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UNIDADE RESPONSÁVEL:
DEZEMBRO DE 2009
TITULO FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 02/17
Este documento atende a Resolução da Diretoria nº 17/2009-D e estabelece condições e procedimentos necessários
para a implantação da medição individualizada de água, em condomínios verticais ou horizontais, juridicamente
credenciados, visando possibilitar a emissão de contas individuais de água e / ou esgotos.
2. APLICAÇÃO
Este procedimento aplica-se aos Núcleos de Clientes Especiais da CAERN, envolvidos com atividades de
atendimento aos empreendimentos imobiliários, de maior porte (ligação provisória da construção) e os Condomínios
horizontais e verticais, com medição individualizada ou não) e de atendê-los de forma personalizada, com o objetivo de
implantação e manutenção de suas ligações de água e esgotos,obedecendo normas e procedimentos específicos, sendo de
responsabilidade da área comercial da Regional e da Unidade Central a gestão do processo.
3. BASE LEGAL
Os procedimentos aqui estabelecidos estão regulamentados pelos seguintes documentos
legais:
Normas da Diretoria nºs 01/2004-D, de 10/02/2004 (trata do dimensionamento e do tipo de
material da ligação) e 10/96-D, de 12/12/96 (trata de ligações em áreas públicas e
destinadas a cigarreiras, bancas de jornais, lanchonetes, etc.). Cópias destes documentos
estão inseridas no 4º e 8º módulos do Manual do Sistema Comercial.
Lei Federal nº 11445, de 05/01/2007, especificamente, no seu Artigo 45 (cópia do documento
contida no 1º Módulo do Manual do Sistema Comercial e na INTRANET).
Regulamento Geral dos Serviços (RGS – Decreto Estadual nº 8079, de 27/01/81),
especificamente, nos seus Artigos 47, 58 a 65; contida no 1º Módulo do Manual do Sistema
Comercial e na INTRANET.
Leis Municipais nºs 5118, de 22/07/99 e 5132 de 29/09/99 e Lei Municipal nº 0238/06, de
03/01/07 (Medição Individualizada); contidas no 1º Módulo do Sistema Comercial e na
INTRANET.
4. CONCEITOS / DEFINIÇÕES
USUÁRIO OU CONSUMIDOR: O Agente (pessoa física ou jurídica) que utiliza os serviços públicos de água e/ou
esgoto. No GSAN são cadastrados três pessoas físicas ou jurídicas, particulares ou públicas ( denominadas de clientes) e
ligadas ao imóvel: o usuário, o proprietário e o responsável pelo pagamento da conta.
CATEGORIA DO USUÁRIO: A classificação do usuário para efeito do enquadramento na estrutura tarifária da Empresa.
SUB-CATEGORIA OU CLASSE: A classificação do usuário dentro da categoria.
ECONOMIA: Todo prédio ou sub-divisão, com ocupação e entrada independente do prédio principal e caracterizado
como unidade predial para efeito de cobrança, cuja regulamentação classificatória está estabelecida na Resolução nº 23/03-
CA.
PRÉDIO: Conjunto compreendido entre o lote do terreno e a edificação.
CONSUMO MEDIDO DE ÁGUA: Volume de água fornecido a uma unidade predial e registrado através de um
hidrômetro, sendo este consumo normalmente mensal.
Condomínio – Tratamento dado ao conjunto das unidades ocupacionais das edificações destinadas ao uso residencial,
comercial e pública, podendo sua forma construtiva ser vertical ou horizontal.
TITULO FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 03/17
CONSUMO ESTIMADO: Volume de água fornecido a uma unidade predial, com base em estimativa “per-capita” ou
atributo físico do prédio, conforme previsto no Artigo 78 do RGS.
COTA BÁSICA: Volume mínimo mensal de água adotado para uma economia e a partir do qual é computado o volume
excedente.
VOLUME MEDIDO DE ESGOTO: Medição do efluente de esgoto através de um medidor de água residuária instalado
na linha de recalque do efluente, quando houver condições técnicas para a instalação.
VOLUME ESTIMADO DE ESGOTO: Medição indireta do esgoto, através da instalação de hidrômetro no poço tubular,
cujo volume de esgoto é estimado com base em um percentual estabelecido na Tabela Tarifária ou em Contrato específico.
MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA: Processo de medição individual em condomínios (verticais e
horizontais), utilizado, especialmente, para Natal, Mossoró, Parnamirim e Caicó, regulamentado, inicialmente, pela Lei
Municipal da Prefeitura de Natal 0238/06, cujo procedimento pode ser extensivo aos demais sistema da CAERN. Cada
economia tem um hidrômetro e uma conta individual e o consumo comunitário é rateado igualmente pelas economias do
condomínio, independente de sua Categoria de Consumo (residencial, comercial, industrial ou pública ou uso misto).
CONSUMO DO CONDOMÍNIO: Na medição individualizada, é o consumo geral do prédio, registrado pelo
macromedidor.
CONSUMO INDIVIDUAL DO CONDOMÍNIO: Na medição individualizada, é o consumo medido pelo micromedidor
instalado em cada unidade ocupacional (apartamento).
CONSUMO COMUNITÁRIO DO CONDOMÍNIO: Na medição individualizada, é o consumo das áreas comuns
(irrigação de jardins, lavagens de veículos, áreas de lazer, salão de festas, etc.). Este consumo é obtido pela diferença entre
o consumo do macromedidor e a soma dos consumos individuais, registrados pelos micromedidores (esta diferença deve
ser sempre positiva).
RATEIO DE CONSUMO: Resultado da divisão do CONSUMO COMUNITÁRIO pelo nº de economias do Condomínio.
FORMA DE COBRANÇA DO RATEIO: Diretamente nas contas individuais ou em uma conta específica para o
Condomínio.
INSTALAÇÃO PREDIAL (AGUA OU ESGOTO): Conjunto predial de canalizações, reservatórios (semi-enterrado e
elevado)
Hidrômetro - equipamento instalado no ramal predial destinado a medir e indicar, continuamente, o
volume de água fornecido a um imóvel.
Hidrômetro Divisionário -
Hidrômetro Individual (micromedidor) – É o hidrômetro instalado no ramal de alimentação de água do
apartamento destinado a medir a água, utilizada internamente e subsidiar o processo de faturamento dos serviços (Água e
Esgoto), sendo o hidrômetro, especificado na classe metrológica compatível com seu padrão construtivo de fábrica
(hidrômetro do tipo H/V com mostrador inclinado a 45º).
Hidrômetro Mestre (Macromedidor) - é o hidrômetro instalado no ramal predial de alimentação do condomínio
medindo toda a água fornecida ao mesmo.
Hidrômetro Multijato – É o hidrômetro de princípio velocimétrico, cuja turbina é acionada de forma equilibrada em
diversos pontos do seu perímetro. Caracterizam-se por possuir uma câmara de medida dentro de sua carcaça, por isto tem
dimensões superiores a seus similares monojato.
Hidrômetro Monojato – É o hidrômetro de princípio velocimétrico, cuja turbina é acionada por um único fluxo de
água.. Neste medidor a câmara de medida é a própria carcaça.
TITULO FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 04/17
UNIDADE ADMINISTRATIVA VIGÊNCIA
DIRETORIA COMERCIAL / GERÊNCIA DE GESTÃO COMERCIAL 01.12.2009
Hidrômetro Pré-Equipado - É o hidrômetro que vem de fábrica com dispositivo de leitura remota, que permite a
qualquer tempo que se deseje, fazer a sua leitura à distância, seja pelo sistema de rádio freqüência ou pelo sistema de
leitura por contato seco e transmissão por fio.
Caixa de Proteção - Recipiente destinado a proteger o hidrômetro e os elementos componentes da sua instalação
(peças e conexões), cujo modelo de caixa deve estar de acordo com o padrão da CAERN, previsto na Norma da Diretoria
07/2001 (modelo em anexo).
Central de Medição (Parede Medição) – Conjunto de Caixas de Proteção para localização centralizada dos
micromedidores, preferentemente, no andar térreo dos Condomínios verticais (ver Anexo IV).
Leitura do Hidrômetro – Procedimento mensal de coleta da leitura efetuada pela CAERN nos hidrômetros
instalados nos ramais ativos e cortados. Este procedimento pode ser manualmente, através de um leiturista e uma listagem
apropriada (Rol de Leitura) ou por transmissão eletrônica da dados, com o uso de um aparelho celular (micro-coletor), cuja
leitura é transmitida através de operadora telefônica para o Sistema Central da CAERN.
