A Primeira Rua Jardim de São Paulo

TABELA DE LANÇAMENTO
DEZEMBRO/22

Realização: Intermediação:
 ELO Duo - Caminhos da Lapa
Rua Fortunato Ferraz, 365, Lote 4

INFORMAÇÕES DO LANÇAMENTO

01- DATA DE LANÇAMENTO : outubro-21

02- INCORPORAÇÃO : Tegra Incorporadora/Helbor/Toledo Ferrari
03- CONSTRUÇÃO : Tegra Incorporadora
04- ESTILO : Contemporâneo
05- PROJETO DE ARQUITETURA : Königsberger Vannucchi
06- PROJETO PAISAGÍSTICO : Benedito Abbud
07- ARQUITETURA DE INTERIORES : Claudia Albertini
08- SISTEMA DE VENDAS : Preço Fechado
09- PREVISÃO DE ENTREGA : dezembro-24
10- ÁREA DO TERRENO : 10.007,50 m²*
11- NÚMERO DE TORRES : 1
12- NÚMERO DE UNIDADES : 376
13- PAVIMENTO : 39 sendo, sendo: Térreo + 3 sobressolos + 36 pavimentos + ático
14- NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR : 1º ao 4º - 06 unidades e 5º ao 36º - 11 unidades
15- NÚMERO DE ELEVADORES : 03 elevadores
*Valor referente à área total do lote, no qual serão doados para a municipalidade 1.398,80m²(referentes a melhoramento viário e doação de
calçada), gerando uma área remanescente de 8.608,70m². Área referente às duas fases de lançamento.
 ELO - Caminhos
Corte da Lapa
Esquemático
RuaPrumada
Fortunato Ferraz, 365,Tipo
- Pavimento Lote 4

PAV I M E N T O E M B A S A M E N T O
Ático
36º PAVTO. TIPO 1 º A O 4 º PA V I M E N T O

UNIDADES 47m²
UNIDADES 55m² 3 2 1
11
UNIDADES 67m² e 68 m² 10
9
ELEVADORES SOCIAIS E DE
SERVIÇO

ELEVADOR EMERGÊNCIA

5º ao 36º pavimento tipo

PAV I M E N TO T I P O
5 º A O 3 6 º PA V I M E N T O

3 2 1
11
4 5 10
6 9
7
5º PAVTO. TIPO 8
LAZER 4º pavimento com unidades privativas + lazer + estacionamento descoberto
UNIDS.
UNIDS.
1º ao 3º pavimento com unidades privativas + estacionamento
UNIDS.
Térreo com Lazer e Estacionamento
 ELO Duo - Caminhos da Lapas
Espelho de Unidades

