23/01/2018 Projeto de residência: um guia com medidas e áreas mínimas | Fórum da Construção

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Em Soluções Arquitetônicas e Ideias Criativas (veja mais 42 artigos nesta área)

por Arq. Iberê M. Campos

Projeto de residência: um guia com medidas e áreas mínimas

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Artigos

Arquitetura Sustentável
Um projeto cuidadoso e caprichado garante o sucesso comercial e o bem estar dos moradores de uma
residência. Além dos parâmetros básicos de todo projeto arquitetônico como aproveitamento do terreno,
Coberturas / Sistemas estética, circulação e aspectos estruturais a base do conforto é estabelecer medidas corretas para cada
Construtivos
ambiente e cada detalhe. Neste pequeno guia estão algumas destas áreas e medidas, confira.
A previsão das medidas corretas para cada ambiente garante uma residência mais confortável, parece que tudo
está no lugar certo ou, melhor ainda, quando os moradores sentem que parece que tudo sempre esteve lá,
Geotecnia como se fosse coisa da natureza. Para ter ambientes bem planejados o ideal é contar com o apoio de um
arquiteto ou decorador. Eles estão preparados para encontrar a melhor solução para cada espaço, aproveitando
ao máximo cada pedacinho do terreno e da futura construção.
Louças Sanitárias
Antes de elaborar o projeto propriamente dito é necessário analisar a circulação do ambiente, bem como a
atividade e respectivos utensílios que ali serão instalados. A abordagem é feita de fora para dentro e vice-
Saúde para Profissionais versa, ou seja, primeiro se analise o terreno e o que ele permite fazer, logicamente levando em conta o
orçamento disponível. A partir da área disponível e da proposta da construção o arquiteto vai estudar cada
cômodo, para que atendam aos objetivos. Analisado cada ambiente, vai-se estudando a circulação entre eles e
Soluções Arquitetônicas e como se enquadram na construção como um todo.
Ideias Criativas

Algumas regras arquitetônicas estabelecem medidas mínimas para cada

elemento, em função do uso, ergonomia e segurança. Há muitos livros sobre o
Aço na Arquitetura assunto, inclusive o famoso Neufert, obra do pesquisador Europeu que fez
extensos estudos sobre medidas em todos os tipos de construção, de residências
Alvenaria Estrutural
a lojas passando por bares, escolas e museus. Mas como estes estudos foram
Arquitetura e Decoração feitos na Europa e EUA, usaram como base a estatura e o porte médio do
Corporativa europeu, portanto é preciso ter bom senso para tornar todos os itens funcionais
para os brasileiros, que, em geral, têm estatura menor.
Arquitetura Inclusiva

Além disso, antes de projetar os ambientes o arquiteto deve atender ao código

Arquitetura - Terapia de
Ambientes de edificações da cidade. No Estado de São Paulo, salvo onde existir código de
obras municipal, as dimensões mínimas dos cômodos e das áreas destinadas à
Artesanato iluminação e ventilação seguem as normas da Legislação Sanitária Específica, decreto 12.342, de 27 de
setembro de 1978.
Automação Residencial

Veja então um pequeno resumo das áreas e medidas, para cada ambiente de uma residência:
Carreiras de Sucesso

Conforto Ambiental Cozinha -- A área mínima é de 4 m², com no mínimo 90 cm no corredor de circulação, para facilitar o trabalho
sem interferir na passagem. A pia para lavagem de louças deve ter, no mínimo, 55 cm de profundidade

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Construindo enquanto que a altura média fica em 92 cm, variando conforme a estatura dos proprietários da casa.

