Sumário

Sobre 4
Prefácio 5
Sobre o autor 6
Introdução 7
Serviços preliminares 8
Projeto arquitetônico 9
Projeto arquitetônico concepção do zero 9
Projeto arquitetônico quando existir um projeto arquitetônico pronto ou referência 10
Projeto de Interiores 11
Projetos Complementares Básicos 12
Projeto elétrico, telefonia e lógica 12
Projeto hidro sanitário 13
Sistema steel frame 13
Projeto estrutural light steel framing 13
Memorial de cargas 14
Quantitativos de materiais 14
Otimização de perfil 14
Caderno de montagens 14
Visualizador 3D 15
Projeto estrutural fundação 15
Sistema container 16
Memorial de cargas container 16
Projeto estrutural light steel framing 17
Memorial de cargas light steel framing 17
Quantitativo de materiais 17
Otimização de perfis 17
Caderno de montagem 17
Visualizador 3D 17
Projeto estrutural fundação 17
Fundações superficiais 17
Projetos complementares específicos 18
Projeto ar condicionado 18
Projeto aspiração central 19
Projeto paisagismo 19
Projeto sistema de aquecimento de ambientes 20
Projeto gás 20
Quando comercial 20
Plano de prevenção e combate contra incêndio e pânico 20
Projeto vigilância sanitária 20
Projetos complementares sustentáveis 21
Aspectos urbanos, paisagem e mobilidade 21
Águas e efluentes 22
Descarte na terra 23
Projeto de reuso das águas servidas com tratamento simples 23
 Sumário
Projeto de reuso das águas servidas com tratamento completo 23
Microorganismos eficientes 24
Águas negras e cinzas 24
Reuso direto das águas cinzas 25
Reuso das águas cinzas com filtragem 25
Reuso das águas cinzas com tratamento completo 25
Aproveitamento da água da chuva 26
Recarga de aquíferos 27
Cobertura verde 28
Instalação in loco 28
Instalação modular 28
Aveolar simples 29
Tecgarden 29
Irrigação 30
Irrigação subterrânea 30
Irrigação por gotejamento 31
Irrigação por aspersão 31
Aquecimento de água 32
Aquecimento solar de água 32
Energia 33
Geração de energia fotovoltaica 34
Sistema autônomo de geração fotovoltaica 34
Sistema interligado de geração fotovoltaica 35
Geração de energia solar termomecânica 36
Geração de energia eólica 37
Ambientes energeticamente eficientes 38
Correta orientação da edificação 40
Correta especificação de materiais de construção 40
Sistema passivo de climatização 41
Equipamentos e sistemas de climatização ativos 42
Iluminação natural dos ambientes internos 42
Projeto luminotécnico 43
Utilização de lâmpadas de baixo consumo energético 43
Automação e controle da iluminação para eficiência energética 45
Controle e monitoramento da qualidade ambiental interna do ar 46
Materiais 48
Gestão de resíduos durante o canteiro de obra 49
Gestão de resíduos, lixo orgânico, reciclável e não reciclável durante o uso da edificação 50
Compatibilização dos projetos 51
O BIM como principal ferramenta de compatibilização 53
Conclusão 54
Agradecimento 55
Referências 56
[4]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Sobre

O Arquiteto Sustentável é um curso online voltado para arquitetos,

engenheiros, designers e profissionais que querem criar e vender
projetos sustentáveis. Nós ensinamos Arquitetura Sustentável de ver-
dade, com base em conhecimento técnico, científico e em nossas ex-
periências – sem “mimimi” – não vamos ficar “só na teoria”.

A Arquitetura Sustentável não é uma moda, é uma necessidade! Não

fique de fora deste mercado bilionário!

Para saber mais acesse:

www.arquitetosustentavel.com.br

NOSSAS CERTIFICAÇÕES
 [5]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Prefácio

E
ste e-book tem como objetivo explicar de forma direta e dinâ-
mica com uma linguagem simples o passo a passo de como
elaborar projetos de casas sustentáveis utilizando como forma
construtiva os sistemas steel frame e container, com todas as etapas
de projetos e suas variáveis.

Este conteúdo foi baseado em uma ampla pesquisa sobre o tema

e principalmente na experiência do autor - em obras nos sistemas
construtivos steel frame e container.

O resumo dos temas, metodologia de estudo, sequência e exem-

plos são apenas recomendações, e não será responsabilizado por
eventuais erros não intencionais ou omissões.

Para eventuais dúvidas ou considerações, entre em contato através

do e-mail
contato@arquitetosustentavel.com.br.

Nenhuma parte desta publicação poderá ser reproduzida, transmi-

tida ou revendida no todo ou em parte sob qualquer forma, sem o
prévio consentimento por escrito do autor.

Todas as marcas comerciais e marcas registradas que aparecem no

livro são propriedade dos seus respectivos proprietários.
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Sobre
o autor

Elton Tosta Lira é Arquiteto Urbanista, palestrante, empreendedor,

membro do Green Building Council Brasil. É o idealizador, co-fundador
e presidente do www.arquitetosustentavel.com.br que é um projeto
de educação para ensinar a fazer arquitetura sustentável. Idealizador e
co-fundador da Arquie - Arquitetura Eficiente, empresa especializada
no desenvolvimento de projetos sustentáveis.

Possui amplo conhecimento em construções sustentáveis utilizan-

do sistemas construtivos inovadores como Steel Frame ou Light Steel
Framing, sistema construtivo container entre outros. Defensor de um
mercado mais colaborativo e entusiasta lutando por uma classe de ar-
quitetos mais unidos.
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Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
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Introdução

A
ntes de iniciar este assunto, quero deixar claro que as
informações que se seguem são diretrizes de projetos,
com base em informações e vivências de obra. Não como
uma regra, mas com o objetivo de traçar um novo norte para o
tema.

Para que você entenda, tomo como base os temas envolvidos

na composição dos projetos, desde o projeto arquitetônico
(criação ou concepção), até os projetos complementares, levando
em consideração o plano de necessidades e possíveis objetivos
solicitados pelo cliente.

Para a elaboração de um projeto arquitetônico sustentável, deve-

se seguir um passo a passo, ou seja, existe uma sequência lógica a
ser obedecida. Neste e-book lhe ensinarei um método já testado
para o desenvolvimento deste tipo de projeto.

Segue abaixo a sequência utilizada para a elaboração de um

projeto sustentável.

A. Serviços Preliminares;

B. Projeto Arquitetônico;

C. Projeto Interiores;

D. Projetos Complementares Básicos;

E. Projetos Complementares Específicos;

F. Projetos Sustentáveis;

G. Compatibilização Projetos;
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Serviços
Preliminares

O
s serviços preliminares são os levantamentos de todas
as informações pertinentes relativas ao local destinado
a elaboração do projeto, como:

• Matrícula atualizada do terreno ou imóvel;

• Levantamento das Informações pertinentes com

relação às legislações, usos e ocupações;

• Levantamento as built (levantamento das construções

existentes, quando houver o objetivo de retrofit,
aproveitando como base, estas construções);

• Levantamento do programa de necessidades

(levantamento do número de ambiente, desejos e
necessidades de equipamentos no projeto a ser
desenvolvido).

