Código de Obras de Gaurama - RS

17/02/2022 12:00 Código de Obras de Gaurama - RS
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LEI Nº 3080, DE 21/12/2009
INSTITUI A LEI DE DIRETRIZES URBANAS DO MUNICÍPIO

DE GAURAMA E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
GILMAR JOSÉ SACCOMORI, PREFEITO MUNICIPAL DE GAURAMA, Estado do Rio Grande do Sul, no uso de
suas atribuições legais, Faço saber que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a presente
Lei:
CAPÍTULO I
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
Art. 1º Fica instituída a Lei de Diretrizes Urbanas do Município de Gaurama, como instrumento
orientador e normativo dos processos de transformação urbana, estabelecendo normas de organização e
ocupação do solo urbano, dando as diretrizes para o seu crescimento ordenado, padrões construtivos,
zoneamento de usos e sistema viário.
Art. 2ºA Lei de Diretrizes Urbanas de Gaurama tem por finalidade precípua orientar a atuação do Poder
Público e da iniciativa privada e se efetiva através de permanente processo de planejamento,
gerenciamento, monitoramento e de um programa de ação contínua da Administração Municipal e dos
Munícipes.
Parágrafo único. Para os fins de que trata esta Lei, levou-se em consideração que, conforme dados do
IBGE, o Município de Gaurama:
a) possui uma população de 6.108 (eis mil cento e oito) habitantes;
b) possui uma área de unidade territorial de 204,15 Km²;
c) possui uma taxa anual de decrescimento populacional de 0,66%.
A participação comunitária na aplicação desta Lei de Diretrizes se efetivará através do Conselho

Art. 3º
Municipal do Meio Ambiente, órgão colegiado, de assessoramento, o qual competirá o planejamento
urbanÂº
Parágrafo único. Ao Conselho Municipal do Meio Ambiente competirá:
a) acompanhar a aplicação da Lei de Diretrizes Urbanas;
b) opinar sobre as prioridades dos investimentos públicos e urbanos;
c) opinar sobre o orçamento municipal quanto às dotações para os investimentos públicos urbanos;
d) encaminhar
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desenvolvimento
Política de
urbanístico do Município;
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e) autorizar obras ou construções, com dispensa ou redução de restrições urbanísticas, em imóveis com
excepcional conformação ou topografia parcialmente Continuaratingida por desapropriação, ou localizada em via
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pública com alinhamento irregular - ou com o objetivo de preservar ou realçar caracteres urbanísticos ou
paisagísticos, de valor histórico, cultural ou ambiental - bem como nos casos omissos desta Lei.
Art. 4º A Lei de Diretrizes Urbanas tem como objetivo a melhoria na qualidade de vida, proporcionando
o desenvolvimento econômico e social, através das seguintes premissas:
I - estabelecimento de equilíbrio entre o meio físico natural e a ocupação urbana que sobre ele se
desenvolve;
II - harmonização das relações entre as diferentes atividades urbanas.
Art. 5º A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da
cidade e da propriedade urbana, mediante as seguintes diretrizes gerais:
I - garantia do direito a uma cidade sustentável, entendida como o direito à terra urbana, à moradia, ao
saneamento ambiental, ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para a presente e
futuras gerações;
II - gestão democrática por meio da participação da população e de associações representativas dos vários
segmentos da comunidade na formulação, execução e acompanhamento de planos, programas e projetos
de desenvolvimento urbano;
III - cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de
urbanização, em atendimento ao interesse social;
IV - planejamento do desenvolvimento da cidade, da distribuição espacial da população e das atividades

econômicas do Município e do território sob sua área de influência, de modo a evitar e corrigir as
distorções do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente;
V - oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos

interesses e necessidades da população e às características locais;
VI - ordenação e controle do uso do solo, de forma a evitar:
a) a utilização inadequada dos imóveis urbanos;
b) a proximidade de usos incompatíveis ou inconvenientes;
c) o parcelamento do solo, a edificação ou o uso excessivo ou inadequado em relação à infra-estrutura

urbana;
d) a instalação de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como pólos geradores de

tráfego, sem a previsão da infra-estrutura correspondente;
e) a retenção especulativa de imóvel urbano, que resulte na sua sub-utilização ou não utilização;
f) a deterioração das áreas urbanizadas;
g) a poluição e a degradação ambiental.
VII - integração e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o

desenvolvimento sócio-econômico do Município e do território sob sua área de influência;
VIII - adoção de padrões de produção e consumo de bens e serviços e de expansão urbana compatíveis
com os limites da sustentabilidade ambiental, social e econômica do Município e do território sob sua
área de influência;
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IX - justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização;
Continuar
X - adequação dos instrumentos de política econômica, tributária e financeira e dos gastos públicos aos
objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-estar
geral e a fruição dos bens pelos diferentes segmentos sociais;
XI - recuperação dos investimentos do Poder Público que tenham gerado a valorização de imóveis
urbanos;
XII - proteção, preservação e recuperação do meio ambiente natural e construído, do patrimônio

histórico, artístico, religioso, cultural, ecológico, paisagístico e arqueológico;
XIII - audiência do Poder Público Municipal e da população interessada nos processos de implantação de
empreendimentos ou atividade com efeitos potencialmente negativos sobre o meio ambiente natural ou
construído, o conforto ou a segurança da população;
XIV - regularização fundiária e urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda mediante o
estabelecimento de normas especiais de urbanização, uso e ocupação do solo e edificações, consideradas
a situação sócio-econômica da população e as normas ambientais;
XV - simplificação da legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo e das normas edilícias, com
vistas a permitir a redução dos custos e o aumento da oferta dos lotes e unidades habitacionais;
XVI - isonomia de condições para os agentes públicos e privados na promoção de empreendimentos e

atividades relativos ao processo de urbanização, atendido o interesse social.
Art. 6º Para efetivar o disposto no artigo anterior, serão observadas as seguintes diretrizes:
I - definição do espaço urbano: dimensionamento e localização do espaço de acordo com a ocupação

existente, a demanda de crescimento e a necessidade de densificação, buscando viabilizar a
implementação de infra-estrutura, de serviços e equipamentos urbanos, com estabelecimento de limites
aptos a perfeita identificação e fiscalização;
II - zoneamento do uso do solo: qualificação de espaços em zonas diferenciadas, de acordo com a vocação
de cada uma, respeitados o ambiente natural e as necessidades do conjunto urbano;
III - patrimônio físico, histórico, cultural, artístico, religioso, ecológico, turístico, paisagístico: preservação
de bens patrimoniais naturais como as águas, a fauna e a flora; de bens criados pelo homem, como forma
de resgatar e consolidar a identidade do Município;
IV - parâmetros de edificação: organização de espaços edificados visando a segurança e a salubridade

urbana, com o estabelecimento de densidades populacionais e de edificações adequadas a cada uso,
viabilizando econômica e socialmente o atendimento das necessidades urbanas;
V - estrutura viária: organização da estrutura de circulação urbana estabelecendo, de preferência, padrão