Cursos a Distância Área de serviço -- Área mínima de 4 m², O tanque de lavar roupas deve estar
em uma altura mínima de 80 cm.
Decoração e Arquitetura de
Interiores
Banheiro -- As dimensões variam de acordo com as peças a serem instaladas e
Dicionário do Engenheiro e a categoria do mesmo, por exemplo, simples, de luxo ou funcional. Em todos os
Arquiteto casos, a medida mínima (realmente mínima!) é de 80cm, em termos de
ergonomia, mas pode ser de 90cm e até 1 metro dependendo da legislação.
Elétrica Se tiver apenas a bacia sanitária a área mínima é de de 1,20 m². Com bacia
sanitária e lavatório a área mínima sobe para 1,50 m² com os mesmos 80cm de
Empreendimentos
medida mínima.
Imobiliários
Com bacia sanitária e chuveiro vai para 2 m².
Energia Se contiver bacia sanitária, chuveiro e lavatório precisará de 2,50 m².
As dimensões do box de chuveiro não deveriam ser menores que 80 x 80 cm,
Engenharia de Custos mas em casos excepcionais se admite até 70cm, entretanto o ideal é que seja
maior que 80cm, algo como 100 x 90 cm.
Exercício Profissional

Gerenciamento de Obras
Lavabo -- Quando é composto por lavatório e vaso sanitário sua dimensão mínima é de 80 x 120cm, ou seja,
quase 1 m². A porta deveria ser aberta, sempre, para o lado de fora, não só para economizar o precioso espaço
Hidráulica interno mas para permitir acesso ao interior caso alguém desmaie dentro do cômodo.

Iluminação Hall de entrada -- Para transitar sem aperto, facilitando a abertura da porta e a entrada de uma ou mais
pessoas é preciso um espaço mínimo de 1,80 x 1,80 m.
Impermeabilização

Infiltração e Drenagem
Marketing para profissionais
Materiais Básicos
Garagem -- O projeto de garagens requer estudo cuidadoso, pois além do espaço ocupado pelo veículo
propriamente dito há que se prever a circulação e manobra além da abertura de portas para entrada e saída de
pessoas e bagagens. O espaço realmente mínimo é de 2,25 x 4,50 m, mas recomenda-se que, se possível, se
passe para 2,80 x 5 m. Isto porque as vagas devem permitir que, quando o veículo estiver centralizado nela,
exista um espaço mínimo de 30 cm ao redor para facilitando o embarque e o desembarque.

Paisagismo
Adega -- A colmeia, que é o local onde se encaixam as garrafas levemente inclinadas, deve ter 30 cm de
Patologias da Construção profundidade e cada compartimento deve possuir pelo menos 12 cm de diâmetro.

Pisos Dormitórios -- A área mínima é de 8 m² enquanto que a

dimensão mínima é de 2,50m. Para dormitórios confortáveis e
Retrofit e Restauração versáteis, entretanto, recomenda-se que a dimensão mínima seja
de 3,00 m. Aliás, a medida do dormitório costuma ser o módulo
Revestimentos, Tintas e
Vernizes de medida usado no projeto de residências, quando se define a
medida mínima do dormitório, que geralmente fica alinhado com
Segurança a fachada do imóvel, passa-se a dimensionar os outros
ambientes. Ao projetar um dormitório é preciso reservar espaço
Steel Frame e Drywall para a cama, que possui comprimento mínimo em torno de 2 m e
largura que varia com o tipo. O modelo de casal tem ao menos
1,38 m mas pode chegar a mais de 2,00 nos chamados modelos “King Size”. Também é necessário espaço para
MS - IBDA circulação ao redor da cama, para tanto nas laterais deve haver uma distância livre de pelo menos 60 cm e de
75 cm nos pés da mesma. Um dormitório de empregada que realmente vá ser usado como tal deve ter, no
mínimo, 6 m² de área e medida mínima de 2 m, coisa que dificilmente se vê nos apartamentos projetos
atualmente.

Closet -- A área mínima de um ambiente de vestir é 4 m², sendo que a área mínima é de 2 x 2 m. Isto porque
é preciso prever espaço para a abertura das portas e também que um armário de boa qualidade tem 60 cm de
profundidade e é necessário no mínimo 80cm de circulação. Os modelos comerciais de armário, entretanto,
têm 55 ou até mesmo 50 cm de profundidade, insuficientes para colocar uma roupa pendurada sem amassar,
mas se o usuário insistir em usar estes modelos poderá baixar a medida mínima para algo como 1,90m.

