UNIP – Universidade Paulista

Curso de Arquitetura e Urbanismo

Disciplina: Projeto de Edifícios Multifuncionais (Complexo) – (PEMC) DP/AD

Orientações para NP1 e NP2

NP1 – No 1º bimestre o(a) aluno(a) deve desenvolver individualmente um Estudo de Caso e a Etapa 1 do projeto
arquitetônico da disciplina. O projeto deve seguir o Programa Arquitetônico, o Padrão de Produtos e a Legislação indicados
nestas orientações. O Terreno está indicado em arquivo anexo.
NP2 – No 2º bimestre o(a) aluno(a) deve continuar a desenvolver o projeto, entregando a Etapa 2 dele na data indicada.

NP1 (Estudo de Caso e Etapa 1)

Estudo de Caso
Escolha um edifício semelhante ao que será desenvolvido na disciplina, para apresentar uma análise sobre o mesmo. O
edifício deve ser multifuncional, com escritórios na maior parte da construção. O térreo pode ser destinado a comércio e/ou
auditório.

1. Critérios de seleção do edifício:

O edifício deve estar executado, e pode ser pequeno ou de grande porte, em uma ou mais torres. É importante que o edifício
tenha subsolo destinado a estacionamento.

2. Conteúdo do estudo de caso

O trabalho deve ser entregue impresso, em caderno A4, posição retrato, com um máximo de 10 páginas, incluindo a capa.
Capa: nome do trabalho, nome do aluno(a), data, disciplina, universidade/campus.
Dados do projeto: nome, localização, data, autores do projeto arquitetônico, número de torres, número total de pavimentos,
número de escritórios por pavimento (quando for o caso), número de banheiros por escritório ou por laje, número de vagas
por unidade ou por m². Imagens do projeto. Nome do aluno(a), com R.A.
Tabelas 1 e 2.
Desenhos técnicos (plantas, cortes, elevações, perspectivas, etc.).
Referências utilizadas na pesquisa.

3. Critério de avaliação
Os seguintes itens serão utilizados para avaliar o trabalho:
· Atendimento às solicitações deste roteiro;
· Limpeza e organização plástica do caderno;
· Foto comprovando se o aluno foi ao local;
· Respeito ao prazo de entrega e apresentação do trabalho.

4. Conteúdo a ser analisado

Implantação, volumetria, áreas das tabelas, distribuição interna dos espaços e sistema construtivo utilizado.

Observações: O nível mínimo de qualidade das plantas é o mesmo para plantas de aprovação em prefeituras.

Tabela 1: Distribuição dos usos no edifício

Item Área (m²) Porcentagem
Área total da edificação 100%
(acima do subsolo)
Área total dos pavimentos destinados
a escritórios
Área total dos pavimentos com outros
usos (exceto subsolo)

Obs.: se houver mais de uma torre ou se o edifício for composto por várias torres unidas entre si a equipe pode escolher uma
torre para analisar e montar a tabela.

- 1/4 -
 Tabela 2: Pavimento-tipo
Item Área (m²) Porcentagem
Área total do 100%
pavimento-tipo
Área total de circulação vertical por
pavimento (escadas e elevadores)
Área total de circulação horizontal por
pavimento (área comum)
Obs.: se houver mais de um pavimento-tipo o aluno(a) pode escolher apenas um para fazer a tabela.

Programa Arquitetônico

O projeto a ser realizado individualmente, em duas etapas, terá três usos principais, além do estacionamento subterrâneo:
comércio (situado no térreo e primeiro andar), serviços (escritórios localizados nos demais pavimentos) e uma sala de
apresentações para até 100 pessoas. O projeto também deve criar espaços abertos de uso coletivo no restante do terreno. O
acesso aos escritórios a partir de qualquer pavimento deve ser feito de forma independente, e terá controle próprio. O
estacionamento deve ficar exclusivamente no subsolo. O projeto deverá utilizar o máximo permitido pelo Coeficiente de
Aproveitamento aplicado à região. A área de projeção do projeto fica a critério do aluno, mas não deve exceder o permitido
pela legislação.
As informações que não estiverem definidas neste programa ou na legislação são de responsabilidade do(a) aluno(a).