único de dimensões e alinhamento para todas as ruas independentemente de sua localização e funções
de forma a melhorar o acesso a diferentes atividades urbanas, compatibilizando a estrutura viária
regional com o espaço urbano, respeitando a segurança e a integridade da comunidade.
Art. 7º Os alvarás de construção e licença de localização e funcionamento de qualquer atividade dentro

da área urbana somente poderão ser expedidos se forem observadas as disposições desta Lei e das
demais
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Art. 8ºNenhuma obra de construção, reconstrução, reforma ou acréscimo de edificação será feita na
área urbana da sede do Município, sem prévia Continuar
aprovação e licenciamento do Município, nos termos da
Lei.
Parágrafo único. Nas obras de acréscimo, a soma da área de edificação existente com a área a ser
construída não pode ultrapassar a área total permitida pelos índices fixados nesta Lei.
Art. 9º Considera-se zoneamento para fins da presente lei, a divisão do Município de Gaurama em áreas
de uso e/ou intensidade de ocupação diferenciadas.
Art. 10 O Município fica dividido em área urbana de expansão urbana e área rural.
§ 1º Considera-se área urbana do Município aquela disposta e descrita em lei específica.
§ 2º Considera-se área de expansão urbana do Município aquela disposta e descrita em lei específica.
§ 3º Considera-se área rural toda a área municipal não abrangida pela área urbana e de expansão urbana
desde que utilizada para execução de atividade compatível.
§ 4º Lei Municipal poderá definir regras específicas para a conversão de porção de área rural em urbana,
ou de expansão urbana.
CAPÍTULO II
DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO
Art. 11 Para fins da presente Lei, consideram-se zonas as parcelas de áreas urbanas que apresentam
características de uso e ocupação do solo semelhante.
Art. 12 A área urbana da sede do Município de Gaurama será dividida, via lei específica, em zonas
distintas de utilização, através da edição futura de Plano Diretor.
Parágrafo único. Até que não seja editada a norma de que trata o caput deste artigo:
I - não será imposta nenhuma espécie de restrição à construção, no perímetro urbano, de:
1 - residências individuais e coletivas;
2 - estabelecimento de ensino;
3 - bibliotecas e museus;
4 - templos;
5 - clubes de uso recreativos ou esportivos;
6 - edifícios públicos;
7 - comércio varejista;
8 - mercados e supermercados;
9 - casas de espetáculos e diversões;
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10 - escritórios e consultórios em geral;

Continuar
11 - bancos e estabelecimentos financeiros;
12 - cafés, bares, restaurantes e congêneres;
13 - padarias e confeitarias;
14 - hotéis;
15 - laboratório de análises;
16 - imprensa, editoras e instalações de rádio difusão e televisão;
17 - lavanderias;
18 - postos de abastecimento para veículos motorizados;
19 - comércio atacadista;
20 - depósito em geral para produtos não inflamáveis ou explosivos, ou que possam produzir ases ou
emanações nocivas;
21 - terminais de transportes coletivos;
22 - pequenas industrias não incômodas e não perigosas;
23 - parques e jardins públicos;
24 - locais para a prática de esportes ao ar livre;
25 - ginásio de esportes;
26 - parque de exposições;
27 - estacionamento descoberto de veículos;
28 - hospitais, casas de saúde e ambulatórios;
29 - farmácias e drogarias;
30 - estabelecimento de serviços fúnebres;
31 - depósito de produtos básicos para a indústria.
II - casos não elencados no inciso anterior dependerão de autorização legislativa especial;
III - os índices de aproveitamento e as taxas de ocupação dos lotes urbanos deverão respeitar os seguintes
índices:
a) para uso residencial, Índice de Aproveitamento 2 (dois) e Taxa de Ocupação de 70% (etenta por cento);
b) para oscookies
Utilizamos demaisparafins/uso, Índice
melhorar sua de Aproveitamento
experiência 3 (dois)navegando,
neste Portal. Ao continuar e Taxa devocê
Ocupação de 75%
concorda com (etenta
a nossa Políticaede
cinco
por cento);
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c) para o caso de uso múltiplo, o Índice de Aproveitamento será o menor e a Taxa de Ocupação será
Continuar
aplicada para cada uso distintamente.
Art. 13 As zonas serão constituídas de todos os lotes com frente para logradouros públicos nela incluídos,
não indo além do lote de esquina no caso de encontro de vias, limites de zonas.
Art. 14No caso de um lote ter frente para logradouros públicos compreendidos em zonas diferentes,
serão adotados os índices urbanísticos mais favoráveis ao lote em questão.
Art. 15 Entende-se por parâmetro de edificação os que regulamentam quantidades e volumes de

construção traduzidos nos seguintes itens:
a) Índice de Aproveitamento (IA);
b) Afastamento Frontal (AF);
c) Afastamento Lateral e Fundos (ALF);
d) Altura (A).
Art. 16O Índice de Aproveitamento (IA) é o número que, multiplicado pela área do terreno, estabelece a
área de edificação permitida.
§ 1º O Índice de Aproveitamento (IA) tem como objetivo regulamentar às densidades de construção para
as atividades urbanas de acordo com os objetivos de cada zona.
§ 2º Para cálculo do IA, na atividade residencial, não serão computadas as áreas de uso condominiais, as
de pilotis quando livre no mínimo em 50%, estacionamentos, terraços, sacadas, apartamento de zelador e
área destinada à infra-estrutura básica; tais como: reservatórios, centrais de gás, caldeiras, medidores,
guaritas e subestações.
§ 3º Para cálculo do IA, nas atividades comerciais, de prestação de serviços, industriais e institucionais
não serão computadas áreas de pilotis, de estacionamento, de carga e descarga, condominiais quando
houver, e área destinada à infra-estrutura básica; tais como: reservatórios, centrais de gases, medidores,
subestações, casa de geradores e caldeiras, guaritas e áreas destinadas a depósitos e tratamento de
efluentes.
§ 4º No cálculo do IA, nas atividades mistas (residenciais/comerciais), será considerado o índice maior
permitido na zona.
Art. 17 O Afastamento Frontal (AF) é a distância mínima entre a edificação e a testada do terreno para
cada um dos logradouros públicos com que confronta, tendo como objetivo a reserva de área para
futuros alargamentos viários, além de permitir uma ampliação visual do espaço urbano, aliado a melhores
condições de aeração dos espaços públicos, devendo ser respeitados as seguintes distâncias mínimas:
I - no caso de residências, no mínimo 04 (quatro) metros além do alinhamento;
II - no caso de pavilhões, depósitos ou similares, no mínimo 06 (eis) metros além do alinhamento.
§ 1º Na zona central poderá não ser exigido Afastamento Frontal (AF).
§ 2º Será permitida a construção de sacadas em balanço sobre o AF, desde que não atinjam o futuro
alinhamento do logradouro e até um máximo de 1,20 (um e vinte) metros a partir da fachada externa do
prédio.
§ 3º A construção de marquises será permitidaPrivacidade
no passeio público, desde que respeitada altura mínima de
3 (três) metros, contados a partir do nível máximo do passeio até o primeiro elemento construtivo
Continuar
pertencente à estrutura da marquise.
§ 4º As calçadas deverão ter no mínimo 3 (três) metros de largura nas avenidas e 2 (dois) metros de
largura nas demais ruas, bem como, deverão obedecer ao nível do terreno, sem degraus, tanto no sentido
paralelo quanto vertical.
§ 5º O rebaixamento do meio fio para acesso à garagem deverá ser feito sem danos à arborização
existente na calçada.
§ 6º Não será permitida nenhuma construção fora do alinhamento das demais construções.
Art. 18 O Afastamento Lateral e Fundos (ALF) é a distância entre edificação e as divisas laterais do
terreno (compreendendo os lados e fundos do terreno), proporcional à altura da edificação e considerado
no eixo vertical do plano da fachada correspondente, cujo objetivo é possibilitar melhores condições de
circulação de ar e insolação do espaço urbano e das edificações.
§ 1º Será permitida construção na divisa de residência de até 02 pavimentos, desde que a faixa edificável
não ultrapasse 50% da divisa lateral (frente/fundos) e obedecido os demais dispositivos da presente Lei e
demais normas legais e regulamentares.
§ 2º Será permitida junto às divisas a construção e circulações verticais.
§ 3º As sacadas laterais poderão ser balanceadas sobre o AL até o máximo de 1,5m, desde que o balanço
mantenha um afastamento mínimo de 1,5m da divisa lateral correspondente.
§ 4º Nas residências até 02 pavimentos, as sacadas poderão manter um afastamento mínimo de 1,5m das
divisas.
Art. 19 As edificações com mais de 4 (quatro) pavimentos ou com altura igual ou superior a 10 (dez)
metros, medida do piso do pavimento térreo até o piso do pavimento mais elevado, deverão ser servidas
por elevador.
§ 1º Para cálculo da altura será computado o último pavimento, quando este for de uso exclusivo de
pavimento, ou destinado à dependência de uso comum ou destinado ao zelador.
§ 2º O dimensionamento e as características gerais de funcionamento dos elevadores deverão obedecer

