INFORMATIVO SOBRE O TRANSPORTE DA AAPO

Rio de Janeiro, 17 de fevereiro de 2023.

Foi requerido em novembro de 2021 pela atual prestadora de fretamento Doce Rio, a
majoração do contrato em 14,5% como reequilibrio financeiro e após negociações foi fechado o
reequibrio em 13% que passou a vigorar o pagamento em fevereiro de 2022, do valor contratual
de R$ 141.176,00 para R$ 159.528,88.
Em Julho de 2022, o item foi largamente debatido na AGO de 09/06/22 e AGE de 08/10/22
e 08/11/22, ocorridas em 2022, tendo sido rechaçado pelos associados que manifestaram desejo
de substituir o prestador por um contrato mais econômico de fora deste grupo fechado e isento
de reajustes intermediarios. Desde então, a equipe de gestão tem se dedicado a realizar
cotações com o maior número de empresas, visando cumprir a meta dos associados.

A cotação se desenvolveu e percebeu-se que os valores giram em torno de R$ 240.000 e,

portanto, cerca de 30% acima dos valores praticados pelo atual prestador. Entre os candidatos,
chegou-se à duas empresas menores, quais sejam: Adriano´s ao valor de R$ 173.400,00 e a
empresa Nature Tur a R$ 179.500,00.
Foram ainda consultadas as seguintes empresas:

Expresso Recreio – Aguardando retorno da proposta atualizada

Adriano’s Tour - Declinou;
Nature Tranportes - R$ 179.500,00
Jolim Transporte - Não teve interesse;
AGC Fretamento e Turismo - Declinou;
Transporte Camilo dos Santos - Sem retorno;
Turin Turismo - Sem retorno;
Três Amigos – R$ 225.430,000;
Log Rio – R$ 240.000,000;
Dom Bosco Turismo - Sem retorno;
Águia Branca - Sem retorno;
Breda Rio - Declinou;
Grupo ITA/Mauá - Sem retorno;
Braslectra - Sem retorno;
Fretadão /SP - Sem retorno;
Top Rio - Aguardando;
Útil - Aguardando;
Tursan - Declinou;
Venus – Aguardando.

(E-MAILS DAS SOLICITAÇÕES ANEXADAS NO FINAL DESTE DOCUMENTO)

 É senso comum que nenhuma das empresas entrariam com ônibus novos e precisariam
utilizar carros alugados ou carros antigos para atender ao contrato, enquanto se cumprisse o
prazo de aquisição dos novos carros. Verificamos um comportamento repetitivo, não só na
precificação muito acima do mercado, como também na renúncia de várias empresas após
emissão de orçamento, sugestivo de algum tipo de comunicação de bastidores entre elas.
Mesmo assim, no dia 27/12/2022, foi possivel ao conselho comunitario, no uso de suas
atribuições estatutárias( vide Anexo1), celebrar o contrato provisório entre a empresa Nature Tur
e a AAPO (vide anexo2) com prazo de início de 150 dias, tendo sido tomadas as devidas
precauções (de realizar a visita às instalações, consultar CNPJ, buscar atestado de capacidade
técnica, seguro, etc) para orientar o processo decisório, balizados pela manifestação da vontade
dos associados nas assembléias. Neste sentido, com o contrato provisório, seria possível
viabilizar à empresa a aquisição de mais dois carros na fábrica a fim de atender ao contrato
cumprindo os critérios exigidos.

No día 29 de dezembro de 2022, a atual gestora do transporte, julgando estarmos reféns

dos seus serviços, haja vista que os preços das empresas do grupo eram exacerbadamente
elevados e presume-se que a empresa tinha esse conhecimento, a referida empresa informou
que estaria enviando um novo pedido de reequilíbrio financeiro de 26%, passando agora de R$
183.453,30 para R$ 231.151,15, sem cumulativamente ao reajuste anual pelo IGPM de maio/23,
com projeção de cerca de 12%, o que chegaria perto de R$ 258.889,28 à partir de maio. A
comunicação foi formalizada de forma inegociável sob o risco de rescisão por parte da
responsável pela gestora de transporte, encurralando a AAPO a atender impositivamente ao
pleito, mas estávamos um passo à frente; porém com o lastro de prazo, para início desalinhados,
somente sendo possivel antecipar o serviço com uso de carro alugado durante 37 dias.

Temos informação de que o mesmo infortúnio também ocorreu com o condomínio Frames
e a mesma empresa, deixando-os em uma situação embaraçosa. Diante dos fatos narrados,
estamos em aviso prévio de suspensaõ do serviço em 60 dias expirando, assim, em 19 de
março/23. O plano de transição deverá iniciar em 14 de março/23, funcionando as duas
empresas simultaneamente até o término do prazo de aviso previo da Doce Rio. Os novos ônibus
da Nature deverão estar em operação à partir de 25 de abril/23 (vide anexo3).

Fomos procurados pelo Frames a fim de propor parceria no transporte até que se realizasse
as alterações da sua convenção de condomínio, que os habilitaria a associarem-se efetivamente
- sujeito a apreciação pela assembléia. Toda as comunicações e formalizações foram
devidamente acompanhadas pela assessoria Jurídica da AAPO.

Sugerimos novas reuniões presenciais para todos os proprietários associados,

interessados em se pronunciar, sugerir, opinar e/ou participarem dos grupos de trabalho, a ser
marcado oportunamente. Nos colocamos à disposição para demais questões pertinentes ao
tema.
ANEXO 1: item J do artigo 36o do estatuto social da AAPO.

ANEXO 2: Contrato provisório da Nature Tur.

ANEXO 3: Prazo para entrega dos ônibus.
 Contato com a empresa AGC:

Contato com a empresa Camilo dos Santos:

Contato com a empresa Três Amigos:

Contato com a empresa Braslectra:

Contato com a empresa Fretadão:

Contato com a empresa Top Rio Turismo:

Contato com a empresa Log Rio:

Contato com a empresa Turin:

Contato com a empresa Águia Branca:

Contato com a empresa Expresso Recreio:

Contato com empresa Jolin Transporte:

Contato com a empresa Util:

Contato com a empresa Venus Tur:

Contato com a empresa Adriano´s:

Contato com a empresa Dom Bosco Turismo:

Contato com a empresa Tursan:

Contato com a empresa Breda:

Contato com a empresa ITA – Mauá:

Atualização do status de tentativa de negociação com a empresa Doce Rio:

Nos colocamos á disposição para qualquer questão pertinente ao tema e/ou a qualquer outro assunto.

Atenciosamente
Gestão AAPO.