Você no

centro do seu
bem-estar.
A Porto5 apresenta seu mais novo empreendimento no

bairro Quartier. Um bairro planejado, residencial e tranquilo,

localizado estrategicamente em uma região de forte

crescimento e desenvolvimento de Pelotas. A poucos minutos

do Centro e das saídas para cidades vizinhas, como Rio Grande,

o bairro traz em sua essência o conceito do Novo Urbanismo,

que tem como foco a qualidade de vida dos moradores.

 Y
IN
RU
A

BA
SA
NT

B
CO
IA
GO

JA
DA

ÃO
NT
AS

JO
Localizado 2 min. Hospital Unimed

A
RU
estrategicamente 6 min. Av. Dom Joaquim
no novo eixo 7 min. Aeroporto
de crescimento 13 min. Shopping Pelotas
e desenvolvimento
de Pelotas.

B A I R RO
RU
A Q UA R T I E R
AL
BI
NO
BR
Vitta Square OD
Rua João Jacob Bainy, 745
Pelotas/RS

Y
IN
BA
O bairro Quartier traz o conceito de Novo Urbanismo

B
CO
conectando você à convivência, conveniências, mobilidade,

JA
infraestrutura totalmente planejada, preservação de grandes

ÃO
espaços verdes e muita qualidade de vida.

JO
A
RU
 Futuro
Lançamento

Rua João Jacob Bainy

Rua Albino Brod

Rampa
Innovation
Hub

Lançamentos
até 2025

Futuros
Lançamentos
 Bairro Quartier
Um projeto de Gestão de água

qualidade de vida.
Um lugar que une pessoas, negócios e lazer em
Gestão de energia

perfeita harmonia para o bem-estar comum.

Gestão de resíduos

Certificação LEED

Construção sustentável

Prioridade às pessoas
SEGURANÇA MOBILIDADE
Bairro Quartier
Projeto planejado Ruas compartilhadas
de alta performance. para pessoas,
bicicletas e carros.
Tudo para viver o Walkability
melhor do presente,
cuidando do futuro. Permeabilidade do solo

Infraestrutura completa para receber iniciativas e

Vida em comunidade
inspirar um estilo de vida contemporâneo.
B E M - E S TA R M U I TA N AT U R E Z A

Mobiliários urbanos e 11 hectares

equipamentos projetados de áreas verdes.
Redução da emissão de
em escala humana. gases de efeito estufa

Ciclovias e
transporte público

ACESSIBILIDADE

Todo o bairro preparado

para acessibilidade.
 Centralidades
Rua de Pedestres Jane Jacobs
Hotel, prédio corporativo,
Toda a conveniência de um shopping
hipermercado e todas as
center ao ar livre, com comércios de
comodidades perto de você.
rua que inspiram o espírito de bairro.

Perfeito para
morar, viver
e investir.
Um projeto único, com todas as

possibilidades para a sua vida.

Parque Roberto Burle Marx Acesso

São 10 hectares de área verde preservada, Mobilidade e acessibilidade com

decks, trilhas, ciclovias, academia ao ar trânsito fluído, respeito ao pedestre,
livre, quadras poliesportivas e playground. ciclovias e linha de ônibus que conecta
o bairro ao Centro de Pelotas.

Palco Quartier
Boulevard Quartier
Destaque arquitetônico do bairro,
Um grande e arborizado passeio
que reúne design contemporâneo e
público projetado para ser um
conceitual, sustentabilidade e cultura.
ponto de encontro e convívio.