Faz parte desta etapa também, serviços a se-
rem contratados por terceiros como:
• Levantamento planialtimétrico do terreno;
• Sondagem.
A importância e prudência em fazer uma in-
vestigação do solo onde será erguida a edifi-
cação, deve-se ao grande risco que se corre
quando essa prática é ignorada.
A ausência desta investigação é a causa mais
frequente de problemas de fundações em di-
versos níveis de gravidade, que causam danos,
prejuízos vitais e financeiros.
Para elaboração do projeto estrutural é neces-
sário, além do projeto de arquitetura, o rela-
tório de sondagem que consiste em um do-
cumento detalhado realizado por empresas
especializadas em análise de solos, apresen-
tam o perfil do solo abaixo do nível do terre-
no, ou seja, com todos os tipos de camadas de
solos e suas respectivas resistências.
Esse relatório é necessário para o dimensiona-
mento adequado das fundações, sendo uma
obrigatoriedade em qualquer tipo de constru-
ção, porém muitas vezes essa prática é igno-
rada, sendo que é indispensável para edifica-
ções de dois ou mais pavimentos.
 [9]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
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Projeto
Arquitetônico

O
projeto arquitetônico é o projeto principal, onde nele
se retrata toda a concepção espacial do programa de
necessidades sugerido pelo cliente.

Ele pode ser realizado de duas maneiras:

• Concepção de projeto do zero;
• Concepção a partir de um projeto arquitetônico pronto.

O projeto arquitetônico concepção do zero, é composto de das seguintes fases:

• Estudo preliminares, ou seja, estudo de mas- • RRT ou Registro de Responsabilidade Técni-

sa para a determinação de viabilidade do pro-
grama de necessidades e do partido adotado
(estilo arquitetônico sugerido pelo cliente);
• Anteprojeto, solução geral do tema no nível
de pré-execução com definições do partido
adotado, da concepção estrutural e das insta-
lações em geral;
• Projeto 3D volumétrico o qual se retrata a
concepção da volumetria do projeto com to-
dos os elementos descritos em planta e deta-
lhamentos, com suas respectivas texturas, co-
res e elementos decorativos;
• Projeto prefeitura, projeto para aprovação
junto à prefeitura Local, atendendo as exigên-
cias legais;
ca do projeto arquitetônico (não está incluso
a Responsabilidade Técnica Executiva, essa
deve ser contratada a parte se necessário, para
início do processo de aprovação, há anecessi-
dade de contratação de profissional responsá-
vel técnico da obra);
• Imagens render ou imagens renderizadas das
quatro fachadas da construção com tratamen-
to de texturas externas simulando a real ima-
gem de como ficará o resultado final da obra;
• Projeto executivo, solução definitiva do an-
teprojeto, representada em plantas, cortes e
fachadas, elevadores, especificações e memo-
riais de todos os pormenores de que se cons-
titui a obra a ser executada; determinação da
distribuição das redes hidráulicas, elétricas, sa-
nitárias, telefônicas e outras correlatas.
[ 10 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Projeto
Arquitetônico

O projeto arquitetônico quando existir um projeto arquitetônico pronto ou

referência , é composto pela seguinte fases:

• Compatibilização do projeto arquitetônico lhamentos, com suas respectivas texturas, co-

existente para projeto arquitetônico no concei-
to light steel framing com todos os elementos
e características do sistema, deixando pronto
para a interpretação do setor de engenharia
para o desenvolvimento do projeto estrutural
aço frame ou conceito container com todos
os elementos e características do sistema, dei-
xando pronto para a interpretação do setor de
engenharia para o desenvolvimento do proje-
to estrutural de reforço e o complementar ste-
el frame;
• Projeto 3D volumétrico ao qual se retrata a
concepção da volumetria do projeto com to-
dos os elementos descritos em planta e deta-
res e elementos decorativos;
• Imagens renderizadas das quatro fachadas
da construção com tratamento de texturas ex-
ternas simulando a real imagem de como fica-
rá o resultado final da obra;
• Projeto executivo, solução definitiva do an-
teprojeto, representada em plantas, cortes e
fachadas, elevadores, especificações e memo-
riais de todos os pormenores de que se cons-
titui a obra a ser executada; determinação da
distribuição das redes hidráulicas, elétricas, sa-
nitárias, telefônicas e outras correlatas.
 [ 11 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Projeto
de Interiores

O projeto interiores é composto das seguintes etapas:

• Estudo preliminar 3D, estudo de massa para a determinação de viabilidade do programa de

necessidades do ambiente e do partido adotado (estilo arquitetônico sugerido pelo cliente,
composição de móveis, equipamentos e detalhes decorativos);

• Projeto gesso e luminotécnico, projeto de layout de gesso com todos os detalhes executivos e
descrição com os tipos de iluminações a serem instaladas;

• Projeto 3D finalizado, concepção da volumetria do projeto com todos os elementos decorati-

vos e detalhes, com suas respectivas texturas, cores;

• Imagem render, imagens renderizadas das vistas dos ambientes conforme solicitado pelo clien-
te, com tratamento de texturas simulando a real imagem de como ficará o resultado final da obra;

• Projeto executivo, solução definitiva do projeto 3D finalizado, representada em plantas, cortes

e elevações, especificações e memoriais de todos os pormenores de que se constitui o projeto a
ser executado; determinação da distribuição das redes hidráulicas, elétricas, telefônicas, ar con-
dicionado e outras correlatas (conforme necessidade do projeto);

• RRT, Registro de Responsabilidade Técnica do projeto de interiores.

[ 12 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Projetos
Complementares Básicos
Os projetos complementares básicos são compostos
do seguinte pacote de projetos

• Projeto elétrico, telefonia e lógica;

• Projeto hidro sanitário;

• Quando no sistema steel frame, projeto estrutural light steel framing e

projeto estrutural fundação;

• Quando no sistema container, memorial de cargas containers, projeto es

trutural light steel framing como complemento estrutural ou não e
projeto estrutural fundação com um ou mais sistemas estruturais interagindo.

Projeto elétrico,
telefonia e lógica
É composto pelo
dimensionamento
dos sistemas:

• Elétrico para toda obra;

• Infra-estrutura para tomadas

de telefone;

• Para interfone;

• Para TV a cabo.
 [ 13 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Projeto
hidro sanitário

Possuem o dimensionamento:

• De ramais gerais (Consumo Humano);

• Ramais de saída;
• Caixas;
• Interligações;
• Descidas;
• Ramificações de rede de água pluvial;
• Descritivo quantitativo de materiais e de execução.

