FACULDADE ISL WYDEN

CARMEM LÚCIA DA SILVA AMORIM

ELAIANE WEMILE SOUSA DA SILVA

NATANAEL PINHEIRO DO LAGO

SIRLAINE RAFAELLE CARDOSO RODRIGUES

STEPHANIE COSTA MACIEL

GERENCIAMENTO DE OBRAS: MEMORIAL DESCRITIVO

SÂO LUÌS
2021
 CARMEM LÚCIA DA SILVA AMORIM

ELAIANNY WEMILLE SOUSA DA SILVA

NATANAEL PINHEIRO DO LAGO

SIRLAINE RAFAELLE CARDOSO RODRIGUES

STEPHANIE COSTA MACIEL

GERENCIAMENTO DE OBRA: MEMORIAL DESCRITIVO

Trabalho referente à avaliação AP2,

da disciplina Gerenciamento de
Obras, da Faculdade ISL Wyden.

Professor (a): José Hélio

SÃO LUÍS
2021
 ESTADO DO MARANHÃO
MEMORIAL DESCRITIVO
ENGENHARIA E MANUTENÇÃO

ANEXO I

MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAÇÃO DE OBRAS

MEMORIAL DESCRITIVO - ARQUITETURA

OBRA: CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL POPULAR DO GOVERNO

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MEMORIAL DESCRITIVO
ENGENHARIA E MANUTENÇÃO

SUMÁRIO

1 GENERALIDADES ................................................................................................ 5
1.1 Condições Gerais ..................................................................................................... 5
1.2 Especificações Gerais e Especializadas ....................................................................5
1.3 Desenho ....................................................................................................................5
1.4 Modificações no projeto ............................................................................................5
1.5 Casos Omissos ..........................................................................................................5
1.6 Proteção contra Acidentes, Incêndios, Contaminação e Ineficiência. Continuidade
Operacional. Manutenção Preditiva ......................................................................................6
2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS DE OBRA .........................................................6
2.1 Vigilância .................................................................................................................6
2.2 Limpeza ....................................................................................................................6
3 LOCAÇÃO ..............................................................................................................6
4 FUNDAÇÕES .........................................................................................................6
5 ESTRUTURA .........................................................................................................6
5.1 Furos em Concreto ....................................................................................................7
5.2 Vergas .......................................................................................................................7
6 PAREDES E VEDAÇÕES .......................................................................................7
7 COBERTURA ....................................................................................................... ..7
8 IMPERMEABILIZAÇÃO .......................................................................................7
9 FORRO .................................................................................................................. .8
10 ESQUADRIAS ....................................................................................................... 8
11 REVESTIMENTO DE PAREDES ........................................................................ 8
12 PAVIMENTAÇÃO ................................................................................................ 8
13 INSTALAÇÕES ......................................................................................................8
14 PINTURA ................................................................................................................8
15 RODAPÉS ...............................................................................................................9
16 METAIS, LOUÇAS E ACESSÓRIOS ...................................................................9
17 OUTROS: .........................................................................................................9
17.1 Lavatório de cerâmica ............................................................................................ 9
17.2 Torneiras – ITEM GERAL .....................................................................................10
17.3 Bancadas de granito.................................................................................................11
17.4 Peitoril ....................................................................................................................11
17.5 Soleiras ...................................................................................................................11
17.6 Grelha escamoteáveis para ralos .............................................................................11
17.7 Vaso sanitário e caixa acoplada de..........................................................................11
17.8 Iluminação ............................................. ...............................................................12

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ENGENHARIA E MANUTENÇÃO

18 QUADRO DE ÁREAS .........................................................................................13

19 QUADRO DE ESPECIFICAÇÃO DA ÁREA A SER CONSTRUÍDA .............13

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ENGENHARIA E MANUTENÇÃO

LISTA DE FIGURAS

Figura 1: ......................................................................................................................... 9
Figura 2: ......................................................................................................................... 10
Figura 3: ......................................................................................................................... 11
Figura 4: .......................................................................................................................... 11
Figura 5: ......................................................................................................................... 12

LISTA DE TABELAS

Tabela 1:QUADRO DE ÁREAS .................................................................................... 12