Leitura Com Entrega Simultânea – Procedimento novo, usado pela CAERN em que a leitura do hidrômetro
através do micro-coletor celular é associado a uma impressora portátil, que emite a conta simultaneamente com a coleta da
leitura.
Leitura Direta - é o tipo de leitura que pode ser feita diretamente no mostrador do hidrômetro.
Leitura à Distância - é aquela que é feita utilizando dispositivos especiais que possibilita a transferência de dados à
distância.
Instalação do Hidrômetro - É a implantação do aparelho no ramal predial, com vistas a medir, sem estimativa, o
consumo de água, reduzindo o desperdício, o aumento da oferta de água e justiça na forma de cobrança da tarifa.
Shaft - Armário construído nos edifícios, por onde passam os tubulações de água, esgoto, etc.
5. CONDIÇÕES GERAIS
5.1 – Das Responsabilidades:
5.1.1 - Todos os custos referentes a aprovação do projeto na CAERN, a aquisição das peças, conexões e o hidrômetro, a
caixa de proteção, inclusive sua instalação e o pedido das ligações de água e esgoto (provisória da construção e das
unidades ocupacionais (definitivas), serão por conta do condomínio ou da empresa empreendedora. No caso de novas
edificações, a empreendedora se responsabiliza pelos débitos existentes nos antigos lotes, decorrentes de ligações de água
ou esgoto, desativadas ou não e com débito.
5.1.2 - Nos casos em que ocorrer desacordo com as exigências definidas neste documento, a CAERN continuará emitindo
uma conta para o condomínio, com base no consumo registrado no macromedidor, enquanto perdurar o não cumprimento
desta Instrução.
5.1.3 - Neste caso o rateio para as unidades individuais ficará sob a responsabilidade do Condomínio, com base nos
consumos mensais registrados nos medidores instalados. A CAERN fornecerá aos interessados a base de cálculo da
Estrutura Tarifária Vigente.
TITULO FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 05/17
5.3 - Hidrômetros
5.3.1 - Tipos Hidrômetros
Os hidrômetros divisionários deverão ter as seguintes características:
- Carcaça em bronze;
- Multijato ou Monojato;
- Classe metrológica " B " ou " C ";
- Diâmetro 1/2" ou 3/4”;
- Transmissão Magnética;
- Capacidades sugeridas: Qn = 0,75m3/h até Qn = 2,5 m3/h;
5.3.2 - Tipos de Leitura (Todos os hidrômetros são de mostrador com leitura direta)
Os tipos de leitura utilizados são:
- Leitura visual direta;
- Medição Individual através de fio (Pulso);
- Medição Local no Térreo através de rádio freqüência (uso interno pelo condomínio) – Telemetria;
- Leitura coletada e transmitida através de operadora telefônica - Telemetria
d) As tubulações deverão ser executadas de acordo com as normas específicas da ABNT, para o tipo de material
empregado;
e) Somente será permitida a localização de tubulações solidárias à estrutura se não forem prejudicadas pelos esforços e
deformações próprias dessa;
f) Quando necessárias, as passagens por estrutura devem ser aprovadas pelo seu projetista original;
g) O processo de execução da nova tubulação deve evitar choques e cortes que comprometam a estrutura do edifício.
h) Na existência de válvulas de descargas, as mesmas serão substituídas por caixas de descargas de parede ou acopladas
ao vaso sanitário.
7.0 - PROCEDIMENTOS
7.1 - Da Comercialização
- O condomínio ou incorporadora, na pessoa do seu representante legal, solicitará à CAERN, através de requerimento
próprio, no qual constará os seguintes elementos:
- Endereço do edifício;
- Matrícula da CAERN;
- Ata do condomínio homologando o seu representante legal ou documento substituto quando de firma incorporadora,
registrada em cartório;
- Ata do condomínio autorizando a implantação individualizada em todas as unidades do prédio, registrada em cartório;
7.2 - Do Cadastro Comercial
- Cada unidade habitacional / comercial será cadastrada individualmente recebendo número de matrícula próprio, a qual
estará associada à matrícula do edifício a que pertence a referida unidade;
- A implantação no Cadastro Comercial deverá ser feita de forma a facilitar o roteiro para realização das leituras e / ou
entrega das contas.