Salas -- Devem ter no mínimo 8 m² de área útil. Para salas de TV, a área mínima recomendada é de 4 x 3 m
com pé-direito de 2,40 m. Isto porque é preciso fornecer conforto acústico e visual para assistir TV ou escutar
música, e a distância entre a TV e o telespectador deve ficar em torno de 2,50 m. A altura do centro do
Acompanhe-nos monitor de TV deve estar entre 50 e 80 cm do chão.
No mínimo, uma mesa redonda para quatro pessoas deve ter 90
cm de diâmetro e uma para seis pessoas 1,25 m. Uma mesa
quadrada com quatro lugares tem dimensão mínima de 1,30 x
1,30 m e a de oito lugares fica em 1,50 x 1,50 m.
É recomendável reservar 80 cm entre o encosto da cadeira e a
parede para que os usuários possam sentar e levantar
tranqüilamente da mesa, mas se puder deixe um espaço maior.

Escadas e corredores -- Quando de uso restrito, deve ter

largura mínima de 0,90 m. Quando curva e estreita, a largura
varia entre 0,70 m e 0,80 m. Para uma escada de uso comum, ou
seja, com espaço para duas pessoas passarem ao mesmo tempo, a largura mínima exigida é de 1,20 m. Nas
escadas de uso coletivo, ou seja, para três ou mais pessoas usarem ao mesmo tempo, a largura mínima
exigida é de 1,90 m. Em todos os casos, o pé-direito deve ter, no mínimo, 2,10 m.
Não se esqueça também dos degraus. Para as escadas ou desníveis serem confortáveis e seguros, cada degrau

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precisa terno mínimo 0,17 m de altura e 0,27 m de largura. Nunca deve ser maior que 0,85 m. Assim você
IBDA | F… garantirá segurança na circulação
9,6 mil curtidas

Outras medidas

Curtir Página Além destas medidas e áreas para os cômodos, diversos elementos de uma residência têm medidas mínimas,
em termos de ergonomia, facilidade de manutenção e para instalar os eletrodomésticos. Veja:

Seja o primeiro de seus

Guarda corpo e peitoris -- Geralmente projetado para a proteção de escadas e terraços, o guarda corpo deve
amigos a curtir isso.
ter altura suficiente para evitar quedas. A altura mínima deve ser de 85 cm, enquanto que um peitoril de janela
deve ficar entre esta medida e 1,10.

Instalação Elétrica -- As tomadas são colocadas em três alturas, conforme seu uso: as baixas, entre 25 a 40
cm. As de altura média, usadas geralmente para os interruptores, ficam entre 90 a 120cm, sendo mais usual a
medida de 110cm. Já as tomadas altas, usadas para chuveiros, exaustores e aparelhos de ar condicionado,
ficam entre 2,10 a 2,20 m.
Os interruptores ficam entre 1 m a 1,30 m. Nos dormitórios, é importante colocar pelo menos dois
interruptores, um junto à porta de entrada e outro perto da cabeceira da cama.
A campainha deve ser instalada no máximo a 1,50 m de altura para permitir o acesso a crianças e portadores
de deficiência física, e no máximo a 30 cm do portão, para que o braço possa alcançá-la sem esforço.

Instalação Hidráulica -- A altura mínima do registro da água do chuveiro deve estar a 1,20 m e a ducha ou
chuveiro a 2,10 m na parte de baixo, enquanto que o registro geral devem ficar a 1,90. Esgoto de tanque fica a
40 cm e de pia de cozinha a 50cm do chão.

Portas -- Nas medidas de portas deve-se entender o que é medida da folha e o que é vão-luz. Convencionou-
se que a folha de porta entra 1 cm de cada lado e 1 cm no topo para encaixar no batente. Já o vão-luz é a
medida livre no batente, sendo que a medida padrão para a altura do vão-luz é de 2,10m. Assim, uma porta
com vão-luz de 80cm vai usar uma folha de 82 x 211. Uma porta com folha dupla e vão luz de 1,40m vai usar
duas folhas de 72 x 211cm.
As medidas comerciais para as portas são de 60, 70, 80, 90 e 100cm. Usa-se a de 60cm em banheiros, lavabos
e despensas, a de 70cm para banheiros e até nos dormitórios, mas nestes últimos é melhor ficar com portas de
80cm, para facilitar a entrada dos móveis. Nos corredores e portas de entrada recomenda-se portas de 90 em
ou mais.
Se necessário instalar um olho mágico, este deve ficar ao centro da porta em uma altura mínima de 1,50 m,
mas que deve ser medida pela altura do olho da menor pessoa da casa para garantir a comodidade de todos.