Comércio de Rua Mirante

Lojas, serviços, Um verdadeiro monumento

conveniências e escritórios arquitetônico para observar a vida de
junto ao Boulevard Quartier. uma perspectiva única.
 O padrão europeu
em todas as unidades
Linha Vitta
Bem-estar é
estar em sintonia
com a natureza. ISOLAMENTO TÉRMICO ISOLAMENTO ACÚSTICO
com revestimento manta acústica inserida
Os empreendimentos da Linha Vitta são inspirados externo em capoto diretamente no entrepiso
nos melhores resorts do mundo, com um complexo

de lazer incrível, indoor e outdoor. Um lugar para

viver o melhor da vida em meio a áreas verdes de

paisagismo exuberante e usufruir de uma estrutura

sustentável, que conta com sistemas inteligentes de ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO ESPERA PARA AUTOMAÇÃO
gerenciamento de recursos naturais. película térmica light blue e
persianas elétricas
Você no centro
do seu bem-estar
Bem-vindo
ao seu resort
particular
Viver no Vitta Square é estar no centro do seu

bem-estar. É ter uma infraestrutura espetacular de

lazer, serviços e comércios no melhor estilo resort

sempre à disposição. Um lugar onde os dias fluem

imersos em um paisagismo exuberante e você

aproveita o melhor da vida todos os dias, com a

praticidade de ter tudo que você precisa ao seu redor.

Rua Acalmada
O conforto de ter um espaço
comercial na porta de casa.

Lojas A conveniência passa por aqui.

Acesso Principal Chegar aqui é sempre bom.
Rua João Jacob Bainy
Hall de
Serviços Hall Serviços e Lounge Facilitar o dia a dia faz bem.

Um espaço pronto para ajudar

você ao chegar ou sair de casa.

Hall Principal Seja bem recebido todos os dias.

Garagem e Vai de bike ou de carro? Você escolhe.
Bicicletário
Um resort para
chamar de seu.
Muito lazer ao ar livre com infraestrutura completa

e muitos espaços para todas as idades e estilos.

Um mar de diversão e tranquilidade

Piscina para curtir os dias de sol.
Piscina Mergulhe no melhor da vida a hora que quiser.
Espaço Parrilla Muito bom gosto ao ar livre.

Espaço Zen com Redário Seu descanso em meio à natureza.

Hangout/ Perfeito para você relaxar
Playground enquanto as crianças se divertem.

Playground Muitas brincadeiras e energia de sobra!

Lazer interno
Momentos únicos sempre à sua
disposição em espaços para
aproveitar o ano inteiro. Salão de Festas Para colecionar os melhores momentos.
Espaço Gourmet e Sala de Jogos Muitos momentos especiais para desfrutar.
 Liberar endorfina e dar check
Academia
Fitness noLiberar
treino endorfina e dar check
todos os dias.
no treino todos os dias.

Espaço Kids Um cantinho especial para os pequenos aproveitarem também.

Pet Care Para o seu amigo mais especial.

 Duas opções para o seu
Sauna Úmida ou Seca
momento de relaxar.

Spa Um espaço super zen sempre à sua disposição.

Todo o conforto
que a sua
vida merece.
Lofts com acessos independentes
De 39,58 m² a 56,74 m²

2 Dormitórios
62,65 m²

3 Dormitórios
De 74,29 m² e 102,84 m²

Opções de Gardens
2 e 3 Dormitórios
 Apartamento
2 dormitórios
62,65 m²
Suíte
Living e Sacada 2D Espaços projetados na medida para a sua vida. Banheiro Social
Sacada
Churrasqueira

Todas as imagens deste material são meramente ilustrativas. Os móveis, utensílios, equipamentos e alguns acabamentos
contidos neste material são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel.
 Apartamento
3 dormitórios
74,29 m²
Suíte
Living e Cozinha 3D Sua vida de portas abertas para o bem-estar.
Banheiro Social
Sacada
Churrasqueira

Todas as imagens deste material são meramente ilustrativas. Os móveis, utensílios, equipamentos e alguns acabamentos
contidos neste material são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel.
 Suíte Planejada para a vida dos seus sonhos.

Dormitório Single
Escolha viver do seu jeito.
Todas as imagens deste material são meramente ilustrativas. Os móveis, utensílios, equipamentos e alguns acabamentos
contidos neste material são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel.
ou Opção de Office
Garden Mais liberdade em um espaço todo seu.

