Nome: Gabriel de Souza Ferreira

04/04/2022

Serie Postecipada
Análise de financiamento de uma casa no valor de R$ 400.000,00, por meio de duas
fontes (caixa e finanzbr):

CAIXA
Nesta modalidade, as taxas variam de 9,75% a 10,75% ao ano e poderá ser financiado
até 80% do imóvel novo ou usado e o prazo máximo é de 240 meses
i = 9,75% – 10,75% ao ano
n = 240 meses
PV = 400.000,00
Entrada = 20% = R$ 80.000,00
400.000 − 400.000 ∗ 0,2 = 𝑃𝑀𝑇 ∗ (1 − (1 + 0,0975)−20 )/(0,0975)
PMT1 = 36947,74 a. a
Com a taxa de 9,75% o valor mensal é de R$ 3.078,98 por 240 meses + entrada de
80 mil reais
total bruto = R$ 739.035,2. Totalizando R$ 339.035,8 a mais do que o valor a vista

400.000 − 400.000 ∗ 0,2 = 𝑃𝑀𝑇 ∗ (1 − (1 + 0,1075)−20 )/(0,1075)

PMT2 = 39529,11 a. a
Com a taxa de 10,75% o valor mensal é de R$ 3.294,09 por 240 meses + entrada
de 80 mil reais
total bruto = R$ 790.661,6. Totalizando R$ 390.661,4 a mais do que o valor a vista
FINANZBR
O prazo para pagamento pode chegar até 420 meses, até 80% do valor do imóvel e
taxas a partir de 0,60% a.m
i = 0,6% ao mês
n = 420 meses
PV = 400.000,00
Entrada = 20% = R$ 80.000,00

400.000 − 400.000 ∗ 0,2 = 𝑃𝑀𝑇 ∗ (1 − (1 + 0,006)−420 )/(0,006)

PMT3 = 2089,38 a.m
Com o Finanzbr o valor mensal é de R$ 2.089,38 por 420 meses + entrada de 80
mil reais
total bruto = R$ 877.540,2. Totalizando R$ 477.540,8 a mais do que o valor a vista

Conclusão

A melhor escolha seria o FINANZBR, pois é uma diferença de 29% do valor final, com
um prazo de 180 meses a mais, e com uma redução de 33% do valor mensal.