Sistema
steel frame
O projeto estrutural light steel framing possuem cálculo estrutural
realizado para analisar o comportamento da estrutura a qual será sub-
metida aos diversos esforços, com o objetivo de verificar a resistência
adequada dos elementos estruturais sob combinações de carregamen-
tos extremas ao longo de sua vida útil.
[ 14 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

sistema
steel frame

Memorial de cargas, dimensionamento de cargas e esforços na base da estrutu-

ra, fornecido em desenho técnico, para o entendimento do engenheiro responsá-
vel pelo cálculo da fundação.

Quantitativos de materiais, lista de corte e planilha quantitativa dos materiais

utilizados na concepção do projeto estrutural (aço, parafusos, conectores, etc.).

Otimização de perfis, para os perfis comprados em barras, será desenvolvido o

projeto de otimização, que tem por objetivo otimizar o corte dos perfis em obra,
aumentando o aproveitamento das barras e diminuindo o desperdício das mes-
mas, através do plano de corte.

Caderno de montagem, detalhes executivos para montagem de painéis e obra.

 [ 15 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

sistema
steel frame

Visualizador 3D, arquivos

eletrônicos em 3D para
melhor entendimento do
projeto.

O
projeto estrutural fundação basicamente são fundações superficiais (rasas ou
diretas) são elementos de fundação em que a carga é transmitida ao terreno, pre-
dominantemente pelas pressões distribuídas sob a base da fundação, e em que
a profundidade de assentamento em relação ao terreno adjacente é inferior a duasvezes
a menor dimensão da fundação.

Incluem-se neste tipo de fun-

dação os blocos, as sapatas
(isoladas, corridas, associa-
das, alavancadas, vigas de
fundação) e os radiers, con-
forme NBR 6122 (ABNT, 2010).
[ 16 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Sistema
container

O memorial de cargas containers possuem cálculo estrutural realizado para analisar

o comportamento dos containers como estrutura a qual será submetida aos diversos
esforços, com o objetivo de verificar a resistência adequada dos elementos estrutu-
rais sob combinações de carregamentos extremos ao longo de sua vida útil.
Memorial de cargas, dimensionamento de cargas e esforços na base da estrutura,
fornecido em desenho técnico, para o entendimento do engenheiro responsável pelo
cálculo da fundação.
 [ 17 ]
Sistema
container
Projeto estrutural light steel framing
como complemento estrutural ou não,
possuem cálculo estrutural realizado para
analisar o comportamento da estrutura a
qual será submetida aos diversos esforços,
com o objetivo de verificar a resistência ade-
quada dos elementos estruturais sob: com-
binações de carregamentos extremos ao
longo de sua vida útil, considerando as in-
terferências e conexões entre as estruturas
containers envolvidas.
Memorial de cargas light steel framing,
dimensionamento de cargas e esforços na
base da estrutura L.S.F., fornecido em de-
senho técnico, para o entendimento do
engenheiro responsável pelo cálculo da
fundação. Requisito principal para análise e
desenvolvimento do projeto de fundação.
Na composição do sistema container, quan-
do utilizado como complemento estrutura
em light steel framing, a necessidade dos
dois memorias calculados de forma conjun-
ta para ter uma situação real de cargas da
estrutura.
Quantitativos de materiais, lista de corte e
planilha quantitativa dos materiais utilizados
na concepção do projeto estrutural (aço, pa-
rafusos, conectores, etc.).
Otimização de perfis, para os perfis com-
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”
prados em barras, será desenvolvido o pro-
jeto de otimização, que tem por objetivo
otimizar o corte dos perfis em obra, aumen-
tando o aproveitamento das barras e dimi-
nuindo o desperdício das mesmas, através
do plano de corte.
Caderno de montagem, detalhes executi-
vos para montagem de painéis e obra.
Visualizador 3D, arquivos eletrônicos em
3D para melhor entendimento do projeto.
Projeto estrutural fundação, é de funda-
mental importância nesse caso específico, a
consideração dos dois memoriais de cargas
(containers e steel frame), podendo ser ba-
sicamente fundações superficiais (rasas ou
diretas).
Fundações superficiais são elementos de
fundação em que a carga é transmitida ao
terreno, predominantemente pelas pres-
sões distribuídas sob a base da fundação,
e em que a profundidade de assentamento
em relação ao terreno adjacente é inferior
a duas vezes a menor dimensão da funda-
ção. Incluem-se neste tipo de fundação os
blocos, as sapatas (isoladas, corridas, asso-
ciadas, alavancadas, vigas de fundação) e os
radiers, conforme NBR 6122 (ABNT, 2010).
[ 18 ] ] Frame” e “Container”
Passo a passo para criar projetos de casasPasso
sustentáveis
a passo para criar projetos de casas sustentáveis
[ 18
em “Steel em “Steel Frame” e “Container”

Projetos
Complementares
Específicos
Os projetos complementares específicos são:

• Projeto ar condicionado;
• Projeto aspiração central;
• Projeto paisagismo;
• Projeto gás.

Quando a construção for ter alguns foco comercial, a necessidade:

• Plano de prevenção e combate contra incêndio e pânico;
• Vigilância sanitária.

O projeto ar condicionado pode ter

as seguintes concepções ou configurações:

• Ar condicionado expansão direta;

• Ar condicionado individual;
• Ar condicionado split;
• Ar condicionado package;
• Ar condicionado expansão indireta
com condensação de água;
• Ar condicionado expansão indireta
com condensação de ar;
• Ar condicionado co-geração;
• Ar condicionado evaporativos;
• Ar condicionado volume de
refrigeração variável (VRV ou VRF);
• Ar condicionado termo
acumulação (Geo Térmico).
 [ 19 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

O projeto aspiração central pode ser

desenvolvido de em duas tipologias de sistemas:

• Sistema de aspiração convencional;

• Sistema de aspiração com mangueira embutida.

O projeto paisagismo é importante para compor toda composição arquitetônico

e possui um peso importante no resultado final da casa, pois nele pode ser agre-
gado hortas verticais, paredes verdes entre outros complementos específicos.
[ 20 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

O projeto sistemas de aquecimento de ambientes pode ser configurado

como calefação com sistema de piso aquecido, calefação com radiadores,
toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos.

Radiadores Piso Radiante

Parede Radiante Teto Radiante

O projeto gás , na maioria dos casos não considerados importantes é um

dos mais importante em termo de segurança, podendo ser elaborado na
forma convencional, central de gás com cilindros P45 e ou central de gás
com com sistema de recarga.