Tabela de usos e ambientes

Pavimento Ambiente Quantidade de ambientes e características principais
Comércio Prever a maior quantidade possível de lojas (área entre 50 e 70 m²).
Banheiros públicos Nos banheiros masculinos, metade dos vasos deve ser substituída por
mictórios. Cada banheiro público deverá ter instalações para portadores de
necessidades especiais. A quantidade de banheiros será definida por
legislação.
Circulação horizontal Prever acessibilidade universal e atender às normas de segurança (saídas de
emergência). Ver NBR 9050 e NBR 9077. A largura da circulação horizontal
Pavimento nestes pavimentos deve ser adequada a uma área com lojas.
térreo e Circulação vertical A circulação vertical entre os pavimentos com lojas (térreo e primeiro andar) é
primeiro andar independente da circulação vertical dos escritórios.
Auditório Prever um pequeno auditório, com possibilidade de ser usado como sala de
reuniões. Capacidade máxima: 50 pessoas.
Galeria de Arte Prever uma galeria, com:
1 – espaço para exposições (mínimo de 50m²)
2 – espaço para guarda de acervo (mínimo de 30m²);
3 – administração, com uma sala de direção e secretária, uma sala de reunião e
banheiros pequenos (1 cj. sanitário cada), sem do 1 masc., 1 fem. e 1 PNE.
Escritórios definidos As salas comerciais devem ter dimensão de 35 m² a 40m². Cada escritório deve
(salas comerciais ter um conjunto sanitário (lavatório + bacia) no mínimo. O projeto deve
prontas) possibilitar a união de duas ou mais salas comerciais.
Pavimento-
Circulação horizontal Deve ser a menor possível, desde que atenda às NBR 9050 e 9077. No hall em
tipo
frente aos elevadores deve ser previsto um espaço um pouco maior.
Circulação vertical A quantidade de elevadores e o tamanho da(s) escada(s) de emergência
devem ser feitos para garantir a segurança e o conforto dos usuários.

Observações gerais:
1. O projeto deve incluir saídas de emergência protegidas (a quantidade será determinada em função da legislação) e
elevadores (a quantidade e o tamanho deverão ser determinados por cálculos gerados por fornecedores de equipamentos).
2. O estacionamento ficará prioritariamente no(s) subsolo(s), com uma vaga de auto para cada 100m² de área construída. A
vaga para PNE tem 17,5m² de área, no mínimo.

- 2/4 -
3. Toda a circulação coletiva deverá ter largura mínima de 1,20 m. É obrigatória a colocação de uma escada que permita o
acesso a todos os pavimentos. Elevadores: 3 (três), no mínimo, com área interna do poço de 3 m². O pé-direito mínimo é de 3
metros.
4. As datas e horários de entrega seguem o cronograma da disciplina.

Legislação
Restrições legais do terreno
O terreno será indicado pelo professor(a) responsável e deve ter entre 2000m² e 2800m².
Taxa (índice) de ocupação: 60% (máximo, pode usar menos) (Área de projeção = área do terreno x T.O.)
Coeficiente (índice) de aproveitamento: 3,0 (é obrigatório usar o máximo) (Área construída coberta = Área do terreno x C.A.)
Taxa de permeabilidade: 5%
Recuos laterais e posterior até 10 metros de altura: 2,0 metros (quando não houver janelas não é necessário recuo); recuo
frontal: 5 metros. Acima de 10 metros de altura o recuo lateral e posterior de 2 metros é obrigatório.
Toda área coberta do projeto será considerada como área computável neste exercício.

Padrão de produtos
Etapa 1 (1º bimestre)

- Uma planta do pavimento térreo, com movimentação topográfica, acessos, usos, norte geográfico, circulação vertical e
horizontal, em escala 1:200, com todo o terreno e entorno imediato, e proposta estrutural.
- Uma planta de cada um dos pavimentos-tipo (caso haja mais de um), com circulação vertical e horizontal, aberturas
verticais, escala 1:200, e proposta estrutural (indicar as áreas de cada escritório).
- Um corte, do subsolo até o ático, com caixa d’água e casa de máquinas, níveis, e proposta estrutural, em escala 1:200.
- Uma elevação, colorida, com terreno, aberturas, em escala 1:200.
- Uma perspectiva externa do projeto, colorida, com escala humana, mostrando o terreno e entorno imediato. O projeto
deve aparecer inteiro na folha.