ao que estabelece a NBR 7192 da ABNT.
§ 3º As edificações destinadas à habitação coletiva com 3 (três) ou 4 (quatro) pavimentos, e cuja altura
não obrigue instalação de elevadores, deverão ter monta-cargas, atendendo a todos os pavimentos,
obedecendo ao que estabelece a NBR 8401 da ABNT.
Art. 20 No caso dos terrenos com acesso através de servidão de passagem também será aplicado o
disposto neste capítulo.
Art. 21 As edificações deverão ainda observar as limitações decorrentes das normas relativas aos
serviços de telecomunicações, energia elétrica e a navegação aérea expedidas pelos órgãos ou entidades
competentes.
Art. 22 Nos terrenos em aclive ou declive, a altura será computada sempre em relação ao nível médio de
passeio
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Art. 23Serão consideradas zonas de preservação paisagística natural, aquelas destinadas à preservação
Continuar
dos atributos biofísicos significativos da área, em razão de sua localização e estrutura fisiográfica ou
funções de proteção à paisagem e à saúde ambiental.
§ 1º As zonas de preservação paisagística natural ficam sujeitas a regime urbanístico especial, definido
pelo Município em cada caso, dentro das suas peculiaridades.
§ 2º Nas zonas a que trata este artigo, o parcelamento do solo, seu uso, os índices de aproveitamento,
ocupação e altura, e o exercício de atividade compatível serão definidos pelo Município em cada caso,
sendo obrigatório que:
a) as edificações não sobrepujem a altura das copas das árvores, quando próximas a matas naturais ou
cultivadas, ou a árvores declaradas imunes de cortes;
b) as edificações e os parcelamentos se realizem sem abate da vegetação arbórea existente, salvo casos
excepcionais expressamente autorizados pelo Município;
c) os maciços arbóreos significativos, nos parcelamentos, integrem as áreas públicas;
d) as áreas contíguas a corpos d"água sofram tratamento que as integrem à paisagem ribeirinha ou
lagunar;
e) os aterros, nivelamentos e demais movimentos de terra sejam previamente autorizados pelo

Município.
Art. 24Serão consideradas zonas de Preservação Permanente aquelas sujeitas à preservação

permanente imposta por disposição da Lei Federal ou Estadual.
Art. 25 São consideradas Zona de Preservação Permanente Ecológica, os parques naturais (federais,
estaduais e municipais), as praças e recantos destinados ao lazer ativo ou passivo da população.
Parágrafo único. Nas zonas de que trata este artigo, só se permite uso para lazer e fins científicos, desde
que não ponham em risco a característica ambiental, sendo proibido qualquer tipo de edificação, salva
quando imprescindível para conservação, fiscalização, ou melhor, utilização da área.
Art. 26Só com licença do Município se fará a exploração e aproveitamento de substancias minerais como
ardósias, areias, pedras, cascalhos, saibros, granitos, quartzitos e outras de emprego imediato in natura
na construção civil.
§ 1º Incumbe ao proprietário ou usuário da área, autorizado a explorá-la, a recuperação da mesma, de

forma estipulada pelo Município.
§ 2º O proprietário, mesmo que não explore diretamente a área, é solidariamente responsável, com o
usuário, na obrigação de recuperá-la.
Art. 27 As áreas de mineração existentes no Município deverão ser objeto de projeto de recomposição
da paisagem e de urbanização, atendendo à legislação aplicável.
Art. 28O Município poderá promover a preservação dos prédios por ele considerados de valor histórico
e cultural, através de mecanismos tributários de redução ou isenção de alíquotas e pertinente
tombamento.
Art. 29 Constitui patrimônio histórico, artístico, religioso, cultural e ecológico do Município de Gaurama,
o conjunto de bens móveis e imóveis existentes no seu território, que seja do interesse público conservar
e proteger contra a ação destruidora decorrente de atividade humana e do perpassar do tempo, em
virtude
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a) sua vinculação a fatos pretéritos memoráveis ou fatos atuais significativos;
Continuar
b) seus valores arqueológicos, artísticos, bibliográficos, religiosos, etnográficos ou folclóricos;
c) sua relação com a vida e a paisagem do Município.