7.3 - Da Cobrança
- Nos prédios já construídos que desejem medição individualizada e possuam débito, este poderá ser parcelado. Neste caso,
a parcela poderá ser incluída na conta individual de cada unidade habitacional/ comercial, na forma prevista na Resolução
nº 1B/2005-D, da Diretoria, para negociação de débito;
- Nos prédios já construídos, as alterações das instalações hidráulicas, inclusive a aquisição e instalação dos hidrômetros
serão executadas e custeadas pelos condôminos;
7.4 - Faturamento das Unidades Individualizadas
- Para os edifícios com medição individualizada, a conta de cada unidade habitacional será emitida com base nas leituras
efetuadas no seu hidrômetro. Ocorrendo diferença de consumo apurada entre o somatório dos consumos medidos de todas
unidades e o volume obtido na medição global do edifício (macromedidor), durante o mesmo período, a mesma será
rateada entre todas estas unidades, cujo forma de faturamento obedecerá um dos 2 casos previstos no Artigo 4º da
Resolução 17/09-D.
- As contas mensais individuais serão emitidas mensalmente, para cada unidade habitacional ou comercial, ficando a do
macromedidor condicionada à opção da letra b) do Artigo 4º desta Resolução;
- o faturamento dos serviços de esgotamento sanitário será emitido com base no consumo de água faturado, para cada
unidade habitacional, conforme o Regulamento Geral do Fornecimento de Água e Coleta de Esgotos da CAERN;
- O corte do fornecimento de água das unidades habitacionais / comerciais, com medição individualizada, dar-se-á com a
obstrução e lacração do hidrômetro individual da unidade em consideração;
- Assegurar que o hidrômetro instalado seja implantado no processo de faturamento evitando problemas de acúmulo de
consumo e posterior reclamação por parte do cliente.
TITULO FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 08/17
9.0 – COMPETÊNCIA
9.1 - Compete à Unidade de Clientes Especiais:
a) Executar os serviços de instalação e lacração dos hidrômetros das unidades individuais e do macromedidor, após
aceitação dos serviços;
b) Transferir para a competência do respectivo Escritório Distrital as ligações individuais e a do macromedidor, se for o
caso, após completar a execução e aceitação de todas as ligações individuais do Condomínio;
b) Garantir a implantação do hidrômetro no processo de faturamento no máximo no mês imediatamente posterior à
instalação;
c) Orientar e acompanhar todo o processo de comercialização, cadastro, faturamento e cobrança de individualização das
contas mensais de água e / ou esgoto; e
d) Acompanhar com base no relatório específico do GSAN a performance dos seus Clientes Especiais, de acordo com os
procedimentos e parametrizações adotadas.
9.2 - Compete aos Escritórios Distritais e Núcleos Operacionais das Unidades de Receita:
a) Receber da Unidade de Clientes Especiai, nos seus respectivos níveis de responsabilidades, as ligações individuais e a
ligação geral do macro-medidor, se for o caso, quando da transferência cadastral para a sua responsabilidade;
b) Efetuar a operação e a manutenção preventiva e corretiva dos micromedidores das unidades ocupacionais e do
macromedidor, se for o caso, quando da transferência da Unidade de Clientes Especiais para a sua responsabilidade;
10.0- VIGÊNCIA
A partir da vigência da Resolução 17/2009-D.
TITULO FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 09/17
FOLHA 10
FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 11/17
Anexo II
TABELA COM PARÂMETROS DE CONSUMOS “PER-CAPITA” EM FUNÇAO DAS CATEGORIAS
E SUB-CATEGORIAS DE CONSUMO DA CAERN
ANEXO III
TABELA COM FAIXAS DE CONSUMO PARA DIMENSIONAMENTO DE HIDRÔMETROS
ANEXO IV
FOLHA 14
TITULO FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 15/17
ANEXO V
2.0 – Da Responsabilidade
- Nos Condomínios existentes a responsabilidade do presente documento é da Assembléia Geral do Condomínio
e nos novos empreendimentos será do empreendedor, após a conclusão da obra ou também, da Assembléia Geral do
Condomínio, por delegação do empreendedor.