Tabela 2:QUADRO DE ESPECIFICAÇÃO DE MATERIAIS ..................................... 12

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ENGENHARIA E MANUTENÇÃO

1. GENERALIDADES

1.1. Condições Gerais

a. A obra será executada integral e rigorosamente em obediência às especificações
contidas neste Memorial, bem como ao projeto completo apresentado, quanto à
distribuição e dimensões, e ainda os detalhes técnicos e arquitetônicos, em geral. Ao
presente Memorial referente ao Projeto Arquitetônico deverão ser acrescidos os Projetos,
Memoriais e Especificações relativos à Instalação Elétrica, Estrutural, Fundações,
Instalações Hidráulicas, Sanitárias, Gás oxigênio e Combate a Incêndio.
b. Deverão ser empregados na obra materiais de primeira qualidade e, quando citado
neste Memorial.
c. A mão-de-obra será competente e capaz de proporcionar serviços tecnicamente
bem feitos e de acabamento esmerado.
d. O número de operários, encarregados, almoxarifes, apontadores, mestres e outros
funcionários deverá ser compatível com o ritmo de progresso da obra expresso através de
cronograma físico.
e. A obra será executada de acordo com a boa técnica, as Normas Brasileiras da
A.B.N.T., as posturas federais, estaduais, municipais e condições locais.

1.2. Especificações Gerais e Especializadas

Este Memorial completado pelas peças gráficas, especificações especializadas e
especificações dos projetos complementares, abrange todos os trabalhos necessários à
construção do edifício projetado. Inclui todos os serviços de execução, acabamento,
instalações e equipamento, assim como testes e provas de correto funcionamento,
inclusive remoção de entulho e limpeza, de modo a ter-se uma construção pronta para o
uso imediato.

1.3. Desenho
As cotas, níveis e detalhes dos desenhos serão obedecidos rigorosamente.

1.4. Modificações no projeto

Não serão admitidas modificações nos projetos, nos Memoriais Descritivos e nas
especificações de materiais sem a autorização, por escrito, dos respectivos autores em
conjunto com a fiscalização.

1.5. Casos Omissos

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Todos os casos omissos, dúbios ou carentes de complementação, serão resolvidos pela

Fiscalização, em comum acordo com o autor do projeto arquitetônico e com profissionais
responsáveis pela elaboração dos demais projetos complementares.

1.6. Proteção contra Acidentes, Incêndios, Contaminação e Ineficiência.

Continuidade Operacional. Manutenção Preditiva
Serão observados todos os requisitos, exigências e recomendações para a prevenção de
acidentes, incêndios e prevenção de contaminação, de acordo com as Normas Técnicas
da A.B.N.T., Ministério do Trabalho, do INSS, do Corpo de Bombeiros, Instituto
Brasileiro de Segurança, Resolução RDC 50 de 21.02.2002 do Ministério da Saúde, tanto
em relação à fase de construção, como em relação à utilização futura, sabido que a
inobservância de certos preceitos, na construção hospitalar, dá origem a fontes
permanentes de acidentes, contaminações, mau desempenho, desperdícios, precária
eficiência e qualidade e outros. Serão previstas e executadas todas as medidas e
instalações para assegurar "Continuidade Operacional" da unidade.

2. INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS DE OBRA

a. Execução do canteiro.
b. Placas de obra, inclusive dos responsáveis pela obra, de acordo com as exigências do
CREA.
c. Instalações ou derivações provisórias de água, luz e força.
d. Instalações sanitárias e outras, para operários e demais funcionários, em concordância
com as exigências oficiais.
e. Barracos provisórios para guarda de materiais.

2.1. Vigilância
A Construtora manterá um perfeito e contínuo serviço de vigilância no recinto dos
trabalhos, cabendo-lhe toda responsabilidade por quaisquer furtos, desvios ou danos,
decorrentes de negligência durante a execução das obras, até sua entrega definitiva.

2.2. Limpeza
A Construtora procederá periodicamente à limpeza da obra, removendo o entulho
resultante, tanto no interior da mesma, como no canteiro de serviço, inclusive capina.

3. LOCAÇÃO
As obras, caracterizadas no projeto arquitetônico, serão locadas rigorosamente de acordo
com as plantas arquitetônicas e de fundações.

4. FUNDAÇÕES

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Serão usadas fundações do tipo, número e nas profundidades devidas, de acordo com a
resistência do solo, o projeto de fundações e a aprovação da Fiscalização. Ver projeto e
memorial específico.

5. ESTRUTURA
As obras previstas no projeto arquitetônico serão executadas inteiramente de acordo com
as recomendações do projeto estrutural apresentado e das normas atinentes ao caso, como
definido nos respectivos projetos.
Ver memorial específico de estrutura.

5.1. Furos em Concreto

Nos lugares de passagem de tubulações em geral, se houver necessidade, serão deixados
furos no concreto, conforme plantas de detalhes.