CAPÍTULO III
DAS EDIFICAÇÕES
Art. 30 Qualquer edificação ou acréscimo, tanto público quanto particular, no perímetro urbano e de
expansão urbana, somente poderá ser executado após a concessão do alvará de licença de construção
pelo Município, sob a responsabilidade de profissional legalmente habilitado.
Parágrafo único. As edificações devem ser executadas de acordo com as regras da presente Lei, Código de
Postura e Código de Obras do Município.
Art. 31 Toda e qualquer edificação de caráter público e privado que envolve circulação de público
(pedestres) deve ser dotada de infra-estrutura para atender as pessoas portadoras de limitações e suas
capacidades físicas e/ou mentais.
Parágrafo único. As condições de infra-estrutura se aplicam às edificações e aos espaços externos e

internos e ou mobiliários urbanos.
Art. 32 Todas as edificações para sua execução deverão ter projetos das edificações como um todo,
projetos elétricos e projeto com instalações hidro-sanitárias, com fossa séptica e sumidouros, obedecidas
às normas brasileiras pertinentes e obedecendo as seguintes condições:
§ 1º Os projetos deverão ser apresentados aos órgãos competentes da Prefeitura Municipal contendo os
seguintes elementos:
a) planta arquitetônica dando a situação e localização mínima com projeção vertical da edificação a ser
construída dentro do lote;
b) situar rios, canais ou outros elementos que possam orientar a decisão das autoridades Municipais
como a dimensão das divisas do lote, o afastamento da edificação em relação das divisas ou a outra
edificação por ventura existente, as cotas de largura do logradouro e do passeio contíguos ao lote e
orientação do norte magnético;
c) indicação do número do lote a ser construído e dos lotes vizinhos;
d) indicação da quadra a que pertence o lote;
e) plantas de situação na escala de 1:1000;
f) plantas de localização na escala de 1:250;
g) plantas baixas, cortes e fachadas na escala de 1:50;
h) corte transversal e longitudinal;
i) elevação da fachada principal voltada para a via pública;
j) planta da cobertura com indicação dos caimentos;
k) planta baixa, contendo divisórias, localizações e dimensões das esquadrias, aparelhos sanitários, pias,
tanques, área útil, dependências com finalidade, espessura das paredes corte transversal e longitudinal e
dimensões totais externas.
§ 2º No caso de reforma ou ampliação, deverá ser indicado no projeto o que será demolido, construído ou
conservado, de acordo com as seguintes convenções de cores:
a) cor azul para as áreas existentes;
b) cor amarela, para as partes a serem demolidas;
Privacidade
c) cor vermelha, para as partes a serem reformadas ou construídas.
Continuar
§ 3º O projeto elétrico deverá ser apresentado na mesma escala do projeto arquitetônico, contendo as
indicações de lâmpadas, tomadas, interruptores, quadro de medidores, circuitos, quadros de cargas com
o máximo 12 pontos por circuitos ou carga máxima de 1.200 watts, com exceção dos chuveiros, ar
condicionado, outro aparelho que necessite de mais de 1.200 watts, localização do poste do qual deverá
ser efetuada a ligação bem como outras referências necessárias às perfeitas compreensões do projeto, o
qual deverá ser elaborado dentro das normas técnicas.
§ 4º O projeto hidro-sanitário deverá ser apresentado na mesma escala do projeto arquitetônico,

constatando as dependências sépticas, poço negro, caixa de inspeção e passagem, caixa de gordura,
localização do poço negro, caimento mínimo de 2% (dois por cento) na rede de esgoto e esgoto cloacal
que não poderá passar pelos ralos ou caixas de gordura.
§ 5º Nas edificações situadas em vias não servidas por esgoto cloacal, deverão ser instalados fossas
sépticas e sumidouros obedecendo às seguintes especificações:
I - quanto à fossa séptica:
a) deverá ser dimensionada de acordo com a NBR 7229º u outra norma que vier a sucedê-la;
b) deverá ser localizada em local próximo à via pública, com tampa visível e sem nenhuma obstrução que
possa dificultar a sua limpeza.
II - quanto ao sumidouro:
a) deverá ter volume mínimo de 6m³ (eis metros cúbicos) e estar distante 1,50m (um metro e meio) de
todas as divisas;
b) deverá ser dimensionado de acordo com a NBR 7229 e com capacidade nunca inferior a 1,50m³ (um
metro e meio cúbico);
c) deverá estar distante, no mínimo, a 20m (vinte metros) do posto de abastecimento de água potável.
III - Quando houver ampliação do prédio existente a fossa e o sumidouro deverão ser ampliados para
atender a nova edificação de acordo com normas da ABNT.
IV - Não serão permitidas ligações das fossas sépticas ou de sumidouros diretamente no coletor público
pluvial.
V - Dos terrenos que apresentar baixo índice de absorção, o órgão técnico do Município poderá outorgar a
instalação de filtro anaeróbico, para ligação à rede coletora, devendo a dimensão do filtro ser de acordo
com as normas brasileiras.
§ 6º Para efeito de aprovação de projetos ou concessão de licença, o proprietário deverá apresentar à

Prefeitura Municipal os seguintes documentos:
I - para aprovação do Projeto:
a) requerimento solicitando aprovação dos projetos assinada pelo proprietário ou procurador legal;
b) projetos de arquitetura, elétrico, hidro-sanitário, plantas de situação e localização, com o mínimo três
jogos completos assinados pelo proprietário ou procurador legal, e pelo responsável técnico pelo projeto
e execução da obra;
c) após visto, pelo mínimo, um dos jogos já aprovados será devolvido ao requerente, ficando o outro
arquivado na Prefeitura Municipal.
II - Para a concessão de licença, o interessado deverá apresentar memorial descritivo, constando
Privacidade
metragem a ser construída, finalidade, tipos de materiais a serem usados, bem como o numero do lote, a
Continuar
quadra e logradouro público.
Art. 33 As edificações executadas em desacordo com as diretrizes desta Lei ou com as demais normas
estabelecidas em outras legislações ficarão sujeitas a embargo administrativo e demolição, sem qualquer
indenização por parte do Município.
Art. 34 As modificações introduzidas em projetos já aprovados deverão ser notificados à Prefeitura

Municipal que, após exame, poderá corrigir detalhadamente as referidas modificações.
Art. 35 Após a aprovação do projeto e comprovado o recolhimento das taxas devidas, a Prefeitura
Municipal fornecerá o alvará de construção, válido por dois anos, cabendo ao proprietário requerer
revalidação pelo mesmo período de tempo.
Art. 36A Prefeitura Municipal terá o prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data de protocolo do processo,
para se pronunciar quanto ao projeto apresentado.
CAPÍTULO IV
DA EXECUÇÃO DA OBRA
Art. 37 A execução da obra somente poderá ser iniciada após a aprovação do projeto ou a concessão da
licença e expedido o Alvará de Construção.
Art. 38 Uma obra será considerada iniciada assim que tiver com os alicerces prontos.
Art. 39 Deverá ser mantido na obra o Alvará de construção, juntamente com um jogo de cópias do
Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal.
Art. 40 Não será permitida, sob pena de multa, executar a obra com a utilização de material de
construção na via pública, por tempo maior que o necessário para descarga e remoção.
Art. 41 Nenhuma construção ou demolição poderá ser executada no alinhamento predial sem que seja,
obrigatoriamente, protegida por tapumes que garantam a segurança de quem transitar pelo logradouro
público.
Art. 42 Tapumes e andaimes não poderão ocupar mais que dois terços do passeio público, deixando o
restante livre e desimpedido para os transeuntes.
CAPÍTULO V
DA CONCLUSÃO E DA ENTREGA DAS OBRAS
Art. 43 Uma obra é considerada concluída quando estiver em condições de habitabilidade, estando em
funcionamento as instalações elétricas e hidro-sanitárias.
Art. 44 Estando concluída a obra, o proprietário ou procurador legal poderá requerer a vistoria da
edificação à Prefeitura Municipal, ficando a mesma obrigada a expedir a "Carta de Habite-se", no prazo de
30 (trinta dias), a contar da data do protocolo do requerimento.
Art. 45Concluídas as obras, o interessado deverá requerer à Prefeitura Municipal vistoria para a
expedição do "Habite-se".
§ 1º Considerar-se-á concluída a obra que estiver em fase de execução de pintura e com a calçada pronta,
Privacidade
quando esta for exigida.
Continuar
§ 2º Nenhuma habitação poderá ser habitada sem que seja expedido o respectivo "Habite-se".
§ 3º O fornecimento do "Habite-se" para condomínios formados por unidades autônomas, disciplinadas