Quando Comercial:

O plano de prevenção e combate contra incêndio e pânico e o projeto

vigilância sanitária são essenciais quando de alguma forma a residência
vai ser utilizada como endereço comercial de alguma atividade específica.
 [ 21 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Projetos
Complementares
Sustentáveis

O
s projetos complementares sustentá-
veis possuem uma grande variação e
depende muito das necessidades e
objetivos traçados pelo cliente, onde define o
nível de sustentabilidade da edificação.
Entre os projetos sustentáveis possíveis, va-
mos abordar os seguintes temas: aspectos
urbanos, paisagem e mobilidade, águas e
efluentes, coberturas verdes, irrigação, aque-
cimento de água, energia, ambientes ener-
geticamente eficientes, materiais, gestão de
resíduos durante o canteiro da obra, gestão
de resíduos, lixo orgânico, reciclável e não re-
ciclável durante o uso da edificação.

Aspectos urbanos, paisagem e mobilidade

Este tema trata das questões principais da relação do empreendimento com o seu entorno,
sendo portanto uma parcela do conceito mais amplo de desenvolvimento urbano sustentável.
Aqui abordamos o empreendimento no lote, e relevância do entorno extrapolando seus limites
físicos territoriais.
[ 22 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

águas
e afluentes

A
s águas servidas são as águas provenientes da totalidade do esgoto doméstico ou
comercial, derivadas dos vasos sanitários, chuveiros, lavatórios de banheiro, banheiras,
tanques, máquinas de lavar roupas, pias de cozinha e lavagem de automóveis.

Para fins de separação e reuso, as águas servidas compõem-se das águas negras (vasos sani-
tários e pias de cozinha) e águas cinzas (chuveiros, lavatórios de banheiro, banheiras, tanques,
máquinas de lavar roupas e lavagem de automóveis).

Quando não separadas, as águas servidas podem ser tratadas para o reuso restrito ou lançadas
no meio ambiente de três maneiras: reuso das águas servidas com tratamento simples, reuso
das águas servidas com tratamento completo e descarte na terra.
 [ 23 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

1 Descarte na Terra
2 Reuso das águas com tratamento simples
3 Reuso das águas com tratamento completo a partir das zonas de raízes
4 Reuso das águas com tratamento completo com filtragem

Descarte na terra: Para o descarte na terra, as águas servidas devem passar pela fossa séptica
e por uma caixa de brita e areia. Após esse pré-tratamento, podem ser aplicadas no terreno por
um sumidouro ou vala de infiltração na forma de espinha de peixe.

Projeto reuso das águas servidas com tratamento simples

No tratamento simples, o esgoto é recolhido 1. A primeira recebe a água a ser tratada e a

e centralizado em uma fossa séptica de alto
desempenho no qual se processa a decompo-
sição anaeróbica, depois passa por um reator
aeróbico e uma filtragem de areia, sendo final-
mente armazenado e bombeado para um sis-
tema de irrigação subterrânea.
O reator aeróbico é um tanque no qual se ope-
ra a decomposição aeróbica da matéria orgâ-
nica por parte das bactérias. Um reator simples
é composto de três câmaras:
injeção de ar por meio de um soprador;
2. A segunda contém o meio suporte para a
fixação das colônias de bactérias;
3. A terceira separa e armazena o lodo gerado
no processo.
Os reatores aeróbicos podem ser de fluxo
ascendente (a água entra por baixo e sai por
cima) ou descendente (a água entra por cima
e sai por baixo).

Reuso das águas servidas com tratamento completo

No tratamento completo, o esgoto é recolhido
e centralizado em uma fossa séptica de alto de-
sempenho e segue para o reator aeróbico.
Após o trabalho bacteriano, segue para a esteri-
lização, decantação e filtragem de areia e carvão
ativado (não obrigatoriamente nessa ordem).
Após o tratamento, a água pode ser utilizada em
irrigação superficial por aspersão ou gotejamen-
to excluindo as hortas e frutíferas rasteiras.
Nesse processo, é fundamental o controle da
qualidade da água para se evitar a proliferação
de patogênicos.
 [ 24 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Uma variação possível, quando se dispõe de áreas maiores, é, após o trabalho bacteriano no re-
ator, seguir com a água para o chamado Tratamento por Zonas de Raízes, que se caracteriza por
um tanque com várias camadas de argila expandida, areia e terra, no qual são cultivadas plantas
aquáticas que completam o trabalho bacteriano com microrganismos eficientes localizados nas
suas raízes.
As plantas aquáticas vão também retirar o excesso de nitrogênio presente na água, que é utili-
zado na sua própria nutrição.
Microrganismos eficientes: são considerados microrganismos eficientes as bactérias e fungos
que auxiliam a decomposição da matéria orgânica, a fixação do nitrogênio no solo, as funções
vitais como a digestão e absorção de nutrientes e o controle dos microrganismos patogênicos.

As águas cinzas são aquelas derivadas dos
chuveiros, lavatórios de banheiro, banheiras,
tanques, máquinas de lavar roupas e lavagem
de automóveis, sejam de uso doméstico ou co-
mercial.
Quando utilizadas na lavagem de automóveis,
as águas cinzas devem ser tratadas por um pro-
cesso que, além da filtragem, promova a retira-
da dos produtos saponáceos agregados e óleo,
e proceda também a uma desinfecção final.

É recomendado que as águas cinzas tratadas
sejam utilizadas prioritariamente na irrigação
e na lavagem de pisos e calçadas. Quando o
sistema permitir o contato humano com a água
de reúso, a mesma deverá ser desinfetada com
cloro ou por meio de raios ultravioleta.
O reúso das águas cinzas com lançamento dire-
to no vaso sanitário só é recomendado quando
a água a ser reusada venha exclusivamente das
máquinas de lavar roupa, em circuito fechado,
e seja devidamente tratada para se retirar o ex-
cesso de saponáceos.
 [ 25 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Para se montar um sistema eficiente de reúso das águas cinzas para irrigação, é necessário:
1. Na fonte do insumo, separar as águas cinzas das águas negras por tubulações independentes;
2. Definir e instalar o equipamento de tratamento para as águas cinzas;
3. Prever um sistema de irrigação adequado;
4. Direcionar as águas cinzas tratadas para o sistema de irrigação.

