De acordo com o § 1º do art.

10 do Provimento 65 do Conselho Nacional de Justiça (CNJ), os

vizinhos confinantes (confrontantes) poderã o manifestar consentimento expresso sobre a
açã o de Usucapiã o manejada, a qualquer momento, por documento particular com firma
reconhecida ou por instrumento pú blico. Veja-se:
Art. 10. Se a planta mencionada no inciso II do caput do art. 4º deste provimento não estiver assinada pelos
titulares dos direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel usucapiendo ou na matrícula dos imóveis
confinantes ou ocupantes a qualquer título e não for apresentado documento autônomo de anuência expressa,
eles serão notificados pelo oficial de registro de imóveis ou por intermédio do oficial de registro de títulos e
documentos para que manifestem consentimento no prazo de quinze dias, considerando-se sua inércia como
concordância.
[...]
§ 7º O consentimento expresso poderá ser manifestado pelos confrontantes e titulares de direitos reais a qualquer
momento, por documento particular com firma reconhecida ou por instrumento público, sendo prescindível a
assistência de advogado ou defensor público.

Assim, é altamente recomendá vel, quando possível, coletar as assinaturas dos vizinhos
confinantes para evitar-se a necessidade de notificaçã o dos mesmos para a
açã o/procedimento de Usucapiã o. Isso poderá significar uma economia considerá vel de
tempo e de dinheiro.
Por essa razã o, disponibilizo abaixo o modelo de declaraçã o que utilizo nas minhas açõ es
de Usucapiã o:
#################################################
TERMO DE DECLARAÇÃO DE VIZINHO CONFINANTE
Eu, __________________________________________, inscrito (a) no CPF sob o nº _________________________,
portador (a) do RG nº _______________________, residente e domiciliado (a) na
______________________________________________, nº________, no bairro __________________________________,
no município de ________________________, CEP _______________, declaro para os devidos fins que
sou vizinho (a) confinante (à direita, à esquerda ou aos fundos) do imó vel localizado na rua
_________________, nº_____, no bairro _____________, no município de _____________, CEP ____________,
do qual, aparentemente, a Sra.________________é proprietá ria/possuidora.
Declaro, ainda, que nã o tenho nada a opor em relaçã o à AÇÃ O DE USUCAPIÃ O que será
proposta por ela, uma vez que nã o tenho nenhum interesse no imó vel em apreço, eis que
sou meramente vizinho (a) confinante.
Portanto, requeiro a dispensa da minha notificaçã o para participaçã o/manifestaçã o na
referida açã o.
Por ser expressã o da verdade, firmo abaixo.
Cidade/Data.
Assinatura _____________________________________.
CPF __________________________________________.
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Até a pró xima!

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