DIAGNÓSTICO SITUACIONAL DO MUNICÍPIO

VERSÃO PRELIMINAR

REVISÃO DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL - ITABIRITO/MG

 Diagnóstico Situacional do Município – Versão Preliminar

Revisão do Plano Diretor

Atividades 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12
Plano de Trabalho
Diagnóstico Situacional
AP1 AP2
(Leitura Técnica)
Oficinas de Planejamento
OPP
(Leitura Comunitária)
Propostas AP3
Minuta de Anteprojeto de Lei AP4

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Revisão do Plano Diretor

Princípios (Art. 2º da Lei Municipal nº 2.466/2005):

I. A garantia do pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade;

II. A preservação do meio ambiente natural e cultural do Município;

III. O desenvolvimento sustentável do Município;

IV. A busca e realização da igualdade e da justiça social;

V. A participação popular no processo de planejamento municipal.

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Revisão do Plano Diretor

04 Dimensões de desenvolvimento municipal:

• Dimensão Socioeconômica;

• Dimensão Técnico-Produtiva;

• Dimensão Geoambiental e Urbanística;

• Dimensão Político Institucional.

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Revisão do Plano Diretor

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Revisão do Plano Diretor

11 Unidades de Planejamento (UP)

Fonte: Lei Municipal nº 2.466/2005

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 Estrutura do Diagnóstico**
• Introdução*;

• Dimensão Socioeconômica;

• Dimensão Técnico-Produtiva;

• Dimensão Geoambiental e Urbanística;

• Apontamentos Finais.

Distrito de Acuruí Córrego do Bação

Distrito do Bação URBE-DU BR-040 – Balneário Água Limpa
Distrito de São Gonçalo do Monte Mineração Vale S.A.
Morro de São Vicente – Ig. S. Vicente Ferrer Sítio Arqueológico do Sapecado (IPHAN)
Morro de São Vicente Monumento Natural da Serra da Moeda

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017. Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

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Inserção Regional

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Inserção Regional

Dinâmica Imobiliária Metropolitana

Fonte: PDDI-RMBH

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Indicadores Demográficos

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Indicadores Demográficos

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Indicadores Demográficos

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Indicadores Demográficos

• Estimativa publicada pelo IBGE em 30/08/2017: População de Itabirito = 50.816 hab.

• Taxa de Crescimento em Itabirito = 1,83%/ano.

• Taxa de Crescimento em Minas Gerais = 0,93%/ano.

* Crescimento econômico e localização no vetor sul do Colar Metropolitano.

* Movimento migratório que tem Itabirito como destino.

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Densidade Demográfica - Censo 2010 (IBGE)

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Indicadores Sociais

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Dimensão Socioeconômica

• Educação*;

• Saúde*;

• Assistência Social;

• Cultura, Patrimônio Cultural e Turismo*;

• Esporte e Lazer;
Casa de Cultura Maestro Dungas
Ginásio Poliesportivo
• Segurança Pública.
E.M. Ana Amélia de Queiroz Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.
UPA Celso Matos Silva

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

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 CEMEI Pequeno Cidadão
E. M. Laura de Queiroz
E. M. Manoel Salvador de Oliveira
* IFMG / Itabirito
* SENAI / Itabirito

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

 E. M. de Acuruí
Distrito de Acuruí

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

E. M. Prof. Olímpia Mourão

Malheiros – Córrego do Bação

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

 Ig. Nossa Senhora do Rosário
Centro Histórico da Sede Municipal
Ig. Nosso Senhor Bom Jesus do Matozinhos
Companhia Industrial Itabira do Campo
Mercearia Paraopeba

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

 Ig. Nossa Senhora da Conceição / Acuruí
Centro Histórico do Distrito de Acuruí
Pico Itabirito
Sítio Arqueológico do Sapecado (IPHAN)
Igreja de São Vicente Ferrer / Morro de S. Vicente

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

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Dimensão Técnico-Produtiva

• Dinâmica produtiva municipal*;

• Trabalho e renda;
Mercado Municipal de Itabirito
• Tendências e perspectivas. Fonte: www.itabirito.mg.gov.br

Fábrica da Coca-Cola
Mineração Herculano
Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

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Dimensão Técnico-Produtiva

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Dimensão Técnico-Produtiva*

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Dimensão Técnico-Produtiva

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Dimensão Técnico-Produtiva

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Dimensão Técnico-Produtiva

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Dimensão Técnico-Produtiva

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Renda Domiciliar - Censo 2010 (IBGE)

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Dimensão Geoambiental e Urbanística

• Aspectos Ambientais

• Aspectos Urbanísticos

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Aspectos Ambientais

• Política Municipal de Meio Ambiente;

• Caracterização do Município*;

• Recursos Hídricos;

• Unidades de Conservação.