Final 1 Final 2 Final 3 Final 4 Final 5 Final 6 Final 7 Final 8 Final 9 Final 10 Final 11
36º Andar 3601 3602 3603 3604 3605 3606 3607 3608 3609 3610 3611
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
35º Andar 3501 3502 3503 3504 3505 3506 3507 3508 3509 3510 3511
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
34º Andar 3401 3402 3403 3404 3405 3406 3407 3408 3409 3410 3411
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
33º Andar 3301 3302 3303 3304 3305 3306 3307 3308 3309 3310 3311
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
32º Andar 3201 3202 3203 3204 3205 3206 3207 3208 3209 3210 3211
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
31º Andar 3101 3102 3103 3104 3105 3106 3107 3108 3109 3110 3111
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
30º Andar 3001 3002 3003 3004 3005 3006 3007 3008 3009 3010 3011
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
29º Andar 2901 2902 2903 2904 2905 2906 2907 2908 2909 2910 2911
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
28º Andar 2801 2802 2803 2804 2805 2806 2807 2808 2809 2810 2811
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
27º Andar 2701 2702 2703 2704 2705 2706 2707 2708 2709 2710 2711
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
26º Andar 2601 2602 2603 2604 2605 2606 2607 2608 2609 2610 2611
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
25º Andar 2501 2502 2503 2504 2505 2506 2507 2508 2509 2510 2511
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
24º Andar 2401 2402 2403 2404 2405 2406 2407 2408 2409 2410 2411
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1
23º Andar 2301 2302 2303 2304 2305 2306 2307 2308 2309 2310 2311
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
22º Andar 2201 2202 2203 2204 2205 2206 2207 2208 2209 2210 2211
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
21º Andar 2101 2102 2103 2104 2105 2106 2107 2108 2109 2110 2111
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
20º Andar 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
19º Andar 1901 1902 1903 1904 1905 1906 1907 1908 1909 1910 1911
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
18º Andar 1801 1802 1803 1804 1805 1806 1807 1808 1809 1810 1811
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
17º Andar 1701 1702 1703 1704 1705 1706 1707 1708 1709 1710 1711
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
16º Andar 1601 1602 1603 1604 1605 1606 1607 1608 1609 1610 1611
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
15º Andar 1501 1502 1503 1504 1505 1506 1507 1508 1509 1510 1511
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
14º Andar 1401 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1408 1409 1410 1411
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
13º Andar 1301 1302 1303 1304 1305 1306 1307 1308 1309 1310 1311
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
12º Andar 1201 1202 1203 1204 1205 1206 1207 1208 1209 1210 1211
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
11º Andar 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
10º Andar 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
9º Andar 901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 911
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
8º Andar 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
7º Andar 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
6º Andar 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
5º Andar 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511
Metragem 47,24 55,53 67,42 67,42 55,53 47,24 55,73 67,42 67,42 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
4º Andar 401 402 403 409 410 411
Metragem 47,24 55,53 68,64 68,64 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
3º Andar 301 302 303 309 310 311
Metragem 47,24 55,53 68,64 68,64 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
2º Andar 201 202 203 209 210 211
Metragem 47,24 55,53 68,64 68,64 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
1º Andar 101 102 103 109 110 111
Metragem 47,24 55,53 68,64 68,64 55,53 47,24
Vagas 1 Moto 1 1 1 1 1 Moto
Vagas
Residencial Nº unids Vagas TT Vagas
47 m² 67 Moto 67 Motos Caminhão 4
47 m² 37 1 37 Utilitários 4
55 m² 136 1 136 Lojas 2
67 e 68 m² 136 1 136 Bicicletas 18
376 309 Moto Delivery 2
 Tabela de lançamento - ELO DUO CAMINHOS DA LAPA - DEZEMBRO 2022
1 3 19 3 1 1 1
UNIDADE ÁREA VAGAS ATO MENSAIS MENSAIS SEMESTRAIS ÚNICA FINANCIAMENTO FINAL VALOR TOTAL DO
1a. EM 1a. EM 1a. EM EM NEGÓCIO IMOBILIÁRIO
m² 05/12/2022 05/02/2023 05/05/2023 05/08/2023 05/12/2024 05/12/2024 05/01/2026
NOTAS C/D NOTAS C/D NOTAS C/D NOTAS C/D/E NOTAS C/D/E/F NOTAS C/D/E/F NOTAS B
4,00% 4,00% 14,00% 3,00% 5,00% 70,00%
Final 1 e 11
1º ao 4º Andar 47,24 Moto 18.100 6.000 3.300 4.500 22.600 315.900 1.000 452.763
5º ao 7º Andar 47,24 Moto 18.600 6.200 3.400 4.600 23.200 324.200 1.000 464.602
8º ao 10º Andar 47,24 Moto 18.900 6.300 3.500 4.700 23.700 330.200 1.000 473.122
11º ao 13º Andar 47,24 Moto 19.400 6.500 3.600 4.900 24.300 338.800 1.000 485.403
14º ao 16º Andar 47,24 Moto 19.600 6.500 3.600 4.900 24.500 341.700 1.000 489.608
17º ao 20º Andar 47,24 Moto 19.700 6.600 3.600 4.900 24.700 344.400 1.000 493.481
21º ao 23º Andar 47,24 Moto 19.900 6.600 3.700 5.000 24.900 347.700 1.000 498.128
Unidade 2401 47,24 Moto 20.100 6.700 3.700 5.000 25.100 350.600 1.000 502.333
