CURSO PROJETO EXECUÇÃO

E MANUTENÇÃO DE
EDIFICAÇÕES
Concepção para Projetos Corporativos
CONCEITOS IMPORTANTES PARA AMBIENTES DE
ESCRITÓRIOS
Ergonomia
Níveis de Ruído
Níveis de Iluminamento
Conforto Térmico
Acessibilidade
Infraestrutura Elétrica e Lógica
Conceitos de Área
Coeficientes e Índices
Direito Autoral
Núcleo de Edifícios
Outros Conceitos

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

 Leandro Karnal
historiador, professor da Universidade
Estadual de Campinas e da PUC-RS,
especializado em história da América,
escritor, palestrante e apresentador de
TV.

"Pessoas de sucesso fazem isso para ter

liberdade financeira e prosperidade"

https://youtu.be/YuEVzklo6k4

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

ERGONOMIA

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

ERGONOMIA

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

NÍVEIS DE RUÍDO
Conforme Tabela 1 da NBR 10152 são intervalos
apropriados para o Nível de Ruído Ambiente Lra, em
dB(A) para recinto de escritório:
Tipo de recinto Nível de ruído ambiente
Lra em dB(A)

Escritórios para projeto 40-50

Escritórios privativos (sem ocupação) 35-45
Escritórios de atividades diversas 45-55
Salas de reunião 30-40
Salas de computadores 45-60

Obs.: O Nível de Ruído Ambiente Lra deve ser o resultado da média aritmética dos valores medidos
em, pelo menos, três posições distintas, sempre que possível, afastadas entre si de, pelo menos, 0,5m.

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

NÍVEIS DE ILUMINAMENTO
Os níveis mínimos de iluminamento a serem observados nos
locais de trabalho são os valores de iluminâncias
estabelecidos na NBR 8995 – Parte 1

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NÍVEIS DE ILUMINAMENTO
Principais parâmetros que contribuem para um ambiente
luminoso:
Distribuição da luminância
Iluminância
Ofuscamento
Direcionamento da luz e superfícies
Cintilação
Luz natural
Manutenção

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NÍVEIS DE ILUMINAMENTO
Planejamento dos Ambientes (áreas), Tarefas e Atividades com a
Especificação, Limitação de Ofuscamento e Qualidade da Cor

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

CONFORTO TÉRMICO
Conforto Térmico é a condição da mente que expressa
satisfação com o meio térmico.
O projeto de edifícios em climas quentes e úmidos pode
tomar três vertentes:
A primeira refere-se a edifícios onde o uso do ar condicionado é
fundamental e onde o isolamento da envoltória do edifício é desejável para
reduzir a energia consumida pela sistema de ar condicionado.

A segunda opção consiste do uso do ar condicionado somente em partes do

edifício, onde um espaço específico requer controle de temperatura, tratando o
restante através de processos passivos.

O terceiro caminho utiliza exclusivamente técnicas de controle passivo onde a

ventilação natural se destaca e a permeabilidade do vento desempenha
importante papel (BITTENCOURT e CÂNDIDO, 2005).

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CONFORTO TÉRMICO

Na prática, para um pré-dimensionamento do

sistema de climatização para ambientes de
escritório (região de Brasília):

Observação: 1 TR = 12.000 BTU

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ACESSIBILIDADE

Acessibilidade é a condição para utilização, com

segurança e autonomia, total ou assistida, dos espaços,
mobiliários e equipamentos urbanos, das edificações,
dos serviços de transporte e dos dispositivos, sistemas e
meios de comunicação e informação, por pessoa
portadores de deficiência ou com mobilidade
reduzida. (Decreto Lei nº5.296, 2004)

Mais de 10% da população possui algum tipo de deficiência ou incapacidade.

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ACESSIBILIDADE

Estacionamento: São 5% das vagas para idosos e

2% para portadores de necessidades especiais. (1)

Elevador: Para uso de pessoas com dificuldade de

locomoção terá, no mínimo, um metro e quarenta
centímetros de comprimento por um metro e dez
centímetros de largura. (2)

(1) Resoluções 302/08 , 303/08 e 304/08 do Conselho Nacional de Trânsito

(2) Código de Edificações do Distrito Federal - Decreto Nº 19.915, de 17/12/1998

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ACESSIBILIDADE

Corredores (larguras mínimas) (3):

de uso comum, até 4m: 90cm;
de uso comum, até 10m: 120cm;
de uso comum, acima de 10m: 150cm.

(3) NBR 9050

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ACESSIBILIDADE

Portas (4):
largura mínima livre: 80cm;
maçanetas tipo alavanca;
revestimento resistente a impacto até 40cm de altura;
sinalização visual e tátil

(4) Acessibilidade: guia prático para o projeto de adaptações e de novas edificações

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ACESSIBILIDADE

Rampas(4):
inclinação máxima: 8,33% (1/12);
se a inclinação ultrapassar 6% o piso deverá ser
antiderrapante;
largura ideal: 150cm;
sinalização visual e tátil;
Desnível máximo de cada segmento de rampa: 80cm.

(4) Acessibilidade: guia prático para o projeto de adaptações e de novas edificações

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

ACESSIBILIDADE

Banheiros:
um box sanitário em cada pavimento (5)
não utilizar vaso com abertura frontal;
evitar o uso de lavatório de canto;

Salas de treinamento e auditórios:

o PNE deve acessar também o palco.