Janelas -- Seu tamanho deve seguir o desejo dos proprietários e do projeto arquitetônico. Devem ficar numa
altura que permita que uma pessoa em pé ou sentada dentro do ambiente consiga visualizar o lado de fora.
Janelas de cozinha devem ter seu peitoril numa altura mínima de 1,25 m. Para dormitórios, escritório e salas, a
altura mínima é de 1 m enquanto nos banheiros é de 1,80 m, podendo ser menos desde que se garanta a
privacidade do usuário com elementos como vegetação, brise-soleil ou muros.
Em qualquer caso, a área de iluminação deve ser de 1/10 da área de piso para ambientes de permanência
prolongada, como salas e dormitórios, e de 1/7 da área de piso para ambientes transitórios, como banheiros e
cozinhas.
A área de ventilação natural deve ser de, no mínimo, a metade da superfície de iluminação natural para cada
ambiente.
Por exemplo, uma sala de 20 m² deve ter janela com no mínimo 2 m² envidraçada e que abra permitindo vão
de ventilação com ao menos 1 m².

Armários -- Para qualquer tipo de armário o ideal é não ultrapassar 1,80 m, para evitar o uso freqüente de
escadas. Pode-se usar armários mais altos, mas recomenda-se que não passem de 2 m desmontados, para que
possam passar pelas portas. Em caso de optar pelos armários embutidos recomenda-se que, quando
suspensos, tenham pés com altura mínima de 0,10 m para facilitar a limpeza.

Design Universal

O dimensionamento dos ambientes e seus móveis, utensílios e acessórios são de extrema importância,
existindo a ciência da Ergonomia para fornecer parâmetros. Numa evolução do estudo da ergonomia aplicado à
arquitetura e ao desenho industrial surgiu a tendência do Design Universal, que busca fazer com que todos
os ambientes e objetos sejam utilizáveis pelo maior número de pessoasl, sem exclusão, independentemente de
sua capacidade física.

Muitos projetistas pensam em fazer seus produtos apenas para pessoas normais e sadias, esquecendo-se de
que existem pessoas que temporariamente ou não, andam em cadeira de rodas, que enxergam pouco ou têm
deficiência auditiva. Aqui mesmo no Fórum da Construção já publicamos uma matéria sobre o Design
Universal an Arquitetura, conheça!.

Comentários

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Vicente Junior · Orçamentista Civil em Masisaconstrucoes

como tem me ajudado..
Curtir · Responder · 4·5a

Areni Timm · Colégio Vitor Meirelles

Foi de muita utilidades.Parabéns!!!
Curtir · Responder · 5·5a

Iola Marcia Santana · Ebade

NOSSA ESSE SITE É NOTA 1.0000
Curtir · Responder · 2·5a

Stephany Waldineia Andrade · Santos

otimas dicas , era ezatamente o que eu estava proucurando
Curtir · Responder · 1·5a

Flavio Moises · Training Assessor em Minopex

O site e muito didatico. Parabens
Curtir · Responder · 5·5a

Gabriel Andrade · PUC-Campinas

linnnnnnndo, tiamo
Curtir · Responder · 5 a

Joao Ribeiro · Egg Buddies

Gostei muito.
Gostaria de saber se existe alguma distancia minima, obrigatória, entre o portão de passagem de veiculos
e a rua?
Obrigado
Curtir · Responder · 1·5a

Cris Petean · Analista Ambiental em Prefeitura de Colombo

Distância mínima é de 5,00m. Mas depende do tipo de via. Vias Expressas é de 15,00m,
Estruturais e Distribuidoras é 10,00m e Vias Locais de 5,00m.
Curtir · Responder · 1·1a

Carol e André
Muito bom, tudo o que eu precisava!Obrigado!
Curtir · Responder · 5 a

Alessandro Silva · EE Senador Rodolfo Miranda

Demais
Curtir · Responder · 5 a

Thiago Quevedo · Cirurgião Dentista em Exército Brasileiro

Bom
Curtir · Responder · 5 a

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