PLANO SETORIAL: UM INSTRUMENTO

INOVADOR DO PLANO DIRETOR DE NATAL

Prof. Camila Furukava

ONDE ESTAMOS NA DISCIPLINA?
 1ª UNIDADE
 HISTÓRIA DAS CIDADES / PLANEJAMENTO URBANO
 EXERCÍCIOS/ SEMINÁRIO I / PROVA

 2ª UNIDADE:
 CONSTITUIÇÃO FEDERAL
 ESTATUTO DA CIDADE
 PLANO DIRETOR
 PLANO SETORIAL
 CÓDIGO DE OBRAS
 CONFORTO VOLTADO AO URBANO (MESTRANDA DEBORA)

 EXERCÍCIO EM SALA/ RELATÓRIOS E SEMINÁRIO II

SEMINÁRIO II – QUANDO?

 SEMANA DE 14 A 18 DE MAIO DE 2012

 QUANDO FOI MARCADO?

 A UMA SEMANA ATRÁS! (25 e 26/04)

 Orientações extra classe: segundas e quartas das 17h

as 18h na sala 25 do CT.
Plano Setorial - Inserção
 Não consta no Estatuto da Cidade (2001);
 Artigo 30 da Constituição Federal;
 Revisão do Plano Diretor de 1994 (Lei
Complementar 7/94);
Plano Setorial - Inserção
 Quem criou?

 Motivação:
 Técnicos:implementação integrada do Plano Diretor,
desenvolver planejamento em menor escala, realizar
estudos mais pontuais,...
 Sociedade: conter a verticalização no bairro de Ponta
Negra, frear os problemas na rede de infraestrutura

 Primeiro Setor instituído: Ponta Negra

O que é?
 “0s Planos Setoriais (PS) são instrumentos legais
de planejamento urbano e ambiental que tem
como objetivo detalhar o ordenamento do uso e
ocupação do solo urbano[...] com vistas a otimizar
a função sócio ambiental da propriedade e
compatibilizar o seu adensamento a respectiva
infra estrutura de suporte” (NATAL, 2007, grifos
da autora).
Objetivos
 Os PS deverão ser elaborados e propostos com base em estudos
aprofundados das condições existentes na sua área de abrangência,
observando a inserção na bacia hidrográfica e no entorno e o papel
desses espaços na funcionalidade da cidade, devendo:
 I - definir o perímetro das áreas que abrange;
 II - definir os mecanismos de estímulo ou de inibição ao adensamento;
 III - respeitar necessariamente, o Plano Diretor de Mobilidade Urbana
e a Política Habitacional de lnteresse Social do Município do Natal;
 IV - considerar infraestrutura existente;
 V - respeitar os índices máximos e prescrições estabelecidas nesta Lei e
demais regulamentaçõesespecíficas que incidam na área.
 VI - 0s Planos Setoriais - PS –deverão ser elaborados de forma
participativa respeitando as determinações da Lei 10.25712001 -
Estatuto da Cidade.(NATAL, 2007)
Como fazer?
Mas... para que ele serve?
 Aproximar o planejamento do vivente;
 Cobrar da gestão que haja dados atualizados;
 Implementar o Plano Diretor de maneira integrada e
não pontual;
 Conter um processo não desejado na sociedade;
 Permitir uma melhor aproximação das grandes obras
da sociedade;
 Compatibilizar o que esta sendo proposto na lei com o
suporte da infraestrutura.
 É APENAS UMA LEI... NECESSITA DE PARTICIPAÇÃO E
CONSTRUÇÃO
Por que um PS em Ponta Negra?
 Organização social;
 Região estratégica
 Mobilidade e Localidade;
 Turismo;
 Entrada de ventilação (sudeste);
 Mercado Imobiliário;
 Infraestrutura urbana.
Por que um PS em Ponta Negra?
Por que um PS em Ponta Negra?
Por que um PS em Ponta Negra?
Por que um PS em Ponta Negra?
Por que um PS em Ponta Negra?
Dinâmica econômica e legal
1994 – densidade 152hab/ha e
coeficiente de aproveitamento 1.8
1999 – 225 hab/ha
2000 – final das obras
infraestrutura PRODETUR
Dina
2000 – 350hab/ha e Coeficiente
de aproveitamento 3.5 – ZONA
ADENSÁVEL
2005 – sobrecarga do sistema de
saneamento
2007 – sai densidade e o
coeficiente de aproveitamento 1.2
E o que fica valendo para Ponta Negra?

Até a regulamentação não é

permitido verticalização acima
de 4 pavimentos,
remembramento;
Dina
coeficiente de aproveitamento
1.2;
Problemas do Plano Setorial

Licenças emitidas em 2006

Não regulamentação

Não debate para proposta

Proposta do IBAM

Dina
MP requer que seja considerado
como estudo preliminar
Debate com a sociedade

Construções fora do parque

residencial sem que seja
debatidos o sistema de
saneamento local
 Como seria esse Plano Setorial e o
saneamento?

IBGE 2010: existem 235.522 domicílios particulares permanentes em Natal e

apenas 74.213 são estruturados com coleta de esgoto da rede, sendo 82.818
domicílios com fossa rudimentar e 1.159 utilização como sistema de esgoto, a
vala e 1.302 rio, lago ou mar.

Segundo o site da CAERN nem todos os domicílios e empreendimentos em Ponta

Negra são atendidos pela rede de coleta.

Segundo o Censo 2010, dos 12182 domicílios permanentes de Ponta Negra,

4335 são atendidos pela rede de esgotamento sanitário (rede geral de esgoto
ou pluvial), ou seja, apenas 35,58% é saneada.
 Como seria esse Plano Setorial e o
saneamento?

Segundo o site da CAERN, esta estação recebe atualmente, contribuições de

esgotos da Praia de Ponta Negra, Vila, de parte do Conjunto Ponta Negra, do
Praia Shopping e adjacências, bem como de toda rede hoteleira da Via
Costeira, com uma capacidade de contribuição média de esgotos para a
população de 33.514 habitantes.

Sendo a rede hoteleira da via costeira composta por aproximadamente 28mil

leitos e o conjunto de ponta negra tendo aproximadamente 24.681 mil
habitantes, observa-se um sistema atualmente insuficiente. Outra solução
proposta foi a Estação de Tratamento em Guarapes, sem informações
adicionais no site da CAERN.
Etapas

Leitura técnica

Leitura social

Formatação de uma proposta

Debate

Exemplo: ZPA 6