O reúso das águas cinzas pode ser feito de três maneiras:

1 Reuso direto das águas cinzas: 3 Reuso das águas cinzas

No reúso direto, as águas cinzas passam por um
retentor de sólidos e são armazenadas em re-
servatório específico. O uso é feito diretamente
mediante bombeamento direcionando a água
para a irrigação subterrânea.
2 Reuso das águas cinzas
com filtragem:
O tratamento básico das águas cinzas consiste:
1. Retenção de sabão;
2. Retenção de sólidos e gorduras corporais;
3. Reação aeróbica bacteriana;
4. Filtragem com areia e filtragem com carvão
ativado. A água é armazenada em um reservató-
rio e pode ser usada na irrigação superficial com
exceção das áreas de cultivo de alimentos.
com tratamento completo:
O tratamento completo, devido ao seu elevado
custo, só é aconselhável quando se dispõe de
um grande volume de águas cinzas para o re-
úso, como é o caso dos postos de lavagem de
automóveis.
Nesses casos, é necessário eliminar da água os
saponáceos e o óleo, que poderão prejudicar o
enxágue final da pintura dos automóveis.
O processo envolve três passos:
1. Aplicação de produtos químicos dosados (car-
bonato de sódio, sulfato de alumínio e cloro);
2. Floculação;
3. Filtragens em várias gradações.
[ 26 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Aproveitamento da água da chuva

As águas da chuva podem ser aproveitadas para os usos não potáveis da edificação. Para tanto,
o projeto de instalações hidráulicas deve prever a separação das águas em pelo menos dois
reservatórios – um para água potável e outro para água não potável.

O sistema básico de aproveitamento de água da chuva prevê:

1. A captação em calhas do telhado;

2. Uma pré-filtragem na calha para impedir o acúmulo de resíduos nos canos e conexões;
3. Filtragem;
4. Armazenamento final.

Para se garantir a qualidade da

água armazenada na cisterna, é
possível a instalação de equipa-
mentos complementares, desta-
cando-se:
• Redutor de velocidade da água;
• Ladrão;
• Bóia com válvula de retenção.

O conjunto deve conter ainda um

sistema de retroalimentação da
água potável para os períodos de
estiagem.
 [ 27 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

recarga
de aquíferos
A
recarga dos aquíferos é uma das soluções indicadas para a redução dos impactos nega-
tivos do excesso de chuvas nas regiões urbanas.

Esse impacto ocorre em função de a urbanização recente de nossas cidades ter acarretado uma
excessiva área impermeabilizada com construções e calçamentos, que impedem a necessária
absorção das águas pluviais pelo solo.

A recarga pode ocorrer de duas maneiras principais: bacias de infiltração e valas de infiltração.
[ 28 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

A
cobertura verde é uma solução para
o plantio no fechamento superior
das edificações (lajes e telhados).

cobertura Essa solução é extremamente benéfica aos

grandes centros urbanos que enfrentam os
problemas das ilhas de calor, poluição am-

verde biental e enchentes causadas pelo ineficien-

te escoamento das águas pluviais.

Para a instalação de coberturas verdes, duas

tecnologias principais estão disponíveis:

Instalação in loco
Os componentes são instalados
no local, por meio de camadas fi-
xas que permitem o perfeito de-
sempenho do conjunto.

Uma instalação in loco básica

possui as camadas de imperme-
abilização da laje, drenagem e
captação da água, manta geo-
têxtil, camada de estabilização
das raízes, colmeia com subs-
trato, camada de cobertura com
substrato e plantas forrageiras.

Instalação modular
Os componentes são instalados
em módulos mediante estruturas
especiais, possibilitando a cria-
ção de um colchão de ar entre
as placas de plantio e a laje im-
permeabilizada. Nesse sistema,
os módulos podem ser retirados
para manutenção e substituição.
 [ 29 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Aveolar Simples

Tecgarden

Os componentes são instalados em módulos mediante estruturas especiais, possibilitando a

criação de um colchão de ar entre as placas de plantio e a laje impermeabilizada. Nesse siste-
ma, os módulos podem ser retirados para manutenção e substituição.

Benefícios
1. Ameniza a incidência das ilhas de calor no meio urbano devido às propriedades ambientais
da vegetação, tais como: a retenção de umidade e o sequestro de CO2;
2. Retarda e cria uma reserva de água da chuva para o aproveitamento;
3. Reduz a quantidade e velocidade das águas liberadas nas calçadas, reduzindo as enchentes;
4. É um excelente recurso para a climatização natural dos edifícios;
5. É uma alternativa para a produção de alimentos no ambiente urbano.
[ 30 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Irrigação

A
economia no consumo de água necessária à manutenção de áreas
verdes é determinada, em grande parte, pela eficiência do sistema
de irrigação adotado.

Sistemas mal projetados acarretam perdas excessivas por evaporação, per-

das por irrigação de áreas com calçamento e podem gerar o excesso de
água com encharcamento e gastos excessivos com manutenção.

Um sistema básico de irrigação inclui o reservatório de água, o sistema de

bombeamento, o controle horário da irrigação e os pontos de irrigação.

Na irrigação considerada sustentável, ou seja, com uso eficiente da água,

três sistemas são os principais:

Irrigação subterrânea:

Na irrigação subterrânea, todos os componentes dos sistemas estão enterrados e a água per-
cola através de mangueiras especiais (que liberam água em toda a sua extensão) ou gotejado-
res que possuem proteção contra entupimento.

Esse é um sistema com poucas perdas, mas que apresenta dificuldades de manutenção se não
for bem projetado e dimensionado. É o ideal para a irrigação de hortas e pomares.
 [ 31 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
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Irrigação por gotejamento:

Na irrigação por gotejamento, o ramal

principal dá vazão aos micro tubos liga-
dos aos gotejadores que liberam água
em pequena quantidade de forma loca-
lizada na base da planta.

É um sistema de irrigação econômico

com poucas perdas por evaporação, po-
rém apropriado somente para plantas
isoladas, não servindo para a irrigação
de gramados.

Irrigação por aspersão:

Na irrigação por aspersão, o ramal prin-

cipal dá vazão aos aspersores ligados
diretamente ou por microtubos.

Esses aspersores liberam água em jatos

que variam em espessura e intensidade
em função das características dos bicos
e do sistema de bombeamento. Nesse
sistema há maior perda por evaporação.

É necessário um bom projeto de insta-

lação para que não haja sobreposição
indevida dos jatos de água e perdas adi-
cionais por irrigação em áreas de calça-
mento. Ideal para a irrigação de grandes
áreas e gramados.
[ 32 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

aquecimento
de água

A
quecimento solar de água: O sistema de aquecimento solar da água consiste basica-
mente de um conjunto de placas solares instaladas na cobertura e orientadas correta-
mente para a coleta da maior quantidade possível de radiação solar, um reservatório
(boiler) devidamente isolado para a retenção do calor gerado e um conjunto de tubulações
adequadas com capacidade, resistência e isolamento necessários para a distribuição da água
quente, além do sistema auxiliar de aquecimento.
Quando o sistema de aquecimento solar opera pelos mecanismos naturais de movimentação
da água por meio do termo sifonamento, é chamado de Sistema Passivo. Quando o Sistema
Passivo não atende de forma eficiente a movimentação efetiva da água pelos componentes,
exigindo-se uma bomba hidráulica auxiliar, temos o chamado Sistema Ativo.
 [ 33 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
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Energia
Geração de energia fotovoltaica:

A
geração de energia elétrica pelo processo fotovoltaico tem alcançado, nos últimos anos,
uma posição relevante entre as opções de geração de energia alternativa, principalmen-
te pelo fato de que é bem simples a montagem e instalação de um sistema de geração
básico e o insumo da geração, o sol, está disponível em abundância em todo o território.

