STUDIOS

&
SALAS
COMERCIAIS
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Imagens ilustrativas
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SHOP/PQ. VILLA LOBOS MARGINAL PINHEIROS 350 M 6 MIN. JARDIM EUROPA AV. FCO. MORATO
12 MIN. 6 MIN. 12 MIN. 12 MIN.
JOCKEY CLUB
METRÔ PINHEIROS SHOPPING ELDORADO
6 MIN.
USP 7 MIN. 6 MIN.
2 MIN.
PINHEIROS
10 MIN.

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RUA ALVARENGA

FOTO VISTA AÉREA REALIZADA EM AGOSTO/2021

ESSE EMPREENDIMENTO SERÁ CONSTRUÍDO NO TERRENO LOCALIZADO NA RUA CAMARGO, 61 x RUA REAÇÃO, 177 x RUA SAPETUBA, 430
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2OU3 DORMS (1SUÍTE)

APTOS 73 A 90 M2
TERRAÇO C/CHURRASQUEIRA A CARVÃO

STUDIOS
SALAS COMERCIAIS

RESIDENCIAIS

STUDIOS
RESIDENCIAIS

SALAS
COMERCIAIS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

FICHA TÉCNICA - STUDIOS RESIDENCIAIS E SALAS COMERCIAIS

Realização e construção: STUDIOS RESIDENCIAIS

Diálogo Engenharia

Número de andares: 5 Andares de Studios Residenciais (12º ao 16º Pavimento)

Número de unidades dos Studios Residenciais por andar: 10 unidades - 12º andar
12 unidades - 13º ao 16º andar

Número total de unidades dos Studios Residenciais: 58 unidades - Residenciais

Projeto de arquitetura:
Le Arquitetos
Área privativa das unidades: 9 unidades de 25m² • 9 unidades de 26m²
20 unidades de 27m² • 10 unidades de 28m²
9 unidades de 30m² • 1 unidade de 31m²

Lazer: Studios Residenciais possuem lazer de uso exclusivo dos

proprietários

Projeto de paisagismo:
Martha Gavião

Projeto de decoração e interiores:

Barbara e Purchio SALAS COMERCIAIS

Número de andares: 9 Andares de Salas Comerciais

(3º ao 11º Pavimento)

Número de Salas Comerciais por andar: 1 unidade - 3º andar

6 unidades - 4º ao 11º andar

Número total de Salas Comerciais: 49 unidades - Salas Comerciais

Números de torres: 1
Números de andares: 27 andares
Área privativa das unidades: 16 unidades de 28m² • 8 unidades de 51m²
Diálogo Mall: 4 lojas de serviço para
facilitar o seu dia a dia 8 unidades de 55m² • 16 unidades de 56m²
Área do terreno: 3.889m² 1 unidade de 84m²

MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

TERRENO DE IMPLANTAÇÃO - PAVIMENTO LAZER
3.889M2

RUA CAMARGO

Projeto de decoração e interiores

1 Acesso Pedestre - Studios Residenciais 6 Espaço Gourmet Studios Residenciais 11 Elevador Salas Comerciais
Pavimento Térreo
2 Elevador Studios Residenciais 7 Churrasqueira com Forno de Pizza Studios Residenciais 12 Salas Comerciais

3 Coworking Studios Residenciais 8 Piscina Adulto Studios Residenciais 13 Acesso Salas Comerciais–
Pavimento Térreo
4 Lavanderia Coletiva Studios Residenciais 9 Solarium Studios Residenciais Projeto de paisagismo
A Acesso Loja 1
5 Fitness Studios Residenciais 10 Ducha da Piscina Studios Residenciais
B Acesso Loja 2

C Acesso Loja 3
ÁREAS COMUNS ENTREGUES,
D Acesso Loja 4 EQUIPADAS E DECORADAS
PROJETO QUE UNE QUALIDADE DE VIDA E PRATICIDADE.

HALL SOCIAL COM PÉ DIREITO DUPLO DE 5,40M - STUDIOS RESIDENCIAIS

PISCINA ADULTO E SOLARIUM - STUDIOS RESIDENCIAIS

PERSPECTIVAS ILUSTRADAS. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

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FITNESS - STUDIOS RESIDENCIAIS

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ESPAÇO GOURMET - STUDIOS RESIDENCIAIS

PERSPECTIVAS ILUSTRADAS. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

...É UM EVENTO. SEUS AMIGOS VÃO AMAR.

CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA - STUDIOS RESIDENCIAIS

 LAVANDERIA COLETIVA - STUDIOS RESIDENCIAIS

Imagens ilustrativas.
PERSPECTIVAS ILUSTRADAS. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

PERSPECTIVAS ILUSTRADAS. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

ESPAÇOS INTELIGENTES E PRÁTICOS PARA FACILITAR O SEU DIA-A-DIA.

COWORKING - STUDIOS RESIDENCIAIS

PERSPECTIVA ILUSTRADA. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

PERSPECTIVA ILUSTRADA. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

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APROVEITAMENTO

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DE ESPAÇOS.

