FICHA TÉCNICA

Empreendimento Opus Acqua

Realização OPUS Inteligência Construtiva
Incorporação OPUS Inteligência Construtiva
Construção OPUS Inteligência Construtiva
Arquitetura Bretones e Carvalho Arquitetura
Paisagismo Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Ltda
Decoração Léo Romano Arquitetura
Localização Lote nº 1/2-21/22 da quadra 233, Rua 1129, Setor Marista, Goiânia, estado de Goiás.

INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO

Pré Lançamento Agosto de 2018
Previsão de Entrega Março de 2022
Estilo Contemporâneo
Sistema de Vendas Fechado,com financiamento direto pelo Incorporador
Área do Terreno 1.963,27m²
Numero de Torres 1
Número de Pavimentos 39, sendo 33 pavimentos tipo e 1 penthouse
Unidades por Andar 2 nomeados finais 1 e 2 e um Pavimento Cobertura
Total de Unidades 67, sendo 66 aptos tipo + 1 Cobertura
Número de Elevadores 3
Total de Vagas 193 vagas com capacidade para 245 veículos

QUADRO DE ÁREAS

NOTAS DA TABELA DE VENDAS

A. O preço da unidade constante na tabela está expresso em Reais, sem juros e sem correção e já inclui as vagas de garagem definidas para a unidade
B. Na área privativa da unidade autônoma esta incluso a unidade, varanda, laje técnica, escaninho e hall social. Não está incluso vagas de garagem.
C. Todas as despesas cartorárias (escritura, ISTI, registro, Fundesp, etc) e despesas de financiamento, quando houver, serão de responsabilidade do adquirente

D. As respectivas parcelas serão pagas pelo adquirente diretamente à INCORPORACAO OPUS 46 SPE LTDA ou à empresa Securitizadora / Agente Financeiro
E. O vencimento da 1a. Parcela mensal será no mês seguinte ao da proposta e a primeira semestral será no sexto mes após o mes da proposta. A data de
vencimento das parcelas mensais e semestrais poderá ser dia 05, 10 ou 15 .
F.Todas as obrigações contratuais estão sujeitas a reajustamento e revisão na menor periodicidade admitida por lei, sendo até a expedição do Habite-se incidirá a
variação do INCC-FGV com base no valor correspondente ao segundo mês anterior à assinatura do contrato, até o segundo mês anterior a cada pagamento. Após
expedição do habite-se as parcelas do saldo devedor serão corrigidas monetariamente pela variação do IGP-M, tomando-se como base o mês do habite-se;

G.As parcelas e prestações vincendas após o habite-se, serão acrescidas de juros de 1% ao mês Tabela Price;
H.CONDIÇÕES PARA FINANCIAMENTO BANCARIO:
•após a expedição do "habite-se" previsto para Março de 2022, devendo o cliente buscar o agente financeiro de sua preferência.
•O Cliente deverá enquadrar-se nas condições contratuais do contrato de compra e venda do empreendimento, especificamente a clausula 2.6 das Normas
Contratuais.
•O saldo referente ao financiamento depende da aprovação de crédito pelo agente financeiro. Se não for aprovado na sua totalidade, o saldo remanescente
incorrerá em uma parcela atualizada com vencimento concomitante à data da assinatura do contrato de financiamento
•As condições acima são meramente exemplificativas, as alterações que ocorrerem serão aplicadas aos financiamentos a serem concedidos, de acordo com a
época da efetiva concessão
I.A proposta assinada mesmo com cheque não garante reserva da unidade. Somente a assinatura do contrato de compra e venda garante a compra
J.A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso
K.Todas as condições acima e demais condições de venda estão explicitadas no contrato de Compromisso de Compra e Venda
L.A entrega da unidade está condicionada ao cumprimento de obrigações contratuais
 TABELA OPUS ACQUA