No entanto, a tecnologia de geração fotovoltaica no Brasil, apesar de estar em processo de

redução crescente de custo, ainda é cara e não apresenta uma viabilidade econômica em ins-
talações urbanas.

Por outro lado, essa tecnologia se apresenta viável quando atende a obras executadas em lo-
cais de difícil acesso, tais como as construções de pontes, estradas e obras temporárias, ou ao
atendimento de comunidades instaladas em locais remotos, não atingidas pela rede elétrica
convencional, nas quais o custo de implantação da rede elétrica por habitante se torna inviável.

Um sistema de geração fotovoltaico básico é composto de:

1. Fonte geradora composta de placas fotovoltaicas que produzem energia a partir do sol;
2. Controlador de carga e descarga;
3. Inversor que transforma a energia de corrente contínua gerada em corrente alternada;
4. Conjunto de acumuladores de energia ou conexão com a rede da concessionária fornecedo-
ra de energia elétrica.

Dois sistemas distintos podem ser instalados para a geração de energia fotovoltaica:
• Sistema autônomo
• Sistema interligado.

O processo fotovoltaico ocorre quando a célula solar, que é fabricada a partir de um semicon-
dutor processado (o mais comum é o silício), é bombardeada pelos fótons presentes no raio
solar. Essa interação faz com que os elétrons livres presentes no semicondutor se movimentem
e migrem entre as camadas da célula solar, gerando uma corrente elétrica, que é a energia uti-
lizável na prática.

O cálculo do retorno do investimento em energia fotovoltaica é variável em função do custo da

energia fornecida pela concessionária, taxas de inflação projetadas para os anos futuros, custos
financeiros, custo e vida útil dos equipamentos e gasto com manutenção.
[ 34 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
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Sistema autônomo de geração fotovoltaica:

No sistema autônomo, a energia gerada é armazenada em

baterias especiais chamadas de Baterias de Ciclo Profundo.

A partir das baterias, a energia é distribuída na tensão da ge-

ração (que normalmente é 12V) ou transformada para a tensão
desejada por meio de equipamento chamado de inversor.

O retorno do investimento em instalações autônomas é de-

morado em função do custo total dos equipamentos, que
ainda é alto, e da curta duração das baterias (precisam ser
trocadas a cada 4 anos em média).
 [ 35 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Sistema interligado de geração fotovoltaica:

No sistema interligado, a energia gerada passa por um inver-

sor especial e segue para os pontos de uso ou é introduzida na
rede do concessionário de energia, podendo passar ainda por
um medidor, que fará a medição da quantidade de energia
transferida nos dois sentidos.

O sistema interligado possui o retorno do investimento mais

rápido se comparado aos sistemas autônomos e é uma boa
opção para a descentralização da geração.
[ 36 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Geração de
energia solar
termomecânica

A
geração solar termomecânica funciona a partir da con-
centração solar através de espelhos em um tubo cris-
talino onde circula o líquido, que é aquecido a altas
temperaturas e direcionado a um trocador de calor que produz
vapor d’água, que, por sua vez, aciona uma turbina geradora.

O principal desafio para a viabilização dessa forma de geração

é a adequação dos modelos existentes, tanto em forma quanto
tamanho, às morfologias dos edifícios.
 [ 37 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Geração
de energia
eólica

Na geração eólica, são utilizadas turbinas que geram energia a partir do vento.

Alguns desafios devem ser enfrentados para a sua viabilidade: adequação dos
modelos de turbinas à geração com os ventos urbanos, tamanho da turbina
compatível com a morfologia das cidades, minimização do barulho gerado com
o giro das hélices e proteção para evitar a morte dos pássaros.
[ 38 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”
Ambientes
energeticamente
eficientes
A
manutenção de um ambiente confortá-
vel mediante controle efetivo do calor e
da ventilação (climatização natural) é a
condição fundamental para se ter um edifício
eficiente (eficiência energética) em termos de
seu consumo de energia. Isso ocorre principal-
mente devido à economia proporcionada pela
diminuição do uso de equipamentos de clima-
tização energeticamente dispendiosos.
Eficiência energética é a obtenção do máximo
benefício de um equipamento ou sistema com
o mínimo de gasto energético.
A climatização natural dos ambientes é conse-
guida com um rigoroso estudo climático da re-
gião em que será construído o edifício, tanto
do macroclima quanto do microclima.
A partir do estudo climático são traçadas as
diretrizes bioclimáticas do projeto, que se con-
cretizam em soluções de projeto que agrega,
além das soluções formais, a escolha de cores
de fachada e materiais, recursos de ventilação,
refrigeração e aquecimento passivos e uso de
vegetação.
As diretrizes bioclimáticas são proposições ge-
rais que norteiam as decisões de projeto e ge-
ram as soluções bioclimáticas, que são recursos
arquitetônicos criados para cumprir as diretri-
zes.
Essas diretrizes são propostas a partir do estu-
do dos elementos e fatores climáticos.
A definição das diretrizes é apoiada ainda pelo
estudo e compreensão das chamadas cartas
bioclimáticas.
As cartas bioclimáticas são diagramas que re-
lacionam as informações da umidade relativa,
a razão de umidade, a temperatura de bulbo
seco e a temperatura de bulbo úmido, nas
quais são lançados os dados climáticos diários
do local estudado.
 [ 39 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Ambientes
energeticamente
eficientes

O
resultado da análise dos dados na carta possibili-
ta a elaboração de estratégias de projeto, consi-
derando as nove zonas de atuação:

1. Zona de conforto ambiental;

2. Zona de ventilação;
3. Zona de resfriamento evaporativo;
4. Zona de massa térmica para resfriamento;
5. Zona de ar-condicionado;
6. Zona de umidificação;
7. Zona de massa térmica para aquecimento;
8. Zona de aquecimento solar passivo;
9. Zona de aquecimento artificial.
[ 40 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Ambientes
energeticamente
eficientes

A eficiência energética das edificações é conseguida

a partir de ações de projeto como:

1. Correta orientação da edificação,

uso eficiente do paisagismo como
proteção e melhoramento ambien-
tal, definição da forma da construção,
localização e tamanho das aberturas
e disposição correta dos dispositivos
de sombreamento.