(5) Decreto Lei nº 5.296, 2004

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INFRAESTRUTURA ELÉTRICA E LÓGICA

Recomendação ideal para cada estação de trabalho:

Pré-dimensionamento elétrico:

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CONCEITOS DE ÁREA

Área Edificada (ou Construída): Área total coberta de

uma edificação, inclusive a área de projeção do telhado.
(NBR 1272:2006)
Alguns códigos de obras e edificações (COEs) dispensam
o cômputo dos beirais dos telhados até certas dimensões,
criando regras específicas.
A área do poço do elevador, bem como de qualquer
equipamento mecânico de transporte vertical, será
considerada no cálculo da área edificada de um único
andar. (Código de Obras E Edificações – COE do Município de São Paulo).

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CONCEITOS DE ÁREA

Área Real do Pavimento: Área da superfície limitada

pelo perímetro externo, no nível do piso do pavimento
correspondente (NBR 1272:2006)

Área Privativa: Área de uso exclusivo do proprietário,

delimitada pela superfície externa das paredes.

Área Útil: Também conhecida como área de Vassoura, é

o espaço dos compartimentos, descontadas as áreas de
paredes e pilares.

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COEFICIENTES E ÍNDICES
Taxa de construção: percentual previsto na legislação
de uso e ocupação que determina a área de construção de
edificação.
Taxa de ocupação: percentual previsto na legislação de
uso e ocupação do solo que determina a superfície do lote
ocupada pela projeção horizontal da edificação ao nível
do solo.
Coeficiente de aproveitamento: índice previsto na
legislação de uso e ocupação do solo que determina a
área máxima de construção da edificação. É um número
que, multiplicado pela área do lote, indica a área total a
ser construída.
Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios
DIREITO AUTORAL

A Propriedade Intelectual é dividida em duas áreas:

Propriedade Industrial e Direito Autoral.

Segundo o artigo 5º, inciso XXVII da Constituição:

Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza, garantindo-se aos
brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade,
à segurança e à propriedade, nos seguintes termos:
...
XXVII – aos autores pertence o direito exclusivo de utilização, publicação ou reprodução de
suas obras, transmissível aos herdeiros pelo tempo que a lei fixar;

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DIREITO AUTORAL

Segundo o artigo 7º, da Lei 9610/98 (que legisla sobre

o assunto):
Art. 7º São obras intelectuais protegidas as criações do espírito, expressas por qualquer meio
ou fixadas em qualquer suporte, tangível ou intangível, conhecido ou que se invente no futuro,
tais como:
...
X – os projetos, esboços e obras plásticas concernentes à geografia, engenharia, topografia,
arquitetura, paisagismo, cenografia e ciência;

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DIREITO AUTORAL

A titularidade da autoria é da pessoa física e não da

empresa na qual trabalha o profissional.
O Direito do Autor, ao contrário da Propriedade
Industrial, independe do registro, nasce na concepção da
própria obra.
O Autor sempre será autor de sua obra, independente
de contrato de trabalho ou edição. É nula a cláusula
contratual que transfere a autoria de determinada obra a
outra pessoa.
Um exemplo: desenho de uma cadeira.

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NÚCLEO DOS EDIFÍCIOS

Núcleo de um pavimento
de escritórios compreende
todos os elementos que
servem de área útil
(escadas, elevadores,
banheiros, copas, áreas
técnicas, etc.).

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

NÚCLEO DOS EDIFÍCIOS
Tipologias
Tipo Característica Vantagens Desvantagens
Núcleo Utilizado em -Núcleo central estrutural - Não é indicado
Central edifícios de (esforço dos ventos) para pavimentos com
escritórios, -Aproveitamento da luz natural área reduzida
principalmente os -Arranjo mais flexível para
mais altos vários locatários
Núcleo Utilizado em -Ventilação natural do núcleo -Uso limitado em
Lateral pavimentos menores -Aproveitamento do núcleo pavimentos muito
ou onde há somente para proteção da irradiação grandes devido às
um inquilino solar distâncias
-Espaço único
Núcleos Para edifícios -Distâncias menores a percorrer -Aumenta a qtde. de
Múltiplo baixos com grandes até o núcleo elevadores
pavimentos -Os núcleos podem ser menores -Aumenta a área de
circulação

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

NÚCLEO DOS EDIFÍCIOS

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

NÚCLEO DOS EDIFÍCIOS

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

NÚCLEO DOS EDIFÍCIOS

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

NÚCLEO DOS EDIFÍCIOS

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

OUTROS CONCEITOS
Mezanino: pavimento que subdivide parcialmente um
andar em dois andares. Quando a taxa de ocupação for
inferior a 50% não conta como área construída.
Pé direito: medida vertical de um andar de edifício do
piso ao teto acabado ou do piso ao forro.
Pé esquerdo: existem dois conceitos:
Distância entre o piso acabado de um pavimento até
o piso acabado do pavimento logo acima.
Distância entre o piso acabado do primeiro
pavimento até o teto do último pavimento.

Conceitos Importantes para Ambientes de Escritórios

OUTROS CONCEITOS

Nomenclatura de fachada: olhando para a porta de

entrada, à partir da área interna do edifício, se
determina: fachada frontal (a que está a sua frente),
fachada posterior (a que está atrás), fachada lateral
esquerda e lateral direita (que estiverem a sua esquerda e
direita respectivamente).
Cota de coroamento: indicação ou registro numérico
fornecido pelo órgão público competente, correspondente
à altura máxima da edificação.

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