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HISTÓRICO DA INSPEÇÃO PREDIAL
ANO FATOS E OCORRÊNCIAS
1997 Publicação do livro “A Saúde dos Edifícios”, realizado pelo Ibape/SP e Crea/SP.
1998 A obrigatoriedade da Inspeção predial é assunto discutido em Porto Alegre, no Congresso de Perícias de
Engenharia e Avaliações, através de trabalho técnico apresentado pelo Eng° Tito Lívio F. Gomide, onde
foram considerados os acidentes prediais então ocorridos até aquela oportunidade.
1999 Entra em vigor a norma técnica da ABNT NBR 5674: Manutenção dos edifícios – procedimentos.
2012/2013 Apresentação de requerimento para ABNT / Abertura da Comissão de Estudos ABNT CE 02:140.02-001–
Norma de Inspeção Predial – foi cedido como texto base para os trabalhos da comissão, a Norma de IP do
Ibape Nacional
2013/2014 O Ibape/SP realiza, respectivamente, o II e III Seminário de Inspeção Predial e Manutenção.
2013/2018 Foram desenvolvidos os trabalhos pela Comissão de Estudos CE 02:140.02-001 com desenvolvimento de
texto para o Projeto de Norma de Inspeção Predial, trabalho este que contou com a ativa participação de
representantes de diversos Ibapes Regionais
Dez/2018 O texto do Projeto de Norma 16.747 entrou para Consulta Nacional, a qual se encerrou em 14/02/2019
DA CULTURA DA MANUTENÇÃO E
CONDICÕES DE SEGURANÇA
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MANUTENÇÃO E USO
ADEQUADO ???
MANUTENÇÃO E USO ADEQUADO ???
MANUTENÇÃO E USO ADEQUADO ???
MANUTENÇÃO E USO ADEQUADO ???
Quando se tem:
❑ Entre os anos de 2015 e 2016 foram realizados trabalhos de harmionização entre entidades
participantes da Comissão de Estudos, para melhor alinhamento de conceitos e critérios
relacionados ao trabalho de Inspeção Predial.
❑ Em 24/04/2017 fora finalizado pela Comissão de Estudos o texto a ser encaminhado a ABNT,
para devida revisão, visando a perfeita adequação e atendimento aos preceitos
estabelecidos pela Diretiva 2 (Norma para “fazer” normas).
TEXTO DA COMISSÃO
✓ INTRODUÇÃO;
✓ ESCOPO;
✓ REFERNCIAS NORMATIVAS;
✓ TERMOS E DEFINIÇÕES;
✓ ATRIBUIÇÕES PROFISSIONAIS;
✓ PROCEDIMENTO DE INSPEÇÃO PREDIAL;
✓ ANEXOS.
INTRODUÇÃO - Destaques
A atividade de inspeção predial estabelecida nesta Norma tem por objetivo
constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus
sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento
sistêmico do desempenho ao longo da vida útil, para que sejam mantidas
as condições mínimas necessárias à segurança, habitabilidade e
durabilidade da edificação.
Título: Inspeção predial ― Inspeção predial ― Diretrizes, Retirar “requisitos” porque esta Norma
Diretrizes, conceitos, conceitos, terminologia e não apresenta requisitos para a Inspeção
terminologia, requisitos e procedimento Predial.
procedimento
CONSULTA NACIONAL
VOTO IBAPE/SP – Pontos Principais
Texto original da minuta da Texto substitutivo sugerido Justificativa
Norma pelo IBAPE/SP
Item 2 Referências normativas Retirar a referência a esta Norma A norma ISO citada não é pertinente
ABNT NBR ISO 5492, Análise ISO. às atividades técnicas de Inspeção
sensorial – Vocabulário Predial e inaplicáveis à construção
civil. Elas tratam de requisitos para a
análise sensorial para a indústria
alimentícia.
3.2 3.2 O termo "avaliação" é utilizado nesta
análise sensorial avaliação sensorial norma (item 3.17) ao invés de
ciência relacionada à avaliação avaliação dos atributos de um "análise".
dos atributos sensoriais de um produto pelos órgãos dos sentidos A norma ISO citada não é pertinente
produto pelos órgãos dos para evocar, medir, analisar e às atividades técnicas de Inspeção
sentidos, conforme ABNT NBR interpretar reações às Predial e inaplicáveis à construção
ISO 5492 características dos materiais civil. Elas tratam de requisitos para a
como são percebidos pelos cinco análise sensorial para a indústria
sentidos: visão, olfação, gustação, alimentícia.
tato e audição.
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VOTO IBAPE/SP – Pontos Principais
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PRÓXIMA REUNIÃO ESPECIAL DE ANÁLISE DOS
VOTOS DA CONSULTA NACIONAL – NOV/2019
dolacio@associadoscld.com.br