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PLANTAS
STUDIOS RESIDENCIAIS FINAL 3

25M2

Fechadura digital

Bacia com caixa acoplada com

sistema de economia de água
Ecoflush

Ponto de água para

Misturador de água quente filtro de geladeira
na torneira do banheiro

Pia com bancada de granito,

cuba, misturador de água quente e
ponto de água para filtro
Infraestrutura para ar-condicionado**
e 1 tomada com porta USB

Ponto elétrico para Cooktop 2 bocas

Ponto para máquina de lavar roupas

Infraestrutura para aquecedor

de passagem a gás*

PERSPECTIVA ILUSTRADA. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

Sugestão de decoração. Móveis em dimensões comerciais não fazem parte do contrato. Medidas internas de face a face, conforme memorial descritivo. *O proprietário deverá adquirir o aquecedor de passagem. **Conforme memorial descritivo
STUDIOS RESIDENCIAIS FINAL 1

28M2

Fechadura digital
Bacia com caixa acoplada com
sistema de economia de água Ecoflush

Iluminação e
ventilação naturais Ponto de água para
filtro de geladeira

Pia com bancada de granito,

cuba, misturador de água quente e
ponto de água para filtro
Misturador de água quente na
torneira do banheiro

Ponto elétrico para Cooktop 2 bocas

Infraestrutura para ar-condicionado**

e 1 tomada com porta USB

Ponto para máquina de lavar roupas

Infraestrutura para aquecedor

de passagem a gás*

PERSPECTIVA ILUSTRADA. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

Sugestão de decoração. Móveis em dimensões comerciais não fazem parte do contrato. Medidas internas de face a face, conforme memorial descritivo. *O proprietário deverá adquirir o aquecedor de passagem. **Conforme memorial descritivo.
 STUDIO - 28M2 - FINAL 1

PERSPECTIVA ILUSTRADA. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

 DIFERENCIAIS STUDIOS RESIDENCIAIS

Aproveitamento Lâmpadas de LED Biometria na entrada Wi-fi nas áreas Infraestrutura para
de águas pluviais no Hall de entrada, social de pedestre e comuns do pavimento ar-condicionado entregue
(1º Subsolo) Hall social das unidades, Fitness de lazer (interno) no Fitness e Espaço Gourmet
térreo e lazer interno

Gerador para atender todos
os elevadores, área comum,
bombas, portões, escadaria,
portaria e parte da iluminação
das áreas comuns
ÁREA COMUM
Portaria com caixilhos, Coworking Lavanderia coletiva
vidros, portas blindadas e
ar-condicionado instalado

1 Ponto de tomada Infraestrutura para Ponto de água Bacia com caixa Misturador de
USB próximo a cama aquecedor de para filtro de geladeira acoplada com sistema água quente no banheiro

ÁREA PRIVATIVA
passagem de gás* e filtro de bancada de economia de água social e APA
Ecoflush

Infraestrutura pronta Fechadura digital Ponto para máquina

para sistema com 1 ponto na entrada social de lavar roupas
de ar-condicionado**

*O proprietário deverá adquirir o aquecedor de passagem. ** 1 ponto para ar-condicionado em todos os finais.
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INSTALADO EM UM
EMPREENDIMENTO
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ACESSO SALAS COMERCIAIS, STUDIOS RESIDENCIAIS E LOJA

HALL COM PÉ DIREITO DUPLO DE 5,40M - SALAS COMERCIAIS

PERSPECTIVAS ILUSTRADAS. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

PAVIMENTO SALAS COMERCIAIS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PAVIMENTO SALAS COMERCIAIS. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

Sugestão de decoração. Móveis em dimensões comerciais não fazem parte do contrato. Medidas internas de face a face, conforme memorial descritivo.
 SALAS COMERCIAIS - FINA L 5

PERSPECTIVA ILUSTRADA. MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

DIFERENCIAIS SALAS COMERCIAIS

Infraestrutura Lâmpada de Led Previsão para piso

para fechadura elétrica na recepção, elevado (instalação do piso
(porteiro eletrônico) Hall das salas comerciais a cargo do cliente)
e térreo interno

Wi-fi nas áreas 1 ponto de dreno Gerador para atender todos

comuns-recepção e carga elétrica para os elevadores, bombas, portões,
ar-condicionado* escadaria, portaria e parte da
iluminação das áreas comuns

MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO.

Imagens ilustrativas *Um ponto em cada sala.

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CREDIBILIDADE E EVOLUÇÃO

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10 10 10 10 95

PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR

RUA CARDEAL ARCOVERDE, 1626 RUA GAMA CERQUEIRA, 505 RUA DR SUZANO BRANDÃO, 846 RUA CAMARGO, 440 RUA SÃO JOSÉ, 36
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9 5 7 10

PRONTO PARA MORAR EM CONSTRUÇÃO EM CONSTRUÇÃO EM CONSTRUÇÃO EM CONSTRUÇÃO

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RUA CAMARGO, 61
A 350M DO METRÔ
E A 5 MINUTOS DO SHOPPING ELDORADO

REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO

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SAIBA MAIS

Registro de Incorporação sob o nº 02 na Matrícula 263.662 de 15/10/2021, no 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Lançamento: LPS Brasil Consultoria de Imóveis S/A – Creci/ SP nº 24.073-J – Rua Estados Unidos, 1971 – CEP: 01427-002 - Jd. América - São Paulo/
SP - Fone (11) 3067-0000 - www.lopes.com.br. E Intermediação: JD House | JD Gestão Consultoria de Imóveis Ltda – Rua Serra de Botucatu, 541/561 – Tatuapé – São Paulo/SP – 03317-000 – Creci: J-37.379 – Fone: (11) 3506-0000 – www.jdhouse.com.br. Uso da marca Metrô
autorizado conforme contrato. Distância do terreno até o metrô Butantã é de 350m à pé. Fonte: Google Maps. Imagens Ilustrativas. Esse empreendimento será construído no terreno localizado na Rua Camargo, 61 x Rua Reação, 177 x Rua Sapetuba, 430. Impresso em: Outubro 2021