Todas as imagens deste material são meramente ilustrativas. Os móveis, utensílios, equipamentos e alguns acabamentos contidos neste material são de dimensões comerciais e não fazem
parte do contrato de compra e venda do imóvel. O paisagismo será entregue em estágio inicial de crescimento das espécies de plantas, conforme memorial descritivo.
 Loft
De 39,58 m²
a 56,74 m²
Espaço integrado
com dormitório,
estar e cozinha

Lofts Acesso Um projeto único como você.

Independente

Todas as imagens deste material são meramente ilustrativas. Os móveis, utensílios, equipamentos e alguns acabamentos
contidos neste material são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel.
Planta Andar Tipo
Apartamentos
Torres C e D
Implantação Rua João Jacob Bainy

4 2 1 4
1. Acesso Principal
2. Hall Serviços e Lounge 4
A
3. Entrada e Saída das Garagens/Bicicletário
4. Lojas 10
5. Lofts
6. Apto térreo T3
7. Pergolado/Hangout
Torres A, B, C e D 9
8 8 7 8

11
8. Espaço Parrilla Rua João Jacob Bainy

9. Redário 7
10. Espaço Zen com Redário 12 11 10 09 08 07
4 5
06 05 04 03 02 01 3
11. Playground Torre A
11
12. Piscina 14

Rua Albino Brod

Rua Acalmada
13. Solarium 04 05 04 05
D B
14. Fire Place 15 12 11
Rua Acalmada

Rua Albino Brod

03 06 03 06
15. Espaço Gourmet
16
16. Sala de Jogos 02 07 02 07
4 13 5
17. Fitness 17
01 08 01 08
18. Spa/Saunas 3
18
19. Sanitários/ Fraldário Torre D Torre B

20. Pet Care 05 06 07 08

04 03 02 01 19 20 21 22
21. Salão de Festas Torre C
C
22. Espaço Kids
5 6
Rua 05

3 3

Rua 05
 Ficha Técnica

Localização Rua João Jacob Bainy, 745 | Pelotas/RS

Número de Torres 4

Torre A - 8 pavimentos
Andares de Apartamentos
Torres B, C e D - 7 pavimentos

276 unidades, sendo 36 unidades gardens,

Número de Apartamentos
de 2 e 3 dorms e 8 unidades são PCD

Lofts com entradas independentes:

11 unidades de 39,58 m² a 56,74 m²
Tipologias 2 dorms: 148 unidades de 62,65 m²
3 Dorms: 116 unidades de 74,29 m²
+ 1 unidade especial 3 Dorms de 102,84 m²

Acesso Principal, Hall Serviços e Lounge, Piscina, Spa, Saunas,

Pet Care, Fitness, Sala de Jogos, Espaço Gourmet, Espaço
Infraestrutura Condominial
Parrilla, Pergolado/Hangout, Solarium, Salão de Festas, Espaço
(Lazer/Diferenciais)
Kids, Bicicletário, Playground, Fire Place, Redário e Espaço Zen
com Redário

Projeto Arquitetônico Porto5 + Qualidade

Somos uma empresa brasileira que tem Portugal como seu

+ Velocidade
Projeto Paisagístico Inflorescência Paisagismo + Preço Justo
porto natal e, há mais de 10 anos, encontramos no Sul do
Gestão de Lançamento 2Day Consultoria Brasil um lugar seguro para construir uma história sólida.

A cada ano e a cada projeto trabalhamos para conquistar Nossos números

novos clientes com três pilares essenciais: 35 lançamentos

17 obras em andamento
18 empreendimentos entregues
Todas as imagens deste material são meramente ilustrativas. Incorporação Registrada, em 09/01/2023, conforme R.5.102.441 da matrícula nº 102.441 do Livro n.2 - Registro Geral - Registro de Imóveis - 1º Zona - Pelotas/RS. + 8.500 unidades habitacionais lançadas
Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. Os móveis, utensílios, equipamentos e alguns acabamentos contidos neste material são de dimensões comerciais
e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. O paisagismo será entregue em estágio inicial de crescimento das espécies de plantas, conforme memorial descritivo.
vittasquare.porto5.com.br