pela Lei de Parcelamento de Solo Urbano do Município, fica condicionado à conclusão das obras de
urbanização exigidas.
Art. 46 Ao requerer o "Habite-se", o interessado deverá encaminhar a seguinte documentação:
I - para a habitação unifamiliar isolada, requerimento à Prefeitura Municipal;
II - para edificações industriais:
a) requerimento à Prefeitura Municipal;
b) memorial com as instalações de prevenção de incêndio em três vias, com ART da execução e
manutenção;
c) licença de operação.
III - para as demais edificações:
a) requerimento à Prefeitura Municipal;
b) carta de entrega dos elevadores, quando for o caso;
c) planilha de individualização das áreas, em duas vias, quando for o caso;
d) memorial das instalações para a prevenção de incêndio, em 03 (três) vias, com a ART da execução e
manutenção, quando for o caso;
e) ART, da central de gás, quando for o caso.
Art. 47 O requerimento para o "Habite-se" deverá ser assinado pelo proprietário ou pelo profissional
responsável pela execução das obras.
Art. 48 Poderá ser concedido o "Habite-se" parcial quando a edificação possuir partes que possam ser
ocupadas e utilizadas independentemente uma das outras, constituindo cada uma delas uma unidade
definida.
Parágrafo único. Os casos de "Habite-se" parcial, o acesso às unidades deverá ser independente dos
acessos às obras.
Art. 49Se, por ocasião da vistoria para o "Habite-se", for constatado que a edificação não foi construída
de acordo com o projeto aprovado, serão tomadas as seguintes medidas:
I - o responsável técnico será autuado, conforme o que dispõe este código;
II - o projeto deverá ser regularizado, caso as alterações possam ser aprovadas;
III - deverão ser feitas as demolições ou as modificações necessárias à regularização da obra, caso as
alterações não possam ser aprovadas.
Art. 50 A concessão de "Habite-se" pela Prefeitura Municipal será condicionada às ligações de água,
energia elétrica e esgoto.
Poderápara
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Parágrafo único. Assim também será procedido quando se tratar de apartamentos ou mais de uma
edificação no mesmo lote e um ou mais deles estiver concluído.
CAPÍTULO VI
DAS CONDIÇÕES GERAIS RELATIVAS ÀS EDIFICAÇÕES E DAS FUNDAÇÕES
Art. 52 As fundações deverão ser executadas de modo que a carga sobre o solo não ultrapasse os limites
de sua capacidade.
§ 1º As fundações nunca poderão invadir o leito da via pública.
§ 2º As fundações nunca poderão ultrapassar o limite do lote e sem prejuízo das construções vizinhas.
Seção I
Das Paredes
Art. 53 As espessuras mínimas das paredes previstas por esta Lei, estão vinculadas às dimensões dos
tijolos, normatizados pela NBR 8041 da ABNT ou outra norma que vier a sucedê-la.
Art. 54 As paredes externas das edificações e as que dividem unidades contíguas, deverão ter espessura
mínima igual ao comprimento de um tijolo comum maciço, conforme norma, ou de um tijolo furado
deitado.
Parágrafo único. As paredes internas das unidades deverão ter espessura mínima igual à metade do
comprimento de um tijolo maciço, conforme norma, ou de um tijolo furado de pé.
Art. 55 As paredes poderão ter espessura inferior quando, em conseqüência de emprego de material
especial, apresentarem condições de condutibilidade calorífica e sonora, grau de higroscopicidade e
resistências equivalentes às que são construídas e obtidas com tijolos maciços, mediante comprovação
por laudos de ensaio procedido de laboratório oficial.
Art. 56Quando as paredes externas estiverem em contato com o solo circundante, deverão receber
revestimento externo impermeável.
Parágrafo único. As paredes localizadas nas divisas ou a menos de 1,5m (um metro e meio) não poderá
ter nenhuma abertura devassável, salvo autorização do vizinho/lindeiro por escrito e com firma
reconhecida.
Seção II
Das Escadas, Rampas e Corredores
As escadas deverão permitir passagem livre com altura igual ou superior a 2m (dois metros) e
Art. 57
obedecerão às seguintes larguras mínimas:
I - escadas destinadas a uso eventual, 0,60 cm (essenta centímetros);
II - escadas internas de uma economia, em prédios de uma habitação coletiva ou de escritório, 1m (um
metro);
Privacidade
III - escadas que atendam mais de uma economia, em prédios de habitação coletiva, 1,20 m (um metro e
vinte centímetros); Continuar
IV - escadas que atendam mais de uma unidade autônoma, em prédios de escritório, 1,50 m (um metro e
meio);
V - escadas de estabelecimentos comerciais e de serviços que atendam ao público:
a) 1,20m (um metro e vinte centímetros) para área de até 500 m² (quinhentos metros quadrados);
b) 1,50m (um metro e cinquenta centímetros) para área entre 500m² (quinhentos metros quadrados) e
1.000m² (mil metros quadrados);
c) 2m (dois metros) para áreas superiores a 1.000 m² (um mil metros quadrados).
Art. 58 Os degraus deverão ter no máximo 19cm (dezenove centímetros) de altura e mínimo 27cm (vinte
e sete centímetros) de largura.
Parágrafo único. Quando destinados ao uso coletivo, deverão ser revestidos com material antiderrapante
e possuir, no mínimo, um corrimão.
Art. 59 É obrigatório o uso de patamar intermediário, com extensão mínima de 0,80cm (oitenta
centímetros), sempre que o número de degraus consecutivos seja superior a 16 (dezesseis).
Art. 60 As rampas destinadas ao uso de pedestres terão:
I - passagem com altura mínima de 2m (dois metros);
II - largura mínima de:
a) 1m (um metro) para o interior das unidades autônomas;
b) 1,20m (um metro e vinte centímetros), para uso comum em prédios de habitação coletiva;
c) 1,50m (um metro e cinqüenta centímetros), para uso comum em prédios comerciais e de serviços.
III - declividade máxima correspondente a 10% (dez por cento) em seu comprimento;
IV - piso antiderrapante;
V - corrimão.
Art. 61 As rampas destinadas aos veículos terão:
I - passagem com altura mínima de 2,20m (dois metros e vinte centímetros);
II - declive máximo de 25% (vinte e cinco por cento);
III - largura mínima de:
a) 3m (três metros), quando destinados a um único sentido de trânsito;
b) 5m (cinco metros), quando destinados a dois sentidos de trânsito;
IV - piso antiderrapante.
Art. 62 Os
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I - pé direito livre de, no mínimo, 2,20m (dois metros e vinte centímetros);
Continuar
II - largura, no mínimo de:
a) 1m (um metro) para o interior de unidades autônomas;
b) 1,20m (um metro e vinte centímetros), para uso comum em prédios de habitação coletiva;
c) 1,50m (um metro e cinqüenta centímetros), para uso comum em prédios comerciais e de serviços.
III - aberturas de ventilação, no mínimo, a cada 15m (quinze metros), dimensionadas de acordo com
normas da ABNT.
Seção III
Das Coberturas
Art. 63 As águas provenientes de coberturas não poderão escoar sobre passeios públicos.
Art. 64 Quando a cobertura tiver declividade para a via pública, as águas pluviais deverão ser recolhidas
através de calhas e conduzidas por consultores que passem por baixo dos passeios públicos até a via
pública.
Art. 65 As águas pluviais deverão esgotar dentro do limite do imóvel, não sendo permitido o deságue
sobre lotes vizinhos.
Art. 66As coberturas de qualquer natureza deverão obedecer às normas técnicas oficiais relativas aos
materiais utilizados, principalmente, quanto à resistência ao fogo, ao isolamento térmico, ao isolamento e
acondicionamento acústico, à resistência e à impermeabilidade.
Seção IV
Dos Muros
Art. 67 Os muros construídos nos recuos obrigatórios de jardins deverão ter altura máxima de 0,80 m
(oitenta centímetros), não computado o muro de arrimo.
§ 1º Será admitida maior altura quando o material usado permitir a condutividade visual.
§ 2º O Município poderá reconhecer outras exceções.
Art. 68 Os muros laterais, quando construídos em alvenaria, deverão ter, a partir do recuo de jardim, a
altura máxima de 2,10m (dois metros e dez centímetros).
Art. 69Para terrenos não edificados, localizados em vias pavimentadas, será obrigatório o fechamento
no alinhamento por muro de alvenaria, cerca viva, gradil ou similar, com altura mínima de 1,80m (um
metro e oitenta centímetros) e máxima de 2,10m (dois metros e dez centímetros).
Art. 70Não será permitido o emprego de arame farpado, plantas que tenham espinhos ou outros
elementos pontiagudos, para fechamento de terrenos.
Art. 71 A Prefeitura Municipal poderá exigir dos proprietários a construção de muros de arrimo e de
proteção, sempre
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apresentarem desníveis que possam ameaçar aPrivacidade segurança das construções existentes.