2. Correta especificação de mate- Símbolo Especificação

riais de construção que induzam a
um reduzido ganho térmico e con- Piso
sequentemente à manutenção do
conforto térmico com o mínimo de Parede
consumo de energia.
Forro/Teto
 [ 41 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Ambientes
energeticamente
eficientes
3. Utilização de sistemas passivos de climatização tais como: paredes ventiladas,
ventilação por efeito chaminé e coberturas verdes;
[ 42 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Ambientes
energeticamente
eficientes
4. Utilização de equipamentos e sistemas de climatização ativos com baixo
consumo de energia tais como os equipamentos de resfriamento evaporativo.

5. Iluminação natural dos

ambientes internos conse-
guida com a correta orienta-
ção do edifício, levando-se
em conta a necessidade de
proteção contra a penetra-
ção excessiva do calor e de
utilização de recursos arqui-
tetônicos como as bandejas
refletoras, os domos translú-
cidos, as aberturas zenitais
e a transferência da luz por
meio de fibras óticas.
 [ 43 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Ambientes
energeticamente
eficientes
6. Projeto luminotécnico que leve em conta
as necessidades exatas dos ambientes e das tarefas executadas

7. Utilização de lâmpadas de
baixo consumo energético como
as fluorescentes e LED (Light Emit-
ting Diode) luminárias e reatores
com alta eficiência e equipamen-
tos economizadores como os sen-
sores de presença, controladores
de luminosidade (dimmer) e con-
troladores de tempo (timer).
[ 44 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Ambientes
energeticamente
eficientes

Equipamentos de resfriamento evaporativo são excelentes redutores de temperatura

em climas quente - secos.

O princípio consiste em induzir a umidificação do ar mediante pressurização da rede

hidráulica e vaporizadores especiais, que criam minúsculas gotas de água na forma de
névoa.

A névoa úmida reduz a temperatura do ambiente ao mesmo tempo que aumenta a

umidade relativa.

Os LEDs (Light Emitting Diode) ou diodos emissores de luz, são componentes utiliza-
dos em luminotécnica que iluminam com baixo consumo de energia.

Podem funcionar com baixas tensões, como as geradas por sistemas fotovoltaicos (12v),
ou tensão da rede elétrica (110 ou 220v), propiciando uma grande variedade de usos.

A variação ocorre também com as cores, pois os LEDs emitem luzes coloridas sem a
necessidade de filtros.
 [ 45 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
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Automação e
Controle da Iluminação
para Eficiência Energética
[ 46 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
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Controle e
Monitoramento da
Qualidade Ambiental
Interna do Ar
 [ 47 ]
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aquecimento
Passivo
[ 48 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Materiais

A
avaliação do potencial e a consequente escolha baseada em
critérios sustentáveis pode ser uma tarefa complexa que
exige o desdobramento de todo o ciclo de produção, apli-
cação e uso do material de construção.

Para efeito de análise, os critérios de ava-
liação de materiais sustentáveis podem
ser reunidos em sete categorias:
• Natureza do insumo;
• Impacto ambiental direto;
• Energia incorporada;
• Ciclo de vida;
• Função social;
• Custos;
• Propriedades bioclimáticas.
Uma maneira prática de se obter uma ava-
liação criteriosa da escolha do material
para a aplicação no projeto sustentável é
por intermédio de uma matriz de avalia-
ção de materiais.
Uma matriz é uma representação gráfica
bidimensional que auxilia na avaliação
quantitativa de qualquer fenômeno e nela
são relacionados os elementos e suas pro-
priedades.
Na avaliação da matriz, são estabelecidos
os quesitos que são os itens a serem ava-
liados, que podem ser os itens ambientais
ou outros de escolha do avaliador.
Para a avaliação, são estabelecidos dois
critérios: a pontuação e o peso.
O valor final da avaliação é o somatório
de todos os valores dos quesitos (após a
multiplicação da pontuação pelo peso) e
dá a posição relativa do material em com-
paração aos outros materiais estudados.
 [ 49 ]
Gestão de resíduos
durante o canteiro
de obra
I
ntegrar a edificação ao terreno, mini-
mizando cortes; utilizar a terra decor-
rente de movimentações (cortes e ater-
ros) no próprio terreno; compreender as
atividades de gerenciamento de resíduos
no canteiro de obras e avaliar oportuni-
dades de facilitá-las por meio do projeto,
considerando os seguintes aspectos:
• Monitoramento da geração de resíduos
dos materiais e sistemas construtivos na
fase de execução;
• Minimizando o desperdício;
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”
• Favorecimento da triagem dos resíduos
na fonte geradora, durante a execução;
• Reúso e reciclagem dos resíduos pro-
venientes dos materiais e sistemas cons-
trutivos no próprio empreendimento,
durante a fase de execução, evitando o
transporte dos mesmos e, após o esgo-
tamento dessas possibilidades, buscar as
alternativas no município ou outros pró-
ximos a ele; a não destinação de resídu-
os reutilizáveis ou recicláveis para aterros
sanitários.
 [ 50 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”
Gestão de resíduos,
lixo orgânico, reciclável
e não reciclável durante
o uso da edificação
O
lixo urbano se apresenta como um dos
maiores problemas a serem enfrentados
pelas cidades contemporâneas.
Paradoxalmente, a solução é simples, pois de-
manda somente a correta separação do lixo
(orgânico, reciclável e não reciclável) e o proces-
samento imediato e local do que pode ser trans-
formado com reciclagem e a compostagem.
A compostagem é a transformação da matéria
tendo como insumo o material orgânico e pro-
duto final um composto rico em nutrientes utili-
zado como adubo vegetal. Essa decomposição
é executada por bactérias que processam o insu-
mo em ambiente prioritariamente aeróbico.
O processo de transformação por compostagem
necessita basicamente de uma câmara fechada,
localizada de forma a receber o sol durante pelo
menos uma parte do dia, ventilação adequada,
possibilidade de acessar a parte inferior para a
coleta do composto e um coletor e armazenador
de chorume.
O desempenho do sistema pode ser otimizado
e acelerado com a aeração do composto feita
manualmente, revolvendo o composto ou artifi-
cialmente por intermédio de um soprador de ar
intermitente.
Uma composteira de tamanho médio com 5 m³
produzirá, já contabilizadas as reduções do volu-
me da matéria, 8.000 litros de composto ao ano e
terá o retorno do investimento em 3,4 anos (não
considerando os aumentos das tarifas acima da
inflação e o custo financeiro do investimento
aplicado) ou 4,66 anos (considerando as varian-
tes de aumento de tarifa e aplicação).
 [ 51 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Compatibilização
dos projetos

A
compatibilização de projetos é fundamental
para evitar erros devido a interferências en-
tre projetos das diferentes especialidades e
minimizar o retrabalho, reduzindo prazos de projeto
e execução, desperdícios e custos.