Observações
A folha padrão é A3, em posição “paisagem”, com carimbo padrão da disciplina. Todas as pranchas devem ser entregues
impressas.
Em todos os desenhos técnicos deve aparecer a estrutura, vedações verticais e horizontais, eixos estruturais com dimensão
entre eles, cotas dimensionais gerais, acessos, norte geográfico, cotas geográficas e cotas de nível no interior do projeto,
circulação vertical e horizontal, aberturas verticais e horizontais (portas e janelas), estrutura, vedações, indicação de
materiais, nome dos ambientes e suas respectivas áreas e indicação de onde passam os cortes e elevações. Somente nos
banheiros e em ambientes com formas muito complexas é obrigatório mostrar o leiaute interno.
Os desenhos técnicos e perspectivas podem ser feitos a mão ou em software CAD escolhido pelo aluno(a). É obrigatório que
os desenhos de estudo sejam feitos a mão. As pranchas devem ser entregues impressas, sem dobrar ou enrolar, salvo
indicação diferente feita pelo tutor(a) responsável.
Não serão aceitas entregas parceladas.

Avaliação: o peso na nota NP1 de cada um dos trabalhos deve ser definido pelo professor(a) tutor(a).
Critérios de avaliação: devem ser definidos previamente pelo professor(a) tutor(a) e avisado aos alunos e alunas.
Data de entrega: os trabalhos devem ser entregues de acordo com os prazos determinados pelo professor(a) tutor(a) e/ou
pela Coordenação local de acordo com o “Manual de Informações Acadêmicas e Calendário Escolar”.

- 3/4 -
 NP2 (Etapa 2)

Padrão de produtos
Etapa 2 (2º bimestre)

- Uma planta do pavimento térreo, com movimentação topográfica, acessos, usos, norte geográfico, circulação vertical e
horizontal, e estrutura, em escala 1:200, com todo o terreno e entorno imediato.
- Plantas do subsolo, com acessos e níveis, e marcação das vagas, circulação vertical e horizontal.
- Uma planta de cada um dos pavimentos-tipo, com circulação vertical e horizontal, aberturas verticais, escala 1:200 (indicar
as áreas de cada de escritório).
- Dois cortes (um transversal e um longitudinal), do subsolo até o ático. Pelo menos um deles deve mostrar a caixa d’água e
casa de máquinas. Todos devem conter níveis e estrutura, em escala 1:200. O desenho do corte pode ficar “deitado” na folha
caso não caiba na posição vertical. Se necessário a escala do corte pode ser 1:250..
- Uma elevação, colorida, com terreno, aberturas, em escala 1:200.
- Uma perspectiva externa do projeto, colorida, com escala humana, mostrando o terreno e entorno imediato. O projeto
deve aparecer inteiro na folha.

Observações
A folha padrão é A3, em posição “paisagem”, com carimbo padrão da disciplina. Todas as pranchas devem ser entregues
impressas.
Em todos os desenhos técnicos deve aparecer a estrutura, vedações verticais e horizontais, eixos estruturais com dimensão
entre eles, cotas dimensionais gerais, acessos, norte geográfico, cotas geográficas e cotas de nível no interior do projeto,
circulação vertical e horizontal, aberturas verticais e horizontais (portas e janelas), estrutura, vedações, indicação de
materiais, nome dos ambientes e suas respectivas áreas e indicação de onde passam os cortes e elevações. Somente nos
banheiros e em ambientes com formas muito complexas é obrigatório mostrar o leiaute interno.
Os desenhos técnicos e perspectivas podem ser feitos a mão ou em software CAD escolhido pelo aluno(a). É obrigatório que
os desenhos de estudo sejam feitos a mão. As pranchas devem ser entregues impressas, sem dobrar ou enrolar, salvo
indicação diferente feita pelo tutor(a) responsável.
Não serão aceitas entregas parceladas.

Avaliação: o peso na nota NP2 de cada um dos trabalhos deve ser definido pelo professor(a) tutor(a).
Critérios de avaliação: devem ser definidos previamente pelo professor(a) tutor(a) e avisado aos alunos e alunas.
Data de entrega: os trabalhos devem ser entregues de acordo com os prazos determinados pelo professor(a) tutor(a) e/ou
pela Coordenação local de acordo com o “Manual de Informações Acadêmicas e Calendário Escolar”.

- 4/4 -