Validade: agosto/20 ATÉ A ENTREGA DAS CHAVES

Sinal Sinal Única Mensais Semestrais
Área privativa 1 2 1 17 3
Unidade Varanda Vagas de Garagem Valor Total SUBTOTAL Financiamento
(m2)
Contrato 30 / 60dias 10/01/21 10/11/20 10/02/21
501 287,86 Gourmet 2/2A, 143 e 144 1.846.200 68.309 35.078 184.620 11.946 70.771 738.479,88 1.107.719,82
601 285,05 Living 111, 55/55A e 110 1.868.357 69.129 35.499 186.836 12.089 71.620 747.342,96 1.121.014,44
1001 286,89 Esquina 46, 56/56A e 45 2.042.174 75.560 38.801 204.217 13.214 78.283 816.869,61 1.225.304,41
1301 286,89 Esquina 109, 91/91A e 105 2.062.394 76.309 39.185 206.239 13.345 79.058 824.957,42 1.237.436,14
APTO TIPO FINAL 1

1401 287,86 Gourmet 146, 11/11A e 147 2.049.079 75.816 38.932 204.908 13.259 78.548 819.631,51 1.229.447,27
1501 285,05 Living 32, 12/12A e 31 2.029.076 75.076 38.552 202.908 13.129 77.781 811.630,52 1.217.445,79
1601 286,89 Esquina 51/51A, 29 e 30 2.062.394 76.309 39.185 206.239 13.345 79.058 824.957,42 1.237.436,14

1701 287,86 Gourmet 179, 52/52A e 178 2.049.079 75.816 38.932 204.908 13.259 78.548 819.631,51 1.229.447,27
1801 285,05 Living 193, 10/10A e 192 2.029.076 75.076 38.552 202.908 13.129 77.781 811.630,52 1.217.445,79
2001 287,86 Gourmet 113, 54/54A e 112 2.049.079 75.816 38.932 204.908 13.259 78.548 819.631,51 1.229.447,27
3201 287,86 Gourmet 86, 22/22A e 85 2.028.791 75.065 38.547 202.879 13.127 77.770 811.516,35 1.217.274,52
502 244,58 - 35 e 34/34A 1.522.665 56.339 28.931 152.267 9.853 58.369 609.066,12 913.599,18
702 244,58 - 14/14A e 27 1.589.596 58.815 30.202 158.960 10.286 60.934 635.838,26 953.757,39
802 244,58 - 9/9A e 129 1.623.061 60.053 30.838 162.306 10.502 62.217 649.224,33 973.836,49
1102 244,58 - 167, 165 e 166 1.698.259 62.836 32.267 169.826 10.989 65.100 679.303,43 1.018.955,15
APTO TIPO FINAL 2

1202 244,58 - 169, 170 e 168 1.706.625 63.145 32.426 170.662 11.043 65.421 682.649,95 1.023.974,92
1302 244,58 - 182, 163 e 183 1.714.991 63.455 32.585 171.499 11.097 65.741 685.996,47 1.028.994,70
1502 244,58 - 186, 184 e 185 1.714.991 63.455 32.585 171.499 11.097 65.741 685.996,47 1.028.994,70
1902 244,58 - 93 e 139/139A 1.689.991 62.530 32.110 168.999 10.935 64.783 675.996,47 1.013.994,70
2602 244,58 - 188/188A e 187 1.689.991 62.530 32.110 168.999 10.935 64.783 675.996,47 1.013.994,70
2702 244,58 - 180, 164 e 181 1.714.991 63.455 32.585 171.499 11.097 65.741 685.996,47 1.028.994,70
3102 244,58 - 64/64A e 63 1.689.991 62.530 32.110 168.999 10.935 64.783 675.996,47 1.013.994,70
3202 244,58 - 190/190A e 191 1.689.991 62.530 32.110 168.999 10.935 64.783 675.996,47 1.013.994,70
Vaga 23,82,102,103,104,140,145,158,159,174 49.900 1.846 948 4.990 323 1.913 19.960,00 29.940,00