É, também, um dos maiores de-

safios enfrentados no dia a dia
dos escritórios de arquitetura e
das empresas construtoras.
Do estudo preliminar ao projeto
executivo, corrigir as incompa-
tibilidades entre diversos proje-
tos, apontando e propondo as
adequações necessárias, é fun-
damental para evitar problemas
posteriores na obra.
Na compatibilização, projetos
de diferentes especialidades são
sobrepostos de modo que as in-
terferências entre eles sejam de-
tectadas e, assim, resolvidas, nor-
malmente, pelo coordenador de
projetos.
 [ 52 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”
É função do coordenador, por exemplo, conse-
guir as informações de todas as especialidades
envolvidas para compatibilizar o projeto de arqui-
tetura com os demais, antes de começar a execu-
ção da obra.
Também é papel do coordenador acompanhar o
desenvolvimento dos projetos complementares
com reuniões, troca de e-mails, consultar espe-
cialistas e fornecedores, orientar a equipe e dar
apoio ao cliente.
Coordenar e compatibilizar: a maioria dos coor-
denadores de projeto atua somente na compa-
tibilização de projetos, abstendo-se, lamentavel-
Algumas informações relevantes:
1. Atenha-se a uma etapa da compatibilização
por vez, sem cobrar informações de etapas futu-
ras antecipadamente dos projetistas e, tampou-
co, adiar análises que possam gerar retrabalhos.
2. Os conceitos adotados nos projetos (tipologia
de sistema estrutural, sistema de aquecimento,
necessidade de gerador etc.) devem estar con-
solidados entre todos os envolvidos antes do iní-
cio do trabalho.
3. Cheque se a arquitetura disponibilizou espa-
ços verticais e horizontais para caminhamento de
tubulações e dutos, e se a estrutura respeitou es-
tes espaços não os ocupando.
mente, da atividade de coordenação de projetos.
Isso porque a coordenação, além das funções
gerenciais, envolve funções técnicas importantes
para a solução de problemas de compatibiliza-
ção.
Antes da compatibilização deve ocorrer o plane-
jamento e a modelagem do projeto, escopos da
coordenação.
Esta ação antecipada à compatibilização permite
a racionalização das soluções de projeto e asse-
gura a qualidade de todo o processo, até a cons-
trução.
4. Verifique se a estrutura previu os furos para
passagens de instalações em vigas e lajes de for-
ma a não distorcer a arquitetura com soluções
tardias.
5. Dedique atenção especial à área de instala-
ções prediais e às interações que envolvem o sis-
tema de cobertura e estrutura e as ligações das
instalações junto às concessionárias.
6. Verifique e aprove as adequações efetuadas,
mantendo um registro atualizado das mudanças
solicitadas e realizadas.
 [ 53 ]
O BIM como
principal ferramenta
de compatibilização
O
BIM (Building Information Mo-
deling), conceito originado
nos anos 1980, mas populari-
zado só nos anos 2000, permite o ar-
mazenamento e o compartilhamento
dos dados referentes ao projeto em um
único modelo, que pode ser acessado
e modificado a qualquer momento por
qualquer integrante do processo, man-
tendo-o sempre atualizado.
Com o BIM , o edifício passa a ser uma
miniatura virtual da construção onde
paredes possuem todos os elementos
e componentes reais como parâmetros.
É uma unidade fiel da construção e por
isso mensurável.
A modelagem BIM é uma construção
virtual do objeto arquitetônico. Com
estas construções fiéis nos diversos
estágios do projeto, é possível quan-
tificar, planejar, coordenar e recuperar
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”
informações a qualquer momento da
vida do empreendimento e, ainda, ve-
rificar interferências, testar alternativas
de projeto e ensaiar o comportamen-
to do modelo sob a ação de diversos
agentes.
O processo possibilita a verificação da
execução construtiva das soluções, evi-
tando erros e desperdícios. O BIM pos-
sibilita testar a construção antes que ela
se inicie.
Uma das características positiva do sis-
tema é a atualização automática das
plantas perante quaisquer modifica-
ções em elementos de projeto, reduzin-
do desperdícios, erros e omissões, pro-
porciona a previsibilidade de custos e
desempenho, consentindo maior liber-
dade e tempo para a experimentação
de alternativas de projeto e aprimora os
resultados finais.
[ 54 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Conclusão

E
sse e-book foi feito com muito carinho, para demonstrar um pouco do con-
teúdo do nosso curso On Line que é completo! As informações contidas
neste e-book podem lhe ajudar a entender mais sobre arquitetura susten-
tável, mas são apenas o básico da arquitetura sustentável. Se você quer se tornar
um especialista certificado em arquitetura sustentável faça o nosso curso Arquiteto
Sustentável.
É importante salientar que este e-book foi criado para ser utilizado em conjunto
com os check lists e blocos que estão disponíveis nos links abaixo:

Blocos AutoCad Container

http://arquitetosustentavel.com.br/blocos-autocad-container/

Blocos AutoCad Steel Frame

http://arquitetosustentavel.com.br/blocos-autocad-steel-frame/

Check List – Projeto em Steel Frame

http://arquitetosustentavel.com.br/check-list-projeto-steel-frame/

Check List – Projeto em Container

http://arquitetosustentavel.com.br/check-list-projeto-container/

Check List – Projeto Alvenaria

http://arquitetosustentavel.com.br/check-list-alvenaria/
 [ 55 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
em “Steel Frame” e “Container”

Agradecimento
Primeiramente gostaria de agradecer a você leitor por ter disponibilizado parte do
seu tempo a leitura deste e-book. Espero que tenha atingido as expectativas de
você leitor tanto quanto a satisfação que tive em escrevê-lo.
Gostaria de convidá-lo a partilhar desse conhecimento com seus colegas arquite-
tos e participar de nosso curso EAD.
Nosso objetivo é torná-lo um Arquiteto Sustentável reconhecido e certificado e
fomentar as boas práticas de uma arquitetura sustentável.
Saiba que estamos desejando a mais verdadeira sorte nesta jornada sustentável e
se precisar solucionar alguma dúvida, é só encaminhar um e-mail para contato@
arquitetosustentavel.com.br que responderemos todas as questões referente ao
e-book.

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Um abraço sustentável!
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[ 56 ]
Passo a passo para criar projetos de casas sustentáveis
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REFERÊNCIAS
AGÊNCIA NACIONAL DAS ÁGUAS. Conservação
e reúso da água em edificações. Disponível
em: <http://www.ana.gov.br/bibliotecavirtual/
arquivos/20061127112009_Conservação%20e%20
reuso.pdf>. Acesso em: 10 jun. 2010.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE ESCRITÓRIOS
DE ARQUITETURA. Grupo de Trabalho de
Sustentabilidade. Recomendações básicas de
sustentabilidade para projetos de arquitetura.
Disponível em: <http://www.cbcs.
org.br/comitestematicos/projeto/artigos/
recomendacoes_basicas-asbea. php?>. Acesso em:
10 jun. 2010.
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