Brasília, 23 de fevereiro de 2021

Proposta técnica comercial 2021 009

Instalação de Microgeração Distribuída

Condomínio do bloco H da SQS 203

MAVO Engenharia
Prezados moradores do bloco H da SQS 203,

Apresentamos, a seguir, proposta técnica e comercial para instalação de sistema fotovoltaico no

referido prédio.

A MAVO Engenharia é uma empresa brasiliense especializada neste tipo de sistema, tendo
instalado o primeiro sistema fotovoltaico em condomínio da asa sul, com a finalidade exclusiva
de atender o consumo de energia da área comum do prédio e, simultaneamente, os moradores.
Este caso piloto aconteceu no bloco B da SQS 203 e está à disposição para visita dos senhores,
se assim desejarem.

Realizamos um profundo estudo técnico no edifício dos senhores, com a finalidade de encontrar
a melhor forma de atendê-los com essa tecnologia que vem crescendo exponencialmente no
Brasil e está, a cada dia que passa, mais presente no nosso cotidiano.

Premissas de Projeto
A partir dos nossos estudos, com modelagem tridimensional do prédio, da sua localização
geográfica, da sua orientação quanto ao sol e do sombreamento realizado pelas casas de
máquinas presentes no próprio telhado, as seguintes premissas foram levantadas:

• O consumo médio mensal de energia nas áreas comuns no prédio é de 2.036 kWh. A um
custo aproximado de R$ 0,68/kWh, o gasto mensal é superior a R$ 1.380,00,
considerando apenas o consumo ordinário. Existem ainda despesas com iluminação
pública e tarifas adicionais.
• O ideal para geração distribuída em imóveis com fornecimento de energia trifásico, é
gerar o consumo médio subtraído de 100 kWh, referentes ao Custo de Disponibilidade
cobrado pela CEB, que sempre será obrigatoriamente cobrado.
• Para suprir a demanda gerada apenas para a área comum, é recomendada a instalação
de 38 módulos de 405 Wp, totalizando 15,39 kWp. Essa potência já é capaz de diminuir
os custos ordinários do condomínio.
• De acordo com a Resolução Normativa 482 da ANEEL, é possível que unidades
consumidoras conjugadas compartilhem da geração de energia de uma mesma usina.
• A análise detalhada do modelo tridimensional do prédio resultou em uma quantidade
máxima de módulos a partir da área total disponível no telhado de 129 unidades.
Utilizando módulos de mesma potência, o sistema, nesse caso, teria uma capacidade de
52,245 kWp.
• A geração média, nesse segundo caso, seria de 6.674,3 kWh/mês. Subtraindo o consumo
médio de 1.936 kWh/mês da área comum do condomínio, haverá uma energia
excedente de 4.738,3 kWh/mês. Distribuindo igualmente esta energia entre as 36
 unidades consumidoras do condomínio, cada apartamento poderia ter um abatimento
de até 131 kWh/mês em sua fatura de energia.
• Em termos financeiros, esse abatimento de energia pela geração máxima comportada
pelo telhado do condomínio seria de mais de R$ 89,50 mensais para cada unidade.
• Se for do interesse do condomínio, é possível a adaptação do projeto para qualquer
quantidade intermediária de módulos até a quantidade máxima estipulada de 129.

Nas imagens a seguir, é apresentada uma captura da tela do sistema utilizado para o projeto de
engenharia do sistema. Maiores informações sobre a distribuição dos módulos sobre o telhado
poderão ser fornecidas no aceite da proposta.

Em anexo são apresentados os relatórios de simulação dos sistemas, informando a capacidade

de geração em cada caso.