24º ao 26º Andar 47,24 1 20.700 6.900 3.800 5.200 25.900 361.200 1.000 517.364
27º ao 29º Andar 47,24 1 21.200 7.100 3.900 5.300 26.500 369.800 1.000 529.785
30º ao 32º Andar 47,24 1 21.500 7.200 4.000 5.400 26.900 375.700 1.000 538.202
33º ao 36º Andar 47,24 1 22.000 7.300 4.100 5.500 27.500 384.200 1.000 550.315
Final 2 e 10
1º ao 4º Andar 55,53 1 24.900 8.300 4.600 6.200 31.100 434.200 1.000 621.702
5º ao 7º Andar 55,53 1 25.300 8.400 4.700 6.300 31.700 442.500 1.000 633.636
8º ao 10º Andar 55,53 1 26.000 8.700 4.800 6.500 32.500 453.900 1.000 649.856
11º ao 13º Andar 55,53 1 26.400 8.800 4.900 6.600 33.000 461.400 1.000 660.631
14º ao 16º Andar 55,53 1 26.700 8.900 4.900 6.700 33.300 465.500 1.000 666.424
17º ao 20º Andar 55,53 1 27.100 9.000 5.000 6.800 33.800 472.400 1.000 676.272
21º ao 23º Andar 55,53 1 27.300 9.100 5.000 6.800 34.100 476.100 1.000 681.602
24º ao 26º Andar 55,53 1 27.500 9.200 5.100 6.900 34.400 480.500 1.000 687.858
27º ao 29º Andar 55,53 1 28.100 9.400 5.200 7.000 35.100 491.000 1.000 702.920
30º ao 32º Andar 55,53 1 28.600 9.500 5.300 7.100 35.700 499.200 1.000 714.506
33º ao 36º Andar 55,53 1 29.200 9.700 5.400 7.300 36.500 510.200 1.000 730.263
Final 3 e 9
1º ao 4º Andar 68,64 1 31.800 10.600 5.900 7.900 39.700 555.400 1.000 794.842
5º ao 7º Andar 67,42 1 31.900 10.600 5.900 8.000 39.900 557.200 1.000 797.363
8º ao 10º Andar 67,42 1 32.600 10.900 6.000 8.200 40.800 570.300 1.000 816.207
11º ao 13º Andar 67,42 1 33.200 11.100 6.100 8.300 41.500 580.300 1.000 830.371
14º ao 16º Andar 67,42 1 33.700 11.200 6.200 8.400 42.100 588.200 1.000 841.774
17º ao 20º Andar 67,42 1 34.000 11.300 6.300 8.500 42.400 593.300 1.000 848.976
21º ao 23º Andar 67,42 1 34.300 11.400 6.300 8.600 42.800 598.500 1.000 856.418
24º ao 26º Andar 67,42 1 34.700 11.600 6.400 8.700 43.400 606.300 1.000 867.580
27º ao 29º Andar 67,42 1 35.300 11.800 6.500 8.800 44.100 616.500 1.000 882.104
30º ao 32º Andar 67,42 1 36.000 12.000 6.600 9.000 45.000 629.500 1.000 900.709
33º ao 36º Andar 67,42 1 36.600 12.200 6.700 9.200 45.800 639.700 1.000 915.353
Final 4 e 8
5º ao 7º Andar 67,42 1 30.700 10.200 5.600 7.700 38.300 535.500 1.000 766.395
8º ao 10º Andar 67,42 1 31.400 10.500 5.800 7.800 39.200 548.100 1.000 784.399
11º ao 13º Andar 67,42 1 31.900 10.600 5.900 8.000 39.900 557.900 1.000 798.443
14º ao 16º Andar 67,42 1 32.400 10.800 6.000 8.100 40.500 565.500 1.000 809.246
17º ao 20º Andar 67,42 1 32.700 10.900 6.000 8.200 40.800 570.600 1.000 816.567
21º ao 23º Andar 67,42 1 32.900 11.000 6.100 8.200 41.200 575.400 1.000 823.409
24º ao 26º Andar 67,42 1 33.200 11.100 6.100 8.300 41.500 580.300 1.000 830.371
27º ao 29º Andar 67,42 1 33.900 11.300 6.300 8.500 42.400 592.900 1.000 848.376
30º ao 32º Andar 67,42 1 34.700 11.600 6.400 8.700 43.300 605.500 1.000 866.380
33º ao 36º Andar 67,42 1 35.200 11.700 6.500 8.800 44.000 615.400 1.000 880.544
Final 5
5º ao 7º Andar 55,53 1 24.300 8.100 4.500 6.100 30.400 424.600 1.000 608.031
8º ao 10º Andar 55,53 1 24.900 8.300 4.600 6.200 31.200 435.400 1.000 623.441
11º ao 13º Andar 55,53 1 25.400 8.500 4.700 6.300 31.700 443.000 1.000 634.331
14º ao 16º Andar 55,53 1 25.800 8.600 4.700 6.400 32.200 449.900 1.000 644.180
17º ao 20º Andar 55,53 1 26.000 8.700 4.800 6.500 32.500 453.700 1.000 649.625
21º ao 23º Andar 55,53 1 26.200 8.700 4.800 6.500 32.700 457.400 1.000 654.839
24º ao 26º Andar 55,53 1 26.400 8.800 4.900 6.600 33.000 461.400 1.000 660.632
27º ao 29º Andar 55,53 1 27.000 9.000 5.000 6.800 33.800 472.100 1.000 675.925
30º ao 32º Andar 55,53 1 27.500 9.200 5.100 6.900 34.300 479.900 1.000 686.932
33º ao 36º Andar 55,53 1 28.100 9.400 5.200 7.000 35.100 490.200 1.000 701.762
Final 6
5º ao 7º Andar 47,24 Moto 17.800 5.900 3.300 4.500 22.300 310.700 1.000 445.350
8º ao 10º Andar 47,24 Moto 18.200 6.100 3.300 4.500 22.700 316.600 1.000 453.759
11º ao 13º Andar 47,24 Moto 18.600 6.200 3.400 4.700 23.300 324.900 1.000 465.598
14º ao 16º Andar 47,24 Moto 18.800 6.300 3.500 4.700 23.500 327.800 1.000 469.692
17º ao 20º Andar 47,24 Moto 18.900 6.300 3.500 4.700 23.700 330.300 1.000 473.343
21º ao 23º Andar 47,24 Moto 19.100 6.400 3.500 4.800 23.900 333.200 1.000 477.437
Unidade 2406 47,24 Moto 19.400 6.500 3.600 4.900 24.300 338.800 1.000 485.405
25º ao 26º Andar 47,24 1 20.000 6.700 3.700 5.000 25.000 348.900 1.000 499.811
27º ao 29º Andar 47,24 1 20.300 6.800 3.700 5.100 25.400 354.800 1.000 508.331
30º ao 32º Andar 47,24 1 20.700 6.900 3.800 5.200 25.800 360.700 1.000 516.646
33º ao 36º Andar 47,24 1 21.200 7.100 3.900 5.300 26.400 369.200 1.000 528.861
Final 7
5º ao 7º Andar 55,73 1 24.400 8.100 4.500 6.100 30.500 426.200 1.000 610.349
8º ao 10º Andar 55,73 1 25.000 8.300 4.600 6.300 31.300 436.600 1.000 625.179
11º ao 13º Andar 55,73 1 25.400 8.500 4.700 6.400 31.800 444.300 1.000 636.185
14º ao 16º Andar 55,73 1 25.800 8.600 4.800 6.500 32.300 451.100 1.000 645.917
17º ao 20º Andar 55,73 1 26.100 8.700 4.800 6.500 32.600 455.100 1.000 651.594
21º ao 23º Andar 55,73 1 26.300 8.800 4.800 6.600 32.900 459.300 1.000 657.503
24º ao 26º Andar 55,73 1 26.500 8.800 4.900 6.600 33.100 462.800 1.000 662.601
27º ao 29º Andar 55,73 1 27.100 9.000 5.000 6.800 33.900 473.500 1.000 677.895
30º ao 32º Andar 55,73 1 27.600 9.200 5.100 6.900 34.400 481.200 1.000 688.901
33º ao 36º Andar 55,73 1 28.200 9.400 5.200 7.000 35.200 491.900 1.000 704.195
NOTAS:

A) Todos os valores desta tabela estão expressos em reais (R$);

B) O Valor total do negócio imobiliário é composto pelo preço da unidade autônoma e pelo valor das comissões a serem pagas diretamente à empresa de vendas e/ou consultores imobiliários autônomos;

C) As parcelas do preço serão reajustadas monetariamente na menor periodicidade admitida por lei, conforme disposto no Instrumento de Promessa de Venda e Compra;
D) As parcelas do preço serão reajustadas pelo INCC/DI até o HABITE-SE, tendo como base o índice de dois meses anteriores ao de assinatura do Instrumento e o índice de 02 (dois) meses antes da data do pagamento. Após o HABITE-
SE, as parcelas serão reajustadas pelo IGP-M, tendo como base o índice de dois meses anteriores ao HABITE-SE e o índice dois meses anteriores à data do efetivo pagamento;
E) As parcelas do preço com vencimento a partir do HABITE-SE serão acrescidas de juros de 12% ao ano, calculados pelo Sistema da Tabela Price;

F) O saldo devedor por ocasião do HABITE-SE poderá ser pago à vista ou por meio de financiamento bancário em Instituição Financeira de livre escolha do comprador, sendo de responsabilidade do comprador a aprovação do crédito e a
contratação do referido financiamento;
G) A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso.