/12795/o-ato-da-licenca-administrativa
2
Fonte: https://jus.com.br/artigos/12795/o-ato-da-licenca-administrativa
8
“O meio ambiente com um todo está inserido no âmbito dos direito humanos
fundamentais, apresentando-se como um direito difuso ou coletivo, a ser tutelado
por meio da ação civil pública” (GARCIA, 2013, p. 277). Por esse razão de direito
fundamental, qualquer interessado pode requerer o embargo de uma obra que fira
tal princípio, porém, deve estar consciente de sua irregularidade flagrante, e, será
preciso que o faça através de entidades que tenham legitimidade para fazê-lo.
Considerando que o caso em exame se trata de uma construção em área de
preservação ambiental, certamente o Instituto Ambiental do Paraná se mostra como
entidade perfeitamente legitimada para propor ação de embargo. Contudo, conforme
nos ensina Hely Lopes Meirelles,
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6. DIREITO DO TRABALHO
Para que alguém possa tomar posse definitiva de um imóvel ele terá que ser
legalmente inscrito no Cartório de Registro de Imóveis. Pois enquanto isso não
ocorrer o vendedor ainda continua figurando como legítimo dono do imóvel. Assim,
não impedindo o mesmo de ser vendido mais de uma vez ou ser penhorado por
dívida do vendedor.
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TJ-DF - Apelação Cível APC 20130310251482 (TJ-DF)
7. DIREITO PENAL
7.2 Quais argumentos a Construtora poderá utilizar em sua defesa, caso seja
proposta uma demanda penal? Explique
No que tange aos crimes falimentares, poderá arguir que a insolvência se deu
por riscos aleatórios, cuja imprevisibilidade afetou o andamento da obra, e que os
negócios praticados anteriormente ao prazo legal, constante no art. 99 da Lei
11.101/2005, podem garantir a boa-fé ao caso.
Se estivermos falando sobre a questão de irregularidade na construção em
relação ao embargo pelos órgãos ambientais, a construtora pode alegar que estava
regularmente autorizada a proceder com a obra, já que o alvará assim o prova.
8. CONCLUSÃO
REFERÊNCIAS
COELHO, Fábio Ulhoa. Manual de Direito Comercial. 23ª ed. São Paulo: Saraiva, 2011
DINIZ, Maria Helena. Curso de direito civil brasileiro. Teria das Obrigações Contratuais
e Extracontratuais. 24 ̊ ed. São Paulo: Saraiva, 2008. v.3.
MAMEDE, Gladston. Manual de Direito Empresarial. 5ª ed. São Paulo: Atlas, 2010.
MEIRELLES, Hely Lopes. Direito Administrativo Brasileiro. 23 ed. São Paulo: Malheiros
Editores Ltda, 1998. Livro digital. Disponível em:
<http://puBloffIce2.dominiotemporario.com/doc/Livro-Direito-Administrativo-Completo
-Hely-Lopes-Meirelles.pdf>. Acesso em 05 mar. 2016