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Aspectos Ambientais

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Aspectos Ambientais

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Aspectos Ambientais
• Sub-bacia do Alto rio das Velhas.

• Sub-bacia rio Itabirito:

• Sub-bacia ribeirão Mata Porcos/Silva

• Sub-bacia ribeirão Carioca;

• Sub-bacia córrego do Bação.

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Aspectos Ambientais
• Sub-bacia da Sede Municipal:

• Sub-bacia córrego Carioca;

• Sub-bacia córregos Criminoso e São

José;

• Sub-bacia córrego do Onça;

• Curso principal do rio Itabirito.

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Aspectos Ambientais
• Lei Federal nº 9.885/2000 – Sistema Nacional de Unidades de Conservação.

• Reserva da Biosfera da Serra do Espinhaço.

• Parque Nacional da Serra do Gandarela (Proteção Integral).

• Área de Preservação Ambiental (APA) Sul da RMBH (Uso Sustentável).

• Monumento Natura da Serra da Moeda (Proteção Integral)*.

• Estação Ecológica de Arêdes (Proteção Integral)*.

• Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN) Córrego Seco (Uso

Sustentável).

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Aspectos Ambientais

Serras de Itabirito, ao fundo, a Estação Ecológica de Arêdes Ruínas de Arêdes Monumento Natural da Serra
Serra do Gandarela da Moeda
Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017. Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.
Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017. Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

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Aspectos Urbanísticos
• Política Municipal de Desenvolvimento Urbano;

• Aspectos da Ocupação e do Uso do Solo;

• Aspectos do Parcelamento do Solo*;

• Habitação de Interesse Social;

• Mobilidade Urbana;

• Infraestrutura Urbana e Ambiental;

• Legislação Urbanística Municipal.

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Aspectos Urbanísticos

Aspectos da Ocupação e do Uso do Solo:

• Sede Municipal, Distritos e Áreas Urbanas Especiais;

• Unidades de Planejamento (UP) da Sede Municipal;

• Usos predominantes, adensamento, verticalização, padrão construtivo e equipamentos

públicos.

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 Aspectos Urbanísticos
Aspectos do Parcelamento do Solo:

• Loteamentos aprovados entre 2005-2017;

• 32 loteamentos → 5.964 lotes;

• 12 loteamentos com lotes menores que 360,00m² → 1.955 lotes = 240,00m²

e 332 lotes = 300,00m²;

• Características, localização, zoneamento, infraestrutura, distância para os

equipamentos públicos mais próximos e acessos.

Lot. Jardim das Acácias (57 lotes - 240m² / Sede Municipal)

Lot. Esmeraldas (72 lotes - 240m² lotes / Sede Municipal)
Lot. Espírito Santo II (54 lotes - 240m² / Sede Municipal)
Lot. Jardim Imperial (49 lotes - 240m² / Sede Municipal)
Lot. Recanto da Mata(121 lotes - 240m² / Sede Municipal)

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

 Aspectos Urbanísticos
Aspectos do Parcelamento do Solo:

• Pressão imobiliária + Flexibilização da LUB (Lei Municipal

nº 2.773/2010 + Expansão do perímetro urbano da URBE-
DS Portões) → configuração de eixos de expansão
urbana* → áreas periféricas;

• Conflitos ambientais, problemas de acessibilidade,

sobrecarga de equipamentos públicos.

Lot. Quintas da Lagoa (490 lotes - 360m² / URBE-ADE Caquende)

Lot. Alameda Chaparral (283 lotes - 240m² lotes / URBE-DS Portões)
Lot. Bem Viver (289 lotes - 240m² / Zona Rural)
Lot. Viverde (401 lotes - 240m² Zona Rural)
Lot. Retiro do Bação (186 lotes - 500m² / Distrito do Bação)

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

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Aspectos Urbanísticos

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Aspectos Urbanísticos

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 Aspectos Urbanísticos
Habitação de Interesse Social

• 06 Assentamentos de interesse social na Sede Municipal;

• 03 Assentamentos de interesse social fora da Sede Municipal;

• 02 Projetos de Regularização Fundiária executados desde 2005:

Marzagão - 2008 e Padre Adelmo - 2017;

• Plano Local de Habitação de Interesse Social (PLHIS) - 2010;

• Conjunto Morada Viva – 2013;

• Água Limpa.

Conjunto Morada Viva

Marzagão
Padre Adelmo

Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

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Aspectos Urbanísticos

Acesso Balneário Água Limpa Ocupação Balneário Água Moradores Balneário Água Venda de lotes no Balneário
Limpa (dispersa) Limpa Água Limpa (“Grilagem”)
Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.
Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017. Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017. Fonte: Acervo PRÓ-CITTÀ, 2017.