Continuar
Seção V
Das Instalações Hidráulicas e Sanitárias
Art. 72 Toda e qualquer instalação deverá obedecer às normas técnicas dos órgãos competentes.
Art. 73 É obrigatória a ligação da rede domiciliar de água e esgoto à rede pública, quando a via pública a
possuir.
§ 1º Quando não houver rede de esgotos, as edificações deverão ser impreterivelmente dotadas de fossas
sépticas e sumidouros, os quais deverão ter capacidade proporcional ao número de pessoas que ocupam
o prédio.
§ 2º As fossas e sumidouros deverão estar afastadas no mínimo 1,50m (um metro e meio) de qualquer
divisa.
§ 3º As águas provenientes de pias de cozinhas e de copas deverão passar por caixa de gordura antes de
serem lançadas nos sumidouros.
§ 4º As fossas ou sumidouros deverão estar afastados no mínimo 20m (vinte metros) de poços de
captação de água localizados no mesmo terreno ou terreno vizinho.
CAPÍTULO VII
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE VEÍCULOS
Art. 74 Os postos de abastecimento de veículos apresentarão projetos detalhados dos equipamentos e

instalações, como bomba, tanques-estoque subterrâneos, bem como deverão ter suas construções em
alvenaria, além de, quando possuírem lancheria ou setor de conveniência, sanitários separados por sexo.
As águas das rampas de lavagem, lubrificação e lavagem de pára-brisa deverão ser coletadas em
Art. 75
sumidouros fechados por tampa de concreto armado.
Art. 76 As edificações para postos de abastecimento de veículos deverão, ainda, observar a legislação
vigente sobre inflamáveis.
CAPÍTULO VIII
DAS CONSTRUÇÕES IRREGULARES
Art. 77 Toda obra, em qualquer fase de construção, sem a respectiva licença, será considerada irregular,
estando sujeito o seu proprietário ao embargo, interdição e demolição da obra, com pagamento de multa.
Art. 78O Município, ao tomar conhecimento de qualquer irregularidade, notificará o proprietário

responsável.
Art. 79 Notificando o proprietário, este terá o prazo de 15 (quinze) dias para cumprir a notificação.
Esgotado o aludido prazo, sem cumprimento da notificação, o Município lavrará, então, competente Auto
de Infração, bem como promoverá o embargo da obra.
Art. 80 O infrator será autuado:
I - quando houver início da obra sem Alvará dePrivacidade
Licença da Prefeitura Municipal;
II - quando não for cumprida a notificação no prazo regulamentar;
Continuar
III - quando houver embargo ou interdição.
CAPÍTULO IX
DAS EDIFICAÇÕES RURAIS
Art. 81 Os chiqueiros, estábulos, matadouros, aviários, entre outros, deverão, obrigatoriamente,

localizar-se nas áreas rurais do Município.
Art. 82 As economias numeradas no artigo anterior deverão obedecer, ainda, à legislação especial
incidente sobre as suas respectivas atividades.
CAPÍTULO X
DA IDENTIFICAÇÃO DOS PRÉDIOS
Art. 83 A numeração de qualquer prédio ou unidade habitacional será estabelecida pela Prefeitura
Municipal, após o proprietário requerê-la por escrito.
Art. 84 Constitui-se obrigação para o proprietário à fixação da placa de numeração em local visível da
rua.
CAPÍTULO XI
DOS LOTEAMENTOS
Art. 85 Os loteamentos na área urbana de Gaurama, dentre outros, obedecerão aos seguintes critérios:
§ 1º Os terrenos comuns residenciais, para habitações populares, terão que possuir área mínima de
200m² (duzentos metros quadrados) e testada mínima de 10m (dez metros).
§ 2º A percentagem de áreas públicas, para o sistema viário, para equipamentos urbanos e equipamentos
comunitários, não poderá ser inferior a 35% (trinta e cinco por cento) da área total a ser loteada, salvo os
loteamentos industriais cujos lotes forem maiores de 15.000m2 (quinze mil metros quadrados), caso em
que a percentagem poderá ser reduzida.
§ 3º As áreas existentes na gleba a ser loteada de preservação permanente (matas e florestas) poderão
ser aproveitadas até 40% (quarenta por cento) delas para áreas públicas.
§ 4º Será obrigatória a reserva de uma faixa mínima non edificandi ao longo das:
a) águas correntes (angas, arroios e rios): 15m (quinze metros) de largura de cada lado, partindo da lateral
do rio;
b) faixas de domínio público das rodovias: em estradas gerais 10m (dez metros) do eixo e em estradas
secundárias 7,5m (ete metros e meio) do eixo.
CAPÍTULO XII
DA RESPONSABILIDADE TÉCNICA
Art. 86 Somente profissionais habilitados e devidamente inscritos no Conselho Regional de Engenharia e