Opções
A partir destes estudos, identificamos pelo menos duas opções possíveis neste prédio:

Opção 1 Opção 2
Quantidade de módulos de 405 W 38 129
Potência total 15,39 kWp 52,25 kWp
Energia gerada 1.966,07 kWh/mês 6.674,3 kWp
Energia disponível para cada apartamento - 131 kWh/mês
Redução na conta de luz por apartamento R$ - R$ 89,50
Características do sistema
Independentemente da opção, todos os sistemas apresentados têm como características:

• O monitoramento remoto da produção instantânea, pela internet;

• A vida útil dos módulos é de pelo menos 30 anos (rendimento da produção decai
linearmente até atingir pelo menos 80% da capacidade nominal dentro deste prazo – o
normal dos demais módulos no mercado é atingir essa faixa em 25 anos, de acordo com
os fabricantes);
• A única manutenção necessária aos sistemas é uma limpeza nos módulos, com água
corrente, que pode ser realizada pela equipe de limpeza do condomínio, já existente.
• Não é necessária nenhuma instalação física/elétrica para a distribuição da energia entre
as unidades consumidoras: todo remanejamento é feito internamente, na CEB.

Valores e Análise financeira

Normalmente, no mercado de energia solar, são considerados, para análise financeira, a inflação
energética, a inflação monetária e mais uma série de fatores menores, que tornam o
investimento mais atrativo ao cliente. Na MAVO Engenharia, preferimos apresentar uma análise
mais simples e conservadora, que considera apenas os valores gastos atualmente e o valor a ser
investido em cada opção:
Opção 1
Unidade
Item Qtde. Valor unitário Valor total
medida
Kit fotovoltaico 15,39 kWp
• 38 módulos fotovoltaicos monocristalinos DAH;
• 1 inversor de 15 kW trifásico;
• StringBox para proteção do circuito CC;
kit 1 R$ 45.095,60 R$ 45.095,60
• Suporte adequado para fixação em telhado
cerâmico colonial;
• Cabeamento completo adequado para instalações
de energia solar fotovoltaica.
Mão de Obra
Mão de obra para instalação, com eletricistas SV 1 R$ 4.000,00 R$ 4.000,00
treinados e certificados.
Material adicional
• Diversos materiais adicionais necessários para a
conclusão da instalação, como cabos adicionais,
PC 1 R$ 3.000,00 R$ 3.000,00
disjuntores, infraestrutura de suporte, eletrodutos,
recuperação de paredes e quaisquer custos adicionais
que se façam necessários.
Custos CREA
• Custos com a emissão da ART e os honorários do SV 1 R$ 588,98 R$ 588,98
engenheiro responsável.
Engenharia
• Elaboração do projeto, ajustes e aprovação junto à
CEB;
• Acompanhamento das instalações da mão de obra; SV 1 R$11.261,95 R$11.261,95
• Abertura de chamado para vistoria da CEB das
instalações;
• Encargos fiscais.
Valor total da proposta: R$ 63.946,53

Considerando que o gasto somente com consumo de energia do condomínio (desconsiderando

as bandeiras amarela e vermelha, atualmente, e não considerando o custo adicional com
iluminação pública) oscila em torno de R$ 1.314,24 por mês, a opção que atende somente esta
demanda se torna financeiramente viável após pouco mais de 48 meses. Isso significa que, no
início do 4º ano, o valor investido já retornou em forma de economia nas faturas da CEB.
Opção 2
Unidade
Item Qtde. Valor unitário Valor total
medida
Kit fotovoltaico 52,25 kWp
• 129 módulos fotovoltaicos monocristalinos DAH;
• 1 inversor de 30 kW trifásico;
• 1 inversor de 15 kW trifásico;
• StringBox para proteção do circuito CC; kit 1 R$ 149.969,16 R$ 149.969,16
• Suporte adequado para fixação em telhado
cerâmico colonial;
• Cabeamento completo adequado para instalações
de energia solar fotovoltaica.
Mão de Obra
Mão de obra para instalação, com eletricistas SV 1 R$ 10.000,00 R$ 10.000,00
treinados e certificados.
Material adicional
• Diversos materiais adicionais necessários para a
conclusão da instalação, como cabos adicionais,
PC 1 R$ 5.000,00 R$ 5.000,00
disjuntores, infraestrutura de suporte, eletrodutos,
recuperação de paredes e quaisquer custos adicionais
que se façam necessários.
Custos CREA
• Custos com a emissão da ART e os honorários do SV 1 R$ 588,98 R$ 588,98
engenheiro responsável.
Engenharia
• Elaboração do projeto, ajustes e aprovação junto à
CEB;
• Acompanhamento das instalações da mão de obra; SV 1 R$ 31.616,04 R$ 31.616,04
• Abertura de chamado para vistoria da CEB das
instalações;
• Encargos fiscais.
Valor total da proposta: R$ 197.174,18

