PRENOTAÇÃO Nº 16.681, de 26.11.

2021

APRESENTANTE: CHAD ANTHONY NICHOLSON

Requerente: CHAD ANTHONY NICHOLSON

Nome do Empreendimento: “ELEMENTAL RESORT RESIDENCIAL CHALES”

Ilustre apresentante,

Acerca da prenotação em epígrafe, seguem as diligências a serem cumpridas:

01 – Falta requerimento, com firmas reconhecidas, em que conste a qualificação

completa dos Proprietários e Incorporador anexando cópia do documento de
identidade de Chad A. Nicholson, Flávia B. Nicholson e Certidão de Casamento
com assinatura da Sra. Flávia B. Nicholson ou procuração pública específica referida
no art. 31, § 1º c/c o art. 32 da Lei nº 4.591/64. (Art. 1.375, alínea “a”, 1, do Código de
Normas e Procedimentos da Bahia - CNPBA);

02 - No memorial de Incorporação deixou de informar a caracterização das unidades

autônomas, com área privativa, área comum e a fração ideal da unidade. (Art. 1.375,
alínea “a” do Código de Normas e Procedimentos da Bahia - CNPBA);

03 - Falta a apresentação ou declaração de não incidência da Certidão de Quitação de

Débitos Patrimoniais emitida pela Superintendência do Patrimônio da União - SPU
Bahia. (Art. 1.375, item “1”, IV, do CNPBA);

04 - As Certidões de Protesto de Títulos de Maraú foram emitidas em 18 de março de

2021 e, portanto, estão vencidas e deverão ser substituídas por outras atualizadas.
(Art. 1.375, item “7”, do CNPBA);

05 - Faltam as Certidões da Justiça Federal, da Justiça Estadual e Protesto de Títulos

emitidas no domicílio dos proprietários/incorporadores (Rio de Janeiro). (Art. 1.377, do
CNPBA);

06 - Falta o reconhecimento de firma do proprietário/incorporador e responsável

técnico nas plantas aprovadas. (Art. 1.375, item “7”, “b” do CNPBA);

07 - Falta fazer o sinal público do reconhecimento de firma na NBR 12.721. Não está
discriminado na NBR 12.721 as unidades individualizadas com designação das
Unidades, Área Privativa, outras áreas Privativas, Área Privativa Total, Área de Uso
Comum, Área Real Total e Fração Ideal. (Art. 1.375, item “7”, “f”, do CNPBA);

08 - Falta a declaração de incidência ou não do quanto previsto no artigo 39, inciso II,
da Lei nº 4.591/1964. (Art. 1.375, item “7”, “h”, do CNPBA);

09 - Faltam serem apresentados os Atestados de Idoneidade Financeira originais com

o reconhecimento de firma e se reconhecido fora do município de Maraú o sinal
público dos mesmos. (Art. 1.375, § 1° do CNPBA);

10 - Falta o reconhecimento de firma do responsável técnico e

proprietário/incorporador na ART. (Art. 1.375, item “7”, “k” e § 1° do CNPBA).
11 - Anexar a Licença Ambiental ou dispensa emitida pelo INEMA.

Por fim solicita seja enviado para o e-mail

cartimoveismarau@gmail.com, uma foto em tamanho A-4, no formato jpeg da planta
nº A-1 do empreendimento para que seja adicionada à matrícula, um arquivo em word
do Quadro NBR V - Informações Gerais, para que seja possível copiar a descrição das
unidades imobiliárias e a tabela no modelo seguinte para ser adicionada na matrícula.
Quadro IV-B da NBR 12.721/2006:

Designação Outras Área de

Área Área Área Real Fração Vagas de
das Áreas Uso
Privativa Privativa Total Ideal Garagem
Unidades (principal) Privativas (total) Comum
(acessórias)

Casa 01 142,18 9,87 152,05 24,81 176,86 0,125 1

Casa 02 142,18 9,87 152,05 24,81 176,86 0,125 1

Casa 03 142,18 9,87 152,05 24,81 176,86 0,125 1

Casa 04 142,18 9,87 152,05 24,81 176,86 0,125 1

Casa 05 142,18 9,87 152,05 24,81 176,86 0,125 1

Casa 06 142,18 9,87 152,05 24,81 176,86 0,125 1

Casa 07 142,18 9,87 152,05 24,81 176,86 0,125 1

Casa 08 142,18 9,87 152,05 24,81 176,86 0,125 1

Totais: 1.137,44 78,96 1.216,40 198,49 1.414,89 1,00 8,00

Obs. Tabela meramente ilustrativa.

SANADAS AS DILIGÊNCIAS ORA REQUERIDAS, SERÃO EMITIDOS OS

DAJES COMPLEMENTARES PARA QUE SE PROCEDA AO REGISTRO
REQUERIDO.

Em caso de dúvidas, entrar em contato no telefone: (73) 3258-2380

Obs.1: Esta Nota de Exigência não suspende o prazo da prenotação. Desta forma,
a exigência deve ser atendida em até 60 (sessenta) dias do ingresso deste
protocolo, sob pena de encerramento do mesmo
Obs.2: As Certidões têm prazo de validade de 90 (noventa) dias a partir da sua
emissão. Caso transcorra este prazo, ainda que o documento esteja em
processamento nesta serventia, deve ser apresentadas novas Certidões.

Atenciosamente,

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Bel. Eloy Luiz Nery Campelo
Registrador Titular