3.2.1 - Modificar as instalações hidráulicas do prédio, utilizando materiais de boa qualidade, e de forma a permitir a
entrada da água por um único ponto em cada unidade ocupacional. Este ponto de abastecimento deverá possibilitar a
execução do corte do fornecimento de água e/ou instalação do hidrômetro.
3.2.3 - Eliminar toda e qualquer interligação das instalações hidráulicas internas entre as unidades, limitando-se o
abastecimento das mesmas apenas ao novo ponto de alimentação.
3.2.4 - Responsabilizar-se pelas instalações hidráulicas e reservatórios do prédio, a partir da entrada principal de água,
bem como pelo hidrômetro instalado na referida entrada para registrar o consumo global do condomínio.
3.2.5 - Quando forem utilizados hidrômetros convencionais, estes deverão ser instalados em local de fácil acesso na
parte térrea do prédio e protegidos adequadamente. No caso de utilização de hidrômetros com leitura à distância, os
mesmos poderão ser instalados em locais distintos do citado anteriormente, desde que permitam acesso adequado à
manutenção e/ou desligamento de água.
TITULO FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 16/17
4.1. Apurar a diferença entre a indicação do medidor mestre e o somatório das indicações dos medidores individuais;
4.2. A diferença apurada no item anterior será rateada igualmente por todas as unidades faturadas figurando na conta
como "VALOR DO RATEIO".
4.3 -A inclusão em cada conta do valor correspondente a cobrança do esgotamento sanitário representa um percentual
sobre o valor do fornecimento de água, igual ao mesmo que é cobrado nas economias normais, conforme a Resolução
23/03-CA, do Conselho de Administração da CAERN e a Tabela Tarifária vigente.
5.1. Pagar as contas mensais no máximo até o último dia do vencimento. Este vencimento é valido para o
estabelecimento de prazo para reclamação, bem como para cobrança de acréscimos, em caso de atraso de pagamento.
5.2. Que a CAERN, no caso de não pagamento de qualquer conta, no prazo mencionado no sub-item 5.1. suspenda o
fornecimento de água, obstruindo o hidrômetro da unidade habitacional em débito, ou por outro método, tudo de
acordo com o Regulamento dos Serviços Públicos de Água e Esgotos.
5.3. Responsabilizar-se pelo pagamento da quota-parte que lhe couber na liquidação de qualquer débito que o
condomínio tenha, eventualmente, para com a CAERN:
a) Efetuando o pagamento a vista no momento da assinatura do presente Termo de Compromisso ou
b) Efetuando o pagamento de uma entrada e parcelando o saldo conforme Normas da CAERN que regulam a matéria.
5.4. Responsabilizar-se pelos custos de inspeção e instalação do hidrômetro, efetuando o pagamento a vista ou em
parcelas, na forma indicada no sub-item 5.3. acima.
6.1 - Os procedimentos não citados neste Termo serão aqueles praticados pela CAERN no relacionamento com seus
clientes em geral, de acordo com a legislação pertinente, o Regulamento dos Serviços Públicos de Água e Esgotos e as
Normas e Resoluções internas da Companhia.
6.2 – A aquisição dos micromedidores das Unidades Ocupacionais será de responsabilidade do Condomínio ou do
empreendedor, ficando a responsabilidade da instalação a cargo da CAERN, devidamente remunerada pelo preço da
Tabela de Serviços.
6.3 - A CAERN só instalará os hidrômetros nas unidades ocupacionais após o cumprimento por parte dos condôminos
ou do empreendedor de todas as condições exaradas neste Termo de Adesão.
6.4 - Será facultado ao empregado da CAERN, em qualquer época, livre acesso aos hidrômetros e as instalações
hidráulicas internas dos apartamentos, obedecidas as disposições contidas na Resolução 17/2009-D.
TITULO FOLHA
INSTRUÇÃO DE SERVIÇO (Anexo à Resolução Nº 17/09-D) 17/17
O número de parcelas deste financiamento e o valor da cada uma delas, constam da coluna "FINANCIAMENTO -
SERVIÇO" ao lado da assinatura de cada condômino ao fim do presente Termo de Compromisso.
______________________________________________________________
ASSINATURA DO SÍNDICO (OU O REPRESENTANTE LEGAL)
DE ACORDO: _______________________________________________________
ASS. REPRESENTANTE DA CAERN: MATRÍCULA_______
LOTAÇÃO: ____________________