Arquitetura - CREA - serão responsáveis técnicos por projetos de edificações e suas especificações.
Privacidade
Art. 87 A responsabilidade civil por todos osContinuar

serviços de engenharia e arquitetura cabe aos seus
proprietários e seus responsáveis técnicos.
CAPÍTULO XIII
DOS ESTACIONAMENTOS
Art. 88 Tem-se como padrão de estacionamentos:
I - residencial - 01 vaga por unidade habitacional ou apartamento;
II - comercial - 01 vaga para cada 100m2 (cem metros quadrados) de área construída.
Parágrafo único. Os apartamentos residenciais, cuja área seja superior a 160m² (cento e sessenta metros
quadrados) deverão ter, no mínimo, 02 (dois) boxes para estacionamento.
CAPÍTULO XIV
DO SISTEMA VIÁRIO
Art. 89 O Sistema Viário é o conjunto das vias hierarquizadas que constituem uma rede viária contínua e
integradas como suporte físico da circulação urbana.
Art. 90 As vias que compõem o Sistema Viário classificam-se em:
I - rodovias - com gabarito variável, sendo todas as vias que forem implantadas sob controle dos órgãos
governamentais estaduais e federais;
II - avenidas - de denominações específicas, com gabarito mínimo de 20m (vinte metros) e passeio público
mínimo de 3m (três metros);
III - ruas principais - de denominações específicas, com gabarito mínimo de 15m (quinze metros) e passeio
público de no mínimo 1,80m (um metro e oitenta centímetros);
IV - ruas secundárias - com gabarito mínimo de 12m (doze metros) e passeio público de no mínimo 1,5m
(um metro e meio);
V - ruas locais - com gabarito mínimo de 10m (dez metros) e passeio público de no mínimo 1,20m (um
metro e vinte centímetros).
Art. 91 Os projetos de futuros prolongamentos e alargamentos viários, bem como de abertura de novas
vias, obedecerão às normas legais e regulamentares previstos por esta Lei.
Art. 92Os passeios públicos existentes e padrões para passeios futuros obedecerão às normas e
regulamentos e deverão ser atualizadas periodicamente.
CAPÍTULO XV
DAS REGRAS DE CONDUTA EM PRAÇAS PÚBLICAS DA CIDADE
Art. 93 Fica expressamente vedada a prática futebolística e de voleibol em praças públicas da cidade
destinadas ao uso comum dos Srs. Munícipes.
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correspondente a 61 URMs, aos infratores Privacidade e/ou seus responsáveis, sem prejuízo à indenização por
eventuais danos causados ao patrimônio público.
Continuar
CAPÍTULO XVI
DAS INFRAÇÕES E DAS PENALIDADES
Art. 94A infração a qualquer dispositivo desta Lei poderá acarretar, sem prejuízo das medidas previstas
no Código Civil Brasileiro, a aplicação das seguintes penalidades:
a) multa;
b) embargo da obra;
c) interdição de atividade e de canteiro de obras ou de construção;
d) demolição do imóvel ou de partes dos imóveis em desacordo com as disposições desta Lei.
Parágrafo único. As penalidades previstas nas alíneas do caput deste artigo poderão ser aplicadas isolada
ou cumulativamente, em decorrência de aferição da obra, in loco, pelo Setor competente da Prefeitura
Municipal, levando em consideração as peculiaridades de cada caso concreto.
Art. 95 A infração a qualquer dispositivo desta Lei que implique perigo de caráter público ou à pessoa
que o execute, ensejará embargo imediato da atividade ou da obra ou interdição do imóvel, sendo o
infrator notificado para que regularize a situação no prazo que lhe for determinado.
Parágrafo único. O desrespeito ao embargo ou interdição, independentes de outras penalidades cabíveis,

sujeitará o infrator à multa de 200 URM, por dia de prosseguimento da atividade à revelia do embargado
e cumulativamente sujeitará o infrator à demolição das partes do imóvel em desacordo com as normas
técnicas desta Lei.
Art. 96A infração dos dispositivos desta Lei que não implique perigo, ensejará notificação ao infrator,
para que regularize a situação no prazo que lhe for determinado.
Parágrafo único. O decurso do prazo de notificação sem que tenha sido regularizada a situação que lhe
deu causa sujeitará o infrator a:
I - multa, conforme valores estabelecidos nesta lei;
II - embargo da obra ou do uso do imóvel, até sua regularização.
Art. 97 Todo munícipe que for notificado terá prazo de 30 (trinta) dias para sua defesa.
Art. 98 A aplicação das penalidades previstas neste capítulo não dispensa o atendimento às disposições
desta Lei e de suas normas regulamentares, bem como, não desobriga o infrator de ressarcir eventuais
danos resultantes da infração, na forma da legislação vigente.
Seção I
Dos Embargos
Art. 99 Sem prejuízo das multas e outras penalidades serão embargadas todas obras em andamento
quando:
I - estiver sendo executada sem licença ou alvará da Prefeitura Municipal, nos casos em que o mesmo for
necessário, conforme o previsto em lei;
Privacidade
II - for construída em desacordo com o projeto;