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Aspectos Urbanísticos
Mobilidade Urbana

• Plano Municipal de Mobilidade Urbana - 2015;

• Av. José Farid Rahme;

• Convergência do tráfego para a região central;

• Condições de circulação de pedestres e ciclistas.

Trechos do projeto da Av. José Farid Rahme

Fonte: Relatório da Av. José Farid Rahme /

Prefeitura Municipal de Itabirito

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Aspectos Urbanísticos

Infraestrutura Urbana e Ambiental

• Saneamento Básico:

• Lei Federal nº 11.445/2007;

• Sistemas de abastecimento de água; sistema de esgotamento sanitário; sistema de

drenagem urbana; sistema de limpeza urbana e coleta de resíduos sólidos;

• Construção da Estação de Tratamento de Esgoto (Marzagão);

• Plano de Gestão Integrada de Resíduos Sólidos - 2013;

• Plano Municipal de Saneamento Básico - Lei Municipal nº 3.041/2014.

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Aspectos Urbanísticos

Infraestrutura Urbana e Ambiental

• Energia elétrica e iluminação Pública.

• Comunicação:

• Lei Federal nº 13.116/2015;

• Lei Municipal nº 3.033/2014.

* Assentamento de interesse social.

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Aspectos Urbanísticos

Legislação Urbanística Municipal:

• Lei Municipal nº 1.615/1990 - Código de Posturas Municipal;

• Lei Municipal nº 2.459/2005 - Código de Obras Municipal;

• Lei Municipal nº 2.460/2005 - Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo;

• Leis Municipais nº 2.461/2005, 2.462/2005, 2.463/2005, 2.464/2005 e 2.465/2005 - Perímetros

urbanos da Sede do Municipal, dos Distritos e das Áreas Urbanas Especiais;

• Lei Municipal nº 2.466/2005 - Plano Diretor.

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Aspectos Urbanísticos

Legislação Urbanística Municipal – Alterações:

• Adequações pontuais e regulamentação de artigos do Código de Obras Municipal;

• Adequações pontuais e regulamentação de artigos da Lei de Parcelamento, Uso e

Ocupação do Solo;

• Regularização Fundiária do Marzagão;

• Adequação do perímetro urbano da Sede Municipal, dos distritos de Acuruí e São

Gonçalo do Bação e da URBE-DU BR-040;

• Criação de área urbanas especiais.

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Aspectos Urbanísticos

Legislação Urbanística Municipal – Alterações:

• Lei Municipal nº 2.773/2010 → Possibilita aprovação de lotes com área mínima de 240,00m²;

• Lei Municipal nº 2.878/2012 → Amplia o perímetro urbano da URBE-ADE Caquende;

• Lei Municipal nº 2.885/2012 → Amplia o perímetro urbano da URBE-DS Portões.

* Produção de loteamentos populares: empreendimentos com maior número de lotes, sendo

estes com área entre 240,00m² e 360,00m².

* Reprodução do modelo centro-periferia.

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Apontamentos Finais
• Constata-se que Itabirito encontra-se num momento importante, numa espécie de encruzilhada, onde decisões importantes sobre
o que se quer para o futuro do município devem ser tomadas. No contexto desta revisão do Plano Diretor, faz-se necessário refletir
sobre quais serão os princípios adotados para orientar o desenvolvimento municipal. Destaca-se, neste sentido, a necessidade de
compreender os impactos socioeconômicos e ambientais do crescimento econômico. As decisões tomadas hoje irão produzir
efeitos a médio e longo prazos, tanto em termos dos indicadores socioeconômicos municipais, quanto em termos das condições
ambientais de Itabirito.

• O município buscou cumprir as diretrizes estabelecidas pelo Plano Diretor de 2005 e caminhou no sentido da profissionalização da
gestão pública, com importante papel delegado às organizações públicas. Poucos municípios brasileiros contam com o
arcabouço jurídico-institucional de Itabirito.

• A despeito dos elementos ainda não satisfatoriamente alcançados pela municipalidade, seja na gestão territorial, seja no que diz
respeito às finanças municipais, a municipalidade tem se mostrado capaz de enfrentar os desafios que lhe são apresentados e isso
é um ativo valioso, o qual Itabirito deve lançar mão para, nessa encruzilhada que se apresenta, melhor debater as alternativas e
desafios presentes e traçar os caminhos para a construção de uma cidade mais justa, inclusiva e sustentável, em condições de
enfrentar os desafios que virão.

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Revisão do Plano Diretor

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 Contatos e Informações:

http://www.itabirito.mg.gov.br/revisao-do-plano-diretor/

pditabirito@gmail.com

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 “O Direito à Cidade é, portanto, muito mais que o direito de
acesso individual ou grupal aos recursos que a cidade incorpora:
é um direito de mudar e reinventar a cidade mais de acordo
com os nossos mais profundos desejos.”
(David Harvey)