5.2. Vergas e contravergas

Serão colocadas nos paramentos de alvenaria, em concreto armado, com secção e
armadura que o cálculo indicar, nos vãos de portas e janelas, que não estejam
mediatamente sob vigamento.

6. PAREDES E VEDAÇÕES
A edificação conceberá a utilização de alvenaria em tijolos cerâmicos de 06 (seis) furos
em toda a área assentados com argamassa de cimento, cal e areia, na base de 1:4/10,
destacando as paredes de fora, que formam o perímetro, que deverão ter 20cm acabado o
objetivo de esconder a marcação dos pilares e vigas. Todas convenientemente revestidas
e pintadas.

7. COBERTURA
Cobertura em telhas metálica, apoiadas sobre travejamento, constituída por pontaletes,
terças e ripamento metálico. Calhas em concreto impermeabilizada com manta e proteção
mecânica. Rufos em concreto pré-moldado, largura = 25cm. Acabamento platibandas,
chapim em concreto pré-moldado, L=25cm.
Todas as coberturas, independentemente de detalhes de projetos, deverão apresentar todos
os acessórios necessários à sua fixação e funcionamento, atendendo às especificações do
fabricante dos elementos que as compõe.
Os telhados deverão ser sempre entregues limpos de restos de entulhos e perfeitamente
varridos, após a conclusão da obra.

8. IMPERMEABILIZAÇÃO
As lajes da cobertura serão impermeabilizadas com manta asfáltica de 6 mm após
regularização da base para posterior proteção mecânica da superfície.

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Para fins da presente especificação fica estabelecido que, sob a designação de serviços de
impermeabilização tem-se por objetivo realizar obra estanque, isto é, assegurar mediante
o emprego de materiais impermeáveis e outras disposições, a perfeita proteção da
construção contra penetração de água.
Deverá ser usada Manta asfáltica impermeabilizante industrializada feita a base de
asfaltos modificados com polímeros e estruturada com não tecido de filamentos de
poliéster agulhado previamente estabilizado com resina termo fixada. Manta que se
caracteriza pela alta resistência a tração e ao rasgamento, características que se
apresentam de forma homogênea por toda a manta, reduzindo os riscos de falhas
localizadas na impermeabilização.
Áreas gerais a serem impermeabilizadas: alvenarias e estruturas de concreto em contato
com o solo, calhas, lajes de cobertura sem sombreamento com telhas, áreas molhadas do
edifício.
9. FORRO
A edificação, de acordo com identificação no projeto, terá laje em concreto com
emassamento e pintura látex branco neve.

10. ESQUADRIAS
Portas internas serão em madeira do tipo semioca do tipo lisa, revestidas de laminado
branco.
Portas externa serão em madeira de lei, madeira jequitibá 104 R ou similar.
As janelas externas serão em madeira de lei almofadadas e os basculantes serão em
alumínio branco com vidro liso 6mm, conforme especificação.

11. REVESTIMENTO DE PAREDES

As superfícies a revestir deverão ser limpas antes de qualquer revestimento, salvo casos
excepcionais. A limpeza deverá eliminar gorduras, vestígios orgânicos (limo, fuligem,
etc.) e outras impurezas que possam acarretar futuros desprendimentos.
As superfícies das paredes serão previamente chapiscadas com argamassa de cimento e
areia grossa, recobrindo-as totalmente. Os revestimentos de argamassa (salvo os de
emboço desempenado) serão constituídos, no mínimo, de duas camadas superpostas,
contínuas e uniformes; emboço e reboco. Os emboços só serão iniciados após a completa
pega das argamassas de alvenaria e chapiscos, colocados os batentes, embutidas as
canalizações e concluídas as coberturas. Os revestimentos deverão apresentar
acabamentos perfeitamente desempenados, prumados, alinhados e nivelados com arestas
vivas.
As paredes internas e externas receberão revestimento em reboco do tipo paulista. Áreas
molhadas revestimento em Cerâmica 45x45cm, Branca PEI IV, rejuntamento em epóxi.

12. PAVIMENTAÇÃO
Os pisos internos só serão executados após concluídos os revestimentos das paredes e
teto, e vedadas as aberturas externas. Todos os pisos laváveis terão declividade de 1%, no
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mínimo, em direção ao ralo e porta externa para o perfeito escoamento de água. Áreas
molhadas: Cerâmica 45x45 cm, cinza PEI IV. Rejuntamento epóxi.

13. INSTALAÇÕES
O prédio será provido das seguintes instalações: elétrica, sanitária, hidráulica, telefônica,
ar condicionado, sendo todas executadas conforme Normas Técnicas da ABNT.

