28/03/2020 Investimento certeiro: 6 dicas para encontrar um imóvel rentável

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25 de Outubro de 2019.

Investimento certeiro: 6 dicas para

encontrar um imóvel rentável

Na hora de investir em imóvel, principalmente como objetivo de faturar a curto prazo,

é preciso planejamento e muita pesquisa. Diversos fatores podem aumentar a
rentabilidade e a valorização, assim como ajudar a alugar a casa ou o apartamento
mais rápido.

Localização e infraestrutura são somente algumas das características que precisam

ser avaliadas com cautela. Existem bairros que costumam ter alta demanda
regularmente – como as casas e apartamentos no centro de SP,  por exemplo.

Portanto, é preciso conhecer os fatores que in uenciam a rentabilidade e valorização,

para, aí sim, conseguir encontrar um imóvel que atenda à maioria deles. Com isso,
você tem a garantia de estar realizando um investimento que renderá bons frutos.

Conheça, abaixo, quais critérios tornam um imóvel mais rentável!

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6 itens que todo imóvel valorizado tem

1 – Localização estratégica

A localização do empreendimento é, certamente, um dos principais itens que

determinam a valorização de uma propriedade no mercado imobiliário. Seja
pensando no aluguel ou em uma futura venda, imóveis em regiões nobres ou
próximas a grandes centros comerciais costumam ter uma maior demanda – mesmo
que o preço cobrado seja mais alto.

A proximidade de pontos estratégicos ou transporte urbano também é um grande

atrativo. Principalmente em metrópoles, com trânsito cada vez mais caótico. Para a
grande maioria das pessoas, é essencial estar perto de:

– Universidades;
– Metrôs;
– Avenidas importantes;
– Parques;
– Hospitais;
– Centros comerciais;
– Mercados;
– Restaurantes.

Quando o empreendimento está localizado em um bairro adequado, ele oferece

qualidade de vida, mobilidade e comodidade. Logo, isso atrai mais pessoas
interessadas – o que ajuda a alugar imóvel mais rápido e com maior rentabilidade.

2 – Tamanho e disposição da planta

Apartamentos compactos costumam ter um valor mais baixo de aluguel. Logo, são
mais buscados e não sofrem com baixa demanda a curto ou longo prazo.

Por serem menores, porém, é importante que contem com ambientes bem
distribuídos e integrados. E, além disso, que ofereçam comodidade para seus
moradores. Um condomínio bem estruturado e que tenha serviços como lavanderia,
escritórios e áreas de lazer para seus moradores, torna suas unidades mais atrativas.

Outro detalhe que deve ser avaliado no investimento é a posição solar. Geralmente,
pegar o sol da manhã e ter vista para o nascer do sol ajuda a alugar imóvel mais
rápido e garantir uma maior valorização.

3 – Segurança

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A violência é um dos problemas que mais preocupam nos centros urbanos. Portanto,
o nível de segurança do condomínio pode fazer você alugar imóvel mais rápido.

Além de estar localizado em uma região bem policiada, o empreendimento também

precisa contar com um bom aparato de segurança. O controle de entrada e saída de
pessoas e veículos é visto com bons olhos – algo que eleva, consequentemente, a
rentabilidade.

A estrutura dos novos empreendimentos costuma contar com:

– Câmeras;
– Portaria blindada;
– Vigilância;
– Alarme monitorado;
– Cerca elétrica;
– Controle de eletrônico de acesso às unidades.

4 – Qualidade de acabamento

Outro fator que valoriza o imóvel é o seu acabamento e a condição geral interna.
Inclusive, é por este motivo que os apartamentos em São Paulo quando novos são
mais fáceis de serem alugados. A nal, obras costumam dar muita dor de cabeça!

Faz toda a diferença contar com ambientes bem-acabados, pinturas bem-feitas e

infraestrutura para ar-condicionado, por exemplo. Os materiais utilizados na
construção também devem ser avaliados. Eles in uenciam na durabilidade e custo de
manutenção do imóvel.

A iluminação dos ambientes também é um diferencial. Um bom projeto impacta a

percepção sobre o imóvel e dá uma sensação positiva a respeito dele.

5 – Móveis sob medida

A decoração é um item considerado essencial. Nem todo mundo possui mobília e,

logo, esse é um atrativo que pode fazer você alugar imóvel mais rápido.

Principalmente no caso   dos apartamentos studios, que são mais compactos, uma
decoração planejada com armários embutidos são boas opções. Como são feitos sob
medida, otimizam melhor o espaço e oferecem conforto e exibilidade para os
moradores.

6 – Áreas comuns

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Empreendimentos com infraestrutura de lazer e serviços também podem garantir

um rendimento maior no aluguel. Além da comodidade de aproveitar o tempo livre
para descansar, se exercitar ou reunir os amigos dentro do próprio condomínio,
também oferecem mais segurança, por exemplo.

A Setin conta com vários empreendimentos para quem deseja investir e alugar imóvel
mais rápido. Conheça agora o SP/Code Paulista, o Klabin Paulista Studios e os
apartamentos studio no Centro de São Paulo. E surpreenda-se com a rentabilidade e
valorização que eles podem oferecer!

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