Em análise similar à anterior, considerando apenas o gasto com consumo de energia do

condomínio (desconsiderando as bandeiras amarela e vermelha e o custo adicional com
iluminação pública) e o potencial de economia a ser gerado em cada apartamento, de até R$
89,50 em média, o retorno financeiro acontece após 42,8 meses. Ou seja, em menos de 3 anos
e 7 meses, o valor investido já retornou em forma de economia nas faturas da CEB.
Termos e condições
Prazo
Os prazos para a execução deste serviço são:

• 10 dias úteis para assinatura da ART e envio da documentação e projeto à CEB (esse
prazo é vinculado à assinatura, por parte do cliente, da ART, e do envio dos códigos dos
clientes e das unidades consumidoras de todas as unidades que serão beneficiadas pelos
créditos gerados – informações disponíveis nas faturas da CEB);
• 10 a 45 dias úteis para aprovação do projeto junto à concessionária, desconsiderando
qualquer período de greve, interdição, férias coletivas ou qualquer motivo não previsto
que não esteja sob controle;
• 10 a 20 dias úteis para a chegada do material a ser comprado;
• 20 a 25 dias úteis para a instalação dos equipamentos.

Vistorias da CEB
Após a instalação do sistema, a MAVO Engenharia entrará em contato junto à CEB para solicitar
a vistoria. Quando aprovadas as instalações, a própria CEB solicita, internamente, a troca do
medidor pelo modelo bidirecional, o que pode ocorrer em até 30 dias, pelo prazo interno da
concessionária.

A MAVO Engenharia se responsabiliza apenas pelo chamado à vistoria junto à CEB, não havendo
nenhum vínculo com o prazo de realização das atividades dos terceiros.

Não escopo do projeto

Não estão contempladas nesta proposta:

• Troca de fiações elétricas já instaladas;

• Reparos nas instalações elétricas e estruturais do imóvel existentes anteriormente à
instalação do arranjo fotovoltaico;
• Reparos em falhas existentes no telhado antes do início da instalação;
• Substituição de eletrodutos de passagem dos cabos;
• Ajustes em qualquer quadro elétrico;
• Ajustes estruturais no suporte do relógio de medição e na caixa do padrão de entrada
de energia da concessionária;
• Custos com a troca do relógio medidor para o modelo bidirecional.

Formas de pagamento
Os valores apresentados são para o pagamento de 60% no momento da assinatura do contrato
e os demais 40% em até 30 dias depois.
Podemos apoiar o financiamento do projeto junto ao SICOOB, desde que mais de 50% das
unidades do condomínio aprovem a contratação do crédito na instituição.

Também oferecemos um modelo de financiamento próprio exclusivo para condomínios, que

envolve pessoas físicas e jurídicas interessadas no investimento e carece de consulta e
negociação, caso a caso.

O aceite se dará após assinatura da minuta de contrato, que poderá ser solicitada para cada uma
das opções apresentadas.

Sobre a MAVO Engenharia

Somos uma empresa 100% brasiliense, nascida da intensa vontade de resolver as necessidades
e problemas dos clientes que confiam em nossa capacidade técnica em diversos segmentos
atendidos pela Engenharia.

No último ano, nos especializamos, certificamos e normatizamos para atender as demandas de

instalação de usinas de geração de energia com arranjos fotovoltaicos em casas, condomínios
residenciais, comércios e indústrias de pequeno e médio porte do Distrito Federal e entorno.

Temos por missão resolver problemas técnicos utilizando as melhores práticas de engenharia.
Buscamos incansavelmente a eficiência, a qualidade técnica e as melhores soluções disponíveis,
sempre agindo com transparência e focando em bons relacionamentos com nossos clientes,
colaboradores e fornecedores.