Continuar
III - o proprietário ou responsável pela obra recusar-se a atender a notificação da Prefeitura Municipal,
referente às disposições desta lei;
IV - se não for observado o alinhamento e nivelamento;
V - se estiver em risco sua estabilidade.
Art. 100 Qualquer obra poderá ser total ou parcialmente paralisada, em caráter definitivo ou provisório,
quando:
I - ameaçar à segurança e a estabilidade das construções próximas;
II - colocar em risco os operários e o público em geral.
Art. 101 Não atendida a interdição, ou indeferido o respectivo recurso, terá início a competente Ação
Judicial.
Seção II
Das Multas
Art. 102 A aplicação das penalidades previstas nesta Lei não exime o infrator da obrigação do pagamento
da infração, nem do saneamento da irregularidade constatada.
Art. 103As multas serão calculadas por meio de URM (Unidade de Referência Municipal) e obedecerá ao
seguinte:
I - iniciar ou executar obras sem Licença ou em desacordo com Projeto aprovado pela Prefeitura
Municipal:
a) edificação com área de até 60m² 25 (vinte e cinco) URMs;
b) edificação com área entre 60m² a 75m² 40 (quarenta) URMs;
c) edificação com área entre 75m² a 100m² 50 (cinquenta) URMs;
d) edificação com área entre 100m² a 200m² 80 (oitenta) URMs;
e) edificação com área acima de 200m² 100 (cem) URMs.
II - construir em desacordo com o termo de alinhamento ou demolir prédio sem licença, aplica-se o índice
e proporções das alíneas do inciso anterior;
III - apresentar projeto para exame da Prefeitura Municipal com indicações falsas sobre o imóvel a ser
edificado ou utilizado: 205 (duzentos e cinco) URMs.
Art. 104 O proprietário terá o prazo de 30 (trinta) dias a contar da data da intimação ou autuação para
providenciar na regularização da obra, sob pena de ser considerado revel e reincidente, quando então as
multas serão aplicadas em dobro.
CAPÍTULO XVII
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS
Art. 105 Os loteamentos, desmembramentos Privacidade
e parcelamentos em geral deverão obedecer aos dispostos
nesta Lei e a legislação específica.
Continuar
Os proprietários que derem entrada a projetos de construção na Prefeitura Municipal até a data
Art. 106
da promulgação da presente Lei terão o prazo de 180 (cento e oitenta) dias para iniciarem as obras.
Parágrafo único. Decorrido este prazo sem que as obras tenham iniciado, deverão adequar-se as normas
desta Lei.
Os proprietários que possuem atualmente chiqueiros, estábulos, matadouros, aviários, entre

Art. 107
outros, dentro do perímetro urbano, terão prazo 03 (três) anos, a partir da promulgação desta Lei, para
adequar seus empreendimentos às exigências impostas pela legislação ambiental, quando isto for
possível.
Art. 108 As edificações que atualmente não estejam dotadas de fossas sépticas, sumidouros, caixa de
gordura, terão o prazo de 02 (dois) anos, a contar da promulgação desta Lei, para implantarem este
sistema.
As edificações deverão obedecer às normas de segurança e proteção contra incêndio,

Art. 109
regulamentadas em legislação específica.
Art. 110 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE GAURAMA, AOS 21 DIAS DO MÊS DE DEZEMBRO DO ANO DE

2009.
GILMAR JOSÉ SACCOMORI
Prefeito Municipal
Registre-se e Publique-se.
Em: 21 de dezembro de 2009.
Leandro Márcio Puton
Secretário Municipal de Administração
Nota: Este texto não substitui o original publicado no Diário Oficial.

Data de Inserção no Sistema LeisMunicipais: 13/08/2016
Privacidade
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17/02/2022 12:00 Código de Obras de Gaurama - RS

LEI Nº 3080, DE 21/12/2009

INSTITUI A LEI DE DIRETRIZES URBANAS DO MUNICÍPIO

DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES

a) possui uma população de 6.108 (eis mil cento e oito) habitantes;

b) possui uma área de unidade territorial de 204,15 Km²;

c) possui uma taxa anual de decrescimento populacional de 0,66%.

A participação comunitária na aplicação desta Lei de Diretrizes se efetivará através do Conselho

Parágrafo único. Ao Conselho Municipal do Meio Ambiente competirá:

a) acompanhar a aplicação da Lei de Diretrizes Urbanas;

b) opinar sobre as prioridades dos investimentos públicos e urbanos;

II - harmonização das relações entre as diferentes atividades urbanas.

IV - planejamento do desenvolvimento da cidade, da distribuição espacial da população e das atividades

V - oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos

VI - ordenação e controle do uso do solo, de forma a evitar:

a) a utilização inadequada dos imóveis urbanos;

b) a proximidade de usos incompatíveis ou inconvenientes;

c) o parcelamento do solo, a edificação ou o uso excessivo ou inadequado em relação à infra-estrutura

d) a instalação de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como pólos geradores de

f) a deterioração das áreas urbanizadas;

g) a poluição e a degradação ambiental.

VII - integração e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o

IX - justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização;

XII - proteção, preservação e recuperação do meio ambiente natural e construído, do patrimônio

XVI - isonomia de condições para os agentes públicos e privados na promoção de empreendimentos e

I - definição do espaço urbano: dimensionamento e localização do espaço de acordo com a ocupação

IV - parâmetros de edificação: organização de espaços edificados visando a segurança e a salubridade

V - estrutura viária: organização da estrutura de circulação urbana estabelecendo, de preferência, padrão

Art. 7º Os alvarás de construção e licença de localização e funcionamento de qualquer atividade dentro

§ 1º Considera-se área urbana do Município aquela disposta e descrita em lei específica.

DO USO E DA OCUPAÇÃO DO SOLO

1 - residências individuais e coletivas;

5 - clubes de uso recreativos ou esportivos;

10 - escritórios e consultórios em geral;

11 - bancos e estabelecimentos financeiros;

12 - cafés, bares, restaurantes e congêneres;

16 - imprensa, editoras e instalações de rádio difusão e televisão;

18 - postos de abastecimento para veículos motorizados;

21 - terminais de transportes coletivos;

22 - pequenas industrias não incômodas e não perigosas;

23 - parques e jardins públicos;

24 - locais para a prática de esportes ao ar livre;

27 - estacionamento descoberto de veículos;

28 - hospitais, casas de saúde e ambulatórios;

30 - estabelecimento de serviços fúnebres;

31 - depósito de produtos básicos para a indústria.

II - casos não elencados no inciso anterior dependerão de autorização legislativa especial;

Art. 15 Entende-se por parâmetro de edificação os que regulamentam quantidades e volumes de

a) Índice de Aproveitamento (IA);

b) Afastamento Frontal (AF);

c) Afastamento Lateral e Fundos (ALF);

I - no caso de residências, no mínimo 04 (quatro) metros além do alinhamento;

II - no caso de pavilhões, depósitos ou similares, no mínimo 06 (eis) metros além do alinhamento.

§ 1º Na zona central poderá não ser exigido Afastamento Frontal (AF).

§ 2º Será permitida junto às divisas a construção e circulações verticais.

§ 2º O dimensionamento e as características gerais de funcionamento dos elevadores deverão obedecer

funções de proteção à paisagem e à saúde ambiental.

c) os maciços arbóreos significativos, nos parcelamentos, integrem as áreas públicas;

e) os aterros, nivelamentos e demais movimentos de terra sejam previamente autorizados pelo

Art. 24Serão consideradas zonas de Preservação Permanente aquelas sujeitas à preservação

§ 1º Incumbe ao proprietário ou usuário da área, autorizado a explorá-la, a recuperação da mesma, de

a) sua vinculação a fatos pretéritos memoráveis ou fatos atuais significativos;

b) seus valores arqueológicos, artísticos, bibliográficos, religiosos, etnográficos ou folclóricos;

c) sua relação com a vida e a paisagem do Município.