14. PINTURA
Todas as superfícies a pintar deverão estar secas, sendo cuidadosamente limpas,
retocadas e preparadas para o tipo de pintura a que se destinam. Cada demão de tinta só
poderá ser aplicada quando a precedente estiver completamente seca, devendo observar
um intervalo de 24 horas entre as duas demãos sucessivas. As tintas à base de látex serão
aplicadas em duas demãos no mínimo, sobre massa corrida ou gesso. Toda superfície
pintada deverá apresentar depois de pronta, uniformidade quanto à textura e tonalidade.
A superfície deve estar limpa, seca, sem poeira ou partículas soltas, gordura, graxa ou
fungos, além de lisa, sem tricas, buracos ou ondulações. Imperfeições rasas devem ser
corrigidas com massa acrílica e deve ser aplicado o fundo preparador. Para sua limpeza
deve ser usado pano úmido e sabão neutro, sendo vedado o emprego de qualquer tipo de
detergente ou abrasivo.
A pintura interna será em tinta acrílica semi-brilho branca sobre massa acrílica e externa
em textura acrílica sobre massa acrílica nas cores padrões do estado.
Nas esquadrias em geral, deverão ser removidos ou protegidos com papel colante: os
espelhos, fechos, rosetas e puxadores, antes do início dos serviços de pintura.

15. RODAPÉS
Cerâmica 45x45 cm H = 15cm.

16. METAIS, LOUÇAS E ACESSÓRIOS

Todos os metais serão em inox e as louças serão brancas.

17. OUTROS:
17.1. Lavatório de cerâmica
Os lavatórios em cerâmica usar com coluna suspensa com dimensões 550mm de largura
e 470mm de comprimento, conforme projeto em anexo e foto exemplificativa abaixo:

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17.2. Torneiras – ITEM GERAL

Torneira do TIPO ALAVANCA, conforme projeto em anexo e foto exemplificativa
abaixo:

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17.3. Bancadas de granito

As bancadas de granito terão cubas de inox embutidas de acordo com sua especificação e
serão do tipo cinza andorinha e possuirão rodamão de 30cm de altura.

17.4. Peitoril
Todas as Janelas e Basculantes terão peitoril em granito cinza andorinha.
17.5. Soleiras
Todas as portas internas onde houver mudança de piso haverá soleira em granito cinza
andorinha.
17.6. Grelha escamoteáveis para ralos
Grelha quadrada em inox do TIPO ABRE E FECHA, conforme projeto em anexo e foto
exemplificativa abaixo:

17.7. Vaso sanitário e caixa acoplada de cerâmica

Vaso sanitário e caixa acoplada na cor branco, conforme projeto em anexo e foto
exemplificativa abaixo:

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Figura 4: Vaso e caixa acoplada

17.8. Iluminação

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18. QUADRO DE ÁREAS

Tabela 1:QUADRO DE ÁREAS
01 SALA DE ESTAR 12,00m²
02 COPA/COZINHA 12,22m²
03 QUARTO 01 12,00m²
04 QUARTO 02 12,22m²
05 BANHEIRO 01 2,82m²
06 BANHEIRO 02 2,82m²

19. QUADRO DE ESPECIFICAÇÃO DA ÁREA A SER CONSTRUÍDA

Tabela 2:QUADRO DE ESPECIFICAÇÃO DE MATERIAIS

AMBIENTE PISO RODAPÉ PAREDE TETO

SALA DE Laje em Concreto

Cerâmica 45x45cm cor Cerâmica 45x45cm – Pintura acrílica pintura látex branca
ESTAR cinza PEI 4 H=15cm semibrilho branca fosca

COPA/COZINH Laje em Concreto

Cerâmica 45x45cm cor Cerâmica 45x45cm – Pintura acrílica pintura látex branca
A cinza PEI 4 H=15cm semibrilho branca fosca

Laje em Concreto
Cerâmica 45x45cm cor Cerâmica 45x45cm – Pintura acrílica pintura látex branca
QUARTO 01 cinza PEI 4 H=15cm semibrilho branca fosca

Laje em Concreto
Cerâmica 45x45cm cor Cerâmica 45x45cm – Pintura acrílica pintura látex branca
QUARTO 02 cinza PEI 4 H=15cm semibrilho branca fosca

Laje em Concreto
Cerâmica 45x45cm cor Cerâmica 45x45cm cor pintura látex branca
BANHEIRO 01 cinza PEI 4
-
branca PEI 4 fosca

Laje em Concreto
Cerâmica 45x45cm cor Cerâmica 45x45cm cor pintura látex branca
BANHEIRO 02 cinza PEI 4
-
branca PEI 4 fosca

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